Category: Tin BĐS Việt Nam

Qua đó, góp phần giảm áp lực cho ngân sách tỉnh Gia Lai, huy động nguồn vốn xã hội hóa và tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương.

Chủ động huy động nguồn lực đầu tư

Thay vì sử dụng ngân sách tỉnh để đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp (CCN) và tổ chức xúc tiến, mời gọi doanh nghiệp, UBND tỉnh giao xã, phường chủ động thực hiện. Cách làm này đòi hỏi chính quyền cơ sở phải quyết liệt trong giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch và đồng hành cùng nhà đầu tư.

Tại xã Canh Vinh, địa phương đã hoàn thiện quy hoạch 6 CCN gồm: Canh Hiển, Canh Hiệp, Canh Hiệp 1, Canh Vinh 1, Canh Vinh 2 và Canh Vinh 3; mỗi CCN có diện tích 75 ha.

Cùng với hoàn thiện quy hoạch, xã tập trung giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch, chủ động kết nối, đưa nhà đầu tư khảo sát thực địa và hỗ trợ hoàn thiện thủ tục.

Nhờ đó, 4 nhà đầu tư gồm Công ty CP Thác Bà Island, Công ty CP Thác Bà Lake, Công ty CP Tập đoàn TP 77 và Công ty CP Bất động sản TP Group đăng ký đầu tư 1.870 tỷ đồng để thực hiện 5 dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng CCN tại xã Canh Vinh.

Bí thư Đảng ủy xã Canh Vinh Nguyễn Thị Thu Thủy cho biết, tháng 8-2026, các chủ đầu tư đã khởi công xây dựng CCN Canh Vinh 1 và Canh Vinh 2; trong tháng 9 tiếp tục khởi công 3 CCN gồm Canh Hiệp, Canh Hiệp 1 và Canh Hiển.

Không chỉ Canh Vinh, các xã Tây Sơn, Phù Cát, Hòa Hội, An Nhơn Tây, Hra, Đak Đoa, phường Tam Quan, phường An Nhơn… cũng thu hút nhiều nhà đầu tư kinh doanh hạ tầng CCN. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp cùng lúc đầu tư hạ tầng nhiều CCN.

Cụm công nghiệp Nhơn Tân 1 tại xã An Nhơn Tây do Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thu hút nhiều dự án thứ cấp. Ảnh: T.S

Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư CCN Nhơn Tân 1 (xã An Nhơn Tây) và CCN Vân Canh (phần mở rộng) tại xã Vân Canh.

Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ đầu tư CCN Gò Cầy (xã Bình An), CCN Đồi Hỏa Sơn (phường An Nhơn) và CCN Bùi Thị Xuân phần mở rộng (phường Quy Nhơn Tây). Công ty CP Bất động sản TP Group đầu tư CCN Canh Hiển và Canh Hiệp 1 tại xã Canh Vinh.

Từ đầu năm 2026 đến nay, các địa phương đã thu hút thêm 13 dự án đầu tư, kinh doanh hạ tầng CCN, nâng tổng số CCN do DN làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh lên 43 CCN, với tổng diện tích hơn 2.148 ha, tổng vốn đầu tư hơn 11.306 tỷ đồng.

Đến nay, toàn tỉnh có 487 dự án đầu tư vào các CCN, trong đó gần một nửa được triển khai tại các CCN do tư nhân đầu tư, vận hành. Mô hình này không chỉ giúp doanh nghiệp phát huy hiệu quả kinh doanh mà còn góp phần khai thác nguồn lực đất đai, gia tăng giá trị sản xuất công nghiệp, tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương.

Tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp

Theo phương án phát triển CCN đến năm 2030, toàn tỉnh có 99 CCN với tổng diện tích trên 5.412 ha. Cùng với việc quy hoạch phát triển CCN theo hướng bền vững, tỉnh tiếp tục đầu tư kết nối các tuyến đường chính và hệ thống điện đến CCN, đảm bảo giao thương thuận lợi, giúp chủ đầu tư hạ tầng CCN cùng các nhà đầu tư thứ cấp sản xuất, kinh doanh hiệu quả.

Các sở, ngành tổ chức làm việc với chủ đầu tư CCN rà soát, đảm bảo giá cho thuê đất và giá các dịch vụ phù hợp với thực tế, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xúc tiến đầu tư, lấp đầy các CCN.

Đồng thời, tỉnh triển khai các chính sách hỗ trợ của Nhà nước đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN và dự án của nhà đầu tư thứ cấp.

Hoạt động sản xuất hàng may mặc xuất khẩu của Công ty Công nghệ Wash HNC tại Cụm công nghiệp Tam Quan (phường Tam Quan). Ảnh: T.S

Ông Võ Mai Hưng – Phó Giám đốc Sở Công Thương – cho biết: Cùng với việc tạo điều kiện thuận lợi để DN phát triển sản xuất kinh doanh bền vững, Sở Công Thương sẽ tiếp tục rà soát, đánh giá lại năng lực các chủ đầu tư, báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xem xét xử lý, thu hồi chủ trương đầu tư đối với các dự án không đảm bảo yêu cầu.

Trong khi đó, Sở Tài chính hỗ trợ các địa phương và chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng CCN quảng bá, giới thiệu các danh mục dự án thu hút đầu tư. Đồng thời tư vấn, hướng dẫn chính quyền các địa phương triển khai chính sách hỗ trợ của Nhà nước dành cho dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN và dự án của nhà đầu tư thứ cấp, đảm bảo quyền lợi tối đa cho doanh nghiệp.

Theo ông Nguyễn Bay – Giám đốc Trung tâm Xúc tiến đầu tư (Sở Tài chính), Trung tâm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để sớm cụ thể hóa dự án; đồng thời tăng cường xúc tiến thương mại, kết nối nhà đầu tư với các địa phương, tìm kiếm cơ hội đầu tư và triển khai dự án tại các CCN.

Theo đó, Thành phố Hà Nội áp dụng nhiều cơ chế, chính sách đặc thù nhằm bảo đảm tối đa quyền lợi cho các hộ gia đình bị thu hồi đất, di dời, với nguyên tắc tạo điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ và hoàn thành bố trí chỗ ở mới trước khi thực hiện thu hồi đất.

Mức bồi thường đất bằng 2 lần và các khoản hỗ trợ vượt trội

Theo báo cáo Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (tỷ lệ 1/5.000), chính sách bồi thường, hỗ trợ đặc thù của dự án được xây dựng dựa trên Luật Thủ đô năm 2026, Nghị quyết số 254/2025/QH15, Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ, Nghị quyết số 36/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 của HĐND thành phố và Quyết định số 40/2026/QĐ-UBND của UBND thành phố.

Về bồi thường đất: Mức bồi thường bằng tiền áp dụng gấp 2 lần so với quy định chung đối với đất ở, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp đủ điều kiện pháp lý.

Về đất ở: Thành phố áp dụng cho hộ có quyết định giao/cho thuê đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc đủ điều kiện cấp); đất sử dụng ổn định, có vi phạm pháp luật trước ngày 1/7/2014.

Để triển khai Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, thành phố Hà Nội xác định công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là nội dung trọng tâm cần thực hiện đồng bộ.

Đất nông nghiệp: Áp dụng cho đất có/đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận; đất nông nghiệp sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004 nhưng không đủ điều kiện cấp chứng nhận.

Đất phi nông nghiệp: Áp dụng đối với tổ chức được giao hoặc thuê đất trả tiền một lần.

Về bồi thường tài sản: Công trình, nhà cửa, tài sản, chi phí đầu tư còn lại vào đất, thiệt hại cây trồng, vật nuôi thực hiện theo Luật Đất đai và Nghị quyết số 36/2026/NQ-HĐND.

Về các chính sách hỗ trợ, Thành phố hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất – kinh doanh, di dời vật nuôi, tháo dỡ công trình theo Điều 108 Luật Đất đai 2024.

Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm bằng 5 lần giá đất nông nghiệp.

Trường hợp bồi thường về đất không đủ để mua suất tái định cư tối thiểu, Nhà nước hỗ trợ kinh phí chênh lệch để đủ mua.

Áp dụng thêm 4 biện pháp hỗ trợ theo Quyết định số 40/2026/QĐ-UBND và 2 biện pháp hỗ trợ theo Nghị quyết số 36/2026/NQ-HĐND.

Bố trí chỗ ở mới trước khi thu hồi đất, ưu tiên tái định cư tại chỗ

Thành phố đặt ra nguyên tắc nhất quán: chỉ di dời, giải phóng mặt bằng khi đã bố trí nơi ở mới cho người dân. Việc bố trí tái định cư được định hướng đa dạng hóa địa điểm và loại hình (đất ở thấp tầng, căn hộ chung cư, nhà ở xã hội), ưu tiên tối đa duy trì địa bàn sinh sống, sinh kế và sự gắn kết cộng đồng.

Thứ tự ưu tiên tái định cư được triển khai như sau:

Tại chỗ: Ưu tiên ngay trên cùng địa bàn xã, phường (chuyển người dân từ ngoài bãi sông vào phía trong đê hoặc khu vực an toàn hơn).

Khu vực lân cận: Khi quỹ đất tại chỗ không đủ, thành phố bố trí ở khu vực lân cận với khoảng cách hợp lý để thuận tiện cho việc làm, học tập, sinh hoạt.

Khu định cư tập trung & Khu đô thị đa mục tiêu: Bố trí vào các khu vực đã được hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ (trường học, y tế, chợ, không gian cộng đồng).

Chính sách tách hộ: Gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng đủ điều kiện tách hộ theo quy định sẽ được xem xét bổ sung thêm suất tái định cư cho từng hộ.

Trường hợp không đủ điều kiện bồi thường: Nếu hộ dân không còn nhà ở/nơi ở khác trên địa bàn thì vẫn được tái định cư; trường hợp còn nhà ở/đất ở khác nhưng diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu tách thửa cũng được xét tái định cư.

Chuẩn bị 265ha đất tại chỗ và hàng loạt khu đô thị tái định cư lớn

Để phục vụ dự án, Hà Nội dự kiến bố trí khoảng 265ha quỹ đất tái định cư tại các địa bàn và khu vực lân cận:

Xã Mê Linh (~72ha); xã Nam Phù (~72ha); xã Bát Tràng (~35ha); xã Vĩnh Thanh & Đông Anh (~30ha); xã Hồng Vân (~23ha); phường Thượng Cát & Đông Ngạc (~12ha); xã Ô Diên (~11ha); phường Yên Sở (~10ha).

Thành phố đặt ra nguyên tắc nhất quán: chỉ di dời, giải phóng mặt bằng khi đã bố trí nơi ở mới cho người dân. Việc bố trí tái định cư được định hướng đa dạng hóa địa điểm và loại hình (đất ở thấp tầng, căn hộ chung cư, nhà ở xã hội), ưu tiên tối đa duy trì địa bàn sinh sống, sinh kế và sự gắn kết cộng đồng.

Đối với các địa bàn không có quỹ đất phía trong đê (Thiên Lộc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên), người dân sẽ được bố trí vào các khu đô thị đa mục tiêu quy mô lớn:

Khu đô thị Thư Lâm – Đông Anh (736,84ha): Dự kiến phục vụ khoảng 9.000 lô đất thấp tầng và 23.000 căn hộ chung cư/nhà ở xã hội. Bàn giao đất thấp tầng muộn nhất quý II-2027, nhà cao tầng muộn nhất quý IV-2029.

Khu đô thị Bắc Thăng Long – Urban City (474ha): Cung cấp khoảng 5.000 lô đất thấp tầng và 5.000–10.000 căn hộ; hoàn thành hạ tầng kỹ thuật muộn nhất quý II-2028, hoàn thành dự án năm 2030.

Khu đô thị Lĩnh Nam (169,5ha): Bố trí khoảng 20.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội, hoàn thành chậm nhất quý I-2030.

Khu đô thị Bồ Đề – Long Biên – Bát Tràng (270,68ha): Bố trí khoảng 10.500 căn hộ, hoàn thành năm 2030.

Các Khu định cư tập trung Long Biên – Bồ Đề (201ha, ~25.000 căn hộ) và Lĩnh Nam (101ha, ~20.500 căn hộ): Dự kiến hoàn thành đầu tư chậm nhất quý I-2030.

Hỗ trợ di dời 109.000 ngôi mộ và công khai minh bạch chính sách

Đối với công tác di dời khoảng 109.000 ngôi mộ phục vụ dự án, UBND thành phố chỉ đạo tập trung nguồn lực đẩy nhanh xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại các nghĩa trang tập trung như Yên Kỳ, Thanh Tước, Chuyên Mỹ. Khả năng tiếp nhận dự kiến đạt khoảng 116.000 ngôi mộ đến năm 2027 và 330.000 ngôi mộ đến năm 2035.

Thành phố khẳng định toàn bộ quy định về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ được công bố công khai đầy đủ để nhân dân biết và đồng thuận.

Đồng thời, thành phố tiến hành giải phóng mặt bằng ngay đối với đất công, đất nông nghiệp và các khu vực đủ điều kiện thu hồi hoặc người dân tự nguyện di dời ngay nhằm đảm bảo tiến độ chung của Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

UBND TP Hà Nội vừa báo cáo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 để thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Phạm vi nghiên cứu dài khoảng 40km theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính 16 xã, phường của Hà Nội. Phía bắc giới hạn đến đê tả sông Hồng, phía nam đến đê hữu sông Hồng, tổng diện tích khoảng 11.418ha.

Theo định hướng điều chỉnh, dân số toàn khu vực được dự báo 800.000-1,2 triệu người. Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng khoảng 55m²/người, đất đơn vị ở khoảng 15m²/người.

Mật độ xây dựng gộp tại các khu dịch vụ, công cộng khoảng 60%; nhóm nhà ở 35-40%; công viên chuyên đề 25% và công viên công cộng 5%.

Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng với tháp Kỷ nguyên là điểm nhấn.

Công trình trong khu vực dự kiến phổ biến cao 30-45 tầng. Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng được định hướng là công trình điểm nhấn, biểu tượng đô thị. Các làng xóm truyền thống dự kiến có tầng cao khoảng ba tầng và sẽ được đánh giá theo tiêu chí cụ thể tại từng dự án trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Báo cáo chưa nêu vị trí, chức năng, quy mô diện tích và thời điểm xây dựng Tháp Kỷ nguyên.

Ba phân đoạn đô thị ven sông

Không gian quy hoạch được chia thành ba phân đoạn.

Phân đoạn một, từ cầu Hồng Hà đến cầu Thăng Long, rộng khoảng 3.436ha, dân số khoảng 160.000 người. Khu vực này được định hướng tái thiết đô thị, cải tạo làng xóm truyền thống, phát triển công viên sinh thái, bảo tồn tự nhiên và không gian thể dục, thể thao.

Phân đoạn hai, từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì, rộng khoảng 4.548ha, dân số khoảng 541.000 người. Đây là khu vực trọng tâm, được định hướng trở thành “phòng khách đô thị”, phát triển dịch vụ tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo và các công trình điểm nhấn kết nối Hồ Tây – Cổ Loa.

Phân đoạn ba, từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở, rộng khoảng 3.435ha, dân số khoảng 499.000 người. Khu vực này dự kiến phát triển các cụm công viên, khu đô thị định cư và đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam, cùng các khu dịch vụ, thương mại và không gian nông nghiệp sinh thái.

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng gồm 18 dự án thành phần, trong đó có hai dự án giao thông ở bờ tả và bờ hữu sông Hồng, 11 dự án công viên, hai dự án kè và chỉnh trị lòng, bờ sông cùng ba dự án đô thị định cư và đa mục tiêu.

Nghiên cứu xây dựng, tôn cao khoảng 3.900ha bãi sông

Khoảng 3.900ha bãi sông được nghiên cứu xây dựng và tôn cao trên cơ sở báo cáo mô hình thủy văn, thủy lực và đánh giá tác động đến an toàn thoát lũ do Viện Khoa học Thủy lợi Việt Nam thực hiện.

Không gian ven sông được định hướng khai thác theo ba mức địa hình. Khu vực cao trên 11,5m có thể xây dựng mới; từ 9,5 đến 11,5m là không gian linh hoạt, dành cho công trình thích ứng và khu dân cư hiện có; khu vực dưới 9,5m được sử dụng để phục hồi sinh thái, tổ chức giao thông chậm và đường dạo cảnh quan.

Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch là không làm suy giảm khả năng thoát lũ, không lấn chiếm hành lang thoát lũ, mái đê và thân đê. Phương án cũng không đề xuất xây đê mới nằm trong đê cũ.

Các giải pháp thích ứng được nêu gồm công trình cảnh quan sử dụng module có thể tháo dỡ, đê lũ sinh thái dạng bậc thang và vườn mưa giữ phù sa. Các tuyến đường bộ sẽ bám sát hệ thống đê hiện hữu nhằm tận dụng hạ tầng và bảo đảm an toàn phòng, chống lũ.

Theo phương án, hai cụm làng dự kiến phải di dời toàn bộ hoặc một phần, hai cụm khác được tái thiết để triển khai Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Người có đất đủ điều kiện pháp lý được đề xuất bồi thường bằng tiền gấp hai lần quy định.

Hà Nội điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000

Ngày 5-9, UBND TP Hà Nội có báo cáo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 để thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Phạm vi và nội dung quy hoạch

Phạm vi nghiên cứu trải dài 40km theo hướng Tây Bắc- Đông Nam, đi qua giữa đô thị trung tâm; từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Thuộc địa giới hành chính của 16 xã, phường của thành phố Hà Nội (gồm 9 xã và 7 phường), với quy mô nghiên cứu khoảng 11.418ha.

Về hiện trạng khu vực quy hoạch, mặt nước khoảng 3.626 ha, chiếm tỷ lệ 30% tổng diện tích khu vực nghiên cứu (trong đó mặt nước sông khoảng 3.378ha). Đất sản xuất nông nghiệp khoảng 5.741ha, chiếm tỉ lệ khoảng 50% tổng diện tích khu vực nghiên cứu. Đất ở quy mô khoảng 1.102 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 10% tổng diện tích khu vực nghiên cứu. Tổng dân số khoảng 279.525 người…

Phạm vi quy hoạch có 123 công trình di tích, trong đó có 1 di tích xếp hạng Di tích quốc gia đặc biệt; 26 di tích cấp quốc gia; 35 di tích cấp thành phố; 61 di tích chưa xếp hạng. Các địa điểm lưu niệm sự kiện cách mạng kháng chiến gồm 14 địa điểm.

Nội dung quy hoạch: Quy mô tổng diện tích nghiên cứu khoảng 11.418 ha; quy mô dân số dự báo từ 800.000 đến 1.200.000 người; chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng: khoảng 55 m²/người; chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở khoảng 15 m²/người. Diện tích xây dựng và tôn cao bãi sông khoảng 3.900 ha.

Chính sách tái định cư cho người dân ngoài đê

Để phục vụ giải phóng mặt bằng Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, thành phố Hà Nội định hướng đa dạng hóa địa điểm, loại hình nhà, đất tái định cư, ưu tiên tối đa việc duy trì địa bàn sinh sống, sinh kế và sự gắn kết cộng đồng của người dân. Các khu tái định cư phải bảo đảm điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Theo phương án dự kiến, việc bố trí tái định cư được ưu tiên ngay trên địa bàn phường, xã nơi người dân đang sinh sống. Trường hợp không đủ quỹ đất sẽ bố trí tại khu vực lân cận với khoảng cách hợp lý, thuận lợi cho người dân tiếp tục làm việc, sản xuất, kinh doanh, học tập và duy trì các quan hệ cộng đồng.

Thành phố cũng định hướng bố trí tại các khu định cư tập trung có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, bảo đảm giao thông kết nối, trường học, cơ sở y tế, chợ dân sinh, không gian cộng đồng và các điều kiện tạo sinh kế. Các khu đô thị đa mục tiêu được xác định là quỹ bổ sung, tạo thêm lựa chọn về đất ở thấp tầng, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội.

Qua rà soát bước đầu, quỹ đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án dự kiến khoảng 265ha, bố trí tại các xã, phường hoặc khu vực lân cận. Trong đó, xã Mê Linh khoảng 72ha; xã Vĩnh Thanh và Đông Anh 30ha; xã Bát Tràng 35ha; xã Ô Diên 11ha; phường Thượng Cát và Đông Ngạc 12ha; phường Yên Sở 10ha; xã Nam Phù 72ha và xã Hồng Vân 23ha. Thành phố sẽ tiếp tục rà soát, bổ sung, điều chỉnh quy mô nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu tái định cư.

Đối với các xã, phường: Thiên Lộc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề và Long Biên, do chưa có quỹ đất tái định cư phía trong đê, người dân dự kiến được bố trí tại các khu đô thị đa mục tiêu, khu định cư tập trung của thành phố.

Các khu vực dự kiến gồm Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm – Đông Anh quy mô khoảng 736,84ha; Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long (Urban City) khoảng 474ha; Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam khoảng 169,5ha; Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên và xã Bát Tràng khoảng 270,68ha; Khu định cư Long Biên – Bồ Đề khoảng 201ha và Khu định cư Lĩnh Nam khoảng 101ha.

Các khu đô thị, khu định cư này dự kiến cung cấp hàng chục nghìn lô đất thấp tầng và căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội, đồng thời được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Một số khu dự kiến hoàn thành hạ tầng kỹ thuật từ năm 2027-2028, các công trình nhà ở tái định cư cao tầng hoàn thành chậm nhất vào năm 2030.

Mức tiền bồi thường, hỗ trợ theo chính sách đặc thù

Về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, thành phố dự kiến áp dụng các chính sách theo Luật Thủ đô, các nghị quyết của Quốc hội, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP và các quy định sửa đổi, bổ sung; Nghị quyết số 36/2026/NQ-HĐND ngày 15-6-2026 của HĐND thành phố và Quyết định số 40/2026/QĐ-UBND của UBND thành phố.

Đáng chú ý, đối với các trường hợp đủ điều kiện theo quy định, mức bồi thường bằng tiền về đất được áp dụng bằng 2 lần mức quy định đối với đất ở, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp. Người bị thu hồi đất còn được xem xét bồi thường công trình, tài sản, chi phí đầu tư còn lại vào đất, thiệt hại về công trình, cây trồng, vật nuôi theo quy định.

Về hỗ trợ, các chính sách gồm hỗ trợ ổn định đời sống; ổn định sản xuất, kinh doanh; di dời vật nuôi; đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm; hỗ trợ tái định cư và hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời. Trong đó, mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm được xác định bằng 5 lần giá đất nông nghiệp theo quy định của thành phố.

Việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất. Trường hợp được bồi thường về đất nhưng số tiền bồi thường không đủ để mua suất tái định cư tối thiểu thì Nhà nước hỗ trợ phần còn thiếu để người dân đủ điều kiện mua tái định cư.

Đối với hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng đủ điều kiện tách hộ, có thể được bố trí thêm suất tái định cư cho từng hộ theo quy định.

Trường hợp đất không đủ điều kiện được bồi thường nhưng người sử dụng đất không còn nhà ở, nơi ở khác trên địa bàn thì được xem xét bố trí tái định cư. Trường hợp còn nhà ở, đất ở trên địa bàn nhưng diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa cũng được xem xét bố trí tái định cư theo chính sách của thành phố.

Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được xây dựng theo hướng bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, hạn chế tối đa xáo trộn đời sống, đồng thời tạo điều kiện để người dân ổn định nơi ở, sinh kế sau khi thực hiện giải phóng mặt bằng dự án.

Sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy; sắp xếp, tổ chức mạng lưới đơn vị sự nghiệp đồng bộ với phân cấp, phân quyền, hoàn thành trong tháng 10/2026

Chính phủ ban hành Nghị quyết số 262/NQ-CP ngày 05/9/2026 phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8 năm 2026. Trong đó yêu cầu các bộ, cơ quan ngang bộ sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy và sắp xếp, tổ chức mạng lưới đơn vị sự nghiệp đồng bộ với phân cấp, phân quyền, hoàn thành trong tháng 10/2026. Khẩn trương hoàn thiện Đề án sắp xếp cơ sở giáo dục đại học, giáo dục nghề nghiệp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 9 năm 2026.

Cụ thể, tại Nghị quyết, Chính phủ yêu cầu các bộ, cơ quan ngang bộ: Sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy và sắp xếp, tổ chức mạng lưới đơn vị sự nghiệp đồng bộ với phân cấp, phân quyền, hoàn thành trong tháng 10/2026.

Thường xuyền rà soát các nhiệm vụ đã phân cấp, phân định thẩm quyền cho địa phương, nhất là cấp xã, chấm dứt tình trạng giao nhiệm vụ nhưng không đảm bảo điều kiện, nguồn lực thực hiện.

Tập trung xây dựng, hoàn thiện hồ sơ, tài liệu, dự án luật, nghị quyết, bảo đảm chất lượng, tiến độ trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 2 (tháng 10 năm 2026).

Khẩn trương xây dựng, trình 12 văn bản (11 nghị định, 1 quyết định) quy định chi tiết các luật, nghị quyết có hiệu lực từ ngày 01/10/2026 và sau ngày 01/01/2027 (trong đó có 03 nghị định, 01 quyết định chi tiết các luật, nghị quyết có hiệu lực từ ngày 01/10/2026).

Rà soát, lập danh mục văn bản quy định chi tiết các luật, nghị quyết đã được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất (tháng 8/2026), gửi Bộ Tư pháp để tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định về danh mục và phân công cơ quan chủ trì soạn thảo văn bản quy định chi tiết; chủ động xây dựng, ban hành hoặc trình ban hành các văn bản quy định chi tiết để bảo đảm có hiệu lực cùng thời điểm có hiệu lực của luật, nghị quyết.

Trên cơ sở báo cáo kết quả tình hình triển khai tổng rà soát hệ thống VBQPPL, tiếp tục rà soát, hoàn thiện báo cáo theo đúng chỉ đạo của Ban Chỉ đạo và Thường trực Ban Chỉ đạo tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, bảo đảm tiến độ theo Kế hoạch của Ban Chỉ đạo.

Tiếp tục thực hiện nghiêm chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 721/TTg-PL ngày 24/6/2026; tập trung rà soát, cập nhật đầy đủ danh mục VBQPPL cần xử lý; ưu tiên nguồn lực để xây dựng, hoàn thiện và trình cấp có thẩm quyền hoặc ban hành theo thẩm quyền các VBQPPL thuộc phạm vi quản lý, bảo đảm hoàn thành đúng tiến độ.

Khẩn trương hoàn thiện Đề án sắp xếp cơ sở giáo dục đại học, giáo dục nghề nghiệp

Bộ Y tế tập trung xây dựng, đẩy nhanh tiến độ soạn thảo, trình Chính phủ xem xét, ban hành Nghị định thay thế hoặc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2017/NĐ-CP ngày 12/9/2017 quy định về thành lập, tổ chức, hoạt động, giải thể và quản lý các cơ sở trợ giúp xã hội.

Bộ Giáo dục và Đào tạo nghiên cứu, hoàn thiện phương án tổng thể đổi mới thi, kiểm tra, tuyển sinh theo hướng thực chất, gọn nhẹ, thuận tiện, giảm chi phí xã hội, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 9/2026.

Khẩn trương hoàn thiện Đề án sắp xếp cơ sở giáo dục đại học, giáo dục nghề nghiệp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 9 năm 2026.

Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các bộ, cơ quan ngang bộ sửa đổi, bổ sung hoặc đề xuất cấp có thẩm quyền điều chỉnh các quy định pháp luật liên quan đến tổ chức bộ máy theo phân công của cấp có thẩm quyền, hoàn thành trong tháng 10 năm 2026; tiếp tục rà soát các nhiệm vụ đã phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền cho địa phương, nhất là cấp xã; đánh giá mức độ phù hợp, khả năng thực hiện và điều kiện bảo đảm.

Giao đất cho dự án thành phần khi chưa làm xong hạ tầng kỹ thuật chính

Khi đó UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận cho 14 nhà đầu tư thứ cấp tham gia đầu tư vào Khu dân cư Bình Trưng Đông – Cát Lái và giao Công ty Phú Nhuận làm chủ đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật chính trên phần diện tích hơn 44 ha tại dự án này. Kèm theo đó, UBND thành phố yêu cầu lập ngay dự án đầu tư hạ tầng trục chính để trình duyệt nhằm xác định mức vốn góp, thời gian góp vốn của các đơn vị tham gia đầu tư.

Ngay trong năm 2001, UBND TP Hồ Chí Minh đã quyết định giao gần 137 ha đất cho Công ty Phú Nhuận để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính của Dự án khu dân cư Bình Trưng Đông – Cát Lái. Thành phố đặt ra với nhà đầu tư, sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính, Công ty Phú Nhuận phải bàn giao toàn bộ diện tích đất cho UBND thành phố xem xét, quyết định việc giao đất, cho thuê đất đối với các doanh nghiệp đầu tư dự án thành phần.

Nhưng 2 năm sau, với lý do để các nhà đầu tư dự án thành phần của khu dân cư trên chủ động triển khai dự án, Sở KHĐT đã đề xuất giao đất cho các chủ dự án thành phần với điều kiện các nhà đầu tư thứ cấp này đã đóng góp đủ nghĩa vụ tài chính cùng Công ty Phú Nhuận để làm hạ tầng dự án. Công ty Phú Nhuận có trách nhiệm đảm bảo việc xây dựng hạ tầng chính của dự án và kiểm soát việc đền bù, thu hồi đất làm dự án.

Tuy nhiên đến nay, khi Thanh tra thành phố vào cuộc, chủ đầu tư mới chỉ bồi thường được hơn 21,7 ha trong số 44 ha đã được UBND thành phố giao làm hạ tầng kỹ thuật chính cách đây 25 năm. Đối với các dự án thành phần, dù ngay sau đó UBND thành phố đã giao đất cho 5 nhà đầu tư thứ cấp, nhưng các dự án thành phần mới chỉ đầu tư hệ thống giao thông nội bộ, chưa làm công viên cây xanh, công trình công cộng và phần lớn chưa xây dựng nhà ở, chưa kết nối giao thông khu vực.

Đối với dự án đầu tư hạ tầng chính do Công ty Phú Nhuận chịu trách nhiệm, hiện mới chỉ có một phần tuyến 6A được xây dựng với chiều dài 782m. Trong khi đó Dự án khu dân cư Bình Trưng Đông – Cát Lái có tới 23 tuyến đường giao thông với tổng chiều dài hơn 13,8km, gồm 2 tuyến đường đối ngoại có lộ giới 40m, các tuyến còn lại rộng từ 12-20m.

Khu vực triển khai dự án 154 ha.

Về nguyên nhân dẫn tới khó khăn, vướng mắc của dự án này, Thanh tra thành phố nêu rõ, các chủ đầu tư dự án thành phần có năng lực tài chính không đồng đều, khiến việc góp vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính không đồng bộ, kịp thời theo tiến độ triển khai dự án. Việc bồi thường, giải phóng mặt bằng dở dang, không thực hiện được hệ thống hạ tầng kỹ thuật và trục giao thông chính của dự án dẫn đến việc kết nối hạ tầng trong toàn bộ dự án gặp khó khăn, một số dự án thành phần không thể triển khai.

Sau khi UBND thành phố thu hồi, huỷ bỏ quyết định giao đất cho Công ty Phú Nhuận vào năm 2014, dự án chính bị “treo” lại, các nhà đầu tư dự án thành phần cũng phải dừng để chờ. Đến nay vẫn chưa lựa chọn lại được nhà đầu tư mới cho việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính của dự án. Quyết định thu hồi đất đã bị hủy bỏ nên việc bồi thường, thu hồi đất cũng bị dừng lại theo. Dự án khu dân cư có diện tích khá lớn này rơi vào cảnh bế tắc nhiều năm dẫn khiếu kiện, bức xúc của người dân có đất trong dự án và người dân góp vốn mua nền từ các nhà đầu tư thành phần.

Thanh tra thành phố xác định, nguyên nhân chính dẫn đến thực trạng trên là do UBND thành phố thay đổi phương thức thực hiện dự án, từ việc yêu cầu Công ty Phú Nhuận phải hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính trước khi xem xét giao đất cho các nhà đầu tư dự án thành phần sang việc giao đất ngay cho các dự án thành phần.

Ngoài việc Công ty Phú Nhuận chậm bồi thường khu đất hơn 44 ha để làm hạ tầng kỹ thuật chính, các chủ đầu tư dự án thành phần chưa có phương án khả thi trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thanh tra thành phố cho rằng, trách nhiệm trong việc để xảy ra dự án “treo” nêu trên thuộc về chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính, các nhà đầu tư dự án thành phần và các cơ quan quản lý Nhà nước liên quan.

Hàng chục doanh nghiệp cùng “xí phần”, đất dự án bị “băm” nát

Dù việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung của dự án chưa làm xong, nhưng Thanh tra thành phố xác định, đến nay có 5 dự án thành phần không bị ảnh hưởng bởi việc thu hồi, hủy bỏ quyết định giao đất cho Công ty Phú Nhuận. Trong đó, dự án thành phần do Công ty Phú Nhuận làm chủ đầu tư có diện tích hơn 5,4 ha đã được UBND thành phố giao đất cách đây 20 năm để xây dựng khu dân cư, có đến 6.342 m2 đất do Nhà nước quản lý và đến nay vẫn còn 359m2 chưa được bồi thường với lý do chưa tìm được chủ sử dụng đất (!?).

Dự án thành phần thứ 2 có diện tích hơn 3,2 ha được UBND thành phố giao đất cho Công ty TNHH tư vấn – thiết kế – xây dựng giao thông Hoàng Gia để xây dựng nhà ở. Đến nay công ty này chưa làm công viên; chưa kết nối giao thông với hạ tầng chính toàn khu và các dự án liền kề và mới chỉ có 75/140 nền đất được cấp “sổ hồng”.

Dự án thành phần thứ 3 do Công ty CP đầu tư và xây dựng – kinh doanh nhà Bến Thành làm chủ, gồm 2 khu với tổng diện tích gần 5,7 ha được UBND thành phố giao đất cách đây 18 năm, nhưng Thanh tra thành phố xác định đến nay nhà đầu tư này mới chỉ dừng lại ở mức đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Dự án thành phần thứ 4 của Công ty CP Eden với diện tích hơn 4,8 ha, được UBND thành phố giao đất cách đây 19 năm. Để được giao đất, công ty này đã cam kết cùng một số chủ đầu tư lân cận thỏa thuận với Công ty Phú Nhuận để tự thi công tuyến đường hạ tầng chính kết nối với đường Nguyễn Duy Trinh. Hiện dự án thành phần này đã được cấp 56 “sổ hồng” trong tổng số 102 nền đất, nhưng vẫn chưa được kết nối với hạ tầng chính, nên chưa có người vào ở.

Dự án thành phần thứ 5 do Công ty công trình công cộng Quận 1 cùng Công ty TNHH xây dựng và thương mại Tân Tạo làm chủ đầu tư với diện tích hơn 3,57 ha cũng đã được UBND thành phố giao đất từ cách đây 19 năm để xây dựng nhà ở. Sau đó Công ty TNHH xây dựng và thương mại Tân Tạo tiếp tục hợp tác với Công ty CP đầu tư kinh doanh nhà để đầu tư kinh doanh một phần diện tích; Công ty công trình công cộng Quận 1 cũng nhận góp vốn của cán bộ, công nhân viên công ty để có vốn đầu tư. Hiện đã có 95/131 nền đất của dự án thành phần này được cấp “sổ hồng” nhưng hầu như chưa có người vào xây dựng nhà ở.

Một góc dự án thành phần của Công ty Trường Thịnh.

Ngoài ra, tại Dự án khu dân cư 154 ha Bình Trưng Đông – Cát Lái còn có tới 14 nhà đầu tư dự án thành phần đang triển khai, chưa được UBND thành phố giao đất nhưng cũng không bị ảnh hưởng bởi quyết định của UBND thành phố thu hồi, hủy bỏ quyết định giao đất cho Công ty Phú Nhuận làm hạ tầng kỹ thuật chính của dự án. Trong đó, dự án thành phần do Công ty Phú Nhuận làm chủ đầu tư có diện tích hơn 5,47 ha, đã san lấp xong phần diện tích bồi thường. Công ty này đã nhận góp vốn mua của người dân 202 nền trong tổng số 209 nền đất của dự án dù chưa được UBND thành phố giao đất.

Dự án thành phần thứ 2 có diện tích hơn 2,97 ha do Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng Trường Thịnh làm chủ đầu tư. Đến nay tuy chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp “sổ hồng”, nhưng công ty đã chuyển nhượng 154/158 nền đất và đã có một số nền đất được người dân xây nhà.

Dự án thành phần thứ 3 của Công ty phát triển và dịch vụ nhà Quận 1 có diện tích gần 12 ha đã được chuyển giao cho Tổng Công ty Bến Thành làm chủ đầu tư nhưng nhà đầu tư này tiếp tục chia thành 3 khu để hợp tác với Công ty P&D, Công ty Công nghệ, Công ty Minh Xương và Công ty TNHH Êm Đềm để đầu tư dự án. Dù vậy hiện dự án thành phần này mới chỉ dừng lại ở mức đang thi công hạ tầng kỹ thuật.

Dự án thành phần thứ 4 trong số các dự án thành phần chưa được giao đất thuộc Công ty CP đầu tư – xây dựng – kinh doanh nhà Bến Thành, diện tích hơn 2,8 ha đến nay cũng chưa được nộp tiền sử dụng đất, trong khi chủ đầu tư đang thi công hạ tầng.

Dự án thứ 5 do Công ty CP Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư, có diện tích hơn 3,5 ha, hiện mới bồi thường được khoảng 2,28 ha.

Dự án thứ 6 của Công ty CP ngoại thương và phát triển đầu tư thành phố có diện tích 5 ha, mới bồi thường gần xong nhưng hiện đang thi công hạ tầng.

Dự án thứ 7 của Công ty CP đầu tư – xây dựng và kinh doanh nhà Thái Sơn với diện tích gần 4,5 ha, tuy mới chỉ kịp san lấp phần diện tích bồi thường nhưng nhà đầu tư đã ký hợp đồng góp vốn mua 105/119 nền đất của dự án với người dân.

Dự án thứ 8 thuộc về Công ty CP Hải Duy với diện tích hơn 5 ha, hiện mới bồi thường được hơn 3,9 ha nhưng công ty đã ký 142 hợp đồng góp vốn.

Dự án thứ 9 của Công ty CP đầu tư – xây dựng số 14 có diện tích 8,35 ha. Dù đã được nhà đầu tư đem liên danh với Công ty Đất Lành nhưng đến nay mới bồi thường được hơn 5,18 ha.

Dự án thứ 10 của Công ty TNHH MTV dịch vụ công ích Quận 1, có diện tích 6,48 ha, tuy đã được nhà đầu tư này đem đi hợp tác với Công ty nhà Bến Thành và Công ty Êm Đềm, nhưng đến nay mới chỉ bồi thường được gần 5,7 ha.

Dự án thứ 11 của Công ty xây dựng và kinh doanh nhà Bách Giang, có diện tích hơn 3 ha, dù mới chỉ bồi thường được gần 2,4 ha nhưng công ty này đã ký hợp đồng góp vốn mua nền với 116 nền đất trong tổng số 124 nền đất của dự án.

Dự án thứ 12 của Công ty CP đầu tư phát triển nhà và khu công nghiệp Đồng Tháp, có diện tích 1,24 ha, đã bồi thường được 1,15 ha. Dù chưa có quyết định giao đất, nhưng công ty này đã đem chuyển nhượng 0,69 ha cho Công ty CP chế biến sản phẩm công sản quốc tế và chuyển nhượng 741m2 cho 3 hộ dân.

Dự án thành phần thứ 13 thuộc về Công ty TNHH miền đất Hoàng Thịnh Phát, có diện tích gần 9,4 ha, hiện mới bồi thường được khoảng 80% diện tích. Dự án thành phần cuối cùng tại Khu dân cư Bình Trưng Đông – Cát Lái do Công ty TNHH đầu tư địa ốc thành phố làm chủ đầu tư, diện tích hơn 6,65 ha, hiện mới bồi thường được khoảng 5,68 ha.

Nhiều khu đất bị bỏ hoang cho cỏ mọc.

Thực trạng hàng chục doanh nghiệp tập trung “xí phần” đất tại Dự án khu dân cư 154 ha Bình Trưng – Cát Lái mà Thanh tra TP Hồ Chí Minh đã chỉ ra ở trên cho thấy dự án khu dân cư có diện tích khá lớn này không chỉ bị “băm nát”, mà một vài nhà đầu tư yếu năng lực kéo theo cả loạt dự án lân cận bị khựng lại. Để gỡ vướng cho dự án, thời gian qua TP Hồ Chí Minh đã nhiều lần chỉ đạo tìm giải pháp phù hợp.

Gần đây nhất, ngày 26/3, UBND thành phố đã yêu cầu Công ty Phú Nhuận chủ động làm việc với người dân để giải quyết dứt điểm các hợp đồng góp vốn hoặc chuyển nhượng. Đồng thời phối hợp với Sở Tài chính đề xuất hướng giải quyết khó khăn. UBND các phường Bình Trưng, Cát Lái phối hợp với Ban Tiếp công dân thành phố hướng dẫn pháp lý cho người dân về các hợp đồng góp vốn. Sở Tài chính phải rà soát 5 dự án thành phần đã được giao đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra lại tính pháp lý của khu đất cũng như phối hợp với địa phương xác định hiện trạng và vướng mắc của toàn bộ 14 dự án thành phần.

Theo cơ quan thanh tra, để hoàn thành Dự án khu dân cư Bình Trưng Đông – Cát Lái 154 ha nêu trên, tránh gây lãng phí về nguồn lực đất đai và bức xúc dư luận, cần thiết phải lựa chọn chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính. Dự án thuộc trường hợp được áp dụng cơ chế chính sách đặc thù để xử lý vi phạm về đất đai, do đó Sở Tài chính thành phố có trách nhiệm phối hợp với cơ quan chức năng rà soát, tham mưu UBND thành phố xem xét, quyết định.

Theo Đầu tư Online (Báo Tài chính – Đầu tư), tại phiên họp UBND TP.HCM ngày 4/9, báo cáo cho biết nhóm dự án trọng điểm theo cam kết thúc đẩy tăng trưởng 2 con số của thành phố có tổng kế hoạch vốn năm 2026 khoảng 143.000 tỷ đồng. Sau 8 tháng, giá trị thực hiện mới đạt gần 57.900 tỷ đồng, tương đương hơn 40% kế hoạch. Như vậy, còn khoảng 85.000 tỷ tại các dự án trọng điểm cần được thực hiện trong những tháng cuối năm.

Vingroup, Sun Group, Masterise đã giải ngân bao nhiêu tiền?

Với loạt dự án của Tập đoàn Vingroup, tại dự án đường sắt Bến Thành – Cần Giờ, VinSpeed (công ty thành viên của Vingroup) đã thực hiện hơn 7.200 tỷ đồng trên kế hoạch 27.100 tỷ đồng năm 2026, tương đương 26,7% kế hoạch. Riêng trong tháng 8, dự án đã thực hiện gần 5.000 tỷ đồng.

Trong khi đó, dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ do CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư đã thực hiện thêm gần 1.700 tỷ đồng trong tháng 8. Lũy kế 8 tháng, giá trị thực hiện tại dự án đạt 10.800 tỷ đồng, tương đương 61,5% kế hoạch năm.

Cộng hai dự án, giá trị thực hiện đạt hơn 18.000 tỷ đồng trên tổng kế hoạch gần 44.600 tỷ đồng, tương đương hơn 40%.

Một dự án hạ tầng khác có liên quan tập đoàn này là tuyến đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu. Liên danh 4 doanh nghiệp, trong đó có CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ, đã thực hiện 113 tỷ đồng, tương đương gần 20% kế hoạch vốn năm nay.

Tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ do VinSpeed đầu tư đã giải ngân hơn 7.200 tỷ đồng sau 8 tháng đầu năm nay. Ảnh: Quỳnh Danh.

Với Tập đoàn Sun Group, doanh nghiệp có kế hoạch vốn hơn 40.800 tỷ đồng năm nay, lớn nhất trong danh sách các dự án thành phố đang theo dõi. Sau 7 tháng, tập đoàn mới thực hiện được 4.800 tỷ đồng, nhưng riêng tháng 8 đã tăng thêm hơn 7.000 tỷ. Lũy kế 8 tháng, giá trị thực hiện của chủ đầu tư này đạt gần 11.900 tỷ đồng, tương đương 29,1% kế hoạch năm.

Động lực tăng mạnh chủ yếu đến từ Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa. Dự án chưa ghi nhận giá trị thực hiện trong 7 tháng đầu năm nhưng đến tháng 8 đã đạt gần 6.100 tỷ, tương đương khoảng 20% kế hoạch năm, với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng.

Dự án Blanca City cũng đã thực hiện hơn 3.300 tỷ đồng vốn, đạt hơn 71% kế hoạch năm. Trong khi đó, cụm Trung tâm hành chính mới, Nhà hát Thủ Thiêm và công viên cảnh quan tại hồ trung tâm Thủ Thiêm đạt tiến độ hơn 2.100 tỷ đồng, tương đương 39% kế hoạch năm.

Hai dự án gồm Công viên tưởng niệm số 1 Lý Thái Tổ và cải tạo Bảo tàng Hồ Chí Minh – Chi nhánh TP.HCM đã hoàn thành kế hoạch vốn, với tổng chi phí 330 tỷ đồng.

Cũng theo báo cáo, Masterise đã thực hiện giải ngân vốn gần 4.900 tỷ đồng tại các dự án trên địa bàn thành phố sau 8 tháng, tương đương 27,8% kế hoạch cả năm khoảng 17.500 tỷ.

Phần lớn kết quả đến từ nhóm dự án bất động sản, với 5 dự án gồm: 152 Trần Phú, Saigon Bason, Khu đô thị Sài Gòn Bình An (The Global City), Tứ giác Bến Thành và The Rivus có tổng kế hoạch vốn 7.300 tỷ đồng. Sau 8 tháng, nhóm này đã thực hiện gần 4.700 tỷ, tương đương 64% kế hoạch năm. Riêng Khu đô thị Sài Gòn Bình An đóng góp hơn 2.700 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, 3 dự án hạ tầng theo phương thức PPP có tổng kế hoạch vốn hơn 10.000 tỷ đồng năm nay nhưng mới thực hiện giải ngân 189 tỷ đồng, chưa tới 2%. Trong đó, cầu Cần Giờ mới đạt 4,9% kế hoạch; cầu Phú Mỹ 2 đạt 1,5% và cao tốc đô thị Hồ Tràm – Cảng hàng không quốc tế Long Thành đạt 1,6%.

Trong nhóm các doanh nghiệp còn lại, Lotte Properties HCMC đang có tỷ lệ thực hiện giải ngân vốn cao nhất trong danh sách với việc dự án Thủ Thiêm Eco Smart City đã ghi nhận gần 19.200 tỷ đồng vốn giải ngân, tương đương hơn 97% kế hoạch năm.

Đứng sau là chủ đầu tư GS Industry với dự án Nhà Bè Metrocity GS, đã giải ngân 2.300 tỷ, đạt hơn 92% kế hoạch cả năm.

Dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ của liên danh VIMC – Cảng Sài Gòn – Terminal Investment Limited Holding S.A. cũng đạt tỷ lệ giải ngân 80% sau 8 tháng.

Trong khi đó, Tập đoàn Thaco – Đại Quang Minh đã giải ngân 382 tỷ đồng, tương đương gần 19% kế hoạch vốn năm nay. Toàn bộ số vốn này đến từ dự án tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm, trong khi tuyến Thủ Thiêm – Long Thành chưa ghi nhận giá trị vốn thực hiện.

Ở nhóm dự án của Nhà Khang Điền, 2 dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo có tổng kế hoạch vốn hơn 9.600 tỷ năm nay nhưng hiện chưa ghi nhận giá trị thực hiện do dự án mới được thông qua. Theo tiến độ, toàn bộ kế hoạch vốn của dự án được dồn vào những tháng cuối năm nay.

Tương tự, dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng do Công ty TNHH Dịch vụ du lịch Bến Nhà Rồng đứng tên, cũng chưa ghi nhận giá trị thực hiện trên kế hoạch hơn 400 tỷ đồng.

TP.HCM huy động được hơn 918.000 tỷ sau 8 tháng

Theo báo cáo của Sở Tài chính TP.HCM, năm 2026, thành phố đặt mục tiêu huy động khoảng 1,24 triệu tỷ đồng vốn đầu tư toàn xã hội, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng từ 10% trở lên.

Sau 8 tháng, thành phố đã huy động được hơn 918.000 tỷ đồng, tương đương 74% kế hoạch năm. Riêng trong tháng 8, con số này đạt khoảng 104.000 tỷ.

Sau 8 tháng, TP.HCM đã huy động hơn 918.000 tỷ đồng vốn đầu tư toàn xã hội, tương đương 74% kế hoạch năm 2026. Ảnh: Quỳnh Danh.

Khu vực ngoài Nhà nước tiếp tục là điểm sáng khi đạt khoảng 716.500 tỷ đồng sau 8 tháng, tương đương 106% kế hoạch cả năm. Riêng tháng 8, vốn đầu tư của khu vực này vào thành phố đạt khoảng 65.200 tỷ đồng.

Trong khi đó, vốn đầu tư Nhà nước đạt khoảng 88.800 tỷ đồng, trên tổng kế hoạch năm hơn 279.600 tỷ. Riêng chi đầu tư phát triển theo dự toán ngân sách thành phố có kế hoạch khoảng 147.600 tỷ đồng, trong đó đã thực hiện hơn 85.100 tỷ.

Vốn đầu tư nước ngoài (FDI) cũng chưa theo kịp tiến độ. Sau 8 tháng, nguồn vốn này đạt khoảng 113.100 tỷ, tương đương 39,7% kế hoạch cả năm khoảng 284.800 tỷ đồng.

Như vậy, để hoàn thành kế hoạch năm, khu vực Nhà nước còn cần thực hiện khoảng 191.000 tỷ đồng, trong khi khu vực FDI cần thêm khoảng 171.700 tỷ đồng.