Category: Tin BĐS Việt Nam

TP Bắc Ninh yêu cầu kiểm soát chặt việc xác định giá nhà ở xã hội, bảo đảm quyền lợi người dân. (Ảnh: Đoàn Chi)

Tại Công văn số 11291/UBND-KTN, Chủ tịch UBND TP Bắc Ninh yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) xác định giá bán, giá thuê mua và giá thuê trên cơ sở các chi phí hợp lý, hợp lệ, có đầy đủ hồ sơ, chứng từ chứng minh và chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ xác định giá.

Theo yêu cầu của thành phố, giá bán NOXH phải được tính toán dựa trên tổng chi phí đầu tư xây dựng thực tế của phần diện tích nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được đưa vào cơ cấu giá các khoản chi phí không liên quan đến dự án, không có căn cứ, phát sinh do lỗi chủ quan hoặc được phân bổ không hợp lý. Các khoản chi phí phát sinh từ hoạt động mua bán, chuyển nhượng, góp vốn, góp cổ phần trong quá trình thực hiện dự án cũng không được tính vào giá bán nếu không đáp ứng quy định.

Việc phân bổ chi phí giữa diện tích NOXH với các phần diện tích khác phải bảo đảm công khai, minh bạch, phù hợp với quy mô, công năng, diện tích sử dụng, mức độ đầu tư và giá trị thực tế của từng hạng mục. Đặc biệt, chủ đầu tư không được phân bổ chi phí của phần diện tích thương mại, dịch vụ hoặc các diện tích kinh doanh khác vào giá bán NOXH để làm tăng giá nhà.

Đối với các hợp đồng xây dựng, cung cấp vật tư, thiết bị, tư vấn và giao dịch với doanh nghiệp có quan hệ liên kết, chủ đầu tư phải cung cấp đầy đủ hồ sơ lựa chọn nhà thầu, báo giá, nghiệm thu, thanh toán, hóa đơn, chứng từ và tài liệu chứng minh tính độc lập, phù hợp của giá giao dịch. Đây là cơ sở để cơ quan chức năng kiểm tra tính hợp lý của các khoản chi phí được đưa vào giá bán nhà ở xã hội.

Thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện quyết toán, cập nhật và điều chỉnh giá bán theo quy định. Trường hợp chi phí thực tế thấp hơn chi phí tạm tính trong cơ cấu giá bán, chủ đầu tư phải rà soát, điều chỉnh giảm giá hoặc thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan theo quy định; không được tiếp tục thu hoặc giữ lại khoản chênh lệch không có căn cứ. Các hành vi nâng khống giá vật liệu xây dựng, giá trị xây lắp và chi phí xây dựng trong cơ cấu giá bán NOXH sẽ bị xem xét, xử lý theo pháp luật.

Đối với những dự án có giá bán cao bất thường, cơ quan chức năng sẽ tập trung kiểm tra, làm rõ căn cứ xác định giá. Khi có yêu cầu, chủ đầu tư phải cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác kiểm tra trong thời hạn 15 ngày làm việc.

Công văn cũng cảnh báo nguy cơ vi phạm trong hoạt động chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án, thu lợi thông qua chuyển nhượng cổ phần hoặc chuyển nhượng dự án khi chưa phát sinh doanh thu. Việc xác định cơ cấu chi phí giá bán phải tuân thủ quy định, không đưa các khoản chi phí không có căn cứ vào giá nhà, qua đó bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người mua NOXH.

Chủ tịch UBND TP Bắc Ninh giao Sở Xây dựng rà soát, lập danh sách các dự án NOXH có giá bán cao bất thường, có phản ánh của người dân hoặc dấu hiệu thiếu minh bạch để ưu tiên kiểm tra, làm rõ căn cứ xác định giá và chuyển cơ quan công an xử lý nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật. Sở tiếp tục tham mưu hoàn thiện cơ chế, chính sách phát triển NOXH, bảo đảm thực hiện đúng mục tiêu, minh bạch thị trường và bảo vệ quyền lợi người dân.

Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn gần đây thông báo đấu giá tài sản thuộc Nhà máy nước Cần Giờ, tại xã Bình Khánh, TP.HCM. Tài sản gồm quyền sử dụng khu đất rộng 12.809,8 m2 và toàn bộ hệ thống dây chuyền, máy móc xử lý nước lợ, sản xuất nước đóng chai.

Theo thông báo, quyền sử dụng đất được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm khoảng 49,3 tỷ đồng, trong khi máy móc, thiết bị có giá gần 2,8 tỷ đồng. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 20/10/2056. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 14h ngày 16/10/2026, với khoản tiền đặt trước gần 5,2 tỷ đồng.

Đây không phải lần đầu tiên các tài sản thuộc Nhà máy nước Cần Giờ được mang ra rao bán đấu giá, và giá khởi điểm của khối tài sản có xu hướng giảm theo thời gian.

Cụ thể, tại lần chào bán đầu tiên vào tháng 8/2025, toàn bộ tài sản được định giá 103,5 tỷ đồng, gồm 92,3 tỷ đồng quyền sử dụng đất và 11,2 tỷ đồng máy móc, thiết bị. Đến tháng 6/2026, mức giá giảm còn khoảng 57,3 tỷ đồng cho toàn bộ khối tài sản. Tiếp đó, trong thông báo Agribank phát ra hồi tháng 9, con số này hạ xuống 52,5 tỷ đồng.

Đằng sau tài sản đang được Agribank rao bán là dự án từng được kỳ vọng giải quyết bài toán nước sạch cho người dân Cần Giờ, do CTCP Đặng Đoàn Nguyễn đầu tư. Người đứng đầu doanh nghiệp là Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thụy Đông Đào, tức ca sĩ Đông Đào, từng giành giải nhất Tiếng hát Truyền hình TP HCM năm 1991.

Từ mong muốn giúp người dân có nước sạch đến khoản lỗ gần 80 tỷ đồng

Theo chia sẻ của Đông Đào trên báo Thanh Niên năm 2008, ý tưởng xây dựng nhà máy nước bắt nguồn từ những chuyến biểu diễn tại Cần Giờ. Chứng kiến người dân phải hứng nước mưa để dành nấu ăn, nữ ca sỹ mong muốn tạo ra nguồn nước sạch tại chỗ, thay vì phụ thuộc vào việc vận chuyển nước từ nơi khác bằng sà lan.

Năm 2005, khi TP.HCM kêu gọi tư nhân tham gia đầu tư vào ngành cấp nước, Đông Đào cùng chồng bắt đầu triển khai dự án. Nhà máy được xây dựng tại khu vực Tam Thôn Hiệp, nay thuộc xã Bình Khánh, sử dụng công nghệ thẩm thấu ngược (RO) để xử lý nước lợ từ sông Lòng Tàu thành nước ngọt.

Tháng 7/2008, nhà máy bắt đầu hoạt động với công suất giai đoạn đầu khoảng 5.000 m3/ngày. Dự án được kỳ vọng nâng công suất lên 10.000 m³/ngày trong giai đoạn tiếp theo, rồi đạt 20.000 m3/ngày từ năm 2017. Tổng vốn đầu tư thực tế được báo chí ghi nhận vào khoảng 105 tỷ đồng.

Tuy nhiên, khó khăn đã xuất hiện khi nguồn cung nước sạch tại Cần Giờ thay đổi. Tháng 4/2011, tuyến ống dẫn nước từ Nhà Bè sang Cần Giờ do Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn (Sawaco) triển khai được đưa vào sử dụng, có khả năng cung cấp khoảng 40.000 m3 nước mỗi ngày. Nguồn cung này lớn gấp nhiều lần công suất ban đầu của nhà máy do Đông Đào đầu tư.

Trong khi đó, doanh nghiệp còn phải đối mặt với tình trạng độ mặn của nước sông Lòng Tàu tăng cao. Theo phản ánh của Đông Đào trên Thời báo Kinh tế Sài Gòn tháng 8/2012, độ mặn tăng từ mức thiết kế khoảng 3.000 ppm lên 12.000-13.000 ppm, buộc công ty phải đầu tư bổ sung thiết bị xử lý. Lãi suất vay ngân hàng có thời điểm tăng lên 23%/năm, khiến chi phí tài chính càng trở thành gánh nặng.

Cùng thời điểm, lượng nước tiêu thụ không đạt kỳ vọng. Theo doanh nghiệp, đơn vị phân phối nước tại Cần Giờ không mua hết sản lượng nhà máy có thể cung cấp, khiến công suất phải giảm xuống dưới mức thiết kế.

Tháng 8/2012, sau bốn năm hoạt động, Đông Đào nói trên Thời báo Kinh tế Sài Gòn rằng công ty đã lỗ gần 80 tỷ đồng. Doanh nghiệp kiến nghị TP.HCM sử dụng ngân sách mua lại nhà máy hoặc tạo điều kiện để tiếp tục sản xuất, tiêu thụ nước. Đến cuối tháng 10 cùng năm, công ty tiếp tục đề xuất bán lại nhà máy cho thành phố với giá 170 tỷ đồng, trong bối cảnh khoản vay ngân hàng bị xếp vào nhóm nợ xấu, nợ quá hạn.

Đến năm 2019, tình trạng bế tắc của dự án vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Theo thông tin báo chí ghi nhận thời điểm đó, doanh nghiệp từng tìm kiếm nhà đầu tư mới và đề xuất khôi phục hoạt động, nhưng chưa có quyết định cuối cùng.

Sau nhiều năm ngừng vận hành, khu đất và hệ thống máy móc của Nhà máy nước Cần Giờ hiện được Agribank đưa ra đấu giá để xử lý tài sản bảo đảm cho khoản vay của CTCP Đặng Đoàn Nguyễn. Mức giá khởi điểm giảm từ 103,5 tỷ đồng xuống còn khoảng 52,1 tỷ đồng ở hiện tại, khép lại một chặng đường nhiều khó khăn của dự án từng được kỳ vọng cung cấp nước sạch tại chỗ cho người dân vùng ven biển TP HCM.

Tăng cường giám sát các nguồn thải có nguy cơ gây ô nhiễm cao. (Ảnh: Hoài Nam/Vietnam+)

Thông tin từ Cục Môi trường (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), cho biết trong 9 tháng từ đầu năm 2026, đã kiểm tra thực tế công trình xử lý chất thải tại 181 dự án, cơ sở, xử phạt 14 trường hợp với tổng số tiền 2,1 tỷ đồng; đồng thời tăng cường giám sát các nguồn thải có nguy cơ gây ô nhiễm cao.

Qua kiểm tra cho thấy phần lớn các chủ dự án, cơ sở đã quan tâm đầu tư, vận hành công trình xử lý chất thải theo giấy phép môi trường.

Tuy vậy, Cục Môi trường cũng chỉ rõ vẫn còn một số trường hợp công trình xử lý vận hành chưa ổn định, thực hiện chưa đầy đủ một số nội dung của giấy phép môi trường. Qua hoạt động thanh tra, kiểm tra trong 3 năm gần đây cho thấy các vi phạm chủ yếu gồm: Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nội dung giấy phép môi trường; không vận hành, vận hành không thường xuyên hoặc không đúng quy trình công trình xử lý chất thải; xây lắp công trình xử lý chất thải không đúng giấy phép môi trường; chưa có hoặc chưa điều chỉnh giấy phép môi trường theo quy định…

Bên cạnh đó, một số tồn tại khác vẫn cần khắc phục như: Một số chủ đầu tư chưa quan tâm đúng mức đến bảo vệ môi trường, chưa rà soát, thực hiện đầy đủ các yêu cầu trong hồ sơ môi trường đã được phê duyệt; cơ sở dữ liệu phục vụ quản lý, xây dựng kế hoạch kiểm tra chưa hoàn thiện, thiếu liên thông, cập nhật chưa thường xuyên, nhất là thông tin về tình hình hoạt động và thực hiện bảo vệ môi trường của cơ sở, dự án tại địa phương.

Việc lấy, phân tích mẫu cũng còn khó khăn do năng lực đáp ứng của đơn vị thực hiện và các quy định về quản lý hóa chất hạn chế, hóa chất đặc biệt, dẫn đến một số cơ sở đã kiểm tra nhưng chưa lấy được mẫu chất thải.

Khai thác, chế biến khoáng sản là một trong các loại hình sản xuất có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường cao. (Ảnh: Hoài Nam/Vietnam+)

Đối với hoạt động giám sát các cơ sở công suất lớn, có nguy cơ ô nhiễm môi trường cao, Cục Môi trường cho biết qua công tác kiểm tra, giám sát, nắm thông tin địa bàn cho thấy các vấn đề môi trường, các loại hình sản xuất có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường thường tập trung vào các loại hình: dệt nhuộm; sản xuất giấy; tái chế, sử dụng phế liệu làm nguyên liệu sản xuất; luyện kim loại; khai thác, chế biến khoáng sản; nhiệt điện; khu công nghiệp, cụm công nghiệp; chăn nuôi tập trung; các bãi chôn lấp, xử lý chất thải tại các khu đô thị; xử lý chất thải công nghiệp và nguy hại.

Trong đó, các vấn đề môi trường thường phát sinh tại các địa phương tập trung nhiều nguồn thải lớn (như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hà Nội, Quảng Ngãi, Lâm Đồng, Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Tây Ninh…); các khu vực có phản ánh ô nhiễm kéo dài, nguy cơ tác động liên tỉnh chịu áp lực từ hoạt động của các đô thị và sản xuất công nghiệp như: Hệ thống sông Nhuệ – sông Đáy, hệ thống thủy lợi Bắc Hưng Hải, sông Cầu…

Gần đây, ngày 3/8, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Kế hoạch tăng cường phòng ngừa, giám sát, kiểm soát các cơ sở có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, gồm 5 cơ sở: Gang thép Hưng Nghiệp Formosa Hà Tĩnh, các Nhà máy nhiệt điện tại Trung tâm Điện lực Vĩnh Tân, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Nhôm Lâm Đồng – TKV, Công ty Nhôm Đắk Nông – TKV tại tỉnh Lâm Đồng; Công ty Cổ phần Bột – Giấy VNT1.

Theo Cục Môi trường, hoạt động giám sát các cơ sở sẽ triển khai trong giai đoạn 2026 – 2030 và căn cứ chỉ đạo của cấp trên có thẩm quyền sẽ bổ sung hoặc đưa ra khỏi danh sách các cơ sở giám sát./.

Ngày 12/10, theo báo cáo công tác thanh tra 9 tháng đầu năm 2026, Thanh tra tỉnh Khánh Hòa đã triển khai 23 cuộc thanh tra, trong đó có 11 cuộc chuyển tiếp từ kỳ trước và 12 cuộc được triển khai trong kỳ, qua đó đã phát hiện một số thiếu sót, vi phạm.

Trong đó, cơ quan thanh tra đã tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng các nguồn kinh phí tại Ban quản lý Khu bảo tồn thiên nhiên Hòn Bà giai đoạn 2024-2025, qua đó phát hiện một số hạn chế, thiếu sót.

Khu bảo tồn thiên nhiên Hòn Bà.

Cụ thể, công tác quản lý, giám sát việc sử dụng diện tích thuê môi trường rừng chưa chặt chẽ. Khi xây dựng dự toán Dự án đầu tư bảo vệ và phát triển rừng giai đoạn 2021-2025, đơn vị chưa bố trí nội dung bón phân cho hạng mục chăm sóc rừng trồng.

Ngoài ra, quy chế chi tiêu nội bộ năm 2024 và 2025 chưa quy định nội dung thực hiện kinh phí đề tài khoa học của đơn vị tổ chức chủ trì. Tiến độ thực hiện 2 nội dung thuộc đề tài nghiên cứu bảo tồn gen các loài nấm cũng còn chậm, phải xin gia hạn.

Về xử lý tài chính, cơ quan thanh tra kiến nghị Ban quản lý Khu bảo tồn thiên nhiên Hòn Bà nộp ngân sách nhà nước 317 triệu đồng từ việc bán khai thác gỗ rừng trồng 327 nằm ngoài quy hoạch khu bảo tồn.

Đồng thời, cơ quan thanh tra kiến nghị thu hồi 100 triệu đồng từ Ban quản lý Khu bảo tồn thiên nhiên Hòn Bà do để Công ty Cổ phần Athena Group đưa dự án vào khai thác kinh doanh khi chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định, vi phạm hợp đồng và các cam kết.

Đối với khoản nợ 211 triệu đồng chưa thu hồi được từ Công ty lâm sản Thịnh Vượng, cơ quan thanh tra kiến nghị xây dựng phương án thu hồi cụ thể, đồng thời đề xuất biện pháp xử lý đối với chủ nợ có hành vi cố tình chiếm dụng tiền ngân sách nhà nước liên quan đến việc bán khai thác gỗ rừng trồng 327 nằm ngoài quy hoạch Khu bảo tồn thiên nhiên Hòn Bà.

Ngoài các kiến nghị xử lý tài chính, cơ quan thanh tra yêu cầu kiểm điểm các tổ chức, cá nhân có vi phạm theo kết luận thanh tra, qua đó làm rõ trách nhiệm và có biện pháp xử lý theo quy định.

Đáng chú ý, cơ quan thanh tra cũng phát hiện việc sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp có diện tích chồng lấn với ranh giới Vườn quốc gia Núi Chúa – Phước Bình, thuộc phạm vi thu hồi đất phục vụ dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 2 tại xã Vĩnh Hải cũng có nhiều thiếu sót.

Vườn quốc gia Núi Chúa. Ảnh: Vũ Điệp.

Cụ thể, qua thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho 6 trường hợp chưa bảo đảm trình tự, thủ tục theo quy định. Công tác quản lý đất đai đối với các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng còn một số thiếu sót.

Đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Vườn quốc gia Núi Chúa, quá trình giao đất chưa gắn với công tác đo đạc địa chính chính quy; chưa lập bản đồ chi tiết đến từng thửa đất, đồng thời chưa xác định rõ ranh giới, mốc giới ngoài thực địa. Bên cạnh đó, diện tích đất sản xuất của các hộ gia đình, cá nhân nằm xen kẽ trong lâm phần chưa được bóc tách.

Từ những tồn tại, thiếu sót được phát hiện, cơ quan thanh tra kiến nghị kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân có liên quan đến những vi phạm đã được kết luận.

Ngày 12/10, tại TP Đà Nẵng, Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú tiếp xúc cử tri trước Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI.

Quang cảnh buổi tiếp xúc cử tri.

Tại buổi tiếp xúc, nhiều cử tri phản ánh những bất cập trong thực tiễn, từ chất lượng giáo dục, chính sách đối với cán bộ cơ sở, tình trạng hàng giả trên không gian mạng đến hiệu quả đầu tư chống ngập và việc giải quyết thủ tục hành chính. Các ý kiến tập trung đề nghị cơ quan chức năng có giải pháp cụ thể, xác định rõ trách nhiệm và nâng cao hiệu quả xử lý kiến nghị của người dân.

Liên quan đến hoạt động của chính quyền cơ sở sau sắp xếp đơn vị hành chính, cử tri Trần Minh Nhật (trú phường Thanh Khê) phản ánh quy mô tổ dân phố, thôn sau sáp nhập tăng gấp 2-4 lần so với trước đây. Vì vậy, cử tri đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét điều chỉnh, tăng mức hỗ trợ kinh phí hoạt động cho tổ dân phố, thôn.

Đáng chú ý, cử tri Nguyễn Văn Thịnh (trú phường Hải Châu) đề nghị làm rõ hiệu quả đầu tư chống ngập tại các đô thị. Theo cử tri, dù Nhà nước đã dành nguồn ngân sách lớn cho công tác này, tình trạng mưa lớn gây ngập đường, tắc nghẽn giao thông vẫn xảy ra tại nhiều thành phố, trong đó có Đà Nẵng, ảnh hưởng đến việc đi lại và sinh hoạt của người dân.

Cử tri kiến nghị cơ quan chức năng đánh giá cụ thể nguyên nhân, hiệu quả đầu tư và giải pháp khắc phục, tránh lãng phí nguồn lực xã hội.

Ông Trần Cẩm Tú phát biểu tại buổi tiếp xúc cử tri ở Đà Nẵng.

Phát biểu tại buổi tiếp xúc cử tri, Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú ghi nhận những ý kiến, kiến nghị của người dân, đồng thời đánh giá đây là những vấn đề thiết thực, phản ánh yêu cầu từ thực tiễn đời sống và quá trình phát triển của thành phố.

Đối với TP Đà Nẵng, ông Trần Cẩm Tú ghi nhận nỗ lực của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân thành phố trong phát triển kinh tế – xã hội.

Thường trực Ban Bí thư nhấn mạnh, yêu cầu hiện nay không chỉ là hoàn thiện thể chế mà còn phải nâng cao năng lực thực thi, bảo đảm các chủ trương, chính sách được triển khai hiệu quả trong thực tế.

“Bây giờ không phải chỉ là quản lý mà là kiến tạo phát triển”, ông Trần Cẩm Tú nhấn mạnh và chia sẻ việc xây dựng và hoàn thiện pháp luật cần hướng đến tháo gỡ điểm nghẽn, giải phóng nguồn lực, tạo điều kiện cho phát triển, đồng thời bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân.

Đối với Đà Nẵng, một trong những nhiệm vụ trọng tâm là tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong đầu tư công, xử lý các dự án tồn đọng và khơi thông những nguồn lực đang bị đình trệ.

Ông Trần Cẩm Tú yêu cầu thành phố rà soát toàn diện các dự án, công trình đang gặp khó khăn, xác định rõ nguyên nhân, trách nhiệm và thẩm quyền xử lý đối với từng trường hợp. Những vấn đề thuộc thẩm quyền địa phương phải chủ động giải quyết; nội dung vượt thẩm quyền cần kịp thời báo cáo, đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét.

Theo Thường trực Ban Bí thư, nguồn lực đầu tư công và tài sản đang bị vướng mắc còn rất lớn. Nếu các điểm nghẽn được tháo gỡ kịp thời, những nguồn lực này sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo thêm động lực phát triển cho thành phố.

Đối với các dự án có sai phạm, ông Trần Cẩm Tú yêu cầu thanh tra, kiểm tra, điều tra và kết luận rõ trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân. Trường hợp cán bộ sai phạm phải xử lý theo quy định; nếu chủ đầu tư vi phạm thì phải làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư. Mục tiêu đặt ra là xử lý nghiêm các sai phạm, đồng thời tháo gỡ khó khăn để những dự án đủ điều kiện có thể tiếp tục triển khai, bảo đảm không gây thiệt hại cho Nhà nước và người dân.

Liên quan đến việc vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, ông Trần Cẩm Tú cho rằng việc sắp xếp tổ chức bộ máy không chỉ nhằm giảm số lượng cơ quan, đầu mối mà quan trọng hơn là xây dựng nền hành chính gần dân, hoạt động hiệu lực, hiệu quả và phục vụ người dân tốt hơn.

Theo đó, phân cấp, phân quyền phải đi đôi với bảo đảm nhân lực, nguồn lực, cơ sở vật chất và trách nhiệm thực hiện. Không thể giao thêm nhiệm vụ nhưng không bố trí đủ điều kiện để cán bộ hoàn thành công việc.

Thường trực Ban Bí thư cũng yêu cầu thành phố tiếp tục rà soát các khó khăn, vướng mắc trong quá trình vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Đặc biệt, việc giải quyết thủ tục hành chính phải hướng đến sự thuận tiện cho người dân và doanh nghiệp.

Ngày 11-10, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn vừa ký ban hành Công văn số 12559/UBND-PVHCC về các giải pháp, nhiệm vụ trọng tâm cần làm ngay phục vụ mục tiêu tăng trưởng 2 con số theo chỉ đạo của Trung ương.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương phải chuyển mạnh từ tư duy quản lý sang kiến tạo phát triển, chủ động đồng hành, tạo điều kiện thực chất cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn yêu cầu các sở, ngành, địa phương khẩn trương tháo gỡ điểm nghẽn và triển khai ngay các giải pháp thúc đẩy tăng trưởng 2 con số. Ảnh: Quang Tấn

Tất cả nhiệm vụ, giải pháp phải được cụ thể hóa bằng tiến độ, sản phẩm, khối lượng và kết quả thực chất. Người đứng đầu phải trực tiếp nắm việc, quyết định những nội dung thuộc thẩm quyền và chịu trách nhiệm đến cùng về kết quả thực hiện; chấm dứt tình trạng né tránh, đùn đẩy, xử lý công việc lòng vòng hoặc viện dẫn quy định để kéo dài tiến độ.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan đổi mới phương thức phối hợp, triển khai song song những công việc pháp luật cho phép, không để 1 thủ tục chưa hoàn tất làm đình trệ cả chuỗi công việc.

Khi phát sinh vướng mắc, cơ quan liên quan phải xác định rõ căn cứ pháp lý, đồng thời đề xuất phương án xử lý khả thi, xác định cụ thể người chịu trách nhiệm và thời hạn hoàn thành.

Đẩy nhanh tiến độ các dự án, khai thác dư địa tăng trưởng

Đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh theo lĩnh vực, địa bàn phụ trách phải trực tiếp rà soát từng dự án, làm việc với chủ đầu tư, đôn đốc triển khai thực chất.

Các dự án đủ điều kiện cần hoàn thành thủ tục để khởi công trong tháng 10-2026, chậm nhất đầu tháng 11-2026. Những dự án chậm tiến độ phải xác định ngay nguyên nhân, trách nhiệm và thời hạn tháo gỡ.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu làm rõ tình trạng lựa chọn nhà đầu tư, quy hoạch, đất đai, giải phóng mặt bằng, đấu nối và tiến độ triển khai đối với dự án năng lượng tái tạo. Ảnh: Quang Tấn

Trong lĩnh vực năng lượng, Sở Công Thương chủ trì rà soát toàn bộ dự án thuộc Quy hoạch điện VIII và kế hoạch thực hiện quy hoạch, làm rõ tình trạng lựa chọn nhà đầu tư, quy hoạch, đất đai, giải phóng mặt bằng, đấu nối và tiến độ triển khai. Tỉnh yêu cầu khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án đủ điều kiện trong tháng 10-2026, phấn đấu khởi công trong tháng 11-2026.

Rà soát các dự án thuộc giai đoạn 2026-2030 và 2031-2035, phân kỳ cụ thể thời điểm khởi công, hoàn thành, đưa vào khai thác; chủ động làm việc với các nhà đầu tư có năng lực tài chính để chuẩn bị danh mục đề xuất bổ sung công suất, bổ sung quy hoạch, báo cáo Bộ Công Thương theo quy định; đồng thời xử lý các dự án không triển khai theo tiến độ, bảo đảm đưa nhanh công suất mới vào khai thác.

Đối với lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản, chăn nuôi và dược liệu, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao rà soát các dự án đang chuẩn bị đầu tư, nhất là dự án sử dụng diện tích cao su kém hiệu quả, chăn nuôi, nông nghiệp công nghệ cao và phát triển dược liệu dưới tán rừng.

Các đơn vị phải trực tiếp làm việc với nhà đầu tư, xác định rõ điều kiện còn thiếu, cơ quan xử lý và thời hạn hoàn thành; tập trung đưa các dự án đủ điều kiện khởi công trong tháng 10 và 11-2026.

Với các dự án quy mô lớn, dự án của nhà đầu tư chiến lược, Sở Tài chính chủ trì làm việc với THACO, Sun Group và các nhà đầu tư liên quan, rà soát điều kiện đầu tư, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, phấn đấu hoàn thành lựa chọn trong tháng 11-2026 và khởi công các dự án đủ điều kiện trong tháng 12-2026. Những dự án dự kiến triển khai trong năm 2027 phải được chuẩn bị đầy đủ điều kiện ngay từ năm 2026.

Chủ động đề xuất cơ chế thu hút dự án công nghiệp chế biến sâu gắn với nguồn nguyên liệu, công nghệ cao. Ảnh: Quang Tấn

Tại khu kinh tế, các khu công nghiệp và cụm công nghiệp, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh cùng Sở Công Thương và các cơ quan liên quan phải rà soát từng dự án, xác định khả năng khởi công, tạo khối lượng hoặc đưa vào hoạt động trong năm 2026.

Công tác xúc tiến, tiếp nhận đăng ký đầu tư thứ cấp cần thực hiện song song với quá trình hoàn thiện hạ tầng, không chờ hoàn thành toàn bộ hạ tầng mới triển khai các bước tiếp theo.

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn cũng yêu cầu tập trung rà soát năng lực sản xuất hiện có, khả năng mở rộng công suất và các dự án có thể sớm đi vào hoạt động. Từng dự án phải xác định rõ sản phẩm, công suất, thời điểm tạo giá trị tăng thêm và mức đóng góp dự kiến vào tăng trưởng.

Chủ động đề xuất cơ chế thu hút dự án công nghiệp chế biến sâu gắn với nguồn nguyên liệu, công nghệ cao, kinh tế biển và các mô hình kinh tế mới có tiềm năng tạo động lực tăng trưởng.

Nâng cao trách nhiệm thực thi, khơi thông nguồn lực

Trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch, Sở Văn hóa – Thể thao và Du lịch phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát các chỉ tiêu tăng trưởng, xây dựng chương trình sự kiện, hoạt động kích cầu theo từng tháng.

Đẩy mạnh tổ chức các sự kiện văn hóa, thể thao, du lịch, thương mại có khả năng tạo dòng khách và doanh thu trong những tháng cuối năm. Ảnh: Quang Tấn

Trọng tâm là thu hút du khách, tăng mức chi tiêu, kéo dài thời gian lưu trú; đẩy mạnh các chuyến bay charter và tổ chức các sự kiện văn hóa, thể thao, du lịch, thương mại có khả năng tạo dòng khách và doanh thu trong những tháng cuối năm.

Cùng với đó, các sở, ngành, địa phương phải tập trung xử lý những điểm nghẽn về đất đai, lâm nghiệp, quy hoạch, xây dựng, giải phóng mặt bằng, vật liệu và hạ tầng kết nối.

Công tác chuẩn bị đầu tư, tạo quỹ đất và giải phóng mặt bằng phải đi trước một bước, bảo đảm khi nhà đầu tư sẵn sàng triển khai thì các điều kiện thuộc trách nhiệm của Nhà nước đã được chuẩn bị.

Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Thống kê tỉnh và các đơn vị liên quan rà soát số liệu thực hiện quý III, ước thực hiện quý IV và cả năm 2026; lượng hóa mức đóng góp của từng ngành, lĩnh vực, dự án và nguồn tăng trưởng.

Trên cơ sở đó, xây dựng kịch bản tăng trưởng năm 2027 theo từng ngành, lĩnh vực, từng quý và động lực cụ thể. Định hướng tính toán bước đầu là khu vực công nghiệp tăng khoảng 12%, dịch vụ khoảng 10% và nông nghiệp khoảng 5%.

Để tăng hiệu quả điều hành, Sở Tài chính tổ chức 2 nhóm công tác: 1 nhóm tập trung tháo gỡ thủ tục ban đầu, hoàn thành điều kiện khởi công; nhóm còn lại đôn đốc tiến độ các dự án đang triển khai.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh tổ chức cơ chế theo dõi tương ứng đối với các dự án trong khu kinh tế, khu công nghiệp và dự án đầu tư thứ cấp. Các dự án có khả năng khởi công sớm phải được tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh theo thời hạn chỉ đạo.

Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, kết quả giải quyết công việc, tiến độ dự án và khả năng tháo gỡ điểm nghẽn là căn cứ trực tiếp để đánh giá trách nhiệm người đứng đầu.

Trường hợp cán bộ lãnh đạo, quản lý né tránh, đùn đẩy, thiếu chủ động hoặc làm chậm tiến độ do nguyên nhân chủ quan phải được chấn chỉnh kịp thời; đồng thời xem xét điều động, bố trí hoặc thay thế theo thẩm quyền.

Các sở, ngành, địa phương phải chủ động làm việc cả ngoài giờ, ngày thứ Bảy, Chủ nhật khi cần thiết để xử lý thủ tục, giải phóng mặt bằng và làm việc với nhà đầu tư.

Mỗi cuộc họp phải xác định rõ quyết định cần thực hiện, đầu việc, người chịu trách nhiệm và thời hạn hoàn thành; không tổ chức họp, chuyển hồ sơ hoặc xin ý kiến chỉ để hoàn tất quy trình.

Với yêu cầu triển khai nhanh nhất, tháo gỡ nhiều nhất và chịu trách nhiệm đến cùng, UBND tỉnh đặt trọng tâm vào việc chuyển hóa các tiềm năng, lợi thế thành dự án, năng lực sản xuất và giá trị tăng thêm cụ thể, tạo nền tảng thực hiện mục tiêu tăng trưởng 2 con số từ năm 2026 và những năm tiếp theo.

Đoàn công tác làm việc tại xã Tân Cương.

Thực hiện Nghị quyết số 08/2025/NQ-HĐND ngày 30/7/2025 của HĐND tỉnh về quy định chính sách hỗ trợ phát triển ngành chè, xã Tân Cương đã ban hành kế hoạch cụ thể, xác định rõ lộ trình và mục tiêu, cơ chế chính sách theo từng năm.

Đến nay, toàn xã có 7,5ha đã được hỗ trợ trồng mới, trồng thay thế; dự kiến 40ha sẽ tiếp tục được hỗ trợ trồng mới, trồng thay thế trong năm 2026.

Các chính sách hỗ trợ chứng nhận đạt tiêu chuẩn VietGAP, tiêu chuẩn hữu cơ cũng đang được thực hiện. Toàn xã hoàn thành thẩm định và cấp 3 mã số vùng trồng chè, phấn đấu đưa tỷ lệ diện tích có mã số vùng trồng đạt 20% trên tổng diện tích năm 2026.

Việc thực hiện các nghị quyết của HĐND tỉnh về hỗ trợ khôi phục sản xuất nông nghiệp, hoạt động câu lạc bộ văn hóa, nghệ thuật, thể thao, xây dựng hương ước, quy ước và người trông coi di tích đã được triển khai kịp thời. 

Công tác rà soát đối tượng, chi trả hỗ trợ bảo đảm chặt chẽ, minh bạch, đúng định mức; quản lý, sử dụng và hoàn trả kinh phí đúng quy định.

Đoàn khảo sát tại HTX Trà Nguyên Long.

Tại buổi làm việc, xã Tân Cương nêu một số khó khăn trong việc triển khai các chính sách hỗ trợ theo nghị quyết của HĐND tỉnh. Địa phương đề nghị các sở, ngành tiếp tục có văn bản hướng dẫn cụ thể để triển khai hiệu quả nghị quyết; xem xét sửa đổi, nâng mức hỗ trợ thiệt hại khôi phục sản xuất đối với cây chè…

Phát biểu tại buổi khảo sát, đồng chí Phó Chủ tịch HĐND tỉnh ghi nhận, đánh giá cao việc triển khai các cơ chế, chính sách của xã Tân Cương. Đồng chí đề nghị xã tăng cường sự lãnh đạo đối với việc triển khai các nghị quyết; tập trung rà soát lại các chính sách và triển khai cho phù hợp với thực tiễn; tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, để các chính sách đạt hiệu quả cao. Các ý kiến, kiến nghị của địa phương sẽ được Đoàn tổng hợp trước khi làm việc với UBND tỉnh trong thời gian tới.

Trước đó, Đoàn đã tiến hành khảo sát thực tế tại HTX Trà Quê Em, HTX Trà Nguyên Long và chùa Y Na.

Dự án Khu chăn nuôi lợn giống và thương phẩm ứng dụng công nghệ cao DABACO Quảng Trị do Công ty TNHH DABACO Quảng Trị làm chủ đầu tư được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định số 1156/QĐ-UBND, ngày 18/4/2025, Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 2343/QĐ-UBND, ngày 28/6/2025.

Đồng chí Hoàng Nam, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh phát biểu kết luận tại buổi làm việc – Ảnh: Tạ Hưng

Dự án được triển khai trên diện tích 63,65ha; có công suất thiết kế 1.200 con lợn nái ông bà, 5.000 con lợn nái bố mẹ và 80.000 con lợn thương phẩm/lứa, mỗi năm 2 lứa với tổng vốn đầu tư gần 947,2 tỉ đồng. Dự án đi vào hoạt động sẽ giải quyết việc làm cho khoảng 400 lao động, đồng thời thúc đẩy khả năng khai thác tiềm năng, thế mạnh đất đai vùng gò đồi phía Tây xã Triệu Phong và khu vực lân cận.

Từ khi dự án được cho thuê đất, Công ty TNHH DABACO Quảng Trị đã tập trung san lấp mặt bằng được 80% tổng diện tích đất được thuê, bắt đầu triển khai xây dựng khu văn phòng điều hành và thi công đường vào khu vực dự án.

Dự án thực hiện cơ bản bảo đảm tiến độ được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Hiện, nhà đầu tư đang tập trung phấn đấu đến quý III/2027 sẽ xây dựng các hạng mục công trình. Từ quý IV/2027-quý I/2028 hoàn thành lắp đặt thiết bị, vận hành thử và đưa dự án đi vào hoạt động.

Công ty TNHH DABACO Quảng Trị kiến nghị lãnh đạo tỉnh, các sở, ngành và địa phương tiếp tục quan tâm, đồng hành với doanh nghiệp. Trước mắt, doanh nghiệp đề xuất mở rộng quy mô đầu tư thêm nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi; đề nghị tỉnh quan tâm đầu tư xây dựng tuyến giao thông chính kết nối tuyến đường vào dự án, phục vụ các hoạt động vận chuyển của dự án trước mắt và lâu dài.

Sau khi nghe ý kiến, đề xuất của nhà đầu tư, chính quyền địa phương và các sở, ngành liên quan, đồng chí Hoàng Nam, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh hoan nghênh Tập đoàn DABACO, đứng đầu là Anh hùng Lao động Nguyễn Như So đã chọn tỉnh Quảng Trị để đầu tư phát triển dự án chăn nuôi ứng dụng công nghệ cao với quy mô lớn. Đồng thời ghi nhận và đánh giá cao sự nỗ lực của doanh nghiệp và các các sở, ban, ngành, địa phương liên quan trong thời gian qua để dự án được chấp thuận, phê duyệt chủ trương đầu tư với thời gian nhanh nhất.

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh nhấn mạnh, tỉnh Quảng Trị hiện có mạng lưới giao thông chiến lược được đầu tư đồng bộ, như: Cao tốc Bắc-Nam, Cảng hàng không Quảng Trị, Cảng biển Mỹ Thủy, tuyến đường ven biển kết nối Hành lang kinh tế Đông-Tây và Quốc lộ 15D… sẽ là điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, trong đó có Tập đoàn DABACO trong việc rút ngắn thời gian, khoảng cách vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu phục vụ dự án sau này.

Tỉnh Quảng Trị sẽ tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất, tốt nhất, nhanh nhất đồng hành với doanh nghiệp với quyết tâm sớm đưa dự án đi vào hoạt động theo đúng kế hoạch đề ra. Dự án hoàn thành sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng bền vững trong lĩnh vực chăn nuôi ứng dụng công nghệ cao.

Về những kiến nghị đề xuất của doanh nghiệp trong việc mở rộng quy mô đầu tư thêm nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi, đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh giao sở Tài chính, UBND xã Triệu Phong báo cáo UBND tỉnh để thống nhất chủ trương chuyên đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp theo đúng quy định của pháp luật. Khẩn trương cập nhật dự án vào quy hoạch chung của xã Triệu Phong, phấn đấu hoàn thành trong quý IV/2026 để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Sở Tài chính tham mưu UBND tỉnh bố trí nguồn vốn đầu tư công trung hạn để xây dựng, nâng cấp tuyến đường giao thông huyết mạch đến dự án theo nguyên tắc dự án nào phát huy hiệu quả sớm thì ưu tiên bố trí nguồn vốn đầu tư.