Author: bachdn

Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị định số 340/2026/NĐ-CP ngày 28/8/2026 của Chính phủ, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 140/2004/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Biên giới quốc gia. Nghị định có hiệu lực từ ngày 16/10/2026.

Từ ngày 16/10/2026, các dự án, công trình nằm trong vành đai biên giới dù không phải công trình biên giới phải lấy ý kiến bằng văn bản của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và Bộ Ngoại giao trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Ảnh minh họa: Chinhphu.vn

Làm rõ các nhóm công trình biên giới

Nghị định 340/2026/NĐ-CP bổ sung quy định cụ thể về công trình biên giới, trong đó phân định các công trình cố định đường biên giới quốc gia và công trình phục vụ hoạt động quản lý, bảo vệ biên giới quốc gia.

Công trình cố định đường biên giới quốc gia gồm các công trình như kè gia cố, bảo vệ mốc quốc giới, cọc dấu biên giới, vật đánh dấu, dấu hiệu nhận biết đường biên giới; công trình gia cố, bảo vệ bờ sông, suối biên giới, sống núi biên giới và những công trình khác nhằm bảo đảm tính nguyên trạng, ổn định của đường biên giới quốc gia.

Trong khi đó, nhóm công trình phục vụ hoạt động quản lý, bảo vệ biên giới quốc gia có thể được xây dựng toàn bộ hoặc một phần trong khu vực biên giới, cửa khẩu. Nhóm này gồm hàng rào, tường rào biên giới, đường bộ, cầu, đường sắt, đường tuần tra biên giới, đường ra mốc quốc giới, đài quan sát, cầu cảng, bến cảng, bãi đỗ phương tiện cùng các công trình phục vụ quốc phòng, phòng chống dịch bệnh, thiên tai, cứu hộ, cứu nạn và quản lý, bảo vệ biên giới.

Việc bổ sung quy định nhằm tạo cơ sở pháp lý rõ hơn trong quản lý, đầu tư và xây dựng công trình tại khu vực đặc thù, đồng thời bảo đảm sự ổn định của đường biên giới và hệ thống mốc quốc giới phù hợp với các điều ước, thỏa thuận quốc tế mà Việt Nam là thành viên.

Quy định rõ quy trình thẩm định trước khi đầu tư

Nghị định mới đồng thời sửa đổi quy trình đánh giá, thẩm định kế hoạch xây dựng công trình biên giới trước khi trình Chính phủ xem xét.

Theo đó, đối với công trình cố định đường biên giới quốc gia, Bộ Ngoại giao chủ trì, phối hợp với Bộ Quốc phòng và các bộ, ngành liên quan khảo sát thực địa để đánh giá sự cần thiết xây dựng công trình.

Đối với công trình phục vụ hoạt động quản lý, bảo vệ biên giới quốc gia, cơ quan chủ quản có trách nhiệm chủ trì lấy ý kiến Bộ Quốc phòng và các bộ, ngành liên quan để đánh giá sự cần thiết.

Sau khi có kết quả đánh giá, cơ quan chủ quản lập kế hoạch xây dựng công trình biên giới và lấy ý kiến bằng văn bản của các cơ quan liên quan trước khi trình Chính phủ quyết định. Trong đó, bắt buộc phải lấy ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và Bộ Ngoại giao.

Các cơ quan được lấy ý kiến phải trả lời bằng văn bản trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Sau khi Chính phủ phê duyệt kế hoạch, cơ quan chủ quản tiếp tục thực hiện các trình tự, thủ tục đầu tư, xây dựng theo quy định pháp luật.

Dự án trong vành đai biên giới phải lấy ý kiến trước khi phê duyệt

Một điểm mới đáng lưu ý đối với hoạt động đầu tư là quy định riêng cho các dự án, công trình nằm trong vành đai biên giới nhưng không thuộc nhóm công trình biên giới.

Theo Nghị định 340/2026/NĐ-CP, bộ, cơ quan ngang bộ hoặc UBND cấp tỉnh có dự án thuộc trường hợp này phải lấy ý kiến bằng văn bản của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và Bộ Ngoại giao trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trong thời hạn 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, các cơ quan được lấy ý kiến phải có văn bản trả lời.

Khi dự án được triển khai, chủ đầu tư còn phải thông báo bằng văn bản về ngày triển khai hoặc ngày khởi công tới Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng, Công an cấp tỉnh và chính quyền địa phương sở tại. Việc thông báo phải thực hiện trước thời điểm triển khai dự án hoặc khởi công ít nhất 3 ngày làm việc.

Như vậy, với các dự án dự kiến triển khai trong vành đai biên giới, việc xác định vị trí dự án và chuẩn bị quy trình lấy ý kiến các cơ quan có thẩm quyền sẽ là một khâu cần được tính đến ngay từ giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư.

Đối với những dự án, công trình trong vành đai biên giới, cửa khẩu đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước ngày 16/10/2026, Nghị định quy định tiếp tục thực hiện theo Nghị định số 34/2014/NĐ-CP.

Chính phủ đã ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản.

Chủ đầu tư chung cư chậm bàn giao kinh phí bảo trì có thể bị phạt đến 300 triệu đồng. Hình minh họa được tạo với sự hỗ trợ của AI.

Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 26/8/2026.

Điều 59 của Nghị định quy định cụ thể mức xử phạt đối với các hành vi vi phạm của chủ đầu tư về quản lý, sử dụng nhà chung cư và kinh phí bảo trì.

Chậm bàn giao kinh phí bảo trì bị phạt đến 300 triệu đồng

Theo quy định, phạt tiền từ 260 – 300 triệu đồng đối với chủ đầu tư không bàn giao, bàn giao chậm hoặc bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì và tiền lãi gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Cùng mức phạt này còn có các hành vi: Không đóng hoặc đóng không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư đối với diện tích căn hộ, phần diện tích khác mà chủ đầu tư giữ lại không bán hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng; quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì không đúng quy định.

Mức phạt từ 260 – 300 triệu đồng cũng áp dụng đối với hành vi tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư hoặc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung không đúng quy định.

Chủ đầu tư thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép; xác định diện tích căn hộ hoặc phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng không đúng quy định; không bàn giao, bàn giao không đầy đủ hoặc không đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị cũng thuộc khung xử phạt này.

Bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trái quy định bị phạt đến 200 triệu đồng

Nghị định quy định phạt tiền từ 160 – 200 triệu đồng đối với hành vi bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định.

Mức phạt tương tự được áp dụng đối với hành vi xác định kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định; không ghi hoặc ghi không đúng thông tin về tài khoản thanh toán quản lý kinh phí bảo trì trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác của nhà chung cư.

Chủ đầu tư không đề nghị tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang quản lý tài khoản kinh phí bảo trì chuyển kinh phí và lãi phát sinh sang tài khoản quản lý kinh phí bảo trì do Ban quản trị nhà chung cư lập cũng bị phạt từ 160 – 200 triệu đồng.

Phạt đến 260 triệu đồng nếu không tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu

Mức phạt từ 200 – 260 triệu đồng áp dụng đối với hành vi không bố trí diện tích hoặc bố trí không đủ diện tích làm nhà sinh hoạt cộng đồng, không gian sinh hoạt cộng đồng theo quy định.

Chủ đầu tư quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành không đúng quy định; không tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; không lập hoặc lập không đúng, không đầy đủ tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư cũng bị xử phạt trong khung từ 200 – 260 triệu đồng.

Một số vi phạm bị phạt từ 80 – 100 triệu đồng

Nghị định quy định phạt từ 80 – 100 triệu đồng đối với hành vi không mở tài khoản thanh toán hoặc mở tài khoản không đúng quy định để quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Mức phạt này còn áp dụng đối với trường hợp không có hoặc chậm có văn bản đề nghị UBND cấp xã tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu khi không đủ điều kiện về số lượng người tham gia theo quy định.

Chủ đầu tư không thông báo hoặc thông báo không đầy đủ cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về tên tài khoản, số tài khoản, tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền kinh phí bảo trì cũng thuộc nhóm vi phạm này.

Ngoài ra, việc không lập hoặc lập kế hoạch bảo trì không đúng quy định; không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ trách nhiệm bảo trì, quản lý vận hành, khai thác trong thời gian chưa bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực có nhà chung cư; không công khai hồ sơ theo quy định cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao cũng có thể bị phạt từ 80 – 100 triệu đồng.

Buộc bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì và tiền lãi

Ngoài hình thức phạt tiền, Nghị định 339/2026/NĐ-CP còn quy định các biện pháp khắc phục hậu quả tương ứng với từng hành vi vi phạm.

Đối với trường hợp không bàn giao, bàn giao chậm hoặc không đầy đủ kinh phí bảo trì, chủ đầu tư bị buộc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư và toàn bộ phần lãi phát sinh theo quy định.

Trường hợp quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành hoặc kinh phí bảo trì không đúng quy định, chủ đầu tư bị buộc bồi hoàn số tiền đã sử dụng không đúng quy định.

Đối với hành vi không đóng hoặc đóng không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, chủ đầu tư bị buộc đóng đầy đủ số kinh phí theo quy định.

Trường hợp không bàn giao hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị, chủ đầu tư bị buộc bàn giao hồ sơ theo quy định.

Đối với các hành vi tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung hoặc thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trái quy định, chủ đầu tư có thể bị buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu hoặc sử dụng đúng mục đích.

Nghị định số 339/2026/NĐ-CP quy định rõ các mức xử phạt trong khu vực bảo vệ I của di tích. Ảnh: Sơn Thuỳ

Xử phạt đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ mà giảm chỉ tiêu về diện tích xây dựng, chiều cao công trình hoặc số tầng so với giấy phép xây dựng được cấp hoặc thiết kế xây dựng trong Báo cáo nghiên cứu khả thi được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định mà tại quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt không cho phép giảm các chỉ tiêu này như sau: Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác.

 Về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình hoặc xây dựng có thời hạn: Phạt tiền từ 25.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác.

Về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng biện pháp thi công được phê duyệt, không bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng liền kề gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận hoặc gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác: Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác;

 Về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới: Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác.

Về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình chưa được cấp giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng: Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác.

Vềhành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng quy hoạch đô thị và nông thôn được phê duyệt: Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác.

Về hành vi xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung: Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác.

Xử phạt hành vi tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm sau khi đã bị lập biên bản vi phạm hành chính (trước khi ban hành quyết định xử phạt) mà người có thẩm quyền đã yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm đối với các hành vi quy định thì mức phạt cụ thể như sau: Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác.

Xử phạt đối với hành vi đã bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định mà tái phạm nhưng chưa đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự thì phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác.

Ngoài ra, Nghị định còn quy định các hình thức xử phạt bổ sung và các biện pháp khắc phục hậu quả.

Chi phí xây dựng không chỉ nằm ở phần thô hay nhân công mà còn liên quan đến thiết kế, vật liệu, nội thất và nhiều khoản phát sinh trong quá trình thi công. Vì vậy, muốn tiết kiệm, gia chủ không nên chỉ tìm cách chọn phương án rẻ nhất mà cần kiểm soát tổng thể ngay từ trước khi khởi công.

Chốt ngân sách trước khi bắt đầu

Trước tiên, cần xác định số tiền thực tế có thể dành cho việc xây nhà. Khoản này nên được chia thành các nhóm như thiết kế, giấy phép, xây dựng phần thô, hoàn thiện, nội thất và những chi phí liên quan khác.

Đừng dùng toàn bộ số tiền dự kiến cho các hạng mục chính. Nên dành một khoản dự phòng để xử lý những thay đổi hoặc phát sinh trong quá trình thi công.

Một bảng dự toán càng cụ thể càng giúp gia chủ dễ kiểm soát. Khi biết mỗi hạng mục dự kiến tốn bao nhiêu, việc điều chỉnh thiết kế hoặc lựa chọn vật liệu cũng chủ động hơn.

Thiết kế vừa đủ, tránh chạy theo chi tiết cầu kỳ

Một ngôi nhà có thiết kế phức tạp thường kéo theo nhiều chi phí hơn từ vật liệu, nhân công đến thời gian thi công.

Nếu mục tiêu là tối ưu ngân sách, gia chủ có thể ưu tiên thiết kế hiện đại, đơn giản, tập trung vào công năng thay vì quá nhiều chi tiết trang trí. Mặt bằng được tổ chức hợp lý cũng giúp tận dụng diện tích tốt hơn, tránh xây thêm những không gian ít sử dụng.

Những chi tiết như nhiều góc cạnh, mái cầu kỳ, hệ thống trang trí phức tạp hay thay đổi cao độ liên tục đều có thể làm tăng khối lượng thi công.

Chọn vật liệu theo nhu cầu, đừng chỉ nhìn vào giá

Vật liệu giá thấp chưa chắc là phương án tiết kiệm nếu chất lượng không đảm bảo và phải sửa chữa sau một thời gian sử dụng.

Thay vì chọn loại đắt nhất hoặc rẻ nhất, gia chủ nên so sánh nhiều sản phẩm trong cùng phân khúc, chú ý đến nguồn gốc, thông số kỹ thuật, độ bền và chế độ bảo hành.

Với những khu vực ít chịu tác động hoặc không đòi hỏi quá cao về thẩm mỹ, có thể cân nhắc vật liệu ở phân khúc trung cấp. Ngược lại, những hạng mục ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và an toàn của công trình không nên cắt giảm chỉ để tiết kiệm trước mắt.

Đừng chọn nhà thầu chỉ vì báo giá thấp

Hai báo giá có thể chênh lệch khá nhiều nhưng chưa chắc phương án rẻ hơn thực sự tiết kiệm. Một số báo giá ban đầu thấp nhưng chưa bao gồm đầy đủ hạng mục, đến khi thi công mới phát sinh thêm chi phí.

Khi lựa chọn nhà thầu, nên xem kỹ phạm vi công việc, chủng loại vật liệu, tiến độ, điều khoản thanh toán và cách xử lý các hạng mục phát sinh.

Một đơn vị có kinh nghiệm, báo giá minh bạch và hợp đồng rõ ràng có thể giúp gia chủ giảm đáng kể nguy cơ vượt ngân sách trong quá trình xây dựng.

Theo sát công trình để phát hiện sai sót sớm

Thuê nhà thầu không có nghĩa gia chủ hoàn toàn có thể bỏ qua công trình cho đến ngày nhận nhà.

Việc kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công giúp phát hiện sớm những vấn đề như sử dụng sai vật liệu, thi công không đúng thiết kế hoặc phát sinh khối lượng bất thường. Nếu không có thời gian trực tiếp giám sát, gia chủ có thể cân nhắc thuê đơn vị giám sát độc lập.

Đặc biệt, những hạng mục quan trọng như kết cấu, chống thấm, hệ thống điện nước cần được kiểm tra cẩn thận. Sửa sai ngay trong quá trình thi công thường đơn giản và ít tốn kém hơn so với việc khắc phục sau khi công trình đã hoàn thiện.

Muốn giảm chi phí xây nhà, điều quan trọng không phải cắt giảm mọi hạng mục mà là chi đúng chỗ và hạn chế những khoản phát sinh có thể dự đoán trước.

Một thiết kế phù hợp, ngân sách rõ ràng, vật liệu có chất lượng tương xứng, nhà thầu minh bạch và quá trình giám sát chặt chẽ sẽ giúp gia chủ kiểm soát chi phí tốt hơn mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Đoàn công tác UBND tỉnh khảo sát thực tế Cảng Hòn Chông.

Chiều 4/9, đoàn công tác UBND tỉnh An Giang do Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mừng làm trưởng đoàn khảo sát Cảng Hòn Chông, kiểm tra công tác chuẩn bị năm học mới tại xã Kiên Lương và khảo sát Khu di tích lịch sử thắng cảnh núi Mo So.

Khẩn trương tháo gỡ vướng mắc Cảng Hòn Chông

Khảo sát tại Cảng Hòn Chông, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mừng đánh giá đây là vị trí có vai trò quan trọng đối với phát triển logistics và hạ tầng hàng hải của tỉnh, nhất là trong bối cảnh hạ tầng cảng biển khu vực biển Tây còn hạn chế.

Dự án đầu tư Cảng Hòn Chông được chấp thuận từ năm 2017 nhưng đến nay chưa triển khai do còn vướng thủ tục đất đai.

Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài chính rà soát kết luận thanh tra, khẩn trương xử lý chấm dứt chủ trương đầu tư cũ và giải quyết khoản tiền ký quỹ theo quy định. Đồng thời, yêu cầu các sở, ngành tham mưu đưa khu vực Cảng Hòn Chông vào danh mục thu hút đầu tư ngay trong tháng 9/2026.

Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh quan điểm không sử dụng ngân sách đối với những hạng mục doanh nghiệp có khả năng đầu tư, ưu tiên lựa chọn nhà đầu tư có năng lực. Các đơn vị chuyên môn nghiên cứu phương án nạo vét luồng tàu, từng bước phát triển Cảng Hòn Chông theo hướng cảng quốc tế khi đủ điều kiện, bảo đảm hài hòa giữa phát triển kinh tế với quốc phòng, an ninh.

Bảo đảm điều kiện cho năm học mới

Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng trao tặng 50 triệu đồng học bổng cho học sinh Trường THCS Bình An.

Kiểm tra công tác chuẩn bị năm học mới tại Trường THCS Bình An, Chủ tịch UBND tỉnh ghi nhận nỗ lực của nhà trường trong duy trì quy mô 27 lớp với gần 1.000 học sinh.

Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Sở Giáo dục và Đào tạo phối hợp địa phương rà soát cơ sở vật chất, bảo đảm an toàn trường lớp, vệ sinh môi trường và chủ động phương án đáp ứng nhu cầu học lớp 10 của học sinh sau khi tốt nghiệp THCS. Chính quyền địa phương cần phân công cán bộ trực tiếp đến các trường trong ngày khai giảng để kịp thời xử lý khó khăn phát sinh.

Dịp này, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mừng trao 50 triệu đồng học bổng hỗ trợ học sinh nghèo vượt khó của Trường THCS Bình An.

Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng khảo sát Khu di tích lịch sử thắng cảnh núi Mo So.

Đoàn công tác cũng khảo sát thực tế tại Khu di tích lịch sử thắng cảnh núi Mo So.

Chính phủ đã ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản.

Nghị định có hiệu lực từ ngày 26/8/2026. Điều 25 quy định cụ thể mức xử phạt đối với các hành vi vi phạm của chủ đầu tư về trật tự xây dựng.

Theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP, tổ chức thi công công trình thuộc diện phải có giấy phép xây dựng nhưng chưa được cấp phép có thể bị phạt tới 160 triệu đồng. Hình minh họa được tạo với sự hỗ trợ của AI.

Xây dựng không phép bị phạt tới 160 triệu đồng

Đối với hành vi tổ chức thi công công trình chưa được cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp pháp luật quy định phải có giấy phép, mức phạt được xác định theo từng loại công trình.

Cụ thể, xây dựng nhà ở riêng lẻ bị phạt từ 60 – 80 triệu đồng.

Đối với nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác, mức phạt từ 80 – 100 triệu đồng.

Công trình phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật bị phạt từ 120 – 140 triệu đồng; công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi bị phạt từ 140 – 160 triệu đồng.

Xây dựng sai giấy phép có thể bị phạt tới 140 triệu đồng

Nghị định cũng quy định xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp.

Đối với trường hợp được cấp giấy phép xây dựng mới, mức phạt từ 30 – 40 triệu đồng áp dụng đối với nhà ở riêng lẻ.

Nhà ở riêng lẻ tại khu vực bảo vệ di tích, di sản thế giới và các khu vực liên quan theo quy định hoặc công trình xây dựng khác bị phạt từ 50 – 70 triệu đồng.

Đối với công trình phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật, mức phạt từ 100 – 120 triệu đồng; công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi bị phạt từ 120 – 140 triệu đồng.

Với trường hợp sửa chữa, cải tạo, di dời công trình hoặc xây dựng có thời hạn nhưng thi công không đúng nội dung giấy phép được cấp, mức phạt cao nhất là 110 triệu đồng.

Cơi nới, lấn chiếm có thể bị phạt đến 220 triệu đồng

Hành vi xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích hoặc không gian đang được tổ chức, cá nhân khác quản lý, sử dụng hợp pháp hoặc thuộc khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung cũng bị xử phạt.

Mức phạt đối với nhà ở riêng lẻ từ 80 – 100 triệu đồng.

Đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực bảo vệ di tích, di sản thế giới theo quy định hoặc công trình xây dựng khác, mức phạt từ 100 – 120 triệu đồng.

Công trình phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật bị phạt từ 180 – 200 triệu đồng; công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi bị phạt từ 200 – 220 triệu đồng.

Trường hợp tổ chức thi công công trình không đúng quy hoạch đô thị và nông thôn được phê duyệt, mức phạt cao nhất có thể lên tới 200 triệu đồng.

Thi công làm lún, nứt công trình lân cận bị phạt đến 120 triệu đồng

Chủ đầu tư tổ chức thi công không đúng biện pháp thi công được phê duyệt, không bảo đảm an toàn cho công trình liền kề, gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận, gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ nhưng chưa gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác cũng bị xử phạt.

Đối với nhà ở riêng lẻ, mức phạt từ 30 – 40 triệu đồng.

Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực bảo vệ di tích, di sản thế giới theo quy định hoặc công trình xây dựng khác, mức phạt từ 50 – 60 triệu đồng.

Công trình phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật bị phạt từ 80 – 100 triệu đồng; công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi bị phạt từ 100 – 120 triệu đồng.

Tái phạm, mức phạt có thể lên tới 1 tỷ đồng

Nghị định quy định mức xử phạt cao hơn đối với trường hợp tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm sau khi đã bị lập biên bản và người có thẩm quyền yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm.

Đối với công trình phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật, mức phạt từ 400 – 500 triệu đồng; công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi bị phạt từ 500 – 600 triệu đồng.

Trường hợp đã bị xử phạt đối với một số hành vi vi phạm quy định tại Điều 25 mà tái phạm nhưng chưa đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự, công trình phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật có thể bị phạt từ 400 – 800 triệu đồng.

Đối với công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, mức phạt từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Có thể bị buộc phá dỡ công trình vi phạm

Ngoài phạt tiền, Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định các biện pháp khắc phục hậu quả tương ứng với từng hành vi.

Đối với một số trường hợp xây dựng sai giấy phép, xây dựng không phép hoặc vi phạm về hồ sơ thiết kế khi công trình đang thi công, chủ đầu tư bị buộc thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng hoặc điều chỉnh thiết kế theo quy định.

Trường hợp hành vi vi phạm đã kết thúc, công trình hoặc phần công trình xây dựng vi phạm thuộc các trường hợp được quy định có thể bị buộc phá dỡ.

Đối với hành vi xây dựng không đúng quy hoạch; cơi nới, lấn chiếm; tiếp tục vi phạm sau khi bị lập biên bản hoặc tái phạm theo quy định, Nghị định quy định biện pháp buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Nghị định cũng nêu rõ, trường hợp xây dựng không đúng nội dung giấy phép được cấp nhưng không thuộc trường hợp phải điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng thì không bị coi là hành vi xây dựng không đúng nội dung giấy phép và không bị xử phạt vi phạm hành chính.

Tập trung những quy định sát với đời sống

Ngày 4/9, tại xã Cờ Đỏ, Hội Luật gia Tp.Cần Thơ tổ chức Hội nghị tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL), tư vấn pháp luật và trợ giúp pháp lý cho cán bộ, các ban, ngành, đoàn thể và Nhân dân trên địa bàn.

Hội nghị được triển khai theo Kế hoạch số 01/KH-HLG ngày 5/1/2026, cụ thể hóa chủ trương đưa pháp luật đến gần hơn với người dân, nhất là trước những vấn đề thường phát sinh tại cơ sở như đất đai, môi trường, hợp đồng, hôn nhân gia đình và thủ tục hành chính.

Thông qua hoạt động tuyên truyền, tư vấn và trợ giúp pháp lý, Hội Luật gia Tp.Cần Thơ hướng đến giúp người dân tiếp cận pháp luật theo cách dễ hiểu, dễ nhớ, chủ động bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp và hạn chế tranh chấp, vi phạm từ cơ sở.

Luật gia Nguyễn Thúy Hằng, Chủ tịch Hội Luật gia Tp.Cần Thơ phát biểu tại hội nghị. 

Phát biểu tại Hội nghị, Luật gia Nguyễn Thúy Hằng, Chủ tịch Hội Luật gia Tp.Cần Thơ, nhấn mạnh: “Pháp luật có vai trò đặc biệt quan trọng trong đời sống xã hội. Pháp luật không chỉ là những quy định mà mỗi người phải chấp hành, mà còn là cơ sở để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của mỗi cá nhân, gia đình và cộng đồng”.

Bà Hằng cho rằng, trong thực tế, nhiều vấn đề phát sinh hằng ngày như tranh chấp đất đai, hợp đồng dân sự, hôn nhân gia đình, phòng chống tệ nạn xã hội hay bảo vệ môi trường đều đòi hỏi người dân phải có kiến thức pháp luật nhất định.

Khi hiểu đúng và thực hiện đúng pháp luật, mỗi người không chỉ chủ động bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình mà còn góp phần hạn chế mâu thuẫn, tranh chấp và những vi phạm đáng tiếc.

“Mục tiêu của chúng ta không chỉ là giúp bà con biết luật, hiểu luật, mà quan trọng hơn là sống và làm việc theo Hiến pháp và pháp luật. Biết sử dụng pháp luật để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình, đồng thời tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của người khác”, bà Hằng chia sẻ.

Quang cảnh hội nghị.

Tại Hội nghị, các báo cáo viên tập trung giới thiệu những nội dung mới, đáng chú ý của Luật Đất đai và Luật Bảo vệ môi trường. Đây là hai lĩnh vực có tác động trực tiếp đến đời sống, sản xuất và sinh hoạt của người dân.

Đối với pháp luật về đất đai, các nội dung được trao đổi theo hướng gắn với những vấn đề người dân thường gặp trong thực tế như quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các giao dịch liên quan đến đất đai, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và những vấn đề cần lưu ý khi thực hiện thủ tục hành chính về đất đai.

Thay vì chỉ truyền đạt quy định một cách khô cứng, nội dung tuyên truyền được gắn với những tình huống thực tế, qua đó giúp cán bộ và người dân dễ tiếp cận, hiểu đúng và vận dụng pháp luật hiệu quả hơn.

Ở lĩnh vực môi trường, Hội nghị tập trung phổ biến những quy định liên quan đến trách nhiệm của tổ chức, cá nhân trong bảo vệ môi trường, quản lý chất thải, bảo vệ nguồn nước và xây dựng môi trường sống xanh, sạch, an toàn, bền vững.

Đây đều là những vấn đề gắn trực tiếp với đời sống dân cư, sản xuất nông nghiệp và quá trình phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương.

Không chỉ “nói luật” mà còn tháo gỡ vướng mắc cho dân

Một điểm đáng chú ý là hoạt động tư vấn pháp luật và trợ giúp pháp lý trực tiếp, giúp người dân trao đổi, đặt câu hỏi về những vướng mắc liên quan đến quyền, nghĩa vụ của mình.

Các luật gia, luật sư, tư vấn viên pháp luật trực tiếp lắng nghe, phân tích và hướng dẫn cách giải quyết phù hợp, nhất là các vấn đề về đất đai, giấy tờ pháp lý và thủ tục hành chính.

Qua đó, công tác PBGDPL không chỉ dừng ở cung cấp kiến thức mà còn đáp ứng nhu cầu pháp lý thực tế, góp phần bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

Theo bà Hằng, Hội Luật gia Tp.Cần Thơ mong muốn thông qua Hội nghị, người dân được cung cấp những kiến thức pháp luật thiết thực, dễ hiểu và sát với tình hình thực tế tại địa phương; đồng thời mạnh dạn đặt câu hỏi để cùng báo cáo viên, tư vấn viên tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc.

Chủ tịch Hội Luật gia Tp.Cần Thơ cũng đề nghị đội ngũ báo cáo viên tập trung vào những nội dung bà con quan tâm, trình bày ngắn gọn, dễ hiểu để sau Hội nghị, mỗi người dân có thể vận dụng ngay vào thực tế.

Bên cạnh đó, bà Hằng mong muốn mỗi cán bộ, hội viên và người dân sau khi được tuyên truyền sẽ tiếp tục vận động người thân, gia đình và cộng đồng cùng chấp hành tốt pháp luật, góp phần xây dựng xã Cờ Đỏ ngày càng đoàn kết, văn minh, an toàn và phát triển.

Nâng cao nhận thức pháp luật cho người dân là giải pháp quan trọng để phòng ngừa vi phạm, hạn chế tranh chấp và xây dựng môi trường xã hội ổn định từ cơ sở.

Bà Dương Thị Thu Hà, Phó Chủ tịch Hội Luật gia Tp.Cần Thơ, trực tiếp tư vấn, giải đáp những vướng mắc pháp lý cho người dân tại Hội nghị.

Với phương châm đưa pháp luật về cơ sở, lấy người dân làm trung tâm, Hội nghị góp phần lan tỏa kiến thức pháp luật đến từng gia đình, khu dân cư, giúp người dân chủ động tìm hiểu, tuân thủ và sử dụng pháp luật để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

Trần Tuấn

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.

Tại nghị định này quy định chi tiết về việc xử phạt chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình không che chắn hoặc che chắn nhưng để rơi vãi vật liệu xây dựng xuống khu vực xung quanh, hoặc để vật liệu xây dựng không đúng nơi quy.

Cụ thể, phạt tiền từ 3 triệu đồng đến 5 triệu đồng đối với hành vi vi phạm khi xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc công trình xây dựng khác;

Chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình không che chắn hoặc che chắn nhưng để rơi vãi vật liệu xây dựng xuống khu vực xung quanh có thể bị phạt đến 25 triệu đồng. Ảnh minh hoạ

Phạt tiền từ 15 triệu đồng đến 20 triệu đồng đối với hành vi vi phạm khi xây dựng công trình phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật;

Phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 25 triệu đồng đối với hành vi vi phạm khi xây dựng công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

Cũng tại Nghị định 339 quy định xử phạt đối với hành vi không công khai giấy phép xây dựng tại địa điểm thi công trong quá trình thi công xây dựng. Mức xử phạt được quy định từ 5 – 40 triệu đồng tùy vào loại công trình xây dựng.

Một quy định đáng chú ý khác tại nghị định 339 là yêu cầu việc bảo đảm an toàn cho người lao động, người dân và các phương tiện xung quanh công trường là yêu cầu bắt buộc đối với chủ đầu tư, nhà thầu thi công. 

Một trong những yêu cầu về tổ chức công trường là phải bố trí các biển báo cần thiết để cảnh báo, hướng dẫn người tham gia giao thông và các cá nhân ra vào khu vực thi công.

Về hình thức xử phạt, nghị định quy định trường hợp chủ đầu tư không lắp đặt biển báo công trình tại lối ra vào công trường xây dựng có thể bị phạt đến 20 triệu đồng.