Category: Tin BĐS Việt Nam

Lịch tháng 10/2026: Ngày tốt xây nhà, động thổ trong tháng 10 năm 2026

Trong phong thủy, lễ động thổ được xem là nghi thức quan trọng trước khi bắt đầu xây dựng nhà cửa. Nghi lễ này mang ý nghĩa xin phép Thổ Công, Thổ Địa và cầu mong công trình được thuận lợi. Vì vậy, nhiều gia chủ thường tìm hiểu ngày tốt động thổ tháng 10 năm 2026 để chọn thời điểm phù hợp, giúp quá trình khởi công diễn ra suôn sẻ và an tâm hơn.

Bên cạnh yếu tố tâm linh, việc chọn ngày đẹp khi khởi công còn thể hiện mong muốn về sự may mắn và hanh thông cho ngôi nhà tương lai. Theo quan niệm dân gian, ngày tốt giúp công việc xây dựng thuận lợi, hạn chế trục trặc và mang lại tài lộc cho gia chủ. Do đó, nhiều người thường xem kỹ ngày tốt động thổ tháng 10 năm 2026 trước khi tiến hành xây dựng.

Lịch tháng 10/2026: Ngày tốt xây nhà, động thổ trong tháng 10 năm 2026

Để việc khởi công diễn ra thuận lợi, gia chủ thường dựa vào một số nguyên tắc chọn ngày tốt theo phong thủy và lịch âm. Việc xem ngày không chỉ giúp tránh những thời điểm xấu mà còn chọn được thời gian phù hợp để thực hiện lễ động thổ.

Chọn ngày hoàng đạo:Ngày hoàng đạo được xem là thời điểm tốt, có nhiều cát khí, thích hợp để thực hiện các công việc quan trọng như khởi công xây dựng.

Tránh ngày xấu theo lịch âm: Một số ngày như Tam nương, Nguyệt kỵ hoặc các ngày đại kỵ thường được khuyên nên tránh khi tiến hành động thổ.

Chọn giờ đẹp để thực hiện lễ động thổ: Ngoài ngày đẹp, gia chủ cũng nên chọn giờ hoàng đạo để tiến hành nghi lễ nhằm tăng thêm sự thuận lợi và may mắn.

*Thông tin chỉ mang tính tham khảo

Ngày 1/10, UBND tỉnh Gia Lai cho biết đã có kết quả lấy ý kiến người dân về việc thành lập 5 phường trên địa bàn tỉnh năm 2026.

Theo lộ trình thực hiện, năm 2026, UBND tỉnh Gia Lai triển khai xây dựng đề án thành lập phường đối với 5 xã cơ bản đáp ứng đầy đủ các điều kiện, tiêu chuẩn theo quy định, gồm: Phù Mỹ, Tây Sơn, Tuy Phước, Chư Sê và An Nhơn Tây.

Một góc của làng rau Thuận Nghĩa bên dòng sông Kôn ở xã Tây Sơn, tỉnh Gia Lai.

Tính đến ngày 22/9, các xã An Nhơn Tây, Chư Sê, Phù Mỹ, Tây Sơn và Tuy Phước đã hoàn thành việc tổ chức lấy ý kiến người dân đối với việc thành lập 5 phường tương ứng. Kết quả lấy ý kiến cho thấy, người dân trên địa bàn các xã đồng thuận rất cao với đề án thành lập phường (tỷ lệ đạt 98,66%).

Sau khi sắp xếp và sáp nhập, tỉnh Gia Lai có tổng cộng 135 đơn vị hành chính cấp xã, phường. Ngoài 5 xã được xây dựng đề án thành lập phường trong năm 2026, theo lộ trình đến năm 2028, tỉnh sẽ xây dựng hồ sơ đề án thành lập phường đối với 8 xã gồm: An Lương, Cát Tiến, Đak Đoa, Đức Cơ, Ia Grai, Phù Cát, Tuy Phước Đông và Bình Khê. Đến năm 2030, tỉnh dự kiến xây dựng hồ sơ đề án thành lập phường đối với 3 xã gồm Đề Gi, Chư Prông và Bình Dương.

Dự án Khu du lịch biển Hoa Trung do Công ty cổ phần Hòn Ngọc Á Châu làm chủ đầu tư, thực hiện tại phường Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng, với diện tích sử dụng đất là 170.000m². Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh một khu du lịch biển đạt tiêu chuẩn quốc tế, gồm khách sạn tiêu chuẩn quốc tế khoảng 200 phòng và các hạng mục tiện ích có liên quan; khoảng 95 căn biệt thự để bán và cho thuê; khoảng 150 căn hộ cao cấp để bán và cho thuê; kinh doanh dịch vụ khách sạn; dịch vụ lữ hành quốc tế và nội địa; kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản.

Dự án Khu du lịch biển Hoa Trung hay còn gọi là Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu. Ảnh: ITN

Cấp phép trái thẩm quyền, bỏ qua điều kiện năng lực

Theo đó, UBND TP. Đà Nẵng đã giao Trung tâm Xúc tiến đầu tư tham mưu cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Hành vi này bị cơ quan thanh tra khẳng định là trái với quy định. Thêm vào đó, khâu thẩm tra năng lực nhà đầu tư và việc trình cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2007 cũng không tuân thủ các quy định của Luật Đầu tư 2005.

Nghiêm trọng hơn, hồ sơ chứng minh năng lực tài chính của Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu (chủ đầu tư dự án) hoàn toàn “lệch pha” so với quy mô dự án. Với tổng vốn đầu tư lên đến 1.376 tỷ đồng, công ty chỉ có vốn điều lệ vỏn vẹn 100 tỷ đồng. Mức vốn này không đạt điều kiện vốn tối thiểu 15% đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo Nghị định số 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ.

Việc “châm chước” năng lực ngay từ ban đầu đã để lại hệ lụy lớn khi đến nay, dự án vẫn nằm trong tình trạng chậm tiến độ do nhiều nguyên nhân, bao gồm cả những trở ngại hành chính.

Giao đất “chui”, áp giá “lùi” và tự ý chuyển mục đích

Theo cơ quan chức năng của TP. Đà Nẵng, toàn bộ diện tích giao đất, cho thuê đất của dự án đều không được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất, vi phạm khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai 2003 và Điều 61 Nghị định 181/2004/NĐ-CP. Quy trình giao đất cũng lộ rõ sự lỏng lẻo khi các cơ quan bỏ qua bước thẩm định nhu cầu sử dụng đất và không hề đánh giá việc chấp hành pháp luật về đất đai của nhà đầu tư.

Sự bất thường còn bộc lộ rõ trong việc tính tiền đất. Mặc dù quyết định giao đất, cho thuê đất được ban hành năm 2008, chính quyền lại áp dụng mức giá đất từ… năm 2006 theo một thỏa thuận nguyên tắc.

Việc áp mức giá “lùi” này diễn ra khi dự án chưa hề có quy hoạch chi tiết, không thông qua Hội đồng thẩm định giá đất thành phố và thiếu sự tham mưu của Sở Tài chính, vi phạm quy định của Pháp lệnh giá 2002. Hơn nữa, việc giao Ban Quản lý dự án Sơn Trà Điện Ngọc ký Hợp đồng giao nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp cũng sai quy định.

Thậm chí, dự án còn có dấu hiệu “vượt rào” khi thực hiện đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích 19.500m2 từ đất xây dựng sang đất ở trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc này diễn ra trong khi chưa hề có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Kiến nghị xử lý nghiêm trách nhiệm

Không dừng lại, theo cơ quan thanh tra, từ năm 2021, dự án bị thu hồi hơn 5ha đất để thực hiện dự án Công viên công cộng và Bãi cát công cộng. Tuy nhiên, công tác đền bù đến thời điểm thanh tra vẫn chưa giải quyết dứt điểm. Hậu quả của sự chậm trễ này là việc chủ đầu tư không sử dụng đất nhưng vẫn phải nộp tiền thuê đất hàng năm cho diện tích đã bị thu hồi. Cơ quan chức năng TP. Đà Nẵng nhận định tình trạng này là chưa phù hợp, thiếu công bằng và đi ngược lại với pháp luật đất đai.

Trách nhiệm về sự cố này được chỉ đích danh: Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ) chưa kịp thời chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế để điều chỉnh nghĩa vụ tài chính. Trong khi đó, Ban Quản lý dự án và UBND phường Ngũ Hành Sơn (cùng các phường liên quan trước đây) hoàn toàn buông lỏng, không tiến hành các thủ tục yêu cầu bàn giao đất để tiếp nhận và quản lý phần diện tích Nhà nước đã thu hồi.

Bên cạnh đó, việc điều chỉnh quy hoạch liên tục của dự án đã làm phát sinh hàng loạt nghĩa vụ, trách nhiệm. Đáng lưu ý, cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư chưa thực hiện đúng, đầy đủ và kịp thời nghĩa vụ tài chính phát sinh sau các đợt điều chỉnh quy hoạch.

Đến nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường vẫn chưa hoàn thành việc xác định nghĩa vụ tài chính để tham mưu ban hành quyết định phê duyệt giá đất. Chưa kể, sau khi diện tích bị thu hồi giảm quy mô, chủ đầu tư không hề thực hiện thủ tục trình phê duyệt điều chỉnh Báo cáo đánh giá tác động môi trường theo luật định. Các chỉ tiêu về dân số quy hoạch của dự án đến nay vẫn là bài toán chưa có lời giải.

Trước hàng loạt vi phạm mang tính hệ thống này, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chính thức kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố vào cuộc chỉ đạo rà soát, làm rõ trách nhiệm của các cá nhân thuộc diện Ban Thường vụ Thành ủy quản lý. Đồng thời, yêu cầu tổ chức kiểm điểm, xử lý kỷ luật nghiêm túc các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các tồn tại, hạn chế đã nêu.

Bản danh sách các cơ quan phải chịu trách nhiệm bao gồm: Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Cục Thuế thành phố, Ban Quản lý dự án, Trung tâm Xúc tiến Đầu tư và UBND phường Ngũ Hành Sơn.

Đồng thời, cơ quan thanh tra yêu cầu các sở, ngành liên quan phải nhanh chóng phối hợp, xử lý dứt điểm các vướng mắc về tài chính, đất đai, đền bù và quy hoạch để dự án có thể được tiếp tục triển khai theo đúng pháp luật.

Theo Thông cáo báo chí, dự kiến Phiên họp thứ 7 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ diễn ra thành 2 đợt. Đợt 1 diễn ra từ chiều ngày 1 và ngày 2/10/2026. Đợt 2 chiều ngày 10/10/2026 (dự phòng sáng ngày 11/10/2026) tại phòng họp Tân Trào, Nhà Quốc hội.

Tại Phiên họp này, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ xem xét, cho ý kiến về các dự án Luật Đất đai (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi); Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi); Luật về văn bản quy phạm pháp luật; Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất).

Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ họp phiên thứ 7. (Ảnh minh họa)

Cùng với đó, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về Báo cáo của Chính phủ về tình hình triển khai thực hiện Nghị quyết số 206/2025/QH15 về cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật; báo cáo của Chính phủ về kết quả thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2026, dự kiến Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2027; các báo cáo của Chính phủ về kết quả thực hiện ngân sách nhà nước năm 2026, dự toán ngân sách nhà nước, phương án phân bổ ngân sách trung ương năm 2027.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng tham gia ý kiến về dự thảo báo cáo tổng hợp ý kiến, kiến nghị của cử tri và Nhân dân gửi đến Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI; cho ý kiến về báo cáo kết quả giám sát việc giải quyết, trả lời kiến nghị của cử tri gửi đến Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI; kết quả tiếp công dân, tiếp nhận, xử lý đơn thư của công dân và kết quả giám sát việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân gửi đến Quốc hội năm 2026; xem xét báo cáo công tác dân nguyện của Quốc hội tháng 9/2026.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về dự án Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 107/2023/QH15 về việc áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp bổ sung theo quy định chống xói mòn cơ sở thuế toàn cầu.

Tại phiên họp, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ: cho ý kiến (lần 3) về việc chuẩn bị Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI; cho ý kiến về việc xử lý vướng mắc của Công ty trách nhiệm hữu hạn gang thép Hưng nghiệp Formosa Hà Tĩnh và xem xét một số nội dung khác trình tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI.

Toàn cảnh Trung tâm Điện lực Quảng Trạch. Ảnh: Đỗ Huyền/TTXVN phát

Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) Nguyễn Tài Anh vừa chủ trì cuộc họp giao ban công trường, rà soát tiến độ các dự án tại Trung tâm Điện lực Quảng Trạch (tỉnh Quảng Trị); trong đó tập trung vào công tác chạy thử Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch 1, chuẩn bị lực lượng vận hành, sửa chữa và những công việc cần tiếp tục phối hợp xử lý trong thời gian tới.

Tại buổi làm việc, Phó Tổng giám đốc Nguyễn Tài Anh yêu cầu các đơn vị bám sát từng đầu việc trong quá trình chạy thử; tăng cường kiểm tra, đánh giá các hệ thống, thiết bị và phối hợp xử lý những vấn đề phát sinh.

Để chuẩn bị lực lượng phục vụ vận hành, sửa chữa Nhà máy, lãnh đạo EVN yêu cầu các đơn vị cần rà soát nhu cầu về nhân lực, thiết bị và những điều kiện cần thiết; đồng thời tăng cường phối hợp, chia sẻ nguồn lực và kinh nghiệm giữa các đơn vị trong Tập đoàn đối với những công việc cần hỗ trợ về chuyên môn.

Đối với các công việc còn phải tiếp tục xử lý, Phó Tổng giám đốc EVN đề nghị các đơn vị rà soát cụ thể theo từng nội dung, xác định trách nhiệm và tăng cường phối hợp trong quá trình thực hiện. “Ban Quản lý dự án Điện 2 (EVNPMB2), Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch, các nhà thầu, đơn vị tư vấn và các đơn vị liên quan cần duy trì trao đổi, kiểm tra thực tế, kịp thời phối hợp xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai dự án”, Phó Tổng giám đốc Nguyễn Tài Anh nhấn mạnh.

Theo báo cáo của đại diện Ban Quản lý dự án Điện 2 (EVNPMB2), đến ngày 30/9, tiến độ tổng thể Dự án Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch 1 đạt 99,62%. Trong đó, công tác thiết kế đạt 99,94%, mua sắm đạt 99,99%, thi công, lắp đặt đạt 99,74%; công tác chạy thử đạt 85,04%.

Cụ thể, đối với tổ máy 1 Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch 1, sau khi hòa lưới, nhà thầu tiếp tục triển khai các nội dung chạy thử, hiệu chỉnh. Ngày 13/8, tổ máy đã vận hành đạt 100% tải, với công suất thực tế 701,5MW. Các nhà thầu và chuyên gia tiếp tục theo dõi, đánh giá các thông số trong quá trình chạy thử.

Đối với tổ máy 2, ngày 28/9, tổ máy đã hòa lưới lần đầu thành công. Sau khi hoàn thành chạy không tải và hòa lưới, các thông số của tổ máy tiếp tục được theo dõi trong quá trình tăng tải và thực hiện các thử nghiệm tiếp theo.

Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) Nguyễn Tài Anh chủ trì cuộc họp giao ban công trường. Ảnh: Đỗ Huyền/TTXVN phát

Cùng với việc chạy thử 2 tổ máy Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch 1, nhiều hạng mục phục vụ quản lý, vận hành Nhà máy đã hoàn thành hoặc đang tiếp tục được hoàn thiện. Khu nhà trực vận hành đã được bàn giao đưa vào sử dụng; mái kho than, tường lưới chắn gió kho than đã hoàn thành. Tuyến kênh nhận nước làm mát đã bảo đảm cấp nước vận hành Nhà máy; bãi thải xỉ cơ bản hoàn thành và đủ điều kiện phục vụ vận hành.

Đặc biệt, việc quản lý chất lượng, an toàn và môi trường được EVNPMB2 cùng các đơn vị liên quan duy trì trong quá trình thi công, chạy thử. Đến nay, dự án ghi nhận hơn 25 triệu giờ làm việc an toàn, với hơn 70.000 lượt huấn luyện an toàn cho 20 nhóm công việc đặc thù.

Đối với Dự án cơ sở hạ tầng Trung tâm Điện lực Quảng Trạch, theo EVNPMB2, các gói thầu phục vụ thi công những hạng mục chính đã cơ bản hoàn thành. Hệ thống thiết bị bốc dỡ than, băng tải than và các hệ thống phụ trợ đã được lắp đặt, phục vụ quá trình chạy thử Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch 1. Các công việc còn lại tại khu vực cảng tiếp tục được triển khai.

Cùng với Quảng Trạch 1, các dự án LNG tại Trung tâm Điện lực Quảng Trạch tiếp tục được triển khai. Đối với Nhà máy Nhiệt điện LNG Quảng Trạch 2, nhà thầu EPC đã hoàn thành công tác khảo sát; hồ sơ thiết kế kỹ thuật giai đoạn 1 được hoàn thiện. Đối với Nhà máy Nhiệt điện LNG Quảng Trạch 3, EVNPMB2 đã hoàn thiện Báo cáo nghiên cứu khả thi (FS).

Tại cuộc họp, EVNPMB2 cũng báo cáo một số khó khăn, vướng mắc và kiến nghị EVN xem xét, hỗ trợ xử lý các nội dung liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư; thủ tục đối với một số hạng mục thuộc Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch 1; công tác rà phá bom mìn trong phạm vi Dự án LNG Quảng Trạch 2 và các thủ tục liên quan đến Dự án LNG Quảng Trạch 3.

Chung tay bảo vệ tài sản cộng đồng

Giai đoạn 2020-2025, công tác bảo tồn di tích trên địa bàn thành phố Bắc Ninh đạt nhiều kết quả tích cực. Toàn thành phố đã triển khai tu bổ, tôn tạo 717 di tích với tổng kinh phí khoảng 2.000 tỷ đồng. Trong đó, ngân sách nhà nước chiếm khoảng 45%, nguồn xã hội hóa khoảng 55%.

Di tích Quốc gia đặc biệt đền Đô (phường Từ Sơn) sau khi hoàn thành tu bổ giai đoạn 1.

Nhìn chung, công tác tu bổ, tôn tạo di tích được triển khai đúng quy định, bảo đảm trình tự, thủ tục và thẩm quyền. Nhận thức của chính quyền và Nhân dân về bảo tồn di sản ngày càng được nâng cao; nguồn lực xã hội hóa được huy động hiệu quả, góp phần bảo vệ hàng trăm di tích trước nguy cơ xuống cấp. Nhiều công trình sau tu bổ đã được khôi phục, tạo không gian sinh hoạt văn hóa, tín ngưỡng khang trang, đồng thời phát huy giá trị di sản trong giáo dục truyền thống, đời sống cộng đồng và phát triển du lịch.

Điển hình như dự án tu bổ Di tích quốc gia đặc biệt đền Đô (phường Từ Sơn) được triển khai từ tháng 8/2025 và hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối tháng 4/2026 với tổng mức đầu tư hơn 73 tỷ đồng, gồm 16 hạng mục. Theo ông Đàm Thế Sử, Chủ tịch UBND phường Từ Sơn, quá trình tu bổ được thực hiện trên nguyên tắc tôn trọng tối đa yếu tố gốc, sử dụng vật liệu truyền thống kết hợp giải pháp kỹ thuật hiện đại, bảo đảm an toàn, bền vững và phù hợp với cảnh quan kiến trúc tổng thể. Phường thường xuyên kiểm tra, giám sát, yêu cầu các đơn vị thi công tuân thủ quy trình kỹ thuật và các quy định về bảo tồn di tích, đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền, huy động sự tham gia của doanh nghiệp, tổ chức và người dân, góp phần bảo đảm dự án triển khai đúng tiến độ, chất lượng.

Tại phường Tam Sơn, đình Hồi Quan là công trình kiến trúc cổ được khởi dựng từ năm 1715 và đã được xếp hạng di tích lịch sử, kiến trúc nghệ thuật cấp quốc gia năm 1989. Qua thời gian, nhiều hạng mục bị xuống cấp nghiêm trọng. Sau quá trình khảo sát, đánh giá, dự án tu bổ, tôn tạo đình Hồi Quan được triển khai theo 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư hơn 52,5 tỷ đồng và hoàn thành tháng 1/2026. Ông Nguyễn Hữu Huy, Bí thư Chi bộ tổ dân phố Hồi Quan cho biết: “Sau khi di tích được Nhà nước quan tâm đầu tư tu bổ, Nhân dân địa phương rất phấn khởi, cùng nâng cao ý thức trách nhiệm trong bảo vệ, giữ gìn và phát huy giá trị di tích. Công trình không chỉ là nơi sinh hoạt văn hóa, tín ngưỡng của cộng đồng mà còn là không gian lưu giữ những giá trị, truyền thống tốt đẹp của quê hương”.

Cùng với ngân sách nhà nước, nguồn lực xã hội hóa cũng được huy động hiệu quả. Tổng hợp của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, giai đoạn 2023-2025, trên địa bàn thành phố có 30 di tích được tu bổ, tôn tạo hoàn toàn bằng nguồn vốn xã hội hóa với tổng kinh phí hơn 213 tỷ đồng. Điều đó cho thấy, bên cạnh nguồn lực đầu tư công, sự chung tay của xã hội ngày càng giữ vai trò quan trọng trong bảo tồn và phát huy giá trị di sản.

Di tích nhiều, nhu cầu đầu tư lớn

Thực tế ở các địa phương cho thấy, bài toán nguồn lực đang là một trong những trở ngại lớn đối với công tác tu bổ, tôn tạo di tích. Phường Vân Hà hiện có 39 di tích đã được xếp hạng và 99 di tích chưa được xếp hạng. Giai đoạn 2023-2025, phường chủ động phối hợp với cơ quan chuyên môn huy động nguồn lực để tu bổ, tôn tạo chùa Nội Ninh, đình Mang, chùa Lưỡng và đình Cao Lôi với tổng kinh phí hơn 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, nguồn xã hội hóa tại cơ sở chủ yếu vẫn tập trung vào những hạng mục nhỏ, sửa chữa thường xuyên, chưa đủ khả năng đáp ứng các dự án có quy mô đầu tư lớn. Qua đánh giá hiện trạng, có hơn 30 di tích trên địa bàn phường cần được tu bổ trong giai đoạn 2027-2030 với nhu cầu kinh phí hàng trăm tỷ đồng.

Chùa Vĩnh Nghiêm – Di sản Văn hóa thế giới đang được tu bổ, tôn tạo.

Theo kết quả kiểm kê mới nhất của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, toàn thành phố hiện có 3.154 di tích, trong đó 1.455 di tích đã được xếp hạng các cấp và 1.699 di tích thuộc danh mục kiểm kê. Hệ thống di tích phân bố rộng, nhiều công trình được xây dựng từ lâu, chịu tác động của thời gian, thiên tai, điều kiện tự nhiên và biến đổi khí hậu, dẫn đến xuống cấp nhanh. Nhu cầu đầu tư tu bổ, tôn tạo di tích rất lớn, trong khi ngân sách còn hạn chế. Việc huy động nguồn lực xã hội hóa cũng có sự chênh lệch rất lớn giữa các địa phương, một số nơi gặp khó khăn trong bố trí vốn đối ứng, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án bảo tồn, phát huy giá trị di tích.

Giai đoạn 2020 – 2025, toàn thành phố đã triển khai tu bổ, tôn tạo 717 di tích với tổng kinh phí khoảng 2.000 tỷ đồng. Trong đó, ngân sách nhà nước chiếm khoảng 45%, nguồn xã hội hóa khoảng 55%.

Mới đây, UBND thành phố Bắc Ninh đã ban hành Kế hoạch hỗ trợ kinh phí bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích giai đoạn 2026-2030 với định hướng ưu tiên các di tích đã được xếp hạng có giá trị tiêu biểu, các di tích xuống cấp nghiêm trọng hoặc có nguy cơ ảnh hưởng đến yếu tố gốc. Tổng nhu cầu kinh phí dự kiến khoảng 7.000 tỷ đồng cho 670 di tích (gồm 2 di sản được UNESCO ghi danh, 25 di tích quốc gia đặc biệt, 136 di tích quốc gia và 507 di tích cấp thành phố). Trong đó khoảng 4.700 tỷ đồng từ vốn đầu tư công, 1.180 tỷ đồng từ chi thường xuyên sự nghiệp văn hóa, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp khác.

Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên ở TPHCM. Ảnh: Q.H

Luật mở rộng phân quyền, tạo điều kiện để TPHCM chủ động tháo gỡ điểm nghẽn, huy động nguồn lực và hình thành những mô hình phát triển mới.

7 nhóm chính sách đặc thù

Luật quy định 7 nhóm chính sách lớn.

Thứ nhất, về tổ chức bộ máy và công vụ, TPHCM được chủ động quyết định tổng số biên chế công chức, viên chức tăng thêm không quá 20% so với số Trung ương giao; quyết định số lượng đại biểu HĐND các cấp; quy định chính sách thu nhập và một số cơ chế về nhân sự đơn vị sự nghiệp công lập.

Thành phố cũng được ban hành một số quy định khác với văn bản của cơ quan Trung ương, trong phạm vi luật cho phép.

Thứ hai, về quy hoạch và phát triển đô thị, TPHCM được lập một Quy hoạch tổng thể, đồng thời phân cấp mạnh hơn trong quy hoạch không gian ngầm, không gian tầm thấp và tầm cao. Cơ chế phát triển các khu đô thị lấn biển mở thêm dư địa cho kinh tế biển tại Cần Giờ, gắn với logistics, du lịch, dịch vụ tài chính và công nghiệp xanh.

Mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) cũng được trao cơ chế riêng, tạo điều kiện khai thác hiệu quả quỹ đất quanh các tuyến đường sắt, nhà ga và đầu mối giao thông.

Thứ ba, về nhà ở và nguồn lực kinh tế, TPHCM được quyết định chỉ định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú trên quỹ đất do Nhà nước quản lý; quyết định thành lập, điều chỉnh ranh giới khu thương mại tự do gắn với hệ thống cảng biển quốc tế. Thành phố cũng có cơ chế phát hành trái phiếu đô thị, trái phiếu dự án để huy động vốn.

Thứ tư, về văn hóa, giáo dục, y tế, thành phố được áp dụng các chính sách ưu đãi cho kinh tế ban đêm; chủ động đặt hàng, đấu thầu sáng tác các tác phẩm văn hóa, nghệ thuật. Trong giáo dục, TPHCM được trao thêm thẩm quyền đối với một số cơ sở giáo dục có yếu tố nước ngoài. Trong y tế, thành phố có cơ chế điều phối nguồn lực giữa các bệnh viện công lập và phát triển dịch vụ kỹ thuật cao phục vụ người nước ngoài.

Thứ năm, về khoa học – công nghệ và đổi mới sáng tạo, TPHCM được xây dựng cơ chế cho các khu đô thị khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo; hỗ trợ từ ngân sách và thiết lập khung pháp lý thử nghiệm có kiểm soát cho công nghệ mới, AI, dữ liệu lớn và các mô hình kinh doanh số chưa có tiền lệ.

Thứ sáu, về nguồn lực phát triển, một số khoản thu mới theo quy định của luật mà pháp luật ngân sách chưa quy định được xác định là nguồn thu thành phố được hưởng toàn bộ.

Thứ bảy, về liên kết vùng, TPHCM giữ vai trò hạt nhân điều phối vùng đô thị đặc biệt và vùng Đông Nam Bộ, thúc đẩy các dự án liên kết vùng, bảo vệ môi trường và ứng phó biến đổi khí hậu.

Luật cũng quy định về khu kinh tế đặc biệt, kinh tế biển, khu phi thuế quan, kinh doanh hàng miễn thuế và các cơ chế giám sát, thanh tra, kiểm tra, trách nhiệm giải trình nhằm kiểm soát quyền lực.

Người dân được hưởng thêm nhiều lợi ích

Cùng với Luật Phát triển đô thị, hệ thống Nghị quyết của HĐND TPHCM được ban hành để cụ thể hóa các cơ chế mới, hướng tới những lợi ích thiết thực hơn cho người dân.

Trước hết là hạ tầng giao thông. TOD sẽ thúc đẩy hình thành các khu đô thị tích hợp quanh ga metro và các đầu mối giao thông lớn.

Theo kế hoạch, đến năm 2030, TPHCM dự kiến hoàn thành thêm 6 tuyến metro với tổng chiều dài khoảng 255km, kết nối các đầu mối quan trọng như sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành.

Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên (TPHCM). Ảnh: Q.H

Việc khai thác không gian ngầm và không gian trên cao cũng mở thêm dư địa cho bãi đỗ xe, trung tâm thương mại, công trình kết nối, góp phần giảm áp lực giao thông và cải thiện cảnh quan đô thị.

Về an sinh xã hội, thành phố tiếp tục dành nguồn lực hỗ trợ người có công, người yếu thế, bệnh nhân nghèo và các nhóm cần trợ giúp. Các chính sách hỗ trợ người hiến máu tình nguyện, bệnh nhân chạy thận và người có công là những ví dụ cụ thể.

Trong giáo dục, TPHCM đã thực hiện miễn học phí cho nhiều cấp học và chính sách hỗ trợ sách giáo khoa, tiếp tục mở rộng phúc lợi giáo dục.

Trong y tế cơ sở, chính sách hỗ trợ bác sĩ, nhân viên y tế luân chuyển về trạm y tế phường, xã giúp người dân tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe ban đầu thuận tiện hơn.

Đáng chú ý, việc phân cấp, phân quyền mạnh hơn với hơn 240 thẩm quyền được trao cho thành phố, kỳ vọng rút ngắn thời gian xử lý thủ tục về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng; đồng thời tăng tính công khai và trách nhiệm của cơ quan thực thi.

Khi các dự án hạ tầng, chỉnh trang đô thị và nhà ở xã hội được tháo gỡ, nguồn lực đất đai có điều kiện được khai thác hiệu quả hơn, tạo thêm việc làm trong các lĩnh vực dịch vụ, thương mại, logistics và các ngành kinh tế mới.

Các yêu cầu về quan trắc tự động đối với nguồn thải lớn cũng góp phần tăng khả năng giám sát ô nhiễm, bảo vệ chất lượng nước, không khí và môi trường sống.

Luật Phát triển đô thị có hiệu lực từ hôm nay, là “chìa khóa thể chế” để thành phố phát huy tối đa vai trò đầu tàu kinh tế. Ảnh Minh Hòa

Người dân TP.HCM thụ hưởng những gì từ đạo luật mới?

Luật Phát triển đô thị ra đời với mục tiêu kiến tạo khung thể chế phân quyền vượt trội, khơi thông tối đa các nguồn lực kinh tế. Tuy nhiên, thước đo quan trọng nhất của đạo luật này chính là những thay đổi tích cực trong cuộc sống hằng ngày của hơn 10 triệu người dân TP.HCM.

Trả lời phỏng vấn Báo Sài Gòn Giải Phóng, ông Nguyễn Mạnh Cường, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND TPHCM cho biết, thành phố ưu tiên tháo gỡ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng, nhất là đối với các dự án hạ tầng cấp bách. Quá trình thực hiện phải công khai, đúng đối tượng, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân, đồng thời quan tâm nơi ở mới và sinh kế của người dân khi bị thu hồi đất. Cùng với việc tháo gỡ điểm nghẽn về mặt bằng, các chính sách về lĩnh vực khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo cũng đã được HĐND thành phố thông qua nhằm xây dựng cơ chế, chính sách phát triển mạnh mẽ các hoạt động khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, sớm hình thành trung tâm đổi mới sáng tạo với hệ sinh thái hoàn thiện để thúc đẩy phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số của thành phố. Đồng thời, các chính sách về y tế, giáo dục, an sinh xã hội cũng được xác định nhằm triển khai đúng đối tượng, đúng thời hạn để người dân trực tiếp thụ hưởng.

Luật mở rộng phân cấp cho TP.HCM chủ động thu hồi đất, điều chỉnh quy hoạch không gian để phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Với mục tiêu cụ thể đạt hàng trăm nghìn căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030, công nhân, người lao động thu nhập thấp và hộ gia đình trẻ sẽ có cơ hội tiếp cận nhà ở chất lượng với mức giá phù hợp.

Các cơ chế tài chính và huy động vốn đặc thù giúp TP.HCM chủ động ngân sách, tăng tốc đầu tư vào các dự án hạ tầng trọng điểm. Những công trình giao thông kết nối liên vùng, hệ thống thoát nước chống ngập và các tuyến đường sắt đô thị (Metro) sẽ được rút ngắn thời gian thi hành đáng kể.

TP.HCM được trao quyền tự quyết khai thác quỹ đất xung quanh các ga Metro và nút giao giao thông lớn. Người dân sẽ được sống trong các khu đô thị đa năng, nơi tích hợp trọn vẹn từ nhà ở, văn phòng, thương mại đến công viên, trường học chỉ trong bán kính đi bộ.

Nhờ thẩm quyền tự quyết mở rộng, thành phố chủ động hơn trong việc thu hút đầu tư tư nhân, thành lập và hợp tác với các cơ sở giáo dục, y tế chất lượng cao. Thủ tục hành chính được tinh gọn, giúp doanh nghiệp và người dân tiết kiệm đáng kể thời gian, chi phí.

Bệ phóng thể chế

Đánh giá về ý nghĩa của Luật Phát triển đô thị, các chuyên gia kinh tế nhận định đây là bước ngoặt mang tính “mở đường” giúp TP.HCM giải phóng toàn diện năng lực sản xuất và thu hút dòng vốn đầu tư.

Trước hết, việc khai thác hiệu quả quỹ đất quanh các trục giao thông lớn sẽ kích hoạt dòng vốn từ khu vực tư nhân, làm tăng giá trị sử dụng đất và đóng góp nguồn thu lớn cho ngân sách địa phương.

Bên cạnh đó, cơ chế ưu đãi thuế, tài chính đặc thù (bắt đầu áp dụng từ kỳ tính thuế 2027) sẽ giúp TP.HCM thu hút các tập đoàn công nghệ, trung tâm tài chính quốc tế và các ngành dịch vụ giá trị gia tăng cao.

Để Luật Phát triển đô thị thực sự đi vào cuộc sống, không dừng lại ở góc độ chính sách, các chuyên gia hành chính và kinh tế đề xuất TP.HCM cần tập trung thực hiện đồng bộ các giải pháp đột phá.

Đó là phải chuẩn hóa khung pháp lý địa phương, TP.HCM cần khẩn trương ban hành đầy đủ các nghị quyết, quyết định hướng dẫn thi hành. Việc chủ động cụ thể hóa luật từ sớm sẽ giúp các phường, xã triển khai ngay mà không gặp vướng mắc.

Cần xây dựng cơ chế bảo vệ cán bộ dám nghĩ, dám làm, lấy sự hài lòng của người dân và sự phát triển của doanh nghiệp làm thước đo hiệu quả công việc.

Đồng thời, uu tiên dồn lực cho các dự án có tính lan tỏa cao như hạ tầng Metro, hạ tầng số và các khu đô thị vệ tinh, liên tục giám sát thực tế để điều chỉnh kịp thời các tác động phát sinh.

Luật Phát triển đô thị bao gồm 5 chương, 66 điều, bao quát trên các lĩnh vực với 7 nhóm chính sách đặc thù, vượt trội thúc đẩy phát triển đô thị đặc biệt. Việc thí điểm 7 nhóm chính sách đặc thù giúp TP.HCM không còn bị bó hẹp bởi các quy định pháp luật mang tính bình quân áp dụng cho cả nước. Đây là “chìa khóa thể chế” để thành phố phát huy tối đa vai trò đầu tàu kinh tế, tạo động lực đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số trong giai đoạn tới. 

Lịch tháng 10/2026: Ngày đẹp, phát tài phát lộc cho khai trương

Theo quan niệm phong thủy, việc lựa chọn ngày giờ khai trương hợp lý sẽ giúp thu hút năng lượng tích cực, tạo điều kiện thuận lợi cho công việc kinh doanh phát triển.

Ngày khai trương không chỉ là sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng mà còn là dịp để thu hút tài lộc và may mắn. Theo quan niệm phong thủy, việc lựa chọn ngày giờ khai trương hợp lý sẽ giúp thu hút năng lượng tích cực, tạo điều kiện thuận lợi cho công việc kinh doanh phát triển.

Theo quan niệm phong thủy và các yếu tố thiên văn, việc xem xét ngày, giờ hoàng đạo và các yếu tố môi trường là điều cần thiết.

Mục tiêu và ý nghĩa: Mỗi sự kiện khai trương đều mang một mục tiêu và ý nghĩa riêng. Việc lựa chọn ngày giờ phù hợp với mệnh của chủ doanh nghiệp, theo quan niệm phong thủy, sẽ giúp mang lại vượng khí, thu hút tài lộc và đảm bảo sự thuận lợi trong quá trình kinh doanh.

Đối tượng khách hàng: Cần cân nhắc đến lịch trình làm việc, thói quen và sở thích của khách hàng để đảm bảo sự kiện diễn ra thuận lợi và thu hút được đông đảo người tham dự.

Yếu tố thời tiết và môi trường: Lựa chọn thời điểm có thời tiết thuận lợi sẽ giúp đảm bảo sự kiện diễn ra suôn sẻ và tạo được ấn tượng tốt đẹp trong lòng khách hàng.

Lịch âm tháng 10/2026: Ngày đẹp, phát tài phát lộc cho khai trương

Lưu ý: Nên tổ chức lễ cúng khai trương long trọng, mời Thần Tài vào cửa hàng. Chuẩn bị hoa tươi, quả ngon và lì xì cho khách hàng đầu tiên. Đặt cây phát tài hoặc tranh tài lộc tại vị trí đẹp. Chọn giờ khai trương theo tuổi chủ cửa hàng để tăng vận may cả năm.

*Thông tin chỉ mang tính tham khảo