Category: Tin BĐS Việt Nam

Sở Xây dựng TPHCM vừa trình UBND TPHCM dự thảo quyết định mở rộng các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ. Đề xuất nhằm cụ thể hóa Luật Phát triển đô thị, giảm thời gian và chi phí làm thủ tục cho người dân, đồng thời chuyển trọng tâm quản lý sang kiểm tra điều kiện xây dựng và hậu kiểm.

Theo quy định Luật Xây dựng hiện hành, các công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ, có quy mô dưới 7 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m2 và không thuộc một trong các khu vực (khu chức năng, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung TPHCM; khu chức năng, khu dân cư nông thôn, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung đô thị thuộc tỉnh, thuộc thành phố, quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia; khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã; khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc) thì mới được miễn giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên đề xuất của Sở Xây dựng đã mở rộng diện miễn giấy phép xây dựng cho công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân và tổ chức trên địa bàn TPHCM có quy mô dưới 7 tầng (trên cao độ mặt đất đặt công trình), có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m2 và thuộc các khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc đô thị hoặc quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị riêng được phê duyệt.

Công trình nhà ở riêng lẻ được quy định ở trên được xây dựng tối đa 1 tầng hầm và được miễn giấy phép xây dựng.

Trước đó, TPHCM đã công bố danh sách các khu vực người dân được miễn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở.

TPHCM muốn miễn giấy phép xây dựng cho công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân và tổ chức có quy mô dưới 7 tầng.

Cụ thể, phường Bình Phú (TPHCM trước đây) công bố 3 khu vực được miễn giấy phép xây dựng, gồm Khu nhà ở khu phố chợ An Dương Vương (khu phố 12), khu tái định cư 2,9 ha (khu phố 23), khu dân cư rạch Ruột Ngựa (khu phố 22). Các dự án này nằm trên các khu vực thuộc phường 10 và phường 11 của quận 6 cũ và một phần của phường 16, quận 8 cũ.

Phường Tam Thắng (TP.Vũng Tàu cũ) cũng có 3 khu vực được miễn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở, gồm Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước 2 (phường 8, TP. Vũng Tàu cũ), khu nhà ở 53/30 Lê Hồng Phong (phường 7, TP. Vũng Tàu cũ), khu nhà ở và dịch vụ Bến Đình (phường 9, TP. Vũng Tàu trước đây).

Theo UBND phường Tam Thắng, các khu vực được miễn giấy phép xây dựng là nằm trong các khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Thửa đất phải có giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định, không đang tranh chấp đất đai hoặc bị cấm chuyển dịch tài sản bởi cơ quan có thẩm quyền, có văn bản đồng ý của ngân hàng nếu đất đang thế chấp.

Các cá nhân, tổ chức chỉ cần gửi hồ sơ thiết kế kèm thông báo khởi công đến UBND phường ít nhất 3 ngày làm việc trước khi khởi công; tuân thủ các quy định pháp luật liên quan về đầu tư xây dựng, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công…

Theo các chuyên gia, nội dung sửa đổi có nhiều điểm đột phá, tạo môi trường pháp lý thuận lợi, minh bạch nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn để phát triển thị trường bất động sản ổn định, bền vững.

Hoàn thiện khái niệm, làm rõ nguyên tắc

Theo tờ trình Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), có 9 nhóm nội dung chính. Trong đó, hoàn thiện một số khái niệm về kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản, bất động sản có sẵn, bất động sản hình thành trong tương lai.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh trình bày Tờ trình của dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Cùng đó, sửa đổi quy định về việc tổ chức, cá nhân nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ được mua nhà ở, các loại công trình xây dựng không gắn với chuyển quyền sử dụng đất; Bổ sung quy trình giao dịch bất động sản, trong đó có quy định nguyên tắc thực hiện giao dịch và khung về quy trình giao dịch bất động sản…

Dự thảo cũng sửa đổi các quy định về kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản theo hướng bảo đảm đồng bộ với pháp luật đất đai, đầu tư và các pháp luật có liên quan.

Đồng thời làm rõ nguyên tắc, cơ quan quản lý, điều kiện và trình tự áp dụng hợp đồng; thống nhất việc áp dụng hợp đồng theo Luật Kinh doanh bất động sản, khắc phục chồng lấn với pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, nhất là quy định về đăng ký hợp đồng theo mẫu đối với mua bán căn hộ chung cư.

Dự thảo bổ sung cơ chế bảo đảm đối với 5% giá trị còn lại của hợp đồng kinh doanh bất động sản, được bảo đảm bằng việc chuyển tiền vào tài khoản phong tỏa hoặc theo thỏa thuận của các bên. Bổ sung quy định về mã định danh điện tử, tạo lập cho từng bất động sản và các đối tượng khác thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.

Đẩy mạnh phân cấp, phân quyền

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, Bộ Xây dựng đã tiếp thu, chỉnh lý các nội dung theo chỉ đạo từ Nghị quyết 21 và các nghị quyết khác của Chính phủ, Quốc hội cũng như từ các góp ý rộng rãi của người dân, doanh nghiệp, tổ chức xã hội nghề nghiệp và chuyên gia trong nước, quốc tế.

Dự thảo được xây dựng theo hướng kế thừa những quy định còn phù hợp, đồng thời sửa đổi, bổ sung để đáp ứng yêu cầu quản lý trong mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Dự thảo được sửa đổi theo hướng đẩy mạnh phân cấp, phân quyền. Trong đó, đề xuất phân quyền cho UBND cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với các dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.

Cùng với phân cấp, dự thảo tiếp tục đặt trọng tâm cắt giảm điều kiện đầu tư kinh doanh và thủ tục hành chính. Cụ thể, đề xuất cắt giảm, đơn giản hóa 9/31 điều kiện đầu tư kinh doanh bao gồm: Điều kiện về tên gọi, đăng ký hoạt động, chứng nhận đào tạo của sàn giao dịch bất động sản; tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản, tư vấn bất động sản; cắt giảm 4/12 thủ tục hành chính, đơn giản hóa 7/12 thủ tục.

Cải cách quan trọng khác được đưa vào dự thảo là đẩy mạnh chuyển đổi số, tăng cường tính minh bạch, khả năng dự báo và điều tiết thị trường.

Cũng theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, dự thảo sửa đổi, bổ sung quy định về xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo hướng bảo đảm dữ liệu được thiết lập, cập nhật “đúng, đủ, sạch, sống”, nâng cao tính công khai, minh bạch của thị trường, tạo thuận lợi cho tổ chức, cá nhân trong quá trình thực hiện giao dịch.

Phân định rõ trách nhiệm chủ đầu tư

Từ góc độ doanh nghiệp, góp ý vào dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) trước khi được trình Quốc hội, TS Đỗ Việt Thanh, thành viên HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc Taseco Land cho biết, theo quy định hiện hành, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ, nhưng bị kiểm soát thông qua một số điều kiện.

Luật Kinh doanh bất động sản được sửa đổi theo hướng đẩy mạnh phân cấp, phân quyền cho địa phương. (Trong ảnh: Thị trường bất động sản Đà Nẵng, nhất là khu vực dọc sông Hàn là điểm đến giàu tiềm năng của khu vực miền Trung – Tây Nguyên). Ảnh: Vũ Chiến.

Do đó, không cần thiết phải loại trừ hoàn toàn nhà ở riêng lẻ khỏi phạm vi sở hữu của tổ chức, cá nhân nước ngoài. Các rủi ro liên quan đến quốc phòng, an ninh hoặc việc tập trung sở hữu bất động sản có thể tiếp tục được kiểm soát thông qua việc giới hạn dự án, khu vực được phép sở hữu, hạn mức số lượng và thời hạn sở hữu. Việc tiếp tục cho phép sở hữu nhà ở riêng lẻ góp phần tăng tính thanh khoản, đa dạng hóa sản phẩm của thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư chưa thật hợp lý. Quy định này đang đánh đồng cả bất động sản cao cấp lẫn bất động sản bình dân. Trong khi đó, nhu cầu mua nhà của người nước ngoài chủ yếu tập trung ở phân khúc bất động sản cao cấp, hạng sang tại các đô thị lớn.

Góp ý về điều kiện kinh doanh bất động sản, luật sư Vũ Vân Anh, Ban Pháp chế, Tập đoàn Sun Group cho rằng, theo quy định hiện hành, chủ đầu tư dự án phải có vốn sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án sử dụng đất có quy mô dưới 20ha và không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô từ 20ha trở lên.

“Tuy nhiên, thực tế có rất nhiều dự án quy mô hàng chục, thậm chí trăm nghìn tỷ. Với tỷ lệ 20%, số vốn yêu cầu là quá lớn đối với khả năng của doanh nghiệp. Vì thế, nên quy định theo hướng phân kỳ đầu tư hoặc bảo đảm thanh toán”, luật sư Vân Anh đề xuất.

Để giảm cách hiểu khác nhau khi áp dụng, ông Nghiêm Xuân Nhật, Phó tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc VAKO Invest cho rằng, việc làm rõ các khái niệm là rất quan trọng. Đây là căn cứ để xác định một hoạt động có thuộc phạm vi điều chỉnh của luật hay không, chủ thể phải đáp ứng điều kiện nào và giao dịch cần tuân thủ những quy định gì.

Nếu khái niệm chưa rõ hoặc chưa thống nhất với pháp luật về đất đai, nhà ở, đầu tư và xây dựng, doanh nghiệp có thể gặp khó khăn khi xác định điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường, ký hợp đồng hoặc thực hiện chuyển nhượng.

Bên cạnh đó, việc phân định rõ trách nhiệm của doanh nghiệp đối với từng loại sản phẩm (bất động sản có sẵn, bất động sản hình thành trong tương lai) sẽ giúp doanh nghiệp biết rõ nghĩa vụ phải thực hiện, đồng thời giúp người mua nhận diện đúng loại sản phẩm, mức độ rủi ro và các quyền lợi được pháp luật bảo vệ.

Cần cơ chế chuyển nhượng dự án phù hợp

Từ góc nhìn khác của doanh nghiệp, ông Tống Sỹ Sơn, Chủ tịch Tập đoàn Igroup cho rằng, một dự án bất động sản có thể rơi vào tình trạng chậm tiến độ hoặc đình trệ do chủ đầu tư thiếu vốn, năng lực tài chính suy giảm, thay đổi chiến lược kinh doanh hoặc gặp vướng mắc trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Việc thiếu cơ chế chuyển nhượng phù hợp, quỹ đất và nguồn lực đã đầu tư có nguy cơ bị lãng phí, trong khi dự án không thể tiếp tục triển khai, ảnh hưởng đến nguồn cung thị trường cũng như quyền lợi của khách hàng và các bên liên quan.

Bởi vậy, việc hoàn thiện quy định về chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản sẽ góp phần tháo gỡ những điểm nghẽn này thông qua một số khía cạnh.

Thứ nhất, tạo điều kiện tái cơ cấu doanh nghiệp và dự án. Những chủ đầu tư gặp khó khăn có thể chuyển giao dự án cho nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm và khả năng tổ chức triển khai. Ở chiều ngược lại, bên nhận chuyển nhượng có cơ hội tiếp cận quỹ đất và các dự án đã trải qua một phần quá trình chuẩn bị đầu tư, qua đó tiết kiệm thời gian, chi phí so với việc phát triển dự án mới từ đầu.

Thứ hai, hạn chế lãng phí nguồn lực đất đai và tài sản đã đầu tư. Thay vì để dự án kéo dài, bỏ hoang hoặc chậm đưa vào khai thác, cơ chế chuyển nhượng minh bạch, thông thoáng, nhưng có kiểm soát sẽ tạo điều kiện đưa các dự án đủ điều kiện trở lại quá trình triển khai.

Thứ ba, bảo vệ quyền lợi của người mua nhà và các bên liên quan. Việc chuyển nhượng dự án cần đi kèm với quy định rõ ràng về trách nhiệm kế thừa và tiếp tục thực hiện hợp đồng, nghĩa vụ tài chính, tiến độ triển khai cũng như các cam kết của chủ đầu tư. Việc thay đổi chủ đầu tư không thể trở thành căn cứ để né tránh hoặc làm gián đoạn những nghĩa vụ đã cam kết với khách hàng.

Thứ tư, nâng cao chất lượng sàng lọc nhà đầu tư. Chuyển nhượng dự án không chỉ nhằm giải quyết khó khăn cho doanh nghiệp hiện hữu mà còn phải bảo đảm dự án được tiếp nhận bởi nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định pháp luật, có năng lực tài chính và khả năng triển khai thực chất.

Cùng quan điểm, ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Tập đoàn Kinh Bắc (KBC) cho rằng, nếu có cơ chế kiểm soát phù hợp, quá trình tiếp cận đất đai của doanh nghiệp sẽ thuận lợi hơn, chấm dứt kiểu “tay không bắt giặc” của những nhà đầu tư chộp giật.

“Doanh nghiệp muốn làm dự án phải chuẩn chỉ từ khâu nộp hồ sơ đầu vào, chứng minh tài chính năng lực, áp dụng công nghệ cao, áp dụng công nghệ số, phục vụ sản xuất kinh doanh.

Công tác đấu thầu, đầu tư, thủ tục hành chính, giao dịch đều được đưa lên mạng, cơ hội tiếp cận tốt hơn sẽ tạo tính cạnh tranh mạnh hơn, hiệu quả sử dụng đồng vốn cao hơn”, ông Tâm nói.

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc giao 5.337m2 đất tại xã Vĩnh Thanh cho Công ty cổ phần đầu tư địa ốc HK để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Khu B cầu Thăng Long.

Theo quyết định, chủ đầu tư được sử dụng đất 50 năm; chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ với thời hạn ổn định lâu dài.

Một dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội. Ảnh minh họa

Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Phương thức giao đất là Nhà nước giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Cùng với Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Khu B cầu Thăng Long, Hà Nội cũng giao đất xây dựng 2 dự án nhà ở xã hội khác tại xã Thư Lâm.

Cụ thể, Quyết định số 5627/QĐ-UBND về việc giao Công ty cổ phần phát triển Bất động sản Thành Đô Capital 8.051m² đất tại xã Thư Lâm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội xã Thư Lâm.

Trong tổng diện tích 8.051m² đất, có 5.706m² đất nhà ở xã hội cao tầng theo quy hoạch và dự án được phê duyệt. 1.608,5m² đất xây dựng nhà ở liền kề (nhà ở thương mại), còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, đất giao thông…

Cùng với đó, Hà Nội cũng quyết định giao Công ty cổ phần Công nghệ môi trường Sugina 2.417m² đất tại xã Thư Lâm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Liên Hà. Mục đích sử dụng đất là Đất ở tại đô thị. Thời hạn sử dụng đất 50 năm.

Sức dân dựng xây miền quê mới

Năm 2011, khi bắt đầu triển khai chương trình xây dựng NTM, tỉnh Cà Mau đối mặt với không ít thách thức như: hạ tầng nông thôn chưa đồng bộ, giao thông cách trở, nhiều địa bàn dân cư phân tán; các vùng đồng bào dân tộc thiểu số, xã bãi ngang ven biển gặp khó khăn về hạ tầng lẫn sinh kế… Trong khi đó, bộ tiêu chí chung chưa phản ánh đầy đủ sự khác biệt về điều kiện tự nhiên, dân cư và khả năng huy động nguồn lực giữa các địa phương.

Từ thực tế ấy, muốn xây dựng NTM hiệu quả, Cà Mau xác định phải khơi dậy sức dân, tạo đồng thuận từ cơ sở. Phương châm “Nhà nước và Nhân dân cùng làm”, gắn với cơ chế “dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra, dân thụ hưởng”, trở thành nền tảng để tỉnh nhà nói chung, các địa phương nói riêng triển khai các công trình, phần việc.

Tại xã Năm Căn, tuyến đường Lê Văn Tám, Lý Nam Ðế thuộc Ấp 3, dài 600 m, được nâng cấp với mặt đường rộng 6 m, nâng cao độ lên 2,37 m và mở rộng vỉa hè thêm 3 m. Ðể công trình hoàn thành thuận lợi, người dân tự nguyện hiến đất, nâng nền nhà cho phù hợp cao độ mặt đường mới.

Ông Quách Văn Phát, người dân địa phương, chia sẻ: “Ðất khu vực đô thị hoá cao như ở đây vô cùng quý giá, vì đa phần hộ dân kinh doanh, mua bán. Nhưng để mở rộng vỉa hè, làm đường đẹp, thông thoáng hơn, tôi và bà con đều đồng lòng hiến đất”.

Theo ông Lê Thanh Triều, Uỷ viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Phó Chủ tịch Thường trực Uỷ ban MTTQ Việt Nam tỉnh Cà Mau, muốn xây dựng NTM hiệu quả phải tạo được sự đồng thuận trong Nhân dân. Chính quyền cần công khai chủ trương, minh bạch việc sử dụng nguồn lực, lắng nghe ý kiến người dân; mọi đóng góp phải tự nguyện, phù hợp điều kiện từng gia đình. Sức dân chỉ được phát huy khi quyền lợi được bảo đảm, ý kiến được tôn trọng và công trình mang lại hiệu quả thiết thực, không chạy theo chỉ tiêu, hình thức.

Anh Trần Văn Quang, Trưởng ấp Bình Thành (xã Cái Nước), gương mẫu tôn tạo cảnh quan NTM.

Lấy chất lượng sống làm thước đo

Tại xã Vĩnh Hậu, sự đổi thay đang hiện hữu rõ nét từ cảnh quan môi trường cho đến hiệu quả sản xuất. Ðịa phương chú trọng chỉnh trang cảnh quan, trồng cây xanh, hoa kiểng ven đường, bố trí thùng rác… tạo diện mạo nông thôn tươi đẹp. Ðặc biệt, xã đẩy mạnh phát huy lợi thế kinh tế biển, nuôi thuỷ sản. Với 13.368 ha nuôi thuỷ sản và 147 tàu cá đăng ký, thuỷ sản tiếp tục giữ vai trò chủ lực. Ðến nay, tổng sản lượng nuôi, khai thác đạt hơn 92.522 tấn, bằng 77,12% kế hoạch năm.

Trồng hoa màu bên cạnh đầm tôm, giúp tăng thu nhập cho người dân xã Vĩnh Hậu. Ảnh: Tiến Luận

Theo đồng chí Trương Thanh Nhã, Bí thư Ðảng uỷ, Chủ tịch HÐND xã Vĩnh Hậu, xây dựng NTM phải gắn đầu tư hạ tầng với phát triển sản xuất, nâng cao đời sống người dân. Cấp uỷ, chính quyền, cán bộ, đảng viên cần sâu sát cơ sở, kịp thời nắm bắt, tháo gỡ khó khăn, đồng hành cùng người dân phát triển sản xuất, kinh doanh, nâng cao thu nhập và ổn định sinh kế.

Sau 15 năm xây dựng NTM, Cà Mau đã có nền tảng về hạ tầng, sản xuất và kinh nghiệm huy động sức dân. Tuy nhiên, sự chênh lệch về điều kiện phát triển giữa các địa bàn vẫn còn lớn; địa hình sông ngòi chia cắt làm tăng chi phí xây dựng, duy tu công trình; sạt lở, ngập úng, triều cường, biến đổi khí hậu và biến động thị trường tiếp tục tác động đến sản xuất, thu nhập… Do đó, lộ trình mới phải xuất phát từ thực tế từng địa phương, xác định đúng nhu cầu, khả năng cân đối nguồn lực và thứ tự ưu tiên.

Theo Quyết định số 1855/QÐ-UBND, ngày 23/5/2026 của UBND tỉnh về phân loại nhóm xã, phường đủ điều kiện thực hiện xây dựng NTM, trong 55 xã có 24 xã thuộc nhóm 1, 24 xã nhóm 2 và 7 xã nhóm 3; trong 9 phường có 7 phường đủ điều kiện triển khai. Kết quả rà soát cho thấy, 35 xã đạt từ 1-3 tiêu chí, chiếm 63,63%; 15 xã đạt từ 4-6 tiêu chí, chiếm 27,27%; chỉ 4 xã đạt từ 7-10 tiêu chí, chiếm 7,27%. Tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2030 có khoảng 36/55 xã đạt chuẩn NTM, tương đương 65,5%, trong đó 4 xã đạt chuẩn NTM hiện đại.

Trong các công trình, phần việc xây dựng NTM, giao thông nông thôn là nhiệm vụ trọng tâm giai đoạn 2026-2030, được xác định tại Nghị quyết số 16 của Tỉnh uỷ. Theo kế hoạch, toàn tỉnh dự kiến đầu tư hơn 4 ngàn tuyến đường, với tổng chiều dài gần 5.000 km, cùng 2.702 cầu và 11.125 cống. Riêng năm 2026, các địa phương đăng ký thực hiện 341 tuyến đường dài 565 km, xây dựng 244 cầu, 2.873 cống, với tổng nhu cầu vốn khoảng 583 tỷ đồng từ chương trình mục tiêu quốc gia và vốn đầu tư công. Quy mô đầu tư lớn đòi hỏi Cà Mau phải lựa chọn đúng công trình, sát nhu cầu, bảo đảm chất lượng và hiệu quả lâu dài.

Ông Nguyễn Trọng Phối, ấp Ðòn Dong (Xã Trần Văn Thời), phát triển kinh tế từ mô hình trồng màu kết hợp cây ăn trái.

Phó Bí thư Tỉnh uỷ Huỳnh Quốc Việt yêu cầu các địa phương rà soát danh mục, ưu tiên công trình cấp thiết; bảo đảm tiến độ, chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật và công khai nguồn lực đầu tư. Tránh dàn trải, chạy theo số lượng; mỗi công trình phải đáp ứng nhu cầu thực tế, phát huy hiệu quả và phục vụ lâu dài đời sống Nhân dân.

Xây dựng NTM giai đoạn mới đòi hỏi lộ trình sát thực tế, nguồn lực đầu tư hiệu quả, lấy người dân làm trung tâm. Ðích đến không chỉ là những xã đạt chuẩn mà là cuộc sống người dân ngày càng tốt hơn, sinh kế ổn định trên quê hương mình. Khi chất lượng sống và sự hài lòng của Nhân dân trở thành thước đo, xây dựng NTM mới thực chất, bền vững, ý Ðảng thoả lòng dân, cùng kiến tạo nông thôn Cà Mau giàu đẹp, văn minh, đáng sống.

Ngày 13/10/2026, UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 4648/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty TNHH FTZ KITA TRUNGNAM là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng, tại vị trí số 6 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ Đà Nẵng).

Dự án có quy mô khoảng 154 ha (xã Bà Nà, thành phố Đà Nẵng), tổng vốn đầu tư hơn 3.354 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 70 năm kể từ ngày Nhà nước quyết định cho thuê đất.

Bản đồ 7 vị trí quy hoạch các phân khu chức năng của Khu Thương mại tự do Đà Nẵng. Ảnh: chinhphu.vn

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng; cho thuê đất đã có hạ tầng kỹ thuật và đầu tư xây dựng, cho thuê các công trình thương mại, dịch vụ trong Khu thương mại tự do Đà Nẵng.

Theo quyết định, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nội dung đã cam kết trong hồ sơ đề xuất dự án và các văn bản liên quan; bảo đảm duy trì năng lực tài chính, kinh nghiệm và các điều kiện cần thiết trong suốt quá trình triển khai. Đồng thời, tổ chức thực hiện dự án đúng quy định pháp luật, bảo đảm tiến độ, mục tiêu, quy mô và các nội dung đã được chấp thuận.

Nhà đầu tư cũng có trách nhiệm đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm kết nối và chia sẻ thông tin, dữ liệu với hệ thống Khu thương mại tự do thông minh của Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng. Trường hợp vi phạm cam kết hoặc không đáp ứng các điều kiện theo quy định, nhà đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.