Author: bachdn

Theo Kế hoạch số 176/KH-SXD của Sở Xây dựng vừa ban hành, TP Hà Nội sẽ triển khai lấy ý kiến về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Trong giai đoạn lập quy hoạch, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc sẽ tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức nằm trong ranh giới và vùng ảnh hưởng của đồ án.

Phạm vi trực tiếp gồm 16 phường, xã: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam, Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù và Hồng Vân.

TP Hà Nội tổ chức lấy ý kiến người dân về điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Ngoài ra, 8 phường, xã trong vùng ảnh hưởng gồm Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và Yên Lãng cũng được lấy ý kiến.

Các cơ quan, tổ chức có 15 ngày kể từ khi nhận hồ sơ để nghiên cứu, góp ý bằng văn bản. Ý kiến sẽ được UBND các phường, xã tổng hợp theo quy định.

Với cộng đồng dân cư, hồ sơ quy hoạch và phiếu lấy ý kiến sẽ được niêm yết tại trụ sở UBND, các điểm sinh hoạt công cộng; đồng thời được đăng tải trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương.

Việc lấy ý kiến từ 7/9, dự kiến kéo dài 20 ngày.

Bên cạnh đó, hồ sơ quy hoạch (kèm theo Phiếu ý kiến điện tử) cũng sẽ được đăng tải trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương để tiếp nhận, tổng hợp ý kiến cộng đồng dân cư thông qua Phiếu ý kiến điện tử.

Hồ sơ quy hoạch (kèm theo Phiếu ý kiến điện tử) cũng được đăng tải trên trang thông tin điện tử của UBND thành phố, Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội để lấy ý kiến cộng đồng dân cư trên toàn thành phố.

Thành phố dự kiến tổ chức hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân. Điểm đầu cầu chủ trì tại UBND thành phố, kết nối trực tuyến tới các điểm cầu 126 xã, phường trên địa bàn.

Nghị định 339/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản quy định cụ thể mức xử phạt đối với các hành vi vi phạm của chủ đầu tư về trật tự xây dựng.

Theo Điều 25 Nghị định này, mức xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình hoặc xây dựng có thời hạn như sau:

Phạt tiền từ 15-20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ; Phạt tiền từ 25-30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác;

Phạt tiền từ 70-90 triệu đồng đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật; Phạt tiền từ 90-110 triệu đồng đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

Bên cạnh đó, Nghị định cũng quy định mức cử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng biện pháp thi công được phê duyệt, không bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng liền kề gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận hoặc gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác, cụ thể:

Phạt tiền từ 30-40 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ; Phạt tiền từ 50-60 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới…; Phạt tiền từ 100-120 triêu đồng đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

Với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, mức xử phạt khá nặng, cụ thể:

Phạt tiền từ 30-40 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ; Phạt tiền từ 100-120 triệu đồng đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật; Phạt tiền từ 120-140 triệu đồng đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

Đặc biệt, Nghị định còn nêu rõ mức xử phạt với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình chưa được cấp giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép. Theo đó, phạt tiền từ 60-80 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ; Phạt tiền từ 120-140 triệu đồng đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật; Phạt tiền từ 140-160 triệu đồng đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

Với hành vi xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung, mức phạt tiền từ 80-100 triệu đồng được áp dụng với nhà ở riêng lẻ; Mức phạt tiền từ 200-220 triệu đồng với công trình xây dựng phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

Ngoài phạt tiền, Nghị định 339/2026 quy định các biện pháp khắc phục hậu quả tương ứng với từng hành vi…

Sáng 6/9, trao đổi với VietNamNet, lãnh đạo UBND xã Tri Tôn (tỉnh An Giang) cho biết địa phương đang tăng cường kiểm tra, xử lý tình trạng tổ chức, cá nhân tự ý sử dụng đất rừng phòng hộ để xây dựng công trình, kinh doanh dịch vụ trái phép.

Tri Tôn có địa hình núi non, nhiều khu vực sở hữu cảnh quan đẹp, tầm nhìn rộng, thu hút người dân và du khách đến tham quan, chụp ảnh, trải nghiệm.

Thời gian qua tại một số khu vực như đồi Tà Pạ, núi Dài xuất hiện các điểm kinh doanh cà phê, dịch vụ du lịch.

Trên mạng xã hội, hình ảnh những quán cà phê nằm giữa núi rừng, hướng ra những dãy núi xanh và thung lũng được chia sẻ rộng rãi, trở thành điểm check-in được nhiều người, đặc biệt du khách các tỉnh miền Tây tìm đến.

Tuy nhiên, phía sau sức hút của những điểm đến này là câu chuyện đất đai, xây dựng và bảo vệ rừng.

Quán cà phê Lưng Chừng vừa bị cơ quan chức năng xử phạt vì xây trên đất rừng. Ảnh: Ký Long

Chủ quán cà phê Lưng Chừng bị phạt

Theo UBND xã Tri Tôn, chiều 4/9, địa phương tổ chức cuộc họp, ra các quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông T.G. (SN 1974, cư trú tại xã Bình Hòa, tỉnh Cà Mau) và ông N.T.H. (SN 1992, ngụ ấp An Lộc, xã Tri Tôn), cùng là chủ quán cà phê Lưng Chừng.

Hai người bị xác định có hành vi tự ý chuyển đổi đất rừng phòng hộ sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Cụ thể, lô E và lô O, khoảnh 7, tiểu khu 22, khu rừng phòng hộ đồi Tà Pạ với tổng số diện tích hơn 900m2 đã bị hai người này tự ý xây dựng, cất tum và làm đường bê tông với mục đích kinh doanh quán cà phê.

Với hành vi này, hai chủ quán bị phạt tổng cộng 11,5 triệu đồng và buộc tháo dỡ, khắc phục hiện trạng ban đầu, chấm dứt hoạt động kinh doanh trái phép.

Lãnh đạo UBND xã Tri Tôn chủ trì buổi làm việc, ra quyết định xử phạt chủ quán cà phê Lưng Chừng. Ảnh: UBND xã Tri Tôn

Chủ quán có thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận quyết định để chấp hành. Nếu không tự nguyện thực hiện, cơ quan chức năng sẽ xem xét áp dụng biện pháp cưỡng chế theo quy định.

Chấn chỉnh du lịch tự phát

Chính quyền xã Tri Tôn thời gian qua cũng ghi nhận tình trạng hoạt động du lịch tự phát tại núi Dài. Các đội xe ôm chở du khách lên khu vực quán Cô Vui trên núi để ngắm cảnh, đi qua những đoạn đường nhỏ hẹp, uốn lượn, độ dốc cao tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Đường dân sinh lên núi Dài khoảng 2km, vốn phục vụ người dân vận chuyển nông sản và công tác phòng cháy, chữa cháy rừng.

Lãnh đạo xã Tri Tôn cho biết địa phương không có chủ trương cho du khách tự chạy xe lên núi Dài để du lịch hoặc cắm trại giữa núi.

Lãnh đạo Ban Quản lý rừng An Giang cho hay, quán Cô Vui được xác định là điểm kinh doanh du lịch tự phát trên đất rừng. Đơn vị nhiều lần báo cáo đến chính quyền địa phương để có hướng xử lý.

Vừa qua, lực lượng công an cũng được chỉ đạo tăng cường tuần tra, nhắc nhở các đội xe ôm không chở khách lên núi.

Lãnh đạo xã Tri Tôn thông tin địa phương đã ghi nhận hiện trường, lập biên bản làm việc. Trong tuần tới, xã dự kiến mời các cá nhân, tổ chức liên quan đến làm việc để làm rõ vi phạm, từ đó xử lý theo quy định.

Tri Tôn được biết đến với nhiều điểm tham quan như hồ Tà Pạ, chùa núi Tà Pạ, cung đường Trâm, Phụng Hoàng Sơn cùng các đặc sản địa phương, thu hút đông du khách đến tham quan, khám phá.

Việc phát triển các mô hình dịch vụ, điểm check-in giữa núi rừng có thể góp phần tạo thêm sức hút cho du lịch địa phương, nhưng nếu thiếu kiểm soát, những công trình phục vụ du lịch lại có nguy cơ trở thành áp lực đối với đất rừng và cảnh quan tự nhiên.

Kế hoạch số 176/KH-SXD về việc lấy ý kiến này được Sở Xây dựng Hà Nội ban hành ngày 5/9/2026. Việc tổ chức lấy ý kiến sẽ được chia làm hai giai đoạn gồm giai đoạn lập quy hoạch và giai đoạn thẩm định quy hoạch.

Khu vực đang thi công Cầu Mễ Sở. Ảnh: Phúc Ân

Trong giai đoạn lập quy hoạch, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc là đơn vị chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện. Đối với các cơ quan và tổ chức tại địa phương, hoạt động lấy ý kiến được triển khai đối với các đơn vị nằm trong ranh giới quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch.

Khu vực trong ranh giới quy hoạch bao gồm UBND 16 phường, xã là: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam (phường) và Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân (xã). Khu vực vùng ảnh hưởng của quy hoạch bao gồm UBND 8 phường, xã là: Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và xã Yên Lãng.

UBND các phường, xã nêu trên có trách nhiệm gửi trực tiếp hồ sơ cho các tổ chức trên địa bàn để tự nghiên cứu và đóng góp ý kiến bằng văn bản. Các cơ quan, tổ chức này cần gửi lại phản hồi bằng văn bản trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ để địa phương tổng hợp.

Đối với cộng đồng dân cư liên quan trực tiếp, hồ sơ quy hoạch kèm phiếu lấy ý kiến sẽ được niêm yết và trưng bày tại trụ sở UBND xã, phường hoặc điểm sinh hoạt cộng đồng. Đồng thời, hồ sơ cũng được đăng tải trực tuyến trên cổng thông tin của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương. Người dân có thể đóng góp ý kiến trực tiếp thông qua phiếu hoặc gửi qua phiếu ý kiến điện tử trong thời gian 20 ngày kể từ khi công khai nội dung.

Với cộng đồng dân cư trên toàn thành phố, hồ sơ quy hoạch và phiếu ý kiến điện tử được đăng tải trên trang thông tin của UBND thành phố, Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội. Thời gian tiếp nhận ý kiến đóng góp trực tuyến của người dân thủ đô là 20 ngày kể từ khi đăng tải nội dung.

Để nâng cao tính tương tác, Sở Xây dựng sẽ tổ chức các Hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và giải đáp trực tiếp cho nhân dân. Các hội nghị dự kiến diễn ra vào các ngày 11, 17 và 25/9/2026. Hình thức tổ chức kết hợp trực tiếp tại điểm cầu chủ trì là UBND thành phố và trực tuyến tại hệ thống phòng họp trực tuyến của các địa phương.

Đến giai đoạn thẩm định quy hoạch, Sở Xây dựng sẽ chủ trì lấy ý kiến bằng văn bản từ các bộ, sở, ngành có liên quan, các tổ chức, chuyên gia cùng thành viên Hội đồng Thẩm định của thành phố. Thời hạn đóng góp ý kiến bằng văn bản đối với cơ quan quản lý nhà nước là 10 ngày, đối với tổ chức và chuyên gia là 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, trước khi tiến hành Hội nghị Hội đồng thẩm định.

Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội đánh giá việc lấy ý kiến nhân dân có ý nghĩa quan trọng trong việc phát huy quyền làm chủ của người dân và nâng cao chất lượng quy hoạch. Hoạt động này cũng nhằm tạo sự đồng thuận xã hội, bảo đảm quá trình thực hiện dự án được công khai, minh bạch và đúng quy định.

Dự kiến lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng từ 7/9. Thực hiện: Hà Đương

Nghị định 339/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.

Nghị định quy định mức phạt đến 200 triệu đồng đối với hành vi bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong chung cư trái quy định.

Cụ thể, theo Điều 59 Nghị định này, mức phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng được áp dụng đối với một trong các hành vi:

Không mở tài khoản thanh toán hoặc mở tài khoản thanh toán để quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định;

Không có hoặc chậm có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu đối với trường hợp không đủ điều kiện về số lượng người tham gia Hội nghị nhà chung cư lần đầu;

Không có văn bản thông báo hoặc thông báo không đầy đủ thông tin cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có dự án biết về tên tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản, chi nhánh ngân hàng nước ngoài nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền kinh phí bảo trì;

Không lập kế hoạch bảo trì hoặc lập kế hoạch bảo trì không đúng quy định; Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ trách nhiệm bảo trì, quản lý vận hành, khai thác theo nội dung dự án đã được phê duyệt theo quy định trong thời gian chưa bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực có nhà chung cư…

Mức phạt tiền từ 160-200 triệu đồng được áp dụng đối với một trong các hành vi: Xác định kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định;

Không ghi hoặc ghi không đúng thông tin về tài khoản thanh toán để quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác của nhà chung cư;

Không đề nghị tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang quản lý tài khoản kinh phí bảo trì chuyển kinh phí và lãi phát sinh từ kinh phí bảo trì sang tài khoản quản lý kinh phí bảo trì do Ban quản trị nhà chung cư lập; Bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định.

Đặc biệt, mức phạt tiền sẽ tăng lên, từ 200-260 triệu đồng đối với một trong các hành vi:

Không bố trí diện tích hoặc bố trí không đủ diện tích để làm nhà sinh hoạt cộng đồng, không gian sinh hoạt cộng đồng theo quy định; Quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành không đúng quy định;

Không tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định; Không lập hoặc lập không đúng, không đầy đủ tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định.

Ngoài ra, Nghị định còn quy đinh mức phạt đến 300 triệu đồng đối với hành vi không bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị. Cụ thể, phạt tiền từ 260-300 triệu đồng đối với một trong các hành vi:

Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư hoặc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở;

Không bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị nhà chung cư; Không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì và tiền lãi gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định…

Nghị định 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 26/8/2026.

Dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng. Ảnh: UBND TP Hà Nội

Hà Nội lấy ý kiến người dân về điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Từ 7/9, Hà Nội lấy ý kiến người dân, các cơ quan, tổ chức, chuyên gia về điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

16 phường, xã trong ranh giới Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỉ lệ 1/5.000 đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở và 8 phường, xã thuộc vùng ảnh hưởng sẽ tổ chức lấy ý kiến người dân, các cơ quan, tổ chức, chuyên gia trong khu vực về điều chỉnh quy hoạch tổng thể.

16 xã, phường trong ranh giới quy hoạch gồm Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam; Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân và 8 phường, xã trong vùng ảnh hưởng gồm Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và xã Yên Lãng.

Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc tổ chức lấy ý kiến đối với các cơ quan, tổ chức, chuyên gia trong khu vực nêu trên. Ủy ban nhân dân các phường, xã có trách nhiệm gửi hồ sơ cho các tổ chức trên địa bàn (nếu có) để nghiên cứu và có ý kiến bằng văn bản. Các cơ quan tổ chức có ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ; gửi về Ủy ban nhân dân xã, phường để tổng hợp theo quy định.

Bên cạnh đó, tổ chức lấy ý kiến đối với cộng đồng dân cư có liên quan trực tiếp trong ranh giới lập quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch trong thời gian 20 ngày kể từ khi công khai nội dung lấy ý kiến.

Người dân có thể gửi ý kiến điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng ở đâu?

Theo kế hoạch của Sở Xây dựng Hà Nội, cộng đồng dân cư các phường, xã sẽ gửi ý kiến trực tiếp bằng phiếu lấy ý kiến tại trụ sở xã. Chính quyền sẽ tổ chức niêm yết, trưng bày hồ sơ quy hoạch tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, phường hoặc điểm sinh hoạt công cộng của khu vực lập quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch.

Hồ sơ quy hoạch (kèm theo phiếu ý kiến điện tử) cũng sẽ được đăng tải trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương, trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân thành phố để tiếp nhận, tổng hợp ý kiến cộng đồng dân cư thông qua phiếu ý kiến điện tử.

Hà Nội dự kiến tổ chức hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân, điểm đầu cầu chủ trì tại Ủy ban nhân dân thành phố, kết nối trực tuyến tới các điểm cầu 126 xã, phường trên địa bàn.

Theo chủ trương đầu tư, Dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô sử dụng đất khoảng 11.418 ha, triển khai trên địa bàn 16 xã, phường ven sông Hồng. 

Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 736.963 tỷ đồng; thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2026 đến năm 2038. 

Giai đoạn 2026-2030 ưu tiên đầu tư các hạng mục hạ tầng chính, gồm hai tuyến đại lộ cảnh quan, hệ thống kè và chỉnh trị lòng, bờ sông, một số công viên công cộng, các khu đô thị định cư và các dự án giải phóng mặt bằng độc lập.

Hai tuyến đại lộ cảnh quan được nghiên cứu dọc hai bên sông, gồm tuyến Hữu Hồng dài khoảng 45,35 km và tuyến Tả Hồng dài khoảng 35 km. Cùng với hệ thống đường giao thông, dự án còn gồm các nhóm công trình công viên sinh thái, chỉnh trị sông, tái thiết đô thị và bố trí tái định cư. 

Việc tổ chức đồng bộ các hợp phần này được kỳ vọng tạo nên một không gian đô thị ven sông liên hoàn, tăng kết nối giữa khu vực nội đô với phía Bắc, phía Đông và phía Nam thành phố.

Khi mua hoặc xây nhà, nhiều gia đình thường quan tâm đến hướng cửa, vị trí phòng ngủ hay cách đặt đồ nội thất. Theo quan niệm phong thủy, một số bố cục có thể tạo cảm giác thiếu hài hòa và cần được điều chỉnh.

Điều thú vị là không ít dấu hiệu được xem là “phong thủy chưa tốt” cũng đồng thời liên quan trực tiếp đến trải nghiệm sinh hoạt hằng ngày. Nhà quá tối dễ gây cảm giác bí bách, đồ đạc chắn lối khiến việc di chuyển bất tiện, còn ẩm mốc thường đi kèm vấn đề về thông gió hoặc chống thấm.

Nếu muốn tự kiểm tra lại không gian sống, gia chủ có thể bắt đầu từ 10 điểm sau.

1. Bước vào nhà đã thấy ngay khu vực nhà vệ sinh

Cửa chính đối diện trực tiếp cửa nhà vệ sinh là một bố cục thường được nhắc đến trong phong thủy.

Theo quan niệm dân gian, nhà vệ sinh là khu vực cần giữ kín và sạch nên việc đặt thẳng với cửa chính được cho là chưa thuận. Về mặt sử dụng, vị trí này cũng dễ khiến khu vực riêng tư bị nhìn thấy ngay khi khách bước vào.

Nếu không thể sửa kết cấu, gia chủ có thể tạo một khoảng chuyển tiếp bằng vách ngăn, rèm hoặc cây xanh để hai khu vực không đối diện trực tiếp.

2. Mở cửa trước là nhìn xuyên đến cửa sau

Một số căn nhà có cửa chính và cửa sau nằm gần như trên cùng một trục.

Trong phong thủy, cách bố trí này thường được cho là khiến dòng khí đi thẳng qua nhà thay vì tạo cảm giác tụ lại. Còn xét về không gian sống, một trục nhìn quá thông cũng có thể khiến căn nhà thiếu sự riêng tư.

Một chiếc tủ thấp, vách ngăn hoặc mảng xanh đặt đúng vị trí có thể giúp chia không gian mà không khiến căn nhà bị bí.

3. Ban ngày vẫn phải bật đèn

Nếu một căn phòng dù giữa ban ngày vẫn thiếu sáng, đây là chi tiết đáng được quan tâm trước cả chuyện phong thủy.

Không gian thiếu ánh sáng thường tạo cảm giác nặng nề, nhỏ và kém sinh động. Theo quan niệm phong thủy, nhà quá âm u cũng không được đánh giá cao.

Gia chủ có thể thử những thay đổi đơn giản như dùng rèm mỏng, sơn màu sáng, tận dụng gương hoặc bổ sung đèn ở những góc tối.

4. Tường, trần hoặc góc nhà liên tục xuất hiện ẩm mốc

Đây là dấu hiệu không nên chỉ xử lý bằng các cách “hóa giải” phong thủy.

Tường ẩm, nấm mốc, nước đọng hay mùi khó chịu có thể cho thấy ngôi nhà đang gặp vấn đề về chống thấm, thoát nước hoặc lưu thông không khí. Theo quan niệm phong thủy, môi trường ẩm thấp kéo dài cũng tạo cảm giác thiếu sinh khí.

Vì vậy, nếu phát hiện tình trạng này, ưu tiên đầu tiên vẫn là tìm nguyên nhân và xử lý tận gốc.

5. Lối đi biến thành nơi chứa đồ

Thùng carton, đồ dùng cũ, quần áo, vật dụng ít sử dụng… nếu liên tục xuất hiện ở hành lang và lối đi sẽ khiến căn nhà nhanh chóng trở nên chật chội.

Phong thủy coi sự thông thoáng là yếu tố quan trọng để không gian có sự lưu chuyển. Còn trong sinh hoạt, một lối đi gọn gàng đơn giản là thuận tiện và an toàn hơn.

Những món đồ đã hỏng hoặc không còn nhu cầu sử dụng nên được loại bỏ, thay vì tiếp tục chiếm diện tích trong nhà.

6. Chiếc gương lớn chiếu thẳng ra cửa

Gương đặt ở tiền sảnh khá phổ biến, nhưng hướng của nó lại là điều nhiều gia chủ bỏ qua.

Theo quan niệm phong thủy, gương đối diện trực tiếp cửa chính có thể phản chiếu nguồn năng lượng đi vào nhà. Vì vậy, nhiều người lựa chọn đặt gương lệch sang một bên.

Xét về trải nghiệm thực tế, cách đặt này cũng giúp tránh tình huống vừa mở cửa đã bắt gặp hình ảnh phản chiếu của chính mình, đồng thời tạo cảm giác nhẹ nhàng hơn cho khu vực tiền sảnh.

7. Cửa phòng ngủ nằm đối diện nhà vệ sinh

Phòng ngủ cần sự yên tĩnh và kín đáo, trong khi nhà vệ sinh thường là khu vực có độ ẩm và tiếng động riêng.

Theo phong thủy, hai cửa đối diện nhau được xem là cách bố trí không lý tưởng. Ở góc độ sinh hoạt, mùi, tiếng nước hoặc hơi ẩm cũng có thể ảnh hưởng đến phòng ngủ nếu không được kiểm soát tốt.

Nếu không thể thay đổi vị trí cửa, việc đóng cửa nhà vệ sinh, tăng thông gió và giữ khu vực này khô sạch là những điều nên làm trước tiên.

8. Cây trong nhà liên tục héo nhưng vẫn được giữ lại

Một chậu cây xanh có thể khiến căn phòng sinh động hơn, nhưng cây héo úa kéo dài lại tạo hiệu ứng hoàn toàn ngược lại.

Theo quan niệm phong thủy, cây chết hoặc héo lâu ngày không nên tiếp tục đặt trong nhà. Tuy nhiên, trước khi bỏ cây, gia chủ cũng nên kiểm tra xem nguyên nhân đến từ thiếu nước, thiếu sáng hay đơn giản là giống cây không phù hợp với vị trí hiện tại.

Nếu cây không thể phục hồi, thay bằng một loại cây phù hợp hơn sẽ hợp lý hơn việc giữ lại một chậu cây đã xuống sức.

9. Nội thất có quá nhiều góc nhọn chĩa vào nơi ngồi hoặc ngủ

Cạnh tủ, góc bàn, góc tường hoặc các chi tiết sắc nhọn hướng trực tiếp vào giường, sofa hay bàn làm việc thường được xem là bố cục chưa thuận theo phong thủy.

Không nhất thiết phải thay toàn bộ nội thất. Gia chủ có thể thử đổi hướng kê đồ hoặc ưu tiên những thiết kế có đường nét mềm mại, bo tròn hơn.

Đây cũng là cách giúp không gian giảm cảm giác cứng và tạo sự thoải mái khi sử dụng.

10. Khu vực cửa chính lúc nào cũng lộn xộn

Có một cách rất đơn giản để bắt đầu “chỉnh phong thủy”: dọn lại cửa ra vào.

Giày dép, túi xách, thùng hàng, áo khoác và đồ dùng cá nhân nếu chất thành đống ngay cửa sẽ khiến khu vực này mất thẩm mỹ, đồng thời làm lối đi bị thu hẹp.

Trong quan niệm phong thủy, cửa chính là nơi đón khí nên thường được khuyên giữ sạch và sáng. Một chiếc tủ giày, móc treo hoặc khu vực lưu trữ riêng có thể giải quyết phần lớn tình trạng này.

Phong thủy tốt đôi khi bắt đầu từ những điều rất thực tế

Những quan niệm về phong thủy nhà ở có thể khác nhau tùy trường phái và cách nhìn nhận. Vì thế, gia chủ không nhất thiết phải hoảng hốt khi phát hiện nhà mình có một trong những bố cục trên.