Category: Tin BĐS Việt Nam

Ngày 8/10, Bộ Quốc phòng công bố thông tin 6 dự án nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội, gồm 1 dự án tại phường Linh Sơn (tỉnh Thái Nguyên) và 5 dự án tại các xã Đại Thanh, Gia Lâm, Phù Đổng (TP. Hà Nội). Tổng vốn đầu tư sơ bộ của 6 dự án khoảng 6.440 tỷ đồng.

Dự án tại Thái Nguyên có quy mô lớn nhất, triển khai trên khu đất 9,82 ha theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ. 

Trước đó, vào tháng 4/2026, Bộ Quốc phòng cũng đã công bố Dự án nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội tại phường Phương Liệt, TP. Hà Nội.

Theo thông tin công bố, dự án tại Thái Nguyên có quy mô dân số khoảng 8.500 người, dự kiến 3.363 căn hộ, chiều cao tối đa 20 tầng, có 1 đến 2 tầng hầm. Số căn hộ cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc ở giai đoạn lập báo cáo nghiên cứu khả thi. Khu đất phía Bắc giáp đường hiện có, phía Tây giáp Trường Đại học Kinh tế và Công nghệ Thái Nguyên; phía Đông và phía Nam giáp đất nông nghiệp, khu dân cư.

Sơ bộ tổng vốn đầu tư 4.935 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu 20%, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp khác. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm, thời gian thực hiện 48 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ áp dụng cho dự án nhà ở xã hội.

Năm dự án tại Hà Nội có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.505 tỷ đồng, quy mô dân số tối đa khoảng 3.120 người.

Tại xã Đại Thanh, 3 dự án nằm trên các ô đất số 1, 2 và 4 thôn Huỳnh Cung, cùng chiều cao tối đa 9 tầng. Ô đất số 1 rộng khoảng 1.568,5 m², mật độ xây dựng tối đa 60%, dân số tối đa 180 người, vốn đầu tư dự kiến khoảng 68 tỷ đồng.

Ô đất số 2 rộng khoảng 2.024,9 m², mật độ xây dựng tối đa 58%, dân số tối đa 280 người, vốn đầu tư dự kiến khoảng 102 tỷ đồng.

Ô đất số 4 rộng khoảng 1.923,3 m², mật độ xây dựng tối đa 53%, dân số tối đa 180 người, vốn đầu tư dự kiến khoảng 69 tỷ đồng.

Hai dự án còn lại có chiều cao tối đa 25 tầng. Dự án tại ô đất ký hiệu NO1, xã Gia Lâm rộng khoảng 3.749 m², mật độ xây dựng tối đa 70%, dân số tối đa 1.510 người, vốn đầu tư dự kiến khoảng 726 tỷ đồng. Dự án tại ô đất ký hiệu PD2, xã Phù Đổng rộng khoảng 2.416,9 m², mật độ xây dựng tối đa 50%, dân số khoảng 970 người, vốn đầu tư dự kiến khoảng 540 tỷ đồng.

Các dự án nhằm bảo đảm nhu cầu nhà ở cho cán bộ, nhân viên đang công tác tại các cơ quan, đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng.

Hạ tầng và điểm đến cùng về đích, mở lối cho dòng khách tới Cần Giờ

Từ 0 giờ ngày 1/10/2026, cao tốc Bến Lức – Long Thành chính thức khai thác toàn tuyến. Tuyến đường gần 58 km nối khu vực phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh với Đồng Nai, hình thành hành lang giao thông qua khu Nam thành phố. Với Cần Giờ, ý nghĩa kinh tế của tuyến huyết mạch nối liền Đông – Tây Nam bộ nằm ở khả năng tiếp cận một thị trường khách liên vùng, thay vì chỉ trông vào những chuyến đi từ nội đô.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành đã khai thác toàn tuyến, đưa hàng chục triệu khách từ miền Tây và sân bay Long Thành đến Cần Giờ mà không cần đi qua nội đô. (Ảnh: Phan Sam).

Dòng khách liên vùng này sẽ “chảy” thẳng tới Cần Giờ sau khi nút giao cao tốc với đường Rừng Sác thông xe. Đồng thời, dòng khách trong nước, quốc tế đến cảng hàng không Long Thành cũng chỉ mất khoảng 40 phút để tiếp cận siêu đô thị biển. Nút giao trị giá gần 3 tỷ đồng hoàn thành trong năm 2026.

Một tuyến đường thuận tiện có thể thay đổi cách người dân phân bổ thời gian cuối tuần. Thay vì đi biển, nghỉ dưỡng ở Vũng Tàu hay vui chơi, giải trí ở Đầm Sen, Suối Tiên như truyền thống, hàng chục triệu du khách từ miền Tây sẽ đổ về Cần Giờ nhờ hành trình di chuyển dễ dàng hơn và nhanh hơn.

Khi hành trình được rút ngắn và dễ tổ chức hơn, chuyến đi cuối tuần có thể diễn ra thường xuyên hơn, các doanh nghiệp lữ hành có thêm cơ sở thiết kế sản phẩm lưu trú, vui chơi. Đối với du lịch và thương mại, ý nghĩa lớn hơn nằm ở khả năng mở rộng tệp khách và tăng tần suất ghé thăm.

Ở phía điểm đến, 1/7/2027 cũng là “cột mốc vàng” của Cần Giờ khi VinWonders Cần Giờ cùng bộ đôi sân golf, khách sạn chủ đề, hệ thống biệt thự biển đồng loạt khai trương. Việc hạ tầng kết nối và hệ sinh thái “siêu điểm đến” cùng về đích tháng 7/2027 sẽ giúp Vịnh Tiên bùng nổ dòng khách ngay từ những ngày đầu tiên vận hành.

VinWonders Cần Giờ dự kiến khai trương ngày 1/7/2027, tạo động lực mạnh thu hút khách cho hệ sinh thái thương mại và dịch vụ tại Vịnh Tiên.

Trong đó, VinWonders Cần Giờ quy mô 122 ha tại Vịnh Tiên, hội tụ gần 300 trò chơi và 30 show diễn mỗi ngày, tạo lý do để du khách chủ động lên kế hoạch đến Cần Giờ. Khi hoạt động vui chơi gắn với lưu trú, chuyến đi có thể kéo dài qua nhiều bữa ăn, nhiều khung giờ mua sắm và sử dụng dịch vụ. Đó là cơ chế để một điểm vui chơi đóng góp vào thị trường tiêu dùng rộng hơn bên ngoài cổng công viên.

Tiếp sau mùa hè, Tổ hợp Trung tâm Hội nghị – Nhà hát Sóng Xanh sẽ khai trương ngày 1/11/2027. Dòng khách MICE có lịch trình và nhu cầu khác với gia đình đi nghỉ cuối tuần. Sự bổ sung này giúp nhu cầu được duy trì thường xuyên và phân bổ qua nhiều thời điểm, thay vì tập trung vào các dịp cao điểm du lịch.

Hai nguồn cầu mở rộng dư địa khai thác và tăng trưởng của nhà phố Vịnh Tiên

Được định vị như “Quận Nhất mới”, Vịnh Tiên tập trung các điểm đến giải trí, văn hóa, thể thao và thương mại với mật độ dày đặc. Với nhà phố, cơ hội kinh doanh xuất hiện từ chính những nhu cầu phát sinh trên hành trình của khách, từ những bữa sáng trước giờ vui chơi, cuộc gặp sau sự kiện, dịch vụ phục vụ khách lưu trú hay nhu cầu mua sắm trong thời gian ở lại.

Nhà phố Vịnh Tiên mở ra khả năng kết hợp an cư và khai thác thương mại, hưởng lợi từ dòng khách hàng chục triệu người đổ về Cần Giờ mỗi năm.

Sức hấp dẫn của nhà phố Vịnh Tiên còn nằm ở khả năng kết hợp nhu cầu ở với khai thác dòng tiền. Chủ sở hữu có thể cân nhắc tự kinh doanh hoặc tìm đối tác thuê mặt bằng. Khi thị trường tiêu dùng trưởng thành cùng đà tăng trưởng liên tục của dòng khách, tài sản có thêm dư địa khai thác cũng như thanh khoản, thay vì chỉ phụ thuộc vào kỳ vọng tăng giá. Mỗi lớp khách được bổ sung là thêm một lớp giá trị được bồi đắp cho tài sản.

Ở góc nhìn dài hạn, 5 công viên tiện ích và 4 trường Vinschool trong nội khu tạo nền tảng cho đời sống thường nhật. Cộng đồng cư dân thường trú hình thành nhu cầu tiêu dùng đều đặn; du khách mang đến những đợt chi tiêu bổ sung. Khi hai nguồn cầu phát triển cùng nhau, nhà phố Vịnh Tiên có cơ sở xây dựng hoạt động kinh doanh bền bỉ hơn.

Bởi vậy, trước cột mốc 2027, điều đáng quan tâm với nhà phố Vịnh Tiên không đơn thuần là kỳ vọng tăng giá. Giá trị nằm ở khả năng sở hữu một địa chỉ có thể tham gia trực tiếp vào đời sống kinh tế đang hình thành.

Đặc biệt, giai đoạn này, nhà đầu tư có cơ hội sở hữu tài sản khi các giá trị hạ tầng, tiện ích chưa được phản ánh đầy đủ vào giá bán. Đồng thời, đây cũng là lúc để khảo sát vị trí, tính chi phí hoàn thiện, lựa chọn đối tác và xây dựng mô hình dịch vụ. Người đi trước có điều kiện hiểu địa bàn sớm hơn và cũng là người chiếm lĩnh thị trường nhanh hơn và hưởng biên độ tăng trưởng giá trị tài sản rộng hơn khi điểm đến đi vào vận hành.

Quang cảnh hội nghị.

Các đại biểu nhất trí cho rằng, lĩnh vực đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản rất quan trọng, có tác động rất lớn đến cuộc sống người dân, doanh nghiệp và xã hội cũng như sự ổn định và phát triển của nền kinh tế quốc gia. Vì vậy, việc sửa đổi các luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản cần được nghiên cứu kỹ lưỡng, đảm bảo thiết lập một khuôn khổ pháp lý đồng bộ, minh bạch, khả thi và ổn định để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân và doanh nghiệp và vừa phát triển thị trường bất động sản lành mạnh đóng góp cho sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

Đặc biệt quan tâm đến quy định về chứng thực trong các giao dịch liên quan đến đất được quy định trong Dự thảo Luật đất đai, nhiều đại biểu đề nghị giữ lại các quy định bắt buộc công chứng trong các giao dịch liên quan đến đất đai như pháp luật hiện hành để phù hợp với thực tế cuộc sống và bảo vệ cho các đối tượng yếu thế trong các giao dịch.

Bà Trần Thị Thu Hà, Khoa Luật kinh tế, Đại học Ngân hàng TP Hồ Chí Minh cho rằng, không thể lấy cơ sở dữ liệu về đất đai làm yếu tố thay thế công chứng, vì hệ thống lưu trữ thông tin về ranh giới, diện tích, quy hoạch và lịch sử biến động kỹ thuật không thể tự thẩm tra năng lực hành vi dân sự của chủ thể giao dịch; đồng thời ẩn chứa nguy cơ cho các đối tượng yếu thế trong xã hội khi tham gia giao dịch liên quan đến đất đai khi không thể thẩm định đầu vào cũng như tư cách pháp lý, năng lực hành vi của các bên giao dịch.

Thêm vào đó, theo bà Trần Thị Thu Hà, đứng về mặt kinh tế, rất cần quan tâm đến yếu tố chi phí đầu vào và chi phí xử lý sự cố, hậu quả. Nếu chỉ giữ lại một trong 8 trường hợp theo luật cũ phải bắt buộc công chứng mà bùng nổ phát sinh các tranh chấp thì sẽ rất phức tạp, tốn kém chi phí xã hội. Vì thế, có thể phân chia các trường hợp theo các nhóm rủi ro cao thì bắt buộc phải công chứng; nhóm rủi ro thấp, đơn giản thì cho phép lựa chọn và nhóm chuyển đổi số theo lộ trình.

Cùng quan điểm, bà Lê Thị Hiền, Hội Công chứng TP Hồ Chí Minh cho rằng, cần đồng bộ nội dung này của Luật Đất đai với Luật Nhà ở để thống nhất về pháp luật và bảo đảm an toàn pháp lý cho các giao dịch bất động sản của người dân và các tổ chức; kiến nghị giữ lại nội dung của Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai, đồng thời mở rộng tất cả các giao dịch sang các đối tượng là các tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản luôn, để tạo thành một cơ sở dữ liệu đúng, đủ, sạch, sống dùng chung cho tất cả các giao dịch liên quan.

Góp ý vào các Dự thảo Luật, ông Phạm Ngọc Thuận, Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex đề nghị quy định thời điểm xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất là thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (thay vì thời điểm có quyết định giao đất/cho thuê đất), giúp khắc phục tình trạng dự án kéo dài nhiều năm làm biến động giá đất, gây rủi ro tài chính cho doanh nghiệp; đề nghị xác định giá đất của quỹ đất thanh toán cho hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) tại thời điểm ký hợp đồng BT, thay vì thời điểm giao đất thực địa, nhằm đảm bảo tính cân bằng và tương xứng với tổng mức đầu tư dự án BT đã được phê duyệt.

Từ thực tiễn, ông Phạm Ngọc Thuận đề nghị bãi bỏ Văn bản hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước về lãi suất ưu đãi (hiện là 7%/năm), vì có hiệu lực quá ngắn (6 tháng điều chỉnh 1 lần) đang là rào cản doanh nghiệp và người mua không thể tiếp cận, giải ngân được dòng vốn ưu đãi trong thực hiện dự án nhà ở xã hội; đồng thời đề nghị bổ sung chế độ ưu đãi cho các nhà đầu tư nhà dưỡng lão.

Cũng quan tâm đến các quy định về nhà ở xã hội, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị bổ sung cơ chế, chính sách phát triển “nhà ở thương mại giá phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp” và giao cho UBND cấp tỉnh quyết định cụ thể về mức ưu đãi đối với loại hình này theo điều kiện cụ thể của mỗi địa phương.

Bởi theo ông Lê Hoàng Châu, rất nhiều cán bộ, công chức, viên chức, người lao động hiện nay không đủ khả năng tài chính để mua nhà thương mại nhưng lại vượt quá tiêu chí để được áp dụng nhà ở xã hội…

Các đại biểu cũng tập trung góp ý vào các điều luật liên quan đến quyền kinh doanh bất động sản của người Việt Nam định cư ở nước ngoài; đề xuất quy định về thời hạn sở hữu bất động sản theo hướng “bất động sản có thời hạn sử dụng”; miễn thuế cho nhà lưu trú công nhân; quy định về đặt cọc và thời hạn cho thuê nhà ở; quy định về công tác xây dựng dữ liệu đất đai, nhà ở…

Thông tin trên được ông Trần Phú Lộc Thành, quyền Giám đốc Sở Tài chính TP Cần Thơ, cho biết tại cuộc họp báo chiều 8/10. Dự án Khu du lịch Sông Hậu được triển khai trên khu đất bãi bồi ven sông Hậu, khu vực phường Cái Khế, TP Cần Thơ.

Khu du lịch Sông Hậu sau 8 năm bị thu hồi. 

Dự án do Công ty cổ phần Du lịch Sông Hậu làm chủ đầu tư, được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu tháng 6/2012 với tổng vốn hơn 495 tỷ đồng, sau đó điều chỉnh lên hơn 638 tỷ đồng.

Từ năm 2012 đến cuối năm 2014, nhà đầu tư đã thực hiện nhiều hạng mục như san lấp mặt bằng, xây dựng bờ kè chống sạt lở, nhà hàng tiệc cưới, nhà hàng ẩm thực, bungalow nghỉ dưỡng…

Theo ông Thành, sau khi UBND thành phố ban hành Quyết định 760 ngày 22/3/2018 về thu hồi đất dự án trên cơ sở Kết luận 978 của Thanh tra Chính phủ, đến ngày 25/12/2019, UBND thành phố thành lập Hội đồng định giá tài sản do nhà đầu tư thực hiện trên khu đất để hoàn trả theo quy định.

Việc định giá được thực hiện theo quy định tại Thông tư 70/2017 của Bộ Tài chính. Tuy nhiên, quá trình triển khai gặp khó khăn trong việc thẩm định giá trị tài sản và phối hợp giữa Hội đồng định giá với nhà đầu tư.

Trung tâm tiệc cưới và nhạc nước hoang phế nhiều năm. 

Đến tháng 7/2023, Hội đồng định giá trình UBND thành phố ban hành giá trị tài sản hoàn trả cho nhà đầu tư hơn 89 tỷ đồng.

Không đồng ý với kết quả này, Công ty cổ phần Du lịch Sông Hậu cho rằng còn thiếu nhiều giá trị tài sản đã đầu tư nhưng không chứng minh được bằng hóa đơn, chứng từ và khởi kiện quyết định hành chính của UBND thành phố.

Tháng 6/2024, Tòa án nhân dân thành phố thụ lý vụ án. Sau hai phiên xét xử ngày 9 và 14/4/2025, tòa ban hành Bản án số 04, xác định quyết định định giá còn thiếu một số hạng mục tài sản theo yêu cầu của doanh nghiệp và tuyên hủy Quyết định 1690 của UBND thành phố.

Ông Trần Phú Lộc Thành cho rằng, thực hiện bản án có hiệu lực, Sở Tài chính đã tham mưu UBND thành phố hủy quyết định trước đó, đồng thời tổ chức định giá lại, bổ sung 10 hạng mục tài sản còn thiếu.

Tuy nhiên, công việc tiếp tục gặp khó do phải xác định giá trị tài sản tại thời điểm thu hồi đất, tháng 3/2018, trong khi đến nay đã nhiều năm trôi qua.

“Việc lựa chọn đơn vị tư vấn có đầy đủ chức năng, kinh nghiệm để thực hiện định giá này rất khó”, ông Thành nói, đồng thời cho biết Sở Tài chính đã thông báo lựa chọn đơn vị tư vấn 5 lần nhưng không có đơn vị tham gia.

Phía trong khu du lịch giờ bán quán cà phê, quán nhậu bình dân. 

Đến tháng 5/2026, một đơn vị tư vấn tham gia và ký hợp đồng, nhưng sau khoảng 3 tháng đã đề nghị hủy hợp đồng do không đủ cơ sở thực hiện việc định giá.

Lãnh đạo Sở Tài chính thông tin, thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Sở Tài chính đã chủ động đề nghị Bộ Tài chính giới thiệu đơn vị tư vấn có đủ năng lực. Đến nay, Sở đã ký hợp đồng với đơn vị tư vấn và nhận dự thảo chứng thư định giá.

“Về mặt chuyên môn, các chuyên viên của Hội đồng đang thẩm định. Nếu mọi việc thuận lợi, cố gắng trong tháng 10 này Hội đồng sẽ thông qua để trình UBND thành phố ban hành quyết định phê duyệt giá trị tài sản hoàn trả cho nhà đầu tư”, ông Thành thông tin.

Ngày 8/10, liên quan đến vụ vỡ tường bao công trình xây dựng chung cư ở phường Tam Hiệp (Đồng Nai) chính quyền địa phương đã yêu cầu tháo dỡ phần tường rào có nguy cơ sạt lở, làm hàng rào mới và xây dựng mương thoát nước bên trong dự án.

Khu vực tường bao dự án chung cư bị vỡ trước đó.

Cụ thể, UBND phường Tam Hiệp (TP Đồng Nai) đã làm việc với chủ đầu tư, đơn vị thi công và đại diện khu phố 9 để thống nhất phương án khắc phục sự cố sạt lở tại dự án chung cư trên địa bàn.

Theo kiểm tra hiện trạng, đoạn tường rào bị sạt lở dài khoảng 20m, cao khoảng 3m. Đoạn tường rào còn lại từ đường Phan Trung đến khu vực giáp Tịnh xá Liên Hoa dài khoảng 238m bị sụt lún, nghiêng, nứt gãy, có nguy sập cao. Do cốt nền dự án cao hơn khu vực xung quanh khoảng 1,5m. Nước thải, nước mưa lẫn bùn, xi măng từ công trình thấm, rò rỉ, chảy tràn xuống đường dân sinh và nhà dân.

Về phương án khắc phục, chủ đầu tư đề xuất tháo dỡ toàn bộ tường rào hiện hữu có nguy cơ sạt lở, thi công hàng rào mới kiên cố. Đồng thời xây dựng hệ thống mương thoát nước bên trong dự án, đấu nối vào hệ thống thoát nước hiện hữu trên đường Phan Trung.

Đại diện nhà thầu cam kết trong ngày 8/10 dọn toàn bộ đất, tường tại vị trí sạt lở; phối hợp với địa phương rà soát, thống kê và bồi thường theo quy định đối với những thiệt hại do lỗi của công ty gây ra.

Sau khi nghe ý kiến của các bên, UBND phường Tam Hiệp thống nhất phương án khắc phục, yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị thi công khắc phục ngay vị trí sạt lở. Phường yêu cầu tháo dỡ phần tường rào hiện hữu có nguy cơ sạt lở, thi công hàng rào mới có kết cấu chắc chắn, ổn định, đúng thiết kế được phê duyệt, bảo đảm an toàn cho người dân, nhà ở và các công trình xung quanh.

Hiện trường tường bao bị vỡ.

Lãnh đạo địa phương cũng yêu cầu chủ đầu tư xây dựng hệ thống mương thoát nước bên trong dự án, đấu nối vào hệ thống thoát nước chung sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; xử lý tình trạng nước thải, nước mưa lẫn bùn, xi măng thấm, rò rỉ, chảy xuống đường dân sinh và nhà dân.

Ban điều hành khu phố 9 phối hợp rà soát, thống kê tài sản thiệt hại của các hộ dân. Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị phường theo dõi việc khắc phục, báo cáo và tham mưu xử lý nếu có vi phạm.

Như Báo Xây dựng đã đưa tin, trước đó vào tối 7/10, một đoạn tường bao dự án chung cư của công trình xây dựng nhà chung cư tại phường Tam Hiệp, TP Đồng Nai bị vỡ, khiến nước và bùn đất từ công trình đổ xuống hẻm 238 đường Phan Trung.

Nước, bùn đất sau đó tràn vào 5 hộ dân và một văn phòng khu phố, gây sình lầy trên đường, ảnh hưởng việc đi lại. Ngày 8/10, chính quyền địa phương đã kiểm tra hiện trường và yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương khắc phục.

Chính phủ đề nghị doanh nghiệp chuyển dịch từ các phân khúc dễ sinh lời sang đầu tư vào giáo dục đại học tinh hoa. Ảnh: NGUYỄN MẠNH

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu tại cuộc họp về tháo gỡ các điểm nghẽn trong xã hội hóa giáo dục, làm việc, đối thoại với một số doanh nghiệp trong lĩnh vực GD-ĐT.

Về tháo gỡ điểm nghẽn đất đai và tài sản công, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường cụ thể hóa các chính sách ưu tiên dành quỹ đất sạch, cho phép chuyển đổi linh hoạt mục đích sử dụng sang đất giáo dục; bảo đảm quy định pháp luật đất đai không làm hạn chế các cơ chế đặc thù, vượt trội đã được Quốc hội thông qua; kịp thời rà soát, hướng dẫn các địa phương thực hiện quy định về trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất rút gọn đối với các dự án đầu tư trung hạn trong lĩnh vực GD-ĐT.

UBND các tỉnh, thành tập trung rà soát, bố trí quỹ đất sạch, tích hợp nhu cầu phát triển mạng lưới cơ sở giáo dục vào quy hoạch sử dụng đất; rà soát nhu cầu trường lớp trên địa bàn, quỹ đất giáo dục, nhà đất công dôi dư và danh mục các dự án cần thu hút đầu tư, công khai thông tin thu hút doanh nghiệp đầu tư.

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính chủ trì rà soát, ban hành cơ chế, chính sách ưu đãi đột phá về thuế; không thu tiền sử dụng đất, giảm tiền thuê đất, tiền thuế đất đối với cơ sở giáo dục trong nước, hoàn thành trong quý 2-2027.

Bộ GD-ĐT rà soát, ban hành các chính sách linh hoạt thu hút chuyên gia, nhà khoa học quốc tế và người Việt Nam ở nước ngoài về nước giảng dạy, nghiên cứu khoa học dài hạn.

Bộ Công an, Bộ Nội vụ, Bộ GD-ĐT, các địa phương rà soát, hoàn thiện các cơ chế, chính sách về cấp visa; cấp giấy phép lao động; tạo điều kiện thuận lợi để thu hút có chọn lọc các trường đại học thuộc nhóm các trường hàng đầu thế giới, các doanh nghiệp lớn về công nghệ mở phân hiệu, thành lập trung tâm nghiên cứu xuất sắc tại Việt Nam; hoàn thành trong năm 2027.

Phó Thủ tướng đề nghị các doanh nghiệp, tập đoàn, đơn vị đầu tư trong lĩnh vực GD-ĐT xác định rõ lộ trình và tầm nhìn dài hạn; mạnh dạn chuyển dịch từ các phân khúc dễ sinh lời sang đầu tư vào giáo dục đại học tinh hoa và giáo dục phổ thông theo chuẩn quốc tế; khuyến khích nhân rộng mô hình “trường trong doanh nghiệp”, đào tạo gắn liền với chuỗi cung ứng công nghiệp và công nghệ cao.

Tại hội nghị, các đại biểu trao đổi, đánh giá kết quả đạt được, những khó khăn trong quá trình thực hiện; chia sẻ kinh nghiệm tuyên truyền, vận động, nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của người dân; xử lý những trường hợp còn vướng mắc và công tác phối hợp giữa các lực lượng trong thực hiện giải phóng mặt bằng.

Các đại biểu dự hội nghị.

Thực hiện Chỉ thị số 21-CT/TU ngày 26/8/2026 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về tập trung lãnh đạo, chỉ đạo hoàn thành giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 khu Bắc mỏ sắt Nà Rụa trước ngày 30/9/2026 và các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, Đảng ủy phường, Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng phường Tân Giang tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc. Chiến dịch cao điểm được triển khai với tinh thần quyết liệt, khẩn trương, bám sát địa bàn, từng hộ dân và từng trường hợp cụ thể.

Đến ngày 6/10/2026, 443/443 hồ sơ đã được niêm yết, trình thẩm định, hoàn thành thẩm định và phê duyệt; 414/443 hộ nhận tiền, đạt 93,4%; 434/443 hộ bàn giao mặt bằng, đạt khoảng 98%; diện tích bàn giao đạt 207.389/211.457 m², tương đương 98,1%. 364/364 phần mộ hoàn thành di chuyển, đạt 100%. Công tác tái định cư đã tổ chức 3 đợt bốc thăm với 227 lô, đạt 113,5% so với 200 lô dự kiến.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lương Tuấn Hùng biểu dương tinh thần trách nhiệm, nỗ lực của cấp ủy, chính quyền phường Tân Giang, Tổ công tác đặc biệt, các sở, ban, ngành, địa phương, lực lượng tham gia và Công ty cổ phần Gang thép Cao Bằng; cảm ơn sự đồng thuận, chia sẻ của các hộ dân đã di chuyển nhà ở, tài sản, phần mộ và bàn giao mặt bằng phục vụ dự án.

Đề nghị phường chủ trì, phối hợp xử lý dứt điểm 9 hộ chưa bàn giao mặt bằng; làm rõ từng vướng mắc, phân công trách nhiệm và thời hạn giải quyết; tiếp tục đối thoại, giải quyết kiến nghị, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Các sở, ngành và địa phương liên quan khẩn trương hoàn thiện chi trả, thủ tục tái định cư, giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quan tâm điều kiện sống, sinh kế, nhất là các hộ khó khăn sau di dời.

Chủ đầu tư phối hợp quản lý, bảo vệ mặt bằng đã bàn giao, chuẩn bị các điều kiện triển khai dự án, bảo đảm an toàn, môi trường và trách nhiệm với cộng đồng. Tổ công tác đặc biệt tiếp tục đôn đốc đến khi hoàn thành các phần việc còn lại; những vấn đề vượt thẩm quyền phải kịp thời báo cáo, đề xuất phương án xử lý.