Category: Tin BĐS Việt Nam

Phó Trưởng đoàn ĐBQH chuyên trách thành phố Nguyễn Thị Sửu tiếp thu ý kiến cử tri. 

Kỳ họp thứ 2 dự kiến xem xét 45 nội dung lập pháp

Tại hội nghị, đại biểu Nguyễn Tiến Nam, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố, thông tin dự kiến chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI; tình hình kinh tế – xã hội (KT-XH) thành phố Huế 9 tháng năm 2026 và hoạt động của Đoàn ĐBQH thành phố sau Kỳ họp thứ nhất.

Theo dự kiến, Kỳ họp thứ 2 khai mạc ngày 17/10 và bế mạc ngày 20/11/2026, tổ chức thành 2 đợt. Quốc hội tập trung công tác lập pháp; xem xét, quyết định các vấn đề KT-XH, tài chính – ngân sách; giám sát tối cao, chất vấn và một số nội dung quan trọng khác.

Quốc hội dự kiến xem xét, quyết định 45 nội dung lập pháp, gồm 43 luật, nghị quyết quy phạm pháp luật và cho ý kiến lần đầu đối với 2 dự án luật. Một số nội dung đáng chú ý gồm Bộ luật Hình sự (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Ngân sách Nhà nước (hợp nhất).

Trong 9 tháng năm 2026, GRDP thành phố Huế ước tăng 8,72%. Du lịch đón khoảng 6,9 triệu lượt khách, tăng 29%, doanh thu ước đạt 15.400 tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ. Chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 11%, kim ngạch xuất khẩu đạt khoảng 1,33 tỷ USD. Thành phố cấp mới 41 dự án với tổng vốn đăng ký 24.520 tỷ đồng; tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án đầu tư chậm tiến độ, tồn đọng.

Sau Kỳ họp thứ nhất, Đoàn ĐBQH thành phố triển khai công tác xây dựng pháp luật, giám sát, tiếp xúc cử tri, tiếp công dân và chuẩn bị nội dung tham gia Kỳ họp thứ 2.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Văn Tuấn giải trình kiến nghị cử tri. 

Nhiều vấn đề dân sinh được quan tâm

Tại hội nghị, cử tri tập trung phản ánh những vấn đề trực tiếp liên quan đời sống, sản xuất, nhất là hạ tầng giao thông, sạt lở, môi trường, an sinh xã hội và chế độ đối với cán bộ, viên chức.

Cử tri phường Phong Điền phản ánh Tỉnh lộ 7 có lưu lượng người và phương tiện lớn nhưng đã xuống cấp, gây khó khăn đi lại và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Tỉnh lộ 9 đoạn qua Phong Điền dài khoảng 7km cũng xuống cấp nghiêm trọng. Về sạt lở, cử tri phản ánh một số khu vực dọc sông Ô Lâu chưa được xử lý, sau các đợt mưa lũ gần đây xuất hiện thêm nhiều điểm sạt lở, ảnh hưởng sản xuất và đời sống.

Cử tri cũng phản ánh tình trạng sụt lún, nứt nẻ nhà cửa liên quan hoạt động của Nhà máy Xi măng Đồng Lâm, đề nghị cơ quan chức năng tiếp tục kiểm tra, đánh giá và có giải pháp bảo đảm an toàn cho người dân.

Trong lĩnh vực an sinh xã hội, cử tri đề nghị rà soát chính sách bảo hiểm y tế đối với thân nhân quân nhân tham gia nghĩa vụ quân sự. Một số gia đình đã đóng bảo hiểm theo năm, trong khi người thân sau khi nhập ngũ mới được hưởng chế độ bảo hiểm y tế. 

Các chính sách đối với người có công, người thờ cúng liệt sĩ và các hội đặc thù cũng được quan tâm. Cử tri đề nghị nâng mức hỗ trợ người thờ cúng liệt sĩ, quan tâm kinh phí hoạt động của các hội đặc thù và tiếp tục hoàn thiện chính sách đối với người có công.

Từ thực tế vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, cử tri kiến nghị quan tâm tiền lương, phụ cấp đối với cán bộ cơ sở, cán bộ, công chức kiêm nhiệm; nghiên cứu chính sách phù hợp đối với viên chức tại các đơn vị sự nghiệp công lập…

 Đoàn ĐBQH thành phố trong một lần khảo sát khu vực nổ mìn của Nhà máy Xi măng Đồng Lâm.

Tập trung giải quyết kiến nghị thuộc thẩm quyền

Giải trình kiến nghị về hạ tầng giao thông tại phường Phong Điền, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Văn Tuấn cho biết HĐND và UBND thành phố đã nhiều lần kiểm tra thực tế. Thành phố đang giao các sở, ngành rà soát, cân đối nguồn lực để tham mưu bố trí vốn, từng bước giải quyết các công trình cử tri kiến nghị.

Theo đồng chí Hà Văn Tuấn, nhu cầu đầu tư hạ tầng tại các địa phương rất lớn trong khi nguồn lực có hạn. Bên cạnh nguồn lực thành phố dành cho các công trình lớn, các xã, phường cần chủ động phát huy nội lực để thực hiện những công trình phù hợp khả năng.

Đối với sạt lở trên sông Ô Lâu, thành phố đang nghiên bố trí nguồn lực đầu tư kè tại một số vị trí xung yếu, từng bước hạn chế nguy cơ sạt lở.

Liên quan Nhà máy Xi măng Đồng Lâm, thành phố đề nghị địa phương phối hợp các sở, ngành kiểm tra việc xử lý chất thải, bảo đảm yêu cầu môi trường và đời sống người dân. Đối với phản ánh ảnh hưởng từ hoạt động nổ mìn, địa phương phối hợp doanh nghiệp nghiên cứu giải pháp giảm lượng thuốc nổ, hạn chế rung chấn; đồng thời xem xét hỗ trợ kinh phí di dời đối với những trường hợp cần thiết.

Về bảo hiểm y tế cho thân nhân thanh niên nhập ngũ, thành phố ghi nhận và đề nghị Đoàn ĐBQH thành phố nghiên cứu, kiến nghị cơ quan Trung ương có cơ chế phù hợp. Các chính sách về hưu trí, chế độ đối với cán bộ, viên chức tại đơn vị sự nghiệp công lập cũng sẽ được rà soát, kiến nghị theo thẩm quyền.

Tiếp thu ý kiến cử tri, Phó Trưởng đoàn ĐBQH chuyên trách thành phố Nguyễn Thị Sửu ghi nhận các ý kiến thẳng thắn, cụ thể, xuất phát từ thực tiễn đời sống và hoạt động ở cơ sở.

Đồng chí Nguyễn Thị Sửu đề nghị chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan tập trung giải quyết những vấn đề thuộc thẩm quyền; đối với kiến nghị vượt thẩm quyền, cần tổng hợp đầy đủ để Đoàn ĐBQH thành phố chuyển đến Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành xem xét.

Đoàn ĐBQH thành phố sẽ tiếp tục theo dõi, đôn đốc việc giải quyết các kiến nghị để phản ánh tại Quốc hội và các cơ quan có thẩm quyền.

Theo Kết luận thanh tra số 8780/KL-TTTP(NV1) ngày 15/9/2026 của Thanh tra TP Hà Nội, Dự án Tổ hợp nhà ở để bán kết hợp Văn phòng và dịch vụ Thương mại tại số 48 Tố Hữu (phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội) có tổng diện tích 8.209 m² đất, do Tổng công ty đầu tư Nước và Môi trường Việt Nam – CTCP (Viwaseen) làm chủ đầu tư.

Dự án Tổ hợp nhà ở để bán kết hợp Văn phòng và dịch vụ Thương mại tại số 48 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm (nay là phường Đại Mỗ, TP Hà Nội). Ảnh: O.L

Quá trình thanh tra xác định Viwaseen đã cam kết tự thực hiện di dời các hộ dân thuộc khu tập thể 104 nằm trong diện tích 5.954 m² đất do công ty đang quản lý. Tuy nhiên, sau 18 năm, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện di dời đối với diện tích khoảng 600 m² đất khu tập thể 104 theo đúng cam kết ban đầu và phương án sắp xếp cơ sở nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước đã được duyệt. Thanh tra Thành phố kết luận trách nhiệm này thuộc về Viwaseen.

Bên cạnh đó, tại khối nhà văn phòng 25 tầng, tầng 24 và tầng 25 hiện vẫn giữ nguyên hiện trạng theo biên bản kiểm tra từ tháng 5/2020 của Thanh tra Sở Xây dựng và chưa được chấp thuận nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng. Mặc dù vậy, Viwaseen đã tự ý đưa hai tầng này vào làm văn phòng làm việc, vi phạm quy định về nghiệm thu công trình xây dựng đưa vào sử dụng.

Kết luận thanh tra cũng chỉ rõ sai phạm của cơ quan quản lý nhà nước về đất đai. Cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã tiến hành bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, đồng thời ký Hợp đồng thuê đất cho Viwaseen trong khi chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng diện tích khoảng 600 m² đất khu tập thể 104.

Hành vi này được xác định là chưa thực hiện đúng quy định tại Quyết định số 2313/QĐ-UBND ngày 18/5/2009 của UBND TP Hà Nội, trách nhiệm thuộc về Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường).

Trước đó, việc thanh tra dự án này nằm trong nhóm 05 đoàn thanh tra do Sở Nông nghiệp và Môi trường triển khai nhưng chậm ban hành kết luận thanh tra. Đến ngày 24/2/2026, Văn phòng UBND TP Hà Nội có Thông báo số 131/TB-VP truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Trương Việt Dũng về việc chấm dứt các đoàn thanh tra này và chuyển giao cho Thanh tra Thành phố thực hiện. Ngày 14/5/2026, Thanh tra Thành phố chính thức ban hành Quyết định số 4112/QĐ-TTTP(NV1) để thanh tra chấp hành pháp luật đất đai tại dự án.

Sau khi có kết luận thanh tra, ngày 21/9/2026, UBND TP Hà Nội đã ban hành Văn bản số 4832/UBND-NNMT chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương xử lý.

Theo đó, UBND TP Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức rà soát, kiểm điểm trách nhiệm trong việc bàn giao mốc giới, ký hợp đồng thuê đất khi chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng cũng như việc chậm thực hiện và chậm ban hành kết luận thanh tra. Sở cũng có nhiệm vụ yêu cầu Viwaseen khẩn trương phối hợp với UBND phường Đại Mỗ di dời các hộ dân khu tập thể 104 để hoàn thiện dự án theo quy hoạch được duyệt.

Đồng thời, UBND TP Hà Nội giao UBND phường Đại Mỗ rà soát, xử lý vi phạm theo thẩm quyền đối với việc Viwaseen tự ý đưa tầng 24 và tầng 25 khối nhà văn phòng vào sử dụng khi chưa hoàn thiện thủ tục nghiệm thu công trình theo quy định.

Dự án Khu dân cư Nam Đề Gi nằm trong Đồ án Phân khu 2 – Khu trung tâm đô thị du lịch biển, Khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi. (Ảnh phối cảnh Phân khu 2)

Ngày 2/10, tin từ Văn phòng Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai cho biết lãnh đạo Ủy ban Nhân dân tỉnh đã có Quyết định số 3414/QĐ-UBND quyết định liên danh Công ty Việt Ý Hà Nội Center-Xây dựng Việt Ý được lựa chọn thực hiện dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi tại xã Cát Tiến.

Dự án có tổng diện tích khoảng 28,5ha, quy mô dân số dự kiến 2.176 người, với tổng vốn đầu tư hơn 1.045 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển đồng bộ hệ thống nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục và hạ tầng kỹ thuật.

Trong tổng mức đầu tư, chi phí thực hiện dự án hơn 863,7 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 181,4 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ hoàn thành toàn bộ không quá 60 tháng kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực.

Theo cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí hơn 5,7ha đất nhà ở liền kề và hơn 2,1ha đất nhà ở biệt thự cho khoảng 2.176 người.

Các công trình giáo dục dự kiến gồm trường mầm non, trường tiểu học và trường trung học cơ sở, với tổng diện tích đất xây dựng khoảng 25.411m2. Khu vực công viên, cây xanh sử dụng công cộng có diện tích khoảng 48.546m2.

Đối với các công trình công cộng như trung tâm thương mại, chợ và sân tập luyện văn hóa, thể dục thể thao, tổng diện tích đất xây dựng dự kiến khoảng 50.293m2. Các hạng mục này không thuộc diện kinh doanh; nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt và bàn giao cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

Hệ thống giao thông nội khu có diện tích đất dự kiến khoảng 107.580m2. Ngoài ra, dự án bố trí khoảng 583,75m2 đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, phục vụ các hệ thống cấp điện, cấp nước, phòng cháy, chữa cháy, thoát nước mưa, thoát nước thải, thông tin liên lạc và chiếu sáng.

Việc đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng và giáo dục được thực hiện theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt. Nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện các công trình không kinh doanh và bàn giao cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

Ủy ban Nhân dân tỉnh yêu cầu nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng chủ trương đầu tư, hồ sơ dự thầu và các quyết định có liên quan đã được phê duyệt; đồng thời, tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy và các lĩnh vực liên quan.

Đáng chú ý, nhà đầu tư không được chuyển nhượng, mua bán hoặc chuyển quyền sở hữu dự án dưới bất kỳ hình thức nào, kể cả chuyển nhượng cổ phần hoặc phần vốn góp trong công ty dự án, trước khi hoàn thành công trình xây dựng theo quy hoạch được duyệt, trừ trường hợp được Ủy ban Nhân dân tỉnh chấp thuận bằng văn bản.

Trường hợp sau 12 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, đơn vị trúng thầu không thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, triển khai đầu tư hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký mà không có lý do chính đáng, dự án sẽ bị xem xét chấm dứt theo quy định.

Ủy ban Nhân dân tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng hướng dẫn nhà đầu tư hoàn tất các thủ tục liên quan, triển khai các bước tiếp theo; đồng thời, các cơ quan chức năng có trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện dự án, bảo đảm nhà đầu tư tuân thủ quy định pháp luật và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính./.

Đà Nẵng hiện là thành phố trực thuộc trung ương có diện tích lớn nhất cả nước, dân số ở mức hơn 3 triệu người. Quy hoạch chung đến năm 2050 đặt mục tiêu Đà Nẵng trở thành cực tăng trưởng quan trọng của quốc gia, dân số 6 triệu và phát triển các mô hình đô thị lấn biển. 

Siêu đô thị Đà Nẵng được dự báo sẽ có quy mô 6 triệu dân vào năm 2050. Ảnh: Đất Xanh Miền Trung

Để tiến tới quy mô này, bên cạnh tỷ lệ tăng dân số tự nhiên duy trì ở mức 1,1 – 1,2% (theo báo cáo Ban Chỉ đạo công tác dân số và phát triển thành phố Đà Nẵng), tỷ lệ gia tăng dân số cơ học mới chính là “đòn bẩy” quyết định. Trong bức tranh tăng gấp đôi dân số trong 25 năm tới, có ba nhóm chân dung chính đang được kỳ vọng là động lực chính.

Chuyên gia tài chính, công nghệ và nguồn nhân lực chất lượng cao

Lấy Trung tâm Tài chính quốc tế và Khu thương mại tự do (FTZ) là mũi nhọn phát triển kinh tế trong thời gian tới, Đà Nẵng được kỳ vọng thu hút hàng trăm nghìn lao động chất lượng cao sinh sống làm việc.

Con số này là hoàn toàn khả quan khi hai đại dự án Trung tâm Tài chính và FTZ đều đang được triển khai mạnh mẽ. Các tập đoàn thiết kế chip danh tiếng toàn cầu, tiêu biểu như Synopsys, Uniquify, Savarti, Renesas, FPT Semiconductor, Viettel CNC đều đã tới Đà Nẵng xây dựng chi nhánh và mở rộng nguồn lực.

Thành phố theo đó cũng áp dụng các chính sách hấp dẫn như giảm 50% thuế thu nhập cá nhân, cấp thẻ tạm trú dài hạn cho chuyên gia quốc tế và gia đình đi cùng, áp dụng khung lương tới 150 triệu đồng/tháng cho các nhân sự đầu ngành để thu hút đội ngũ nhân sự chất lượng này. 

Cư dân quốc tế chọn Đà Nẵng làm “ngôi nhà thứ hai”

Song song với đó là làn sóng cư dân quốc tế chọn nơi đây làm ngôi nhà thứ hai để tận hưởng lối sống. 

Thứ nhất là nhóm chuyên gia nước ngoài tới làm việc ở Đà Nẵng. Họ là đội ngũ tổng giám đốc, giám đốc ẩm thực người châu Âu, Úc tại các khu nghỉ dưỡng 5 sao; các kỹ sư điều hành chuỗi cung ứng người Nhật Bản, Hàn Quốc tại Khu Công nghệ cao và KCN Hòa Khánh; cùng đội ngũ chuyên gia công nghệ đến từ Mỹ, Ấn Độ.  

Đà Nẵng thu hút người nước ngoài đến làm việc và nghỉ hưu. Ảnh: Đất Xanh Miền Trung

Thứ hai là đội ngũ cộng đồng làm việc từ xa tự do (digital nomads), tập trung tại các khu vực ven biển từ Đà Nẵng và Hội An. 

Thứ ba là nhóm người trung niên phương Tây chọn Đà Nẵng để nghỉ dưỡng dài ngày hoặc nghỉ hưu. Năm nay, cả tạp chí Forbes (Mỹ) và Grazia (Pháp) đều lần lượt gọi tên Đà Nẵng – Việt Nam là điểm đến nghỉ ngơi lý tưởng cho giới trung niên và định danh như một xu hướng rõ rệt. 

Đà Nẵng năm 2025 có 7 triệu người nước ngoài đăng ký tạm trú, cao gấp đôi dân số Đà Nẵng hiện tại – khoảng 3,05 triệu người, cho thấy sức hút đặc biệt của thành phố với người nước ngoài. Chi phí hợp lý cùng cảnh quan, văn hóa hiếu khách và dịch vụ y tế, giáo dục đầy đủ giúp người nước ngoài sẵn lòng dành nhiều thời gian lưu trú hoặc định cư tại Đà Nẵng như một ngôi nhà thứ hai. 

Người dân các đô thị lớn chọn Đà Nẵng an cư 

Sôi nổi nhất trong dòng chảy dịch chuyển này là giới lao động và các cặp gia đình trẻ từ Hà Nội, TP.HCM cùng các tỉnh thành lân cận.

Giữa lúc các đô thị lớn chìm trong áp lực kẹt xe, chi phí đắt đỏ và bầu không khí ngột ngạt, xu hướng “bỏ phố về biển” đưa Đà Nẵng trở thành tọa độ an cư lý tưởng. Thành phố sở hữu địa thế hiếm có “lưng tựa núi, mặt hướng biển, sông Hàn chảy giữa lòng đô thị”, kết hợp cùng nền tảng sinh thái vượt trội: chỉ số chất lượng không khí (AQI) luôn duy trì ở mức “Tốt”, từng dẫn đầu cả nước về Chỉ số bảo vệ môi trường (PEPI) cùng khí hậu ôn hòa quanh năm.

Ngày càng nhiều người nước ngoài đến Đà Nẵng du lịch và sau đó trở lại và làm việc, sinh sống lâu dài. Ảnh: Đất Xanh Miền Trung

Bên cạnh không gian sống trong lành, Đà Nẵng còn là bệ phóng sự nghiệp vững chắc. Sức hút từ ngành du lịch mũi nhọn và định hướng vươn lên thành trung tâm tài chính Đông Nam Á, đang kéo theo các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đổ về, mở ra không gian phát triển nghề nghiệp rộng mở cho thế hệ trẻ.

Sự hội tụ của dòng lao động trẻ, các gia đình hiện đại, đội ngũ chuyên gia và cư dân quốc tế đang phác họa lại toàn diện chân dung nhân khẩu học Đà Nẵng, hiện thực hóa tầm nhìn siêu đô thị 6 triệu dân, đưa thành phố vươn tầm thành cực tăng trưởng kiểu mẫu mang tầm vóc quốc tế. 

Ngày 2-10, Đảng ủy xã Minh Châu tổ chức hội nghị sơ kết 1 năm thực hiện Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ xã Minh Châu lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030; 6 tháng thực hiện Chương trình hành động số 09-CTr/ĐU và đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ chính trị 9 tháng đầu năm, triển khai phương hướng, nhiệm vụ 3 tháng cuối năm 2026.

Các đại biểu dự hội nghị. Ảnh: PV

Kinh tế tăng trưởng, nhiều điểm nghẽn được tháo gỡ

Sau 1 năm thực hiện Nghị quyết, Đảng bộ, chính quyền và nhân dân xã Minh Châu đã phát huy tinh thần đoàn kết, chủ động, sáng tạo, tập trung tháo gỡ những khó khăn, đặc thù của địa bàn vùng bãi.

Theo báo cáo tại hội nghị, cơ chế liên thông giữa 4 trục: Đảng ủy – HĐND – UBND – Ủy ban MTTQ và các tổ chức chính trị – xã hội được vận hành đồng bộ, gắn với nguyên tắc “6 rõ”: Rõ người, rõ việc, rõ thẩm quyền, rõ trách nhiệm, rõ tiến độ, rõ sản phẩm, kết quả.

Kinh tế xã đạt mức tăng trưởng 28,2%. Tổng giá trị sản xuất 9 tháng đạt 480,8 tỷ đồng, bằng 84,18% kế hoạch năm. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực, trong đó thương mại – dịch vụ trở thành ngành chủ đạo với giá trị 209,8 tỷ đồng, tăng 90,59% so với cùng kỳ. Thu nhập bình quân đầu người ước đạt 8,09 triệu đồng/người/tháng, tương đương 97 triệu đồng/người/năm.

Công tác thu ngân sách và giải ngân đầu tư công đạt kết quả nổi bật. Thu ngân sách xã được hưởng theo phân cấp đạt 42,725 tỷ đồng, bằng 207% dự toán giao. Tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công đạt 90,37%.

Một điểm nhấn quan trọng là xã đã hoàn thành và đưa vào khai giảng năm học mới Trường Tiểu học – THCS và THPT Minh Châu. Công trình góp phần giải quyết nhu cầu học tập tại chỗ của học sinh, hạn chế việc phải qua phà sang đất liền để học tập.

Trong quản lý đất đai, cấp ủy, chính quyền xã tập trung lập lại kỷ cương, vận động 31 hộ tự giác tháo dỡ công trình lấn chiếm đất công, giải tỏa dứt điểm các vi phạm tồn đọng tại khu vực Vĩnh Thành, đồng thời cam kết không để phát sinh vi phạm mới.

Minh Châu cũng thu hút 3 dự án lớn từ nguồn vốn đầu tư tư nhân. Trong đó, Dự án quần thể văn hóa tâm linh – nghỉ dưỡng sinh thái Minh Châu có quy mô 200ha, tổng mức đầu tư 18.127 tỷ đồng; dự án làng sinh thái Bắc Bộ quy mô 40ha, tổng mức đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng; dự án Nông nghiệp công nghệ cao đa mục tiêu quy mô 40ha. Tổng mức đầu tư của các dự án gần 1 tỷ USD.

Quang cảnh hội nghị. Ảnh: PV

Trên lĩnh vực chuyển đổi số, tỷ lệ giải ngân vốn sự nghiệp khoa học – công nghệ đạt 92%; Trung tâm điều hành thông minh (IOC) được đưa vào vận hành; 100% hồ sơ thủ tục hành chính được giải quyết đúng và trước hạn.

Mô hình “2 phục vụ”, gồm tiếp nhận hồ sơ ban ngày tại trụ sở và cử cán bộ hỗ trợ, trả kết quả tận nhà vào buổi tối đối với người già yếu, người khó khăn trong đi lại, nhận được sự ủng hộ của cộng đồng.

Công tác xây dựng Đảng và hệ thống chính trị cũng đạt những kết quả đáng ghi nhận. Xã kết nạp 10 đảng viên mới, đạt 100% chỉ tiêu cả năm; hoàn thành 100% số hóa Cơ sở dữ liệu Đảng viên 4.0; công nhận 3 “Chi bộ số” đầu tiên và 100% chi bộ ứng dụng Sổ tay đảng viên điện tử trong sinh hoạt.

Phát huy sức dân, tập trung tháo gỡ những nhiệm vụ trọng tâm

Tại hội nghị, các ý kiến tham luận từ cơ sở tập trung vào những giải pháp phát huy nguồn lực, tăng cường đồng thuận và nâng cao hiệu quả triển khai các nhiệm vụ phát triển.

Đề cập giải pháp hoàn thành các chỉ tiêu kinh tế – xã hội, Đảng ủy viên, Trưởng phòng Kinh tế xã Nguyễn Đại Hải cho rằng, Minh Châu tiếp tục chuyển từ nông nghiệp đơn thuần sang kinh tế nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp sinh thái kết hợp du lịch trải nghiệm. Cùng với đẩy nhanh tiến độ các công trình hạ tầng, giải phóng mặt bằng, xã cần rà soát quỹ đất công ích, đẩy nhanh đấu giá minh bạch và ứng dụng công nghệ để phấn đấu số hóa 100% hồ sơ đất đai.

Từ thực tiễn công tác vận động nhân dân, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam xã, Chủ tịch Hội Liên hiệp phụ nữ xã Nguyễn Thị Thắm nhấn mạnh vai trò của công khai, trách nhiệm và đối thoại. Trong 9 tháng qua, Mặt trận đã vận động 152 hộ dân tự nguyện hiến 2.894,5m² đất bãi để mở rộng giao thông nội đồng.

Bí thư Chi bộ, Trưởng ban Công tác Mặt trận thôn Chu Châu Phùng Văn Quý chia sẻ, để người dân đồng thuận, bàn giao mặt bằng thực hiện các dự án hạ tầng, cán bộ, đảng viên phải gương mẫu đi đầu; đồng thời thực hiện công khai, minh bạch, lắng nghe nguyện vọng của người dân và kiên trì giải thích, vận động.

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Nguyễn Đức Tiến phát biểu tại hội nghị. Ảnh: PV

Phát biểu chỉ đạo, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Nguyễn Đức Tiến ghi nhận, biểu dương những kết quả nổi bật và tinh thần đoàn kết, trách nhiệm của cả hệ thống chính trị và nhân dân sau một năm thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã.

Nhấn mạnh Minh Châu đang đứng trước thời cơ tạo bước chuyển mạnh mẽ, đồng chí Nguyễn Đức Tiến yêu cầu tiếp tục đổi mới phương thức lãnh đạo, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý, điều hành; vận hành đồng bộ cơ chế “4 trục”, thực hiện nghiêm nguyên tắc “6 rõ”, đẩy mạnh quản trị bằng dữ liệu số và lấy kết quả thực chất làm thước đo đánh giá.

Xã tập trung tháo gỡ 4 điểm nghẽn trọng tâm. Trong đó, khẩn trương kiện toàn đội ngũ cán bộ lãnh đạo còn thiếu trong tháng 10-2026; huy động cả hệ thống chính trị hoàn thành giải phóng mặt bằng 2 dự án trọng điểm trước khi kết thúc năm 2026; tăng cường quản lý đất đai, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm; đẩy nhanh tiến độ tuyến đường kết nối từ khu vực chợ đến trạm y tế, đồng thời tăng cường bảo đảm trật tự, an toàn giao thông.

Cùng với đó, xã tiếp tục siết chặt kỷ luật, kỷ cương hành chính, khắc phục tình trạng né tránh, đùn đẩy trách nhiệm, nâng cao chất lượng phục vụ nhân dân.

Về định hướng phát triển, Minh Châu đặt mục tiêu xây dựng Đảng bộ số, chính quyền kiến tạo, doanh nghiệp tiên phong, nhân dân đồng thuận; đẩy nhanh tiến độ Quy hoạch chung xã Minh Châu gắn với Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm; thu hút đầu tư chiến lược, phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và nông nghiệp công nghệ cao.

Xã phấn đấu hoàn thành mô hình Đảng bộ số đầu tiên của thành phố trong quý I-2027; hoàn thành kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công năm 2026, thúc đẩy các thủ tục triển khai Dự án Cầu Minh Châu và các công trình hạ tầng động lực. Phát triển kinh tế được xác định gắn với bảo vệ môi trường, nâng cao chất lượng giáo dục, bảo đảm an sinh xã hội và gìn giữ bản sắc văn hóa địa phương.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định điều hành phiên họp. Ảnh: Quochoi.vn

Trình bày tờ trình, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết, một trong những điểm khác biệt quan trọng nhất của dự thảo so với luật hiện hành là quy định mỗi chủ thể chỉ ban hành một hình thức văn bản quy phạm pháp luật (VBQPPL). Cụ thể là lược bỏ hình thức nghị quyết quy phạm pháp luật của Quốc hội và UBTVQH; bãi bỏ nghị quyết liên tịch và thông tư liên tịch giữa các bộ trưởng từ ngày 1-3-2027.

Dự thảo lần đầu tiên bổ sung quy định xếp thứ bậc hiệu lực pháp lý của hệ thống VBQPPL từ cao xuống thấp; bổ sung các nguyên tắc xây dựng và thi hành pháp luật mới, trong đó có nguyên tắc “không để quy định của pháp luật bị lợi dụng để tham nhũng, lãng phí, tiêu cực”.

Dự thảo cũng bổ sung cơ chế đặc thù xử lý tình huống cấp bách. Theo đó, dự thảo quy định UBTVQH ban hành pháp lệnh và Chính phủ ban hành nghị định để điều chỉnh quy định của luật khi Quốc hội không thể họp được hoặc điều chỉnh nội dung kỹ thuật.

Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng. Ảnh: Quochoi.vn

Nêu quan điểm thẩm tra, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu đề nghị làm rõ sự phù hợp của quy định này với Hiến pháp (khi Hiến pháp quy định nhiệm vụ riêng có của Quốc hội là “làm luật và sửa đổi luật”).

“Tờ trình chưa thể hiện kết quả nghiên cứu hay đánh giá tác động của chính sách mới này, chưa quy định nguyên tắc, tiêu chí để định nghĩa thế nào là “trường hợp khẩn cấp, cấp bách”, “Quốc hội không thể họp được” hay “nội dung mang tính kỹ thuật”, Chủ nhiệm Phan Chí Hiếu lưu ý và cho rằng, nếu thật sự cần thiết, đề nghị quy định theo hướng “UBTVQH xem xét, quyết định việc điều chỉnh quy định của luật (trên cơ sở đề nghị của Chính phủ)”, vì UBTVQH là cơ quan thường trực do Quốc hội bầu ra để thực hiện nhiệm vụ khi Quốc hội không họp.

Về lộ trình bỏ nghị quyết quy phạm pháp luật, Chủ nhiệm Phan Chí Hiếu đề nghị cân nhắc cho phép tiếp tục sử dụng hình thức nghị quyết của Quốc hội, UBTVQH đến hết năm 2027 để xử lý xong các vấn đề thực tiễn phát sinh.

Đại biểu dự họp. Ảnh: Quochoi.vn

Chủ nhiệm Ủy ban Dân nguyện và Giám sát Lê Thị Nga cũng đề nghị cân nhắc hết sức thận trọng và giữ lại hình thức nghị quyết của Quốc hội là VBQPPL. “Trong thực tiễn hoạt động của Quốc hội, hình thức nghị quyết rất quan trọng. Nếu không coi đây là VBQPPL thì các văn bản đặc biệt quan trọng như nghị quyết về sửa đổi Hiến pháp sẽ không xác định được là loại văn bản gì”, Chủ nhiệm Lê Thị Nga băn khoăn.

Giải thích rõ thêm về vấn đề này, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định nêu rõ, dù lược bỏ từ “quy phạm”, nghị quyết của Quốc hội vẫn là văn bản pháp luật và hoàn toàn có thể sử dụng văn bản pháp luật để sửa VBQPPL. “Quốc hội từng dùng nghị quyết kỳ họp để sửa ngay quy định về thời hạn, thời hiệu kỷ luật cán bộ, công chức trong Luật Cán bộ, công chức theo chỉ đạo của Bộ Chính trị”, đồng chí Nguyễn Khắc Định nêu ví dụ và tán thành đề xuất của cơ quan soạn thảo.

Theo đồng chí Nguyễn Khắc Định, việc linh hoạt sử dụng nghị quyết giúp Quốc hội kịp thời xử lý các vấn đề thực tiễn cấp bách, mà không bị trói buộc bởi quy trình thủ tục quy phạm kéo dài (phải thành lập ban soạn thảo, đánh giá tác động chính sách, đưa vào chương trình lập pháp, thực hiện thẩm định, thẩm tra, lấy ý kiến đối tượng chịu tác động và phải sau 45 ngày mới có hiệu lực)…

Đại biểu dự họp. Ảnh: Quochoi.vn

Cho ý kiến hoàn thiện dự thảo, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh yêu cầu đặt chất lượng, tính ổn định và tính khả thi lên hàng đầu. “Luật về xây dựng pháp luật mà liên tục sửa đổi thì chính nó không đảm bảo tính ổn định cho các luật khác”, đồng chí Trần Thanh Mẫn phát biểu và đề nghị luật này phải có “tuổi thọ” ít nhất 3 năm.

Hơn 450.000 tỷ đồng chờ tăng tốc

Theo Bộ Tài chính, đến hết ngày 24/9, cả nước giải ngân 567.776,1 tỷ đồng vốn đầu tư công, đạt 55,5% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao. Tổng kế hoạch được giao là 1.022.607 tỷ đồng, trong đó còn 19.761,6 tỷ đồng vốn ngân sách trung ương chưa được phân bổ chi tiết.

Khoảng cách giữa các bộ, ngành, địa phương vẫn khá lớn. Có 8 bộ, cơ quan trung ương và 20 địa phương đạt tỷ lệ giải ngân từ mức bình quân chung trở lên. Hà Nội giải ngân 101.600 tỷ đồng, TPHCM 89.500 tỷ đồng, Hải Phòng 25.100 tỷ đồng, Tây Ninh 20.700 tỷ đồng, Hưng Yên 20.800 tỷ đồng và Đồng Nai 17.500 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, 25 bộ, cơ quan trung ương và 14 địa phương có tỷ lệ giải ngân dưới mức bình quân. Một số đơn vị có tỷ lệ dưới 20% như: Bộ Xây dựng 14%, Bộ Khoa học và Công nghệ 6,2%; Liên minh Hợp tác xã Việt Nam và Bộ Dân tộc và Tôn giáo chưa giải ngân.

Giải ngân vốn đầu tư công đạt 55,5% kế hoạch. Ảnh minh hoạ: Lộc Liên.

Theo Bộ Tài chính, nguyên nhân chậm giải ngân vẫn tập trung ở việc một số dự án khởi công mới chưa hoàn tất thủ tục đầu tư, vốn mới bổ sung đang hoàn thiện thủ tục, cùng các vướng mắc về giải phóng mặt bằng, vật liệu xây dựng và tổ chức thực hiện.

Trước sức ép này, cách điều hành đang được đẩy xuống sát từng dự án. Tại Quảng Trị, tỉnh yêu cầu các đơn vị phấn đấu đạt tối thiểu 55% kế hoạch vốn đến ngày 15/10 và 65% đến ngày 30/10, đồng thời phân công lãnh đạo phụ trách từng dự án, gắn kết quả giải ngân với đánh giá cán bộ.

Tại Đắk Lắk, các tổ công tác do lãnh đạo UBND tỉnh phụ trách tiếp tục theo dõi từng dự án, nhà thầu và tiến độ theo tuần. Các chủ đầu tư phải đăng ký kế hoạch giải ngân cụ thể để phục vụ công tác theo dõi, điều hành.

Với các dự án giao thông trọng điểm, Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm điểm tiến độ theo từng dự án, ban quản lý dự án; lập kế hoạch thi công, giải ngân theo tuần và xác định rõ các điểm nghẽn ảnh hưởng đến tiến độ.

Chấm KPI, nhưng không chỉ chạy theo con số

Từ tháng 10, kết quả giải ngân sẽ được đánh giá chính thức bằng phương án chấm điểm theo Quyết định 1129/QĐ-TTg.

Bộ Tài chính đã xây dựng hệ thống dữ liệu và hướng dẫn các bộ, cơ quan trung ương, địa phương thực hiện. Các kỳ tháng 7, 8 và 9 được triển khai thử nghiệm; từ tháng 10 áp dụng chính thức. Hằng tháng, các đơn vị phải đăng ký mức giải ngân trên cơ sở tiến độ từng dự án và khả năng thực hiện thực tế. Riêng tiêu chí hoàn thành số vốn đăng ký giải ngân trong tháng có điểm tối đa 45 điểm.

Việc chấm điểm được kỳ vọng giúp chuyển từ cách theo dõi kết quả mang tính tổng hợp sang cập nhật thường xuyên, qua đó nhận diện sớm đơn vị, dự án chậm và nguyên nhân để có biện pháp xử lý.

Từ tháng 10, KPI sẽ tạo thêm một thước đo thường xuyên đối với tiến độ giải ngân. Tuy nhiên, theo chuyên gia, với đầu tư công, giá trị của đồng vốn không chỉ nằm ở số tiền đã chi, mà ở khối lượng công việc được hoàn thành, chất lượng công trình và hiệu quả kinh tế – xã hội mà dự án tạo ra.

Ông Bùi Minh Giáp – chuyên gia kinh tế của ADB tại Việt Nam – cho rằng, các dự án đầu tư công cần có tiêu chí rõ ràng, tập trung nguồn lực vào những công trình có tính dẫn dắt, tạo tác động lan tỏa tới doanh nghiệp và các khu vực khác của nền kinh tế, qua đó thúc đẩy đầu tư tư nhân.

Theo ADB, đầu tư công tiếp tục là một động lực quan trọng của tăng trưởng. Việc đẩy nhanh triển khai các dự án trong những tháng cuối năm được kỳ vọng tiếp tục hỗ trợ ngành xây dựng và nhu cầu trong nước. Tuy nhiên, vấn đề không chỉ nằm ở tốc độ giải ngân mà còn ở chất lượng và hiệu quả của từng dự án.

Tăng cường hiệu quả công tác tổ chức thi hành pháp luật

Chiều 2/10, tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 7, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Văn bản quy phạm pháp luật.

Trình bày tóm tắt tờ trình, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết, dự án luật được xây dựng nhằm tiếp tục thể chế hóa chủ trương, đường lối của Đảng về đổi mới công tác xây dựng và tổ chức thi hành pháp luật; đồng thời hoàn thiện cấu trúc hệ thống pháp luật.

Kịp thời xử lý những khó khăn, vướng mắc, tăng cường hiệu quả công tác tổ chức thi hành pháp luật và bảo đảm gắn kết hơn nữa giữa xây dựng pháp luật và tổ chức thi hành pháp luật.

Dự thảo luật gồm 10 chương, 68 điều, quy định về xây dựng, ban hành văn bản quy phạm pháp luật và những nội dung cơ bản về tổ chức thi hành. Cụ thể như sau:

Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng (Ảnh: Media Quốc hội).

Điều chỉnh tên gọi: Luật Văn bản quy phạm pháp luật. Dự thảo luật được xây dựng, hoàn thiện theo hướng quy định toàn diện quy trình xây dựng, ban hành văn bản quy phạm pháp luật và những nội dung cơ bản về tổ chức thi hành pháp luật. Vì vậy, Chính phủ đề nghị điều chỉnh tên gọi là “Luật Văn bản quy phạm pháp luật” cho phù hợp hơn.

Cùng với đó, thực hiện tinh gọn hệ thống văn bản quy phạm pháp luật theo hướng quy định mỗi chủ thể chỉ ban hành một hình thức văn bản quy phạm pháp luật. Lược bỏ 5 nhóm hình thức văn bản quy phạm pháp luật; các nội dung thuộc thẩm quyền của các chủ thể này được thực hiện bằng hình thức văn bản phù hợp theo quy định của dự thảo Luật và có quy định chuyển tiếp, bảo đảm không tạo khoảng trống pháp luật.

Dự thảo luật cũng bổ sung các nguyên tắc xây dựng, ban hành và tổ chức thi hành văn bản quy phạm pháp luật, bao gồm các nguyên tắc liên quan đến các luật nền tảng, quy phạm pháp luật công tư nhằm thể chế hóa nội dung tại Kết luận số 09 của Bộ Chính trị; không để quy định của pháp luật bị lợi dụng để tham nhũng, lãng phí, tiêu cực nhằm thể chế hóa Nghị quyết số 04 ngày 1/4/2026 của Hội nghị Trung ương 2 khóa XIV.

Đổi mới quy trình xây dựng luật, pháp lệnh trên cơ sở tiếp tục phân định rõ quy trình xây dựng chính sách và quy trình soạn thảo. Đồng thời, bảo đảm tính liên thông, kế thừa kết quả giữa các giai đoạn. 

Dự thảo không quy định bước thẩm định chính sách và thay thế bằng cơ chế lấy ý kiến và trách nhiệm bắt buộc tham gia của một số bộ, cơ quan ngang bộ trong phạm vi quản lý ngành, lĩnh vực, tương tự như hoạt động thẩm định.

Cùng với đó, hoàn thiện trình tự, thủ tục rút gọn và việc xây dựng, ban hành văn bản trong trường hợp đặc biệt. Và bổ sung cơ chế xử lý các vấn đề khẩn cấp, cấp bách trong trường hợp Quốc hội không thể họp, tương tự như cơ chế tại Nghị quyết số 206/2025/QH15 và quy định đầy đủ cụ thể về ban hành văn bản quy phạm pháp luật thí điểm chính sách đối với các hình thức luật, nghị định và nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

Dự thảo luật quy định những nội dung cơ bản về tổ chức thi hành pháp luật, bảo đảm gắn kết chặt chẽ giữa xây dựng, ban hành với tổ chức thi hành pháp luật. Như quy định về giải thích, hướng dẫn áp dụng, kiểm tra, rà soát, hệ thống hóa, hợp nhất, pháp điển, bổ sung đánh giá hiệu quả thi hành và phản ứng chính sách.

Đồng thời, quy định việc ứng dụng công nghệ số, chuyển đổi số, sử dụng cơ sở dữ liệu lớn về pháp luật trong xây dựng pháp luật và tổ chức thi hành pháp luật.

Cần thiết sửa đổi toàn diện Luật

Thẩm tra sơ bộ, Chủ nhiệm Uỷ ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu cho biết, Thường trực uỷ ban và các cơ quan của Quốc hội tán thành sự cần thiết sửa đổi toàn diện Luật với cơ sở chính trị, pháp lý, thực tiễn như được nêu trong Tờ trình của Chính phủ.

Chủ nhiệm Uỷ ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu (Ảnh: Media Quốc hội).

Đa số ý kiến trong Thường trực Uỷ ban Pháp luật và Tư pháp tán thành dự thảo Luật cơ bản giữ nguyên phạm vi điều chỉnh như Luật hiện hành và nhất trí với tên gọi là “Luật Văn bản quy phạm pháp luật” để bảo đảm ngắn gọn, khái quát. 

Bên cạnh đó, có ý kiến cho rằng phạm vi điều chỉnh cần được mở rộng tương xứng theo hướng quy định tổng thể về “vòng đời” của văn bản quy phạm pháp luật, từ xây dựng, ban hành, đến tổ chức thi hành, rà soát và xử lý các vấn đề phát sinh, qua đó bảo đảm sự thống nhất với tên gọi mới của dự thảo Luật. 

Một số ý kiến đề nghị cân nhắc giữ tên Luật như hiện hành để thống nhất với phạm vi điều chỉnh cơ bản không có sự thay đổi.

Nội dung của dự thảo Luật cơ bản bảo đảm tính hợp hiến, hợp pháp, tính thống nhất của hệ thống pháp luật. 

Bên cạnh đó, đề nghị tiếp tục rà soát, làm rõ sự phù hợp của đề xuất bổ sung quy định UBTVQH, Chính phủ được ban hành văn bản quy phạm pháp luật để “điều chỉnh quy định của luật” với quy định của Hiến pháp về nhiệm vụ của Quốc hội là ” làm luật và sửa đổi luật”. 

Dự án chung cư Hateco Apollo nằm trên đường Xuân Phương (phường Xuân Phương,TP Hà Nội) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hateco làm chủ đầu tư.

Theo phản ánh của một số người dân, chất lượng chung cư sau vài năm đưa vào sử dụng đã xuống cấp đáng kể. Một số mặt ngoài tòa nhà bong tróc, khu vực hành lang, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà có dấu hiệu không được bảo trì, chăm sóc đúng mức; công tác vệ sinh không đảm bảo khiến không gian sống ngày càng đi xuống.

Những bức xúc kéo dài, dẫn đến việc nhiều cư dân đồng loạt treo băng rôn đỏ rực các ban công đòi quỹ bảo trì.

Người dân treo băng rôn đòi quỹ bảo trì từ chủ đầu tư

Việc thiếu quỹ bảo trì hoặc chậm trễ trong công tác bàn giao quản lý quỹ đang gây ảnh hưởng trực tiếp đến việc tu bổ, duy tu tòa nhà.

Liên quan đến vụ việc quyết toán kinh phí bảo trì chung cư bị kéo dài tại chung cư Hateco, đại diện Ban Quản trị (BQT) cho biết, BQT và Chủ đầu tư (CĐT) đang tích cực rà soát, bổ sung hồ sơ. Phía CĐT đã cam kết bằng văn bản sẽ trả tiền quỹ bảo trì cho cư dân trong vòng 5 đến 10 ngày sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý.

Theo đại diện BQT tòa nhà, thời gian qua CĐT và BQT đã có nhiều công văn trao đổi cũng như trực tiếp ngồi lại làm việc để quyết toán kinh phí bảo trì. Do các hồ sơ do CĐT cung cấp trước đó còn thiếu nhiều mục, BQT đã yêu cầu bổ sung. Phía CĐT hứa sẽ nộp các tài liệu còn thiếu để hai bên tiếp tục đối soát, đồng thời cam kết bằng công văn sẽ hoàn trả lại quỹ bảo trì cho cư dân trong khoảng thời gian tới sau khi hoàn tất các thủ tục.

Mặt ngoài chung cư bong tróc nhưng không được sửa sang. Ảnh: Cư dân cung cấp

Đại diện BQT tòa nhà cho biết, quan điểm nhất quán của BQT là sẽ công khai toàn bộ hồ sơ nhận được từ CĐT cho cư dân xem xét. BQT khẳng định chỉ ký nhận kinh phí bảo trì khi có sự đồng ý của cư dân, tuyệt đối không tự ý quyết toán.

Thông tin về quá trình quản lý quỹ, đại diện BQT cho biết CĐT đã nắm giữ kinh phí bảo trì từ thời điểm bàn giao nhà vào năm 2019. Dù theo quy định phải bàn giao lại khi có BQT, nhưng khi BQT thành lập quỹ bảo trì vẫn bị trì hoãn không bàn giao.

Đại diện phường Xuân Phương cho biết thêm, phường đã có yêu cầu ngay trong chiều nay (2/10) CĐT phải có báo cáo gửi UBND phường để thông tin về tiến độ giải quyết vụ việc. Phía CĐT cũng thông tin: Đơn vị đang tích cực xử lý hồ sơ để sớm bàn giao quỹ bảo trì cho BQT.