Category: Tin BĐS Việt Nam

Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Phạm Anh Tuấn vừa ký ban hành Công văn số 12543/UBND-PVHCC yêu cầu tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư ngoài ngân sách, phục vụ mục tiêu tăng trưởng hai con số.

Theo đó, các cơ quan, đơn vị phải chuyển mạnh từ theo dõi thủ tục sang đánh giá kết quả thực tế. Với từng dự án, phải xác định rõ vướng mắc, cơ quan, người chịu trách nhiệm xử lý, thời hạn hoàn thành và mốc khởi công, tạo khối lượng hoặc đưa vào hoạt động.

Các thủ tục về đất đai, giải phóng mặt bằng, quy hoạch, xây dựng, hạ tầng kết nối phải được chủ động chuẩn bị. Những phần việc pháp luật cho phép thực hiện đồng thời cần triển khai song song để rút ngắn thời gian.

 Gia Lai đang đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư ngoài ngân sách nhằm tạo động lực tăng trưởng kinh tế. Ảnh: Hoàng Hà

Lãnh đạo tỉnh trực tiếp theo dõi, tháo gỡ vướng mắc dự án

Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh được phân công trực tiếp theo dõi, chỉ đạo, đôn đốc các nhóm dự án quy mô lớn, dự án quan trọng.

Lãnh đạo tỉnh trực tiếp làm việc với nhà đầu tư, sở, ngành và địa phương để tháo gỡ khó khăn. Đối với dự án chậm tiến độ hoặc còn vướng mắc lớn, việc tổ chức làm việc, kiểm tra, xử lý có thể thực hiện cả ngày thứ Bảy, Chủ nhật khi cần thiết.

Đáng chú ý, kết quả theo dõi, tháo gỡ vướng mắc và tiến độ các dự án được phân công sẽ là một trong những căn cứ đánh giá KPI đối với từng Phó Chủ tịch UBND tỉnh và các sở, ngành, địa phương liên quan.

Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu kịp thời chấn chỉnh trường hợp cán bộ né tránh, đùn đẩy trách nhiệm, xử lý công việc máy móc, thiếu chủ động hoặc làm chậm tiến độ dự án do nguyên nhân chủ quan. Trường hợp cần thiết, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét điều động, bố trí, thay thế.

Đối với các dự án có tổng vốn đầu tư trên 50 tỷ đồng đến dưới 1.000 tỷ đồng, Tổ công tác của Chủ tịch UBND tỉnh trực tiếp theo dõi, xử lý, đôn đốc; Sở Tài chính là đầu mối chung. Các dự án từ 50 tỷ đồng trở xuống do Chủ tịch UBND xã, phường nơi có dự án trực tiếp theo dõi, giải quyết những khó khăn thuộc thẩm quyền.

Rút ngắn thời gian xử lý, theo dõi tiến độ hằng tuần

Nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, các cơ quan, đơn vị được lấy ý kiến về những nội dung liên quan đến xử lý dự án phải có ý kiến trong thời hạn một ngày làm việc kể từ khi nhận được văn bản. Quá thời hạn không có ý kiến được xem là thống nhất với nội dung lấy ý kiến và phải chịu trách nhiệm về nội dung đó.

Các sở, ngành tập trung rà soát, tháo gỡ vướng mắc đối với những dự án năng lượng, nông nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, chăn nuôi, khu kinh tế và khu công nghiệp, nhất là những dự án có khả năng khởi công, tạo khối lượng hoặc đưa vào hoạt động trong năm 2026.

Sở Tài chính được giao phối hợp với Thống kê tỉnh và các sở, ngành liên quan lượng hóa khối lượng thực hiện, năng lực sản xuất tăng thêm và đóng góp dự kiến của từng dự án vào tăng trưởng quý IV và cả năm 2026, đồng thời phục vụ xây dựng kịch bản tăng trưởng năm 2027.

Các sở, ngành, địa phương phải cập nhật tiến độ và kết quả tháo gỡ vướng mắc đối với từng dự án. Sở Tài chính và Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh hằng tuần.

Những vấn đề cấp bách hoặc vượt thẩm quyền phải được báo cáo ngay để kịp thời xem xét, giải quyết, không chờ đến kỳ báo cáo định kỳ.

Khởi động Dự án Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt Long Mỹ.

Nhằm bảo đảm xử lý rác sinh hoạt trong giai đoạn chuyển tiếp trước khi Nhà máy đốt rác phát điện Long Mỹ đi vào vận hành, tỉnh Gia Lai đã có chủ trương đầu tư dự án xây dựng ô chôn lấp tạm tại khu vực sân ủ lên men thuộc Khu xử lý chất thải rắn Long Mỹ, phường Quy Nhơn Tây với tổng vốn gần 14,93 tỷ đồng. Công trình có dung tích tiếp nhận khoảng 238.990 m³ rác, tương đương hơn 155.000 tấn, thời gian sử dụng dự kiến khoảng 10,2 tháng.

Theo Quyết định số 4218/QĐ-UBND ngày 6/10/2026 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai, dự án được triển khai trên diện tích khoảng 2,9 ha, sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước do tỉnh quản lý.

Thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2026-2027, chủ đầu tư là Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai; Ban Quản lý dịch vụ công Quy Nhơn được giao tổ chức triển khai.

Dự án là được triển khai nhằm bảo đảm khả năng tiếp nhận, chôn lấp hợp vệ sinh chất thải rắn sinh hoạt khi ô chôn lấp A4 đã đầy, trong thời gian chờ nhà máy đốt rác phát điện vận hành.

Việc đầu tư ô chôn lấp tạm nhằm duy trì hoạt động tiếp nhận, xử lý rác, đồng thời tận dụng quỹ đất và đất đào tại chỗ để hạn chế chi phí đầu tư, đáp ứng yêu cầu an toàn và bảo vệ môi trường.

Theo thiết kế sơ bộ, ô chôn lấp được đào sâu khoảng 5m, đắp bờ bao cao khoảng 5 m, tổng chiều cao từ đáy đến đỉnh bờ khoảng 10 m. Đáy ô và mái ta luy phía trong được lót màng chống thấm HDPE dày 2 mm; đáy ô có lớp cát đệm dày 30 cm. Hệ thống thu gom nước rỉ rác sử dụng đường ống HDPE đường kính 315 mm, dẫn về hố thu rồi bơm đến trạm xử lý.

Dự án đồng thời đầu tư hệ thống thoát nước mưa, đường vào và đường xuống đổ rác, bãi quay đầu xe, điện chiếu sáng, mương thoát nước và hoàn trả các tuyến đường bị ảnh hưởng; bố trí cây xanh cách ly nhằm phục vụ vận hành và bảo đảm yêu cầu môi trường.

Dự án có tổng mức đầu tư dự án là 14,927 tỷ đồng; trong đó, chi phí xây dựng hơn 12,18 tỷ đồng, chi phí quản lý dự án khoảng 347,7 triệu đồng, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng hơn 856,3 triệu đồng, chi phí khác hơn 183,2 triệu đồng và chi phí dự phòng hơn 1,35 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 6/2026, Công ty cổ phần Năng lượng Xanh ADG Bình Định đã khởi công xây dựng Dự án Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt Long Mỹ sử dụng công nghệ đốt rác phát điện.

Dự án Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt Long Mỹ được triển khai trên diện tích khoảng 10 ha, với tổng mức đầu tư gần 1.600 tỷ đồng, công suất xử lý khoảng 800 tấn rác mỗi ngày đêm, đồng thời phát điện với công suất 15 MW./.

Ghi nhận tại trụ sở UBND phường Vĩnh Hưng, số 1 Đặng Trần Đức, rất đông người dân phường Vĩnh Hưng đã đến điểm niêm yết dự thảo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng (dự thảo quy hoạch) để tìm hiểu, góp ý.

Theo Thuyết minh tóm tắt xin ý kiến cộng đồng dân cư, toàn bộ địa giới hành chính của phường Vĩnh Hưng (Hà Nội) với tổng diện tích khoảng 447 ha sẽ nằm trong phạm vi lập quy hoạch. Vị trí này được đánh giá có ý nghĩa chiến lược, đóng vai trò là khu vực nội đô mở rộng kết nối trung tâm với hướng phát triển phía Nam và Đông Nam Thủ đô.

Đồ án chia khu vực thành hai phân vùng chính: Khu vực cải tạo, tái thiết chiếm 206,1 ha (46,08%) và Khu vực cải tạo, chỉnh trang chiếm 240,9 ha (53,92%). Quy mô dân số dự kiến của toàn phường sau quy hoạch khoảng 186.896 người.

Bản vẽ quy hoạch tái thiết đô thị Vĩnh Hưng

Điểm nhấn đáng chú ý nhất của đồ án là sự đột phá về không gian công cộng và hạ tầng xã hội. Diện tích đất hạ tầng xã hội sẽ tăng gấp 3,5 lần, đạt khoảng 83,68 ha.

Đặc biệt, diện tích công viên cây xanh, mặt nước và không gian thể dục thể thao sẽ tăng vọt lên mức 42,50 ha (gấp 22 lần so với con số 1,89 ha hiện trạng). Đồ án sẽ tích hợp dải cây xanh sinh thái ven sông Hồng vào sâu trong lòng đô thị, đảm bảo 100% cư dân được tiếp cận công viên, sân chơi trong bán kính đi bộ 300-500m. Quỹ đất nhà ở dự kiến khoảng 225,39 ha, trong đó đất dành cho dân cư hiện trạng chỉnh trang chiếm 151,94 ha.

Khoảng 14,39 ha quỹ đất cho việc tái định cư và xây dựng nhà ở xã hội

Hệ thống giao thông sẽ mang hình ảnh hoàn toàn mới, lấy hệ thống đường sắt đô thị và nhà ga Metro làm động lực. Cùng với đó, đồ án định hướng quy hoạch mới cầu Cự Khối kết nối phường Vĩnh Hưng với khu vực phía Nam; đồng thời mở rộng các trục chính và kết nối 4 tuyến đường sắt đô thị (Metro số 4, 8, 10, 15) thông qua các nhà ga ngầm và nổi. Toàn bộ khu vực sẽ phát triển theo mô hình đô thị nén cao tầng TOD.

Về giao thông nội bộ, các tuyến ngõ xóm chính sẽ được cải tạo với bề rộng nền đường tối thiểu 7m, đảm bảo liên thông và phục vụ tốt xe phòng cháy chữa cháy. Khu vực cũng sẽ được bố trí thêm các bãi đỗ xe ngầm và tập trung.

Đông đảo người dân đến xem, góp ý quy hoạch tái thiết Vĩnh Hưng

Đồ án quy hoạch do Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời tổ chức lập và Công ty CP Quy hoạch Xây dựng và Phát triển đô thị Việt Nam tư vấn lập cũng đặc biệt chú trọng đến bài toán an sinh xã hội. Dự kiến sẽ có khoảng 7.250 hộ dân bị ảnh hưởng (tương đương 20.000 người) được bố trí tái định cư tại chỗ.

Dự án dành ra khoảng 14,39 ha quỹ đất cho việc tái định cư và xây dựng nhà ở xã hội. Người dân sẽ được chuyển lên sinh sống tại các tổ hợp chung cư cao tầng hiện đại. Đáng chú ý, để duy trì sinh kế cho bà con, phần khối đế chung cư sẽ được thiết kế làm không gian thương mại cộng đồng linh hoạt. Các hộ dân trước đây có nguồn thu nhập từ kinh doanh mặt tiền cũ sẽ được ưu tiên thuê hoặc sở hữu các không gian này với chi phí ưu đãi.

Người dân đã đóng góp nhiều ý kiến vào dự thảo quy hoạch

Đối với khu vực dân cư hiện trạng, các hạng mục cải tạo, chỉnh trang dự kiến sẽ tập trung vào việc nâng cấp hệ thống giao thông nội bộ (từ cấp đường phân khu vực trở lên) và cải tạo cảnh quan các công trình hiện hữu như hồ Cần, hồ ông Vực, đình thôn Thượng, đài tưởng niệm liệt sỹ…. Việc quy hoạch lại trường học cũng được tính toán đảm bảo bán kính phục vụ, mở rộng không gian đệm trước cổng trường để tránh tình trạng ách tắc giao thông.

UBND phường Giảng Võ (TP Hà Nội) đang lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết công viên Thủ Lệ (hay còn gọi là Vườn thú Hà Nội) tỷ lệ 1/500.

Khu vực nghiên cứu rộng khoảng 19 ha, thuộc phường Giảng Võ. Phía Bắc giáp phố Đào Tấn và làng Thủ Lệ; phía Nam giáp đường Kim Mã – Cầu Giấy; phía Đông giáp đường Nguyễn Văn Ngọc và khách sạn Daewoo; phía Tây và Tây Bắc giáp đường Bưởi, sông Tô Lịch. Trong khu vực hiện có khoảng 37 hộ dân với 150 người.

Theo định hướng của đồ án, Công viên Thủ Lệ được quy hoạch thành công viên chuyên đề, với không gian cảnh quan phục vụ nuôi dưỡng động, thực vật hoang dã, bảo tồn hệ sinh thái và kết nối các không gian văn hóa, cây xanh. Đồ án hướng tới phát triển nơi đây thành điểm tham quan, du lịch và giải trí của Thủ đô.

Đồ án cũng đề xuất bổ sung chức năng công viên văn hóa và sinh thái, phù hợp với định hướng phát triển Công viên Thủ Lệ thành công viên chuyên đề, kết hợp không gian xanh, cảnh quan và các giá trị văn hóa.

Công viên Thủ Lệ

Quy hoạch phương án điều chỉnh không làm thay đổi vai trò của Công viên Thủ Lệ là không gian cây xanh, mặt nước, vui chơi giải trí và vườn thú đặc thù trong khu vực nội đô; đồng thời tái cấu trúc không gian theo hướng tăng cường không gian mở, nâng cao chất lượng cảnh quan, bảo tồn di sản, cải thiện phúc lợi động vật và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Nhằm cải thiện công tác quản lý vườn thú và nâng cao chất lượng không gian công cộng, đồ án đề xuất tổ chức lại 18,9 ha đất công viên thành hai phân khu chức năng.

Theo đề xuất, phân khu mở có diện tích khoảng 13,5 ha, chiếm khoảng 70% diện tích công viên. Khu vực này dự kiến được tháo dỡ tường rào bao quanh để người dân tiếp cận tự do 24/7 để vui chơi, thể dục, dưỡng sinh và thư giãn.

Phân khu đóng có diện tích khoảng 5,4 ha, chiếm khoảng 30% diện tích công viên, là khu vực dành cho hoạt động nuôi dưỡng và trưng bày động vật. Theo đồ án, khu vực này gồm khu chim, gà ở phía Tây và khu nuôi dưỡng các loài động vật còn lại ở phía Bắc. Phương án đề xuất kiểm soát vé, sử dụng hàng rào sinh thái như hàng rào cây xanh, hào đá nhân tạo và vách kính chịu lực để bảo đảm an toàn; đồng thời quy định giờ đóng cửa nhằm tạo thời gian nghỉ ngơi cho động vật.

Theo Đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết, Công viên Thủ Lệ được kiến tạo dựa trên triết lý “Cộng sinh Sinh thái – Khơi thông Di sản – Đô thị đa tầng”. Đây là một bước chuyển dịch mang tính thời đại, thay thế hoàn toàn tư duy quy hoạch đóng khung, nuôi nhốt truyền thống của thế kỷ trước bằng mô hình công viên đô thị chia sẻ, hiện đại và phát triển bền vững. Các ý tưởng chủ đạo bao gồm: Ý tưởng “Công viên chia sẻ – Trả không gian cho cộng đồng” (Mô hình công viên mở).

Ý tưởng “Eco-Zoo – Vườn thú sinh thái và phúc lợi động vật” định hướng tổ chức phân khu đóng, chiếm khoảng 30% diện tích công viên, thành khu nuôi dưỡng và bảo tồn động vật có kiểm soát, đồng thời cải thiện điều kiện sống của các loài. Thay cho hệ thống hàng rào sắt truyền thống, đồ án đề xuất sử dụng rào chìm, hào sinh thái và vách kính chịu lực, kết hợp mô phỏng môi trường bán hoang dã. Các giải pháp kỹ thuật, công nghệ sinh học cũng được đề cập nhằm hạn chế ô nhiễm mùi.

Theo đó, Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị liên quan làm việc với các nhà đầu tư, hoàn thiện hồ sơ, thủ tục thanh toán các dự án BT theo đúng quy định hiện hành và Nghị quyết số 16/2026/NQ-CP ngày 7/4/2026 của Chính phủ. Các dự án liên quan do Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng – Miền Trung, Công ty CP Xây dựng công trình giao thông Đà Nẵng – Miền Trung và Công ty TNHH MTV BT Ngã Ba Huế Trung Nam làm nhà đầu tư.

UBND thành phố yêu cầu Sở Xây dựng báo cáo kết quả thực hiện trước ngày 15/10/2026. Trường hợp phát sinh vướng mắc, các đơn vị liên quan phải kịp thời báo cáo, đề xuất UBND thành phố xem xét, xử lý.

Hà Nội đề xuất cơ chế xử lý vi phạm tại 12 dự án Mường Thanh

Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất cơ chế đặc thù xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại 12 dự án liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh, trong đó xem xét phương án giữ lại căn hộ, di dời và giải quyết quyền lợi người mua nhà.

Theo báo cáo đánh giá tác động chính sách, các dự án thuộc diện xem xét gồm CT6 Kiến Hưng, CT5 Tân Triều, VP3, VP5, VP6, HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm, CT8 và CT10 Đại Thanh, CT11 và CT12 Kim Văn Kim Lũ cùng Khu nhà ở Xa La.

Sai phạm tại các dự án chủ yếu liên quan đến xây dựng sai quy hoạch, tăng diện tích sàn, chia nhỏ căn hộ và gia tăng số lượng căn hộ so với quy hoạch hoặc giấy phép. Theo thống kê, tổng số căn hộ theo quy hoạch hoặc giấy phép là 6.759 căn, trong khi số căn thực tế lên tới 24.943 căn, tăng 18.184 căn.

Hà Nội đề xuất cơ chế xử lý vi phạm tại 12 dự án Mường Thanh.

Đối với người mua nhà thuộc diện phải di dời, dự thảo đề xuất ba phương án giải quyết quyền lợi gồm nhận tiền, nhận căn hộ hoặc nhà ở thương mại tại dự án khác của chủ đầu tư, hoặc nhận căn hộ nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện. Với những căn hộ được phép giữ lại, người mua có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đáp ứng các điều kiện liên quan.

Tuy nhiên, không phải căn hộ nào cũng được giữ lại. Các trường hợp không đáp ứng điều kiện có thể phải tháo dỡ công trình hoặc hạng mục vi phạm. Hiện mức bồi thường, giá trị căn hộ thay thế và tiêu chí xử lý cụ thể vẫn cần được làm rõ.

Các nội dung trên mới là đề xuất trong quá trình xây dựng dự thảo Nghị quyết, chưa phải chính sách được thông qua. Quyền lợi cụ thể của người mua nhà sẽ phụ thuộc vào quy định cuối cùng và kết quả rà soát từng trường hợp.

Thanh khoản chung cư Hà Nội giảm mạnh, sức hấp thụ còn 31%

Thị trường chung cư sơ cấp Hà Nội trong quý III/2026 ghi nhận sức hấp thụ chỉ khoảng 31%, giảm mạnh so với mức 70-80% cùng kỳ năm trước, trong bối cảnh giá nhà neo cao và nguồn cung tiếp tục nghiêng về phân khúc cao cấp.

Theo báo cáo của Avison Young, sau đà tăng kéo dài từ cuối năm 2025 đến nửa đầu năm nay, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội chỉ tăng nhẹ 1,5-2,3% trong quý III. Giá bán trung bình đạt khoảng 4.180 USD/m², tương đương 108 triệu đồng. Tại các khu đô thị phía đông và tây, căn hộ cao cấp mới có giá 3.300-4.500 USD/m², trong khi khu vực nội đô và Tây Hồ Tây dao động 5.500-9.800 USD/m².

Trong quý, Hà Nội có hơn 3.200 căn hộ mới, nâng tổng nguồn cung sơ cấp đang mở bán lên gần 11.500 căn. Tuy nhiên, hơn 80% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, khiến người mua ở thực gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở. Lãi suất vay mua nhà thả nổi lên tới 12-15% mỗi năm càng tạo thêm áp lực lên sức mua.

Knight Frank cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới và hàng tồn kho giảm còn 38%, thấp nhất từ năm 2024. Lượng căn hộ bán được giảm 40% so với quý trước và 52% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trái ngược thị trường sơ cấp, thị trường thứ cấp đang nghiêng về phía người mua có sẵn tiền mặt. Một số chủ nhà chịu áp lực trả nợ phải chấp nhận giảm giá 8-12%, cho thấy tâm lý mua đuổi dần nhường chỗ cho sự thận trọng và ưu tiên giá trị thực.

Đồng Nai thu hồi gần 1,2 ha đất dự án Berjaya sau 18 năm

TP Đồng Nai quyết định thu hồi khu đất gần 1,2 ha của Công ty TNHH Berjaya-D2D tại phường Trấn Biên do doanh nghiệp không hoàn thành dự án Khu phức hợp và khách sạn 5 sao sau thời gian dài được giao đất và gia hạn tiến độ.

Khu đất có diện tích 11.629 m², trước đây thuộc phường Thống Nhất, TP Biên Hòa, được tỉnh Đồng Nai giao cho Berjaya-D2D trong giai đoạn 2008-2009 để triển khai dự án. Tháng 4/2026, chủ đầu tư được gia hạn thêm ba tháng nhằm hoàn thiện thủ tục pháp lý, điều chỉnh tiến độ và thi công các hạng mục còn lại. Tuy nhiên, hết thời hạn gia hạn cuối cùng, doanh nghiệp vẫn chưa hoàn thành dự án theo phê duyệt.

Theo quyết định, việc thu hồi có hiệu lực từ ngày 20/10. Doanh nghiệp phải bàn giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn tất các nghĩa vụ tài chính còn thiếu. Nhà nước không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại. Trung tâm Phát triển quỹ đất được giao quản lý, bảo vệ khu đất sau khi tiếp nhận.

Dự án là một phần của tổ hợp Biên Hòa City Square, có tổng vốn đầu tư được công bố 230 triệu USD, quy mô 2,6 ha. Tổ hợp được quy hoạch gồm khách sạn 5 sao 263 phòng, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng 20 tầng cùng hai khu căn hộ cao cấp Topaz Twins và Amber Court. Trong đó, hai khu căn hộ đã đi vào hoạt động, còn khu đất dành cho khách sạn 5 sao thuộc diện bị thu hồi.

Berjaya-D2D được thành lập năm 2008 theo mô hình liên doanh giữa D2D và Berjaya Leisure (Cayman) Ltd, thành viên Tập đoàn Berjaya của Malaysia. Năm 2018, D2D thông báo thoái toàn bộ vốn tại liên doanh với giá trị gần 116 tỷ đồng do hoạt động kém hiệu quả và phát sinh lỗ lũy kế. Sau thương vụ, Berjaya nắm toàn bộ vốn tại doanh nghiệp.

Doanh nghiệp lâm sản khởi kiện xã vì chậm bồi thường sau cưỡng chế làm cao tốc

Sau gần hai năm bị cưỡng chế tháo dỡ nhà máy để phục vụ cao tốc Vạn Ninh – Cam Lộ, Công ty cổ phần Lâm sản Quảng Trị khởi kiện UBND xã Vĩnh Thủy, cho rằng việc bồi thường, hỗ trợ thiệt hại máy móc và dây chuyền sản xuất chậm được giải quyết.

Ngày 12/10, đại diện Tòa án nhân dân khu vực 8 – Quảng Trị cho biết, đã thụ lý đơn khởi kiện của doanh nghiệp. Tòa dự kiến tổ chức đối thoại trước khi tiến hành các bước tố tụng tiếp theo.

Theo đơn khởi kiện, ngày 24/10/2024, nhà máy của công ty bị cưỡng chế tháo dỡ, thu hồi đất để thi công cao tốc. Do chưa được bố trí địa điểm mới kịp thời, nhiều máy móc, dây chuyền sản xuất bị hư hỏng. Dù được cấp đất tại xã Bến Quan, doanh nghiệp đến ngày 1/6/2026 mới hoàn tất các thủ tục liên quan đến địa điểm mới.

Từ tháng 8/2025, công ty nhiều lần đề nghị cơ quan chức năng bồi thường, hỗ trợ thiệt hại máy móc, thiết bị và chi phí di dời, lắp đặt nhưng cho rằng các kiến nghị chưa được giải quyết đầy đủ. Đáng chú ý, doanh nghiệp phản ánh cơ quan chức năng mới kiểm đếm 24 hạng mục tài sản, còn 71 hạng mục chưa được kiểm đếm bổ sung và chưa có phương án bồi thường, hỗ trợ được phê duyệt.

Trước khi giải tỏa, nhà máy có các dây chuyền sản xuất dăm gỗ, pallet, ván bóc và viên nén năng lượng, đạt doanh thu hơn 100 tỷ đồng mỗi năm, tạo việc làm cho hàng trăm lao động. Theo doanh nghiệp, sau khi bị cưỡng chế, hoạt động sản xuất chưa phục hồi, công suất và doanh thu chưa đạt một phần ba so với trước đây do thiếu kinh phí khôi phục máy móc.

Trong đơn kiện, công ty đề nghị xem xét trách nhiệm của UBND xã Vĩnh Thủy liên quan đến việc chậm thực hiện bồi thường, hỗ trợ và kiểm đếm tài sản. Doanh nghiệp cho rằng việc kéo dài giải quyết khiến quá trình tái sản xuất gặp khó khăn, ảnh hưởng đến việc làm, thu nhập của người lao động và hoạt động thu mua gỗ rừng trồng tại địa phương.

Mở bán 140 căn nhà ở xã hội tại phường Phước Tân, Đồng Nai

Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng An Hưng Phát tiếp tục mở bán 140 căn nhà ở xã hội tại Dự án Chung cư nhà ở xã hội NXH2 – Khối A, thuộc Khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai, với giá hơn 19,8 triệu đồng/m².

Mở bán 140 căn nhà ở xã hội tại phường Phước Tân, Đồng Nai.

Theo thông báo của chủ đầu tư, dự án nằm tại khu phố Đồng, phường Phước Tân. Khối A có tổng cộng 275 căn hộ, trong đó 140 căn còn lại được đưa ra mở bán trong đợt này.

Giá bán hơn 19,8 triệu đồng/m² đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5%, chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà kéo dài từ ngày 12/10 đến hết ngày 6/11/2026. Người có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng An Hưng Phát trong giờ hành chính, từ thứ Hai đến thứ Bảy.

Việc tiếp tục mở bán nguồn cung nhà ở xã hội tại phường Phước Tân bổ sung lựa chọn nhà ở cho người dân thuộc diện đủ điều kiện, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở có giá phù hợp vẫn ở mức cao.

Quang cảnh hội nghị tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thứ hai của đại biểu Quốc hội thuộc đơn vị bầu cử số 4 thành phố Hà Nội. Ảnh: Văn Tuyến

Ghi nhận tinh thần trách nhiệm của các đại biểu Quốc hội Hà Nội

Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội đã phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp và các cơ quan, đơn vị có liên quan tại thành phố Hà Nội tổ chức tiếp xúc cử tri định kỳ trước kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến tại 126 xã, phường, thu hút đông đảo cử tri và nhân dân Thủ đô tham dự.

Các đại biểu Quốc hội của Đoàn đại biểu thành phố Hà Nội đã tham gia đầy đủ, trách nhiệm trước cử tri; lãnh đạo thành phố, các ngành, các địa phương của thành phố tham dự đã tiếp thu, giải trình trực tiếp các kiến nghị của cử tri thuộc thẩm quyền tại buổi tiếp xúc. Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội tổng hợp được 47 ý kiến của cử tri phát biểu tại hội nghị và các ý kiến cử tri gửi bằng văn bản thuộc thẩm quyền giải quyết của Quốc hội, Chính phủ, các bộ, ngành Trung ương.

Qua tổng hợp cho thấy, cử tri bày tỏ sự tin tưởng vào sự lãnh đạo của Đảng, Nhà nước và đồng tình với những chủ trương, quyết sách lớn về hoàn thiện thể chế, sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy, phân cấp, phân quyền; tăng trưởng kinh tế…; các chủ trương của Đảng sau khi ban hành đã được Quốc hội, Chính phủ cụ thể hóa kịp thời các chính sách, tổ chức thực hiện đồng bộ, sát thực tiễn, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.

Cử tri và nhân dân Thủ đô ghi nhận sự nỗ lực, quyết tâm của Quốc hội, Chính phủ, HĐND và UBND thành phố Hà Nội trong việc triển khai, thực hiện chủ trương của Đảng về sắp xếp, tinh gọn bộ máy và vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp; phấn đấu tăng trưởng kinh tế theo mục tiêu đã đề ra…

Sau hơn một năm vận hành, mô hình chính quyền địa phương hai cấp bước đầu phát huy hiệu quả, hướng tới xây dựng chính quyền gần dân, vì dân, lắng nghe ý kiến nhân dân. Những chuyển biến này được cử tri và người dân quan tâm, tin tưởng, ủng hộ.

Về kinh tế, đến hết quý III-2026, kinh tế Thủ đô tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực, tốc độ tăng trưởng được cải thiện qua từng quý; GRDP quý III-2026 ước tăng 10,02% so với cùng kỳ năm trước, là mức tăng cao nhất trong các quý từ đầu năm; tính chung 9 tháng năm 2026, GRDP thành phố tăng 8,85%, cao hơn mức tăng 7,92% của cùng kỳ năm 2025…

Cử tri và nhân dân Thủ đô ghi nhận tinh thần trách nhiệm, nghiêm túc của các đại biểu Quốc hội và Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội trong hoạt động tiếp xúc cử tri, xây dựng pháp luật, giám sát và theo dõi việc giải quyết kiến nghị cử tri; đồng thời, mong muốn các vị đại biểu Quốc hội tiếp tục giữ mối liên hệ thường xuyên, chặt chẽ với cử tri, phản ánh đầy đủ ý kiến từ cơ sở và tăng cường đôn đốc các cơ quan có thẩm quyền giải quyết, trả lời kiến nghị rõ trách nhiệm, lộ trình và kết quả thực hiện.

Cử tri Hà Nội đề nghị Chính phủ chỉ đạo các cơ quan liên quan sớm có các văn bản hướng dẫn luật, nghị quyết của Quốc hội thông qua tại kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI và được triển khai đồng bộ từ trung ương đến địa phương, bảo đảm người dân dễ hiểu, dễ tiếp cận và được thụ hưởng đầy đủ, bảo đảm lợi ích thiết thực cho người dân và doanh nghiệp…

Một số nội dung đã được cử tri phản ánh tại các kỳ tiếp xúc trước, cử tri tiếp tục kiến nghị, như những vướng mắc trong thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chế độ, chính sách và điều kiện hoạt động của cán bộ cơ sở sau sắp xếp; an toàn thực phẩm và chất lượng bữa ăn học đường; nhân lực, cơ sở vật chất y tế cơ sở; tiến độ, hiệu quả các dự án giao thông, đường sắt, đê điều…Cử tri kỳ vọng các cơ quan có thẩm quyền sớm có giải pháp cụ thể, hiệu quả đối với những vấn đề nêu trên.

Cử tri xã Phú Xuyên phát biểu ý kiến, kiến nghị tại hội nghị tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thứ hai. Ảnh: TT

Bám sát thực tiễn khi sửa đổi các dự án luật quan trọng

Cử tri cho rằng, kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI là kỳ họp xem xét, quyết định nhiều nội dung luật quan trọng liên quan trực tiếp đến đời sống, quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, trong đó có các nội dung về đất đai, nhà ở, bảo hiểm y tế, an toàn thực phẩm, bảo vệ môi trường, giáo dục, an sinh xã hội…

Cử tri mong muốn quá trình xây dựng, sửa đổi, bổ sung pháp luật phải bám sát thực tiễn, đánh giá đầy đủ tác động của chính sách, bảo đảm tính đồng bộ, ổn định, khả thi; tăng cường kiểm soát quyền lực, phòng, chống tiêu cực, lợi ích nhóm và hạn chế tình trạng quy định chồng chéo, khó thực hiện; ưu tiên xử lý các “điểm nghẽn” về thể chế, cơ chế phối hợp, phân cấp, phân quyền và tăng cường trách nhiệm giải trình trong xây dựng và thi hành pháp luật…

Đối với một số nội dung trình Quốc hội tại kỳ họp thứ hai, cử tri Thủ đô đề nghị Quốc hội khi xem xét, sửa đổi Luật Đất đai cần tiếp tục hoàn thiện chính sách về giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xử lý các trường hợp sử dụng đất có yếu tố lịch sử; trong đó bảo đảm nơi ở, hạ tầng, sinh kế, việc làm và điều kiện sống ổn định của người có đất bị thu hồi, quan tâm lao động trung niên, lớn tuổi, khó chuyển đổi nghề; nghiên cứu có cơ chế hỗ trợ phù hợp khi Nhà nước thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng nhà ở ổn định từ nhiều năm trên phần đất vườn, ao của gia đình nhưng chưa chuyển mục đích sử dụng đất; xây dựng cơ chế xác định giá đất công khai, minh bạch, ổn định, có cơ sở dữ liệu thống nhất.

Cử tri cũng đề nghị đơn giản hóa thủ tục, có cơ chế xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất ổn định khi hồ sơ chưa đầy đủ (như đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 15-10-1993 nhưng thiếu hồ sơ địa chính gốc), đề nghị nghiên cứu, quy định theo hướng sử dụng các tài liệu xác minh thực tế như phiếu lấy ý kiến khu dân cư, biên bản xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và tài liệu liên quan làm căn cứ xem xét khi có căn cứ sử dụng đất rõ ràng…

Đề nghị xem xét, bổ sung cơ chế đối với trường hợp đất vườn có nguồn gốc sử dụng ổn định từ trước ngày 15-10-1993, phù hợp quy hoạch và đủ điều kiện được phép chuyển mục đích sang đất ở, áp dụng mức thu tiền sử dụng đất 30% tương tự trường hợp đất vườn, ao trong cùng thửa đất có đất ở; xem xét trường hợp hộ gia đình sử dụng đất ao, vườn có nguồn gốc do cha ông để lại, ổn định, lâu dài, không tranh chấp, có đủ hồ sơ chứng minh nguồn gốc, phù hợp quy hoạch được công nhận toàn bộ diện tích đã sử dụng làm đất ở và có cơ chế giảm nghĩa vụ tài chính hợp lý khi chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở sang đất ở.

Cử tri cũng đề nghị công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để nhân dân giám sát; sửa đổi quy định về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo hướng rút gọn trình tự đối với vi phạm đã rõ; đơn giản hóa thủ tục cưỡng chế; quy định rõ thẩm quyền, trách nhiệm, thời hạn của từng cơ quan, tạo điều kiện để chính quyền cấp xã xử lý dứt điểm tại địa bàn.

Đối với việc sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, cử tri Thủ đô đề nghị cần làm rõ trách nhiệm và mối quan hệ giữa chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành và cư dân, nhất là đối với sở hữu chung – sở hữu riêng; đồng thời, nghiên cứu giới hạn tỷ lệ phiếu biểu quyết tối đa của chủ đầu tư tại Hội nghị nhà chung cư, bảo đảm quyền tham gia quyết định của các chủ sở hữu khác; đơn giản hóa quy trình thủ tục, làm rõ trách nhiệm giữa Nhà nước – doanh nghiệp – người dân; có chính sách ưu tiên phát triển mạnh phân khúc nhà ở xã hội cho thuê dài hạn.