Category: Tin BĐS Việt Nam

Thực hiện chỉ đạo của Thủ trưởng Bộ Quốc phòng về Kế hoạch tu bổ định kỳ công trình Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh (tại Công văn số 1909/CV-BTL ngày 23-4-2026 của Bộ tư lệnh Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh), công trình Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh sẽ được tiến hành tu bổ định kỳ từ ngày 4-9-2026 đến ngày 2-11-2026.

 Người dân vào Lăng viếng Chủ tịch Hồ Chí Minh. Ảnh: qdnd.vn

Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh mở cửa trở lại phục vụ nhân dân và khách quốc tế đến viếng Chủ tịch Hồ Chí Minh từ ngày 3-11-2026.

Đây là dự án do Công ty CP Thương mại và Xây dựng Phước Tân làm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh Đồng Nai (trước sáp nhập) thoả thuận địa điểm đầu tư vào năm 2009 và điều chỉnh chủ đầu tư, diện tích dự án vào năm 2010. Mục tiêu của dự án là xây dựng mới khu nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh nhằm đáp ứng cho người dân sinh sống và làm việc trong khu vực với nhiều loại nhà ở.

Kéo dài đến năm 2014, Công ty CP Thương mại và Xây dựng Phước Tân mới đề nghị địa phương xem xét, cho triển khai giai đoạn 1 với diện tích gần 36 ha. Ngay trong năm 2014, UBND tỉnh Đồng Nai đã đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 của dự án. Sau khi Bộ Xây dựng có ý kiến, năm 2015, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 của dự án. Theo đó, Dự án khu dân cư tại núi Dòng Dài sẽ chia làm 5 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 được triển khai với diện tích trên, tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.314 tỷ đồng.

Dự án vẫn chưa có người ở sau nhiều năm được triển khai.

Dự án đã hoàn tất khối lượng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhưng hiện đang bị tạm dừng thực hiện do có các hạn chế, sai phạm. Thanh tra xác định, tại thời điểm tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai quyết định chấp thuận đầu tư dự án, khu đất thực hiện dự án chưa được bồi thường giải phóng mặt bằng; chủ đầu tư chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp nên thuộc trường hợp phải đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn chủ đầu tư. Tuy nhiên Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường ( trước đây) đã tham mưu UBND TP Đồng Nai quyết định chấp thuận đầu tư; đồng thời chỉ định Công ty CP Thương mại và Xây dựng Phước Tân thực hiện dự án Khu dân cư tại núi Dòng Dài là không đúng quy định của Luật Nhà ở năm 2014, Luật Đất đai năm 2013.

Đến nay dự án đã hoàn thành công tác bồi thường hơn 30ha. Đến cuối năm 2020, Công ty đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 31ha. Diện tích chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án hơn 5ha trong đó còn hơn 2ha người dân không đồng ý nhận tiền bồi thường nên đang thoả thuận.

Theo Kết luận thanh tra, dự án có quy hoạch và nghĩa vụ dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Nhưng khi tham mưu chấp thuận đầu tư và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, cơ quan chức năng không bố trí quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội kèm hạ tầng đồng bộ ngay trong giai đoạn 1 là chưa phù hợp với quy định.

Tại dự án này, tháng 7/2018 Sở Xây dựng đã ban hành quyết định xử phạt chủ đầu tư về hành vi lựa chọn tổ chức không đủ điều kiện năng lực tham gia hoạt động xây dựng và tổ chức thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật dự án không có giấy phép xây dựng. Đến nay công ty đã nộp phạt nhưng chưa khắc phục hậu quả theo quy định. Bên cạnh đó công ty còn xây dựng không phép Trạm xử lý nước thải dự án với diện tích gần 540m2 và 2 căn nhà liền kề.

Thanh tra TP Đồng Nai cũng xác định, Công ty CP Thương mại và Xây dựng Phước Tân tổ chức xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án trên phần diện tích đất chưa được giao là vi phạm các quy định của Luật Đất đai. Việc này UBND phường Phước Tân chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm để kiểm tra, phát hiện và xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai đối với chủ đầu tư.

Tại buổi làm việc với Đoàn thanh tra, đại diện công ty này cho rằng, để có nguồn tiền đầu tư vào dự án, công ty đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh với diện tích gần 9ha (trong đó có hơn 3,1ha đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) tương đương với 821 nền. Trong khi đó đến nay dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. Do đó, đối với việc giao dịch góp vốn, đặt cọc giữa các bên, cơ quan chuyên môn đang tiến hành kiểm tra, rà soát và đề xuất xử lý.

Từ những vi phạm trên, Thanh tra TP Đồng Nai kiến nghị Chủ tịch UBND TP Đồng Nai tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân liên quan. Phần diện tích khoảng 120ha còn lại của dự án, do đến nay chưa có quyết định chấp thuận đầu tư, văn bản thoả thuận địa điểm đầu tư đã hết hiệu lực. Do đó Sở Tài chính tham mưu UBND TP Đồng Nai thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định pháp luật. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao rà soát hiện trạng sử dụng đất, phần diện tích đã giao, đã cho thuê và chưa hoàn tất thủ tục; đồng thời xác định nghĩa vụ tài chính còn lại liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

UBND phường Vạn Xuân (Thái Nguyên) cho biết, đơn vị vừa ban hành quyết định xử phạt hàng loạt trường hợp xây dựng nhà riêng lẻ không đúng quy hoạch được duyệt.

Theo đó, Chủ tịch UBND phường Vạn Xuân quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Nguyễn Anh Tuấn (SN 2000, trú tại TDP 2, phường Gia Sàng, tỉnh Thái Nguyên) số tiền 45 triệu đồng về hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ không đúng quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được duyệt; đồng thời, yêu cầu ông Tuấn tự phá dỡ công trình xây dựng vi phạm.

Lực lượng chức năng phường Vạn Xuân xử lý các trường hợp vi phạm

Ngoài trường hợp trên, Chủ tịch UBND phường Vạn Xuân cũng ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính do xây dựng nhà ở riêng lẻ không đúng quy hoạch đối với các ông, bà: Hoàng Như Tiến (SN 1998, trú tại TDP Đại Thành, phường Phổ Yên); Trần Mạnh Hưng (SN 1995, nơi ở TDP Tứ Thịnh, phường Trung Thành); Trần Thị Kim Tuyến (SN 1984, nơi ở TDP Tứ Thịnh, phường Trung Thành) và ông Hoàng Văn Sắc (trú tại TDP Thông Hạc, phường Vạn Xuân) với mức phạt 45 triệu đồng/trường hợp.

UBND phường Vạn Xuân cũng yêu cầu các trường hợp trên tự phá dỡ công trình xây dựng vi phạm.

Đại diện UBND phường Vạn Xuân cho biết, để giải quyết điểm nghẽn trật tự đô thị thời gian qua, các lực lượng chức năng của phường thường xuyên kiểm tra, rà soát, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.

Chính quyền địa phương cũng tăng cường tuyên truyền, nhắc nhở, vận động người dân chấp hành nghiêm các quy định pháp luật.

Ngày 3/9, theo thông tin từ Sở Tài chính tỉnh Lào Cai cho biết, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn trong tháng 8 đạt 1.565 tỷ đồng, bằng 102% kịch bản thu tháng.

Lũy kế 8 tháng, tổng thu ngân sách đạt 14.025 tỷ đồng, bằng 105,1% kịch bản cùng kỳ và đạt 54,3% kịch bản thu cả năm.

8 tháng năm 2026, tổng thu ngân sách của Lào Cai đạt 14.025 tỷ đồng, bằng 105,1% kịch bản cùng kỳ và đạt 54,3% kịch bản thu cả năm. Ảnh: laocai.gov.vn.

Theo kịch bản được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn năm 2026 là 25.850 tỷ đồng.

Theo Sở Tài chính, công tác thu ngân sách tại cấp xã, phường tiếp tục ghi nhận chuyển biến tích cực.

Đến hết tháng 8, có 80/99 xã, phường hoàn thành và hoàn thành vượt kịch bản thu ngân sách được giao.

Tuy nhiên, vẫn còn 19/99 xã, phường chưa hoàn thành kịch bản thu, gồm các phường: Cam Đường, Sa Pa, Yên Bái, Trung Tâm và các xã Cốc San, Bản Xèo, Bản Hồ, Mường Khương, Trạm Tấu, Đông Cuông, Mậu A, Xuân Ái, Lục Yên, Yên Bình, Trấn Yên, Hưng Khánh, Lương Thịnh, Việt Hồng, Quy Mông.

Theo Sở Tài chính tỉnh Lào Cai, kết quả thu ngân sách sau 8 tháng là cơ sở để các địa phương tiếp tục rà soát, đánh giá tiến độ thực hiện nhiệm vụ trong những tháng cuối năm, nhất là đối với các khoản thu còn đạt thấp so với kịch bản.

Sở Tài chính đề nghị UBND các xã, phường tăng cường phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan trong quản lý, khai thác nguồn thu; đồng thời chủ động triển khai các giải pháp phù hợp nhằm bảo đảm hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách năm 2026 theo kịch bản đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Với 14.025 tỷ đồng thu ngân sách sau 8 tháng, tương đương hơn một nửa mục tiêu 25.850 tỷ đồng của cả năm, Lào Cai đang duy trì tiến độ thu cao hơn kịch bản đề ra cho cùng kỳ. Đây là cơ sở để tỉnh tiếp tục triển khai các giải pháp, phấn đấu hoàn thành mục tiêu thu ngân sách năm 2026.

Hoà Lạc – cực tăng trưởng chiến lược của Thủ đô

Trong hai ngày 26 và 27/8/2026 vừa qua, đô thị Đại học Quốc Gia Hà Nội tại Hòa Lạc tưng bừng đón gần 1.800 tân sinh viên Trường Đại học Luật và Đại học Khoa học Tự nhiên đến làm thủ tục nhập học. Trước đó, 7 trường khác của ĐHQGHN cũng đã đón hàng ngàn tân sinh viên nhập học. Đầu tháng 9 tới đây, trường Đại học Công nghệ cũng đón thêm lượng lớn khoảng 4000 sinh viên.

Khu đô thị Đại học tại Hòa Lạc rộng hơn 1.113 ha, quy mô khoảng 65.000 sinh viên khi hoàn thiện. (Nguồn G.Empire Group)

Riêng năm học 2026–2027, hơn 17.000 sinh viên của ĐHQGHN sẽ học tập tại Hòa Lạc. Con số này tới 2028 tăng lên 30.000 người và từ 2030 là 60.000–65.000 sinh viên.

Trong định hướng phát triển của Hà Nội, cực phía Tây sẽ là khu vực hạt nhân khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, lấy khu Công nghệ cao Hòa Lạc và ĐHQGHN làm trung tâm, từng bước hình thành đô thị khoa học – công nghệ, giáo dục – đào tạo và nghiên cứu. Không chỉ sinh viên các trường Đại học, Hòa Lạc đang là điểm đến được yêu thích của tầng lớp lao động trẻ, trí thức và giới chuyên gia làm việc trong các ngành công nghệ cao, logistics…

Cuối năm 2025, Hòa Lạc có hơn 100.000 người di chuyển từ nơi khác tới sinh sống, học tập và làm việc, tốc độ tăng dân số cơ học 8%/năm, gấp đôi nội đô Hà Nội. Tới năm 2030, nơi đây dự kiến sẽ có khoảng 600.000 cư dân, riêng “thành phố đại học thông minh” sẽ thu hút hơn 40.000 người về học tập và làm việc, chủ yếu là nhóm cư dân có chuẩn sống và mức tiêu dùng cao.

Song hành với tốc độ gia tăng dân cư, hạ tầng kết nối Hòa Lạc cũng đang được đẩy nhanh. Cùng với tuyến metro số 5 đã khởi công tháng 12/2025 và metro số 8 khởi công tháng 6/2026, hướng tới mục tiêu đưa vào vận hành trước năm 2030, hàng loạt dự án hạ tầng đang được đẩy nhanh tiến độ, từng bước hiện thực hóa hệ thống giao thông công cộng hiện đại, tăng cường kết nối Hòa Lạc với trung tâm Hà Nội và các khu vực liên vùng. 

Triển khai rào chắn trên Đại lộ Thăng Long, tổ chức lại giao thông phục vụ thi công tuyến Metro số 5 (Nguồn G.Empire Group)

Hai tuyến metro không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hoà Lạc vào nội đô chỉ còn 20 – 25 phút mà còn thay đổi cách người dân di chuyển, định hình lại xu hướng lựa chọn nơi ở, phân bổ nguồn cung nhà ở và dòng tiền đầu tư, tạo ra sự thay đổi lớn cho thị trường bất động sản.

Khu nhà ở Hòa Lạc đón đầu kỷ nguyên đô thị TOD

Mạng lưới giao thông đồng bộ thúc đẩy làn sóng dịch chuyển cư dân tự nhiên về Hoà Lạc, kéo theo nhu cầu rất lớn về dịch vụ và nhà ở. Nhu cầu thực tạo ra dòng người, dòng tiền thực – kích hoạt thị trường bước sang chu kỳ mới đầy tiềm năng.

Hòa Lạc đang từng bước hình thành diện mạo mới, đầy đủ điều kiện để đón đầu kỷ nguyên đô thị TOD phía Tây Thủ đô, trong đó điểm nhấn là các khu đô thị cao cấp tích hợp bài bản tiện ích, tiện nghi và không gian sống chuẩn mực quốc tế.

Trong bức tranh nhiều màu sắc và các tín hiệu tích cực đó, Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hòa Lạc của KITA Group là mảnh ghép làm nên diện mạo hoàn chỉnh của một đô thị TOD kiểu mẫu tiên phong tại cực phát triển phía Tây.

Dự án tọa lạc tại giao điểm hai tuyến đường sắt đô thị – tuyến số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) và tuyến số 12 (Sơn Tây – Hòa Lạc – Xuân Mai) (Nguồn KITA Group)

Định hướng phát triển thành khu đô thị TOD hàng đầu khu vực, trên quỹ đất 8,3 ha, Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hòa Lạc được quy hoạch đồng bộ gồm 192 sản phẩm thấp tầng, với các loại hình biệt thự đơn lập, song lập, liền kề và shophouse cùng 2 toà căn hộ và thương mại dịch vụ thông minh, kết hợp hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh từ công viên, hồ cảnh quan 10ha, 2 clubhouse, trường học đến hạ tầng đỗ xe ngầm thông minh tạo dựng chuẩn mực sống mới cho cư dân hiện đại.

 (Nguồn KITA Group)

Đại diện KITA Group cho biết, Hoà Lạc đang đứng trước những cơ hội phát triển mới từ sự hội tụ của hạ tầng, khoa học – công nghệ, giáo dục và đô thị. Đích đến của Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hòa Lạc không chỉ là khu đô thị với tiện ích và dịch vụ đồng bộ, mà còn hướng tới việc tạo lập một không gian sống có khả năng kết nối, hình thành một cộng đồng đô thị mới – nơi không gian sống, thương mại, dịch vụ và kết nối cùng phát triển với hệ sinh thái khoa học, công nghệ và tri thức đang được hình thành.

Ngày 24/08/2026, Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hòa Lạc chính thức được khởi công xây dựng, mở ra một bước phát triển mới, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở và các chức năng đô thị cần thiết, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng cư dân, chuyên gia và lực lượng lao động đang làm việc, học tập tại khu vực; đồng thời góp phần hoàn thiện hơn các chức năng đô thị tại Hòa Lạc.

Hiện dự án đang được chủ đầu tư dồn lực tăng tốc triển khai, cam kết đúng tiến độ, chất lượng công trình và các yêu cầu trong quá trình đầu tư xây dựng để sớm đi vào khai thác, vận hành ngay trong năm 2027, trong bối cảnh Hà Nội tái thiết đô thị cùng làn sóng dịch chuyển cơ sở hạ tầng, dân cư diễn ra mạnh mẽ.

(Nguồn: KITA Group)

Khu đô thị sông Mái Dầm gần 140 ha

Theo quyết định, Khu đô thị mới sông Mái Dầm có quy mô gần 140 ha, được triển khai tại xã Châu Thành.

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị tổng hợp, đa chức năng với các khu nhà ở, thương mại – dịch vụ, công trình công cộng, công viên, cây xanh, mặt nước cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

UBND TP Cần Thơ giao Sở Xây dựng làm bên mời thầu, chịu trách nhiệm tổ chức các trình tự, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Sở Tài chính được giao chủ trì thẩm định hồ sơ mời thầu và kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Rạch Cái Nai có chi phí thực hiện hơn 14.700 tỷ đồng

Trong khi đó, Khu đô thị mới Rạch Cái Nai có quy mô khoảng 200 ha, nằm trên địa bàn hai phường Hưng Phú và Cái Răng. Dự án được định hướng phát triển khu đô thị tổng hợp, bao gồm nhà ở, thương mại – dịch vụ, công trình công cộng, không gian xanh, mặt nước và hệ thống hạ tầng giao thông.

Khu đất thực hiện dự án có phía Bắc giáp rạch Cái Nai, phía Đông giáp khu dân cư và khu du lịch theo quy hoạch, phía Nam giáp cao tốc Cần Thơ – Cà Mau và phía Tây giáp khu dân cư theo quy hoạch. Sơ bộ chi phí thực hiện dự án được xác định hơn 14.700 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí cắm mốc xác định ranh giới, san lấp, bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tính từ ngày Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp nhà đầu tư chậm được bàn giao đất, thời hạn hoạt động được tính từ ngày bàn giao đất trên thực địa.

Thời gian thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án không quá 84 tháng kể từ thời điểm được giao đất.

Đấu thầu rộng rãi quốc tế từ quý III/2026

Về phương thức lựa chọn nhà đầu tư, dự án Khu đô thị mới Rạch Cái Nai được tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế theo phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự kiến từ quý III/2026.

Sở Xây dựng được giao làm bên mời thầu, tổ chức các bước tiếp theo theo quy định của pháp luật về đấu thầu và các quy định pháp luật có liên quan. Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì thẩm định hồ sơ mời thầu và kết quả lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời phối hợp hướng dẫn Sở Xây dựng trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư.

Việc triển khai lựa chọn nhà đầu tư là bước tiếp theo để hai khu đô thị được hiện thực hóa theo quy hoạch, bổ sung quỹ nhà ở, thương mại – dịch vụ và hệ thống hạ tầng đô thị trên địa bàn TP Cần Thơ.

Điều hòa ngày càng phổ biến, các dòng quạt cây, quạt tháp hay quạt không cánh cũng liên tục xuất hiện với nhiều tính năng hiện đại. Thế nhưng, quạt hộp vẫn là thiết bị quen thuộc trong không ít gia đình.

Không sở hữu thiết kế cầu kỳ hay tích hợp hàng loạt công nghệ mới, quạt hộp vẫn đáp ứng tốt một nhu cầu rất cơ bản: tạo luồng gió nhanh, dễ sử dụng và có thể đặt ở nhiều vị trí khác nhau trong nhà. Chính sự đơn giản này lại trở thành ưu điểm khiến loại quạt tưởng như đã quen thuộc từ lâu vẫn chưa bị thay thế.

Nhỏ gọn, dễ di chuyển

Một trong những điểm khiến quạt hộp được nhiều gia đình lựa chọn là kích thước tương đối gọn gàng.

Không cần lắp cố định như quạt trần hay chiếm nhiều diện tích như một số loại quạt cây, quạt hộp có thể đặt ở nhiều vị trí phù hợp tùy theo thiết kế. Khi cần, người dùng có thể chuyển quạt từ phòng khách sang phòng ngủ hoặc khu vực làm việc mà không mất nhiều công sức.

Đặc điểm này đặc biệt phù hợp với căn hộ nhỏ, phòng trọ hoặc những không gian không có nhiều diện tích. Khi không sử dụng, quạt cũng dễ dàng được cất gọn thay vì phải dành một vị trí cố định trong nhà.

Với những gia đình không muốn trang bị quạt riêng cho từng phòng, một chiếc quạt hộp có thể đáp ứng nhu cầu làm mát linh hoạt ở nhiều khu vực khác nhau.

Dễ sử dụng, phù hợp với nhiều thành viên

Không phải ai cũng cần một thiết bị có quá nhiều chế độ hoặc phải làm quen với hệ thống điều khiển phức tạp.

Quạt hộp thường có cách sử dụng khá đơn giản. Người dùng chỉ cần bật nguồn và điều chỉnh mức gió phù hợp. Một số sản phẩm có thêm chức năng hẹn giờ hoặc điều chỉnh hướng gió, nhưng nhìn chung việc vận hành vẫn khá trực quan.

Sự đơn giản này khiến quạt hộp phù hợp với nhiều đối tượng trong gia đình. Với người lớn tuổi hoặc những người chỉ cần một thiết bị tạo gió cơ bản, việc có thể sử dụng ngay mà không phải thao tác phức tạp là một ưu điểm đáng cân nhắc.

Trong những ngày thời tiết không quá nóng, một chiếc quạt đáp ứng tốt nhu cầu tạo gió và tăng cảm giác thông thoáng đôi khi đã là đủ.

Có thể sử dụng linh hoạt cùng điều hòa

Quạt hộp không thể thay thế điều hòa trong những ngày nắng nóng gay gắt. Tuy nhiên, trong điều kiện thời tiết mát hơn hoặc khi chỉ cần tăng lưu thông không khí, thiết bị này vẫn có thể đáp ứng nhu cầu cơ bản.

Nhiều gia đình cũng sử dụng quạt kết hợp cùng điều hòa để hỗ trợ luân chuyển không khí trong phòng. Việc lựa chọn thiết bị nào và sử dụng ra sao phụ thuộc vào diện tích không gian, nhiệt độ thực tế và nhu cầu của từng gia đình.

So với các thiết bị cần lắp đặt cố định, ưu điểm của quạt hộp nằm ở khả năng sử dụng ngay khi cần. Đây cũng là lựa chọn phù hợp với nhà thuê hoặc phòng trọ, nơi người dùng không muốn lắp thêm thiết bị vào tường hoặc trần nhà.

Thiết kế kín tạo cảm giác yên tâm

Phần cánh của quạt hộp thường được đặt bên trong khung bảo vệ. Thiết kế này tạo cảm giác gọn gàng và khiến nhiều gia đình yên tâm hơn khi sử dụng trong không gian sinh hoạt chung.

Dù vậy, người dùng vẫn cần chú ý đến các nguyên tắc an toàn. Quạt nên được đặt trên bề mặt chắc chắn, tránh khu vực ẩm ướt hoặc nơi dễ bị va đập. Dây điện cũng cần được bố trí gọn gàng để hạn chế nguy cơ vướng víu khi đi lại.

Sau một thời gian sử dụng, bụi có thể tích tụ ở phần lồng bảo vệ và các bộ phận bên trong. Vì vậy, quạt nên được vệ sinh định kỳ theo hướng dẫn của nhà sản xuất để duy trì khả năng hoạt động và hạn chế bụi bẩn.

Đơn giản nhưng vẫn đáp ứng đúng nhu cầu

Quạt hộp dĩ nhiên có những hạn chế nhất định. Khả năng tạo gió, phạm vi làm mát và các tính năng sẽ tùy thuộc vào từng sản phẩm. Loại quạt này cũng không thể làm mát trên diện rộng như quạt trần hay tạo nhiệt độ thấp như điều hòa.

Tuy nhiên, không phải gia đình nào cũng cần một thiết bị tích hợp quá nhiều chức năng. Với nhu cầu làm mát cơ bản, dễ sử dụng, dễ di chuyển và không cần lắp đặt phức tạp, quạt hộp vẫn là lựa chọn phù hợp.

Giữa rất nhiều thiết bị làm mát hiện đại, quạt hộp có thể không phải sản phẩm nổi bật nhất. Nhưng chính sự gọn gàng, đơn giản và đáp ứng đúng nhu cầu hằng ngày lại là lý do loại quạt quen thuộc này vẫn giữ được chỗ đứng trong nhiều gia đình.

Lễ ra mắt điểm tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của các sở, ban, ngành thành phố tại Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Tam Kỳ. Ảnh: T.K

Theo đó, 386 thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của 12 sở, ban, ngành được triển khai tại điểm tăng cường là Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Tam Kỳ theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1, từ ngày 1/9/2026, thực hiện 215 thủ tục; giai đoạn 2, từ ngày 1/1/2027, bổ sung 171 thủ tục, nâng tổng số lên 386 thủ tục.

Người dân, doanh nghiệp đến thực hiện thủ tục được hướng dẫn thành phần hồ sơ, trình tự, cách thức thực hiện; hỗ trợ số hóa hồ sơ, sử dụng dịch vụ công trực tuyến và theo dõi quá trình giải quyết. Quá trình tiếp nhận, xử lý và trả kết quả được thực hiện theo quy định, kết hợp xử lý trên môi trường điện tử, góp phần giảm hồ sơ giấy.

Việc bố trí điểm tăng cường tại phường Tam Kỳ giúp người dân, doanh nghiệp khu vực phía nam thành phố giảm thời gian, chi phí đi lại, đồng thời có thêm lựa chọn thuận tiện khi thực hiện thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền của các sở, ban, ngành.

Qua đó, góp phần nâng cao khả năng tiếp cận dịch vụ công, đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số và cụ thể hóa mục tiêu xây dựng nền hành chính hiện đại, minh bạch, gần dân, lấy sự hài lòng của người dân, doanh nghiệp làm thước đo chất lượng phục vụ.

Dự án đường nối cao tốc Bắc – Nam, Quốc lộ 1A đi Cảng Nghi Sơn đoạn qua xã Các Sơn đang được thi công nhanh chóng nhờ có mặt bằng sạch.

Tháo “nút thắt” từ sự đồng thuận

Dự án xây dựng tuyến đường tránh Quốc lộ 45 vào Cụm công nghiệp phía Tây Bắc xã Yên Định có chiều dài 6,2km, tổng mức đầu tư 311 tỷ đồng. Được triển khai từ năm 2017, nhưng do gặp nhiều khó khăn trong công tác GPMB, sau gần 10 năm dự án vẫn chưa thể hoàn thành.

Vướng mắc lớn nhất tập trung tại khu vực nút giao với đường tỉnh 516B, nơi có 28 hộ dân liên quan đến đất ở chưa thống nhất bàn giao mặt bằng. Những vướng mắc kéo dài khiến dự án không thể triển khai đồng bộ, nhiều hạng mục phải thi công cầm chừng, ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả sử dụng nguồn vốn đầu tư.

Từ đầu năm 2026, với sự chỉ đạo sát sao của tỉnh, cấp ủy, chính quyền xã Yên Định đã tập trung tháo gỡ từng khó khăn. Từng trường hợp được rà soát, những kiến nghị của người dân được lắng nghe; công tác tuyên truyền, vận động, đối thoại được tăng cường; các nội dung thuộc thẩm quyền được xem xét, giải quyết công khai, đúng quy định.

Nhờ cách làm quyết liệt, kiên trì, lấy đối thoại và sự đồng thuận làm nền tảng, “nút thắt” kéo dài nhiều năm đã được tháo gỡ. Đến nay, 28 hộ dân tại khu vực nút giao với đường tỉnh 516B đã thống nhất phương án GPMB, nhận tiền bồi thường, di dời đến nơi tái định cư và bàn giao mặt bằng để dự án tiếp tục triển khai.

Ông Nguyễn Xuân Dục, thôn Quán Lào 2, xã Yên Định, cho biết, sau khi được chính quyền địa phương tuyên truyền, giải thích và đối thoại, gia đình đã thống nhất với chủ trương GPMB, nhận tiền đền bù và bàn giao đất để triển khai dự án.

Nhờ mặt bằng được khơi thông, các nhà thầu đang tập trung nhân lực, máy móc, thiết bị, tăng tốc thi công. Đến nay, toàn tuyến đã cơ bản hoàn thành mặt đường, khối lượng thực hiện đạt trên 80%, phấn đấu hoàn thành dự án trong tháng 11 năm nay. “Với sự chỉ đạo quyết liệt của tỉnh, địa phương đã tập trung tháo gỡ từng điểm nghẽn, tạo sự đồng thuận trong Nhân dân. Từ một dự án kéo dài gần 10 năm, những vướng mắc cơ bản đã được giải quyết, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ, sớm hoàn thành công trình, góp phần hoàn thiện hạ tầng và củng cố niềm tin của Nhân dân” – ông Vũ Văn Đức, Phó Chủ tịch UBND xã Yên Định cho biết.

Khơi thông mặt bằng, sớm đưa dự án hoàn thành

Không chỉ tại Yên Định, việc quyết liệt tháo gỡ khó khăn về mặt bằng đang tạo chuyển biến tích cực tại nhiều dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn tỉnh. Dự án đường nối cao tốc Bắc – Nam, Quốc lộ 1A đi Cảng Nghi Sơn có tổng mức đầu tư 1.345 tỷ đồng, gồm 2 tuyến giao thông. Trong đó, tuyến số 1 dài khoảng 10,4km, từ Quốc lộ 1A đến đường Thọ Xuân- Nghi Sơn; tuyến số 2 dài 3km, kết nối đường Nghi Sơn – Bãi Trành với đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông. Nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của tỉnh và sự vào cuộc của các địa phương, công tác GPMB tại nhiều vị trí đã có chuyển biến tích cực, tạo điều kiện cho các nhà thầu triển khai thi công.

Tuyến đường đi qua xã Các Sơn dài 3,77km, ảnh hưởng đến 206 hộ dân với diện tích thu hồi khoảng 12ha. Với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, địa phương đã tập trung tuyên truyền, vận động, thực hiện công khai, minh bạch các chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Đến đầu tháng 6/2026, xã Các Sơn đã hoàn thành bàn giao 100% mặt bằng sạch cho đơn vị thi công, sớm hơn kế hoạch 2 tháng. Trong số các hộ bị ảnh hưởng về đất ở, 46 hộ đã bàn giao mặt bằng; 7 hộ được bố trí tái định cư, 39 hộ nhận bồi thường và tái định cư tại chỗ. Nhờ đó, các hạng mục trên địa bàn đang được triển khai khẩn trương, bảo đảm tiến độ.

Ông Nguyễn Tuấn Anh, Chủ tịch UBND xã Các Sơn, cho biết, địa phương xác định công tác GPMB phải được thực hiện bằng cách làm bài bản, gần dân, sát dân; tăng cường tuyên truyền, vận động và công khai, minh bạch các chính sách để tạo sự đồng thuận trong Nhân dân.

Thực tiễn cho thấy, GPMB phải đi trước một bước để tạo không gian cho đầu tư phát triển. Mặt bằng được khơi thông đến đâu, công trường tăng tốc đến đó; vướng mắc được tháo gỡ đến đâu, nguồn lực đầu tư được phát huy hiệu quả đến đó. Với sự chỉ đạo quyết liệt của tỉnh và quyết tâm của các ngành, địa phương, chỉ trong tháng 7/2026, Thanh Hóa đã tháo gỡ thành công 49 dự án tồn đọng, khơi thông gần 244ha đất. Kết quả này tiếp tục mở đường cho nhiều dự án gặp khó khăn về mặt bằng được triển khai trở lại, thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư và phát triển kinh tế – xã hội.

Khi những “nút thắt” về mặt bằng được tháo gỡ, máy móc sẽ tiếp tục lăn bánh, công trường tiếp tục tăng tốc. Những tuyến đường hoàn thành không chỉ tạo diện mạo hạ tầng mới mà còn mở ra không gian phát triển, tạo thêm động lực cho sự phát triển của các địa phương và của tỉnh Thanh Hóa.

Tại mục III sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong Giấy chứng nhận được cấp năm 2023 của nhà ông Phạm Long Toàn (Khánh Hòa) thể hiện có đường giao thông đi ngang qua nhà.

Vừa qua, ông Toàn xin cung cấp quy hoạch mới nhất của thửa đất tại Văn phòng đăng ký đất đai thì kết quả thửa đất nhà ông không còn đường giao thông băng ngang qua nữa.

Ông Toàn hỏi, trong trường hợp này ông có được xin cấp đổi Giấy chứng nhận mới để địa phương cập nhật lại sơ đồ thửa đất không còn đường giao thông băng ngang qua theo quy hoạch mới nhất không? Và hồ sơ nộp kèm gồm những hồ sơ gì?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Do không có đầy đủ các thông tin, hồ sơ và tài liệu kèm theo nên Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể. Bộ thông tin đến ông một số quy định của pháp luật về đất đai như sau:

Tại khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai đã quy định đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà có thay đổi. Trong đó có thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất.

Tại khoản 6 Điều 23 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai đã quy định trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu thì được cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Như vậy, trường hợp chỉ giới, mốc giới quy hoạch, chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình trên thửa đất được thể hiện bằng đường nét đứt xen nét chấm kèm theo ghi chú loại chỉ giới, mốc giới trên sơ đồ thửa đất của Giấy chứng nhận có thay đổi thì thuộc trường hợp đăng ký biến động.

Nếu người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận khi thực hiện thủ tục nêu trên thì được cấp mới Giấy chứng nhận.

Trình tự, thủ tục, hồ sơ thực hiện theo quy định do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị ông nghiên cứu các quy định nêu trên và liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được giải quyết theo quy định.