Author: bachdn

Những con đường mở lối phát triển kinh tế

Trong quá trình xây dựng NTM, hạ tầng giao thông luôn giữ vai trò quan trọng đối với việc kết nối các khu dân cư, thúc đẩy sản xuất và nâng cao đời sống Nhân dân. Một tuyến đường được mở rộng không chỉ giúp việc đi lại thuận lợi hơn mà còn góp phần tháo gỡ những hạn chế về vận chuyển hàng hóa, tiếp cận các hoạt động thương mại, dịch vụ, tạo điều kiện khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai tại địa phương.

Đó cũng là những chuyển biến có thể nhận thấy tại thôn Đông Thành, xã Hát Môn, nơi tuyến đường ven sông Hát Giang đã hình thành từ sự chung sức của 36 hộ dân. Trước đây, khu vực ven sông gần như chưa có đường đi, việc tiếp cận đất vườn và tổ chức sản xuất của người dân gặp nhiều khó khăn. Khi Nhà nước triển khai dự án kè sông vào khoảng năm 2023, một số người dân đã đề xuất mở thêm tuyến đường chạy dọc bờ sông, kết nối với hệ thống giao thông trong khu vực.

Tuyến đường 36, thôn Đông Thành, xã Hát Môn được hình thành với sự chung sức của 36 hộ gia đình hiến đất. Ảnh: Nguyễn Mai

Để hiện thực hóa ý tưởng, 36 hộ gia đình đã đồng thuận hiến đất, hình thành tuyến đường dài hơn 800m, rộng khoảng 3m. Trong đó, gia đình cựu chiến binh Trần Đình Đức hiến hơn 300m² đất thổ cư; gia đình bà Công Thị Minh và người thân hiến tổng cộng 149m².

Sau gần một năm triển khai việc kè sông, san lấp, tạo nền và thi công, tuyến đường đã hoàn thành, mang lại những thay đổi thiết thực cho khu dân cư.

Từ chỗ khó tiếp cận, các hộ có đất ven sông nay thuận lợi hơn trong chăm sóc vườn, vận chuyển vật tư, hoa màu. Tuyến đường còn kết nối khu vực chợ với xã Liên Minh, thông với những tuyến giao thông chính của xã Hát Môn để đi Vân Nam, ra đê và liên kết với các trục giao thông trong khu vực.

Cùng với giao thông thuận tiện, diện mạo khu dân cư cũng thay đổi. Nhiều ngôi nhà được xây dựng khang trang, hướng ra con đường mới; những khu vườn rau màu, cây ăn trái được chăm sóc, khai thác thuận lợi hơn. Khu vực ven sông từng rậm rạp nay trở thành không gian thoáng đãng, sạch đẹp.

Theo Trưởng ban Công tác Mặt trận thôn Tiền Giang, Ủy viên Thường vụ Hội Cựu chiến binh xã Hát Môn Kim Văn Đạo, tuyến đường không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại, mà còn tạo điều kiện để người dân khai thác đất ven sông, làm vườn, phát triển kinh tế.

Từ hoàn thiện hạ tầng đến nâng cao chất lượng sống

Xây dựng NTM không chỉ dừng lại ở việc có thêm những con đường bê tông, những công trình hạ tầng được nâng cấp, mà còn hướng đến hình thành môi trường sống văn minh, sạch đẹp và phát triển bền vững. Bởi vậy, cùng với mở rộng giao thông, nhiều khu dân cư trên địa bàn Hà Nội đang gắn phong trào hiến đất mở đường với chỉnh trang cảnh quan, giữ gìn vệ sinh môi trường và xây dựng đời sống cộng đồng.

Tại thôn Trung Hà (xã Vật Lại), sau khi hợp nhất từ 3 thôn Phú An, Phú Nhiêu và Trung Hà vào tháng 7.2026, thôn mới có hơn 920 hộ dân, được tổ chức thành 15 xóm. Cùng với đầu tư, cải tạo hệ thống giao thông, việc xây dựng cảnh quan và phát huy tinh thần tự quản trong cộng đồng tiếp tục được chú trọng.

Các tuyến đường hoàn thành sẽ giúp thuận tiện hơn cho giao thông và sinh hoạt của người dân góp phần vào thành công trong xây dựng nông thôn mới. Ảnh: Nguyễn Mai

Những năm trước, địa phương đã tích cực hưởng ứng phong trào xây dựng thôn, xóm sáng, xanh, sạch, đẹp. Các tổ chức đoàn thể, đặc biệt là Hội Liên hiệp Phụ nữ, đã triển khai nhiều mô hình thiết thực. Trong đó, mô hình “Ngôi nhà xanh” thu gom rác thải tái chế để bán gây quỹ góp phần nâng cao ý thức bảo vệ môi trường.

Trong hai năm 2024 và 2025, Trung Hà đều đạt giải cao trong phong trào xây dựng thôn, xóm sáng, xanh, sạch, đẹp do xã phát động. Thành quả này tiếp tục tạo động lực để cán bộ và người dân duy trì các hoạt động chỉnh trang cảnh quan sau khi địa bàn dân cư được mở rộng.

Đáng chú ý, cùng với cải tạo hạ tầng giao thông, người dân Trung Hà đã tích cực tham gia xây dựng không gian sinh hoạt văn hóa chung. Sau khi sắp xếp thôn, nhà văn hóa Trung Hà được lựa chọn để đầu tư thành nhà văn hóa trung tâm. Nhân dân đã đóng góp hoa, cây cảnh để trang trí khuôn viên. Riêng tháng 8.2026, thôn huy động khoảng 200 người tham gia nhổ cỏ, trồng cây, tổng vệ sinh khu vực nhà văn hóa.

Những việc làm tuy giản dị nhưng cho thấy một chuyển biến quan trọng trong nhận thức của cộng đồng: xây dựng nông thôn mới không phải chỉ là trách nhiệm của chính quyền hay nhiệm vụ thực hiện các tiêu chí, mà gắn với chất lượng không gian sống và trách nhiệm thường xuyên của từng người dân.

Theo Chủ tịch UBND xã Vật Lại Nguyễn Đức Anh, địa phương tiếp tục duy trì phong trào xây dựng thôn, xóm sáng, xanh, sạch, đẹp, an toàn trong điều kiện thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Việc duy trì hệ thống chiếu sáng, trồng hoa, cây xanh, tổ chức vệ sinh môi trường thường xuyên được xác định là những nội dung quan trọng; trong đó Trung Hà là một điểm sáng của xã.

Thời gian tới, thôn Trung Hà sẽ tiếp tục rà soát hệ thống chiếu sáng, vận động hỗ trợ thay thế các bóng đèn chưa đáp ứng yêu cầu; đồng thời đẩy mạnh xã hội hóa để hoàn thiện sân khấu ngoài trời, cải tạo khu vực phía trước nhà văn hóa trung tâm thành vườn hoa, bố trí nơi để xe phục vụ hoạt động cộng đồng.

Tương tự, tại xã Hát Môn, sau khi tuyến đường ven sông Hát Giang được hoàn thành, người dân ngõ 36 đã tự giác quét dọn, giữ gìn vệ sinh và chỉnh trang khuôn viên nhà cửa. Các hộ còn mong muốn trồng thêm hoa ven đường để tạo cảnh quan xanh, sạch, đẹp.

Như vậy, hiệu quả của những tuyến đường mới không dừng lại khi công trình hoàn thành. Chính sự thay đổi về điều kiện giao thông đã tạo thêm động lực để người dân chỉnh trang nhà cửa, quan tâm bảo vệ môi trường và xây dựng không gian sống chung. Đây cũng là cách làm để Hà Nội tiếp tục nâng cao chất lượng xây dựng NTM trong giai đoạn 2026 – 2030. Theo mục tiêu của thành phố, đến năm 2030 có 80% số xã đạt chuẩn nông thôn mới và 20% số xã đạt chuẩn NTM hiện đại. Sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, 75 xã của Hà Nội tiếp tục triển khai xây dựng NTM theo bộ tiêu chí giai đoạn 2026 – 2030.

Chặng đường mới đặt ra yêu cầu không chỉ tiếp tục hoàn thiện các công trình hạ tầng mà còn phải nâng cao chất lượng, hiệu quả sử dụng, gắn đầu tư với nhu cầu thực tiễn của cộng đồng dân cư.

Điều đó càng cho thấy ý nghĩa của phương châm “Đảng lãnh đạo, Nhà nước hỗ trợ, Nhân dân làm chủ và hưởng lợi” trong huy động nguồn lực xây dựng NTM. Khi Nhà nước thực hiện vai trò định hướng, đầu tư, hỗ trợ và người dân chủ động tham gia từ những công việc cụ thể, các công trình được hình thành không chỉ đáp ứng nhu cầu trước mắt mà còn tạo nền tảng phát triển lâu dài.

Để phong trào hiến đất mở đường tiếp tục phát huy hiệu quả, vấn đề quan trọng là phải gắn việc vận động với quy hoạch, kế hoạch đầu tư và nhu cầu chính đáng của người dân; đồng thời phát huy tinh thần tự nguyện, công khai, minh bạch, bảo đảm sự chia sẻ trách nhiệm trong cộng đồng. Nhìn rộng hơn, xây dựng NTM hiện đại phải được thể hiện bằng những thay đổi thực chất trong đời sống Nhân dân. Đó là đường sá thuận tiện hơn, điều kiện sản xuất tốt hơn, môi trường xanh, sạch hơn và không gian sinh hoạt cộng đồng ngày càng được hoàn thiện.

Khách tìm hiểu về camera AI tại khu vực trưng bày đô thị thông minh trong Trung tâm Triển lãm Việt Nam (Đông Anh, Hà Nội) thuộc chuỗi hoạt động hưởng ứng Ngày Chuyển đổi số quốc gia năm 2026 do Bộ Khoa học và Công nghệ tổ chức. Ảnh: Hoàng Hiếu – TTXVN

Việc đầu tư, nâng cấp, mở rộng hệ thống camera giám sát phải tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật của Đề án, có ý kiến thẩm định, thống nhất bằng văn bản của các cơ quan chức năng trước khi phê duyệt, triển khai.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trương Việt Dũng vừa ký Quyết định số 5634/QĐ-UBND phê duyệt Đề án xây dựng và triển khai hệ thống camera ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo quyết định, Đề án có phạm vi triển khai trên toàn địa bàn thành phố. Công an Hà Nội được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành, đơn vị liên quan và UBND cấp xã tham mưu xây dựng kế hoạch tổng thể triển khai thực hiện Đề án.

Điểm đáng chú ý là thành phố đặt ra yêu cầu thống nhất trong quá trình đầu tư, nâng cấp và mở rộng hệ thống camera giám sát. Theo đó, các sở, ban, ngành và UBND cấp xã phải tuân thủ mục tiêu, yêu cầu và tiêu chuẩn kỹ thuật của Đề án đã được phê duyệt.

Đặc biệt, trước khi phê duyệt, triển khai, việc đầu tư, nâng cấp, mở rộng hệ thống camera giám sát phải có ý kiến thẩm định, thống nhất bằng văn bản của Công an thành phố, Sở Khoa học và Công nghệ và Sở Xây dựng.

Yêu cầu này nhằm bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ trong quá trình triển khai hệ thống camera giám sát trên toàn địa bàn thành phố, đồng thời đáp ứng yêu cầu tổ chức thực hiện Đề án hiệu quả, tránh chồng chéo, lãng phí.

UBND thành phố cũng yêu cầu các sở, ban, ngành và UBND cấp xã thực hiện tích hợp, kết nối, khai thác, sử dụng hiệu quả hệ thống camera ứng dụng AI phục vụ công tác quản lý nhà nước theo chức năng, nhiệm vụ được giao.

Đối với Công an Hà Nội, ngoài nhiệm vụ chủ trì tham mưu xây dựng kế hoạch tổng thể, thành phố giao đơn vị tổ chức triển khai thực hiện Đề án theo đúng thẩm quyền và quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, chất lượng, hiệu quả, tránh chồng chéo, lãng phí.

Công an thành phố có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện; định kỳ tổng hợp, báo cáo UBND thành phố theo quy định.

Các sở, ban, ngành và UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức triển khai những nhiệm vụ thuộc phạm vi quản lý, phối hợp chặt chẽ với Công an Hà Nội nhằm bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ trong quá trình thực hiện Đề án trên toàn địa bàn.

Trước đó, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 319/QĐ-UBND ngày 17/1/2025 phê duyệt Đề án tổng thể về quản lý hệ thống camera giám sát tập trung trên địa bàn thành phố và Quyết định số 750/QĐ-UBND ngày 13/2/2026 phê duyệt Đề án đô thị Hà Nội thông minh.

Việc phê duyệt Đề án xây dựng và triển khai hệ thống camera ứng dụng AI trên toàn thành phố tiếp tục gắn với định hướng ứng dụng khoa học, công nghệ, chuyển đổi số trong quản lý đô thị, trong đó chú trọng yêu cầu tích hợp, kết nối và khai thác hiệu quả hệ thống phục vụ công tác quản lý nhà nước.

Quyết định số 5634/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày ký 9/10/2026.

Nhà thầu đang tập trung đẩy nhanh tiến độ Khu tái định cư xóm Trạng.

Khởi công từ tháng 5 năm 2025, đến nay, công trình đạt khoảng 70% khối lượng công việc theo kế hoạch. 

Trong đó, hạng mục kè đá, hoàn trả mương thủy lợi đã hoàn thành; hệ thống thoát nước đạt 85%, cấp điện và cấp nước sạch đạt 80%. Các hạng mục vỉa hè, móng đường và xử lý nước thải đang tiếp tục được triển khai. 

Tuy nhiên, tuyến đường số 2 còn vướng một phần mặt bằng, ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Các đơn vị đang tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh các hạng mục còn lại, phấn đấu hoàn thành trong năm 2026. 

Khi hoàn thành, dự án sẽ bảo đảm nơi ở ổn định cho khoảng 100 hộ dân thuộc diện tái định cư; đồng thời phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thi công dự án liên quan.

Thanh tra TP. Bắc Ninh vừa tổ chức hội nghị công bố Quyết định của Chánh Thanh tra thành phố về thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện Dự án Khu đô thị mới Bích Động, huyện Việt Yên (nay là phường Việt Yên, TP. Bắc Ninh).

Bắc Ninh thanh tra Dự án khu đô thị mới Bích Động.

Để phục vụ quá trình thanh tra, Đoàn thanh tra đề nghị các cơ quan, đơn vị và doanh nghiệp liên quan phối hợp chặt chẽ, chủ động cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu theo yêu cầu, bảo đảm việc kiểm tra, đối chiếu và xác minh được thực hiện theo đúng kế hoạch.

Việc công bố quyết định thanh tra đối với Dự án Khu đô thị mới Bích Động là một trong những hoạt động triển khai Kế hoạch thanh tra năm 2026 của Thanh tra TP. Bắc Ninh. Thông qua hoạt động thanh tra, việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện dự án sẽ được kiểm tra, đánh giá theo phạm vi và nội dung quyết định thanh tra, qua đó góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước đối với các dự án đầu tư trên địa bàn.

Dự án Khu đô thị mới Bích Động (tên thương mại Việt Yên Riverside) do Công ty TNHH bất động sản Việt Yên làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Bắc Giang (cũ) phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 636/QĐ-UBND ngày 25/6/2021 và phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư theo Quyết định số 37/QĐ-UBND ngày 6/1/2022.

Theo đó, Dự án có tổng diện tích 30,1 ha, quy mô 560 sản phẩm, bao gồm: 39 căn shophouse (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài); 472 lô đất nền liền kề; 49 lô biệt thự. Đến ngày 12/12/2024, Dự án đã được khởi công xây dựng.

Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính

Tại dự thảo nghị quyết cơ chế, chính sách đặc thù, biện pháp khắc phục hậu quả để giải quyết tồn tại vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng gắn với tái thiết, chỉnh trang đô thị tại 12 dự án liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh, thành phố Hà Nội đề xuất quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng – PV) cho người mua nhà.

12 dự án gồm CT6 Kiến Hưng, Đại Thanh, CT5 Tân Triều, Khu nhà ở Xa La, CT11 và CT12 tại khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ; các tòa VP3, VP5, VP6 và tổ hợp HH1, HH2, HH3, HH4 tại khu vực Linh Đàm.

Nhiều chung cư vi phạm về ở sau 10 năm vẫn chưa được cấp sổ hồng.

Những vi phạm gồm xây dựng sai quy hoạch, giấy phép; tăng diện tích sàn, số tầng và số căn hộ; chia nhỏ căn hộ, thay đổi công năng. Tổng số căn hộ theo quy hoạch hoặc giấy phép tại các dự án là 6.759, trong khi thực tế có 24.943 căn, tăng 18.184 căn.

Báo cáo đánh giá tác động của Sở Xây dựng Hà Nội cho thấy, một số căn hộ tại VP3, VP5, CT6 Kiến Hưng và CT5 Tân Triều đã được cấp giấy chứng nhận, trong khi các dự án như VP6, tổ hợp chung cư Linh Đàm chưa được cấp sổ.

Dự thảo nghị quyết quy định rõ về việc cấp giấy chứng nhận cho căn hộ thuộc nhóm tồn tại của các dự án. Theo đó, sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, gồm khoản lợi bất hợp pháp từ phần xây dựng vi phạm và nghĩa vụ tài chính về đất đai, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn tất hồ sơ, gửi cơ quan chức năng thực hiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Dự thảo cũng đề xuất cơ chế cho phép người mua nhà trực tiếp nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận trong trường hợp chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng không hoàn tất hồ sơ gửi cơ quan chức năng.

Khi đó, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm tiếp nhận và giải quyết hồ sơ theo quy định.

Hàng nghìn căn hộ chờ gỡ vướng

Trong số các dự án thuộc diện xem xét, tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) là trường hợp có quy mô lớn, với nhiều vi phạm về quy hoạch và xây dựng. Dự án chỉ được phép xây dựng 27 tầng, tuy nhiên chủ đầu tư đã xây dựng tới 36 tầng với các tòa HH4 và 41 tầng đối với các tòa HH1, HH2, HH3 (vượt nhiều tầng so với quy hoạch được phê duyệt).

Tổng số căn hộ tại 12 tòa nhà thuộc tổ hợp HH Linh Đàm lên tới khoảng 9.000 căn, với dân số khoảng 40.000 cư dân. Dự án được đưa vào hoạt động từ năm 2015, tuy nhiên đến nay đã hơn 10 năm trôi qua, dự án vẫn chưa được cấp sổ hồng khiến người dân bức xúc.

Nhiều cư dân lo lắng khi chưa biết căn hộ được tồn tại hay thuộc diện di dời.

Tại chung cư VP6 Linh Đàm tăng từ 25 lên 37 tầng, số căn hộ từ 138 lên tới 840 căn, vượt 702 căn. Những vi phạm này cũng khiến cư dân tại đây về ở cả chục năm cũng chưa được cấp sổ hồng…

Ghi nhận của PV Tiền Phong cho thấy, tại khu chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt), nhiều người dân tại đây lo lắng khi chưa biết căn hộ được tồn tại hay thuộc diện di dời.

Anh Nguyễn Trọng (cư dân HH4C thuộc tổ hợp chung cư Linh Đàm) cho biết, hiện chúng tôi chưa biết tổ hợp chung cư HH thuộc nhóm nào. Vì vậy rất mong các cơ quan chính quyền sớm có phân loại và ra quyết định cuối cùng cho cư dân yên tâm sinh sống và làm việc đỡ hoang mang, lo lắng.

Trong khi đó, anh Phạm Văn Đức – Ban đại diện cư dân HH4B cho rằng, nếu chủ đầu tư có sai phạm thì việc xử lý trách nhiệm phải được thực hiện theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, quá trình xử lý cũng cần tính đến quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của những người đã mua nhà và sinh sống ổn định tại đây.

“Nguyện vọng chính đáng và duy nhất của người dân đã mua nhà ở HH là chính quyền thành phố tạo điều kiện cho người dân an yên sinh sống tại HH Linh Đàm, cấp sổ hồng cho người mua nhà. Với những sai phạm của chủ đầu tư thì phải hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, khắc phục tồn đọng về hạ tầng trên cơ sở tối ưu không gian ở, sinh sống cho người dân”, anh Đức chia sẻ.

Tháng 7/2026, Ban Chỉ đạo về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số tỉnh ban hành Kế hoạch số 12 về hành động triển khai các nhiệm vụ trọng tâm, trong đó có nhiệm vụ lựa chọn tối thiểu 5 TTHC thuộc thẩm quyền giải quyết của các sở, ngành, có tần suất phát sinh hồ sơ cao, liên quan trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp để tái thiết kế quy trình giải quyết.

Người dân thực hiện thủ tục hành chính tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Thiện Tân

Ông Nguyễn Minh Chí, Phó Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh, Văn phòng UBND tỉnh cho biết: Tái thiết kế quy trình giải quyết TTHC là rà soát, thiết kế lại các bước từ tiếp nhận đến trả kết quả nhằm tối ưu hóa việc giải quyết và thực hiện trên môi trường điện tử. Để triển khai đồng bộ, trung tâm đã tham mưu Văn phòng UBND tỉnh phối hợp với các sở, ngành rà soát, lựa chọn 10 TTHC có tần suất phát sinh hồ sơ cao, liên quan trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp để thực hiện tái thiết kế.

Trọng tâm được xác định là đơn giản hóa thành phần hồ sơ, cắt giảm khâu xử lý không cần thiết, giảm thao tác trên môi trường số và khai thác, tái sử dụng dữ liệu đã có. Kết quả, tháng 7/2026, Chủ tịch UBND tỉnh đã phê duyệt danh mục 10 TTHC thực hiện tái thiết kế quy trình thuộc thẩm quyền giải quyết của các sở, ngành và UBND cấp xã trên địa bàn tỉnh (vượt 5 TTHC so với chỉ tiêu được giao). Trong đó, cấp tỉnh có 9 TTHC, cấp xã có 1 TTHC.

Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch là một trong những đơn vị tích cực triển khai việc rà soát, lựa chọn TTHC để tái thiết kế quy trình giải quyết. Sở đã chỉ đạo các phòng chuyên môn rà soát, lựa chọn những TTHC phù hợp để thực hiện tái thiết kế quy trình giải quyết. Qua rà soát, sở đã trình và được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tái thiết kế 1 TTHC trong lĩnh vực quảng cáo, qua đó rút gọn quy trình từ 7 bước xuống còn 6 bước. Tổng thời gian giải quyết giảm 1,5 ngày so với trước.

Ông Dương Minh Tuệ, Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh cho biết: Điểm thay đổi rõ nét nhất là sau khi tiếp nhận hồ sơ tại bộ phận một cửa, hồ sơ được chuyển trực tiếp đến chuyên viên thụ lý, thay vì chuyển qua lãnh đạo phòng để phân công như trước đây. Cách làm này giúp giảm một khâu trung gian trong quá trình xử lý, rút ngắn thời gian luân chuyển hồ sơ, đồng thời xác định rõ hơn trách nhiệm của chuyên viên trực tiếp giải quyết.

Sau khi danh mục TTHC được ban hành, Văn phòng UBND tỉnh tiếp tục phối hợp các sở, ngành xây dựng phương án tái thiết kế quy trình giải quyết. Trong đó, 2 TTHC được đơn giản hóa thành phần hồ sơ, khai thác, tái sử dụng dữ liệu có sẵn; 8 TTHC được cắt giảm bước xử lý, thao tác không cần thiết trên môi trường số. Đến nay, các phương án đều đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt, ban hành.

Như vậy, khi quy trình giải quyết TTHC được thiết kế chuẩn hóa, trách nhiệm từng khâu được xác định rõ, dữ liệu được khai thác hiệu quả, cán bộ thuận lợi hơn trong kiểm soát công việc, thời hạn giải quyết. Đặc biệt, cách làm này nhận được sự đồng tình của người dân.

Ông Lộc Văn Giáp, thôn Mới, xã Na Dương cho biết: Tôi thường đến Trung tâm Phục vụ hành chính công xã làm thủ tục chứng thực. Được biết, thủ tục chứng thực bản sao từ bản chính giấy tờ, văn bản được thực hiện theo quy trình mới, tôi rất ủng hộ và tới này làm thủ tục sẽ thuận tiện hơn nữa. Tôi cảm thấy rất hài lòng. 

Từ “quản lý” sang “phục vụ” không chỉ là thay đổi cách gọi mà phải được thể hiện trong từng quy trình, từng thao tác và từng lần người dân thực hiện TTHC. Khi mỗi khâu được thiết kế lại theo hướng đơn giản, minh bạch, số hóa và có thể giám sát, cải cách TTHC sẽ đi vào chiều sâu, góp phần xây dựng nền hành chính hiện đại, minh bạch, hiệu quả.

Số thửa đất được đồng bộ lên cơ sở dữ liệu quốc gia đạt hơn 2,17 triệu thửa, tăng trên 84.000 thửa so với tuần trước. Công tác làm giàu, làm sạch dữ liệu tại 39 xã, phường đạt hơn 264.500 thửa, bằng 103% chỉ tiêu giao trong giai đoạn.

Các dự án giao thông tại xã Lâm Thao, thành phố Bắc Ninh đang được tích cực triển khai. Ảnh: Thanh Thương/BNEWS/TTXVN

Tuy nhiên, tiến độ thực hiện chưa đồng đều, khối lượng công việc còn lại lớn. Kết quả làm giàu, làm sạch dữ liệu mới đạt 31% chỉ tiêu cả năm; còn 6 xã, phường đạt dưới 50% chỉ tiêu tháng. Bên cạnh đó, một số dự án đo đạc, xây dựng cơ sở dữ liệu triển khai chậm, nhất là việc xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính tại khu vực phía Bắc sông Cầu mới đạt 8%.

Việc bố trí nhân lực, phối hợp giữa chính quyền cơ sở với đơn vị thi công tại một số địa bàn chưa đáp ứng yêu cầu; công tác thu thập, bàn giao hồ sơ, bản đồ địa chính và xác minh thông tin người sử dụng đất còn nhiều vướng mắc, ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Trước thực trạng trên, Phó Chủ tịch UBND thành phố Bắc Ninh yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường tăng cường kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương, nhất là những nơi có tiến độ thấp; kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, xem xét trách nhiệm đối với các trường hợp thực hiện không bảo đảm yêu cầu.

Đối với 42 xã, phường thuộc các dự án đã được phê duyệt, tập trung chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thi công; trong đó, phấn đấu hoàn thành công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính tại 24 xã, phường đang thực hiện đo đạc chi tiết trong tháng 10/2026, tạo cơ sở triển khai các bước đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Bắc Ninh cũng yêu cầu các xã, phường xác định đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, tập trung nhân lực, phối hợp chặt chẽ với các đơn vị thi công, bám sát tiến độ và khối lượng công việc được giao.

Đặc biệt, các địa phương khu vực phía Bắc sông Cầu phải khẩn trương hoàn thành chỉ tiêu làm giàu, làm sạch dữ liệu; phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chuẩn hóa thông tin, bảo đảm dữ liệu đáp ứng tiêu chí “đúng – đủ – sạch – sống”, không để tồn đọng kéo dài.

Đồng thời, Văn phòng Đăng ký đất đai chủ động điều tiết nhân lực, ưu tiên tiếp nhận, xử lý hồ sơ tại các địa phương có khối lượng lớn; kịp thời hướng dẫn, bổ sung, hoàn thiện những hồ sơ chưa đạt yêu cầu. Công an thành phố tăng cường phối hợp, kiểm tra, đôn đốc các địa phương có tiến độ thấp; kịp thời tham mưu xem xét trách nhiệm người đứng đầu khi cần thiết.

Đối với những khu vực có nhiều biến động đất đai, các địa phương khẩn trương rà soát, lập dự án, lựa chọn nhà thầu để tổ chức đo đạc, chỉnh lý, cập nhật cơ sở dữ liệu. Đồng thời, giao Sở Nội vụ bàn giao đầy đủ bản đồ địa chính, hồ sơ, tài liệu lưu trữ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường thông qua Văn phòng Đăng ký đất đai, phục vụ hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và công tác quản lý, cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai theo quy định.

Thiết lập mức giá kỷ lục

Ngày 12/10, Avison Young công bố báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2026. Theo đó, tại TPHCM và Hà Nội, giá bán sơ cấp vẫn neo cao dù đà tăng đã chững lại, tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới tiếp tục giảm so với quý trước.

Cụ thể, TPHCM có khoảng 11.500 căn hộ được chào bán trong quý III, tập trung ở khu Nam và khu vực Tây Bắc, Đông Bắc. Bất chấp tâm lý phòng thủ, thị trường vẫn chưa đóng băng. Giao dịch thành công tập trung vào các sản phẩm vừa túi tiền tại Dĩ An và Thuận An, nơi nhu cầu ở thực duy trì sức mua tốt. Ngược lại, căn hộ cao cấp và hạng sang nội đô tiêu thụ chậm hơn. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường giảm còn 28%.

Hà Nội và TPHCM tiếp tục duy trì sức hút đầu tư, tạo lực đỡ cho hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước.

Đáng chú ý, một dự án chung cư hạng sang tại khu Tây thiết lập mức giá kỷ lục 4.500 – 4.800 USD/m2. Khoảng cách lớn trong giá bán sơ cấp phản ánh tiềm năng hạ tầng và thương hiệu phát triển.

Quỹ đất khan hiếm và chi phí đầu vào cao tiếp tục đẩy mặt bằng giá tại khu vực TPHCM cũ lên cao, qua đó gián tiếp xóa bỏ nguồn cung nhà ở vừa túi tiền. Khu vực Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu do đó được kỳ vọng bổ sung nguồn cung phục vụ người lao động đô thị. Dự kiến giai đoạn 2027 – 2030 sẽ có hơn 25.000 căn hộ mới, đón đầu tiến độ hoàn thiện hạ tầng vào năm 2030.

Tại Hà Nội, đà tăng giá sơ cấp chậm lại rõ rệt, chỉ nhích 1,5 – 2,3% trong tháng 7 – 9. Thị trường ghi nhận hơn 3.200 căn mở bán mới trong quý III, nâng tổng nguồn cung đang chào bán lên khoảng 11.500 căn. Trong đó, 80% thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi trung cấp và bình dân gần như vắng bóng.

Giá bán sơ cấp đạt mức cao mới, khoảng 4.180 USD/m2 nhưng thanh khoản chỉ còn 31%. Chi phí vốn cao và lãi vay tăng tiếp tục gây áp lực lên thị trường thứ cấp, nơi giá bán một số sản phẩm giảm 5 – 12%. Người mua có sẵn tiền mặt chuyển hướng sang các dự án đã bàn giao từ 5 – 10 năm trong vùng giá 2.000 – 2.500 USD/m2, thay vì mua căn hộ vùng ven ở mức gần 3.300 USD/m2.

Ở Đà Nẵng, hơn một nửa giao dịch đến từ nhà đầu tư phía Bắc. Thị trường ghi nhận các dự án mới như The Camellia (469 căn) và S-Light Tower (800 căn), đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.

Ông David Jackson – Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam và Campuchia nhận định, trong 9 tháng đầu năm 2026, Hà Nội và TPHCM tiếp tục duy trì sức hút đầu tư, tạo lực đỡ cho hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước. Tuy nhiên, trước biến động vĩ mô, hiệu quả đầu tư cần được đánh giá không chỉ qua quy mô vốn thu hút, mà còn qua tốc độ triển khai dự án và khả năng đáp ứng nhu cầu thực tế.

“Tháo gỡ các điểm nghẽn về pháp lý, đất đai và quy hoạch vì vậy là điều kiện then chốt để chuyển hóa dòng vốn thành nguồn cung phù hợp, tập trung vào những phân khúc thị trường còn thiếu hụt”, ông David Jackson nói.

Người mua thận trọng

Tương tự, báo cáo quý III của Hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Knight Frank Việt Nam cho thấy, giá bình quân căn hộ chào bán mới tại khu vực TPHCM trước sáp nhập đạt 4.210 USD/m2 (khoảng 110 triệu đồng). Mức này tăng 3% so với quý trước và 12% cùng kỳ năm ngoái.

Nếu tính cả Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, giá sơ cấp bình quân đạt 3.754 USD, tương đương 97,6 triệu đồng mỗi m2, tăng 2,3% so với quý II.

Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ tiếp tục được bổ sung sản phẩm bình dân, trung cấp.

Người mua có xu hướng thận trọng, ưu tiên dự án có vị trí thuận lợi, chất lượng, uy tín chủ đầu tư, và cân nhắc kỹ giá bán cùng các chính sách hỗ trợ tài chính.

Trong quý III, Knight Frank ghi nhận 2.711 căn được mở bán tại khu vực trung tâm TPHCM trong quý trước, tăng 29% so với quý II và 48% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính cả khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, nguồn cung mới đạt 7.203 căn.

Thanh khoản cũng cải thiện so với đầu năm, với 7.544 căn được giao dịch thành công, tương đương tỷ lệ hấp thụ 45%. Riêng TPHCM cũ bán được 2.493 căn, tăng 40% so với quý trước, tỷ lệ hấp thụ 38%.

Knight Frank Việt Nam dự báo đến cuối năm 2027, TPHCM dự kiến có thêm 42.593 căn hộ, trong đó khu vực trung tâm chiếm hơn một nửa. Nguồn hàng ở khu vực lõi của thành phố được dự báo tiếp tục nghiêng về phân khúc cao cấp và hạng sang. Trong khi đó, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ tiếp tục được bổ sung sản phẩm bình dân, trung cấp.

Báo cáo của nền tảng dữ liệu Biggee cũng ghi nhận, giá bán chung cư tại TPHCM trước sáp nhập trong quý III cao hơn 1,8% so với 3 tháng trước đó và 12% so với cuối năm 2025. Trong đó, một số khu vực quận cũ trước đây như quận 2, quận 7, Bình Tân, Nhà Bè và Gò Vấp ghi nhận mức tăng 2,8 – 3,5%.

Gia Lai đấu giá gần 20 ha đất làm khu biệt thự du lịch golf

UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng khu đất rộng 19,62 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội, phường Quy Nhơn Đông, để triển khai dự án Khu biệt thự du lịch Học viện golf, với chi phí thực hiện dự kiến gần 1.486 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo quy hoạch, dự án bố trí gần 11,2 ha để xây dựng 331 lô biệt thự du lịch cao 3 tầng. Khu thương mại, dịch vụ rộng hơn 0,5 ha, gồm 4 lô cao 1-3 tầng. Diện tích còn lại dành cho cây xanh cảnh quan và giao thông.

Gia Lai đấu giá gần 20 ha đất làm khu biệt thự du lịch golf.

Dự án hướng đến đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách và người chơi golf trong nước, quốc tế. Khu đất đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thời gian hoàn thành toàn bộ dự án không quá 48 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, với thời hạn thuê đất 50 năm.

Phiên đấu giá dự kiến tổ chức trong quý IV/2026. Nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư, đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai dự án tương tự và nộp tiền đặt trước bằng 20% giá trị tính theo giá khởi điểm.

Trong 9 tháng đầu năm 2026, Gia Lai thu hút 218 dự án đầu tư mới, với tổng vốn đăng ký gần 192.719 tỷ đồng, tăng hơn 147% so với cùng kỳ năm trước. Du lịch tiếp tục là lĩnh vực được địa phương chú trọng phát triển, với khoảng 13,5 triệu lượt khách và tổng thu ước 29.210 tỷ đồng trong cùng kỳ.

Hà Nội kiểm tra mua bán, sử dụng nhà ở xã hội

Sở Xây dựng Hà Nội vừa yêu cầu tăng cường kiểm tra việc mua, thuê, thuê mua và sử dụng nhà ở xã hội, kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp vi phạm, bảo đảm chính sách đến đúng đối tượng thụ hưởng.

Theo yêu cầu, chủ đầu tư các dự án phải rà soát quy trình tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ, bảo đảm người đăng ký đáp ứng điều kiện về đối tượng, nhà ở, thu nhập và các yêu cầu liên quan. Thông tin về dự án, số lượng căn hộ, thời gian tiếp nhận hồ sơ, điều kiện và thủ tục đăng ký phải được công khai.

Chủ đầu tư không được thu tiền, nhận đặt cọc hoặc ký thỏa thuận làm phát sinh quyền mua nhà khi người đăng ký chưa đủ điều kiện. Đồng thời, phải thường xuyên kiểm tra tình hình sử dụng căn hộ, báo cáo chính quyền địa phương khi phát hiện dấu hiệu kê khai không trung thực hoặc giao dịch trái quy định.

UBND các xã, phường nơi có dự án được yêu cầu tăng cường kiểm tra, tập trung vào các trường hợp mua nhà không đúng đối tượng, chuyển nhượng, cho thuê, cho mượn trái quy định. Khi phát hiện dấu hiệu vi phạm, địa phương phải xác minh người đứng tên hợp đồng, người được xét duyệt và người trực tiếp sử dụng căn hộ.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng yêu cầu phường Kiến Hưng xác minh hai trường hợp có dấu hiệu vi phạm theo kiến nghị của chủ đầu tư. Các địa phương phải xử lý vi phạm theo thẩm quyền và báo cáo kết quả định kỳ hằng quý hoặc khi có yêu cầu.

Doanh nghiệp mới thành lập 3 tháng được chọn làm nhà đầu tư khu đô thị 15.600 tỷ đồng ở Hưng Yên

UBND tỉnh Hưng Yên vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị mới Mễ Sở, với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mễ Sở. Đáng chú ý, doanh nghiệp này mới thành lập vào tháng 7/2026, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Đầu tháng 10/2026, công ty tăng vốn điều lệ từ hơn 3.100 tỷ đồng lên hơn 4.000 tỷ đồng. Dự án Khu đô thị mới Mễ Sở có tổng vốn đầu tư hơn 15.600 tỷ đồng, quy mô khoảng 86 ha, nằm giáp đường Vành đai 4 tại xã Mễ Sở, thuộc huyện Văn Giang cũ. Thời gian triển khai dự án dự kiến 5 năm.

Doanh nghiệp mới thành lập 3 tháng được chọn làm nhà đầu tư khu đô thị 15.600 tỷ đồng ở Hưng Yên.

Theo quy hoạch, dự án cung cấp 1.219 căn nhà liền kề cao 6 tầng, 129 căn biệt thự cao 3 tầng và hơn 6.600 căn hộ chung cư tại các tòa nhà cao 15-30 tầng. Ngoài quỹ đất phát triển nhà ở, dự án dành gần 27,2 ha cho hạ tầng xã hội, công trình văn hóa, giáo dục, y tế, thể thao cùng các tiện ích thương mại, dịch vụ, cây xanh, mặt nước và bãi đỗ xe.

Khu đô thị mới Mễ Sở được kỳ vọng góp phần phát triển đô thị tại khu vực phía Tây tỉnh Hưng Yên, đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở trong bối cảnh địa phương đẩy mạnh phát triển các khu đô thị quy mô lớn. Với lợi thế giáp Hà Nội, Văn Giang đang thu hút nhiều dự án bất động sản của các doanh nghiệp như Vingroup, Ecopark, Sunshine và Xuân Cầu.

TP HCM miễn tiền sử dụng không gian ngầm đến độ sâu 15 m

UBND TP HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai nghị quyết của HĐND thành phố về quản lý, khai thác, sử dụng không gian ngầm và phát triển công trình ngầm. Theo đó, tổ chức, cá nhân được sử dụng lòng đất trong phạm vi thửa đất đến độ sâu tối đa 15 m mà không phải nộp tiền sử dụng không gian ngầm, nếu đáp ứng các điều kiện về quy hoạch, mục đích sử dụng đất và an toàn công trình.

Trường hợp quy hoạch quy định giới hạn độ sâu thấp hơn 15 m, người sử dụng phải tuân thủ giới hạn này. Với phần không gian ngầm vượt quá độ sâu được miễn tiền, nghĩa vụ tài chính được xác định theo quy định. Cụ thể, hệ số thu tiền là 0,3 đối với phần không gian ngầm sâu hơn giới hạn miễn tiền đến 30 m và 0,15 đối với phần sâu hơn 30 m đến 50 m. Phần không gian ngầm sâu hơn 50 m được miễn tiền sử dụng.

TP HCM miễn tiền sử dụng không gian ngầm đến độ sâu 15 m.

Tiền sử dụng không gian ngầm được tính căn cứ vào diện tích sàn, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, độ sâu và thời gian sử dụng. Người sử dụng có thể lựa chọn nộp tiền hằng năm hoặc nộp một lần cho toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án.

Chính sách cũng quy định miễn tiền sử dụng không gian ngầm đối với các công trình giao thông đô thị, hạ tầng kỹ thuật công cộng, bãi đỗ xe ngầm, lối đi ngầm công cộng, công trình chống ngập, bảo vệ môi trường và các dự án đầu tư công thuộc diện áp dụng. Công trình phục vụ văn hóa, thể thao, giáo dục, y tế, nghiên cứu khoa học và một số lĩnh vực khác được giảm 50%.

Đáng chú ý, các công trình được nghiệm thu, đưa vào khai thác trước ngày 1/1/2027 không phải nộp khoản tiền này. Những công trình đưa vào khai thác từ ngày 1/1/2027 trở đi phải thực hiện nghĩa vụ tài chính kể từ thời điểm bắt đầu khai thác.

UBND TP HCM sẽ xây dựng, kết nối cơ sở dữ liệu công trình ngầm với dữ liệu đất đai, xây dựng, đồng thời tổ chức xác định, thu và quản lý tiền sử dụng không gian ngầm. Chính sách được kỳ vọng góp phần tháo gỡ vướng mắc về cơ chế, khuyến khích đầu tư và khai thác hiệu quả quỹ không gian dưới lòng đất tại đô thị.

Hà Nội lấy ý kiến quy hoạch khu tái thiết đô thị 447 ha, vốn gần 186.000 tỷ đồng

Từ ngày 12/10 đến 1/11/2026, UBND phường Vĩnh Hưng (Hà Nội) tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với dự thảo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị trên địa bàn, quy mô nghiên cứu khoảng 447 ha, tổng vốn đầu tư gần 186.000 tỷ đồng.

Dự án có tổng diện tích nghiên cứu, khoảng 206 ha thuộc khu vực tái thiết đô thị, 241 ha còn lại dành cho khu vực cải tạo, chỉnh trang. Hồ sơ được niêm yết tại 20 địa điểm thuộc các khu vực Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Đông Thiên, Nguyễn Khoái, Thanh Lân và Nam Dư để người dân nghiên cứu, đóng góp ý kiến.

Dự án định hướng phát triển đô thị xanh, kết hợp mô hình đô thị bọt biển, phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) và đầu tư đồng bộ hạ tầng xã hội. Các hạng mục được định hướng gồm công viên, hồ điều hòa, không gian xanh, công trình giáo dục, y tế, thể thao và các tiện ích thiết yếu.

Một trong những nội dung được quan tâm là phương án tái định cư. Theo thông tin chủ đầu tư công bố, các hộ dân thuộc diện ảnh hưởng sẽ được bố trí tái định cư ngay trên địa bàn phường. Việc xác định phạm vi ảnh hưởng, vị trí và loại hình nhà ở tái định cư, chính sách hỗ trợ cùng tiến độ bố trí chỗ ở sẽ tác động trực tiếp đến đời sống người dân.

Bên cạnh đó, phương án tổ chức giao thông, thoát nước, cây xanh, trường học và các công trình công cộng cũng cần được tính toán phù hợp với quy mô dân số sau tái thiết. Việc lấy ý kiến cộng đồng được kỳ vọng góp phần hoàn thiện đồ án, hài hòa mục tiêu phát triển đô thị với nhu cầu sinh hoạt của cư dân hiện hữu.