Author: bachdn

Ghi nhận tại khu Đồng Xa, phường Phú Diễn, chỉ cần đi sâu vào những ngõ nhỏ có thể dễ dàng bắt gặp hệ thống dây điện, cáp viễn thông kéo dọc hai bên đường. Có đoạn dây võng xuống, có nơi nhiều tuyến dây giao cắt giữa các nhà dân. Phần không gian phía trên vì thế trở nên rối mắt, trong khi mặt ngõ vốn đã hạn chế về diện tích.

Đường dây chằng chịt hoặc võng thấp có thể trở thành vật cản đối với các phương tiện.

Không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan, những đường dây được kéo thấp còn khiến người dân lo ngại khi xảy ra sự cố. Đặc biệt, với các khu dân cư đông đúc, ngõ nhỏ thường là tuyến đường để xe chữa cháy, cứu hộ tiếp cận hiện trường.

Một hình ảnh tương tự cũng xuất hiện ở ngõ Đình Thôn, khu vực Từ Liêm. Phía trên nhiều đoạn đường là hàng chục bó dây điện và cáp viễn thông nối từ các cột điện vào nhà dân. Các loại dây quấn vào nhau, đan xen thành từng lớp, tạo nên những “mạng nhện” kéo dài trên không. Có những vị trí, dây cáp không còn nằm gọn trên hệ thống cột mà võng xuống trước cửa nhà hoặc bắc ngang qua lòng ngõ.

“Ở đây dây điện nhiều lắm, nhìn lên trên gần như không còn thấy khoảng trống. Có những đoạn dây võng xuống khá thấp. Người dân cũng không biết dây nào còn sử dụng, dây nào đã bỏ. Chúng tôi mong các đơn vị rà soát và thu gọn lại để vừa an toàn vừa đỡ nhếch nhác”, bà Lê Thị Toan (Từ Liêm, Hà Nội) cho biết.

Hệ thống dây điện, cáp võng thấp qua lòng ngõ tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Tại ngõ 508 Đường Láng, tình trạng tương tự tiếp tục được ghi nhận. Trên các cột điện là nhiều lớp dây điện và cáp viễn thông. Có nơi, dây được cuộn thành những bó lớn rồi quấn quanh thân cột, các tuyến dây mới và cũ đan xen, khiến tổng thể hạ tầng kỹ thuật trên không trở nên lộn xộn.

Những bó dây chằng chịt không chỉ ảnh hưởng mỹ quan mà còn gây lo ngại về an toàn cho người dân.

Thực tế cho thấy tình trạng dây điện, cáp viễn thông chằng chịt không chỉ xuất hiện ở một vài điểm riêng lẻ mà còn tồn tại tại nhiều ngõ, ngách thuộc các khu dân cư cũ. Không gian sinh hoạt bị ảnh hưởng, cảnh quan đô thị kém gọn gàng, trong khi nguy cơ mất an toàn vẫn luôn hiện hữu nếu xảy ra sự cố về điện, cháy nổ hoặc thiên tai.

Hà Nội đã triển khai chỉnh trang, thanh thải đường dây tại nhiều tuyến phố nhằm từng bước sắp xếp lại hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, với những khu vực dân cư hình thành từ lâu, việc xử lý cần được tiếp tục rà soát, đặc biệt là xác định và loại bỏ các đường dây không còn sử dụng.

Đây không chỉ là yêu cầu về mỹ quan đô thị mà còn liên quan trực tiếp đến an toàn của người dân và khả năng tiếp cận hiện trường của các phương tiện cứu hộ, cứu nạn khi có sự cố.

Quang cảnh buổi tiếp công dân. Ảnh: MH

Cùng dự có đại diện Thanh tra thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, UBND phường Cầu Giấy và các Ban HĐND thành phố Hà Nội.

Tại buổi tiếp, ông Nguyễn Mạnh Hòa và bà Nguyễn Thị Hồng Mai (phường Cầu Giấy) đề nghị xem xét, chỉ đạo giải quyết việc đưa thửa đất số 59, tờ bản đồ số 18, diện tích 139,5m² tại số nhà 1, Tổ 12 (phường Cầu Giấy) ra khỏi danh sách đất công, đất chưa sử dụng do công dân cho rằng bị quy chủ nhầm theo Quyết định số 73/1998/QĐ-UB ngày 22-12-1998 của UBND thành phố; qua đó giải quyết quyền sử dụng đất của gia đình theo quy định.

Theo yêu cầu của Trưởng ban Kinh tế – Ngân sách, HĐND thành phố Hà Nội, tại buổi tiếp, đại diện các sở và UBND phường Cầu Giấy đã trả lời làm rõ căn cứ, hồ sơ và quá trình đưa thửa đất số 59, tờ bản đồ số 18 vào danh sách đất công, đất chưa sử dụng theo Quyết định số 73/1998/QĐ-UB. Đồng thời làm rõ nội dung, thời điểm và kết quả xử lý báo cáo của UBND phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy (cũ) về việc đưa thửa đất ra khỏi danh sách đất công do quy chủ nhầm. Các cơ quan chức năng cũng cho biết kết quả xử lý đề nghị của UBND phường Cầu Giấy; phương án và thời hạn giải quyết, trả lời công dân.

Trưởng ban Kinh tế – Ngân sách, HĐND thành phố Hà Nội Nguyễn Xuân Sáng kết luận buổi tiếp công dân. Ảnh: MH

Sau khi nghe các sở, ngành, UBND phường Cầu Giấy báo cáo quá trình giải quyết, kết luận buổi làm việc, Trưởng ban Kinh tế – Ngân sách, HĐND thành phố Hà Nội Nguyễn Xuân Sáng đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp UBND phường Cầu Giấy, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và các đơn vị liên quan rà soát toàn bộ hồ sơ, làm rõ căn cứ quy chủ, nguồn gốc, quá trình quản lý và sử dụng đất.

Các đơn vị làm rõ việc áp dụng văn bản của Sở Nông nghiệp và Môi trường và thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố đối với trường hợp cụ thể của ông Nguyễn Mạnh Hòa và bà Nguyễn Thị Hồng Mai; xác định rõ thẩm quyền, phương án và thời hạn xử lý, bảo đảm giải quyết kiến nghị của công dân theo đúng quy định pháp luật.

Đồng chí Nguyễn Xuân Sáng đề nghị UBND phường Cầu Giấy cung cấp đầy đủ hồ sơ quản lý đất đai qua các thời kỳ, báo cáo trước đây liên quan việc đưa thửa đất ra khỏi danh sách đất công do quy chủ nhầm; phối hợp xác minh thực tế và hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan chuyên môn.

Trưởng ban Kinh tế – Ngân sách, HĐND thành phố cũng đề nghị Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội và HĐND thành phố phối hợp Ban Kinh tế – Ngân sách và Ban Pháp chế HĐND thành phố theo dõi, đôn đốc việc thực hiện kết luận, tổng hợp kết quả báo cáo Thường trực HĐND thành phố.

Giá thuê nhà mặt phố đắt đỏ, nhà bán lẻ tìm đường vào ngõ – Ảnh minh họa

“Mặt phố” không còn là lợi thế tuyệt đối

Việc nhiều cửa hàng chuyển từ mặt phố vào mặt ngõ, miễn là khách hàng có thể tiếp cận bằng xe máy hoặc ô tô thuận lợi, đang trở thành một xu hướng ngày càng rõ nét. Song song đó, không ít doanh nghiệp cũng chuyển từ mặt bằng rộng sang diện tích nhỏ hơn nhằm tối ưu chi phí thuê.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn tại Savills Hà Nội, những thay đổi về mặt bằng thực chất phản ánh sự thay đổi của mô hình kinh doanh. Khi hành vi tiêu dùng chuyển dịch và thương mại điện tử phát triển nhanh, lợi thế truyền thống của mặt bằng mặt phố không còn mang tính tuyệt đối.

Đặc biệt, với các hộ kinh doanh nhỏ và những ngành hàng phải cạnh tranh trực tiếp với kinh doanh trực tuyến, việc duy trì cửa hàng tại mặt phố, thậm chí ở những vị trí trong ngõ, cũng đối mặt nhiều thách thức. Doanh nghiệp ngày càng phải cân nhắc giữa chi phí thuê, khả năng tiếp cận khách hàng và hiệu quả kinh doanh thực tế thay vì chỉ ưu tiên vị trí đẹp.

Theo bà Hằng, mặt phố hiện cũng không còn mặc nhiên là lựa chọn hàng đầu của các nhà bán lẻ. Nhiều khách thuê đang cân nhắc chuyển vào các trung tâm thương mại, nơi có chủ đầu tư giàu kinh nghiệm trong phát triển và vận hành bán lẻ.

Tuy nhiên, không phải trung tâm thương mại nào cũng có khả năng thu hút và duy trì khách thuê. Nếu chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm vận hành, không tạo được lượng khách ổn định, các gian hàng sẽ khó duy trì hoạt động lâu dài. Ngược lại, những chủ đầu tư có kinh nghiệm chuyên sâu về bán lẻ, tiềm lực tài chính và vị trí phù hợp vẫn có khả năng duy trì tỷ lệ lấp đầy tốt.

Điều này cho thấy cuộc cạnh tranh trên thị trường mặt bằng bán lẻ đang chuyển từ câu chuyện “có mặt bằng” sang “vận hành mặt bằng như thế nào”. Một vị trí đẹp nhưng thiếu lưu lượng khách, thiếu hệ sinh thái dịch vụ hoặc không tạo được trải nghiệm phù hợp chưa chắc mang lại hiệu quả bằng một mặt bằng nhỏ hơn nhưng tiếp cận đúng nhóm khách hàng mục tiêu.

Một xu hướng khác cũng đang tác động mạnh đến thị trường là sự thay đổi cấu trúc của các trung tâm thương mại quy mô lớn. Theo bà Hằng, nhiều trung tâm thương mại hiện tích hợp diện tích siêu thị lớn, đi kèm các chính sách ưu đãi nhằm thu hút người tiêu dùng và tạo lưu lượng khách cho toàn bộ trung tâm.

Thực tế, các hệ thống như AEON có tỷ trọng diện tích siêu thị lớn, trong khi nhiều trung tâm thương mại quy mô lớn của Vincom cũng tích hợp mô hình này. Xét trên tổng thể cơ cấu ngành hàng, siêu thị đang cho thấy hiệu quả kinh doanh đáng kể và đóng vai trò tạo “traffic” cho các tầng bán lẻ phía trên.

Tại các trung tâm thương mại thành công như Lotte Mall West Lake hay Lotte Center, khu vực siêu thị cũng góp phần tạo lượng khách thường xuyên, qua đó hỗ trợ các ngành hàng và dịch vụ khác.

Sự phát triển của mô hình này đồng thời làm thay đổi thói quen tiêu dùng. Thay vì mua sắm tại các cửa hàng mặt phố hoặc cửa hàng bách hóa truyền thống, người tiêu dùng có xu hướng đến trung tâm thương mại và siêu thị, nơi họ có thể kỳ vọng cao hơn về chất lượng sản phẩm, giá cả và các chính sách hậu mãi.

Theo bà Hằng, những thay đổi này cho thấy thị trường mặt bằng bán lẻ đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc. Diện tích kinh doanh, vị trí cửa hàng và mô hình vận hành sẽ tiếp tục được điều chỉnh để phù hợp hơn với hành vi tiêu dùng mới.

Từ “bán hàng” sang “bán trải nghiệm”

Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, xu hướng thu hẹp mặt bằng là hệ quả tất yếu khi mô hình bán lẻ chuyển từ “bán hàng” sang “bán trải nghiệm”.

Từ nửa sau năm 2026, các chủ đầu tư trung tâm thương mại không thể tiếp tục chia nhỏ mặt bằng rồi cho thuê dạng “chia lô” như trước. Khách hàng giờ đây tìm kiếm sự tương tác, tính bền vững và yếu tố cộng đồng.

Những mặt bằng diện tích lớn chỉ có thể tồn tại nếu chuyển đổi thành không gian đa chức năng, nơi khách hàng vừa trải nghiệm sản phẩm, vừa giải trí và làm việc. Nếu không linh hoạt điều chỉnh điều khoản thuê, tỷ lệ trống tại các mặt bằng nhà phố sẽ còn tiếp tục tăng.

Từ góc độ lựa chọn mặt bằng, bà Đỗ Thị Thu Hằng cho rằng, giá thuê chỉ là một trong nhiều yếu tố được cân nhắc. Với mặt bằng trên các tuyến phố, mật độ dân cư, sức mua và khả năng tiếp cận giao thông mới là những tiêu chí có tính quyết định.

“Đối với mặt bằng kinh doanh trên các tuyến phố, yếu tố đầu tiên phải tính đến là mật độ dân cư và sức tiêu dùng. Khu vực có dân cư đông, sức mua tốt thì khả năng kinh doanh sẽ thuận lợi hơn”, bà Hằng cho biết.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định, nhóm bán lẻ quy mô nhỏ, chuỗi tiện lợi và mô hình nhượng quyền đang áp đảo các cửa hàng truyền thống nhờ khả năng linh hoạt tài chính.

Đáng chú ý, các mặt bằng kinh doanh nhỏ dưới 80m² tại các chân đế chung cư cao tầng đang cạnh tranh trực tiếp với nhà phố mặt tiền nhờ chi phí hợp lý và khả năng tiếp cận chính xác tệp khách hàng tại chỗ.

Theo ông Tuấn, khái niệm “vị trí kim cương” giờ không còn nằm ở mặt đường lớn, mà thuộc về những nơi có mật độ cư dân cao và khả năng kết nối giao hàng siêu tốc.

Ở một góc độ khác, bà Nguyễn Hồng Vân, Giám đốc cấp cao JLL Việt Nam cho rằng, sự đảo chiều của mô hình bán lẻ hiện nay nằm ở chiến lược “Phygital” – hòa trộn giữa cửa hàng vật lý nhỏ gọn và nền tảng thương mại điện tử.

Theo bà Vân, mặt bằng kinh doanh không mất đi mà đang được “nén” lại với hiệu suất cao hơn. Các thương hiệu thời trang, mỹ phẩm lớn từ tháng 6/2026 đã cắt giảm 30-40% diện tích các cửa hàng flagship tốn kém, chuyển sang mở chuỗi cửa hàng vệ tinh diện tích vừa phải ở khu vực ven trung tâm.

Động thái này giúp tối ưu hóa chi phí mặt bằng, đồng thời đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư ra các khu đô thị mới đầy tiềm năng.

Nhìn tổng thể, thị trường mặt bằng bán lẻ đang chuyển từ tư duy tối đa hóa diện tích sang tối ưu hóa hiệu quả trên từng mét vuông. Mặt bằng nhỏ hơn nhưng đúng vị trí, đúng tệp khách hàng và được kết nối tốt với nền tảng trực tuyến có thể tạo ra hiệu quả cao hơn một cửa hàng lớn nhưng chi phí vận hành nặng nề.

Đây cũng là lý do xu hướng rời mặt phố, thu hẹp diện tích hay chuyển vào các tuyến ngõ không nên được nhìn đơn thuần như dấu hiệu suy giảm của bán lẻ truyền thống. Ngược lại, đó là phản ứng của thị trường trước một cấu trúc tiêu dùng mới, trong đó khách hàng có nhiều lựa chọn hơn, thương mại điện tử ngày càng phổ biến và yêu cầu về trải nghiệm ngày càng cao.

Trong giai đoạn tới, những chủ mặt bằng và nhà bán lẻ có khả năng thích ứng nhanh với thay đổi sẽ có lợi thế. “Vị trí vàng” không còn chỉ được đo bằng độ rộng mặt tiền hay mức độ sầm uất của tuyến phố, mà bằng khả năng đưa khách hàng đến đúng nơi, đúng lúc và tạo đủ lý do để họ quay trở lại.

Cuộc chơi bất động sản bán lẻ vì thế đang bước sang một giai đoạn mới: không phải ai sở hữu mặt bằng lớn hơn sẽ thắng, mà ai khai thác mỗi mét vuông hiệu quả hơn sẽ có cơ hội đi xa hơn.

 Nâng cốt đường ở những vùng thấp trũng.

Đường rộng, làng quê bớt ngập

Đi trên con đường mới được đổ bê tông chưa lâu, ông Hoàng Thám, trú tại thôn Sơn Tùng – Phe Ba không giấu được niềm vui: “Trước đây đường thấp trũng, lầy lội nên chỉ cần mưa to là ngập. Mùa mưa bão, lũ lụt, tuyến đường này có khi ngập sâu cả tháng trời, bà con phải đi lại bằng thuyền nhỏ. Mới đây, được UBND xã hỗ trợ gần 37 tấn xi măng, bà con dọc tuyến đường quyết tâm đổ đất nâng đường, góp thêm tiền của, công sức để bê tông hóa cả tuyến dài 220m. Khi đường được nâng cao, bà con tiếp tục đổ thêm đất hai bên, nên tuyến đường từ rộng 3m nay đã mở rộng lên 4m”.

Tuyến đường vào xóm 1, đội 5, thôn Hạ Lang trước đây chỉ rộng khoảng 2,5m. Muốn vào xóm, người dân phải đi qua một con đường nhỏ, thấp. Dù đã được bê tông nhưng cứ vào mùa mưa, tuyến đường lại thường xuyên ngập nước, lầy lội, khiến việc đi lại của người dân gặp không ít khó khăn.

Từ nguồn xi măng được Nhà nước hỗ trợ cùng sự đóng góp của người dân, tuyến đường đã có một diện mạo khác. Mặt đường được mở rộng lên 3,5m, đồng thời nâng cao cốt đường, xử lý các vị trí thấp trũng và đổ bê tông kiên cố. Nay người dân có thể đi lại thuận tiện, an toàn hơn.

Ông Nguyễn Thành, người dân thôn Hạ Lang chia sẻ: “Trước đây đường nhỏ, thấp nên mỗi khi mưa lớn nước thường dâng, việc đi lại của người dân rất khó khăn. Nay đường được mở rộng, nâng cấp nên bà con ai cũng phấn khởi”.

Trong đợt này, thôn Hạ Lang được UBND xã Đan Điền hỗ trợ bê tông hóa 9 tuyến đường, với tổng chiều dài khoảng 1.120m; kinh phí hỗ trợ xi măng hơn 207 triệu đồng. Những tuyến đường mới có bề rộng từ 3 – 5m, được bê tông kiên cố, đang từng bước khắc phục tình trạng đường nhỏ, xuống cấp, lầy lội và ngập nước.

“Trẻ em đến trường cũng an toàn hơn. Việc vận chuyển nông sản, hàng hóa của người dân cũng thuận lợi hơn”, ông Dương Văn Thể ở thôn Hạ Lang nói.

Những ngày này, bên cạnh niềm vui được mùa lúa vụ hè thu 2026, người dân các thôn trên địa bàn xã Đan Điền càng phấn khởi khi nhiều tuyến đường liên thôn, liên xóm được nâng cao, bê tông hóa kiên cố. Trưởng thôn Sơn Tùng – Phe Ba, ông Văn Hữu Lân khẳng định: “Dù còn những khó khăn nhưng sự chung sức, đồng lòng của người dân đã giúp  nhiều tuyến đường được bê tông hóa khang trang, sạch, đẹp”.

Con đường nối những tấm lòng

Theo kế hoạch, năm 2026, xã Đan Điền hỗ trợ hơn 1.650 tấn xi măng để bê tông hóa gần 10km đường giao thông tại nhiều thôn trên địa bàn theo phương châm “Nhà nước hỗ trợ, Nhân dân thực hiện”.

Nguồn lực này có ý nghĩa quan trọng trong việc từng bước hoàn thiện hệ thống giao thông cơ sở; giảm thiểu tình trạng ngập lụt kéo dài và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Để có những tuyến đường mới, người dân cũng chủ động đóng góp ngày công, vật liệu, kinh phí. Nhiều hộ còn tự nguyện hiến đất, tháo dỡ tường rào, chặt cây cối để mở rộng đường.

“Điển hình như các trường hợp: Bà Trần Thị Gái ở thôn Phú Hà hiến 12m tường rào xây; gia đình các ông Trần Văn Dương, Trần Đình Quyền, Trần Đình Bụi cũng ở thôn Phú Hà hiến 50m² đất; ông Võ Văn Dinh, thôn Bao La – Đức Nhuận hiến hơn 31m² đất; bà Nguyễn Thị Dỏ cùng thôn 40m² đất; ông Hồ Ty, thôn Đông Nam hiến 65m tường rào xây dựng… để mở rộng các tuyến đường giao thông nông thôn”, ông Võ Văn Thiện, Phó Trưởng phòng Kinh tế xã Đan Điền thông tin.

Ông Ngô Văn Đức, Phó Chủ tịch UBND xã Đan Điền cho biết, việc hỗ trợ xi măng làm đường giao thông nông thôn là động lực để phát huy vai trò chủ thể của người dân trong việc cùng tham gia từ bàn bạc, tổ chức thực hiện đến giám sát và thụ hưởng thành quả. Từ những tuyến đường mới, nhiều gia đình bắt đầu chỉnh trang nhà cửa, xây dựng hàng rào, trồng hoa, tạo cảnh quan sạch, đẹp hai bên đường. Diện mạo làng quê nhờ thế ngày càng khởi sắc, góp phần hoàn thiện các tiêu chí xây dựng nông thôn mới ở Đan Điền.

Biển giao bán căn hộ trước cửa một chung cư mini tại thủ đô Mexico City, Mexico.

Theo AMPI, giá bất động sản tại Mexico tiếp tục tăng trong những năm qua khi tiền thuê nhà hoặc khoản trả các khoản vay mua nhà hiện tại chiếm khoảng 30-40% thu nhập thường xuyên của các hộ gia đình. Trong khi đó, khoản vay thế chấp trung bình do các ngân hàng tư nhân cấp để mua nhà vào khoảng 2,5 triệu peso (150.000 USD).

Trên thực tế, sức ép về khả năng chi trả khiến những lời chào mời bất động sản có giá thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung dễ trở thành “miếng mồi” đối với người đang tìm nhà. Một căn hộ có vị trí thuận lợi, giá thuê hấp dẫn và yêu cầu đặt cọc ngay thường đủ để thúc đẩy người tìm nhà bỏ qua những bước kiểm tra pháp lý cần thiết.

Biển cho thuê văn phòng tại khu vực trung tâm thủ đô Mexico City, Mexico.

Hiện tại, khoảng 70% giao dịch bất động sản tại Mexico hiện khởi nguồn từ các quảng cáo trên Internet khi người mua hoặc thuê nhà thường tìm kiếm thông tin trên các nền tảng trực tuyến, mạng xã hội hoặc qua các ứng dụng nhắn tin trước khi liên hệ với môi giới.

Theo AMPI, một trong những thủ đoạn phổ biến là đăng thông tin về những căn nhà không tồn tại hoặc không thuộc quyền mua bán, cho thuê của người đăng. Đối tượng thường lấy hình ảnh và thông tin của một bất động sản có thật, sau đó dựng thành tin rao với mức giá hấp dẫn để thu hút người quan tâm. Khi có khách hàng liên hệ, chúng yêu cầu chuyển trước một khoản tiền để giữ nhà, đặt cọc hoặc làm thủ tục.

Không ít trường hợp, cuộc trao đổi được chuyển sang các nền tảng nhắn tin như WhatsApp. Đối tượng gửi mã QR số điện thoại hoặc đường dẫn thanh toán, tạo cảm giác đây là một thủ tục bình thường trong giao dịch. Tuy nhiên, phía sau mã QR có thể là một tài khoản ngân hàng của kẻ lừa đảo hoặc một trang mạng được dựng lên để đánh cắp thông tin tài chính của nạn nhân.

Biển cho thuê văn phòng tại khu vực trung tâm thủ đô Mexico City, Mexico.

Trong thông báo, AMPI khuyến cáo người dân không nên chuyển tiền đặt cọc chỉ dựa trên thông tin đăng tải trên mạng, đặc biệt với những bất động sản có giá thấp bất thường. Người có nhu cầu mua hoặc thuê cần trực tiếp kiểm tra bất động sản, xác minh danh tính và tư cách pháp lý của chủ sở hữu hoặc đơn vị môi giới, đồng thời kiểm tra kỹ tài khoản nhận tiền trước khi thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào.

Không chỉ Mexico, lừa đảo bất động sản trực tuyến cũng đang trở thành vấn đề tại nhiều thị trường khác. Tại nước láng giềng Mỹ, số liệu được Công ty công nghệ bất động sản Qualia phân tích từ các báo cáo của Cục Điều tra Liên bang Mỹ (FBI) cho thấy trong năm 2025, số vụ trình báo liên quan đến lừa đảo bất động sản tăng 32% với tổng thiệt hại tăng 60% lên mức 275,1 triệu USD.