Category: Tin BĐS Việt Nam

Thu tiền của dân khi không có thẩm quyền giao đất

Tháng 12/1994, HĐND phường Nam Lý, TP. Đồng Hới cũ thống nhất chủ trương lập khu dân cư tại vùng đồi phía Tây Nhà máy Cơ khí 3/2. Đầu năm 1995, UBND phường quyết định cho người dân đăng ký nhu cầu đất ở, đồng thời “tạm thu” từ 5-10 triệu đồng/hộ và đưa ra chủ trương người nộp tiền trước sẽ được ưu tiên xét cấp đất. Các khoản tiền được thu dưới nhiều tên gọi như “lệ phí xây dựng quê hương”, “tiền công san ủi đất”, “tiền đền bù công san ủi”.

Một phần khu đất tại vùng đồi phía Tây Nhà máy Cơ khí 3/2 nay đã cấp cho nhiều cơ quan, đơn vị của Nhà nước.

Kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Quảng Trị mới đây xác định, UBND phường Nam Lý đã thu của 13 hộ trong các năm 1995-1996 với tổng cộng 92 triệu đồng. Hai hộ sau đó được hoàn trả, còn 11 hộ đến nay chưa được giao đất và cũng chưa được giải quyết dứt điểm khoản tiền đã nộp.

Thanh tra tỉnh kết luận việc thu tiền để “ưu tiên xét cấp đất” khi chưa có quyết định giao đất, chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt, đồng thời UBND phường không có thẩm quyền giao đất là trái quy định pháp luật.

Tương tự, tại huyện Tuyên Hóa cũ, năm 1994 Phòng Công nghiệp, Giao thông và Xây dựng huyện Tuyên Hóa có chủ trương thu tiền để giao đất cho cán bộ, công nhân viên tại khu vực trung tâm thị trấn Đồng Lê. Ông Phạm Đình Phong đã nộp 1,97 triệu đồng vào năm 1996; chứng từ thu tiền ghi liên quan đến “cấp quyền sử dụng đất”, nhưng đến nay vẫn không được bố trí đất.

Một số hộ dân cũng đã hiện diện nhà ở trên khu đất này.

Có điều kiện giải quyết nhưng vẫn để “treo”

Điểm đáng chú ý trong vụ Nam Lý là chính quyền từng có nhiều cơ hội để giải quyết quyền lợi của người dân. Năm 1998, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình khi đó cho phép phường hoàn thiện quy hoạch để làm cơ sở giao đất.

Đến năm 2003, UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết sử dụng đất khu nhà ở phía Tây phường Nam Lý, đây là cơ sở pháp lý quan trọng để xem xét quyền lợi của các hộ dân.

Tuy nhiên, UBND phường Nam Lý qua các thời kỳ không chủ động lập hồ sơ, kiến nghị cấp có thẩm quyền xét giao đất cho người đủ điều kiện; cũng không đưa ra phương án hoàn trả tiền hoặc bồi thường thiệt hại trong trường hợp không thể giao đất.

Từ năm 2019, người dân liên tục gửi đơn. Khi thì chính quyền trả lời “không có kinh phí”, lúc lại cho rằng “không có thẩm quyền”. Sau hơn 30 năm, giá trị khoản tiền người dân nộp đã trượt giá rất lớn, trong khi đất không được giao, tiền chưa được giải quyết, dẫn đến khiếu nại kéo dài.

Vụ việc tại Tuyên Hóa cũ cũng có nét tương đồng. Người dân có chứng từ nộp tiền từ những năm 1990 nhưng việc giao đất không được thực hiện, hồ sơ kéo dài qua nhiều cơ quan và nhiều thời kỳ lãnh đạo. Đến năm 2025-2026, người dân vẫn tiếp tục khiếu nại.

Một phần khu đất khu vực Cơ khí 3/2 được giao thực hiện dự án tạo quỹ đất.

Không thể lấy quy định mới để bỏ lại khoản nợ cũ

Đối với vụ Nam Lý, Thanh tra tỉnh xác định các phiếu thu từ năm 1995-1996 không phải giấy tờ có đủ cơ sở pháp lý để giao đất hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hiện khu vực Cơ khí 3/2 đã được giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện dự án tạo quỹ đất Cụm dân cư TDP 3. Theo Luật Đất đai năm 2024, việc giao các lô đất tại đây cho hộ gia đình, cá nhân về nguyên tắc phải thông qua đấu giá.

Vì vậy, việc giao trực tiếp đất cho 11 hộ như kỳ vọng hơn 30 năm trước không còn phù hợp pháp luật hiện hành. Nhưng Thanh tra tỉnh cũng không chấp nhận việc vì không thể giao đất mà quyền lợi của người dân tiếp tục bị bỏ ngỏ.

Cơ quan thanh tra yêu cầu UBND phường Đồng Hới khẩn trương xây dựng phương án bồi thường Nhà nước, bồi thường và hỗ trợ thiệt hại cho 11 hộ dân do hành vi thu tiền trái quy định từ năm 1995-1996; đồng thời tổ chức đối thoại công khai, giải thích căn cứ pháp luật và hoàn thiện hồ sơ chi trả sau khi phương án được phê duyệt.

Thanh tra tỉnh cũng xác định trách nhiệm của UBND phường Nam Lý qua các thời kỳ, UBND TP. Đồng Hới giai đoạn 1995-2025 và hàng loạt nguyên lãnh đạo, cán bộ liên quan; đề nghị Sở Nội vụ tham mưu kiểm tra, làm rõ trách nhiệm để kiểm điểm theo mức độ sai phạm.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Bcons City Life.

Theo đó, dự án khu nhà ở thương mại Hoàng Nam Uyên Hưng 2 Bcons City Life) nhà ở xã hội được xây dựng trên khu đất có diện tích 6.667 m2, với quy mô 802 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 39,1 m2 đến 57,1 m2.

Hiện tại, giá bán nhà ở xã hội tại dự án hiện được tạm tính ở mức 19,8 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, nhưng chưa bao gồm phí bảo trì. Giá bán chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt và công khai theo quy định. Theo kế hoạch, chủ đầu tư là Tập đoàn Bcons sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội trong quý 4/2026.

Đây là bước công khai thông tin dự án theo quy định trước khi chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Cụ thể, trước thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội ít nhất 30 ngày, thông tin về giá bán, giá thuê phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND Thành phố Hồ Chí Minh và trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Theo tiến độ được phê duyệt, dự án hoàn thành vào quý 1/2030, song chủ đầu tư Tập đoàn Bcons dự kiến hoàn thiện khối chung cư, nghiệm thu và bàn giao căn hộ trong năm 2028.

Thành phố Hồ Chí Minh là địa phương được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội lớn nhất cả nước, với 199.400 căn đến năm 2030. Đáng chú ý, cuối tháng 6/2026 Tập đoàn Becamex khởi công 4 dự án nhà ở xã hội quy mô 6.229 căn gồm Khu 3 Định Hòa (giai đoạn 1) với 1.178 căn hộ và Khu 4 Định Hòa với 3.190 căn, cùng thuộc phường Chánh Hiệp; Khu 2 Việt Sing với 923 căn và Khu 7 Việt Sing với 938 căn, cùng thuộc phường Thuận Giao. Các dự án đều là chung cư cao từ 20 đến 22 tầng.

Theo Becamex, toàn bộ 6.229 căn hộ thuộc chương trình nhà ở xã hội, phục vụ người lao động, người thu nhập thấp và các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định. Khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) có dự án Chung cư nhà ở xã hội CC1 nằm trong dự án Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ, phường Phú Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh, do Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu làm chủ đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư có giá bán từ hơn 23 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm phí bảo trì 2% và các điều chỉnh theo vị trí căn hộ. Dự án nằm ở vị trí trung tâm, nên có mức độ quan tâm rất lớn trong thời gian qua khi từng ghi nhận hơn 12.000 hồ sơ đăng ký mua, gấp 17 lần số lượng căn mở bán.

Ngoài ra, khu vực thành phố Thủ Đức (cũ) có dự án chung cư cao tầng tại số 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân do do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư. Giá bán nhà ở xã hội chung cư cao tầng – Lô C tại dự án được phê duyệt với đơn giá trung bình 35,349 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm phí bảo trì 2%.

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, tính đến cuối tháng 8/2026, thành phố đã khởi công 10 dự án nhà ở xã hội với 11.362 căn. Hiện nay Thành phố Hồ Chí Minh có 22 dự án nhà ở xã hội đang xây dựng với gần 19.900 căn, đạt khoảng 70% chỉ tiêu. Thành phố còn 89 dự án với khoảng 97.100 căn đã được chấp thuận chủ đầu tư và đang hoàn tất thủ tục để triển khai.

Nhà xưởng được đầu tư tại Khu Kinh tế Chân Mây – Lăng Cô. Ảnh: Ban QLKCN 

Mặt bằng phù hợp

Hoạt động trong lĩnh vực sinh dược, Công ty TNHH Sinh dược phẩm Hera quan tâm đến quỹ đất phù hợp với đặc thù các dự án dược phẩm, công nghệ cao để phát triển sản xuất. Từ nhu cầu đó, DN mong muốn hình thành thêm các cụm công nghiệp vệ tinh xung quanh KCN Tứ Hạ, tạo không gian phù hợp cho DN vừa và nhỏ, DN công nghiệp hỗ trợ cùng phát triển.

Ông Hoàng Xuân Quang, đại diện Công ty TNHH Sinh dược phẩm Hera cho rằng, việc hình thành các cụm công nghiệp vệ tinh không chỉ mở thêm dư địa sản xuất mà còn tạo điều kiện tăng liên kết giữa các DN trong chuỗi. Cùng với quỹ đất, DN cũng mong muốn có cơ chế sử dụng đất phù hợp hơn đối với các dự án công nghệ cao, dược phẩm để việc mở rộng sản xuất gắn với đặc thù và hiệu quả của từng dự án.

Với Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Huế, câu chuyện mặt bằng gắn với tốc độ đưa quỹ đất đã quy hoạch vào khai thác. Ông Nguyễn Duy Hưng, Tổng Giám đốc Công ty cho biết, DN mong phần diện tích còn lại của Dự án KCN và Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây thuộc Khu Kinh tế Chân Mây – Lăng Cô sớm được giải phóng để tiếp tục hoàn thiện hạ tầng, tạo điều kiện thu hút thêm các DN, dự án sản xuất vào khu công nghiệp.

Theo ông Nguyễn Duy Hưng, để mặt bằng thực sự phát huy hiệu quả, việc hoàn thiện hạ tầng bên ngoài hàng rào cũng rất quan trọng. DN quan tâm đến hệ thống thoát nước chống ngập, các tuyến giao thông kết nối, nhà ở cho công nhân, chuyên gia và các dịch vụ phụ trợ. Đây là những điều kiện tác động trực tiếp đến khả năng vận hành và sức hút của khu sản xuất.

Cũng theo ông Hưng, DN đã chủ động ứng kinh phí thực hiện một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật, gồm rà phá bom mìn, thoát nước vỉa hè và đường dây trung thế tại đường tây cảng Chân Mây. Với nhà đầu tư hạ tầng, mặt bằng chỉ thực sự phát huy giá trị khi các điều kiện kỹ thuật đi kèm được hoàn thiện đồng bộ, tạo nền tảng để tiếp tục thu hút dự án vào sản xuất, kinh doanh.

Không chỉ hai DN trên, câu chuyện mặt bằng để mở rộng đầu tư, ổn định sản xuất cũng được nhiều DN đặt ra tại chương trình đối thoại giữa lãnh đạo thành phố với cộng đồng DN. Theo đó, nhu cầu về mặt bằng của DN khá đa dạng, từ tìm quỹ đất phù hợp để xây dựng mô hình thí điểm, phát triển vùng nguyên liệu gắn với dược liệu và ứng dụng khoa học công nghệ đến mở rộng phục vụ sản xuất, đóng và sửa chữa tàu…

Để quỹ đất thực sự thành nguồn lực

Từ yêu cầu đó, cùng với việc tạo thêm quỹ đất sản xuất, thành phố đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng để sớm đưa các quỹ đất vào khai thác. Tại chương trình đối thoại của lãnh đạo UBND thành phố Huế với DN diễn ra đầu tháng 8 vừa qua, đồng chí Hà Văn Tuấn, TUV, Phó Chủ tịch UBND thành phố cho biết, để tạo thêm dư địa sản xuất cho DN, thành phố đã quy hoạch 5 cụm công nghiệp tại KCN Tứ Hạ. Hiện, một số DN đã đi vào hoạt động, số còn lại đang đầu tư hạ tầng và kêu gọi đầu tư. Qua đó, tạo thêm quỹ đất cho DN vừa và nhỏ, công nghiệp hỗ trợ hoạt động, sản xuất, kinh doanh. Với các dự án công nghệ cao, dược phẩm, trên cơ sở tham mưu của các cơ quan chuyên môn, nhu cầu sử dụng đất, thành phố sẽ xem xét gắn với hiệu quả kinh tế – xã hội tổng thể của dự án để bố trí quỹ đất phù hợp.

Tại Khu Kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, nhiệm vụ trọng tâm hiện nay là sớm đưa diện tích đã quy hoạch thành mặt bằng sạch để bàn giao cho nhà đầu tư. Đồng chí Phan Quý Phương, UVTV Thành ủy, Trưởng ban Quản lý Khu Kinh tế, công nghiệp thành phố cho biết, các cơ quan liên quan đã xây dựng kế hoạch hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng các giai đoạn còn lại của KCN và Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây trong năm 2026. Hiện, các đơn vị, địa phương liên quan đang đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để sớm bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Cùng với mặt bằng, những hạng mục hạ tầng thiết yếu cũng đang được triển khai theo từng phần việc. Theo đồng chí Phan Quý Phương, đơn vị đang lập dự án hệ thống thoát nước mặt chống ngập úng tại Khu Kinh tế Chân Mây – Lăng Cô giai đoạn 1, đồng thời triển khai các giải pháp trước mắt nhằm giảm ngập cục bộ. Các tuyến đường tây cảng Chân Mây và ven biển Cảnh Dương đã được bố trí kế hoạch sửa chữa, duy tu, dự kiến hoàn thành trong quý III/2026.

Không gian sản xuất cũng được tính toán rộng hơn phạm vi nhà xưởng. Với nhu cầu phát triển nhà ở công nhân, chuyên gia và các dịch vụ phụ trợ, Ban Quản lý Khu Kinh tế, công nghiệp thành phố cùng các cơ quan liên quan đang tiếp tục rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất, đầu tư hạ tầng và xử lý đồng bộ các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng.

All New Standard, hệ tiêu chuẩn xuyên suốt của I Series

Sau hơn một thập kỷ, khoảng 17.000 căn hộ Imperia đã được đưa ra thị trường. Trong giai đoạn tới, doanh nghiệp dự kiến tiếp tục phát triển dòng sản phẩm này với quy mô khoảng 200.000 căn hộ trên toàn quốc.

Không gian xanh giàu tiện ích tại Imperia Smart City, nằm trong khu vực đại đô thị phía Tây Hà Nội.

Trên hành trình đó, MIK Group từng bước chuẩn hóa các giá trị làm nên dòng Imperia – I Series thông qua All New Standard, hệ tiêu chuẩn được áp dụng xuyên suốt từ quy hoạch, thiết kế, môi trường sống đến tiện ích. Mỗi yếu tố được tính toán trong mối liên hệ với tổng thể, hướng tới tạo nên những không gian sống phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế và có giá trị theo thời gian.

Tại các dự án I Series, không gian riêng và không gian chung được tổ chức hài hòa; thiết kế chú trọng công năng, ánh sáng tự nhiên và thông gió. Cây xanh, mặt nước và cảnh quan được đưa vào quy hoạch như những thành phần của môi trường sống, trong khi hệ tiện ích được lựa chọn theo hướng thiết thực, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và kết nối của cư dân.

Những giá trị này được thể hiện qua trải nghiệm thực tế của cư dân. Chị Thủy, cư dân Imperia Sky Garden, chia sẻ: “Điều mình thích nhất ở Imperia Sky Garden là cảm giác luôn được sống giữa cây xanh. Khuôn viên lúc nào cũng được chăm sóc rất kỹ với nhiều cây xanh và hoa mới, luôn có những không gian để cả gia đình thư giãn”.

Với chị Dương, điểm cộng nằm ở thiết kế công năng và những khoảng không gian riêng tư: “Vợ chồng mình đánh giá rất cao thiết kế công năng tại đây. Nhà nào cũng thoáng, có nhiều cửa sổ và logia. Với những gia đình không có nhu cầu cải tạo quá nhiều thì đây là lựa chọn rất phù hợp”.

Toàn cảnh Imperia Sky Garden “vườn chân mây” giữa lòng thành phố.

Imperia Sensa Park viết tiếp câu chuyện của Imperia tại Khu Đông TP.HCM

Chính thức khởi công vào đầu tháng 8 vừa qua, dự án mới nhất trong dòng sản phẩm Imperia mang tên Imperia Sensa Park đánh dấu một chương mới trong hành trình của MIK Group khi phát triển dòng sản phẩm cao tầng tại Miền Nam. Imperia Sensa Park chính là lời giải thực tế cho bài toán “đô thị đáng sống” dựa trên sự tổng hòa giữa tiềm năng khu vực, sự thấu hiểu nhu cầu của thị trường cũng như bản sắc địa phương.

Imperia Sensa Park phát huy vị trí trọng điểm của Khu Đông TP Hồ Chí Minh khi tọa lạc tại đường Võ Chí Công, kết nối với trực tiếp với trục đường Liên Phường. Từ đây, cư dân chỉ mất chưa tới 20 phút để đến các vùng lõi của thành phố, đồng thời dễ dàng di chuyển tới các sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và sân bay quốc tế Long Thành.

Thiết kế cảnh quan Imperia Sensa Park, nằm tại vị trí trọng điểm khu Đông TP.HCM.

Với Imperia Sensa Park, MIK Group tiếp tục áp dụng hệ quy chuẩn xuyên suốt của dòng sản phẩm Imperia, khi đảm bảo mật độ xây dựng chỉ 28%, hồ điều hòa rộng hơn 2.400 m2 cùng hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. 

Doanh nghiệp cũng đã công bố các đối tác hàng đầu bao gồm Ricons (xây dựng), studioMilou (thiết kế & cảnh quan), ONG&ONG (nội thất), và CORE (giám sát), tạo nên các không gian theo cấu trúc tách lớp, chuyển nhịp êm ái giữa các tiện ích công cộng, khu vực cảnh quan chung và vùng riêng tư của cư dân. Từng căn hộ được thiết kế thông minh với trần cao 2,9m, tận dụng ánh sáng, gió trời, mang thiên cùng với nguồn năng lượng lớn và cảm hứng mỗi ngày tới từng cư dân.

Không đơn thuần là một dự án căn hộ, Imperia Sensa Park chính là minh chứng cho chiến lược phát triển bền vững của MIK Group với dòng sản phẩm Imperia: nơi không gian thiên nhiên kề sông, chuẩn mực xây dựng quốc tế và hệ sinh thái tiện ích hiện đại cùng hòa nhịp. Với những cư dân thế hệ trẻ có gu, đây không chỉ là sự đầu tư cho một chốn trở về an yên, mà còn là cột mốc định hình một phong cách sống mới – trọn vẹn, cân bằng và tràn đầy cảm hứng giữa lòng đô thị Khu Đông TP.HCM.

Tiềm năng lớn, kết nối chưa tương xứng

Theo quy hoạch, tỉnh Vĩnh Long có 9 khu bến thuộc hệ thống cảng biển, gồm: Khu bến Vĩnh Thái, Bình Minh, Bình Tân, Duyên Hải – Định An, Trà Cú – Kim Sơn, Giao Long, Hàm Luông, Thạnh Phú và Bình Đại. Trong số này, có 4 khu bến đã và đang được đầu tư.

Biểu đồ định hướng phát triển khu vực cảng biển Vĩnh Long.

Đáng chú ý, khu bến Duyên Hải – Định An được xác định là một trong những khu bến giữ vai trò động lực, với công suất hàng hóa quy hoạch khoảng 12,4-14,5 triệu tấn/năm, có khả năng tiếp nhận tàu đến 50.000 DWT. Đồng thời, khu này cũng được định hướng trở thành đầu mối xuất nhập khẩu hàng hóa lớn của khu vực.

Hiện khu vực đã có cảng của Trung tâm Điện lực Duyên Hải với khả năng tiếp nhận khoảng 12 triệu tấn than/năm và tàu đến 30.000 tấn. Cảng Duyên Hải 2 có bến than cho tàu 30.000 tấn và bến tiếp nhận tro xỉ 3.000 tấn. Trong khi đó, cảng tổng hợp Định An đang được đầu tư xây dựng, định hướng tiếp nhận tàu đến 50.000 tấn.

Cũng theo quy hoạch, Vĩnh Long có 75 bến cảng thủy nội địa, trong đó có 57 cảng hàng hóa, 18 cảng hành khách. Trong tổng số cảng hàng hóa, đã có 9 cảng được đầu tư.

Hệ thống cảng và các bến thủy nội địa phân bố chủ yếu dọc các tuyến sông Tiền, sông Cổ Chiên, sông Măng Thít, sông Hàm Luông, sông Hậu và các sông, kênh trục quan trọng. Điều này góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận tải hàng hóa khối lượng lớn, nhất là nông sản và vật liệu xây dựng và tạo khả năng kết nối liên vùng trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL).

Hệ thống cảng và các bến thủy nội địa Vĩnh Long phân bổ chủ yếu dọc các tuyến sông và trục kênh quan trọng tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

Cùng với đó, quy mô cảng lớn mở ra dư địa để Vĩnh Long phát triển vận tải thủy, giảm áp lực cho đường bộ và tăng năng lực lưu thông hàng hóa, tăng khả năng kết nối liên vùng. Thế nhưng, khả năng khai thác lợi thế này đang phụ thuộc không nhỏ vào hệ thống giao thông kết nối phía sau cảng.

Đơn cử, kết nối với khu bến Duyên Hải – Định An là tuyến QL.53B. Tuy nhiên, tuyến đường này hiện còn hẹp, chưa đáp ứng yêu cầu vận chuyển hàng hóa với quy mô lớn. Các cầu trên tuyến như cầu Láng Chim, Ba Động, Cồn Tàu với tải trọng khai thác từ 18-30 tấn.

Sự chênh lệch về năng lực tiếp nhận hàng hóa tại các cảng và khả năng vận tải đối với các trục đường kết nối chính là điểm nghẽn cần được tháo gỡ.

Ông Dương Văn Phúc, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long nhận định, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối từ cảng, bến đến các tuyến đường chính, khu, cụm công nghiệp và vùng sản xuất nhiều nơi chưa đồng bộ.

Một số tuyến đường có quy mô nhỏ, tải trọng hạn chế hoặc chưa được đầu tư hoàn chỉnh, nên việc vận chuyển hàng hóa từ bến đến nơi sản xuất, tiêu thụ gặp khó khăn.

Trong khi đó, các tuyến đường kết nối nằm ngoài phạm vi cảng, bến cần có nguồn vốn đầu tư công để đầu tư, chủ bến chủ yếu đầu tư trong phạm vi khu đất của mình, nên còn tồn tại khó khăn trong việc thực hiện đồng bộ giữa đầu tư hạ tầng bến và hạ tầng giao thông bên ngoài.

“Bên cạnh đó, một số cảng, bến được hình thành từ trước, vị trí và quy mô ban đầu chủ yếu đáp ứng nhu cầu khai thác tại thời điểm đầu tư. Trong quá trình phát triển, nhu cầu vận chuyển hàng hóa và không gian sản xuất, công nghiệp của địa phương có nhiều thay đổi, nên một số bến chưa thật sự phù hợp với nhu cầu hiện nay”, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long phân tích.

Tháo điểm nghẽn

Từng bước đầu tư hoàn chỉnh hệ thống cảng biển, cảng thủy nội địa nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội, Giám đốc Sở Xây dựng Vĩnh Long cho biết, Sở đã đề xuất UBND tỉnh ưu tiên đầu tư, khai thác khu bến Duyên Hải – Định An.

Theo đó, tỉnh tập trung hoàn thiện tuyến đường vào cảng tổng hợp Định An đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 230 tỷ đồng; đồng thời ưu tiên các tuyến kết nối như ĐT915C, ĐT915D, ĐT915E, tuyến hành lang ven biển và các tuyến giao thông quan trọng khác.

Việc đầu tư hoàn chỉnh hệ thống cảng biển, cảng thủy nội địa góp phần đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Vĩnh Long.

Đây là khu bến nằm tại khu vực cửa biển, có vai trò quan trọng trong tiếp nhận và lưu thông hàng hóa quy mô lớn. Việc hoàn thiện hệ thống kết nối sẽ tạo điều kiện để khu bến liên thông với các công trình giao thông chiến lược như tuyến cao tốc CT.33, tuyến đường ven biển và cầu Cổ Chiên 2.

Qua đó, từng bước hình thành mạng lưới kết nối cảng biển với đường bộ, mở rộng không gian vận chuyển hàng hóa, nâng cao năng lực khai thác và phát huy vai trò đầu mối logistics của khu bến Duyên Hải – Định An.

Song song với Duyên Hải – Định An, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Tài chính phối hợp các đơn vị liên quan đẩy mạnh mời gọi đầu tư cảng Bình Đại. Đồng thời, giao Ban Quản lý dự án giao thông tỉnh chuẩn bị đầu tư hai tuyến ĐT886 và ĐTDK.15 kết nối vào khu vực cảng, qua đó phát huy vai trò trung chuyển hàng hóa, tăng cường kết nối với khu vực TP.HCM.

Cùng với hai khu bến trên, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh ưu tiên đầu tư, hoàn thiện hạ tầng kết nối tại các khu bến Giao Long, Trà Cú – Kim Sơn, Hàm Luông, Thạnh Phú, Vĩnh Thái, Bình Minh và Bình Tân, từng bước hoàn thiện mạng lưới cảng biển, cảng thủy nội địa gắn với hệ thống giao thông trên địa bàn.

Khi các tuyến đường kết nối được đầu tư tương xứng với năng lực cảng, những khu bến có quy mô lớn như Duyên Hải – Định An, Bình Đại hay các khu bến gắn với khu công nghiệp sẽ có điều kiện phát huy vai trò đầu mối vận chuyển hàng hóa, góp phần khai thác tốt hơn lợi thế sông nước và vị trí giao thương của Vĩnh Long.

Kiểm tra thực địa, nắm rõ thực trạng

Theo đó, Chủ tịch UBND xã Ô Diên Đỗ Chí Hưng vừa ký ban hành quyết định thành lập Tổ công tác rà soát, thu thập thông tin tình hình hoạt động tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng, tài nguyên khoáng sản trên địa bàn xã; gồm đại điện Phòng Kinh tế, Công an xã, Trưởng thôn, Tổ trưởng Tổ dân phố nơi có địa điểm tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng, tài nguyên khoáng sản…

Nhiệm vụ của Tổ công tác là trực tiếp xuống hiện trường rà soát, thu thập thông tin hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng công trình xây dựng tại các cơ sở tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng, tài
nguyên khoáng sản; lập danh sách chi tiết các vị trí có hoạt động tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng, tài nguyên khoáng sản bao gồm tên tổ chức, cá nhân, vị trí, diện tích, hồ sơ, tài liệu liên quan, hành vi vi phạm pháp luật (nếu có)…, thời gian thực hiện trong tháng 9-2026.

Một xưởng sản xuất chế biến gỗ tại thôn Kim Ngọc, xã Ô Diên. Ảnh: AB

Trước đó, Chủ tịch UBND xã Ô Diên cũng đã ký quyết định thành lập 3 Tổ công tác tổ chức kiểm tra, rà soát các công trình, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ trên địa bàn.

Theo danh sách điều tra ban đầu, toàn xã Ô Diên có 236 cơ sở cần kiểm tra, rà soát. Đến hết ngày 26-8, các Tổ công tác đã kiểm tra trực tiếp 181 cơ sở, đạt 76,7%; còn 55 cơ sở, chiếm 23,3%, chưa hoàn thành kiểm tra, trong đó có những cơ sở chưa xác định được chủ hoặc chưa gặp được chủ sử dụng và tiếp tục được tổ chức kiểm tra, xác minh trong thời gian tới.

Trong quá trình kiểm tra, các Tổ công tác tập trung đối chiếu hiện trạng hoạt động sản xuất, kinh doanh với các quy định quản lý Nhà nước có liên quan; đồng thời rà soát tình trạng sử dụng đất, trật tự xây dựng, điều kiện phòng cháy, chữa cháy và việc quản lý, sử dụng điện phục vụ sản xuất, kinh doanh.

Với tinh thần khẩn trương, không bỏ sót địa bàn và cơ sở, các trường hợp có dấu hiệu vi phạm hoặc tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đều được ghi nhận, phân loại để hoàn thiện hồ sơ và xử lý theo quy định.

Qua kiểm tra 181 cơ sở, các Tổ công tác ghi nhận một số tồn tại liên quan đến đất đai, phòng cháy, chữa cháy và an toàn trong quản lý, sử dụng điện. Đáng chú ý, tại một số nhà xưởng, kho chứa, cơ sở sản xuất có mật độ máy móc, thiết bị điện và vật liệu, hàng hóa dễ cháy lớn, hệ thống điện được bố trí, sử dụng còn tiềm ẩn nguy cơ quá tải, chập điện, phát sinh nhiệt, tia lửa điện, có khả năng dẫn đến sự cố điện, cháy, nổ nếu không được kiểm tra, khắc phục kịp thời.

Tổ công tác kiểm tra cơ sở sản xuất cơ khí thôn Kim Ngọc, xã Ô Diên. Ảnh: AB

Kết quả kiểm tra bước đầu cho thấy, việc rà soát, xử lý các cơ sở có nguy cơ mất an toàn cần tiếp tục được triển khai quyết liệt, triệt để, bảo đảm đúng quy định, không để các tồn tại, nguy cơ mất an toàn kéo dài. Đối với những trường hợp đã đủ căn cứ pháp lý và hồ sơ, các Tổ công tác sẽ khẩn trương tham mưu xử lý; đối với những trường hợp chưa đủ tài liệu, tiếp tục xác minh, lập bổ sung biên bản, hoàn thiện hồ sơ song song với việc kiểm tra các toàn bộ cơ sở trên địa bàn.

Thông qua đợt kiểm tra, UBND xã Ô Diên tiếp tục tăng cường công tác quản lý Nhà nước đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ trên địa bàn; kịp thời phát hiện, chấn chỉnh và xử lý các vi phạm, góp phần bảo đảm an toàn về đất đai, trật tự xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và sử dụng điện, bảo vệ tính mạng, tài sản của nhân dân và cơ sở sản xuất, kinh doanh.

Rà soát để quản lý tốt hơn

Theo yêu cầu đặt ra, việc rà soát phải bảo đảm khách quan, thực chất, tránh hình thức. Đối với các cơ sở kinh doanh vật liệu xây dựng, ngoài việc kiểm tra điều kiện hoạt động, cần làm rõ diện tích và hiện trạng sử dụng đất, nguồn gốc vật liệu, hoạt động tập kết, vận chuyển cũng như những tác động đến môi trường và giao thông khu vực.

Một điểm tập kết vật liệu xây dựng trên địa bàn xã Ô Diên. Ảnh: HL

Đối với các hoạt động liên quan đến tài nguyên khoáng sản, việc xác minh nguồn gốc vật liệu, hồ sơ pháp lý và quá trình tập kết, vận chuyển là những nội dung cần được quan tâm. Đây cũng là cơ sở để phân biệt giữa những hoạt động đủ điều kiện theo quy định với các trường hợp có dấu hiệu vi phạm cần được kiểm tra, xử lý.

Tương tự, với các công trình, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có dấu hiệu vi phạm, địa phương cần xác định rõ thời điểm xây dựng, hiện trạng sử dụng, mục đích hoạt động và trách nhiệm của các bên liên quan. Quan trọng hơn, sau kiểm tra phải có biện pháp theo dõi, đôn đốc việc khắc phục. Đây là khâu có ý nghĩa quyết định để tránh tình trạng kiểm tra, lập biên bản nhưng sau đó vi phạm vẫn tồn tại hoặc tái diễn.

Cùng với công tác kiểm tra, rà soát, xã Ô Diên xác định tuyên truyền, hướng dẫn người dân, hộ kinh doanh và các cơ sở sản xuất, kinh doanh thực hiện đúng quy định là giải pháp quan trọng. Thực tế cho thấy, trong quá trình hoạt động, không phải trường hợp nào có thiếu sót về hồ sơ, thủ tục cũng xuất phát từ ý thức cố tình vi phạm. Vì vậy, việc kiểm tra cần gắn với tuyên truyền, phổ biến quy định pháp luật, giúp các tổ chức, cá nhân hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của mình.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hưng, Phó Trưởng phòng Kinh tế xã Ô Diên, việc rà soát, nắm tình hình các hoạt động sản xuất, kinh doanh trên địa bàn nhằm chủ động trong công tác quản lý, kịp thời nhận diện những vấn đề phát sinh và có giải pháp phù hợp. Qua đó, góp phần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của các tổ chức, cá nhân, đồng thời tạo điều kiện để các hoạt động sản xuất, kinh doanh phát triển ổn định, đúng quy định.

Trao đổi thêm với phóng viên, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Ô Diên Nguyễn Văn Đức cho biết, cấp ủy, chính quyền địa phương luôn xác định công tác quản lý địa bàn là nhiệm vụ thường xuyên, trong đó chú trọng nắm chắc tình hình ngay từ cơ sở. Thường trực Đảng ủy xã đã có nhiều văn bản yêu cầu nâng cao công tác quản lý đất đai, xây dựng; xử lý nghiêm và quyết liệt các trường hợp vi phạm.

Theo đánh giá, việc tổng rà soát, nắm chắc tình hình từ cơ sở sẽ giúp xã Ô Diên nâng cao hiệu quả quản lý địa bàn, đồng thời kịp thời chấn chỉnh những tồn tại phát sinh. Qua đó, địa phương từng bước đưa các hoạt động sản xuất, kinh doanh vào nền nếp, bảo đảm tuân thủ các quy định về đất đai, xây dựng, môi trường và tài nguyên. Cùng với sự vào cuộc của chính quyền, sự đồng thuận, phối hợp và ý thức chấp hành của người dân, tổ chức, hộ kinh doanh sẽ là yếu tố quan trọng để duy trì kỷ cương, tạo môi trường phát triển ổn định, an toàn.

Thực tiễn tại xã Đà Bắc thời gian qua cho thấy, việc buông lỏng quản lý, dù chỉ ở một vài khu vực, cũng có thể dẫn đến những hệ lụy phức tạp.

Trước yêu cầu thực tiễn, các cơ quan chức năng và địa phương đã triển khai nhiều biện pháp, tập trung rà soát các khu vực trọng điểm nhằm kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm về đất đai, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi và tập kết chất thải trái phép.

Trao đổi với phóng viên Báo và Phát thanh, truyền hình Phú Thọ về công tác tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm đất đai trên địa bàn, ông Quản Hoàng Nam – Trưởng phòng Nông nghiệp – Môi trường xã Đà Bắc cho biết: “Công tác kiểm tra thực địa và xử lý vi phạm hành chính được chính quyền địa phương triển khai quyết liệt, thể hiện tinh thần thượng tôn pháp luật”.

Liên quan đến hành vi vi phạm trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi, cơ quan chức năng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Phan Duy Quang, sinh năm 1983, nghề nghiệp kiến trúc sư, nơi ở hiện tại Chung cư số 6 Nam Cao, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội.

Những vi phạm của ông Phan Duy Quang và ông Lưu Anh Tú tại xóm Mơ khi bị phát hiện.

Theo hồ sơ vụ việc, từ ngày 25/6/2025, ông Quang tự ý xây dựng bờ kè bằng đá hộc, cao khoảng 1,5 – 1,7m, dài khoảng 147,07m trong phạm vi hành lang bảo vệ hồ Hòa Bình, thuộc khu đất tại xóm Mơ, xã Đà Bắc. Khu đất này do ông Quang và ông Lưu Anh Tú nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Theo ông Quản Hoàng Nam, công trình được xây dựng khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép, có dấu hiệu xâm phạm phạm vi bảo vệ công trình hồ Hòa Bình.

Qua kiểm tra thực địa ngày 6/3/2026 do Tổ công tác Đội 3, Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh phối hợp với Phòng Kinh tế, UBND xã và Trưởng xóm Mơ thực hiện, ghi nhận một phần bờ kè đá do ông Quang tự ý xây dựng đã được phá bỏ. Tổ công tác yêu cầu tiếp tục khắc phục hậu quả, khôi phục tình trạng ban đầu và không tiếp tục xây dựng công trình trong phạm vi bảo vệ hồ Hòa Bình.

Với hành vi trên, ông Quang bị phạt 35 triệu đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu trong thời hạn 10 ngày.

Ngoài việc chấp hành xử phạt hành chính, ông Quang và ông Tú bị buộc khôi phục hiện trạng, tháo dỡ các hạng mục vi phạm trên đất. Đến nay, việc khắc phục đã hoàn thành; UBND xã Đà Bắc tiếp tục theo dõi, giám sát, xử lý nếu tái phạm.

Cũng tại khu đất thuộc thửa số 1304, tờ bản đồ số 36, xóm Mơ, ông Lưu Anh Tú, sinh năm 1982, nghề nghiệp kiến trúc sư, nơi ở hiện tại Chung cư Rừng Cọ Ecopark, xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất.

Cụ thể, từ ngày 1/12/2025, ông Tú tự ý chuyển 997,5m2 đất rừng sản xuất sang đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép. Diện tích vi phạm được xác định theo Bản trích đo của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Đà Bắc ngày 20/1/2026, gồm 633,2m2 làm đường bê tông và 364,3m2 làm sàn bê tông. Hành vi này được quy định tại điểm b, khoản 2, Điều 9 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 4/10/2024 của Chính phủ.

Xét các tình tiết giảm nhẹ, trong đó người vi phạm đã tự nguyện khai báo, thành thật hối lỗi và tích cực giúp đỡ cơ quan chức năng phát hiện, xử lý vi phạm, cơ quan có thẩm quyền quyết định xử phạt ông Tú 5 triệu đồng; buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Ông Quản Hoàng Nam – Trưởng phòng Nông nghiệp – Môi trường xã Đà Bắc cho biết: “Địa phương xác định sẽ tiếp tục kiểm soát, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm liên quan đến đất đai, bảo đảm thực hiện đúng quy định pháp luật trong quản lý địa bàn, không có vùng cấm đối với tổ chức, cá nhân cố tình vi phạm”.

TP. Hồ Chí Minh đang tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về bồi thường, giải phóng mặt bằng và thủ tục đầu tư; tăng tốc xử lý khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án, đặc biệt là các công trình trọng điểm; qua đó đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công, phấn đấu đến hết quý III/2026 đạt tối thiểu 70%, tức 103.320 tỷ đồng.

*Tăng tốc xử lý vướng mắc đất đai, giải phóng mặt bằng 

Hiện TP. Hồ Chí Minh đã hoàn thành 100% việc phân bổ, giao kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026 được Thủ tướng Chính phủ giao là 147.599 tỷ đồng. Theo Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh, kết quả giải ngân của thành phố đến cuối tháng 8 đã đạt khoảng 85.141 tỷ đồng, tương đương 57,7% kế hoạch, cao hơn bình quân cả nước. 

Trong số 147 dự án được bố trí vốn bồi thường giải phóng mặt bằng với tổng vốn 56.062 tỷ đồng, đến nay đã giải ngân được 65,57%. Ảnh minh họa: TTXVN

Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm đạt kết quả tích cực là một trong những tác nhân chính, tạo xung lực thúc giải ngân đầu tư công tiếp tục chuyển biến mạnh trong những tháng gần đây. Trong số 147 dự án được bố trí vốn bồi thường với tổng vốn 56.062 tỷ đồng, đến nay đã giải ngân được 65,57%.

Ghi nhận của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, hiện dự án mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành đã bàn giao 100% mặt bằng. Dự án cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Mộc Bài có 2.061/2.118 trường hợp đồng ý bàn giao mặt bằng, đạt 97,31%; diện tích bàn giao đạt 97,71%. Khu tái định cư của dự án tại xã Nhuận Đức dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026. 

Trong khi đó dự án cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đã kiểm đếm toàn bộ 1.655trường hợp có đất bị thu hồi, phê duyệt 1.653 phương án; có 1.278 trường hợp bàn giao 297,15 ha, đạt 89,93%; số trường hợp còn lại sẽ bàn giao mặt bằng trước ngày 30/9/2026. Dự án mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương – Mỹ Thuận, đoạn qua xã Tân Nhựt, đang được đẩy nhanh kiểm kê thu hồi đất để phê duyệt phương án bồi thường trước ngày 30/9/2026. 

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, cho biết sở đang phối hợp các đơn vị, địa phương tập trung hai nhóm nhiệm vụ chính để góp phần đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công của thành phố, gồm tháo gỡ vướng mắc về đất đai tại các dự án còn tồn đọng và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án hạ tầng trọng điểm.

Dẫn chứng cụ thể dự án đường Vành đai 4 có khoảng 4.070 trường hợp bị ảnh hưởng, trong đó khoảng 904 trường hợp đủ điều kiện tái định cư, ông Nguyễn Toàn Thắng thông tin hiện xã Tân An Hội đã phê duyệt 802/826 phương án bồi thường (đạt 97,09%), xã Nhuận Đức đã phê duyệt 587/906 phương án (đạt 64,79%). “Tiến độ giữa các địa bàn chưa đồng đều, nhất là khâu xác nhận nguồn gốc đất, phê duyệt phương án và chuẩn bị tái định cư”, ông Thắng chỉ rõ.

Do vậy, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị, trong thời gian tới, các chủ đầu tư cần bàn giao đầy đủ, chính xác mốc ranh và hồ sơ dự án; UBND các xã, phường quản lý tiến độ đến từng trường hợp, xử lý ngay hồ sơ đủ điều kiện. Cùng với đó khẩn trương xác định giá đất cụ thể, phê duyệt phương án, chi trả và bố trí tái định cư; song song với việc tăng cường đối thoại, công khai chính sách và chỉ thực hiện biện pháp hành chính khi hồ sơ bảo đảm đầy đủ căn cứ, trình tự, thẩm quyền theo quy định.

Để khắc phục khó khăn, vướng mắc về đất đai, ngày 3/9, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cũng đã phát động đợt thi đua cao điểm thực hiện nhiệm vụ hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Theo đó, từ ngày 1/9 – 30/11, thành phố sẽ chuẩn hóa, đối soát, làm sạch tối thiểu 80% dữ liệu đất đai đủ điều kiện đồng bộ với Trung tâm dữ liệu quốc gia; phấn đấu đến hết năm 2026 hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu đối với toàn bộ thửa đất đã có dữ liệu và thực hiện đồng bộ theo quy định. 

*Hết quý III/2026 giải ngân đạt 70%

TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu năm 2026 giải ngân 100% kế hoạch vốn đầu tư công được giao. Giám đốc Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh Hoàng Vũ Thảnh cho biết, để hoàn thành mục tiêu cả năm, đến hết quý III thành phố phải giải ngân tối thiểu đạt 70%. Với kết quả giải ngân trong 8 tháng là 85.141 tỷ đồng, đạt 57,7% kế hoạch, tháng 9 phải giải ngân tối thiểu được 18.410 tỷ đồng để qua đó đạt mục tiêu của ba quý đầu năm (103.320 tỷ đồng). 

Mặc dù nhiệm vụ hết sức nặng nề, nhưng theo ông Hoàng Vũ Thảnh, từ kết quả 8 tháng chuyển biến tích cực cả về giá trị tuyệt đối và tỷ lệ so với cùng kỳ 2025 (tăng từ 44,1% lên 57,7%, cao hơn 13,6 điểm phần trăm), cùng với tiến độ giải ngân được cải thiện, tăng nhanh qua từng quý, là cơ sở để thành phố nỗ lực đạt kết quả khả quan hơn trong thời gian còn lại của năm. 

Giám đốc Sở Tài chính cho hay, UBND TP. Hồ Chí Minh xác định nhiệm vụ trọng tâm trong tháng 9 và những tháng còn lại là tập trung đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công, thực hiện hiệu quả kế hoạch đầu tư công trung hạn 2026 – 2030, ưu tiên các dự án hạ tầng chiến lược, giao thông và các lĩnh vực tạo động lực tăng trưởng. Cùng với đó tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về bồi thường, giải phóng mặt bằng và thủ tục đầu tư; tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 509/NQ-HĐND và Nghị quyết số 260/2025/QH15, kịp thời xử lý khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án.

Thành phố cũng đẩy nhanh xử lý các công trình, dự án tồn đọng, kéo dài, thực hiện Kết luận số 24-KL/TW, Nghị quyết số 29/2026/QH16 và Kế hoạch số 243/KH-UBND; tập trung hoàn thành, đưa dự án vào khai thác, sử dụng, chống lãng phí,thất thoát; thường xuyên cập nhật tiến độ, kết quả xử lý trên các hệ thống theo dõi, đồng thời tháo gỡ vướng mắc về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

Nhằm tăng cường kỷ luật trong công tác giải ngân đầu tư công, thành phố sẽ siết chặt kỷ cương, nâng cao trách nhiệm về giải ngân, tăng cường theo dõi, đôn đốc, rút ngắn thời gian xử lý thủ tục; chấm kết quả công tác theo KPI, áp dụng cơ chế cảnh báo “thẻ vàng”, “thẻ đỏ”. Song song đó là việc điều hành linh hoạt kế hoạch vốn, kiên quyết điều chuyển vốn từ dự án chậm tiến độ, không có khả năng giải ngân sang dự án có khả năng giải ngân. 

Nhận định về kết quả giải ngân đầu tư công trong thời gian qua, tại phiên họp đánh giá tình hình kinh tế – xã hội TP. Hồ Chí Minh 8 tháng đầu năm 2026 (ngày 4/9), Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Hoàng Nguyên Dinh cho rằng nơi nào bí thư, chủ tịch phường, xã thực sự quan tâm, sát sao với công tác giải ngân thì nơi đó đạt kết quả tốt. Ngược lại, nơi nào ủy quyền cho phó chủ tịch UBND, hay giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng của phường, xã chịu trách nhiệm chính, nơi đó đạt kết quả chưa cao, để giải ngân chậm tiến độ. 

Trong bối cảnh hết sức khẩn trương để hoàn thành giải ngân 100% kế hoạch vốn đầu tư công cả năm, góp phần cho mục tiêu tăng trưởng 2 con số, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được yêu cầu các ngành, các địa phương, đơn vị đôn đốc thực hiện kế hoạch giải ngân đúng tiến độ, giao rõ trách nhiệm và tiến độ cho từng nhóm dự án. Theo Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh, nếu đến hết tháng 9, sở, ngành, địa phương nào giải ngân không đạt 70%, người đứng đầu đơn vị sẽ không được đánh giá hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ năm 2026.

Tham dự buổi lễ có Đại tá Nguyễn Xuân Sơn – Phó Chính ủy Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, lãnh đạo UBND xã Ia Tul cùng hơn 200 cán bộ, chiến sĩ.

219 cán bộ, chiến sĩ giúp người dân buôn Jứ chuyển về nơi ở mới. Ảnh: Hoàng Hoài

Dự án khu tái định cư Ia Tul có quy mô gần 22 ha, được quy hoạch làm nơi ở mới an toàn cho 207 hộ dân buôn Jứ – khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi ngập lụt.

Trong đó, dự án gồm 55 hộ được xây nhà mới và 152 hộ di dời nhà cũ. Đến nay, 32/55 căn nhà xây mới đã hoàn thành và khoảng 30 căn nhà cũ đã được người dân tháo dỡ để chờ vận chuyển.

Đại tá Nguyễn Xuân Sơn – Phó Chính ủy Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh phát biểu tại buổi lễ. Ảnh: Hoàng Hoài

Để hoàn thành việc đưa toàn bộ các hộ dân đến nơi ở mới trong tháng 11, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh đã huy động 219 cán bộ, chiến sĩ cùng hệ thống xe cẩu, xe tải phối hợp với địa phương và khoảng 20 xe vận chuyển miễn phí từ các tổ chức, cá nhân.

Tại buổi lễ, Đại tá Nguyễn Xuân Sơn cho biết: Lực lượng quân đội được chia làm 2 nhóm: 1 nhóm thực hiện tháo dỡ, sửa chữa nhà hư hỏng tại nơi ở cũ; nhóm còn lại hỗ trợ đào móng, dựng nhà, làm công trình phụ, hàng rào tại khu tái định cư. Cán bộ, chiến sĩ sẽ bám sát địa bàn từ tháng 9 cho đến khi hoàn thành nhiệm vụ với quyết tâm giúp bà con sớm có nơi ở ổn định.

Cán bộ, chiến sĩ Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Gia Lai hỗ trợ người dân buôn Jứ di dời nhà. Ảnh: Hoàng Hoài

Đại diện lãnh đạo UBND xã Ia Tul cho hay: Việc di dời 207 hộ dân vùng ngập lụt là chủ trương đúng đắn, nhân văn và nhận được sự đồng thuận cao của người dân. Xã sẽ đảm bảo điều kiện ăn ở cho lực lượng vũ trang trong thời gian làm nhiệm vụ.