Category: Tin BĐS Việt Nam

Đến hết ngày 31/8/2026, thành phố đã giải ngân 66,03% kế hoạch vốn được Thủ tướng giao. Ảnh minh họa: THÀNH LÂN

Theo Sở Tài chính, tính đến hết ngày 31/8/2026, thành phố giải ngân 11.351,059 tỷ đồng trên tổng số 17.191,915 tỷ đồng, đạt 66,03% kế hoạch vốn được Thủ tướng giao.

Trong đó, giải ngân vốn ngân sách Trung ương đạt 1.350,553 tỷ đồng trên 3.395,615 tỷ đồng (đạt 39,8%); vốn ngân sách địa phương đạt 10.000,506 tỷ đồng trên 13.796,300 tỷ đồng (đạt 72,5%). Kết quả này đưa thành phố Đà Nẵng lên vị trí thứ 5/34 địa phương.

Trong số các ban quản lý dự án thuộc UBND thành phố, tính đến ngày 31/8/2026, Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên đã giải ngân 1.263,091 tỷ đồng trên 1.658,421 tỷ đồng, đạt 76,16% kế hoạch vốn sau điều chỉnh.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp Đà Nẵng giải ngân được 3.239,688 tỷ đồng trên 4.269,348 tỷ đồng, đạt 75,88% kế hoạch vốn sau điều chỉnh.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng giải ngân được 2.012,441 tỷ đồng trên 3.361,475 tỷ đồng, đạt 59,87% kế hoạch vốn sau điều chỉnh.

Đối với nhóm sở, ban, ngành thuộc UBND thành phố và một số cơ quan, đơn vị khác, tính đến ngày 31/8/2026 đã giải ngân 1.299,073 tỷ đồng, đạt 74,34% kế hoạch vốn năm.

Trong đó, 7 cơ quan, đơn vị ghi nhận tỷ lệ giải ngân vượt mức bình quân chung của thành phố (66,03%), gồm: Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng đạt 100%; Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng khu công nghiệp Đà Nẵng đạt 99,21%; Sở Giáo dục và Đào tạo đạt 89,02%; Sở Khoa học và Công nghệ đạt 87,79%; Văn phòng Thành ủy đạt 85,71%; Sở Y tế đạt 77,83%; Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai đạt 76,14%.

Ngược lại, có 13 cơ quan, đơn vị ghi nhận tỷ lệ giải ngân dưới mức bình quân chung của thành phố, gồm: Công ty TNHH MTV Khai thác thủy lợi Đà Nẵng (63,37%); Công an thành phố (59,69%); Sở Xây dựng (54,58%); Trung tâm Phát triển quỹ đất (50,78%); Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (44,65%); Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (42,67%); Bộ Chỉ huy Quân sự thành phố (38,71%); Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng (25,25%); Sở Nông nghiệp và Môi trường (12,56%); Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Nam (9,47%); Bệnh viện Đa khoa khu vực miền núi phía Bắc Quảng Nam (1,04%); Trường Cao đẳng Đà Nẵng (0,29%) và Đoàn TNCS Hồ Chí Minh thành phố (0%).

Tính đến ngày 31/8/2026, khối các địa phương đã giải ngân đạt 51,23% kế hoạch vốn năm.

Trong đó, 12 phường, xã có tỷ lệ giải ngân vượt mức bình quân chung, gồm: Phước Chánh (84,70%), Xuân Phú (80,90%), Hải Châu (77,05%), Tây Giang (73,61%), Điện Bàn Bắc (73,55%), Phước Thành (72,74%), Trà Tập (72,24%), Sơn Cẩm Hà (71,88%), Khâm Đức (70,09%), An Khê (69,52%), Trà Vân (67,05%) và Phú Ninh (66,92%).

Ngược lại, nhóm 81 phường, xã có tỷ lệ giải ngân dưới mức bình quân chung của thành phố như: Duy Nghĩa (37,21%), Thanh Khê (36,95%), Thăng Điền (36,91%), Hiệp Đức (36,37%), Tam Xuân (34,64%), Avương (34,38%), Hội An Tây (34,03%), Gò Nổi (33,84%), La Êê (33,30%), La Dêê (32,30%), Bà Nà (32,10%), Hùng Sơn (32,02%), Hội An Đông (31,24%), Thăng An (30,81%), Tam Hải (30,65%), Tam Mỹ (30,25%), Duy Xuyên (28,86%), Tam Anh (23,03%), Điện Bàn Đông (23,02%), Bến Hiên (20,27%), Tân Hiệp (13,46%)…

Thành phố Hà Nội đang triển khai lấy ý kiến người dân, các cơ quan, tổ chức, chuyên gia về điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000; đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở và phương án hướng tuyến của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, tỷ lệ 1/500.

Hồ sơ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được công khai niêm yết tại phường Lĩnh Nam

Tại UBND phường Lĩnh Nam, rất đông người dân đến theo dõi thông tin về hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) và phương án hướng tuyến trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, tỷ lệ 1/500 qua địa bàn phường.

Có mặt từ sớm và dành rất nhiều thời gian để nghiên cứu đề án, tra cứu thông tin, ông Nguyễn Hữu Tính (phường Lĩnh Nam) không giấu nổi xúc động khi biết khu dân cư truyền thống Thúy Lĩnh – nơi gia đình ông đang sinh sống được bảo tồn trong quy hoạch phân khu sông Hồng.

“Chúng tôi rất vui mừng khi các cấp lãnh đạo đã lắng nghe ý kiến, tâm tư nguyện vọng của bà con, giữ lại khu dân cư hiện hữu làng Thúy Lĩnh”, ông Tính chia sẻ.

Cũng theo ông Tính, Thúy Lĩnh là ngôi làng cổ đã có lịch sử hàng ngàn năm, là nơi hình thành nên văn hóa kinh thành Thăng Long, có giá trị văn hóa là hồn cốt của khu vực. Do đó, việc bảo tồn làng Thúy Lĩnh trong quy hoạch phân khu sông Hồng khiến ông và nhiều người dân trong làng rất phấn khởi. 

Người dân tìm hiểu thông tin về Hồ sơ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Tạixã Ô Diên, hồ sơ quy hoạch được niêm yết tại 5 địa điểm là nhà văn hóa thôn, khu dân cư và trụ sở UBND xã. Theo UBND xã Ô Diên, dự án trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng quy mô mặt cắt 54m, tổng chiều dài đi qua xã Ô Diên là hơn 4km. 

Sau khi xem hồ sơ quy hoạch, ông Đỗ Văn Thinh (xã Ô Diên) bày tỏ sự phấn khởi khi dự án sẽ góp phần thay đổi diện mạo của khu vực ven sông Hồng. 

“Tôi gắn bó với thôn Bồng Lai gần 80 năm, đây là dự án chưa từng có, mang lại nhiều lợi ích về kinh tế – xã hội và cũng là điều mà người dân chúng tôi mong mỏi từ lâu”, ông Thinh nói.

Mong chờ chính sách đền bù thỏa đáng

Bên cạnh việc ủng hộ chủ trương lớn của thành phố, nhiều người dân cũng bày tỏ những băn khoăn trong quá trình triển khai dự án.

Theo ông Thinh, qua nhiều thế hệ, mồ mả tổ tiên của người dân thôn Bồng Lai đều được an táng tại xã Ô Diên. Vì vậy, ông và nhiều hộ dân nằm trong diện quy hoạch mong muốn được tái định cư tại chỗ.

“Người dân chúng tôi rất tôn trọng pháp luật, chấp hành tốt đường lối của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước trong triển khai dự án cầu Hồng Hà và đường Vành đai 4. Chính vì thế, mong Đảng và Nhà nước quan tâm, tạo điều kiện để chúng tôi được tái định cư tại chỗ”, ông Thinh nói.

Nhiều người dân đóng góp ý kiến cho dự án

Ông Nguyễn Hữu Văn (phường Lĩnh Nam) cũng cho biết, đối với người dân, ngôi nhà là cơ nghiệp của cả một đời. Do đó, với những hộ nằm trong diện phải giải tỏa, Nhà nước cần tính toán phương án đền bù hợp lý.

“Các hộ gia đình nằm trong phạm vi phải giải tỏa cần được đền bù nơi ở mới bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ để người dân không bị thiệt thòi. Nếu Nhà nước làm được điều này, người dân sẽ rất tin tưởng và ủng hộ”, ông Văn bày tỏ.

Chung quan điểm với ông Văn, bà Kim Tuyến (phường Lĩnh Nam) cho rằng bà luôn ủng hộ chủ trương của thành phố, nhưng bên cạnh đó, thành phố cũng cần có những chính sách đền bù và tái định cư thỏa đáng, khu tái định cư cần phải khang trang, sạch đẹp, đảm bảo điều kiện sinh hoạt tốt cho người dân.

Quang cảnh hội nghị.

Tham dự có đồng chí Vũ Tuấn Hà – Trưởng Thống kê tỉnh Lào Cai; đồng chí Nguyễn Mạnh Hùng – Chủ tịch UBND xã Bát Xát cùng đại diện các cơ quan, đơn vị liên quan.

Tại hội nghị, các bên kiểm tra, đối chiếu hồ sơ pháp lý và hiện trạng thửa đất số 49, tờ bản đồ số 10, thuộc thôn Bát Xát 3, xã Bát Xát. Theo hồ sơ, thửa đất có diện tích 568,1 m², được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất; mục đích sử dụng là đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp của Nhà nước.

Thống kê tỉnh Lào Cai xác nhận không còn nhu cầu sử dụng đất tại vị trí trên và đề nghị Nhà nước thu hồi theo hình thức tự nguyện trả lại đất. Qua kiểm tra, thửa đất có ranh giới rõ ràng, hàng rào bao quanh, không có tình trạng lấn chiếm.

Thống kê tỉnh Lào Cai bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ pháp lý liên quan cho UBND xã Bát Xát.

Tại hội nghị, Thống kê tỉnh Lào Cai bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các hồ sơ pháp lý liên quan để UBND xã Bát Xát tiếp tục hoàn thiện thủ tục thu hồi đất theo quy định. Đối với công trình Nhà làm việc hợp khối hiện có trên khu đất, việc quản lý, xử lý tài sản được thực hiện theo hồ sơ tài sản và quyết định của cơ quan có thẩm quyền, tách biệt với thủ tục thu hồi quyền sử dụng đất.

UBND xã Bát Xát giao Phòng Nông nghiệp và Môi trường hoàn thiện thủ tục, tham mưu cấp có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi 568,1 m² đất theo quy định. Sau khi có quyết định thu hồi, xã sẽ phối hợp với cơ quan đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và quản lý quỹ đất sau thu hồi theo quy định.

Việc bàn giao, hoàn thiện thủ tục thu hồi đất góp phần quản lý, sử dụng hiệu quả quỹ đất công, phù hợp với nhu cầu thực tế của địa phương.

Căn cứ Kế hoạch số 290/KH-UBND ngày 09/10/2024 của UBND thị xã Phú Mỹ về thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện dự án Đường quy hoạch D13 khu dân cư số 9 (Đường S nhánh Tây), thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là phường Tân Phước, Thành phố Hồ Chí Minh) (Phần diện tích còn lại chưa có quyết định thu hồi đất);

Căn cứ Thông báo số 370/TB-UBND ngày 27/7/2026 của UBND phường Tân Phước về việc thu hồi đất để thực hiện dự án: Đường quy hoạch D13 khu dân cư số 9 (Đường S nhánh Tây), thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là phường Tân Phước, Thành phố Hồ Chí Minh).

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Phú Mỹ phối hợp với UBND phường Tân Phước tổ chức thực hiện việc kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đối với các tổ chức, hộ, gia đình cá nhân có đất thu hồi tại dự án Đường quy hoạch D13 khu dân cư số 9 (đường S nhánh Tây), phường Tân Phước, thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại vẫn còn trường hợp hộ gia đình, cá nhân không có mặt tại địa phương, không xác định được địa chỉ và không liên hệ được để phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường thực hiện việc kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật, cụ thể như sau (thông tin theo hồ sơ địa chính):

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Phú Mỹ phối hợp với UBND phường Tân Phước tiến hành niêm yết công khai đối với các thửa đất thuộc quyền sử dụng của các cá nhân, hộ gia đình nêu trên tại trụ sở UBND phường Tân Phước và tại các địa điểm sinh hoạt của khu dân cư nơi có đất thu hồi, đăng tải lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân phường Tân Phước trong suốt thời gian bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đồng thời thông báo trên một trong các báo hàng ngày của trung ương và cấp tỉnh trong 03 số liên tiếp và phát sóng trên đài phát thanh hoặc truyền hình của trung ương và cấp tỉnh 03 lần trong 03 ngày liên tiếp.

Các hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến liên hệ và cung cấp hồ sơ tại:

+ UBND phường Tân Phước, gặp đồng chí Ngô Thị Trúc Phương – Chuyên viên phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Tân Phước – SĐT: 0985.430.366 – Địa chỉ: 2102 đường Độc Lập (QL51), khu phố Tân Lộc, phường Tân Phước, thành phố Hồ Chí Minh.

+ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Phú Mỹ, gặp đồng chí Phan Khánh Cường – Chuyên viên phụ trách dự án – SĐT: 0974.181.773. Địa chỉ: 02 đường Lê Duẩn, phường Phú Mỹ, thành phố Hồ Chí Minh.

Trường hợp các cá nhân, hộ gia đình không đến liên hệ thì Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Phú Mỹ sẽ phối hợp với UBND phường Tân Phước lập biên bản và thực hiện việc kiểm đếm, thống kê nhà ở tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Phú Mỹ xin trân trọng thông báo đến hộ gia đình, cá nhân, và các đơn vị có liên quan được biết và phối hợp cùng thực hiện

Đồng chí Đặng Ngọc Hậu cùng đoàn công tác kiểm tra đường từ bản Lũng Khoai đi bản Suối Tọ.

Năm 2026, UBND xã Suối Tọ làm chủ đầu tư 2 dự án giao thông thuộc Tiểu dự án 1, Dự án 4, Chương trình MTQG 1719 giai đoạn 2021-2030, gồm: Đường từ bản Suối Khang đi bản Suối Ngang tổng mức đầu tư 6,5 tỷ đồng và đường từ bản Lũng Khoai đi bản Suối Tọ tổng mức đầu tư 7,5 tỷ đồng. Cả 2 tuyến đang triển khai thi công đúng theo kế hoạch.

Đồng chí Đặng Ngọc Hậu cùng đoàn công tác kiểm tra xóa nhà tạm.

Trên địa bàn xã có 16 hộ đủ tiêu chí đề nghị hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát năm 2026, đến nay đã lập hồ sơ hỗ trợ cho 5 hộ còn 11 hộ chưa bố trí được kinh phí hỗ trợ. Về công tác cải cách hành chính, trong 8 tháng năm 2026, Trung tâm Phục vụ hành chính công xã  Suối Tọ tiếp nhận và giải quyết 874 hồ sơ đạt 100%, không có hồ sơ quá hạn; 100% hồ sơ tiếp nhận trực tuyến toàn trình. Hoạt động tín ngưỡng, tôn giáo trên địa bàn cơ bản ổn định, không phát sinh vụ việc phức tạp liên quan đến an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội.

Đồng chí Đặng Ngọc Hậu cùng đoàn công tác làm việc với xã Suối Tọ.

Phát biểu tại buổi làm việc với xã Suối Tọ, đồng chí Đặng Ngọc Hậu yêu cầu xã tập trung đẩy nhanh tiến độ triển khai, giải ngân nguồn vốn Chương trình 1719; chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án; thường xuyên nắm bắt tình hình nhân dân, quan tâm hỗ trợ tạo sinh kế, nâng cao thu nhập cho người dân. Đối với công tác xóa nhà tạm, nhà dột nát, cần chủ động bố trí, lồng ghép các nguồn lực, ưu tiên hỗ trợ những hộ đã đủ điều kiện, bảo đảm đúng đối tượng, đúng tiến độ.

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh phát biểu tại cuộc làm việc.

Về cải cách hành chính và chuyển đổi số, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu xã tiếp tục tăng cường giải quyết thủ tục hành chính trực tuyến, đẩy mạnh số hóa hồ sơ, nâng cao chất lượng phục vụ người dân và doanh nghiệp. Triển khai hiệu quả phong trào “Bình dân học vụ số”, khuyến khích người dân sử dụng các nền tảng số và thanh toán không dùng tiền mặt, góp phần xây dựng chính quyền số, kinh tế số, xã hội số.

Đồng chí cũng đề nghị các sở, ban, ngành của tỉnh tiếp tục quan tâm, hướng dẫn, hỗ trợ xã Suối Tọ tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các chương trình, dự án Chương trình mục tiêu quốc gia; phát triển du lịch, chuyển đổi số, tạo điều kiện để địa phương thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh trên địa bàn. 

UBND phường Hoàn Kiếm, phường Cửa Nam vừa tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với phương án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị khu vực hồ Hoàn Kiếm và phụ cận.

Theo ý tưởng tổng thể, không gian hồ Hoàn Kiếm sẽ được nghiên cứu tổ chức như một quảng trường lớn – biểu tượng của thủ đô, kết hợp với quảng trường Cách mạng Tháng Tám và Nhà hát Lớn để hình thành không gian “Lịch sử – Văn hóa – Nghệ thuật”.

Phương án tập trung mở rộng kết nối xung quanh hồ, trong đó ở khu vực phía bắc mở rộng quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục, bố trí công trình biểu tượng “Khải Hoàn môn”.

Khu vực Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục. Ảnh: Duy Phạm

Một trong những nội dung có tác động lớn đến diện mạo khu vực hồ Hoàn Kiếm là việc nghiên cứu tái cấu trúc một số khu đất, công trình hiện hữu.

Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch khu vực này rộng khoảng 65,89 ha. Nguyên tắc xuyên suốt trong nghiên cứu quy hoạch cải tạo, chỉnh trang, tái thiết và tái cấu trúc không gian khu vực Hoàn Kiếm và vùng phụ cận là bám sát định hướng Quy hoạch tổng thể thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm đã được phê duyệt.

Về định hướng ý tưởng, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, không gian hồ Hoàn Kiếm sẽ là một không gian quảng trường lớn, mang tính biểu tượng của Thủ đô. Kết hợp với không gian quảng trường Cách mạng 19/8, Nhà hát Lớn, trở thành một không gian “Lịch sử – Văn hóa – Nghệ thuật” tiêu biểu của Thủ đô.

Việc nghiên cứu quy hoạch cải tạo, chỉnh trang, tái cấu trúc không gian khu vực Hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận gồm 4 mục tiêu chính, bao gồm: Mở rộng không gian kết nối xung quanh hồ Hoàn Kiếm, đặc biệt ở phía Bắc và phía Đông; Tái thiết, tái cấu trúc các không gian sinh hoạt cộng đồng, hệ thống các quảng trường, công viên cây xanh đô thị; Cải tạo, chỉnh trang các công trình kiến trúc điểm nhấn mang tính lịch sử, văn hóa, gắn kết hài hòa giữa kiến trúc cổ, kiến trúc Pháp và kiến trúc hiện đại; Tạo lập không gian đa dạng các hoạt động, chức năng, linh hoạt phục vụ tổ chức các sự kiện của Thủ đô, trong đó không gian hồ Hoàn Kiếm là một không gian lịch sử văn hóa.

Biểu đạt tinh thần “khải hoàn”

Về công trình biểu tượng mang tên “Khải Hoàn môn”, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định, các định hướng đều đã được cấp trên thông qua và đồng ý chủ trương.

Biểu tượng “Khải Hoàn Môn” tại Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục – Quảng trường Hòa Bình. Ảnh: UBND TP Hà Nội

Về mặt chuyên môn, đại diện Sở Xây dựng chia sẻ mục tiêu cốt lõi của đề xuất vẫn là biểu đạt tinh thần “khải hoàn”. Tuy nhiên, việc sử dụng từ “môn” trong tên gọi dễ dẫn đến những hiểu lầm hoặc liên tưởng trực tiếp đến kiến trúc của các quốc gia khác. Đây thực chất là vấn đề lựa chọn thuật ngữ; nếu chuyển sang sử dụng cụm từ “tượng đài khải hoàn” thay vì “khải hoàn môn”, bản chất biểu đạt và cách tiếp nhận của giới chuyên môn cũng như dư luận sẽ có sự khác biệt rất lớn.

Về quy trình phê duyệt phương án và lấy ý kiến, vị đại diện nhấn mạnh thêm rằng, những đề xuất ở giai đoạn hiện tại mới chỉ dừng lại ở mức định hướng tổ chức không gian cảnh quan chung, không phải là phương án chốt cuối cùng về mặt hình thức kiến trúc của công trình.

Quy trình phê duyệt và triển khai trong tương lai sẽ được thực hiện chặt chẽ theo đúng quy định. Việc lấy ý kiến đóng góp của người dân ở thời điểm này mới chỉ là bước sơ bộ ban đầu. Sau này, khi chính thức tiến hành thực hiện từng công trình cụ thể, các phương án thiết kế chi tiết bắt buộc phải được trình lên và thông qua cơ quan chức năng của thành phố để xem xét và duyệt phương án cụ thể.

Đại diện Sở Xây dựng đánh giá, với vai trò và ý nghĩa đặc biệt về không gian của khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận, bất kỳ sự thay đổi nào về công trình và không gian đều có tác động nhất định đến cảnh quan chung.

“Sở Xây dựng mong muốn tiếp nhận ý kiến đóng góp của các chuyên gia, nhà khoa học, người dân để phát huy tốt nhất những giá trị đặc biệt của khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận”, đại diện sở nêu.

Người dân cần được biết rõ điều gì?

Phối cảnh trục đại lộ Sông Hồng. Ảnh: Phan Phương/TTXVN

Từ ngày 7/9, thành phố Hà Nội tổ chức lấy ý kiến nhân dân đối với Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Thời gian lấy ý kiến cộng đồng dân cư là 20 ngày kể từ khi công khai hồ sơ.

Theo Kế hoạch số 176/KH-SXD ngày 5/9/2026 của Sở Xây dựng Hà Nội, việc lấy ý kiến trực tiếp được triển khai tại 16 phường, xã nằm trong ranh giới lập quy hoạch và 8 phường, xã thuộc vùng ảnh hưởng. Người dân trên toàn thành phố cũng có thể nghiên cứu hồ sơ, đóng góp ý kiến thông qua hình thức điện tử.

Sự quan tâm của người dân đối với quy hoạch sông Hồng là điều dễ hiểu. Đây không chỉ là câu chuyện tổ chức không gian hai bên bờ sông mà còn liên quan đến hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, môi trường, phòng, chống lũ, bảo tồn di sản và việc cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.

Với những người đang sinh sống trong khu vực nghiên cứu, điều họ muốn biết thường rất cụ thể: nơi ở của mình được định hướng ra sao; khu dân cư nào được giữ lại, chỉnh trang hoặc tái thiết; đường giao thông, trường học, công viên và các công trình công cộng sẽ được bố trí như thế nào; các di tích, làng nghề, không gian tín ngưỡng được bảo tồn ra sao; trường hợp phải di chuyển sẽ được áp dụng chính sách gì.

Những câu hỏi đó cần được tiếp nhận và giải đáp trên cơ sở hồ sơ, tài liệu chính thức. Khi thông tin chưa đầy đủ hoặc được diễn giải theo nhiều cách khác nhau, người dân dễ nhầm lẫn giữa phương án đang nghiên cứu với quyết định đã được phê duyệt, giữa ranh giới quy hoạch với phạm vi thu hồi đất hoặc giữa định hướng quy hoạch với một dự án đầu tư cụ thể.

Kế hoạch số 102-KH/TU ngày 5/9/2026 của Thành ủy Hà Nội yêu cầu nội dung thông tin phải chính xác, khách quan, kịp thời, dễ hiểu, phù hợp với từng nhóm đối tượng; đồng thời thống nhất nguồn thông tin, dữ liệu và thông điệp truyền thông từ thành phố đến cơ sở. Đây là nền tảng quan trọng để việc lấy ý kiến không dừng lại ở hoàn thành thủ tục mà thực sự giúp người dân hiểu quy hoạch và tham gia vào quá trình hoàn thiện hồ sơ.

Theo kế hoạch, hồ sơ quy hoạch kèm phiếu lấy ý kiến được niêm yết, trưng bày tại trụ sở UBND phường, xã hoặc các điểm sinh hoạt công cộng. Hồ sơ và phiếu ý kiến điện tử cũng được đăng tải trên trang thông tin điện tử của UBND thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của các địa phương.

Việc kết hợp giữa trực tiếp và trực tuyến tạo thêm lựa chọn cho người dân. Những người sinh sống gần điểm niêm yết có thể trực tiếp xem bản đồ, nghiên cứu tài liệu và điền phiếu giấy. Người làm việc xa nơi cư trú hoặc không có điều kiện đến điểm trưng bày vẫn có thể tiếp cận hồ sơ, gửi ý kiến qua nền tảng điện tử.

Tại phường Hồng Hà, một trong những địa phương triển khai sớm công tác lấy ý kiến, hồ sơ được niêm yết tại 5 địa điểm thuộc các khu vực Chương Dương, Hồng Hà, Yên Phụ, Tứ Liên và Nhật Tân. Thời gian tiếp nhận từ ngày 7 đến hết ngày 26/9, gồm cả thứ Bảy và Chủ Nhật. Người dân có thể góp ý bằng phiếu giấy hoặc phiếu điện tử qua đường dẫn, mã QR được công khai tại các điểm niêm yết.

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Hồng Hà Bùi Tuấn Anh cho biết, việc lấy ý kiến được thực hiện bằng cả hai hình thức trực tiếp và trực tuyến, tạo điều kiện để người dân tiếp cận tổng thể hồ sơ và những định hướng liên quan đến địa bàn phường. Ông cũng yêu cầu công tác tuyên truyền phải cung cấp đầy đủ thông tin về đất đai, tái định cư và các chính sách liên quan trực tiếp đến người dân.

Từ thực tế tại cơ sở có thể thấy, công khai hồ sơ không chỉ là đưa tài liệu lên mạng hoặc đặt bản vẽ tại một địa điểm cố định. Quy hoạch có nhiều nội dung chuyên môn, ký hiệu và bản đồ phức tạp nên người dân cần được hướng dẫn cách tiếp cận, xác định vị trí và lựa chọn đúng nội dung cần góp ý.

Cán bộ tại các điểm niêm yết vì vậy có vai trò hỗ trợ người dân tiếp cận hồ sơ, ghi nhận câu hỏi và chuyển những vấn đề vượt thẩm quyền tới cơ quan chuyên môn. Thông tin cung cấp tại các điểm lấy ý kiến cũng cần thống nhất, tránh tình trạng cùng một vấn đề nhưng được giải thích theo nhiều cách khác nhau.

Một nội dung được phường Hồng Hà đặc biệt lưu ý là phải giúp người dân phân biệt việc lấy ý kiến quy hoạch với quyết định đầu tư, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc triển khai một dự án cụ thể. Đợt lấy ý kiến hiện nay là lấy ý kiến đối với hồ sơ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, không đồng nghĩa các quyết định liên quan đến từng thửa đất hoặc từng hộ dân đã được ban hành.

Làm rõ vấn đề này không chỉ giúp người dân góp ý đúng trọng tâm mà còn hạn chế những lo lắng không cần thiết trước các thông tin thiếu căn cứ.

Góp ý phải được tiếp nhận và giải trình

Minh bạch không kết thúc khi hồ sơ được công khai. Điều người dân quan tâm tiếp theo là ý kiến của mình được tiếp nhận, tổng hợp và phản hồi như thế nào.

Theo Kế hoạch số 176/KH-SXD, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc và các đơn vị liên quan tổng hợp, tiếp thu, giải trình, hoàn thiện hồ sơ trước khi trình thẩm định, phê duyệt. Báo cáo tiếp thu, giải trình phải được công bố công khai, minh bạch.

Đây là khâu quan trọng để người dân nhận thấy việc tham gia góp ý mang lại giá trị thực tế. Những ý kiến về tái định cư, sinh kế, giao thông, trường học, không gian công cộng, môi trường, di sản hay phòng, chống lũ cần được tổng hợp thành từng nhóm vấn đề để nghiên cứu và trả lời rõ ràng.

Với nội dung phù hợp, cơ quan lập quy hoạch cần cho biết hồ sơ đã được tiếp thu, điều chỉnh như thế nào. Đối với ý kiến chưa thể tiếp thu, việc giải trình cũng cần nêu rõ căn cứ pháp lý, chuyên môn hoặc yêu cầu chung của quy hoạch. Công khai quá trình này sẽ giúp người dân theo dõi được sự thay đổi của hồ sơ qua từng bước, đồng thời tạo cơ sở để kiểm chứng những thông tin đang được lan truyền ngoài nguồn chính thức.

Tại hội nghị triển khai ở phường Hồng Hà, Chủ tịch UBND phường Lê Hồng Thắng khẳng định quan điểm của thành phố và địa phương là công khai để nhân dân được biết, tạo thuận lợi để người dân tiếp cận, nghiên cứu hồ sơ; đồng thời lắng nghe cả ý kiến đồng thuận, những băn khoăn, kiến nghị và ý kiến còn khác nhau.

Cách tiếp cận này phù hợp với bản chất của việc tham vấn cộng đồng. Đồng thuận không có nghĩa tất cả ý kiến ban đầu phải giống nhau, mà được hình thành qua quá trình cung cấp thông tin, trao đổi, giải thích và tiếp thu có trách nhiệm.

Không để thông tin thiếu kiểm chứng dẫn dắt dư luận

Trong “ma trận” thông tin về quy hoạch, nếu cơ quan chức năng không chủ động cung cấp tài liệu và giải đáp kịp thời, khoảng trống thông tin có thể nhanh chóng được lấp bằng suy đoán. Một bản vẽ không rõ nguồn gốc hoặc một phương án đã cũ cũng có thể bị hiểu là nội dung chính thức đang được lấy ý kiến.

Vì vậy, các cơ quan thành phố và chính quyền địa phương cần duy trì nguồn thông tin thống nhất, cập nhật tiến độ và chủ động làm rõ những vấn đề đang được dư luận quan tâm. Nội dung nào đã được quyết định phải được công bố rõ; nội dung nào mới là đề xuất, đang nghiên cứu hoặc chờ lấy ý kiến cũng phải được chú thích cụ thể.

Kế hoạch số 102-KH/TU yêu cầu kết hợp chặt chẽ giữa tuyên truyền, cung cấp thông tin với đối thoại, tiếp nhận, tổng hợp và phản hồi ý kiến nhân dân. Kế hoạch cũng đặt trách nhiệm đối với người đứng đầu cấp ủy, chính quyền, cơ quan, đơn vị, địa phương nếu chậm trễ, thiếu trách nhiệm hoặc để xảy ra sai sót trong cung cấp thông tin. Cùng với cơ quan quản lý, Mặt trận Tổ quốc, các tổ chức chính trị – xã hội, bí thư chi bộ, tổ trưởng tổ dân phố và ban công tác Mặt trận có trách nhiệm chuyển tải thông tin đến khu dân cư, nắm bắt tâm tư và phản ánh trung thực những vấn đề người dân quan tâm.

Các cơ quan báo chí cần kiểm chứng nguồn tin, sử dụng đúng khái niệm và phân biệt rõ giữa quy hoạch, dự án đầu tư, phương án nghiên cứu và quyết định đã được phê duyệt. Việc giật tít hoặc diễn giải thiếu căn cứ về thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, bồi thường, tái định cư có thể gây hiểu nhầm và ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân.

Người dân cũng cần khai thác thông tin từ các kênh chính thức, kiểm tra nguồn trước khi chia sẻ và gửi ý kiến cụ thể về những nội dung liên quan đến địa bàn, nơi ở và cuộc sống của mình. Những góp ý xuất phát từ thực tế sẽ giúp cơ quan lập quy hoạch nhận diện đầy đủ hơn các vấn đề mà bản đồ, số liệu chuyên môn có thể chưa phản ánh hết.

Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng là bước chuẩn bị quan trọng cho việc tổ chức lại một không gian có vị trí đặc biệt đối với lịch sử và tương lai của Thủ đô. Quá trình này càng công khai, thông tin càng rõ ràng và ý kiến càng được lắng nghe thì cơ sở đồng thuận càng vững chắc.

Minh bạch, vì thế, không chỉ để người dân biết một bản quy hoạch đang được lập. Minh bạch còn để người dân hiểu, tham gia và theo dõi cách ý kiến của mình được tiếp nhận. Khi thông tin đi trước một bước và đối thoại được duy trì trong suốt quá trình lập quy hoạch, đồng thuận xã hội sẽ được hình thành bằng niềm tin và trách nhiệm chung.

Một nhà tắm khách sạn dùng vách kính trong suốt. Ảnh: Gauzy

Đánh lừa thị giác và mở rộng không gian

Trong thiết kế nội thất khách sạn, diện tích mặt bằng luôn là yếu tố đắt giá. Việc thay thế các bức tường gạch dày cộp bằng kính cường lực giúp triệt tiêu sự chia cắt vật lý. Kỹ thuật này tạo ra ảo giác không gian, khiến căn phòng có vẻ lớn hơn đáng kể so với diện tích thực. Tầm nhìn của khách lưu trú không bị cản trở, mang lại cảm giác thoáng đãng và tự do ngay khi bước vào cửa.

Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên

Phòng tắm truyền thống thường là khu vực tối nhất trong không gian lưu trú, phụ thuộc hoàn toàn vào hệ thống chiếu sáng nhân tạo. Việc ứng dụng vật liệu kính cường lực khắc phục triệt để nhược điểm này.

Kính trong suốt cho phép ánh sáng tự nhiên xuyên sâu vào bên trong khu vực vệ sinh; giảm sự bí bách, ngột ngạt cho không gian kín hẹp; triệt tiêu các góc tối, nâng cao mức độ an toàn cho khách hàng khi di chuyển.

Bài toán vận hành và bảo trì

Với tần suất phục vụ liên tục, cơ sở vật chất tại khách sạn 5 sao phải đáp ứng các tiêu chuẩn vệ sinh công nghiệp khắt khe.

Kính là vật liệu không thấm nước, ngăn chặn triệt để tình trạng nấm mốc thường hình thành ở các khe gạch ốp tường. Hóa chất tẩy rửa làm sạch bề mặt kính nhanh chóng, tiết kiệm tối đa thời gian dọn phòng. Bên cạnh đó, còn giảm thiểu chi phí bảo trì và xử lý chống thấm định kỳ so với tường xi măng.

Kiểm soát năng lượng và bảo vệ quyền riêng tư

Một yếu tố mang tính kinh tế ít được nhắc đến là việc hạn chế tiêu hao điện năng. Ánh sáng từ phòng tắm vách kính sẽ hắt thẳng ra giường ngủ, tạo thói quen buộc khách lưu trú phải tắt đèn để có thể nghỉ ngơi.

Để giải quyết vấn đề riêng tư, các khách sạn thường trang bị hệ thống rèm cuốn hoặc sử dụng vật liệu kính thông minh, cho phép chuyển đổi trạng thái từ trong suốt sang mờ đục chỉ bằng một công tắc điện

(Tổng hợp)