Category: Tin BĐS Việt Nam

 Chính phủ ban hành Nghị định 385/2026/NĐ-CP về kiểm soát thủ tục hành chính. Trong đó, Điều 11 và Điều 12 đã quy định nội dung liên quan đến trình tự lấy ý kiến với quy định về thủ tục hành chính; đánh giá tác động của thủ tục hành chính.

Cơ quan chủ trì soạn thảo có trách nhiệm lấy ý kiến về thủ tục hành chính trong đề xuất chính sách

Điều 11. Lấy ý kiến trong quá trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật có quy định thủ tục hành chính

1. Việc lấy ý kiến về thủ tục hành chính trong đề xuất chính sách, dự án, dự thảo văn bản quy phạm pháp luật được thực hiện cùng với việc lấy ý kiến đối với đề xuất chính sách, dự án, dự thảo văn bản quy phạm pháp luật. 

Cơ quan đề xuất chính sách, cơ quan chủ trì soạn thảo văn bản quy phạm pháp luật có trách nhiệm lấy ý kiến cơ quan, đơn vị kiểm soát thủ tục hành chính, đối tượng chịu sự tác động, cơ quan, hiệp hội nghề nghiệp, tổ chức có liên quan, chuyên gia, nhà khoa học đối với các quy định về thủ tục hành chính trong đề xuất chính sách và dự án, dự thảo văn bản quy phạm pháp luật.

Quy trình lấy ý kiến cơ quan, đơn vị kiểm soát với quy định về thủ tục hành chính 

2. Việc lấy ý kiến cơ quan, đơn vị kiểm soát thủ tục hành chính đối với quy định về thủ tục hành chính được thực hiện như sau:

a) Bộ Tư pháp có ý kiến về thủ tục hành chính quy định trong đề xuất chính sách, dự án, dự thảo văn bản quy phạm pháp luật do Chính phủ trình Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền ban hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ;

b) Đơn vị được giao nhiệm vụ tham mưu về công tác kiểm soát thủ tục hành chính của các bộ, cơ quan ngang bộ có ý kiến về thủ tục hành chính quy định trong văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền ban hành của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ; tham gia ý kiến đối với đề xuất chính sách, dự án, dự thảo văn bản quy phạm pháp luật khác có quy định thủ tục hành chính khi nhận được đề nghị;

c) Văn phòng Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có ý kiến về thủ tục hành chính trong văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền ban hành của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

d) Đơn vị có chức năng thực hiện kiểm soát thủ tục hành chính quy định tại khoản 4 Điều 5 Nghị định này có ý kiến về thủ tục hành chính trong văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền ban hành của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp xã.

3. Hồ sơ dự thảo văn bản gửi lấy ý kiến và thời hạn để cơ quan, đơn vị kiểm soát thủ tục hành chính tham gia ý kiến thực hiện theo quy định về lấy ý kiến của pháp luật về xây dựng, ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

4. Việc cho ý kiến về quy định thủ tục hành chính theo các nội dung quy định tại các Điều 6, 7, 8, 9, 12, 13 của Nghị định này.

5. Cơ quan đề xuất chính sách, cơ quan chủ trì soạn thảo có trách nhiệm nghiên cứu, tiếp thu, giải trình đầy đủ ý kiến góp ý của cơ quan, đơn vị kiểm soát thủ tục hành chính và các cơ quan, cá nhân, tổ chức có liên quan theo quy định của pháp luật về văn bản quy phạm pháp luật.

Các tiêu chí đánh giá tác động của thủ tục hành chính

Điều 12. Đánh giá tác động thủ tục hành chính

1. Việc quy định thủ tục hành chính trong đề xuất chính sách, dự án, dự thảo văn bản quy phạm pháp luật phải bảo đảm nguyên tắc hài hòa giữa yêu cầu quản lý nhà nước và quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức.

2. Nội dung đánh giá tác động được thực hiện theo các tiêu chí sau đây:

a) Sự cần thiết của thủ tục hành chính;

b) Tính hợp lý của thủ tục hành chính;

c) Tính hợp hiến, hợp pháp của thủ tục hành chính;

d) Chi phí tuân thủ thủ tục hành chính.

3. Trách nhiệm đánh giá tác động của cơ quan đề xuất chính sách, cơ quan chủ trì soạn thảo:

a) Tại giai đoạn đề xuất chính sách, cơ quan đề xuất chính sách có trách nhiệm đánh giá sự cần thiết của thủ tục hành chính;

b) Tại giai đoạn soạn thảo, đối với văn bản thực hiện quy trình chính sách, cơ quan chủ trì soạn thảo đánh giá theo các nội dung quy định tại các điểm b, c, d khoản 2 Điều này. Đối với văn bản không thực hiện quy trình chính sách, cơ quan chủ trì soạn thảo đánh giá theo các nội dung quy định tại các điểm a, b, c, d khoản 2 Điều này.

Thủ tục hành chính phải đánh giá tác động trên cả môi trường điện tử

4. Khi thực hiện việc đánh giá tác động thủ tục hành chính quy định tại khoản 2 Điều này phải bao gồm đánh giá mức độ ứng dụng công nghệ thông tin và khả năng thực hiện trên môi trường điện tử. Thủ tục hành chính quy định tại Điều 13 Nghị định này phải đánh giá tác động về quản lý rủi ro và bảo đảm cạnh tranh.

5. Thủ tục hành chính chỉ được quy định sau khi đã đánh giá tác động và không thể thay thế bằng một trong các biện pháp sau đây:

a) Cơ chế hậu kiểm, quản lý trên cơ sở rủi ro, tự công bố hoặc biện pháp quản lý hành chính khác có hiệu quả tương đương và chi phí tuân thủ thấp hơn;

b) Cá nhân, tổ chức tự thực hiện và tự chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật;

c) Xã hội hoá cho các tổ chức xã hội – nghề nghiệp hoặc tổ chức có đủ điều kiện thực hiện theo quy định của pháp luật;

d) Khai thác, sử dụng dữ liệu.

6. Đối với thủ tục hành chính nội bộ, thực hiện việc đánh giá tác động theo quy định tại các điểm a, b, c khoản 2 Điều này.

7. Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn việc đánh giá tác động thủ tục hành chính./.

Theo Quyết định số 4602/QĐ-UBND ngày 8/10/2026, nhà đầu tư của Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp WHA Đà Nẵng là Công ty WHA Industrial Development International (SG) Pte. Ltd.

Khu công nghiệp WHA Đà Nẵng có quy mô 400ha, địa điểm thực hiện tại xã Thăng Bình và xã Đồng Dương. Tổng vốn đầu tư 2,709 tỷ đồng, tương đương 105 triệu USD. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư hơn 459 tỷ đồng, chiếm 17% tổng vốn đầu tư; còn lại là vốn huy động gần 2,250 tỷ đồng.

WHA hiện đang phát triển và vận hành nhiều dự án khu công nghiệp tại Nghệ An, Thanh Hóa (ảnh: WHA)

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư kéo dài đến quý 4/2027; Công tác giải phóng và bàn giao mặt bằng dự kiến từ quý 4/2026 đến quý 1/2031.

Dự án được chia thành 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 rộng 200ha thực hiện từ quý 4/2027 đến quý 4/2030; Giai đoạn 2 từ quý 1/2031 đến quý 1/2034. Tiến độ huy động vốn từ quý 3/2028 đến quý 3/2030.

Thời gian xây dựng cơ bản, đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác, vận hành là 72 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

Theo định hướng cử UBND Tp. Đà Nẵng, khu công nghiệp này được phát triển theo mô hình đa ngành, ưu tiên thu hút các lĩnh vực như công nghiệp ô tô, cơ khí, điện, điện tử, viễn thông, y tế, công nghiệp công nghệ cao, logistics và các ngành nghề thân thiện với môi trường.

UBND thành phố giao Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng (DSEZA) cùng các cơ quan liên quan thực hiện quản lý Nhà nước, kiểm tra và giám sát quá trình triển khai, bảo đảm tuân thủ nội dung chấp thuận, quy hoạch được duyệt và quy định pháp luật.

Được biết, WHA Industrial Development International (SG) Pte. Ltd là doanh nghiệp thuộc WHA Corporation PCL (WHA Group) – tập đoàn đa ngành thành lập năm 2003, hoạt động trong các lĩnh vực gồm logistics, phát triển khu công nghiệp, tiện ích và năng lượng, nền tảng kỹ thuật số ở Thái Lan.

WHA Group đang vận hành và phát triển 17 khu công nghiệp tại Thái Lan và Việt Nam, với tổng diện tích 14,224 ha và 855,700 m² nhà xưởng xây sẵn và diện tích phục vụ hoạt động logistics. Tổng vốn đầu tư tại hai thị trường được doanh nghiệp ước tính khoảng 48 tỷ USD.

Tại Việt Nam, tập đoàn này đang đầu tư và vận hành khu công nghiệp WHA Industrial Zones – Nghệ An (diện tích 2,100ha) và khu công nghiệp WHA Smart Technology 1 – Thanh Hóa (diện tích 540ha) và sẽ mở rộng thêm tại Hưng Yên và mới đây là Đà Nẵng.

Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Phạm Anh Tuấn vừa ký ban hành Công văn số 12543/UBND-PVHCC yêu cầu tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư ngoài ngân sách, phục vụ mục tiêu tăng trưởng hai con số.

Theo đó, các cơ quan, đơn vị phải chuyển mạnh từ theo dõi thủ tục sang đánh giá kết quả thực tế. Với từng dự án, phải xác định rõ vướng mắc, cơ quan, người chịu trách nhiệm xử lý, thời hạn hoàn thành và mốc khởi công, tạo khối lượng hoặc đưa vào hoạt động.

Các thủ tục về đất đai, giải phóng mặt bằng, quy hoạch, xây dựng, hạ tầng kết nối phải được chủ động chuẩn bị. Những phần việc pháp luật cho phép thực hiện đồng thời cần triển khai song song để rút ngắn thời gian.

 Gia Lai đang đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư ngoài ngân sách nhằm tạo động lực tăng trưởng kinh tế. Ảnh: Hoàng Hà

Lãnh đạo tỉnh trực tiếp theo dõi, tháo gỡ vướng mắc dự án

Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh được phân công trực tiếp theo dõi, chỉ đạo, đôn đốc các nhóm dự án quy mô lớn, dự án quan trọng.

Lãnh đạo tỉnh trực tiếp làm việc với nhà đầu tư, sở, ngành và địa phương để tháo gỡ khó khăn. Đối với dự án chậm tiến độ hoặc còn vướng mắc lớn, việc tổ chức làm việc, kiểm tra, xử lý có thể thực hiện cả ngày thứ Bảy, Chủ nhật khi cần thiết.

Đáng chú ý, kết quả theo dõi, tháo gỡ vướng mắc và tiến độ các dự án được phân công sẽ là một trong những căn cứ đánh giá KPI đối với từng Phó Chủ tịch UBND tỉnh và các sở, ngành, địa phương liên quan.

Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu kịp thời chấn chỉnh trường hợp cán bộ né tránh, đùn đẩy trách nhiệm, xử lý công việc máy móc, thiếu chủ động hoặc làm chậm tiến độ dự án do nguyên nhân chủ quan. Trường hợp cần thiết, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét điều động, bố trí, thay thế.

Đối với các dự án có tổng vốn đầu tư trên 50 tỷ đồng đến dưới 1.000 tỷ đồng, Tổ công tác của Chủ tịch UBND tỉnh trực tiếp theo dõi, xử lý, đôn đốc; Sở Tài chính là đầu mối chung. Các dự án từ 50 tỷ đồng trở xuống do Chủ tịch UBND xã, phường nơi có dự án trực tiếp theo dõi, giải quyết những khó khăn thuộc thẩm quyền.

Rút ngắn thời gian xử lý, theo dõi tiến độ hằng tuần

Nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, các cơ quan, đơn vị được lấy ý kiến về những nội dung liên quan đến xử lý dự án phải có ý kiến trong thời hạn một ngày làm việc kể từ khi nhận được văn bản. Quá thời hạn không có ý kiến được xem là thống nhất với nội dung lấy ý kiến và phải chịu trách nhiệm về nội dung đó.

Các sở, ngành tập trung rà soát, tháo gỡ vướng mắc đối với những dự án năng lượng, nông nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, chăn nuôi, khu kinh tế và khu công nghiệp, nhất là những dự án có khả năng khởi công, tạo khối lượng hoặc đưa vào hoạt động trong năm 2026.

Sở Tài chính được giao phối hợp với Thống kê tỉnh và các sở, ngành liên quan lượng hóa khối lượng thực hiện, năng lực sản xuất tăng thêm và đóng góp dự kiến của từng dự án vào tăng trưởng quý IV và cả năm 2026, đồng thời phục vụ xây dựng kịch bản tăng trưởng năm 2027.

Các sở, ngành, địa phương phải cập nhật tiến độ và kết quả tháo gỡ vướng mắc đối với từng dự án. Sở Tài chính và Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh hằng tuần.

Những vấn đề cấp bách hoặc vượt thẩm quyền phải được báo cáo ngay để kịp thời xem xét, giải quyết, không chờ đến kỳ báo cáo định kỳ.

Khởi động Dự án Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt Long Mỹ.

Nhằm bảo đảm xử lý rác sinh hoạt trong giai đoạn chuyển tiếp trước khi Nhà máy đốt rác phát điện Long Mỹ đi vào vận hành, tỉnh Gia Lai đã có chủ trương đầu tư dự án xây dựng ô chôn lấp tạm tại khu vực sân ủ lên men thuộc Khu xử lý chất thải rắn Long Mỹ, phường Quy Nhơn Tây với tổng vốn gần 14,93 tỷ đồng. Công trình có dung tích tiếp nhận khoảng 238.990 m³ rác, tương đương hơn 155.000 tấn, thời gian sử dụng dự kiến khoảng 10,2 tháng.

Theo Quyết định số 4218/QĐ-UBND ngày 6/10/2026 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai, dự án được triển khai trên diện tích khoảng 2,9 ha, sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước do tỉnh quản lý.

Thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2026-2027, chủ đầu tư là Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai; Ban Quản lý dịch vụ công Quy Nhơn được giao tổ chức triển khai.

Dự án là được triển khai nhằm bảo đảm khả năng tiếp nhận, chôn lấp hợp vệ sinh chất thải rắn sinh hoạt khi ô chôn lấp A4 đã đầy, trong thời gian chờ nhà máy đốt rác phát điện vận hành.

Việc đầu tư ô chôn lấp tạm nhằm duy trì hoạt động tiếp nhận, xử lý rác, đồng thời tận dụng quỹ đất và đất đào tại chỗ để hạn chế chi phí đầu tư, đáp ứng yêu cầu an toàn và bảo vệ môi trường.

Theo thiết kế sơ bộ, ô chôn lấp được đào sâu khoảng 5m, đắp bờ bao cao khoảng 5 m, tổng chiều cao từ đáy đến đỉnh bờ khoảng 10 m. Đáy ô và mái ta luy phía trong được lót màng chống thấm HDPE dày 2 mm; đáy ô có lớp cát đệm dày 30 cm. Hệ thống thu gom nước rỉ rác sử dụng đường ống HDPE đường kính 315 mm, dẫn về hố thu rồi bơm đến trạm xử lý.

Dự án đồng thời đầu tư hệ thống thoát nước mưa, đường vào và đường xuống đổ rác, bãi quay đầu xe, điện chiếu sáng, mương thoát nước và hoàn trả các tuyến đường bị ảnh hưởng; bố trí cây xanh cách ly nhằm phục vụ vận hành và bảo đảm yêu cầu môi trường.

Dự án có tổng mức đầu tư dự án là 14,927 tỷ đồng; trong đó, chi phí xây dựng hơn 12,18 tỷ đồng, chi phí quản lý dự án khoảng 347,7 triệu đồng, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng hơn 856,3 triệu đồng, chi phí khác hơn 183,2 triệu đồng và chi phí dự phòng hơn 1,35 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 6/2026, Công ty cổ phần Năng lượng Xanh ADG Bình Định đã khởi công xây dựng Dự án Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt Long Mỹ sử dụng công nghệ đốt rác phát điện.

Dự án Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt Long Mỹ được triển khai trên diện tích khoảng 10 ha, với tổng mức đầu tư gần 1.600 tỷ đồng, công suất xử lý khoảng 800 tấn rác mỗi ngày đêm, đồng thời phát điện với công suất 15 MW./.

Ghi nhận tại trụ sở UBND phường Vĩnh Hưng, số 1 Đặng Trần Đức, rất đông người dân phường Vĩnh Hưng đã đến điểm niêm yết dự thảo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng (dự thảo quy hoạch) để tìm hiểu, góp ý.

Theo Thuyết minh tóm tắt xin ý kiến cộng đồng dân cư, toàn bộ địa giới hành chính của phường Vĩnh Hưng (Hà Nội) với tổng diện tích khoảng 447 ha sẽ nằm trong phạm vi lập quy hoạch. Vị trí này được đánh giá có ý nghĩa chiến lược, đóng vai trò là khu vực nội đô mở rộng kết nối trung tâm với hướng phát triển phía Nam và Đông Nam Thủ đô.

Đồ án chia khu vực thành hai phân vùng chính: Khu vực cải tạo, tái thiết chiếm 206,1 ha (46,08%) và Khu vực cải tạo, chỉnh trang chiếm 240,9 ha (53,92%). Quy mô dân số dự kiến của toàn phường sau quy hoạch khoảng 186.896 người.

Bản vẽ quy hoạch tái thiết đô thị Vĩnh Hưng

Điểm nhấn đáng chú ý nhất của đồ án là sự đột phá về không gian công cộng và hạ tầng xã hội. Diện tích đất hạ tầng xã hội sẽ tăng gấp 3,5 lần, đạt khoảng 83,68 ha.

Đặc biệt, diện tích công viên cây xanh, mặt nước và không gian thể dục thể thao sẽ tăng vọt lên mức 42,50 ha (gấp 22 lần so với con số 1,89 ha hiện trạng). Đồ án sẽ tích hợp dải cây xanh sinh thái ven sông Hồng vào sâu trong lòng đô thị, đảm bảo 100% cư dân được tiếp cận công viên, sân chơi trong bán kính đi bộ 300-500m. Quỹ đất nhà ở dự kiến khoảng 225,39 ha, trong đó đất dành cho dân cư hiện trạng chỉnh trang chiếm 151,94 ha.

Khoảng 14,39 ha quỹ đất cho việc tái định cư và xây dựng nhà ở xã hội

Hệ thống giao thông sẽ mang hình ảnh hoàn toàn mới, lấy hệ thống đường sắt đô thị và nhà ga Metro làm động lực. Cùng với đó, đồ án định hướng quy hoạch mới cầu Cự Khối kết nối phường Vĩnh Hưng với khu vực phía Nam; đồng thời mở rộng các trục chính và kết nối 4 tuyến đường sắt đô thị (Metro số 4, 8, 10, 15) thông qua các nhà ga ngầm và nổi. Toàn bộ khu vực sẽ phát triển theo mô hình đô thị nén cao tầng TOD.

Về giao thông nội bộ, các tuyến ngõ xóm chính sẽ được cải tạo với bề rộng nền đường tối thiểu 7m, đảm bảo liên thông và phục vụ tốt xe phòng cháy chữa cháy. Khu vực cũng sẽ được bố trí thêm các bãi đỗ xe ngầm và tập trung.

Đông đảo người dân đến xem, góp ý quy hoạch tái thiết Vĩnh Hưng

Đồ án quy hoạch do Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời tổ chức lập và Công ty CP Quy hoạch Xây dựng và Phát triển đô thị Việt Nam tư vấn lập cũng đặc biệt chú trọng đến bài toán an sinh xã hội. Dự kiến sẽ có khoảng 7.250 hộ dân bị ảnh hưởng (tương đương 20.000 người) được bố trí tái định cư tại chỗ.

Dự án dành ra khoảng 14,39 ha quỹ đất cho việc tái định cư và xây dựng nhà ở xã hội. Người dân sẽ được chuyển lên sinh sống tại các tổ hợp chung cư cao tầng hiện đại. Đáng chú ý, để duy trì sinh kế cho bà con, phần khối đế chung cư sẽ được thiết kế làm không gian thương mại cộng đồng linh hoạt. Các hộ dân trước đây có nguồn thu nhập từ kinh doanh mặt tiền cũ sẽ được ưu tiên thuê hoặc sở hữu các không gian này với chi phí ưu đãi.

Người dân đã đóng góp nhiều ý kiến vào dự thảo quy hoạch

Đối với khu vực dân cư hiện trạng, các hạng mục cải tạo, chỉnh trang dự kiến sẽ tập trung vào việc nâng cấp hệ thống giao thông nội bộ (từ cấp đường phân khu vực trở lên) và cải tạo cảnh quan các công trình hiện hữu như hồ Cần, hồ ông Vực, đình thôn Thượng, đài tưởng niệm liệt sỹ…. Việc quy hoạch lại trường học cũng được tính toán đảm bảo bán kính phục vụ, mở rộng không gian đệm trước cổng trường để tránh tình trạng ách tắc giao thông.

UBND phường Giảng Võ (TP Hà Nội) đang lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết công viên Thủ Lệ (hay còn gọi là Vườn thú Hà Nội) tỷ lệ 1/500.

Khu vực nghiên cứu rộng khoảng 19 ha, thuộc phường Giảng Võ. Phía Bắc giáp phố Đào Tấn và làng Thủ Lệ; phía Nam giáp đường Kim Mã – Cầu Giấy; phía Đông giáp đường Nguyễn Văn Ngọc và khách sạn Daewoo; phía Tây và Tây Bắc giáp đường Bưởi, sông Tô Lịch. Trong khu vực hiện có khoảng 37 hộ dân với 150 người.

Theo định hướng của đồ án, Công viên Thủ Lệ được quy hoạch thành công viên chuyên đề, với không gian cảnh quan phục vụ nuôi dưỡng động, thực vật hoang dã, bảo tồn hệ sinh thái và kết nối các không gian văn hóa, cây xanh. Đồ án hướng tới phát triển nơi đây thành điểm tham quan, du lịch và giải trí của Thủ đô.

Đồ án cũng đề xuất bổ sung chức năng công viên văn hóa và sinh thái, phù hợp với định hướng phát triển Công viên Thủ Lệ thành công viên chuyên đề, kết hợp không gian xanh, cảnh quan và các giá trị văn hóa.

Công viên Thủ Lệ

Quy hoạch phương án điều chỉnh không làm thay đổi vai trò của Công viên Thủ Lệ là không gian cây xanh, mặt nước, vui chơi giải trí và vườn thú đặc thù trong khu vực nội đô; đồng thời tái cấu trúc không gian theo hướng tăng cường không gian mở, nâng cao chất lượng cảnh quan, bảo tồn di sản, cải thiện phúc lợi động vật và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Nhằm cải thiện công tác quản lý vườn thú và nâng cao chất lượng không gian công cộng, đồ án đề xuất tổ chức lại 18,9 ha đất công viên thành hai phân khu chức năng.

Theo đề xuất, phân khu mở có diện tích khoảng 13,5 ha, chiếm khoảng 70% diện tích công viên. Khu vực này dự kiến được tháo dỡ tường rào bao quanh để người dân tiếp cận tự do 24/7 để vui chơi, thể dục, dưỡng sinh và thư giãn.

Phân khu đóng có diện tích khoảng 5,4 ha, chiếm khoảng 30% diện tích công viên, là khu vực dành cho hoạt động nuôi dưỡng và trưng bày động vật. Theo đồ án, khu vực này gồm khu chim, gà ở phía Tây và khu nuôi dưỡng các loài động vật còn lại ở phía Bắc. Phương án đề xuất kiểm soát vé, sử dụng hàng rào sinh thái như hàng rào cây xanh, hào đá nhân tạo và vách kính chịu lực để bảo đảm an toàn; đồng thời quy định giờ đóng cửa nhằm tạo thời gian nghỉ ngơi cho động vật.

Theo Đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết, Công viên Thủ Lệ được kiến tạo dựa trên triết lý “Cộng sinh Sinh thái – Khơi thông Di sản – Đô thị đa tầng”. Đây là một bước chuyển dịch mang tính thời đại, thay thế hoàn toàn tư duy quy hoạch đóng khung, nuôi nhốt truyền thống của thế kỷ trước bằng mô hình công viên đô thị chia sẻ, hiện đại và phát triển bền vững. Các ý tưởng chủ đạo bao gồm: Ý tưởng “Công viên chia sẻ – Trả không gian cho cộng đồng” (Mô hình công viên mở).

Ý tưởng “Eco-Zoo – Vườn thú sinh thái và phúc lợi động vật” định hướng tổ chức phân khu đóng, chiếm khoảng 30% diện tích công viên, thành khu nuôi dưỡng và bảo tồn động vật có kiểm soát, đồng thời cải thiện điều kiện sống của các loài. Thay cho hệ thống hàng rào sắt truyền thống, đồ án đề xuất sử dụng rào chìm, hào sinh thái và vách kính chịu lực, kết hợp mô phỏng môi trường bán hoang dã. Các giải pháp kỹ thuật, công nghệ sinh học cũng được đề cập nhằm hạn chế ô nhiễm mùi.

Theo đó, Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị liên quan làm việc với các nhà đầu tư, hoàn thiện hồ sơ, thủ tục thanh toán các dự án BT theo đúng quy định hiện hành và Nghị quyết số 16/2026/NQ-CP ngày 7/4/2026 của Chính phủ. Các dự án liên quan do Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng – Miền Trung, Công ty CP Xây dựng công trình giao thông Đà Nẵng – Miền Trung và Công ty TNHH MTV BT Ngã Ba Huế Trung Nam làm nhà đầu tư.

UBND thành phố yêu cầu Sở Xây dựng báo cáo kết quả thực hiện trước ngày 15/10/2026. Trường hợp phát sinh vướng mắc, các đơn vị liên quan phải kịp thời báo cáo, đề xuất UBND thành phố xem xét, xử lý.