Category: Tin BĐS Việt Nam

Phó Thủ tướng Thường trực yêu cầu kiểm tra, đánh giá đúng thực tế tiến độ của toàn bộ Dự án, đặc biệt là các gói thầu thuộc DATP3 và DATP4 có nguy cơ chậm tiến độ, không hoàn thành trong năm 2026 để kịp thời chỉ đạo các chủ đầu tư, cơ quan chủ quản có giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện, bảo đảm hoàn thành đúng kế hoạch.

Văn bản nêu: Thực hiện ý kiến chỉ đạo của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Công văn số 4591-CV/VPTW ngày 24/8/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng, đồng chí Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc có ý kiến như sau:

Các Bộ, cơ quan: Xây dựng, Tài chính, Công an, Ngoại giao, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân các thành phố: Hồ Chí Minh, Đồng Nai và các cơ quan liên quan theo chức năng, nhiệm vụ nghiêm túc triển khai ý kiến chỉ đạo của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Công văn số 4591-CV/VPTW ngày 24/8/2026 nêu trên và Thông báo số 420-TB/VPTW ngày 17/11/2025 của Văn phòng Trung ương Đảng, ý kiến chỉ đạo của Lãnh đạo Chính phủ tại Công văn số 1229/VPCP-CN ngày 11/12/2025 của Văn phòng Chính phủ.

Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan kiểm tra, đánh giá đúng thực tế tiến độ của toàn bộ Dự án, đặc biệt là các gói thầu thuộc DATP3 và DATP4 có nguy cơ chậm tiến độ, không hoàn thành trong năm 2026 để kịp thời chỉ đạo các chủ đầu tư, cơ quan chủ quản có giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện, bảo đảm hoàn thành đúng kế hoạch.

Đồng thời, chủ động tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền trong quá trình triển khai Dự án; kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền kết quả thực hiện, các khó khăn, vướng mắc và giải pháp tháo gỡ nếu vượt thẩm quyền.

Ngoài ra, chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân các thành phố: Hồ Chí Minh và Đồng Nai chỉ đạo chủ đầu tư các dự án đường bộ cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, vành đai 3, 4 Thành phố Hồ Chí Minh đẩy nhanh tiến độ triển khai, sớm hoàn thành đưa các dự án vào khai thác đồng bộ với Cảng hàng không quốc tế Long Thành, bảo đảm đồng bộ, kết nối, phát huy tối đa hiệu quả đầu tư các dự án.

Tăng cường nhân lực, vật lực, khẩn trương bàn giao toàn bộ mặt bằng dự án

Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam chủ động rà soát, điều chỉnh, cập nhật tiến độ đối với từng hạng mục, gói thầu bảo đảm hoàn thành, đưa Dự án vào vận hành khai thác trong năm 2026 theo đúng kế hoạch; phân tích làm rõ nguyên nhân, kịp thời có giải pháp tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ thi công theo thẩm quyền.

Đồng thời, chỉ đạo các nhà thầu tăng cường nhân lực, thiết bị, chủ động tập kết nguồn vật tư, vật liệu, nguồn lực về tài chính… để đẩy nhanh tiến độ thi công, đặc biệt tại các gói thầu có khối lượng còn lại lớn, có nguy cơ chậm tiến độ, như: gói thầu số 4.8 (giao thông nội cảng và hạ tầng kỹ thuật), 5.10 (nhà ga hành khách), 7.8 (nhà ga hàng hóa số 1 và các công trình phụ trợ)…

Phó Thủ tướng Thường trực yêu cầu Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai khẩn trương giải quyết triệt để khó khăn, vướng mắc có liên quan để bàn giao toàn bộ mặt bằng cho Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam, không làm ảnh hưởng tới tiến độ thực hiện, hoàn thành dự án; tổ chức thực hiện các công trình, hạng mục được Thủ tướng Chính phủ giao bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng, hiệu quả đầu tư, đặc biệt tại hạng mục đường ống dẫn nhiên liệu từ cảng đầu nguồn vào sân bay Long Thành.

Bộ Công an tiếp tục triển khai công tác nắm bắt tình hình, tổ chức lực lượng, biện pháp bảo đảm an ninh, phòng ngừa các hành vi vi phạm pháp luật, tham nhũng, tiêu cực, lãng phí trong quá trình thi công, quản lý, vận hành Dự án.

Các Bộ, ngành, địa phương và các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao huy động lực lượng triển khai các nhiệm vụ cụ thể để đẩy nhanh tiến độ thực hiện và tổ chức khai thác hiệu quả dự án.

Quá trình thực hiện có giải pháp kiểm soát chặt chẽ chất lượng, kỹ thuật, an toàn, không hợp thức hóa sai phạm, phòng chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực; quán triệt triển khai chỉ đạo của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng Chính phủ về việc nghiên cứu đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành trở thành trung tâm dịch vụ, logistics và trung chuyển khu vực Đông Nam Á, cùng với hệ sinh thái dịch vụ hàng không, phi hàng không hiện đại, đồng bộ, hướng tới hình thành “Thành phố sân bay Long Thành”./.

Tại hội nghị, Đoàn kiểm tra công bố Quyết định số 1870/QĐ-UBND ngày 22/8/2026 của UBND tỉnh về kiểm tra toàn diện việc thực hiện chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động tại các sở, ban, ngành tỉnh và UBND các xã, phường trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP và Nghị định số 67/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Đồng chí Trần Việt Thắng – Phó Giám đốc Sở Nội vụ công bố quyết định kiểm tra.

Thời kỳ kiểm tra từ ngày 1/1/2025 đến thời điểm kiểm tra, thời hạn kiểm tra là 10 ngày làm việc kể từ ngày công bố quyết định. Đoàn kiểm tra gồm 21 thành viên, do đồng chí Lò Văn Hương – Giám đốc Sở Nội vụ làm Trưởng đoàn.

Kết thúc kiểm tra, Trưởng đoàn tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh, làm rõ kết quả, tồn tại, vi phạm (nếu có), nguyên nhân, trách nhiệm và kiến nghị biện pháp xử lý, khắc phục, thu hồi kinh phí theo quy định. Trường hợp vụ việc phức tạp, liên quan nhiều cấp, ngành hoặc chưa đủ cơ sở đánh giá, Đoàn kiểm tra báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị cơ quan thanh tra có thẩm quyền tiến hành thanh tra.

Quang cảnh hội nghị công bố quyết định kiểm tra.

Đồng chí Lò Văn Hương – Giám đốc Sở Nội vụ phát biểu kết luận hội nghị.

Phát biểu kết luận hội nghị, Giám đốc Sở Nội vụ Lò Văn Hương nhấn mạnh việc kiểm tra toàn diện chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy có vai trò đặc biệt quan trọng. Đồng thời đề nghị các sở, ngành, địa phương khẩn trương hoàn thiện báo cáo, hồ sơ, tài liệu liên quan; Sở Tài chính phối hợp cung cấp hồ sơ về thẩm định, phân bổ, quyết toán và chi trả kinh phí thực hiện chính sách. Do thời gian kiểm tra ngắn, trùng dịp nghỉ Quốc khánh 2/9, các đơn vị cần bố trí cán bộ phụ trách, phối hợp đầy đủ với Đoàn kiểm tra, kịp thời cung cấp thông tin và giải trình theo yêu cầu.

Gia đình chị Hạnh ở Bến Tre có con gái vừa trúng tuyển một trường đại học tại TP.HCM. Sau nhiều lần cân nhắc giữa thuê và mua, vợ chồng chị tính đến phương án mua một căn hộ vừa khả năng tài chính cho con.

Nhưng khi tính toán cho 4 – 5 năm học tập và những năm đầu đi làm sau đó, giá bán chỉ còn là một trong nhiều biến số. Thời gian di chuyển, chi phí sinh hoạt, môi trường sống, mức độ an toàn và khả năng thích ứng khi nhu cầu của con thay đổi… tất cả tạo nên tổng giá trị mà gia đình thực sự nhận được từ quyết định mua nhà.

Đặt tiêu chí trước quyết định mua nhà

Theo đại diện Nam Long, để không lạc lối giữa vô số dự án, phụ huynh có thể bắt đầu từ ba tiêu chí: Bài toán tài chính dài hạn, khả năng kết nối nhằm đáp ứng nhu cầu sống hằng ngày và môi trường phù hợp để con gắn bó lâu dài.

Đầu tiên là giá mua và kế hoạch tài chính dài hạn. Với khoản tài chính sẵn có, phụ huynh nên ưu tiên so sánh các lựa chọn khả dụng, không chỉ khoanh vùng khu vực trung tâm – nơi giá đang neo ở mức cao.

Ngoài dòng vốn ban đầu, phụ huynh cũng cần ưu tiên các lựa chọn cho phép thanh toán giãn trong vòng 2-5 năm. Đây là yếu tố quan trọng để có kế hoạch dòng tiền cho việc đầu tư nội thất và các chi phí ban đầu khi dọn về nhà mới.

Với sản phẩm nhà ở đã hoàn thiện hoặc nằm trong khu đô thị đã vận hành, người mua cũng có thêm cơ sở thực tế để đánh giá chất lượng không gian sống, tiện ích và khả năng đáp ứng nhu cầu trước khi quyết định.

Thứ hai là thời gian di chuyển và tiện ích sống hằng ngày. Phụ huynh cũng nên cân nhắc khả năng kết nối nhanh với các trục giao thông lớn, tuyến giao thông công cộng và khu vực lân cận.

Điều này cần thiết khi con cần di chuyển thường xuyên giữa nơi ở, trường học và nơi làm việc. Với các gia đình có con ở xa lên TP.HCM học tập, làm việc, khả năng kết nối về quê cũng là tiêu chí đáng lưu tâm.

Thứ ba là môi trường sống phù hợp với hành trình trưởng thành của con. Khi mới học tập hoặc bắt đầu đi làm, nhu cầu có thể là một không gian vừa vặn, thuận tiện và an toàn.

Tuy nhiên sau vài năm, khi công việc và gia đình thay đổi, yêu cầu về diện tích, tiện ích, không gian xanh hay các dịch vụ giáo dục – chăm sóc sức khỏe cũng có thể khác đi.

Vì vậy, lựa chọn một môi trường sống có khả năng đáp ứng nhiều giai đoạn khác nhau cũng cần tính toán cho dài hạn.

Chọn nơi ở, nhìn vào giá trị thực

Ba tiêu chí trên tạo thành một khung tham chiếu để phụ huynh đưa ra quyết định mua nhà toàn diện hơn câu chuyện giá bán. Đó là sự cân nhắc kỹ lưỡng khả năng tài chính, tính kết nối đến chất lượng sống mà con thực sự nhận được mỗi ngày.

Chính vì vậy nhiều gia đình chọn Mizuki Park (Bình Chánh, TP.HCM) cho con bắt đầu hành trình tự lập. Khu đô thị nằm trên trục Nguyễn Văn Linh, cách trung tâm TP.HCM khoảng 15 phút di chuyển, đồng thời thuận tiện kết nối về Đồng bằng sông Cửu Long – lợi thế cho gia đình miền Tây có con lên thành phố học tập, làm việc.

Đặc biệt, từ Mizuki Park chỉ mất từ 10-20 phút di chuyển đến các cụm trường đại học lớn của TP.HCM như trường RMIT, Tôn Đức Thắng, Kinh tế (UEH), Văn Hiến, Tài Chính-Marketing khu Nam Sài Gòn hay cụm các trường Y dược TP.HCM, Y khoa Phạm Ngọc Thạch, Bách Khoa, Sư Phạm, Khoa học Tự nhiên,… khu vực quận 5, 10, 11 (cũ).

Mizuki Park được phát triển theo hướng tích hợp, với hơn 70% diện tích dành cho mảng xanh và tiện ích đô thị, cùng kênh rạch tự nhiên bao quanh. Các căn hộ 1PN+1 và 2PN diện tích 50-78 m2 phù hợp với người trẻ sống độc lập hoặc gia đình cần không gian vừa tầm, dễ quản lý.

Điểm đáng chú ý là đô thị đã hiện hữu với cộng đồng hơn 4.000 gia đình cư dân sinh sống, qua đó giúp phụ huynh có thể trực tiếp quan sát và đánh giá môi trường mà con sẽ gắn bó.

Ở một lựa chọn khác, với những gia đình ưu tiên quy mô đô thị lớn, không gian xanh và hệ tiện ích có khả năng đáp ứng nhu cầu dài hạn, Waterpoint mang đến một cách tiếp cận khác cho bài toán an cư.

Đại đô thị 355ha dành hơn 95ha cho mảng xanh, công viên, đường chạy bộ và đạp xe riêng biệt, cùng hệ thống giáo dục, y tế, thương mại đã vận hành.

Tại đây, phân khu cao tầng Solaria Rise được quy hoạch trong nội khu đại đô thị với hệ thống giáo dục liên cấp từ mầm non đến THPT ngay trong nội khu. Ngoài ra dự án còn thiết kế gần 30 tiện ích như hồ bơi, sân tennis, pickleball, phục vụ nhiều thế hệ trong gia đình.

Waterpoint tọa lạc ngay Bến Lức, cửa ngõ phía Tây, kết nối nhanh về TP.HCM và các tỉnh vùng ĐBSCL – Ảnh: DNCC

Với một quyết định an cư dài hạn, điều quan trọng không chỉ là xác định các tiêu chí, mà còn là có đủ lựa chọn để so sánh và tìm ra phương án phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình. Từ vị trí, sản phẩm, môi trường sống, hệ tiện ích đến bài toán tài chính, mỗi dự án có thể mang đến một giá trị khác nhau cho từng giai đoạn sống của con.

Không gian trải nghiệm dự án Waterpoint tại Nam Long Experience 2026.

Nam Long Experience 2026 – Triển lãm Bất động sản Giá trị thực, diễn ra từ 18 đến 20-9 tại SECC, mang hệ sinh thái dự án và sản phẩm của Nam Long về cùng một điểm đến.

Thay vì phải tìm hiểu từng dự án riêng lẻ, khách hàng có thể trực tiếp khám phá, so sánh và đánh giá các lựa chọn từ Mizuki Park, Waterpoint đến các dự án tâm điểm khu Đông như Izumi City, Elyse Island; đồng thời được tư vấn phương án phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính và tiếp cận các chính sách ưu đãi đặc biệt tại sự kiện.

Bởi sau cùng, mua nhà cho con không chỉ là chọn một mức giá phù hợp hôm nay, mà là lựa chọn những giá trị có thể đồng hành cùng con trong nhiều năm tới.

Tại hội nghị, ông Nguyễn Tân Thịnh, Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho biết: “Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, tiến độ và kết quả sắp xếp, xử lý đối với các cơ sở nhà, đất dôi dư sẽ là tiêu chí để đánh giá việc thực hiện nhiệm vụ của người đứng đầu cấp ủy, chính quyền của các bộ, cơ quan Trung ương và các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Đây cũng là cơ sở để đánh giá đối với thủ trưởng các sở, ngành ở các xã, phường và các cơ quan, đơn vị có trách nhiệm trong xử lý, khai thác đối với các cơ sở nhà, đất dôi dư”.

 Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) Nguyễn Tân Thịnh phát biểu tại hội nghị.

Trong thời gian qua, Bộ Tài chính và các bộ, ngành, địa phương đã tích cực, nỗ lực trong việc hướng dẫn, đôn đốc, tổ chức thực hiện việc sắp xếp, xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư. Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, hằng tuần các bộ, cơ quan Trung ương, Sở Tài chính các tỉnh, thành phố đều phải tổng hợp, báo cáo kết quả xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư gửi Bộ Tài chính để tổng hợp chung. 

 Quang cảnh hội nghị.

Tuy nhiên, việc báo cáo, tổng hợp thủ công có thể dẫn đến các sai sót trong tổng hợp số liệu; việc báo cáo của một số bộ, địa phương chưa được kịp thời, theo đúng thời hạn được giao. Vì vậy, để kịp thời nắm bắt tình hình xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư nhằm báo cáo cấp có thẩm quyền có những chỉ đạo điều hành phù hợp, Bộ Tài chính đã xây dựng phần mềm tổng hợp, theo dõi kết quả sắp xếp, xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư sau khi sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính để triển khai thực hiện thống nhất trên toàn quốc.

Các thông tin do các đơn vị nhập trên phần mềm sẽ là cơ sở để Bộ Tài chính tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền và là cơ sở để cấp có thẩm quyền xác định tiến độ xử lý, đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ (KPI) theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Do đó, các cơ quan, đơn vị cần quan tâm cập nhật kịp thời, đầy đủ, chính xác thông tin về các cơ sở nhà, đất dôi dư và kết quả xử lý, khai thác trên phần mềm.

Theo Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) Nguyễn Tân Thịnh, có 2 yêu cầu đặt ra đối với các dữ liệu ở trong phần mềm này, gồm: Phải bảo đảm đầy đủ và phải được cập nhật thường xuyên; trong đó, yêu cầu về mặt dữ liệu rất cao và phải thống nhất với các báo cáo, thống kê.

Theo Cổng TTĐT Chính phủ, báo cáo tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Công Thương Trương Thanh Hoài cho biết thời gian qua, các bộ, ngành, địa phương, tập đoàn, tổng công ty và chủ đầu tư đã tích cực triển khai nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tiến độ các dự án. 

Nhiều dự án nguồn và lưới điện đã có chuyển biến tích cực so với thời điểm cuối năm 2025, đặc biệt là các dự án thuộc Chuỗi khí – điện lô B và các dự án thủy điện, nhiều dự án nhiệt điện LNG đã hoàn thành việc lựa chọn nhà đầu tư, đang triển khai đồng thời các thủ tục chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, thu xếp vốn và đàm phán các hợp đồng thương mại.

Với các dự án lưới điện, nhiều công trình truyền tải quan trọng đang được đẩy nhanh công tác chuẩn bị đầu tư và thi công nhằm đáp ứng yêu cầu giải tỏa công suất các nguồn điện, nâng cao năng lực truyền tải, một số dự án đã hoàn thành, đóng điện góp phần đảm bảo cung ứng điện.

Tuy nhiên, nhìn chung tiến độ thực hiện nhiều dự án vẫn chưa đáp ứng yêu cầu. Một số dự án tiếp tục chậm do nhiều nguyên nhân.

Thứ trưởng Bộ Công Thương cho rằng nếu không có giải pháp quyết liệt, nhiều dự án có nguy cơ không đáp ứng tiến độ đưa vào vận hành theo Quy hoạch điện VIII điều chỉnh, ảnh hưởng đến mục tiêu bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia trong giai đoạn 2028-2030.

Cụ thể, với các dự án nhà máy nhiệt điện, công tác chuẩn bị đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư, xây dựng mất nhiều thời gian, ảnh hưởng đến tiến độ các dự án. Hầu hết các dự án nhà máy nhiệt điện LNG đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, chưa khởi công xây dựng. Công tác đàm phán hợp đồng mua bán điện (PPA) gặp nhiều khó khăn.

Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng là yếu tố ảnh hưởng lớn đến tiến độ các dự án nếu không được sự quan tâm của các địa phương.

Phó Thủ tướng thường trực chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các công trình, dự án trọng điểm ngành năng lượng. Ảnh: VGP

Với các dự án nhà máy thủy điện, công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư thường kéo dài do vướng mắc về đơn giá đền bù, xác định nguồn gốc đất đai, chênh lệch giá trị đất nông nghiệp, lâm nghiệp, hoặc người dân chưa đồng thuận với phương án bố trí khu tái định cư. Các dự án thủy điện thường nằm ở khu vực miền núi, vùng sâu, vùng xa, liên quan đến diện tích lớn đất rừng tự nhiên, rừng phòng hộ. Việc xin chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng theo quy định thường mất nhiều thời gian.

Các dự án lưới điện có khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, gây ảnh hưởng đến tiến độ. Bên cạnh đó, công tác thi công gặp nhiều khó khăn do điều kiện thời tiết phức tạp, đơn giá vật tư, nhân công biến động…

Phát biểu kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng thường trực Phạm Gia Túc nhấn mạnh yêu cầu không được để thiếu điện trong mọi tình huống, phải sản xuất đủ điện để đáp ứng cho yêu cầu phát triển, nhất là yêu cầu về tăng trưởng 2 con số.

Phát triển hệ thống điện phải phù hợp với quy hoạch quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch địa phương, quy hoạch ngành. Quy hoạch điện VIII đã có, phải tổ chức triển khai thực hiện tốt; vướng mắc, khó khăn đến đâu, phải được tháo gỡ, giải quyết kịp thời đến đó.

Phó Thủ tướng thường trực yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố một mặt phải chủ động giải quyết tất cả vướng mắc, khó khăn theo thẩm quyền; một mặt phải tích cực, chủ động phối hợp với các bộ, ngành, cơ quan chức năng trong xử lý, kiến nghị giải quyết các khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền.

Chỉ đạo một số nội dung, nhiệm vụ cụ thể, Phó Thủ tướng thường trực cho biết sau cuộc họp này, Văn phòng Chính phủ sẽ cùng với Bộ Công Thương chuẩn bị thông báo kết luận cuộc họp đối với từng vấn đề như: Bộ Công Thương làm gì, các bộ các ngành hỗ trợ gì, UBND các tỉnh, thành phố làm gì, EVN làm gì và các tập đoàn, cơ quan, đơn vị làm gì để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án theo đúng yêu cầu tiến độ, chất lượng đề ra.