Category: Tin BĐS Việt Nam

Vướng mắc từ căn cứ bồi thường, xác định nguồn gốc đất

Cơ quan Báo và Phát thanh Truyền hình Hà Nội nhận được đơn của một số hộ dân thôn Thượng Phúc, xã Phúc Thịnh nêu những thắc mắc về phương án bồi thường đất ở, rà soát nguồn gốc đất lịch sử và quy hoạch hạ tầng khu tái định cư phục vụ Dự án đầu tư xây dựng Đường Vành đai 3.

Phóng viên Cơ quan Báo và Phát thanh Truyền hình Hà Nội ghi nhận ý kiến của người dân thôn Thượng Phúc. Ảnh: Vân Nga

Trong đơn, đại diện các hộ dân khẳng định hoàn toàn ủng hộ chủ trương thu hồi đất thực hiện dự án. Tuy nhiên, để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, người dân đề nghị làm rõ căn cứ xác định giá đất, hạn mức đất ở, quy hoạch khu tái định cư và các chính sách hỗ trợ liên quan.

Cụ thể, người dân đề nghị chính quyền giải thích rõ việc áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh (K) và mức giảm trừ theo khoảng cách chiều sâu (từ 200m – 300m) trở lên so với tuyến đường có tên.

Hộ ông Nguyễn Văn Dương phản ánh, theo Thông báo nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2026 của Thuế cơ sở 10 thành phố Hà Nội, thửa đất 287m² của gia đình ông Dương tại thôn Thượng Phúc được xác định ở vị trí 1, với giá tính thuế 990.000 đồng/m². Tuy nhiên, phương án bồi thường giải phóng mặt bằng lại áp giá vị trí 2, tương ứng 10,45 triệu đồng/m².

Một trường hợp khác là hộ ông Ngô Tiến Đoàn. Theo phản ánh, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1998 của gia đình ghi diện tích 480m², mục đích sử dụng “Làm nhà”. Năm 2006, ông chuyển nhượng 236,3m² đất ở, việc biến động được xác nhận tại trang bổ sung sau sổ đỏ. Diện tích còn lại là 243,7m², nhưng phương án bồi thường chỉ xác định 163,7m² đất ở, còn 80m² được xếp vào đất trồng cây lâu năm (đất vườn).

Ông Đoàn kiến nghị làm rõ căn cứ xác định diện tích đất trồng cây, bởi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình vẫn thể hiện mục đích “làm nhà”, không có phần nào ghi “trồng cây lâu năm”.

Ngoài ra, các hộ dân đề nghị công khai bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, hạ tầng kỹ thuật và tiêu chí bố trí lô đất mặt tiền 4m, 5m; giải thích cơ sở tính giá đất tại các khu tái định cư Thượng Phúc, Tằng My và việc không áp dụng mức giảm trừ theo khoảng cách chiều sâu như tại khu dân cư cũ.

Người dân đề nghị kiểm tra quy chuẩn khoảng lùi xây dựng, hệ thống phòng cháy, chữa cháy (PCCC) ngoài nhà; rà soát điều kiện hưởng “suất tái định cư tối thiểu” và chính sách ưu tiên vị trí đất đối với hộ người có công với cách mạng.

Trao đổi trực tiếp với phóng viên, lãnh đạo UBND xã Phúc Thịnh cùng các đơn vị chuyên môn đã giải đáp những nội dung trên.

Bà Trịnh Thị Xuân Thư, Phó Trưởng phòng Kinh tế xã Phúc Thịnh khẳng định, phương án bồi thường được phê duyệt tuân thủ Luật Đất đai, Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội, Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội và Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội (K=1).

Theo bà Thư, giá hỗ trợ bồi thường tại thôn Thượng Phúc được phân thành 4 vị trí: vị trí 1 là 13,55 triệu đồng/m²; vị trí 2, áp dụng với ngõ rộng từ 3,5m trở lên, là 10,45 triệu đồng/m²; vị trí 3 là 8,61 triệu đồng/m²; vị trí 4 là 7,97 triệu đồng/m². Mức giảm trừ từ 5% đến 15% theo chiều sâu được áp dụng theo quy định đối với đất dân cư hiện hữu.

Về trường hợp hộ ông Dương nộp thuế ở vị trí 1 nhưng được áp giá bồi thường vị trí 2, bà Thư cho biết, hai mức xác định này thuộc hai cơ chế pháp lý khác nhau. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được thu theo chu kỳ ổn định 5 năm, giai đoạn 2022-2026, dựa trên sổ bộ kê khai lịch sử.

Trong khi đó, giá bồi thường giải phóng mặt bằng phải căn cứ vị trí tiếp giáp thực địa trên bản đồ địa chính tại thời điểm thu hồi đất theo Nghị quyết 52. Theo bà Thư, việc áp giá vị trí 2 đối với thửa đất của hộ ông Dương là đúng thực tế và quy định. Đối với trường hợp này, xã sẽ phối hợp với cơ quan Thuế rà soát sổ bộ để điều chỉnh nếu có sai lệch trong kê khai trước đây.

Đối với hộ ông Đoàn, ông Hoàng Anh Tuấn, Trưởng phòng Kinh tế xã Phúc Thịnh, giải thích rằng năm 1998, gia đình được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 480m², ghi mục đích “Làm nhà”. Tuy nhiên, theo Điều 54 Luật Đất đai 1993, hạn mức đất ở nông thôn tối đa tại thời điểm đó không quá 400m². Vì vậy, 400m² được xác định là đất ở, 80m² còn lại là đất trồng cây lâu năm.

Theo đó, việc ghi mục đích sử dụng đất là “Làm nhà” theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình ông Đoàn là ghi chưa đúng mục đích sử dụng đất. Trong khi đó, sau khi thực hiện chuyển nhượng 236,3m² đất ở năm 2006, diện tích đất ở được tính là 400 – 236,3 = 163,7m².

Như vậy, tổng diện tích 243,7m² còn lại của gia đình ông Đoàn bao gồm 163,7m² đất ở và 80m² đất vườn.

Công khai quy hoạch, bảo đảm quyền lợi tái định cư

Về vấn đề quy hoạch và giá đất tái định cư, ông Tô Việt Dũng, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án xã Phúc Thịnh khẳng định, bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được niêm yết công khai tại UBND xã, nhà văn hóa thôn và khu tái định cư theo Điều 110, 111 Luật Đất đai 2024.

Theo ông Dũng, khu tái định cư Thượng Phúc áp giá vị trí 1 là 13,55 triệu đồng/m², vị trí 2 là 10,45 triệu đồng/m². Tại khu tái định cư Tằng My, giá vị trí 1 là 14,35 triệu đồng/m², vị trí 2 là 11,05 triệu đồng/m².

Do khu tái định cư là khu đô thị mới có hạ tầng hoàn chỉnh, đường rộng từ 13m trở lên, nên chỉ phân thành vị trí 1 và vị trí 2, không áp dụng giảm trừ theo khoảng cách chiều sâu. Kích thước mặt tiền 4m và 5m tuân thủ Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.

Khu tái định cư ở thôn Thượng Phúc đang được thi công. Ảnh: Đỗ Đạt

Về hạ tầng, xã Phúc Thịnh hiện đang thực hiện 5 khu tái định cư với tổng diện tích 16,38 ha, được đầu tư đồng bộ điện ngầm, nước sạch, vỉa hè và cây xanh. Hệ thống 16 trụ cấp nước PCCC ngoài nhà đã được Công an thành phố Hà Nội (PC07) thẩm định tại Thông báo số 180 ngày 14-1-2025. Quy chuẩn không bắt buộc khoảng lùi xây dựng giữa các nhà riêng lẻ. Tuy nhiên, xã khuyến cáo người dân chủ động giữ lối thoát nạn tại ban công, logia khi xây dựng nhà ở.

Đối với chính sách người có công, ông Hoàng Anh Tuấn cho biết, quy chế bốc thăm tái định cư quy định các hộ chính sách, người có công với cách mạng được ưu tiên lựa chọn trước các vị trí đất thuận lợi như lô góc, lô đẹp mà không phải qua bốc thăm, trừ trường hợp có nhiều hộ gia đình chính sách cùng chọn chung 1 vị trí, chính quyền mới tổ chức bốc thăm..

Ông Nguyễn Văn Minh, Phó Chủ tịch UBND xã Phúc Thịnh nhấn mạnh: Chính quyền xã xem đơn phản ánh của người dân là kênh thông tin quan trọng để rà soát cẩn trọng toàn bộ hồ sơ trước khi ban hành quyết định thu hồi đất chính thức, quyết tâm không để người dân bị thiệt thòi về quyền lợi hợp pháp.

Theo ông Minh, UBND xã đã đối thoại trực tiếp, trình chiếu bản đồ thực địa và công khai hạ tầng để người dân nắm rõ. Xã cũng hỗ trợ miễn phí thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở, chỉ đạo đấu nối điện nước sinh hoạt kịp thời và kết nối đơn vị cung ứng vật liệu xây dựng giá gốc để người dân sớm ổn định cuộc sống.

Đến nay, tỷ lệ hộ dân đồng thuận nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng tại xã Phúc Thịnh đạt khoảng 90%. Đối với các nội dung vượt thẩm quyền, xã đã tổng hợp, báo cáo UBND thành phố xem xét, hướng dẫn giải quyết.

“Chúng tôi mong muốn các hộ dân tiếp tục đồng thuận, phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng để sớm hoàn tất giải phóng mặt bằng, góp phần đưa Dự án Đường Vành đai 3 hoàn thành đúng tiến độ” – Phó Chủ tịch UBND xã Phúc Thịnh nhấn mạnh.

Khu vực tây Hồ Tây đang bước vào giai đoạn phát triển mới khi hạ tầng giao thông và tiện ích đô thị cùng thành hình. Khi các tuyến đường được cải thiện và dự án bán lẻ lớn tiến gần thời điểm khai trương, Starlake có thêm điều kiện hình thành môi trường đô thị tích hợp – nơi cư dân thuận tiện làm việc, mua sắm, thư giãn và kết nối khu vực khác của Hà Nội.

Hạ tầng giao thông dần thành hình

Thay đổi mới nhất là đoạn Vành đai 2.5 (phần kéo dài của đường Nguyễn Văn Huyên) chạy qua tây Hồ Tây và nối Cầu Giấy – Nguyễn Hoàng Tôn, dự kiến thông xe kỹ thuật vào tháng 10 toàn tuyến. Công trình nhằm tăng cường kết nối giữa các khu đô thị và giúp giảm áp lực cho một số tuyến vành đai hiện hữu.

Bên cạnh đó, Võ Chí Công vẫn là một trong những trục chính của tây Hồ Tây. Tuyến đường 12 làn xe này nối khu vực Hồ Tây với cầu Nhật Tân, mở lối ra sân bay Nội Bài.

Ngoài ra, đại lộ Tây Thăng Long 10 làn xe, dài khoảng 34,17 km, khởi đầu từ Võ Chí Công và kết nối với Quốc lộ 32, dự kiến hoàn thành năm 2027, sẽ kết nối tây Hồ Tây với Bắc Từ Liêm, Đan Phượng và phía tây thành phố.

Hạ tầng giao thông khu vực tây Hồ Tây.

Ngoài giao thông đường bộ, metro số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo) dự kiến bổ sung lựa chọn vận tải công cộng khối lượng lớn cho khu vực. Tuyến kết nối trực tiếp khu đô thị với trung tâm Hà Nội, dài khoảng 11,5 km, gồm 8 ga ngầm, 2 ga trên cao và depot tại Xuân Đỉnh, mục tiêu vận hành vào năm 2029.

Khi cùng hoàn thành, tuyến metro, tuyến vành đai và các tuyến hướng tâm được kỳ vọng hình thành mạng lưới giao thông rộng hơn. Qua đó, các dự án mở rộng lựa chọn di chuyển của người dân và hỗ trợ sự phát triển của trung tâm việc làm và dịch vụ tây Hồ Tây.

Starlake ở trung tâm mạng lưới hạ tầng

Tọa lạc tại tây Hồ Tây, Starlake hưởng lợi từ việc cải thiện mạng lưới giao thông xung quanh. Khu đô thị rộng 186,6 ha này do Daewoo E&C đầu tư và phát triển. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án dành khoảng 16% diện tích đất cho nhà ở, phần lớn quỹ đất còn lại được quy hoạch cho khu hành chính, văn phòng, khách sạn, không gian thương mại, công viên, cây xanh và mặt nước. Cách phân bổ này đặt phát triển nhà ở trong quy hoạch đô thị tổng thể rộng hơn và giới hạn tỷ lệ đất dành cho nhà ở.

Starlake The Prime K8CT1 – Westlake Edition tiếp giáp đường Võ Chí Công.

Các cơ sở thương mại và dịch vụ của Starlake cũng dần thành hình. Khách sạn Shilla Monogram Hanoi và tòa tháp IFC Hanoi đã đi vào hoạt động, trong khi Thiso Mall – Emart và Westlake Square Hanoi do Takashimaya phát triển dự kiến khai trương vào quý II/2027. Các hạng mục bán lẻ dự kiến này sẽ đưa thêm hoạt động mua sắm, ẩm thực và dịch vụ hàng ngày vào khu đô thị, bổ trợ cho hệ thống khách sạn và văn phòng hiện có.

Với cư dân Starlake, giá trị của sự kết hợp kỳ vọng mang đến môi trường sống đầy đủ hơn, có nhiều lựa chọn làm việc, mua sắm và thư giãn ngay gần nhà.

The Prime K8CT1 – West Lake Edition chuẩn bị ra mắt tại Starlake

Starlake The Prime K8CT1 chuẩn bị ra mắt thị trường khi tây Hồ Tây tiến tới một môi trường đô thị hoàn chỉnh hơn. Với mật độ xây dựng 32%, dự án gồm bốn tòa chung cư 23 tầng với 656 căn hộ và hai tầng hầm liên thông. Dự án tiếp giáp đường Võ Chí Công và tuyến đường 40 m đã hoàn thiện, dự kiến sớm được kết nối thông sang Võ Chí Công, hỗ trợ di chuyển về hướng Hồ Tây, cầu Nhật Tân và sân bay Nội Bài.

The Prime K8CT1 phiên bản Westlake Edition sở hữu vị trí dọc trục Võ Chí Công, thuận tiện tiếp cận Hồ Tây và hệ thống thương mại, dịch vụ tại Starlake. Dự án được quy hoạch với bể bơi trong nhà và ngoài trời, phòng tập, golf trong nhà, khu vui chơi trẻ em, kết nối cùng cảnh quan và hồ điều hòa rộng khoảng 4,5 ha.

Starlake The Prime K8CT1 – Westlake Edition. Ảnh phối cảnh.

Sự phát triển của khu văn phòng, thương mại và hành chính tại tây Hồ Tây được kỳ vọng kéo theo nhu cầu nhà ở gần nơi làm việc. Khi khu vực dần phát huy vai trò trung tâm việc làm mới, lực lượng chuyên gia, nhà quản lý và nhân sự làm việc tại đây có thể tạo thêm nhu cầu ở thực lẫn cho thuê.

Trong bối cảnh đó, The Prime K8CT1 – Westlake Edition bổ sung nguồn cung nhà ở mới trong quỹ đất đã quy hoạch của Starlake. Dự án ra mắt khi hạ tầng kết nối và tiện ích hàng ngày dần hoàn thiện, giúp người mua có thêm cơ sở đánh giá vị trí, hệ thống tiện ích và tiến độ xây dựng trong tương quan với sự phát triển chung của tây Hồ Tây.

Phó Tổng giám đốc EVN Nguyễn Tài Anh chủ trì buổi làm việc. Khánh Ly/Vnanet.vn/Bnews.vn

Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) Nguyễn Tài Anh vừa có buổi làm việc với Tổng công ty Điện lực TPHCM (EVNHCMC) về tình hình triển khai công tác đầu tư xây dựng, tiến độ các dự án lưới điện và kế hoạch thực hiện trong thời gian tới.

Tại buổi làm việc, Phó Tổng giám đốc EVN Nguyễn Tài Anh ghi nhận nỗ lực của EVNHCMC trong triển khai kế hoạch đầu tư xây dựng; đồng thời yêu cầu Tổng công ty chủ động rà soát từng công trình, tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm và kịp thời báo cáo những vướng mắc vượt thẩm quyền. EVN sẽ tiếp tục phối hợp, hỗ trợ EVNHCMC tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án và bảo đảm hiệu quả đầu tư.

Báo cáo tình hình triển khai các dự án thuộc Quy hoạch điện VIII điều chỉnh, kết quả thực hiện kế hoạch đầu tư xây dựng năm 2026, tiến độ các công trình lưới điện 220kV, 110kV và dự kiến kế hoạch đầu tư xây dựng năm 2027 do Tổng công ty thực hiện, Phó Tổng giám đốc EVNHCMC Bùi Hải Thành cho biết Tổng công ty đang triển khai các dự án lưới điện 220kV, 110kV bám sát quy hoạch phát triển điện lực và phục vụ nhu cầu phát triển của TP.HCM sau khi mở rộng địa giới.

Đáng chú ý, nhiều công trình trọng điểm đang được tập trung đẩy nhanh tiến độ, trong đó có các trạm và đường dây 220kV tại Tân Sơn Nhất, Vĩnh Lộc, Thủ Thiêm, Đầm Sen, Quận 7 cùng các dự án đấu nối liên quan.

Tại buổi làm việc, các đại biểu cũng trao đổi về những khó khăn trong bồi thường, giải phóng mặt bằng, thủ tục giao đất, thuê đất và kiến nghị EVN hỗ trợ, phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền để tháo gỡ.

Quang cảnh hội thảo.

Tại hội thảo, các đại biểu và chuyên gia thống nhất sự cần thiết điều chỉnh quy hoạch bảo tồn và phát huy giá trị Khu di tích lịch sử Đền Hùng thời kỳ 2026-2035, tầm nhìn đến năm 2050.

Các ý kiến tập trung vào việc hoàn thiện căn cứ pháp lý, tên gọi và thẩm quyền phê duyệt quy hoạch; bổ sung yêu cầu bảo tồn cảnh quan, khảo cổ và hệ sinh thái; giải quyết vấn đề dân cư, đất đai gắn với quyền lợi và sinh kế cộng đồng; tổ chức hạ tầng giao thông trên cơ sở sức chịu tải và an toàn lễ hội.

Đặc biệt, các đại biểu gợi mở nhiều giải pháp nhằm phát huy giá trị văn hóa và khai thác tiềm năng du lịch quanh năm của Khu di tích lịch sử Đền Hùng gắn với ứng dụng công nghệ phù hợp; bảo đảm nguồn lực, phân kỳ đầu tư và xác định rõ trách nhiệm thực hiện.

Các chuyên gia đóng góp ý kiến tâm huyết tại hội thảo.

Các đại biểu kiến nghị cần làm rõ phạm vi, ranh giới vùng lõi di tích quốc gia đặc biệt đối với Khu du lịch quốc gia Đền Hùng và không gian văn hóa Tín ngưỡng thờ cúng Hùng Vương. Bên cạnh đó, các đại biểu đề nghị đánh giá sự phù hợp với các quy hoạch liên quan, đề xuất giải pháp phối hợp quản lý, kiểm soát đô thị hóa quanh di tích.

Chuyên gia Tổng hội Xây dựng đóng góp ý kiến tại hội thảo.

Các ý kiến phản biện, đóng góp tại hội thảo sẽ được tổng hợp đầy đủ để hoàn thiện báo cáo kiến nghị trình UBND tỉnh xem xét để triển khai các bước tiếp theo.

Quang cảnh hội nghị.

Thông tin được đưa ra tại hội nghị sơ kết tình hình kinh tế – xã hội 9 tháng đầu năm, triển khai nhiệm vụ 3 tháng cuối năm 2026, do Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mừng và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì sáng 12/10.

Theo báo cáo tại hội nghị, GRDP 9 tháng đầu năm của tỉnh ước tăng 9,23%, đứng đầu vùng đồng bằng sông Cửu Long. Riêng quý III, GRDP tăng 10,28%, đứng thứ 13/34 tỉnh, thành phố. Tuy nhiên, để đạt mục tiêu tăng trưởng 10,71% cả năm, GRDP quý IV cần tăng từ 14,95% trở lên.

Tăng trưởng kinh tế vẫn chưa đạt kịch bản đề ra. Đến cuối tháng 9, giải ngân vốn đầu tư công đạt hơn 59% kế hoạch vốn Thủ tướng Chính phủ giao; thu tiền sử dụng đất đạt 46,4% dự toán. Còn 3.584 tỷ đồng tiền sử dụng đất của nhà đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính dù đã được thông báo.

Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng chủ trì hội nghị.

Phát biểu chỉ đạo hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mừng yêu cầu các cấp, ngành đề cao trách nhiệm người đứng đầu, tập trung tháo gỡ điểm nghẽn trong sản xuất, kinh doanh, đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công và xử lý nghiêm tình trạng găm hàng, nâng giá vật liệu xây dựng.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu rà soát, tháo gỡ khó khăn đối với 7 chỉ tiêu đạt thấp. Trong đó, tổng vốn đầu tư toàn xã hội đạt khoảng 80.000 tỷ đồng, còn cách mục tiêu 113.000 tỷ đồng; tỷ lệ trường đạt chuẩn quốc gia mới đạt 58%. Các lĩnh vực y tế, nhà ở xã hội và xử lý nước thải khu công nghiệp cũng cần được đẩy nhanh tiến độ.

Để trực tiếp tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp, nhà đầu tư, tỉnh sẽ thành lập 5 tổ công tác chuyên trách về nông nghiệp công nghệ cao; công nghiệp, thương mại; bất động sản, du lịch; giao thông, nhà ở xã hội; xã hội hóa giáo dục và y tế. Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh trực tiếp phụ trách, bảo đảm rõ việc, rõ trách nhiệm và thời hạn xử lý.

Giám đốc Sở Công thương tỉnh An Giang Nguyễn Thống Nhất đề xuất các giải pháp góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh.

Đối với các công trình trọng điểm, tỉnh yêu cầu tăng cường nhân lực, thiết bị, tổ chức thi công “3 ca, 4 kíp” để bù tiến độ; đồng thời đẩy nhanh quy hoạch cấp xã và các đề án phát triển Khu kinh tế đặc biệt Phú Quốc.

Tỉnh cũng dự kiến nâng cấp hệ thống camera AI kết nối với Trung tâm Điều hành thông minh, hỗ trợ phát hiện vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng và vệ sinh môi trường tại các đô thị trung tâm.

Trước tình trạng khan hiếm, tăng giá vật liệu xây dựng, Chủ tịch UBND tỉnh giao Công an tỉnh điều tra, xử lý nghiêm hành vi găm hàng, đẩy giá; đồng thời yêu cầu ngành ngân hàng hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận tín dụng, góp phần thúc đẩy sản xuất, kinh doanh.

Tin và ảnh: AN LÂM

Theo dự thảo quyết định của UBND TP Hà Nội về ứng dụng công nghệ trong hoạt động trông giữ phương tiện, các bến xe, bãi đỗ xe, điểm trông giữ xe tạm thời và khu vực trông giữ xe có thu phí sẽ phải đáp ứng yêu cầu về công nghệ, thanh toán điện tử và chia sẻ dữ liệu. 

Quy định không áp dụng đối với khu vực chỉ phục vụ nhu cầu nội bộ, không tổ chức dịch vụ trông giữ xe có thu tiền.

Toàn bộ các điểm, bãi trông giữ xe có thu phí trên địa bàn Hà Nội sẽ áp dụng thanh toán không tiền mặt theo lộ trình cụ thể. (Ảnh minh họa).

Theo đó, 100% điểm trông giữ ô tô phải áp dụng thanh toán điện tử không dừng, ưu tiên sử dụng tài khoản giao thông. Đối với xe máy, các điểm trông giữ cũng phải ứng dụng công nghệ và triển khai thanh toán không dùng tiền mặt thông qua các phương thức như quét mã QR hoặc hình thức thanh toán điện tử phù hợp.

Việc sử dụng tiền mặt chỉ được xem xét trong trường hợp hệ thống gặp sự cố hoặc người sử dụng không thể thanh toán không dùng tiền mặt vì lý do khách quan. Những giao dịch ngoại lệ phải được ghi nhận, đồng thời thực hiện việc cấp chứng từ, hóa đơn theo quy định.

Dự thảo yêu cầu các đơn vị trông giữ xe trang bị hệ thống nhận diện phương tiện, thiết bị đọc thông tin định danh, hệ thống kiểm soát ra vào và phần mềm quản lý có khả năng tự động tính phí. Các giao dịch phải được ghi nhận đầy đủ, bảo đảm minh bạch về số tiền phải trả và tình trạng thanh toán.

Đáng chú ý, dữ liệu về biển số, loại phương tiện, thời gian vào – ra, tình trạng chỗ đỗ, thông tin thanh toán và hóa đơn phải được chia sẻ với hệ thống thông tin quản lý tập trung của thành phố. 

Dữ liệu cần được truyền liên tục, bảo đảm tính chính xác và kịp thời. Khi xảy ra sự cố kết nối, đơn vị vận hành phải lưu trữ dữ liệu để đồng bộ trở lại sau khi hệ thống được khôi phục.

Các cơ sở cũng phải niêm yết công khai mức giá, cách tính thời gian trông giữ và phương thức thanh toán được chấp nhận. Người sử dụng được cung cấp chứng từ điện tử và thông tin giao dịch; các đơn vị phải bố trí ít nhất hai kênh tiếp nhận phản ánh, đồng thời hoàn trả khoản thu sai trong vòng 3 ngày làm việc theo nội dung dự thảo.

Về lộ trình, dự thảo đặt mục tiêu 100% bến xe loại 1 ứng dụng công nghệ trước ngày 31/12/2026. Các bến xe loại 2 và những điểm trông giữ phương tiện khác phải triển khai theo tiến độ quy định. 

Đối với các bãi đỗ xe mới và điểm trông giữ xe tạm thời được cấp phép mới, chỉ được đưa vào hoạt động khi đáp ứng yêu cầu về công nghệ và kết nối dữ liệu.

UBND TP Hà Nội dự kiến giao Sở Xây dựng Hà Nội làm đầu mối quản lý hệ thống thông tin tập trung, theo dõi và kiểm tra việc thực hiện. Các sở, ngành và chính quyền cấp xã, phường phối hợp giám sát, xử lý vi phạm theo thẩm quyền.

Quang cảnh hội nghị – Ảnh: H.Tr

Khu vực 29 nhà hàng tại bãi tắm Nhật Lệ 2 được bố trí để các hộ kinh doanh từ năm 2007. Trong quá trình sử dụng, các cơ quan có thẩm quyền đã thực hiện thủ tục thuê đất có thời hạn để các hộ ổn định hoạt động kinh doanh. Đến ngày 31/12/2025, thời hạn sử dụng đất theo hồ sơ cho thuê đã kết thúc và không được gia hạn sử dụng đất do không còn phù hợp với quy hoạch được phê duyệt.

Thực hiện Kết luận thanh tra số 330/KL-TTCP, ngày 22/6/2026 của Thanh tra Chính phủ và Kế hoạch số 3945/KH-UBND, ngày 11/8/2026 của UBND tỉnh, UBND phường Đồng Hới có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật và bảo đảm tiến độ được UBND tỉnh giao.

Việc thu hồi đất nhằm tạo điều kiện triển khai quy hoạch, chỉnh trang khu vực bãi biển Nhật Lệ và không gian hai bên đường Trương Pháp theo hướng đồng bộ, hiện đại, phát huy lợi thế cảnh quan ven biển, phát triển du lịch và không gian công cộng, trước mắt chuẩn bị các điều kiện phục vụ Năm Du lịch quốc gia 2027.

Đại diện các sở, ngành, đơn vị và các hộ kinh doanh liên quan tham dự hội nghị – Ảnh: H.Tr

Tại hội nghị, các hộ kinh doanh đã nêu ý kiến, kiến nghị liên quan đến thời gian bàn giao mặt bằng; việc xử lý gia hạn sau khi hết hợp đồng cho thuê đất; hỗ trợ kinh phí; bố trí địa điểm kinh doanh mới, tạo việc làm, bảo đảm sinh kế cho các hộ kinh doanh…

Sau khi đại diện các ngành, đơn vị liên quan làm rõ những nội dung thuộc thẩm quyền, lãnh đạo UBND phường Đồng Hới đã trực tiếp trao đổi, chia sẻ với những tác động của việc thu hồi đất đối với hoạt động kinh doanh, việc làm và thu nhập của các hộ; đồng thời khẳng định, việc thu hồi đất đối với 29 nhà hàng tại bãi tắm Nhật Lệ 2 là nhiệm vụ phải thực hiện theo quy định của pháp luật. Vì vậy, mong muốn các tổ chức, cá nhân hiểu rõ và phối hợp thực hiện chủ trương thu hồi đất, góp phần hoàn thiện không gian cảnh quan ven biển Nhật Lệ.

Hộ kinh doanh nêu ý kiến tại hội nghị – Ảnh: H.Tr

Trên cơ sở đó, yêu cầu các tổ chức, cá nhân nghiêm túc chấp hành thông báo của UBND phường về thu hồi đất, chủ động tháo dỡ công trình, di dời tài sản và bàn giao mặt bằng theo yêu cầu trước ngày 16/10; bảo đảm kỷ cương pháp luật, tiến độ công việc và lợi ích chung của cộng đồng. Tùy vào tình hình thực tế, địa phương sẽ hỗ trợ kinh phí di dời, tháo dỡ công trình đối với các hộ kinh doanh.

Đối với các trường hợp không chấp hành, phường sẽ thực hiện các biện pháp thu hồi đất theo đúng trình tự, trong đó có cưỡng chế thu hồi đất; xem xét xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Đề án “Quản lý phát triển hệ thống cây xanh, công viên, vườn hoa, mặt nước”, đặt ra định hướng lựa chọn cây phù hợp với từng tuyến phố, bảo tồn những hàng cây có giá trị và bổ sung không gian xanh phục vụ người dân.

Một nội dung đáng chú ý là xác định loài cây đặc trưng cho từng tuyến phố, khu vực. Thay vì trồng xen kẽ nhiều loài, đề án định hướng mỗi tuyến phố có 1 đến 2 loài cây chủ đạo làm yếu tố nhận diện cảnh quan; ưu tiên trồng một loài chính, thống nhất về chủng loại, chiều cao và tán cây.

Chọn cây theo đặc điểm từng tuyến phố

Việc lựa chọn cây phải phù hợp với không gian kiến trúc, quy mô mặt cắt đường và chức năng từng khu vực, đồng thời bảo đảm an toàn giao thông, hạn chế ảnh hưởng đến công trình và hạ tầng kỹ thuật.

Tại khu vực nội đô lịch sử, khu di sản, đề án ưu tiên những loài cây có giá trị truyền thống, gắn với ký ức đô thị, có quy mô tán phù hợp với không gian hẹp. Các trung tâm hành chính, chính trị và quảng trường cần lựa chọn cây tạo cảnh quan trang trọng, có trật tự và nhịp điệu rõ ràng.

Hè phố Phan Đình Phùng với 2 hàng sấu cổ thụ

Với khu đô thị mới và trục giao thông lớn, cây được lựa chọn theo hướng sinh trưởng nhanh, tán rộng, che phủ tốt và góp phần cải thiện khí hậu. Khu công nghiệp, cửa ngõ đô thị ưu tiên những loài có khả năng giữ bụi, giảm tiếng ồn và chịu được điều kiện môi trường khắc nghiệt.

Đề án yêu cầu hạn chế tối đa sự đa dạng chủng loại trên cùng một tuyến phố, tránh cảnh quan thiếu đồng bộ. Việc bổ sung loài cây khác được xem xét tại các vị trí đặc thù như quảng trường, nút giao lớn, điểm nhấn cảnh quan hoặc khu vực chuyển tiếp không gian.

Bên cạnh giá trị thẩm mỹ, cây trồng phải thích nghi với khí hậu, thổ nhưỡng và thủy văn của Hà Nội, chịu được nắng nóng kéo dài, mưa lớn, ngập úng cục bộ và ô nhiễm đô thị. Những loài có bộ rễ ổn định, ít sâu bệnh, thuận tiện chăm sóc được ưu tiên; hạn chế cây dễ gãy cành, có quả lớn, rễ nổi hoặc gây ảnh hưởng đến người dân và công trình.

Đề án cũng đặt ra vấn đề cần xem xét quản lý thêm những cây xanh có tuổi đời trên 100 năm trong đô thị.

Thay cây theo từng bước

Đối với cây già yếu, nguy hiểm hoặc không phù hợp với không gian đô thị, đề án đặt ra nguyên tắc “trồng trước – chặt sau” nhằm hạn chế mất đột ngột mảng xanh.

Việc thay cây không thực hiện đồng loạt mà theo cụm, tuyến và mức độ nguy hiểm. Số cây trồng bù phải ít nhất bằng 1,2 lần số cây chặt hạ; lựa chọn cây thay thế gắn với điều kiện hạ tầng, chiếu sáng và chỉnh trang đô thị.

Hình ảnh đường Nguyễn Trãi hiện tại và sau khi thực hiện phương án cải tạo.

Những cây sâu mục, rỗng ruột, nghiêng nguy hiểm thuộc nhóm ưu tiên xử lý. Với cây khỏe nhưng tán mất cân đối hoặc chỉ cần cắt chỉnh, hướng xử lý là chăm sóc, bảo trì và điều chỉnh tán.

Cây còn khả năng phát triển nhưng vượt quá không gian vỉa hè, ảnh hưởng an toàn giao thông được xem xét di dời đến công viên hoặc công viên chuyên đề để tiếp tục bảo tồn.

Cùng với cây đường phố, đề án định hướng phát triển các vườn hoa, công viên nhỏ gắn với khu dân cư, trường học, bệnh viện và không gian công cộng. Những khu đất công, đất xen kẹt đủ điều kiện được xem xét chuyển đổi hoặc bổ sung quy hoạch thành vườn hoa, công viên nhỏ theo cụm.

Mục tiêu là tạo mạng lưới để người dân có thể đi bộ 5-10 phút tới không gian xanh; cư dân nội đô tiếp cận vườn hoa, tiểu cảnh trong bán kính 300-500m và công viên lớn trên 10ha trong bán kính tối đa 2km.

Các công viên hiện hữu được định hướng cải tạo để tăng cây bóng mát, giảm bề mặt cứng, bổ sung đường dạo, chỗ nghỉ, thiết bị thể dục và chiếu sáng, thuận tiện cho người già, người khuyết tật.

Đề án đồng thời gắn phát triển công viên với hồ điều hòa, vùng trũng trữ nước và bề mặt thấm, góp phần điều tiết nước mưa, giảm ngập và cải thiện môi trường sống.