Category: Tin BĐS Việt Nam

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Phan Rang tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận của bà Nguyễn Thị Phạm Xinh đối với thửa số 105, diện tích 747m² đất LUC và thửa số 77, diện tích 813m² đất LUC, tờ bản đồ địa chính số 67, phường Bảo An (xã Thành Hải cũ), tỉnh Khánh Hòa.

Sau khi xem xét hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất của bà, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Phan Rang thông báo như sau: 

 – Ngày 20/9/1994, UBND thị xã Phan Rang – Tháp Chàm cấp Giấy chứng nhận số phát hành D 0688840 cho ông Huỳnh Văn Hiếu, trong đó có thửa số 173, diện tích 736m² đất 2L và thửa số 170, diện tích 656m² đất 2L, xã Thành Hải. Nguồn gốc đất nhận khoán. 

 – Ngày 22/02/2005, ông Huỳnh Văn Hiếu cùng vợ là bà Nguyễn Thị Mười và các con Trần Ngọc Lắm, Trần Ngọc Trình, Trần Ngọc Chương lập Giấy sang nhượng ruộng đất cho bà Nguyễn Thị Phạm Xinh, với diện tích ruộng 1.400m², tờ bản đồ số 2, thửa số 173 và 170. Giấy sang nhượng ruộng không có chính quyền địa phương xác nhận (kèm đơn xác nhận nhân khẩu, hộ khẩu ngày 12/5/2014). 

 – Ngày 14/8/2026, bà Nguyễn Thị Phạm Xinh có đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất. Nội dung đăng ký biến động: Sang nhượng năm 2005, thửa số 77 và 105, sử dụng đất lúa chưa vượt hạn mức theo quy định.

 – Ngày 18/8/2026, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Phan Rang có biên bản làm việc với chủ sử dụng đất. Hiện nay, gia đình ông Huỳnh Văn Hiếu không còn sinh sống ở địa phương và không liên lạc được.

Do vậy, để có cơ sở tham mưu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định, nay Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Phan Rang thông báo trên Báo và Phát thanh, Truyền hình Khánh Hòa về nội dung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên.

Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày có thông báo hoặc đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bà Nguyễn Thị Phạm Xinh mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Phan Rang thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên nhận chuyển nhượng theo quy định.

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp về kế hoạch phục hồi các nguồn nước bị suy thoái, cạn kiệt và ô nhiễm các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ-Đáy, Ngũ Huyện Khê. (Ảnh: chinhphu.vn/Gia Huy)

Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng lưu ý, đây là dự án có phạm vi rất rộng, liên quan 5 tỉnh, thành phố, do đó cần có cơ chế điều phối, phối hợp đồng bộ giữa các địa phương, đồng thời phân công nhiệm vụ rõ ràng.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cần duy trì cơ chế phối hợp, điều phối định kỳ, tổ chức giao ban với các địa phương. Trong điều kiện nguồn lực có hạn, cần xác định các dự án ưu tiên có thể triển khai ngay, kiểm soát được và bảo đảm tính khả thi. Mục tiêu là sau khi đầu tư, các công trình phải được vận hành hiệu quả ngay, từng bước tạo chuyển biến về chất lượng nguồn nước.

Đối với các công trình điều tiết nước, cần bảo đảm tính khả thi, gắn với việc khơi thông dòng chảy và tạo lập cảnh quan. Hệ thống quan trắc phải được đầu tư hiện đại, đồng bộ, ứng dụng công nghệ; đồng thời rút kinh nghiệm từ quá trình triển khai thời gian qua để bảo đảm hiệu quả đầu tư…

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đề nghị tập trung rà soát, đánh giá kỹ các quy hoạch có liên quan hệ thống các sông, bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ giữa các địa phương. Đây là một hệ thống liên kết, vì vậy không thể để quy hoạch, phương án triển khai của địa phương này khác với địa phương khác, dẫn đến xung đột hoặc chồng chéo…

Dự án Khu công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có tổng vốn đầu tư 1.325 tỷ đồng, hướng tới khởi công trong tháng 9. Ảnh minh họa: Trịnh Duy Hưng-TTXVN

Với tổng vốn đầu tư 1.325 tỷ đồng, Dự án Khu công nghiệp VSIP Nghệ An 3 được kỳ vọng tạo thêm quỹ đất công nghiệp, mở rộng dư địa thu hút các nhà đầu tư thứ cấp, góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và tạo động lực tăng trưởng mới cho tỉnh Nghệ An.

Để Dự án có thể khởi công trong tháng 9 này, Nghệ An đang tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đồng thời hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để đủ điều kiện tổ chức khởi công.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, tính đến đầu tháng 9 này, 30/60 ha có nhà đầu tư thứ cấp quan tâm đăng ký mở rộng Dự án, đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng. Phần diện tích còn lại đang gặp một số vướng mắc liên quan đến phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc xác định nghĩa vụ tài chính của các hộ dân.

Cụ thể, trong số các hộ dân có đất bị thu hồi, một số hộ có diện tích trên 3.000 m2 đủ điều kiện được xem xét bồi thường bằng hình thức giao đất ở. Tuy nhiên, các vị trí đất ở này chưa được bổ sung vào Bảng giá đất nên UBND xã chưa có cơ sở xác định giá đất, thực hiện giao đất và tính nghĩa vụ tài chính cho người dân.

Trong khi đó, theo dự thảo Bảng giá đất, mức giá dự kiến áp dụng đối với diện tích đất trên 3.000 m2 của 54 hộ dân trong phạm vi 60 ha lại cao hơn giá đất ở tại một số khu vực lân cận. Nếu áp dụng mức giá này, nghĩa vụ tài chính của các hộ dân sẽ tăng, gây khó khăn cho việc hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đồng thời ảnh hưởng đến công tác tuyên truyền, vận động và tạo sự đồng thuận trong giải phóng mặt bằng.

Bên cạnh vấn đề về giá đất, UBND xã Hưng Nguyên chưa hoàn thành việc xác định cụ thể vị trí đất bố trí cho từng hộ và giá đất làm cơ sở tính tiền sử dụng đất. Do đó, địa phương chưa có đủ cơ sở xác định đầy đủ nghĩa vụ tài chính của các hộ dân cũng như phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bùi Thanh An cho biết, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ Dự án khu công nghiệp VSIP Nghệ An 3, UBND tỉnh Nghệ An đã giao UBND xã Hưng Nguyên đẩy nhanh tiến độ thực hiện hồ sơ, thủ tục giải phóng mặt bằng khu vực 60 ha đã có nhà đầu tư thứ cấp quan tâm.

Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam được giao hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thành thủ tục đấu nối giao thông với Quốc lộ 1 và các điều kiện khởi công theo quy định; đồng thời khẩn trương xử lý hồ sơ chủ trương đầu tư dự án khi nhận được đề xuất của nhà đầu tư thứ cấp. 

Theo ông Hoàng Anh Tiến, Chủ tịch UBND xã Hưng Nguyên, bên cạnh việc đẩy nhanh giải phóng mặt bằng khu vực 60 ha, chính quyền địa phương đang phối hợp với chủ đầu tư vận động người dân thu hoạch dứt điểm hơn 3,9 ha lúa để phục vụ tổ chức lễ khởi công trong tháng 9/2026. Đến nay, đa số người dân đã thống nhất với phương án bồi thường do chủ đầu tư đề xuất. 

Khu công nghiệp VSIP Nghệ An 3 là dự án khu công nghiệp mới được triển khai trong hệ thống VSIP tại Nghệ An, có tổng vốn đầu tư 1.325 tỷ đồng. Tổng diện tích quy hoạch hơn 216 ha, trong đó diện tích xây dựng khu công nghiệp hơn 181 ha. Theo kế hoạch của nhà đầu tư, Dự án dự kiến được triển khai trong quý IV/2026 và đưa vào vận hành từ năm 2030. 

Việc sớm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, tháo gỡ các điểm nghẽn về đất đai và thủ tục pháp lý không chỉ quyết định tiến độ khởi công mà còn tạo tiền đề để Khu công nghiệp VSIP Nghệ An 3 nhanh chóng thu hút các nhà đầu tư thứ cấp. Đây được xem là yếu tố quan trọng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất công nghiệp, tăng khả năng thu hút dòng vốn đầu tư, tạo việc làm và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế cho tỉnh Nghệ An.

Sáng 4/9, tại Trụ sở Chính phủ,Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũngđã chủ trì cuộc họp với các Bộ ngành và lãnh đạo các tỉnh, thành phố Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, Ninh Bình về kế hoạch phục hồi các nguồn nước bị suy thoái cạn kiệt và ô nhiễm các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy, Ngũ Huyện Khê.

Nhiều nhiệm vụ, giải pháp được đặt ra để phục hồi nguồn nước

Theo Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Hoàng Hiệp, thời gian qua, Bộ đã chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan ngang bộ, địa phương, cơ quan, đơn vị và các chuyên gia đầu ngành xây dựng dự thảo hồ sơ Đề án thí điểm phục hồi các nguồn nước bị suy thoái, cạn kiệt và ô nhiễm các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy, Ngũ Huyện Khê.

Dự thảo Đề án xác định 3 mục tiêu cụ thể. Thứ nhất, phấn đấu đến năm 2035 điều hòa, phân phối, phục hồi, phát triển nguồn nước mặt với các giải pháp ưu tiên tự chảy từ sông Hồng vào Bắc Hưng Hải với lưu lượng đến 120 m³/s, từ sông Đuống vào Ngũ Huyện Khê với lưu lượng đến 28 m³/s, từ sông Đà vào Nhuệ – Đáy với lưu lượng đến 200 m³/s. Việc này nhằm duy trì dòng chảy thường xuyên, liên tục cho các sông; nâng cao năng lực lấy nước, tiêu úng, giảm thiểu ngập lụt; tiết kiệm tối đa năng lượng và chi phí vận hành.

Thứ hai, quản lý, kiểm soát chặt chẽ các nguồn gây ô nhiễm nước mặt trên các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy, Ngũ Huyện Khê; triển khai đồng bộ các giải pháp thu gom, xử lý nước thải theo quy định trước khi xả thải vào nguồn nước, qua đó cải thiện chất lượng nước mặt, phục hồi các hệ sinh thái và phát triển cảnh quan ven sông.

Đến năm 2035, phấn đấu 100% khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn có hạ tầng thu gom và xử lý nước thải tập trung đạt quy chuẩn kỹ thuật môi trường; 70% nước thải sinh hoạt đô thị được thu gom và xử lý; trên 45% nước thải sinh hoạt nông thôn được xử lý bằng các biện pháp tập trung hoặc phân tán phù hợp.

Thứ ba, thí điểm áp dụng các cơ chế, chính sách để huy động tối đa nguồn lực xã hội, đặc biệt là sự tham gia của khu vực kinh tế tư nhân trong triển khai các giải pháp cải tạo, phục hồi nguồn nước, bảo đảm hiệu quả, tiết kiệm và bền vững.

Trên cơ sở đó, dự thảo Đề án đề xuất 6 nhóm nhiệm vụ, giải pháp cần triển khai để đạt các mục tiêu đề ra. Theo đó, mục tiêu là thu gom, xử lý các nguồn thải gây ô nhiễm nước mặt nhằm từng bước giảm thiểu tải lượng các chất ô nhiễm đổ vào hệ thống sông, cải thiện chất lượng nguồn nước, phục hồi và duy trì hệ sinh thái thủy sinh.

Bên cạnh đó, điều hòa, phân phối nguồn nước nhằm duy trì dòng chảy thường xuyên, liên tục cho các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy, Ngũ Huyện Khê. Dự thảo Đề án cũng đặt nhiệm vụ đầu tư, nâng cấp, hiện đại hóa 51 điểm quan trắc, giám sát nguồn nước hiện có; đồng thời bổ sung đầu tư xây dựng mới 8 điểm quan trắc, giám sát nguồn nước; tái cấu trúc không gian phát triển, kết hợp tiêu thoát nước, giảm ngập úng, tạo cảnh quan đô thị, hành lang xanh, không gian công cộng, phát triển kinh tế ven sông, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Bộ Nông nghiệp và Môi cũng đề xuất các cơ chế, chính sách ưu tiên thu hút sự tham gia của doanh nghiệp theo phương thức đối tác công tư đối với các nhiệm vụ đầu tư công trình phục hồi, điều tiết đa mục tiêu; cải tạo, nâng cấp, hiện đại hóa các công trình điều tiết, trạm bơm; cải tạo, nạo vét sông, kênh trục; xây dựng hệ thống thu gom, xử lý nước thải.

Các địa phương sẵn sàng nguồn lực, đẩy nhanh phục hồi các dòng sông

Tại cuộc họp, đại diện các Bộ, ngành, địa phương cơ bản thống nhất với sự cần thiết, mục tiêu, quan điểm và các nhóm nhiệm vụ, giải pháp của dự thảo Đề án Kế hoạch phục hồi nguồn nước suy thoái, cạn kiệt, ô nhiễm trên các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy và Ngũ Huyện Khê; đồng thời cho biết đã và đang chủ động triển khai nhiều nhiệm vụ, bố trí nguồn lực để xử lý ô nhiễm, cải thiện nguồn nước.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn cho biết: “Chúng ta phải xây dựng lại toàn bộ hệ thống thu gom nước, kể cả đô thị, nông thôn. Xử lý nước thải đô thị cả nước mới được khoảng 17%. Riêng đầu tư hệ thống thu gom để xử lý nước thải này đã cực kỳ tốn kém. Trong phương án ở đây cách rõ nhất là bổ cập nguồn nước. Nhưng lâu dài, vẫn phải đầu tư được hệ thống thu gom xử lý nước thải, và quan trọng hơn là nó vận hành như thế nào. Với cơ chế như hiện nay, thu phí nước thải thấp nên rất khó để các công trình nước thải này sau khi được đầu tư thu gom có thể tồn tại bền vững được”.

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Bùi Duy Cường cho biết, hệ thống Bắc Hưng Hải, sông Nhuệ và sông Đáy đang bị suy thoái, cạn kiệt và ô nhiễm, ảnh hưởng đến Hà Nội cũng như các địa phương liên quan. Nguyên nhân chủ yếu là thiếu nguồn nước bổ cập, trong khi nước thải chưa qua xử lý vẫn đổ vào các hệ thống sông, dẫn đến tình trạng ô nhiễm nghiêm trọng.

Hà Nội đang triển khai chủ trương đầu tư xử lý ô nhiễm môi trường sông Cầu Bây, một phần của hệ thống Bắc Hưng Hải. HĐND Thành phố đã thống nhất chủ trương đầu tư với tổng mức đầu tư 11.000 tỷ đồng theo hình thức PPP, loại hợp đồng BT. Hà Nội phấn đấu khởi công dự án trong tháng 9/2026.

Đối với sông Nhuệ, HĐND TP. Hà Nội cũng đã phê duyệt chủ trương đầu tư cải tạo, xử lý ô nhiễm môi trường và chỉnh trang cảnh quan. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 75.000 tỷ đồng. Thành phố đang lập dự án đầu tư và quyết tâm khởi công vào khoảng tháng 11/2026.

Là địa phương chịu tác động lớn từ hệ thống Bắc Hưng Hải, nhất là khu vực cuối nguồn, Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng Trần Văn Quân cho biết, thời gian qua, Hải Phòng đã triển khai dự án ODA thu gom, xử lý nước thải trên địa bàn thành phố cũ với kinh phí khoảng 1.600 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Hải Phòng đang triển khai các dự án xử lý nước thải tại Vĩnh Bảo, Tiên Lãng, khu vực bệnh viện và các khu vực khác. Thành phố cũng đang hoàn thiện thủ tục đầu tư hệ thống kè sông Sắt. Tổng cộng có 25 danh mục dự án thực hiện trên hệ thống Bắc Hưng Hải, cùng nhiều nhà máy xử lý nước thải tại các huyện, khu dân cư tập trung.

Khai thác hiệu quả quỹ đất hình thành sau quá trình phục hồi các dòng sông

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũngkhẳng định các hệ thống sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ Đáy, Ngũ Huyện Khê đóng vai trò huyết mạch trong an ninh nguồn nước và môi trường của vùng đồng bằng sông Hồng. Hiện hệ thống sông này đã vượt ngưỡng chịu tải và đang đứng trước nguy cơ rất lớn về vấn đề môi trường đòi hỏi phải có kế hoạch phục hồi mang tính tổng thể.

Một nội dung được Phó Thủ tướng đặc biệt lưu ý là quản lý, khai thác hiệu quả quỹ đất hình thành sau quá trình phục hồi các dòng sông. Theo báo cáo tại cuộc họp, khu vực này có khoảng 2.100 ha đất. Đây là nguồn lực rất lớn nếu được quản lý, quy hoạch và khai thác hiệu quả.

Phó Thủ tướng yêu cầu các địa phương trong quá trình thực hiện nhiệm vụ phải đồng thời quản lý chặt chẽ, quy hoạch và khai thác hiệu quả quỹ đất, tránh tình trạng lấn chiếm hoặc sử dụng không hiệu quả, qua đó bổ sung nguồn lực cho quá trình phục hồi các dòng sông.

Cùng với việc cải tạo nguồn nước, các địa phương cần có quy hoạch để cải tạo cảnh quan, tổ chức lại không gian phát triển dọc các dòng sông. Trong đó, chú trọng cảnh quan đô thị, hành lang cây xanh, không gian công cộng, phát triển kinh tế ven sông và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Phó Thủ tướng nhấn mạnh, mục tiêu của dự án không chỉ là phục hồi nguồn nước mà phải tạo ra một không gian phát triển mới, một diện mạo mới cho các đô thị ven sông.

Phó Thủ tướng đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường hoàn thiện hồ sơ Đề án để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt về việc phục hồi các nguồn nước bị suy thoái, cạn kiệt và ô nhiễm các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy, Ngũ Huyện Khê; sau đó giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì tổ chức triển khai.

“Trong Đề án, phải xác định rõ các bước đi phù hợp cho từng năm, từng giai đoạn và các địa phương phải thực hiện đồng bộ. Chúng ta phải bảo đảm khoa học, khả thi để phục hồi nguồn nước bị suy thoái, cạn kiệt, ô nhiễm tại hệ thống sông nói trên và phù hợp với khả năng vận hành của các địa phương. Làm tới đâu thì chúng ta vận hành tới đó. Trong điều kiện nguồn lực có hạn cần phải xác định dự án ưu tiên, có thể triển khai ngay. Cơ chế vận hành như thế nào? Vận hành là phải có hiệu quả ngay. Đặc biệt là hệ thống thu gom, xử lý nước thải phải đồng bộ và có hiệu quả”, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng nhấn mạnh.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu phải đánh giá kỹ tính khả thi về thể chế và cơ chế áp dụng trong do Trung ương và địa phương ban hành theo thẩm quyền, bao gồm cả cơ chế đặc thù, nguồn lực đầu tư, mô hình quản lý, đầu tư xây dựng và vận hành khai thác; các địa phương phải tập trung rà soát đánh giá kỹ quy hoạch liên quan hệ thống các cái sông nói trên để thống nhất đồng bộ. Đồng thời cân đối nguồn lực, tính khả năng hợp tác công tư và thu hút vốn tư nhân trong quá trình triển khai, đồng thời phải quản lý và khai thác có hiệu quả quỹ đất sau khi phục hồi.

Nguồn vốn vay ưu đãi của Quỹ Nông nghiệp và Môi trường vì vậy trở thành một kênh tài chính quan trọng, hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư các công trình bảo vệ môi trường. Hiệu quả của nguồn vốn không chỉ nằm ở khả năng giải ngân, mà còn ở việc đúng dự án, đúng mục đích, thu hồi đúng hạn và bảo đảm quay vòng vốn.

Vốn ưu đãi đi vào những điểm nghẽn về môi trường

Theo báo cáo của Quỹ, đến ngày 20/8/2026, nguồn vốn phục vụ cho vay ưu đãi các dự án bảo vệ môi trường đạt 330,409 tỷ đồng. Lũy kế từ khi đi vào hoạt động đến nay đến nay, Quỹ đã duyệt cho vay ưu đãi 708,305 tỷ đồng cho 107 dự án. Nguồn vốn tập trung vào các lĩnh vực như cải tạo môi trường, xử lý rác thải, chất thải rắn sinh hoạt, chất thải công nghiệp không nguy hại, xử lý nước thải tại các khu công nghiệp và thu gom, vận chuyển rác sinh hoạt.

Những con số này cho thấy vai trò của Quỹ không chỉ là cung cấp thêm nguồn vốn ưu đãi, mà còn bổ sung nguồn lực cho những lĩnh vực đòi hỏi chi phí đầu tư lớn, trong khi hiệu quả tài chính trực tiếp không phải lúc nào cũng tương xứng. Với các dự án xử lý nước thải, rác thải và chất thải, giá trị đầu tư còn được thể hiện ở lợi ích môi trường và xã hội mà công trình mang lại.

Nguồn vốn vay ưu đãi của Quỹ Nông nghiệp và Môi trường vì vậy trở thành một kênh tài chính quan trọng, hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư các công trình bảo vệ môi trường. Ảnh: Tuấn Anh

Trong 8 tháng năm 2026, Quỹ đã duyệt cho vay hơn 38 tỷ đồng cho 4 dự án và đã giải ngân hơn 82 tỷ đồng cho các dự án được phê duyệt trước đó, đạt 100% số hồ sơ đến kỳ giải ngân và đủ điều kiện. Các số liệu cho thấy nguồn vốn được đưa vào dự án theo điều kiện và tiến độ thực hiện, thay vì giải ngân đồng loạt ngay sau khi khoản vay được phê duyệt.

Đây là điểm quan trọng trong quản lý vốn ưu đãi. Một dự án được duyệt khoản vay không đồng nghĩa toàn bộ số vốn được giải ngân ngay. Việc phân kỳ giải ngân theo tiến độ giúp hạn chế tình trạng vốn được đưa ra khi dự án chưa đủ điều kiện, đồng thời tạo cơ sở để kiểm soát mục đích sử dụng vốn và hiệu quả đầu tư

Đối với các công trình môi trường, yêu cầu này càng cần thiết bởi nhiều dự án có tính kỹ thuật cao. Công trình xử lý nước thải phải bảo đảm thiết kế, công suất và yêu cầu vận hành; dự án xử lý, tái chế chất thải phải bảo đảm đầu tư đúng công nghệ, thiết bị và mục đích. Vì vậy, quản lý nguồn vốn phải gắn với quản lý tiến độ và chất lượng dự án.

Từ thực tế đó, giải ngân cần được đặt trong một quy trình xuyên suốt: thẩm định dự án, phê duyệt, giải ngân, kiểm tra thực tế, nghiệm thu và tiếp tục giải ngân theo điều kiện. Cách làm này giúp cân bằng hai yêu cầu: khơi thông nguồn vốn để dự án không bị đình trệ, nhưng vẫn kiểm soát được rủi ro đối với nguồn vốn công.

Thu hồi nợ để bảo toàn và quay vòng vốn

Nếu giải ngân là bước đưa nguồn lực đến các dự án, thì thu hồi nợ là điều kiện để nguồn lực tiếp tục quay vòng. Với một quỹ hoạt động không vì mục tiêu lợi nhuận, yêu cầu bảo toàn vốn càng có ý nghĩa, bởi mỗi khoản tiền thu hồi đúng hạn có thể tiếp tục được sử dụng để hỗ trợ các dự án môi trường khác.

Từ đầu năm 2026 đến nay, Quỹ đã thu hồi gần 50 tỷ đồng từ 21 dự án, đạt 100% số nợ đến kỳ và không phát sinh nợ xấu. Kết quả này cho thấy thu hồi nợ là một khâu quan trọng trong việc duy trì vòng quay vốn, bảo đảm nguồn lực không chỉ phục vụ một chu kỳ đầu tư mà có thể tiếp tục được sử dụng cho các dự án mới.

Tuy nhiên, bảo toàn vốn không chỉ bắt đầu từ khâu thu hồi. Đây là yêu cầu xuyên suốt từ lựa chọn dự án, thẩm định hồ sơ, đánh giá năng lực chủ đầu tư và khả năng trả nợ đến kiểm soát mục đích sử dụng vốn, tiến độ thực hiện và nghĩa vụ trả nợ.

Có thể nhìn hoạt động cho vay của Quỹ như một vòng quay: thẩm định đúng dự án; giải ngân đúng tiến độ; kiểm tra việc sử dụng vốn; thu hồi đúng hạn; tiếp tục cho vay dự án mới. Mỗi khâu đều tác động trực tiếp đến khả năng bảo toàn và phát huy hiệu quả nguồn vốn.

Trong bối cảnh Đồng Nai tiếp tục phát triển công nghiệp, đô thị và hạ tầng, nhu cầu đầu tư cho xử lý nước thải, rác thải, chất thải công nghiệp và hạ tầng môi trường sẽ tiếp tục gia tăng. Trong khi đó, nguồn vốn của Quỹ có giới hạn. Vì vậy, “khơi thông nguồn lực” không chỉ là tăng số tiền giải ngân, mà còn phải nâng hiệu quả sử dụng từng đồng vốn, ưu tiên những dự án có tác động môi trường rõ ràng, khả năng thực hiện tốt và phương án hoàn trả phù hợp.

Cùng với nguồn vốn ngân sách, việc củng cố và mở rộng các nguồn vốn hợp pháp khác cũng là hướng cần được tính đến. Khi quy mô nguồn lực được mở rộng nhưng vẫn bảo đảm minh bạch, an toàn và bảo toàn vốn, khả năng hỗ trợ các dự án môi trường sẽ được nâng lên.

Với Quỹ Nông nghiệp và Môi trường, yêu cầu trong giai đoạn tới vì thế không chỉ là “cho vay được bao nhiêu”, mà còn là “mỗi đồng vốn tạo ra giá trị môi trường như thế nào và có quay trở lại đúng hạn hay không”. Đây là cơ sở đánh giá thực chất vai trò của Quỹ trong hỗ trợ phát triển hạ tầng môi trường.

Nguồn vốn ưu đãi chỉ thực sự phát huy giá trị khi hình thành được một vòng tuần hoàn: huy động – thẩm định – giải ngân – kiểm tra – thu hồi – tái cho vay. Với kết quả giải ngân hơn 82 tỷ đồng và thu hồi gần 50 tỷ đồng trong 8 tháng năm 2026, cùng tỷ lệ thu hồi 100% số nợ đến kỳ, Quỹ có cơ sở để tiếp tục duy trì vòng quay vốn.

Trong giai đoạn Đồng Nai mở rộng không gian phát triển, duy trì nguồn vốn ưu đãi ổn định, lựa chọn đúng dự án và bảo đảm an toàn tài chính sẽ giúp một đồng vốn công được sử dụng nhiều lần. Khi đó, nguồn lực tài chính không chỉ giải quyết nhu cầu đầu tư môi trường trước mắt mà còn tạo thêm dư địa cho những công trình xanh trong tương lai.

Cây lưỡi hổ

Cây lưỡi hổ nổi tiếng với khả năng sống bền bỉ, chịu hạn tốt và không cần nhiều ánh sáng. Cây có lá dài, thẳng đứng, màu xanh đậm xen kẽ vằn vàng hoặc trắng, tạo vẻ đẹp mạnh mẽ và hiện đại. lưỡi hổ phát triển rất chậm, gần như không cần cắt tỉa. Đặc biệt, cây còn có khả năng thanh lọc không khí, hấp thụ các chất độc hại như formaldehyde, benzen, mang lại không gian sống trong lành. 

Trong phong thủy, lưỡi hổ được cho là có khả năng xua đuổi tà khí, mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ.

Cây lưỡi hổ phát triển chậm, chịu bóng tốt, chịu hạn cao.

Cây kim tiền

Đúng như tên gọi, kim tiền là biểu tượng của sự giàu sang, phú quý. Cây có thân mập mạp, lá xanh bóng mượt, mọc đối xứng rất đẹp mắt. Kim tiền phát triển chậm, không cần tưới nước thường xuyên và có thể sống tốt trong điều kiện ánh sáng yếu. Cây rất ít khi cần cắt tỉa, chỉ cần loại bỏ những lá úa vàng. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho văn phòng, phòng khách, mang ý nghĩa thu hút tài lộc và thịnh vượng.

Cây kim tiền gần như không cần cắt tỉa định kỳ vì thân lá tự nhiên đã có form gọn gàng, cân đối.

Cây bàng Singapore

Cây bàng Singapore gây ấn tượng với những chiếc lá to bản, hình đàn violin, màu xanh đậm bóng mượt. Dù có kích thước khá lớn khi trưởng thành, bàng Singapore lại phát triển tương đối chậm, đặc biệt là khi được trồng trong chậu. Cây mang vẻ đẹp sang trọng, hiện đại, rất phù hợp để trang trí phòng khách, sảnh lớn. Cây không cần cắt tỉa thường xuyên, chỉ cần lau sạch lá để cây quang hợp tốt hơn. Trong phong thủy, bàng Singapore tượng trưng cho sự vững chãi, kiên cường và mang lại may mắn.

Cây bàng Singapore.

Cây lan ý

Lan ý nổi bật với những bông hoa trắng tinh khôi hình trái tim, mang vẻ đẹp thanh lịch và tinh tế. Cây phát triển chậm, không cần nhiều ánh sáng và rất dễ chăm sóc. lan ý còn được biết đến với khả năng hấp thụ các chất độc hại trong không khí, giúp cải thiện chất lượng môi trường sống. Trong phong thủy, lan ý tượng trưng cho sự bình yên, hòa hợp và mang lại năng lượng tích cực cho không gian sống.

Cây lan ý.