Category: Tin BĐS Việt Nam

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc giao 5.337m2 đất tại xã Vĩnh Thanh cho Công ty cổ phần đầu tư địa ốc HK để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Khu B cầu Thăng Long.

Theo quyết định, chủ đầu tư được sử dụng đất 50 năm; chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ với thời hạn ổn định lâu dài.

Một dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội. Ảnh minh họa

Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Phương thức giao đất là Nhà nước giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Cùng với Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Khu B cầu Thăng Long, Hà Nội cũng giao đất xây dựng 2 dự án nhà ở xã hội khác tại xã Thư Lâm.

Cụ thể, Quyết định số 5627/QĐ-UBND về việc giao Công ty cổ phần phát triển Bất động sản Thành Đô Capital 8.051m² đất tại xã Thư Lâm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội xã Thư Lâm.

Trong tổng diện tích 8.051m² đất, có 5.706m² đất nhà ở xã hội cao tầng theo quy hoạch và dự án được phê duyệt. 1.608,5m² đất xây dựng nhà ở liền kề (nhà ở thương mại), còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, đất giao thông…

Cùng với đó, Hà Nội cũng quyết định giao Công ty cổ phần Công nghệ môi trường Sugina 2.417m² đất tại xã Thư Lâm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Liên Hà. Mục đích sử dụng đất là Đất ở tại đô thị. Thời hạn sử dụng đất 50 năm.

Sức dân dựng xây miền quê mới

Năm 2011, khi bắt đầu triển khai chương trình xây dựng NTM, tỉnh Cà Mau đối mặt với không ít thách thức như: hạ tầng nông thôn chưa đồng bộ, giao thông cách trở, nhiều địa bàn dân cư phân tán; các vùng đồng bào dân tộc thiểu số, xã bãi ngang ven biển gặp khó khăn về hạ tầng lẫn sinh kế… Trong khi đó, bộ tiêu chí chung chưa phản ánh đầy đủ sự khác biệt về điều kiện tự nhiên, dân cư và khả năng huy động nguồn lực giữa các địa phương.

Từ thực tế ấy, muốn xây dựng NTM hiệu quả, Cà Mau xác định phải khơi dậy sức dân, tạo đồng thuận từ cơ sở. Phương châm “Nhà nước và Nhân dân cùng làm”, gắn với cơ chế “dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra, dân thụ hưởng”, trở thành nền tảng để tỉnh nhà nói chung, các địa phương nói riêng triển khai các công trình, phần việc.

Tại xã Năm Căn, tuyến đường Lê Văn Tám, Lý Nam Ðế thuộc Ấp 3, dài 600 m, được nâng cấp với mặt đường rộng 6 m, nâng cao độ lên 2,37 m và mở rộng vỉa hè thêm 3 m. Ðể công trình hoàn thành thuận lợi, người dân tự nguyện hiến đất, nâng nền nhà cho phù hợp cao độ mặt đường mới.

Ông Quách Văn Phát, người dân địa phương, chia sẻ: “Ðất khu vực đô thị hoá cao như ở đây vô cùng quý giá, vì đa phần hộ dân kinh doanh, mua bán. Nhưng để mở rộng vỉa hè, làm đường đẹp, thông thoáng hơn, tôi và bà con đều đồng lòng hiến đất”.

Theo ông Lê Thanh Triều, Uỷ viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Phó Chủ tịch Thường trực Uỷ ban MTTQ Việt Nam tỉnh Cà Mau, muốn xây dựng NTM hiệu quả phải tạo được sự đồng thuận trong Nhân dân. Chính quyền cần công khai chủ trương, minh bạch việc sử dụng nguồn lực, lắng nghe ý kiến người dân; mọi đóng góp phải tự nguyện, phù hợp điều kiện từng gia đình. Sức dân chỉ được phát huy khi quyền lợi được bảo đảm, ý kiến được tôn trọng và công trình mang lại hiệu quả thiết thực, không chạy theo chỉ tiêu, hình thức.

Anh Trần Văn Quang, Trưởng ấp Bình Thành (xã Cái Nước), gương mẫu tôn tạo cảnh quan NTM.

Lấy chất lượng sống làm thước đo

Tại xã Vĩnh Hậu, sự đổi thay đang hiện hữu rõ nét từ cảnh quan môi trường cho đến hiệu quả sản xuất. Ðịa phương chú trọng chỉnh trang cảnh quan, trồng cây xanh, hoa kiểng ven đường, bố trí thùng rác… tạo diện mạo nông thôn tươi đẹp. Ðặc biệt, xã đẩy mạnh phát huy lợi thế kinh tế biển, nuôi thuỷ sản. Với 13.368 ha nuôi thuỷ sản và 147 tàu cá đăng ký, thuỷ sản tiếp tục giữ vai trò chủ lực. Ðến nay, tổng sản lượng nuôi, khai thác đạt hơn 92.522 tấn, bằng 77,12% kế hoạch năm.

Trồng hoa màu bên cạnh đầm tôm, giúp tăng thu nhập cho người dân xã Vĩnh Hậu. Ảnh: Tiến Luận

Theo đồng chí Trương Thanh Nhã, Bí thư Ðảng uỷ, Chủ tịch HÐND xã Vĩnh Hậu, xây dựng NTM phải gắn đầu tư hạ tầng với phát triển sản xuất, nâng cao đời sống người dân. Cấp uỷ, chính quyền, cán bộ, đảng viên cần sâu sát cơ sở, kịp thời nắm bắt, tháo gỡ khó khăn, đồng hành cùng người dân phát triển sản xuất, kinh doanh, nâng cao thu nhập và ổn định sinh kế.

Sau 15 năm xây dựng NTM, Cà Mau đã có nền tảng về hạ tầng, sản xuất và kinh nghiệm huy động sức dân. Tuy nhiên, sự chênh lệch về điều kiện phát triển giữa các địa bàn vẫn còn lớn; địa hình sông ngòi chia cắt làm tăng chi phí xây dựng, duy tu công trình; sạt lở, ngập úng, triều cường, biến đổi khí hậu và biến động thị trường tiếp tục tác động đến sản xuất, thu nhập… Do đó, lộ trình mới phải xuất phát từ thực tế từng địa phương, xác định đúng nhu cầu, khả năng cân đối nguồn lực và thứ tự ưu tiên.

Theo Quyết định số 1855/QÐ-UBND, ngày 23/5/2026 của UBND tỉnh về phân loại nhóm xã, phường đủ điều kiện thực hiện xây dựng NTM, trong 55 xã có 24 xã thuộc nhóm 1, 24 xã nhóm 2 và 7 xã nhóm 3; trong 9 phường có 7 phường đủ điều kiện triển khai. Kết quả rà soát cho thấy, 35 xã đạt từ 1-3 tiêu chí, chiếm 63,63%; 15 xã đạt từ 4-6 tiêu chí, chiếm 27,27%; chỉ 4 xã đạt từ 7-10 tiêu chí, chiếm 7,27%. Tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2030 có khoảng 36/55 xã đạt chuẩn NTM, tương đương 65,5%, trong đó 4 xã đạt chuẩn NTM hiện đại.

Trong các công trình, phần việc xây dựng NTM, giao thông nông thôn là nhiệm vụ trọng tâm giai đoạn 2026-2030, được xác định tại Nghị quyết số 16 của Tỉnh uỷ. Theo kế hoạch, toàn tỉnh dự kiến đầu tư hơn 4 ngàn tuyến đường, với tổng chiều dài gần 5.000 km, cùng 2.702 cầu và 11.125 cống. Riêng năm 2026, các địa phương đăng ký thực hiện 341 tuyến đường dài 565 km, xây dựng 244 cầu, 2.873 cống, với tổng nhu cầu vốn khoảng 583 tỷ đồng từ chương trình mục tiêu quốc gia và vốn đầu tư công. Quy mô đầu tư lớn đòi hỏi Cà Mau phải lựa chọn đúng công trình, sát nhu cầu, bảo đảm chất lượng và hiệu quả lâu dài.

Ông Nguyễn Trọng Phối, ấp Ðòn Dong (Xã Trần Văn Thời), phát triển kinh tế từ mô hình trồng màu kết hợp cây ăn trái.

Phó Bí thư Tỉnh uỷ Huỳnh Quốc Việt yêu cầu các địa phương rà soát danh mục, ưu tiên công trình cấp thiết; bảo đảm tiến độ, chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật và công khai nguồn lực đầu tư. Tránh dàn trải, chạy theo số lượng; mỗi công trình phải đáp ứng nhu cầu thực tế, phát huy hiệu quả và phục vụ lâu dài đời sống Nhân dân.

Xây dựng NTM giai đoạn mới đòi hỏi lộ trình sát thực tế, nguồn lực đầu tư hiệu quả, lấy người dân làm trung tâm. Ðích đến không chỉ là những xã đạt chuẩn mà là cuộc sống người dân ngày càng tốt hơn, sinh kế ổn định trên quê hương mình. Khi chất lượng sống và sự hài lòng của Nhân dân trở thành thước đo, xây dựng NTM mới thực chất, bền vững, ý Ðảng thoả lòng dân, cùng kiến tạo nông thôn Cà Mau giàu đẹp, văn minh, đáng sống.

Ngày 13/10/2026, UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 4648/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty TNHH FTZ KITA TRUNGNAM là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng, tại vị trí số 6 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ Đà Nẵng).

Dự án có quy mô khoảng 154 ha (xã Bà Nà, thành phố Đà Nẵng), tổng vốn đầu tư hơn 3.354 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 70 năm kể từ ngày Nhà nước quyết định cho thuê đất.

Bản đồ 7 vị trí quy hoạch các phân khu chức năng của Khu Thương mại tự do Đà Nẵng. Ảnh: chinhphu.vn

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng; cho thuê đất đã có hạ tầng kỹ thuật và đầu tư xây dựng, cho thuê các công trình thương mại, dịch vụ trong Khu thương mại tự do Đà Nẵng.

Theo quyết định, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nội dung đã cam kết trong hồ sơ đề xuất dự án và các văn bản liên quan; bảo đảm duy trì năng lực tài chính, kinh nghiệm và các điều kiện cần thiết trong suốt quá trình triển khai. Đồng thời, tổ chức thực hiện dự án đúng quy định pháp luật, bảo đảm tiến độ, mục tiêu, quy mô và các nội dung đã được chấp thuận.

Nhà đầu tư cũng có trách nhiệm đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm kết nối và chia sẻ thông tin, dữ liệu với hệ thống Khu thương mại tự do thông minh của Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng. Trường hợp vi phạm cam kết hoặc không đáp ứng các điều kiện theo quy định, nhà đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.

Tiến độ thi công dự án Mở rộng tuyến ống cấp nước các xã Bắc Ruộng, Nghị Đức đang diễn ra đúng kế hoạch

“Đòn bẩy” nâng cao chất lượng sống

Cùng với một số xã, phường trong tỉnh, xã Nghị Đức, Bắc Ruộng là những địa bàn thường chịu ảnh hưởng của thiên tai. Nhìn lại những năm qua, đặc biệt là vào mùa khô, tình trạng thiếu nước sinh hoạt ở một số khu vực diễn ra gay gắt, đời sống và sản xuất của người dân gặp khó khăn… Thấu hiểu những khó khăn, trăn trở của người dân, Tỉnh ủy, UBND tỉnh Lâm Đồng cùng các cơ quan chức năng đã quyết liệt chỉ đạo, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thủ tục để hiện thực hóa dự án trọng điểm này. Dự án đã chính thức được UBND tỉnh phê duyệt đầu tư vào tháng 10/2025, với tổng mức vốn gần 31,5 tỷ đồng từ nguồn vốn xổ số kiến thiết trong kế hoạch đầu tư công. Mong mỏi bao năm qua về một nguồn nước sinh hoạt an toàn, ổn định của người dân địa phương nay đã sắp thành hiện thực.

Khi biết được thông tin dự án đang được tích cực thi công trên địa bàn, ông Nguyễn Văn Đồng (thôn Đức Phú 1, xã Nghị Đức) chia sẻ: “Gia đình tôi và người dân trong thôn rất mong chờ có nước sạch để sử dụng trong sinh hoạt. Bởi hiện nay hệ thống nước ngầm đã bị ô nhiễm một phần. Do đó, việc xây dựng hệ thống nước sạch khiến người dân rất phấn khởi vì được hưởng lợi, có nguồn nước sạch để sử dụng”.

Về phía địa phương, ông Phạm Ly Kha – Trưởng Phòng Kinh tế – UBND xã Nghị Đức cho biết: “Hiện trên địa bàn xã Nghị Đức chưa hoàn thành tiêu chí nước sạch. Do đó, việc đầu tư dự án nhằm nâng tỷ lệ nước sạch lên trên 80% để đạt tiêu chí nước sạch theo chương trình mục tiêu quốc gia Xây dựng nông thôn mới. Cùng với đó, trước tình trạng hạn hán thường diễn ra vào mùa khô đã gây ảnh hưởng trực tiếp đến một số vùng trên địa bàn xã. Chính vì vậy, việc đầu tư dự án nước sạch giúp giải quyết về tiêu chí nông thôn mới và phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân trong mùa nắng hạn. Qua đó, tạo “đòn bẩy”nâng cao chất lượng cuộc sống bà con địa phương”.

Dự án bắt đầu triển khai thi công tại xã Nghị Đức vào tháng 7/2026

Đầu tư hiệu quả, thiết thực cho đời sống dân sinh

Ông Trần Văn Liêm – Giám đốc Trung tâm Nước sạch và Vệ sinh môi trường nông thôn tỉnh cho biết: “Đầu tư mở rộng hệ thống nước sạch về vùng nông thôn đặt mục tiêu lớn nhất là giải quyết bài toán trước mắt về nhu cầu sinh hoạt trong những tháng mùa khô hạn. Mặt khác, đó còn là nền tảng quan trọng để bảo vệ sức khỏe cộng đồng lâu dài và giúp địa phương hoàn thành tiêu chí nước sạch thuộc chương trình mục tiêu quốc gia Xây dựng nông thôn mới. Ngày 9/7/2026 vừa qua, trung tâm đã chính thức khởi công Gói thầu số 7 về xây lắp toàn bộ công trình”.

Về tiến độ dự án, ông Nguyễn Văn Kiệm – Tổ trưởng Tổ kỹ thuật của dự án cho biết, dự án được khởi công từ đầu tháng 7/2026 và dự kiến hoàn thành vào tháng 2/2027. Đến thời điểm này, tiến độ thi công bảo đảm theo yêu cầu, với tổng chiều dài tuyến ống đã thực hiện khoảng 50.000/84.689 m (đạt 59,04% khối lượng).

Khi công trình hoàn thành và chính thức đưa vào vận hành, hàng ngàn hộ dân tại Bắc Ruộng, Nghị Đức sẽ được sử dụng nguồn nước sạch đạt quy chuẩn, vơi bớt nỗi lo thiếu nước sinh hoạt mùa khô hạn. Đây cũng là minh chứng rõ nét cho hiệu quả sử dụng nguồn vốn đầu tư công của Nhà nước hiệu quả, thiết thực cho đời sống dân sinh.

Ngày 14/10/2026 là ngày bao nhiêu âm lịch?

Theo cuốn Tìm hiểu văn hóa phương Đông – Âm dương đối lịch năm Ất Tị 2025 của Nhà xuất bản Thanh Hóa, hôm nay Thứ Tư ngày 14/10 dương lịch tức ngày 5/9 âm lịch. Xem ngay lịch âm dương hôm nay 14/10.

Xem ngay lịch âm dương hôm nay 14/10

Xem ngay lịch âm dương hôm nay 14/10

Ngày Dương Lịch: 14-10-2026

Ngày Âm Lịch: 5-9-2026

Ngày trong tuần: Thứ Tư

Ngày Tân Dậu tháng Mậu Tuất năm Bính Ngọ

Ngày Huyền Vũ: xuất hành thường gặp cãi cọ, gặp việc xấu, không nên đi

Giờ Hoàng Đạo: Tý (23-1), Dần (3-5), Mão (5-7), Ngọ (11-13), Mùi (13-15), Dậu (17-19)

– Nguyệt Kỵ: “Mùng năm, mười bốn, hai ba – Đi chơi còn thiệt, nữa là đi buôn”Ngũ HànhNgày: Tân Dậu – tức Can Chi tương đồng (cùng Kim), ngày này là ngày cát.

– Nạp âm: Ngày Thạch Lựu Mộc, kỵ các tuổi: Ất Mão và Kỷ Mão.

– Ngày này thuộc hành Mộc khắc với hành Thổ, ngoại trừ các tuổi: Tân Mùi, Kỷ Dậu và Đinh Tỵ thuộc hành Thổ không sợ Mộc.

– Ngày Dậu lục hợp với Thìn, tam hợp với Sửu và Tỵ thành Kim cục. Xung Mão, hình Dậu, hại Tuất, phá Tý, tuyệt Dần.Bành Tổ Bách Kỵ Nhật- Tân: “Bất hợp tương chủ nhân bất thường” – Không nên tiến hành trộn tương, chủ không được nếm qua

– Dậu: “Bất hội khách tân chủ hữu thương” – Không nên tiến hành hội khách để tránh tân chủ có hạiKhổng Minh Lục DiệuNgày: Lưu Liên – tức ngày Hung.

Ngày này mọi việc khó thành, dễ bị trễ nải hay gặp chuyện dây dưa nên rất khó hoàn thành. Hơn nữa, dễ gặp những chuyện thị phi hay khẩu thiệt. Về việc hành chính, luật pháp, giấy tờ, ký kết hợp đồng, dâng nộp đơn từ không nên vội vã.

“Lưu Liên là chuyện bất tường

Tìm bạn chẳng thấy nửa đường phân ly

Không thì lưu lạc một khi

Nhiều đường trắc trở nhiều khi nhọc nhằn.”Nhị Thập Bát TúTên sao: Sao Chẩn

Tên ngày: Chẩn Thủy Dẫn – Lưu Trực: Tốt (Kiết Tú) Tướng tinh con giun, chủ trị ngày thứ 4.

Nên làm: Mọi việc khởi công tạo tác rất tốt lành. Tốt nhất là cưới gả, xây cất lầu gác và chôn cất. Các việc khác như xuất hành, dựng phòng, chặt cỏ phá đất, cất trại, cũng tốt.

Kiêng cữ: Việc đi thuyền.

Ngoại lệ:

– Sao Chẩn Thủy Dẫn tại Tỵ, Dậu, Sửu đều rất tốt. Tại Sửu: Vượng Địa, tạo tác được thịnh vượng. Tại Tỵ: Đăng Viên là ngôi tôn đại, trăm mưu động ắt thành danh.

Chẩn: Thủy Dẫn (con trùng): Thủy tinh, sao tốt. Tốt cho những việc gả cưới, xây dựng cũng như an táng.

“Chẩn tinh lâm thủy tạo long cung,

Đại đại vi quan thụ sắc phong,

Phú quý vinh hoa tăng phúc thọ,

Khố mãn thương doanh tự xương long.

Mai táng văn tinh lai chiếu trợ,

Trạch xá an ninh, bất kiến hung.

Cánh hữu vi quan, tiên đế sủng,

Hôn nhân long tử xuất long cung.”Thập Nhị Kiến TrừTrực Bế

Nên làm: Xây đắp tường, đặt táng, gắn cửa, kê gác, làm cầu. Khởi công lò nhuộm lò gốm, uống thuốc, trị bệnh (nhưng chớ trị bệnh mắt), tu sửa cây cối.

Không nên: Lên quan nhậm chức, thừa kế chức tước hay sự nghiệp, nhập học, chữa bệnh mắt.Ngọc Hạp Thông ThưSao tốt:

– Thiên Đức Hợp: Tốt cho mọi việc.

– Nguyệt Đức Hợp: Tốt cho mọi việc, kỵ việc kiện tụng.

– Thiên Quý: Tốt cho mọi việc.

– Địa Tài: Tốt cho việc kinh doanh, cầu tài lộc, khai trương.

– Kim Đường Hoàng Đạo: Tốt cho mọi việc.

Sao xấu:

– Thiên Lại: Xấu cho mọi công việc.

– Nguyệt Hoả (Độc Hỏa): Xấu cho việc lợp nhà, làm bếp.

– Nguyệt Kiến Chuyển Sát: Kỵ việc động thổ.

– Thiên Địa Chuyển Sát: Kỵ việc động thổ.

– Phủ Đầu Dát: Kỵ việc khởi tạo.Hướng xuất hànhXuất hành hướng Tây Nam để đón ‘Hỷ Thần’. Xuất hành hướng Tây Nam để đón ‘Tài Thần’.

Tránh xuất hành hướng Đông Nam gặp Hạc Thần (xấu)Giờ xuất hành Theo Lý Thuần PhongTừ 11h-13h (Ngọ) và từ 23h-01h (Tý) Mưu sự khó thành, cầu lộc, cầu tài mờ mịt. Kiện cáo tốt nhất nên hoãn lại. Người đi xa chưa có tin về. Mất tiền, mất của nếu đi hướng Nam thì tìm nhanh mới thấy. Đề phòng tranh cãi, mâu thuẫn hay miệng tiếng tầm thường. Việc làm chậm, lâu la nhưng tốt nhất làm việc gì đều cần chắc chắn.

Từ 13h-15h (Mùi) và từ 01-03h (Sửu) Tin vui sắp tới, nếu cầu lộc, cầu tài thì đi hướng Nam. Đi công việc gặp gỡ có nhiều may mắn. Người đi có tin về. Nếu chăn nuôi đều gặp thuận lợi.

Từ 15h-17h (Thân) và từ 03h-05h (Dần) Hay tranh luận, cãi cọ, gây chuyện đói kém, phải đề phòng. Người ra đi tốt nhất nên hoãn lại. Phòng người người nguyền rủa, tránh lây bệnh. Nói chung những việc như hội họp, tranh luận, việc quan,…nên tránh đi vào giờ này. Nếu bắt buộc phải đi vào giờ này thì nên giữ miệng để hạn ché gây ẩu đả hay cãi nhau.

Từ 17h-19h (Dậu) và từ 05h-07h (Mão) Là giờ rất tốt lành, nếu đi thường gặp được may mắn. Buôn bán, kinh doanh có lời. Người đi sắp về nhà. Phụ nữ có tin mừng. Mọi việc trong nhà đều hòa hợp. Nếu có bệnh cầu thì sẽ khỏi, gia đình đều mạnh khỏe.

Từ 19h-21h (Tuất) và từ 07h-09h (Thìn) Cầu tài thì không có lợi, hoặc hay bị trái ý. Nếu ra đi hay thiệt, gặp nạn, việc quan trọng thì phải đòn, gặp ma quỷ nên cúng tế thì mới an.

Từ 21h-23h (Hợi) và từ 09h-11h (Tị) Mọi công việc đều được tốt lành, tốt nhất cầu tài đi theo hướng Tây Nam – Nhà cửa được yên lành. Người xuất hành thì đều bình yên.

*Thông tin chỉ mang tính tham khảo

Khu đô thị Văn Khê nằm trên địa bàn quận Hà Đông cũ, Hà Nội, được khởi công năm 2008, do Công ty cổ phần Sông Đà – Thăng Long làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai trong giai đoạn thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội phát triển sôi động.

Trong giai đoạn 2010-2012, các tòa chung cư từ CT1 đến CT6 lần lượt được đưa vào sử dụng. Riêng tòa CT5 gồm ba đơn nguyên CT5A, CT5B và CT5C. Các tòa nhà cao khoảng 19-25 tầng, cung cấp hàng nghìn căn hộ với diện tích từ khoảng 59m2 đến hơn 140m2.

Đây cũng là những chung cư thương mại trung cấp đời đầu tại Hà Nội. Căn hộ được thiết kế với 2-3 phòng ngủ. So với những dự án chung cư cao tầng được phát triển sau này dọc trục Tố Hữu, các tòa nhà chung cư Văn Khê có quy mô chiều cao thấp hơn.

Nằm liền kề khu đô thị Văn Khê, Usilk City được Sông Đà – Thăng Long phát triển với quy mô lớn hơn, gồm 13 tòa tháp cao tầng và khoảng 2.800 căn hộ. Dự án có tổng mức đầu tư được công bố lên tới 10.000 tỷ đồng.

Nhiều tòa nhà tại dự án Usilk City vẫn bất động chục năm trời. Ảnh: D.Anh

Dự án từng được giới thiệu như niềm kiêu hãnh của người dân Thủ đô và kỳ vọng trở thành tổ hợp nhà ở hiện đại tại khu vực Hà Đông.

Theo kế hoạch ban đầu, các căn hộ dự kiến được bàn giao trong giai đoạn 2012-2013. 

Cuối năm 2008, Sông Đà Thăng Long đã bắt đầu ký hợp đồng vay vốn với khách hàng. Mức giá đưa ra ban đầu là 750 USD/m2, sau đó đẩy lên 850 USD/m2 đầu năm 2009 và 960 USD/m2 tháng 5/2009. 

Tháng 5/2011, chủ đầu tư công bố chính sách khách hàng nộp hết tiền mua căn hộ sẽ được tặng sàn thương mại. Với chiêu khuyến mãi “khủng” như vậy, chủ đầu tư đã thu được hàng trăm tỷ đồng trả trước của khách hàng. 

Tuy nhiên, tiến độ triển khai kéo dài khiến nhiều tòa nhà không thể hoàn thành đúng kế hoạch. Một số tòa được các đơn vị khác tiếp quản và tiếp tục phát triển, trong khi nhiều hạng mục vẫn dang dở.

Giá chung cư giờ ra sao?

Sau hơn một thập kỷ, khu đô thị Văn Khê đã hình thành cộng đồng cư dân tương đối ổn định. Các tầng đế và khu vực lân cận có cửa hàng tiện lợi, siêu thị nhỏ, quán cà phê cùng nhiều dịch vụ thiết yếu. Vị trí gần trục Tố Hữu cũng tạo thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực khác của Hà Nội.

Những chung cư xây dựng đầu tiên tại Khu đô thị Văn Khê. Ảnh: D.Anh

Trên thị trường chuyển nhượng, căn hộ tại chung cư Văn Khê được chào bán với giá khoảng 45-70 triệu đồng/m2. Với diện tích và chất lượng khác nhau, tổng giá trị căn hộ phổ biến từ khoảng 4,5 tỷ đến hơn 6,5 tỷ đồng.

Cụ thể tại cụm CT1 và CT2, các căn hộ có giá rao bán khoảng 45-61 triệu đồng/m2. Với căn hộ diện tích 100-138 m2, tổng giá trị phổ biến từ 4,8 tỷ đến hơn 6,8 tỷ đồng, tùy vị trí và mức độ hoàn thiện.

Tòa CT3 và CT4 có diện tích căn hộ đa dạng hơn, từ khoảng 60m2 đến hơn 114m2. Giá rao bán phổ biến khoảng 45-55 triệu đồng/m2; tại CT5 từ 43-50 triệu đồng/m2 và CT6 từ 42-50 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, chung cư Usilk City lại gặp số phận hẩm hiu. Do không bàn giao nhà đúng hẹn, năm 2013, hàng trăm khách hàng đã chung tay “trục vớt” dự án. Một số tòa người mua nhà tự hoàn thiện để về ở, còn lại nhiều chung cư khác vẫn bỏ không.

Tòa nhà CT1-104 được BIDGroup tiếp quản và triển khai năm 2019 với tên thương mại là BID Residence. Tuy nhiên, chủ đầu tư này lại vướng lùm xùm khi người mua phản ánh dự án chậm tiến độ.

Tích cực nhất là việc tiếp quản tòa CT2-105. Năm 2015, CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô vào tiếp quản tòa chung cư này với tên mới là HPC Landmark 105. Dự án đã được hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng năm 2018.

Hiện giá căn hộ tại đây được rao bán khoảng 50-70 triệu đồng/m2, tùy diện tích, tầng cao, vị trí và nội thất. Với căn hộ 2 phòng ngủ diện tích khoảng 76-86 m2, giá rao bán phổ biến từ 4,5 tỷ đến 5,8 tỷ đồng/căn. Các căn 3 phòng ngủ diện tích khoảng 99-121 m2 có giá từ 5,5 tỷ đến 7,7 tỷ đồng.

Tòa chung cư hoàn thiện sau khi Hải Phát vào cuộc. Ảnh: D.Anh

Báo cáo tại buổi làm việc, ông Đinh Thành Tiến – Chủ tịch UBND xã Hòa Hội – cho biết: Giai đoạn 2021-2025, địa phương có 4 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn hơn 2.163 tỷ đồng.

Chủ tịch UBND xã Hòa Hội Đinh Thành Tiến báo cáo tình hình triển khai các dự án vốn ngoài ngân sách với Tổ giám sát số 1 của Thường trực HĐND tỉnh. Ảnh: Trọng Lợi

Trong quá trình triển khai, UBND xã phối hợp với các sở, ngành, chủ đầu tư thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước, theo dõi tiến độ, hỗ trợ giải quyết các thủ tục thuộc thẩm quyền; đồng thời, phối hợp thực hiện công tác kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất, tuyên truyền, vận động người dân và giải phóng mặt bằng.

Theo UBND xã Hòa Hội, đa số người dân đồng thuận với việc triển khai các dự án. Tuy nhiên, một số nội dung liên quan đến giá bồi thường, nguồn gốc sử dụng đất vẫn phát sinh kiến nghị.

Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại một số dự án còn chậm; một số hộ dân chưa thống nhất nhận tiền bồi thường, ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao mặt bằng.

Bên cạnh đó, một số dự án còn chậm hoàn thiện hồ sơ, thủ tục về quy hoạch, đất đai và chuyển mục đích sử dụng đất.

Quang cảnh buổi làm việc. Ảnh: Trọng Lợi

UBND xã Hòa Hội kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành liên quan tăng cường phối hợp, hướng dẫn nhà đầu tư và địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, nhất là những nội dung vượt thẩm quyền cấp xã.

Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng các khu tái định cư, khu cải táng để tạo điều kiện thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đối với các dự án chậm triển khai, địa phương đề nghị Sở Tài chính tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo, đôn đốc nhà đầu tư bảo đảm tiến độ thực hiện theo chủ trương đầu tư được chấp thuận.

Tiến độ triển khai Dự án Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Cát Hiệp diễn ra khá chậm. Ảnh: Trọng Lợi

Tại buổi làm việc, Tổ giám sát ghi nhận tình hình triển khai các dự án, đồng thời trao đổi, làm rõ những khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý, thực hiện dự án và giải phóng mặt bằng để tổng hợp, kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Trước khi làm việc với UBND xã Hòa Hội, Tổ giám sát đã khảo sát tiến độ triển khai các dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe Hội Vân; Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Cát Hiệp; Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Cát Hanh và Khu Công nghiệp Hòa Hội.