Category: Tin BĐS Việt Nam

Thị trường bất động sản còn nhiều điểm nghẽn

Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Ảnh: Lâm Khánh/TTXVN

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, cả nước hiện có 2.221 dự án nhà ở thương mại, đất nền và bất động sản du lịch đang triển khai, với tổng quy mô vốn khoảng 6,87 triệu tỷ đồng. Trong đó, 1.850 dự án đang xây dựng, quy mô 775.992 căn, lô, nền; 76 dự án đã hoàn thành với 29.455 căn, lô, nền.

Giá chung cư và đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II/2026 nhưng vẫn ở mức cao tại các đô thị lớn. Chi phí đầu tư xây dựng, chi phí vốn gia tăng, thanh khoản còn thấp, giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi. Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt khoảng 2,594 triệu tỷ đồng, tăng 1,7% so với ngày 31/7/2026. Trong quý III, tính đến ngày 18/9, các doanh nghiệp bất động sản phát hành khoảng 36.950 tỷ đồng trái phiếu.

Bộ Xây dựng cho biết, việc tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp và người mua nhà còn khó khăn; chi phí vốn tăng làm ảnh hưởng đến sức mua, khả năng hấp thụ và thanh khoản của thị trường. Theo báo cáo của 27/34 địa phương, lượng bất động sản tồn kho tại các dự án trong quý III khoảng 51.950 căn, nền, tăng so với quý II. Cả nước vẫn còn khoảng 5.012 dự án gặp khó khăn, vướng mắc cần xử lý.

Về phát triển nhà ở xã hội, lũy kế đến nay, cả nước có 947 dự án đang triển khai, quy mô 910.933 căn, tổng mức đầu tư khoảng 841.338 tỷ đồng. Số dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đạt 91% chỉ tiêu của Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.

Trong 9 tháng, cả nước có 170 dự án hoàn thành với quy mô 46.962 căn và 128 dự án khởi công, quy mô 183.293 căn. Có 21 địa phương có khả năng hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, trong khi 6 địa phương khó có khả năng hoàn thành, gồm Hà Nội, Huế, Cần Thơ, Thái Nguyên, Tây Ninh và Đồng Tháp.

Đối với nhà ở cho thuê, các địa phương đăng ký hoàn thành 17.176 căn trong năm 2026. Đến hết quý III, cả nước hoàn thành 8.314 căn, đạt 48% kế hoạch. Bộ Xây dựng ước tính cả năm có thể hoàn thành 18.049 căn, đạt 105% chỉ tiêu.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các cơ quan của Quốc hội hoàn thiện các dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI. Đồng thời, tập trung tháo gỡ dứt điểm các dự án tồn đọng, đưa các dự án đã được xử lý vướng mắc vào vận hành, tăng nguồn cung; phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030, tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua và theo dõi sát thị trường để kiểm soát tín dụng, phòng ngừa rủi ro.

Thúc đẩy dòng vốn vào phân khúc nhà ở xã hội

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh trình bày báo cáo. Ảnh: Lâm Khánh/TTXVN

Tại phiên họp, các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội đã báo cáo tiến độ triển khai xây dựng nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội, thị trường bất động sản, tình hình cung – cầu, bố trí vốn tín dụng. Nhiều ý kiến cho rằng việc tiếp cận tín dụng còn rất khó khăn, đồng thời nêu các giải pháp tháo gỡ vướng mắc trong lĩnh vực này.

Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Ngọc Cảnh cho hay, tín dụng bất động sản tiếp tục tăng trưởng, song lĩnh vực này chủ yếu có nhu cầu vốn trung và dài hạn, trong khi nguồn vốn huy động của ngân hàng phần lớn là ngắn hạn, tiềm ẩn rủi ro thanh khoản khi khách hàng không trả nợ đúng hạn. Vì vậy, cần có giải pháp đa dạng hóa các kênh huy động vốn cho thị trường bất động sản.

Đối với chương trình cho vay nhà ở xã hội, cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi để mua nhà ở xã hội, đến cuối tháng 8/2026, dư nợ đạt hơn 51 nghìn tỷ đồng, trong đó tại Ngân hàng Chính sách xã hội là hơn 26 nghìn tỷ đồng và tại các ngân hàng thương mại là hơn 25 nghìn tỷ đồng.

Để thúc đẩy dòng vốn vào phân khúc nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục minh bạch hóa thị trường, hoàn thiện cơ sở dữ liệu và nghiên cứu phân loại các loại hình bất động sản để định hướng phát triển phù hợp; chú trọng tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

Ngân hàng Nhà nước cũng kiến nghị Bộ Tài chính hoàn thiện quy định về thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp nhằm tạo nguồn vốn dài hạn cho bất động sản; Bộ Nông nghiệp và Môi trường nghiên cứu hoàn thiện chính sách đất đai phục vụ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Các địa phương cần đẩy nhanh thủ tục đầu tư, xây dựng, ưu tiên bố trí quỹ đất và tập trung thực hiện các giải pháp hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao.

Nhằm đáp ứng nhu cầu vốn phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và giai đoạn đến năm 2030, Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội Nguyễn Thị Hằng kiến nghị Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ và Bộ Tài chính quan tâm rà soát, bổ sung 3.175 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước; đồng thời cho phép ngân hàng phát hành trái phiếu với quy mô tương ứng 50% để bổ sung nguồn vốn, bảo đảm tổng nguồn lực khoảng 6.500 tỷ đồng phục vụ cho vay nhà ở xã hội trong năm 2026.

Khơi thông nguồn lực, tăng nguồn cung

Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Ảnh: Lâm Khánh/TTXVN

Nhấn mạnh thời gian còn lại của năm 2026 rất ngắn, khối lượng công việc lớn, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, yêu cầu các bộ, ngành, địa phương quyết liệt triển khai các chủ trương, chính sách về phát triển nhà ở và thị trường bất động sản. Bộ Xây dựng tiếp thu đầy đủ ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, cơ quan thẩm tra và các thành viên Chính phủ để hoàn thiện hai dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), bảo đảm thể chế hóa đầy đủ các định hướng tại Nghị quyết số 21-NQ/TW và Thông báo số 64-TB/VPTW. Trong đó, nghiên cứu chế tài phù hợp đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng nhằm hạn chế đầu cơ.

Các bộ, ngành, địa phương quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê năm 2026 và giai đoạn 2026-2030; tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê, phát triển nhà ở gắn với nhu cầu thực tế, đồng bộ hạ tầng, tránh tình trạng nhà ở bỏ hoang, gây lãng phí. Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố chịu trách nhiệm trước Thủ tướng Chính phủ về kết quả thực hiện chỉ tiêu được giao.

Phó Thủ tướng yêu cầu tập trung xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng, kéo dài; đưa các dự án đã tháo gỡ vướng mắc vào vận hành, khai thác, khơi thông nguồn lực và tăng nguồn cung, nhất là nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Đồng thời, theo dõi sát thị trường, điều hành linh hoạt các công cụ tín dụng, thuế, đất đai, kiểm soát rủi ro, ngăn chặn đầu cơ, thổi giá và xử lý nghiêm vi phạm.

Phó Thủ tướng cũng giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành, địa phương, đơn vị. Trong đó, Bộ Xây dựng được giao rà soát, thống nhất số liệu, phân loại địa phương theo chỉ tiêu tại Nghị quyết số 303/NQ-CP; đánh giá tồn kho bất động sản, nhà tái định cư và nhà thuộc tài sản công chưa sử dụng, đề xuất chuyển đổi công năng phục vụ cho thuê, phát triển nhà ở xã hội. Bộ cũng phải đôn đốc cập nhật, chuẩn hóa dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Bộ Công an phối hợp kết nối, chia sẻ dữ liệu dân cư phục vụ xác định đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, bảo đảm an ninh hệ thống thông tin và xử lý nghiêm hành vi lừa đảo, môi giới trái phép, trục lợi chính sách nhà ở xã hội. Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp chặt chẽ với Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất về chế độ sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giữa dự án Luật Đất đai với dự án Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Bộ Tài chính nghiên cứu cơ chế bố trí vốn nhà nước phát triển nhà ở cho thuê.

Phó Thủ tướng lưu ý Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng tăng khả năng tiếp cận vốn, hướng dòng tín dụng vào nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, phấn đấu giảm lãi suất cho vay đồng thời kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Ngân hàng Chính sách xã hội bảo đảm nguồn vốn và đẩy mạnh giải ngân cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở; đơn giản hóa thủ tục cho vay, tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận vốn vay ưu đãi.

Các địa phương phải rà soát nhu cầu nhà ở theo từng nhóm đối tượng, bố trí đủ quỹ đất sạch tại vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng; đơn giản hóa thủ tục theo cơ chế một cửa, một đầu mối, tháo gỡ vướng mắc dự án và chủ động điều tiết cung – cầu phù hợp thực tế.

Sáng 13-10, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng – Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia về chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU) chủ trì phiên họp thứ 36 của Ban Chỉ đạo. Phiên họp được kết nối trực tuyến đến các địa phương ven biển trong cả nước. Tham dự phiên họp tại điểm cầu Khánh Hòa có đồng chí Trịnh Minh Hoàng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng Ban Chỉ đạo IUU tỉnh; lãnh đạo các sở, ngành, địa phương. 

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng tham dự phiên họp tại điểm cầu Khánh Hòa.

Tại phiên họp, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng một số bộ, ngành Trung ương và địa phương báo cáo những kết quả nổi bật trong thực hiện các nhiệm vụ chống khai thác IUU, đồng thời đề xuất những nhiệm vụ trọng tâm nhằm quyết tâm gỡ cảnh báo “Thẻ vàng” của Ủy ban châu Âu (EC) trong năm 2026.

Khánh Hòa được đánh giá là địa phương thực hiện tốt nhiệm vụ chống khai thác IUU, xếp thứ 4 trong số 22 địa phương ven biển cả nước. Thời gian qua, các sở, ngành, địa phương trong tỉnh tiếp tục triển khai quyết liệt kế hoạch hành động khắc phục các khuyến nghị của EC tại đợt thanh tra lần thứ 5 về chống khai thác IUU trên địa bàn tỉnh. Tỉnh đã hoàn thành các khuyến nghị thuộc trách nhiệm xử lý của địa phương sau đợt thanh tra này.

Bên cạnh đó, tỉnh thực hiện quản lý chặt chẽ đội tàu cá, nhất là tàu cá có chiều dài từ 12m đến dưới 15m và tàu cá “3 không” (không đăng ký, không đăng kiểm, không có giấy phép khai thác thủy sản); hoàn thành rà soát, đưa vào quản lý toàn bộ tàu cá không đủ điều kiện hoạt động, không để phát sinh tàu cá vi phạm vùng biển nước ngoài. Công tác kiểm soát tàu cá xuất, nhập bến, hoạt động trên biển, sản lượng thủy sản qua cảng, truy xuất nguồn gốc và theo dõi, giám sát tàu cá qua hệ thống giám sát hành trình (VMS) tiếp tục được tăng cường. Qua đó, kịp thời xác minh, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định.

Tỉnh cũng tập trung xử lý dứt điểm các vụ việc vi phạm thuộc thẩm quyền; chuyển cơ quan điều tra đối với những trường hợp có dấu hiệu tội phạm, không để hết thời hiệu xử lý hoặc kéo dài hồ sơ. Đồng thời, hoàn thành việc cập nhật, làm sạch dữ liệu nghề cá, bảo đảm dữ liệu đầy đủ, chính xác, đồng bộ và kết nối với hệ thống cơ sở dữ liệu nghề cá dùng chung. Bên cạnh đó, tỉnh chủ động bố trí nguồn lực đầu tư hạ tầng nghề cá, đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến pháp luật nhằm nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của ngư dân.

Tuy nhiên, công tác chống khai thác IUU trên địa bàn tỉnh vẫn còn một số khó khăn như: Còn tàu cá không đủ điều kiện hoạt động; tỷ lệ tàu cá thực hiện thủ tục xuất, nhập cảng trên hệ thống truy xuất nguồn gốc thủy sản điện tử (eCDT) chưa cao…

Các đại biểu tham dự phiên họp tại điểm cầu Khánh Hòa.

Phát biểu chỉ đạo tại phiên họp, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng nhấn mạnh, gỡ cảnh báo “Thẻ vàng” của EC là nhiệm vụ chính trị đặc biệt quan trọng. Để quyết tâm hoàn thành nhiệm vụ trong năm 2026, Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu thực hiện “5 không”: Không để phát sinh tàu cá bị nước ngoài bắt giữ; không để tàu cá không đủ điều kiện hoạt động; không để các vụ việc vi phạm quy định về VMS không được xử lý hoặc kéo dài; không để có lô hàng không truy xuất được nguồn gốc; không để số liệu báo cáo sai lệch so với dữ liệu và hồ sơ thực tế.

Bên cạnh giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành Trung ương, Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương ven biển thẳng thắn nhìn nhận những vấn đề còn tồn tại trong công tác chống khai thác IUU và thường xuyên phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các bộ, ngành Trung ương để giải quyết dứt điểm.

Các địa phương cần ưu tiên nguồn lực đầu tư, phát triển hạ tầng nghề cá, nhất là các cảng cá trọng điểm; tập trung hoàn thành việc cập nhật thông tin tàu cá trên hệ thống eCDT; tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định về chống khai thác IUU tại cấp xã. Đồng thời, xây dựng và triển khai đề án phát triển bền vững ngành thủy sản, góp phần nâng cao đời sống người dân ven biển.

* Ngay sau phiên họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng làm việc với một số sở, ngành, địa phương trong tỉnh nhằm triển khai các nhiệm vụ chống khai thác IUU.

Đồng chí Trịnh Minh Hoàng yêu cầu các sở, ngành, địa phương ven biển tiếp tục thực hiện quyết liệt kế hoạch hành động khắc phục các khuyến nghị của EC tại đợt thanh tra lần thứ 5 về chống khai thác IUU trên địa bàn tỉnh; tập trung giải quyết dứt điểm những tồn tại, hạn chế trong công tác này. 

Các địa phương ven biển trong tỉnh cần chủ động rà soát, phân loại và xử lý dứt điểm tàu cá không đủ điều kiện hoạt động; khẩn trương triển khai chính sách chuyển đổi nghề, giải bản tàu cá. Đối với những trường hợp đã bảo đảm đầy đủ hồ sơ, địa phương cần thực hiện giải bản tàu cá ngay trong tháng 10-2026.

Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát các cảng cá không đủ điều kiện hoạt động, tham mưu UBND tỉnh ưu tiên bố trí kinh phí đầu tư, nâng cấp cảng cá; nghiên cứu, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn cho người dân trong công tác đăng kiểm tàu cá. Tỉnh sẽ tiến hành thanh tra công tác chống khai thác IUU tại một số địa phương. 

Quảng Trị vận hành Cơ sở dữ liệu công chứng. Ảnh minh họa: Bnews phát

Theo đó, để đảm bảo CSDL công chứng của địa phương đưa vào CSDL công chứng tập trung của Bộ Tư pháp được chính xác, đầy đủ, kịp thời, UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương và tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn triển khai các nhiệm vụ liên quan đến vận hành, rà soát, chuẩn hóa và chuyển đổi dữ liệu công chứng, phục vụ kết nối với CSDL công chứng tập trung của Bộ Tư pháp.

UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị rà soát, chuẩn hóa, đối soát dữ liệu, bảo đảm thông tin đầy đủ, chính xác, kịp thời trước khi chuyển đổi, đồng bộ vào CSDL công chứng tập trung. Người đứng đầu cơ quan, đơn vị, địa phương và tổ chức hành nghề công chứng chịu trách nhiệm về chất lượng dữ liệu do đơn vị mình cập nhật, cung cấp và chia sẻ.

Cùng với đó, UBND tỉnh cũng giao Sở Tư pháp chủ trì, hướng dẫn và phối hợp tổ chức rà soát, chuẩn hóa, chuyển đổi, đồng bộ dữ liệu công chứng của tỉnh; đôn đốc các tổ chức hành nghề công chứng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ cung cấp thông tin, đồng thời phối hợp kết nối nền tảng công chứng điện tử với CSDL công chứng tập trung; phối hợp bảo đảm nguồn lực, hạ tầng kỹ thuật, kết nối, chia sẻ dữ liệu, an toàn và an ninh thông tin; thường xuyên theo dõi, kiểm tra việc cập nhật dữ liệu và kịp thời báo cáo UBND tỉnh những khó khăn, vướng mắc phát sinh.

Quảng trị thực hiện cơ chế “Luồng xanh” trong thủ tục hành chính. Ảnh minh họa: TTXVN

UBND tỉnh Quảng Trị đã ban hành Công văn số 4832/UBND-HCC về việc triển khai cơ chế “Luồng xanh 24 giờ” và “Luồng xanh 60%” nhằm đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, nâng cao chất lượng phục vụ, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Theo đó, “Luồng xanh 24 giờ” áp dụng đối với hồ sơ của các dự án trọng điểm thuộc danh mục 07 thủ tục hành chính được quy định, hoàn thành việc tiếp nhận, giải quyết và trả kết quả thủ tục hành chính không quá 24 giờ kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Đối với “Luồng xanh 60%”, cơ quan, đơn vị, địa phương được giao chủ trì hoặc phối hợp giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính thực hiện rút ngắn tối thiểu 60% thời gian giải quyết thủ tục hành chính theo quy định, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Đối với các công việc, nhiệm vụ không phải thủ tục hành chính, cơ quan, đơn vị, địa phương được giao chủ trì hoặc phối hợp thực hiện rút ngắn tối thiểu 60% thời gian thực hiện.

Việc thực hiện các cơ chế “Luồng xanh” không làm thay đổi thành phần hồ sơ, điều kiện, trình tự, thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật; đồng thời tăng cường xử lý song song, xác định rõ người, rõ việc, rõ thời gian và trách nhiệm.

Hồ sơ được gắn nhãn nhận diện “Luồng xanh 24 giờ” hoặc “Luồng xanh 60%” để phân luồng, theo dõi và kiểm soát tiến độ. 

UBND tỉnh thành lập Tổ công tác liên ngành thực hiện “Luồng xanh” nhằm hướng dẫn, theo dõi, điều phối và hỗ trợ xử lý các khó khăn, vướng mắc liên ngành đối với các dự án thuộc diện áp dụng. Các sở, ban, ngành, UBND cấp xã chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện, kiểm tra, đôn đốc tiến độ và báo cáo định kỳ kết quả thực hiện.

Việc triển khai cơ chế “Luồng xanh” được xác định là nhiệm vụ trọng tâm nhằm tạo chuyển biến rõ nét trong cải cách thủ tục hành chính, nâng cao hiệu quả phục vụ người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư, góp phần cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh.

Giai đoạn 2026-2030, tỉnh Đồng Tháp dự kiến xây mới 10 chợ dân sinh và đầu tư 14 siêu thị. Ảnh minh họa: Thanh Vũ/TTXVN

UBND tỉnh Đồng Tháp vừa ban hành Kế hoạch số 1528/KH-UBND về phát triển chợ, trung tâm thương mại, siêu thị trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026-2030. Qua đó, nhằm tiếp tục đầu tư xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp chợ và thu hút đầu tư phát triển trung tâm thương mại, siêu thị, góp phần hoàn thiện hạ tầng thương mại, đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Tỉnh Đồng Tháp đặt mục tiêu định hướng phát triển hạ tầng thương mại theo hướng hiện đại, xây dựng hệ sinh thái giao thương mở, kết nối liên hoàn từ biên giới xuống biển Đông; hình thành không gian thương mại đa tâm, các cực thương mại hiện đại tại những đô thị hạt nhân và các hành lang thương mại nhằm dẫn dắt thị trường, thúc đẩy tăng trưởng và phát triển đô thị. Tỉnh đồng thời đẩy mạnh xã hội hóa nguồn lực đầu tư, ưu tiên thu hút các tập đoàn phân phối lớn tham gia phát triển hạ tầng thương mại hiện đại. 

Theo phương án phát triển, giai đoạn 2026-2030, tầm nhìn đến 2050, Đồng Tháp dự kiến đầu tư mới 13 chợ đầu mối, trung tâm nông sản; giai đoạn 2026-2030 xây mới 10 chợ dân sinh, di dời hoặc mở rộng 21 chợ; nâng cấp, mở rộng, xây mới trên nền cũ 189 chợ. Đối với hệ thống siêu thị, tỉnh dự kiến đầu tư mới 14 siêu thị trong giai đoạn 2026-2030 và thêm 30 siêu thị sau năm 2030. 

Về trung tâm thương mại, tỉnh đặt mục tiêu đầu tư mới 8 trung tâm trong giai đoạn 2026-2030 và thêm 10 trung tâm sau năm 2030. Các dự án được triển khai trên cơ sở quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt, phù hợp với điều kiện thực tế, nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội và khả năng thu hút đầu tư tại từng địa phương.

Đối với đầu tư phát triển chợ, kế hoạch xác định ưu tiên sử dụng ngân sách nhà nước cho các chợ ở khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa, biên giới; các chợ khó mời gọi đầu tư do lợi thế cạnh tranh thấp và những chợ hạng 1, hạng 2 xuống cấp nghiêm trọng cần sửa chữa kịp thời, bảo đảm hoạt động mua bán và vai trò phân phối hàng hóa. 

Đối với các chợ có điều kiện thu hút đầu tư, tỉnh rà soát để xem xét phát triển theo hình thức đối tác công- tư (PPP), bảo đảm người dân trên địa bàn có đủ chợ dân sinh phục vụ đời sống hằng ngày. Riêng các dự án siêu thị, trung tâm thương mại, tỉnh tổ chức mời gọi đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách, bảo đảm phù hợp với quy hoạch và định hướng phát triển hạ tầng thương mại. 

UBND tỉnh giao Sở Công Thương làm đầu mối tham mưu thúc đẩy đầu tư phát triển chợ, siêu thị và trung tâm thương mại; chủ trì rà soát tổng thể hiện trạng hệ thống hạ tầng thương mại, đánh giá nhu cầu đầu tư mới, cải tạo, nâng cấp, mở rộng, di dời để đề xuất danh mục dự án ưu tiên theo từng giai đoạn. 

Sở Công Thương phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, đánh giá sự cần thiết, hiệu quả và khả năng triển khai; tham mưu điều chỉnh, bổ sung danh mục dự án phù hợp, phân kỳ đầu tư hợp lý, bảo đảm hiệu quả đầu tư theo quy định. 

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan và địa phương quan hướng dẫn về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và nông thôn; thâm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo phân cấp; cấp giấy phép xây dựng theo thẩm quyền; kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định.

Sở Tài chính được giao chủ trì tham mưu UBND tỉnh về nguồn vốn và cơ chế tài chính phục vụ đầu tư phát triển hạ tầng chợ thuộc phạm vi ngân sách nhà nước; rà soát, đề xuất bố trí vốn đầu tư công cho các dự án đủ điều kiện. Đồng thời, phối hợp tham mưu cơ chế, chính sách hỗ trợ, ưu đãi đầu tư đối với các dự án phát triển trung tâm thương mại, siêu thị và chợ theo quy định. 

UBND các xã, phường có trách nhiệm rà soát hệ thống chợ trên địa bàn, đánh giá nhu cầu đầu tư mới, cải tạo, nâng cấp, mở rộng, di dời hoặc xây dựng lại; đề xuất vị trí, quỹ đất có khả năng phát triển chợ, siêu thị, trung tâm thương mại phù hợp với quy hoạch và định hướng phát triển kinh tế – xã hội địa phương. Các địa phương phối hợp thực hiện công tác đất đai, giải phóng mặt bằng, theo dõi tiến độ dự án và kịp thời báo cáo những khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền. 

Thông qua việc phát triển đồng bộ hệ thống chợ, siêu thị và trung tâm thương mại, Đồng Tháp hướng đến hiện đại hóa hạ tầng thương mại, tăng cường kết nối thị trường, huy động nguồn lực xã hội tham gia đầu tư, đáp ứng nhu cầu lưu thông, phân phối hàng hóa và tiêu dùng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh trong giai đoạn 2026-2030 và những năm tiếp theo. 

Đồng Tháp hiện có 353 chợ, gồm 12 chợ hạng 1, 40 chợ hạng 2 và 301 chợ hạng 3; 4 trung tâm thương mại và 26 siêu thị. Việc phát triển hệ thống hạ tầng thương mại nhằm bảo đảm cân đối cung – cầu hàng hóa, bảo vệ lợi ích của người sản xuất và người tiêu dùng, thân thiện với môi trường; đồng thời kết nối thị trường tỉnh với thị trường vùng và cả nước.

Quang cảnh hội nghị. (Ảnh: Tường Quân/TTXVN)

Trong hai ngày 12 và 13/10, ông Nguyễn Thanh Nghị, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng Ban Chính sách, Chiến lược Trung ương cùng Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đắk Lắk, tiếp xúc cử tri trước Kỳ họp thứ Hai, Quốc hội khóa XVI tại các phường Tuy Hòa, Bình Kiến, Sông Cầu, Xuân Đài và các xã Phú Hòa 1, Xuân Thọ.

Tại hội nghị, đại diện Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh thông tin đến cử tri về dự kiến nội dung, chương trình Kỳ họp thứ Hai, Quốc hội khóa XVI; báo cáo một số hoạt động trọng tâm của Đoàn từ sau Kỳ họp thứ Nhất đến nay; đồng thời thông tin tóm tắt kết quả trả lời kiến nghị của cử tri sau Kỳ họp thứ Nhất liên quan đến đời sống dân sinh, phát triển kinh tế-xã hội và những vấn đề người dân quan tâm.

Cử tri kiến nghị nhiều vấn đề thiết thực như bố trí, sử dụng hiệu quả các trụ sở dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính; chế độ phụ cấp cho người làm công tác hội ở cơ sở; sửa chữa các công trình giao thông xuống cấp; đầu tư các dự án phát triển kinh tế-xã hội; hỗ trợ bồi thường, tái định cư tại các dự án; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với lĩnh vực nghề cá, cử tri đề nghị có chính sách bình ổn giá xăng dầu, tạo điều kiện cho ngư dân bám biển, đồng thời kết nối các đầu mối thu mua thủy sản ổn định nhằm nâng cao hiệu quả khai thác.

Cử tri phường Sông Cầu kiến nghị. (Ảnh: Tường Quân/TTXVN)

Cử tri Lại Hồng Phương (phường Bình Kiến) cho biết, theo quy định hiện hành, tàu cá có chiều dài từ 15m trở lên phải hoạt động ở vùng khơi. Quy định này khiến nhiều ngư dân gặp khó khăn do ngư lưới cụ được thiết kế phù hợp với hoạt động khai thác ở vùng lộng, trong khi chuyển sang vùng khơi lại không đạt hiệu quả. Nếu tiếp tục khai thác ở vùng lộng, ngư dân có nguy cơ vi phạm quy định về phân vùng khai thác. Trong khi đó, việc cải hoán tàu để giảm chiều dài hoặc đóng tàu mới đều tốn kém chi phí. Vì vậy, cử tri kiến nghị Chính phủ xem xét điều chỉnh quy định phân vùng khai thác thủy sản theo hướng không chỉ căn cứ vào chiều dài tàu mà còn tính đến nghề khai thác, công suất, trang thiết bị và ngư lưới cụ.

Tại hội nghị, ông Nguyễn Thanh Nghị ghi nhận các ý kiến, kiến nghị của cử tri; nhấn mạnh đây là những vấn đề thiết thực, phản ánh khó khăn, vướng mắc từ thực tiễn cũng như tâm tư, nguyện vọng của nhân dân.

Ông mong muốn cử tri tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm, đóng góp ý kiến về đời sống dân sinh, cơ chế, chính sách và việc thực thi pháp luật, qua đó giúp các Đại biểu Quốc hội có cơ sở tổng hợp, kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Cử tri cũng cần tiếp tục theo dõi, giám sát quá trình giải quyết, bảo đảm các kiến nghị chính đáng được xem xét theo quy định.

Ông Nguyễn Thanh Nghị, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng Ban Chính sách, Chiến lược Trung ương phát biểu. (Ảnh: Tường Quân/TTXVN)

Đối với những kiến nghị thuộc thẩm quyền địa phương, ông Nguyễn Thanh Nghị đề nghị Ủy ban Nhân dân tỉnh, Ủy ban Nhân dân các xã, phường và sở, ngành liên quan chủ động xem xét, giải quyết, kịp thời trả lời cử tri. Tỉnh cần thực hiện tốt công tác quy hoạch, khai thác hiệu quả không gian phát triển, tạo điều kiện triển khai các dự án phát triển kinh tế-xã hội; tiếp tục rà soát, thực hiện đầy đủ chế độ, chính sách đối với người có công và các đối tượng chịu tác động sau sắp xếp đơn vị hành chính; bảo đảm thực hiện đúng các quy định pháp luật về đất đai, đáp ứng quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Bên cạnh đó, tỉnh Đắk Lắk cần đẩy nhanh tiến độ các dự án, công trình kéo dài nhằm khơi thông nguồn lực phát triển; tháo gỡ khó khăn trong sản xuất, kinh doanh; đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công; chú trọng chuyển đổi số, tạo chuyển biến trong cải cách thủ tục hành chính; phát huy các động lực tăng trưởng, phấn đấu hoàn thành các mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội đã đề ra./.

Rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ giải thể

Bộ Tài chính vừa có Công văn số 16148/BTC-DNTN gửi Sở Tài chính các tỉnh, thành phố về việc đẩy nhanh tiến độ xử lý thủ tục giải thể doanh nghiệp, nhằm tạo thuận lợi hơn cho doanh nghiệp khi thực hiện thủ tục này. Theo Bộ Tài chính, khoản 2 Điều 207 Luật Doanh nghiệp quy định doanh nghiệp chỉ được giải thể khi đã thanh toán hết các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác, đồng thời không đang trong quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án hoặc Trọng tài.

Hồ sơ, trình tự và thủ tục giải thể doanh nghiệp được quy định tại các Điều 208, 209 và 210 Luật Doanh nghiệp; Điều 64 và 65 Nghị định số 168/2025/NĐ-CP của Chính phủ về đăng ký doanh nghiệp; cùng Điều 13 Nghị định số 296/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 168/2025/NĐ-CP.

Trên cơ sở đó, Bộ Tài chính đề nghị Sở Tài chính các tỉnh, thành phố chỉ đạo cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh phối hợp với cơ quan thuế rà soát, đẩy nhanh tiến độ và rút ngắn thời gian xử lý thủ tục đăng ký giải thể doanh nghiệp. Cụ thể, khi doanh nghiệp nộp hồ sơ đăng ký giải thể, cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh phải xử lý hồ sơ và gửi thông tin đến cơ quan thuế trong vòng 1 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận.

Nếu nhận được ý kiến của cơ quan thuế xác nhận doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ thuế trong thời hạn quy định, cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh phải chuyển tình trạng pháp lý của doanh nghiệp trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp sang “Đã giải thể” trong vòng 1 ngày làm việc kể từ ngày nhận được ý kiến.

Trường hợp không nhận được phản hồi của cơ quan thuế trong vòng 2 ngày làm việc kể từ ngày gửi thông tin, cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh sẽ chuyển tình trạng pháp lý của doanh nghiệp sang “Đã giải thể” trong vòng 1 ngày làm việc tiếp theo.

Như vậy, việc trao đổi thông tin giữa cơ quan đăng ký kinh doanh và cơ quan thuế được gắn với các mốc thời gian cụ thể, nhằm hạn chế tình trạng hồ sơ giải thể bị kéo dài trong quá trình xử lý.

Sau 180 ngày, doanh nghiệp chưa nộp hồ sơ cũng được xử lý

Đối với trường hợp doanh nghiệp không nộp hồ sơ đăng ký giải thể, cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh sẽ xử lý sau thời hạn 180 ngày, tính từ ngày nhận được nghị quyết, quyết định giải thể của doanh nghiệp hoặc ngày cơ quan này thông báo doanh nghiệp đang làm thủ tục giải thể trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.

Điều kiện để thực hiện là hết thời hạn 180 ngày nhưng cơ quan đăng ký kinh doanh không nhận được hồ sơ đăng ký giải thể doanh nghiệp, hồ sơ đăng ký chấm dứt hoạt động của chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh hoặc ý kiến phản đối bằng văn bản của cơ quan quản lý thuế hay tổ chức, cá nhân có liên quan.

Khi đáp ứng các điều kiện này, cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh phải chuyển tình trạng pháp lý của doanh nghiệp sang “Đã giải thể”. Đồng thời, tình trạng của chi nhánh, văn phòng đại diện và địa điểm kinh doanh được chuyển sang “Đã chấm dứt hoạt động” trong vòng 1 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc thời hạn 180 ngày.

Chủ động xử lý khi phát sinh sự cố kỹ thuật

Bộ Tài chính cũng yêu cầu cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh và cơ quan thuế chủ động trao đổi thông tin bằng phương thức phù hợp nếu phát sinh sự cố kỹ thuật hoặc giao dịch chưa được truyền, nhận kịp thời. Việc phối hợp nhằm bảo đảm cơ quan thuế phản hồi trong vòng 2 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông tin, đồng thời cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh xử lý hồ sơ đúng thời hạn.

Theo Bộ Tài chính, việc thực hiện đúng các mốc thời gian và tăng cường phối hợp giữa hai cơ quan sẽ góp phần rút ngắn quá trình xử lý thủ tục giải thể, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp hoàn tất thủ tục theo quy định.

Đồng chí Cao Văn Cường, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh và các thành viên Ban Chỉ đạo chống khai thác IUU tỉnh; lãnh đạo các xã, phường ven biển tham dự tại điểm cầu tỉnh Thanh Hóa.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Cao Văn Cường cùng các đại biểu dự hội nghị tại điểm cầu Thanh Hóa.

Tại hội nghị, lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan Trung ương và lãnh đạo các tỉnh, thành phố ven biển đã báo cáo tiến độ, kết quả thực hiện các nhiệm vụ chống khai thác IUU được Ban Chỉ đạo giao tại phiên họp trước, trong đó tập trung khắc phục các tồn tại về khung pháp lý, quản lý đội tàu, theo dõi – kiểm tra – giám sát, thực thi pháp luật và truy xuất nguồn gốc theo khuyến nghị của Ủy ban châu Âu (EC)…

Tuy nhiên, vẫn còn 5 tồn tại cần tập trung xử lý trong thời gian tới, gồm: Tình trạng tàu cá vi phạm vùng biển nước ngoài chưa được xử lý hoàn toàn; Quản lý tàu không đủ điều kiện, tàu xóa đăng ký và tàu nguy cơ cao; Chất lượng xử lý cảnh báo VMS và hồ sơ thực thi chưa đồng đều; Dữ liệu chưa hoàn toàn đồng nhất, ổn định và chuỗi truy xuất nguồn gốc chưa hoàn toàn khép kín.

Các đại biểu dự hội nghị.

Đối với Thanh Hóa, theo báo cáo của UBND tỉnh, đến ngày 30/9 toàn tỉnh có 2.873 tàu cá từ 6m trở lên đã đăng ký, cập nhật đầy đủ dữ liệu trên hệ thống VNFishbase, đạt 100%. Toàn bộ 948 tàu cá từ 15m trở lên đã lắp đặt thiết bị giám sát hành trình (VMS). Tỷ lệ tàu cá cài đặt ứng dụng truy xuất nguồn gốc điện tử eCDT đạt 97,8%. Từ đầu năm đến ngày 30/9, lực lượng chức năng đã xử phạt 130 tàu cá vi phạm hành chính, với tổng số tiền hơn 4,1 tỷ đồng.

Các đại biểu dự hội nghị.

Các đại biểu cũng đã tập trung thảo luận, đề xuất giải pháp khắc phục những tồn tại, hạn chế; tăng cường quản lý tàu cá, kiểm soát hoạt động khai thác, truy xuất nguồn gốc thủy sản và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Phát biểu kết luận hội nghị, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng nhấn mạnh: Các bộ, ngành, địa phương cần coi việc gỡ “thẻ vàng” của EC là nhiệm vụ chính trị đặc biệt quan trọng. Trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ được giao, tăng cường sự phối hợp, tập trung tối đa nguồn lực với tinh thần trách nhiệm cao, xử lý dứt điểm những tồn tại và kiểm tra kết quả dựa trên hồ sơ, bằng chứng cụ thể; chịu trách nhiệm về tính chính xác của dữ liệu và kết quả thực tế thuộc phạm vi xử lý.

Bảo đảm “làm thật, có kết quả thật, báo cáo trung thực, khách quan”. Chuẩn bị hồ sơ, các điều kiện tốt nhất làm việc với EC trong đợt thanh tra lần thứ 6 sắp tới, quyết tâm gỡ cảnh báo “thẻ vàng” trong năm 2026; đồng thời xây dựng nghề cá Việt Nam minh bạch, có trách nhiệm, hiệu quả và phát triển bền vững.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Cao Văn Cường phát biểu chỉ đạo sau hội nghị trực tuyến.

Phát biểu chỉ đạo sau hội nghị trực tuyến, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Cao Văn Cường nhấn mạnh, công tác chống khai thác IUU của tỉnh vẫn còn những tồn tại cần khẩn trương khắc phục. Toàn tỉnh còn 101 tàu cá hết hạn đăng kiểm, 42 tàu không đủ điều kiện hoạt động; một số vụ việc liên quan đến mất kết nối VMS, vượt ranh giới cho phép trên biển chưa được xử lý dứt điểm.

Đồng chí yêu cầu các đơn vị, địa phương khẩn trương hoàn thiện thủ tục cho tàu cá đủ điều kiện, quản lý chặt tàu không đủ điều kiện hoạt động; tăng cường kiểm soát tàu cá ra, vào cảng, truy xuất nguồn gốc thủy sản và xử lý nghiêm các vi phạm, nhất là hành vi gửi thiết bị VMS. Đồng thời, giao nhiệm vụ cụ thể, ấn định thời hạn hoàn thành cho từng đơn vị, địa phương, quyết tâm khắc phục dứt điểm các tồn tại, góp phần cùng cả nước tháo gỡ cảnh báo “thẻ vàng” của EC.