Category: Tin BĐS Việt Nam

Bài báo đề cập tham vọng đầu tư vượt 1 tỷ euro, đồng thời cho biết PacificLand (Indochina) nắm khoảng 70% tại phần mở rộng và được cấp phép mới liên quanđến khoảng 180ha đất.

Habiotech do Công ty Cổ phần Pacific Land Việt Nam phát triển, có quy mô quyhoạch 199,03ha, hướng đến nghiên cứu, sản xuất và ứng dụng công nghệ sinh họctrong các lĩnh vực như y sinh, dược phẩm sinh học, nông nghiệp công nghệ cao vàxử lý môi trường.

Nhiều năm đình trệ vì vướng quy hoạch, giải phóng mặt bằng

Habiotech được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 12/3/2008. Theo báocáo rà soát của Hà Nội được báo chí dẫn lại cuối năm 2023, dự án có diện tíchban đầu khoảng 203,66ha nhưng sau 15 năm vẫn chưa triển khai được các hạng mụcxây dựng chính.

Dự án chậm tiến độ do vướng mắc về quy hoạch, thủ tục đầu tư và giải phóngmặt bằng. Sau khi Hà Nội mở rộng địa giới hành chính, quy hoạch phải được ràsoát, điều chỉnh. Việc hoàn thiện đề án thành lập khu công nghệ cao và quyhoạch phân khu xây dựng cũng kéo dài.

Phối cảnh dự án Habiotech

Đến cuối năm 2023, diện tích giải phóng mặt bằng mới đạt khoảng 62ha trêntổng số hơn 203ha, với số tiền chi trả khoảng 557 tỷ đồng. Thành phố còn phảixử lý các vấn đề liên quan đến kinh phí giải phóng mặt bằng và bố trí tái địnhcư cho người dân bị ảnh hưởng.

Sau nhiều năm chậm triển khai, dự án bắt đầu có những chuyển động mới từ năm2025. Ngày 15/8/2025, Hà Nội quyết định cho thuê gần 5.649m² đất để thực hiệndự án; bốn ngày sau, Habiotech tổ chức lễ khởi công.

Tại buổi làm việc với lãnh đạo Hà Nội ngày 26/1/2026, McKillen cho biếtdoanh nghiệp còn gặp vướng mắc về tài chính và đề nghị thành phố hỗ trợ tháo gỡthủ tục. Theo kế hoạch công bố khi đó, hạ tầng kỹ thuật dự kiến được triển khaitừ tháng 8/2025 đến tháng 8/2028, còn việc thu hút nhà đầu tư thứ cấp dự kiếnbắt đầu từ cuối năm 2026.

Ngày 7/2/2026, doanh nghiệp được cho thuê thêm 101.559,5m² đất. Đến ngày14/3/2026, Pacific Land Việt Nam động thổ xây dựng hạ tầng trên diện tích 10ha.Tháng 6/2026, doanh nghiệp ký biên bản ghi nhớ với Siemens về hợp tác pháttriển hạ tầng thông minh, số hóa và bền vững. Thỏa thuận này chưa đồng nghĩaSiemens đã góp vốn hoặc cam kết thuê đất tại dự án.

Đến tháng 8/2026, thông tin về việc cho thuê thêm gần 186,64ha đất được côngbố. Tổng diện tích trong ba đợt cho thuê được đề cập từ tháng 8/2025 đến tháng8/2026 vào khoảng 197,35ha, gần bằng quy mô quy hoạch của toàn dự án. Tuynhiên, diện tích được cho thuê không đồng nghĩa toàn bộ mặt bằng đã được bàngiao hoặc hạ tầng đã hoàn thành.

Những dự án bất động sản quốc tế gắn với Paddy McKillen

Theo hồ sơ giới thiệu trên website EuroCham Việt Nam, Pacific Land Việt Namhoạt động tại Việt Nam từ năm 1995, với danh mục gồm khách sạn, trung tâmthương mại, văn phòng, căn hộ và biệt thự. Doanh nghiệp giới thiệu Habiotech làdự án lớn nhất của mình tại Việt Nam.

Trên thị trường quốc tế, McKillen được biết đến qua hoạt động đầu tư và cảitạo ba khách sạn hạng sang tại London: Claridge’s, The Berkeley và TheConnaught, thuộc Maybourne Hotel Group. Năm 2015, nhóm nhà đầu tư Qatar mua lạiMaybourne, chấm dứt vai trò cổ đông của McKillen tại hệ thống này.

Ông Paddy McKillen

Ông còn có liên hệ với các dự án khách sạn cao cấp khác, trong đó cóMaybourne Beverly Hills tại Mỹ, Maybourne Riviera ở Pháp và The Shinmonzen tạiKyoto, Nhật Bản. Ngoài khách sạn, McKillen gắn với Château La Coste tại vùngProvence, Pháp, khu điền trang kết hợp sản xuất rượu vang, nghệ thuật, kiếntrúc và nghỉ dưỡng.

Vụ tranh chấp hàng trăm triệu bảng tại London

McKillen còn gây chú ý bởi tranh chấp thương mại với nhóm chủ sở hữuMaybourne liên quan đến ba khách sạn tại London. Năm 2015, nhóm nhà đầu tưQatar, trong đó có cựu Thủ tướng Sheikh Hamad bin Jassim bin Jaber al-Thani,mua lại Maybourne trong thương vụ được truyền thông đưa tin trị giá khoảng 1,3tỷ bảng Anh.

Sau thương vụ, McKillen tiếp tục tham gia quản lý và phát triển khách sạnthông qua Hume Street Management Consultants (HSMC), công ty của ông. Theo hợpđồng kéo dài bảy năm, HSMC đảm nhận một số công việc quản lý, cải tạo và pháttriển danh mục khách sạn. Thỏa thuận cho phép phía McKillen hưởng 36% phần giátrị tăng thêm so với mức định giá cơ sở, sau khi trừ các chi phí theo hợp đồng.

Hợp đồng chấm dứt vào tháng 4/2022, sớm hơn dự kiến. Hai bên sau đó bất đồngvề cách định giá khách sạn, chi phí cải tạo được khấu trừ và khoản thù lao HSMCđược nhận.

Tháng 8/2025, The Times đưa tin hội đồng trọng tài thuộc Trung tâmTrọng tài quốc tế London (LCIA) ra phán quyết có lợi cho McKillen. Truyền thôngước tính khoản tiền liên quan đến phán quyết ở mức 700-800 triệu bảng Anh,trong khi danh mục khách sạn được định giá khoảng 4-4,25 tỷ bảng.

Hồ Tả Trạch sẽ được nâng cấp, đảm bảo an toàn vận hành hồ chứa với tổng mức đầu tư khoảng 445 tỷ đồng. 

Theo quyết định phê duyệt chủ trường đầu tư của Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT), Dự án “Nâng cấp, đảm bảo an toàn vận hành hồ chứa nước Tả Trạch” tại TP. Huế, có tổng mức đầu tư dự kiến 445 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước giai đoạn 2026 – 2030 do Bộ quản lý.  

Dự án thuộc Nhóm B, do Công ty TNHH MTV Khai thác thủy lợi Tả Trạch làm chủ đầu tư với mục tiêu nhằm nâng cao năng lực điều tiết lũ, đảm bảo an toàn vận hành hồ chứa và phục vụ công tác quản lý, vận hành thích ứng với biến đổi khí hậu.  

Theo phương án phê duyệt, dự án sẽ tiến hành xây dựng bổ sung tràn dự phòng; sửa chữa và nâng cấp tràn xả mặt, cống xả đáy; gia cố xói lở, kè mái kênh xả hạ lưu tràn; đồng thời lắp đặt hệ thống quan trắc, giám sát và xây dựng các công trình phụ trợ.  

Dự kiến dự án sẽ được khởi công vào năm 2027 với thời gian thực hiện không quá 4 năm. Bộ NN&MT giao Công ty TNHH MTV Khai thác thủy lợi Tả Trạch chịu trách nhiệm lập báo cáo nghiên cứu khả thi, trình các cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt theo đúng quy định pháp luật về đầu tư công. 

Hồ chứa nước Tả Trạch nằm trên lưu vực sông Hương, có dung tích 646 triệu m3, là một trong 4 hồ thủy lợi lớn nhất cả nước và là công trình quan trọng đặc biệt cấp Quốc gia.

Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đợt 1

Theo thông tin từ Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Kim Anh, sau thời gian niêm yết công khai, lấy ý kiến về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đợt 1 đối với 51 hộ, gia đình cá nhân, có 31 trường hợp (8,60ha) chưa đồng ý với dự thảo phương án bồi thường, liên quan đến việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, phương án mức hỗ trợ, tái định cư.

Cư dân thôn Phú Sơn trao đổi các thông tin liên quan đến phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Dự án của Sư đoàn bộ binh 312. Ảnh: Sỹ Hào

Bà Nguyễn Thị Hạnh, cư dân thôn Phú Sơn cho biết, trước đây khu vực triển khai dự án còn hoang vu. Từ những năm 1980 trở về trước, người dân được vận động đến trông coi, quản lý rừng, khai khẩn đất canh tác. Nhiều hộ vẫn còn lưu giữ sổ lâm bạ hoặc một số giấy tờ liên quan đến quá trình được giao quản lý, khai thác rừng. Qua nhiều năm, một số gia đình đã xây dựng nhà cửa, hình thành cơ ngơi và ổn định cuộc sống tại đây.

Đến nay, khi nhà nước triển khai dự án phục vụ nhiệm vụ quốc phòng, người dân sẵn sàng chấp hành chủ trương, nhưng vẫn mong muốn được xem xét thỏa đáng đối với công sức quản lý, trông coi và bảo vệ rừng.

Tích cực tháo gỡ các khó khăn vướng mắc

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Thế Dương, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Kim Anh cho biết, Dự án giải phóng mặt bằng và xây dựng công trình bảo vệ đất quốc phòng Sư đoàn 312 có tổng diện tích triển khai 124ha tại thôn Phú Sơn. Theo kế hoạch, toàn bộ mặt bằng sẽ được giải phóng và bàn giao cho Sư đoàn bộ binh 312 trước ngày 31-10-2026.

Tính đến ngày 6-10, dự án có 463 thửa đất với tổng diện tích 123,99ha; trong đó 131 thửa đất, diện tích 43,7ha gặp khó khăn vướng mắc trong công tác xác định người đang sử dụng đất, tài sản trên đất. 64 thửa đất diện tích 23,9ha chưa xác định được người đang sử dụng đất, tài sản trên đất. 67 thửa đất diện tích 19,8ha mà hộ dân chưa phối hợp thực hiện các bước kiểm kê kiểm đếm.

Đối với phần mộ nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng, dự án có tổng cộng 588 ngôi mộ, trong đó 24 mộ đặc biệt. Hiện 19/28 chủ mộ chưa đồng ý với phương án di dời, chủ yếu do chưa xác định rõ vị trí và diện tích khu đất mới.

Khu vực triển khai dự án. Ảnh: Sỹ Hào

Theo ông Dương, qua điều tra, khảo sát và báo cáo của lãnh đạo thôn Phú Sơn, có 37 hộ dân thuộc thôn Phú Ninh (cũ) đang ăn ở, sinh sống ổn định trong khu vực giải phóng mặt bằng 124ha, không có nơi ở khác. Nguồn gốc đất thuộc đất y tế (khu trại phong cũ) do UBND xã quản lý và đất quy hoạch rừng phòng hộ. Các hộ này được xác định không được bồi thường về đất và tài sản trên đất, đồng thời không thuộc diện bố trí tái định cư theo phương án hiện tại.

Trước những khó khăn trên, Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Kim Anh đã đề xuất UBND xã báo cáo UBND thành phố Hà Nội xem xét ban hành chính sách hỗ trợ, tái định cư riêng cho các hộ thuộc diện không được bồi thường, không có nhà ở, đất ở khác trên địa bàn. Các hình thức đề xuất gồm bố trí đất ở, nhà ở tái định cư hoặc hỗ trợ bằng tiền; đồng thời xác định cơ quan thực hiện và tiêu chí cụ thể đối với các hộ đủ điều kiện.

Đối với 588 ngôi mộ cần di dời, đơn vị cũng đề nghị cho phép sử dụng kinh phí giải phóng mặt bằng của dự án để thực hiện dự án mở rộng, chỉnh trang Nghĩa trang số 3 xã Kim Anh, tạo địa điểm di chuyển các phần mộ, qua đó tháo gỡ một trong những vướng mắc ảnh hưởng tiến độ.

Trước những ý kiến của người dân, trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Toàn, Phó Chủ tịch UBND xã Kim Anh cho biết, trong quá trình triển khai dự án, các đơn vị liên quan sẽ tiếp tục rà soát, xác minh và kiểm đếm theo quy định. Việc này nhằm xác định cụ thể nguồn gốc, tình trạng sử dụng đất và các điều kiện liên quan đến từng trường hợp, bảo đảm quy chủ chính xác, kiểm kê đầy đủ đất đai, tài sản trên đất và xem xét thỏa đáng những kiến nghị chính đáng.

Công trình có chiều dài 100 m, rộng 2,5 m, kinh phí huy động khoảng 30 triệu đồng từ hội viên nông dân và các nguồn ủng hộ. Hội Nông dân phường phối hợp với tổ dân phố tuyên truyền, vận động các hộ dân tự nguyện hiến đất, đóng góp ngày công để mở rộng, bê tông hóa tuyến đường.

Hội viên nông dân và nhân dân tổ dân phố Nặm Lìn đổ bê tông tuyến đường nội đồng.

Tổ dân phố Nặm Lìn có 260 hộ dân, trong đó 18 hộ có nương, rẫy sử dụng tuyến đường để phục vụ sản xuất. Trước đây, đường đất chỉ rộng hơn 1 m, việc đi lại, vận chuyển nông sản gặp nhiều khó khăn, nhất là vào mùa thu hoạch. Khi triển khai công trình, các hộ đều đồng thuận tham gia; nhiều gia đình tự nguyện hiến đất, bố trí nhân lực hỗ trợ thi công, góp phần đẩy nhanh tiến độ hoàn thành tuyến đường.

Công trình được đưa vào sử dụng tạo điều kiện thuận lợi cho người dân đi lại, vận chuyển vật tư nông nghiệp và nông sản sau thu hoạch, giảm công sức lao động. Qua đó, phát huy vai trò của tổ chức Hội Nông dân trong vận động hội viên, huy động nguồn lực cải thiện hạ tầng phục vụ sản xuất tại các khu dân cư hoạt động sản xuất nông nghiệp trên địa bàn phường trung tâm của tỉnh, góp phần phát triển kinh tế hộ gia đình và nâng cao đời sống người dân.

Ngày 12/10, tại Trường Chính trị TP Đà Nẵng, đồng chí Trần Cẩm Tú, Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư tiếp xúc cử tri các phường: Hải Châu, Hoà Cường, Thanh Khê, An Hải, Sơn Trà (TP Đà Nẵng) trước kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI.

Tiếp xúc với cử tri còn có các đại biểu thuộc Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) đơn vị Đà Nẵng.

Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú phát biểu tại hội nghị tiếp xúc cử tri.

Tại buổi tiếp xúc, Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú dành thời gian trao đổi, làm rõ các ý kiến, kiến nghị của cử tri liên quan đến hoạt động của chính quyền địa phương 2 cấp sau sắp xếp tổ chức bộ máy, tình trạng thiếu sách giáo khoa và các vấn đề phát triển kinh tế – xã hội.

Đánh giá cao nỗ lực của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân TP Đà Nẵng thời gian qua, Thường trực Ban Bí thư ghi nhận những kết quả tích cực trong phát triển kinh tế – xã hội. Nhấn mạnh yêu cầu tiếp tục nâng cao hiệu quả hoạt động của bộ máy chính quyền, Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú khẳng định, việc sắp xếp tổ chức bộ máy không chỉ nhằm giảm đầu mối, số lượng cơ quan mà quan trọng hơn là xây dựng nền hành chính gần dân, hoạt động hiệu lực, hiệu quả, phục vụ người dân ngày càng tốt hơn.

Đối với quá trình vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, thành phố cần tiếp tục rà soát, nhận diện những khó khăn, vướng mắc để kịp thời tháo gỡ. Những nội dung đã rõ, đủ điều kiện cần triển khai ngay; các vấn đề còn bất cập phải được tổng hợp, báo cáo để có giải pháp xử lý phù hợp. Đặc biệt, việc giải quyết thủ tục hành chính phải hướng đến sự thuận tiện cho người dân và doanh nghiệp, tránh tình trạng người dân phải đi lại nhiều nơi để giải quyết công việc.

Liên quan đến phản ánh của cử tri về khối lượng công việc lớn, tình trạng thiếu cán bộ chuyên môn và việc bố trí nhân lực chưa phù hợp tại một số địa phương, Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú đề nghị thành phố nghiêm túc rà soát, tập trung giải quyết dứt điểm những vướng mắc. Những địa bàn đông dân cư, phức tạp, khối lượng công việc lớn phải được bố trí nguồn lực tương xứng. Việc phân cấp, phân quyền phải đi đôi với bảo đảm nhân lực, nguồn lực, dữ liệu và xác định rõ trách nhiệm; những việc thuộc thẩm quyền, khả năng giải quyết của cơ sở cần được xử lý ngay tại cơ sở, không để người dân phải đi lại nhiều lần.

Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú khẳng định, Trung ương sẽ tiếp tục quan tâm hoàn thiện cơ chế, chính sách, tạo điều kiện để Đà Nẵng phát huy tốt hơn tiềm năng, lợi thế. Về phía thành phố, cần chủ động hơn trong nhận diện điểm nghẽn, tổng kết thực tiễn, kịp thời đề xuất những cơ chế và cách làm mới, qua đó nâng cao chất lượng quản lý, điều hành, đáp ứng tốt hơn yêu cầu phát triển và nguyện vọng chính đáng của nhân dân.

Các cử tri Đà Nẵng nêu nhiều kiến nghị liên quan trực tiếp đến đời sống dân sinh, chất lượng quản lý nhà nước.

Bên cạnh cải cách hành chính, Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú đề nghị Đà Nẵng tiếp tục quan tâm đầu tư cho giáo dục, y tế, khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo và an sinh xã hội.

Theo Thường trực Ban Bí thư, phát triển kinh tế phải gắn với bảo vệ môi trường, bảo đảm an sinh xã hội và nâng cao mức sống của người dân. Tăng trưởng chỉ thực sự có ý nghĩa khi người dân được thụ hưởng thành quả phát triển thông qua thu nhập, điều kiện học tập, chăm sóc sức khỏe và môi trường sống…

Đề cập lĩnh vực giáo dục, Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú cho biết, cử tri rất bức xúc trước những hạn chế, thậm chí yếu kém trong công tác dạy và học. Bộ Chính trị đã quyết định thành lập đoàn kiểm tra toàn diện công tác dạy và học tại Bộ GD-ĐT và Đảng ủy Bộ GD-ĐT, trong đó có các nội dung về chương trình, sách vở, công tác dạy và học, đội ngũ, quản lý và tổ chức bộ máy.

Thường trực Ban Bí thư cho biết những vấn đề này sẽ được kiểm tra, điều tra, xem xét, làm rõ và xử lý nghiêm; từ đó có sự điều chỉnh, chấn chỉnh để cử tri yên tâm.

Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn ĐBQH đơn vị TP Đà Nẵng, ông Lê Ngọc Quang phát biểu tại hội nghị tiếp xúc.

Tại hội nghị, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội TP Đà Nẵng Lê Ngọc Quang đã trao đổi, làm rõ một số vấn đề cử tri quan tâm, đồng thời cho biết thành phố sẽ tiếp tục rà soát, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện nhiệm vụ.

Thông tin về tình hình kinh tế – xã hội, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng cho biết, 9 tháng đầu năm 2026, GRDP thành phố tăng 10,31% xếp thứ 9 cả nước; riêng quý III tăng 11,83%, xếp thứ 7 toàn quốc; du lịch đón hơn 15,8 triệu lượt khách. Thu ngân sách vượt dự toán năm, phấn đấu thu trên 90 nghìn tỷ trong năm 2026.

Đối với vốn đầu tư công, Đà Nẵng giải ngân 77,55% kế hoạch vốn Thủ tướng giao. Thành phố đã xử lý 1.986/2.035 dự án tồn đọng, kéo dài, đạt 97,6%; tiếp tục rà soát 357 dự án để tập trung tháo gỡ. Tuy nhiên, những vướng mắc về giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, quy hoạch và tiến độ một số công trình vẫn cần được tập trung xử lý.

Về tổ chức bộ máy và cải cách hành chính, Bí thư Thành ủy Lê Ngọc Quang cho biết, thành phố sẽ tiếp tục rà soát nhu cầu nhân lực, trang thiết bị, kinh phí và hướng dẫn nghiệp vụ cho cấp xã. Đối với 1.281 cơ sở nhà, đất dôi dư, thành phố cần tiếp tục rà soát, ưu tiên bố trí những cơ sở phù hợp phục vụ sinh hoạt văn hóa, thể thao và các hoạt động cộng đồng.

Về đô thị và an sinh xã hội, thành phố tiếp tục xử lý các điểm ngập cục bộ, nâng cấp hệ thống thoát nước, khơi thông dòng chảy. Thành phố phấn đấu hoàn thành gần 5.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, đồng thời yêu cầu công khai điều kiện, thủ tục mua, thuê nhà, tạo thuận lợi cho người có nhu cầu thực sự.

Đối với những vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng thiên tai, thành phố đã thông qua Đề án sắp xếp, ổn định dân cư miền núi, vùng thiên tai, với quy mô bố trí, ổn định 7.174 hộ tại 160 khu, điểm tái định cư; tổng nhu cầu đầu tư xây dựng mới khoảng 3.417 tỷ đồng. Cần tập trung triển khai theo thứ tự ưu tiên, trước hết là những nơi có nguy cơ cao.

Theo đề án, Hà Nội hiện có hơn 1.000 tuyến đường, phố với nhiều loài cây xanh. Việc trồng xen kẽ nhiều loài trên cùng tuyến phố khiến cảnh quan thiếu đồng bộ, gây khó khăn cho công tác chăm sóc, cắt tỉa và quản lý.

Để khắc phục tình trạng này, thành phố định hướng mỗi tuyến phố chỉ trồng một loài cây bóng mát chủ đạo, trường hợp đặc thù có thể sử dụng tối đa 2 loài.

Cây xanh trên cùng tuyến phố sẽ được trồng thống nhất về chủng loại, chiều cao, tán cây và khoảng cách, tạo thành những hàng cây liên tục, góp phần hình thành bản sắc cảnh quan riêng.

Việc lựa chọn cây xanh sẽ căn cứ vào chiều rộng đường, vỉa hè, đặc điểm kiến trúc, mật độ giao thông và chức năng của từng khu vực.

Hà Nội vừa phê duyệt Đề án “Quản lý phát triển hệ thống cây xanh, công viên, vườn hoa, mặt nước” (Ảnh: Hữu Thắng).

Đối với những tuyến phố nhỏ trong khu vực nội đô lịch sử, Hà Nội ưu tiên cây có chiều cao vừa phải, tán gọn, rễ ăn sâu nhằm hạn chế ảnh hưởng đến vỉa hè và các công trình ngầm. Trong khi đó, các tuyến đường lớn, đại lộ và đường vành đai sẽ ưu tiên cây có tán rộng, khả năng che bóng tốt, chịu được ô nhiễm môi trường, góp phần giảm nhiệt độ đô thị.

Tại các tuyến phố thương mại, cây bóng mát được kết hợp với cây trang trí thấp, bảo đảm không che khuất mặt tiền cửa hàng hoặc cản trở hoạt động kinh doanh. Đối với khu dân cư, thành phố ưu tiên các loài cây ít rụng quả, rụng lá, không gây mùi khó chịu, có thân và tán cân đối.

Trong khi đó, khu hành chính, chính trị và quảng trường lớn sử dụng cây tạo cảnh quan trang trọng, thống nhất. Các khu đô thị mới ưu tiên cây dễ chăm sóc, sinh trưởng nhanh; khu công nghiệp và các trục giao thông lớn chú trọng lựa chọn cây có khả năng giữ bụi, giảm tiếng ồn, chịu được điều kiện môi trường khắc nghiệt.

6 nhóm cảnh quan định hình diện mạo cây xanh Hà Nội

Đáng chú ý, đề án cũng chia các tuyến phố chính ở khu vực trung tâm Hà Nội thành 6 nhóm cảnh quan, với định hướng lựa chọn cây cụ thể.

Nhóm phố ký ức tại khu vực Ba Đình – Hoàn Kiếm ưu tiên duy trì những hàng cây lâu năm như sấu, nhội, thàn mát, quếch và sao đen.

Phố Phan Đình Phùng tiếp tục giữ hàng sấu từ Mai Xuân Thưởng đến Cửa Bắc, hàng nhội từ Cửa Bắc đến Hàng Đậu. Dưới gốc cây có thể bổ sung cỏ nhung, lài tây, nguyệt quế để tăng diện tích xanh.

Phố Hoàng Diệu định hướng sử dụng quếch và thàn mát làm cây chủ đạo, kết hợp cây sang, chuông vàng cùng các loại hoa ở dải phân cách. Phố Điện Biên Phủ lựa chọn cây sang, sao đen, bổ sung hoa thời vụ và cây bụi thấp để tạo cảnh quan trang trọng quanh khu di tích.

Nhóm tuyến hồ xanh di sản gồm các tuyến Hàng Khay, Lê Thái Tổ, Đinh Tiên Hoàng quanh Hồ Gươm, được định hướng sử dụng lộc vừng, sấu, bằng lăng, kết hợp cây leo, hoa theo mùa và cây cảnh thấp.

Đường Thanh Niên, nằm giữa hồ Tây và hồ Trúc Bạch, tiếp tục sử dụng phượng và ban trắng làm cây chủ đạo. Dải phân cách có thể trồng thêm tường vi, mai hoa đăng và hoa trang trí, tạo cảnh quan nhiều tầng nhưng vẫn giữ không gian thoáng ven hồ.

Nhóm tuyến chính trị – nghi lễ tập trung ở khu vực Ba Đình, ưu tiên cây có hình dáng cân đối, tạo cảnh quan trang nghiêm.

Các tuyến phố chính ở khu vực trung tâm Hà Nội thành 6 nhóm cảnh quan, với định hướng lựa chọn cây cụ thể (Ảnh: Hữu Thắng).

Đường Hùng Vương sử dụng dầu rái làm cây chủ đạo, kết hợp thảm cỏ nhung. Đường Hoàng Văn Thụ lựa chọn cây sang, bổ sung lài tây, nguyệt quế, ngâu, bạch trinh. Đường Nguyễn Tri Phương tiếp tục trồng sấu trên vỉa hè, kết hợp cây sang và chuông vàng ở dải phân cách.

Nhóm tuyến văn hóa – cư trú nội đô ưu tiên giữ các loài cây đã trở thành đặc trưng của từng con phố.

Phố Trần Hưng Đạo và Hai Bà Trưng duy trì sấu, nhội, kết hợp cây bụi và hoa thấp. Phố Nguyễn Du được định hướng sử dụng hoa sữa làm cây chủ đạo. Phố Quán Sứ lựa chọn sấu và bằng lăng, kết hợp cây bụi thấp quanh gốc.

Nhóm tuyến thương mại – dịch vụ gồm các phố Bà Triệu, Phố Huế, Cầu Giấy và Xuân Thủy. Trong đó, các loài cây được định hướng sử dụng trên Bà Triệu và Phố Huế gồm sấu, lộc vừng, lát hoa. Bồn cây có thể trồng thêm chuỗi ngọc, bạch trinh để tạo mảng xanh tầng thấp.

Trên trục Cầu Giấy – Xuân Thủy, nơi có đường sắt đô thị trên cao, thành phố định hướng trồng bàng lá nhỏ và bằng lăng. Dải phân cách kết hợp cau bụi, huỳnh liên, hoa thời vụ nhằm giảm cảm giác khô cứng của các công trình bê tông.

Nhóm trục giao thông lớn và cửa ngõ ưu tiên cây che bóng tốt, chịu được điều kiện môi trường và tạo cảnh quan trên các tuyến đường dài.

Đường Võ Chí Công và Võ Nguyên Giáp được định hướng trồng giáng hương, long não, dầu rái. Dải phân cách kết hợp kèn hồng, chuông vàng, chà là, ban trắng, tạo những dải cây có hoa trên tuyến kết nối sân bay Nội Bài với trung tâm thành phố.

Đại lộ Thăng Long sử dụng cây sang, lát hoa, xoài trên vỉa hè; kết hợp cọ dầu, phong linh, chà là ở dải phân cách.

Đường Nguyễn Trãi được định hướng thay thế cây hiện có bằng giáng hương để tăng bóng mát, cải thiện cảnh quan, đồng thời bổ sung cây bụi dưới chân đường sắt trên cao. Tuy nhiên, đề án chưa nêu cụ thể số lượng cây cần thay thế, phạm vi và thời gian thực hiện.

Theo báo cáo công bố ngày 12/10/2026 của DKRA Consulting – thương hiệu mảng Nghiên cứu và Tư vấn phát triển thuộc DKRA Group, thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận sự điều chỉnh về nguồn cung và thanh khoản tại nhiều phân khúc. Giao dịch tập trung ở một số dự án có lợi thế về giá bán, vị trí và chính sách thanh toán, trong khi chủ đầu tư tăng cường ưu đãi để thu hút người mua.

Ở phân khúc đất nền, nguồn cung sơ cấp tăng nhẹ 1% so với quý trước, nhưng chủ yếu đến từ các dự án đã mở bán, chiếm khoảng 95% tổng nguồn cung. Nguồn cung mới giảm 30%, còn lượng tiêu thụ sơ cấp lao dốc 66% so với quý II/2026. Tây Ninh chiếm khoảng 76% tổng lượng giao dịch toàn thị trường. Giá sơ cấp tiếp tục neo cao do chi phí đầu vào, trong khi giá thứ cấp giảm bình quân 2%, chủ yếu tại nhóm nhà đầu tư chịu áp lực từ đòn bẩy tài chính.

Quý III/2026 ghi nhận nguồn cung sơ cấp căn hộ đạt khoảng 13.215 căn, giảm 31% so với quý trước.

Phân khúc căn hộ cũng ghi nhận diễn biến kém tích cực khi nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 13.215 căn, giảm 31% so với quý trước. TP.HCM chiếm khoảng 94% nguồn cung, còn lượng sản phẩm mới đạt hơn 4.000 căn do nhiều chủ đầu tư lùi lịch mở bán sang cuối năm. Sức cầu giảm 66% trong bối cảnh khách hàng thận trọng trước áp lực lãi suất và việc kiểm soát tín dụng bất động sản. Trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ giảm phổ biến 4-7%, trong khi các chính sách chiết khấu, giãn tiến độ thanh toán và hỗ trợ lãi vay được đẩy mạnh.

Đối với nhà phố, biệt thự, nguồn cung sơ cấp giảm nhẹ 1% so với quý trước, trong đó các dự án đã mở bán từ trước chiếm khoảng 92%. Lượng tiêu thụ giảm 27%, tương đương khoảng 7% tổng nguồn cung; giao dịch tập trung ở nhóm sản phẩm dưới 10 tỷ đồng/căn. TP.HCM mới chiếm 52% nguồn cung và 89% lượng tiêu thụ sơ cấp. Đáng chú ý, giá thứ cấp giảm bình quân 13% so với quý trước do áp lực lãi vay và đòn bẩy tài chính, trong khi giá sơ cấp vẫn neo cao.

Ở nhóm bất động sản nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng tiếp tục trầm lắng khi nguồn cung sơ cấp giảm 10% so với quý trước và lượng tiêu thụ giảm hơn 86%. Nguồn hàng chủ yếu là tồn kho tại các dự án cũ, còn nguồn cung mới gần như vắng bóng. Nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng cũng chưa có dấu hiệu khởi sắc khi thanh khoản thấp và nguồn cung mới tiếp tục hạn chế.

Riêng condotel ghi nhận diễn biến tích cực hơn khi nguồn cung sơ cấp tăng 20% so với quý trước, còn lượng tiêu thụ tăng 5,4 lần. Tuy nhiên, giao dịch tập trung tại một dự án mở bán mới trong quý. Miền Trung chiếm 71% nguồn cung và hơn 83% lượng tiêu thụ toàn thị trường. Dù vậy, những vướng mắc về pháp lý, hiệu quả khai thác và niềm tin nhà đầu tư vẫn là rào cản đối với phân khúc này.

Theo DKRA Consulting, trong quý IV/2026, nguồn cung đất nền mới dự kiến đạt khoảng 200-300 sản phẩm, tập trung tại các dự án hoàn thiện pháp lý và hạ tầng. Giá sơ cấp được dự báo ổn định, nhưng thị trường thứ cấp có thể tiếp tục chịu áp lực giảm giá nếu thanh khoản yếu và nhà đầu tư cần thu hồi vốn.

Với căn hộ, nguồn cung mới có thể tăng lên khoảng 7.000-10.000 căn, tập trung tại khu Đông, khu Nam TP.HCM và Bình Dương cũ. Nhu cầu mua nhà dịp cuối năm được kỳ vọng hỗ trợ sức cầu, song khó tạo ra đột biến. Giá sơ cấp dự kiến ít biến động, trong khi thanh khoản thứ cấp có thể cải thiện nhất định nhưng vẫn chịu tác động từ lãi suất và chính sách tín dụng.

TP.HCM là địa phương dẫn đầu nguồn cung sơ cấp toàn thị trường khi chiếm tới 93,8%.

Phân khúc nhà phố, biệt thự được dự báo có khoảng 1.000-2.000 sản phẩm mở bán mới, chủ yếu tại các đại đô thị thuộc TP.HCM, Long An cũ và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ. Giao dịch nhiều khả năng tiếp tục tập trung vào các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng kết nối thuận lợi và chính sách bán hàng hấp dẫn. Giá sơ cấp khó giảm đáng kể do chi phí đầu vào, còn thị trường thứ cấp chưa được kỳ vọng phục hồi rõ rệt.

Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung condotel dự kiến đạt 200-400 căn, trong khi biệt thự nghỉ dưỡng có thể cung cấp khoảng 100-200 căn. Nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng tiếp tục đối mặt nguy cơ thiếu nguồn cung mới do tiến độ dự án chậm và lượng booking chưa đạt kỳ vọng. Các chủ đầu tư được dự báo duy trì chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc và cam kết cho thuê nhằm cải thiện thanh khoản.

Dù nhu cầu nhà ở có thể tăng vào cuối năm, thị trường vẫn cần thêm thời gian để phục hồi. Diễn biến giao dịch trong các quý tới sẽ phụ thuộc đáng kể vào sức mua thực tế, chi phí vốn và khả năng cải thiện thanh khoản tại từng phân khúc.

Các dự án hồ chứa và nhà máy nước Cửa Cạn, Dương Đông 2 tại đặc khu Phú Quốc đang được đẩy nhanh tiến độ nhằm đáp ứng nhu cầu nước sạch phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027, đồng thời từng bước khắc phục tình trạng thiếu nước, bảo đảm an ninh nguồn nước lâu dài cho địa phương.

Hiện Phú Quốc chủ yếu sử dụng nguồn nước từ hồ Dương Đông với dung tích 5,9 triệu m³ và nhà máy xử lý nước có công suất 24.000 m³/ngày đêm. Nguồn cung này phục vụ khu vực Dương Đông, An Thới và một phần Cửa Dương, Dương Tơ, nhưng mới đáp ứng khoảng 30% nhu cầu.

Để bổ sung nguồn nước, tỉnh An Giang đầu tư hai cụm công trình Cửa Cạn và Dương Đông 2, với tổng công suất hai nhà máy dự kiến đạt 86.000 m³/ngày đêm khi hoàn thành. Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Lê Trung Hồ, đây là những công trình quan trọng, vừa phục vụ hạ tầng thiết yếu cho APEC 2027, vừa góp phần giải quyết bài toán an ninh nguồn nước của Phú Quốc trong những năm tới.

Dự án hồ chứa nước Cửa Cạn có dung tích khoảng 7,5 triệu m³, khả năng cấp nước khoảng 50.000 m³/ngày đêm, diện tích sử dụng đất khoảng 338,12 ha. Trong khi đó, dự án hồ nước Dương Đông 2 có diện tích sử dụng đất khoảng 96,5 ha. Hai dự án hồ chứa đều đặt mục tiêu hoàn thành trước ngày 30/5/2027.

Tại công trường nhà máy nước Cửa Cạn, các đơn vị thi công đang nỗ lực khắc phục khó khăn do thời tiết mùa mưa để bảo đảm kế hoạch đưa công trình vào hoạt động cuối tháng 3/2027. Theo thông tin cập nhật đến ngày 23/9, dự án đạt khoảng 20,5% khối lượng. Các hạng mục bể chứa, bể lắng, bể lọc và trạm bơm nước sạch đang được triển khai; đơn vị thi công cũng đã sản xuất 4.000 m ống HDPE D560.

Ở dự án nhà máy nước Dương Đông 2, công tác san lấp mặt bằng, ép cọc thử và đào đắp hai bể chứa nước đang được thực hiện. Tuyến ống đã lắp đặt đạt 15.400/33.000 m, tương đương 47,4%. Công trình có công suất thiết kế 36.000 m³/ngày đêm, dự kiến hoàn thành trước ngày 30/5/2027.

Để bảo đảm tiến độ các công trình phục vụ APEC, tỉnh An Giang cụ thể hóa chỉ đạo của Trung ương thành kế hoạch và mốc tiến độ cụ thể, phân công trách nhiệm cho từng cơ quan, đơn vị. Tỉnh đồng thời triển khai cơ chế “luồng xanh” đối với hồ sơ, thủ tục liên quan; tăng cường kiểm tra hiện trường và tổ chức giao ban chuyên đề để kịp thời tháo gỡ vướng mắc.

Các công trình đang được triển khai với yêu cầu bảo đảm tiến độ, chất lượng và an toàn, đồng thời phòng ngừa thất thoát, lãng phí. Khi hoàn thành, hệ thống hồ chứa, nhà máy và đường ống cấp nước mới được kỳ vọng tăng đáng kể khả năng cung ứng nước sạch, phục vụ người dân, hoạt động sản xuất, kinh doanh và các sự kiện quốc tế tại Phú Quốc.