Category: Tin BĐS Việt Nam

Ngày 6/10, ông Phan Phong Phú, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư nhằm rà soát tình hình triển khai, tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị, khu dân cư nông thôn trên địa bàn.

Ông Phan Phong Phú, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị làm việc với các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư nhằm rà soát tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại các dự án phát triển nhà ở khu đô thị, khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh.

Theo báo cáo, toàn tỉnh Quảng Trị hiện có 82 dự án khu dân cư, khu đô thị và khu nhà ở xã hội sử dụng vốn đầu tư ngoài ngân sách đang triển khai.

Trong đó, Sở Tài chính quản lý, theo dõi 23 dự án; Sở Xây dựng được UBND tỉnh giao ký, theo dõi hợp đồng 42 dự án. 17 dự án còn lại thực hiện theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, do các đơn vị liên quan quản lý, theo dõi.

Đối với 23 dự án do Sở Tài chính Quảng Trị theo dõi, tiến độ triển khai nhìn chung còn chậm so với tiến độ được cấp có thẩm quyền chấp thuận.

Qua rà soát, có 9 dự án đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng và thủ tục chuẩn bị đầu tư, có khả năng triển khai thi công trong năm 2026. 14 dự án còn lại đang thực hiện giải phóng mặt bằng, đồng thời hoàn thiện các thủ tục về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng và chuẩn bị đầu tư.

Trong 42 dự án phát triển nhà ở khu đô thị, khu dân cư nông thôn được UBND tỉnh Quảng Trị giao Sở Xây dựng ký, theo dõi hợp đồng, có 25 dự án đã ký hợp đồng và triển khai thi công trước năm 2025; 12 dự án hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư, ký hợp đồng vào cuối năm 2025 và nửa đầu năm 2026, đang thực hiện bàn giao mặt bằng sơ bộ ngoài hiện trường; 5 dự án đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.

Một dự án Khu nhà ở thương mại ở địa bàn phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Tại buổi làm việc, các nhà đầu tư báo cáo tình hình triển khai, nêu những khó khăn liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, thủ tục giao đất, định giá đất, tài chính và quá trình thực hiện dự án; đồng thời đề xuất giải pháp tháo gỡ.

Các sở, ngành tập trung phân tích những điểm nghẽn liên quan đến giao đất, định giá đất; đề nghị đẩy nhanh tiến độ đối với các dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng nhưng chưa được định giá, giao đất. Với những dự án đã đủ điều kiện triển khai, các sở, ngành yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương huy động nguồn lực, tổ chức thi công theo tiến độ được chấp thuận.

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND tỉnh Phan Phong Phú yêu cầu các sở, ngành, địa phương tiếp tục phối hợp với nhà đầu tư, xác định rõ trách nhiệm và tập trung tháo gỡ từng điểm nghẽn theo hướng cụ thể, thực chất, giải quyết dứt điểm từng vấn đề.

Các nhóm khó khăn cần tập trung xử lý gồm giải phóng mặt bằng; giao đất, định giá đất; tài chính và nghĩa vụ ngân sách; hạ tầng giao thông do Nhà nước đầu tư chưa hoàn thiện; đấu nối, khớp nối hạ tầng và hệ thống thoát nước thải.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị giao Sở Xây dựng và Sở Tài chính làm đầu mối, phối hợp với các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư rà soát cụ thể từng dự án, lập danh mục những dự án có khả năng triển khai ngay, xác định rõ khó khăn, trách nhiệm và tiến độ xử lý để báo cáo UBND tỉnh.

Tỉnh Quảng Trị cũng sẽ lựa chọn những dự án đủ điều kiện, có khả năng thực hiện để tập trung tháo gỡ và triển khai ngay, góp phần thúc đẩy tăng trưởng, tăng thu ngân sách trong quý IV-2026.

Đối với những dự án đã được tháo gỡ khó khăn, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Phan Phong Phú yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương triển khai, không để đất đai bỏ hoang, lãng phí, sớm đưa đất vào sử dụng và phát huy hiệu quả đầu tư.

Trường hợp chủ đầu tư không còn khả năng triển khai, cần chủ động đề xuất phương án phù hợp như liên doanh, liên kết, chuyển nhượng dự án theo đúng quy định pháp luật.

Theo văn bản chỉ đạo mới đây, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng giao Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị liên quan nghiên cứu kiến nghị của doanh nghiệp trong quá trình triển khai nhiệm vụ được giao tại Văn bản số 4957/UBND-ĐT ngày 28/9/2026.

Tuyến buýt kế cận 205 có lộ trình Hà Nội – Hưng Yên. (Ảnh minh họa). 

Trọng tâm là phương án mở mới tuyến buýt điện liên tỉnh kết nối Bến xe Gia Lâm với Bến xe Hưng Yên, nhằm tăng cường kết nối vận tải hành khách công cộng giữa hai địa phương, phù hợp với định hướng phát triển giao thông xanh.

Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Xe khách Hà Nội đề nghị thành phố đánh giá tác động của tuyến mới đối với mạng lưới buýt hiện hữu, đặc biệt là tuyến buýt số 205 do doanh nghiệp đang khai thác.

Thay vì mở tuyến mới có nguy cơ trùng lặp về hành trình và phạm vi phục vụ, doanh nghiệp kiến nghị xem xét chuyển tuyến buýt hiện hữu sang sử dụng xe buýt điện có trợ giá. Phương án này được đề xuất nhằm tận dụng nguồn lực, kinh nghiệm khai thác và cơ sở vật chất sẵn có, đồng thời thúc đẩy chuyển đổi sang phương tiện sử dụng năng lượng sạch.

Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu, đề xuất phương án, báo cáo UBND TP Hà Nội trước ngày 15/10/2026 để xem xét, chỉ đạo.

Bộ Tài chính mới đây đã trình Chính phủ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Luật Thuế thu nhập cá nhân (dự án Luật).

Đáng chú ý, dự án Luật đề xuất bổ sung mức thuế suất đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng. Theo đó, các loại đất này sẽ chịu thuế suất 0,2%, đồng thời không áp dụng hạn mức.

Dự án luật dự kiến sẽ trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 10 tới. 

Một dự án công viên bỏ hoang nhiều năm tại Hà Nội. Ảnh: Q.M

Theo luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có hiệu lực từ năm 2010, đối với đất ở, luật áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần: 0,03% đối với diện tích trong hạn mức; 0,07% đối với phần diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức và 0,15% đối với phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức.

Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thuế suất là 0,03%. Đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định chịu thuế suất 0,15%, còn đất lấn, chiếm chịu thuế suất 0,2%.

Nếu so với mức thấp nhất là 0,03% đang áp dụng hiện nay với nhiều loại đất như đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích kinh doanh, thì mức thuế dự kiến 0,2% với đất bỏ hoang sẽ tăng cao gấp 7 lần.

Theo Bộ Tài chính, chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện hành đã có quy định về sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đai. Song, luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chưa có quy định về mức thuế suất đối với đất bỏ hoang, đất không đưa vào sử dụng, đất chậm đưa vào sử dụng. 

Quy định này cũng thể chế hóa Nghị quyết số 21 của Ban Chấp hành Trung ương, hướng tới mục tiêu đến năm 2030 khắc phục tình trạng sử dụng đất lãng phí, đất bỏ hoang.

Cũng theo Bộ Tài chính, mặc dù số thu tuyệt đối tăng qua các năm, mức đóng góp của thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong tổng thu ngân sách Nhà nước do cơ quan thuế quản lý vẫn rất hạn chế.

Bộ Tài chính đánh giá, tốc độ tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thấp hơn tốc độ tăng chung của các khoản thu ngân sách Nhà nước, khiến vai trò của sắc thuế này trong cơ cấu thu ngân sách hầu như không thay đổi đáng kể.

Tuyến đường trung tâm xã Quảng Tân (TP Quảng Ninh) được chỉnh trang, nâng cấp.

Hạ tầng giao thông tạo ra sự bứt phá

Trong chiến lược phát triển kinh tế, xã hội vùng khó khăn, Quảng Ninh xác định hạ tầng giao thông là đòn bẩy then chốt để tạo ra sự bứt phá.

Tại trung tâm xã Quảng Tân, những tuyến đường rộng rãi, khang trang đang làm thay đổi rõ nét diện mạo vùng cao.

Sau khi được chỉnh trang, nâng cấp, tuyến đường trục chính khu trung tâm xã đã tạo thuận lợi cho việc đi lại, giao thương, đồng thời mở thêm không gian phát triển kinh tế, dịch vụ.

Góp phần hoàn thiện kiến trúc, cảnh quan, khắc phục tình trạng ngập lụt cục bộ do hệ thống thoát nước xuống cấp và cải thiện môi trường sống cho người dân.

Tại xóm Nà Hin, thôn Lỷ A Coỏng, xã Quảng Tân, việc cải tạo, nâng cấp đường tràn Nà Hin vào cuối năm 2025 đã khắc phục tình trạng giao thông chia cắt trong mùa mưa lũ, từng bước củng cố mạng lưới giao thông nông thôn trên địa bàn.

Công trình dài 120m, tổng mức đầu tư 1,2 tỷ đồng. Tuy quy mô không lớn nhưng giá trị mang lại đối với người dân rất thiết thực.

Từ khi đường tràn được nâng cấp, việc đi lại của người dân trong thôn thuận lợi hơn. Đây cũng là tuyến đường kết nối thiết yếu, tạo thuận lợi cho học sinh đến trường và người dân trong sản xuất, sinh hoạt hằng ngày.

Những thay đổi từ giao thông mang lại đang hiện hữu trong đời sống người dân thôn Lỷ A Coỏng.

Những tuyến đường mới giúp mở rộng không gian sản xuất, sinh hoạt và kết nối. Đồng thời mở lối cho vùng cao tiếp tục được nối dài tới những khu vực còn nhiều tiềm năng.

Cũng tại xã Quảng Tân, công trình nâng cấp, mở rộng đường từ Nà Pá đi Tầm Làng được khởi công tháng 12/2025, dài hơn 2,7km, tổng mức đầu tư 65 tỷ đồng từ nguồn ngân sách TP Quảng Ninh hỗ trợ.

Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ tạo thuận lợi cho người dân đi lại, vận chuyển hàng hóa, đồng thời mở rộng kết nối tới những khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch, trong đó có thác Bạch Vân – điểm đến có giá trị về cảnh quan, sinh thái của địa phương.

Đường tràn Nà Hin, thôn Lỷ A Coỏng, xã Quảng Tân, TP Quảng Ninh.

Lãnh đạo UBND xã Quảng Tân cho biết, trước đây địa phương có 31 thôn, bản. Sau rà soát các đặc thù về văn hóa, phong tục tập quán, giao thông, thành phần dân tộc và điều kiện kinh tế, xã hội, đã sắp xếp còn 14 thôn, bản.

Cùng với sắp xếp thôn, bản, địa phương phải tính toán hạ tầng giao thông để bảo đảm phục vụ phát triển kinh tế, xã hội.

Nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân

Tại nhiều xã miền núi khác, hạ tầng giao thông cũng đang được quan tâm đầu tư, từng bước đáp ứng nhu cầu đi lại và phát triển của người dân.

Tại xã Điền Xá, tuyến đường qua thôn Hà Lâu sau khi được cải tạo, nâng cấp và mở rộng với mặt đường rộng rãi, khang trang giúp việc đi lại thuận tiện hơn, các khu dân cư và vùng sản xuất cũng được kết nối gần hơn.

Những tuyến đường được mở rộng đang tạo thêm điều kiện để giao thương, phát triển sản xuất và khai thác tốt hơn tiềm năng sẵn có.

Từ nhu cầu đi lại hằng ngày, hạ tầng giao thông từng bước trở thành động lực thúc đẩy diện mạo nông thôn thay đổi, tạo nền tảng để người dân Điền Xá phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Tại thôn Hà Lâu, xã Điền Xá, gia đình chị Đặng Thị Minh duy trì đàn gà Tiên Yên khoảng 3.000 con mỗi năm.

Giao thông thuận lợi giúp gia đình đưa thức ăn, vật tư vào khu chăn nuôi và vận chuyển đàn gà ra thị trường khi đến thời điểm xuất bán.

Chị Minh cho biết, từ ngày đường được nâng cấp, việc chở gà và thức ăn chăn nuôi thuận lợi hơn nhiều. Nếu thời điểm được giá, với quy mô 3.000 con gà mỗi năm, sau khi trừ chi phí, gia đình có thể thu lãi khoảng 150 triệu đồng.

Thực hiện chủ trương thu hẹp khoảng cách chênh lệch vùng miền, Quảng Ninh đã dành nguồn lực đầu tư cho khu vực miền núi, vùng đồng bào dân tộc thiểu số. Trong đó, hạ tầng giao thông là một trong những nền tảng quan trọng để mở rộng kết nối, tạo động lực phát triển sản xuất và nâng cao đời sống người dân.

Giai đoạn 2021-2025, Quảng Ninh ưu tiên bố trí trên 4.200 tỷ đồng vốn đầu tư công hỗ trợ trực tiếp thực hiện chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế, xã hội vùng đồng bào DTTS và miền núi.

Địa bàn rộng, phức tạp, dân cư phân bố không tập trung, điều kiện kinh tế – xã hội còn khó khăn với 600 hộ nghèo, 360 hộ cận nghèo, tỷ lệ nghèo đa chiều còn gần 40%. Xã là địa bàn đặc thù gắn liền với vùng đệm và vùng lõi của Vườn quốc gia Ba Bể – vùng hồ được công nhận là Di tích quốc gia đặc biệt danh lam thắng cảnh hồ Ba Bể. Hoạt động xây dựng, sử dụng đất và phát triển kinh tế – xã hội chịu sự điều chỉnh đan xen của nhiều khung pháp lý: Luật đất đai, Luật Xây dựng, Luật Lâm nghiệp, Luật di sản văn hóa, đặc biệt là quy hoạch lâm nghiệp quốc gia, quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi Di tích quốc gia đặc biệt danh lam thắng cảnh hồ Ba Bể…

Sai phạm kéo dài

Các công trình vi phạm liên quan đến đất đai tại khu vực hồ Ba Bể. Ảnh: Hoàng Nguyên/TTXVN

Theo thống kê của UBND xã Ba Bể, từ năm 2016 đến tháng 11/2025, tại địa bàn xã có 105 vụ việc vi phạm hành chính với các hành vi: Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất (61 trường hợp), xây dựng trái phép (18 trường hợp), lần chiếm đất do tổ chức quản lý (8 trường hợp), xây dựng trên đất hành lang giao thông (18 trường hợp). Các vụ việc vi phạm chủ yếu xảy ra tại các thôn: Pác Ngòi, Bó Lù, Cốc Tộc và Bản Cám trước đây. Trong số các vụ việc vi phạm có 24 vụ việc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai nhưng có 4 quyết định đã bị hủy bỏ do không đảm bảo quy định. Số vụ việc còn lại đã được chính quyền địa phương lập biên bản làm việc, yêu cầu tạm dừng hành vi vi phạm, tuyên truyền, vận động, nhắc nhở cá nhân vi phạm…

Có thể thấy sai phạm về đất đai tại khu vực vùng hồ Ba Bể kéo dài qua nhiều năm nhưng lỗi không hoàn toàn do người dân. Ông Trần Văn Khoa, trú tại thôn Đầu Đẳng – một trong những hộ bị vi phạm cho biết: “Từ khi còn nhỏ sinh sống ở đây do không hiểu về luật đất đai, cứ nghĩ đất của cha ông để lại thì mình làm nhà thôi. Lúc xây dựng, chính quyền xã cũng không có ý kiến gì, khi đã lên nếp nhà mới có đoàn kiểm tra từ xã cũ ra kiểm tra nhắc nhở xây dựng lấn chiếm hành lang giao thông. Vừa rồi có đoàn kiểm tra của xã mới nhắc nhở, gia đình biết lỗi vi phạm nên tự nguyện phá dỡ. Đây là vùng khó khăn không có điện lưới quốc gia nên khi phá dỡ được xã mới hỗ trợ máy phát điện để thực hiện”…

Trước đó, tại Kết luận thanh tra số 203/KLTTr-SXD ngày 3/2/2021 về việc chấp hành các quy định của Nhà nước về công tác quản lý quy hoạch xây dựng; việc cấp, gia hạn, điều chỉnh, cấp lại, thu hồi giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép xây dựng tại 3 thôn Pác Ngòi, Cốc Tộc, Bó Lù, xã Nam Mẫu, huyện Ba Bể của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Kạn trước đây đã chỉ rõ: Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết còn chậm, công tác triển khai cắm mốc quy hoạch xây dựng và quản lý mốc giới sau quy hoạch trên thực tế chưa được thực hiện nên việc quản lý quỹ đất gặp nhiều khó khăn. Công tác quản lý đất đai chưa được các cấp chính quyền quan tâm chỉ đạo, xử lý dứt điểm, vẫn còn tình trạng lấn chiếm đất công, việc cấp phép xây dựng không được triển khai, công tác quản lý trật tự xây dựng chưa được thực hiện nghiêm túc… Kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng Bắc Kạn khi đó cũng chỉ rõ để xảy ra các thiếu sót trách nhiệm thuộc về tập thể lãnh đạo UBND huyện Ba Bể qua các thời kỳ, người đứng đầu UBND huyện, cấp phó được giao phụ trách qua các thời kỳ. Thiếu sót trong quản lý đất đai thuộc về tập thể UBND xã Nam Mẫu, Vườn quốc gia Ba Bể, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện và người đứng đầu, cấp phó được giao phụ trách, cá nhân được giao thực hiện nhiệm vụ tại các tập thể này…

Ông Nguyễn Đức Dũng, Chủ tịch UBND xã Ba Bể chia sẻ: Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Thái Nguyên, ngay từ khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, xã đã thành lập Tổ kiểm tra, xử lý vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai, trật tự xây dựng, hành lang giao thông, khai thác khoáng sản trên địa bàn xã. Quá trình thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng và xử lý các trường hợp vi phạm trên địa bàn xã gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc do các vụ vi phạm đã tồn tại từ lâu, do lịch sử để lại, hồ sơ pháp lý, chứng cứ, mốc giới không đầy đủ. Trong phạm vi các thôn: Cốc Tộc, Bó Lù, Pác Ngòi của xã Nam Mẫu trước sáp nhập chịu sự quản lý của nhiều ngành, sự điều chỉnh của nhiều luật và có sự không thống nhất giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch lâm nghiệp và bản đồ khoanh vùng các khu vực bảo vệ Di tích quốc gia đặc biệt danh lam thắng cảnh hồ Ba Bể. Nhiều vị trí người dân đã ở, sinh sống lâu đời nhưng vẫn khoanh vào quy hoạch lâm nghiệp, khu vực bảo vệ của di tích… Đến nay, đã có 7 hộ phối hợp tự nguyện phá dỡ các công trình vi phạm, ngoài ra xã đã ban hành quyết định cưỡng chế đối với 1 trường hợp…

Kiên quyết xử lý

Công trình vi phạm tại thôn Đầu Đẳng, xã Ba Bể, đang được tháo dỡ. Ảnh: Hoàng Nguyên/TTXVN

Liên quan đến các vi phạm về trật tự xây dựng, quy hoạch khu vực hồ Ba Bể, trong tháng 8/2026, Sở Xây dựng Thái Nguyên đã có văn bản yêu cầu UBND xã Ba Bể tiếp tục thực hiện nghiêm các chỉ đạo của UBND tỉnh, chịu trách nhiệm tổ chức quản lý, kiểm tra và xử lý các vi phạm trên địa bàn theo thẩm quyền. Đối với các quyết định xử phạt, quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đã có hiệu lực nhưng chưa được chấp hành, khẩn trương rà soát tính pháp lý của hồ sơ, thời hạn thi hành, điều kiện và thẩm quyền cưỡng chế để tổ chức thi hành theo quy định; trường hợp vượt thẩm quyền thì hoàn thiện hồ sơ, chuyển người có thẩm quyền xem xét, quyết định, không để kéo dài. Xã khẩn trương rà soát, cập nhật đầy đủ danh mục các vụ việc đến thời điểm hiện tại và lập hồ sơ theo từng trường hợp, tối thiểu làm rõ: Chủ thể vi phạm; thời điểm phát sinh và thời điểm phát hiện vi phạm; vị trí, thửa đất, hiện trạng công trình; hành vi vi phạm theo từng lĩnh vực; hồ sơ đất đai; giấy phép xây dựng hoặc căn cứ miễn giấy phép xây dựng (nếu có); quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc và quy định quản lý áp dụng tại thời điểm phát sinh; phạm vi bảo vệ di tích, đất/rừng Vườn quốc gia, hành lang an toàn giao thông (nếu có); biên bản, quyết định đã ban hành; kết quả chấp hành, khắc phục; thời hiệu xử phạt, thời hạn thi hành quyết định; khó khăn, vướng mắc và đề xuất hướng xử lý. Xã Ba Bể chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác của hồ sơ, số liệu và việc xác định hiện trạng thực tế. Đối với các vụ việc chưa ban hành quyết định xử lý, căn cứ kết quả rà soát để xử lý hoặc lập hồ sơ chuyển người có thẩm quyền theo quy định. Trường hợp không còn thời hiệu xử phạt thì chỉ xem xét áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả khi pháp luật chuyên ngành và pháp luật về xử lý vi phạm hành chính cho phép, trên cơ sở hồ sơ, chứng cứ xác định rõ hành vi vi phạm, đồng thời tăng cường kiểm tra hiện trường, kịp thời lập hồ sơ và áp dụng biện pháp ngăn chặn theo thẩm quyền đối với hành vi vi phạm mới hoặc hành vi đang tiếp diễn, không để tiếp tục thi công, cơi nới, mở rộng công trình vi phạm thời gian xử lý…

Ông Trương Văn Vĩnh, Bí thư Đảng ủy xã Ba Bể cho biết thêm: Thực hiện chỉ đạo của tỉnh, xã đã thành lập Ban Chỉ đạo xử lý, giải quyết các trường hợp vi phạm liên quan đến đất đai khu vực hồ Ba Bể. Theo chức năng, nhiệm vụ và địa bàn được phân công, Ban Chỉ đạo tăng cường công tác lãnh đạo, chỉ đạo, kiểm tra, đôn đốc và tổ chức thực hiện các nhiệm vụ được giao, chủ động phối hợp với UBND xã và các cơ quan, đơn vị có liên quan tập trung giải quyết dứt điểm các trường hợp vi phạm đã được phát hiện, lập hồ sơ xử lý theo quy định. Đảng ủy xã chỉ đạo UBND xã xây dựng kế hoạch chi tiết có lộ trình thực hiện cụ thể đối với từng trường hợp vi phạm, cơ bản hoàn thành xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm liên quan đến đất đai khu vực hồ Ba Bể trước ngày 15/10/2026.

Khu vực triển khai Dự án Nhà máy Ethanol An Khê tại phường An Khê, tỉnh Gia Lai. (Nguồn: Công Thương)

Ngày 6/10, tin từ Sở Tài chính tỉnh cho biết, lãnh đạo Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai đã có quyết định số 4216/QĐ-Ủy ban Nhân dân chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Nhà máy Ethanol An Khê, với tổng vốn đầu tư hơn 1.741 tỷ đồng.

Dự án do Công ty Cổ phần Đường Quảng Ngãi làm chủ đầu tư, dự kiến khởi công trong quý I/2027 và hoàn thành, đưa vào hoạt động trong quý 3/2028.

Theo quyết định, Nhà máy Ethanol An Khê được xây dựng tại phường An Khê, tỉnh Gia Lai, trên diện tích khoảng 80.130 m², thời hạn hoạt động 50 năm.

Dự án có tổng vốn đầu tư 1.741,844 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu 558,449 tỷ đồng, vốn vay 1.183,395 tỷ đồng.

Nhà máy được đầu tư với mục tiêu sản xuất Ethanol dùng cho nhiên liệu, Alcohol dùng cho thực phẩm, sản xuất điện, CO2 lỏng, men sấy khô và dầu Fusel.

Công suất thiết kế gồm 200.000 lít Ethanol/ngày; 21 triệu lít Alcohol/năm; 90 tấn CO2 lỏng/ngày; 11,2 tấn men sấy khô/ngày; 0,5 tấn dầu Fusel/ngày và sản xuất điện công suất 7 MW.

Theo tiến độ được chấp thuận, trong quý 4/2026, nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục đầu tư; quý 1/2027 khởi công xây dựng nhà máy và đến quý 3/2028 hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động.

Cùng với việc triển khai dự án, Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai đặt ra nhiều yêu cầu đối với nhà đầu tư về bảo vệ môi trường, nhất là trong trường hợp nhà máy Ethanol vận hành cùng với các nhà máy đường và điện hiện hữu.

Nhà đầu tư phải lập hồ sơ đề xuất cấp giấy phép môi trường, trong đó đánh giá tổng hợp các vấn đề môi trường khi vận hành toàn bộ các nhà máy đường, điện và Ethanol; đồng thời xây dựng các giải pháp, công trình bảo vệ môi trường và phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường.

Đáng chú ý, nhà đầu tư được yêu cầu nâng cấp, cải tạo các lò đốt hiện hữu tại nhà máy đường và điện sinh khối; các lò đốt đầu tư mới tại nhà máy điện và nhà máy Ethanol phải áp dụng công nghệ hiện đại, thiết bị mới nhằm giảm thiểu phát sinh ô nhiễm.

Doanh nghiệp cũng phải khẩn trương cải tạo, nâng cấp hệ thống xử lý khí thải tại 3 lò hơi hiện hữu, bảo đảm đáp ứng quy chuẩn kỹ thuật môi trường; cải tiến phương án nạp nhiên liệu và chế độ đốt, không để phát sinh tình trạng ô nhiễm không khí xung quanh.

Khi nâng công suất nhà máy đường, nhà máy điện sinh khối và đầu tư thêm nhà máy Ethanol, nhà đầu tư phải đầu tư đầy đủ hệ thống xử lý khí thải, nước thải đạt quy chuẩn hiện hành.

Ủy ban Nhân dân tỉnh cũng yêu cầu xây dựng kế hoạch ứng phó sự cố môi trường chi tiết, khả thi, đặc biệt đối với các sự cố liên quan đến hệ thống xử lý khí thải.

Trường hợp hoạt động của các nhà máy gây ô nhiễm môi trường hoặc xảy ra sự cố ảnh hưởng đến môi trường và đời sống người dân xung quanh, nhà đầu tư phải ngừng hoạt động và thực hiện bồi thường thiệt hại theo quy định.

Trong quá trình triển khai dự án, Công ty Cổ phần Đường Quảng Ngãi được yêu cầu phối hợp với Ủy ban Nhân dân phường An Khê và Ủy ban Nhân dân phường An Bình tham vấn ý kiến cộng đồng, tạo sự đồng thuận trong quá trình thực hiện.

Nhà đầu tư có trách nhiệm hỗ trợ địa phương cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông, an sinh xã hội và ưu tiên sử dụng lao động địa phương khi nhà máy đi vào hoạt động.

Ủy ban Nhân dân tỉnh giao các sở, ngành liên quan và Ủy ban Nhân dân phường An Khê theo chức năng, nhiệm vụ hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra, giám sát quá trình triển khai, bảo đảm dự án tuân thủ các quy định hiện hành; đồng thời hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục hành chính liên quan.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tổ chức thực hiện các trình tự, thủ tục về bảo vệ môi trường đối với dự án, bảo đảm tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật.

Thuế tỉnh theo dõi việc thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách phát sinh từ hoạt động của các đơn vị thành viên Công ty Cổ phần Đường Quảng Ngãi và báo cáo Ủy ban Nhân dân tỉnh khi cần thiết.

Theo quyết định, sau 12 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, nếu nhà đầu tư không thực hiện hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký mà không có lý do chính đáng, dự án sẽ bị thu hồi chủ trương đầu tư./.

Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh An Giang Lâm Minh Thành và Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh An Giang Trần Thị Thanh Hương chủ trì hội nghị.

Sáng 6/10, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh An Giang tổ chức hội nghị nghe báo cáo công tác chuẩn bị phục vụ Hội nghị APEC 2027 tại đặc khu Phú Quốc và xem xét, cho ý kiến một số nội dung thuộc thẩm quyền. Hội nghị được tổ chức trực tiếp kết hợp trực tuyến đến điểm cầu đặc khu Phú Quốc.

Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh An Giang Lâm Minh Thành và Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh An Giang Trần Thị Thanh Hương chủ trì hội nghị.

Kết luận hội nghị, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh An Giang Lâm Minh Thành yêu cầu xây dựng kịch bản tăng trưởng GRDP quý IV/2026 theo từng tháng, xác định rõ nhiệm vụ, tiến độ và trách nhiệm thực hiện.

Từ nay đến cuối năm, tỉnh tập trung thúc đẩy đầu tư công, các công trình, dự án trọng điểm, phấn đấu đưa tăng trưởng GRDP cả năm 2026 đạt từ 10,71% trở lên.

Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh An Giang Lâm Minh Thành phát biểu kết luận hội nghị.

Tại hội nghị, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh thảo luận tiến độ thực hiện các nhiệm vụ, công trình, dự án phục vụ APEC 2027 tại đặc khu Phú Quốc và thống nhất chủ trương đối với 4 nội dung.

4 nội dung Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh thống nhất chủ trương gồm:

– Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án Tòa khách sạn, thương mại dịch vụ và du lịch cao cấp APEC theo Nghị quyết số 41/2026/QH16.

– Chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án Tổ hợp Tòa tháp biểu tượng và thương mại dịch vụ du lịch Phú Quốc.

– Điều chỉnh Dự án đường tỉnh ĐT.975 (đoạn từ ĐT.973 – Cảng hàng không Phú Quốc – ĐT.975 – ĐT.973), bổ sung hạng mục đường gom.

– Quy định việc hỗ trợ tiền thưởng, tiền thù lao cho chuyên gia, giảng viên, giáo viên, học sinh, học viên, sinh viên đạt thành tích cao trong giảng dạy và học tập trên địa bàn tỉnh An Giang.

BÍCH THÙY

22 nghị quyết xử lý những vấn đề cấp thiết

Phát biểu tại kỳ họp thứ 6, kỳ họp chuyên đề HĐND thành phố khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031, Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Đức Dũng nhấn mạnh 22 nghị quyết vừa được thông qua tập trung giải quyết nhiều vấn đề phát sinh sau hợp nhất và trong quá trình vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Các nghị quyết liên quan đến đất đai, giá đất, tiền thuê đất; điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030; danh mục dự án cần thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng rừng; chính sách cho đội ngũ ở thôn, tổ dân phố, nhân viên y tế, cô đỡ thôn bản, cộng tác viên dân số và một số nhiệm vụ cấp thiết khác.

Chủ tịch HĐND thành phố Đà Nẵng Nguyễn Đức Dũng phát biểu tại kỳ họp chuyên đề ngày 6/10.

Ông Dũng đề nghị UBND thành phố khẩn trương chỉ đạo các sở, ngành, địa phương triển khai nghị quyết ngay sau kỳ họp, phân công rõ trách nhiệm, tránh để chính sách chậm đi vào thực tế.

Trong lĩnh vực đất đai, với những khu vực, vị trí, tuyến đường chưa có trong bảng giá đất, việc xác định giá tạm tính phải bảo đảm công khai, minh bạch, thống nhất, không làm thất thu ngân sách và không ảnh hưởng quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp.

Các vị trí, tuyến đường mới phát sinh cần được thường xuyên rà soát, cập nhật; quy định chuyển tiếp cũng phải được hướng dẫn rõ để hạn chế ách tắc hồ sơ, thủ tục.

Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Đức Dũng yêu cầu khẩn trương triển khai 22 nghị quyết ngay sau kỳ họp.

Đối với kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030, Chủ tịch HĐND thành phố yêu cầu chỉ bố trí vốn cho những nhiệm vụ, dự án đủ điều kiện, thực sự cấp thiết, có khả năng cân đối và giải ngân. Các dự án chuyển tiếp, chuẩn bị đầu tư phải được rà soát kỹ hồ sơ, thủ tục, số liệu và nghĩa vụ ngân sách, tránh thanh toán trùng hoặc phát sinh nghĩa vụ khi chưa đủ cơ sở.

Riêng việc sắp xếp, ổn định dân cư miền núi, vùng thiên tai, thành phố phải sớm phân loại khu dân cư, hộ dân theo mức độ nguy cơ, ưu tiên những khu vực nguy cơ rất cao. Phương án sơ tán, di dời tạm thời cần cụ thể đến từng hộ trước và trong mùa mưa bão năm 2026, với yêu cầu không để xảy ra thiệt hại về người.

Đà Nẵng tăng tốc giải ngân, dồn lực cho các dự án động lực

Nhấn mạnh thời gian từ nay đến cuối năm là giai đoạn nước rút, ông Nguyễn Đức Dũng đề nghị toàn hệ thống chính trị nỗ lực cao hơn để thực hiện mục tiêu tăng trưởng cả năm từ 11% trở lên.

Thành phố cần tiếp tục cập nhật kịch bản tăng trưởng, giữ vững các động lực từ dịch vụ, du lịch, công nghiệp, xây dựng, đầu tư, thương mại, xuất nhập khẩu, đồng thời xử lý những điểm nghẽn về đất đai, quy hoạch, thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng và nguồn vật liệu xây dựng.

Ông Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch UBND thành phố, trình bày các tờ trình liên quan những nội dung được xem xét tại kỳ họp.

Một nhiệm vụ được đặt ra là đẩy nhanh giải ngân đầu tư công, phấn đấu hoàn thành 100% kế hoạch vốn. Nguồn lực cần tập trung cho các dự án động lực, trọng điểm, hạ tầng liên kết vùng, giao thông, thoát nước, chống ngập, nhà ở xã hội và các không gian phát triển mới.

Với những vướng mắc về bồi thường, giải phóng mặt bằng, mỏ vật liệu, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường, Chủ tịch HĐND thành phố yêu cầu phân công cụ thể, theo dõi đến cùng, “không để kéo dài qua nhiều kỳ họp”.

Thành phố cũng được yêu cầu khẩn trương hoàn thiện hồ sơ Quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 để trình Thủ tướng trong quý IV-2026; đồng thời tiếp tục thúc đẩy Khu thương mại tự do, Trung tâm tài chính quốc tế, logistics, bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, trung tâm dữ liệu và các dự án hạ tầng chiến lược.

Trong lĩnh vực đất đai, thành phố tiếp tục giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đẩy nhanh đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính, hoàn thiện hồ sơ và cơ sở dữ liệu đất đai.

Ông Nguyễn Công Thanh, Phó Chủ tịch HĐND thành phố Đà Nẵng, điều hành một nội dung tại kỳ họp.

Các vấn đề thoát nước, chống ngập, nhất là tại khu vực trung tâm Đà Nẵng, Tam Kỳ và các lưu vực có nguy cơ cao, cũng được yêu cầu tập trung xử lý. 

Ở lĩnh vực an sinh, y tế, giáo dục, văn hóa, ông Dũng đề nghị đẩy nhanh Chiến dịch 100 ngày cao điểm khám sức khỏe định kỳ hoặc khám sàng lọc miễn phí cho người dân; thực hiện đầy đủ chính sách với người có công, giảm nghèo, nhà ở xã hội và đội ngũ y tế, dân số cộng đồng.

Thường trực HĐND, các ban, tổ đại biểu và đại biểu HĐND thành phố sẽ tiếp tục giám sát việc triển khai 22 nghị quyết, nhất là những nội dung dễ phát sinh vướng mắc và ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp cùng đoàn công tác vừa có buổi kiểm tra, làm việc về tiến độ các dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3 làm chủ đầu tư, gồm Dự án nâng cấp Bệnh viện Đa khoa Đắk Nông và Dự án Quảng trường Trung tâm Gia Nghĩa.

Bệnh viện đã khánh thành nhưng chưa thể hoạt động

Dự án nâng cấp Bệnh viện Đa khoa Đắk Nông có tổng mức đầu tư 753 tỷ đồng. Đến nay, khối lượng thi công đạt khoảng 95% giá trị hợp đồng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Ngọc Hiệp (đứng giữa) khảo sát tiến độ thi công Dự án nâng cấp Bệnh viện Đa khoa Đắk Nông.

Công trình đã được khánh thành vào tháng 12/2025 nhưng sau gần 10 tháng vẫn chưa đủ điều kiện đưa vào sử dụng. Một trong những vướng mắc lớn hiện nay là hệ thống phòng cháy, chữa cháy chưa đáp ứng đầy đủ các yêu cầu theo quy định.

Qua kiểm tra thực tế và nghe các đơn vị báo cáo, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Ngọc Hiệp nhấn mạnh, đây là công trình có ý nghĩa quan trọng đối với công tác chăm sóc sức khỏe Nhân dân. Việc chậm đưa công trình vào sử dụng ảnh hưởng đến mục tiêu đề ra và hiệu quả nguồn lực đầu tư.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương rà soát toàn bộ các hạng mục từ xây lắp đến thiết bị, tập trung hoàn thiện trong tháng 10/2026.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3 phối hợp các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện thiết kế, tổ chức thi công bổ sung hệ thống phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm công trình đáp ứng đầy đủ điều kiện để đưa vào hoạt động.

Các đơn vị được yêu cầu tăng cường nhân lực, tổ chức thi công cả ngày lẫn đêm, phấn đấu hoàn thành công trình trong năm 2026, sớm đưa bệnh viện vào phục vụ người dân.

Dự án nâng cấp Bệnh viện Đa khoa Đắk Nông khánh thành vào tháng 12/2025 nhưng chưa đủ điều kiện đưa vào sử dụng.

Đồng thời, chủ đầu tư phối hợp với bệnh viện rà soát nhu cầu, khẩn trương thực hiện mua sắm trang thiết bị phục vụ khám, chữa bệnh; trong đó ưu tiên hoàn thiện thủ tục mua sắm máy CT Scanner.

Quảng trường Trung tâm Gia Nghĩa còn một số hạng mục

Đối với Dự án Quảng trường Trung tâm Gia Nghĩa, đến nay khối lượng hoàn thành đạt khoảng 92% hợp đồng. Phần khối lượng còn lại gồm bãi đỗ xe, nhà vệ sinh công cộng, kè, dự kiến hoàn thành trước ngày 30/11/2026.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3 được yêu cầu tiếp tục chỉ đạo nhà thầu hoàn thành phần khối lượng còn lại, tổ chức nghiệm thu, bàn giao dự án.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp tại buổi làm việc với các đơn vị.

UBND phường Bắc Gia Nghĩa sẽ tiếp nhận hạng mục Trung tâm Hội chợ triển lãm cùng các hạng mục hạ tầng đã hoàn thành để vận hành, khai thác, phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí của người dân tại khu vực quảng trường.

Về tổng thể khu vực Quảng trường Trung tâm Gia Nghĩa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Ngọc Hiệp yêu cầu Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3, Sở Xây dựng phối hợp Sở Tài chính và UBND 3 phường rà soát toàn bộ các hạng mục, gắn với quy hoạch liên phường để nghiên cứu, điều chỉnh theo hướng đồng bộ, hiệu quả.

Việc rà soát nhằm tránh tình trạng đã giải phóng mặt bằng nhưng chưa xác định được phương án xây dựng, đồng thời bảo đảm hiệu quả đầu tư và khai thác lâu dài.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3 được yêu cầu rà soát kỹ các hạng mục còn lại, đẩy nhanh tiến độ, hoàn thiện hồ sơ để nghiệm thu, thanh toán trước tháng 12/2026, đồng thời bảo đảm chất lượng công trình.