Category: Tin BĐS Việt Nam

Xã Nam Giang triển khai thi công nâng cấp, mở rộng tuyến đường ĐH2.NG (từ thôn A Bát đi thôn Công Dồn). Ảnh: VĂN THỦY

Thống kê 9 tháng đầu năm 2026, xã Hòa Tiến đã giải ngân 49,284 tỷ đồng vốn đầu tư xây dựng cơ bản (đạt 74,13%); riêng giải ngân vốn nông thôn mới đạt 7,269 tỷ đồng/12 tỷ đồng (tỷ lệ 60,58%).

Ngoài ra, vốn chuyển nguồn của xã có hơn 12,5 tỷ đồng sử dụng chủ yếu để cải tạo, thảm nhựa tại các tuyến đường, đến nay đã giải ngân hơn 8,2 tỷ đồng. Nguồn vốn mới được địa phương bố trí làm kênh, mương thủy lợi, điện chiếu sáng các tuyến đường, xây dựng các thiết chế tại Đảng ủy và UBND xã, Trạm Y tế và các trường trên địa bàn.

Chủ tịch UBND xã Hòa Tiến Nguyễn Tấn Khoa cho biết, địa phương đang đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công theo đúng tiến độ. Tuy nhiên, dự báo thời gian tới công tác này gặp khó khăn do thời tiết bắt đầu vào mùa mưa. Mặc dù vậy, địa phương quyết tâm đạt mục tiêu hoàn thành giải ngân vốn đầu tư công trong năm 2026; đồng thời, phấn đấu đến ngày 30/11 giải ngân 100% nguồn vốn nông thôn mới.

Đơn vị thi công đang khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tuyến đường Sơn Phước (xã Bà Nà). Ảnh: NGỌC QUỐC

Tại xã Bà Nà, tổng nguồn vốn được giao hơn 88,3 tỷ đồng để thực hiện đầu tư xây dựng các công trình, dự án. Đến ngày 30/9, địa phương đã giải ngân được 54,1 tỷ đồng. Trong đó, nguồn ngân sách thành phố phân cấp cho xã gần 25,3 tỷ đồng, đến cuối tháng 9 đã giải ngân hơn 19,5 tỷ đồng, bố trí vốn cho 8 công trình (đạt gần 80% kế hoạch thành phố giao). Nguồn vốn xây dựng nông thôn mới hơn 24,6 tỷ đồng, địa phương đã bố trí cho 18 công trình, đến cuối tháng 9 đạt tỷ lệ giải ngân gần 55,5%.

Tổng nguồn vốn năm 2026 được giao cho Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công xã Thăng Điền tính đến ngày 2/10 gần 32,8 tỷ đồng (vốn đầu tư công hơn 26,5 tỷ đồng; vốn thực hiện các Chương trình mục tiêu quốc gia 6,225 tỷ đồng). Tổng vốn đã giải ngân đạt hơn 19,3 tỷ đồng (khoảng 59%).

Ông Trần Quốc Tuấn, Phó Giám đốc phụ trách Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công xã Thăng Điền cho biết, một số công trình hiện phát sinh nợ khối lượng, đơn vị đã tham mưu UBND xã xem xét bổ sung nguồn để thanh toán cho nhà thầu nên vốn giải ngân sẽ tiếp tục tăng lên.

Để về đích kế hoạch giải ngân vốn năm 2026, trung tâm sẽ đôn đốc các nhà thầu tập trung nhân lực, vật tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án. Ngay khi có khối lượng hoàn thành, đơn vị sẽ tiến hành nghiệm thu, thanh toán kịp thời, đúng quy định.

Công trình kè khẩn cấp sông Vu Gia, khu vực thị trấn Ái Nghĩa (cũ) do xã Đại Lộc làm chủ đầu tư. Ảnh: CÔNG TÚ

Tính đến ngày 7/10, xã Đại Lộc đã giải ngân hơn 164,587 tỷ đồng trên tổng kế hoạch vốn hơn 246 tỷ đồng của năm 2026 (đạt gần 67%).

Cụ thể, nhóm vốn ngân sách cấp xã theo bảng theo dõi đã giải ngân hơn 51,4 tỷ đồng, trên kế hoạch hơn 75,2 tỷ đồng (đạt 68,45%). Trong đó, nguồn phân cấp đầu năm đạt 85,37%; nguồn bổ sung đạt 53,43%.

Nhóm vốn ngân sách thành phố theo danh mục dự án đã giải ngân hơn 110 tỷ đồng, trên kế hoạch 167 tỷ đồng. Mặc dù mới được phân bổ chưa lâu, giải ngân vốn xây dựng nông thôn mới đã hơn 13,3 tỷ đồng/28 tỷ đồng (đạt 47,7%).

Ông Huỳnh Hưng Quang, Phó Chủ tịch UBND xã Đại Lộc cho biết, quý IV/2026, xã Đại Lộc tập trung thực hiện các biện pháp theo từng công trình, từng nguồn vốn, phấn đấu giải ngân 100% kế hoạch vốn được giao. Mục tiêu này gắn với việc bảo đảm chất lượng, an toàn thi công và hiệu quả sử dụng công trình sau đầu tư.

Theo đó, địa phương rà soát và cập nhật tiến độ khối lượng, giải ngân của toàn bộ dự án; xác định rõ khối lượng còn lại, hồ sơ cần hoàn thiện, thời hạn xử lý và cơ quan, cá nhân chịu trách nhiệm.

Xã xử lý dứt điểm các nội dung thuộc thẩm quyền của xã, nhất là mặt bằng và hồ sơ đầu tư; tăng cường kiểm tra thực tế công trường, đôn đốc nhà thầu bố trí nhân lực, thiết bị và tổ chức thi công phù hợp với điều kiện thời tiết.

Sau khi rà soát khả năng sử dụng vốn, dự án dự kiến không giải ngân hết sẽ điều chỉnh hoặc điều chuyển vốn theo quy định.

“Địa phương giao cho Phòng Kinh tế xã tổng hợp tiến độ, kết quả giải ngân, vướng mắc, thời hạn và kết quả thực hiện các chỉ đạo để báo cáo Chủ tịch UBND xã. Kết quả thực hiện được xem xét gắn với đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ. Chúng tôi sẽ tập trung chuyển các chỉ đạo bằng công việc và thời hạn cụ thể, để vốn đầu tư sớm trở thành công trình phục vụ thiết thực cho người dân”, ông Quang nói.

Dự kiến hoàn thành 9.000 căn trong năm 2026

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 của Chính phủ giao thành phố phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026–2030. Để thực hiện mục tiêu này, thành phố đang tập trung rà soát quỹ đất, đẩy nhanh thủ tục đầu tư và xây dựng các cơ chế ưu đãi nhằm huy động nguồn lực xã hội.

Thông tin được Sở Xây dựng cung cấp tại họp báo tình hình kinh tế – xã hội chiều 8/10, khi trả lời báo chí về tiến độ phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Cụ thể, chỉ tiêu giai đoạn 2026–2030 gồm 129.257 căn nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và 52.000 căn nhà ở cho thuê. Trong đó, năm 2026 đặt mục tiêu 9.000 căn; năm 2027 là 57.657 căn; giai đoạn 2028–2030 phấn đấu hoàn thành 38.200 căn mỗi năm.

Từ đầu năm 2026 đến nay, thành phố đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 3 dự án với quy mô 2.283 căn; đồng thời khởi công 13 dự án, cung cấp khoảng 14.000 căn. Lũy kế, có 25 dự án đang thi công xây dựng, với quy mô khoảng 22.900 căn.

Riêng trong năm 2026, thành phố dự kiến có 13 dự án hoàn thành, cung cấp khoảng 9.000 căn nhà ở xã hội. Ngoài ra, 17 dự án với quy mô khoảng 18.000 căn dự kiến hoàn thành từ phần móng trở lên, đủ điều kiện xem xét đưa ra thị trường theo quy định.

Về quỹ đất, TP Hồ Chí Minh đã tổng hợp 191 khu đất, dự án phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 740 ha. Trong đó, khu vực TP Hồ Chí Minh trước sáp nhập có 100 khu đất, dự án với diện tích 412,5 ha; khu vực Bình Dương trước sáp nhập có 59 khu đất, dự án với diện tích 184,09 ha; khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu trước sáp nhập có 32 khu đất, dự án với diện tích 143,61 ha.

Trong năm 2026, TP Hồ Chí Minh dự kiến có 13 dự án hoàn thành, cung cấp khoảng 9.000 căn nhà ở xã hội.

Để chủ động tạo thêm quỹ đất, UBND TP Hồ Chí Minh đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc xây dựng đề án sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai sẵn có, rà soát quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý và nghiên cứu chuyển đổi một số khu công nghiệp, cơ sở sản xuất, nhà xưởng hoạt động kém hiệu quả sang phát triển nhà ở xã hội.

Theo định hướng, tổng quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội của thành phố dự kiến đạt khoảng 1.740 ha, chưa kể quỹ đất tại các khu vực động lực thuộc Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây.

Rút ngắn thủ tục, tăng sức hút đầu tư

Theo Sở Xây dựng, những khó khăn chủ yếu trong phát triển nhà ở xã hội hiện nay nằm ở khâu chuẩn bị đầu tư, thủ tục pháp lý, sự phù hợp với quy hoạch và khả năng huy động vốn. Đặc biệt, các dự án nhà ở cho thuê đòi hỏi nguồn vốn lớn, trong khi thời gian thu hồi vốn kéo dài, ảnh hưởng đến khả năng thu hút nhà đầu tư.

Để tháo gỡ vướng mắc, UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành Công văn số 1913/UBND-ĐT ngày 14/3/2026 về trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong đó cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính so với quy định hiện hành.

Sở Xây dựng cũng đang hoàn thiện dự thảo nghị quyết về cơ chế, chính sách ưu đãi trong đầu tư, xây dựng, quản lý, bảo trì và khai thác nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Thành phố đồng thời nghiên cứu chính sách hỗ trợ lãi suất phù hợp với đặc thù dự án, rà soát quỹ đất do Nhà nước quản lý để xem xét đầu tư bằng ngân sách hoặc thu hút doanh nghiệp tham gia theo quy định.

Đối với phân khúc nhà ở cho thuê, thành phố đặt mục tiêu tạo lập 25.000 căn thông qua Quỹ Phát triển nhà ở thành phố; khoảng 10.000 căn thuộc chương trình do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và Liên đoàn Lao động thành phố đầu tư; đồng thời phát triển 10.000 căn nhà lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp, khu chế xuất.

Sở Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục đầu tư, đôn đốc tiến độ dự án và triển khai các cơ chế hỗ trợ. Đây là những giải pháp trọng tâm nhằm huy động nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thực hiện và phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được Chính phủ giao trong giai đoạn 2026–2030.

Cây cảnh trong phòng khách

Theo VTC News, phòng khách là khu vực có lưu lượng đi lại cao với không khí lưu thông tốt. Đây cũng là nơi thích hợp để trồng các loại cây xanh đẹp mắt và đắt tiền. Khi bố trí cây xanh ở phòng khách, nên chọn cây có chiều cao khác nhau để làm mềm các đường nét thẳng của ngôi nhà. Tuy vậy, không nên tham lam bày quá nhiều cây cảnh ở phòng khách, vì nó sẽ tạo nên sự lộn xộn và cản trở sự phát triển.

Việc lựa chọn cây xanh ở phòng khách nên xem xét kích thước và cách sắp xếp, tránh đặt bừa bãi cây xanh hoặc hoa cảnh trên bệ cửa sổ, lò sưởi và tivi.

Giỏ treo và cây leo có thể khiến căn phòng có trần cao trông thấp hơn. Do vây, đối với căn phòng có trần thấp, hãy sử dụng cây thẳng đứng với hình dáng gọn gàng để tạo cảm giác căn phòng cao hơn, trong khi cây có lá nhỏ và cành cong giúp căn phòng hẹp trông rộng rãi hơn.

Việc lựa chọn cây xanh ở phòng khách nên xem xét kích thước và cách sắp xếp, tránh đặt bừa bãi cây xanh hoặc hoa cảnh trên bệ cửa sổ, lò sưởi và tivi.

Việc lựa chọn bố trí cây cảnh trong phòng khách cũng có thể phản ánh tính cách của chủ nhà: Cây dương xỉ với những chiếc lá mềm mại gợi lên sự gần gũi, dịu dàng; tre tượng trưng cho sự kiên cường; hoa lan gợi lên sự thanh lịch, tinh tế. Ngoài ra các loại cây như kim ngân, hạnh phúc, ngũ gia bì, cây bình an… cũng được nhiều người yêu thích.

Cách bố trí cây phong thủy tại nhà bếp

Thông tin trên Báo Giáo dục và Thời đại, thông thường, phòng bếp sẽ ít khi có cửa sổ. Mặc dù vậy, một số ngôi nhà được thiết kế mà căn bếp sẽ có cửa sổ đón gió, đón nắng thông thoáng. Cách bày trí cây cảnh trong gian bếp sẽ ít nhiều phụ thuộc vào hướng cửa, để đem lại ý nghĩa phong thủy tốt nhất.

Hướng Đông đón nắng sớm, khá tốt cho ngôi nhà, nên trồng cây loại nhỏ, đủ ánh sáng để cây phát triển và không bị che mất ánh nắng cho căn phòng.

Hướng Tây đầy nắng trưa chiều mạnh và gắt, gây nóng và khó chịu, có thể bày trí các loại hoa như hoa thủy tiên, hoặc cây lớn tựa bàng Singapore cản bớt nắng.

Hướng Nam cần đặt những cây chiêu lộc, giữ tài, giảm bớt xu hướng tiêu tiền, hoang phí tài sản của gia đình như cây trầu bà, phú quý… Cây tại hướng Bắc nên là cây có màu rực rỡ, ấm nóng để tăng sức sống cho căn phòng.

Ban công – vị trí chuyển khí, kích hoạt năng lược tích cực

Cũng theo Tạp chí Việt Nam Hương Sắc, ban công là không gian mở, nơi giao thoa giữa nội khí và ngoại khí. Đây là vị trí tuyệt vời để bố trí các chậu cây phong thủy, đặc biệt ở những căn hộ cao tầng.

Một số người thích đặt xương rồng hoặc sen đá ở ban công, không chỉ vì dễ chăm mà còn giúp hấp thụ bức xạ, đặc biệt hữu ích nếu gần các thiết bị điện tử hoặc hướng nắng gắt.

Với ban công, nên ưu tiên các loại cây có thể chắn nắng và lọc khí tốt như hoa giấy, sử quân tử, vừa giúp làm mềm ánh sáng gắt, vừa đóng vai trò như tấm rèm xanh bảo vệ không gian bên trong. Ngoài ra, những loại cây có mùi hương nhẹ như hương thảo, oải hương, bạc hà cũng được khuyên dùng vì có khả năng xua đuổi côn trùng và làm sạch không khí.

Một số người thích đặt xương rồng hoặc sen đá ở ban công, không chỉ vì dễ chăm mà còn giúp hấp thụ bức xạ, đặc biệt hữu ích nếu gần các thiết bị điện tử hoặc hướng nắng gắt.

Theo phong thủy, ban công hướng Nam hoặc Đông Nam là tốt nhất để cây phát triển khỏe mạnh và đón nhận ánh sáng tự nhiên vào buổi sáng. Cổ nhân có câu: “Thiên thời, địa lợi, nhân hòa” – trồng cây đúng thời điểm, đúng hướng, đúng hoàn cảnh, ắt sẽ sinh tài.

* Thông tin phong thủy trong bài mang tính tham khảo.

Thực tế thời gian qua, Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ đã ban hành, sửa đổi, bổ sung, thay thế nhiều văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. Một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ cũng đã được ban hành. Các bộ, cơ quan Trung ương, các tỉnh, thành phố cũng đã tổ chức triển khai thực hiện, góp phần bảo đảm cơ sở vật chất cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị, chính quyền các cấp đi vào hoạt động theo mô hình mới, không làm gián đoạn việc giải quyết thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công cho người dân và doanh nghiệp. Các cơ sở nhà, đất dôi dư từng bước được đưa vào khai thác, xử lý triệt để, tạo nguồn lực cho phát triển kinh tế – xã hội, góp phần thực hành tiết kiệm, chống lãng phí, thất thoát tài sản.

Tuy nhiên, một số bộ, cơ quan Trung ương; một số tỉnh, thành phố vẫn còn chậm trễ trong việc khai thác, xử lý nhà, đất dôi dư; số lượng chưa khai thác, xử lý triệt để còn lớn. Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý, sử dụng tài sản công, đẩy nhanh tiến độ sắp xếp, xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư, bảo đảm hoàn thành xử lý, đưa vào khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư theo đúng yêu cầu tại Kế hoạch số 06-KH/TW ngày 28/7/2026 của Bộ Chính trị và kết luận của Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, mới đây, Thủ tướng đã có Công điện số 07, trong đó yêu cầu Bộ trưởng và Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố phải trực tiếp chỉ đạo, chịu trách nhiệm về tiến độ, kết quả sắp xếp, khai thác nhà đất dôi dư. Việc thực hiện sẽ được tính vào chỉ số đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ (KPI) của người đứng đầu.

Công điện cũng yêu cầu Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan khác ở Trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực tiếp lãnh đạo, chỉ đạo và chịu trách nhiệm về tiến độ và kết quả sắp xếp, xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư thuộc phạm vi quản lý. Triển khai thực hiện nghiêm túc, đầy đủ, có hiệu quả các chỉ đạo của lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực liên quan đến việc sắp xếp, xử lý, khai thác tài sản công và các cơ sở nhà, đất dôi dư.

Tập trung ban hành đầy đủ các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền để phục vụ việc xử lý, khai thác, đẩy nhanh tiến độ tổ chức thực hiện theo quy định của pháp luật, khắc phục triệt để tình trạng nhà, đất bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả, sử dụng không đúng quy định, bảo đảm hoàn thành trong năm 2026.

Đặc biệt cần xử lý ngay đối với các cơ sở nhà, đất không sử dụng quá 12 tháng đã được cơ quan thanh tra chỉ ra. Không được đặt ra các yêu cầu, điều kiện, thủ tục xin ý kiến lòng vòng làm cản trở việc khai thác, xử lý… Thường xuyên theo dõi, nắm bắt tình hình triển khai thực hiện để kịp thời tháo gỡ; xử lý nghiêm các trường hợp chây ỳ, đùn đẩy, trốn tránh trách nhiệm, gây khó dễ, nhũng nhiễu, trục lợi trong xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư, kể cả phải xử lý về công tác cán bộ.

Việc sắp xếp lại tổ chức bộ máy không chỉ đặt ra những vấn đề trong công tác cán bộ nhằm đáp ứng yêu cầu của công cuộc xây dựng đất nước trong kỷ nguyên mới mà còn phải tính đến việc xử lý tài sản, trụ sở công sau khi sắp xếp, tinh gọn bộ máy. Vấn đề này hiện đang được dư luận đặc biệt quan tâm bởi thực tế vẫn còn tình trạng trụ sở, đất đai và tài sản công dôi dư sau sắp xếp chậm được xử lý hoặc khai thác chưa hiệu quả, gây lãng phí nguồn lực Nhà nước. Cũng bởi vậy, một trong những chuyên đề giám sát đầu tiên của Quốc hội khóa XVI về vấn đề này đã được thông qua nhằm đánh giá đúng thực trạng, làm rõ nguyên nhân và đề xuất giải pháp khắc phục.

 Đẩy nhanh các quy hoạch 

Hà Nội là trái tim của cả nước, nơi hội tụ những giá trị văn hóa nghìn năm. Trên nền tảng đó, Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm định hình không gian phát triển trong kỷ nguyên mới, hướng tới xây dựng Thủ đô “Văn hiến – Văn minh – Hiện đại – Hạnh phúc”. Trong đó, văn hiến được xác định là nền tảng, bản sắc là điểm tựa và sáng tạo là động lực phát triển.

Những ngày đầu tháng 10/2026, trên nhiều công trường giao thông của Hà Nội, nhịp thi công đang được đẩy nhanh. Các tuyến vành đai, những cây cầu mới qua sông Hồng từng bước thành hình; nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn được triển khai, trong khi khoa học – công nghệ và dữ liệu ngày càng được ứng dụng sâu vào quản trị đô thị.

Những chuyển động này cho thấy các định hướng tại Nghị quyết số 02-NQ/TW ngày 17/3/2026 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển Thủ đô Hà Nội trong kỷ nguyên mới đang từng bước được cụ thể hóa trong thực tiễn.

Cầu Trần Hưng Đạo là một trong những công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của Hà Nội. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 15.967 tỷ đồng, chiều dài toàn tuyến hơn 4,1km, trong đó cầu chính vượt sông Hồng dài trên 800m.

Nghị quyết đặt ra tầm nhìn phát triển dài hạn, trong giai đoạn 2026 – 2030 Thành phố phấn đấu tăng trưởng GRDP bình quân trên 11%/năm; đến năm 2030 tỷ trọng kinh tế số đạt tối thiểu 40% GRDP, công nghiệp văn hóa khoảng 9% GRDP.

Cùng với yêu cầu tăng trưởng cao, Hà Nội phải giải quyết những vấn đề đô thị tồn tại qua nhiều năm như úng ngập, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, trật tự đô thị và những vấn đề liên quan trực tiếp đến chất lượng sống.

Điều đó đặt ra yêu cầu các mục tiêu lớn phải được chuyển hóa thành cơ chế có thể thực hiện, dự án có thể triển khai và những thay đổi người dân có thể cảm nhận. 

Trao đổi về tiến độ triển khai các quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, ông Đào Minh Tâm – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết UBND Thành phố đã ban hành Kế hoạch số 331 về thực hiện Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.

Kế hoạch này là bước cụ thể hóa các định hướng, mục tiêu, nhiệm vụ của Quy hoạch tổng thể Thủ đô thành các nhiệm vụ, chương trình và đồ án quy hoạch cụ thể, xác định rõ nội dung công việc, tiến độ, trách nhiệm các cơ quan, đơn vị và địa phương để từng bước đưa Quy hoạch tổng thể vào thực tiễn.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, một trong những nhiệm vụ trọng tâm là rà soát, hoàn thiện hệ thống quy hoạch các cấp nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển không gian của Thủ đô. 

Danh mục đang được Thành phố tổ chức triển khai gồm 125 quy hoạch, trong đó có 63 quy hoạch phân khu đô thị, 13 quy hoạch phân khu khu chức năng, 5 quy hoạch không gian ngầm và chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật và 44 quy hoạch chung xã.

Việc triển khai được thực hiện theo hướng kế thừa những quy hoạch đã ổn định, phù hợp, đồng thời điều chỉnh hoặc lập mới tại những khu vực xuất hiện yêu cầu phát triển mới.

Đối với các khu vực đã có quy hoạch, đang triển khai quy hoạch hoặc đã có định hướng phát triển cơ bản phù hợp với Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, Thành phố tiếp tục kế thừa, hoàn thiện và tổ chức thực hiện theo các quy hoạch đã được phê duyệt; đồng thời rà soát, cập nhật những nội dung cần thiết để bảo đảm thống nhất với Quy hoạch tổng thể mới.

Trong khi đó, tại những khu vực có định hướng phát triển mới, yêu cầu điều chỉnh không gian, chức năng sử dụng đất, hạ tầng hoặc hình thành các cực, trục động lực mới, Thành phố sẽ tổ chức lập mới hoặc điều chỉnh quy hoạch theo quy định.

Trên nhiều công trường giao thông Hà Nội, các mũi thi công được đẩy nhanh, từng tuyến vành đai đang dần định hình.

Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng, cách làm này nhằm bảo đảm tính kế thừa, tránh chồng chéo, không làm lại những nội dung đã phù hợp, đồng thời tạo cơ sở triển khai những định hướng phát triển mới của Thủ đô.

“Đến nay, tiến độ triển khai cơ bản theo kế hoạch. Đối với các quy hoạch phân khu đô thị, một số đồ án đã hoàn thành các bước chuẩn bị và đang được tổ chức thẩm định, trình phê duyệt. Dự kiến trong tháng 10, có 9 quy hoạch phân khu đô thị và một quy hoạch phân khu khu chức năng đủ điều kiện trình phê duyệt”, ông Minh Tâm nói.

Đối với các quy hoạch chung xã, ông cho biết phần lớn đã được bố trí vốn, toàn bộ quy hoạch đã xác định đơn vị tư vấn. Các địa phương đang khẩn trương tổ chức lập, lấy ý kiến và hoàn thiện hồ sơ. Sở Xây dựng đặt mục tiêu trình thẩm định các quy hoạch chung xã trước ngày 31/10, thẩm định trong tháng 11 và phấn đấu phê duyệt trong tháng 12.

Thời gian tới Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi, đôn đốc tiến độ từng đồ án, bảo đảm các quy hoạch phù hợp với định hướng của Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm; ưu tiên hoàn thành các đồ án đã đủ điều kiện, đẩy nhanh các đồ án đang triển khai và kịp thời báo cáo UBND Thành phố những khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền.

Mục tiêu là từng bước hoàn thiện đồng bộ hệ thống quy hoạch, vừa kế thừa những quy hoạch đã ổn định, phù hợp, vừa kịp thời cụ thể hóa các định hướng phát triển mới, tạo cơ sở cho quản lý, đầu tư và phát triển Thủ đô trong giai đoạn tới.

Biến cơ chế thành động lực phát triển

Như vậy, việc triển khai đồng bộ các quy hoạch đang từng bước cụ thể hóa định hướng phát triển không gian của Thủ đô, tạo nền tảng để Hà Nội tổ chức lại không gian phát triển và triển khai các dự án trong giai đoạn mới. 

Nhưng từ quy hoạch đến hiện thực vẫn là một chặng đường dài, đòi hỏi các định hướng đã được xác lập phải tiếp tục được chuyển hóa thành những dự án cụ thể, nguồn lực cụ thể và kết quả phát triển cụ thể.

Đây cũng là vấn đề được ĐBQH Nguyễn Ngọc Việt – Thành ủy viên, đại biểu chuyên trách Đoàn ĐBQH Tp. Hà Nội đặc biệt lưu ý khi trao đổi với Người Đưa Tin về cơ hội phát triển của Thủ đô trong giai đoạn mới. 

Theo ông, Hà Nội hiện đã có một hệ thống định hướng, cơ chế và chính sách tương đối đồng bộ. Vấn đề quan trọng là tổ chức thực hiện để những nền tảng đó thực sự tạo ra các động lực phát triển.

“Chúng ta đã có một nền tảng khá đồng bộ gồm Nghị quyết số 02-NQ/TW của Bộ Chính trị, Chương trình hành động số 12-CTr/TU của Thành ủy, Nghị quyết số 158/NQ-CP của Chính phủ, Luật Thủ đô năm 2026, Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm và các cơ chế đặc thù cho những dự án chiến lược. Vấn đề là phải biến những công cụ này thành các đột phá cụ thể”, ông Việt nói.

ĐBQH Nguyễn Ngọc Việt – Thành ủy viên, đại biểu chuyên trách Đoàn ĐBQH Tp. Hà Nội.

Theo đó, một trong những đột phá quan trọng là huy động nguồn lực xã hội. Hà Nội cần khai thác mạnh các cơ chế đặc thù về PPP, khai thác quỹ đất và giá trị tăng thêm từ đất, thu hút nhà đầu tư chiến lược, ngân sách cho các dự án liên kết vùng và Quỹ Phát triển vùng Thủ đô.

Cùng với huy động nguồn lực, Hà Nội cần tạo đột phá về hạ tầng chiến lược. Theo ông Việt, cần chuyển từ tư duy “xây công trình” sang “xây mạng lưới”, kết nối đồng bộ các tuyến đường vành đai, các trục phát triển, cầu qua sông Hồng, đường sắt đô thị, đường sắt quốc gia, sân bay, logistics với hạ tầng số, năng lượng và khoa học – công nghệ.

“Hiệu quả đầu tư phải được đo bằng khả năng tạo ra những không gian và động lực phát triển mới”, ông Việt nhấn mạnh.

Một dư địa quan trọng khác là đất đai, quy hoạch và phát triển đô thị. Theo ông, cần khai thác hợp lý giá trị tăng thêm do hạ tầng tạo ra để tái đầu tư cho hạ tầng, hình thành một vòng tuần hoàn “hạ tầng tạo giá trị – khai thác giá trị – tái đầu tư hạ tầng”, đồng thời kiểm soát đầu cơ và bảo đảm lợi ích công cộng.

Bên cạnh đó, Hà Nội cần tạo đột phá về khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số; đồng thời thúc đẩy đổi mới về thể chế, quản trị và liên kết vùng.

“Tôi kỳ vọng Chương trình hành động số 12-CTr/TU, Nghị quyết số 158/NQ-CP, Luật Thủ đô năm 2026 cùng các chính sách đặc thù sẽ tạo thành một “bộ công cụ phát triển” đồng bộ. 

Điều quan trọng nhất là biến cơ chế thành nguồn lực, nguồn lực thành hạ tầng, hạ tầng thành không gian phát triển và từ những không gian phát triển mới tạo ra năng suất, sức cạnh tranh và chất lượng sống cao hơn cho người dân Thủ đô cũng như cả vùng Thủ đô”, ông Nguyễn Ngọc Việt cho biết.

Nút giao QL14B với cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi đã dần hình thành (dự kiến sẽ hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng vào tháng 6-2027).

Theo lãnh đạo Ban QLDA Đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp Đà Nẵng (Chủ đầu tư), dự án này khởi công vào giữa tháng 12-2025, sau hơn 10 tháng thi công, đến nay, đã đạt hơn 65% khối lượng hợp đồng, vượt tiến độ đề ra. Đặc biệt là công tác giải ngân vốn đầu tư công bố trí cho dự án trong năm 2026, đến nay đã đạt tỷ lệ lến đến hơn 99%. Công tác thi công và giải ngân vốn đầu tư công của Dự án Nút giao QL14B với cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi phản ánh sự nỗ lực, quyết liệt và khởi sắc trong công tác giải ngân vốn đầu tư công của TP Đà Nẵng trong năm 2026.

Theo báo cáo của Sở Tài chính TP Đà Nẵng: Tính đến ngày 30-9-2026, tổng giá trị giải ngân vốn đầu tư công là 13.265,629 tỷ đồng, bằng 77,16% kế hoạch vốn được Thủ tướng Chính phủ giao (bình quân cả nước giải ngân đạt 52,9%) và bằng 71,84% kế hoạch vốn do HĐND TP, UBND TP giao. So với tình hình giải ngân vốn đầu tư công trong 9 tháng đầu năm 2025 (tổng giá trị giải ngân được khoảng 7.760 tỷ đồng, chỉ đạt 47,3% kế hoạch vốn được Thủ tướng Chính phủ giao và chỉ đạt 44% kế hoạch vốn do HĐND TP, UBND TP giao), cho thấy công tác giải ngân vốn đầu tư công của TP trong năm 2026 đạt hiệu quả gấp bội.

Những góc trống dưới cầu thang, góc tường hẹp hay khoảng không dưới cửa sổ thường bị bỏ quên hoặc tích tụ bụi bẩn theo thời gian. Tuy nhiên, chỉ với một chút khéo léo trong cách bố trí, gia chủ hoàn toàn có thể biến “góc chết” thành không gian vừa tiện ích, vừa nâng tầm thẩm mỹ cho ngôi nhà.

“Góc chết” dưới chân cầu thang

Khu vực học tập dưới gầm cầu thang. (Ảnh: Whit Preston)

Gầm cầu thang vốn là diện tích thường bị lãng quên nhất trong các ngôi nhà. Thay vì biến nơi đây thành kho chứa đồ bừa bộn, hãy thiết kế một hệ tủ âm tường kết hợp kệ sách và bàn làm việc thông minh.

Chỉ cần lắp đặt một mặt bàn gỗ vừa vặn, bổ sung đèn LED chiếu sáng tông màu ấm cùng chiếc ghế đơn gọn nhẹ là có ngay góc làm việc, học tập yên tĩnh.

Bên cạnh đó, gầm cầu thang cũng có thể thiết kế thành không gian ấm cúng cho thú cưng, tủ đựng rượu…

Khoảng trống dưới cửa sổ thành góc thư giãn

Nhiều gia đình thường để trống khoảng tường ngay dưới khung cửa sổ phòng ngủ hoặc phòng đọc sách. Đây thực chất là vị trí sở hữu nguồn ánh sáng tự nhiên tuyệt vời nhất trong nhà.

(Ảnh: Zeke Ruelas)

Ý tưởng tuyệt vời cho khu vực này là thiết kế một bệ ngồi tích hợp các ngăn kéo chứa đồ phía dưới. Thiết kế này vừa có thêm không gian lưu trữ, vừa sở hữu một chỗ tựa lưng ngắm cảnh, đón nắng ban mai vô cùng dễ chịu.

Góc tường đặt kệ trang trí

(Ảnh: Full Spectrum)

Những góc tường có thể tận dụng để biến thành nơi đặt kệ trang trí vừa tối ưu diện tích, vừa tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Một số vật dụng có thể đặt ở kệ góc tường như sách, đồ trang trí, cây xanh…

Bức tường trống dọc hành lang: Hệ tủ lưu trữ âm tường đa năng

Kệ tủ dọc hành lang. (Ảnh: Happynest)

Hành lang di chuyển giữa các phòng thường bị bỏ trống vì nỗi lo làm hẹp lối đi. Tuy nhiên, nếu biết tận dụng khoảng tường dọc hành lang để làm hệ kệ siêu mỏng hoặc tủ âm tường kịch trần, sẽ tối ưu hóa được lượng lớn không gian lưu trữ.

Tại đây có thể cất giữ giày dép, đồ dùng gia đình ít khi dùng tới, hoặc biến nó thành một triển lãm tranh ảnh gia đình thu nhỏ.

Theo Bộ Tài chính, Nghị định được ban hành nhằm hoàn thiện quy định về tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp; bảo đảm cơ sở vật chất phục vụ công tác quản lý nhà nước, cung cấp dịch vụ công cho xã hội, sử dụng hiệu quả tài sản công, thực hành tiết kiệm, chống lãng phí.

Đồng thời, Nghị định 369 là cơ sở để bố trí, quản lý, sử dụng, sắp xếp, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp phù hợp với mô hình tổ chức bộ máy, hệ thống chức danh, chức vụ sau khi sắp xếp, tinh gọn.

Tại Nghị định 369, Chính phủ đã sửa đổi, bổ sung các quy định về tiêu chuẩn, định mức sử dụng diện tích làm việc của các chức danh, diện tích sử dụng chung, diện tích chuyên dùng… Trong đó, có 5 nội dung chính.

Từ năm 2027, trụ sở làm việc của cơ quan Nhà nước sẽ được rà soát theo chu kỳ 5 năm. Ảnh: Cổng TTĐT Bắc Ninh.

Thứ nhất về nguyên tắc áp dụng tiêu chuẩn, định mức. Tiêu chuẩn, định mức được xác định theo từng chức danh, chức vụ; người giữ nhiều chức danh, chức vụ áp dụng tiêu chuẩn, định mức cao nhất. Tiêu chuẩn, định mức để thực hiện rà soát được xác định theo tổng diện tích của các loại diện tích quy định tại Nghị định và tính cho từng cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng tài sản công.

Trường hợp cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao quản lý, sử dụng nhiều trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp thì tiêu chuẩn, định mức được xác định trên cơ sở tổng diện tích của toàn bộ trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp được giao quản lý, sử dụng. Tiêu chuẩn, định mức quy định tại Nghị định không bao gồm diện tích của vật kiến trúc và các tài sản khác (trừ nhà).

Thứ hai về rà soát trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp theo tiêu chuẩn, định mức, xử lý phần diện tích lớn hơn so với tiêu chuẩn, định mức (nếu có).

Nghị định quy định việc rà soát trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp theo tiêu chuẩn, định mức, xử lý phần diện tích lớn hơn so với tiêu chuẩn, định mức trong các trường hợp sáp nhập, hợp nhất, chia tách, chấm dứt hoạt động, thay đổi cơ quan quản lý, cơ cấu tổ chức, phân cấp quản lý và các trường hợp giao, điều chuyển khác.

Theo đó, cơ quan, tổ chức, đơn vị tiếp nhận được phép sử dụng phần diện tích lớn hơn so với tiêu chuẩn, định mức nếu phần diện tích đó không vượt quá 300 m2 hoặc phần diện tích đó vượt quá 300 m2 mà hết thời hạn đăng tải thông tin về phần diện tích lớn hơn so với tiêu chuẩn, định mức đó không có cơ quan, tổ chức, đơn vị có nhu cầu tiếp nhận phù hợp.

Thứ ba về ổn định, rà soát tiêu chuẩn, định mức trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp theo định kỳ. Tiêu chuẩn, định mức được rà soát theo chu kỳ 5 năm. Kỳ rà soát đầu tiên được thực hiện trong quý 1/2027, thời điểm chốt số liệu là ngày 1/1/2027.

Diện tích được ổn định trong kỳ (5 năm) là toàn bộ diện tích trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp được cơ quan, người có thẩm quyền quyết định giao quản lý, sử dụng (trừ trường hợp như: sắp xếp tổ chức bộ máy, sắp xếp đơn vị hành chính theo quyết định của cấp có thẩm quyền; thay đổi chức năng, nhiệm vụ, cơ cấu tổ chức làm thay đổi tiêu chuẩn, định mức…).

Thứ tư về tiêu chuẩn, định mức diện tích làm việc của các chức danh, Nghị định cập nhật theo nhóm, bậc chức danh, chức vụ quy định tại Quy định số 368-QĐ/TW ngày 08/9/2025 (được điều chỉnh theo Kết luận số 31-KL/TW ngày 11/5/2026) về Danh mục vị trí chức danh, nhóm chức danh, chức vụ lãnh đạo của hệ thống chính trị, bảo đảm chức danh, chức vụ cùng nhóm, cùng bậc được áp dụng thống nhất.

Các chức danh không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quy định số 368-QĐ/TW được cập nhật theo Luật Cán bộ, công chức năm 2025, gắn với chức năng, nhiệm vụ và vị trí việc làm.

Thứ năm, về diện tích sử dụng chung, diện tích chuyên dùng, Nghị định bổ sung, hoàn thiện các loại diện tích phục vụ hoạt động của cơ quan, tổ chức, đơn vị, trong đó có phòng phục vụ hạ tầng số, điều khiển thông minh, quản lý, vận hành tòa nhà; phòng thí nghiệm, kho mẫu vật, khu xử lý kỹ thuật chuyên ngành và các diện tích phục vụ chuyên môn, nghiệp vụ đặc thù.

Diện tích sử dụng chung được quy định không quá 100% tổng diện tích làm việc phục vụ công tác các chức danh và được phân bổ cho từng loại diện tích cụ thể.

Nghị định cũng quy định bổ sung diện tích làm việc phục vụ công tác của các chức danh tại cơ sở hoạt động sự nghiệp hiện có đối với người có học hàm Giáo sư, Phó Giáo sư; đồng thời điều chỉnh, bổ sung thẩm quyền quyết định hoặc phân cấp thẩm quyền quyết định tiêu chuẩn, định mức diện tích chuyên dùng, diện tích công trình sự nghiệp.

Để triển khai kịp thời, hiệu quả các quy định mới, Bộ Tài chính đã có Công văn số 15670/BTC-QLCS ngày 5/10/2026 gửi các Bộ, cơ quan trung ương và địa phương về việc triển khai Nghị định số 369/2026.