Author: bachdn

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi các sở, ban, ngành, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh, UBND cấp xã về nguyên tắc tiếp nhận kinh phí tài trợ phục vụ công tác lập quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh. Theo đó, UBND tỉnh sẽ xem xét, cho ý kiến từng trường hợp cụ thể đối với nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn, bảo đảm việc tiếp nhận, sử dụng nguồn lực đúng quy định của pháp luật.

Một góc Nha Trang.

Theo văn bản của UBND tỉnh, việc xem xét nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện căn cứ quy định tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024 và các quy định pháp luật có liên quan. Trong quá trình tiếp nhận, quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí tài trợ, nếu phát sinh vướng mắc, các cơ quan, đơn vị, địa phương báo cáo UBND tỉnh thông qua Sở Tài chính để kịp thời xem xét, hướng dẫn.

Trước đó, UBND tỉnh đã yêu cầu không tiếp tục áp dụng các nguyên tắc, quy trình tiếp nhận, quản lý và sử dụng kinh phí tài trợ cho công tác lập quy hoạch trên địa bàn tỉnh theo hướng dẫn tại Văn bản số 8158 ngày 29-8-2022; đồng thời giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu, hướng dẫn việc tiếp nhận, quản lý, sử dụng và quyết toán nguồn kinh phí này bảo đảm chặt chẽ, hiệu quả, đúng quy định.

Khu du lịch sinh thái Nà Hang – Lâm Bình nằm trong danh mục dự án dự kiến thu hút đầu tư của tỉnh Tuyên Quang, góp phần khai thác tiềm năng, phát huy lợi thế du lịch địa phương (Ảnh minh họa)

Trong số 181 dự án, lĩnh vực công nghiệp chiếm số lượng lớn nhất với 51 dự án; tiếp đến là phát triển du lịch 34 dự án; hạ tầng kỹ thuật môi trường 31 dự án; năng lượng 24 dự án; hạ tầng kỹ thuật đô thị 21 dự án; hạ tầng thương mại, bến thủy, logistics 8 dự án; y tế, giáo dục 6 dự án và nông, lâm nghiệp 6 dự án.

Danh mục được phân bố tại nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh, với quy mô và định hướng đầu tư đa dạng. Trong lĩnh vực du lịch, tỉnh Tuyên Quang dự kiến thu hút đầu tư vào các dự án như Khu du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái Mỏ Neo; Khu nghỉ dưỡng cao cấp Quảng Nguyên; Khu du lịch Chiêu Lầu Thi; Khu du lịch sinh thái Nà Hang – Lâm Bình…

Ở lĩnh vực hạ tầng thương mại, bến thủy, logistics, một số dự án đáng chú ý gồm Khu trung chuyển nông sản, hàng hóa tại xã Xín Mần; Khu logistics kết hợp thương mại, dịch vụ tại xã Trung Thịnh; Hạ tầng Trung tâm logistics cửa khẩu quốc tế Thanh Thủy.

Trong lĩnh vực công nghiệp, danh mục gồm nhiều dự án phát triển cụm công nghiệp tại các địa bàn Yên Sơn, Bình Ca, Trung Hà, Hùng Đức, Hùng Lợi, Sơn Dương, Yên Lập…

Theo UBND tỉnh Tuyên Quang, các thông tin về địa điểm, diện tích, quy mô và tổng vốn đầu tư của các dự án trong danh mục là thông tin dự kiến, phục vụ công tác xúc tiến đầu tư. Những nội dung này sẽ được rà soát, xác định cụ thể trong quá trình thực hiện các thủ tục theo quy định.

Việc đưa dự án vào danh mục không thay thế các quyết định về chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư; phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch; giao đất, cho thuê đất và các thủ tục pháp lý có liên quan.

UBND tỉnh Tuyên Quang giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, UBND các xã, phường và đơn vị liên quan tổ chức mời gọi, thu hút đầu tư. Các địa phương có trách nhiệm phối hợp xác định địa điểm, ranh giới, hiện trạng, nguồn gốc đất, tổ chức, cá nhân đang quản lý, sử dụng đất và tình hình giải phóng mặt bằng; đồng thời hỗ trợ, hướng dẫn nhà đầu tư tiếp cận thông tin, khảo sát và thực hiện các thủ tục theo thẩm quyền.

Danh mục dự án sẽ được rà soát định kỳ hằng năm, các cơ quan, đơn vị, địa phương có trách nhiệm rà soát toàn bộ dự án thuộc phạm vi quản lý, gửi kết quả và đề xuất đến Sở Tài chính trước ngày 31.10 để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Việc công bố danh mục 181 dự án được kỳ vọng tạo thêm cơ sở để Tuyên Quang chủ động giới thiệu tiềm năng, lợi thế, quỹ đất và định hướng phát triển, qua đó thu hút các nguồn lực ngoài ngân sách, thúc đẩy công nghiệp, du lịch, hạ tầng, logistics và các lĩnh vực kinh tế quan trọng của tỉnh trong giai đoạn 2026 – 2030.

Nhiều vướng mắc cấp thiết về giá đất

Sáng 6/10, HĐND TP Đà Nẵng khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 tổ chức kỳ họp chuyên đề, xem xét nhiều nội dung quan trọng liên quan đến đất đai, đầu tư công, ngân sách, tổ chức bộ máy và an sinh xã hội.

Phát biểu khai mạc, ông Nguyễn Đức Dũng, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng nhấn mạnh yêu cầu rà soát kỹ từ cơ sở, sử dụng nguồn lực đúng mục tiêu, hiệu quả. Đồng thời, đề nghị các đại biểu nghiên cứu thấu đáo, thảo luận dân chủ, bảo đảm các nghị quyết được ban hành đúng pháp luật và có tính khả thi…

Ông Nguyễn Đức Dũng, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng phát biểu khai mạc kỳ họp.

Đáng chú ý, dù Nghị quyết số 28 năm 2026 của HĐND TP mới được ban hành, qua rà soát đã có 37/94 xã, phường đề xuất sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Chủ tọa kỳ họp cho rằng điều này cho thấy yêu cầu xử lý những vướng mắc từ thực tiễn là cấp thiết, đồng thời đặt ra trách nhiệm phải nâng cao chất lượng rà soát ngay từ cơ sở và xem xét kỹ lưỡng tại kỳ họp, tránh tiếp tục phát sinh thiếu sót, vướng mắc.

Đối với các nội dung về thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng rừng, yêu cầu đặt ra là phải bảo đảm chặt chẽ căn cứ pháp lý, phạm vi áp dụng, ranh giới, hiện trạng, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, trách nhiệm trồng rừng thay thế, bảo vệ môi trường và quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp.

Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế – Ngân sách, HĐND TP Đà Nẵng cho biết: Qua thực tiễn triển khai Nghị quyết số 28, một số tuyến đường, đoạn đường, vị trí đất chưa được quy định trong bảng giá đất. Đồng thời, có trường hợp cần điều chỉnh, bổ sung hoặc loại bỏ do thay đổi về tên đường, hiện trạng quy hoạch, kết nối giao thông, hoặc qua rà soát phát hiện việc xác định tuyến, vị trí chưa phù hợp với thực tế.

Ban Kinh tế – Ngân sách cho rằng, việc sửa đổi, bổ sung bảng giá đất ban hành tại Nghị quyết số 28 là cần thiết nhằm kịp thời cập nhật, hoàn thiện bảng giá đất trên địa bàn thành phố, bảo đảm tính đầy đủ, thống nhất, minh bạch, phù hợp với tình hình thực tế quản lý, sử dụng đất và cơ sở pháp lý để các cơ quan nhà nước thực hiện các thủ tục về đất đai theo đúng quy định, hạn chế phát sinh vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện.

Bảng giá đất mới của Đà Nẵng cần sửa đổi, bổ sung.

Ban Kinh tế – Ngân sách đề nghị UBND TP Đà Nẵng chịu trách nhiệm về tính chính xác, minh bạch của số liệu và phương pháp xác định giá đất, bảo đảm phù hợp các yếu tố về khu vực, vị trí, hạ tầng, khả năng sinh lợi, mục đích sử dụng đất và các yếu tố liên quan.

UBND TP cũng phải quy định rõ trách nhiệm từng cơ quan, thường xuyên kiểm tra, đánh giá và rà soát để kịp thời bổ sung, điều chỉnh bảng giá đất. Định kỳ rà soát, cập nhật các khu vực, vị trí, tuyến đường, đoạn đường phát sinh hoặc chưa được quy định giá; hoàn thiện hồ sơ, trình cấp có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định…

Nghị quyết phải khả thi, triển khai thực chất ngay sau kỳ họp

Tại kỳ họp, HĐND TP Đà Nẵng cũng xem xét điều chỉnh kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn 2026-2030, các nội dung về thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng rừng, danh mục khu đất đấu thầu dự án; đồng thời hoàn thiện chính sách phục vụ hoạt động của hệ thống chính trị ở cơ sở, y tế, an sinh xã hội và sắp xếp dân cư vùng có nguy cơ thiên tai.

Quang cảnh kỳ họp thứ 6 HĐND TP Đà Nẵng khóa XI.

Chủ tọa kỳ họp yêu cầu các đại biểu xem xét kỹ khả năng cân đối nguồn lực, thứ tự ưu tiên, cơ sở pháp lý và hiệu quả sử dụng ngân sách, bảo đảm nguồn lực được bố trí đúng thẩm quyền, đúng mục tiêu.

Nhấn mạnh các nội dung trình kỳ họp đều xuất phát từ yêu cầu thực tiễn, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng Nguyễn Đức Dũng đề nghị các đại biểu phát huy cao nhất tinh thần trách nhiệm, xem xét kỹ từng vấn đề.

“Các nghị quyết được ban hành phải bảo đảm tính khả thi, đúng pháp luật và có thể triển khai thực chất ngay sau kỳ họp”, ông Dũng nhấn mạnh.

Sáng 6-10, tại tỉnh Khánh Hòa, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch tổ chức hội thảo lấy ý kiến đối với dự thảo Thông tư quy định một số biện pháp bảo đảm an toàn trong thi đấu Ô tô thể thao và dự thảo Thông tư quy định về hoạt động kiểm tra chuyên ngành trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ. Tham dự hội thảo có lãnh đạo các cơ quan, đơn vị trực thuộc Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch; lãnh đạo Liên đoàn Ô tô Việt Nam; Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch. 

Chủ trì hội thảo.

Tại hội thảo, các đại biểu tập trung góp ý hai dự thảo của hai thông tư. Đối với dự thảo Thông tư quy định một số biện pháp bảo đảm an toàn trong thi đấu Ô tô thể thao, cần tập trung quy định phạm vi điều chỉnh; địa điểm, sân thi đấu; xe thi đấu; ban tổ chức, trọng tài; các yêu cầu bảo đảm an toàn trong quá trình tổ chức thi đấu. Các ý kiến cũng đề nghị tiếp tục làm rõ cơ sở pháp lý của việc ban hành thông tư; rà soát các quy định về kiểm tra kỹ thuật xe, điều kiện chuyên môn của trọng tài; quy định thi đấu với vận động viên và trách nhiệm của ban tổ chức. Một số thuật ngữ chuyên môn cũng được đề nghị thống nhất trong toàn bộ hồ sơ dự thảo.

Đại diện Liên đoàn xe Thể thao TP. Hồ Chí Minh góp ý tại dự thảo.

Đối với dự thảo Thông tư quy định về quy trình kiểm tra chuyên ngành trong các lĩnh vực thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, văn bản được xây dựng trên cơ sở Nghị định số 217 ngày 5-8-2025 của Chính phủ. Dự thảo quy định trình tự kiểm tra từ xây dựng kế hoạch, ban hành quyết định, thành lập Đoàn kiểm tra, tiến hành kiểm tra đến lập báo cáo, xử lý kết quả và theo dõi việc thực hiện. Theo dự thảo, báo cáo kết quả kiểm tra được xây dựng trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc kể từ khi kết thúc kiểm tra; trường hợp phức tạp không quá 15 ngày.

Các ý kiến tại hội thảo sẽ được cơ quan chủ trì tiếp thu, giải trình, tiếp tục hoàn thiện hai dự thảo trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét, ban hành.

Lãnh đạo phường Kiến Hưng thực hiện nghi thức khai trương mô hình chợ, tuyến phố thanh toán không dùng tiền mặt. Ảnh: Tuấn Điệp

Thực hiện đợt cao điểm 100 ngày chuyển đổi số của thành phố, UBND phường Kiến Hưng triển khai mô hình thanh toán không dùng tiền mặt tại các chợ dân sinh và tuyến phố kinh doanh, từng bước đưa phương thức thanh toán điện tử vào hoạt động mua bán hằng ngày.

Phát biểu tại lễ khai trương, Phó Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng Phan Cao Đăng cho biết, việc triển khai mô hình nhằm khuyến khích người dân, hộ kinh doanh, tiểu thương hình thành thói quen thanh toán điện tử; xây dựng môi trường mua bán văn minh, hiện đại, minh bạch, thuận tiện, qua đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế số trên địa bàn.

Phố Tống Tất Thắng triển khai mô hình thanh toán không dùng tiền mặt. Ảnh: Tuấn Điệp

Với mô hình này, người dân có thể thanh toán nhanh chóng bằng cách quét mã QR hoặc chuyển khoản, đồng thời thuận tiện theo dõi các khoản chi tiêu. Đối với người bán, giao dịch điện tử giúp dễ dàng kiểm tra, quản lý doanh thu, hạn chế những rủi ro liên quan đến tiền giả, thất thoát hoặc mất mát tiền mặt.

Việc triển khai thanh toán không dùng tiền mặt cũng tạo nền tảng từng bước hình thành dữ liệu về hoạt động kinh doanh, hỗ trợ công tác quản lý thương mại, thuế, an toàn thực phẩm và xây dựng văn minh đô thị trên địa bàn phường.

Anh Nguyễn Văn Long, đại diện một hộ kinh doanh cà phê trên phố Tống Tất Thắng kỳ vọng mô hình sẽ tiếp tục được nhân rộng trên toàn phường. Theo anh, thanh toán không dùng tiền mặt có nhiều ưu điểm như hạn chế tiền giả, rút ngắn thời gian giao dịch, đồng thời tạo sự thuận tiện, gọn gàng trong quá trình mua bán.

Đến nay, phường Kiến Hưng đã gắn biển thanh toán không dùng tiền mặt tại chợ Văn La và 5 tuyến phố gồm: Tống Tất Thắng, Văn La, Phú La, Văn Khê và Cửa Quán. Đây là kết quả bước đầu, tạo cơ sở để phường tiếp tục duy trì, mở rộng mô hình trong thời gian tới.

UBND phường Kiến Hưng ra mắt “Ứng dụng bản đồ số phường Kiến Hưng”. Ảnh: Tuấn Điệp

Ngay sau lễ khai trương, UBND phường Kiến Hưng tổ chức ra mắt “Ứng dụng bản đồ số phường Kiến Hưng”. Được xây dựng trên nền tảng Map Solution, ứng dụng hình thành không gian dữ liệu trực quan, phục vụ công tác quản lý, điều hành của địa phương.

Hệ thống bản đồ số được xây dựng làm nền tảng dữ liệu chung, tích hợp nhiều lớp thông tin như ranh giới hành chính, đất đai, quy hoạch, văn hóa, an ninh, phòng cháy, chữa cháy… trên một giao diện thống nhất.

Với khả năng cập nhật dữ liệu từ hiện trường và trực quan hóa thông tin theo vị trí địa lý, hệ thống giúp lãnh đạo, cán bộ phường thuận tiện theo dõi, khai thác thông tin, nắm bắt tình hình địa bàn, qua đó nâng cao hiệu quả quản lý đô thị và phục vụ công tác điều hành.

Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Luật Thuế thu nhập cá nhân.

Một trong các điểm đáng chú ý của dự thảo là đề xuất bổ sung mức thuế suất đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng với mức thuế suất 0,2% và không áp dụng hạn mức.

Như vậy, mức thuế suất này sẽ cao gần 7 lần mức 0,03% đang áp dụng với đất ở trong hạn mức.

Theo các chuyên gia, mức thuế đối với “đất bỏ hoang” cần đảm bảo đủ sức nặng để những nhà đầu tư “ôm đất” phải cân nhắc sử dụng hiệu quả.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), việc áp dụng thuế cao với đất bỏ hoang là cần thiết. Theo ông, những năm gần đây, khái niệm “nhà hoang”, “biệt thự hoang”, “khu đô thị hoang” đã trở nên quá phổ biến, ngay cả tại các đô thị lớn.

Đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gấp gần 7 lần đất trong hạn mức. (Ảnh minh họa)

Thậm chí, ngay tại các thành phố lớn, nơi được cho là “đất chật, người đông”, tình trạng này cũng không thiếu, tạo nên một nghịch cảnh trớ trêu là trong khi đất, nhà “hoang hóa” thì nhiều người dân chật vật, làm cả đời cũng chưa mua nổi một mảnh đất, căn nhà.

Thực trạng này không chỉ gây lãng phí tài nguyên đất đai mà còn tạo ra bất công xã hội, khi mà phần lớn nguồn cung nhà đất dù ngày càng khan hiếm nhưng vẫn tiếp tục rơi vào tay những người dư dả tài chính, trong đó không ít người gom mua với mục đích đầu cơ.

Theo ông Đính, đánh thuế bất động sản nên hướng tới những đối tượng tích lũy, đầu cơ thay vì những người mua nhằm phục vụ mục đích sinh sống hay tổ chức sản xuất kinh doanh là việc làm vừa giúp tăng nguồn thu ngân sách, vừa giúp điều tiết thị trường bất động sản và cũng là xu hướng chung trên thế giới.

Ông đề xuất có thể đánh thuế cao dần theo thời gian bỏ hoang. Như ở Hàn Quốc, đất bỏ hoang hoặc đang trong quá trình cải tạo đất quá 2 năm thì bị đánh thuế 5%, 5 năm thì đánh thuế 8%, bỏ hoang 7 năm thì đánh thuế 9%, bỏ hoang hơn 10 năm thì đánh thuế 10%.

Chính sách thuế này có thể khiến người dân hạn chế hoặc giảm động lực đầu cơ, qua đó góp phần kiềm chế đà tăng giá bất động sản. Khi cộng thêm chi phí lãi vay và các chi phí cơ hội khác, việc nắm giữ bất động sản để đầu cơ sẽ trở nên rủi ro hơn. Hoạt động mua đi bán lại để hưởng chênh lệch hoặc tạo cung cầu ảo nhằm đẩy giá cũng vì thế dần mất đi hiệu quả.

Đồng thời, khuyến khích các chủ sở hữu đưa bất động sản bỏ hoang cho thuê hoặc bán, thông qua đó tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân có nhu cầu ở thực. Còn trường hợp nếu đánh thuế rồi mà người dân vẫn có nhu cầu đầu cơ, thì ngân sách sẽ thu được thuế, phục vụ cho đầu tư công, xây dựng trường học, bệnh viện, đường xá…

Ngoài ra, theo ông Đính, với các doanh nghiệp phát triển dự án nếu không triển khai đúng tiến độ cũng cần xử lý nghiêm.

Vì sao Hà Nội phải bãi bỏ Quyết định 6142?

Ngày 30.9.2026, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 5405/QĐ-UBND, bãi bỏ toàn bộ Quyết định số 6142/QĐ-UBND ngày 11.12.2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỉ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Điểm cần làm rõ là Hà Nội bãi bỏ Quyết định 6142, chứ không bãi bỏ chủ trương điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Ảnh: Tuấn Đông

Điểm cần làm rõ là Hà Nội bãi bỏ Quyết định 6142, chứ không bãi bỏ chủ trương điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Thành phố yêu cầu tiếp tục nghiên cứu, lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch theo Nghị quyết số 64/2026/NQ-HĐND ngày 15.6.2026 của HĐND TP. Hà Nội, phù hợp với Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và các định hướng phát triển mới.

Trình tự, nội dung và thành phần hồ sơ được thực hiện theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn cùng các quy định pháp luật hiện hành. Ban Quản lý đồ án Quy hoạch kiến trúc thuộc Sở Xây dựng được giao tiếp tục tổ chức lập quy hoạch, phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và các sở, ngành liên quan.

Đáng chú ý, các đơn vị phải kế thừa những nội dung đã nghiên cứu, triển khai trước đây theo Quyết định 5554/QĐ-UBND ngày 11.11.2025, bảo đảm tiến độ và không làm gián đoạn công tác nghiên cứu lập quy hoạch.

Như vậy, việc một quyết định được ban hành chưa đầy một năm sau đó bị bãi bỏ chủ yếu xuất phát từ việc chuyển sang thực hiện theo khuôn khổ pháp lý và định hướng quy hoạch mới. Đây không phải là việc Hà Nội dừng điều chỉnh quy hoạch sông Hồng.

Bãi bỏ rồi, quy hoạch sông Hồng sẽ làm khác gì?

Cái đáng chú ý không chỉ nằm ở việc thay đổi cơ sở và cách thức lập quy hoạch. Trong năm 2026, Hà Nội đồng thời có thêm những định hướng lớn làm thay đổi bối cảnh của đồ án điều chỉnh.

Nghị quyết số 02-NQ/TW ngày 17.3.2026 của Bộ Chính trị xác định sông Hồng là trục cảnh quan sinh thái – văn hóa chủ đạo trong cấu trúc không gian phát triển dài hạn của Hà Nội. Ảnh: Tuấn Đông

Nghị quyết số 02-NQ/TW ngày 17.3.2026 của Bộ Chính trị xác định sông Hồng là trục cảnh quan sinh thái – văn hóa chủ đạo trong cấu trúc không gian phát triển dài hạn của Hà Nội. Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm cũng đặt dòng sông vào vị trí quan trọng trong cấu trúc phát triển mới của Thủ đô.

Theo ông Đào Duy Hưng, Phó Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, các cơ sở quan trọng để điều chỉnh quy hoạch gồm Nghị quyết 02-NQ/TW, Nghị quyết số 18/NQ-HĐND về chủ trương đầu tư Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng và Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.

Hồ sơ được Hà Nội đưa ra lấy ý kiến trong tháng 9 cho thấy mục tiêu của đồ án là tổ chức, sắp xếp lại không gian hai bên sông, hình thành trục xương sống kết nối hạ tầng phía trong và ngoài đê. Cùng với giao thông, đồ án hướng tới không gian xanh, công viên, văn hóa, dịch vụ, du lịch, giải trí và các hoạt động cộng đồng.

Sông Hồng trong quy hoạch mới

40km – Chiều dài phạm vi nghiên cứu, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

11.418ha – Tổng diện tích nghiên cứu điều chỉnh.

123 di tích – Gồm 1 di tích quốc gia đặc biệt, 26 di tích cấp quốc gia, 35 di tích cấp thành phố và 61 di tích chưa xếp hạng.

800.000-1,2 triệu người – Quy mô dân số dự báo trong đồ án đang nghiên cứu.

Phạm vi nghiên cứu dài khoảng 40km, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, với tổng diện tích khoảng 11.418ha. Dân số hiện trạng khoảng 279.525 người; dân số dự báo trong đồ án khoảng 800.000-1,2 triệu người.

Điểm mới đáng chú ý là sông Hồng đang được đặt trong một bài toán rộng hơn: không chỉ quản lý không gian thoát lũ hay tổ chức giao thông, mà hướng tới hình thành một trục cảnh quan, sinh thái, văn hóa và phát triển của Thủ đô.

Sông Hồng đổi diện mạo, 123 di tích sẽ ra sao?

Nếu nhìn từ góc độ văn hóa, một trong những con số đáng chú ý nhất của đồ án là 123 di tích nằm trong phạm vi nghiên cứu.

Trong số này có 1 di tích quốc gia đặc biệt, 26 di tích cấp quốc gia, 35 di tích cấp thành phố và 61 di tích chưa xếp hạng; cùng 14 địa điểm lưu niệm sự kiện cách mạng, kháng chiến.

Đằng sau những con số là một không gian văn hóa có nhiều lớp giá trị, từ làng xóm, làng nghề, di tích, không gian tín ngưỡng đến những phương thức sinh sống đã hình thành qua nhiều thế hệ bên dòng sông.

Hà Nội cũng đặt vấn đề đối với các khu dân cư, làng xóm cũ có khả năng phải di dời, tái thiết do yêu cầu an toàn phòng, chống lũ. Ảnh: Tuấn Đông

Vì vậy, tổ chức lại không gian hai bên sông không chỉ là câu chuyện mở đường, xây dựng công viên hay phát triển các khu đô thị. Vấn đề quan trọng là những giá trị đang tồn tại sẽ được giữ lại, chuyển hóa và kết nối như thế nào trong cấu trúc đô thị mới.

Ngày 22.9, Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng nhấn mạnh đây là nhiệm vụ rất lớn, phải được thực hiện thận trọng, bài bản, tính toán khoa học; trong đó phải bảo đảm sinh kế người dân, phòng, chống lũ, hài hòa giữa phát triển và bảo tồn, chỉnh trang các làng xóm lâu đời và các công trình di tích.

Trong quá trình lấy ý kiến, Hà Nội cũng đặt vấn đề đối với các khu dân cư, làng xóm cũ có khả năng phải di dời, tái thiết do yêu cầu an toàn phòng, chống lũ, mở đường hoặc thực hiện các dự án trong khu vực quy hoạch.

Đây là bài toán đặc biệt nhạy cảm về văn hóa. Một làng ven sông không chỉ là những ngôi nhà mà còn có đình, chùa, nhà thờ họ, nghề truyền thống, không gian cộng đồng và ký ức của cư dân. Vì vậy, câu chuyện tái định cư không thể chỉ dừng ở việc bố trí chỗ ở mới.

Sông Hồng sẽ là “phòng khách” hay đại lộ của Hà Nội?

Trong định hướng mới, Hà Nội muốn đưa sông Hồng từ một không gian còn hạn chế khả năng tiếp cận thành trục cảnh quan, văn hóa, sinh thái và phát triển kinh tế, với các công viên, đường dạo, không gian cộng đồng, thể dục thể thao, văn hóa và lễ hội.

Đáng chú ý, khu vực trung tâm được định hướng phát triển thành “phòng khách đô thị”, gắn với dịch vụ, thương mại, đổi mới sáng tạo và các công trình điểm nhấn.

Nhưng một “phòng khách” đúng nghĩa không chỉ được tạo nên bởi những công trình đẹp. Đó phải là nơi người dân có thể đến, ở lại, sinh hoạt, gặp gỡ và cảm nhận được bản sắc của thành phố.

Khu vực giải tỏa để thi công cầu Trần Hưng Đạo, thuộc địa phận phường Hồng Hà, TP. Hà Nội. Ảnh: Tuấn Đông

Tại các cuộc lấy ý kiến về đồ án, lãnh đạo Hà Nội nhiều lần nhấn mạnh yêu cầu hài hòa giữa phát triển đô thị với phòng, chống lũ, bảo tồn và sinh kế. Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu quá trình nghiên cứu phải cầu thị, lắng nghe để chỉnh sửa, hoàn thiện quy hoạch; chính sách đối với người dân chịu ảnh hưởng phải được tính toán đầy đủ.

Ở góc độ chuyên gia, GS.TS Trần Đức Nhiệm, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển đô thị Hà Nội, đề nghị làm rõ tính kế thừa và điều chỉnh của quy hoạch, ưu tiên phương án ít xâm lấn, tăng khả năng tái định cư tại chỗ. Ông cũng lưu ý Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng chỉ là một cấu phần, trong khi tầm nhìn quy hoạch cần rộng hơn, hướng tới một Hà Nội an toàn, sinh thái và giàu bản sắc.

Vì thế, sau Quyết định 5405, điều đáng quan tâm không phải là Hà Nội có tiếp tục quy hoạch sông Hồng hay không. Câu trả lời đã rõ là có.

3 mốc đáng chú ý

11.12.2025: Hà Nội ban hành Quyết định 6142/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.

15.6.2026: HĐND TP. Hà Nội ban hành Nghị quyết 64/2026/NQ-HĐND về quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch đô thị, nông thôn và kiến trúc.

30.9.2026: UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định 5405/QĐ-UBND, bãi bỏ Quyết định 6142; việc nghiên cứu, lập điều chỉnh quy hoạch tiếp tục được thực hiện theo quy định mới.

Điều đáng chờ đợi là đồ án cuối cùng sẽ biến những định hướng về “trục cảnh quan sinh thái – văn hóa” thành không gian thực tế như thế nào: những công viên mà người dân thực sự có thể sử dụng, những tuyến đường đưa con người đến gần dòng sông, những không gian để tổ chức lễ hội và hoạt động văn hóa, những làng nghề và di tích được bảo tồn trong cấu trúc đô thị mới.

Quyết định 5405 vì thế có thể được xem là một dấu mốc chuyển tiếp: bãi bỏ một nhiệm vụ quy hoạch cũ để tiếp tục lập đồ án trong một hệ định hướng mới.

Giá trị thực sự của sự thay đổi này sẽ chỉ được kiểm chứng khi quy hoạch đi vào đời sống, nơi phát triển đô thị, cảnh quan, văn hóa, di sản, sinh thái và sinh kế của người dân phải cùng tồn tại bên một dòng sông.