Author: bachdn

Băn khoăn về quy trình và chênh lệch mức bồi thường

Phản ánh đến cơ quan Báo và Phát thanh Truyền hình Hà Nội, nhiều hộ dân tại xã Chương Dương cho biết, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng triển khai Dự án Khu công nghiệp Phú Hà, đại diện Công ty TNHH Hòa Phú Invest thuộc Tập đoàn Phú Mỹ, chủ đầu tư dự án cùng một số cán bộ hợp đồng của Ban Quản lý Dự án đầu tư – Hạ tầng xã Chương Dương và cán bộ thôn đã có cuộc gặp với người dân để trao đổi về các vấn đề liên quan. Trong cuộc gặp, người dân được yêu cầu ký biên bản kiểm đếm đất nông nghiệp, kèm đơn tự nguyện nhận tiền bồi thường sớm và cam kết không kiến nghị, khiếu nại về công tác giải phóng mặt bằng.

Theo phản ánh, các buổi làm việc này chưa được thông báo trước về nội dung, không có sự tham dự của lãnh đạo xã và không lập biên bản hội nghị.

Khu đất nông nghiệp của người dân thôn Thắng Lợi được thực hiện thu hồi làm Dự án Khu công nghiệp Phú Hà. Ảnh: Vân Nga

Đáng chú ý, một nội dung được nhiều hộ dân quan tâm và bức xúc là sự chênh lệch lớn về mức bồi thường, hỗ trợ giữa các dự án trên cùng địa bàn.

Cụ thể, đất nông nghiệp được giao năm 1993 theo Nghị định số 64/NĐ-CP tại địa bàn các thôn Hạ Giáp, Bình Lăng và Khoái Nội, xã Thắng Lợi (cũ), nay là thôn Thắng Lợi được nhận khoảng 341 triệu đồng/sào khi thu hồi đất làm Khu công nghiệp Phú Hà. Trong khi cách đó khoảng 500m, khi thu hồi đất thực hiện một dự án khác, người dân thôn Hướng Dương lại nhận khoảng 396 triệu đồng/sào. Sự khác biệt này khiến người dân thắc mắc về tính công bằng và quyền lợi chính đáng của mình.

Người dân cũng đề nghị các cuộc họp về giải phóng mặt bằng cần có sự tham gia của lãnh đạo địa phương, nội dung được công khai và biên bản được lập đầy đủ. Đồng thời, chính quyền cần làm rõ căn cứ pháp lý áp dụng mức bồi thường, hỗ trợ và các chính sách đào tạo nghề, giải quyết việc làm sau khi thu hồi đất.

Bên cạnh đó, một số hộ thuê thầu đất công để sản xuất, chăn nuôi theo mô hình VAC đã 10 năm đến hơn 20 năm nay rất băn khoăn về việc diện tích này vào quy hoạch dự án khu công nghiệp. Người dân không được hỗ trợ đền bù cây trồng, chuồng trại còn hiện hữu do hợp đồng thuê đất xã đã thanh lý trước thời điểm thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp (tháng 7-2025) và chưa thực hiện ký lại hợp đồng.

Bà Trần Thị Sung, một hộ dân ở thôn Thắng Lợi chia sẻ: “Xét về lý trên giấy tờ thì các hộ làm trang trại không được hỗ trợ, chúng tôi cũng mong chính quyền và doanh nghiệp xét về tình và thực tế cho bà con nông dân đang vất vả sớm hôm trên đồng ruộng mà hỗ trợ một phần công sức”.

Tăng cường đối thoại, hướng tới sự đồng thuận bền vững

Trao đổi với phóng viên, Phó Giám đốc Ban Quản lý Dự án đầu tư – Hạ tầng xã Chương Dương Trần Văn Hải cùng chuyên viên Phạm Hồng Đức đã thông tin cụ thể về cơ chế bồi thường, hỗ trợ và quy trình triển khai dự án.

Theo ông Trần Văn Hải, Khu công nghiệp Phú Hà là dự án do Nhà nước thu hồi đất, không phải trường hợp doanh nghiệp tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng như phản ánh của một số người dân. Mức bồi thường, hỗ trợ khoảng 341 triệu đồng/sào được tính toán dựa trên các quy định hiện hành. Cụ thể giá đất nông nghiệp 155.000 đồng/m²; hỗ trợ đào tạo, hỗ trợ chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc tối đa gấp 5 lần giá đất nông nghiệp; thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng tối đa 10 triệu đồng/hộ.

Lý giải mức chênh lệch so với dự án lân cận, ông Trần Văn Hải cho biết, các dự án như Khu đô thị thể thao quốc tế và Dự án mở rộng trục không gian quốc lộ 1A thuộc nhóm dự án trọng điểm, đặc thù nên được áp dụng cơ chế riêng với hệ số K=2 đối với tiền bồi thường đất trong khi Khu công nghiệp Phú Hà áp dụng cơ chế chung với hệ số K=1. Do đó, mức đền bù giải tỏa không giống nhau.

Về việc hướng dẫn người dân làm đơn tự nguyện nhận tiền sớm, ông Trần Văn Hải giải thích: “Theo quy trình thông thường, việc chi trả thực hiện sau thời gian lấy ý kiến 30 ngày. Trường hợp hộ dân có đơn đề nghị nhận tiền sớm, thời gian có thể rút ngắn còn khoảng 10-15 ngày. Việc người dân viết đơn này nhằm tạo điều kiện chi trả tiền sớm hơn, không đồng nghĩa với việc phải bàn giao mặt bằng ngay khi ký”.

Bên cạnh khoản bồi thường trước mắt, sinh kế lâu dài sau khi mất đất sản xuất là mối quan tâm lớn nhất của người dân. Theo Ban Quản lý Dự án đầu tư – Hạ tầng xã Chương Dương, Khu công nghiệp Phú Hà có quy mô 174ha, trong đó diện tích trên địa bàn xã gần 70ha, được định hướng phát triển theo mô hình xanh, sạch, hiện đại, hướng tới thu hút lao động địa phương.

Tuy nhiên, khả năng tạo việc làm ổn định thực tế còn phụ thuộc vào nhu cầu tuyển dụng, trình độ chuyên môn và tay nghề của người lao động.

Về vấn đề này, chính quyền địa phương cần phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư công khai nhu cầu tuyển dụng, tiêu chí lựa chọn, kế hoạch đào tạo nghề bài bản để hỗ trợ người dân chủ động chuyển đổi nghề nghiệp.

Từ những phản ánh, kiến nghị của người dân, Phó Chủ tịch UBND xã Chương Dương Từ Đức Mạnh đã trực tiếp đối thoại với người dân hai thôn Khoái Nội, Bình Lăng để lắng nghe ý kiến về mức bồi thường, quy trình thực hiện và vấn đề giải quyết việc làm. Chính quyền xã cũng dự kiến tiếp tục đối thoại với người dân thôn Hạ Giáp (cũ) để giải thích những vấn đề còn chưa hiểu rõ nhằm tạo sự đồng thuận khi thực hiện giải phóng mặt bằng.

Thực tế trên cho thấy, băn khoăn của người dân phần lớn xuất phát từ cách làm việc chưa phù hợp của một bộ phận cán bộ cơ sở. Việc giao cán bộ hợp đồng và đại diện doanh nghiệp trực tiếp vận động người dân ký biên bản, ký đơn cam kết khi chưa thông báo trước và thiếu vắng lãnh đạo xã đã làm gia tăng hoài nghi về tính minh bạch của dự án.

Vì vậy, để công tác giải phóng mặt bằng diễn ra thuận lợi, chính quyền địa phương cần đổi mới phương pháp làm việc theo hướng chuyên nghiệp, rõ ràng, đúng quy định và tôn trọng nhân dân.

Mọi cuộc họp phải được thông báo trước, cụ thể về thời gian, địa điểm, thành phần và nội dung để người dân chủ động chuẩn bị ý kiến. Đại diện lãnh đạo xã, Ban Quản lý Dự án đầu tư – Hạ tầng xã và các đoàn thể cần trực tiếp tham dự các cuộc họp. Đồng thời, chính quyền xã cũng cần ghi nhận đầy đủ, trung thực mọi ý kiến của người dân, đọc công khai tại hội nghị trước khi các bên ký xác nhận trong biên bản. Cán bộ xã cũng nên bố trí thời gian hướng dẫn, giải thích để người dân hiểu rõ về mục đích, quyền lợi và các nghĩa vụ liên quan trước khi ký bất kỳ giấy tờ nào, tránh tình trạng “ký vội” có thể phát sinh khiếu kiện, gây mất ổn định.

Tuy nhiên, để chuyển lợi thế tài nguyên thành giá trị kinh tế, tỉnh vẫn đang gặp nhiều hạn chế về hạ tầng, chất lượng dịch vụ, năng lực doanh nghiệp và khả năng liên kết sản phẩm.

Thế mạnh của không gian du lịch mới

Với diện tích hơn 9.300 km², dân số trên 4 triệu người, nằm liền kề Thủ đô Hà Nội và kết nối với các vùng Tây Bắc Bộ, Đồng bằng sông Hồng, Bắc Trung Bộ, Phú Thọ có điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch liên vùng, nhất là du lịch ngắn ngày, nghỉ dưỡng cuối tuần và trải nghiệm văn hóa.

Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Thọ, một trong những lợi thế ít nơi nào có được là không gian phát triển mới giúp tỉnh kết nối các điểm đến có thế mạnh khác nhau, từ du lịch văn hóa, tín ngưỡng tại Đền Hùng, Tây Thiên đến nghỉ dưỡng núi cao ở Tam Đảo, du lịch sinh thái hồ Hòa Bình, hồ Đại Lải, khám phá Vườn quốc gia Xuân Sơn và nghỉ dưỡng khoáng nóng tại Thanh Thủy, Kim Bôi.

Một góc Tam Đảo nhìn từ trên cao. Ảnh: Hoàng Hùng – TTXVN

Tài nguyên văn hóa là một trong những lợi thế nổi bật của Phú Thọ. Toàn tỉnh có 2.778 di tích, gần 1.000 di tích được xếp hạng, 6 bảo vật quốc gia và gần 2.000 di sản văn hóa phi vật thể; trong đó có 5 di sản được UNESCO ghi danh, gồm những di sản gắn với bản sắc văn hóa các dân tộc và không gian văn hóa vùng.

Đặc biệt, Tín ngưỡng thờ cúng Hùng Vương và hát Xoan Phú Thọ tạo nên dấu ấn riêng của vùng Đất Tổ. Cùng với Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, các lễ hội truyền thống như lễ hội Đền Mẫu Âu Cơ, lễ hội Tây Thiên, lễ hội Khai hạ Mường Bi và lễ hội Trò Trám góp phần thu hút khách hành hương, tham quan, tìm hiểu lịch sử và trải nghiệm văn hóa bản địa.

Bên cạnh tài nguyên văn hóa, hệ sinh thái tự nhiên phong phú mở ra dư địa phát triển nhiều loại hình du lịch. Tam Đảo, Xuân Sơn và các khu bảo tồn thiên nhiên có lợi thế về cảnh quan, khí hậu, đa dạng sinh học; Mai Châu phù hợp với du lịch cộng đồng, trekking và khám phá hang động; hồ Hòa Bình, hồ Đại Lải cùng hệ thống sông, suối, hang động tạo điều kiện phát triển du lịch sinh thái, thể thao nước và nghỉ dưỡng.

Nguồn khoáng nóng tại Thanh Thủy, Kim Bôi là lợi thế để phát triển du lịch chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng chất lượng cao. Trong khi đó, các bản du lịch cộng đồng của đồng bào Thái, Mường, Mông, Dao cùng hệ thống làng nghề truyền thống tạo điều kiện kết hợp trải nghiệm văn hóa, ẩm thực, nghề thủ công với sinh hoạt thường ngày của người dân.

Theo ông Dương Hoàng Hương, Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Thọ, việc hình thành không gian du lịch đa dạng sau hợp nhất giúp tỉnh có cơ hội xây dựng các hành trình liên hoàn, kết nối văn hóa cội nguồn với sinh thái, nghỉ dưỡng và trải nghiệm cộng đồng, thay vì phát triển các điểm đến riêng lẻ.

Phát triển sản phẩm khác biệt

Phú Thọ đặt mục tiêu đến năm 2030 đón ít nhất 20 triệu lượt khách du lịch, trong đó khoảng 7,8 triệu lượt khách lưu trú, tổng thu từ du lịch đạt 26.500 tỷ đồng. Để hiện thực hóa mục tiêu, tỉnh tập trung tháo gỡ điểm nghẽn về hạ tầng, thu hút đầu tư, phát triển sản phẩm đặc trưng và đẩy mạnh chuyển đổi số trong hoạt động du lịch.

Theo UBND tỉnh, sau sáp nhập ba tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc và Hòa Bình, không gian phát triển du lịch của tỉnh được mở rộng, hội tụ nhiều lợi thế về văn hóa, di sản, sinh thái, nghỉ dưỡng và du lịch cộng đồng. Tuy nhiên, hoạt động du lịch vẫn còn những hạn chế như hạ tầng kết nối chưa đồng bộ, sản phẩm tại một số điểm đến chưa tạo được sức hút khác biệt, thời gian lưu trú của du khách còn ngắn; chất lượng nguồn nhân lực và năng lực ứng dụng công nghệ cần tiếp tục nâng cao.

Bản Pom Coọng, xã Mai Châu (PhúThọ) là một trong những bản du lịch cộng đồng đẹp tiêu biểu, điểm sáng của du lịch xã mai Châu sau sáp nhập. Ảnh: Trọng Đạt – TTXVN

Để phát huy lợi thế, Phú Thọ định hướng tổ chức lại không gian du lịch theo hướng liên kết các điểm đến, hình thành những tuyến du lịch kết nối Tam Đảo – Việt Trì – Thanh Thủy – Xuân Sơn – Hòa Bình – Mai Châu. Tỉnh đồng thời chú trọng phát triển các khu, điểm du lịch trọng điểm, trong đó có khu du lịch quốc gia Tam Đảo và hồ Hòa Bình, gắn với khai thác tiềm năng tại Xuân Sơn, Thanh Thủy, Vân Sơn và các địa bàn có lợi thế về cảnh quan, văn hóa bản địa.

Cùng với tổ chức không gian, tỉnh xác định đầu tư hạ tầng giao thông và cơ sở dịch vụ là một trong những giải pháp quan trọng để nâng cao khả năng kết nối, kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng mức chi tiêu của du khách.

Trước mắt, tỉnh ưu tiên huy động các nguồn lực đầu tư hạ tầng thiết yếu, rà soát, phân loại và tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch, đất đai, xây dựng, môi trường đối với các dự án du lịch, nhất là dự án chậm tiến độ tại khu vực hồ Hòa Bình, Tam Đảo, Đại Lải. Đồng thời, Phú Thọ đẩy nhanh các dự án giao thông kết nối vùng, trong đó có tuyến Vành đai 5 – Vùng Thủ đô, đường liên kết vùng Hòa Bình – Hà Nội, cao tốc Sơn La đoạn Hòa Bình – Mộc Châu và tuyến kết nối Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng với cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ.

Tỉnh tập trung hoàn thiện hạ tầng, dịch vụ tại các khu vực du lịch trọng điểm như Đền Hùng, Tam Đảo, Đại Lải, hồ Hòa Bình, Thanh Thủy, Xuân Sơn, Long Cốc, Mai Châu và Vân Sơn; phát triển các dịch vụ bổ trợ như phố đi bộ, chợ đêm, mua sắm, vui chơi, giải trí.

Về sản phẩm, Phú Thọ chú trọng phát triển du lịch văn hóa – cội nguồn gắn với Đền Hùng, Tín ngưỡng thờ cúng Hùng Vương, hát Xoan; nghiên cứu xây dựng tour đêm Đền Hùng, sản phẩm du lịch học đường và trải nghiệm văn hóa các dân tộc. Các loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, golf, hội nghị, hội thảo và sự kiện (MICE), du lịch cộng đồng, nông nghiệp, nông thôn cũng được ưu tiên phát triển.

Nghi thức tế lễ tại Đền thờ Quốc Tổ Lạc Long Quân trong dịp Giỗ Tổ Hùng Vương năm 2026 được tổ chức trang nghiêm. Ảnh: Hoàng Hùng – TTXVN

Địa phương tăng cường liên kết với Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, các tỉnh Tây Bắc mở rộng, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Bắc Ninh và các địa phương khác để xây dựng tour, tuyến liên vùng, mở rộng thị trường khách. Năm 2027, tỉnh dự kiến tổ chức Giỗ Tổ Hùng Vương – Lễ hội Đền Hùng và Năm Du lịch Đất Tổ với chuỗi sự kiện văn hóa, thể thao, du lịch trong năm; tổ chức Tuần Văn hóa – Du lịch Đất Tổ tại Hà Nội nhằm quảng bá hình ảnh, sản phẩm du lịch địa phương.

Cùng với đó, Phú Thọ đẩy mạnh xây dựng thương hiệu, quảng bá trên các nền tảng số; phát triển Cổng du lịch thông minh, bản đồ số, hệ thống mã QR và ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong cung cấp thông tin, hỗ trợ du khách, quản lý điểm đến. Công tác đào tạo nhân lực, nâng cao chất lượng dịch vụ, bảo đảm an ninh, an toàn, vệ sinh thực phẩm và bảo vệ môi trường cũng được tăng cường.

Phú Thọ cũng định hướng thu hút các dự án lưu trú chất lượng cao, khu vui chơi giải trí, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và kinh tế ban đêm; đồng thời phát triển các sản phẩm du lịch văn hóa, nghỉ dưỡng, sinh thái, trải nghiệm và du lịch cộng đồng phù hợp với đặc trưng từng địa phương. Việc gắn kết các sản phẩm với giá trị di sản, văn hóa vùng Đất Tổ và bản sắc các dân tộc được xác định là hướng đi nhằm tạo sự khác biệt, nâng sức cạnh tranh của điểm đến.

Tỉnh đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số trong quảng bá, quản lý và phục vụ khách du lịch; từng bước phát triển bản đồ du lịch số, nâng cấp hệ thống thông tin điểm đến và nghiên cứu ứng dụng các công nghệ như trí tuệ nhân tạo, thực tế ảo trong giới thiệu di sản, sản phẩm du lịch. Công tác đào tạo, bồi dưỡng nguồn nhân lực, nâng cao kỹ năng nghiệp vụ và ngoại ngữ cũng được chú trọng nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển du lịch chuyên nghiệp.

Ông Nguyễn Khắc Hiếu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho biết, với những giải pháp đưa ra trong giai đoạn tới, Phú Thọ kỳ vọng tạo bước đột phá mạnh mẽ, đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, đóng góp ngày càng lớn vào tăng trưởng kinh tế và nâng cao đời sống người dân trong giai đoạn 2026-2030.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, nhấn mạnh điều này khi chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo, sáng 13/10.

Chuyển hướng từ cao cấp sang bình dân

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, trong quý III/2026, cả nước ghi nhận khoảng 92.000 giao dịch bất động sản thành công. Trong khi đó, báo cáo của 27/34 địa phương cho thấy, lượng bất động sản tồn kho khoảng 51.950 căn, lô đất nền.

Về tín dụng, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Ngọc Cảnh thông tin, đến cuối tháng 8/2026, tổng dư nợ tín dụng bất động sản đạt khoảng 5,21 triệu tỷ đồng, chiếm hơn 25% dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế.

Lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương phát biểu. (Ảnh: Phương Nguyên)

Tại phiên họp, nhiều địa phương phản ánh tình trạng lãi suất vay còn cao, thời gian thu hồi vốn kéo dài, khiến doanh nghiệp thiếu động lực tham gia phát triển nhà ở cho thuê.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hải Phòng Lê Anh Quân đề xuất nghiên cứu cơ chế tính giá thuê phù hợp đối với nhà ở cho thuê đầu tư bằng nguồn vốn nhà nước. Theo đó, cần xem xét giảm hoặc không tính một số khoản liên quan đến yêu cầu bảo toàn vốn để giá thuê phù hợp khả năng chi trả của công nhân, người lao động.

Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND TP. Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh kiến nghị nghiên cứu cơ chế tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi cho các dự án nhà ở cho thuê; đồng thời sử dụng nguồn lực từ Quỹ nhà ở để mua lại căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội, hình thành quỹ nhà cho thuê do địa phương quản lý.

Từ thực tế địa phương, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Đồng Nai Nguyễn Kim Long đề nghị tăng quyền chủ động cho chính quyền địa phương trong lựa chọn loại hình nhà ở xã hội; đồng thời, cần có quy định phù hợp với đặc điểm cư trú và tập quán sinh hoạt.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM Lê Hoàng Châu kiến nghị nghiên cứu cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, khuyến khích doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư từ phân khúc cao cấp sang nhà ở đáp ứng khả năng chi trả và nhà ở cho thuê.

Cần có nguồn nhà ở cho thuê đủ lớn

Ghi nhận những kết quả đạt được, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc lưu ý, những khó khăn, bất cập vẫn cần được xử lý quyết liệt hơn. Việc sửa đổi pháp luật phải tháo gỡ được những khó khăn từ thực tiễn, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp nhưng không buông lỏng quản lý.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc phát biểu. (Ảnh: VGP)

Đối với những dự án bất động sản tồn đọng, kéo dài, ông yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm vướng mắc theo thẩm quyền, sớm đưa những dự án đã được tháo gỡ vào vận hành, khai thác để khơi thông nguồn lực, bổ sung nguồn cung nhà ở, nhất là những sản phẩm có giá phù hợp khả năng chi trả của người dân.

Các cơ quan cần theo dõi sát diễn biến thị trường, điều hành chủ động, linh hoạt các công cụ tín dụng, thuế, đất đai; kiểm soát rủi ro, ngăn chặn đầu cơ, thổi giá và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Liên quan đến diễn biến giá bất động sản, Phó Thủ tướng Thường trực cho rằng, không nên lo ngại việc giá nhà giảm theo hướng phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân. Điều cần quan tâm là sự lành mạnh, ổn định của thị trường, không để tình trạng mất cân đối cung – cầu, đầu cơ và phát triển quá nóng gây rủi ro cho nền kinh tế.

Đối với nhà ở cho thuê, ông Phạm Gia Túc nhấn mạnh đây là hướng phát triển cần được ưu tiên, phù hợp với đặc điểm dịch chuyển việc làm của công nhân, người lao động.

Người lao động có thể thay đổi nơi làm việc theo nhu cầu của doanh nghiệp, thị trường, vì vậy cần có nguồn nhà ở cho thuê đủ lớn, được bố trí phù hợp với các trung tâm sản xuất, khu công nghiệp và điều kiện sinh hoạt.

Đối với nguồn nhà ở đã đầu tư nhưng chưa khai thác hiệu quả, cần nghiên cứu phương án sử dụng phù hợp, bổ sung nguồn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Phó Thủ tướng cũng gợi mở khả năng mua lại những căn nhà ở thương mại đã xây dựng nhưng chưa tiêu thụ được để bố trí cho thuê, trên cơ sở bảo đảm hiệu quả, phù hợp quy hoạch và pháp luật.

Từ ngày 21/10, các quy định mới về lắp đặt thiết bị sạc xe điện tại nhà ở Anh sẽ có hiệu lực, hướng đến những hộ gia đình không có chỗ đỗ xe riêng. Theo đó, người dân không được tự ý kéo dây cáp sạc từ nhà băng qua vỉa hè để kết nối với ô tô đỗ trên đường.

Thay đổi này ảnh hưởng đến hàng triệu chủ xe điện tại Anh, đặc biệt là những người sống trong các khu dân cư đông đúc, khu phố cũ cần bảo tồn, không có gara hoặc lối đỗ xe riêng.

Theo The Sun, người dân có thể lắp đặt bộ sạc tại nhà và sử dụng hệ thống cáp đi ngầm dưới vỉa hè để kết nối với ô tô đỗ bên ngoài. Giải pháp này nhằm hạn chế nguy cơ vấp ngã do dây cáp vắt ngang lối đi bộ, đồng thời giúp người dân dễ tiếp cận việc sạc xe điện hơn.

Tuy nhiên, không phải hộ gia đình nào cũng được áp dụng cơ chế này. Những căn nhà nằm trong khu bảo tồn, nơi có các quy định nghiêm ngặt nhằm gìn giữ đặc điểm kiến trúc và cảnh quan, vẫn có thể phải xin phép quy hoạch trước khi lắp đặt thiết bị sạc.

Chủ xe tại Anh sẽ không được kéo dây điện từ nhà qua vỉa hè ra xe mà cần sử dụng bộ sạc tại nhà đi ngầm. Ảnh: The Sun

Theo The Times, nước Anh hiện có khoảng 10.000 khu vực cần được bảo tồn. Các quy định liên quan được cho là ảnh hưởng đến khoảng 3,5 triệu người không có lối đi riêng vào nhà. Ngoài ra, việc lắp bộ sạc gắn tường ở vườn trước nhà hoặc mặt ngoài căn hộ cũng chịu những hạn chế nhất định, đặc biệt với các công trình được xếp hạng di tích.

Một điểm đáng chú ý là những thay đổi pháp lý liên quan đã có hiệu lực từ ngày 25/9, trong khi các quy định mới dự kiến áp dụng từ ngày 21/10. Điều này khiến một số hộ gia đình vẫn phải đối mặt với thủ tục xin phép xây dựng kéo dài trước khi có thể triển khai giải pháp sạc xe điện.

Phát ngôn viên Chính phủ Anh cho biết mục tiêu của quy định mới là hỗ trợ các hộ gia đình không có chỗ đỗ xe riêng tiếp cận giải pháp sạc tại nhà, nhưng vẫn phải bảo vệ đặc điểm riêng của các khu bảo tồn. Vị này nhấn mạnh người dân sống trong khu bảo tồn, dù không có chỗ đỗ xe riêng, vẫn có thể xin phép để triển khai giải pháp đưa cáp sạc qua vỉa hè.

Quy định mới phản ánh bài toán hạ tầng mà nhiều quốc gia đang gặp phải khi số lượng xe điện tăng lên: làm thế nào để người dân không có gara riêng có thể sạc xe thuận tiện mà không gây cản trở hoặc mất an toàn cho người đi bộ.

Sáng 13/10, tại Trụ sở Chính phủ, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn.

Phiên họp được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, kết nối với một số tỉnh, thành phố. Tham dự có lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương, đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Phát biểu tại phiên họp, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc cho biết, thời gian qua, Trung ương, Bộ Chính trị, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều nghị quyết, kết luận, chỉ đạo quan trọng nhằm hoàn thiện cơ chế, chính sách phát triển nhà ở và thị trường bất động sản.

Thực hiện chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, Chính phủ đã tập trung triển khai các chính sách phát triển nhà ở theo hướng chú trọng đồng thời nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược cần tập trung phát triển.

Phiên họp được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, kết nối với một số tỉnh, thành phố. Ảnh: chinhphu.vn

Đánh giá tình hình hiện nay, Phó Thủ tướng Thường trực cho rằng, mặc dù đã đạt được những kết quả tích cực, lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, tập trung ở ba vấn đề lớn.

Trước hết, kết quả thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê còn thấp. Trong khi chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giao cho các địa phương năm 2026 là hơn 97.000 căn, 9 tháng đầu năm, cả nước mới hoàn thành gần 47.000 căn, đạt khoảng 48% kế hoạch.

Thứ hai, giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả của đại đa số người dân, nhất là công nhân, người lao động, kể cả một bộ phận cán bộ, công chức. Trong khi đó, lượng bất động sản tồn kho có xu hướng tăng, việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng còn khó khăn, ảnh hưởng đến sức mua và khả năng hấp thụ của thị trường. Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Xây dựng rà soát đầy đủ lượng bất động sản tồn kho để có giải pháp xử lý phù hợp; đồng thời tập trung tháo gỡ những khó khăn về nguồn vốn tín dụng, nhất là nguồn vốn tín dụng chính sách phục vụ phát triển nhà ở.

Thứ ba, nhiều dự án bất động sản còn tồn đọng, vướng mắc kéo dài, chủ yếu liên quan đến pháp lý, đất đai, tài chính, cần sớm được giải quyết để khơi thông nguồn lực xã hội.

Trao đổi về nhiệm vụ của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu các thành viên phát huy tinh thần trách nhiệm, quyết tâm triển khai nghiêm túc, hiệu quả các chủ trương, nghị quyết và chỉ đạo của Trung ương, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

Đối với các dự án tồn đọng, khó khăn, vướng mắc kéo dài, Phó Thủ tướng Thường trực lưu ý trách nhiệm trực tiếp chỉ đạo của bí thư cấp ủy địa phương theo phân công của cấp có thẩm quyền.

Những vấn đề thuộc thẩm quyền địa phương phải được địa phương chủ động giải quyết; những vấn đề thuộc thẩm quyền bộ, ngành phải được các bộ, ngành xử lý; những nội dung thuộc thẩm quyền Thủ tướng Chính phủ hoặc vượt thẩm quyền phải được tổng hợp, báo cáo để xem xét, giải quyết.

Đối với công tác hoàn thiện thể chế, Phó Thủ tướng Thường trực cho biết Chính phủ đang thúc đẩy sửa đổi các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản nhằm tháo gỡ những vướng mắc hiện nay, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án mới.

Phó Thủ tướng Thường trực khẳng định Chính phủ sẵn sàng lắng nghe, tiếp thu các ý kiến hợp lý, xác đáng của các hiệp hội, doanh nghiệp để hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật.

Báo cáo tại phiên họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, trong quý III/2026, cả nước ghi nhận khoảng 92.004 giao dịch bất động sản thành công, bằng 92% so với quý trước. Giá chung cư, đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II/2026, song vẫn duy trì ở mức cao tại các đô thị lớn.

Mở rộng không gian tập luyện

Theo số liệu từ Cục Thể dục Thể thao, đến năm 2025, tỷ lệ người dân tập luyện thể dục thể thao thường xuyên trên cả nước đạt 38,2%, trong khi tỷ lệ gia đình thể thao đạt 28,8%. Những con số này phản ánh sự phát triển của phong trào rèn luyện thể chất, đồng thời đặt ra yêu cầu tiếp tục đầu tư, nâng cấp và khai thác hiệu quả hệ thống thiết chế thể thao nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của người dân.

Các địa phương chú trọng đầu tư, nâng cấp sân bãi, mở rộng không gian tập luyện thể thao cho người dân.

Tại Hà Nội, nhiều địa phương đang đẩy mạnh huy động nguồn lực xã hội để cải thiện không gian vui chơi, tập luyện, kết hợp với chỉnh trang đô thị và nâng cao chất lượng sinh hoạt cộng đồng.

Ông Trình Quốc Thắng, Phó chủ tịch UBND phường Thanh Liệt cho biết, địa phương chú trọng phát triển không gian sinh hoạt, vui chơi và rèn luyện thể chất thông qua các hoạt động chỉnh trang đô thị, đồng thời khuyến khích sự tham gia của người dân và các tổ chức xã hội.

Thông qua phong trào “Sáng – Xanh – Sạch – Đẹp”, phường đã vận động được hơn 5 tỷ đồng để triển khai nhiều công trình dân sinh, trong đó có lắp đặt dụng cụ thể thao, ghế đá, cải tạo cảnh quan và nâng cấp không gian sinh hoạt cộng đồng.

Đáng chú ý, sân chơi thiếu nhi tại khu tập thể H9, khu dân cư số 2 được cải tạo mặt bằng, bổ sung các thiết bị vui chơi, vận động, góp phần tạo điều kiện để trẻ em tham gia các hoạt động thể chất. Cùng với đó, nhiều tổ dân phố tích cực chỉnh trang nhà văn hóa và không gian công cộng, từng bước cải thiện điều kiện sinh hoạt, tập luyện của người dân.

Bên cạnh việc đầu tư, nâng cấp cơ sở vật chất, phường Thanh Liệt cũng chú trọng tìm kiếm giải pháp khai thác hiệu quả các công trình hiện có. Tháng 6/2026, địa phương công bố kết quả lựa chọn đối tác liên doanh, liên kết quản lý, khai thác khu sân thể thao tại Trung tâm Dịch vụ tổng hợp phường giai đoạn 2026–2035.

Đây là hướng huy động nguồn lực tham gia quản lý, vận hành cơ sở vật chất thể thao, góp phần giảm áp lực đầu tư từ ngân sách. Tuy nhiên, để phát huy hiệu quả lâu dài, việc khai thác công trình cần gắn với nhu cầu thực tế, bảo đảm chi phí phù hợp và duy trì chất lượng phục vụ cộng đồng.

Cùng với Thanh Liệt, phường Phú Diễn cũng từng bước mở rộng không gian tập luyện thông qua các mô hình xã hội hóa gắn với cải tạo sân chơi và khai thác thiết chế thể thao hiện có.

Ông Nguyễn Tự Mạnh, Chánh Văn phòng UBND phường Phú Diễn chia sẻ, địa phương quan tâm huy động sự tham gia của cộng đồng trong việc đầu tư, cải thiện cơ sở vật chất, tạo thêm điều kiện để người dân rèn luyện sức khỏe.

Điển hình là công trình “Sân chơi rèn luyện thể chất tổ dân phố 19”, có diện tích 300m², được đầu tư 325 triệu đồng hoàn toàn từ nguồn xã hội hóa. Trước đó, khu dân cư gặp khó khăn về không gian vận động do diện tích dành cho sân chơi từng được sử dụng làm bãi trông giữ xe.

Sau quá trình vận động, trao đổi với chủ đầu tư và huy động sự đóng góp của người dân, công trình hoàn thành vào tháng 8/2025, tạo thêm không gian vui chơi, rèn luyện thể chất cho cộng đồng.

Tiếp đó, tháng 5/2026, phường triển khai cải tạo khu vui chơi tại tổ dân phố 13 với kinh phí xã hội hóa hơn 100 triệu đồng. Các hạng mục gồm lát sân nền, sửa chữa dụng cụ thể thao, bổ sung thiết bị vui chơi thiếu nhi và chỉnh trang cảnh quan.

Ngoài các sân chơi tại khu dân cư, Trung tâm Văn hóa – Thông tin và Thể thao phường với diện tích gần 8ha tiếp tục được sử dụng để tổ chức nhiều hoạt động thể dục thể thao quần chúng. Việc phê duyệt đề án khai thác tài sản công giai đoạn 2026–2035 cũng mở ra hướng huy động nguồn lực cho công tác quản lý, vận hành các thiết chế hiện có.

Hoàn thiện thiết chế thể thao, nâng cao sức khỏe nhân dân

Theo bà Lê Thị Hoàng Yến, Phó Cục Thể dục Thể thao Việt Nam cho biết, phát triển phong trào thể dục thể thao quần chúng cần gắn với việc hình thành thói quen vận động thường xuyên, đưa hoạt động rèn luyện thể chất trở thành một phần trong đời sống của mỗi người dân. Để thực hiện mục tiêu này, việc hoàn thiện cơ chế, chính sách và tăng cường đầu tư cơ sở vật chất thể thao công cộng giữ vai trò quan trọng.

Phát triển hạ tầng thể thao công cộng, khuyến khích người dân rèn luyện thường xuyên, nâng cao sức khỏe.

Trong đó, ngành thể thao xác định cần ưu tiên phát triển hệ thống sân bãi, nhà thi đấu và trang thiết bị tập luyện tại những địa bàn còn khó khăn; đồng thời khuyến khích doanh nghiệp, tổ chức xã hội tham gia đầu tư, quản lý và phát triển các dịch vụ thể thao. Việc huy động nguồn lực ngoài ngân sách không chỉ góp phần mở rộng hệ thống thiết chế mà còn tạo điều kiện để người dân tiếp cận nhiều hình thức tập luyện phù hợp.

Cùng với đầu tư xây dựng, yêu cầu nâng cao hiệu quả khai thác các công trình hiện có cũng cần được chú trọng. Các địa phương cần quan tâm công tác quản lý, duy tu, bảo dưỡng, tận dụng không gian công cộng và phát triển các mô hình tập luyện gắn với trường học, cơ quan, doanh nghiệp và khu dân cư.

Theo định hướng phát triển thể dục thể thao đến năm 2030, Việt Nam đặt mục tiêu có trên 45% dân số tập luyện thể thao thường xuyên, đồng thời 100% đơn vị hành chính cấp xã có thiết chế văn hóa, thể thao đáp ứng tiêu chuẩn. Đây là những mục tiêu đòi hỏi sự phối hợp giữa cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương và các nguồn lực xã hội.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành quyết định về quản lý công viên, cây xanh, mặt nước trên địa bàn thành phố, quy định trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động đầu tư, khai thác, sử dụng và bảo vệ các không gian xanh, mặt nước.

Theo quy định, Hà Nội sẽ đầu tư phát triển công viên, vườn hoa, vườn ươm, cây xanh và mặt nước; đồng thời khuyến khích, thu hút các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước tham gia trồng, chăm sóc, quản lý, duy trì hệ thống cây xanh.

Trong quá trình phê duyệt dự án đầu tư phát triển đô thị, các cơ quan, đơn vị phải bảo đảm tiêu chí, chỉ tiêu về diện tích và mật độ đất cây xanh theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trước khi phê duyệt phương án kiến trúc cảnh quan, phải lập phương án bố trí, trồng cây xanh mặt đứng cho công trình, bảo đảm phù hợp với thiết kế đô thị và yêu cầu về cảnh quan.

Hà Nội yêu cầu hạn chế tối đa việc chặt hạ, dịch chuyển, chặt rễ cây xanh hiện hữu. Ảnh: Lê Khánh

Đáng chú ý, quy định mới nhấn mạnh yêu cầu hạn chế tối đa việc chặt hạ, dịch chuyển, chặt rễ cây xanh hiện hữu. Yêu cầu này áp dụng đối với các dự án xây dựng, cải tạo công trình trên vỉa hè, dải phân cách, đảo giao thông; mở rộng đường, vỉa hè, hạ cao độ hè, cắt xén dải phân cách hoặc đấu nối giao thông có liên quan đến hệ thống cây xanh sử dụng công cộng.

Theo đó, chủ đầu tư có trách nhiệm lập và tổ chức thực hiện phương án xử lý cây xanh hiện hữu; đồng thời phối hợp với cơ quan, đơn vị được giao quản lý cây xanh để được hướng dẫn, kiểm tra các biện pháp bảo vệ và thống nhất phương án xử lý trước khi thi công.

Quy định cũng đặt ra yêu cầu tăng khả năng chống ngập trong đầu tư xây dựng công viên, vườn hoa, quảng trường và các khu vực công cộng. Các dự án phải bảo đảm khả năng thấm, lưu giữ nước tại công trình và một phần khu vực xung quanh; xác định cao độ nền phù hợp, tạo điều kiện thu gom, điều tiết, trữ nước, qua đó giảm áp lực cho hệ thống thoát nước và hỗ trợ kiểm soát ngập úng.

Đối với việc lắp đặt biển quảng cáo, biển hiệu tại dải phân cách có cây xanh, thảm cỏ hoặc trong công viên, vườn hoa, đảo giao thông, đơn vị chủ trì cấp phép phải có ý kiến thống nhất của cơ quan được phân cấp quản lý trước khi thực hiện.

Về phân công trách nhiệm, Sở Xây dựng là cơ quan chuyên môn giúp UBND TP Hà Nội thực hiện quản lý nhà nước về công viên, cây xanh, mặt nước; trực tiếp quản lý các khu vực thuộc danh mục được thành phố giao. UBND cấp xã chịu trách nhiệm quản lý các khu vực được phân cấp, trong khi Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội thực hiện nhiệm vụ trong phạm vi được giao…