Category: Tin BĐS Việt Nam

Tổ Công tác 1645 do ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM làm tổ trưởng cùng các thành viên đã có buổi làm việc với các doanh nghiệp bất động sản để xem xét tháo gỡ vướng mắc, cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Theo đó, tại chung cư số 35 Lê Văn Chí ở phường Linh Xuân do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư có 472 căn hộ, trong đó 140 căn nhà ở xã hội. Hiện block C đã được cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư, 2 block A và B chưa được cấp do phát sinh một số vướng mắc về quy hoạch, diện tích và nghĩa vụ tài chính. Nay, chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng 332 căn hộ thuộc block A và B cho người mua.

Sau khi nghe ý kiến các thành viên dự họp, ông Nguyễn Toàn Thắng đề nghị Phòng Kinh tế đất thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM khẩn trương tính nghĩa vụ tài chính bổ sung để chủ đầu tư có cơ sở nộp thuế. Sau đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM sẽ tiến hành cấp sổ hồng cho chủ đầu tư và cho 332 căn hộ trên theo đề nghị của chủ đầu tư.

Dự án Khu nhà ở Phương Trường An 6 ở xã Phước Hòa sẽ được cấp sổ hồng cho người mua nhà. Ảnh: TN.

Dự án Khu biệt thự Rừng Dương tại xã Long Hải, do Công ty CP Rừng Dương làm chủ đầu tư, dự án có 186 căn biệt thự với tổng diện tích 75.053 m2. Chủ đầu tư đề nghị cấp giấy chứng nhận cho 135 căn đã bán. Tổ Công tác 1645 thống nhất cấp giấy chứng nhận cho 135 lô đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, 51 căn còn lại tiếp tục được hoàn thiện thủ tục.

Dự án kế tiếp là Khu nhà ở Phương Trường An 6 ở xã Phước Hòa do Công ty CP Tập đoàn Phương Trường An làm chủ đầu tư, gồm 2.760 nền đất với tổng diện tích 419.809 m2. Nay, chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị Tổ Công tác 1645 xem xét cấp sổ hồng 2.725 nền cho các cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án.

Dự án này đã có đủ hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật, nên ông Nguyễn Toàn Thắng thống nhất chủ trương cấp sổ hồng cho người mua tự xây dựng nhà ở theo đề nghị của chủ đầu tư.

Tại khu A của Khu dân cư Mỹ Phước 4 ở phường Bến Cát, do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư, dự án có 692 lô đất. Trong 657 lô đủ điều kiện chuyển nhượng, đã có 594 lô được cấp giấy chứng nhận, còn 63 lô chưa được cấp sổ. Tổ Công tác thống nhất cấp giấy chứng nhận cho 63 lô còn lại.

Tại Hà Nội, Cục Địa chất và Khoáng sản Việt Nam (Bộ Công Thương) đã tổ chức Hội nghị lấy ý kiến 10 tỉnh phía Bắc về dự thảo Phương án điều phối quốc gia đối với nguồn vật liệu xây dựng phục vụ các công trình, dự án quan trọng, trọng điểm quốc gia. Hội nghị nhằm tăng cường phối hợp giữa các bộ, ngành, địa phương trong rà soát, cân đối nguồn cung vật liệu xây dựng, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, góp phần bảo đảm tiến độ triển khai các dự án theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

Tham dự hội nghị có đại diện Vụ Tổ chức cán bộ, Vụ Pháp chế thuộc Bộ Công Thương; lãnh đạo Cục Địa chất và Khoáng sản Việt Nam, các phòng chuyên môn thuộc Cục, cùng đại diện Sở Công Thương, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường của 10 tỉnh phía Bắc.

Chủ động rà soát, cân đối nguồn vật liệu xây dựng

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ tại Thông báo số 497/TB-VPCP ngày 24/9/2026 của Văn phòng Chính phủ và Văn bản số 10083/VPCP-CN ngày 2/10/2026 về điều phối nguồn vật liệu xây dựng thông thường phục vụ các công trình, dự án quan trọng, trọng điểm quốc gia, Bộ Công Thương đã giao Cục Địa chất và Khoáng sản Việt Nam chủ trì tham mưu xây dựng Phương án điều phối quốc gia về vật liệu xây dựng.

Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành liên quan cần phối hợp với địa phương rà soát, đánh giá số lượng, trữ lượng thực tế của các mỏ vật liệu xây dựng trên địa bàn; trên cơ sở đó thực hiện việc điều phối vật liệu xây dựng liên vùng, liên tỉnh theo thẩm quyền, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đáp ứng nhu cầu vật liệu phục vụ thi công các công trình, dự án trọng điểm.

Phó Cục trưởng, Cục Địa chất và Khoáng sản Việt Nam Trần Phương phát biểu tại hội nghị.

Tại hội nghị, các đại biểu tập trung trao đổi, đóng góp ý kiến đối với dự thảo Phương án điều phối quốc gia về vật liệu xây dựng, trên cơ sở đánh giá thực tiễn quản lý, khai thác và sử dụng nguồn vật liệu tại các địa phương.

Nội dung lấy ý kiến tập trung vào việc rà soát hiện trạng các mỏ khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường; đánh giá trữ lượng, công suất khai thác, khả năng huy động nguồn cung và nhu cầu sử dụng vật liệu của các công trình, dự án trọng điểm. Trên cơ sở đó, xác định khả năng cân đối, hỗ trợ nguồn vật liệu giữa các tỉnh, thành phố, đồng thời đề xuất cơ chế phối hợp trong điều phối, vận chuyển và cung ứng vật liệu.

Hội nghị tập trung thảo luận các giải pháp tháo gỡ khó khăn trong cấp phép thăm dò, khai thác khoáng sản; xem xét nâng công suất đối với các mỏ đang hoạt động đủ điều kiện và nghiên cứu huy động các khu vực mỏ mới. Việc triển khai phải bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật về địa chất, khoáng sản, đất đai, môi trường và các quy định có liên quan.

Đáng chú ý, việc nghiên cứu sử dụng các nguồn vật liệu thay thế như cát nghiền, tro bay, xỉ và vật liệu tái chế đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật cũng được đặt ra nhằm giảm áp lực khai thác vật liệu tự nhiên, góp phần sử dụng tiết kiệm tài nguyên khoáng sản và bảo vệ môi trường.

Tháo gỡ nguồn cung về khó khăn vật liệu

Bên cạnh việc rà soát, cân đối nguồn cung, hội nghị tập trung lấy ý kiến về các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong hoạt động cấp phép thăm dò, khai thác khoáng sản; xem xét nâng công suất khai thác đối với những mỏ đang hoạt động có đủ điều kiện; nghiên cứu khả năng huy động các khu vực mỏ mới nhằm bổ sung nguồn vật liệu phục vụ các dự án trọng điểm.

Các giải pháp được đặt ra trên nguyên tắc bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về địa chất, khoáng sản, đất đai, môi trường và các quy định có liên quan. Đây là yêu cầu quan trọng trong quá trình huy động nguồn vật liệu, vừa đáp ứng nhu cầu trước mắt của các công trình, dự án, vừa bảo đảm quản lý, khai thác hợp lý và sử dụng tiết kiệm tài nguyên khoáng sản.

Toàn cảnh hội nghị Cục Địa chất và Khoáng sản Việt Nam làm việc với 10 tỉnh phía Bắc.

Một nội dung khác được chú trọng là nghiên cứu sử dụng hiệu quả các nguồn vật liệu thay thế như cát nghiền, tro bay, xỉ và những loại vật liệu tái chế đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật. Việc nghiên cứu, huy động các nguồn vật liệu này góp phần giảm áp lực đối với nguồn vật liệu tự nhiên, đồng thời gắn yêu cầu bảo đảm nguồn cung với mục tiêu sử dụng tiết kiệm tài nguyên và bảo vệ môi trường.

Cùng với các giải pháp về nguồn cung, dự thảo phương án đặt ra yêu cầu xác lập cơ chế phối hợp trong điều phối, vận chuyển và cung ứng vật liệu giữa các địa phương. Trong đó, việc đánh giá chính xác nhu cầu, trữ lượng và năng lực khai thác của từng khu vực có ý nghĩa quan trọng, tạo cơ sở xem xét khả năng hỗ trợ vật liệu giữa các tỉnh, thành phố, hạn chế tình trạng nơi có nguồn cung nhưng chưa được huy động hiệu quả, trong khi nơi khác gặp khó khăn về vật liệu phục vụ thi công.

Đường hành lang dành cho người đi bộ ven sông Cầu, thuộc tổ dân phố 13, phường Đức Xuân, xuống cấp, cỏ dại mọc lấn lối đi.

Một buổi chiều, men theo tuyến đường ven sông Cầu, thay vì không gian sạch đẹp, thoáng đãng để người dân đi bộ, tập thể dục, chúng tôi bắt gặp nhiều đoạn đường phủ kín cỏ dại. Gạch lát nền bong bật, vỡ vụn; một số vị trí lan can, cột kè gãy đổ.

Ông Nông Hà Huyên, người dân tổ dân phố 13, phường Đức Xuân, cho biết: Khi công trình hoàn thành, người dân rất phấn khởi vì có thêm nơi đi bộ, đạp xe. Tuy nhiên, thời gian gần đây, cỏ dại mọc lấn đường, ít người sử dụng nên tuyến đường ngày càng xuống cấp.

Không chỉ xuống cấp, vệ sinh môi trường chưa được bảo đảm, việc tiếp cận và sử dụng tuyến đường cũng còn bất cập. Theo ông Nguyễn Ngọc Bích, người dân tổ dân phố 13, một đầu tuyến giáp khu vực chân cầu nhưng chưa có lối xuống thuận tiện, khiến người dân khó tiếp cận. Một số đoạn gần khu công nghiệp còn có phương tiện vận chuyển vật liệu đi qua, làm hư hỏng mặt đường.

Đường hành lang dành cho người đi bộ là một phần của Dự án đầu tư xây dựng Kè chống xói lở bờ hữu sông Cầu, đoạn qua tổ Bản Vẻn, phường Huyền Tụng, TP. Bắc Kạn trước đây, nay thuộc tổ dân phố 13, phường Đức Xuân. Công trình có kết cấu đỉnh kè bằng bê tông cốt thép, được bố trí lan can và đường hành lang dành cho người đi bộ. Tuyến kè dài gần 850m, tổng dự toán gần 19 tỷ đồng, khởi công tháng 12-2020, nghiệm thu và đưa vào sử dụng tháng 8-2022.

Sau khoảng 4 năm, nhiều hạng mục đã có dấu hiệu xuống cấp. Trước đây, công trình được Phòng Quản lý đô thị và Ban Quản lý dịch vụ công ích đô thị TP. Bắc Kạn quản lý, khai thác, sử dụng. Tuy nhiên, sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, việc rà soát, hoàn thiện thủ tục bàn giao hồ sơ và xác định trách nhiệm quản lý vẫn đang được thực hiện.

Bà Hoàng Thị Phương Thảo, Phó Chủ tịch UBND phường Đức Xuân, cho biết: Phường sẽ rà soát thủ tục bàn giao hồ sơ công trình; trước mắt xây dựng phương án bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh tuyến đường.

Do vướng mắc trong việc xác định đơn vị quản lý sau khi áp dụng mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, công tác bảo vệ và duy tu công trình này đang gặp nhiều trở ngại.

Việc UBND phường Đức Xuân rà soát hồ sơ, xây dựng phương án bảo vệ và vệ sinh tuyến đường là cần thiết, song mới giải quyết những vấn đề trước mắt. Về lâu dài, cần sớm hoàn tất thủ tục bàn giao, xác định rõ cơ quan, đơn vị chịu trách nhiệm quản lý, bảo trì và khai thác công trình. Cùng với đó, cần kiểm tra toàn bộ hiện trạng, xác định cụ thể các hạng mục hư hỏng, mức độ xuống cấp và nguyên nhân để có phương án sửa chữa phù hợp.

Việc xử lý kịp thời những hư hỏng nhỏ sẽ hạn chế nguy cơ phát sinh hư hỏng lớn, giảm chi phí khắc phục. Tại những đoạn thường có phương tiện vận chuyển vật liệu đi qua, cần có biện pháp bảo vệ mặt đường, ngăn việc sử dụng sai mục đích. Đồng thời, nghiên cứu mở lối tiếp cận thuận tiện tại những vị trí phù hợp để người dân dễ dàng sử dụng công trình.

Để đường hành lang ven sông Cầu không trở thành công trình bị lãng quên, việc sớm khắc phục khoảng trống trong quản lý là yêu cầu cấp thiết. Khi trách nhiệm được phân định rõ, công trình được bảo vệ, duy tu thường xuyên và khai thác đúng công năng, nguồn lực đầu tư mới phát huy hiệu quả, góp phần tạo dựng không gian sống xanh, sạch, thuận tiện cho người dân phường Đức Xuân.

Đặt mục tiêu giải ngân 100% vốn đầu tư công 2026

Tại cuộc họp báo Quý III của UBND tỉnh Thanh Hóa tổ chức ngày 9/10, ông Phạm Việt Bắc, Phó Giám đốc Sở Tài chính Thanh Hóa đã trả lời câu hỏi của PV Người Đưa Tin liên quan đến kết quả xử lý các dự án chậm tiến độ, vi phạm pháp luật về đất đai; giải ngân đầu tư công và kịch bản, lộ trình, biện pháp để địa phương đạt được mục tiêu tăng trưởng kinh tế 11% năm 2026.

Ông Phạm Việt Bắc cho biết, thời gian qua, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, tỉnh đã thành lập ban chỉ đạo do Chủ tịch UBND tỉnh làm trưởng ban và thành lập 4 tổ công tác, do các PCT tỉnh làm tổ trưởng.

Thanh Hóa có 303 dự án tồn đọng, kéo dài, đến nay đã tháo gỡ được 287 dự án (gần 95%), khơi thông hơn 158.571 tỷ đồng vốn đầu tư và gần 2.086ha đất. Hiện có 87 dự án đã đi vào hoạt động (khoảng 4.688 tỷ đồng, 313 ha đất). Có 128 dự án được tháo gỡ về mặt cơ chế, chủ trương và đang thực hiện các bước tiếp theo (giải phóng mặt bằng, lựa chọn nhà thầu, hoàn chỉnh thi công, quyết toán …). Trong đó, 118 dự án xử lý theo pháp luật hiện hành, 10 dự án áp dụng cơ chế đặc thù theo NQ 29/2026/QH16 và NQ 16/2026/NQ-CP; điển hình là Khu sinh thái FLC Sầm Sơn (khoảng 11.488 tỷ đồng), Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội Sầm Sơn cùng các dự án đối ứng (41.256 tỷ đồng).

Giải ngân đầu tư công, xử lý các dự án chậm tiến độ, tăng trưởng kinh tế năm 2026 là những vấn đề được các PV quan tâm, đặt câu hỏi tại cuộc họp báo do UBND tỉnh Thanh Hóa tổ chức.

72 dự án không có đủ điều kiện gia hạn bị thu hồi. Việc tháo gỡ các dự án tồn đọng đã đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế – xã hội. Các dự án đi vào hoạt động, tiếp tục triển khai đưa nguồn vốn đầu tư lớn trở lại vận hành; đây là những cơ sở để tỉnh Thanh Hóa hoàn thành mục tiêu tăng trưởng Quý IV/2026. 

Việc tháo gỡ gắn với việc yêu cầu nhà đầu tư xác định lại, nộp đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định, không để thất thu; riêng thu tiền sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước khoảng 14.000 tỷ đồng. Ngoài ra, việc các dự án đi vào hoạt động sẽ tiếp tục tạo ra việc làm cho người lao động.

Việc các dự án chậm tiến độ đi vào hoạt động, trong đó có nhiều dự án quy mô lớn tái khởi động sau nhiều năm đình trệ, góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư, cải thiện môi trường đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh Thanh Hóa.

Ông Phạm Việt Bắc, Phó Giám đốc Sở Tài chính Thanh Hóa, trả lời câu hỏi của PV.

Cũng theo Phó Giám đốc Sở Tài chính Thanh Hóa, đầu tư công có vai trò hết quan trọng, dẫn dắt, thu hút nguồn lực ngoài nhà nước, trực tiếp tạo khối lượng xây dựng, việc làm, hình thành kết cấu hạ tầng làm nền tảng cho tăng trưởng kinh tế.

Theo thống kê, tổng nguồn đầu tư công vốn ngân sách nhà nước năm 2026 của tỉnh Thanh Hóa là 20.658,18 tỷ đồng. Đến ngày 30/9, toàn tỉnh đã giải ngân được 10.775,16 tỷ đồng, đạt 52,1 kế hoạch. Nguyên nhân tỉnh Thanh Hóa có tỷ lệ giải ngân chưa cao là: vướng mắc về bồi thường GPMB, năng lực một số chủ đầu tư, nhà thầu còn hạn chế; tiền thu từ tiền sử dụng đất cấp xã đạt thấp.

Mục tiêu của tỉnh Thanh Hóa trước 30/9, giải ngân tối thiểu đạt 80%; trước 30/11 đạt 90% và đạt 100% trước 30/12/2026. Kết quả đạt các mốc giải ngân là căn cứ đánh giá, xếp loại mức độ hoàn thành nhiệm vụ hằng tháng của tập thể và người đứng đầu đơn vị được giao vốn. 

Chủ đầu tư xã, phường không đạt chỉ tiêu trong tháng mà không có lý do khách quan sẽ bị điều chuyển vốn; người đứng đầu phải kiểm điểm trước Chủ tịch UBND tỉnh. Đối với nhà thầu, nếu 2 tuần liên tiếp không đạt tiến độ cam kết sẽ bị áp dụng ngay các biện pháp xử lý theo hợp đồng.

Thanh Hóa quyết tâm đạt mục tiêu giải ngân 100% vốn đầu tư công trước 30/12/2026.

Không điều chỉnh mục tiêu tăng trưởng kinh tế 

Ông Đầu Thanh Tùng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết thêm, mục tiêu tăng trưởng Quý IV/2026 là 17,09 % và khả năng hoàn thành mục tiêu này được UBND tỉnh, lãnh đạo UBND tỉnh rất lo lắng. Khi đưa ra mục tiêu tăng trưởng 11% năm 2026, địa phương đã không lường trước được những khó khăn, biến động của tình hình thế giới. Tuy nhiên, tỉnh Thanh Hóa vẫn nhất quán, không điều chỉnh kế hoạch, mục tiêu tăng trưởng. Để đạt được mục tiêu 11% năm 2026 thì Quý IV phải đạt 17,09%.

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã tổ chức hội nghị bàn về kế hoạch tăng trưởng và hội nghị giải ngân đầu tư công. Đồng thời, tỉnh cũng ban hành các kế hoạch đề ra các công việc cụ thể cho các xã, phường, sở, ngành và doanh nghiệp phải làm gì để đạt được mục tiêu tăng trưởng.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài là thực trạng chung của cả nước, trong đó có Thanh Hóa. Dự án chậm tiến độ có nhiều nguyên nhân khách quan, chủ quan và địa phương đã tháo gỡ, xử lý được 287 dự án.

Thời gian tới, tỉnh Thanh Hóa sẽ có biện pháp, cơ chế để theo dõi, giám sát tiến độ các dự án chậm tiến độ đã được tháo gỡ. Nếu đã được tháo gỡ nhưng tiếp tục chậm tiến độ thì sẽ có cơ chế để thu hồi dự án.

Mặt tiền nhà cổ Huỳnh Thủy Lê.

Nổi tiếng nhờ bộ phim Người tình có 2 căn nhà cổ là nhà cổ Huỳnh Thủy Lê nằm bên dòng sông Sa Giang (ở phường Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp) và nhà cổ Bình Thủy (ở phường Bình Thủy, thành phố Cần Thơ) khi được chọn làm bối cảnh quay bộ phim này. Hai ngôi nhà cổ đã trở thành điểm du lịch hấp dẫn thu hút đông du khách trong và ngoài nước.

Nổi tiếng nhờ chuyện tình không biên giới

Nhà cổ Huỳnh Thủy Lê do ông Huỳnh Cẩm Thuận cho xây dựng năm 1895, trùng tu năm 1917. Sau này, người con trai út của ông là Huỳnh Thủy Lê thừa kế. Ông là nhân vật trong tiểu thuyết tự truyện nổi tiếng Người tình của nữ văn sĩ Marguerite Duras. Khi chuyển thể thành phim, bối cảnh trong phim là cảnh ở Sa Đéc và một số tỉnh miền Tây Nam Bộ, Sài Gòn xưa.

Chuyện tình không biên giới này bắt đầu từ sự tình cờ quen biết trên chuyến phà Mỹ Thuận giữa cô nữ sinh phương Tây có hoàn cảnh gia đình khó khăn và chàng công tử nhà giàu quê Sa Đéc. Câu chuyện tình có cái kết buồn là cô nữ sinh lên tàu về Pháp sau khi chứng kiến đám cưới môn đăng hộ đối của người tình.

Đến nay, ngôi nhà này vẫn lưu giữ hình ảnh, thông tin về gia đình ông Huỳnh Thủy Lê, cũng như những hình ảnh, câu chuyện tình nổi tiếng thế giới này. Năm 2009, nhà cổ Huỳnh Thủy Lê được xếp hạng Di tích cấp quốc gia, trở thành điểm tham quan thu hút đông du khách quốc tế nhờ câu chuyện tình kỳ lạ được viết trong tiểu thuyết tự truyện nổi tiếng khắp thế giới này.

Điều thú vị là du khách có thể đăng ký lưu trú tại đây để trải nghiệm không gian kiến trúc cũng như nét văn hóa truyền thống đã được lưu giữ hơn trăm năm.

Một điểm đến không thể bỏ qua với những người từng xem phim hoặc đọc tác phẩm Người tình là ngôi nhà cổ Bình Thủy. Nhà cổ Bình Thủy được Liên hiệp các Hội Unesco Việt Nam tặng bảng vàng top 100 điểm đến ấn tượng Việt Nam vào năm 2013; năm 2015 được vào top “ASEAN Favorite Destination” (điểm đến yêu thích tại khu vực ASEAN).

Ngôi nhà cổ này thuộc sở hữu của gia tộc họ Dương. Nhờ kiến trúc độc đáo mà ngôi nhà cổ này được chọn làm bối cảnh của phim Người tình và nhiều tác phẩm nổi tiếng khác như: Những nẻo đường phù sa, Người đẹp Tây Đô, Con nhà nghèo…

Nơi đây lưu lại những hình ảnh, thông tin diễn viên cũng như bút tích của người đạo diễn nổi tiếng trong phim Người tình. Đạo diễn người Pháp Jean-Jacques Annaud từng ở trong ngôi nhà này để chỉ đạo những cảnh quay trong bộ phim Người tình. Theo chia sẻ của đạo diễn Jean-Jacques Annaud, nội thất của ngôi nhà đã nâng thêm giá trị cho bộ phim. Những ngày ở tại nhà cổ Bình Thủy là những ngày rất đẹp trong cuộc đời làm phim của ông.

Thu hút bởi kiến trúc độc đáo

Những ngôi nhà cổ trên không chỉ nổi tiếng nhờ trở thành bối cảnh trong bộ phim nổi tiếng của phương Tây mà còn vì giá trị kiến trúc độc đáo và những cổ vật quý hiếm dùng làm nội thất và trang trí trong ngôi nhà.

Nhà cổ Bình Thủy (thành phố Cần Thơ).

Trong đó, nhà cổ Bình Thủy là Di tích kiến trúc nghệ thuật cấp quốc gia. Ngôi nhà được xây dựng lần đầu tiên vào cuối thế kỷ XIX và được xây dựng mới vào những năm đầu thế kỷ XX. Chủ nhân là ông Dương Chấn Kỷ, thương gia trí thức giàu có và là điền chủ có óc mỹ thuật, thích tìm tòi cái mới, cái lạ của trào lưu Tây phương đang thịnh hành lúc bấy giờ. Căn nhà được xây dựng với sự giao thoa giữa 2 nền văn hóa Đông – Tây, bên ngoài là kiến trúc phương Tây, bên trong là mỹ thuật truyền thống và văn hóa phương Đông.

Trải qua 2 cuộc chiến tranh, nhiều công trình xung quanh nhà cổ này bị bom đạn tàn phá nhưng nhà thờ chính may mắn vẫn còn nguyên vẹn, được các thế hệ nhà họ Dương nối tiếp nhau gìn giữ. Rào cổng ngôi nhà được xây dựng kiên cố theo kiểu dinh thự Pháp. Sân phủ thờ khá rộng, lát gạch Tàu, trồng nhiều loại hoa cảnh quý. Có 4 thang lên nhà chính, cửa gỗ lá sách theo phong cách Art – Nouveau, một nghệ thuật trang trí châu Âu thịnh hành vào đầu thế kỷ XX với vòm cửa hình vòng cung, cột gạch vuông được đắp nổi hoa văn, dây lá nho, con sóc. Nhà trước gồm 5 gian dùng làm nơi tiếp khách, được trang trí theo phong cách Tây Âu. Nền nhà được lát gạch bông nhập từ Pháp, trần đóng plafond, trang trí hoa văn, đèn treo Tây Âu, bộ bàn ghế gỗ được chế tác theo kiểu LOUIS XV, lavabo rửa mặt bằng men sứ trắng hoa xanh.

Ngăn cách nhà trước và nhà giữa là hệ thống bao lam và liên ba bằng gỗ được chạm khắc tỉ mỉ theo lối kiến trúc cổ đậm chất Nam Bộ như: mai, lan, cúc, trúc, sen, tùng, lộc… Nhà giữa có 5 gian, 3 gian trong làm nơi thờ tự với cách bài trí thuần Việt gồm: bàn hương án, khánh thờ, liễn đối… đều bằng gỗ khảm xà cừ. Bộ khung nhà theo kiến trúc thường thấy ở Nam Bộ thời xưa. Kiến trúc ngôi nhà cho thấy sự giao thoa văn hóa Đông – Tây được chọn lọc, tiếp thu và vận dụng một cách tài tình, hợp lý tạo cho di tích phong cách riêng sang trọng nhưng vẫn gần gũi, hài hòa giữa khung cảnh làng quê. 

Nhà cổ Huỳnh Thủy Lê tạo ấn tượng với lối kiến trúc độc đáo. Ban đầu, nhà được xây theo kiểu 3 gian truyền thống của miền Nam. Khi trùng tu lại, bề ngoài ngôi nhà thay đổi là ngôi biệt thự kiểu Pháp nhưng bên trong vẫn giữ khung gỗ với kiến trúc mang đậm màu sắc Trung Hoa. Kiến trúc ngôi nhà pha trộn hài hoa của 3 phong cách kiến trúc: Pháp, Việt, Hoa. Điểm ấn tượng của ngôi nhà này là nền nhà được lát gạch men nhập khẩu từ Pháp. Gian nhà giữa, nền nhà làm trũng hơn mang yếu tố phong thủy: tiền tài chảy về chỗ trũng.

Không thể phát triển bằng tư duy quản lý đất đai lỏng lẻo

Phú Quốc đang bước vào giai đoạn tăng tốc đầu tư hạ tầng, chỉnh trang đô thị và chuẩn bị các điều kiện phục vụ APEC 2027. Quy mô dự án ngày càng lớn, nhu cầu sử dụng đất ngày càng cao, đồng nghĩa với việc yêu cầu quản lý tài nguyên phải chặt chẽ hơn, minh bạch hơn và có trách nhiệm hơn. Trong bối cảnh ấy, mỗi lỗ hổng trong quản lý đất đai không chỉ tiềm ẩn nguy cơ thất thoát tài sản công, mà còn có thể kéo theo tranh chấp, khiếu nại và những hệ lụy lâu dài đối với môi trường, sinh kế cộng đồng.

Phú Quốc tăng tốc chuẩn bị APEC 2027, nhưng phát triển hạ tầng phải đi đôi với siết kỷ cương đất đai, bảo vệ đất rừng và minh bạch trách nhiệm quản lý.

Thực tiễn thanh tra tại Phú Quốc cho thấy, bài toán quản lý đất đai không thể chỉ giải quyết bằng những đợt kiểm tra khi vi phạm đã phát sinh. Điều quan trọng hơn là phải kiểm soát chặt từ khâu giao đất, giao khoán, quản lý hiện trạng, lập hồ sơ đến thu hồi và đưa đất vào sử dụng đúng mục đích. Khi một mắt xích bị buông lỏng, toàn bộ quá trình quản lý có thể phát sinh bất cập; khi trách nhiệm không được xác định rõ, việc khắc phục sẽ khó đạt hiệu quả thực chất.

Theo thông tin công bố về kết luận thanh tra liên quan đến quản lý đất rừng tại bốn dự án ở Phú Quốc, gồm Khu tái định cư Hàm Ninh, Khu tái định cư Cửa Cạn, Hồ nước Cửa Cạn và Nhà máy nước hồ Cửa Cạn, Khu xử lý rác Bãi Bổn – Hàm Ninh, cơ quan thanh tra đã chỉ ra nhiều hạn chế trong quản lý, bảo vệ đất rừng phòng hộ.

Tại thời điểm thanh tra, UBND đặc khu Phú Quốc đã thu hồi 315,67 ha đất, trong đó nhận bàn giao thực địa 303,02 ha; còn 12,64 ha chờ bàn giao. Đáng chú ý, diện tích 123,729 ha chưa ban hành quyết định thu hồi đất. Những con số này phản ánh khối lượng công việc quản lý đất đai còn lớn, đòi hỏi các cơ quan liên quan phải rà soát kỹ hồ sơ, xác định rõ tình trạng pháp lý và trách nhiệm trong từng khâu thực hiện.

Đáng quan tâm hơn là những hạn chế được chỉ ra trong quản lý, bảo vệ đất rừng phòng hộ. Theo kết luận thanh tra được công bố, công tác quản lý chưa chặt chẽ, việc kiểm tra chưa kịp thời, dẫn đến tình trạng có hộ gia đình, cá nhân vào chiếm đất, xây dựng nhà ở và canh tác. Công tác rà soát, phân loại đối tượng nhận khoán, quản lý hồ sơ giao khoán và thực hiện trách nhiệm của bên giao khoán cũng còn bất cập.

Kết luận thanh tra còn nêu việc lập hồ sơ thanh lý không đúng quy định đối với sáu hợp đồng giao khoán. Phương án hỗ trợ cây trồng, vật kiến trúc được phê duyệt để chi trả cho sáu cá nhân nhận giao khoán mới, với tổng số tiền hơn 817 triệu đồng; Thanh tra tỉnh kiến nghị thu hồi khoản tiền này, nộp ngân sách theo quy định.

Đây không đơn thuần là câu chuyện hồ sơ hay thủ tục hành chính. Đằng sau những thiếu sót trong quản lý đất rừng là vấn đề trách nhiệm bảo vệ tài nguyên công, tính chặt chẽ của quy trình và hiệu quả kiểm soát việc sử dụng đất. Nếu quản lý hiện trạng không thường xuyên, hồ sơ không được cập nhật đầy đủ, việc giao khoán không được giám sát nghiêm túc, nguy cơ lấn chiếm và sử dụng đất sai quy định sẽ khó được ngăn chặn từ sớm.

Đối với địa bàn có giá trị sinh thái đặc biệt như Phú Quốc, hệ quả của quản lý lỏng lẻo còn vượt ra ngoài phạm vi kinh tế. Đất rừng phòng hộ gắn với chức năng bảo vệ hệ sinh thái, điều tiết môi trường và duy trì cân bằng tự nhiên. Bởi vậy, mọi hạn chế trong quản lý loại đất này cần được nhìn nhận không chỉ dưới góc độ hành chính, mà còn từ yêu cầu bảo vệ tài nguyên và phát triển bền vững.

Thanh tra có thể chỉ ra sai sót, kiến nghị thu hồi và yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm. Nhưng hiệu quả cuối cùng phải được chứng minh bằng kết quả khắc phục: diện tích đất được quản lý đúng quy định, tài sản công được bảo vệ, trách nhiệm được xác định rõ và những lỗ hổng từng tạo điều kiện cho vi phạm được xử lý triệt để.

Nói cách khác, giá trị của một kết luận thanh tra không nằm ở số trang văn bản hay số kiến nghị được ban hành, mà ở mức độ chuyển biến trong thực tế sau thanh tra.

Phát triển phải đi cùng công bằng trong quản lý và sử dụng đất

Cùng với yêu cầu chấn chỉnh quản lý đất rừng, công tác giải quyết khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai tại Phú Quốc cần được đặt trong tổng thể nhiệm vụ quản trị phát triển. Khi nhiều dự án được triển khai đồng thời, những vấn đề về nguồn gốc đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đòi hỏi phải được xem xét kỹ lưỡng, đúng pháp luật và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân.

Trong tháng 9/2026, Thanh tra tỉnh An Giang công bố quyết định thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quản lý, sử dụng tài sản công đối với UBND đặc khu Phú Quốc. Ngày 18/9/2026, cơ quan này tiếp tục công bố quyết định thanh tra Dự án Khu tái định cư xã Hàm Ninh.

Thanh tra tỉnh kiến nghị thu hồi 817 triệu đồng, nộp ngân sách theo quy định.

Các quyết định thanh tra cho thấy trách nhiệm quản lý đất đai và việc tổ chức thực hiện dự án đang được đặt dưới yêu cầu kiểm tra, giám sát. Tuy nhiên, cần phân biệt rõ: công bố quyết định thanh tra không đồng nghĩa với việc đã có kết luận sai phạm. Điều cần thiết là quá trình thanh tra phải làm rõ thực trạng, xác định trách nhiệm theo đúng căn cứ pháp luật và kiến nghị biện pháp xử lý phù hợp với từng vấn đề được phát hiện.

Ở một diễn biến khác, trong các ngày 9–11/9/2026, lực lượng chức năng tỉnh An Giang phối hợp bảo đảm an ninh, trật tự trong hoạt động cưỡng chế, buộc khắc phục hậu quả đối với nhiều trường hợp vi phạm đất đai tại Phú Quốc. Việc xử lý vi phạm là yêu cầu cần thiết để lập lại trật tự quản lý, ngăn chặn hành vi lấn chiếm và bảo vệ tài nguyên. Song, hiệu lực thực thi pháp luật phải luôn đi cùng sự chính xác về hồ sơ, đúng trình tự, đúng thẩm quyền và bảo đảm quyền khiếu nại hợp pháp của các bên liên quan.

Không thể vì yêu cầu đẩy nhanh dự án mà xem nhẹ quyền lợi người dân. Ngược lại, cũng không thể để những vi phạm đã được xác định theo đúng quy định kéo dài, gây khó khăn cho công tác quản lý và ảnh hưởng đến lợi ích chung. Yêu cầu đặt ra là giải quyết từng vụ việc trên cơ sở pháp luật, chứng cứ và trách nhiệm cụ thể, thay vì xử lý theo áp lực tiến độ hoặc bằng những giải pháp hành chính thiếu căn cứ.

Đối với các dự án tái định cư, yêu cầu này càng rõ ràng. Tái định cư không chỉ là việc bố trí nền đất để phục vụ giải phóng mặt bằng, mà còn liên quan trực tiếp đến nơi ở, điều kiện sinh hoạt và khả năng ổn định cuộc sống của người dân. Một phương án thiếu minh bạch, một hồ sơ xác minh chưa đầy đủ hoặc một quyết định chậm được giải thích thỏa đáng đều có thể làm gia tăng bất đồng và kéo dài quá trình xử lý.

Vì vậy, nâng cao hiệu quả giải quyết khiếu nại đất đai phải bắt đầu từ chất lượng quản lý ở cơ sở: hồ sơ địa chính được cập nhật đầy đủ; nguồn gốc, quá trình sử dụng đất được xác minh rõ ràng; chính sách bồi thường, hỗ trợ được áp dụng đúng quy định; việc đối thoại và giải thích căn cứ pháp lý được thực hiện thực chất. Những sai sót được phát hiện phải được sửa chữa kịp thời, còn trách nhiệm của cơ quan, cá nhân liên quan phải được xem xét minh bạch.

Theo báo cáo công tác 9 tháng đầu năm 2026, toàn tỉnh An Giang thụ lý 1.144 đơn khiếu nại, tố cáo và đã giải quyết 348 đơn. Qua giải quyết, cơ quan chức năng kiến nghị bồi thường bổ sung cho người dân hơn 6 tỷ đồng, bố trí 10 nền tái định cư có thu tiền sử dụng đất; đồng thời kiến nghị thu hồi ngân sách nhà nước 85 triệu đồng và xử lý hành chính đối với 10 cá nhân. Đây là số liệu chung toàn tỉnh, không phải kết quả riêng của Phú Quốc.

Để hỗ trợ địa bàn có số lượng đơn tăng, Thanh tra tỉnh đã cử 11 công chức tham gia xác minh, giải quyết các vụ việc thuộc thẩm quyền của UBND đặc khu Phú Quốc. Trong những tháng cuối năm, tỉnh đặt mục tiêu phấn đấu tỷ lệ giải quyết khiếu nại, tố cáo toàn tỉnh đạt từ 90% trở lên.

Mục tiêu này cần được nhìn nhận bằng cả tiến độ lẫn chất lượng. Tỷ lệ giải quyết cao chỉ có ý nghĩa khi quyết định được ban hành đúng pháp luật, quyền lợi hợp pháp của người dân được xem xét đầy đủ và kết quả được thực hiện nghiêm túc. Nếu chỉ chạy theo số lượng hồ sơ đóng lại mà chưa xử lý thấu đáo nguyên nhân phát sinh, nguy cơ khiếu nại tiếp tục hoặc tái diễn vẫn còn.

Với Phú Quốc, yêu cầu cấp thiết là chuyển mạnh từ xử lý vụ việc sang phòng ngừa nguyên nhân; từ khắc phục sai sót riêng lẻ sang củng cố toàn bộ quy trình quản lý đất đai. Trách nhiệm của chính quyền không chỉ nằm ở việc ban hành quyết định, mà còn ở khả năng giải thích quyết định, tổ chức thực hiện và chịu trách nhiệm về kết quả quản lý.

Đất đai là nguồn lực phát triển, nhưng không phải nguồn lực vô hạn để khai thác bằng mọi giá. Phát triển Phú Quốc phải đồng thời bảo vệ hệ sinh thái, sử dụng hiệu quả tài nguyên, giữ nghiêm kỷ cương pháp luật và bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân. Khi những yêu cầu ấy được thực hiện nhất quán, công tác thanh tra mới thực sự trở thành công cụ nâng cao chất lượng quản trị, thay vì chỉ là hoạt động xử lý sau khi sai phạm đã xảy ra.

Trước thềm APEC 2027, điều Phú Quốc cần không chỉ là những công trình hoàn thành đúng tiến độ, mà còn là nền tảng quản lý minh bạch, kỷ cương và bền vững. Bởi giá trị của phát triển không chỉ được đo bằng quy mô đầu tư hay tốc độ xây dựng, mà còn bằng cách tài nguyên được bảo vệ, pháp luật được thực thi và quyền lợi hợp pháp của người dân được tôn trọng.

Tại cuộc họp báo, Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá Nguyễn Thế Anh đã thông tin về tình hình kinh tế xã hội và nhiều vấn đề liên quan đến lĩnh vực truyền thông của tỉnh Thanh Hoá. 

Ông Lê Hồng Phúc – Phó Trưởng Thuế tỉnh Thanh Hoá trả lời câu hỏi của phóng viên tại họp báo.

Không khí buổi họp báo trở nên sôi động với nhiều trao đổi từ các cơ quan báo chí. Một trong những nội dung đáng chú ý liên quan đến chủ trương của các sở, ban, ngành, địa phương là việc làm sạch dữ liệu về đất đai nói chung, đất phi nông nghiệp nói riêng. 

Trả lời câu hỏi của đại diện Tạp chí Công dân và Khuyến học: Ngày 29/9 vừa qua Bài viết trên Công dân và Khuyến học “Loạn” kiểm tra, đối chiếu thuế phi nông nghiệp ở Hạc Thành, Thanh Hoá: Khi người dân thành “con nợ” phản ánh việc nhiều gia đình đã đóng thuế đầy đủ, nhưng vẫn bị gửi giấy báo nợ thuế, chậm nộp thuế. Thuế Thanh Hoá đã cải thiện sự việc thế nào và có xin lỗi công dân không?

Trả lời câu hỏi của phóng viên, ông Lê Hồng Phúc – Phó Trưởng Thuế tỉnh Thanh Hóa đã thừa nhận tình trạng này xảy ra với nhiều gia đình như trong bài viết của Tạp chí Công dân và Khuyến học đã nêu. 

Thuế Thanh Hóa đã nhận được Văn bản số 7440/SVHTTDL-TTBCXB ngày 29/9/2026 về việc kiểm tra, xác minh và trả lời thông tin theo nội dung phản ánh của Tạp chí Công dân và Khuyến học. 

Ông Lê Hồng Phúc cho biết: sau khi có phản ánh của Tạp chí Công dân và Khuyến học, cơ quan Thuế Thanh Hoá đã thực hiện tiếp nhận, giải thích, xử lý và trả lời kiến nghị kịp thời đối với những trường hợp người nộp thuế. Đồng thời tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương rà soát, đối chiếu với dữ liệu để xử lý.

Theo ông Lê Hồng Phúc, trước năm 2025, việc thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được thực hiện thông qua hình thức ủy nhiệm thu cho chính quyền xã, phường. Cơ quan thuế có trách nhiệm lập bộ hồ sơ thuế, chuyển cho địa phương tổ chức thu.

Tuy nhiên, trong quá trình thực thực hiện, việc đối chiếu quyết toán và cập nhật dữ liệu ở một số nơi chưa đầy đủ, kịp thời, dẫn đến tình trạng người dân đã nộp thuế nhưng trên hệ thống quản lý vẫn ghi nhận khoản nợ, gây phiền hà cho người dân… 

Thay mặt Thuế Thanh Hóa ông Lê Hồng Phúc nhận trách nhiệm về những thiếu sót do chưa thực hiện hết trách nhiệm theo quy định và đã chỉ đạo các Thuế cơ sở xin lỗi người dân bằng các hình thức về trách nhiệm của ngành thuế, đồng thời cam kết không có trường hợp người nộp thuế bị nộp sai, tiền chậm nộp sai về nghĩa vụ tài chính về đất đai. 

Đồng thời mong muốn người dân, các cơ quan hữu quan, các cơ quan báo chí, truyền thông phối hợp, chia sẻ để cơ quan thuế kịp thời giải quyết triệt để những tồn tại, hướng tới môi trường làm việc minh bạch, hiện đại đáp ứng đòi hỏi của kỷ nguyên mới.