Author: bachdn

Một đoạn kênh Bảo Định thuộc tỉnh Đồng Tháp. (Ảnh: NGUYỄN SỰ)

Trải qua nhiều thế kỷ, kênh Bảo Định đang dần thay “áo mới” nhằm làm đẹp cảnh quan đô thị, hướng đến mục tiêu đánh thức tiềm năng kinh tế sông nước, mở ra không gian thương mại, dịch vụ sầm uất, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Hiệu quả bước đầu

Trước đây, khu vực vòng xoay Trung Lương đến gần cầu Bến Chùa (phường Trung An, tỉnh Đồng Tháp) thường xuyên bị ngập sâu do triều cường dâng cao vào các tháng 9, 10 hằng năm. Theo đó, nguồn nước từ tuyến kênh Bảo Định dâng cao và tràn vào Quốc lộ 1, Ấp Bắc khiến nhiều đoạn ngập sâu, phương tiện đi lại khu vực này gặp nhiều khó khăn; người dân sống dọc theo các tuyến đường này phải thấp thỏm theo con nước.

Ông Nguyễn Văn Bảo sống gần vòng xoay Trung Lương thuộc phường Trung An cho biết, việc Nhà nước đầu tư xây dựng kè hai bên bờ kênh Bảo Định đã phát huy hiệu quả. Những đợt triều cường dâng cao gần đây, khu vực này không còn ngập nước, phương tiện di chuyển qua lại bình thường, cuộc sống người dân không còn bị đảo lộn.

Dự án đường giao thông hai bên bờ kênh Bảo Định, trong đó có một phần hệ thống kè và thoát nước đã được hoàn thành, đưa vào sử dụng, tạo thành tuyến bảo vệ khu vực đô thị ven sông vững chắc. Điểm đáng chú ý của công trình không chỉ nằm ở việc xây đường mà còn ở hệ thống kiểm soát nước được xây dựng đồng bộ.

Theo Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Đồng Tháp (chủ đầu tư dự án), dọc hai bờ kênh Bảo Định là hệ thống kè bê-tông cốt thép dự ứng lực, kết hợp cống thu gom nước mưa và các cửa xả có van ngăn triều. Khi triều lên, van giúp hạn chế nước kênh chảy ngược vào khu vực đô thị. Khi nước ngoài kênh hạ xuống, nguồn nước bên trong hệ thống sẽ tự thoát ra phía ngoài kênh.

Tuyến kênh Bảo Định của tỉnh Đồng Tháp đang thay đổi từng ngày. (Ảnh: NGUYỄN SỰ)

Trao đổi vấn đề này, đại diện Ủy ban nhân dân phường Trung An cho biết, trước đây, khu vực thuộc khu phố 1, khu phố 3 của phường thường xuyên bị ngập khi triều cường dâng cao. Sau khi một phần hệ thống kè và thoát nước được đưa vào sử dụng đã góp phần ngăn chặn triều cường, giảm ngập so với trước. Khi công trình hoàn thành đồng bộ, dự án này sẽ tiếp tục phát huy hiệu quả hơn nữa trong việc phòng, chống triều cường trên địa bàn.

Phát huy hiệu quả hơn nữa

Dự án đường giao thông hai bên bờ kênh Bảo Định đi qua các phường: Trung An, Đạo Thạnh, Mỹ Tho, Mỹ Phong của tỉnh Đồng Tháp. Dự án có tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng tạm tính hơn 726 tỷ đồng. Dự án có 5 gói thầu xây lắp và được triển khai thi công nhiều hạng mục. Cụ thể, xây dựng tuyến đường giao thông dọc hai bờ kênh, với tổng chiều dài gần 10km. Dự án xây dựng tuyến kè bê-tông cốt thép dự ứng lực bảo vệ bờ kênh, với tổng chiều dài trên 10km. Đồng thời, dự án cũng bố trí hệ thống thoát nước, hệ thống chiếu sáng cho khu vực; bố trí 3 công viên và mảng xanh dọc theo vỉa hè tuyến đường phía bờ bắc, tăng cường mảng xanh tại các vị trí thích hợp phía bờ nam.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Đồng Tháp, hiện nay, dự án đang triển khai 3 gói thầu xây lắp, với tổng mức đầu tư trên 820 tỷ đồng. Trong đó, gói thầu thi công xây dựng phân đoạn 1 đã hoàn thành 95% khối lượng. Đối với đoạn 54m vừa được bàn giao mặt bằng, đơn vị thi công đang tập kết máy móc, thiết bị thi công, phấn đấu hoàn thành trước 15/11/2026. Gói thầu thi công xây dựng phân đoạn 2 đã thi công hoàn thành toàn bộ khối lượng theo hợp đồng.

Gói thầu thi công xây dựng phân đoạn 4, nhà thầu thi công đã hoàn thành 60% khối lượng. Hiện, chủ đầu tư đang phối hợp địa phương tiếp tục vận động 4 hộ dân còn lại sớm bàn giao mặt bằng, di dời hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phục vụ công tác thi công. Đơn vị thi công sẽ quyết tâm hoàn thành gói thầu trong năm 2026.

Một đoạn kênh Bảo Định thuộc tỉnh Đồng Tháp. (Ảnh: NGUYỄN SỰ)

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Đạo Thạnh Trần Mạnh Khương cho biết, liên quan Dự án đường giao thông hai bên bờ kênh Bảo Định, địa phương đề xuất lãnh đạo tỉnh Đồng Tháp ưu tiên việc thu hồi đất đoạn đường Lê Việt Thắng nhằm giải tỏa các căn nhà mỏng, có chiều sâu nhỏ, các dãy nhà nằm giữa bờ kè và đường ảnh hưởng đến an toàn giao thông, không gian phát triển đô thị và cảnh quan đô thị để thực hiện đầu tư công viên cây xanh theo quy hoạch, góp phần chỉnh trang đô thị, tạo cảnh quan hai bên bờ kênh.

Đồng thời, phường Đạo Thạnh cũng đề nghị lãnh đạo tỉnh xem xét ưu tiên đầu tư các cầu bắc qua kênh Bảo Định để bảo đảm kết nối hai bờ kênh. Cụ thể, đối với đoạn qua phường Đạo Thạnh, địa phương đề nghị tỉnh xem xét đầu tư cầu bắc qua kênh Bảo Định, kết nối tuyến đường nội thị với khu đô thị Đông Bắc; cầu bắc qua kênh Bảo Định trên tuyến đường Trần Hưng Đạo nối dài…

Đối với Dự án đường giao thông hai bên bờ kênh Bảo Định, đồng chí Phan Văn Thắng, Phó Bí thư Tỉnh ủy Đồng Tháp yêu cầu các sở, ngành, địa phương, đơn vị cần đánh giá toàn diện hơn đối với dự án; rà soát, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch tổng thể của đô thị Mỹ Tho nhằm xây dựng xây dựng khu vực này trở thành đô thị hạt nhân, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

Ngoài ra, đồng chí Phan Văn Thắng yêu cầu các đơn vị cần tiếp tục đẩy nhanh công tác thi công, bảo đảm chất lượng, phấn đấu hoàn thành, bàn giao trước ngày 31/12/2026. Việc đầu tư không chỉ dừng lại ở hoàn thành phần xây dựng chính mà phải tính toán đồng bộ các hạng mục hạ tầng, từ cây xanh, hệ thống chiếu sáng đến các công trình, hạ tầng kỹ thuật có liên quan. Sau khi hoàn thành, công trình phải bảo đảm chất lượng, đồng bộ, tạo điểm nhấn về cảnh quan và góp phần nâng cao diện mạo đô thị.

Kênh Bảo Định có điều kiện hội tụ nhiều giá trị về kinh tế, văn hóa, cảnh quan và đời sống cộng đồng. Do đó, tỉnh Đồng Tháp đang hướng phát triển du lịch gắn với văn hóa; khai thác những giá trị, tạo ra một không gian mà người dân từ nhiều địa phương có thể đến tham quan, trải nghiệm ở khu vực này.

Khung cảnh trong Công viên FLC ZOO Safari. (Ảnh: Công ty Du lịch Việt)

Ngày 5/10, Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội đã ban hành Nghị quyết số 29-NQ/TU thống nhất thông qua chủ trương triển khai ngay và chủ trương đầu tư Dự án đầu tư Công viên Safari Ba Vì, tại xã Ba Vì, thành phố Hà Nội.

Dự án đầu tư Công viên Safari Ba Vì (phân khu 1) với quy mô khoảng 299,51ha thuộc khu vực phía nam địa bàn xã Ba Vì.

Theo báo cáo của Ủy ban nhân dân xã Ba Vì, hiện trạng diện tích này chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp (chiếm 84,89%); đất làng xóm đô thị hóa khoảng 10,42% (có khoảng 50 hộ dân sinh sống xen kẽ); đất đường giao thông khoảng 2,57%; đất sông, suối, kênh, rạch khoảng 1,81%; đất cơ quan, trụ sở khoảng 0,26% và hồ, ao, đầm khoảng 0,05%)…

Về đề xuất cơ cấu sử dụng đất của dự án sau khi hoàn thành là: Đất cây xanh-mặt nước khoảng 244,9ha (chiếm 81,8%); đất thương mại-dịch vụ khoảng 10,43ha (3,5%); khu du lịch-dịch vụ khoảng 16,11ha (5,4%); đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe hơn 28ha (9,4%)…

Thời gian thực hiện dự án từ quý IV/2026 đến quý II/2030.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự kiến là 7.478,656 tỷ đồng.

Dự án hoàn thành, đưa vào hoạt động dự kiến đón khoảng 6 triệu lượt khách/năm.

Dự án đầu tư phân khu 2 dự kiến sẽ tiếp tục nghiên cứu đề xuất ở giai đoạn sau thuộc khu vực phía nam tiếp giáp Vườn quốc gia Ba Vì.

Trình tự, thủ tục thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được thực hiện theo quy định của Luật Thủ đô năm 2026, Nghị quyết số 45/2026/NQ-HĐND ngày 15-6-2026 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội và các quy định pháp luật có liên quan.

Chủ trương đầu tư dự án cũng hiện thực hóa tầm nhìn trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô với việc xác định Ba Vì là điểm đến du lịch với đặc trưng về cảnh quan, đa dạng sinh học và văn hóa mang tầm quy mô quốc gia, từ đó tạo động lực và dẫn dắt sự phát triển của khu vực phía Tây Thủ đô.

Như vậy có thể thấy, việc nghiên cứu dự án được đặt trong tổng thể quy hoạch, định hướng phát triển của Thủ đô và các địa phương, gắn với khai thác tiềm năng về cảnh quan, sinh thái và du lịch của khu vực. Định hướng phát triển được đặt trong tầm nhìn dài hạn, hướng tới xây dựng Ba Vì trở thành khu vực có thế mạnh về du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và trải nghiệm gắn với các giá trị tự nhiên, văn hóa…

Một vấn đề được thành phố đặc biệt lưu ý trong quá trình nghiên cứu dự án là xem xét, đánh giá toàn diện hiện trạng quản lý, sử dụng đất; đồng thời, đánh giá tác động đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nằm trong khu vực dự kiến thực hiện dự án.

Việc này được thực hiện đồng bộ trên nguyên tắc giảm thiểu tác động đến sinh kế, đời sống, đồng thời bảo đảm hài hòa giữa phát triển kinh tế-xã hội với quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

Do dự án nằm liền kề Vườn quốc gia Ba Vì, cơ quan chuyên môn tập trung rà soát cụ thể ranh giới, tọa độ dự án để đối chiếu với hiện trạng rừng, đất lâm nghiệp và thực hiện các quy định liên quan nếu có diện tích rừng, đất lâm nghiệp bị tác động.

Dự án hoàn thành sẽ góp phần hình thành một không gian du lịch sinh thái quy mô lớn, bảo tồn văn hóa, cảnh quan thiên nhiên, tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội cho địa phương, đưa xã Ba Vì nói riêng và các khu vực phụ cận phía tây Thủ đô nói chung bứt phá phát triển.

Ảnh minh họa được tạo bởi AI

Mở rộng nguồn cung, siết đúng nhu cầu thực

Nhà ở xã hội đang đứng trước yêu cầu không chỉ tăng số lượng dự án, mà phải mở rộng nguồn cung, đa dạng cách tiếp cận và huy động thêm nguồn lực tư nhân. Góp ý của Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cho thấy trọng tâm cần chuyển từ “có dự án” sang “có chỗ ở phù hợp” cho người thu nhập thấp.

Một trong những đề xuất đáng chú ý là bổ sung trở lại điều kiện cư trú đối với người mua, mua trả góp nhà ở xã hội. Theo HoREA, người đăng ký cần có thường trú tại tỉnh, thành phố nơi có dự án; nếu không có thường trú thì phải có tạm trú từ một năm trở lên tại nơi có nhà ở xã hội.

Đề xuất này xuất phát từ áp lực cầu rất lớn. Tại Dự án nhà ở xã hội số 324 đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP. Hồ Chí Minh do Công ty Đức Mạnh làm chủ đầu tư, có 1.025 căn hộ, gồm 755 căn để bán và 270 căn cho thuê, nhưng đã có hơn 12.000 người trong cả nước đăng ký mua, mua trả góp, thuê nhà ở xã hội.

Khoảng cách giữa nguồn cung và nhu cầu cho thấy bài toán không chỉ nằm ở thủ tục xét duyệt. Khi số người đăng ký vượt xa số căn hộ, chính sách cần xác định rõ hơn nhu cầu tại địa bàn có dự án để nhà ở đến gần người đang sinh sống, làm việc và cần chỗ ở thực tế.

Theo HoREA, điều kiện cư trú có thể được xác thực thông qua dữ liệu dân cư. Sau Đề án 06, thông tin cá nhân đã được tích hợp vào VNeID; Công an cấp xã có thể xác nhận điều kiện cư trú để người dân thực hiện thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Yêu cầu là khai thác dữ liệu để kiểm soát đúng đối tượng, thay vì tạo thêm giấy tờ.

Tuy nhiên, xác định đúng người chỉ giải quyết một nửa bài toán. Nửa còn lại là tạo thêm nguồn cung. HoREA đề nghị bổ sung hình thức cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho các đối tượng được hưởng chính sách thuê. Theo Hiệp hội, hình thức này từng được quy định tại Luật Nhà ở 2014 và Luật Nhà ở 2023 nhưng không còn trong dự thảo, trong khi đây là nguồn lực từ cá nhân, hộ gia đình đang đầu tư nhà trọ, nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ.

Đề xuất này có ý nghĩa với các đô thị đông công nhân, người lao động, người nhập cư. Nhiều người cần chỗ ở giá vừa phải, gần nơi làm việc và có thể thuê dài hạn. Nếu cá nhân được tham gia và hưởng ưu đãi tương tự chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nguồn cung có thể được bổ sung từ những khu nhà ở quy mô nhỏ, miễn đáp ứng yêu cầu xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và quản lý vận hành.

Từ mua nhà sang tạo chỗ ở phù hợp

Một hướng quan trọng khác là phát triển nhà ở cho thuê. HoREA thống nhất với việc bổ sung chính sách nhà ở cho thuê giá phù hợp dành cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp, đồng thời đề nghị bỏ điều kiện người thuê phải chứng minh “có khó khăn về nhà ở”. Theo Hiệp hội, chỉ cần có nhu cầu thuê, còn “có khó khăn về nhà ở” nên trở thành tiêu chí ưu tiên.

Cách tiếp cận này phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Không phải người thu nhập thấp nào cũng đủ tích lũy để mua nhà; với công nhân, lao động trẻ, người nhập cư, thuê một căn hộ ổn định gần nơi làm việc có thể là lựa chọn hợp lý hơn. Vì vậy, hiệu quả chính sách không nên chỉ đo bằng số căn bán ra, mà cả số chỗ ở cho thuê dài hạn được tạo lập.

Với nhà ở thương mại cho thuê giá phù hợp có sự hỗ trợ của Nhà nước, HoREA kiến nghị UBND cấp tỉnh quy định khung giá tối đa. Tại TP. Hồ Chí Minh, đơn giá cho thuê tối đa căn hộ chung cư nhà ở xã hội được nêu không quá 118.000 đồng/m2/tháng; một căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 70 m2 có giá thuê 8,26 triệu đồng/tháng, thấp hơn phân nửa giá thuê căn hộ thương mại tương tự trên thị trường.

Bên cạnh nhà ở xã hội, HoREA đề nghị bổ sung cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp nhưng không thuộc diện hưởng chính sách nhà ở xã hội. Hiệp hội nêu trường hợp cá nhân có thu nhập trên 25 triệu đồng/tháng, vợ chồng có thu nhập trên 50 triệu đồng/tháng hoặc cá nhân nuôi con dưới tuổi thành niên có thu nhập trên 35 triệu đồng/tháng có thể không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, nhưng vẫn khó tiếp cận nhà thương mại phù hợp.

Theo tính toán của HoREA, nhà ở thương mại giá phù hợp có thể dao động từ 25-30 triệu đồng/m2 tại các tỉnh vùng sâu, vùng xa đến 60-70 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn. Nếu được thiết kế hợp lý, phân khúc này sẽ tạo “khoảng giữa” giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại thông thường, giúp chính sách tập trung hơn vào nhóm cần hỗ trợ trực tiếp.

Dự thảo cũng cần tính đến việc huy động nguồn lực ngoài ngân sách. HoREA dẫn trường hợp TP. Hồ Chí Minh (cũ) có hơn 60.470 khu nhà trọ với hơn 560.000 phòng trọ cho thuê dài hạn, đáp ứng chỗ thuê cho hơn 1,4 triệu người; Bình Dương (cũ) có 1,2 triệu người nhập cư, trong đó đa số thuê phòng tại các khu nhà trọ.

HoREA đồng thời đề nghị UBND cấp tỉnh có thể quyết định dành một tỷ lệ căn hộ nhà ở xã hội tại từng dự án để bán, bán trả góp cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước và lực lượng vũ trang nhân dân. Theo Hiệp hội, nhiều người thuộc nhóm này có thu nhập thấp, nhu cầu nhà ở cấp thiết nhưng phải di chuyển từ 15 – 20 km hoặc mất hơn 1 giờ-1 giờ rưỡi đến nơi làm việc.

Đây là điều kiện để chính sách bám sát nhu cầu thực. Đích đến không chỉ là thêm căn hộ, mà là thêm chỗ ở thực, đúng đối tượng, đúng khả năng chi trả và gần nơi người dân cần sống.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thị Anh Thi phát biểu tại cuộc họp. Ảnh: NGỌC PHÚ

Tại hội nghị, sau khi nghe Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch cùng các cơ quan, địa phương liên quan báo cáo, Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thị Anh Thi khẳng định kinh tế đêm là một trong những động lực tăng trưởng mới của Đà Nẵng.

Việc phát triển cần thực hiện theo hướng đa ngành, đa không gian, đa trải nghiệm; bảo đảm hài hòa giữa phát triển kinh tế, văn hóa với môi trường, an ninh trật tự và quyền lợi của cộng đồng dân cư.

Liên quan đến đề xuất thực hiện tổ hợp du lịch, dịch vụ, vui chơi, giải trí biển gắn với phát triển kinh tế đêm của Công ty TNHH FTZ Kita Trung Nam, lãnh đạo UBND thành phố đánh giá đây là ý tưởng tốt, có thể góp phần hình thành sản phẩm du lịch mới.

UBND thành phố thống nhất ủng hộ chủ trương nghiên cứu, đề xuất dự án và giao Sở Tài chính hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục theo đúng quy định.

Phó Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan xem xét hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư, báo cáo UBND thành phố cho ý kiến trước ngày 20/10/2026.

Đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm phối hợp khảo sát, làm rõ các nội dung liên quan để phục vụ quá trình nghiên cứu dự án.

Lãnh đạo thành phố đề nghị Công ty TNHH FTZ Kita Trung Nam chủ động phối hợp với các cơ quan chuyên môn hoàn thiện hồ sơ. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh vướng mắc, doanh nghiệp cần kịp thời báo cáo UBND thành phố xem xét, giải quyết.

Các sở, ngành cần đẩy nhanh tiến độ nghiên cứu, không để kéo dài, trong đó Sở Tài chính là đầu mối trực tiếp hướng dẫn hồ sơ cho nhà đầu tư.

Nhấn mạnh tầm quan trọng của kinh tế đêm, Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thị Anh Thi cho biết đây là nội dung đang được Trung ương và Thường trực Thành ủy đặc biệt quan tâm. Theo Nghị quyết số 26-NQ/TW ngày 22/8/2026 của Bộ Chính trị về phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới, Đà Nẵng là một trong 3 địa phương (cùng Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh) được lựa chọn triển khai trọng điểm.

Các đại biểu Quốc hội thành phố tiếp xúc cử tri tại xã Xuân Phú. Ảnh: QUỐC TUẤN

Tiếp xúc với cử tri xã Xuân Phú gồm các đại biểu: Tạ Văn Hạ, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa và Xã hội của Quốc hội; Nguyễn Khánh Ngọc, Chủ tịch Hội Luật gia Việt Nam; Phan Thị Thúy Linh, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố, Chủ tịch Liên đoàn Lao động thành phố.

Thông tin đến cử tri, đại diện Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố cho biết, tại Kỳ họp thứ 2 sắp tới, Quốc hội sẽ tập trung công tác lập pháp, xem xét thông qua nhiều quyết sách quan trọng.

Qua đó, tiếp tục hoàn thiện thể chế, tháo gỡ các điểm nghẽn về pháp luật, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phát triển bền vững.

Kỳ họp cũng hướng tới đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước; hoàn thiện hành lang pháp lý đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số, phát triển khoa học – công nghệ. Cạnh đó, Quốc hội sẽ xem xét các vấn đề về kinh tế – xã hội, tài chính, ngân sách nhà nước và công tác giám sát.

Cử tri xã Xuân Phú nêu kiến nghị tại buổi tiếp xúc. Ảnh: QUỐC TUẤN

Tại buổi tiếp xúc, cử tri xã Xuân Phú phản ánh những khó khăn của người dân khi đăng ký làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tách thửa.

Cử tri kiến nghị các cấp xem xét thỏa đáng chế độ hỗ trợ cho thương binh, cũng như chế độ cho cán bộ thôi việc phục vụ sắp xếp tổ chức, bộ máy hành chính.

Cử tri cũng nêu thực trạng đất nông nghiệp đang bị bỏ hoang, sản xuất kém hiệu quả; tình trạng lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật trong canh tác gây nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng.

Đồng thời, đề nghị cơ quan chức năng có biện pháp đẩy mạnh thu hút đầu tư, quy hoạch sản xuất bài bản, giảm thiểu ô nhiễm môi trường và nâng cấp hệ thống nước sạch tại địa phương.

Các đại biểu Quốc hội Tạ Văn Hạ (thứ 4, trái sang) và Nguyễn Khánh Ngọc (thứ 6, trái sang) trao quà hỗ trợ người nghèo, người có hoàn cảnh khó khăn của xã Xuân Phú tại buổi tiếp xúc. Ảnh: QUỐC TUẤN

Sau khi lắng nghe kiến nghị, các đại biểu Quốc hội, đại diện lãnh đạo các sở, ngành và chính quyền địa phương đã trực tiếp trả lời, giải đáp những ý kiến thuộc thẩm quyền.

Đại diện Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố cam kết tiếp thu đầy đủ, tổng hợp các kiến nghị chính đáng của cử tri để chuyển đến Quốc hội và các cơ quan chức năng xem xét, giải quyết.

Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Nguyễn Thị Thu Lan đến dự.

Quang cảnh hội nghị. Ảnh: HỒ QUÂN

Theo báo cáo tại hội nghị, trong 9 tháng qua, công tác xây dựng Đảng và phát triển kinh tế – xã hội của phường đạt nhiều kết quả tích cực. Đảng bộ phường phát triển 63 đảng viên mới, đạt 90% chỉ tiêu được giao trong năm. Tổng thu ngân sách trên địa bàn ước đạt 174,1 tỷ đồng.

Về đầu tư công, tính đến hết ngày 30/9, phường giải ngân hơn 51,8 tỷ đồng (đạt 65,8%) và giải ngân 100% nguồn vốn Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo năm 2026 (nay chương trình đã được tích hợp).

Đáng chú ý, địa phương tập trung thi công hoàn thành các công trình trọng điểm như: sửa chữa, cải tạo cảnh quan Khu di tích Phủ lỵ Tam Kỳ; nâng cấp Nghĩa trang liệt sĩ phường; sửa chữa, nâng cấp Trường Tiểu học Tam Kỳ (phân hiệu 2).

Bí thư Đảng ủy phường Tam Kỳ Đoàn Xuân Hiếu phát biểu tại hội nghị. Ảnh: HỒ QUÂN

Trong công tác cải cách hành chính, Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Tam Kỳ tiếp nhận 9.909 hồ sơ và giải quyết 9.823 hồ sơ; tỷ lệ giải quyết đúng hạn, trước hạn cũng như thanh toán trực tuyến đều đạt 100%.

Ngoài ra, trung tâm đã triển khai vận hành Kiosk thông minh và Hệ thống xác thực, cấp bản sao số tài liệu điện tử với hơn 835 lượt tra cứu, khai thác.

Về nhiệm vụ quý IV năm 2026, phường Tam Kỳ tiếp tục tập trung lãnh đạo, chỉ đạo phát triển kinh tế – xã hội.

Mục tiêu phấn đấu đến hết ngày 31/12/2026 giải ngân đạt tối thiểu 95% kế hoạch vốn và đến ngày 31/1/2027 sẽ đạt 100%. Đồng thời, quyết tâm hoàn thành vượt mức dự toán thu ngân sách năm 2026 và bảo đảm tăng trưởng hai con số theo kế hoạch đã đặt ra.

Hà Nội yêu cầu các xã, phường có rừng đẩy nhanh cắm mốc giới rừng để quản lý, bảo vệ. Ảnh: HS

Rà soát nhiều lớp hồ sơ

Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đã hướng dẫn UBND các xã, phường có rừng tổ chức xác định ranh giới, cắm mốc đất rừng. Nhiệm vụ phải đúng quy định, hiệu quả, tiết kiệm, không trùng lấn và hoàn thành trong tháng 10-2026.

Hướng dẫn của Tổ công tác theo Quyết định số 2461/QĐ-SNNMT, các địa phương phải phối hợp với đơn vị tư vấn có đủ tư cách pháp nhân, năng lực, kinh nghiệm chuyên môn và giấy phép hoạt động đo đạc, bản đồ. Việc xác định ranh giới phải căn cứ bản đồ hiện trạng rừng theo TCVN 11565:2016 cùng các hồ sơ được phê duyệt như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định thành lập khu rừng, giao đất, cho thuê đất, giao rừng, cho thuê rừng, bản đồ kiểm kê rừng năm 2015 và các bản đồ quy hoạch lâm nghiệp liên quan.

Trên cơ sở đó, địa phương kiểm tra, rà soát ranh giới tiểu khu, khoảnh, lô và ranh giới chủ rừng; thiết kế vị trí các mốc theo ranh giới quy hoạch được duyệt, bảo đảm đủ diện tích, đúng vị trí. Kết quả phải được chồng ghép với bản đồ hiện trạng; nếu có chênh lệch diện tích phải làm rõ và lập bảng tọa độ mốc theo quy định.

Cắm mốc phải gắn với rà soát hiện trạng. Mốc ngoài thực địa phải phản ánh ranh giới trên hồ sơ, bản đồ và quy hoạch. Cách làm này hạn chế chênh lệch giữa hồ sơ và thực tế, đồng thời xác định rõ trách nhiệm quản lý của địa phương, chủ rừng.

Đối với các xã thuộc địa bàn huyện Sóc Sơn trước đây, việc rà soát phải thực hiện đồng thời với các kết luận thanh tra, thông báo kết luận và văn bản chỉ đạo khắc phục sau thanh tra toàn diện công tác quản lý, sử dụng đất rừng giai đoạn 2008-2018. Kỹ thuật nắn chuyển bản đồ, xác định và cắm mốc phải gắn với quy hoạch rừng đã được UBND thành phố phê duyệt năm 2008.

Ảnh minh họa.

Kế thừa kết quả, tránh lãng phí

Các địa phương phải rà soát hồ sơ phân định ranh giới rừng, các dự án, đề án đã cắm mốc qua các thời kỳ để kế thừa. Những khu rừng đã được phân định ranh giới thì không phân định lại; nơi đã cắm mốc, bảng ngoài thực địa phù hợp với thiết kế thì không cắm lại. Mốc đã mất thì khôi phục nếu còn phù hợp với hiện trạng.

Chỉ những khu rừng chưa được cắm mốc theo quy hoạch được duyệt, đồng thời phù hợp với kết quả rà soát hiện trạng rừng theo Kế hoạch số 57/KH-UBND, mới tổ chức cắm mốc phân định ranh giới. Sau đó, địa phương phải lập hồ sơ quản lý mốc ranh giới rừng.

Cách làm này thể hiện rõ nguyên tắc: Cắm mốc phải phục vụ quản lý, không phải làm lại những gì đã làm đúng. Kế thừa kết quả trước đây vừa tiết kiệm nguồn lực, vừa tránh phát sinh nhiều hệ thống mốc khác nhau trên cùng một khu vực. Rà soát cũng giúp phát hiện điểm chưa thống nhất giữa hồ sơ, quy hoạch và thực địa để xử lý.

Phó Chi cục trưởng Chi cục Kiểm lâm Hà Nội Nguyễn Tiến Lâm cho biết, kết quả rà soát phải được chồng ghép với ranh giới tiểu khu, khoảnh, lô và chủ rừng; xác định vị trí mốc, bảng phân định ranh giới và sơ đồ vị trí mốc trên bản đồ quy hoạch và bản đồ hiện trạng. Địa phương phải đánh giá hiện trạng so với quy hoạch, làm rõ nguyên nhân thay đổi diện tích và tác động về kinh tế, xã hội, quy hoạch, môi trường.

Nếu cần điều chỉnh ranh giới hiện trạng rừng, địa phương phải đề xuất phương án, lấy ý kiến Tổ công tác và cơ quan quản lý chuyên ngành trước khi tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định. Sau khi bản đồ rà soát hiện trạng rừng được phê duyệt, tiếp tục lập bản mô tả đường phân định ranh giới, xác định vị trí mốc, bảng điều chỉnh ranh giới trên thực địa và hoàn thiện hồ sơ quản lý mốc.

Nhiệm vụ lần này không chỉ là dựng thêm cột mốc. Mục tiêu là xác lập hệ thống ranh giới thống nhất giữa bản đồ, hồ sơ và thực tế; làm rõ diện tích, vị trí, trách nhiệm quản lý đất rừng. Đây là cơ sở tăng hiệu quả quản lý, bảo vệ rừng, hạn chế lấn chiếm, sử dụng đất sai mục đích, giảm nguy cơ tranh chấp. Khi ranh giới được xác định rõ, mốc giới được quản lý chặt và hồ sơ được cập nhật đầy đủ, chính quyền địa phương và chủ rừng sẽ có căn cứ để thực hiện trách nhiệm.

Theo các chuyên gia lâm nghiệp, việc thành phố Hà Nội yêu cầu hoàn thành xác định ranh giới, cắm mốc đất rừng trong tháng 10-2026 là cần thiết để quản lý, bảo vệ rừng được hiệu quả, hạn chế lấy chiếm, chuyển đổi sai mục đích đất rừng. Đồng thời, nhiệm vụ này cần được các xã, phường có rừng triển khai khẩn trương nhưng không nóng vội. Mỗi mốc được xác lập phải có căn cứ, đúng vị trí, không trùng lấn và lưu trong hồ sơ quản lý thống nhất. Làm rõ ranh giới rừng sẽ tạo nền tảng để quản lý đất rừng thực chất hơn, ngăn ngừa vi phạm và bảo vệ tài nguyên rừng lâu dài.

Giá bán dự kiến từ 1,3 tỷ đồng mỗi căn

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội Tân Xã – Thạch Thất, do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư. Mức giá bán bình quân dự kiến là 23,5 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa tính kinh phí bảo trì.

Dự án có 112 căn hộ, trong đó 100 căn được dành để bán. Diện tích mỗi căn thuộc nhóm bán dao động từ 55 đến 69 m². Với đơn giá dự kiến được công bố, giá một căn vào khoảng 1,3-1,6 tỷ đồng.

Công trình được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 2.016 m², gồm một tòa nhà cao 8 tầng và một tum. Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến đạt khoảng 11.400 m². Dự án tọa lạc tại xã Hạ Bằng, huyện Thạch Thất, gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Vị trí này cách trung tâm Hà Nội hơn 35 km về phía tây. Theo kế hoạch, dự án bắt đầu triển khai từ quý III/2026 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027.

Mức giá cần được thẩm định trước khi áp dụng

Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý 23,5 triệu đồng/m² mới là giá bình quân dự kiến, không phải mức giá bán chính thức. Giá cuối cùng sẽ được xác định sau khi cơ quan có thẩm quyền tiến hành thẩm định theo quy định.

Đây là dự án nhà ở xã hội thứ hai của Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt tại khu vực Hạ Bằng được công bố mức giá dự kiến khoảng 23,5 triệu đồng/m². Trước đó, dự án Đồng Trúc – Thạch Thất cũng đưa ra mức giá bình quân dự kiến tương tự, với 207 căn hộ dành để bán.