Author: bachdn

Mắc từ FS đến cơ chế BOT

Trong chuỗi dự án điện khí LNG Sơn Mỹ, cả Sơn Mỹ I và Sơn Mỹ II đều đối diện vướng mắc về những thủ tục quan trọng trước khi có thể triển khai theo tiến độ đặt ra.

Với dự án BOT Nhiệt điện khí Sơn Mỹ I, tổng mức đầu tư khoảng 48.460 tỷ đồng, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho tổ hợp EDF – KYUSHU – SOJITZ – PACIFIC từ năm 2021.

Phối cảnh dự án nhiệt điện khí Sơn Mỹ II. Ảnh: PECC3

Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) theo yêu cầu của Cục Điện lực và Năng lượng tái tạo nhưng chưa được Bộ Công thương chấp thuận.

Theo đánh giá của Lâm Đồng, khả năng dự án đáp ứng tiến độ vận hành năm 2028 theo chỉ đạo của Thủ tướng phụ thuộc vào quá trình hoàn thiện các thủ tục đầu tư, xây dựng của chủ đầu tư và việc tháo gỡ các vướng mắc thuộc thẩm quyền của Bộ Công thương và cơ quan Trung ương.

Tại địa phương, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng chưa hoàn tất. Phần việc này thuộc trách nhiệm của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển hạ tầng KCN Sơn Mỹ (IPICO), chủ đầu tư Khu công nghiệp Sơn Mỹ, nơi đặt dự án.

Mặt bằng chưa hoàn tất, chưa xác định rõ mốc thời gian bàn giao, trong khi các vấn đề liên quan đến pháp lý đất đai và các bảo lãnh cần thiết cho khả năng tài chính của dự án vẫn chưa được thiết lập. Vì vậy, tổ hợp nhà đầu tư Sơn Mỹ I chưa thể thảo luận, hoàn thiện hoặc ký hợp đồng thuê lại đất với IPICO.

Những vướng mắc này khiến quá trình chuẩn bị đầu tư của Sơn Mỹ I kéo dài trong khi dự án đã được chấp thuận chủ trương từ năm 2021.

Tương tự, nhiệt điện BOT Sơn Mỹ II được Bộ Công thương duyệt chủ trương đầu tư theo phương thức đối tác công tư vào tháng 9/2022, với tổng mức đầu tư hơn 50.430 tỷ đồng.

Từ năm 2020, chủ đầu tư AES đã nhiều lần trình FS, lần gần nhất vào tháng 2/2025, nhưng đến nay vẫn chờ Bộ Công thương phê duyệt.

Theo Quy hoạch điện VIII điều chỉnh, Sơn Mỹ II dự kiến hoàn thành, vận hành thương mại trong giai đoạn 2025 – 2030. Tuy nhiên, hiện FS chưa được phê duyệt và dự án chưa thể tiến hành đàm phán bộ hợp đồng dự án.

Bên cạnh thủ tục đầu tư, dự án còn gặp vướng mắc về cơ chế, chính sách để bảo đảm điều kiện vay vốn quốc tế. Theo cơ quan chức năng địa phương, các nội dung cần được tháo gỡ gồm cơ chế bao tiêu sản lượng điện, chuyển ngang giá khí sang giá điện, bảo lãnh chuyển đổi ngoại tệ và bảo lãnh khả năng thanh toán của Tập đoàn Điện lực Việt Nam.

Trong quá trình hoàn thiện dự thảo nghị quyết của Quốc hội về các cơ chế, chính sách để phát triển năng lượng quốc gia giai đoạn 2026 – 2030, Bộ Công thương từng đề xuất cơ chế, chính sách nhằm xử lý các vướng mắc đối với các dự án BOT điện.

Tuy nhiên, Nghị quyết 253/2025 về các cơ chế, chính sách để phát triển năng lượng quốc gia giai đoạn 2026 – 2030 được Quốc hội thông qua không bao gồm nhóm cơ chế, chính sách cho các dự án BOT điện như tại dự thảo trước đó.

Do đó, các vướng mắc về cơ chế đối với dự án BOT Sơn Mỹ II chưa được tháo gỡ.

Sơn Mỹ I và II cũng gắn với dự án Kho cảng LNG Sơn Mỹ. Theo kế hoạch của tỉnh Lâm Đồng, kho cảng LNG Sơn Mỹ có mục tiêu cung cấp LNG tái hóa khí cho hai nhà máy Sơn Mỹ I và Sơn Mỹ II, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 31.000 tỷ đồng, thời gian thực hiện 2026 – 2030.

Việc hai nhà máy điện chưa hoàn tất các thủ tục quan trọng cũng ảnh hưởng đến tiến độ triển khai của các hạng mục liên quan.

Trước thực tế này, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị, nếu Bộ Công thương xác định Sơn Mỹ I và Sơn Mỹ II không thể hoàn thành, đưa vào vận hành trước năm 2030 theo quy hoạch, cần xem xét điều chỉnh tiến độ vận hành các dự án sau năm 2030 cho phù hợp.

Địa phương cho rằng việc xác định lại tiến độ sẽ là cơ sở để xây dựng kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội giai đoạn tới, đồng thời nghiên cứu, đề xuất bổ sung các dự án năng lượng có tiềm năng, lợi thế khác.

Dung Quất I, III chờ nguồn khí Cá Voi Xanh

Thuộc nhóm dự án tồn đọng, kéo dài chờ xử lý tại Quảng Ngãi, Dung Quất I và Dung Quất III là hai trong ba dự án tại Khu kinh tế Dung Quất do Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư. Tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành xử lý các vướng mắc đối với hai dự án này trước ngày 30/11/2026.

Một dự án điện khí. Ảnh: baochinhphu.vn

Hai dự án đều do EVN làm chủ đầu tư, mỗi nhà máy có công suất khoảng 750MW. Theo phương án đầu tư, Dung Quất I và Dung Quất III được triển khai đồng bộ với Chuỗi dự án khí Cá Voi Xanh.

Tại cuộc họp với Bộ Công thương hồi tháng 7/2026, tỉnh Quảng Ngãi cho biết nhiệt điện Dung Quất I, II và III đang được triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục liên quan, nhưng việc chưa xác định được thời điểm cung cấp khí từ mỏ Cá Voi Xanh (do ExxonMobil điều hành) đang ảnh hưởng đến tiến độ các dự án.

Quy hoạch điện VIII điều chỉnh vẫn xác định các dự án sử dụng khí Cá Voi Xanh và triển khai đồng bộ với tiến độ chuỗi dự án khí – điện liên quan.

Từ khi được quy hoạch, Dung Quất I và III đã được đặt trong mối liên hệ với chuỗi khí Cá Voi Xanh. Quy hoạch địa điểm Trung tâm Điện lực Dung Quất cũng xác định các nhà máy sử dụng nguồn khí này.

Trong danh mục các chương trình, công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành năng lượng được Thủ tướng phê duyệt cuối năm 2025, nhóm các nhà máy điện sử dụng khí Cá Voi Xanh tại Quảng Ngãi gồm Dung Quất I, Dung Quất II và Dung Quất III có tổng công suất 2.250MW (3 x 750MW). Riêng Trung tâm điện lực Sơn Mỹ, gồm Sơn Mỹ I và Sơn Mỹ II, có tổng công suất 4.500MW.

Đối với Dung Quất I và III (tổng giá trị khoảng 36.000 tỷ đồng), việc tỉnh đưa hai dự án vào kế hoạch tháo gỡ các dự án tồn đọng cho thấy địa phương đang tiếp tục xử lý những phần việc thuộc thẩm quyền của mình. Trong khi đó, thời điểm cung cấp khí từ mỏ Cá Voi Xanh vẫn chưa được xác định.

Trong bối cảnh áp lực đảm bảo an ninh năng lượng ngày càng lớn, việc sớm giải quyết các điểm nghẽn này sẽ là yếu tố quyết định để bốn siêu dự án điện khí không tiếp tục trễ hẹn.

Một khu đất trống trên địa bàn phường Thủ Đức. Ảnh: Quang Phương

Ngày 28/8, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 67/2026/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Quyết định có hiệu lực từ ngày 28/8/2026.

Theo đó, đất ở có diện tích tối thiểu được giải quyết tách thửa (thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách) chia theo 5 khu vực với diện tích tương ứng.

Cụ thể: Khu vực 1 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 36m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3m, gồm các phường: Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành, Cầu Ông Lãnh, Bàn Cờ, Xuân Hòa, Nhiêu Lộc, Xóm Chiếu, Khánh Hội, Vĩnh Hội, Chợ Quán, An Đông, Chợ Lớn, Bình Tây, Bình Tiên, Bình Phú, Phú Lâm, Chánh Hưng, Phú Định, Diên Hồng, Vườn Lài, Hòa Hưng, Minh Phụng, Bình Thới, Hòa Bình, Phú Thọ, Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung, Thạnh Mỹ Tây, Bình Quới, Hạnh Thông, An Nhơn, Gò Vấp, An Hội Đông, Thông Tây Hội, An Hội Tây, Đức Nhuận, Cầu Kiệu, Phú Nhuận, Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất, Tân Hòa, Bảy Hiền, Tân Bình, Tân Sơn, Tây Thạnh, Tân Sơn Nhì, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Phú Thạnh.

Một khu đất trống trên địa bàn phường Bình Lợi Trung. Ảnh: Quang Phương

Khu vực 2 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 50m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m, gồm các phường: Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ, Tân Hưng, Bình Đông, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Tân Thới Hiệp, Thới An, An Phú Đông, An Lạc, Bình Tân, Tân Tạo, Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa, Hiệp Bình, Thủ Đức, Tam Bình, Linh Xuân, Tăng Nhơn Phú, Long Bình, Long Phước, Long Trường, Cát Lái, Bình Trưng, Phước Long, An Khánh.

Khu vực 3 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 60m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m, gồm các phường: Đông Hòa, Dĩ An, Tân Đông Hiệp, An Phú, Bình Hòa, Lái Thiêu, Thuận An, Thuận Giao, Thủ Dầu Một, Phú Lợi, Chánh Hiệp, Bình Dương, Hòa Lợi, Phú An, Tây Nam, Long Nguyên, Bến Cát, Chánh Phú Hòa, Vĩnh Tân, Bình Cơ, Tân Uyên, Tân Hiệp, Tân Khánh, Thới Hòa, Vũng Tàu, Tam Thắng, Rạch Dừa, Phước Thắng, Long Hương, Bà Rịa, Tam Long, Tân Hải, Tân Phước, Phú Mỹ, Tân Thành, đặc khu Côn Đảo.

Khu vực 4 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 80m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m, gồm các xã: Vĩnh Lộc, Tân Vĩnh Lộc, Bình Lợi, Tân Nhựt, Bình Chánh, Hưng Long, Bình Hưng, Bình Khánh, An Thới Đông, Cần Giờ, Thạnh An, Củ Chi, Tân An Hội, Thái Mỹ, An Nhơn Tây, Nhuận Đức, Phú Hòa Đông, Bình Mỹ, Đông Thạnh, Hóc Môn, Xuân Thới Sơn, Bà Điểm, Nhà Bè, Hiệp Phước, Châu Pha, Long Hải, Long Điền, Phước Hải, Đất Đỏ, Nghĩa Thành, Ngãi Giao, Kim Long, Châu Đức, Bình Giã, Xuân Sơn, Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Hòa Hội, Bàu Lâm, Hòa Hiệp, Bình Châu, Long Sơn.

Một khu đất trống trên địa bàn phường Bình Lợi Trung. Ảnh: Quang Phương

Khu vực 5 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 100m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m, gồm các xã: Thường Tân, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Phước Hòa, Phước Thành, An Long, Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Long Hòa, Thanh An, Dầu Tiếng, Minh Thạnh.

Cũng theo quy định trên, đối với thửa đất nông nghiệp diện tích tối thiểu được tách thửa là 500m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác; 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.

Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện theo quy định của Luật Đất đai.

UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra việc giải quyết hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố và các Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ, đề xuất biện pháp xử lý trong trường hợp có vi phạm. Đồng thời tổng hợp vướng mắc quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất; phối hợp với các sở, ngành, UBND phường, xã, đặc khu báo cáo đề xuất UBND thành phố…

Khu nghỉ dưỡng rộng hơn 45.800 m2, quy mô 2.912 phòng, gồm 4 khối nhà Ruby, Diamond, Sapphire, Marble cùng các công trình dịch vụ, bể bơi…, hoạt động từ ngày 30/4/2023, chuyên đón khách hạng sang trong nước và quốc tế.

Khu du lịch Apec Mandala Wyndham Mũi Né.

Hồi tháng 6, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, xác định dự án đã đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 990 m3 mỗi ngày đêm theo giấy phép môi trường.

Nước thải sau xử lý được dẫn qua đường ống, băng qua tuyến ĐT 716 và xả ra vùng biển ven bờ phía trước khu nghỉ dưỡng.

Kết quả phân tích mẫu nước thải trước khi xả ra môi trường cho thấy hàm lượng amoni, chất thường có nguồn gốc từ phân và nước tiểu, vượt 1,81 lần quy chuẩn cho phép.

Ngoài bị xử phạt, doanh nghiệp phải chấm dứt việc xả nước thải vượt quy chuẩn và thực hiện biện pháp khắc phục, báo cáo kết quả trước ngày 13/9.

Trước đó, năm 2025, UBND TP Đà Nẵng cũng đã xử phạt hàng loạt các doanh nghiệp vi phạm các quy định về bảo vệ môi trường xả chất thải không qua xử lý ra môi trường.

Cụ thể, tháng 9/2025, xử phạt Công ty cổ phần Chic-Land lỗi vi phạm hành chính với tổng số tiền 564 triệu đồng; tháng 6/2025, xử phạt cơ sở Temple Resort Danang, thuộc Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch San Hô Đà Nẵng 224,5 triệu đồng…

Theo thống kê của Bộ Tài nguyên & Môi trường, mỗi năm có hàng triệu mét khối nước thải từ các khu công nghiệp, bệnh viện, cơ sở chế biến và sinh hoạt dân cư. Trong đó, tỷ lệ nước thải chưa qua xử lý vẫn chiếm hơn 60%, gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng cho môi trường và sức khỏe cộng đồng.

Dù đã có nhiều quy định chặt chẽ, nhưng không ít doanh nghiệp vẫn chủ quan, chưa tuân thủ đầy đủ các quy định xả thải môi trường, dẫn đến các vụ xử phạt hành vi xả thải ra môi trường ngày càng gia tăng.

Cán bộ, Đội Chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Khu Vực Số 4, đang làm việc hướng dẫn giải đáp các thắc mắc liên quan đến việc cắt giảm thủ tục hành chính trong lĩnh vực PCCC

Hiểu đúng quy định mới, tránh tâm lý chủ quan

Thực hiện Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP ngày 18-5-2026 của Chính phủ về phân quyền, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh, Đội Chữa cháy và CNCH Khu vực số 4, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH – Công an Hà Nội đã tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn các chủ cơ sở, doanh nghiệp, người đứng đầu cơ sở trên địa bàn nắm rõ những nội dung mới liên quan đến công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

Một trong những nội dung được đơn vị tập trung tuyên truyền là việc bãi bỏ thủ tục kiểm tra kết quả nghiệm thu/công tác nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của Bộ Công an theo chủ trương cải cách, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính được quy định tại Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP.

Theo Đội Chữa cháy và CNCH Khu vực số 4, việc cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính nhằm tạo thuận lợi hơn cho người dân, doanh nghiệp và các chủ cơ sở khi thực hiện các thủ tục liên quan đến PCCC; giảm thời gian, hạn chế những thủ tục không cần thiết, qua đó góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

Tại các buổi tuyên truyền, hướng dẫn, cán bộ Đội Chữa cháy và CNCH Khu vực số 4 đã thông tin, giải thích cụ thể để chủ đầu tư, người đứng đầu cơ sở, doanh nghiệp hiểu đúng bản chất của quy định mới. Đặc biệt, đơn vị lưu ý việc bãi bỏ một thủ tục hành chính không đồng nghĩa với việc cơ sở được miễn hoặc giảm trách nhiệm bảo đảm an toàn PCCC.

Từ “chờ kiểm tra” sang chủ động tự chịu trách nhiệm

Đội Chữa cháy và CNCH Khu vực số 4 nhấn mạnh, trong quá trình đầu tư xây dựng, cải tạo và đưa công trình vào hoạt động, chủ đầu tư, chủ cơ sở vẫn phải chủ động thực hiện đầy đủ các yêu cầu về PCCC; tổ chức thi công, lắp đặt, duy trì hệ thống, phương tiện PCCC theo hồ sơ thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định pháp luật có liên quan.

Người đứng đầu cơ sở phải thường xuyên tổ chức kiểm tra, duy trì các điều kiện an toàn PCCC; bảo đảm hệ thống báo cháy, chữa cháy, phương tiện PCCC và các điều kiện thoát nạn luôn trong trạng thái hoạt động theo yêu cầu. Cùng với đó, cơ sở phải tổ chức lực lượng PCCC tại chỗ, xây dựng và thực hiện phương án chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ phù hợp với đặc điểm, tính chất nguy hiểm cháy, nổ của từng công trình.

Đại úy Nguyễn Công Anh, cán bộ Đội CC&CNCH KV Số 4 hướng dẫn Công ty TNHH Minh Việt, giải đáp các vướng mắc của cơ sở trong công tác thẩm duyệt về PCCC

Đây cũng là yêu cầu đặt ra trong quá trình chuyển từ tư duy “chờ cơ quan chức năng kiểm tra” sang “chủ động tự kiểm tra, tự chịu trách nhiệm”. Việc cắt giảm thủ tục hành chính không làm giảm vai trò quản lý nhà nước, mà đồng thời đặt ra yêu cầu cao hơn đối với ý thức tuân thủ pháp luật và trách nhiệm của người đứng đầu cơ sở.

Thông qua công tác tuyên truyền, Đội Chữa cháy và CNCH Khu vực số 4 đề nghị các chủ đầu tư, doanh nghiệp và người đứng đầu cơ sở không có tâm lý trông chờ, ỷ lại vào cơ quan quản lý nhà nước. Công tác PCCC cần được xác định là nhiệm vụ thường xuyên, trực tiếp, gắn chặt với quá trình đầu tư, sản xuất, kinh doanh và vận hành công trình.

Trong thời gian tới, Đội Chữa cháy và CNCH Khu vực số 4, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH tiếp tục tăng cường tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn các quy định mới về PCCC; đồng hành, hỗ trợ người dân, doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Tinh thần chung là cải cách để phục vụ tốt hơn, cắt giảm thủ tục nhưng không cắt giảm trách nhiệm. Khi mỗi cơ sở chủ động nhận diện nguy cơ, tự kiểm tra và duy trì nghiêm các điều kiện an toàn PCCC, hiệu quả phòng ngừa cháy, nổ từ cơ sở sẽ được nâng lên, góp phần bảo đảm an toàn cho người, tài sản và hoạt động sản xuất, kinh doanh trên địa bàn Thủ đô.

Bà Nguyễn Thị Phương Ngọc, Phó Giám đốc Sở Tư pháp TPHCM

PHÓNG VIÊN: Thưa bà, việc chuyển đổi phòng công chứng thành văn phòng công chứng mang ý nghĩa cốt lõi gì trong lộ trình xã hội hóa hoạt động công chứng tại TPHCM?

Bà NGUYỄN THỊ PHƯƠNG NGỌC: TPHCM hiện có 12 phòng công chứng. Việc chuyển đổi Phòng Công chứng số 12 thành Văn phòng Công chứng Lê Văn An (phường Tam Thắng) là dấu mốc có ý nghĩa trong quá trình tiếp tục xã hội hóa và sắp xếp phương thức cung ứng dịch vụ công.

Quá trình thực hiện chuyển đổi, TPHCM luôn bám sát các quy định của Luật Công chứng, các văn bản hướng dẫn thi hành và các quy định pháp luật liên quan đến tài chính, tài sản công, chế độ chính sách liên quan đến viên chức, người lao động của phòng công chứng. Tinh thần là thực hiện chuyển đổi theo lộ trình, chuyển đổi trước một vài đơn vị để rút kinh nghiệm. Sở Tư pháp TPHCM đã phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan trong việc xử lý, bàn giao tài chính, tài sản công, giải quyết chế độ chính sách cho viên chức, người lao động. Nhờ đó, việc chuyển đổi được đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định.

Từ dấu mốc này, nhìn lại chặng đường từ năm 2008 đến nay, đâu là những thành quả nổi bật nhất của chủ trương xã hội hóa hoạt động công chứng?

TPHCM là trung tâm kinh tế lớn, có hoạt động giao dịch dân sự, kinh tế và bất động sản rất đa dạng. Vì vậy, xã hội hóa hoạt động công chứng có ý nghĩa quan trọng trong việc huy động nguồn lực xã hội, mở rộng khả năng cung ứng dịch vụ công và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.

Từ năm 2008, TPHCM bắt đầu thực hiện chủ trương xã hội hóa hoạt động công chứng. Đến nay, thành phố đã cho phép thành lập 184 văn phòng công chứng, từng bước hình thành mạng lưới tổ chức hành nghề công chứng rộng khắp, gắn với địa bàn dân cư. Kết quả đáng ghi nhận là người dân, doanh nghiệp có thêm nhiều lựa chọn và thuận lợi hơn trong tiếp cận dịch vụ công chứng. Các tổ chức hành nghề công chứng từng bước chuyên nghiệp hóa về đội ngũ công chứng viên, cơ sở vật chất và phương thức phục vụ; qua đó góp phần đáp ứng kịp thời nhu cầu công chứng, giảm áp lực cho khu vực công và tạo môi trường giao dịch an toàn, minh bạch hơn.

Người dân làm thủ tục tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Thị Hồng Nhung (phường Dĩ An, TPHCM). Ảnh: LÊ THOA

11 phòng công chứng còn lại, lộ trình chuyển đổi thế nào, thưa bà?

Theo lộ trình, TPHCM phải chuyển đổi các phòng công chứng trước ngày 31-12-2026. Sở Tư pháp đang tiếp tục tham mưu UBND TPHCM thực hiện chuyển đổi 11 đơn vị còn lại. Đồng thời, sở phối hợp các cơ quan, đơn vị kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét, hướng dẫn một số nội dung liên quan đến việc giải quyết chế độ chính sách cho viên chức, người lao động tại phòng công chứng khi chuyển đổi.

Khi mạng lưới công chứng tư nhân phủ khắp, Sở Tư pháp TPHCM sẽ có những giải pháp trọng tâm nào để quản lý hiệu quả và phục vụ tốt nhất cho người dân?

Chúng tôi sẽ thường xuyên rà soát quy định pháp luật về công chứng, dân sự, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản để kịp thời kiến nghị sửa đổi, bổ sung nhằm tạo cơ sở pháp lý đầy đủ, đáp ứng yêu cầu quản lý trong tình hình mới. Đẩy mạnh tuyên truyền để người dân và doanh nghiệp hiểu đúng về giá trị pháp lý của văn bản công chứng, đổi mới việc bồi dưỡng nghiệp vụ cho đội ngũ hành nghề.

Đặc biệt, chúng tôi sẽ đẩy mạnh chuyển đổi số và ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong quản lý. Cụ thể là khai thác tối đa hiệu quả cơ sở dữ liệu công chứng của thành phố và nghiên cứu quy trình liên thông các thủ tục: công chứng, đăng ký quyền sử dụng đất và thuế; từ đó mang lại sự tiện ích cao nhất cho người dân và doanh nghiệp.

Ngoài ra, Sở Tư pháp TPHCM tăng cường kiểm tra chuyên ngành, xử lý khiếu nại, tố cáo, phản ánh để kịp thời phát hiện, chấn chỉnh, xử lý vi phạm trong hoạt động công chứng; thường xuyên phối hợp Hội công chứng viên thành phố giám sát chất lượng hành nghề, đạo đức nghề nghiệp của công chứng viên.

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định số 67/2026/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM. Theo đó, đất ở có diện tích tối thiểu được TPHCM giải quyết tách thửa chia theo 5 khu vực với diện tích tương ứng.

Đất ở có diện tích tối thiểu được TPHCM giải quyết tách thửa chia theo 5 khu vực với diện tích tương ứng.

Khu vực 1 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 36 m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3 m, gồm các phường: Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành, Cầu Ông Lãnh, Bàn Cờ, Xuân Hòa, Nhiêu Lộc, Xóm Chiếu, Khánh Hội, Vĩnh Hội, Chợ Quán, An Đông, Chợ Lớn, Bình Tây, Bình Tiên, Bình Phú, Phú Lâm, Chánh Hưng, Phú Định, Diên Hồng, Vườn Lài, Hòa Hưng, Minh Phụng, Bình Thới, Hòa Bình, Phú Thọ, Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung, Thạnh Mỹ Tây, Bình Quới, Hạnh Thông, An Nhơn, Gò Vấp, An Hội Đông, Thông Tây Hội, An Hội Tây, Đức Nhuận, Cầu Kiệu, Phú Nhuận, Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất, Tân Hòa, Bảy Hiền, Tân Bình, Tân Sơn, Tây Thạnh, Tân Sơn Nhì, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Phú Thạnh.

Khu vực 2 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 50 m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4 m, gồm các phường: Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ, Tân Hưng, Bình Đông, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Tân Thới Hiệp, Thới An, An Phú Đông, An Lạc, Bình Tân, Tân Tạo, Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa, Hiệp Bình, Thủ Đức, Tam Bình, Linh Xuân, Tăng Nhơn Phú, Long Bình, Long Phước, Long Trường, Cát Lái, Bình Trưng, Phước Long, An Khánh.

Khu vực 3 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 60 m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4 m, gồm các phường: Đông Hòa, Dĩ An, Tân Đông Hiệp, An Phú, Bình Hòa, Lái Thiêu, Thuận An, Thuận Giao, Thủ Dầu Một, Phú Lợi, Chánh Hiệp, Bình Dương, Hòa Lợi, Phú An, Tây Nam, Long Nguyên, Bến Cát, Chánh Phú Hòa, Vĩnh Tân, Bình Cơ, Tân Uyên, Tân Hiệp, Tân Khánh, Thới Hòa, Vũng Tàu, Tam Thắng, Rạch Dừa, Phước Thắng, Long Hương, Bà Rịa, Tam Long, Tân Hải, Tân Phước, Phú Mỹ, Tân Thành, đặc khu Côn Đảo.

Khu vực 4 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 80 m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5 m, gồm các xã: Vĩnh Lộc, Tân Vĩnh Lộc, Bình Lợi, Tân Nhựt, Bình Chánh, Hưng Long, Bình Hưng, Bình Khánh, An Thới Đông, Cần Giờ, Thạnh An, Củ Chi, Tân An Hội, Thái Mỹ, An Nhơn Tây, Nhuận Đức, Phú Hòa Đông, Bình Mỹ, Đông Thạnh, Hóc Môn, Xuân Thới Sơn, Bà Điểm, Nhà Bè, Hiệp Phước, Châu Pha, Long Hải, Long Điền, Phước Hải, Đất Đỏ, Nghĩa Thành, Ngãi Giao, Kim Long, Châu Đức, Bình Giã, Xuân Sơn, Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Hòa Hội, Bàu Lâm, Hòa Hiệp, Bình Châu, Long Sơn.

Đối với thửa đất nông nghiệp diện tích tối thiểu được tách thửa là 500 m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác.

Khu vực 5 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 100 m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5 m, gồm các xã: Thường Tân, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Phước Hòa, Phước Thành, An Long, Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Long Hòa, Thanh An, Dầu Tiếng, Minh Thạnh.

Đối với thửa đất nông nghiệp diện tích tối thiểu được tách thửa là 500 m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000 m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.

Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai; khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội.

Đối với điều kiện bảo đảm có lối đi theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai và khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15, UBND phường, xã và Đặc khu Côn Đảo căn cứ tình hình thực tế tại địa phương để xem xét, xác nhận lối đi bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực, yêu cầu về thoát nạn, phòng cháy và chữa cháy và các điều kiện có liên quan theo quy định của pháp luật.

Phần diện tích đất được xác định làm lối đi sử dụng chung cho từ 2 thửa đất trở lên được thể hiện theo hình thức sử dụng chung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quyết định này thay thế cho các quyết định về tách thửa trước đó của TPHCM (cũ), Bình Dương (trước đây) và Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ).

UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp rà soát nguyên tắc áp dụng đối với hồ sơ đã tiếp nhận trước thời điểm pháp luật thay đổi, bảo đảm không làm bất lợi cho người đã nộp hồ sơ hợp lệ.

Phú Quốc đang bước vào giai đoạn tăng tốc chuẩn bị cho Tuần lễ cấp cao APEC 2027. Cùng với các công trình giao thông, đô thị, dịch vụ, hạ tầng điện được xác định là một trong những yếu tố quan trọng để bảo đảm sự kiện quốc tế diễn ra an toàn, liên tục.

Để nâng cao năng lực và độ tin cậy cung cấp điện cho đảo ngọc, Tổng công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC) đang tập trung triển khai 3 công trình lưới điện trọng điểm gồm Trạm biến áp 220 kV Phú Quốc, đường dây 110 kV Phú Quốc – Bắc Phú Quốc và đường dây 110 kV Phú Quốc – Nam Phú Quốc.

Đến nay, 2 trong 3 công trình đã hoàn thành đóng điện. Công trình còn lại đang được tăng tốc thi công, phấn đấu hoàn thành trong tháng 8/2026.

Hiện Phú Quốc được cấp điện từ 2 nguồn 110 kV. Ảnh: TTXVN phát

Khép kín các mạch nguồn

Hiện Phú Quốc được cấp điện từ 2 nguồn 110 kV. Tuy nhiên, hai nguồn này chưa có sự liên kết, nên trong trường hợp một nguồn gặp sự cố, khả năng cung cấp điện cho phụ tải trên địa bàn có thể bị ảnh hưởng.

Trong bối cảnh Phú Quốc đang phát triển mạnh về du lịch, dịch vụ và đô thị, yêu cầu nâng cao năng lực cấp điện càng trở nên cấp thiết. Đặc biệt, khi đảo ngọc được lựa chọn đăng cai các hoạt động trong khuôn khổ APEC 2027, yêu cầu về độ tin cậy của hệ thống điện được đặt lên cao hơn.

Ba công trình trọng điểm được EVNSPC triển khai nhằm từng bước khắc phục điểm nghẽn này, hoàn thiện kết nối lưới điện 110 kV trên địa bàn.

Khi hoàn thành, hệ thống sẽ đáp ứng tiêu chí N-1, đồng thời nâng tổng năng lực cấp điện cho đặc khu lên 315 MVA. Đây không chỉ là sự bổ sung về công suất mà còn tăng khả năng dự phòng, tạo điều kiện để hệ thống điện vận hành linh hoạt hơn khi phụ tải tăng cao hoặc xảy ra sự cố.

Đưa các công trình về đích trong thời gian ngắn là một thách thức không nhỏ. Các đơn vị phải đồng thời xử lý nhiều vấn đề từ giải phóng mặt bằng, vận chuyển thiết bị từ đất liền ra đảo, bố trí nhân lực, vật tư đến tổ chức thi công trong điều kiện thời tiết không thuận lợi.

Trên công trường, các lực lượng thi công phải tranh thủ từng khoảng thời gian thời tiết thuận lợi, tăng ca, tổ chức thi công cả ban đêm để bù tiến độ.

Ông Võ Văn Đại, chuyên viên kỹ thuật công trường, cho biết các đơn vị đang huy động tối đa nhân lực, thiết bị, máy móc, tổ chức thi công “3 ca, 4 kíp” nhằm bảo đảm tiến độ chủ đầu tư đề ra.

Trên công trường, các lực lượng thi công phải tranh thủ từng khoảng thời gian thời tiết thuận lợi. Ảnh: TTXVN phát

Không khí khẩn trương cũng được duy trì tại các hạng mục thí nghiệm, kiểm tra và cấu hình hệ thống. Anh Hà Thanh Chính, Công ty Thí nghiệm điện miền Nam, cho biết trong những ngày mưa, cán bộ kỹ thuật vẫn tập trung tại trạm, tranh thủ khi thời tiết tạnh để tiếp tục công việc. Anh em ngành điện rất vinh dự được tham gia công trình trọng điểm chào mừng APEC và đang nỗ lực hết sức để hoàn thành công trình đúng thời hạn của Tổng công ty đề ra.

Về đích sớm 

Ngày 16/8, đường dây 110 kV Phú Quốc – Nam Phú Quốc chính thức đóng điện. Ngày 19/8, Trạm biến áp 220 kV Phú Quốc tiếp tục đóng điện thành công, đưa 2 trong 3 công trình trọng điểm về đích.

Công trình còn lại đang được tập trung thi công, phấn đấu hoàn thành trong tháng 8/2026. Theo kế hoạch, các công trình phải hoàn thành trước tháng 9/2027. Tuy nhiên, EVNSPC đang phấn đấu cơ bản hoàn thành ngay trong tháng 9/2026, sớm khoảng một năm so với yêu cầu.

Việc hoàn thành sớm sẽ tạo ra khoảng thời gian cần thiết để ngành điện đưa các công trình vào vận hành, theo dõi, kiểm tra và xử lý những vấn đề có thể phát sinh trước khi APEC 2027 diễn ra.

Ông Đào Hòa Bình, Phó Tổng giám đốc EVNSPC, cho biết APEC 2027 dự kiến diễn ra vào cuối năm 2027. Việc hoàn thành các công trình ngay trong năm 2026 sẽ giúp ngành điện có thời gian vận hành, trải nghiệm các tình huống, diễn tập xử lý sự cố, qua đó bảo đảm cung cấp điện an toàn, ổn định và liên tục cho hội nghị.

Kết quả đến nay có sự phối hợp của EVNSPC, Ban Quản lý dự án Điện lực miền Nam, các đơn vị liên quan và nhà thầu, cùng sự hỗ trợ của UBND tỉnh An Giang và đặc khu Phú Quốc trong tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ.

Từ những tuyến đường dây và trạm biến áp đang từng ngày hoàn thiện, một hệ thống điện có năng lực cao hơn, độ tin cậy lớn hơn đang được hình thành, tạo nền tảng hạ tầng quan trọng để Phú Quốc sẵn sàng cho APEC 2027 và cho bước phát triển mới của đảo ngọc.