Category: Tin BĐS Việt Nam

Trung tâm hội nghị Hàm Rồng là một trong những tài sản dôi dư cần xử lý.

Hơn 1.200 cơ sở nhà, đất dôi dư cần xử lý

Sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, việc quản lý, xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư trở thành nhiệm vụ cấp thiết đối với tỉnh Thanh Hóa.

Khối lượng tài sản lớn, phân bố trên nhiều địa bàn, trong khi hồ sơ pháp lý và hiện trạng sử dụng tại một số nơi chưa đồng nhất, khiến quá trình xử lý gặp không ít khó khăn.

Theo báo cáo của Sở Tài chính Thanh Hóa, toàn tỉnh hiện có 1.285 cơ sở nhà, đất dôi dư cần xử lý. Trong đó, 95 xã, phường có nhiều cơ sở cần tập trung giải quyết; 42 xã, phường có ít cơ sở dôi dư hoặc không phát sinh vướng mắc lớn.

Trên cơ sở rà soát, các cơ sở nhà, đất dôi dư được phân thành 4 nhóm phương án xử lý chủ yếu. L

Cụ thể, có 469 cơ sở dự kiến chuyển đổi công năng sang mục đích công cộng như nhà văn hóa, sân chơi và các công trình phục vụ cộng đồng khác, thuộc thẩm quyền quyết định của Chủ tịch UBND cấp xã.

Nhóm điều chuyển hoặc kết hợp điều chuyển với chuyển đổi công năng để bố trí cho lĩnh vực y tế, giáo dục có 282 cơ sở, thuộc thẩm quyền quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh.

Bên cạnh đó, 523 cơ sở được định hướng giao Trung tâm cung ứng dịch vụ công cấp xã quản lý, khai thác theo hình thức cho thuê, thuộc thẩm quyền quyết định của Chủ tịch UBND cấp xã. Ngoài ra, 11 cơ sở được đề xuất giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Việc phân loại nhằm xác định phương án sử dụng phù hợp với từng cơ sở, vừa đáp ứng nhu cầu về hạ tầng công cộng, y tế, giáo dục, vừa tạo điều kiện khai thác nguồn lực từ tài sản công.

Thời gian qua, tỉnh Thanh Hóa đã tập trung chỉ đạo, kiểm tra, đôn đốc các địa phương triển khai việc sắp xếp, xử lý và khai thác nhà, đất dôi dư; đồng thời hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, hoàn thiện phương án xử lý.

Một số cơ sở đã được chuyển đổi công năng, điều chuyển hoặc đưa vào khai thác. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện giữa các địa phương chưa đồng đều, khối lượng công việc còn lại lớn.

Những vướng mắc chủ yếu liên quan đến việc hoàn thiện hồ sơ, phương án và thủ tục pháp lý. Một số cơ sở còn thiếu hồ sơ về đất đai, tài sản; việc xác định giá cho thuê, giá đất và tổ chức đấu giá phải trải qua nhiều bước theo quy định.

Ngoài ra, nhiều cơ sở có quy mô nhỏ lẻ, phân tán, nằm ở địa bàn khó khăn nên khả năng khai thác hạn chế. Điều này đặt ra yêu cầu phải đánh giá cụ thể hiện trạng, nhu cầu sử dụng và điều kiện thực tế của từng cơ sở để lựa chọn phương án phù hợp, tránh tình trạng xử lý hình thức hoặc tiếp tục để tài sản bỏ trống.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu xử lý dứt điểm, tránh lãng phí

Tại hội nghị trực tuyến toàn tỉnh về tình hình thực hiện thu ngân sách nhà nước năm 2026 và việc sắp xếp, xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Tô Anh Dũng yêu cầu các sở, ngành, địa phương khẩn trương rà soát, xử lý dứt điểm các cơ sở nhà, đất dôi dư; đồng thời khai thác hiệu quả các nguồn thu, nhất là thu tiền sử dụng đất.

Lãnh đạo xã Thiệu Hóa rà soát các nhà đất, tài sản công dôi dư trên địa bàn. (Ảnh: UBND xã Thiệu Hóa)

Theo Chủ tịch UBND tỉnh, việc xử lý nhà, đất dôi dư liên quan trực tiếp đến trách nhiệm quản lý, sử dụng tài sản công. Nếu chậm trễ, không có phương án cụ thể, tài sản có nguy cơ bị bỏ hoang, xuống cấp, gây thất thoát, lãng phí và tiềm ẩn vi phạm pháp luật. Do đó, các sở, ngành và địa phương phải xác định đây là nhiệm vụ cấp bách, tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ xử lý, không để công việc kéo dài.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu phải rà soát đầy đủ, chính xác, phân loại từng cơ sở, xác định rõ phương án và trách nhiệm xử lý. Các tổ công tác phải xuống trực tiếp địa phương, kiểm tra thực tế và đề xuất phương án cụ thể; không để xảy ra tình trạng báo cáo đã xử lý nhưng thực tế tài sản công vẫn bị bỏ trống, xuống cấp, gây lãng phí.

Chủ tịch UBND các xã, phường phải chịu trách nhiệm trực tiếp đối với tài sản thuộc thẩm quyền; trường hợp đủ điều kiện mà chưa ban hành quyết định xử lý phải làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm và khẩn trương hoàn thành. Sở Tài chính tăng cường hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra; Văn phòng UBND tỉnh theo dõi tiến độ hằng ngày, kịp thời báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh.

Đồng chí Phan Văn Thắng và đồng chí Nguyễn Thành Diệu khảo sát Dự án Đường giao thông hai bên bờ sông Bảo Định.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Đồng Tháp, Dự án Đường giao thông hai bên bờ sông Bảo Định có tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng. Dự án đi qua các phường Trung An, Đạo Thạnh, Mỹ Tho, Mỹ Phong, tỉnh Đồng Tháp. 

Hiện nay, dự án đang triển khai 3 gói thầu xây lắp với tổng mức đầu tư hơn 820 tỷ đồng. Trong đó, gói thầu thi công xây dựng phân đoạn 1 đã hoàn thành 95% khối lượng. Đối với đoạn 54 m vừa được bàn giao mặt bằng, đơn vị thi công đang tập kết máy móc, thiết bị thi công, phấn đấu hoàn thành trước 15-11-2026. Gói thầu thi công xây dựng phân đoạn 2 đã thi công hoàn thành toàn bộ khối lượng theo hợp đồng. 

Đồng chí Phan Văn Thắng phát biểu kết luận buổi làm việc.

Riêng gói thầu thi công xây dựng phân đoạn 4, nhà thầu thi công đã hoàn thành 60% khối lượng; 100% hộ dân đã đồng ý nhận tiền bồi thường, hỗ trợ. Chủ đầu tư đang phối hợp với địa phương tiếp tục vận động 4 hộ dân còn lại sớm bàn giao mặt bằng. Đồng thời, di dời hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phục vụ công tác thi công. Đơn vị thi công sẽ quyết tâm hoàn thành gói thầu trong năm 2026.

Tại buổi làm việc, đối với khu vực hai bên bờ sông Bảo Định, lãnh đạo phường Đạo Thạnh kiến nghị tỉnh rà soát, bố trí nguồn lực thực hiện các hạng mục còn lại theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. 

Song song đó là ưu tiên việc thu hồi đất đoạn đường Lê Việt Thắng có mặt đường rộng 3,5 m để giải tỏa các căn nhà mỏng, có chiều sâu nhỏ, các dãy nhà nằm giữa bờ kè và đường ảnh hưởng đến an toàn giao thông, không gian phát triển đô thị và cảnh quan đô thị để thực hiện đầu tư công viên cây xanh theo quy hoạch, góp phần chỉnh trang đô thị, tạo cảnh quan hai bên bờ sông. 

Đồng chí Nguyễn Thành Diệu phát biểu tại buổi làm việc.

Đồng thời, xem xét ưu tiên đầu tư các cầu bắc qua sông Bảo Định để bảo đảm kết nối hai bờ sông. Cụ thể, đối với đoạn qua phường Đạo Thạnh, địa phương đề nghị tỉnh xem xét đầu tư cầu bắc qua sông Bảo Định, kết nối tuyến đường nội thị với Khu đô thị Đông Bắc; cầu bắc qua sông Bảo Định trên tuyến đường Trần Hưng Đạo nối dài…

Phát biểu kết luận buổi làm việc, đồng chí Phan Văn Thắng yêu cầu các sở, ngành, địa phương đơn vị cần đánh giá toàn diện hơn đối với Dự án Đường giao thông hai bên bờ sông Bảo Định. Mục tiêu là xây dựng khu vực này trở thành trọng tâm trong phát triển kinh tế của tỉnh. 

Sở Xây dựng phối hợp với các địa phương, rà soát, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch tổng thể của đô thị Mỹ Tho. Mục tiêu hướng tới là xây dựng khu vực này trở thành đô thị hạt nhân, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.

Về tiến độ Dự án Đường giao thông hai bên bờ sông Bảo Định, đồng chí Phan Văn Thắng yêu cầu các đơn vị cần tiếp tục đẩy nhanh công tác thi công, đảm bảo chất lượng, phấn đấu hoàn thành, bàn giao trước ngày 31-12. Việc đầu tư không chỉ dừng lại ở hoàn thành phần xây dựng chính, mà phải tính toán đồng bộ các hạng mục hạ tầng, từ cây xanh, hệ thống chiếu sáng đến các công trình, hạ tầng kỹ thuật có liên quan. 

Mục tiêu là sau khi hoàn thành, công trình phải bảo đảm chất lượng, đồng bộ, tạo điểm nhấn về cảnh quan và góp phần nâng cao diện mạo đô thị. Các ngành, địa phương cần tiếp tục nghiên cứu, rà soát để bổ sung các dự án cần thiết, mở rộng không gian phát triển. Trong quá trình triển khai, phải đặc biệt quan tâm đến việc đầu tư hạ tầng phục vụ tái bố trí dân cư; bảo đảm người dân bị ảnh hưởng bởi dự án có điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn trước.

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Đạo Thạnh Trịnh Văn Lợi phát biểu tại buổi làm việc.

Đối với những đoạn chưa thực hiện đầu tư, Sở Xây dựng phối hợp với địa phương đưa ra thông tin cảnh báo về nguy cơ sạt lở; quản lý không để phát sinh các trường hợp cơi nới, xây mới nhà ven sông. Song song đó, cần đầu tư các khu công viên để tạo không gian sinh hoạt công cộng phục vụ người dân.

Khu vực này có điều kiện hội tụ nhiều giá trị về kinh tế, văn hóa, cảnh quan và đời sống cộng đồng. Ngành Văn hóa – Thể Thao và Du lịch cần tham gia để phát triển du lịch gắn với văn hóa; nghiên cứu để khai thác những giá trị, tạo ra một không gian mà người dân từ nhiều địa phương có thể đến tham quan, trải nghiệm.

Đối với việc đầu tư các cầu bắc qua sông Bảo Định, những công trình nếu được nghiên cứu tốt có thể trở thành điểm nhấn về cảnh quan, kiến trúc đô thị và du lịch. Đối với việc đầu tư các đoạn kè còn lại, Thường trực Tỉnh ủy giao UBND tỉnh tính toán, tranh thủ các nguồn lực để đầu tư…

Quang cảnh buổi làm việc. Ảnh: An Nhơn

Tại buổi làm việc, đoàn kiểm tra tập trung nghe đại diện các cơ quan, đơn vị, địa phương báo cáo tiến độ, phương pháp triển khai tổng rà soát văn bản QPPL; đồng thời thảo luận về những thuận lợi, khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện và các đề xuất, kiến nghị. Các thành viên đoàn kiểm tra cũng trực tiếp trao đổi, làm rõ một số vấn đề nhằm thống nhất cách thức thực hiện, góp phần nâng cao chất lượng công tác rà soát văn bản QPPL.

Vụ trưởng Vụ Pháp chế Hoàng Thái Sơn, Phó Trưởng đoàn phát biểu tại buổi làm việc. Ảnh: An Nhơn

Theo Sở Tư pháp thành phố Đồng Nai – cơ quan thường trực Tổ công tác rà soát, xử lý văn bản QPPL (Tổ công tác 911), việc tổng rà soát hệ thống văn bản QPPL trên địa bàn được thực hiện trong bối cảnh có nhiều thay đổi về tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính và phương thức quản lý nhà nước. Đây là nhiệm vụ có phạm vi rộng, liên quan đến nhiều ngành, lĩnh vực, với số lượng lớn văn bản được ban hành ở các cấp chính quyền trước đây.

Thời gian qua, UBND thành phố Đồng Nai đã chỉ đạo các cơ quan, đơn vị rà soát văn bản thuộc phạm vi quản lý; phân công rõ cơ quan chủ trì, cơ quan phối hợp và yêu cầu việc rà soát gắn với chức năng, nhiệm vụ của từng cơ quan, đơn vị. Sở Tư pháp chủ động hướng dẫn nghiệp vụ, tổng hợp kết quả, trao đổi và làm rõ những nội dung còn có cách hiểu khác nhau, góp phần thống nhất phương pháp thực hiện. Công tác rà soát từng bước được thực hiện theo hướng đánh giá toàn diện không chỉ về hiệu lực, thẩm quyền, hình thức, mà còn về tính phù hợp, tính đồng bộ, khả năng tiếp tục áp dụng của văn bản trong điều kiện tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp. Qua đó, làm cơ sở xác định những văn bản cần sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc xử lý theo quy định.

Thành ủy viên, Giám đốc Sở Tư pháp thành phố Đồng Nai Phạm Thị Bích Thủy phát biểu tại buổi làm việc. Ảnh: An Nhơn

Tuy nhiên, việc tổng rà soát văn bản QPPL vẫn còn một số khó khăn do phạm vi rộng, số lượng văn bản lớn, nội dung có tính liên ngành, liên lĩnh vực và được thực hiện trong thời điểm hệ thống chính quyền địa phương có sự chuyển đổi lớn. Việc rà soát không chỉ dừng ở việc xác định văn bản còn hiệu lực hay hết hiệu lực mà còn phải đối chiếu với nhiều quy định mới của Trung ương, các quy định về tổ chức chính quyền địa phương, phân cấp, phân quyền và pháp luật chuyên ngành. Đặc biệt, một số văn bản được ban hành trong điều kiện tổ chức chính quyền địa phương 3 cấp, nay có sự thay đổi về chủ thể ban hành, cơ quan thực hiện, địa giới hành chính hoặc thẩm quyền giải quyết công việc, nên cần tiếp tục nghiên cứu, đối chiếu để xác định phương án xử lý phù hợp…

*Cũng trong sáng 1-10, Đoàn kiểm tra đã trực tiếp làm việc với UBND phường Tân Triều về công tác tổng rà soát hệ thống văn bản QPPL.

Đoàn kiểm tra làm việc tại UBND phường Tân Triều. Ảnh: CTV

Theo UBND phường Tân Triều, đến ngày 30-9-2026, địa phương đã tổng hợp 14 văn bản QPPL cấp xã thuộc đối tượng tổng rà soát và 57 văn bản QPPL cấp huyện thuộc đối tượng tổng rà soát. Được sự hướng dẫn chuyên môn của UBND thành phố và Sở Tư pháp, Đảng ủy, UBND phường Tân Triều đã triển khai nghiêm túc kế hoạch tổng rà soát; ban hành kịp thời các văn bản chỉ đạo, phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ phận. Công tác phối hợp giữa các bộ phận chuyên môn được thực hiện chặt chẽ, đồng bộ, bảo đảm tiến độ và chất lượng theo yêu cầu. Qua rà soát bước đầu, hệ thống văn bản QPPL của UBND phường cơ bản bảo đảm tính hợp hiến, hợp pháp và phù hợp với yêu cầu thực tiễn quản lý nhà nước tại địa phương.

Phát biểu tại buổi làm việc, Vụ trưởng Vụ Pháp chế Hoàng Thái Sơn cho biết: Thực hiện chỉ đạo của Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo tổng rà soát hệ thống văn bản QPPL (Bộ Tư pháp), các đoàn kiểm tra được thành lập và tổ chức làm việc tại một số cơ quan Trung ương và địa phương (trong đó có thành phố Đồng Nai), nhằm đẩy nhanh tiến độ và nâng cao chất lượng kết quả tổng rà soát văn bản QPPL.

Theo ông Hoàng Thái Sơn, toàn bộ nội dung làm việc của đoàn kiểm tra trong sáng 1-10 sẽ được tổng hợp, báo cáo Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận, Trưởng đoàn kiểm tra tại buổi làm việc với UBND thành phố Đồng Nai vào chiều cùng ngày. Trên cơ sở đó, Trưởng đoàn kiểm tra sẽ có kết luận cũng như định hướng cụ thể đối với thành phố Đồng Nai; đồng thời kết quả kiểm tra sẽ được báo cáo Ban Chỉ đạo tổng rà soát hệ thống văn bản QPPL Trung ương để phục vụ công tác chỉ đạo trong thời gian tới.

Dự án cao tốc Bắc – Nam phía Tây đoạn Gia Nghĩa – Chơn Thành có tổng chiều dài khoảng 124km, trong đó đoạn qua thành phố Đồng Nai dài hơn 101km. Cao tốc được thiết kế với quy mô 6 làn xe, vận tốc thiết kế từ 100-120km/h. Dự án được chia làm 5 dự án thành phần với tổng mức đầu tư hơn 25,5 ngàn tỷ đồng.

Tại buổi khảo sát, đại diện nhà thầu cho biết: Hiện các địa phương có cao tốc đi qua đã hoàn thành thông báo thu hồi đất, kiểm đếm và xác nhận nguồn gốc đất; phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đạt trên 99% hồ sơ, với kinh phí gần 3,1 ngàn tỷ đồng; ban hành quyết định thu hồi đất đạt 79,3% hồ sơ; bàn giao mặt bằng đạt trên 86% hồ sơ và 94,1% diện tích, tương ứng trên 825ha. Tính đến nay, cơ quan chức năng thành phố đã bàn giao 77km mặt bằng sạch cho nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án.

Các thành viên đoàn khảo sát nắm tình hình tiến độ triển khai thực hiện Dự án cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành đoạn qua phường Bình Phước. Ảnh: XT

Khó khăn, vướng mắc lớn nhất hiện nay là một số đoạn tuyến chưa hoàn thành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất rừng; hạ tầng tái định cư tại xã Bù Đăng và phường Chơn Thành chưa hoàn thiện; chưa cung cấp bản đồ giải phóng mặt bằng và hồ sơ tại nút giao ĐT 753; một số hộ dân chưa đồng thuận phương án bồi thường, hỗ trợ…

Tại buổi khảo sát, thành viên đoàn công tác đề nghị phía chủ đầu tư phối hợp với cơ quan chức năng, các địa phương có dự án đi qua đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động người dân sớm bàn giao khối lượng mặt bằng còn lại.

Đối với những khó khăn, vướng mắc được chỉ ra, đoàn công tác đề nghị cơ quan chuyên môn sớm tham mưu UBND thành phố để có hướng giải quyết. Mục tiêu là phải bàn giao mặt bằng liền tuyến, khối lượng lớn nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho nhà thầu tập trung máy móc, thiết bị, nhân lực để triển khai thực hiện dự án.

Tại phiên họp, Ban Chỉ đạo đã đánh giá toàn diện tình hình triển khai, tiến độ thực hiện cũng như khó khăn, vướng mắc tại các dự án trọng điểm quốc gia thuộc lĩnh vực Công Thương và Xây dựng trên phạm vi cả nước. Đến nay, các Bộ, ngành và địa phương đã hoàn thành 4 trên 5 nhiệm vụ có thời hạn được giao, tập trung vào việc đưa hệ thống giao thông thông minh, trạm thu phí vào vận hành trên tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông; thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng; rà soát, điều phối nguồn vật liệu xây dựng và kiểm tra chuyên đề về vật liệu.

Đồng chí Nguyễn Minh Phú, Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh dự phiên họp tại điểm cầu tỉnh Điện Biên.

Tuy nhiên, toàn quốc vẫn còn 19 dự án, dự án thành phần triển khai chậm so với kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng ở một số địa phương còn kéo dài, nguồn vật liệu đắp đất, cát vẫn gặp khó khăn, cùng với tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của danh mục các dự án Ban Chỉ đạo mới đạt khoảng hơn 40%, thấp hơn mức trung bình chung của cả nước.  

Tỉnh Điện Biên trong lĩnh vực Công Thương đã chấp thuận chủ trương đầu tư 7 dự án nguồn điện với tổng công suất hơn 816 MW và đang tập trung triển khai 4 dự án trọng điểm ngành năng lượng gồm: Trạm biến áp 500kV Điện Biên, Đường dây 500kV Điện Biên – Lai Châu, Trạm biến áp 220kV Điện Biên và Đường dây 220kV Sơn La – Điện Biên. Đối với lĩnh vực Xây dựng, Điện Biên đang tập trung đẩy nhanh quy trình thủ tục đối với các dự án động lực như tuyến cao tốc Sơn La – Điện Biên – Cửa khẩu Tây Trang giai đoạn 1, Dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ… Tỉnh chủ động phối hợp giải quyết dứt điểm các vướng mắc về mặt bằng, tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư triển khai dự án.

Phát biểu kết luận phiên họp, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc ghi nhận các kiến nghị của của các bộ, ngành, địa phương, đơn vị tại phiên họp. Yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương tiếp tục tập trung cao độ, chủ động tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai các công trình trọng điểm quốc gia. Các địa phương xử lý dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng, ưu tiên hoàn thành bàn giao đất nông nghiệp, lâm nghiệp và trụ sở công cộng. Đồng thời khẩn trương đưa các mỏ vật liệu vào khai thác, nâng công suất mỏ để bảo đảm nguồn cung đất, cát và đá xây dựng cho các dự án.  

Đối với các dự án tiến độ còn chậm, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ yêu cầu các địa phương chỉ đạo chủ đầu tư, nhà thầu lập tiến độ chi tiết theo tuần, tăng ca, tăng kíp, bổ sung nguồn lực thi công bù lại khối lượng bị trễ. Các Bộ, ngành liên quan theo chức năng nhiệm vụ khẩn trương hoàn thiện các thủ tục lựa chọn tư vấn, điều hòa linh hoạt nguồn vốn năm 2026, quyết tâm hoàn thành thắng lợi các mục tiêu hạ tầng trọng điểm quốc gia đã đề ra.

Thay mặt Chính phủ, Phó Thủ tướng thường trực Phạm Gia Túc vừa ký ban hành Nghị quyết số 303 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026-2030.

Theo Nghị quyết, Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2030 phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Ảnh minh họa

Chính phủ giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương là 899.857 căn. Trong đó, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 708.834 căn; chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê là 191.023 căn.

Đối với từng địa phương, Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 đối với Tp.Hà Nội là 84.000 căn, TpHCM 181.257 căn, Tp.Hải Phòng 32.850 căn, Tp.Huế 10.600 căn, Tp.Đà Nẵng 26.279 căn, Tp.Cần Thơ 13.250 căn, Tp.Đồng Nai 60.054 căn…

Các địa phương căn cứ chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao, thực hiện hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu để góp phần hoàn thành mục tiêu chung của cả nước.

Ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê

Chính phủ thống nhất điều chỉnh mục tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” và giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 – 2030 cho các địa phương với quan điểm:

1- Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê là nhiệm vụ chính trị quan trọng nhằm hiện thực hóa quan điểm về “quyền có nơi ở hợp pháp là quyền cơ bản của công dân” và bảo đảm mọi người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp với khả năng chi trả.

2- Bên cạnh nhà ở để bán, cần xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn cho số đông người dân, giúp bảo đảm an sinh xã hội, an ninh trật tự, nâng cao năng suất lao động và góp phần ổn định thị trường bất động sản.

3- Ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê có hạ tầng đồng bộ tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD), vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng.

4- Ưu tiên bố trí quỹ đất sạch, nguồn vốn ngân sách nhà nước thông qua Quỹ nhà ở của địa phương để phát triển nhà ở cho thuê.

5- Không hoàn toàn phụ thuộc vào ngân sách, huy động nguồn lực xã hội, đặc biệt là các doanh nghiệp bất động sản lớn, có năng lực, kinh nghiệm, trách nhi

Tăng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua, giảm nhà ở xã hội để bán

Chính phủ yêu cầu các địa phương đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao tại Nghị quyết này vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm để triển khai thực hiện; rà soát các dự án đã có trong quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh để triển khai thực hiện đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu được giao.

Đối với các dự án đã khởi công xây dựng, các địa phương phải đôn đốc các chủ đầu tư dự án tập trung nguồn lực để thực hiện, quyết tâm hoàn thành trong năm 2026. Đồng thời, các địa phương nghiên cứu, chỉ đạo các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tăng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua, giảm nhà ở xã hội để bán.

Chính phủ lưu ý các tỉnh, thành bố trí đủ quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; có cơ chế khuyến khích nhà đầu tư đã có sẵn quỹ đất sạch phù hợp với quy hoạch, đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có đủ năng lực tài chính đề xuất dự án để thực hiện giao chủ đầu tư theo quy định.

UBND cấp tỉnh đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”; thực hiện đồng thời, song song các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường.

Với việc giao chỉ tiêu cụ thể cho từng địa phương, đồng thời yêu cầu ưu tiên quỹ đất, nguồn lực và rút ngắn thủ tục, Chính phủ kỳ vọng tạo chuyển biến mạnh trong phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030. Đáng chú ý, việc tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê, cho thuê mua được xem là hướng đi nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở lâu dài, nhất là tại các đô thị lớn và khu vực tập trung đông công nhân, người lao động.

Người dân đến giao dịch tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Đông Tiền Hải (Hưng Yên). Ảnh tư liệu: Nguyễn Công Hải/TTXVN

Thường trực HĐND tỉnh Hưng Yên chủ trì hội nghị giao ban. Ảnh: Thế Duyệt/TTXVN

Theo Phó Chủ tịch Hội đồng nhân dân phường Phố Hiến Nguyễn Thị Ngân, tính từ đầu năm đến nay, Hội đồng nhân dân phường đã ban hành 21 nghị quyết, tổ chức 1 cuộc giám sát chuyên đề về công tác quản lý đất công đối với UBND phường. Việc giám sát trên đã phần nào đáp ứng yêu cầu của nhân dân.

Qua giám sát, Hội đồng nhân dân phường đã công khai kết quả để người dân cùng theo dõi, giám sát. Hội đồng nhân dân phường Phố Hiến cũng quan tâm đến việc đôn đốc, theo dõi UBND phường tổ chức thực hiện các cam kết; kết luận của Hội đồng nhân dân phường tại các cuộc giám sát.

Bà Đàm Thị Viện, Trưởng Ban Văn hóa xã hội Hội đồng nhân dân xã Như Quỳnh cho biết, để nâng chất lượng, vai trò của Hội đồng nhân dân xã, trong thời gian qua, cơ quan dân cử của xã cũng đã chọn những vấn đề thiết thực trong quản lý nhà nước phục vụ nhân dân như việc công khai thủ tục hành chính công, việc thực hiện chuyển đổi số, công tác quản lý thu, chi ngân sách, giáo dục… để giám sát. Cùng với công tác giám sát, phát hiện vấn đề Hội đồng nhân dân xã cũng “đeo bám” vấn đề để đôn đốc các bộ phận chức năng của xã trong việc khắc phục những tồn tại.

Trưởng Ban Văn hóa xã hội Hội đồng nhân dân xã Như Quỳnh chỉ ra, qua hoạt động giám sát ở cơ sở, một vấn đề ngày càng thể hiện rõ là giám sát không chỉ có ý nghĩa phát hiện sai sót, hạn chế trong quá trình tổ chức thực hiện, mà còn là một kênh quan trọng để phát hiện những bất cập của cơ chế, chính sách từ thực tiễn.

Chủ tịch HĐND tỉnh Hưng Yên Trần Quốc Văn phát biểu tại Hội nghị. Ảnh: Thế Duyệt/TTXVN

Có những vấn đề tại cơ sở không hoàn toàn xuất phát từ việc tổ chức thực hiện chưa tốt, mà có thể do quy định chưa đồng bộ, thủ tục còn bất cập, cơ chế phân cấp chưa phù hợp hoặc nguồn lực chưa đáp ứng yêu cầu. Nếu qua giám sát nhận diện được nguyên nhân, kiến nghị đúng cấp có thẩm quyền thì hiệu quả sẽ rộng hơn, góp phần tháo gỡ điểm nghẽn cho nhiều địa phương, nhiều lĩnh vực.

Trong điều kiện khối lượng công việc ngày càng lớn, nội dung giám sát ngày càng đa dạng, việc quản lý, theo dõi kiến nghị bằng phương pháp thủ công sẽ khó bảo đảm tính liên tục và khả năng tổng hợp. Để nâng cao vai trò giám sát của Hội đồng nhân dân cấp xã, cấp trên có thể nghiên cứu xây dựng cơ sở dữ liệu hoặc hệ thống theo dõi kiến nghị sau giám sát, trong đó cập nhật đầy đủ nội dung kiến nghị, cơ quan chịu trách nhiệm, thời hạn, tiến độ, kết quả thực hiện và những vấn đề còn tồn tại.

Chủ tịch HĐND tỉnh Hưng Yên Trần Quốc Văn giải đáp các ý kiến tại Hội nghị. Ảnh: Thế Duyệt/TTXVN

Trước kiến nghị của Hội đồng nhân dân cấp xã, Chủ tịch Hội đồng nhân dân tỉnh Hưng Yên Trần Quốc Văn cho biết, sẽ giao cho cơ quan chuyên môn của Hội đồng nhân dân tỉnh chủ trì phối hợp với Cục chuyển đổi số Văn phòng Quốc hội, Sở Khoa học và Công nghệ, Sở Tài chính, cơ quan liên quan triển khai thực hiện mua sắm các trang thiết bị chuyên dụng cho 104 HĐND xã, phường để dùng chung 4 phần mềm của Quốc hội hiện nay đang sử dụng đảm bảo đưa vào vận hành sử dụng chậm nhất trong quý I/2027.

Ngoài ra, nhằm nâng cao vai trò, chất lượng giám sát của Hội đồng nhân dân cấp xã, trong thời gian tới, hoạt động giám sát của Hội đồng nhân dân cấp xã trên địa bàn tỉnh phải tập trung vào vấn đề cử tri, nhân dân quan tâm, có kiến nghị rõ nội dung, cơ quan thực hiện và thời hạn trả lời; tiếp tục theo dõi, đôn đốc đến khi có kết quả. Đồng thời, Hội đồng nhân dân cấp xã trên địa bàn cần đổi mới tiếp xúc cử tri theo chuyên đề, theo địa bàn có vấn đề phát sinh; phân loại, chuyển và theo dõi việc giải quyết kiến nghị, thông tin kết quả để cử tri biết.

Theo ông Trần Quốc Văn, Hội đồng nhân dân tỉnh cũng đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành tập trung giải quyết những khó khăn, vướng mắc thuộc lĩnh vực quản lý, nhất là các vấn đề phát sinh sau sắp xếp đơn vị hành chính và thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Trong đó, có việc chế độ của đại biểu và lãnh đạo các Ban HĐND để giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét…