Category: Tin BĐS Việt Nam

Sáng 13/10, tại điểm cầu Hà Nội, đồng chí Phạm Gia Túc, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ chủ trì phiên họp trực tuyến Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Cùng dự còn có lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương.

Tại điểm cầu Bắc Ninh, đồng chí Phạm Văn Thịnh, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố cùng lãnh đạo các sở, ngành dự.

Báo cáo của Ban Chỉ đạo cho biết, lũy kế đến nay, cả nước có 947 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với gần 911.000 căn, tổng mức đầu tư khoảng 841.000 tỷ đồng. Trong đó, 363 dự án hoàn thành, cung cấp 216.600 căn, tổng mức đầu tư khoảng 200.000 tỷ đồng; 293 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai, số lượng hơn 363.000 căn, tổng mức đầu tư khoảng 335.300 tỷ đồng; 291 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô hơn 331.000 căn… Số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đạt 91% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc chủ trì tại điểm cầu Hà Nội.

9 tháng năm 2026, toàn quốc có 170 dự án hoàn thành cung cấp 47.000 căn; 128 dự án khởi công, quy mô 183.293 căn; 21 địa phương có khả năng hoàn thành và vượt chỉ tiêu đề ra gồm: Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Đồng Nai, Quảng Ninh, Bắc Ninh và các tỉnh Lào Cai, Phú Thọ, Hưng Yên, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Trị, Khánh Hòa, Đắk Lắk, Gia Lai, Lâm Đồng, Vĩnh Long, An Giang và Cà Mau… Bên cạnh đó, việc đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang cũng đạt nhiều kết quả tích cực.

Các đại biểu thảo luận một số nội dung: Việc vận hành Quỹ nhà ở tại các địa phương; phát triển loại hình nhà ở thương mại giá phù hợp; đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang; bố trí vốn để triển khai chương trình ưu đãi tín dụng về nhà ở xã hội trong những năm tiếp theo…

Phát biểu tại phiên họp, Phó Chủ tịch UBND thành phố Phạm Văn Thịnh thông tin, Bắc Ninh hiện chấp thuận 105 dự án phát triển nhà ở xã hội và nhà cho thuê, gồm 99 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang với quy mô khoảng 120.000 căn và 6 dự án nhà lưu trú công nhân với quy mô khoảng 7.000 căn. Trong đó, 31 dự án đang triển khai thi công.

Năm 2026, Chính phủ giao thành phố Bắc Ninh hoàn thành 12.000 căn nhà ở xã hội và nhà cho thuê, gồm 10.700 căn nhà ở xã hội và 1.300 căn nhà cho thuê. Đến đầu tháng 10/2026, thành phố hoàn thành 7.246 căn, đạt 60,4% kế hoạch; dự kiến cả năm hoàn thành 12.126 căn, vượt chỉ tiêu được giao.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Phạm Văn Thịnh phát biểu tại điểm cầu Bắc Ninh.

Để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, thành phố Bắc Ninh kiến nghị Chính phủ xem xét một số nội dung: Cho phép chủ đầu tư dành 20% diện tích sàn để phát triển không gian thương mại, dịch vụ theo hướng linh hoạt hơn, bao gồm mục đích để ở hoặc kinh doanh thương mại, dịch vụ phù hợp quy định pháp luật; xem xét cơ chế cho phép chuyển đổi diện tích tầng 1 phù hợp từ chức năng nhà ở xã hội sang thương mại, dịch vụ theo quy hoạch, bảo đảm điều kiện pháp lý và an toàn; đồng thời có cơ chế xử lý giá trị phần diện tích chuyển đổi để bổ sung nguồn lực phát triển nhà ở xã hội…

Nghiên cứu phân bổ hạn mức tín dụng cho phát triển nhà ở xã hội theo địa phương, làm cơ sở để địa phương phối hợp với các ngân hàng thương mại đăng ký nhu cầu, phân bổ và giám sát việc triển khai, bảo đảm nguồn vốn đến đúng đối tượng, dự án; có chính sách tín dụng ưu đãi với thời hạn vay khoảng 15-20 năm để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư; các địa phương được sử dụng nguồn quỹ nhà ở để mua các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội, hình thành quỹ nhà ở cho thuê lâu dài, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của cán bộ, công chức, viên chức, nhất là những người có nhu cầu ổn định nơi ở sau quá trình sắp xếp, sáp nhập tổ chức bộ máy…

Kết luận phiên họp, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc nhấn mạnh, nhiệm vụ năm 2026 còn nhiều khó khăn, khối lượng công việc lớn; yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tiếp tục nâng cao trách nhiệm, triển khai quyết liệt, hiệu quả các chủ trương, chính sách của Đảng, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở, ổn định thị trường bất động sản.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp tục rà soát, tiếp thu đầy đủ các kết luận của Bộ Chính trị và ý kiến thẩm định của Bộ Tư pháp để hoàn thiện 2 dự thảo luật liên quan, bảo đảm tháo gỡ những điểm nghẽn về cơ chế, chính sách, tạo điều kiện thúc đẩy thị trường bất động sản và nhà ở phát triển lành mạnh, bền vững. Đặc biệt, cần thống nhất số liệu, đánh giá sát tiến độ thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, phân loại cụ thể theo từng địa phương và từng loại hình nhà ở, nhất là nhà ở xã hội cho thuê; thường xuyên đôn đốc, kịp thời phát hiện và tháo gỡ khó khăn cho các dự án.

Dự án Hoàng Ninh Eco Life (phường Nếnh) đang được đẩy nhanh tiến độ thi công góp phần đưa Bắc Ninh hoàn thành mục tiêu Chính phủ giao về phát triển nhà ở xã hội năm 2026. 

Theo Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, việc phát triển nhà ở xã hội phải xuất phát từ nhu cầu thực tế của người dân, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tránh đầu tư dàn trải, không để xảy ra tình trạng nhà ở bỏ trống, gây lãng phí nguồn lực. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành, địa phương rà soát danh mục dự án vướng mắc; đôn đốc thực hiện các cơ chế, chính sách đặc thù về đất đai; nghiên cứu giải pháp phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp, thị trường vốn và các nguồn vốn trung, dài hạn an toàn cho doanh nghiệp bất động sản.

Đồng chí giao Bộ Công an phối hợp bảo đảm an ninh, an toàn dữ liệu đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản; kết nối, chia sẻ dữ liệu dân cư phục vụ xác định đúng đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội: điều tra, xử lý nghiêm các hành vi lừa đảo, trục lợi chính sách…

UBND các tỉnh, thành phố cần khẩn trương rà soát, lập danh mục các dự án còn khó khăn, vướng mắc; chủ động bố trí nguồn lực, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục và tổ chức triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà ở công nhân. Xác định sát nhu cầu, chú trọng đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và người trẻ tuổi, bảo đảm các dự án được triển khai đúng tiến độ, hiệu quả…

Theo phản ánh của người dân thôn Nhân Chính, xã Hòa Phú (TP Hà Nội), thời gian qua khu vực này được thi công xây dựng cống thoát nước. Tuy nhiên, hệ thống cống thoát nước lại xây dựng quá cao, chắn ngang mặt tiền của nhiều hộ dân. Cốt nền của rãnh nước nâng cao, chia cắt lối đi từ trong nhà ra đường chính.

Để khắc phục tình trạng “nhà không có lối ra”, nhiều hộ dân đã phải tự chế những chiếc cầu tạm bằng cách ghép các tấm ván gỗ, cánh cửa cũ vắt qua miệng rãnh. Việc thi công rãnh thoát nước với độ cao bất thường khiến người dân quanh khu vực bức xúc vì ảnh hưởng đến cuộc sống.

Dự án Cải tạo, nâng cấp đê tả Bùi, hữu Đáy đang được thi công.

Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện UBND xã Quảng Bị cho biết công trình được nêu là hạng mục thuộc dự án Cải tạo, nâng cấp đê tả Bùi, hữu Đáy, huyện Chương Mỹ cũ. Dự án này đã được Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5867/QĐ-UBND ngày 8/11/2024, do UBND huyện Chương Mỹ làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư là 460 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án là từng bước nâng cấp tuyến đê theo quy hoạch, chủ động ứng phó với lũ lớn tràn mặt đê, đồng thời kiên cố hóa mặt đê kết hợp làm đường giao thông nhằm đảm bảo an toàn đi lại và kết nối giao thông trong khu vực. Thời gian thực hiện dự án được ấn định từ năm 2024 đến 2027.

Cảnh bắc ván gỗ, bục bệ để ra vào nhà. Ảnh: MXH.

Theo đại diện UBND xã Quảng Bị, việc cải tạo, nâng cấp mặt đê hữu Đáy tại vị trí người dân phản ánh được nghiên cứu trên cơ sở cao trình mặt đê hiện trạng khoảng +7,40 đến +7,60 m. Trong khi đó, mực nước lũ sông Đáy khi đạt báo động III ở cao trình +7,50 m, tiềm ẩn nguy cơ nước lũ tràn qua mặt đê tại nhiều vị trí.

Tại Quyết định số 1821/QĐ-TTg ngày 07/10/2014 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch phòng, chống lũ và đê điều hệ thống sông Đáy, cao trình chống lũ sông Đáy đoạn Ba Thá được xác định là +8,22m. Do đó, việc nâng cao trình mặt đê khi cải tạo, nâng cấp tuyến đê hữu Đáy là cần thiết nhằm đáp ứng yêu cầu phòng, chống lũ, bảo đảm an toàn đê điều và kết hợp giao thông.

Theo phương án thiết kế, cao trình mặt đê sau cải tạo được nâng cao so với hiện trạng khoảng 1,0-1,2 m, việc bố trí cao trình rãnh thoát nước mặt đê được thực hiện đồng bộ với cao trình mặt đường và các yêu cầu kỹ thuật tại hồ sơ thiết kế đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định.

“Toàn tuyến đê khoảng 17 km, đoạn nâng cao mặt đê như phản ánh chỉ cục bộ khoảng 500m điểm đê thấp so với quy hoạch, các vị trí khác thì rãnh vẫn theo hiện trạng”, đại diện xã thông tin.

Toàn tuyến nâng cấp đê dài khoảng 17 km đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.

Chiều 12/10, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với các bộ ngành, cơ quan về bảo đảm cung ứng điện trong thời gian tới, đến năm 2030 và định hướng điều chỉnh Quy hoạch điện VIII.

Tại cuộc họp, các đại biểu đã tập trung đánh giá tình hình triển khai các dự án nguồn, lưới điện quan trọng; kết quả triển khai các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng, xử lý các khó khăn, vướng mắc, nhất là về thể chế, quy hoạch và tổ chức thực hiện; các giải pháp cần thực hiện ngay để bảo đảm cung ứng đủ điện cho các tháng cao điểm còn lại của năm 2026, trong năm 2027 và tới năm 2030; các giải pháp huy động nguồn lực ngân sách nhà nước và từ các nhà đầu tư cho các dự án.

Nguồn: TTXVN

UBND phường Giảng Võ (Thành phố Hà Nội) đang niêm yết công khai và lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư trên địa bàn về đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Công viên Thủ Lệ, tỷ lệ 1/500. 

Theo định hướng đề xuất, quy hoạch khu Công viên Thủ Lệ trở thành công viên chuyên đề đặc biệt của Hà Nội; tạo lập một không gian cảnh quan đặc thù (nơi nuôi dưỡng động – thực vật hoang dã, bảo tồn và phát triển hệ sinh thái) kết nối không gian văn hoá và không gian xanh, tăng chiều sâu văn hóa cho vùng đô thị và là điểm tham quan, du lịch, giải trí hàng đầu của Thủ đô Hà Nội và cả nước.

Khu vực nghiên cứu rộng gần 19 ha, nằm trên địa bàn phường Giảng Võ, tiếp giáp các tuyến đường Đào Tấn, Kim Mã – Cầu Giấy, Nguyễn Văn Ngọc, đường Bưởi và sông Tô Lịch. Trong phạm vi quy hoạch hiện có khoảng 37 hộ dân với 150 người nằm trên đường Kim Mã và Vầu Giấy.

Đại diện phường Giảng Võ xác nhận quy hoạch chi tiết trước đây đã xác định 37 hộ dân này đều nằm trong chỉ giới quy hoạch. Khu vực các hộ dân sinh sống được quy hoạch công viên, vườn hoa.

Công viên Thủ lệ nhìn từ trên cao (Ảnh: Hữu Thắng).

Điểm đáng chú ý của đồ án là phân chia công viên thành hai khu vực với chức năng khác nhau. Khoảng 70% diện tích, tương đương 13,5 ha, được định hướng thành không gian mở, gồm hồ Thủ Lệ, quảng trường, cây xanh và các khu sinh hoạt cộng đồng.

Tại khu vực này, hệ thống tường rào bao quanh dự kiến được tháo dỡ, tạo lối tiếp cận trực tiếp từ vỉa hè các tuyến Kim Mã, Đào Tấn và Nguyễn Văn Ngọc. Người dân có thể sử dụng không gian để đi dạo, tập thể dục, dưỡng sinh và thư giãn 24/7.

Khoảng 30% diện tích còn lại, tương đương 5,4 ha, dành cho khu nuôi dưỡng và trưng bày động vật, gồm khu nuôi chim, gà ở phía Tây và khu nuôi các loài động vật khác ở phía Bắc. Việc ra vào khu vực này được kiểm soát bằng vé; ranh giới sử dụng các giải pháp hàng rào sinh thái như hàng cây, hào đá nhân tạo hoặc vách kính nhằm bảo đảm an toàn. Khu vực cũng dự kiến có giờ đóng cửa để động vật nghỉ ngơi.

Theo UBND phường Giảng Võ, phương án điều chỉnh quy hoạch không làm thay đổi chức năng chính của công viên Thủ Lệ là không gian cây xanh, mặt nước, vui chơi giải trí và vườn thú đặc thù trong nội đô. Mục tiêu đặt ra là mở rộng không gian công cộng, nâng cao chất lượng cảnh quan, bảo tồn di tích, cải thiện điều kiện chăm sóc động vật và hoàn thiện hạ tầng.

Các nội dung trên hiện thuộc đồ án đang được công khai lấy ý kiến; phương án cụ thể sẽ cần được xem xét, hoàn thiện theo quy trình quy hoạch. Thời gian niêm yết lấy ý kiến khoảng 20 đến 30 ngày kể từ ngày 8/10/2026.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quách Tất Liêm kiểm tra tiến độ Dự án đường Thổ Tang – Vĩnh Sơn – Thượng Trưng.

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án khu vực Vĩnh Phúc, Dự án đường Thổ Tang – Vĩnh Sơn – Thượng Trưng có tổng mức đầu tư 350 tỷ đồng. Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng mới đạt 1,74/2,73 km; nhà thầu đang triển khai thi công trên phần mặt bằng đã được bàn giao. Việc chậm ban hành đơn giá đất, hoàn thiện thủ tục hỗ trợ, cùng với giá vật liệu tăng và thời tiết mưa nhiều đã ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án.

Đối với Dự án đường liên xã từ đường Thượng Trưng – Tuân Chính đi ngã ba cổng làng Tam Phúc, công tác giải phóng mặt bằng đạt 99,9%, khối lượng thi công hoàn thành khoảng 41 tỷ đồng. Dự án còn vướng phương án bồi thường đối với 8 hộ dân; việc thi công qua khu vực ao, hồ gặp khó khăn do điều kiện địa hình, thời tiết. Đặc biệt, hạng mục cầu mở rộng số 2 chưa thể triển khai do chưa hoàn tất thủ tục cấp phép thi công.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quách Tất Liêm kiểm tra tiến độ Dự án đường liên xã Cao Đại – Tân Phú – Thổ Tang – Lũng Hòa.

Dự án đường liên xã Cao Đại – Tân Phú – Thổ Tang – Lũng Hòa có tổng mức đầu tư 150 tỷ đồng, chiều dài tuyến khoảng 3,4 km. Đến ngày 2/10/2026, xã Vĩnh Thành cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng, bàn giao cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, do thời gian dài thiếu mặt bằng, tiến độ thi công dự án bị gián đoạn; khối lượng thực hiện mới đạt khoảng 1,1 km. Nhà thầu đang phối hợp với người dân xử lý các công việc phát sinh tại khu vực ao, hồ để tổ chức thi công trở lại.

Kiểm tra tại thực địa các dự án, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quách Tất Liêm yêu cầu Ban Quản lý dự án khu vực Vĩnh Phúc rà soát tiến độ tổng thể từng dự án, giao ban hằng tuần với nhà thầu để đôn đốc đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo các dự án trên hoàn thành trong năm 2026.

Trên cơ sở mặt bằng đã được bàn giao, các nhà thầu cần tập trung nhân lực, máy móc, thiết bị, tổ chức thi công hợp lý, tranh thủ điều kiện thời tiết thuận lợi, bảo đảm chất lượng công trình và an toàn lao động.

Đối với công tác giải phóng mặt bằng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các địa phương, đặc biệt là xã Thổ Tang tập trung giải phóng mặt bằng trong tháng 10/2026.

Các sở, ngành liên quan chủ động phối hợp với chủ đầu tư và địa phương tháo gỡ khó khăn thuộc thẩm quyền; hướng dẫn hoàn thiện thủ tục đối với các hạng mục chưa đủ điều kiện thi công, nhất là công trình cầu mở rộng số 2 thuộc dự án đường Thượng Trưng – Tuân Chính. Những vấn đề vượt thẩm quyền cần được tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết kịp thời.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Lê Văn Phước phát biểu kết luận.

Thông tin trên được Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Lê Văn Phước kết luận tại cuộc họp lần thứ 10 Ban Điều hành xây dựng Hồ sơ đề cử Khu di tích khảo cổ Óc Eo – Ba Thê, diễn ra sáng 13/10 bằng hình thức trực tuyến giữa điểm cầu UBND tỉnh và Hà Nội.

Theo báo cáo tại cuộc họp, hiện các sở, ngành và đơn vị tư vấn đã hoàn thành khoảng 50% khối lượng công việc giải trình theo 17 nhóm khuyến nghị của ICOMOS và 15 nội dung tại công thư của Trung tâm Di sản Thế giới.

Công tác quản lý di tích và nghiên cứu khảo cổ tại Gò Út Ảnh bước đầu phát hiện các dấu tích công xưởng sản xuất, đồ gốm sinh hoạt để phân tích niên đại. Ngoài ra, đã có 11/17 dự án, công trình thành phần được phê duyệt triển khai.

Lãnh đạo Ban Quản lý Di tích văn hóa Óc Eo tỉnh An Giang báo cáo tại cuộc họp.

Tuy nhiên, do thời hạn gửi hồ sơ chính thức trong tháng 10/2026 rất gấp trong khi khối lượng giải trình còn lớn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Phước yêu cầu các sở, ngành, Ban Quản lý Di tích Văn hóa Óc Eo và địa phương xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách.

Toàn bộ quy trình phối hợp, cung cấp thông tin và thẩm định tài liệu phải được thực hiện theo cơ chế “luồng xanh”, hồ sơ chuyển đến đâu phải xử lý ngay đến đó, vướng khâu nào báo cáo lãnh đạo tỉnh tháo gỡ ngay khâu đó.

Quang cảnh cuộc họp Ban Điều hành xây dựng Hồ sơ đề cử Khu di tích khảo cổ Óc Eo – Ba Thê.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Phước yêu cầu các cơ quan, đơn vị tập trung cao độ nhân lực và trách nhiệm, tuân thủ nghiêm ngặt lộ trình đề ra. Theo đó, dự thảo lần thứ nhất nội dung giải trình phải hoàn thành trước ngày 20 đến 23/10.

Sau các bước rà soát chuyên môn, hoàn thiện bản tiếng Anh và lấy ý kiến chuyên gia, hồ sơ chính thức phải được gửi đến Trung tâm Di sản thế giới và ICOMOS trước ngày 29/10/2026.

Tỉnh đang hoàn thiện kế hoạch cho Đoàn công tác do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Phước làm Trưởng đoàn tham dự phiên đối thoại trực tiếp cấp chuyên gia với ICOMOS tại Paris (Pháp) từ ngày 24 đến 28/11/2026, tập trung giải trình 8 nhóm vấn đề trọng tâm về ranh giới, cơ sở pháp lý, bảo tồn và dự án phát triển.

Thị trường bất động sản còn nhiều điểm nghẽn

Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Ảnh: Lâm Khánh/TTXVN

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, cả nước hiện có 2.221 dự án nhà ở thương mại, đất nền và bất động sản du lịch đang triển khai, với tổng quy mô vốn khoảng 6,87 triệu tỷ đồng. Trong đó, 1.850 dự án đang xây dựng, quy mô 775.992 căn, lô, nền; 76 dự án đã hoàn thành với 29.455 căn, lô, nền.

Giá chung cư và đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II/2026 nhưng vẫn ở mức cao tại các đô thị lớn. Chi phí đầu tư xây dựng, chi phí vốn gia tăng, thanh khoản còn thấp, giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi. Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt khoảng 2,594 triệu tỷ đồng, tăng 1,7% so với ngày 31/7/2026. Trong quý III, tính đến ngày 18/9, các doanh nghiệp bất động sản phát hành khoảng 36.950 tỷ đồng trái phiếu.

Bộ Xây dựng cho biết, việc tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp và người mua nhà còn khó khăn; chi phí vốn tăng làm ảnh hưởng đến sức mua, khả năng hấp thụ và thanh khoản của thị trường. Theo báo cáo của 27/34 địa phương, lượng bất động sản tồn kho tại các dự án trong quý III khoảng 51.950 căn, nền, tăng so với quý II. Cả nước vẫn còn khoảng 5.012 dự án gặp khó khăn, vướng mắc cần xử lý.

Về phát triển nhà ở xã hội, lũy kế đến nay, cả nước có 947 dự án đang triển khai, quy mô 910.933 căn, tổng mức đầu tư khoảng 841.338 tỷ đồng. Số dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đạt 91% chỉ tiêu của Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.

Trong 9 tháng, cả nước có 170 dự án hoàn thành với quy mô 46.962 căn và 128 dự án khởi công, quy mô 183.293 căn. Có 21 địa phương có khả năng hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, trong khi 6 địa phương khó có khả năng hoàn thành, gồm Hà Nội, Huế, Cần Thơ, Thái Nguyên, Tây Ninh và Đồng Tháp.

Đối với nhà ở cho thuê, các địa phương đăng ký hoàn thành 17.176 căn trong năm 2026. Đến hết quý III, cả nước hoàn thành 8.314 căn, đạt 48% kế hoạch. Bộ Xây dựng ước tính cả năm có thể hoàn thành 18.049 căn, đạt 105% chỉ tiêu.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các cơ quan của Quốc hội hoàn thiện các dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI. Đồng thời, tập trung tháo gỡ dứt điểm các dự án tồn đọng, đưa các dự án đã được xử lý vướng mắc vào vận hành, tăng nguồn cung; phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030, tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua và theo dõi sát thị trường để kiểm soát tín dụng, phòng ngừa rủi ro.

Thúc đẩy dòng vốn vào phân khúc nhà ở xã hội

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh trình bày báo cáo. Ảnh: Lâm Khánh/TTXVN

Tại phiên họp, các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội đã báo cáo tiến độ triển khai xây dựng nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội, thị trường bất động sản, tình hình cung – cầu, bố trí vốn tín dụng. Nhiều ý kiến cho rằng việc tiếp cận tín dụng còn rất khó khăn, đồng thời nêu các giải pháp tháo gỡ vướng mắc trong lĩnh vực này.

Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Ngọc Cảnh cho hay, tín dụng bất động sản tiếp tục tăng trưởng, song lĩnh vực này chủ yếu có nhu cầu vốn trung và dài hạn, trong khi nguồn vốn huy động của ngân hàng phần lớn là ngắn hạn, tiềm ẩn rủi ro thanh khoản khi khách hàng không trả nợ đúng hạn. Vì vậy, cần có giải pháp đa dạng hóa các kênh huy động vốn cho thị trường bất động sản.

Đối với chương trình cho vay nhà ở xã hội, cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi để mua nhà ở xã hội, đến cuối tháng 8/2026, dư nợ đạt hơn 51 nghìn tỷ đồng, trong đó tại Ngân hàng Chính sách xã hội là hơn 26 nghìn tỷ đồng và tại các ngân hàng thương mại là hơn 25 nghìn tỷ đồng.

Để thúc đẩy dòng vốn vào phân khúc nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục minh bạch hóa thị trường, hoàn thiện cơ sở dữ liệu và nghiên cứu phân loại các loại hình bất động sản để định hướng phát triển phù hợp; chú trọng tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

Ngân hàng Nhà nước cũng kiến nghị Bộ Tài chính hoàn thiện quy định về thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp nhằm tạo nguồn vốn dài hạn cho bất động sản; Bộ Nông nghiệp và Môi trường nghiên cứu hoàn thiện chính sách đất đai phục vụ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Các địa phương cần đẩy nhanh thủ tục đầu tư, xây dựng, ưu tiên bố trí quỹ đất và tập trung thực hiện các giải pháp hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao.

Nhằm đáp ứng nhu cầu vốn phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và giai đoạn đến năm 2030, Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội Nguyễn Thị Hằng kiến nghị Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ và Bộ Tài chính quan tâm rà soát, bổ sung 3.175 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước; đồng thời cho phép ngân hàng phát hành trái phiếu với quy mô tương ứng 50% để bổ sung nguồn vốn, bảo đảm tổng nguồn lực khoảng 6.500 tỷ đồng phục vụ cho vay nhà ở xã hội trong năm 2026.

Khơi thông nguồn lực, tăng nguồn cung

Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Ảnh: Lâm Khánh/TTXVN

Nhấn mạnh thời gian còn lại của năm 2026 rất ngắn, khối lượng công việc lớn, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, yêu cầu các bộ, ngành, địa phương quyết liệt triển khai các chủ trương, chính sách về phát triển nhà ở và thị trường bất động sản. Bộ Xây dựng tiếp thu đầy đủ ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, cơ quan thẩm tra và các thành viên Chính phủ để hoàn thiện hai dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), bảo đảm thể chế hóa đầy đủ các định hướng tại Nghị quyết số 21-NQ/TW và Thông báo số 64-TB/VPTW. Trong đó, nghiên cứu chế tài phù hợp đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng nhằm hạn chế đầu cơ.

Các bộ, ngành, địa phương quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê năm 2026 và giai đoạn 2026-2030; tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê, phát triển nhà ở gắn với nhu cầu thực tế, đồng bộ hạ tầng, tránh tình trạng nhà ở bỏ hoang, gây lãng phí. Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố chịu trách nhiệm trước Thủ tướng Chính phủ về kết quả thực hiện chỉ tiêu được giao.

Phó Thủ tướng yêu cầu tập trung xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng, kéo dài; đưa các dự án đã tháo gỡ vướng mắc vào vận hành, khai thác, khơi thông nguồn lực và tăng nguồn cung, nhất là nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Đồng thời, theo dõi sát thị trường, điều hành linh hoạt các công cụ tín dụng, thuế, đất đai, kiểm soát rủi ro, ngăn chặn đầu cơ, thổi giá và xử lý nghiêm vi phạm.

Phó Thủ tướng cũng giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành, địa phương, đơn vị. Trong đó, Bộ Xây dựng được giao rà soát, thống nhất số liệu, phân loại địa phương theo chỉ tiêu tại Nghị quyết số 303/NQ-CP; đánh giá tồn kho bất động sản, nhà tái định cư và nhà thuộc tài sản công chưa sử dụng, đề xuất chuyển đổi công năng phục vụ cho thuê, phát triển nhà ở xã hội. Bộ cũng phải đôn đốc cập nhật, chuẩn hóa dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Bộ Công an phối hợp kết nối, chia sẻ dữ liệu dân cư phục vụ xác định đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, bảo đảm an ninh hệ thống thông tin và xử lý nghiêm hành vi lừa đảo, môi giới trái phép, trục lợi chính sách nhà ở xã hội. Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp chặt chẽ với Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất về chế độ sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giữa dự án Luật Đất đai với dự án Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Bộ Tài chính nghiên cứu cơ chế bố trí vốn nhà nước phát triển nhà ở cho thuê.

Phó Thủ tướng lưu ý Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng tăng khả năng tiếp cận vốn, hướng dòng tín dụng vào nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, phấn đấu giảm lãi suất cho vay đồng thời kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Ngân hàng Chính sách xã hội bảo đảm nguồn vốn và đẩy mạnh giải ngân cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở; đơn giản hóa thủ tục cho vay, tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận vốn vay ưu đãi.

Các địa phương phải rà soát nhu cầu nhà ở theo từng nhóm đối tượng, bố trí đủ quỹ đất sạch tại vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng; đơn giản hóa thủ tục theo cơ chế một cửa, một đầu mối, tháo gỡ vướng mắc dự án và chủ động điều tiết cung – cầu phù hợp thực tế.

Sáng 13-10, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng – Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia về chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU) chủ trì phiên họp thứ 36 của Ban Chỉ đạo. Phiên họp được kết nối trực tuyến đến các địa phương ven biển trong cả nước. Tham dự phiên họp tại điểm cầu Khánh Hòa có đồng chí Trịnh Minh Hoàng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng Ban Chỉ đạo IUU tỉnh; lãnh đạo các sở, ngành, địa phương. 

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng tham dự phiên họp tại điểm cầu Khánh Hòa.

Tại phiên họp, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng một số bộ, ngành Trung ương và địa phương báo cáo những kết quả nổi bật trong thực hiện các nhiệm vụ chống khai thác IUU, đồng thời đề xuất những nhiệm vụ trọng tâm nhằm quyết tâm gỡ cảnh báo “Thẻ vàng” của Ủy ban châu Âu (EC) trong năm 2026.

Khánh Hòa được đánh giá là địa phương thực hiện tốt nhiệm vụ chống khai thác IUU, xếp thứ 4 trong số 22 địa phương ven biển cả nước. Thời gian qua, các sở, ngành, địa phương trong tỉnh tiếp tục triển khai quyết liệt kế hoạch hành động khắc phục các khuyến nghị của EC tại đợt thanh tra lần thứ 5 về chống khai thác IUU trên địa bàn tỉnh. Tỉnh đã hoàn thành các khuyến nghị thuộc trách nhiệm xử lý của địa phương sau đợt thanh tra này.

Bên cạnh đó, tỉnh thực hiện quản lý chặt chẽ đội tàu cá, nhất là tàu cá có chiều dài từ 12m đến dưới 15m và tàu cá “3 không” (không đăng ký, không đăng kiểm, không có giấy phép khai thác thủy sản); hoàn thành rà soát, đưa vào quản lý toàn bộ tàu cá không đủ điều kiện hoạt động, không để phát sinh tàu cá vi phạm vùng biển nước ngoài. Công tác kiểm soát tàu cá xuất, nhập bến, hoạt động trên biển, sản lượng thủy sản qua cảng, truy xuất nguồn gốc và theo dõi, giám sát tàu cá qua hệ thống giám sát hành trình (VMS) tiếp tục được tăng cường. Qua đó, kịp thời xác minh, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định.

Tỉnh cũng tập trung xử lý dứt điểm các vụ việc vi phạm thuộc thẩm quyền; chuyển cơ quan điều tra đối với những trường hợp có dấu hiệu tội phạm, không để hết thời hiệu xử lý hoặc kéo dài hồ sơ. Đồng thời, hoàn thành việc cập nhật, làm sạch dữ liệu nghề cá, bảo đảm dữ liệu đầy đủ, chính xác, đồng bộ và kết nối với hệ thống cơ sở dữ liệu nghề cá dùng chung. Bên cạnh đó, tỉnh chủ động bố trí nguồn lực đầu tư hạ tầng nghề cá, đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến pháp luật nhằm nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của ngư dân.

Tuy nhiên, công tác chống khai thác IUU trên địa bàn tỉnh vẫn còn một số khó khăn như: Còn tàu cá không đủ điều kiện hoạt động; tỷ lệ tàu cá thực hiện thủ tục xuất, nhập cảng trên hệ thống truy xuất nguồn gốc thủy sản điện tử (eCDT) chưa cao…

Các đại biểu tham dự phiên họp tại điểm cầu Khánh Hòa.

Phát biểu chỉ đạo tại phiên họp, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng nhấn mạnh, gỡ cảnh báo “Thẻ vàng” của EC là nhiệm vụ chính trị đặc biệt quan trọng. Để quyết tâm hoàn thành nhiệm vụ trong năm 2026, Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu thực hiện “5 không”: Không để phát sinh tàu cá bị nước ngoài bắt giữ; không để tàu cá không đủ điều kiện hoạt động; không để các vụ việc vi phạm quy định về VMS không được xử lý hoặc kéo dài; không để có lô hàng không truy xuất được nguồn gốc; không để số liệu báo cáo sai lệch so với dữ liệu và hồ sơ thực tế.

Bên cạnh giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành Trung ương, Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương ven biển thẳng thắn nhìn nhận những vấn đề còn tồn tại trong công tác chống khai thác IUU và thường xuyên phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các bộ, ngành Trung ương để giải quyết dứt điểm.

Các địa phương cần ưu tiên nguồn lực đầu tư, phát triển hạ tầng nghề cá, nhất là các cảng cá trọng điểm; tập trung hoàn thành việc cập nhật thông tin tàu cá trên hệ thống eCDT; tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định về chống khai thác IUU tại cấp xã. Đồng thời, xây dựng và triển khai đề án phát triển bền vững ngành thủy sản, góp phần nâng cao đời sống người dân ven biển.

* Ngay sau phiên họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng làm việc với một số sở, ngành, địa phương trong tỉnh nhằm triển khai các nhiệm vụ chống khai thác IUU.

Đồng chí Trịnh Minh Hoàng yêu cầu các sở, ngành, địa phương ven biển tiếp tục thực hiện quyết liệt kế hoạch hành động khắc phục các khuyến nghị của EC tại đợt thanh tra lần thứ 5 về chống khai thác IUU trên địa bàn tỉnh; tập trung giải quyết dứt điểm những tồn tại, hạn chế trong công tác này. 

Các địa phương ven biển trong tỉnh cần chủ động rà soát, phân loại và xử lý dứt điểm tàu cá không đủ điều kiện hoạt động; khẩn trương triển khai chính sách chuyển đổi nghề, giải bản tàu cá. Đối với những trường hợp đã bảo đảm đầy đủ hồ sơ, địa phương cần thực hiện giải bản tàu cá ngay trong tháng 10-2026.

Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát các cảng cá không đủ điều kiện hoạt động, tham mưu UBND tỉnh ưu tiên bố trí kinh phí đầu tư, nâng cấp cảng cá; nghiên cứu, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn cho người dân trong công tác đăng kiểm tàu cá. Tỉnh sẽ tiến hành thanh tra công tác chống khai thác IUU tại một số địa phương. 

Quảng Trị vận hành Cơ sở dữ liệu công chứng. Ảnh minh họa: Bnews phát

Theo đó, để đảm bảo CSDL công chứng của địa phương đưa vào CSDL công chứng tập trung của Bộ Tư pháp được chính xác, đầy đủ, kịp thời, UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương và tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn triển khai các nhiệm vụ liên quan đến vận hành, rà soát, chuẩn hóa và chuyển đổi dữ liệu công chứng, phục vụ kết nối với CSDL công chứng tập trung của Bộ Tư pháp.

UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị rà soát, chuẩn hóa, đối soát dữ liệu, bảo đảm thông tin đầy đủ, chính xác, kịp thời trước khi chuyển đổi, đồng bộ vào CSDL công chứng tập trung. Người đứng đầu cơ quan, đơn vị, địa phương và tổ chức hành nghề công chứng chịu trách nhiệm về chất lượng dữ liệu do đơn vị mình cập nhật, cung cấp và chia sẻ.

Cùng với đó, UBND tỉnh cũng giao Sở Tư pháp chủ trì, hướng dẫn và phối hợp tổ chức rà soát, chuẩn hóa, chuyển đổi, đồng bộ dữ liệu công chứng của tỉnh; đôn đốc các tổ chức hành nghề công chứng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ cung cấp thông tin, đồng thời phối hợp kết nối nền tảng công chứng điện tử với CSDL công chứng tập trung; phối hợp bảo đảm nguồn lực, hạ tầng kỹ thuật, kết nối, chia sẻ dữ liệu, an toàn và an ninh thông tin; thường xuyên theo dõi, kiểm tra việc cập nhật dữ liệu và kịp thời báo cáo UBND tỉnh những khó khăn, vướng mắc phát sinh.