Category: Tin BĐS Việt Nam

2 khu đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tổng diện tích hơn 16.500 m2, dự kiến được đưa ra đấu giá vào tháng 9. Ảnh: Quỳnh Danh.

UBND TP.HCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.5.HH, trước đây là lô 3-12, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến vào tháng 9.

Lô đất có diện tích gần 10.060 m2, được quy hoạch là đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ. Trong đó, 95% diện tích dành cho chức năng ở và 5% cho dịch vụ.

Theo quy hoạch, công trình trên khu đất được xây dựng tối đa 25 tầng, chiều cao không quá 100 m. Hệ số sử dụng đất tối đa là 8,95 lần, với quy mô dân số khoảng 3.420 người.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá.

Theo phương án được phê duyệt, giá khởi điểm dự kiến của lô đất gần 2.968 tỷ đồng. Mức giá này được tạm tính theo Bảng giá đất tại phường An Khánh, ban hành kèm Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ngày 26/12/2025 của HĐND TP.HCM về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn thành phố.

Các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật và thực hiện nghĩa vụ nộp tiền đặt trước. UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP.HCM cùng các cơ quan, đơn vị liên quan triển khai các bước tiếp theo để tổ chức đấu giá theo đúng quy định.

Lô 1.K3.5.HH nằm trong nhóm 8 khu đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được TP.HCM lên kế hoạch đấu giá trong năm 2026, với tổng diện tích hơn 138.000 m2.

Trước đó, ngày 17/8, TP cũng đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.4.HH, trước đây là lô 3-5. Khu đất này rộng 6.446 m2, có giá khởi điểm dự kiến hơn 1.901 tỷ đồng.

Cả hai lô 1.K3.5.HH và 1.K3.4.HH đều từng được đưa ra đấu giá vào cuối năm 2021 cùng với 2 lô đất khác. Tuy nhiên, kết quả sau đó bị hủy do doanh nghiệp trúng đấu giá không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Riêng lô 3-12 từng có giá khởi điểm hơn 2.942 tỷ đồng trong phiên đấu giá năm 2021. Khi đó, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, trả 24.500 tỷ đồng, cao hơn 8 lần giá khởi điểm. Tuy nhiên, doanh nghiệp sau đó không hoàn thành nghĩa vụ tài chính, dẫn đến kết quả đấu giá bị hủy.

Sau thời gian dừng khai thác để thực hiện dự án sửa chữa, đường cất hạ cánh, đường lăn, đường lăn tại Cảng hàng không Quốc tế Liên Khương khai thác trở lại từ 00h01’ ngày 19/8.

Cục Hàng không Việt Nam yêu cầu Cảng hàng không Quốc tế Liên Khương có trách nhiệm tổ chức quản lý, khai thác đường cất hạ cánh, đường lăn bảo đảm an toàn hàng không và chất lượng dịch vụ, đáp ứng các tiêu chuẩn khai thác theo quy định. Đồng thời tổ chức thực hiện bảo trì công trình theo quy định.

Cảng hàng không Quốc tế Liên Khương khai thác trở lại từ ngày 19/8/2026.

Cục cũng yêu cầu Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam có trách nhiệm thông báo tin tức hàng không trong nước và quốc tế phù hợp theo quy định hiện hành. Đồng thời chỉ đạo Công ty Quản lý bay miền Nam tổ chức điều hành bay bảo đảm an toàn, điều hoà, hiệu quả.

Bên cạnh đó, Cục Hàng không Việt Nam yêu cầu Cảng vụ hàng không miền Nam kiểm tra, giám sát hoạt động khai thác của Cảng hàng không quốc tế Liên Khương bảo đảm an toàn cho hoạt động bay theo chức năng, nhiệm vụ và quy định của pháp luật.

Việc hoàn thành dự án và đưa Cảng hàng không quốc tế Liên Khương trở lại khai thác sẽ khôi phục hoạt động hàng không tại cửa ngõ hàng không quan trọng của Lâm Đồng và vùng Tây Nguyên, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, du khách và phục vụ hoạt động phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Ngay sau khi hoạt động trở lại, mạng đường bay kết nối đến sân bay quốc tế Liên Khương sẽ từng bước được khôi phục với tần suất khoảng 36 – 40 chuyến bay mỗi ngày, phục vụ khoảng 6.800 lượt hành khách/ngày và ước đạt khoảng 816.000 lượt khách trong 4 tháng cuối năm 2026.

Trước đó, ngày 4/3, cơ quan chức năng chính thức đóng cửa sân bay Liên Khương để khởi công dự án sửa chữa, nâng cấp đường băng. Sau gần 20 năm khai thác liên tục, hệ thống đường lăn, đường băng sân bay Liên Khương xuống cấp, cần nâng cấp sửa chữa. Dự án Sửa chữa đường cất hạ cánh, đường lăn do ACV làm chủ đầu tư, được triển khai tại xã Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.

Đây là công trình giao thông hàng không cấp I với tổng mức đầu tư 1.032 tỷ đồng. Quy mô xây dựng bao gồm sửa chữa toàn bộ đường cất hạ cánh, đường lăn, dải bảo hiểm đầu và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thiết bị đảm bảo hoạt động bay.

Hội đồng thẩm định Luật Trưng mua, trưng dụng tài sản (sửa đổi) họp ngày 24/6. Ảnh: MOJ.

Trong bối cảnh toàn cầu hóa và hội nhập quốc tế ngày càng sâu rộng, các biến động toàn cầu như thiên tai, dịch bệnh, khủng hoảng kinh tế, xung đột khu vực và các thách thức an ninh phi truyền thống đã làm gia tăng nhu cầu huy động nguồn lực xã hội trong những tình huống đặc biệt.

Điều này đặt ra yêu cầu các quốc gia cần xây dựng cơ chế pháp lý rõ ràng, linh hoạt để Nhà nước có thể kịp thời huy động tài sản phục vụ lợi ích công cộng mà vẫn đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu.

VẪN CÒN MỘT SỐ BẤT CẬP VỀ THỦ TỤC, ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

Tại Việt Nam, Luật Trưng mua, trưng dụng tài sản có hiệu lực từ năm 2009. Qua tổng kết của 33/34 địa phương, 19/22 Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, từ năm 2008 đến nay không phát sinh việc trưng mua tài sản.

Trong khi đó, đợt dịch Covid-19 có 7 địa phương phát sinh việc trưng dụng tài sản để phục vụ điều trị cho bệnh nhân. Tổng số đã ban hành 124 quyết định trưng dụng là 131 tài sản gồm trụ sở làm việc, trường học, khách sạn, nhà máy, kho vật tư nông nghiệp, lò đốt rác, máy móc thiết bị y tế, xe cứu thương… Ngoài ra, Lạng Sơn là địa phương phát sinh việc trưng dụng tài sản là đất xây dựng khách sạn để thực hiện nhiệm vụ diễn tập phòng thủ dân sự.

Thực tế quá trình triển khai luật 17 năm qua bộc lộ một số bất cập về thủ tục, định giá… Theo Bộ Tài chính, thủ tục trưng mua, trưng dụng tài sản chưa đáp ứng yêu cầu xử lý các tình huống khẩn cấp. Thực tiễn thời gian qua cho thấy các tình huống thiên tai, dịch bệnh hoặc yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh có thể phát sinh đột xuất và đòi hỏi việc huy động tài sản trong thời gian rất ngắn.

Trong khi đó, một số quy định về trình tự, thủ tục trưng mua, trưng dụng “nặng” tính hành chính, chưa đủ linh hoạt để đáp ứng yêu cầu xử lý nhanh trong các tình huống cấp bách. Còn thiếu các quy định chi tiết, hướng dẫn cụ thể trong quá trình thực hiện đối với các trường hợp thủ tục, danh mục tài sản…

Cơ chế định giá cũng ảnh hưởng đến hiệu quả thực thi chính sách. Quy định pháp luật hiện hành chưa thiết lập đầy đủ cơ chế định giá nhanh, kịp thời trong các tình huống khẩn cấp. Việc xác định giá trị tài sản để trưng mua hoặc bồi thường khi trưng dụng theo giá thị trường gặp nhiều khó khăn.

Nguyên nhân là do biến động giá thị trường hoặc một số loại tài sản có tính chuyên dùng hoặc tài sản công nghệ cao không được bán phổ biến trên thị trường để làm căn cứ xác định.

Những vấn đề khác như mức bồi thường, thời hạn hoàn trả tài sản, trách nhiệm bồi thường thiệt hại phát sinh hoặc cơ chế giải quyết khiếu nại, tranh chấp cũng cần được tiếp tục hoàn thiện theo hướng minh bạch, công khai; tăng cường bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân có tài sản.

Cùng với đó, thực tiễn phát triển của nền kinh tế thị trường và kinh tế số làm xuất hiện nhiều loại tài sản mới như hệ thống kết cấu hạ tầng, hạ tầng công nghệ, hạ tầng số hoặc các tài sản có giá trị vô hình. Đây cũng là yêu cầu mới đòi hỏi việc mở rộng phạm vi tài sản trưng mua, trưng dụng…

Do đó, việc xây dựng luật là cần thiết nhằm hoàn thiện quy định cụ thể về nguyên tắc, điều kiện, loại tài sản, cơ chế trưng mua, trưng dụng… nhằm bao quát các trường hợp trong thực tiễn. Đồng thời, tăng cường phân cấp, phân quyền; bảo hộ quyền, lợi ích hợp pháp của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đối với tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp.

NHỮNG ĐỊNH HƯỚNG LỚN BỔ SUNG, SỬA ĐỔI LUẬT

Tại dự thảo mới nhất, Bộ Tài chính đề xuất giữ nguyên 2 điều, bổ sung 24 điều, lược bỏ 13 điều của Luật Trưng mua, trưng dụng tài sản năm 2008.

Về định hướng các nội dung sửa đổi, dự thảo tập trung theo hướng đồng bộ, thống nhất với Luật Đất đai. Theo đó, toàn bộ nội dung liên quan đến đất đai (bao gồm cả việc trưng dụng đất, khu vực biển đã giao để thực hiện hoạt động lấn biển) được thực hiện theo pháp luật về đất đai.

Về đối tượng loại trừ thực hiện trưng mua tài sản, dự thảo luật sửa đổi theo hướng không áp dụng trưng mua đối với tài sản thuộc dự trữ quốc gia, tài sản công. Lý do là bởi các tài sản này thuộc quyền sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu.

Về điều kiện trưng mua, trưng dụng, nhằm đồng bộ hệ thống pháp luật, Bộ Tài chính đề xuất nguyên tắc trưng mua, trưng dụng tài sản chỉ thực hiện trong trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai theo luật định.

Đối với loại tài sản, chỉ quy định trưng mua đối với loại tài sản thực sự cần thiết phải chuyển quyền sở hữu cho Nhà nước như thuốc, vắc xin, vật tư y tế, lương thực, thực phẩm, vật tư, công cụ, dụng cụ, xăng dầu, khi đốt, hoát chất…

Đồng thời, mở rộng các loại tài sản được trưng dụng như vật nuôi, khu vực biển đã giao cho tổ chức, cá nhân (trừ khu vực biển đã giao để thực hiện hoạt động lấn biển); công trình kết cấu hạ tầng; cơ sở hạ tầng viễn thông, cơ sở hạ tầng thông tin, hạ tầng số, tài sản và công trình kết cấu hạ tầng khác.

CẦN HƯỚNG DẪN CỤ THỂ VỀ BỒI HOÀN, BỒI THƯỜNG

Đặc biệt, theo dự thảo tờ trình, việc xác định giá được sửa đổi theo nguyên tắc giá trưng mua phù hợp với giá trị thị trường của tài sản và cho phép áp dụng các phương pháp xác định giá phù hợp với đặc điểm của tài sản, mức độ sẵn có của thông tin tại thời điểm trưng mua.

Dự thảo cũng hoàn thiện quy định về bồi thường khi trưng dụng tài sản để làm rõ thời gian, kinh phí, trách nhiệm bồi thường.

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính dự kiến bổ sung 5 nguyên tắc trưng mua, trưng dụng tài sản để bảo đảm quyền, nghĩa vụ của các tổ chức, cá nhân có liên quan như việc quản lý, sử dụng tài sản phải “đúng mục đích, tiết kiệm và có hiệu quả”…

Đồng thời, thực hiện xem xét miễn, giảm trách nhiệm cho người ra quyết định và người trực tiếp tổ chức thực hiện trưng mua, trưng dụng khi đã thực hiện đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục, không có động cơ vụ lợi…

Dự thảo luật cũng bổ sung quy định về công khai và trách nhiệm giải trình, giám sát, phản biện xã hội để bảo đảm tính công khai, minh bạch, kiểm soát quyền lực khi đẩy mạnh phân cấp, phân quyền trong trưng mua, trưng dụng tài sản.

Đối với trường hợp cơ quan của người ra quyết định trưng mua, trưng dụng chậm thanh toán tiền trưng mua, tiền bồi thường thiệt hại do trưng dụng tài sản gây ra cho người có tài sản thì phải bồi thường khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế. Quy định này nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người có tài sản.

Tại cuộc thẩm định dự án luật vào chiều ngày 17/8/2026, đại diện Bộ Y tế đã đưa ra dẫn chứng thực tiễn về việc đưa các máy móc, thiết bị y tế để phòng chống dịch Covid-19 tại Thành phố Hồ Chí Minh và đề nghị cơ quan soạn thảo làm rõ tài sản trưng dụng là “máy móc, thiết bị” tại khoản 6, điều 22 dự thảo luật.

Theo đại diện Bộ Y tế, cần làm rõ nội hàm thuật ngữ trên có bao gồm máy móc, thiết bị y tế không vì còn liên quan đến các quy định tại điều 27,28 về chi phí bồi hoàn, chi trả trong trường hợp mất, hỏng… Đồng thời, cần có hướng dẫn cụ thể khi tài sản trưng dụng không bị hỏng, không bị mất thì tính khấu hao ra sao vì các máy móc, thiết bị y tế thường có giá trị rất lớn nhưng cũng sẽ bị khấu hao trong thời gian sử dụng.

Một số ý kiến khác cho rằng đối với hệ thống công trình, thiết bị khai thác đồng bộ, việc trưng dụng phải xem xét trên phạm vi hệ thống, tránh trưng dụng tài sản riêng lẻ…

Đồng chí Dương Quốc Huy, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng chủ trì cuộc họp

Bí thư Tỉnh ủy Lào Cai Dương Quốc Huy yêu cầu xác định công tác giải phóng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, ưu tiên hàng đầu; huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc với tinh thần quyết liệt, chủ động, sâu sát, bảo đảm bàn giao mặt bằng sạch, liên tục, đồng bộ theo tiến độ dự án.

Dự án đoạn qua Lào Cai có chiều dài khoảng 143,68 km, đi qua 12 xã, phường, với 9 ga, theo phương án đầu tư đường đơn và giải phóng mặt bằng theo quy mô đường đôi, tổng diện tích đất dự kiến khoảng 828,1 ha.

Đến nay, tỉnh đã hoàn thành đo đạc 143,29/143,29 km tuyến, với tổng diện tích 1.397 ha; thống kê, kiểm đếm 1.414 hộ gia đình, tổ chức và ban hành thông báo thu hồi đất đối với 577 hộ.

Ban Quản lý dự án Đường sắt đã bàn giao hồ sơ cắm mốc, ranh giới giải phóng mặt bằng tuyến chính và các ga cho địa phương. Đến hết ngày 15/8, đã bàn giao khoảng 130,32/143,68 km tuyến và 8/9 ga. Phần còn lại tại phường Âu Lâu và khu vực ga Yên Bái được bàn giao mốc giới ngày 17/8. Các địa phương đang rà soát, kiểm tra, triển khai đo đạc và lập hồ sơ thu hồi đất.

Để phục vụ giải phóng mặt bằng, Lào Cai dự kiến bố trí 38 khu tái định cư. Đến nay, 28 khu đã được khởi công, trong đó 3 khu hoàn thành, 3 khu đã có sẵn mặt bằng; 10 khu còn lại đang chuẩn bị đầu tư.

Tại Khu công nghiệp Đông Phố Mới, tỉnh đã kiểm kê và lập phương án đối với 38/41 cơ sở sản xuất, một số dự án san gạt mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật phục vụ di chuyển các cơ sở đang được đẩy nhanh.

Đối với Dự án thành phần 1, tỉnh đã giải phóng mặt bằng và bàn giao 7,46/7,9 ha cho Ban Quản lý dự án Đường sắt để xây dựng công trình; phần diện tích còn lại đang tiếp tục hoàn thiện phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Về giải ngân, tổng kế hoạch vốn năm 2026 được giao cho dự án là 2.132,9 tỷ đồng. Đến hết ngày 15/8, tỉnh đã giải ngân 324,3 tỷ đồng, đạt 15,2% kế hoạch.

Không để giải phóng mặt bằng trở thành điểm nghẽn

Tại cuộc họp, các đại biểu tập trung phân tích những khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, nhất là việc hồ sơ hướng tuyến, ranh giới giải phóng mặt bằng nhiều lần thay đổi, dẫn đến phải đo đạc, kiểm đếm và điều chỉnh hồ sơ. Phương án thiết kế thay đổi cũng làm phát sinh nhu cầu điều chỉnh tái định cư.

Đối với các cơ sở sản xuất tại Khu công nghiệp Đông Phố Mới, việc thống kê, kiểm đếm và xây dựng phương án bồi thường còn khó khăn do nhiều tài sản, thiết bị, dây chuyền sản xuất chưa có đơn giá bồi thường, hỗ trợ phù hợp.

Phát biểu kết luận, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Ban Chỉ đạo Dương Quốc Huy nhấn mạnh Dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng là công trình trọng điểm quốc gia, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với sự phát triển của đất nước và tỉnh Lào Cai. Tuyến đường sắt hoàn thành sẽ mở ra không gian phát triển mới, tăng cường kết nối giao thông, thúc đẩy giao thương, liên kết vùng và mở rộng kết nối quốc tế.

Theo Bí thư Tỉnh ủy, triển khai dự án không chỉ là nhiệm vụ trước mắt mà còn mang ý nghĩa chiến lược, lâu dài. Vì vậy, các cấp, ngành, địa phương phải xác định giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, ưu tiên hàng đầu, huy động cả hệ thống chính trị cùng tham gia.

“Làm đến đâu phải dứt điểm đến đó”, không chờ đợi, không để công việc kéo dài và không để xảy ra chậm trễ do nguyên nhân chủ quan, Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu.

Mục tiêu cao nhất là hoàn thành giải phóng mặt bằng đúng tiến độ, bảo đảm bàn giao mặt bằng sạch, liên tục, đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho thi công dự án.

Bí thư Tỉnh ủy giao Đảng ủy UBND tỉnh khẩn trương cập nhật, điều chỉnh kế hoạch giải phóng mặt bằng, xác định rõ thời gian hoàn thành tại từng ga, từng đoạn tuyến qua các xã, phường và từng dự án tái định cư; hoàn thành ban hành kế hoạch trong tháng 8/2026.

Tỉnh cũng sẽ nghiên cứu kiện toàn, bổ sung các Tổ công tác của UBND tỉnh để hỗ trợ địa phương trong đo đạc, kiểm đếm, xác định nguồn gốc đất, lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Những vấn đề thuộc thẩm quyền phải được giải quyết ngay, không để kéo dài.

Đối với các cơ sở sản xuất tại Khu công nghiệp Đông Phố Mới, các cơ quan liên quan được yêu cầu khẩn trương thống nhất phương pháp, căn cứ, cách tính và đơn giá bồi thường, hỗ trợ tài sản, bảo đảm đúng quy định, công bằng, công khai, minh bạch và phù hợp thực tế.

Tái định cư phải đi trước một bước

Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng các khu tái định cư, khởi công 10 khu còn lại trong tháng 10/2026 và hoàn thành 28 khu đã khởi công trong tháng 12/2026.

Việc bố trí tái định cư phải đi trước một bước, bảo đảm người dân có nơi ở ổn định trước khi thu hồi đất, bàn giao mặt bằng. Giá đất tái định cư phải được xác định đúng quy định, phù hợp thực tế; vị trí tái định cư phải hợp lý, công bằng, đáp ứng điều kiện sinh hoạt, sản xuất và nguyện vọng chính đáng của người dân.

“Không để tiến độ xây dựng khu tái định cư trở thành điểm nghẽn, ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng Dự án”, Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu.

Cùng với đó, Lào Cai sẽ rà soát, tháo gỡ ngay các vướng mắc để đẩy nhanh giải ngân nguồn vốn được giao, gắn chặt tiến độ giải phóng mặt bằng với tiến độ giải ngân. Tỉnh khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục thanh toán đối với khối lượng đã hoàn thành, không để vốn được bố trí nhưng không giải ngân do nguyên nhân chủ quan.

Các địa phương có dự án đi qua phải chịu trách nhiệm trực tiếp về tiến độ giải phóng mặt bằng. Bí thư Đảng ủy và Phó Bí thư, Chủ tịch UBND xã, phường phải trực tiếp lãnh đạo, chỉ đạo; báo cáo Ban Chỉ đạo hằng tuần về kết quả thực hiện, tồn tại và những khó khăn cần tháo gỡ.

Bí thư Tỉnh ủy cũng yêu cầu huy động các tổ chức chính trị – xã hội, lực lượng công an, quân đội và các lực lượng liên quan phối hợp hỗ trợ người dân thu dọn, di chuyển nhà cửa, cây cối, hoa màu, tài sản khi thực hiện giải phóng mặt bằng; bảo đảm thiết thực, hiệu quả, đúng quy định, giúp người dân sớm ổn định cuộc sống.

Ban Tuyên giáo và Dân vận Tỉnh ủy, Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh và các tổ chức chính trị – xã hội được giao phối hợp chặt chẽ với cấp ủy, chính quyền địa phương tăng cường tuyên truyền, vận động, tạo đồng thuận trong nhân dân; chủ động nắm bắt tâm tư, giải quyết kịp thời các kiến nghị chính đáng ngay từ cơ sở, không để phát sinh điểm nóng, khiếu kiện phức tạp.

Bí thư Tỉnh ủy Dương Quốc Huy yêu cầu các cơ quan, đơn vị bắt tay ngay vào nhiệm vụ với tinh thần chủ động, quyết liệt, phối hợp chặt chẽ; tổ chức thực hiện đồng thời, song song, không để việc sau chờ việc trước. Hiệu quả hoạt động của Ban Chỉ đạo phải được thể hiện bằng những chuyển biến thực chất, sản phẩm cụ thể, hướng tới mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án đúng kế hoạch Chính phủ giao.

Xem chi tiết Âm Dương lịch 19/08/2026

Theo lịch vạn niên, Thứ Tư ngày 19/08/2026 Dương Lịch tương ứng với ngày 07/07/2026 Âm Lịch (ngày Ất Sửu, tháng Bính Thân, năm Bính Ngọ). Ngày Ất Sửu có Can khắc Chi (Mộc khắc Thổ), thuộc ngày cát trung bình. Xét theo nạp âm, đây là ngày Hải Trung Kim. Về mặt tổng quan phong thủy, ngày có sự xuất hiện của sao tốt Cơ Thủy Báo cùng các thần tinh mang lại cát khí cho nhiều công việc.

Thông tin tổng quan về lịch âm dương ngày 19/08/2026

Năm Dương Lịch: 2026
Ngày Dương Lịch: 19/08/2026 (Thứ Tư)
Ngày Âm Lịch: 07/07/2026 (Ngày Ất Sửu, tháng Bính Thân, năm Bính Ngọ)
Ngũ hành: Hải Trung Kim (Vàng trong biển)
Trực: Chấp (Thuận lợi cho lập khế ước, giao dịch, chữa bệnh)
Khổng Minh Lục Diệu: Đại An (Ngày tốt, chủ về bình an, công việc thuận lợi)

Khung giờ hoàng đạo và hắc đạo trong ngày

Lựa chọn khung giờ phù hợp giúp các kế hoạch công việc diễn ra suôn sẻ hơn. Dưới đây là danh sách giờ tốt và giờ xấu trong ngày:

Giờ Hoàng Đạo (Giờ tốt):

Dần (03:00 – 04:59)
Mão (05:00 – 06:59)
Tỵ (09:00 – 10:59)
Thân (15:00 – 16:59)
Tuất (19:00 – 20:59)
Hợi (21:00 – 22:59)

Giờ Hắc Đạo (Nên cân nhắc khi tiến hành việc quan trọng):

Tý (23:00 – 00:59)
Sửu (01:00 – 02:59)
Thìn (07:00 – 08:59)
Ngọ (11:00 – 12:59)
Mùi (13:00 – 14:59)
Dậu (17:00 – 18:59)

Xem tuổi xung hợp và hướng xuất hành

Việc nắm rõ ngũ hành và xung hợp giúp mỗi người cẩn trọng hơn trong các giao tiếp và công việc hàng ngày.

Tuổi hợp: Lục hợp với Tý; Tam hợp với Tỵ và Dậu (tạo thành Kim cục). Người tuổi Kỷ Hợi gặp ngày này cũng được lợi do quy luật ngũ hành.
Tuổi xung kỵ: Cần lưu ý đối với các tuổi Kỷ Mùi và Quý Mùi. Ngoài ra, ngày Sửu xung Mùi, hình Tuất, hại Ngọ, phá Thìn; Tam Sát kỵ mệnh các tuổi Dần, Ngọ, Tuất.
Hướng xuất hành: Nên chọn hướng Tây Bắc để đón Hỷ Thần hoặc hướng Đông Nam để đón Tài Thần. Tránh xuất hành về hướng Đông Nam nếu gặp Hạc Thần.
Giờ xuất hành tốt (Theo Lý Thuần Phong): Khung giờ Thân (15h-17h) và Dần (03h-05h) rất thuận lợi cho tiến hành công việc; khung giờ Tuất (19h-21h) và Thìn (07h-09h) mang lại nhiều tin vui, gặp gỡ may mắn.

Lời khuyên về việc nên làm và không nên làm

Dựa trên các sao tốt như Minh Đường Hoàng Đạo, Mẫu Thương và sao Cơ (Nhị thập bát tú), ngày 19/08/2026 thích hợp cho các hoạt động ký kết, cầu tài lộc, lập khế ước, sửa chữa nhỏ hoặc khởi công các dự án vừa phải.

Việc nên làm: Lập hợp đồng, giao dịch kinh doanh, chỉnh trang nhà cửa, san nền, cầu y chữa bệnh.

Việc nên hạn chế: Do ngày phạm phải một số sao xấu như Thụ Tử, Sát Chủ theo quan niệm dân gian, bạn nên hạn chế di dời nhà cửa, xuất tiền quỹ lớn, nhập quan hay di chuyển đường thủy xa.

* Thông tin trong bài viết mang tính chất tham khảo, giúp bạn đọc có thêm góc nhìn đời sống và phong thủy tích cực để chủ động sắp xếp công việc cá nhân một cách hiệu quả nhất.

Bộ Xây dựng yêu cầu chấn chỉnh quản lý hoạt động xây dựng. Ảnh minh họa: Khánh Ly/Bnews/vnanet.vn

Trong văn bản số 12974/BXD-KTQLXD ngày 18/8, Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, công tác quản lý hoạt động xây dựng, nhất là đối với các dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm, đã có những bước tiến đột phá mạnh mẽ, góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Theo Bộ Xây dựng, Quốc hội, Chính phủ, Bộ trưởng các bộ, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ và Bộ trưởng Xây dựng đã ban hành nhiều văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến đầu tư xây dựng, từng bước hoàn thiện hệ thống pháp luật, quy định đầy đủ, chặt chẽ về nội dung, trình tự, thủ tục trong hoạt động xây dựng.

Cơ chế quản lý đã thực hiện phân cấp giữa Trung ương và địa phương, phân định rõ trách nhiệm giữa người quyết định đầu tư và chủ đầu tư nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý, hạn chế chồng chéo trong thực thi nhiệm vụ, tăng tính chủ động của địa phương và chủ đầu tư.

Việc phân cấp, phân định thẩm quyền góp phần nâng cao tính tự chủ của chính quyền địa phương, chủ đầu tư và các chủ thể, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời bảo đảm tính thống nhất trong quản lý nhà nước thông qua cơ chế kiểm tra, giám sát và thanh tra.

Pháp luật cũng quy định cụ thể quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của từng chủ thể tham gia hoạt động xây dựng, gồm cơ quan quản lý nhà nước, người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn và các tổ chức, cá nhân có liên quan. Đây là cơ sở pháp lý để các chủ thể thực hiện đúng chức năng, nhiệm vụ được giao, nâng cao tính minh bạch, trách nhiệm giải trình và hiệu quả quản lý trong toàn bộ quá trình đầu tư.

Tuy nhiên, qua công tác thanh tra, kiểm toán, kiểm tra việc chấp hành chính sách, pháp luật về đầu tư xây dựng đối với một số dự án lớn, dự án trọng điểm, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra một số tồn tại, hạn chế.

Các vấn đề gồm trình tự, thủ tục phê duyệt dự án; điều kiện năng lực quản lý dự án; lập, thẩm định, phê duyệt dự toán gói thầu; lựa chọn nhà thầu; quản lý thực hiện hợp đồng như tạm ứng, nghiệm thu, thanh toán.

Để kịp thời chấn chỉnh, rút kinh nghiệm chung, tăng cường kỷ luật, kỷ cương trong công tác quản lý đầu tư xây dựng và phòng ngừa, ngăn chặn các tồn tại, hạn chế, Bộ Xây dựng đề nghị các bộ, cơ quan ngang bộ và UBND các tỉnh, thành phố tiếp tục tăng cường kỷ luật, kỷ cương, nâng cao năng lực, trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong quá trình quản lý hoạt động xây dựng.

Các cơ quan được đề nghị chỉ đạo các đơn vị thuộc phạm vi quản lý kịp thời rà soát, chấn chỉnh, khắc phục các tồn tại, hạn chế (nếu có) trong toàn bộ quá trình đầu tư xây dựng, từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến nghiệm thu, bàn giao, quyết toán và kết thúc xây dựng.

Trong đó, Bộ Xây dựng yêu cầu tập trung rà soát, chấn chỉnh việc tuân thủ quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng, quản lý chi phí đầu tư, lựa chọn nhà thầu, quản lý và thực hiện hợp đồng xây dựng.

Bộ cũng đề nghị chỉ đạo các chủ đầu tư, ban quản lý dự án, tổ chức tư vấn, nhà thầu và các tổ chức, cá nhân có liên quan nghiên cứu, nghiêm túc thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật trong hoạt động xây dựng, pháp luật về đấu thầu và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Các chủ thể phải chủ động phòng ngừa, không để những tồn tại kéo dài, tích tụ thành vi phạm; tăng cường kỷ luật, kỷ cương, xác định rõ trách nhiệm của người đứng đầu trong từng khâu của quá trình hoạt động xây dựng.

Bộ Xây dựng đề nghị các bộ, cơ quan ngang bộ và UBND các tỉnh, thành phố gửi ý kiến về Bộ để phối hợp, giải quyết theo thẩm quyền nếu phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Ngày 18/8, trao đổi với PV VietNamNet, lãnh đạo UBND xã Toàn Lưu, tỉnh Hà Tĩnh cho biết, đơn vị tổ chức đấu giá đã thông báo tạm dừng đấu giá hai lô đất L-01 và L-15 thuộc khu quy hoạch 15 lô đất ở vùng Lối Vai, thôn Thạch Vĩnh (thôn Vĩnh An cũ).

Đây là hai lô có diện tích lớn nhất trong khu quy hoạch. Trong đó, lô L-01 rộng 288,1m2, giá khởi điểm hơn 5,3 tỷ đồng; lô L-15 rộng 234,8m2, giá khởi điểm hơn 4,3 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo xã Toàn Lưu, nguyên nhân tạm dừng đấu giá 2 lô đất này là do có sai lệch về diện tích trong quá trình đo đạc. Địa phương đang phối hợp với các đơn vị liên quan để điều chỉnh lại diện tích trước khi tổ chức đấu giá.

“Qua kiểm tra, mỗi lô sẽ giảm khoảng 14m2. Lô L-01 từ 288,1m2 giảm xuống còn khoảng 274m2, giá khởi điểm dự kiến khoảng 5 tỷ đồng”, lãnh đạo xã thông tin.

Khu vực đất được đưa ra đấu giá tại xã Toàn Lưu. Ảnh: H.L

Đối với 13 lô còn lại, lãnh đạo xã cho biết thời hạn đăng ký tham gia đấu giá đã kết thúc nhưng không có hồ sơ đăng ký.

“Sau 15 ngày kể từ khi kết thúc thời hạn đăng ký lần đầu, xã sẽ phối hợp với đơn vị tổ chức đấu giá để tổ chức lần hai. Nếu lần thứ hai tiếp tục không có người đăng ký, địa phương sẽ xem xét phương án xử lý tiếp theo theo quy định, trong đó có thể phải xác định lại giá khởi điểm”, lãnh đạo UBND xã Toàn Lưu nói.

Trước đó, ngày 23/7, Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Lĩnh thông báo đấu giá quyền sử dụng 15 lô đất tại vùng Lối Vai, thôn Thạch Vĩnh, xã Toàn Lưu.

Các lô đất có diện tích từ 200-288,1m2, giá khởi điểm từ hơn 3 tỷ đồng đến hơn 5,3 tỷ đồng/lô. Trong đó, 13 lô có diện tích 200m2, giá khởi điểm 3,096 tỷ đồng/lô, tương đương khoảng 15,5 triệu đồng/m2.

Hai lô còn lại có diện tích lớn hơn. Lô L-01 rộng 288,1m2, giá khởi điểm hơn 5,351 tỷ đồng, tương đương khoảng 18,6 triệu đồng/m2; lô L-15 rộng 234,8m2, giá khởi điểm hơn 4,361 tỷ đồng.

Theo thông báo, tiền đặt trước mỗi lô dao động từ 929 triệu đồng đến hơn 1,6 tỷ đồng; bước giá từ 150-265 triệu đồng/lần trả giá.

Mức giá khởi điểm gây chú ý do các lô đất nằm ở khu vực nông thôn, trong khi giá khởi điểm lên tới hơn 15 triệu đồng/m2. Lãnh đạo UBND xã lý giải là do các lô đất nằm gần trụ sở UBND xã, có vị trí thuận lợi. Giá khởi điểm được xây dựng trên cơ sở kết quả khảo sát thị trường của đơn vị tư vấn, sau đó được thẩm định và thực hiện các bước phê duyệt theo quy định.