Category: Tin BĐS Việt Nam

Quang cảnh hội nghị. Ảnh: Huy Hoàng

Theo báo cáo tại hội nghị, sau 9 tháng, phường Định Công hoàn thành 11/11 chỉ tiêu năm 2026; hoàn thành 86/133 nhiệm vụ thành phố giao, 47 nhiệm vụ còn lại đang trong thời gian thực hiện. Thu ngân sách đạt 1.709 tỷ đồng, bằng 120% kế hoạch năm. Công tác văn hóa – xã hội, an sinh xã hội được quan tâm, quốc phòng – an ninh được bảo đảm.

Trong quản lý đất đai, xây dựng, phường đã cấp 125 giấy phép xây dựng, kiểm tra 125 công trình, không có trường hợp sai phép; cấp 82 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 15 giấy đăng ký đất đai lần đầu. Đặc biệt, chiến dịch “45 ngày hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai” đã hoàn thành làm sạch 22.521 thửa đất, đạt 100%, đứng thứ 2 toàn thành phố. Phường đang triển khai 17 dự án đầu tư công, tỷ lệ giải ngân đạt 91%.

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Nguyễn Quang Trung phát biểu chỉ đạo tại hội nghị. Ảnh: Huy Hoàng

Phát biểu chỉ đạo, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Nguyễn Quang Trung ghi nhận những nỗ lực của UBND phường, các phòng, ban, đơn vị và đội ngũ cán bộ trong thực hiện nhiệm vụ 9 tháng. Đồng chí nhấn mạnh, 3 tháng cuối năm còn nhiều việc khó, yêu cầu tập trung xử lý dứt điểm những nhiệm vụ tồn đọng, điểm nghẽn và vấn đề người dân quan tâm.

Trong đó, phường tiếp tục tập trung quản lý đất đai, trật tự xây dựng, giải phóng mặt bằng và quản lý đô thị; xây dựng lộ trình xử lý các cơ sở vi phạm xây dựng, đất đai trên đất dự án, đất nông nghiệp, phấn đấu xử lý các trường hợp đủ điều kiện trước ngày 31-12-2026. Đồng chí cũng yêu cầu nâng cao kỷ luật, kỷ cương công vụ, đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số, chăm lo an sinh xã hội và tăng cường đối thoại, giải quyết kiến nghị của nhân dân.

Chủ tịch UBND phường Định Công Nguyễn Tuấn Anh phát biểu tại hội nghị. Ảnh: PV

Tiếp thu ý kiến chỉ đạo, Chủ tịch UBND phường Định Công Nguyễn Tuấn Anh yêu cầu các phòng, ban, đơn vị rà soát toàn bộ nhiệm vụ được giao, xác định rõ người chịu trách nhiệm, tiến độ và sản phẩm; tập trung hoàn thành nhiệm vụ thành phố giao, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, đầu tư công, tăng cường phòng cháy, chữa cháy, quản lý đô thị, cải cách hành chính và chuyển đổi số.

Chủ tịch UBND phường Định Công yêu cầu toàn hệ thống chính trị tiếp tục phát huy tinh thần chủ động, quyết liệt, phấn đấu hoàn thành ở mức cao nhất các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng – an ninh năm 2026.

Gần 1.184ha đất dự kiến đưa ra đấu giá trong quý IV/2026

UBND TP. Đồng Nai vừa ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn năm 2026, trong đó hàng loạt khu đất quy mô lớn được đưa vào danh mục dự kiến tổ chức đấu giá từ quý IV. Theo kế hoạch ban hành ngày 28/9, thành phố dự kiến đấu giá 35 khu đất với tổng diện tích gần 1.184ha trong quý IV/2026.

Trong số này, 21 khu có tổng diện tích hơn 218ha đã được phê duyệt phương án đấu giá. Đáng chú ý, 16 khu trong nhóm này từng được tổ chức đấu giá nhưng không thành ở lần đầu. 14 khu còn lại có tổng diện tích gần 965,5ha đang tiếp tục được hoàn thiện các thủ tục liên quan để đủ điều kiện đưa ra đấu giá. Quy mô quỹ đất dự kiến đấu giá trong quý cuối năm tập trung đáng kể ở một số khu có diện tích hàng trăm ha.

Lớn nhất là khu đất khoảng 351,8ha tại xã An Viễn. Tiếp đến là khu đất 329ha tại phường Long Thành, hiện đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và lập quy hoạch phân khu. Ngoài hai khu đất trên, danh mục còn có khu đất dự án khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An, rộng gần 102ha; khu đất 55ha tại phường Long Thành và khu đất gần 85ha tại phường Thống Nhất.

Hơn 114ha đất chuẩn bị đấu giá trong quý I/2027

Bên cạnh quỹ đất dự kiến đưa ra đấu giá trong quý IV/2026, TP. Đồng Nai cũng đang chuẩn bị cho các đợt đấu giá tiếp theo. Cụ thể, 44 khu đất, thửa đất với tổng diện tích hơn 114ha do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và các chi nhánh, cùng UBND cấp xã quản lý sẽ được hoàn thiện thủ tục pháp lý trong năm 2026. Mục tiêu là tổ chức đấu giá trong quý I/2027.

Ngoài ra, thành phố có 3 khu đất với tổng diện tích hơn 159ha được đưa vào kế hoạch đấu giá để đưa vào sử dụng phục vụ hoạt động của Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Toàn bộ nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 khu này sẽ được nộp về ngân sách Trung ương.

Trong một nhóm khác, 46 khu đất, thửa đất với tổng diện tích hơn 5.448ha đang được tập trung thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo lập quỹ đất và các thủ tục liên quan.

Quỹ đất đấu giá được kỳ vọng tạo nguồn lực đầu tư

Theo UBND TP. Đồng Nai, kế hoạch đấu giá nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, kịp thời đưa đất vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp, đồng thời tạo nguồn thu cho ngân sách để bổ sung nguồn lực đầu tư công và phục vụ phúc lợi xã hội. Nguồn lực từ quỹ đất đấu giá cũng được kỳ vọng góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở của người dân.

Thành phố định hướng xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại các khu đất đấu giá, qua đó từng bước hoàn chỉnh các khu đô thị và khu dân cư nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại. Theo kế hoạch, công tác đấu giá không chỉ được triển khai trong năm 2026 mà còn tiếp tục thực hiện trong năm 2027, cho đến khi kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2027 được cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, UBND các xã, phường và các đơn vị liên quan triển khai những công việc cần thiết, bảo đảm đưa các khu đất, thửa đất ra đấu giá theo kế hoạch.

Depot container rộng 14,24ha, vốn đầu tư hơn 1.227 tỷ đồng

HĐQT CTCP Sonadezi Giang Điền (mã ck: SZG) vừa thông qua chủ trương triển khai dự án depot container trên diện tích 14,24ha tại KCN Phước An, với tổng mức đầu tư sau thuế hơn 1.227 tỷ đồng.

Theo phương án được thông qua, SZG chấp thuận để CTCP Dầu khí Đầu tư Khai thác Cảng Phước An (UPCoM: PAP) trực tiếp làm chủ đầu tư, tổ chức xây dựng hệ thống hạ tầng depot trên toàn bộ diện tích 14,24ha.

Để triển khai mô hình này, SZG và PAP sẽ điều chỉnh hợp đồng thuê đất thông qua việc ký phụ lục bổ sung cho hợp đồng ngày 24/3/2026. Nội dung bổ sung bao gồm việc bàn giao các tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai trên phần diện tích SZG thuê.

Sau khi hoàn tất đầu tư xây dựng, nghiệm thu và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định, PAP sẽ bàn giao hoặc chuyển giao mặt bằng cùng hệ thống hạ tầng depot hoàn thành cho SZG tiếp nhận, quản lý và tổ chức khai thác.

Chia thành 2 giai đoạn, đưa 6ha vào khai thác trước

Dự án được SZG chia thành 2 giai đoạn nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng vốn.

Trong giai đoạn 1, doanh nghiệp dự kiến triển khai khoảng 6ha. PAP được yêu cầu hoàn thành và bàn giao mặt bằng cùng hạ tầng depot cho SZG chậm nhất vào cuối năm 2026 để đưa vào kinh doanh, khai thác. Phần diện tích còn lại 8,24ha thuộc giai đoạn 2, dự kiến được bàn giao chậm nhất vào cuối năm 2027. Việc chuyển giao giai đoạn 2 phụ thuộc vào việc đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý về đất đai, đầu tư xây dựng, kỹ thuật, nghiệm thu và vận hành theo quy định.

HĐQT SZG giao Tổng Giám đốc trực tiếp đàm phán và ký phụ lục hợp đồng với PAP. Đơn giá thực hiện phải bảo đảm không vượt mức trần 2,5 triệu đồng/m², trong khi tổng giá trị hợp đồng không được vượt tổng mức đầu tư đã được phê duyệt. Tổng Giám đốc cũng được giao chủ động triển khai việc mua sắm máy móc, thiết bị và thành lập bộ phận vận hành, khai thác depot trong phạm vi ngân sách được phê duyệt.

Theo SZG, KCN Phước An đã hoàn tất các thủ tục pháp lý. Tính đến cuối tháng 6/2026, doanh nghiệp đã chi gần 630 tỷ đồng tiền thuê đất tại đây, với thời gian thuê từ tháng 3/2026 đến tháng 9/2075.

KCN Phước An có diện tích 330ha, tọa lạc tại xã Phước An, Đồng Nai, giáp cao tốc Bến Lức – Long Thành, sông Thị Vải và tuyến đường sắt quy hoạch. PAP là chủ đầu tư KCN Phước An với tổng mức đầu tư hơn 5.379 tỷ đồng. Dự án có tiến độ thực hiện trong giai đoạn 2025 – 2028.

Chủ tịch UBND xã Phan Sơn Mai Hồng Đăng (thứ hai từ trái qua) gặp gỡ người dân có công trình trong khu vực lòng hồ

Gỡ từng việc, vận động từng hộ

Mùa mưa, nước hồ thủy điện Bắc Bình dâng cao, nhiều khu vực ven lòng hồ ở xã Phan Sơn, tỉnh Lâm Đồng ngập sâu. Dọc quốc lộ 28B vẫn còn những hàng quán được dựng, cơi nới về phía lòng hồ. Các công trình này xây dựng và kinh doanh khi chưa được phép, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người dân, khách dừng chân. Đồng thời ảnh hưởng đến công tác quản lý, vận hành hồ chứa và hành lang quốc lộ 28B. Có 9 hộ thuộc diện phải xử lý công trình vi phạm. Tuy nhiên, phía sau yêu cầu tháo dỡ là câu chuyện sinh kế của từng gia đình.

Gia đình ông Vũ Duy Phú đã kinh doanh tại đây từ năm 2012, khi quốc lộ 28B chưa được đầu tư, nâng cấp như hiện nay. Nhiều năm qua, việc buôn bán là nguồn thu nhập chính. “Ở đây mưu sinh từ năm 2012, lúc chưa có quốc lộ. Tôi mong Nhà nước hỗ trợ vì cuộc sống gia đình chỉ dựa vào việc kinh doanh này”, ông Phú chia sẻ.

Với những hộ như ông Phú, vận động tháo dỡ không chỉ là yêu cầu chấm dứt một công trình vi phạm, mà còn phải tính đến cuộc sống sau đó. Từ thực tế này, xã Phan Sơn tập trung tuyên truyền, vận động từng hộ giữ nguyên hiện trạng, không tiếp tục xây dựng, cơi nới. Qua đó nắm hoàn cảnh từng gia đình để phối hợp với các cơ quan liên quan tìm hướng xử lý.

Ông Mai Hồng Đăng – Chủ tịch UBND xã Phan Sơn cho biết, trước hết phải để người dân hiểu rõ lý do cần tháo dỡ, những nguy cơ đối với an toàn hồ chứa và giao thông. Cùng với đó, địa phương ghi nhận khó khăn về sinh kế của từng hộ để có hướng phối hợp giải quyết. Cách làm ấy cho thấy công tác dân vận không chỉ là tuyên truyền để người dân chấp hành, mà còn là quá trình lắng nghe, giải thích và kiên trì vận động. Mỗi hộ một hoàn cảnh, việc vận động vì thế cũng phải sát từng trường hợp.

Người dân xã Vĩnh Hảo nêu ý kiến với lãnh đạo xã

Đưa vướng mắc ra đối thoại

Ở xã Vĩnh Hảo, câu chuyện dân vận gắn với công tác giải phóng mặt bằng phục vụ tuyến kè biển đoạn từ Km80 – Km465 qua thôn Vĩnh Tiến và Vĩnh Tân. Công trình được triển khai nhằm bảo vệ bờ biển, khu dân cư, đất sản xuất và cơ sở hạ tầng trước tác động của thiên tai. Tuy nhiên, để thực hiện dự án cần có mặt bằng, trong khi người dân còn nhiều băn khoăn về đất đai, tài sản, phạm vi ảnh hưởng, kiểm kê và bàn giao.

Trước tình hình trên, Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Vĩnh Hảo tổ chức hội nghị đối thoại giữa người đứng đầu cấp ủy, chính quyền với Nhân dân. Những vấn đề người dân quan tâm được đưa ra trao đổi trực tiếp với lãnh đạo xã và cơ quan chuyên môn. Có ý kiến đề nghị làm rõ phạm vi ảnh hưởng của dự án, có hộ quan tâm đến đất đai, tài sản, cũng có trường hợp muốn biết cụ thể phần diện tích phải bàn giao. Từng nội dung được trao đổi, những vấn đề chưa thể giải quyết ngay tiếp tục được rà soát, phối hợp xử lý.

Ông Võ Đức Thuấn – Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Vĩnh Hảo cho rằng, giải phóng mặt bằng ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân nên địa phương phải thực hiện thận trọng, công khai, minh bạch. Những phản ánh của người dân được tiếp tục xem xét từng trường hợp, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng.

Có thể thấy, công trình cần xử lý ở Phan Sơn hay dự án cần mặt bằng ở Vĩnh Hảo, mỗi địa phương có một việc, mỗi người dân có một hoàn cảnh. Điểm chung là chính quyền không chỉ truyền đạt yêu cầu mà còn tìm cách nghe dân nói, nói để dân hiểu và cùng dân tháo gỡ. Dân vận khéo, vì thế, không nhất thiết phải bắt đầu từ những mô hình lớn. Nhiều khi, đó là sự kiên trì với từng hộ dân, một cuộc đối thoại đúng lúc hay việc giải quyết thấu đáo một vướng mắc cụ thể. Chính từ những việc gần dân, sát dân ấy, sự đồng thuận ở cơ sở từng bước được hình thành.

Anh Y’Robel làm việc tại Khu công nghiệp Tâm Thắng

Tạo nền tảng từ những lợi thế sẵn có

Sau khi được thành lập trên cơ sở sáp nhập thị trấn Ea T’ling với các xã Tâm Thắng, Trúc Sơn và Cư K’nia, xã Cư Jút có diện tích hơn 104 km², dân số trên 50.900 người. Với vị trí trung tâm khu vực phía Tây tỉnh Lâm Đồng, Cư Jút có nhiều lợi thế để phát triển kinh tế, mở rộng không gian đô thị và tăng cường liên kết vùng.

Quốc lộ 14 và quốc lộ 28 đi qua địa bàn tạo điều kiện thuận lợi để Cư Jút kết nối với các địa phương trong khu vực Tây Nguyên và Đông Nam Bộ. Lợi thế này đang được địa phương khai thác để phát triển thương mại, dịch vụ, vận tải, logistics, đồng thời tạo động lực thu hút đầu tư. Một trong những điểm nhấn trong bức tranh kinh tế của Cư Jút là công nghiệp. Khu công nghiệp Tâm Thắng có diện tích hơn 179 ha, đã thu hút gần 50 dự án, tỷ lệ lấp đầy đạt hơn 96%. Toàn xã hiện có khoảng 1.200 cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và xây dựng. Năm 2025, giá trị sản xuất công nghiệp – xây dựng đạt gần 1.700 tỷ đồng.

Sự phát triển của công nghiệp không chỉ đóng góp vào tăng trưởng kinh tế mà còn tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân, nhất là lao động tại chỗ và đồng bào dân tộc thiểu số. Anh Y’Robel, người dân xã Cư Jút làm việc tại Khu công nghiệp Tâm Thắng, chia sẻ: “Trước đây, tôi chưa quen với công việc, nhưng khi vào làm được đào tạo nên dần nắm bắt được. Công việc và thu nhập hiện nay ổn định hơn, giúp gia đình có điều kiện trang trải cuộc sống”.

Bên cạnh công nghiệp, Cư Jút còn có tiềm năng lớn về năng lượng tái tạo. Địa phương hiện có 38 công trình điện mặt trời áp mái phục vụ sản xuất nông nghiệp và 2 nhà máy điện mặt trời với tổng công suất hơn 136 MWp. Đây là một trong những lợi thế để Cư Jút tiếp tục đa dạng hóa các ngành kinh tế, tạo thêm nguồn lực cho phát triển.

Diện mạo nông thôn Cư Jút ngày càng khởi sắc

Hướng tới đô thị văn minh

Cùng với phát triển kinh tế, quá trình đô thị hóa tại Cư Jút đang được thúc đẩy bằng việc đầu tư, nâng cấp hệ thống kết cấu hạ tầng. Các công trình giao thông, cấp thoát nước, trường học, cơ sở y tế, văn hóa, thể thao từng bước được hoàn thiện. Hệ thống chợ, trung tâm thương mại, siêu thị, ngân hàng, bưu chính – viễn thông cũng ngày càng đáp ứng tốt hơn nhu cầu sản xuất, kinh doanh và đời sống Nhân dân.

Mục tiêu đưa Cư Jút trở thành phường trước năm 2030 được xác định trong Nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã nhiệm kỳ 2025 – 2030. Đây không chỉ là yêu cầu của quá trình đô thị hóa mà còn là định hướng nhằm khai thác tốt hơn tiềm năng, lợi thế và tạo không gian phát triển mới cho địa phương.

Theo ông Ngô Quốc Phong, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Cư Jút, để hiện thực hóa mục tiêu này, địa phương đang tập trung huy động các nguồn lực, từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại.

Cùng với đầu tư hạ tầng, Cư Jút xác định quản lý quy hoạch, xây dựng nếp sống văn minh đô thị và chuyển đổi số trong quản lý nhà nước là những nhiệm vụ quan trọng. Qua đó, từng bước nâng cao chất lượng phục vụ người dân, tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và thu hút các nhà đầu tư. Từ những nền tảng đã có, Cư Jút đang đứng trước cơ hội mở rộng không gian phát triển, chuyển dịch mạnh mẽ theo hướng công nghiệp, thương mại – dịch vụ gắn với đô thị hóa. Sự đồng thuận của Nhân dân cùng định hướng phát triển rõ ràng đang tạo thêm động lực để địa phương hoàn thành mục tiêu trở thành phường trước năm 2030. Đây cũng là tiền đề để Cư Jút từng bước hình thành một đô thị văn minh, hiện đại, phát huy vai trò là vùng động lực phát triển kinh tế – xã hội ở phía Tây tỉnh Lâm Đồng.

Chiều 1/10, tại buổi họp báo Cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế, xã hội trên địa bàn TP.HCM, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đơn vị này đã ra 2 quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng dự án A&T Saigon Reveside (phường Bình Hòa, TP.HCM).

Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM chia sẻ tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế, xã hội trên địa bàn. (Ảnh: Đại Việt)

Cụ thể, chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị A&T Bình Dương (A&T Group) bị xử phạt hành chính 110 triệu đồng. Nhà thầu thi công dự án là Công ty CP Xây dựng CDC bị xử phạt hành chính 110 triệu đồng. Sở Xây dựng đã gửi văn bản xử phạt về UBND phường Bình Hòa để thực hiện quyết định xử phạt.

Trong tháng 9/2026, Sở Xây dựng TP.HCM đã phối hợp cùng UBND phường Bình Hòa kiểm tra thực địa, làm việc với chủ đầu tư và nhà thầu của dự án A&T Saigon Reveside. Theo khảo sát, quá trình thi công dự án đã gây lún, nứt 35 căn nhà tại khu vực đường Vĩnh Phú 20 và Vĩnh Phú 22, phường Bình Hòa.

Công trình được triển khai theo giấy phép xây dựng số 3706/GPXD ngày 27/6/2025, do Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp trước khi sáp nhập.

Sở Xây dựng TP.HCM đã lập Biên bản vi phạm hành chính số 000420/BB-VPHC đối với chủ đầu tư và Biên bản số 000421/BB-VPHC đối với nhà thầu. Nội dung vi phạm được ghi nhận là tổ chức thi công không đúng biện pháp đã được phê duyệt, không bảo đảm an toàn cho công trình liền kề, gây lún, nứt công trình lân cận.

Chủ đầu tư và nhà thầu thi công dự án A&T Saigon Reveside bị xử phạt tổng cộng 220 triệu đồng. (Ảnh: Đ.V)

Đại diện chủ đầu tư và nhà thầu cam kết phối hợp với các hộ bị ảnh hưởng để thống nhất phương án bồi thường thiệt hại trước ngày 10/10/2026. Sở Xây dựng yêu cầu hai doanh nghiệp thực hiện đầy đủ biện pháp bảo đảm an toàn trong quá trình thi công và khẩn trương liên hệ với người dân để thực hiện cam kết.

Sở Xây dựng TP.HCM cũng đề nghị các bên thống nhất thuê một đơn vị độc lập, có đủ năng lực, để kiểm định công trình; xác định nguyên nhân, đánh giá mức độ ảnh hưởng và đề xuất giải pháp khắc phục. Kết quả kiểm định là căn cứ quan trọng để làm rõ tình trạng từng căn nhà và phương án xử lý.

Được biết, Dự án A&T Saigon Riverside có quy mô gần 7.400 m², gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng với gần 1.000 căn hộ.

Cán bộ cấp xã tiếp nhận, xử lý hồ sơ sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp

3 địa bàn, những chính sách khác nhau

Sau sáp nhập, tỉnh Lâm Đồng không chỉ hình thành bằng việc ghép địa giới hành chính mà còn dựa trên cơ sở các chính sách, quy định được xây dựng, áp dụng trong điều kiện cụ thể và đến nay vẫn đang được rà soát để phù hợp với tình hình mới. Trong lĩnh vực nông nghiệp, môi trường, điều này thể hiện rõ qua các chính sách về nước, đất đai, lâm nghiệp, chăn nuôi, thú y… Theo đánh giá của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh, sau sắp xếp đơn vị hành chính, một số cơ chế của các địa bàn cũ vẫn đang được áp dụng hoặc cần tiếp tục rà soát, thay thế. Đơn cử như giá nước sạch. Trước khi hợp nhất, khu vực Bình Thuận và Đắk Nông cũ thực hiện theo các cơ chế, chính sách riêng, dẫn đến giá nước không thống nhất. Đối với kinh phí thực hiện Bộ chỉ số theo dõi, giám sát nước sạch nông thôn, các địa bàn cũng tồn tại những cơ chế khác nhau, riêng Lâm Đồng cũ chưa có quy định tương ứng.

Những khác biệt như vậy trước đây có thể phù hợp với từng địa phương, nhưng khi đã trở thành một tỉnh thì vấn đề đặt ra là quy định nào tiếp tục áp dụng, quy định nào cần thay thế và làm thế nào để cùng một lĩnh vực không còn những cách quản lý khác nhau giữa các địa bàn.

Trong lĩnh vực thủy lợi, Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng đã rà soát 42 văn bản liên quan. Qua rà soát, đối với văn bản thuộc thẩm quyền HĐND tỉnh, có 4 văn bản được đề xuất bãi bỏ, 2 văn bản thay thế. Văn bản thuộc thẩm quyền UBND tỉnh, có 14 văn bản được đề xuất bãi bỏ và 8 văn bản thay thế. Điều này cho thấy khối lượng “dọn lại” hệ thống chính sách sau sáp nhập là không nhỏ. Mặt khác, một số nhiệm vụ thủy lợi nay được phân cấp cho cấp xã theo Nghị định số 40/2026/NĐ-CP. Tuy nhiên, việc chuyển giao nhiệm vụ từ cấp huyện xuống cơ sở vẫn còn những điểm chưa hoàn tất, từ nhân lực, hồ sơ, dữ liệu đến đầu mối quản lý… làm tăng áp lực thực thi.

Một công trình thủy lợi tại xã Nam Đà được quản lý trong bối cảnh nhiều nhiệm vụ đang được phân cấp về cấp xã

“Về chung một nhà” không chỉ là sửa quy định

Một trong những vấn đề đặt ra hiện nay là làm sao chuyển từ mô hình quản lý cũ sang mô hình mới mà không để khoảng trống, chồng chéo trong thực hiện. Sau sắp xếp đơn vị hành chính, một số nhiệm vụ trước đây do cấp huyện quản lý thực hiện chưa được chuyển giao đầy đủ. Chức năng, thẩm quyền giữa cấp tỉnh và cấp xã ở một số lĩnh vực vẫn cần rà soát, trong khi hồ sơ chuyển tiếp, nhu cầu hướng dẫn cơ sở và địa bàn rộng đang làm tăng áp lực thực thi.

Thủy lợi là một ví dụ. Công trình thủy lợi có tính liên vùng, liên xã. Khi trách nhiệm quản lý được đưa gần hơn với cơ sở, chính quyền địa phương có điều kiện nắm địa bàn sát hơn. Nhưng đi cùng với quyền hạn phải là năng lực quản lý công trình, theo dõi an toàn, xử lý tình huống và phối hợp với các đơn vị chuyên môn.

Không chỉ phân cấp, một số quy định trong lĩnh vực an toàn thực phẩm cũng đang đặt ra vấn đề về sự thống nhất giữa các văn bản. Theo báo cáo, Nghị định số 136/2025/NĐ-CP phân cấp thẩm quyền cấp, thu hồi giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm cho Chủ tịch UBND tỉnh, trong khi một số thông tư chuyên ngành lại quy định cơ quan chuyên môn trực tiếp thực hiện. Sự khác nhau này gây khó khăn khi áp dụng trong mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.

Cùng với đó, nhiệm vụ đánh giá, chỉ định cơ sở kiểm nghiệm thực phẩm đã được phân cấp nhưng chưa đi kèm đầy đủ đội ngũ chuyên môn, định mức chi trả, bộ tiêu chí thống nhất và hướng dẫn đánh giá duy trì năng lực. Những vấn đề này cho thấy, phân cấp không chỉ là chuyển một nhiệm vụ từ cấp này xuống cấp khác, mà còn phải đi cùng điều kiện để thực hiện.

Theo ông Phan Nguyễn Hoàng Tân – Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc phát sinh từ thực tiễn, ngành sẽ tiếp tục rà soát các quy định, kịp thời đề xuất sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế những nội dung chưa phù hợp; đồng thời làm rõ chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền và trách nhiệm giữa các cấp, các ngành sau khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp. Cùng với hoàn thiện thể chế, việc chuyển giao nhiệm vụ, hồ sơ, dữ liệu và bảo đảm nguồn lực cho cơ sở cũng cần được thực hiện đồng bộ, để các quy định sau khi thống nhất có thể đi vào cuộc sống.

Đồng thời, thành phố đã phê duyệt và triển khai phương án đơn giản hóa đối với 134 TTHC nội bộ. Trong đó, 52 thủ tục thuộc lĩnh vực văn hóa, thể thao và du lịch; 37 thủ tục thuộc lĩnh vực giáo dục và đào tạo; 36 thủ tục thuộc lĩnh vực nông nghiệp và môi trường và 9 thủ tục thuộc lĩnh vực dân tộc và tôn giáo.

Các cơ quan, đơn vị trên địa bàn thành phố tiếp tục rà soát, đề xuất phương án đơn giản hóa TTHC nội bộ theo kế hoạch, góp phần tối ưu hóa quy trình vận hành bộ máy hành chính.