Category: Tin BĐS Việt Nam

Tháng 7/2026, Ban Chỉ đạo về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số tỉnh ban hành Kế hoạch số 12 về hành động triển khai các nhiệm vụ trọng tâm, trong đó có nhiệm vụ lựa chọn tối thiểu 5 TTHC thuộc thẩm quyền giải quyết của các sở, ngành, có tần suất phát sinh hồ sơ cao, liên quan trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp để tái thiết kế quy trình giải quyết.

Người dân thực hiện thủ tục hành chính tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Thiện Tân

Ông Nguyễn Minh Chí, Phó Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh, Văn phòng UBND tỉnh cho biết: Tái thiết kế quy trình giải quyết TTHC là rà soát, thiết kế lại các bước từ tiếp nhận đến trả kết quả nhằm tối ưu hóa việc giải quyết và thực hiện trên môi trường điện tử. Để triển khai đồng bộ, trung tâm đã tham mưu Văn phòng UBND tỉnh phối hợp với các sở, ngành rà soát, lựa chọn 10 TTHC có tần suất phát sinh hồ sơ cao, liên quan trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp để thực hiện tái thiết kế.

Trọng tâm được xác định là đơn giản hóa thành phần hồ sơ, cắt giảm khâu xử lý không cần thiết, giảm thao tác trên môi trường số và khai thác, tái sử dụng dữ liệu đã có. Kết quả, tháng 7/2026, Chủ tịch UBND tỉnh đã phê duyệt danh mục 10 TTHC thực hiện tái thiết kế quy trình thuộc thẩm quyền giải quyết của các sở, ngành và UBND cấp xã trên địa bàn tỉnh (vượt 5 TTHC so với chỉ tiêu được giao). Trong đó, cấp tỉnh có 9 TTHC, cấp xã có 1 TTHC.

Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch là một trong những đơn vị tích cực triển khai việc rà soát, lựa chọn TTHC để tái thiết kế quy trình giải quyết. Sở đã chỉ đạo các phòng chuyên môn rà soát, lựa chọn những TTHC phù hợp để thực hiện tái thiết kế quy trình giải quyết. Qua rà soát, sở đã trình và được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tái thiết kế 1 TTHC trong lĩnh vực quảng cáo, qua đó rút gọn quy trình từ 7 bước xuống còn 6 bước. Tổng thời gian giải quyết giảm 1,5 ngày so với trước.

Ông Dương Minh Tuệ, Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh cho biết: Điểm thay đổi rõ nét nhất là sau khi tiếp nhận hồ sơ tại bộ phận một cửa, hồ sơ được chuyển trực tiếp đến chuyên viên thụ lý, thay vì chuyển qua lãnh đạo phòng để phân công như trước đây. Cách làm này giúp giảm một khâu trung gian trong quá trình xử lý, rút ngắn thời gian luân chuyển hồ sơ, đồng thời xác định rõ hơn trách nhiệm của chuyên viên trực tiếp giải quyết.

Sau khi danh mục TTHC được ban hành, Văn phòng UBND tỉnh tiếp tục phối hợp các sở, ngành xây dựng phương án tái thiết kế quy trình giải quyết. Trong đó, 2 TTHC được đơn giản hóa thành phần hồ sơ, khai thác, tái sử dụng dữ liệu có sẵn; 8 TTHC được cắt giảm bước xử lý, thao tác không cần thiết trên môi trường số. Đến nay, các phương án đều đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt, ban hành.

Như vậy, khi quy trình giải quyết TTHC được thiết kế chuẩn hóa, trách nhiệm từng khâu được xác định rõ, dữ liệu được khai thác hiệu quả, cán bộ thuận lợi hơn trong kiểm soát công việc, thời hạn giải quyết. Đặc biệt, cách làm này nhận được sự đồng tình của người dân.

Ông Lộc Văn Giáp, thôn Mới, xã Na Dương cho biết: Tôi thường đến Trung tâm Phục vụ hành chính công xã làm thủ tục chứng thực. Được biết, thủ tục chứng thực bản sao từ bản chính giấy tờ, văn bản được thực hiện theo quy trình mới, tôi rất ủng hộ và tới này làm thủ tục sẽ thuận tiện hơn nữa. Tôi cảm thấy rất hài lòng. 

Từ “quản lý” sang “phục vụ” không chỉ là thay đổi cách gọi mà phải được thể hiện trong từng quy trình, từng thao tác và từng lần người dân thực hiện TTHC. Khi mỗi khâu được thiết kế lại theo hướng đơn giản, minh bạch, số hóa và có thể giám sát, cải cách TTHC sẽ đi vào chiều sâu, góp phần xây dựng nền hành chính hiện đại, minh bạch, hiệu quả.

Số thửa đất được đồng bộ lên cơ sở dữ liệu quốc gia đạt hơn 2,17 triệu thửa, tăng trên 84.000 thửa so với tuần trước. Công tác làm giàu, làm sạch dữ liệu tại 39 xã, phường đạt hơn 264.500 thửa, bằng 103% chỉ tiêu giao trong giai đoạn.

Các dự án giao thông tại xã Lâm Thao, thành phố Bắc Ninh đang được tích cực triển khai. Ảnh: Thanh Thương/BNEWS/TTXVN

Tuy nhiên, tiến độ thực hiện chưa đồng đều, khối lượng công việc còn lại lớn. Kết quả làm giàu, làm sạch dữ liệu mới đạt 31% chỉ tiêu cả năm; còn 6 xã, phường đạt dưới 50% chỉ tiêu tháng. Bên cạnh đó, một số dự án đo đạc, xây dựng cơ sở dữ liệu triển khai chậm, nhất là việc xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính tại khu vực phía Bắc sông Cầu mới đạt 8%.

Việc bố trí nhân lực, phối hợp giữa chính quyền cơ sở với đơn vị thi công tại một số địa bàn chưa đáp ứng yêu cầu; công tác thu thập, bàn giao hồ sơ, bản đồ địa chính và xác minh thông tin người sử dụng đất còn nhiều vướng mắc, ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Trước thực trạng trên, Phó Chủ tịch UBND thành phố Bắc Ninh yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường tăng cường kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương, nhất là những nơi có tiến độ thấp; kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, xem xét trách nhiệm đối với các trường hợp thực hiện không bảo đảm yêu cầu.

Đối với 42 xã, phường thuộc các dự án đã được phê duyệt, tập trung chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thi công; trong đó, phấn đấu hoàn thành công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính tại 24 xã, phường đang thực hiện đo đạc chi tiết trong tháng 10/2026, tạo cơ sở triển khai các bước đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Bắc Ninh cũng yêu cầu các xã, phường xác định đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, tập trung nhân lực, phối hợp chặt chẽ với các đơn vị thi công, bám sát tiến độ và khối lượng công việc được giao.

Đặc biệt, các địa phương khu vực phía Bắc sông Cầu phải khẩn trương hoàn thành chỉ tiêu làm giàu, làm sạch dữ liệu; phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chuẩn hóa thông tin, bảo đảm dữ liệu đáp ứng tiêu chí “đúng – đủ – sạch – sống”, không để tồn đọng kéo dài.

Đồng thời, Văn phòng Đăng ký đất đai chủ động điều tiết nhân lực, ưu tiên tiếp nhận, xử lý hồ sơ tại các địa phương có khối lượng lớn; kịp thời hướng dẫn, bổ sung, hoàn thiện những hồ sơ chưa đạt yêu cầu. Công an thành phố tăng cường phối hợp, kiểm tra, đôn đốc các địa phương có tiến độ thấp; kịp thời tham mưu xem xét trách nhiệm người đứng đầu khi cần thiết.

Đối với những khu vực có nhiều biến động đất đai, các địa phương khẩn trương rà soát, lập dự án, lựa chọn nhà thầu để tổ chức đo đạc, chỉnh lý, cập nhật cơ sở dữ liệu. Đồng thời, giao Sở Nội vụ bàn giao đầy đủ bản đồ địa chính, hồ sơ, tài liệu lưu trữ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường thông qua Văn phòng Đăng ký đất đai, phục vụ hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và công tác quản lý, cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai theo quy định.

Thiết lập mức giá kỷ lục

Ngày 12/10, Avison Young công bố báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2026. Theo đó, tại TPHCM và Hà Nội, giá bán sơ cấp vẫn neo cao dù đà tăng đã chững lại, tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới tiếp tục giảm so với quý trước.

Cụ thể, TPHCM có khoảng 11.500 căn hộ được chào bán trong quý III, tập trung ở khu Nam và khu vực Tây Bắc, Đông Bắc. Bất chấp tâm lý phòng thủ, thị trường vẫn chưa đóng băng. Giao dịch thành công tập trung vào các sản phẩm vừa túi tiền tại Dĩ An và Thuận An, nơi nhu cầu ở thực duy trì sức mua tốt. Ngược lại, căn hộ cao cấp và hạng sang nội đô tiêu thụ chậm hơn. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường giảm còn 28%.

Hà Nội và TPHCM tiếp tục duy trì sức hút đầu tư, tạo lực đỡ cho hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước.

Đáng chú ý, một dự án chung cư hạng sang tại khu Tây thiết lập mức giá kỷ lục 4.500 – 4.800 USD/m2. Khoảng cách lớn trong giá bán sơ cấp phản ánh tiềm năng hạ tầng và thương hiệu phát triển.

Quỹ đất khan hiếm và chi phí đầu vào cao tiếp tục đẩy mặt bằng giá tại khu vực TPHCM cũ lên cao, qua đó gián tiếp xóa bỏ nguồn cung nhà ở vừa túi tiền. Khu vực Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu do đó được kỳ vọng bổ sung nguồn cung phục vụ người lao động đô thị. Dự kiến giai đoạn 2027 – 2030 sẽ có hơn 25.000 căn hộ mới, đón đầu tiến độ hoàn thiện hạ tầng vào năm 2030.

Tại Hà Nội, đà tăng giá sơ cấp chậm lại rõ rệt, chỉ nhích 1,5 – 2,3% trong tháng 7 – 9. Thị trường ghi nhận hơn 3.200 căn mở bán mới trong quý III, nâng tổng nguồn cung đang chào bán lên khoảng 11.500 căn. Trong đó, 80% thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi trung cấp và bình dân gần như vắng bóng.

Giá bán sơ cấp đạt mức cao mới, khoảng 4.180 USD/m2 nhưng thanh khoản chỉ còn 31%. Chi phí vốn cao và lãi vay tăng tiếp tục gây áp lực lên thị trường thứ cấp, nơi giá bán một số sản phẩm giảm 5 – 12%. Người mua có sẵn tiền mặt chuyển hướng sang các dự án đã bàn giao từ 5 – 10 năm trong vùng giá 2.000 – 2.500 USD/m2, thay vì mua căn hộ vùng ven ở mức gần 3.300 USD/m2.

Ở Đà Nẵng, hơn một nửa giao dịch đến từ nhà đầu tư phía Bắc. Thị trường ghi nhận các dự án mới như The Camellia (469 căn) và S-Light Tower (800 căn), đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.

Ông David Jackson – Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam và Campuchia nhận định, trong 9 tháng đầu năm 2026, Hà Nội và TPHCM tiếp tục duy trì sức hút đầu tư, tạo lực đỡ cho hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước. Tuy nhiên, trước biến động vĩ mô, hiệu quả đầu tư cần được đánh giá không chỉ qua quy mô vốn thu hút, mà còn qua tốc độ triển khai dự án và khả năng đáp ứng nhu cầu thực tế.

“Tháo gỡ các điểm nghẽn về pháp lý, đất đai và quy hoạch vì vậy là điều kiện then chốt để chuyển hóa dòng vốn thành nguồn cung phù hợp, tập trung vào những phân khúc thị trường còn thiếu hụt”, ông David Jackson nói.

Người mua thận trọng

Tương tự, báo cáo quý III của Hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Knight Frank Việt Nam cho thấy, giá bình quân căn hộ chào bán mới tại khu vực TPHCM trước sáp nhập đạt 4.210 USD/m2 (khoảng 110 triệu đồng). Mức này tăng 3% so với quý trước và 12% cùng kỳ năm ngoái.

Nếu tính cả Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, giá sơ cấp bình quân đạt 3.754 USD, tương đương 97,6 triệu đồng mỗi m2, tăng 2,3% so với quý II.

Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ tiếp tục được bổ sung sản phẩm bình dân, trung cấp.

Người mua có xu hướng thận trọng, ưu tiên dự án có vị trí thuận lợi, chất lượng, uy tín chủ đầu tư, và cân nhắc kỹ giá bán cùng các chính sách hỗ trợ tài chính.

Trong quý III, Knight Frank ghi nhận 2.711 căn được mở bán tại khu vực trung tâm TPHCM trong quý trước, tăng 29% so với quý II và 48% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính cả khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, nguồn cung mới đạt 7.203 căn.

Thanh khoản cũng cải thiện so với đầu năm, với 7.544 căn được giao dịch thành công, tương đương tỷ lệ hấp thụ 45%. Riêng TPHCM cũ bán được 2.493 căn, tăng 40% so với quý trước, tỷ lệ hấp thụ 38%.

Knight Frank Việt Nam dự báo đến cuối năm 2027, TPHCM dự kiến có thêm 42.593 căn hộ, trong đó khu vực trung tâm chiếm hơn một nửa. Nguồn hàng ở khu vực lõi của thành phố được dự báo tiếp tục nghiêng về phân khúc cao cấp và hạng sang. Trong khi đó, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ tiếp tục được bổ sung sản phẩm bình dân, trung cấp.

Báo cáo của nền tảng dữ liệu Biggee cũng ghi nhận, giá bán chung cư tại TPHCM trước sáp nhập trong quý III cao hơn 1,8% so với 3 tháng trước đó và 12% so với cuối năm 2025. Trong đó, một số khu vực quận cũ trước đây như quận 2, quận 7, Bình Tân, Nhà Bè và Gò Vấp ghi nhận mức tăng 2,8 – 3,5%.

Gia Lai đấu giá gần 20 ha đất làm khu biệt thự du lịch golf

UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng khu đất rộng 19,62 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội, phường Quy Nhơn Đông, để triển khai dự án Khu biệt thự du lịch Học viện golf, với chi phí thực hiện dự kiến gần 1.486 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo quy hoạch, dự án bố trí gần 11,2 ha để xây dựng 331 lô biệt thự du lịch cao 3 tầng. Khu thương mại, dịch vụ rộng hơn 0,5 ha, gồm 4 lô cao 1-3 tầng. Diện tích còn lại dành cho cây xanh cảnh quan và giao thông.

Gia Lai đấu giá gần 20 ha đất làm khu biệt thự du lịch golf.

Dự án hướng đến đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách và người chơi golf trong nước, quốc tế. Khu đất đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thời gian hoàn thành toàn bộ dự án không quá 48 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, với thời hạn thuê đất 50 năm.

Phiên đấu giá dự kiến tổ chức trong quý IV/2026. Nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư, đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai dự án tương tự và nộp tiền đặt trước bằng 20% giá trị tính theo giá khởi điểm.

Trong 9 tháng đầu năm 2026, Gia Lai thu hút 218 dự án đầu tư mới, với tổng vốn đăng ký gần 192.719 tỷ đồng, tăng hơn 147% so với cùng kỳ năm trước. Du lịch tiếp tục là lĩnh vực được địa phương chú trọng phát triển, với khoảng 13,5 triệu lượt khách và tổng thu ước 29.210 tỷ đồng trong cùng kỳ.

Hà Nội kiểm tra mua bán, sử dụng nhà ở xã hội

Sở Xây dựng Hà Nội vừa yêu cầu tăng cường kiểm tra việc mua, thuê, thuê mua và sử dụng nhà ở xã hội, kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp vi phạm, bảo đảm chính sách đến đúng đối tượng thụ hưởng.

Theo yêu cầu, chủ đầu tư các dự án phải rà soát quy trình tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ, bảo đảm người đăng ký đáp ứng điều kiện về đối tượng, nhà ở, thu nhập và các yêu cầu liên quan. Thông tin về dự án, số lượng căn hộ, thời gian tiếp nhận hồ sơ, điều kiện và thủ tục đăng ký phải được công khai.

Chủ đầu tư không được thu tiền, nhận đặt cọc hoặc ký thỏa thuận làm phát sinh quyền mua nhà khi người đăng ký chưa đủ điều kiện. Đồng thời, phải thường xuyên kiểm tra tình hình sử dụng căn hộ, báo cáo chính quyền địa phương khi phát hiện dấu hiệu kê khai không trung thực hoặc giao dịch trái quy định.

UBND các xã, phường nơi có dự án được yêu cầu tăng cường kiểm tra, tập trung vào các trường hợp mua nhà không đúng đối tượng, chuyển nhượng, cho thuê, cho mượn trái quy định. Khi phát hiện dấu hiệu vi phạm, địa phương phải xác minh người đứng tên hợp đồng, người được xét duyệt và người trực tiếp sử dụng căn hộ.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng yêu cầu phường Kiến Hưng xác minh hai trường hợp có dấu hiệu vi phạm theo kiến nghị của chủ đầu tư. Các địa phương phải xử lý vi phạm theo thẩm quyền và báo cáo kết quả định kỳ hằng quý hoặc khi có yêu cầu.

Doanh nghiệp mới thành lập 3 tháng được chọn làm nhà đầu tư khu đô thị 15.600 tỷ đồng ở Hưng Yên

UBND tỉnh Hưng Yên vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị mới Mễ Sở, với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mễ Sở. Đáng chú ý, doanh nghiệp này mới thành lập vào tháng 7/2026, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Đầu tháng 10/2026, công ty tăng vốn điều lệ từ hơn 3.100 tỷ đồng lên hơn 4.000 tỷ đồng. Dự án Khu đô thị mới Mễ Sở có tổng vốn đầu tư hơn 15.600 tỷ đồng, quy mô khoảng 86 ha, nằm giáp đường Vành đai 4 tại xã Mễ Sở, thuộc huyện Văn Giang cũ. Thời gian triển khai dự án dự kiến 5 năm.

Doanh nghiệp mới thành lập 3 tháng được chọn làm nhà đầu tư khu đô thị 15.600 tỷ đồng ở Hưng Yên.

Theo quy hoạch, dự án cung cấp 1.219 căn nhà liền kề cao 6 tầng, 129 căn biệt thự cao 3 tầng và hơn 6.600 căn hộ chung cư tại các tòa nhà cao 15-30 tầng. Ngoài quỹ đất phát triển nhà ở, dự án dành gần 27,2 ha cho hạ tầng xã hội, công trình văn hóa, giáo dục, y tế, thể thao cùng các tiện ích thương mại, dịch vụ, cây xanh, mặt nước và bãi đỗ xe.

Khu đô thị mới Mễ Sở được kỳ vọng góp phần phát triển đô thị tại khu vực phía Tây tỉnh Hưng Yên, đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở trong bối cảnh địa phương đẩy mạnh phát triển các khu đô thị quy mô lớn. Với lợi thế giáp Hà Nội, Văn Giang đang thu hút nhiều dự án bất động sản của các doanh nghiệp như Vingroup, Ecopark, Sunshine và Xuân Cầu.

TP HCM miễn tiền sử dụng không gian ngầm đến độ sâu 15 m

UBND TP HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai nghị quyết của HĐND thành phố về quản lý, khai thác, sử dụng không gian ngầm và phát triển công trình ngầm. Theo đó, tổ chức, cá nhân được sử dụng lòng đất trong phạm vi thửa đất đến độ sâu tối đa 15 m mà không phải nộp tiền sử dụng không gian ngầm, nếu đáp ứng các điều kiện về quy hoạch, mục đích sử dụng đất và an toàn công trình.

Trường hợp quy hoạch quy định giới hạn độ sâu thấp hơn 15 m, người sử dụng phải tuân thủ giới hạn này. Với phần không gian ngầm vượt quá độ sâu được miễn tiền, nghĩa vụ tài chính được xác định theo quy định. Cụ thể, hệ số thu tiền là 0,3 đối với phần không gian ngầm sâu hơn giới hạn miễn tiền đến 30 m và 0,15 đối với phần sâu hơn 30 m đến 50 m. Phần không gian ngầm sâu hơn 50 m được miễn tiền sử dụng.

TP HCM miễn tiền sử dụng không gian ngầm đến độ sâu 15 m.

Tiền sử dụng không gian ngầm được tính căn cứ vào diện tích sàn, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, độ sâu và thời gian sử dụng. Người sử dụng có thể lựa chọn nộp tiền hằng năm hoặc nộp một lần cho toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án.

Chính sách cũng quy định miễn tiền sử dụng không gian ngầm đối với các công trình giao thông đô thị, hạ tầng kỹ thuật công cộng, bãi đỗ xe ngầm, lối đi ngầm công cộng, công trình chống ngập, bảo vệ môi trường và các dự án đầu tư công thuộc diện áp dụng. Công trình phục vụ văn hóa, thể thao, giáo dục, y tế, nghiên cứu khoa học và một số lĩnh vực khác được giảm 50%.

Đáng chú ý, các công trình được nghiệm thu, đưa vào khai thác trước ngày 1/1/2027 không phải nộp khoản tiền này. Những công trình đưa vào khai thác từ ngày 1/1/2027 trở đi phải thực hiện nghĩa vụ tài chính kể từ thời điểm bắt đầu khai thác.

UBND TP HCM sẽ xây dựng, kết nối cơ sở dữ liệu công trình ngầm với dữ liệu đất đai, xây dựng, đồng thời tổ chức xác định, thu và quản lý tiền sử dụng không gian ngầm. Chính sách được kỳ vọng góp phần tháo gỡ vướng mắc về cơ chế, khuyến khích đầu tư và khai thác hiệu quả quỹ không gian dưới lòng đất tại đô thị.

Hà Nội lấy ý kiến quy hoạch khu tái thiết đô thị 447 ha, vốn gần 186.000 tỷ đồng

Từ ngày 12/10 đến 1/11/2026, UBND phường Vĩnh Hưng (Hà Nội) tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với dự thảo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị trên địa bàn, quy mô nghiên cứu khoảng 447 ha, tổng vốn đầu tư gần 186.000 tỷ đồng.

Dự án có tổng diện tích nghiên cứu, khoảng 206 ha thuộc khu vực tái thiết đô thị, 241 ha còn lại dành cho khu vực cải tạo, chỉnh trang. Hồ sơ được niêm yết tại 20 địa điểm thuộc các khu vực Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Đông Thiên, Nguyễn Khoái, Thanh Lân và Nam Dư để người dân nghiên cứu, đóng góp ý kiến.

Dự án định hướng phát triển đô thị xanh, kết hợp mô hình đô thị bọt biển, phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) và đầu tư đồng bộ hạ tầng xã hội. Các hạng mục được định hướng gồm công viên, hồ điều hòa, không gian xanh, công trình giáo dục, y tế, thể thao và các tiện ích thiết yếu.

Một trong những nội dung được quan tâm là phương án tái định cư. Theo thông tin chủ đầu tư công bố, các hộ dân thuộc diện ảnh hưởng sẽ được bố trí tái định cư ngay trên địa bàn phường. Việc xác định phạm vi ảnh hưởng, vị trí và loại hình nhà ở tái định cư, chính sách hỗ trợ cùng tiến độ bố trí chỗ ở sẽ tác động trực tiếp đến đời sống người dân.

Bên cạnh đó, phương án tổ chức giao thông, thoát nước, cây xanh, trường học và các công trình công cộng cũng cần được tính toán phù hợp với quy mô dân số sau tái thiết. Việc lấy ý kiến cộng đồng được kỳ vọng góp phần hoàn thiện đồ án, hài hòa mục tiêu phát triển đô thị với nhu cầu sinh hoạt của cư dân hiện hữu.

Dự thảo nêu rõ quy định về lộ trình và tiến độ áp dụng các giải pháp công nghệ trong hoạt động trông giữ xe.

Về tiến độ thực hiện, TP Hà Nội yêu cầu: 100% các bến xe loại 1 trên địa bàn thành phố phải ứng dụng công nghệ trong hoạt động trông giữ xe, hoàn thành trước 31/12/2026; đối với bến xe loại 2 hoàn thành trước 31/6/2027.

Đối với hoạt động trông giữ ô tô: 100% điểm trông giữ, bãi đỗ xe triển khai ứng dụng giải pháp công nghệ, vận hành thu giá dịch vụ trông giữ xe theo hình thức điện tử không dừng.

Một điểm trông xe không dùng tiền mặt trên địa bàn TP Hà Nội

Đối với hoạt động trông giữ xe máy: 100% điểm trông giữ, bãi đỗ xe triển khai ứng dụng giải pháp công nghệ trong quản lý, vận hành, khai thác hoạt động trông giữ xe; đảm bảo việc kết nối, chia sẻ dữ liệu về cơ quan quản lý nhà nước.

Đối với các bãi đỗ xe đang đầu tư xây dựng, các bãi đỗ xe, điểm trông giữ tạm thời được cấp phép mới, chỉ được đưa vào khai thác, vận hành khi đã ứng dụng công nghệ trong hoạt động trông giữ phương tiện theo quy định của quyết định này.

Căn cứ điều kiện cụ thể đối với từng bãi đỗ xe, điểm trông giữ tạm thời, cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền xem xét, quyết định: Tạm dừng và thời gian tạm dừng việc khai thác, vận hành dịch vụ trông giữ xe; không gia hạn giấy phép đối với các bãi đỗ xe, điểm trông giữ xe nếu không áp dụng công nghệ trong hoạt động trông giữ, hoặc việc áp dụng công nghệ trong hoạt động trông giữ xe không đảm bảo các yêu cầu về hạ tầng, công nghệ áp dụng giải pháp thanh toán cho từng loại hình cụ thể.

Trước nhu cầu bức thiết của người dân về nhà ở xã hội, nhà ở thương mại “giá ưu đãi”, nhiều đối tượng đã lợi dụng lòng tin của người dân để tiến hành một số hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, lợi dụng để chiếm dụng vốn của người dân trái quy định

Thủ đoạn của các đối tượng thường “quảng cáo”, “đánh bóng” về việc có quan hệ, quen biết với lãnh đạo cấp cao, chủ đầu tư nên có “suất ngoại giao”, “suất nội bộ” tại các dự án nhà ở xã hội; sử dụng hình ảnh, thông tin từ các dự án nhà ở xã hội mới được phê duyệt chủ trương đầu tư, đang triển khai để tạo lòng tin, lôi kéo người dân, khách hàng thông qua việc đưa ra các cam kết như “làm trọn gói hồ sơ”, “không cần xét duyệt” hoặc “bảo đảm nhận nhà nhanh”… yêu cầu khách hàng nộp từ 20-100 triệu đồng để “giữ chỗ”, “làm tin”, sau đó bằng các thủ đoạn tác động tâm lý, đánh vào nhu cầu cũng như sự thiếu hiểu biết, lòng tham của khách hàng để tiếp tục yêu cầu nộp thêm chênh lệch (từ 300 triệu đến 1 tỷ đồng), tùy từng dự án, có thể thu trước hoặc sau khi bốc thăm được quyền mua nhà.

Lợi dụng việc thực hiện dự án nhà ở xã hội để huy động vốn, nhận đặt cọc bán nhà ở xã hội không đúng quy định

Tại một số dự án, mặc dù chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và tiến hành đầy đủ các thủ tục pháp lý của dự án nhưng một số tổ chức, cá nhân đã quảng bá thông tin dự án lên các trang thông tin đại chúng, sau đó tiến hành huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, chưa đủ căn cứ pháp lý, tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp, chiếm đoạt tài sản của người dân, tuy nhiên, cơ quan chức năng khó khăn trong công tác xử lý do đây là giao dịch dân sự, người dân vì muốn mua được nhà ở xã hội nên chủ động ký hợp đồng “góp vốn”, “đặt cọc” với chủ đầu tư, môi giới và chỉ tố cáo tới cơ quan chức năng khi chủ đầu tư, “môi giới” không thực hiện các cam kết trong hợp đồng.

Cơ quan chức năng bắt các đối tượng lừa đảo “suất ngoại giao” mua nhà ở xã hội.

Vi phạm trong mua bán, chuyển nhượng trái phép nhà ở xã hội

Theo quy định tại điểm d, điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở: Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở. Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Đồng thời, theo quy định tại khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở: Nghiêm cấm hành vi thực hiện giao dịch mua bán, thuê mua, thuê, cho thuê lưu trú, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở không đúng quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua nhà ở khi chưa đủ điều kiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Thời gian vừa qua, tại một số dự án, ngay sau khi vừa mở bán xong đã xuất hiện một số đối tượng chào bán “suất mua” nhà ở xã hội. Đây là các đối tượng “cò mồi” hoặc “người trúng suất mua” chào bán để thu lời bất chính, vi phạm quy định pháp luật, tiềm ẩn nguy cơ người mua bị lừa đảo chiếm đoạt toàn bộ khoản tiền đặt mua “suất mua”, đồng thời, người bán “suất mua” cũng có nguy cơ bị xử lý vi phạm.

Đồng thời, tại một số dự án nhà ở xã hội đã được bàn giao đưa vào sử dụng, người sở hữu nhà ở xã hội chào bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định dưới các hình thức hợp đồng viết tay, vi bằng, tuy nhiên, đây là hoạt động vi phạm quy định pháp luật, tiềm ẩn nguy cơ bị xử lý, thu hồi nhà, cũng như khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng, sang tên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện

Theo quy định của Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được đưa vào kinh doanh khi có đầy đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai do cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh, cam kết bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng. Đồng thời, theo quy định khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Tuy nhiên, một số chủ đầu tư chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng đã “lách luật” bán sản phẩm nhà ở cho khách hàng bằng các hình thức như “Hợp đồng đặt cọc giữ chỗ”, “Hợp đồng góp vốn”, “Hợp đồng hợp tác đầu tư”, “Hợp đồng vay vốn” với những chiêu trò quảng cáo mua nhà ở sớm sẽ được hưởng các ưu đãi, giá rẻ hơn. Việc này dẫn tới rủi ro cho người mua: Không được nhận nhà đúng thời gian cam kết, không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, thậm chí bị đọng vốn kéo dài khi dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư không hoàn thành các thủ tục pháp lý dự án, chủ đầu tư không có khả năng hoàn thành dự án.

Lừa đảo trong mua bán đất nền, nhà ở có sẵn dưới các hình thức hợp đồng viết tay, mua bán vi bằng

Theo Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vi bằng không có giá trị thay thế văn bản công chứng, chứng thực và không ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng bất động sản. Hành vi làm giả giấy tờ, vẽ dự án ma để chiếm đoạt tài sản sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 147 Bộ luật Hình sự 2015 (Sửa dổi, bổ sung 2017) với khung hình phạt cao nhất lên đến chung thân.

Tuy nhiên, tại một số nơi vẫn xảy ra tình trạng: (1) Các đối tượng đã tự vẽ sơ đồ thiết kế dự án trên đất nông nghiệp, đất rừng hoặc đất thuộc quy hoạch công cộng, sau đó chào bán cho người dân dưới các hình thức hợp đồng viết tay, vi bằng; (2) Một số đối tượng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở nhưng bán cho nhiều người dưới hình thức giao dịch viết tay, nhận đặt cọc; (3) Đối tượng thuê, mượn giấy tờ của chủ đất sau đó giả danh là chủ sở hữu của thửa đất hoặc người được ủy quyền để bán cho người dân dưới hình thức viết tay. Đối với các trường hợp trên, khi xảy ra tranh chấp, tất cả các hợp đồng lách luật (vi bằng, giấy tay) đều bị tòa tuyên án vô hiệu theo quy định pháp lý. Người mua buộc phải trả lại nhà đất nhưng không đòi lại được tiền do bên bán đã tẩu tán tài sản, dẫn đến gánh nặng tâm lý, khiếu kiện kéo dài gây kiệt quệ tài chính và ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống tinh thần gia đình.

Vi bằng không có giá trị thay thế văn bản công chứng, chứng thực và không ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng bất động sản.

Thời gian tới, nguồn cung nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền là rất lớn với 1.691 dự án nhà ở thương mại với quy mô 867.583 căn hộ; 875 dự án nhà ở xã hội với quy mô 771.971 căn hộ; 475 dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở với quy mô khoảng 158.917 lô/nền đất. Do đó, nguy cơ các đối tượng tiếp tục lợi dụng nhu cầu của người dân để tiến hành một số các hành vi lừa đảo, chiếm đoạt sản cũng như hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Để phòng, tránh những rủi ro về mặt pháp lý trong giao dịch nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và đất nền, Cục An ninh kinh tế – Bộ Công an khuyến cáo doanh nghiệp, người dân nâng cao ý thức chấp hành quy định pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, cụ thể như sau:

Đối với dự án nhà ở xã hội: (1) Kiểm tra kỹ các thông tin pháp lý của dự án; (2) Nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư; (3) Tuyệt đối không thanh toán bất kỳ khoản tiền chênh, mua – bán suất ngoại giao, phí đối ngoại nào cho môi giới hoặc bên thứ ba; mua – bán nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật, không tin vào các đối tượng cò mồi, môi giới chào bán, đặt cọc để “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, “suất mua” nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại giá ưu đãi, tránh để bị các đối tượng lừa đảo, chiếm đoạt tiền đặt cọc, tiền chênh; (4) Kiểm tra thời hạn 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền đối với việc mua nhà ở xã hội lại từ các cá nhân sở hữu nhà ở xã hội.

Người dân cần kiểm tra kỹ pháp lý của các dự án trước khi mua.

Đối với dự án nhà ở thương mại: (1) Kiểm tra kỹ các thông tin pháp lý của dự án, trước khi giao dịch, chỉ ký hợp đồng mua – bán khi chủ đầu tư cung cấp đủ các giấy tờ pháp lý của dự án như (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy phép xây dựng; biên bản nghiệm thu hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và móng công trình; văn bản của Sở Xây dựng xác nhận nhà ở đủ điều kiện được bán; (2) Thư bảo lãnh của ngân hàng cam kết nghĩa vụ tài chính theo Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản); (3) Tuyệt đối không nộp tiền cọc quá 5% giá trị căn hộ khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán; (4) Không xác nhận, làm giả các giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Đối với việc mua bán đất nền, nhà ở sẵn có: (1) Tra cứu quy hoạch, tranh chấp của thửa đất, nhà ở; (2) Giao dịch, kiểm tra tính pháp lý của đất nền, nhà ở tại Văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền; (3) Tuyệt đối không mua – bán đất nền, nhà ở dưới hình thức vi bằng, viết tay.

UBND TP HCM vừa công bố danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở, đợt 14. 

Theo danh mục mới, có hai dự án được bổ sung gồm Khu căn hộ, thương mại, văn phòng Hạnh phúc Lái Thiêu, tên thương mại Happy One Lái Thiêu Complex Building, và dự án EcoXuân Lái Thiêu.

 Tiến độ dự án Happy One Lái Thiêu Complex Building của Vạn Xuân Group.

Cả hai đều nằm tại phường Lái Thiêu, khu vực Bình Dương cũ. Đáng chú ý, Happy One Lái Thiêu Complex Building do CTCP Đầu tư Vạn Toàn làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này thuộc Tập đoàn Vạn Xuân. 

Dự án có diện tích khoảng 1,05 ha, nằm cách Quốc lộ 13 hơn 500 m. Công trình gồm hai tháp cao 33 tầng, cung cấp 1.144 căn hộ, với quy mô dân số dự kiến 2.906 người.

Trong khi đó, EcoXuân Lái Thiêu do Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 10 ha. Dự án thuộc khu đô thị phức hợp, được quy hoạch với các hạng mục tiện ích như trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện…

Đây là đợt thứ 14 TP HCM công bố danh mục dự án nhà ở thuộc khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu. Theo thông tin công bố, tổng số dự án trong danh sách đã tăng lên 162.

Đây là đợt thứ 14 TP HCM công bố danh mục dự án nhà ở thuộc khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu. Theo thông tin công bố, tổng số dự án trong danh sách đã tăng lên 162.

Đầu tháng 10/2026, UBND TP HCM đã công bố thêm 10 dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Danh sách có nhiều dự án căn hộ, khu nhà ở và khu phức hợp tại các phường, xã thuộc khu vực Bình Dương cũ.

Trong số này có khu chung cư cao tầng C1 – C2 thuộc dự án khu nhà ở Hưng Phú tại phường Tam Bình, do CTCP Hưng Phú Invest làm chủ đầu tư; khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú, do Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Hà My phát triển. 

Tại phường An Khánh, dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng do CTCP Phát triển nhà G Homes làm chủ đầu tư cũng được đưa vào danh sách.

Đáng chú ý, danh mục còn có khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68, tên thương mại The Emerald 68, tại phường Bình Hòa; khu căn hộ dòng sông Ngọc Lục Bảo, tên thương mại The Emerald River Park. Cả 2 dự án này đều do CTCP Tập đoàn Lê Phong triển khai.

Một dự án khác là khu phức hợp căn hộ thương mại và khách sạn Thành Lộc tại phường Thuận An, do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Thành Lộc triển khai.

Ngoài ra, danh sách còn ghi nhận khu nhà ở Lộc Phú Gia tại xã Phước Hòa, do CTCP Bất động sản Levacom làm chủ đầu tư; chung cư cao tầng lô A thuộc khu nhà ở phường Tân Phú tại phường Tân Mỹ, do CTCP Bảo Gia phát triển.

Việc các dự án được đưa vào danh mục đồng nghĩa với việc nằm trong khu vực được phép xem xét sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, việc giao dịch vẫn phải đáp ứng các điều kiện, giới hạn sở hữu và quy định pháp luật có liên quan.

Nằm cạnh QL 1, chợ Phù Ly có khuôn viên rộng vài nghìn mét vuông. Dù có quy mô tương đối lớn, hàng chục năm qua, chợ vẫn chưa được đầu tư xây dựng các hạng mục công trình đồng bộ.

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, nhà lồng chợ Phù Ly có diện tích hơn 200 m², sau hàng chục năm sử dụng đã xuống cấp nghiêm trọng. Nhiều bộ phận bị mục nát, tiềm ẩn nguy cơ đổ sập. Phần lớn không gian bên trong bị bỏ hoang nhiều năm qua, được một số hộ dân tận dụng làm nơi chứa rơm, vật dụng và đồ đạc.

Nhà lồng chợ Phù Ly (xã Hòa Hội) xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh: N.C

Hiện nay, chợ họp theo phiên vào buổi sáng, hoạt động mua bán chủ yếu diễn ra tại các khu vực xung quanh nhà lồng, dưới những dãy chòi có nền xi măng, mái lợp tôn, bốn phía căng bạt tạm bợ. Một số người còn che dù, buôn bán lưu động tại các bãi đất trống ngoài trời.

Bà Nguyễn Thị Chi (ở thôn Vạn Phúc) cho biết: “Tôi dựng chòi buôn bán ở chợ cách đây hơn 20 năm, cứ hư đâu sửa đó, không nhớ đã chắp vá bao nhiêu lần.

Chòi thấp, diện tích nhỏ, mùa nắng thì nóng bức, mùa mưa thì gió tạt nước, bà con phải dùng bạt, tấm ny lông để che chắn hàng hóa, khổ sở nhất là những sạp bán thực phẩm khô”.

Do khu vực họp chợ vẫn là nền đất, không có hệ thống thu gom, xử lý nước thải nên khi mưa lớn, nền chợ thường ngập úng, nước đọng gây nhếch nhác, mất vệ sinh môi trường, ảnh hưởng đến việc buôn bán và bảo quản hàng hóa.

Hoạt động buôn bán tại chợ Phù Ly (thôn Vạn Phúc, xã Hòa Hội) diễn ra dưới những căn chòi lụp xụp. Ảnh: N.C

Các gian hàng nằm san sát dưới những căn chòi lụp xụp, xiêu vẹo cũng tiềm ẩn nguy cơ cháy, nổ. Vì vậy, nhiều năm qua, các tiểu thương mong muốn chợ được đầu tư cơ sở vật chất kiên cố, khang trang để thuận lợi và an tâm buôn bán.

Ông Nguyễn Văn Khải (ở thôn Vạn Phúc) cho hay: Người đi trên QL 1 dễ dàng nhìn thấy cảnh xuống cấp, tồi tàn của chợ Phù Ly, trái ngược với hình ảnh những ngôi chợ vững chãi, khang trang tại các địa phương lân cận.

Theo ông, diện mạo nhếch nhác cùng những hạn chế về cơ sở vật chất khiến nhiều người e ngại vào chợ mua sắm. Do đó, xây dựng chợ cũng là nguyện vọng của đông đảo người dân địa phương.

Theo ông Nguyễn Văn Toàn – Trưởng thôn Vạn Phúc, qua thống kê sơ bộ, dịp cao điểm có khoảng 2.000 tiểu thương tham gia nhóm họp, buôn bán tại chợ Phù Ly, gồm người dân trên địa bàn xã và các khu vực Phù Mỹ, Phù Cát, An Nhơn.

Trong đó có khoảng 250 hộ có sạp hàng buôn bán thường xuyên, ngoài ra còn có hàng trăm hộ tập trung buôn bán ngoài trời theo mùa vụ. Xuất phát từ nhu cầu thực tế, trong các cuộc họp và tiếp xúc cử tri, người dân đã nhiều lần kiến nghị đầu tư xây dựng chợ.

Trao đổi với phóng viên, ông Trần Xuân Vương – Phó Chủ tịch UBND xã Hòa Hội – thông tin: Trên địa bàn xã có 3 chợ quy mô lớn là chợ Gồm, chợ Ba Làng và chợ Phù Ly. Sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, địa phương quan tâm đến việc đầu tư, nâng cấp các chợ truyền thống nhằm tạo thuận lợi cho hoạt động buôn bán của người dân.

Từ năm 2025 đến nay, địa phương lần lượt xây dựng, sửa chữa, nâng cấp chợ Ba Làng và chợ Gồm. Riêng chợ Phù Ly sẽ được triển khai khi có nguồn vốn.

Tham dự cuộc họp có đồng chí Lã Hoài Nam, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh; lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Văn phòng UBND tỉnh.

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo các nội dung thẩm tra.

Tại hội nghị, Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo nội dung của tờ trình về việc đề nghị quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác trên địa bàn tỉnh Cao Bằng năm 2026 (bổ sung đợt 4).

Theo đó, Dự án nâng cấp, mở rộng đường Hồ Chí Minh đoạn Pác Bó – Cao Bằng do Ban Quản lý dự án đường Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư có tổng chiều dài khoảng 38,8 km, quy mô 4 làn xe, đường cấp III miền núi, tốc độ thiết kế 60 km/h. Trong đó, diện tích rừng đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác là 13,54 ha, nằm trên địa bàn các xã: Trường Hà, Hà Quảng, Nam Tuấn, Hòa An, Bạch Đằng và phường Thục Phán. Việc chuyển đổi đất rừng của dự án đáp ứng nguyên tắc, căn cứ chuyển mục đích sử dụng rừng theo quy định của Luật Lâm nghiệp và các quy định pháp luật khác.

Tại hội nghị, các đại biểu cơ bản thống nhất với nội dung đề xuất trong tờ trình; đồng thời đề nghị bổ sung, hoàn thiện hồ sơ, rà soát tính thống nhất của thông tin, số liệu giữa tờ trình và các tài liệu kèm theo; làm rõ diện tích liên quan đến đất quốc phòng, vị trí và căn cứ xác định diện tích rừng đặc dụng không thuộc phân khu bảo vệ nghiêm ngặt.

Các ý kiến cũng đề nghị xác định rõ phạm vi thực hiện dự án tại từng địa phương; rà soát diện tích rừng còn lại ven tuyến, đánh giá nguy cơ sạt lở để có phương án xử lý đồng bộ, bảo đảm an toàn. Đồng thời, làm rõ giải pháp bảo đảm sinh kế cho các hộ bị thu hồi đất sản xuất và khắc phục ảnh hưởng đến hệ thống kênh mương, thủy lợi khi dự án được triển khai.

Trưởng Ban Kinh tế – Ngân sách Dương Hùng Dũng kết luận cuộc họp.

Trưởng Ban Kinh tế – Ngân sách Dương Hùng Dũng đề nghị UBND tỉnh và cơ quan chuyên môn liên quan tiếp thu ý kiến; rà soát lại các số liệu, làm rõ các căn cứ pháp lý với rừng tự nhiên và rừng đặc dụng; phối hợp thực hiện các trình tự thủ tục, thực hiện trồng rừng thay thế đảm bảo đúng quy định. Khẩn trương bổ sung hồ sơ, báo cáo và các nội dung cần giải trình thêm theo yêu cầu, nhằm hoàn thiện các nội dung trình tại Kỳ họp HĐND tỉnh.