Category: Tin BĐS Việt Nam

Thành phố Hải Phòng bố trí thêm vốn cho nhiều dự án giao thông, hạ tầng và tái định cư.

Hội đồng nhân dân thành phố Hải Phòng vừa thông qua Nghị quyết số 42/NQ-HĐND điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch đầu tư công năm 2026 lần thứ 4, trong đó bổ sung 8.448,671 tỷ đồng và không phát hành 1.094 tỷ đồng trái phiếu chính quyền địa phương đã dự toán.

Theo đó, Hải Phòng bổ sung 8.448,671 tỷ đồng vào kế hoạch đầu tư công, trong đó 6.077,671 tỷ đồng từ nguồn tăng thu, dự toán chi còn lại ngân sách cấp thành phố năm 2025, còn lại 2.371 tỷ đồng từ nguồn thưởng vượt dự toán các khoản thu phân chia giữa ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương năm 2025, đầu tư trở lại theo cơ chế đặc thù.

Sau điều chỉnh, tổng vốn đầu tư công năm 2026 của Hải Phòng tăng 7.354,671 tỷ đồng, từ 36.780,680 tỷ đồng lên 44.135,351 tỷ đồng

Mức tăng thực tế thấp hơn nguồn vốn bổ sung do thành phố quyết định không phát hành 1.094 tỷ đồng trái phiếu chính quyền địa phương, khoản vốn đã được dự toán trong kế hoạch đầu tư công trước đó.

Đối với 6.077,671 tỷ đồng từ nguồn tăng thu, dự toán chi còn lại ngân sách cấp thành phố năm 2025, Hải Phòng phân bổ 3.282 tỷ đồng cấp vốn điều lệ cho các quỹ tài chính ngoài ngân sách. Trong đó, 1.282 tỷ đồng bổ sung Quỹ Đầu tư phát triển để thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ nhà ở địa phương và 2.000 tỷ đồng cho Quỹ Phát triển đất thành phố.

Về 2.795,671 tỷ đồng còn lại, Hải Phòng bố trí 1.070,671 tỷ đồng cho các dự án thành phố quản lý và 631 tỷ đồng bổ sung có mục tiêu cho ngân sách xã, phường, đặc khu thực hiện các dự án cụ thể.

Trong số 1.070,671 tỷ đồng các dự án thành phố quản lý, có 544,360 tỷ đồng phục vụ giải phóng mặt bằng dự án tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh (gồm 377,285 tỷ đồng xây dựng hạ tầng tái định cư và 167,075 tỷ đồng di chuyển, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nghĩa trang, trường học).

Nguồn vốn này cũng bố trí 80 tỷ đồng cho Trường Trung học phổ thông chuyên Trần Phú giai đoạn 3, 241,271 tỷ đồng cải tạo, sửa chữa, nâng cấp các khối nhà cũ và bổ sung hệ thống phòng cháy chữa cháy Bệnh viện Đa khoa Hải Dương, 50 tỷ đồng xây dựng hạ tầng khu tái định cư tại phường An Hải, 150,282 tỷ đồng xây dựng hạ tầng các khu tái định cư tại các phường Hồng Bàng, Hồng An.

Số tiền 631 tỷ đồng bổ sung có mục tiêu được thành phố phân bổ cho 23 dự án quan trọng, cấp bách tại các xã, phường, đặc khu, chủ yếu phục vụ giao thông, kết nối hạ tầng và chỉnh trang đô thị. 

Trong đó, phường Lê Chân bổ sung 75 tỷ đồng, phường Hồng Bàng bổ sung 50 tỷ đồng, phường Dương Kinh 50 tỷ đồng, xã Nam Sách bổ sung 50 tỷ đồng.

Đối với các địa phương còn lại, xã Kiến Minh được bổ sung 20 tỷ đồng, Đặc khu Cát Hải 20 tỷ đồng, phường An Dương 20 tỷ đồng, xã Hải Hưng 22 tỷ đồng, phường Nguyễn Trãi 22 tỷ đồng, phường Chu Văn An 22 tỷ đồng, xã Khúc Thừa Dụ 21 tỷ đồng Các xã phường Đại Sơn, Vĩnh Lại, Yết Kiêu, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Thượng Hồng mỗi địa phương 22 tỷ đồng cho các dự án giao thông, hạ tầng.

Hải Phòng bố trí thêm vốn cho nhiều dự án giao thông, hạ tầng và tái định cư

Về 2.371 tỷ đồng nguồn tăng thêm, thành phố bố trí bổ sung cho các dự án giao thông, hạ tầng kết nối và tái định cư:

– Bổ sung 803,821 tỷ đồng cho tuyến đường nối Quốc lộ 5 với Quốc lộ 10 đoạn tránh thị trấn Vĩnh Bảo được, nâng tổng kế hoạch vốn năm 2026 lên thành 2.163,821 tỷ đồng; bổ sung 400 tỷ đồng cho dự án phát triển thành phố Hải Phòng thích ứng với biến đổi khí hậu vay vốn WB, nâng lên thành 649,590 tỷ đồng.

– Bổ sung cho tuyến đường bộ ven biển qua địa bàn Hải Phòng từ ĐT353 đến cầu Thái Bình (Km0-Km19+645) 340 tỷ đồng; tuyến đường từ ĐT354 huyện Tiên Lãng đến Quốc lộ 10 xã Vĩnh Thuận 356 tỷ đồng; 

Khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Ngũ Phúc và Tân Trào 162 tỷ đồng.

– Một số dự án khác cũng được bổ sung như: Bổ sung 83 tỉ đồng cho dự án đường vành đai I thành phố Hải Dương (đoạn từ đường 62m đến khu công nghiệp Đại An mở rộng) nâng lên thành 123 tỷ đồng. 

Tuyến đường sau các bến cảng số 3 đến số 6 khu bến cảng Lạch Huyện 70 tỷ đồng, nâng lên thành 194,02 tỷ đồng. 

Tuyến nối Bắc sông Cấm tới khu công nghiệp VSIP sang đảo Vũ Yên 42 tỷ đồng, nâng lên thành 183 tỷ đồng.

Ngoài ra các dự án khác như: Tuyến đường nối ĐT354 qua khu công nghiệp Kiến Thụy đến đường bộ ven biển; trục giao thông nối khu công nghiệp Đình Vũ với khu công nghiệp Nam Đình Vũ; dự án quản lý theo chế độ Mật do Ủy ban nhân dân đặc khu Bạch Long Vĩ làm chủ đầu tư.

Đường gom Quốc lộ 5 qua khu công nghiệp Nhật Bản – Hải Phòng thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng xã nông thôn mới kiểu mẫu cũng được bổ sung vốn.

Hấp thụ chung cư mới giảm 1 nửa

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2026 của Avison Young cho thấy, tại Hà Nội, đà tăng giá sơ cấp chậm lại rõ rệt, chỉ nhích 1,5 – 2,3% trong tháng 7 – 9.

Thị trường ghi nhận hơn 3.200 căn mở bán mới trong quý III, nâng tổng nguồn cung đang chào bán lên khoảng 11.500 căn. Trong đó, 80% thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi trung cấp và bình dân gần như vắng bóng.

Thanh khoản chung cư mới ở Hà Nội trong quý III giảm đến 50% so với cùng kỳ năm trước.

Giá bán sơ cấp đạt mức cao mới, khoảng 4.180 USD/m2 (khoảng 108 triệu đồng/m2) nhưng thanh khoản chỉ còn 31%. Trong khi cùng kỳ năm trước, tỷ lệ này đạt 70-80% (giảm tới 50% so với cùng kỳ năm trước – PV).

Chi phí vốn cao và lãi vay tăng tiếp tục gây áp lực lên thị trường thứ cấp, nơi giá bán một số sản phẩm giảm 5 – 12%. Người mua có sẵn tiền mặt chuyển hướng sang các dự án đã bàn giao từ 5 – 10 năm trong vùng giá 2.000 – 2.500 USD/m2, thay vì mua căn hộ vùng ven ở mức gần 3.300 USD/m2.

Tương tự, theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2026 của Knight Frank Việt Nam, do mặt bằng giá cao gây sức ép lên khả năng tiêu thụ, doanh số căn hộ tại Hà Nội chững lại. Theo đó, tỷ lệ hấp thụ giảm còn 38%, mức thấp nhất từ 2024 đến nay khi người mua ngày càng chọn lọc trước giá cao và lãi suất vay tăng.

Theo Knight Frank Việt Nam, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận căn mở bán mới giảm 62% so với quý trước và 58% so với cùng kỳ năm ngoái. Diễn biến này phản ánh xu hướng thận trọng của các chủ đầu tư khi mặt bằng giá nhà vẫn ở mức cao, trong khi sức mua có dấu hiệu suy yếu.

Lượng căn hộ mở bán mới sụt giảm diễn ra trong bối cảnh các doanh nghiệp phải tính toán kỹ hơn về thời điểm đưa sản phẩm ra thị trường. Khi giá bán cao và chi phí vốn gia tăng, việc mở bán ồ ạt có thể khiến doanh nghiệp đối mặt với áp lực thanh khoản, kéo dài thời gian thu hồi vốn.

Giá đất nền tiếp tục giảm sâu

Không chỉ chung cư, tại nhiều khu vực vùng ven Hà Nội từng lên “cơn sốt” như Đông Anh, Mê Linh, Quốc Oai hay khu vực ven Hòa Lạc…, giá đất nền đang giảm đáng kể so với mức giá đỉnh đã được thiết lập. Sức cầu suy yếu, nhà đầu tư thận trọng và áp lực tài chính khiến một bộ phận người mua phải chấp nhận hạ giá để tìm thanh khoản nhưng khó giao dịch.

Giá đất nền nhiều khu vực vùng ven Thủ đô tiếp tục giảm sâu, có nơi giảm đến 50% so với đỉnh sốt.

Dữ liệu khảo sát trên Batdongsan.com.vn cho thấy, giá đất nền đầu tháng 10 tại nhiều khu vực đã giảm đáng kể so với mức đỉnh từng thiết lập. Mức điều chỉnh phổ biến từ 8% đến hơn 30%, cá biệt có khu vực giảm tới 50%.

Trong đó, Khu đô thị Minh Giang Đầm Và (Mê Linh) ghi nhận mức giảm mạnh nhất, lên tới 50%. Một số khu vực khác như Cienco 5 Mê Linh, Yên Xuân và Đông Anh cũng ghi nhận mức điều chỉnh trên 20% so với đỉnh. Trong khi đó, tại khu vực Tân Xã cũ giảm gần 30% so với thời điểm đỉnh sốt.

Tại báo cáo kết quả giám sát chuyên đề về thị trường bất động sản Hà Nội, Ban Đô thị – HĐND TP Hà Nội cho thấy, bất động sản không còn tăng đồng loạt mà gắn với tiến độ hạ tầng thực tế từng khu vực như cao tốc, vành đai, metro…

Điều này dẫn đến các sản phẩm đất nền đầu cơ mua theo tin đồn quy hoạch hoặc dự án chưa hình thành cộng đồng dân cư, tiếp tục khó thanh khoản dù giá đã điều chỉnh giảm sâu.

Luật sư Lê Đình Vinh – Giám đốc Công ty Luật TNHH Vietthink trao đổi tại hội thảo – Ảnh: Tri Phong

Ngày 12/10, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy phối hợp với UBND TP. Bắc Ninh tổ chức Hội thảo “Nhà ở cho người nước ngoài sống và làm việc tại Thành phố Bắc Ninh”.

Sự kiện diễn ra trong bối cảnh nhu cầu an cư, sở hữu nhà ở của lực lượng lao động quốc tế ngày càng gia tăng mạnh mẽ, đòi hỏi khung pháp lý liên quan phải được hiểu và thực thi một cách thông suốt. Từ thực tiễn triển khai tại địa phương, bài toán đặt ra không chỉ là tháo gỡ nút thắt về thủ tục cấp Giấy chứng nhận hay quy trình chuyển nhượng, mà còn là hoàn thiện cơ chế thực thi minh bạch, thuận lợi, giúp tổ chức, cá nhân nước ngoài dễ dàng tiếp cận và hiện thực quyền sở hữu nhà ở theo đúng pháp luật.

KHOẢNG TRỐNG CẦN THÁO GỠ

Luật sư Lê Đình Vinh, Giám đốc Công ty Luật TNHH Vietthink, cho biết theo quy định tại Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT, mẫu Giấy chứng nhận được áp dụng chung cho cả người Việt Nam và người nước ngoài. Tuy nhiên, do sử dụng cùng một mẫu nên trong quá trình triển khai có thể phát sinh một số điểm chưa phù hợp với đặc thù sở hữu nhà ở của người nước ngoài.

Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá 50 năm. Ảnh: Tri Phong

Liên quan đến quyền của người nước ngoài sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, ông Vinh nhận định về cơ bản, họ có các quyền của chủ sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật Việt Nam, như: quyền về ở trong căn nhà đó; chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc thế chấp nhà ở để vay vốn ngân hàng. Các quyền này được pháp luật bảo vệ, nhưng việc thực hiện phải tuân thủ điều kiện và giới hạn áp dụng đối với người nước ngoài.

Chẳng hạn khi chuyển nhượng căn hộ, người nước ngoài phải chuyển nhượng cho đối tượng đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Khi thế chấp nhà ở để vay vốn, ngoài quy định chung về thế chấp tài sản, họ còn cần tuân thủ những quy định chuyên ngành liên quan đến hoạt động tín dụng và đối tượng vay vốn.

Tuy nhiên, ông Vinh lưu ý điểm c, d khoản 2 Điều 20 Luật Nhà ở 2023 quy định đối với cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam đang sinh sống tại Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam. Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có  quyền của chủ sở hữu nhà ở như người Việt Nam định cư ở nước ngoài;

Đối với tổ chức nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá thời hạn ghi trong giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận này;

Theo Giám đốc Công ty Luật TNHH Vietthink, trước khi hết thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, chủ sở hữu có thể trực tiếp hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện quyền tặng cho hoặc bán nhà ở này cho đối tượng thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nếu quá thời hạn được sở hữu nhà ở mà chủ sở hữu không bán, tặng cho thì nhà ở đó thuộc tài sản công.

 CÔNG KHAI MINH BẠCH PHÁP LÝ, TẠO ĐIỀU KIỆN CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI DỄ TIẾP CẬN 

Nhìn nhận từ thực tiễn áp dụng các quy định pháp luật, ông Nguyễn Quốc Ân, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.Bắc Ninh, đánh giá Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn hiện vẫn còn một số quy định chưa thật chi tiết, gây khó khăn khi triển khai thực hiện. Cụ thể, các vấn đề cần được làm rõ như: điều kiện khu vực nhà ở mà người nước ngoài được sở hữu; cách xác định số lượng nhà ở, trong đó có tiêu chí quy đổi dân số tương đương một phường; trình tự thủ tục cấp và gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở và biện pháp xử lý khi tổ chức, cá nhân nước ngoài chậm thực hiện thủ tục gia hạn sở hữu…

Để quá trình tìm kiếm, sở hữu và thực hiện các quyền liên quan đến nhà ở tại Việt Nam thuận lợi hơn, ông Lê Đình Vinh đưa ra một số khuyến nghị đối với người nước ngoài có nhu cầu tìm kiếm và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Các đại biểu cùng chia sẻ tại sự kiện. Ảnh: Tri Phong

“Pháp luật và xã hội Việt Nam luôn đề cao sự công bằng, nhân văn, bảo vệ lẽ phải và quyền lợi chính đáng của người sở hữu nhà ở, bất kể đó là người Việt Nam hay người nước ngoài. Vì vậy, người nước ngoài có thể chủ động tìm kiếm sự hỗ trợ khi cần thiết”, ông Vinh bày tỏ.

Thứ nhất, người nước ngoài cần tìm hiểu hệ thống pháp luật Việt Nam và các quy định đặc thù tại từng địa phương. Hiện nay, hệ thống dịch vụ công tại Việt Nam rất phát triển, định danh bất động sản, đăng ký và tra cứu thông tin đã được thiết lập, tạo điều kiện để người dân tiếp cận thông tin. Tại Bắc Ninh, địa phương đã cung cấp thông tin về danh mục dự án đủ điều kiện bán nhà cho người nước ngoài, số lượng căn hộ được phép bán và tình trạng giao dịch của căn hộ. Tuy nhiên, vấn đề ngôn ngữ, đặc biệt là việc cung cấp thông tin bằng nhiều ngôn ngữ, vẫn cần được quan tâm.

Thứ hai, người nước ngoài có nhu cầu mua nhà có thể tìm đến các trung tâm tư vấn, công ty luật và luật sư chuyên về bất động sản để được tư vấn, nắm bắt quy trình và hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc xác lập quyền sở hữu, cũng như việc thực thi các quyền của chủ sở hữu.

Thứ ba, khi phát sinh vướng mắc hoặc tranh chấp, người nước ngoài nên liên hệ với cơ quan có thẩm quyền, trung tâm tư vấn hoặc luật sư để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Theo các chuyên gia, những khó khăn trong tiếp cận khách hàng là người nước ngoài xuất phát từ vấn đề pháp lý, điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam, đến rào cản ngôn ngữ và cách thức triển khai hoạt động kinh doanh… Vì vậy, công khai, minh bạch và thống nhất trong áp dụng quy định về sở hữu nhà ở của người nước ngoài là cơ sở quan trọng, nhằm tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện cho doanh nghiệp triển khai hoạt động kinh doanh và đáp ứng nhu cầu nhà ở của chuyên gia, lao động nước ngoài.

1. Tên, địa chỉ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Đầu tư Thành Phát (Địa chỉ: số nhà 404, đường Hoàng Văn Thụ, phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ; địa chỉ văn phòng giao dịch: tầng 02, tòa nhà Công ty Xổ số kiến thiết Hòa Bình – đường Lê Thánh Tông, phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ).

2. Tên, địa chỉ người có tài sản đấu giá: UBND xã Tân Lạc.

Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá QSD đất: Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ (Địa chỉ: thôn Minh Khai, xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ).

3. Đối tượng đăng ký tham gia đấu giá tài sản (khách hàng): Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai có nhu cầu sử dụng đất để làm nhà ở theo Quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đều được đăng ký tham gia đấu giá tài sản.

4. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, phương thức trả giá lên, đấu giá lẻ từng thửa đất. Mỗi hồ sơ hợp lệ chỉ được đăng ký tham gia đấu giá 01 lô/thửa đất.

5. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đối với 98 thửa đất ở đô thị tại Khu dân cư mới thị trấn Mãn Đức, huyện Tân Lạc cũ, nay là xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ (lần 1, giai đoạn 1). Thông tin chi tiết từng thửa đất, theo Bảng kê dưới đây:

Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với các lô đất đấu giá (Căn cứ pháp lý đưa tài sản ra đấu giá) (Chi tiết tài sản tham khảo trong Hồ sơ đấu giá).

6. Tổng giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng 98 thửa đất: 103.538.400.000 đồng (một trăm linh ba tỷ, năm trăm ba mươi tám triệu, bốn trăm nghìn đồng).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ ngày 14/10/2026 đến ngày 29/10/2026, tại Khu dân cư mới thị trấn Mãn Đức, huyện Tân Lạc cũ, nay là xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ.

8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá

8.1. Thời gian: Trong giờ hành chính từ 07h30’ ngày 14/10/2026 đến 17h00’ ngày 29/10/2026.

8.2. Địa điểm: Tại Văn phòng giao dịch Công ty Đấu giá hợp danh Đầu tư Thành Phát (Địa chỉ: tầng 02, tòa nhà Công ty Xổ số kiến thiết Hòa Bình – đường Lê Thánh Tông, phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ) và Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công xã Tân Lạc (Địa chỉ: thôn Minh Khai, xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ).

9. Thời gian và phương thức nộp tiền đặt trước

9.1. Thời gian: Trong giờ hành chính từ 07h30’ ngày 14/10/2026 đến 17h00’ ngày 29/10/2026.

9.2. Phương thức nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá nộp tiền vào tài khoản số 3012.6666.7.9999 của Công ty Đấu giá hợp danh Đầu tư Thành Phát; mở tại Ngân hàng Agribank – Chi nhánh Phương Lâm Hòa Bình.

9.3. Nội dung ghi trong giấy nộp tiền: Họ tên người đăng ký tham gia đấu giá, số CCCD, nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá thửa đất số … tại xã Tân Lạc.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá (Buổi công bố giá): Bắt đầu từ 08h30’ phút ngày 03/11/2026; địa điểm: tại Hội trường Ủy ban nhân dân xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ (Địa chỉ:thôn Minh Khai, xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ).

11. Thời gian trả lại tiền đặt trước không trúng đấu giá: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá.

Chi tiết cụ thể trong hồ sơ tham gia đấu giá.

Mọi thông tin xin liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Đầu tư Thành Phát (ĐT: 0915.068.609) và Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ (ĐT: 0944.641.632).

Thông báo số 581 của Công ty Đấu giá hợp danh ĐT Thành Phát.pdf

Phó Cục trưởng Cục Thể dục thể thao Việt Nam Nguyễn Hồng Minh vừa chủ trì cuộc họp với Tiểu ban Chuyên môn kỹ thuật và các đơn vị liên quan nhằm rà soát tiến độ chuẩn bị Đại hội Thể thao toàn quốc lần thứ X năm 2026

Cuộc họp nhằm tập trung tháo gỡ những khó khăn về công tác tổ chức thi đấu, nhân sự, hồ sơ vận động viên, cơ sở vật chất và kinh phí.

Theo báo cáo của Tiểu ban Chuyên môn kỹ thuật, công tác xây dựng điều lệ khung và điều lệ thi đấu các môn cơ bản được triển khai theo kế hoạch. Tuy nhiên, một số môn cần tiếp tục điều chỉnh địa điểm, thời gian thi đấu cho phù hợp với điều kiện thực tế.

Việc cập nhật lịch thi đấu phải được thực hiện thống nhất, bảo đảm thông tin chính xác, tránh để những thông tin chưa chính thức ảnh hưởng đến công tác chuẩn bị của các đoàn thể thao tham dự Đại hội.

Về công tác nhân sự, cuộc họp đã rà soát việc kiện toàn nhân sự tại TP.HCM và bổ sung thành viên Ban Tổ chức. Theo số liệu báo cáo ngày 7.10, đã có 53/63 môn, phân môn hoàn thiện hồ sơ cử thành viên tham gia Ban Tổ chức.

Đại diện các bộ môn cũng báo cáo những khó khăn, vướng mắc liên quan đến nhân sự, cơ sở vật chất, trang thiết bị và nơi lưu trú, đồng thời đề xuất các phương án giải quyết để báo cáo Ban Tổ chức xem xét, quyết định.

Một trong những nội dung được Phó Cục trưởng Nguyễn Hồng Minh đặc biệt lưu ý là công tác rà soát hồ sơ đăng ký vận động viên. Theo đó, các bộ môn cần căn cứ đặc thù chuyên môn để thống nhất mẫu giấy khám sức khỏe theo quy định, bảo đảm đầy đủ điều kiện trước khi vận động viên tham gia thi đấu.

Phó Cục trưởng Nguyễn Hồng Minh chủ trì phiên họp

Cùng với đó, các bộ môn tiếp tục kiểm tra, đánh giá hiện trạng cơ sở vật chất, trang thiết bị và phương tiện phục vụ thi đấu; xác định cụ thể những hạng mục còn thiếu để chủ động xây dựng phương án thuê hoặc bổ sung. Đối với các môn như Bắn súng, Đua thuyền, việc chuẩn bị trang thiết bị cần được theo dõi sát sao, kịp thời tháo gỡ những khó khăn phát sinh.

Liên quan đến công tác tổ chức và điều hành thi đấu, Phó Cục trưởng Nguyễn Hồng Minh yêu cầu các bộ môn khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, trình ban hành quyết định thành lập Ban Tổ chức và Ban Trọng tài của từng môn, bảo đảm đúng quy định.

Đối với lực lượng trọng tài, cần ưu tiên những người có năng lực chuyên môn tốt, có bằng cấp quốc tế và đáp ứng yêu cầu điều hành thi đấu. Các bộ môn chủ động phối hợp với liên đoàn thể thao và các đơn vị liên quan để xây dựng phương án nhân sự phù hợp, bảo đảm chất lượng chuyên môn của Đại hội.

Về kinh phí, Phó Cục trưởng yêu cầu rà soát toàn bộ nguồn kinh phí được giao, hoàn thiện các thủ tục tạm ứng cần thiết, bảo đảm phục vụ kịp thời các nhiệm vụ theo đúng quy định. Các bộ môn chủ động xây dựng phương án chi trả thù lao trọng tài, chi phí ăn ở, đi lại và các khoản kinh phí phục vụ công tác tổ chức thi đấu.

Theo kế hoạch, Đại hội Thể thao toàn quốc lần thứ X năm 2026 sẽ bắt đầu các cuộc tranh tài với môn Muay Thái, diễn ra tại TP.HCM từ ngày 20–30.10.

Trước đó đã có một số môn thi đấu tổ chức tại các tỉnh, thành khác như môn bóng bàn tổ chức tại Hải Phòng, nội dung marathon nam và nữ của môn điền kinh tại Đại hội đã diễn ra vào tháng 3 năm nay ở Khánh Hòa. Lễ khai mạc Đại hội được tổ chức vào ngày 21.11 và bế mạc vào ngày 12.12.

Là sự kiện thể thao có quy mô lớn nhất cả nước, được tổ chức 4 năm một lần, Đại hội Thể thao toàn quốc lần thứ X đánh dấu bước tiến mới trong công tác tổ chức khi tiên phong ứng dụng công nghệ số toàn diện vào hoạt động điều hành, công khai kết quả thi đấu và cung cấp thông tin, tiện ích cho các lực lượng tham gia.

Kết luận cuộc họp, Phó Cục trưởng Nguyễn Hồng Minh yêu cầu Tiểu ban Chuyên môn kỹ thuật và các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện, trình ban hành lịch thi đấu chính thức; tiếp tục rà soát cơ sở vật chất, trang thiết bị của từng môn; hoàn tất các quyết định thành lập Ban Tổ chức, Ban Trọng tài và thống nhất những nội dung chuyên môn bằng văn bản.

Các nhiệm vụ cần được triển khai đồng bộ, đúng tiến độ, bảo đảm các điều kiện cần thiết để Đại hội Thể thao toàn quốc lần thứ X năm 2026 diễn ra an toàn, đúng quy định và đạt chất lượng chuyên môn.

Phương án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết công viên Thủ Lệ, tỷ lệ 1/500 đang được UBND phường Giảng Võ lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư.

Theo đó, Công viên Thủ Lệ được định hướng tổ chức thành 2 phân khu: không gian mở phục vụ cộng đồng và khu nuôi dưỡng, trưng bày động vật có kiểm soát.

Phần không gian mở gồm mặt nước hồ Thủ Lệ, quảng trường, cây xanh, đường dạo và các tiện ích công cộng. Hồ sơ quy hoạch đề xuất dỡ bỏ tường rào bao quanh để người dân tiếp cận tự do 24/7.

Phối cảnh khu vực hồ trong công viên Thủ Lệ.

Khu vườn thú vẫn kiểm soát vé, duy trì hàng rào bảo vệ phù hợp và đóng cửa theo giờ để động vật nghỉ ngơi. Các trò chơi và dịch vụ thương mại thu phí khi khách sử dụng.

Đổi cách xem thú, đưa trò chơi gây ồn khỏi đền Voi Phục

Theo UBND phường Giảng Võ, nhiều chuồng trại tại Thủ Lệ đã xuống cấp, hư hỏng, han rỉ, bong rộp. Không gian trưng bày còn chật hẹp, đơn điệu; thiết kế chuồng lồng hẹp, bê tông hóa cao gây khó khăn cho việc chăm sóc và nâng cao phúc lợi động vật.

Phương án mới hướng tới mô hình nuôi bán tự nhiên. Đơn vị tư vấn cũng đề xuất ý tưởng “Eco-Zoo – vườn thú sinh thái và phúc lợi động vật”. Tổ chức phân khu đóng (khu vườn thú nuôi dưỡng và bảo tồn có kiểm soát) ở tỷ lệ khoảng 30% nhưng nâng cấp toàn diện về chất lượng.

Theo đó, chuyển từ mô hình “xem thú trong lồng” sang mô hình “trải nghiệm sinh cảnh hoang dã tự nhiên”. Thay vì hàng rào sắt tù túng, đồ án sử dụng giải pháp rào chìm, hào sinh thái và các vách kính chịu lực xuyên thấu.

Sinh cảnh được tổ chức theo tập tính từng nhóm loài. Ranh giới giữa thú và khách tham quan sử dụng các giải pháp như hào cạn, đá nhân tạo, vách kính, rào lưới kết hợp cây xanh. Với những loài có khả năng leo trèo, hồ sơ yêu cầu bổ sung biện pháp chống vượt rào và khoảng đệm bảo vệ.

Khu chim, gà được bố trí phía Tây công viên; các nhóm thú khác bố trí phía Bắc và trên đảo giữa hồ. Đảo được kết nối với đất liền bằng cầu dạo, dành cho khu nuôi linh trưởng.

Một hạng mục đáng chú ý là khu thủy sinh khoảng 1.650m² được đề xuất bố trí ngầm dưới lòng hồ. Theo ý tưởng “Hai thế giới – Một hành trình”, khách đi trên tuyến tham quan ở giữa, một bên là sinh cảnh nước ngọt, bên còn lại là sinh cảnh biển.

Phối cảnh khu vực thủy sinh ngầm và trưng bày các tiêu bản tại Công viên Thủ Lệ.

Cùng với cải tạo vườn thú, phương án được lựa chọn lấy đền Voi Phục làm trung tâm tổ chức không gian cảnh quan. Những hạng mục vui chơi gây tiếng ồn được đề xuất di chuyển khỏi khu vực giáp ranh hoặc ảnh hưởng đến di tích.

Quỹ đất sau di chuyển được tổ chức thành không gian công cộng, cây xanh tĩnh và quảng trường phục vụ hoạt động văn hóa, lễ hội truyền thống. Các trò chơi được nghiên cứu bố trí tập trung phía Đông Bắc và dưới quảng trường, kết hợp dải cây xanh cách âm.

Hồ sơ cũng đề xuất tách hoàn toàn nước thải chuồng thú với nước mưa, không để nước thải chảy trực tiếp ra hồ. Nước thải được thu gom, xử lý tại trạm nội khu; khu nuôi thú có dải cây xanh đệm để hạn chế mùi phát tán sang không gian công cộng và khu dân cư.

Thêm sân chơi, chỗ nghỉ, kết nối metro

Trong khu công viên mở, hồ sơ đề xuất bố trí sân chơi trẻ em, khu vận động cho thanh thiếu niên, sân thể thao và không gian dưỡng sinh dành cho người cao tuổi.

Hồ Thủ Lệ tiếp tục giữ vai trò trung tâm cảnh quan. Ven hồ được định hướng tổ chức đường dạo giữa các khu cây xanh, bố trí điểm vọng cảnh hướng ra mặt nước. Hồ sơ quy hoạch đề xuất thay lan can sắt hiện hữu bằng giải pháp kè kết hợp cây thủy sinh, cỏ chịu nước.

Phương án cũng nghiên cứu cầu bộ hành từ tầng trung chuyển ga S8 của tuyến metro số 3, vượt qua đường và dẫn xuống quảng trường trong công viên.

Dưới quảng trường, hồ sơ định hướng bố trí bãi đỗ xe ngầm kết hợp quầy vé, khu thông tin, vệ sinh công cộng, ăn uống, mua sắm và vui chơi trong nhà. 

Ngoài kết nối metro, hồ sơ nghiên cứu lối đi từ công viên qua đường Bưởi đến hành lang dạo bộ ven sông Tô Lịch thông qua đường đi bộ ngầm hoặc lối qua đường kết hợp tín hiệu ưu tiên.

Việc đầu tư được định hướng chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn đầu ưu tiên hạ tầng kỹ thuật, hồ nước, chuồng trại, khu cách ly thú, cổng vào và tiện ích thiết yếu. Giai đoạn sau triển khai không gian giáo dục bảo tồn, vui chơi, quảng trường, dịch vụ, công trình ngầm và cảnh quan.

Rà soát cơ sở dữ liệu đất đai tại phường Thái Bình, tỉnh Hưng Yên. (Ảnh: Nguyễn Công Hải/TTXVN)

Trong công cuộc chuyển đổi số, dữ liệu đất đai luôn là một trong những cơ sở dữ liệu cốt lõi, tác động trực tiếp và sâu rộng nhất tới quản lý nhà nước, hoạt động của doanh nghiệp cũng như đời sống của người dân. Việc xây dựng, chuẩn hóa, làm sạch dữ liệu đất đai chính là chìa khóa nâng cao tính minh bạch và hiệu quả quản trị.

Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hưng Yên Bùi Xuân Hậu khẳng định, làm sạch dữ liệu đất đai là điều kiện tiên quyết để mọi quyết định quản lý đất đai có giá trị pháp lý và thực tiễn.

Giai đoạn 2025-2026, tỉnh Hưng Yên nói chung, ngành nông nghiệp và môi trường tỉnh nói riêng không chỉ triển khai thực hiện chủ trương sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy chính quyền theo định hướng của Trung ương mà còn bảo đảm thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ chính trị về quản lý nhà nước, phát triển kinh tế-xã hội trong lĩnh vực nông nghiệp và môi trường.

Ngành nông nghiệp và môi trường tỉnh còn phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức do diễn biến thời tiết ngày càng cực đoan, bất thường, chịu ảnh hưởng liên tiếp của các cơn bão, tác động trực tiếp đến sản xuất nông nghiệp và đời sống người dân.

Trong bối cảnh đó, chuyển đổi số được xác định là một trong những giải pháp quan trọng, tạo động lực đổi mới phương thức quản lý, nâng cao hiệu lực, hiệu quả chỉ đạo, điều hành, nhất là đối với lĩnh vực đất đai, chuyển đổi số không chỉ dừng lại ở việc ứng dụng công nghệ, xây dựng phần mềm hay số hóa hồ sơ, mà quan trọng hơn là phải hình thành được một hệ thống dữ liệu đất đai đầy đủ, chính xác, đồng bộ, được cập nhật thường xuyên và có khả năng khai thác, chia sẻ, kết nối với các cơ sở dữ liệu khác.

Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hưng Yên Bùi Xuân Hậu cho biết, thời gian qua, với sự quan tâm, lãnh đạo, chỉ đạo sát sao của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Tỉnh ủy, Hội đồng Nhân dân, Ủy ban Nhân dân tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hưng Yên đã quyết liệt triển khai thực hiện Chỉ thị số 05 của Thủ tướng Chính phủ về việc khẩn trương tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai; kế hoạch của Bộ Nông nghiệp và Môi trường và Bộ Công an tăng cường đẩy mạnh công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính và hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai; kế hoạch của Ủy ban Nhân dân tỉnh về hoàn thiện xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hưng Yên đã tập trung chỉ đạo, thường xuyên kiểm đếm tiến độ, xác định rõ khối lượng, trách nhiệm và thời hạn hoàn thành, kịp thời báo cáo, tham mưu xử lý các trường hợp chậm tiến độ, bảo đảm hoàn thành các mục tiêu đề ra.

Đến nay, tỉnh Hưng Yên có khoảng 3,2 triệu thửa đất phải xây dựng cơ sở dữ liệu đăng ký đất đai; trong đó, tỉnh Hưng Yên đã hoàn thành được khoảng 900.000 thửa đất trong cơ sở dữ liệu đất đai đã đảm bảo việc đúng, đủ, sạch, sống và có thể sử dụng chung, kết nối chung với các nguồn dữ liệu khác; còn khoảng trên 400.000 thửa đất có trong cơ sở dữ liệu đất đai nhưng cần phải bổ sung để đảm bảo cho đầy đủ cơ sở dữ liệu đất đai. Tỉnh có khoảng 1,9 triệu thửa đất chưa có trong cơ sở dữ liệu đất đai, sẽ phải hoàn thành việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trong giai đoạn 2026-2027.

Người dân phường Thái Bình, tỉnh Hưng Yên làm thủ tục rà soát cơ sở dữ liệu đất đai. (Ảnh: Nguyễn Công Hải/TTXVN)

Trong quá trình triển khai thực hiện, do khối lượng công việc cần thực hiện rất lớn, thời gian thực hiện ngắn, nhân lực cấp xã còn hạn chế; hồ sơ đất đai qua nhiều thời kỳ, lưu trữ chưa đồng bộ, việc bàn giao hồ sơ sau sắp xếp đơn vị hành chính còn gặp khó khăn.

Tại một số địa phương của tỉnh, công tác chỉ đạo, đôn đốc chưa quyết liệt nên triển khai, tiến độ kê khai, đăng ký đất đai còn chậm, chưa đồng đều. Khối lượng thửa đất cần tiếp tục bổ sung, chuẩn hóa để đạt tiêu chí “đúng-đủ-sạch-sống” của tỉnh còn lớn.

Từ thực tiễn triển khai làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, nhằm khắc phục khó khăn, vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ thực hiện trong thời gian tới, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hưng Yên đề xuất, dữ liệu đất đai phải được hình thành trên cơ sở hồ sơ, tài liệu có căn cứ pháp lý; trong đó, Ủy ban Nhân dân các xã, phường chịu trách nhiệm xác minh tại cơ sở. Văn phòng Đăng ký đất đai đối soát hồ sơ, cấp Giấy chứng nhận. Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh hướng dẫn, kiểm tra và hoàn thiện dữ liệu, bảo đảm đúng hồ sơ, đúng thực tế, đúng pháp lý.

Bên cạnh đó, Ủy ban Nhân dân xã, phường là cấp gần dân, sát địa bàn, nắm rõ quá trình quản lý, sử dụng đất và có điều kiện xác minh những thông tin mà hồ sơ cũ hoặc cơ sở dữ liệu đất đai chưa phản ánh đầy đủ. Vì vậy, muốn xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai chính xác, đầy đủ, Ủy ban Nhân dân các xã, phường cần xác định kê khai, đăng ký đất đai là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách, tập trung hoàn thành theo thời hạn Ủy ban Nhân dân tỉnh giao, nhất là đối với các thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng còn tài liệu đo đạc có giá trị sử dụng. Đồng thời, xây dựng kế hoạch, tiến độ thực hiện cụ thể theo tuần, phân công rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thời hạn, rõ kết quả; thường xuyên cập nhật tiến độ, chủ động tháo gỡ khó khăn phát sinh và chịu trách nhiệm về chất lượng dữ liệu được xác lập, cập nhật trên địa bàn.

Việc chỉ tập trung làm sạch dữ liệu tại một thời điểm mà không duy trì việc cập nhật, chỉnh lý thường xuyên, dữ liệu sẽ nhanh chóng phát sinh sai lệch. Vì vậy, cần chuyển từ tư duy “chiến dịch làm sạch dữ liệu” sang tư duy “quản trị dữ liệu thường xuyên”, bảo đảm dữ liệu đất đai luôn được cập nhật, chính xác, đầy đủ và có giá trị phục vụ công tác quản lý nhà nước.

Với vai trò là cơ quan chủ trì, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hưng Yên tiếp tục chủ động phối hợp, đồng hành cùng Ủy ban Nhân dân các xã, phường và tập trung hướng dẫn, kiểm tra, đối soát, chuẩn hóa và cập nhật dữ liệu, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các thửa đất lên cơ sở dữ liệu đất đai. Đồng thời, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai khai thác, đối soát hồ sơ, Giấy chứng nhận, dữ liệu đo đạc và các nguồn thông tin liên quan; thường xuyên theo dõi tiến độ, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tham mưu Ủy ban Nhân dân tỉnh chỉ đạo các trường hợp chậm tiến độ, bảo đảm dữ liệu đất đai đúng, đủ, sạch, sống./.

Khu đất số 64-66 Trần Khánh Dư (phường Ngô Quyền) là một trong ba dự án nhà ở thương mại thí điểm đợt 1. Ảnh: ĐH.

HĐND TP. Hải Phòng đã thông qua danh mục 10 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (đợt 2) theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội. Tổng diện tích 10 khu đất thí điểm đợt 2 là hơn 61ha, tổng mức đầu tư dự kiến 11.346 tỷ đồng.

Trong số các doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án, Công ty Cổ phần Du lịch Dịch vụ Thủy sản Đồ Sơn có 3 dự án, tổng diện tích hơn 49,16ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 8.100 tỷ đồng. Trong đó, dự án khu đô thị phức hợp trên đường Phạm Văn Đồng (phường Đồ Sơn) có diện tích 412.645m2, vốn đầu tư dự kiến 5.700 tỷ đồng. Dự án nhà ở thương mại trên đường Nguyễn Hữu Cầu có diện tích 75.454,1m2, vốn đầu tư 900 tỷ đồng. Dự án tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại, dịch vụ tại số 262 Nguyễn Hữu Cầu có diện tích 3.559,9m2, vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng.

Công ty TNHH Thương mại Vượng Tiến đăng ký 2 dự án tại đường Lê Hồng Phong (phường Gia Viên) gồm tổ hợp chung cư tại thửa 02/B1 16 26BC và tòa nhà chung cư cao cấp tại thửa 02A/B1 16 26BC, mỗi dự án có diện tích 940m2 vốn đầu tư dự kiến 250 tỷ đồng.

Công ty TNHH Motor N.A Việt Nam cũng có 2 dự án tại đường Lê Hồng Phong, gồm tòa nhà chung cư cao tầng tại thửa 03/B1 16 26BC và tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ tại thửa 03A/B1 16 26BC, mỗi dự án có diện tích 940m2, vốn đầu tư dự kiến 250 tỷ đồng.

Các dự án còn lại gồm chung cư cao cấp Hoàng Gia của Công ty TNHH Hoàng Gia Hải Phòng tại số 275 Lạch Tray (phường Gia Viên) diện tích 5.355,3m2, vốn đầu tư dự kiến 1.260 tỷ đồng. Dự án khu nhà ở thương mại của Công ty Cổ phần Đầu tư MEGASTAR tại tổ dân phố Tất Xứng (phường Hồng An) diện tích 103.264,7m2, vốn đầu tư 893,5 tỷ đồng. Dự án phát triển nhà ở thương mại của Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Phương Mai tại lô HH 33-11, phường Hải An, diện tích 6.969,09m2, vốn đầu tư dự kiến 92,5 tỷ đồng.

Trong số 10 dự án trên, dự án tổ hợp chung cư tại thửa 02/B1 16 26BC, đường Lê Hồng Phong, phường Gia Viên do Công ty TNHH Thương mại Vượng Tiến đăng ký thực hiện là dự án duy nhất thực hiện theo hình thức nhà đầu tư nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Còn lại 9 dự án đều thực hiện theo hình thức nhà đầu tư đang có quyền sử dụng đất.

Theo tiến độ triển khai, các dự án (7 dự án) của 3 doanh nghiệp là Công ty Cổ phần Du lịch Dịch vụ Thuỷ sản Đồ Sơn, Công ty TNHH Thương mại Vượng Tiến và Công ty TNHH Motor N.A Việt Nam dự kiến hoàn thành trong quý 4/2032. Dự án chung cư cao cấp Hoàng Gia thực hiện trong giai đoạn 2026- 2029. Dự án khu nhà ở thương mại MEGASTAR dự kiến hoàn thành trong quý 3/2034. Dự án của Công ty Cổ phần xây dựng thương mại Phương Mai hoàn thành sau 30 tháng kể từ khi có được chấp thuận đầu tư.

Trước đó, tại Nghị quyết số 15/NQ-HĐND ngày 20/4/2026, HĐND TP. Hải Phòng đã thông qua danh mục 3 khu đất thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại (đợt 1), tổng diện tích hơn 6,2ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.286 tỷ đồng. Đó là dự án tại số 64–66 Trần Khánh Dư, phường Ngô Quyền, diện tích 5.440 m2, vốn đầu tư dự kiến hơn 75 tỷ đồng. Dự án tại số 746 Nguyễn Văn Linh, phường An Biên, diện tích 26.108 m2, vốn đầu tư 1.075 tỷ đồng. Dự án tại phường Chu Văn An, diện tích 30.648,6 m2, vốn đầu tư 136 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, Công ty TNHH HTV Licogi13 Thuận Phước vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án Nhà ở xã hội Long Vân (đợt 6). Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1-10 đến ngày 1-11-2026.

Dự án được triển khai tại Khu đô thị Long Vân (phường Quy Nhơn Bắc), quy mô 798 căn hộ. Trong đợt này, chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ mua 391 căn (47-64,5 m²/căn), giá bán bình quân 15,747 triệu đồng/m². Giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5%, chưa bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung 2%.

Cũng tại phường Quy Nhơn Bắc, Công ty TNHH Solcenter Nhơn Phú đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 (đợt 1), từ ngày 1-10 đến hết ngày 30-11-2026.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.958 tỷ đồng, quy mô gồm nhiều tòa nhà; thời gian hoàn thành, bàn giao dự kiến tháng 2-2031. Trong đợt đầu, chủ đầu tư đưa ra 78 căn hộ tại tòa CT6 cao 18 tầng, diện tích từ 36,8-88,2 m². Giá bán bình quân khoảng 16,5 triệu đồng/m², chưa gồm thuế giá trị gia tăng 5% và kinh phí bảo trì 2%.

Trước đó, Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú cũng tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 (đợt 21), thời gian từ ngày 16-9 đến hết ngày 31-10-2026.

Dự án nhà ở xã hội Long Vân (đợt 6) thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Block A. Ảnh: Sở Xây dựng Gia Lai

Dự án có tổng vốn đầu tư 726 tỷ đồng, quy mô 714 căn hộ, dự kiến hoàn thành trong năm 2026. Đợt này có 133 căn được đưa ra đăng ký mua, diện tích từ 35-68 m², thuộc 3 loại căn hộ. Giá bán bình quân 14,5 triệu đồng/m², chưa gồm thuế giá trị gia tăng 5% và kinh phí bảo trì 2%.

Đáng chú ý, trong khi giá bán tại các dự án trên dao động 14,5-16,5 triệu đồng/m², Dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định (MARINA HOME) có giá bán bình quân cao hơn.

Theo thông tin Sở Xây dựng công khai ngày 5-10, giá bán bình quân căn hộ tại dự án này là 22,772 triệu đồng/m², với 518 căn hộ để bán. Giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5%, nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Theo UBND tỉnh Gia Lai, đến cuối tháng 8-2026, toàn tỉnh có 8 dự án và một phần của 3 dự án khác hoàn thành 5.045 căn nhà ở xã hội; 7 dự án và một phần của 3 dự án đang thi công 5.596 căn. Ngoài ra, 7 dự án với 6.072 căn đã lựa chọn chủ đầu tư và đang hoàn tất thủ tục chuẩn bị khởi công.

Trong tháng 9-2026, tỉnh tiếp tục chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại đường Nguyễn Văn Linh (phường Hội Phú), quy mô 546 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 740 tỷ đồng.