Category: Tin BĐS Việt Nam

Quang cảnh buổi đối thoại. Ảnh: T.CÔNG

Tham dự có các Phó Chủ tịch UBND thành phố; lãnh đạo các sở, ban, ngành, địa phương, Hiệp hội Doanh nghiệp thành phố cùng đại diện doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Tại buổi đối thoại, đại diện các doanh nghiệp phản ánh một số vướng mắc liên quan thủ tục đầu tư, đất đai, nghĩa vụ tài chính, khó khăn về chính sách qua các thời kỳ… Nhiều ý kiến đề nghị sớm tháo gỡ thủ tục, làm rõ phương án xử lý các vấn đề phát sinh để đưa dự án vào khai thác.

Lãnh đạo UBND thành phố, các sở, ngành, địa phương đã tập trung trao đổi, làm rõ quy định pháp luật và tình hình xử lý từng nội dung.

Các vấn đề thuộc thẩm quyền thành phố được đề xuất hướng giải quyết, tháo gỡ; nội dung vượt thẩm quyền hoặc liên quan cơ chế, chính sách sẽ được tổng hợp để báo cáo cấp có thẩm quyền.

Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng phát biểu tại buổi đối thoại. Ảnh: T.CÔNG

Phát biểu tại buổi đối thoại, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng cho biết, mỗi doanh nghiệp có đặc thù và nguyên nhân vướng mắc khác nhau, do đó có nội dung có thể xử lý ngay, có nội dung cần thời gian rà soát và thống nhất cách thực hiện.

Nhấn mạnh mục tiêu của buổi đối thoại là tìm giải pháp phù hợp để gỡ vướng cho các dự án, sớm đưa nguồn lực vào khai thác, Chủ tịch UBND thành phố đề nghị doanh nghiệp đồng hành, phối hợp các sở, ngành hoàn thiện thủ tục theo các bước, đảm bảo quy định. Các nội dung liên quan cơ chế, chính sách sẽ được tổng hợp, báo cáo Trung ương khi cần thiết.

Thành phố sẽ tiếp tục tổ chức các buổi làm việc với doanh nghiệp để kịp thời nắm bắt, xử lý vướng mắc phát sinh trong thực tiễn, không chỉ riêng lĩnh vực đất đai.

“Quan điểm của thành phố là cầu thị, đồng hành doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn. Doanh nghiệp cũng cần phối hợp với thành phố”, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng nhấn mạnh.

Đại diện doanh nghiệp nêu kiến nghị tại buổi đối thoại. Ảnh: T.CÔNG

Chủ tịch UBND thành phố cho biết, các nội dung thuộc thẩm quyền sẽ được xem xét, xử lý ngay theo quy định. Việc tháo gỡ phải bảo đảm tuân thủ pháp luật, đồng thời xem xét đầy đủ nguyên nhân, yếu tố khách quan. Thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục làm việc với doanh nghiệp để rà soát, xử lý các vấn đề phát sinh.

Qua buổi đối thoại, thành phố kỳ vọng tăng cường trao đổi trực tiếp với doanh nghiệp, tháo gỡ các điểm nghẽn trong triển khai dự án trên tinh thần đồng hành, tuân thủ pháp luật, qua đó nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực trên địa bàn.

Nhiều năm qua, ngập do mưa lớn và triều cường vẫn là bài toán nan giải của TP.HCM, đặc biệt tại những khu vực thấp trũng. Mỗi khi mưa lớn kết hợp triều cường, nhiều tuyến đường luôn biến thành sông, khiến giao thông đình trệ, nhà dân bị ảnh hưởng, sinh hoạt và việc kinh doanh đảo lộn.

Nhiều khu vực tại TP.HCM ngập sâu sau các trận mưa lớn.

TP.HCM đã triển khai hàng loạt dự án chống ngập, thoát nước, cải tạo kênh rạch và nâng cấp hạ tầng trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, tình trạng ngập vẫn chưa được giải quyết triệt để khi đô thị hóa nhanh, hệ thống thoát nước thiếu đồng bộ cùng tác động ngày càng rõ của biến đổi khí hậu, triều cường và sụt lún. Sau sáp nhập, bài toán càng lớn khi toàn TP.HCM hiện ghi nhận 159 điểm thường xuyên ngập nước.

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, từ đầu năm 2026 đến nay, TP ghi nhận 26 tuyến đường bị ngập do mưa, độ sâu phổ biến 10-30cm; 8 tuyến đường thường xuyên chịu ảnh hưởng của triều cường. 

Hoàn thành 9 dự án chống ngập trong năm 2026 

Trước thực tế này, UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch thoát nước, chống ngập mùa mưa năm 2026, với mục tiêu giải quyết các vị trí ngập, hoàn thiện các trục tiêu thoát nước chính, kết hợp chỉnh trang, di dời nhà ở ven sông, kênh, rạch và nâng cao ý thức cộng đồng trong bảo vệ hệ thống thoát nước.

Theo kế hoạch, TP.HCM sẽ triển khai đồng thời các giải pháp phi công trình và công trình nhằm nâng cao năng lực thoát nước, chủ động ứng phó với tình trạng ngập trong mùa mưa.

Khu vực chợ Thủ Đức thường ngập sâu sau mưa khiến cuộc sống và hoạt động kinh doanh của người dân bị ảnh hưởng.

Trong đó, TP sẽ rà soát, đánh giá và điều chỉnh các quy hoạch thoát nước theo hướng tích hợp, liên lưu vực; cập nhật các kịch bản biến đổi khí hậu, nước biển dâng và sụt lún đất để xác định những hạng mục cần bổ sung, điều chỉnh quy mô, công suất.

TP.HCM cũng dự kiến điều chỉnh Đề án chống ngập và xử lý nước thải giai đoạn 2020-2045, trong đó chú trọng đánh giá toàn diện hiện trạng hạ tầng, quản lý hành lang thoát nước, mở rộng không gian nước đô thị và phát triển các hồ điều tiết, công viên trữ nước cùng các giải pháp xanh.

Đáng chú ý, TP sẽ hoàn thiện phần mềm báo cáo ngập trực tuyến và hỗ trợ ra quyết định trên nền tảng FEDS, đồng thời tăng cường ứng dụng GIS, AI và dữ liệu thời gian thực trong quản lý, vận hành hệ thống thoát nước.

Dự án chống ngập 10.000 tỷ được kỳ vọng sẽ giải quyết tình trạng ngập do mưa kết hợp triều cường tại TP.HCM.

Về đầu tư xây dựng, trong năm 2026, TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành 9 dự án với tổng mức đầu tư hơn 7.150 tỷ đồng, qua đó giải quyết 3 trong số 50 vị trí ngập nước từ 30cm trở lên và thời gian ngập quá 30 phút trên địa bàn.

Trong số này, khu vực TP.HCM cũ dự kiến hoàn thành 3 dự án, tổng vốn hơn 1.342 tỷ đồng, giải quyết 2 vị trí ngập tại đường Phan Văn Hớn và đường Bình Quới.

Khu vực TP Thủ Đức cũ có một dự án với tổng mức đầu tư hơn 4,2 tỷ đồng; khu vực Bình Dương cũ có 4 dự án, tổng vốn hơn 5.437 tỷ đồng. Tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, một dự án có tổng vốn hơn 366 tỷ đồng được triển khai, nhằm giải quyết vị trí ngập tại Quốc lộ 51 giao Huỳnh Thúc Kháng.

Chủ động ứng phó mưa lớn, triều cường

Bên cạnh các dự án xây dựng, TP cũng đặt trọng tâm vào duy tu, vận hành hệ thống thoát nước. Các đơn vị được yêu cầu sửa chữa những vị trí cống xuống cấp, nạo vét cống, kênh rạch, vận hành van ngăn triều, đấu nối cống, mở hướng thoát nước mới và khai thác hiệu quả các trạm bơm hỗ trợ tiêu thoát nước.

Trong mùa mưa, lực lượng chức năng phải tổ chức trực, vớt rác trước miệng thu trước, trong và sau các cơn mưa. Khi xảy ra ngập hoặc có nguy cơ ngập cao, lực lượng ứng cứu cơ động được tổ chức 24/7 để kịp thời xử lý.

TP.HCM sẽ triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để kéo giảm tình trạng ngập, lún.

TP đồng thời tăng cường kiểm tra, xử lý các hành vi lấn chiếm hệ thống thoát nước, hành lang bảo vệ sông, kênh, rạch; xử lý các điểm tắc nghẽn cục bộ và bảo đảm hệ thống thoát nước được kết nối, vận hành đồng bộ giữa các phường, xã.

Đối với lĩnh vực thủy lợi, TP.HCM sẽ xây dựng, nâng cấp hệ thống quan trắc và cảnh báo từ xa, từ sớm; ứng dụng công nghệ số để vận hành các công trình theo thời gian thực.

Một nội dung đáng chú ý là TP hướng tới cơ chế chia sẻ dữ liệu thủy văn và phối hợp liên vùng trong vận hành các hồ chứa như Dầu Tiếng, Trị An và các hồ trên địa bàn. Mục tiêu là chủ động giảm lũ cho khu vực hạ nguồn, hạn chế nguy cơ xảy ra tổ hợp bất lợi giữa mưa lớn, triều cường và xả lũ.

Kế hoạch cũng đề cập các giải pháp ứng phó tình trạng sụt lún đất, trong đó có giảm khai thác nước dưới đất, xây dựng danh mục và bản đồ phân vùng hạn chế khai thác nước ngầm, đồng thời nghiên cứu nâng nền cục bộ tại những khu vực cần thiết.

Về nguồn lực, TP.HCM dự kiến ban hành danh mục các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) và các dự án đầu tư công cấp bách để làm cơ sở triển khai. TP cũng định hướng sử dụng ngân sách như nguồn vốn dẫn dắt, tạo “vốn mồi” để thu hút thêm nguồn lực từ khu vực tư nhân.

Song song đó, TP tiếp tục hoàn thiện các công trình kiểm soát triều, tiêu thoát nước, trong đó có các hạng mục thuộc dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu giai đoạn 1. Các đoạn đê bao xung yếu tại khu vực quận 7, Nhà Bè và Thủ Đức cũ được xác định cần sớm hoàn thiện để tăng khả năng bảo vệ trước triều cường và nước biển dâng.

Ngày 17/8, tại đặc khu Phú Quốc, đoàn công tác của Bộ Công Thương và Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đã làm việc với Tổng công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC) cùng các đơn vị liên quan về tiến độ các dự án điện phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027.

Tại buổi làm việc, Phó Cục trưởng Cục Điện lực (Bộ Công Thương) Trần Hoài Trang và Phó Tổng giám đốc EVN Nguyễn Tài Anh yêu cầu các đơn vị tiếp tục huy động nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ các công trình, đồng thời chuẩn bị kỹ phương án vận hành và dự phòng nhằm nâng cao độ tin cậy cung cấp điện trên địa bàn Phú Quốc.

Hoàn thiện kết nối lưới điện, nâng năng lực cấp điện

Hiện đặc khu Phú Quốc được cấp điện từ hai nguồn chính gồm Trạm biến áp 110kV Phú Quốc công suất 2x63MVA, nhận điện qua tuyến cáp ngầm 110kV Hà Tiên – Phú Quốc và Trạm biến áp 110kV Nam Phú Quốc công suất 2x63MVA, nhận điện qua đường dây 220kV Kiên Bình – Phú Quốc.

Tuy nhiên, hai khu vực cấp điện từ các nguồn này chưa được liên kết với nhau. Vì vậy, khi một nguồn gặp sự cố, khả năng cung cấp điện cho phụ tải trên địa bàn có thể bị ảnh hưởng.

Đoàn công tác kiểm tra tình hình vận hành tại TBA 110kV Phú Quốc.

Để khắc phục hạn chế này, EVNSPC đang tập trung triển khai ba công trình lưới điện trọng điểm gồm Trạm biến áp 220kV Phú Quốc, Đường dây 110kV Phú Quốc – Bắc Phú Quốc và Đường dây 110kV Phú Quốc – Nam Phú Quốc.

Khi hoàn thành, các công trình sẽ góp phần hoàn thiện kết nối lưới điện 110kV trên địa bàn, đáp ứng tiêu chí N-1, đồng thời nâng tổng năng lực cấp điện cho đặc khu Phú Quốc lên 315MVA.

Đây là nền tảng quan trọng để Phú Quốc nâng khả năng đáp ứng phụ tải, tăng độ tin cậy cung cấp điện, phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027 và đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội trong thời gian tới.

Tăng tốc giữa nhiều thách thức

Xác định các dự án có vai trò đặc biệt quan trọng đối với bảo đảm an ninh năng lượng và phục vụ APEC 2027, EVNSPC, Ban Quản lý dự án Điện lực miền Nam, các đơn vị liên quan và nhà thầu đã tập trung nhân lực, thiết bị, tổ chức thi công với cường độ cao.

Theo Phó Tổng giám đốc EVNSPC Đào Hòa Bình, quá trình triển khai vẫn gặp nhiều khó khăn, trong đó công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hành lang tuyến là những vấn đề đáng chú ý.

Đặc thù địa bàn đảo cũng khiến việc vận chuyển vật tư, thiết bị từ đất liền ra Phú Quốc gặp nhiều trở ngại. Trong khi đó, nhiều dự án lớn cùng triển khai trên địa bàn làm phát sinh tình trạng thiếu nhân lực thi công và vật liệu. Thời tiết mưa nhiều từ tháng 4, tháng 5 đến nay tiếp tục tác động đến tiến độ các hạng mục.

Để bù đắp thời gian, các nhà thầu đã tận dụng tối đa thời tiết thuận lợi, tăng ca, tổ chức thi công ban đêm và tập trung nhân lực cho những hạng mục quan trọng. Lãnh đạo EVNSPC cũng thường xuyên kiểm tra hiện trường, trực tiếp chỉ đạo, đôn đốc tiến độ và phối hợp với UBND tỉnh An Giang, đặc khu Phú Quốc để tháo gỡ các vướng mắc, nhất là trong công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Đến ngày 16/8, Đường dây 110kV Phú Quốc – Nam Phú Quốc đã hoàn thành đóng điện. Hai công trình còn lại đang được các đơn vị khẩn trương hoàn thiện, phấn đấu hoàn thành trong tháng 8/2026.

Phó Tổng giám đốc EVN Nguyễn Tài Anh phát biểu tại cuộc họp trên công trường dự án Trạm biến áp 220kV Phú Quốc.

Chủ động hoàn thành sớm để có thời gian thử nghiệm

Theo yêu cầu chung, toàn bộ khối lượng công việc phục vụ cấp điện cho APEC 2027 phải hoàn thành trước tháng 9/2027. Tuy nhiên, EVNSPC và các đơn vị liên quan đang đặt mục tiêu cơ bản hoàn thành các hạng mục ngay trong tháng 9/2026, qua đó tạo khoảng thời gian dự phòng đáng kể cho quá trình kiểm tra, theo dõi và hiệu chỉnh hệ thống.

Phó Tổng giám đốc EVN Nguyễn Tài Anh nhấn mạnh, bảo đảm cung cấp điện an toàn, tin cậy cho Hội nghị cấp cao APEC 2027 là một trong những nhiệm vụ chính trị được EVN đặc biệt ưu tiên.

Việc hoàn thành các công trình sớm khoảng một năm không chỉ giúp giảm áp lực tiến độ mà còn tạo điều kiện để ngành điện kiểm tra toàn diện hệ thống, đào tạo lực lượng vận hành, tổ chức diễn tập và hoàn thiện các phương án xử lý sự cố trước khi sự kiện diễn ra.

Lãnh đạo EVN yêu cầu EVNSPC sau khi hoàn thành xây dựng phải tiếp tục kiểm tra, theo dõi và hoàn thiện hệ thống, đồng thời nâng cao năng lực của lực lượng vận hành thông qua đào tạo và diễn tập các tình huống sự cố.

Một nội dung được đặc biệt lưu ý là bảo đảm an toàn cho các công trình điện trên biển. Với đặc thù Phú Quốc có hoạt động hàng hải, các tàu có tải trọng lớn lưu thông trong khu vực có thể tạo nguy cơ ảnh hưởng đến cáp ngầm và các trụ điện trên biển.

EVNSPC được yêu cầu chủ động phối hợp với địa phương và cơ quan quản lý hàng hải nghiên cứu các giải pháp cảnh báo từ xa, nhận diện sớm nguy cơ và bảo vệ an toàn cho các công trình điện.

Xây dựng nhiều lớp phương án cho APEC 2027

Từ kinh nghiệm bảo đảm điện cho các sự kiện chính trị, xã hội quan trọng của đất nước thời gian qua như A50, A80, lãnh đạo EVN yêu cầu EVNSPC chủ động trao đổi, học hỏi kinh nghiệm từ các đơn vị đã trực tiếp thực hiện nhiệm vụ.

Trên cơ sở đó, ngành điện cần xây dựng phương án phù hợp với đặc thù địa bàn Phú Quốc, chuẩn bị đầy đủ nhân lực, thiết bị và các kịch bản ứng phó, bảo đảm hệ thống luôn ở trạng thái sẵn sàng cao.

Tại buổi làm việc, EVN cũng yêu cầu Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia và các đơn vị liên quan tiếp tục đẩy nhanh tiến độ các công trình 220kV có liên quan, bảo đảm đồng bộ với hệ thống điện phục vụ APEC 2027.

Phó Cục trưởng Cục Điện lực Trần Hoài Trang đánh giá cao nỗ lực của EVN, EVNSPC, các đơn vị và nhà thầu trong triển khai các dự án tại Phú Quốc, đồng thời lưu ý rằng yêu cầu đặt ra không chỉ dừng ở việc hoàn thành công trình đúng tiến độ.

Theo đó, ngay sau khi các dự án hoàn thành, các đơn vị cần chuyển trọng tâm sang công tác vận hành, chủ động xây dựng kịch bản ứng phó với từng tình huống sự cố, xác định phương án ưu tiên cấp điện và tổ chức diễn tập đối với hệ thống điện trên đảo.

Việc chuẩn bị từ sớm, vận hành thử nghiệm và diễn tập nhiều tình huống sẽ giúp các đơn vị nâng cao khả năng phối hợp, rút ngắn thời gian xử lý khi xảy ra sự cố và bảo đảm hệ thống điện Phú Quốc ở trạng thái sẵn sàng cao nhất khi Hội nghị cấp cao APEC 2027 diễn ra.

Hà Nội đang đẩy nhanh việc xử lý những tồn tại kéo dài liên quan đến đất có nguồn gốc nông, lâm trường, với mục tiêu thống nhất quản lý, sử dụng đúng mục đích và khai thác hiệu quả quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế – xã hội. Thành phố yêu cầu hoàn tất việc bàn giao đất nông, lâm trường về UBND các xã, phường quản lý trước ngày 15/9/2026; đồng thời xây dựng phương án sử dụng đất phù hợp quy hoạch, hiệu quả và đúng mục đích.

Cuộc họp về tình hình quản lý, sử dụng đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường trên địa bàn thành phố Hà Nội, chiều 17/8. Ảnh: Trung tâm Báo chí Thủ đô.

Đáng chú ý, câu chuyện đất nông, lâm trường không đơn thuần là xử lý hồ sơ, xác lập ranh giới hay hoàn thiện thủ tục pháp lý. Nhìn từ góc độ kinh tế môi trường, đây còn là bài toán phân bổ lại một nguồn lực hữu hạn, trong đó mỗi quyết định sử dụng đất hôm nay sẽ tác động trực tiếp đến cấu trúc kinh tế, sinh thái và chất lượng phát triển của Thủ đô trong nhiều năm tới.

Trươc đó, Tạp chí Kinh tế Môi trường cũng có bài viết Chặn đứng “hiệu ứng domino” ven đô: Hà Nội cần làm gì để không còn những “Đồng Đò thứ hai, thứ ba”?    đưa ra những phân tích đánh giá về việc quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất nông lâm nghiệp và mặt nước ở khu vực hồ Đòng Đò của Hà Nội. Những kiến nghị giải pháp trong bài viết đưa ra rất cần được các cơ quan quản lý nhà nước lưu tâm.

Từ quỹ đất bị ách tắc đến nguồn lực phát triển

Thực tế tại Hà Nội cho thấy quá trình quản lý đất nông, lâm trường tồn tại nhiều vấn đề kéo dài. Một số đơn vị đã bàn giao một phần diện tích nhưng chưa hoàn tất thủ tục pháp lý; một số diện tích doanh nghiệp không còn nhu cầu sử dụng nhưng chưa được bàn giao đầy đủ. Tại một số địa phương, đất có nguồn gốc nông, lâm trường còn liên quan đến hàng trăm hộ dân đang sinh sống ổn định, trong khi chính quyền gặp khó khăn trong quản lý do quyền sử dụng, quản lý đất chưa được thống nhất.

Những bất cập này tạo ra một dạng chi phí cơ hội rất lớn. Một diện tích đất không được quản lý thống nhất, không được đưa vào phương án sử dụng phù hợp đồng nghĩa với việc nguồn lực đất đai chưa được khai thác đầy đủ. Trong khi đó, nhu cầu về không gian cho phát triển hạ tầng, sản xuất, nông nghiệp, đô thị và các dự án kinh tế của Hà Nội ngày càng lớn.

Việc thành phố yêu cầu rà soát, phân loại, bàn giao và lập phương án sử dụng đất vì thế có ý nghĩa vượt ra ngoài phạm vi xử lý tồn tại lịch sử. Đây là quá trình tái lập trật tự quản trị tài nguyên đất đai, qua đó đưa nguồn lực đất trở lại đúng chức năng của nó trong nền kinh tế.

Tuy nhiên, “khơi thông nguồn lực” không đồng nghĩa với việc tìm mọi cách để chuyển đất sang những mục đích có giá trị thương mại cao nhất trong ngắn hạn. Đây chính là điểm cần nhìn nhận từ kinh tế môi trường.

Giá trị của một khu đất không chỉ nằm ở khả năng tạo ra doanh thu. Đất nông nghiệp có giá trị sản xuất lương thực, duy trì sinh kế và bảo đảm an ninh sinh thái. Đất rừng có giá trị về đa dạng sinh học, điều tiết nước, chống xói mòn, hấp thụ carbon. Những không gian xanh cũng góp phần điều hòa khí hậu và giảm áp lực môi trường cho đô thị.

Nếu chỉ tính giá trị kinh tế trực tiếp mà bỏ qua các giá trị dịch vụ hệ sinh thái, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất có thể tạo ra lợi ích trước mắt nhưng đồng thời làm phát sinh chi phí xã hội về lâu dài.

Vì vậy, bài toán đặt ra cho Hà Nội không phải đơn giản là “đất nào còn trống thì đưa vào khai thác”, mà phải là đất được sử dụng vào đâu để tạo ra tổng giá trị kinh tế – xã hội – môi trường lớn nhất.

Đây cũng là lý do yêu cầu của thành phố về việc lập phương án sử dụng đất phải bảo đảm đúng mục đích, phù hợp quy hoạch và hiệu quả là đặc biệt quan trọng.

Định giá đúng đất đai để tránh “lợi trước mắt, chi phí lâu dài”

Một trong những vấn đề cần quan tâm khi xử lý quỹ đất nông, lâm trường là định giá đầy đủ giá trị của tài nguyên đất. Trong kinh tế truyền thống, hiệu quả sử dụng đất thường được nhìn thông qua năng suất, doanh thu, tiền thuê đất hoặc nguồn thu ngân sách. Nhưng với kinh tế môi trường, cần tính thêm những giá trị khó nhìn thấy trên thị trường.

Một khu vực có dấu hiệu bị san gạt, cải tạo mặt bằng giữa rừng phòng hộ Sóc Sơn, xã Kim Anh, Hà Nội. Ảnh: Trung Nguyên/TTXVN

Chẳng hạn, một khu đất nông nghiệp nếu chuyển đổi sang mục đích xây dựng có thể tạo ra giá trị bất động sản lớn hơn. Nhưng nếu việc chuyển đổi làm mất diện tích đất sản xuất, giảm khả năng thấm nước, tăng bề mặt bê tông và làm gia tăng nguy cơ ngập úng, thì những chi phí đó cũng phải được tính vào bài toán.

Tương tự, nếu đất có chức năng sinh thái bị chuyển đổi, chi phí phục hồi hệ sinh thái hoặc chi phí xã hội do suy giảm chất lượng môi trường không thể xem là “chi phí bên ngoài”. Đó chính là ngoại tác môi trường.

Do vậy, khi xây dựng phương án sử dụng quỹ đất nông, lâm trường, Hà Nội cần đặt ra nguyên tắc: không tối đa hóa giá trị của đất bằng mọi giá, mà tối ưu hóa tổng giá trị mà đất mang lại cho nền kinh tế và xã hội.

Một khu đất có thể không tạo ra doanh thu lớn nhất, nhưng nếu duy trì được sản xuất nông nghiệp, tạo việc làm, bảo vệ nguồn nước và giảm áp lực môi trường thì tổng giá trị xã hội có thể cao hơn nhiều.

Ở chiều ngược lại, những diện tích thực sự không còn phù hợp với chức năng nông nghiệp, lâm nghiệp có thể được nghiên cứu để chuyển sang mục đích khác, nhưng phải dựa trên quy hoạch, sức chịu tải hạ tầng và môi trường, đồng thời bảo đảm công khai, minh bạch.

Đây là điểm đặc biệt quan trọng trong bối cảnh Hà Nội đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế ở mức cao. Thành phố đang yêu cầu các sở, ngành và địa phương lập phương án sử dụng đất nông, lâm trường, đồng thời rà soát quy hoạch để phát huy hiệu quả quỹ đất.

Sau khi tiếp nhận đất, một nhiệm vụ quan trọng khác là ngăn chặn tình trạng lấn chiếm, xây dựng trái phép và sử dụng sai mục đích. Thành phố yêu cầu các địa phương cắm mốc, quản lý, bảo vệ quỹ đất và chịu trách nhiệm nếu phát sinh vi phạm mới.

Nhưng quản lý chặt chẽ mới chỉ là điều kiện cần. Điều kiện đủ là phải tổ chức lại không gian sử dụng đất theo hướng hiệu quả và bền vững.

Đối với đất nông nghiệp, cần ưu tiên các mô hình nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp tuần hoàn, vùng sản xuất tập trung và những mô hình có khả năng tạo giá trị gia tăng cao trên cùng một đơn vị diện tích.

Đối với đất lâm nghiệp, cần nhìn nhận rừng không chỉ là nơi cung cấp gỗ mà còn là “hạ tầng sinh thái” của thành phố và vùng Thủ đô. Giá trị hấp thụ carbon, bảo vệ đất, điều tiết nước và duy trì đa dạng sinh học cần được tính đến trong phương án quản lý.

Đối với những diện tích phù hợp phát triển đô thị, công nghiệp hoặc hạ tầng, cần đánh giá đồng thời tác động đến giao thông, cấp thoát nước, chất lượng không khí, chất thải và khả năng chịu tải của hệ thống hạ tầng.

Đặc biệt, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần tránh tạo ra những “điểm nóng” phát triển thiếu đồng bộ: đất được đưa vào khai thác nhưng hạ tầng không theo kịp, dẫn đến ùn tắc, ngập úng, thiếu không gian xanh và gia tăng chi phí xã hội.

Về lâu dài, Hà Nội cần chuyển từ tư duy quản lý từng thửa đất sang quản trị không gian và hệ sinh thái đất đai.

Việc cập nhật dữ liệu đất nông, lâm trường vào hệ thống dữ liệu dùng chung là một bước quan trọng theo hướng này. Khi dữ liệu về nguồn gốc, hiện trạng, ranh giới, quy hoạch và nghĩa vụ tài chính được thống nhất, việc ra quyết định sử dụng đất sẽ minh bạch và dựa trên bằng chứng hơn.

Cùng với đó, việc rà soát và truy thu nghĩa vụ tài chính về đất cũng có ý nghĩa lớn. Đây chính là quá trình nội hóa chi phí và giá trị của tài nguyên đất: người sử dụng đất phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, trong khi xã hội phải nhận được lợi ích tương xứng từ việc sử dụng một nguồn lực công cộng hữu hạn.

Hà Nội đang đứng trước cơ hội xử lý một khối lượng tồn tại đất đai kéo dài nhiều năm và biến quỹ đất nông, lâm trường thành nguồn lực phục vụ phát triển. Nhưng thành công của quá trình này không nên được đo bằng diện tích đất đã bàn giao hay số thủ tục đã hoàn tất.

Thước đo quan trọng hơn là bao nhiêu giá trị kinh tế – xã hội được tạo ra mà không làm suy giảm vốn tự nhiên.

Nếu làm được điều đó, việc xử lý đất nông, lâm trường sẽ không chỉ là một cuộc “dọn dẹp” những tồn tại lịch sử về quản lý đất đai, mà có thể trở thành một bước trong quá trình tái cấu trúc không gian phát triển của Hà Nội theo hướng xanh hơn, hiệu quả hơn và bền vững hơn.

Đất đai khi đó không chỉ là tài sản để khai thác, mà trở thành nguồn vốn tự nhiên cần được quản trị dài hạn. Và giá trị lớn nhất của việc khơi thông nguồn lực đất đai không phải là khai thác được bao nhiêu trong hôm nay, mà là tạo ra được bao nhiêu giá trị bền vững cho nền kinh tế và các thế hệ tương lai.

Chiều 17/8, tại Phiên họp thứ 5, Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) tiếp tục cho ý kiến về việc giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Dầu khí (sửa đổi). Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên điều hành phiên thảo luận.

Phân quyền gắn với trách nhiệm

Tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Công Thương Lê Mạnh Hùng trình bày báo cáo tiếp thu, giải trình và chỉnh lý dự thảo luật; Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Nguyễn Ngọc Bảo trình bày báo cáo ý kiến về các nội dung cơ quan soạn thảo dự kiến tiếp thu, giải trình.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên điều hành phiên thảo luận.

Theo báo cáo, Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính cơ bản đồng tình với dự thảo sau khi được chỉnh lý trên cơ sở tiếp thu tối đa ý kiến của đại biểu Quốc hội, Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội.

Dự thảo được chỉnh lý ở nhiều nhóm vấn đề quan trọng như khái niệm “hoạt động dầu khí”; phân định thẩm quyền giữa Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công Thương và Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam (PETROVIETNAM); hoạt động thu giữ, lưu trữ carbon dioxide gắn với hoạt động dầu khí; phát triển công trình ngoài khơi; chính sách ưu đãi; khai thác tận thu đối với mỏ, cụm mỏ, lô dầu khí; hợp đồng dầu khí và cơ chế xử lý chi phí cho PETROVIETNAM.

Một trong những nội dung trọng tâm được UBTVQH quan tâm là cơ chế phân cấp, phân quyền trong quản lý và triển khai các dự án dầu khí.

Chính phủ tiếp tục hoàn thiện quy định về thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công Thương và PETROVIETNAM theo nguyên tắc đã xác định trong hồ sơ trình dự án luật.

Đáng chú ý, Chính phủ bảo lưu phương án tại Điều 31, giao Bộ Công Thương chấp thuận chủ trương thực hiện dự án phát triển mỏ dầu khí có chuỗi đồng bộ các hạng mục, công trình, thiết bị dầu khí trên đất liền và trên biển.

Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề nghị khi xây dựng các văn bản hướng dẫn thi hành, Chính phủ phải làm rõ cơ chế, quy trình phối hợp giữa các cơ quan. Việc phân quyền quyết định cho Bộ Công Thương cần đi đôi với phân định trách nhiệm, không ảnh hưởng đến thẩm quyền, trách nhiệm của các cơ quan liên quan.

Quá trình tổ chức thực hiện phải bảo đảm hoạt động dầu khí được triển khai thông suốt, đặc biệt đối với những dự án phát triển mỏ có chuỗi công trình, thiết bị đồng bộ trên đất liền và ngoài khơi. Các vướng mắc phát sinh cần được bộ, ngành và PETROVIETNAM kịp thời báo cáo, xử lý, tránh kéo dài gây lãng phí nguồn lực.

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Phan Chí Hiếu nhất trí với chủ trương phân quyền và phương án Chính phủ đề xuất, đồng thời lưu ý cần có cơ chế kiểm soát phù hợp trong bối cảnh mô hình quản lý và thẩm quyền đối với hoạt động dầu khí thượng nguồn có nhiều thay đổi.

Cùng với các dự án dầu khí, dự thảo cũng tiếp tục tạo cơ sở pháp lý đối với hoạt động thu giữ và lưu trữ carbon dioxide (CCS) gắn với hoạt động dầu khí.

Theo Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính, dự thảo quy định vấn đề này theo hướng nguyên tắc, tạo cơ sở để Chính phủ tiếp tục quy định chi tiết, bảo đảm tính linh hoạt trong triển khai một lĩnh vực mới.

Tuy nhiên, Chính phủ được đề nghị tiếp tục nghiên cứu, quy định cụ thể hơn việc tổ chức thực hiện hoạt động thu giữ, xử lý, vận chuyển, bơm ép và lưu trữ carbon dioxide gắn với hoạt động dầu khí, đặc biệt ở giai đoạn sau khi kết thúc khai thác.

Đối với hoạt động thu giữ, lưu trữ carbon và công trình năng lượng ngoài khơi, các ý kiến tại phiên họp đề nghị tiếp tục khẩn trương hoàn thiện khung pháp lý, nhất là với các dự án độc lập, theo hướng tổng thể, dài hạn, bảo đảm cơ sở pháp lý vững chắc để triển khai trong thực tế.

Minh bạch cơ chế xử lý chi phí cho PETROVIETNAM

Một nội dung quan trọng khác được xem xét là cơ chế xử lý các khoản chi phí của PETROVIETNAM tại Điều 60 và khoản 5 Điều 62 của dự thảo.

Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề nghị Chính phủ chỉ đạo ban hành quy định hướng dẫn đầy đủ, rõ ràng, đồng thời thiết lập cơ chế kiểm tra, giám sát và kiểm soát chặt chẽ. Đặc biệt, những khoản chi phí PETROVIETNAM thực hiện thay nghĩa vụ của nước chủ nhà phải được xử lý minh bạch, đúng quy định.

Bộ trưởng Bộ Công Thương Lê Mạnh Hùng trình bày báo cáo tiếp thu, giải trình và chỉnh lý dự thảo luật.

Đối với các nghĩa vụ PETROVIETNAM đã thực hiện thay trước khi Luật Dầu khí năm 2022 có hiệu lực nhưng đến nay chưa được xử lý, các cơ quan liên quan phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm báo cáo, xin ý kiến cấp có thẩm quyền theo quy định chuyển tiếp.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Hồng lưu ý cần phân định rõ nguồn thu của Nhà nước với hoạt động tài chính của doanh nghiệp. Việc xác định giá trị, xử lý từng khoản phải có căn cứ, chứng từ hạch toán riêng, được kiểm tra, kiểm toán đầy đủ và chỉ áp dụng đối với những nhóm nghĩa vụ được luật quy định.

Đối với những nghĩa vụ phát sinh trước Luật Dầu khí năm 2022, cần rà soát, chốt số liệu và xử lý dứt điểm sau khi được cấp có thẩm quyền chấp thuận, tránh hình thành cơ chế xử lý kéo dài.

Thống nhất trình Quốc hội xem xét, thông qua dự thảo luật

Kết luận phiên họp, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên ghi nhận nỗ lực của cơ quan chủ trì soạn thảo trong nghiên cứu, giải trình, tiếp thu ý kiến của đại biểu Quốc hội và các cơ quan thẩm tra.

UBTVQH đề nghị Chính phủ chỉ đạo cơ quan chủ trì soạn thảo phối hợp với Bộ Tư pháp tiếp tục rà soát, tiếp thu đầy đủ ý kiến tại phiên họp để hoàn thiện dự thảo. Đồng thời, khẩn trương xây dựng, ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành, bảo đảm thống nhất với các chính sách của Luật Dầu khí (sửa đổi) và hệ thống pháp luật liên quan.

Hoàn thiện Luật Dầu khí nhằm khơi thông nguồn lực, tạo nền tảng phát triển ngành năng lượng và góp phần bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia.

Một yêu cầu trọng tâm là làm rõ cơ chế, quy trình phối hợp, bảo đảm mô hình quản lý hoạt động dầu khí thượng nguồn vận hành thông suốt, hiệu quả sau khi thay đổi cách thức phân cấp, phân quyền và giao quyền cho Bộ Công Thương, PETROVIETNAM.

UBTVQH cũng yêu cầu bảo đảm các dự án dầu khí, đặc biệt là dự án phát triển mỏ có chuỗi công trình, thiết bị đồng bộ trên đất liền và trên biển, được triển khai thuận lợi, góp phần bảo đảm an ninh năng lượng, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và bảo vệ chủ quyền biển đảo.

Thay mặt Ban Chấp hành Trung ương Đảng, ngày 28/7/2026, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm ký ban hành Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật đất đai và các luật có liên quan.

Nghị quyết nêu rõ nhiệm vụ, giải pháp về hoàn thiện thể chế, chính sách quản lý và sử dụng đất đồng bộ với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.

Cụ thể, thể chế hóa kịp thời, đầy đủ các chủ trương, đường lối của Đảng về quản lý và sử dụng đất đai, trọng tâm là sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai và các luật có liên quan, nhất là về đầu tư, đấu thầu, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tài sản công, thuế… bảo đảm đồng bộ, liên thông, thống nhất.

Tinh thần xuyên suốt là khơi thông nguồn lực đất đai, nhưng không buông lỏng quản lý; thúc đẩy phát triển, nhưng không để thất thoát tài sản công, không để gia tăng bất bình đẳng hoặc ảnh hưởng quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của Nhân dân, tổ chức, doanh nghiệp./.

Thường trực Đảng ủy xã Đức An tuyên truyền, vận động, gặp gỡ, nắm bắt tình hình các hộ gia đình thuộc diện giải phóng mặt bằng

Tại buổi tuyên truyền, lãnh đạo xã Đức An trực tiếp giải thích mục tiêu, ý nghĩa của dự án; đồng thời phân tích những lợi ích đối với hoàn thiện hạ tầng giao thông, chỉnh trang khu dân cư, bảo đảm an toàn giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Qua tuyên truyền, vận động, người dân bon Bu Boong đồng thuận, thống nhất cao với chủ trương của xã

Theo ông Trần Mạnh Hùng, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Đức An, công tác tuyên truyền, vận động đã tạo được sự đồng thuận cũng như giúp người dân hiểu rõ chủ trương để tự nguyện phối hợp. Những kiến nghị chính đáng liên quan đến tháo dỡ, di dời được các cơ quan chức năng tiếp nhận, giải thích và xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Cùng với vận động, xã Đức An huy động khoảng 50 cán bộ, chiến sĩ, đoàn viên và lực lượng tại cơ sở cùng phương tiện trực tiếp hỗ trợ người dân tháo dỡ, di dời công trình, vật kiến trúc.

Với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, người dân bon Bu Boong tự nguyện tháo dỡ vật cản để bàn giao mặt bằng triển khai dự án

Đến 11 giờ, 100% (350) hộ dân bon Bu Boong và thôn Đắk Kual đồng thuận hiến đất và tự nguyện tháo dở tài sản bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án.

Kết quả cho thấy sự đồng thuận của người dân đối với chủ trương đầu tư, nâng cấp hạ tầng giao thông; đồng thời tạo điều kiện để đơn vị thi công sớm triển khai dự án.

Người dân bon Bu Boong phấn khởi và mong muốn dự án sớm triển khai để bảo đảm an toàn đi lại cho người dân

Trong giai đoạn 2026 – 2030, xã Đức An dự kiến triển khai hơn 30 công trình, dự án với tổng vốn khoảng 1.200 tỷ đồng, đồng thời phát triển gần 150 km đường giao thông. Khối lượng công việc lớn, tác động trực tiếp đến đời sống người dân, vì vậy việc tuyên truyền, vận động và tạo đồng thuận ngay từ cơ sở được xác định là nhiệm vụ quan trọng.

Khu đất dự án Trung tâm sản xuất giống cây rừng chất lượng cao tại ấp An Phú, xã Khánh An, tỉnh Cà Mau

Lý do thu hồi do Công ty TNHH xuất nhập khẩu thương mại Độc Lập (chủ đầu tư dự án Trung tâm sản xuất giống cây rừng chất lượng cao) không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ theo dự án đầu tư. Mặc dù đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, xác định vi phạm nhưng công ty không thực hiện thủ tục đề nghị gia hạn tiến độ, không cung cấp được tài liệu chứng minh trường hợp bất khả kháng.

Theo UBND tỉnh Cà Mau, việc thu hồi đất trong trường hợp này không được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định của pháp luật về đất đai.

Theo hồ sơ, tháng 7-2009, UBND tỉnh Cà Mau cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH xuất nhập khẩu thương mại Độc Lập thực hiện dự án Trung tâm sản xuất giống cây rừng chất lượng cao tại ấp An Phú, xã Khánh An. Mục tiêu dự án là sản xuất cây lâm nghiệp chất lượng cao, quy mô 4 triệu cây giống thành phẩm/năm.

Tuy nhiên, từ khi được Nhà nước cho thuê đất, Công ty TNHH xuất nhập khẩu thương mại Độc Lập chỉ sản xuất cây giống lâm nghiệp trong giai đoạn đầu, không sản xuất theo dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Công ty không trực tiếp sử dụng đất, chỉ thuê người canh tác giữ đất và trồng cây ăn trái, sử dụng đất thuê không đúng mục đích.

Một thế hệ cư dân mới đang lựa chọn Đà Nẵng
Một sự dịch chuyển đang diễn ra trong lựa chọn nơi sống của nhóm cư dân đô thị. Thay vì mặc định gắn sự nghiệp với Hà Nội hay TP.HCM, ngày càng nhiều gia đình trẻ, chuyên gia, doanh nhân và người nước ngoài tìm đến những thành phố có thể đáp ứng đồng thời cơ hội phát triển và chất lượng sống. Đà Nẵng đang là một trong những điểm dừng chân của làn sóng dịch chuyển này, khi sức hút của thành phố dần vượt ra ngoài vai trò một điểm đến du lịch hay nơi sở hữu ngôi nhà thứ hai.

Đà Nẵng – thành phố đáng sống đang trở thành lựa chọn an cư của một thế hệ cư dân mới.

Điểm đáng chú ý là nhóm cư dân mới không tìm cách rời bỏ đời sống đô thị. Họ vẫn cần công việc, kết nối, dịch vụ, trường học và những tiện nghi của một thành phố hiện đại, nhưng ít sẵn sàng đánh đổi thời gian và chất lượng sống để có được những điều đó. Đà Nẵng đáp ứng khá rõ nhu cầu này khi nhịp sống đô thị được duy trì trong một không gian có quy mô vừa phải, khoảng cách di chuyển thuận tiện, trong khi biển, núi và thiên nhiên vẫn ở gần đời sống hàng ngày. Với họ, biển không còn là nơi chỉ ghé đến trong kỳ nghỉ, mà có thể trở thành một phần của nhịp sống sau giờ làm việc.

Sự xuất hiện của lớp cư dân này cũng làm thay đổi cách lựa chọn nhà ở tại Đà Nẵng. Một vị trí gần biển hay thuận tiện kết nối mới là điều kiện ban đầu; quyết định an cư còn phụ thuộc vào chất lượng không gian sống, khả năng tiếp cận thiên nhiên, tiện ích chăm sóc sức khỏe, sinh hoạt gia đình và môi trường cộng đồng. Khi mục tiêu chuyển từ “có một bất động sản tại Đà Nẵng” sang “sống lâu dài tại Đà Nẵng”, những dự án nằm giữa nhịp sống thành phố và thiên nhiên sẽ có thêm lợi thế trong việc đáp ứng nhu cầu của lớp cư dân mới.

The Camellia Son Tra – Da Nang: Từ lợi thế Sơn Trà đến một không gian sống dài hạn
Nhìn thấy nhu cầu an cư đang dịch chuyển, MBLand lựa chọn Đà Nẵng là thị trường tiếp theo trong chiến lược phát triển tại miền Trung. Thay vì bắt đầu từ khu vực đô thị hóa dày đặc, doanh nghiệp chọn Sơn Trà, nơi hội tụ đồng thời nhịp sống thành phố, biển và núi, để phát triển dự án đầu tiên tại Đà Nẵng. 

Dự án The Camellia Son Tra – Da Nang toạ lạc tại giao lộ Lê Văn Lương – Lê Đức Thọ, trên điểm chuyển tiếp giữa khu đô thị hiện hữu và không gian thiên nhiên đặc trưng của Sơn Trà với rừng, biển liền kề.

Lợi thế của Sơn Trà tiếp tục được MBLand đưa vào cách tổ chức không gian. Dự án phát triển hệ tiện ích theo bốn lớp giá trị gồm Wellness, Nature, Community và Everyday Living, tương ứng với nhu cầu chăm sóc sức khỏe, kết nối thiên nhiên, sinh hoạt cộng đồng và cuộc sống thường ngày. Bốn lớp tiện ích được tổ chức xoay quanh nhịp sống của cư dân, từ không gian vận động, tái tạo năng lượng, những khoảng xanh để nghỉ ngơi đến khu vực dành cho gia đình, cộng đồng và các nhu cầu thiết yếu mỗi ngày.

The Camellia Son Tra – Da Nang kiến tạo không gian sống mang tinh thần Sơn Trà.

Ở thời điểm hiện tại, MBLand tung ra các chính sách ưu đãi cho người mua ở thực và nhà đầu tư đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng, là tài sản gia tăng giá trị tại Đà Nẵng. Với mức giá từ 1,72 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu căn hộ biển kề rừng tại The Camellia Son Tra – Da Nang. Dự án đồng thời đưa ra nhiều phương án tài chính nhằm gia tăng tính chủ động cho người mua, trong đó có hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, tối đa 18 tháng không phải trả gốc và lãi hoặc ân hạn nợ gốc tới 5 năm. 

Với phương án sử dụng vốn tự có, khách hàng thanh toán 50% giá trị căn hộ đã có thể nhận nhà để sử dụng hoặc khai thác cho thuê. Bên cạnh đó, các phương thức thanh toán khác đi kèm mức ưu đãi lên tới 16%, giúp người mua linh hoạt hơn trong việc cân đối dòng tiền và kế hoạch sở hữu tài sản.

Dự án The Camellia Son Tra – Da Nang hướng đến một lựa chọn sống đang ngày càng rõ nét tại Đà Nẵng: vẫn đủ gần thành phố để làm việc, kết nối và tận hưởng những tiện nghi hiện đại, nhưng cũng đủ gần biển, núi để thiên nhiên trở thành một phần của đời sống mỗi ngày. Khi nơi ở được lựa chọn bằng chất lượng của những năm tháng sẽ sống ở đó, một căn nhà sát bên bờ biển cũng mang ý nghĩa khác: không còn là nơi để thỉnh thoảng trở về, mà là nơi để thực sự thuộc về.

(Nguồn: MBLand) 

Nhà hàng lẩu gạch tôm sông ở Khu đô thị Picenza, phường Linh Sơn vi phạm hành lang thoát lũ sông Cầu bị kiểm tra, xử lý. (Ảnh: THẾ BÌNH)

Điển hình là việc xử lý vi phạm Nhà hàng lẩu gạch tôm sông ở Khu đô thị Picenza, phường Linh Sơn, ngay tại trung tâm của tỉnh Thái Nguyên, sát dòng sông Cầu. Ủy ban nhân dân phường Linh Sơn đã tiến hành kiểm tra, lập biên bản đối với đại diện Nhà hàng lẩu gạch tôm sông ở Khu đô thị Picenza, đồng thời yêu cầu tháo dỡ, thu dọn di chuyển toàn bộ tài sản trên đất gồm: Bàn, ghế, ô, dù, lều quán và vật dụng kinh doanh ra khỏi khu vực thuộc hành lang thoát lũ sông Cầu.

Được biết, Nhà hàng lẩu gạch tôm sông ở Khu đô thị Picenza, phường Linh Sơn không phải là trường hợp đơn lẻ vi phạm hành lang thoát lũ sông Cầu.

Chấn chỉnh, khắc phục tình trạng này, ngày 24/3/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành Văn bản số 2866/UBND-CNN&XD về việc giải tỏa, thanh thải vật cản, xử lý vi phạm lấn chiếm lòng sông, phạm vi bảo vệ đê điều và vận hành công trình để bảo đảm thoát lũ, an toàn đê điều. Tiếp đó, ngày 20/5, Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm pháp luật về thủy lợi, đê điều, lấn chiếm bãi sông, lòng sông.