Category: Tin BĐS Việt Nam

Quang cảnh buổi làm việc.

Theo báo cáo của đại diện Sở Xây dựng, đến nay, toàn tỉnh có 82 quy hoạch đô thị và nông thôn được triển khai, gồm 21 quy hoạch chung đô thị và 61 quy hoạch chung xã; có 78/78 cơ quan tổ chức lập quy hoạch đã hoàn thành việc xây dựng kế hoạch thực hiện. Trong đó, 51 quy hoạch hoàn thành trong năm 2026; 21 quy hoạch hoàn thành trong quý I năm 2027 và 10 quy hoạch hoàn thành sau quý I năm 2027.

Đồng chí Nguyễn Thanh Nhàn, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp phát biểu tại buổi làm việc.

Đối với công tác lập quy hoạch, Sở Xây dựng cho biết đã có 80/82 quy hoạch chung đô thị và nông thôn lập dự toán chi phí; 17 quy hoạch đã lập nhiệm vụ quy hoạch, gồm 11 quy hoạch chung xã và 6 quy hoạch chung đô thị. Riêng 5 quy hoạch chung đô thị do Sở Xây dựng tổ chức lập gồm: Mỹ Tho, Cao Lãnh, Sa Đéc, Cai Lậy và Gò Công đang được triển khai các bước theo quy định. Sở dự kiến trình Hội đồng thẩm định 6 nhiệm vụ quy hoạch trước ngày 10-10-2026.

Về thực hiện nhiệm vụ năm 2026, đến nay, Sở Xây dựng đã triển khai 6/10 nhiệm vụ, đạt 60%, 4 nhiệm vụ đang thực hiện và dự kiến hoàn thành theo kế hoạch. Trong 9 tháng đầu năm, Sở đã tham mưu UBND tỉnh ban hành hoặc trình HĐND tỉnh thông qua 20 văn bản và trình 4 dự thảo văn bản quy phạm pháp luật.

Một số chỉ tiêu chủ yếu của ngành dự kiến đạt kế hoạch gồm: Tỷ lệ dân số đô thị được cung cấp nước sạch qua hệ thống cấp nước tập trung 99,85%; tốc độ tăng trưởng khu vực xây dựng dự kiến đạt 11,99%. Chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026 được giao 2.000 căn, hiện đạt 570 căn (Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ điều chỉnh nghị quyết giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội từ 2.000 căn xuống còn 688 căn).

Trong lĩnh vực cải cách hành chính, 9 tháng đầu năm, Sở Xây dựng tiếp nhận 15.346 hồ sơ thủ tục hành chính, đã giải quyết 15.151 hồ sơ, còn 195 hồ sơ đang giải quyết; 100% hồ sơ được giải quyết đúng và trước hạn. Ngành Xây dựng hiện có 181 thủ tục hành chính, trong đó 156 thủ tục hành chính cung cấp dịch vụ công trực tuyến toàn trình.

Đồng chí Nguyễn Thế Hồng Trung, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp phát biểu tại buổi làm việc.

Đối với 3 tháng cuối năm 2026, Sở Xây dựng xác định tiếp tục phối hợp các sở, ngành, địa phương đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch đô thị và nông thôn; phối hợp tháo gỡ các vấn đề liên quan đến dự toán quy hoạch, khảo sát bổ sung địa hình; đẩy nhanh tiến độ lập Chương trình phát triển đô thị tỉnh Đồng Tháp đến năm 2030. Đồng thời, tiếp tục tham mưu triển khai các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, phát triển nhà ở xã hội, quản lý và bảo trì kết cấu hạ tầng giao thông, nâng cao chất lượng dịch vụ công trực tuyến và hoàn thiện các cơ sở dữ liệu chuyên ngành…

Phát biểu tại buổi làm việc, đồng chí Nguyễn Thanh Nhàn đề nghị, đối với công tác quy hoạch, phải theo sát tiến độ, báo cáo rõ từng nội dung đang thực hiện đến đâu, những phần việc đã có tư vấn, chưa có tư vấn và những khó khăn cần tháo gỡ. Các sở phải phát huy vai trò chuyên môn, chủ động thẩm định, phối hợp và đôn đốc, không để công việc bị chậm, qua đó tạo không gian và động lực cho phát triển.

Các sở liên quan phải tăng cường phối hợp, bảo đảm quy hoạch và quản lý, sử dụng đất được thực hiện đồng bộ, thống nhất, đúng quy định, đúng chỉ tiêu; tránh tình trạng mỗi nơi thực hiện một cách, thiếu sự thống nhất.

Bên cạnh đó, phải đẩy nhanh tiến độ triển khai đầu tư, tập trung vào các nhiệm vụ trọng tâm được giao. Đồng thời, phải chủ động nghiên cứu công việc, theo sát tiến độ; nếu có khó khăn, vướng mắc phải kịp thời báo cáo để lãnh đạo tỉnh xem xét, chỉ đạo tháo gỡ…

Dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh Phú Thọ có đồng chí Quách Tất Liêm – Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cùng lãnh đạo các sở, ngành liên quan.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quách Tất Liêm cùng lãnh đạo các sở, ngành liên quan dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh Phú Thọ.

Theo báo cáo tại hội nghị, danh mục các dự án thuộc Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành Giao thông vận tải (nay là Ban Chỉ đạo các công trình trọng điểm lĩnh vực công thương và xây dựng) gồm 55 dự án với 124 dự án thành phần. Trong đó, 49 dự án thuộc lĩnh vực đường bộ, 5 dự án thuộc lĩnh vực hàng không và 1 dự án cảng biển.

Đến nay, 30 dự án đã được đưa vào khai thác; 33 dự án/dự án thành phần đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư và 61 dự án/dự án thành phần đang triển khai thi công.

Tổng giá trị giải ngân vốn đầu tư công của các dự án đạt hơn 40%, thấp hơn mức giải ngân bình quân cả nước (khoảng 52,9%). Trong đó, 19 dự án/dự án thành phần có tỷ lệ giải ngân cao hơn mức bình quân cả nước; 20 dự án/dự án thành phần có tỷ lệ giải ngân dưới 40%.

Đối với lĩnh vực đường sắt, các công trình, dự án trọng điểm đang được tập trung triển khai, chuẩn bị đầu tư gồm: Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam; các tuyến đường sắt kết nối với Trung Quốc như Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng, Hà Nội – Lạng Sơn, Móng Cái – Hạ Long – Hải Phòng và các dự án đường sắt đô thị tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại phiên họp, các đại biểu tập trung đánh giá tình hình triển khai các công trình, dự án; tiến độ giải ngân vốn đầu tư công, công tác chuẩn bị đầu tư, thi công; đồng thời phân tích những khó khăn, vướng mắc liên quan đến nguồn vật liệu xây dựng, thủ tục đầu tư và sự phối hợp giữa các bộ, ngành, địa phương.

Kết luận phiên họp, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc nhấn mạnh, các công trình, dự án trọng điểm lĩnh vực công thương và xây dựng có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng, phát triển sản xuất, bảo đảm an ninh năng lượng, nâng cao năng lực cạnh tranh và tạo động lực phát triển trong giai đoạn mới.

Các bộ, ngành, địa phương chủ động bảo đảm nguồn cung vật liệu xây dựng, tăng cường điều phối, phân bổ, khai thác và sử dụng hợp lý nguồn vật liệu giữa các địa phương, ưu tiên phục vụ các công trình trọng điểm, không để tình trạng thiếu vật liệu ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ giao Bộ Xây dựng, Bộ Công Thương và Bộ Tài chính tiếp tục rà soát các công trình, dự án trọng điểm, nhất là những dự án chậm tiến độ, chậm giải ngân; xác định cụ thể khó khăn, vướng mắc, tiến độ cam kết và giải pháp khắc phục để đưa vào theo dõi, kiểm tra, giám sát.

Kết quả thực hiện, tiến độ giải ngân và tháo gỡ khó khăn của từng dự án phải được gắn với trách nhiệm của cơ quan, đơn vị và người đứng đầu, làm cơ sở đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ của các cơ quan, đơn vị liên quan.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương phát huy tinh thần trách nhiệm, chủ động phối hợp, quyết liệt xử lý các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ triển khai và giải ngân vốn, sớm đưa các công trình, dự án trọng điểm vào khai thác, phát huy hiệu quả đầu tư, đóng góp thiết thực cho phát triển kinh tế – xã hội.

Hội nghị do đồng chí Trần Thị Diệu Thúy, Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH TPHCM, chủ trì.

Quản lý du lịch trên nền tảng số

Góp ý về dự thảo Luật Du lịch sửa đổi, đại diện Sở Du lịch TPHCM đề nghị giữ thẩm quyền thẩm định, công nhận cơ sở lưu trú du lịch hạng 1 sao, 2 sao và 3 sao cho cơ quan chuyên môn về du lịch cấp tỉnh/thành phố, thay vì chuyển thẩm quyền về UBND cấp tỉnh. Đây là công việc đòi hỏi chuyên môn sâu, nếu giao UBND cấp tỉnh thực hiện rồi tiếp tục phân cấp, ủy quyền cho cơ quan chuyên môn sẽ làm phát sinh thêm thủ tục.

Hội nghị lấy ý kiến góp ý các dự thảo luật do Đoàn ĐBQH TPHCM tổ chức. Ảnh: SONG MAI

Đại diện Hội Luật gia TPHCM đề nghị bổ sung quy định khách du lịch vào Việt Nam phải mua bảo hiểm du lịch nhằm bảo vệ quyền lợi, giảm áp lực cho hệ thống y tế. Quy định rõ phương thức, thời điểm kiểm tra bảo hiểm, có thể thực hiện qua hệ thống cấp thị thực điện tử hoặc tại cửa khẩu để hạn chế phát sinh thủ tục.

Đối với hoạt động của đại lý du lịch trực tuyến, đại diện Hội Luật gia TPHCM cho rằng việc bổ sung quy định quản lý loại hình này là bước tiến kịp thời nhằm quản lý dịch vụ trên môi trường số. Tuy nhiên, dự thảo còn quy định chung chung, chưa tạo cơ sở pháp lý cho việc tuân thủ và xử lý nên cần tiếp tục hoàn thiện.

Đại biểu góp ý sửa đổi, bổ sung các dự thảo luật. Ảnh: SONG MAI

Một số đại biểu góp ý, cần quy định rõ trách nhiệm của KOL, TikToker và cá nhân quảng cáo, bán tour trên mạng xã hội. Thực tế, nhiều cá nhân quảng cáo bán tour nhưng không nêu rõ thông tin doanh nghiệp tổ chức, có giấy phép hay không… Các đại biểu đề xuất quy định, cá nhân quảng cáo tour trên mạng xã hội phải nêu rõ doanh nghiệp tổ chức, nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng, hạn chế rủi ro khi xảy ra sự cố.

Làm rõ cơ chế hỗ trợ phim phục vụ nhiệm vụ chính trị

Về dự thảo Luật Điện ảnh, luật sư Trương Thị Hòa (Đoàn Luật sư TPHCM) đánh giá việc sửa đổi, bổ sung Điều 14 về sản xuất phim sử dụng ngân sách nhà nước giúp làm rõ trách nhiệm của chủ dự án sản xuất phim, cơ chế bảo đảm, hỗ trợ kinh phí đối với các phim phục vụ nhiệm vụ chính trị.

Luật sư Trương Thị Hòa góp ý tại hội nghị. Ảnh: SONG MAI

Dự thảo Luật Điện ảnh bổ sung quy định chủ thể phổ biến phim trên không gian mạng phải triển khai các giải pháp kỹ thuật, phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền gỡ bỏ, ngăn chặn phim vi phạm. Cung cấp đầu mối, thông tin liên hệ để tiếp nhận, xử lý yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước; phản ánh, khiếu nại, tố cáo của người sử dụng dịch vụ.

Đại diện Hội Luật gia TPHCM đề nghị phân định rõ trách nhiệm pháp lý trong việc gỡ bỏ, ngăn chặn phim vi phạm giữa tổ chức, doanh nghiệp có nền tảng truyền thông số phổ biến phim và doanh nghiệp cung cấp dịch vụ hạ tầng viễn thông/Internet. Tránh áp đặt nghĩa vụ kiểm duyệt nội dung không khả thi lên các nhà cung cấp hạ tầng kỹ thuật thuần túy.

Phát biểu kết luận hội nghị, đồng chí Trần Thị Diệu Thúy ghi nhận và đánh giá cao các ý kiến đóng góp của các đại biểu và sẽ tổng hợp đầy đủ, trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI.

Ngày 1.10, UBND tỉnh Vĩnh Long cho biết, tỉnh đã ban hành Kế hoạch hành động cao điểm “90 ngày đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công năm 2026”, phấn đấu đến ngày 31.1.2027 hoàn thành giải ngân 100% vốn được giao.

Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Trần Trí Quang khảo sát công trình trọng điểm của tỉnh. Ảnh: Trà Vinh

Theo kế hoạch, tỉnh Vĩnh Long tập trung huy động sức mạnh của cả hệ thống chính trị cùng vào cuộc để tháo gỡ các “điểm nghẽn”. Đồng thời, nâng cao trách nhiệm của người đứng đầu các sở, ban, ngành, địa phương, chủ đầu tư… trong tổ chức, triển khai thực hiện kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công năm 2026.

Ngoài ra, tỉnh tạo khí thế thi đua sôi nổi, gắn kết quả giải ngân với đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ, xếp loại thi đua, khen thưởng và kịp thời biểu dương, nhân rộng các mô hình hay, cách làm hiệu quả.

Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Trần Trí Quang cho biết, kế hoạch sẽ được triển khai đồng bộ, xuyên suốt từ tỉnh đến các xã, phường, gắn với nhiệm vụ chính trị trọng tâm những tháng cuối năm 2026 của từng cơ quan, đơn vị, địa phương.

Từng đơn vị phải thực hiện nghiêm theo nguyên tắc 6 rõ: “rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thẩm quyền, rõ thời gian, rõ kết quả”. Kiên quyết khắc phục tình trạng né tránh, đùn đẩy trách nhiệm.

UBND tỉnh phân công các Phó Chủ tịch UBND tỉnh trực tiếp kiểm tra, chỉ đạo các dự án theo từng lĩnh vực phụ trách, nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Giao cho chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án khẩn trương rà soát cụ thể từng công trình, dự án; xác định số vốn còn phải giải ngân, tiến độ giải ngân theo từng mốc thời gian; phân công cụ thể cá nhân trực tiếp phụ trách và đăng ký kết quả thực hiện, làm cơ sở theo dõi, kiểm tra, đánh giá trách nhiệm.

Trong quá trình thực hiện cần phát huy vai trò, trách nhiệm của người đứng đầu; đổi mới tư duy, cách làm trong quản lý, sử dụng vốn đầu tư công; chủ động nghiên cứu, áp dụng các giải pháp phù hợp, hiệu quả để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân vốn.

Các ngành chức năng cần khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục và đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đặc biệt đối với các dự án trọng điểm, dự án đang chậm tiến độ do vướng giải phóng mặt bằng. Tập trung xử lý dứt điểm từng trường hợp cụ thể, bảo đảm bàn giao mặt bằng đáp ứng yêu cầu tổ chức thi công và giải ngân vốn.

Bên cạnh đó, cần thường xuyên rà soát khả năng giải ngân, kịp thời đề xuất điều chỉnh, điều chuyển vốn từ dự án có tiến độ thấp, không có khả năng giải ngân sang dự án có tiến độ tốt, nhu cầu bổ sung vốn. Đẩy nhanh thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà thầu, thi công, nghiệm thu, thanh toán, không để dồn hồ sơ vào cuối năm…

Thi công công trình kè chống sạt lở bờ sông Láng Thé kết hợp khán đài đua Ghe Ngo tại Vĩnh Long. Ảnh: Trà Vinh

Năm 2026, tổng kế hoạch vốn của Vĩnh Long được Thủ tướng Chính phủ giao hơn 13.845 tỉ đồng. Đến ngày 30.8, tỉnh giải ngân khoảng 6.522 tỉ đồng, đạt 45,6% kế hoạch, bằng 120,8% so cùng kỳ. Tỉnh đặt mục tiêu đến ngày 31.10 giải ngân tối thiểu 70%; ngày 30.11 đạt 80%; ngày 31.12 đạt 90% và đến ngày 31.1.2027 đạt 100%.

Hiện, tỉnh tập trung triển khai các công trình giao thông trọng điểm như: cầu Ba Lai 6, cầu Tam Bình, đường kết nối từ đường tỉnh 905 đến đường tỉnh 901, tuyến đường từ Quốc lộ 53 đến Khu công nghiệp Hòa Phú, cầu Đại Ngãi, cầu Ba Lai 8 và cầu Đình Khao. Ngoài ra, chuẩn bị đầu tư cầu Cửa Đại, cầu Cổ Chiên 2, tuyến đường bộ ven biển và tuyến cao tốc TP.HCM – Vĩnh Long – Cần Thơ – Cà Mau… 

Đồng chí Phạm Gia Túc, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ phát biểu tại hội nghị (Ảnh chụp màn hình trực tuyến)

Dự hội nghị tại điểm cầu trụ sở Chính phủ có lãnh đạo Bộ Xây dựng, Bộ Công Thương và lãnh đạo một số bộ, ngành trung ương; đại diện một số tập đoàn là chủ đầu tư các dự án, côngtrình trọng điểm lĩnh vực công thương và xây dựng.

Tại điểm cầu tỉnh Lạng Sơn, dự hội nghị có lãnh đạo các sở, ban, ngành của tỉnh; đại diện Công ty Cổ phần Cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng.

Các đại biểu dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh Lạng Sơn

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, các dự án thuộc BCĐ Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải trước đây, trong tổng số 61 dự án/dự án thành phần (DATP) đang triển khai thi công có 42 dự án/DATP được triển khai đáp ứng kế hoạch; 19 dự án/DATP do các địa phương làm cơ quan chủ quan triển khai chậm so với kế hoạch. Tổng giá trị giải ngân vốn đầu tư công thuộc danh mục BCĐ quản lý đạt khoảng 40%, thấp hơn tỷ lệ giải ngân trung bình cả nước.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh báo cáo một số nội dung liên quan tại hội nghị (Ảnh chụp màn hình trực tuyến)

Theo báo cáo của Bộ Công Thương, trong danh mục kèm theo Quyết định số 2634/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 2/12/2025 về việc phê duyệt danh mục các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành năng lượng có 19 dự án nhà máy nhiệt điện (18 dự án nhà máy nhiệt điện LNG – khí thiên nhiên hóa lỏng và 1 nhà máy nhiệt điện than), 9 dự án nhà máy thủy điện, 3 chuỗi dự án khí – điện; 43 dự án lưới điện truyền tải.

Đến thời điểm này, 16/18 dự án nhà máy nhiệt điện LNG đã lựa chọn được chủ đầu tư, 2 dự án đang thực hiện lựa chọn nhà đầu tư; 2 dự án đã khởi công. Cùng đó, 2/9 dự án nhà máy thủy điện đang triển khai thi công, các dự án còn lại đang thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư. Đối với 3 chuỗi dự án khí – điện, hiện đều đã có nhà đầu tư. Với các dự án lưới điện truyền tải, hiện tại, 10 dự án đã triển khai thi công, các dự án còn lại đang thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư theo quy định.

Bộ trưởng Bộ Công Thương Lê Mạnh Hùng báo cáo một số nội dung liên quan tại hội nghị (Ảnh chụp màn hình trực tuyến)

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng và Bộ Công Thương, quá trình triển khai các dự án, công trình trọng điểm quốc gia thuộc lĩnh vực công thương và lĩnh vực xây dựng phần lớn đều gặp vướng mắc như: công tác chuẩn bị đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư mất nhiều thời gian; công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chậm; vướng mắc do các quy hoạch và các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và rừng mất nhiều thời gian… Những vướng mắc này đã ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các dự án.

Tại hội nghị, lãnh đạo các bộ, ngành trung ương, lãnh đạo một số tập đoàn và lãnh đạo các tỉnh, thành phố đã trao đổi, làm rõ về tiến độ triển khai các dự án, côngtrình trọng điểm lĩnh vực công thương và xây dựng; nêu những khó khăn, vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các dự án; đề xuất giải pháp tháo gỡ vướng mắc nhằm thúc đẩy tiến độ các dự án trong thời gian tới.

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc khẳng định: Các côngtrình trọng điểm lĩnh vực công thương và xây dựng có vai trò đặc biệt quan trọng trong thúc đẩy phát triển sản xuất, nâng cao năng lực cạnh tranh và tạo động lực phát triển mới, có tính chất quyết định để hoàn thành mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số năm 2026 và các năm tiếp theo.

Về nhiệm vụ thời gian tới, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ yêu cầu: Bộ Xây dựng, Bộ Công Thương, các bộ, ngành trung ương liên quan, các địa phương và nhà đầu tư tiếp tục phối hợp chặt chẽ, khẩn trương triển khai các giải pháp cụ thể, đồng bộ để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trọng điểm lĩnh vực công thương và xây dựng.

Các bộ, ngành trung ương và các địa phương phải thường xuyên đôn đốc, kiểm tra, giám sát tiến độ các dự án trọng điểm; thường xuyên cập nhật tiến độ, kịp thời cảnh báo các dự án chậm tiến độ, giải ngân chậm để kịp thời có giải pháp xử lý, tháo gỡ; tập trung đẩy mạnh khâu tổ chức thực hiện các dự án (chuẩn bị đầu tư, phê duyệt đầu tư, chọn nhà thầu, thi công…).

Các bộ, ngành trung ương và các địa phương khẩn trương báo cáo các khó khăn, vướng mắc, cũng như cam kết về tiến độ thi công và tiến độ giải ngân vốn đầu tư của các dự án gửi Bộ Xây dựng tổng hợp để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét.

BCĐ các công trình trọngđiểm lĩnh vực công thương và xây dựng được thành lập trên cơ sở hợp nhất 4 BCĐ gồm: BCĐ Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải; BCĐ các công trình trọng điểm, dự án quan trọng quốc gia lĩnh vực đường sắt; BCĐ Nhà nước các chương trình, công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành năng lượng và BCĐ xây dựng nhà máy điện hạt nhân.

Tại phiên thảo luận của Hội nghị Thành ủy lần thứ bảy, khoá XVII về tình hình kinh tế – xã hội 9 tháng năm 2026, các đại biểu tập trung phản ánh những vấn đề tác động trực tiếp đến tăng trưởng ở cơ sở; đồng thời đề xuất giải pháp tháo gỡ vướng mắc về thu hút đầu tư, chuyển đổi sản xuất, xử lý tài sản công và đẩy nhanh giải ngân đầu tư công.

Đồng chí Lê Thị Thu Hương, Bí thư Đảng ủy xã Khe Tre.

Đồng chí Lê Thị Thu Hương, Bí thư Đảng ủy xã Khe Tre: Cần cơ chế để cụm công nghiệp sớm đi vào hoạt động

Đề cập yêu cầu tạo thêm động lực phát triển cho khu vực phía tây thành phố, đồng chí Lê Thị Thu Hương cho rằng việc đưa Cụm Công nghiệp Hương Phú vào hoạt động có ý nghĩa không chỉ đối với địa phương mà còn với Nam Đông và các địa bàn lân cận.

Hiện cụm công nghiệp chưa có nhà đầu tư. Một số hạng mục, điều kiện cần thiết để hoạt động cũng còn vướng, trong đó có khu xử lý nước thải tập trung, đường kết nối Quốc lộ 1A và các tiêu chí liên quan đến xây dựng nông thôn mới. Những nội dung thuộc thẩm quyền địa phương có thể chủ động rà soát; việc kêu gọi nhà đầu tư cần sự hỗ trợ, định hướng từ thành phố.

Khó khăn lớn là Khe Tre nằm gần Cụm Công nghiệp La Sơn và VSIP, nên khả năng cạnh tranh để thu hút nhà đầu tư không thuận lợi. Vì vậy, các ngành chức năng cần quan tâm, định hướng, giới thiệu nhà đầu tư phù hợp, tạo điều kiện để cụm công nghiệp triển khai theo lộ trình. Nếu được đầu tư, cụm công nghiệp sẽ tạo việc làm cho Khe Tre và mở rộng cơ hội sản xuất, kinh doanh cho khu vực.

 Đồng chí Phan Hồng Anh, Bí thư Đảng ủy phường Phong Phú.

Đồng chí Phan Hồng Anh, Bí thư Đảng ủy phường Phong Phú: Mạnh dạn chuyển đổi cây trồng, nâng giá trị trên diện tích đất

Từ thực tiễn sản xuất nông nghiệp, đồng chí Phan Hồng Anh đề nghị thành phố có chủ trương khuyến khích hợp tác xã và người dân mạnh dạn chuyển đổi cơ cấu cây trồng, nhất là tại Phong Phú, Phong Vinh và khu vực Phong Điền.

Sản xuất lúa vụ Xuân – Hè vừa qua đạt năng suất và sản lượng cao hơn cùng kỳ nhưng giá bán giảm, ảnh hưởng đến hiệu quả sản xuất. Năng suất lúa bình quân đạt khoảng 65 tạ/ha, giá bán khoảng 5.100 – 5.300 đồng/kg. Một số cây trồng có giá trị kinh tế cao hơn đang cho thấy khả năng thích ứng tại địa phương.

Đáng chú ý, cây sen đang cho hiệu quả kinh tế cao. Qua hai mùa vụ, hạt sen cho giá trị cao hơn, trong khi giá trị lúa trên một đơn vị diện tích còn hạn chế.

Từ thực tế này, đồng chí Phan Hồng Anh đề nghị UBND thành phố nghiên cứu, tham mưu HĐND thành phố có cơ chế riêng đối với ngành hàng sen và dược liệu. Cơ chế phù hợp sẽ tạo động lực chuyển đổi cơ cấu cây trồng, hình thành vùng sản xuất tập trung, nâng cao giá trị đất.

Cùng với chuyển đổi cây trồng, hạ tầng kết nối có vai trò quan trọng trong thu hút đầu tư. Giao thông liên vùng đồng bộ sẽ tăng kết nối, giảm chi phí logistics và tăng sức hấp dẫn với nhà đầu tư thứ cấp.

 Đồng chí Hồ Đôn, Chủ tịch UBND phường Phong Điền.

Đồng chí Hồ Đôn, Chủ tịch UBND phường Phong Điền: Tháo gỡ vướng mắc xử lý trụ sở, tài sản công dôi dư

Một trong những vấn đề được địa phương phản ánh là xử lý tài sản công sau sắp xếp đơn vị hành chính. Đồng chí Hồ Đôn cho biết, địa phương đang quản lý khối lượng lớn cơ sở nhà, đất dôi dư. Sau sắp xếp, số cơ sở thuộc diện xử lý lên tới 87 cơ sở.

Để chuẩn bị bán đấu giá, địa phương đã bố trí ngân sách thực hiện đo vẽ, cắm mốc, phân lô, thuê tư vấn xác định giá khởi điểm. Tuy nhiên, quá trình xử lý vẫn gặp khó khăn. Một số cơ sở đã tổ chức đấu giá nhiều lần nhưng chưa thành công; việc khai thác, cho thuê cũng chưa đạt yêu cầu.

Địa phương đề nghị tháo gỡ thủ tục đối với tài sản công có nguồn gốc đất, tăng khả năng bán đấu giá, khai thác hiệu quả quỹ đất.

Một số tài sản ở vị trí trung tâm nhưng đấu giá, cho thuê vẫn khó; kéo dài sẽ phát sinh chi phí, trong khi nguồn lực đất đai chưa được phát huy. Phong Điền đề nghị có giải pháp cụ thể đối với 26 tài sản còn lại chưa xử lý được, phấn đấu hoàn thành việc bán, cho thuê trong thời gian tới.

Cùng với xử lý tài sản công, địa phương đề nghị thành phố quan tâm tiến độ một số công trình giao thông trên địa bàn. Việc thi công chậm, kéo dài ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, đi lại của người dân và có thể làm tăng chi phí giải phóng mặt bằng. Địa phương đang vận động người dân bàn giao mặt bằng, đề nghị chủ đầu tư, nhà thầu đẩy nhanh thi công.

Đồng chí La Phúc Thành, Giám đốc Sở Tài chính. 

Đồng chí La Phúc Thành, Giám đốc Sở Tài chính: Tập trung các động lực tăng trưởng, thu ngân sách và giải ngân đầu tư công

Từ góc độ cơ quan tham mưu tổng hợp, đồng chí La Phúc Thành cho rằng áp lực tăng trưởng trong quý IV rất lớn. Khu vực công nghiệp – xây dựng hiện tăng trưởng thấp hơn cùng kỳ, trong khi đây là khu vực chiếm khoảng 30% cơ cấu kinh tế và có đóng góp quan trọng vào tăng trưởng GRDP. Vì vậy, 3 tháng cuối năm cần tập trung thúc đẩy công nghiệp, nhất là các dự án, nhà máy và sản phẩm chưa đạt tiến độ.

Các địa phương cần rà soát từng dự án, sản phẩm công nghiệp còn dư địa tăng trưởng; phối hợp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư tại các khu kinh tế, khu công nghiệp. Đồng thời, đẩy nhanh các dự án động lực như Kim Long Motor giai đoạn 2, 3; Kanglongda, FPT Battery, các dự án chế biến và hạ tầng khu công nghiệp, trong đó có VSIP.

Đối với đầu tư công, đến thời điểm báo cáo, tỷ lệ giải ngân của thành phố đạt khoảng 50,5%, trong khi bình quân cả nước là 55,5%. Khoảng cách đã thu hẹp nhưng vẫn cần đẩy nhanh tiến độ. Các dự án trọng điểm như cầu Nguyệt Biều, cầu qua phá Tam Giang cần tháo gỡ thủ tục, giải phóng mặt bằng và thi công.

Một nhiệm vụ khác là thu ngân sách. Đến nay, thành phố thu khoảng 12.500 tỷ đồng, còn khoảng 4.000 tỷ đồng cần thực hiện để hoàn thành dự toán năm. Trong đó, nguồn thu từ đất còn dư địa; ngành tài chính phối hợp rà soát quỹ đất, phấn đấu thu khoảng 1.000 – 1.200 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất trong 3 tháng cuối năm. Các xã, phường được đề nghị khẩn trương rà soát quỹ đất đủ điều kiện, tổ chức đấu giá theo kế hoạch, không để chậm tiến độ.

Về thu hút đầu tư, Sở Tài chính phối hợp rà soát cơ chế, rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án. Cùng với đó, các địa phương phải chủ động tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư và tiến độ dự án.

Để đạt mục tiêu tăng trưởng từ 10% trở lên trong năm 2026, tốc độ tăng trưởng quý IV phải đạt từ 13% trở lên. Đây là nhiệm vụ nặng nề, đòi hỏi sự vào cuộc đồng bộ của các ngành, địa phương, tập trung cao nhất cho công nghiệp – xây dựng, đầu tư công, thu ngân sách và các dự án tạo động lực tăng trưởng.

Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Trị Vương Quốc Tuấn phát biểu kết luận buổi làm việc về tình hình triển khai các dự án điện trên địa bàn. (Ảnh: HG)

Báo cáo của Sở Công thương cho biết, theo Quy hoạch điện VIII điều chỉnh, tổng công suất nguồn điện tại tỉnh Quảng Trị đến năm 2030 là hơn 12.963MW. Cơ cấu nguồn gồm: nhiệt điện than, điện khí, điện gió, điện mặt trời, thủy điện và các loại hình năng lượng khác.

Trên địa bàn tỉnh có 42 dự án điện đã hoàn thành, vận hành thương mại và chạy thử với tổng công suất 3.016,2MW, mới đạt khoảng 23% tổng công suất quy hoạch đến năm 2030.

Phần lớn công suất quy hoạch vẫn đang nằm trên hồ sơ: 6 dự án đang thi công nhưng vướng mắc về giải phóng mặt bằng, 27 dự án đã lựa chọn nhà đầu tư nhưng chưa khởi công, 8 dự án đang điều chỉnh chủ trương đầu tư, 4 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa lựa chọn nhà đầu tư, 26 dự án đang thẩm định chủ trương đầu tư và 21 dự án chưa có hồ sơ đề xuất.

Theo đồng chí Bùi Hoàng Phương, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, Quảng Trị hiện nay đang định hình là trung tâm năng lượng của cả nước. Do đó, tỉnh chủ động lựa chọn các nhà đầu tư có thực lực, đủ năng lực tài chính và khả năng triển khai thực tế; đang rà soát các dự án đã được cấp phép từ nhiều năm nhưng chưa triển khai hoặc triển khai dở dang để có biện pháp xử lý phù hợp. Ủy ban nhân dân tỉnh giao Sở Công thương bám sát chỉ đạo của Bộ Công thương để bổ sung, hoàn thiện quy hoạch điện và đẩy nhanh tiến độ đầu tư hệ thống truyền tải và hạ tầng liên quan.

Các đồng chí lãnh đạo chủ chốt tỉnh Quảng Trị và Tập đoàn Điện lực Việt Nam kiểm tra tiến độ Nhà máy nhiệt điện Quảng Trạch I. (Ảnh: HG)

Phát biểu kết luận tại buổi làm việc, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Trị Vương Quốc Tuấn nhấn mạnh, quan điểm của tỉnh là tạo được bước chuyển mạnh mẽ trong việc triển khai các dự án điện theo quy hoạch, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội, quyết tâm đạt được mục tiêu tăng trưởng 2 con số mà động lực là lĩnh vực năng lượng.

Trên cơ sở đó, đồng chí Vương Quốc Tuấn yêu cầu không trì hoãn, không lùi tiến độ bất kỳ dự án năng lượng nào. Đối với các dự án đang vận hành, phải rà soát nâng tối đa công suất khai thác; với các dự án chậm tiến độ hoặc đầu tư cầm chừng, kiên quyết rà soát, xử lý nghiêm theo quy định, tuyệt đối không để lãng phí nguồn lực đất đai và tài nguyên. Toàn bộ dự án phải được phân nhóm, lập kế hoạch chi tiết gắn với tiến độ giải ngân hằng tháng và thực hiện cơ chế đôn đốc, kiểm tra tiến độ đầu tư các dự án hằng tuần.

Bí thư Tỉnh ủy đặc biệt lưu ý khâu lựa chọn nhà đầu tư. Yêu cầu hàng đầu là phải rà soát, siết chặt việc đánh giá năng lực thực chất, ưu tiên các nhà đầu tư chiến lược có khả năng kích hoạt hệ sinh thái và kéo theo dòng vốn ở nhiều lĩnh vực khác.

Trước mắt, hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư phải hoàn thành dứt điểm trong tháng 10, chậm nhất đầu tháng 11; đồng thời, Sở Công thương cùng các sở, ngành chuyên môn phải khẩn trương gỡ “nút thắt” hạ tầng truyền tải điện, nghiên cứu các mô hình đột phá như kết hợp năng lượng sạch với trung tâm dữ liệu nhằm tối ưu hóa dư địa tăng trưởng, vừa nâng cao hiệu quả đầu tư.

Bí thư Tỉnh ủy Phú Thọ Phạm Đại Dương phát biểu chỉ đạo tại hội nghị

Tại hội nghị, Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã nghe, thảo luận và thống nhất chủ trương trình HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người có công nuôi liệt sĩ đang hưởng trợ cấp ưu đãi hằng tháng thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo, hộ có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Phú Thọ giao Đảng ủy UBND tỉnh tiếp tục rà soát kỹ lưỡng, bảo đảm việc thực hiện chính sách đúng các quy định hiện hành.

Cho ý kiến về chủ trương tổ chức Giỗ Tổ Hùng Vương – Lễ hội Đền Hùng và Năm Du lịch Đất Tổ 2027, Bí thư Tỉnh ủy Phú Thọ Phạm Đại Dương giao Đảng ủy UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan xây dựng phương án, chương trình với quy mô phù hợp, bảo đảm trang trọng, an toàn, tiết kiệm và hiệu quả.

Các hoạt động cần được nghiên cứu theo hướng gắn tổ chức lễ hội với quảng bá hình ảnh, tiềm năng du lịch và sản phẩm đặc trưng của địa phương; tăng cường các chương trình trải nghiệm, văn hóa, thể thao, du lịch nhằm thu hút du khách, tạo điểm nhấn cho Năm Du lịch Đất Tổ 2027.

Đảng ủy UBND tỉnh Phú Thọ được đề nghị chỉ đạo hoàn thiện chương trình, phương án tổ chức, chuẩn bị các điều kiện tốt nhất phục vụ nhân dân và du khách trong thời gian diễn ra lễ hội, báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét, quyết định.

Cũng tại hội nghị, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Phú Thọ thống nhất chủ trương đầu tư các dự án thuộc lĩnh vực y tế; đồng thời lưu ý Đảng ủy UBND tỉnh chỉ đạo quá trình triển khai chặt chẽ, nghiêm túc, không để xảy ra sai phạm trong đầu tư công.

Sau khi thảo luận, làm rõ lý do điều chỉnh, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Phú Thọ thống nhất chủ trương trình HĐND tỉnh chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu nhà ở Thăng Long Xanh tại xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình (nay là xã Thịnh Minh và phường Kỳ Sơn); đồng thời điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch đấu giá quyền khai thác khoáng sản thuộc thẩm quyền cấp phép của UBND tỉnh.

Đối với các nội dung này, Bí thư Tỉnh ủy Phú Thọ Phạm Đại Dương yêu cầu UBND tỉnh rà soát kỹ quy trình, thủ tục, bảo đảm phù hợp với quy hoạch tổng thể và tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Phú Thọ cũng cho ý kiến về Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu số 4A, 4B xã Hy Cương; đồng thời chỉ đạo các cơ quan chức năng khảo sát thực tế, thẩm định kỹ lưỡng, hạn chế việc phải điều chỉnh quy hoạch sau khi triển khai.

Trong chương trình làm việc, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Phú Thọ còn thảo luận, cho ý kiến đối với việc bổ sung kinh phí cho các cơ quan, đơn vị thực hiện các nhiệm vụ liên quan.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) – VPQH

Khơi thông nguồn lực từ quy hoạch, giao đất đến giá đất

Một trong những hướng sửa đổi quan trọng được Chính phủ đặt ra là làm rõ hơn cơ chế tiếp cận và sử dụng đất, đồng thời tăng tính linh hoạt trong quá trình triển khai các dự án.

Đối với giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đặng Ngọc Điệp cho biết, dự thảo cơ bản kế thừa các căn cứ theo từng phương thức tiếp cận đất đai, đồng thời bổ sung căn cứ vào kết quả đánh giá tiến độ sử dụng đất, tiến độ đầu tư và hiệu quả sử dụng đất của các dự án mà người sử dụng đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Việc giao đất, cho thuê đất có thể được thực hiện theo tiến độ của dự án đầu tư hoặc tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Cùng với việc tạo điều kiện tiếp cận đất đai, dự thảo đặt ra yêu cầu sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bền vững, phát huy cao nhất tiềm năng và giá trị của đất, không để đất bị bỏ hoang, lãng phí. Quản lý và sử dụng đất phải bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và các chủ thể có liên quan, đồng thời bảo đảm công khai, minh bạch và công bằng.

Một thay đổi đáng chú ý khác tập trung vào tài chính đất đai và giá đất. Dự thảo xác định giá đất do Nhà nước quyết định; việc định giá phải bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch, tuân thủ trình tự, thủ tục, dựa trên dữ liệu đất đai và dữ liệu chuyên ngành có liên quan, đồng thời hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư, phù hợp mục tiêu phát triển từng thời kỳ.

Theo phương án Chính phủ trình, thẩm quyền quyết định, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất được thống nhất giao Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Dự thảo đồng thời cơ bản áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất, bổ sung tỷ lệ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tỷ lệ bồi thường để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất và tiền bồi thường đối với người có đất bị thu hồi.

Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất cũng được sử dụng trong tính các khoản thu ngân sách từ đất đai, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Cùng với đó, dự thảo bỏ các quy định về tư vấn xác định giá đất, điều kiện hành nghề của tư vấn xác định giá đất nhằm nâng cao trách nhiệm của cơ quan có chức năng quản lý nhà nước và đơn vị sự nghiệp công lập trong xây dựng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất.

Đối với thẩm quyền quản lý nhà nước về đất đai, dự thảo hiện đưa ra hai phương án. Một phương án quy định cụ thể trong Luật, trong đó Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất; Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Phương án còn lại giao Chính phủ quy định thẩm quyền quản lý nhà nước về đất đai.

Chính những nội dung liên quan trực tiếp đến thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, giá đất và thẩm quyền quản lý cũng là những vấn đề được cơ quan thẩm tra đề nghị tiếp tục cân nhắc kỹ khi hoàn thiện dự án Luật.

Hạn chế tối đa thu hồi đất ở chỉ để đấu giá tạo nguồn thu

Thẩm tra sơ bộ dự án Luật, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi cho biết, Thường trực Uỷ ban tán thành sự cần thiết ban hành Luật Đất đai (sửa đổi), đồng thời xác định hồ sơ đủ điều kiện trình Quốc hội sau khi được hoàn thiện. Cơ quan thẩm tra đề nghị tiếp tục bổ sung thuyết minh cụ thể cơ sở sửa đổi đối với từng điều, khoản; đánh giá rõ tác động của từng nội dung sửa đổi và tham vấn rộng rãi, bảo đảm công khai, minh bạch trong quá trình tiếp thu, giải trình.

Đối với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, ông Phan Văn Mãi đề nghị đổi mới mạnh mẽ cách phân loại đất, chỉ quản lý theo chỉ tiêu đối với những loại đất thực sự cần thiết. Đất trồng lúa, đất rừng, đất quốc phòng, đất an ninh tiếp tục được kiểm soát chặt theo chỉ tiêu sử dụng đất; đối với các loại đất còn lại, cơ quan thẩm tra đề nghị không quản lý bằng chỉ tiêu cứng mà theo định hướng phát triển kinh tế – xã hội.

Riêng kế hoạch sử dụng đất cấp xã, yêu cầu được đặt ra là phải đơn giản, rõ ràng, không tiếp tục “chẻ nhỏ” các chỉ tiêu của quy hoạch sử dụng đất, không biến kế hoạch thành một hình thức khác của quy hoạch và không coi đây là căn cứ pháp lý bắt buộc để cho phép triển khai dự án đầu tư.

Vấn đề được cơ quan thẩm tra đặc biệt lưu ý là phạm vi Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Theo Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính, dự thảo cần quy định rõ tiêu chí xác định dự án thuộc trường hợp thật cần thiết phải thu hồi đất, đồng thời lượng hóa các tiêu chí về quy mô và lợi ích dự án mang lại để thể hiện rõ tính cần thiết, cấp thiết và mục tiêu phục vụ lợi ích chung.

Đối với những cơ chế đặc thù dự kiến luật hóa, cơ quan thẩm tra đề nghị phải tổng kết thực tiễn, đánh giá tác động. Trường hợp chưa làm rõ được cơ sở luật hóa hoặc chưa chứng minh được tính phù hợp qua thực tiễn thì không nên quy định trong Luật.

Đáng chú ý, Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề nghị tiếp tục rà soát các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, trong đó hạn chế tối đa việc thu hồi đất ở của người dân chỉ nhằm đấu giá tạo nguồn thu cho Nhà nước.

Cơ quan thẩm tra cũng đề nghị cân nhắc việc thu hồi đất, nhất là đất ở, để thực hiện dự án tái định cư khi dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tách thành dự án độc lập thực hiện trước. Theo Báo cáo thẩm tra, cách làm này có thể dẫn đến thu hồi đất hai lần tại hai khu vực nhưng chỉ để triển khai một dự án đầu tư, làm gia tăng chi phí xã hội và ảnh hưởng đến quyền, lợi ích của người dân.

Với trường hợp thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hoàn thành bố trí tái định cư, Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề nghị chỉ rõ ngay trong Luật những trường hợp đặc thù được áp dụng. Đồng thời, dự thảo cần bổ sung các cơ chế bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người có đất thu hồi, như phê duyệt phương án sơ bộ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thực hiện tạm cư; cam kết và ràng buộc trách nhiệm thực hiện cam kết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Với chính sách giá đất, cơ quan thẩm tra đề nghị quy định rõ ngay trong Luật nguyên tắc ban hành bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tỷ lệ bồi thường. Các công cụ này có thể tăng hoặc giảm theo mục tiêu phát triển từng thời kỳ, nhưng quá trình xây dựng phải đồng thời đáp ứng yêu cầu thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, tạo sự đồng thuận và bảo đảm môi trường đầu tư, kinh doanh thuận lợi giữa các địa phương, vùng miền.

Từ yêu cầu khơi thông nguồn lực mà Chính phủ đặt ra đến những vấn đề cơ quan thẩm tra yêu cầu tiếp tục hoàn thiện, trọng tâm của dự án Luật đang tập trung vào các quan hệ trực tiếp nhất giữa quản lý, khai thác nguồn lực đất đai với quyền và lợi ích của người sử dụng đất. Trong đó, quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư và giá đất tiếp tục là những nội dung cần được làm rõ trước khi dự án Luật được trình Quốc hội xem xét.