Category: Tin BĐS Việt Nam

  • Thanh tra kiến nghị khắc phục nhiều thiếu sót trong quản lý Di sản Tràng An

     Di sản văn hóa và thiên nhiên thế giới quần thể danh thắng Tràng An.

    Quy chế bảo vệ di sản ban hành chậm, phối hợp quản lý còn bất cập

    Theo Kết luận thanh tra về việc thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được giao năm 2024 và năm 2025 của Ban Quản lý quần thể danh thắng Tràng An cho thấy, quá trình thực hiện vẫn còn những hạn chế, thiếu sót cần khắc phục.

    Một trong những vấn đề được chỉ ra là công tác tham mưu xây dựng, ban hành các quy chế phục vụ quản lý, bảo vệ di sản chưa bảo đảm yêu cầu.

    Cụ thể, việc tham mưu Sở Du lịch tỉnh trình UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quy chế bảo vệ Di sản văn hóa và thiên nhiên thế giới quần thể danh thắng Tràng An còn chậm. Quy chế phối hợp quản lý, bảo vệ khu di sản cũng chưa được tham mưu ban hành kịp thời, trong khi yêu cầu phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị và chính quyền địa phương có ý nghĩa quan trọng đối với công tác quản lý tại khu vực di sản.

    Quy chế phối hợp còn thiếu một số nội dung liên quan đến trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trước và sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Một số quy định về phối hợp, trao đổi thông tin, thống kê và báo cáo kết quả xử lý vi phạm chưa được thể hiện đầy đủ.

    Những thiếu sót này được đặt ra trong bối cảnh công tác quản lý di sản đòi hỏi sự phối hợp thường xuyên giữa Ban Quản lý, cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương. Việc quy định rõ trách nhiệm, cơ chế trao đổi thông tin và xử lý vi phạm là cơ sở để hạn chế tình trạng thiếu thống nhất trong quá trình thực hiện nhiệm vụ.

    Đối với công tác xây dựng quy chế nội bộ, Thanh tra tỉnh Ninh Bình cũng chỉ ra Quy chế chi tiêu nội bộ năm 2024, năm 2025 còn một số nội dung chưa phù hợp. Một số quy định liên quan đến văn bản pháp luật đã hết hiệu lực hoặc được thay thế; một số nội dung chưa phù hợp với quy định hiện hành và tình hình thực tế, gây khó khăn trong việc lập chứng từ thanh toán.

    Đây là những hạn chế cần được Ban Quản lý rà soát, điều chỉnh, bảo đảm các quy định nội bộ phù hợp với pháp luật và đáp ứng yêu cầu quản lý tài chính, ngân sách.

    Kiểm tra, giám sát hoạt động xây dựng còn thiếu sót

    Trong công tác tuần tra, kiểm tra, giám sát các hoạt động xây dựng, quản lý đất đai và bảo vệ môi trường tại khu di sản, kết luận thanh tra nêu rõ việc xây dựng, triển khai kế hoạch kiểm tra có nội dung chưa đáp ứng yêu cầu.

    Theo kết luận, kế hoạch tuần tra, giám sát công tác quản lý các hoạt động xây dựng, quản lý, sử dụng đất đai và bảo vệ môi trường chưa được xây dựng đầy đủ theo yêu cầu. Việc kiểm tra, giám sát tại một số thời điểm còn hạn chế; công tác phát hiện, lập biên bản và phối hợp xử lý vi phạm cần được chấn chỉnh.

    Đáng chú ý, có 7 trường hợp nhà ở riêng lẻ , 27 công trình dự án chưa có hồ sơ gửi xin ý kiến cơ quan quản lý di sản theo quy định.

    Từ tháng 9/2024 đến tháng 12/2025, các đơn vị không gửi bản sao giấy phép xây dựng về Sở Du lịch nhưng Ban Quản lý chưa kịp thời tham mưu Sở Du lịch ban hành văn bản đôn đốc, yêu cầu các địa phương gửi bản sao giấy phép xây dựng sau khi hiệp y cấp phép để phối hợp theo dõi, quản lý.

    Đến thời điểm thanh tra, các xã, phường có địa giới hành chính trong khu Di sản (sau sáp nhập) chưa thực hiện việc rà soát, tổng hợp và gửi bản sao giấy phép xây dựng và hồ sơ cấp phép xây dựng về Sở Du lịch để phối hợp theo dõi, quản lý theo đề nghị của Sở Du lịch.

    Kết luận cũng nêu trách nhiệm của Ban Quản lý trong việc phối hợp với các cơ quan chuyên môn, UBND cấp xã để kiểm tra, giám sát hoạt động xây dựng, sử dụng đất và bảo vệ môi trường. Đối với những trường hợp có dấu hiệu vi phạm, việc kiểm tra, phát hiện và phối hợp xử lý phải được thực hiện kịp thời, đúng thẩm quyền.

    Một hạn chế khác được chỉ ra là công tác tham mưu, phối hợp giải quyết các vấn đề liên quan đến dự án, hoạt động đầu tư và xây dựng trong khu di sản chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu. Việc tham gia ý kiến đối với các công trình, dự án cần bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật, đồng thời phát huy vai trò của cơ quan quản lý di sản trong quá trình xem xét, triển khai.

    Ngoài ra, cơ quan Thanh tra còn chỉ ra hạn chế trong việc tham mưu UBND tỉnh xem xét, xử lý một số nội dung liên quan đến hợp đồng, hoạt động du lịch tại khu di sản.

    Trong lĩnh vực tài chính, ngân sách, một số hồ sơ thanh toán còn thiếu đề xuất, dự trù kinh phí… theo quy định tại Quy chế chi tiêu nội bộ năm 2024 và năm 2025; một số chứng từ chưa đồng nhất về nội dung ghi trên giấy đề nghị thanh toán và giấy rút dự toán ngân sách nhà nước.

    Một số gói thầu áp dụng hình thức chỉ định thầu là chưa phù hợp quy định của Luật Đấu thầu. Theo báo cáo của Ban Quản lý, các gói thầu trên phục vụ các sự kiện, hội nghị, hội thảo theo kế hoạch của tỉnh về tổ chức sự kiện kỷ niệm 10 năm Quần thể danh thắng Tràng An được UNESCO ghi danh là Di sản Văn hóa và Thiên nhiên thế giới, trong đó nhiệm vụ Ban Quản lý được giao chủ trì đều có thời gian, địa điểm cụ thể, thời gian từ khi được giao kinh phí đến khi tổ chức sự kiện ngắn, việc thay đổi hoặc lùi thời gian là không thể thực hiện, các hoạt động, sự kiện đòi hỏi công tác chuẩn bị, tham mưu phải khẩn trương và đảm bảo về tiến độ. Do đó một số gói thầu phải lựa chọn hình thức chỉ định thầu để lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ đáp ứng kịp thời yêu cầu nhiệm vụ được giao.

    Từ kết quả thanh tra, Thanh tra tỉnh Ninh Bình kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Ban Quản lý quần thể danh thắng Tràng An cùng các cơ quan, đơn vị liên quan khắc phục những tồn tại, thiếu sót đã được chỉ ra; rà soát, hoàn thiện các quy chế quản lý; nâng cao chất lượng phối hợp và tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động xây dựng trong khu di sản.

    Hoài Thu

    Nguồn https://baomoi.com/thanh-tra-kien-nghi-khac-phuc-nhieu-thieu-sot-trong-quan-ly-di-san-trang-an-c56250249.epi

  • Nhiều kiến nghị từ thực tiễn trước Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI

    Quang cảnh Hội nghị.

    Theo báo cáo tại Hội nghị, Kỳ họp thứ 2, dự kiến khai mạc ngày 17-10, xem xét thông qua 43 dự án luật, nghị quyết và cho ý kiến đối với 2 dự án luật.

    Trước kỳ họp, Đoàn ĐBQH tỉnh đã nhận được văn bản trả lời đối với 28/28 kiến nghị của cử tri gửi sau Kỳ họp thứ nhất; phối hợp với Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh tổ chức 6 hội nghị tiếp xúc cử tri, với 1.011 cử tri tham dự và 48 lượt phát biểu. Các ý kiến tập trung vào lĩnh vực đất đai, giao thông, tổ chức bộ máy, chế độ chính sách, giáo dục, y tế và hạ tầng cơ sở.

    Đại biểu dự Hội nghị.

    Từ đầu nhiệm kỳ 2026–2031 đến nay, Thường trực HĐND tỉnh và các ban HĐND tỉnh đã hoàn thành 5 cuộc giám sát chuyên đề. Qua giám sát, HĐND tỉnh kiến nghị tháo gỡ vướng mắc về cơ chế nhà đầu tư ứng trước kinh phí thực hiện dự án tái định cư; điều chỉnh tỷ lệ phân chia nguồn thu phí sử dụng đường bộ để tăng nguồn lực bảo trì cho địa phương; hướng dẫn việc bố trí, phân công nhân sự tại các cơ sở giáo dục sau sắp xếp.

    Đồng chí Trần Thị Lộc, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh phát biểu ý kiến.

    Đại biểu phát biểu ý kiến tại Hội nghị.

    Báo cáo của UBND tỉnh tổng hợp một số kiến nghị liên quan đến tổ chức bộ máy và điều kiện thực hiện nhiệm vụ ở cơ sở; trong đó có đề xuất nghiên cứu cơ chế linh hoạt khi điều chỉnh địa giới hành chính mang tính kỹ thuật, bố trí người hoạt động không chuyên trách tại thôn, tổ dân phố phù hợp với quy mô và khối lượng công việc. Báo cáo cũng đề cập việc xem xét cơ chế nguồn thu từ đất nhằm bảo đảm thêm nguồn lực cho địa phương.

    Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh phản ánh, cử tri và nhân dân ghi nhận các kết quả phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, cũng như công tác bảo đảm an sinh. Đồng thời, bày tỏ băn khoăn về chi phí liên quan đến đất đai, bồi thường, tái định cư; đời sống, việc làm; y tế, giáo dục và an ninh trật tự.

    Đồng chí Nguyễn Đăng Bình, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh kết luận Hội nghị.

    Kết luận Hội nghị, đồng chí Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh đề nghị các cơ quan tiếp tục phối hợp với Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh phân loại kiến nghị theo thẩm quyền, bổ sung căn cứ, số liệu và đánh giá tác động.

    Đoàn ĐBQH tỉnh sẽ tiếp thu, nghiên cứu các nội dung để phục vụ hoạt động thảo luận, chất vấn, xây dựng pháp luật và các nội dung khác tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI.

    Quỳnh Hoa – Lăng Khoa

    Nguồn https://baomoi.com/nhieu-kien-nghi-tu-thuc-tien-truoc-ky-hop-thu-2-quoc-hoi-khoa-xvi-c56250243.epi

  • Hà Nội phủ xanh các công trình giao thông

    Tại đường Nguyễn Trãi, đoạn đối diện khu đô thị Royal City, công nhân đang khẩn trương lắp đặt hệ giàn thép và bổ sung cây xanh quanh 3 trụ đường sắt trên cao. Các chậu cỏ lan chi, bảy sắc cầu vồng và cây sử quân tử được bố trí trên hệ giá đỡ, tạo nền xanh cho những khối bê tông giữa tuyến đường đông đúc.

    Công nhân lắp đặt hệ giàn thép, bổ sung cây xanh quanh các trụ đường sắt trên cao trên đường Nguyễn Trãi. Ảnh: TIẾN CƯỜNG

    Hệ thống giàn thép được thiết kế ôm quanh thân trụ nhưng không khoan, đục vào kết cấu bê tông. Khoảng cách giữa giàn thép và bề mặt trụ được tính toán để cây sinh trưởng, đồng thời thuận tiện kiểm tra, theo dõi hiện trạng công trình.

    Theo phương án thí điểm của Sở Xây dựng Hà Nội, ngoài 3 trụ đường sắt trên cao trên đường Nguyễn Trãi, cây xanh còn được bổ sung tại hầm chui đường Lê Văn Lương – Tố Hữu, cầu vượt đường Lê Văn Lương – Láng Hạ và 3 nhà chờ xe buýt trên các đường Lê Thánh Tông, đường Trần Phú, số 69 đường Lý Thường Kiệt.

    Ảnh: TIẾN CƯỜNG

    Tại cầu vượt đường Lê Văn Lương – Láng Hạ, những hàng trúc được trồng dọc hai bên mái taluy, khu vực chân tường sát phần đường xe chạy và hệ thống thoát nước. Cây được bố trí thành từng khoang, phù hợp với hình dáng công trình, tạo sự gọn gàng, đồng bộ cho không gian dưới chân cầu. Những diện tích cây trồng cũ cũng được cải tạo, thay thế bằng các hàng cây mới.

    Cỏ lan chi, bảy sắc cầu vồng và sử quân tử được lựa chọn để tạo mảng xanh quanh trụ đường sắt trên cao. Ảnh: TIẾN CƯỜNG

    Trong khi đó, tại hầm chui đường Lê Văn Lương – Tố Hữu, các chậu cây dự kiến được bố trí thành cụm dọc mép trên thành hầm, phía dưới lan can trên chiều dài khoảng 300m. Các loại cây có khả năng phát triển rủ xuống mặt trong thành hầm sẽ tạo thành dải xanh liên tục, góp phần làm dịu không gian bê tông.

    Thực tế, việc đưa cây xanh vào các công trình giao thông đã được triển khai tại một số vị trí ở Hà Nội. Tại hầm chui Trung Hòa, đoạn kết nối đường Trần Duy Hưng với đại lộ Thăng Long, những dây cúc tần Ấn Độ được trồng từ nhiều năm trước, rủ xuống thành hầm, tạo điểm nhấn xanh ở cửa ngõ phía Tây thành phố.

    Theo Đề án “Quản lý phát triển hệ thống cây xanh, công viên, vườn hoa, mặt nước” vừa được UBND TP Hà Nội phê duyệt, thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 có khoảng 12.100ha cây xanh, gồm 8.600ha cây xanh công cộng đô thị, 1.550ha cây xanh sử dụng hạn chế và 1.950ha cây xanh chuyên dụng. Chỉ tiêu cây xanh đô thị phấn đấu đạt hơn 10m²/người.

    Bên cạnh tổ chức lại hệ thống cây xanh đường phố, đề án định hướng phát triển công viên, vườn hoa và mặt nước, gắn với quy hoạch Thủ đô đến năm 2030, định hướng đến năm 2045 và tầm nhìn dài hạn.

    Đường phố, vỉa hè và dải phân cách có thể bố trí thêm cây bụi, thảm cỏ, hoa trang trí theo từng tầng, nhưng không làm mất đặc trưng của cây chủ đạo. Tại quảng trường, nút giao lớn và công viên, thành phố cho phép đa dạng hóa các loài cây để tạo điểm nhấn cảnh quan, trên cơ sở thiết kế được phê duyệt.

    Những hàng trúc được bố trí dọc chân cầu vượt đường Lê Văn Lương – Láng Hạ, góp phần cải thiện cảnh quan khu vực. Ảnh: TIẾN CƯỜNG

    Hầm chui đường Lê Văn Lương – Tố Hữu là một trong những vị trí được lựa chọn để thí điểm bổ sung cây xanh. Ảnh: TIẾN CƯỜNG

    Tại hầm chui Trung Hòa, đoạn kết nối đường Trần Duy Hưng với đại lộ Thăng Long. Ảnh: TIẾN CƯỜNG

    Những dây cúc tần Ấn Độ được trồng từ nhiều năm trước, rủ xuống thành hầm, tạo điểm nhấn xanh ở cửa ngõ phía Tây TP Hà Nội. Ảnh: TIẾN CƯỜNG

    NGUYỄN HƯỞNG – TIẾN CƯỜNG

    Nguồn https://baomoi.com/ha-noi-phu-xanh-cac-cong-trinh-giao-thong-c56250388.epi

  • Phường Tây Hồ sắp xếp bộ máy, bổ sung 6 dự án vào kế hoạch đầu tư công

    Phó Chủ tịch HĐND thành phố Hà Nội Phạm Thị Thanh Mai dự kỳ họp. Ảnh: Văn Tuyến.

    Chủ tọa Kỳ họp thứ ba HĐND phường Tây Hồ nhiệm kỳ 2026-2031. Ảnh: Văn Tuyến

    Phát biểu khai mạc kỳ họp, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Tây Hồ Nguyễn Đình Khuyến cho biết, kỳ họp thứ ba HĐND phường tập trung xem xét, quyết định các nội dung về: Thành lập, tổ chức lại các phòng chuyên môn thuộc UBND phường; giao biên chế cho các phòng chuyên môn thuộc UBND phường sau khi tổ chức lại; miễn nhiệm thành viên UBND phường nhiệm kỳ 2026-2031; bầu bổ sung thành viên UBND phường nhiệm kỳ 2026-2031 sau khi tổ chức lại phòng chuyên môn theo quy định; điều chỉnh, cập nhật kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030; bổ sung danh mục, điều chỉnh, cập nhật kế hoạch đầu tư công năm 2026 của phường Tây Hồ.

    Đây là những nội dung quan trọng để tiếp tục củng cố tổ chức bộ máy, đáp ứng yêu cầu thực tiễn xây dựng chính quyền kiến tạo, phát triển, phục vụ nhân dân, doanh nghiệp; đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển trên các lĩnh vực của phường.

    Bỏ phiếu các nội dung của kỳ họp. Ảnh: Văn Tuyến

    Trên cơ sở đó, HĐND phường đã thông qua các nghị quyết về thành lập, tổ chức lại các phòng chuyên môn thuộc UBND phường; giao biên chế cho các phòng chuyên môn thuộc UBND phường sau khi tổ chức lại… Mô hình tổ chức mới được HĐND phường thông qua gồm: Văn phòng HĐND và UBND; Phòng Văn hóa – Xã hội; Phòng Hạ tầng, Đô thị và Môi trường; Phòng Nội vụ – Tư pháp; Phòng Kinh tế.

    Phó Chủ tịch HĐND thành phố Hà Nội Phạm Thị Thanh Mai và Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Tây Hồ Nguyễn Đình Khuyến tặng hoa cho các cán bộ được bổ nhiệm tại các phòng, ban mới. Ảnh: Văn Tuyến

    Việc phân định chức năng, nhiệm vụ theo từng lĩnh vực hướng tới nâng cao tính chuyên môn hóa, tạo thuận lợi trong công tác tham mưu và tổ chức thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước tại địa phương.

    Tại kỳ họp, HĐND phường cũng thông qua các nghị quyết về điều chỉnh, cập nhật kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030; bổ sung danh mục, điều chỉnh, cập nhật kế hoạch đầu tư công năm 2026 của phường Tây Hồ.

    Theo đó, sau điều chỉnh, tổng số dự án trong kế hoạch tăng từ 104 lên 110 dự án, tổng kế hoạch vốn giữ nguyên 7.200 tỷ đồng.

    Các đại biểu thống nhất trí cao các nội dung của kỳ họp. Ảnh: Văn Tuyến

    Đối với các dự án cấp thành phố, UBND phường đề nghị điều chỉnh, cập nhật tăng 2 dự án đã được thành phố bố trí bổ sung kế hoạch vốn, với số vốn 7.817 triệu đồng.

    Đối với các dự án cấp phường, UBND phường đề xuất bổ sung 4 dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, đủ điều kiện bố trí kế hoạch vốn trong giai đoạn 2026-2030. Cụ thể, dự án cải tạo hệ thống phòng cháy và chữa cháy các trường học công lập trên địa bàn phường có tổng mức đầu tư dự kiến 10.488 tỷ đồng. Dự án tu bổ, tôn tạo di tích đình Tân, đền thần Tô Lịch tại ngõ 28 Võ Chí Công có tổng mức đầu tư dự kiến 30.483 tỷ đồng.

    Hai dự án còn lại gồm tu bổ, tôn tạo Đài tưởng niệm Anh hùng liệt sĩ phường Tây Hồ, với tổng mức đầu tư 19.789 tỷ đồng; xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại số 358, 360 Lạc Long Quân, với tổng mức đầu tư dự kiến 5.000 triệu đồng.

    Bên cạnh đó, UBND phường đề nghị cập nhật danh mục 6 dự án đã được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư, làm cơ sở rà soát, cân đối và bố trí kế hoạch vốn phù hợp trong giai đoạn 2026-2030. Tổng nhu cầu vốn cần bố trí bổ sung trong giai đoạn 2026-2030 cho các dự án nêu trên là 66.983 triệu đồng.

    Hoàng Quyên

    Nguồn https://baomoi.com/phuong-tay-ho-sap-xep-bo-may-bo-sung-6-du-an-vao-ke-hoach-dau-tu-cong-c56250290.epi

  • Hơn 1,5 ngàn căn nhà ở xã hội tại Phước An có giá bán 21,4 triệu đồng/m²

    Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội quy mô hơn 1,5 ngàn căn tại xã Phước An đang xây dựng. Ảnh: ĐVCC

    Cụ thể, giá bán bình quân diện tích sử dụng thông thủy là 21 triệu 436 ngàn đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (GTGT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì và chi phí quản lý vận hành.

    Dự án trên gồm 2 khối nhà cao 12 tầng, quy mô hơn 1,5 ngàn căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho hơn 2,6 ngàn người. Công trình có tổng mức đầu tư hơn 1 ngàn tỷ đồng, khởi công vào tháng 1-2026, dự kiến block A hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý II-2027, toàn bộ dự án hoàn thành trong quý I-2028.

    Mô hình Khu chung cư nhà ở xã hội trên khu đất 2,1ha tại xã Phước An. Ảnh: ĐVCC

    Dự án hiện đáp ứng tiến độ theo kế hoạch. Công trình được định hướng trở thành khu nhà ở xã hội kiểu mẫu của thành phố, với giá thành hợp lý, chất lượng xây dựng tốt và hạ tầng đồng bộ. Khi hoàn thành, công trình góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động và người thu nhập thấp trên địa bàn.

    Hoàng Lộc

    Nguồn https://baomoi.com/hon-1-5-ngan-can-nha-o-xa-hoi-tai-phuoc-an-co-gia-ban-21-4-trieu-dong-m2-c56250085.epi

  • Biến động giá chung cư phường Yên Nghĩa khi có quy định mới về niên hạn sử dụng

    Diễn biến giá chung cư phường Yên Nghĩa tháng 10/2026

    Phường Yên Nghĩa hiện nay được hình thành trên cơ sở nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Yên Nghĩa, Đông Mai thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Đông La thuộc huyện Hoài Đức cũ.

    Khảo sát tại thời điểm tháng 10/2026, chung cư trên địa bàn phường Yên Nghĩa được rao bán khá rầm rộ, giá bán dao động ở ngưỡng 40-80 triệu đồng/m2.

    Theo môi giới bất động sản Nguyễn Trung Huy cho biết căn chung cư thiết kế 3 phòng ngủ, rộng 80m2, tại dự án HH2 ABC, Xuân Mai Complex, đường Tố Hữu, phường Yên Nghĩa, hiện đang được chính chủ rao bán với giá 4,65 tỷ đồng, tương đương 58,12 triệu đồng/m2.

    Theo môi giới Nguyễn Thanh Ngân, căn chung cư thiết kế 3 phòng ngủ, rộng 90,6 m2 tại dự án Khu nhà ở Bộ tư lệnh Thủ đô Hà Nội, phường Yên Nghĩa hiện đang được rao bán với giá 4,8 tỷ đồng, tương đương 52,98 triệu đồng/m2.

    Tại dự án chung cư CT4 Yên Nghĩa, phường Yên Nghĩa, một căn hộ thiết kế 3 phòng ngủ, rộng 90m2 hiện đang được rao bán với giá 4,5 tỷ đồng, tương đương 50 triệu đồng/m2, môi giới Nguyễn Thị Thu Hà cho biết.

    Như vậy tại thời điểm tháng 10/2026, giá chung cư trên địa bàn phường Yên Nghĩa vẫn ổn định ở mức giá cao. Tuy nhiên so với các phường kế bên như Hà Đông, Dương Nội… chung cư tại khu vực phường Yên Nghĩa vẫn có nhiều lựa chọn hợp lý cho người mua nhà. Lượng chung cư có giá dưới 3 tỷ dễ kiếm hơn các khu vực khác.

    Nửa cuối năm 2026, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chững lại về giá. Theo đánh giá của bà Phạm Thị Miền – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) thị trường bất động sản Việt Nam trong sáu tháng cuối năm 2026 khó có thể kỳ vọng vào một sự bùng nổ của thị trường. Tuy nhiên, đây sẽ là giai đoạn rất quan trọng, khi thị trường bước vào quá trình tái cân bằng rõ nét hơn.

    Quy định mới về niên hạn sử dụng chung cư có ảnh hưởng tới giá nhà?

    Một trong những điểm mới đáng chú ý tại Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV định hướng quan điểm và các giải pháp trọng tâm về việc sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan là quy định về niên hạn sử dụng của các dự án chung cư.

    Theo đó, chung cư có thời hạn sử dụng theo niên hạn thiết kế của công trình, nhưng việc hết niên hạn không đồng nghĩa với việc người dân tự động mất quyền sở hữu căn hộ.

    Niên hạn chung cư thường từ 50 đến 100 năm tùy cấp công trình theo hồ sơ thiết kế được coi là mốc để cơ quan chức năng kiểm định chất lượng và độ an toàn. Quyền sở hữu căn hộ gắn liền với đất ổn định lâu dài và không tự động chấm dứt chỉ vì tòa nhà hết tuổi thọ thiết kế.

    Nếu kết quả kiểm định cho thấy tòa nhà vẫn an toàn, cư dân được tiếp tục sinh sống mà không phải nộp thêm tiền. Còn nếu tòa nhà xuống cấp, nguy hiểm hoặc hư hỏng nặng, cơ quan có thẩm quyền sẽ yêu cầu phá dỡ để xây dựng lại. Lúc này, chủ sở hữu căn hộ tham gia góp kinh phí xây dựng mới hoặc nhận bồi thường theo quy định.

    Sau khi những quy định mới về niên hạn sử dụng chung cư được ban hành, cũng đã có nhiều luồng ý kiến trái chiều, tuy nhiên theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, Nghị quyết 21 ngày càng hoàn thiện hành lang pháp lý cho toàn bộ vòng đời công trình, việc sở hữu chung cư theo niên hạn sẽ trở thành một xu hướng văn minh, giúp người mua nhìn nhận đúng giá trị thực của không gian sống thay vì chỉ chạy theo tâm lý đám đông.

    Hồng Thủy

    Nguồn https://baomoi.com/bien-dong-gia-chung-cu-phuong-yen-nghia-khi-co-quy-dinh-moi-ve-nien-han-su-dung-c56250042.epi

  • 7 lỗi bố trí khiến căn hộ mới bàn giao đã chật, ở lâu càng thêm bí bách

    Chọn nội thất quá lớn so với diện tích

    Một bộ sofa cồng kềnh, bàn ăn nhiều chỗ ngồi hay chiếc giường có đầu giường đồ sộ có thể đẹp khi nhìn riêng lẻ, nhưng lại chiếm phần lớn diện tích sinh hoạt nếu không phù hợp với căn hộ.

    Trước khi mua sắm, gia chủ nên đo đạc từng khu vực và tính cả lối đi, khoảng mở cửa ban công, khoảng cách giữa sofa với bàn trà. Bàn ăn cũng cần có kích thước phù hợp với nhu cầu sử dụng hằng ngày, thay vì chỉ phục vụ những dịp gia đình đông người.

    Nội thất có tỷ lệ cân đối sẽ giúp căn hộ dễ di chuyển, sử dụng thuận tiện và tạo cảm giác rộng rãi hơn.

    Kê kín đồ đạc sát tường

    Nhiều người cho rằng kê toàn bộ nội thất sát tường sẽ giúp giải phóng diện tích giữa phòng. Tuy nhiên, nếu mọi mảng tường đều bị phủ kín bởi tủ, kệ, sofa và đồ trang trí, căn hộ có thể trở nên nặng nề, thiếu khoảng thở.

    Tận dụng tường để lưu trữ là cần thiết, nhưng không có nghĩa mọi khoảng trống đều phải đặt đồ. Gia chủ nên giữ những khu vực phù hợp thông thoáng, đặc biệt là gần cửa sổ và ban công, để ánh sáng tự nhiên lan tỏa tốt hơn.

    Chia nhỏ không gian bằng quá nhiều vách ngăn

    Trong căn hộ có diện tích vừa phải, phòng khách, khu ăn uống và bếp thường được thiết kế liên thông nhằm tạo cảm giác rộng mở. Việc bổ sung quá nhiều kệ trang trí, tủ hoặc vách ngăn có thể phá vỡ sự liền mạch này.

    Khi tầm nhìn bị cắt thành nhiều phần, căn hộ dễ tạo cảm giác nhỏ hơn diện tích thực tế. Thay vì dựng thêm vật cản, gia chủ có thể phân chia các khu vực bằng thảm, hệ thống chiếu sáng hoặc cách sắp xếp nội thất.

    Lạm dụng tủ kịch trần và tủ sâu

    Tủ kịch trần giúp tăng diện tích lưu trữ, đặc biệt với căn hộ không có kho riêng. Tuy nhiên, nếu bố trí quá nhiều hệ tủ cao, sâu ở phòng khách, hành lang và khu vực bàn ăn, không gian dễ trở nên nặng nề.

    Sai lầm thường gặp là cố tận dụng mọi khoảng trống để cất đồ mà chưa xác định rõ nhu cầu thực tế. Trước khi đóng tủ, gia chủ nên phân loại đồ dùng, tính toán sức chứa cần thiết và ưu tiên những vị trí ít ảnh hưởng đến sinh hoạt. Khu vực thường xuyên sử dụng nên được giữ thông thoáng để tránh cảm giác bí bách.

    Phối quá nhiều màu sắc và vật liệu

    Mua sắm nội thất từ nhiều nguồn khác nhau mà không có định hướng chung dễ khiến căn hộ trở nên rối mắt. Khi sàn, tường, rèm, sofa, tủ và đồ trang trí sử dụng quá nhiều màu sắc, kiểu dáng hoặc chất liệu khác biệt, tổng thể khó tạo được sự hài hòa.

    Một bảng màu chủ đạo với một vài điểm nhấn thường giúp không gian gọn gàng hơn về thị giác. Gia chủ cũng nên lựa chọn vật liệu có sự liên kết về phong cách, thay vì cố đưa mọi món đồ yêu thích vào cùng một căn phòng.

    Cản đường ánh sáng tự nhiên

    Ánh sáng ảnh hưởng đáng kể đến cảm giác rộng hay chật của căn hộ. Tuy nhiên, việc đặt tủ cao, sofa hoặc cây cảnh lớn ngay trước cửa sổ có thể cản ánh sáng, khiến phòng khách và phòng ngủ trở nên tối hơn.

    Rèm cửa quá dày hoặc có màu tối cũng có thể làm giảm lượng ánh sáng vào phòng. Gia chủ nên giữ khu vực cửa sổ tương đối thoáng, lựa chọn rèm có khả năng điều chỉnh độ sáng và bố trí nội thất sao cho không cản trở tầm nhìn ra ban công.

    Mua từng món mà không tính toán tổng thể

    Một chiếc ghế đẹp, một chiếc kệ tiện dụng hay món đồ trang trí bắt mắt đều có thể khiến gia chủ muốn mua ngay. Nhưng nếu liên tục bổ sung nội thất mà không tính đến kích thước và công năng tổng thể, căn hộ sẽ dần bị lấp đầy bởi những món đồ không thực sự cần thiết.

    Sau khi nhận bàn giao, gia chủ nên xác định nhu cầu sử dụng, phong cách nội thất, khả năng lưu trữ và ngân sách trước khi mua sắm. Những món đồ ít dùng có thể chưa cần thiết phải xuất hiện trong khu vực sinh hoạt chính.

    Đặc biệt, không nên vội lấp đầy mọi khoảng trống chỉ vì căn hộ còn chỗ đặt đồ. Khoảng trống hợp lý giúp việc di chuyển, vệ sinh dễ dàng hơn và tạo điều kiện thay đổi cách bố trí khi nhu cầu sinh hoạt thay đổi.

    Cảm giác rộng rãi của căn hộ không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn nằm ở cách lựa chọn nội thất, tổ chức tầm nhìn và tận dụng ánh sáng. Với căn hộ mới nhận bàn giao, lên phương án bố trí trước khi mua sắm sẽ giúp gia chủ hạn chế những khoản chi không cần thiết, đồng thời giữ không gian sống thông thoáng lâu dài.

    Vi An

    Nguồn https://baomoi.com/7-loi-bo-tri-khien-can-ho-moi-ban-giao-da-chat-o-lau-cang-them-bi-bach-c56250000.epi

  • Áp lực dồn về cuối năm

    Theo báo cáo của Sở Tài chính, đến ngày 06/10/2026, toàn tỉnh Lào Cai giải ngân hơn 567 tỷ đồng trên tổng số gần 1.967 tỷ đồng vốn kế hoạch đã phân bổ. Tiến độ giữa các chương trình có sự chênh lệch lớn.

    Chương trình phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi đạt tỷ lệ giải ngân 41,8%; Chương trình giảm nghèo bền vững đạt 36,7%. Trong khi đó, Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển văn hóa mới đạt 1,9%, còn Chương trình phòng, chống ma túy chưa giải ngân.

    Sự chậm trễ thể hiện rõ ở cấp cơ sở. Đối với vốn đầu tư, 48/99 xã, phường chưa giải ngân. Với vốn sự nghiệp, các xã Tả Van, Ngũ Chỉ Sơn, Cam Đường vẫn ghi nhận tỷ lệ giải ngân 0%. Ở cấp tỉnh, nhiều sở, ngành cũng giải ngân thấp, thậm chí có đơn vị chưa giải ngân.

    Tranh thủ thời tiết thuận lợi, đơn vị thi công huy động nhân lực, máy móc thi công tăng ca tại công trình cống Cỏ Vạng (xã Tân Hợp) để bù đắp tiến độ.

    Nguyên nhân trực tiếp dẫn đến tình trạng này là việc phân cấp, chuyển chủ đầu tư dự án xuống cấp xã khiến quá trình bàn giao mất nhiều thời gian. Trình độ, năng lực của một bộ phận cán bộ cấp xã chưa đồng đều; một số người còn thiếu kinh nghiệm trong quản lý đầu tư, đấu thầu và hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu.

    Bên cạnh những nguyên nhân chủ quan, quá trình thi công còn gặp trở ngại do mưa lũ kéo dài và thiếu vật liệu. Tại xã Tân Hợp, dù được giao quản lý hơn 10 tỷ đồng vốn và đã giải ngân trên 55%, địa phương vẫn gặp khó khăn trong việc tìm nguồn cung cát, đá.

    Đang trực tiếp chỉ đạo tại công trình cống Cỏ Vạng, thôn Đại Sơn, xã Tân Hợp, ông Lưu Xuân Thắng – Đội trưởng Đội thi công Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển nông thôn, cho biết: “Nhà thầu phải phối hợp cùng chủ đầu tư tăng ca, làm từ 6 giờ sáng đến trưa để bù đắp tiến độ những ngày mưa lũ không thể thi công”.

    Lãnh đạo xã Tân Hợp bám nắm hiện trường, đôn đốc nhà thầu tháo gỡ khó khăn về vật liệu, đẩy nhanh tiến độ các công trình trên địa bàn.

    Ông Triệu Đình Khôi – Trưởng phòng Kinh tế xã Tân Hợp, cho biết: “Hai mỏ cát, đá đủ điều kiện trên địa bàn có sản lượng khai thác rất nhỏ. Việc thiếu hụt này buộc xã phải khảo sát, lấy nguồn cung từ các địa bàn lân cận khiến chi phí bị đội lên cao”.

    Ông Triệu Đình Khôi – Trưởng phòng Kinh tế xã Tân Hợp.

    Đối với vốn sự nghiệp, tiến độ giải ngân còn vướng ở khâu hồ sơ thanh toán. Tại xã Xuân Ái, Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới được phân bổ hơn 1,24 tỷ đồng, nhưng đến nay còn hơn 1,23 tỷ đồng chưa giải ngân. Trong đó, dự án liên kết sản xuất, tiêu thụ rau, củ, quả trị giá 866 triệu đồng đang phải tạm dừng do đơn vị đối tác chưa hoàn thiện chứng từ.

    Nhằm xử lý dứt điểm tình trạng vốn chờ thủ tục, ông Nguyễn Thế Cường – Chủ tịch UBND xã Xuân Ái, cho biết địa phương đã yêu cầu cán bộ chuyên môn đối chiếu từng số liệu với Kho bạc Nhà nước để làm rõ khối lượng công việc còn lại; đồng thời đôn đốc đơn vị đối tác hoàn thiện hồ sơ quyết toán dự án trồng rau, củ, quả để nghiệm thu.

    Ông Cường nhấn mạnh: “Quan điểm của địa phương là làm đến đâu, đủ điều kiện là thanh toán ngay đến đó, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng ôm hồ sơ chờ đến cuối năm mới dồn dập trình lên”.

    Trước những khó khăn trên, Ban Chỉ đạo các chương trình mục tiêu quốc gia tỉnh Lào Cai yêu cầu thực hiện nguyên tắc “rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thời hạn, rõ kết quả”. Tiến độ giải ngân được xác định là căn cứ quan trọng để đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ của người đứng đầu.

    Từ nguồn vốn chương trình mục tiêu quốc gia, xã Sơn Lương bàn giao bò giống, tạo sinh kế cho các hộ dân khó khăn.

    Các cơ quan thường trực chương trình, gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Dân tộc và Tôn giáo, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh về tiến độ, chất lượng dự án; không đùn đẩy, né tránh trách nhiệm.

    Các sở, ngành được yêu cầu chủ động rà soát, đề xuất thu hồi về ngân sách tỉnh kinh phí của những đơn vị, UBND xã, phường không có nhu cầu sử dụng để điều chuyển đến nơi có tiến độ tốt hơn.

    Về việc điều tiết vốn, ông Đinh Văn Thơ, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, cho biết: “Với tính chất đặc thù hướng trực tiếp đến người nghèo, Sở đang phối hợp cùng Sở Tài chính hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân tỉnh phân bổ lại phần kinh phí đã hết nhiệm vụ chi cho các xã theo đúng nhu cầu thực tế”.

    Nhằm theo dõi tiến độ thường xuyên, tỉnh thiết lập chế độ báo cáo hằng tuần, yêu cầu UBND các xã, phường và đơn vị dự toán chốt số liệu giải ngân, gửi cơ quan thường trực trước 14 giờ thứ Năm. Các chủ đầu tư phải yêu cầu nhà thầu cam kết tiến độ, bổ sung nhân lực, tổ chức thi công tăng ca; đồng thời nghiệm thu, thanh toán ngay khi có khối lượng.

    Chỉ đạo nhiệm vụ này, đồng chí Nguyễn Tuấn Anh – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh, nhấn mạnh: “Lãnh đạo các địa phương phải trực tiếp vào cuộc, phân công nhiệm vụ cụ thể để đạt mục tiêu hết tháng 10/2026 giải ngân tối thiểu 75%; hết tháng 11 đạt 85% và chốt 95% vào ngày 31/12; riêng vốn kéo dài từ năm 2025 phải hoàn thành 100% nhằm thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội”.

    Nguồn vốn các chương trình mục tiêu quốc gia có ý nghĩa trực tiếp đối với công tác giảm nghèo, nâng cao đời sống và xây dựng hạ tầng ở vùng khó khăn. Khi năm 2026 chỉ còn gần ba tháng, việc tháo gỡ khó khăn về vật liệu, đẩy nhanh xử lý thủ tục và đề cao trách nhiệm người đứng đầu là yêu cầu cấp thiết để vốn được giải ngân đúng tiến độ.

    Hùng Cường

    Nguồn https://baomoi.com/ap-luc-don-ve-cuoi-nam-c56249924.epi

  • Ninh Bình: Phát hiện cổ vật thời Trần khi thuốn đào móng nhà

    Khu vực phát hiện cổ vật thời Trần

    Ông Đỗ Văn Sản, tổ dân phố Ninh Nhất 3, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình cho biết: Tôi và nhiều gia đình thuộc diện di dời phục vụ Dự án Công viên văn hoá Tràng An và vừa được bố trí tái định cư ở khu dân cư Cửa Bạc.

    Dự kiến ngày 19.10, gia đình ông sẽ khởi công xây nhà. Vì vậy, chiều 11.10, ông cùng một số hộ dân tiến hành thuốn thăm dò đất trước khi đào móng. Khi kiểm tra đến khu đất của gia đình, ông bất ngờ phát hiện vật cứng trong khu vực rộng khoảng 3m. Nhận thấy dấu hiệu bất thường, ông lập tức dừng việc thăm dò và báo cáo chính quyền địa phương.

    Cán bộ Bảo tàng tỉnh Ninh Bình vẫn đang tiếp tục biện pháp nghiệp vụ khai quật, kiểm kê hiện vật

    Trao đổi với phóng viên Văn Hoá, Phó Giám đốc Bảo tàng tỉnh Ninh Bình Hoàng Văn Cương cho biết: Ngay sau khi nhận được thông tin, Bảo tàng tỉnh Ninh Bình đã cử cán bộ trực tiếp xuống hiện trường vào lúc 19h ngày 11.10, khoanh vùng và tiến hành các biện pháp nghiệp vụ để phát lộ hiện vật.

    Kết quả giám định bước đầu xác định các “lon sành” này là cổ vật từ thời Trần, khoảng thế kỷ XIII – XIV

    Hiện vật được phát hiện trên diện tích khoảng 3m và được xác định là “lon sành”. Qua kết quả giám định bước đầu, xác định các “lon sành” này là cổ vật từ thời Trần, khoảng thế kỷ XIII – XIV.

    Theo Phó Giám đốc Bảo tàng tỉnh Ninh Bình, “lon sành” cổ này có nhiều công dụng, có thể là đồ đựng lương thực, thực phẩm, vận chuyển đồ đạc hoặc đựng tro cốt.

    Các “lon sành” cổ được xếp chồng lên nhau một cách có chủ đích

    Tuy nhiên, các “lon sành” vừa phát hiện tại khu dân cư Cửa Bạc lại có miệng úp xuống dưới đất, hướng đế lên trên, trong lòng không có gì khác và chồng xếp lên nhau theo chủ đích, vì vậy, khả năng cao xưa kia đây chỉ là nơi cất giữ đồ đạc, ông Hoàng Văn Cương cho biết thêm.

    Dự kiến, trong sáng 12.10, Bảo tàng tỉnh Ninh Bình sẽ hoàn tất việc khai quật. Sau đó, các hiện vật sẽ được kiểm kê, lập hồ sơ và đưa về bảo tàng để bảo quản, lưu giữ và phát huy giá trị cổ vật.

    ANH TÚ

    Nguồn https://baomoi.com/ninh-binh-phat-hien-co-vat-thoi-tran-khi-thuon-dao-mong-nha-c56249941.epi

error: Bạn đang vi phạm bản quyền !!!