Category: Tin BĐS Việt Nam

Mô hình trồng cây rễ hương bản địa cung cấp nguyên liệu cho người dân địa phương làm hương trầm truyền thống tại xã Quỳ Châu, Nghệ An mang lại hiệu quả cao. (Ảnh: Bích Huệ/TTXVN)

Trước tiến độ giải ngân vốn các Chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021-2025 kéo dài sang năm 2026 còn thấp, tỉnh Nghệ An đang tập trung rà soát từng dự án, xác định rõ nguyên nhân chậm trễ, đồng thời tăng cường trách nhiệm của các địa phương, chủ đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện và nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn vốn.

Kế hoạch vốn đầu tư phát triển 3 Chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021-2025 kéo dài thực hiện sang năm 2026 là 774.528 triệu đồng. Tính đến ngày 8/10/2026, tổng kế hoạch vốn kéo dài của 3 Chương trình đã giải ngân là 243.853 triệu đồng, đạt 33,39% kế hoạch, thấp hơn so với tỷ lệ giải ngân chung toàn tỉnh là 70,90%.

Các địa phương giải ngân tốt, đạt 100% kế hoạch vốn bao gồm: UBND xác xã: Hưng Nguyên Nam, Bạch Hà, Sơn Lâm, Cát Ngạn, Xuân Lâm, Nghĩa Đàn, Anh Sơn Đông, Quang Đồng, Yên Thành. Tuy nhiên, vẫn còn 10 địa phương và 03 đơn vị chủ đầu tư cấp tỉnh có vốn lớn hơn 05 tỷ đồng nhưng tỷ lệ giải ngân chưa đạt mức bình quân của tỉnh.

Kế hoạch vốn sự nghiệp đầu tư các Chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021-2025 kéo dài thực hiện sang năm 2026 là 1.498.669 triệu đồng. Tính đến ngày 30/9/2026, tổng kế hoạch vốn kéo dài của 03 Chương trình đã giải ngân 540.417 triệu đồng, đạt 38,43%KH.

Theo đó, một số nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên được cho là do chậm ban hành văn bản hướng dẫn và phân bổ vốn. Việc chậm ban hành nguyên tắc, tiêu chí, định mức phân bổ và tỷ lệ vốn đối ứng ở một số cấp đã khiến tiến độ phân bổ dự toán từ tuyến trên xuống địa phương bị kéo dài và dồn dập.

Năng lực triển khai của một số địa phương và chủ đầu tư hạn chế. Vẫn còn 10 địa phương và 3 đơn vị chủ đầu tư cấp tỉnh (được giao vốn trên 5 tỷ đồng) có tỷ lệ giải ngân thấp hơn mức bình quân chung của tỉnh, thể hiện sự lúng túng trong tổ chức thực hiện.

Biến động về giá cả vật liệu xây dựng, đặc thù địa bàn miền núi, vùng sâu vùng xa phức tạp, cùng với các yếu tố thời tiết không thuận lợi làm gián đoạn thi công các dự án.

Thời gian thực hiện bị rút ngắn: Do phương án phân bổ từ các bộ, ngành và địa phương chậm nên thời gian thực tế để triển khai các dự án tại cơ sở bị thu hẹp đáng kể, dẫn đến tình trạng chậm tiến độ và dồn việc vào giai đoạn cuối.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An Phùng Thành Vinh cho biết, để hoàn thành kế hoạch giải ngân và bảo đảm sử dụng hiệu quả nguồn lực, tỉnh sẽ yêu cầu các địa phương, chủ đầu tư rà soát cụ thể từng dự án, phân loại rõ nguồn vốn đã giải ngân, dự án đang trong quá trình phê duyệt, dự án chuẩn bị triển khai và những khoản vốn không có khả năng giải ngân hoặc cần điều chuyển.

Đối với các dự án gặp trở ngại khách quan, bất khả kháng, các đơn vị phải khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, trình cấp có thẩm quyền xem xét điều chuyển vốn theo đúng quy định, tránh để nguồn lực bị đình trệ. Lãnh đạo cấp xã phải trực tiếp làm việc với các phòng, ban chuyên môn để xác định nguyên nhân, tháo gỡ khó khăn cho từng dự án, không để tình trạng chậm trễ kéo dài.

Trên cơ sở đó, các địa phương phải báo cáo đầy đủ các khó khăn, vướng mắc, nhất là những vấn đề vượt thẩm quyền cần tỉnh hướng dẫn, giải quyết trước ngày 20/10.

Đồng thời, đề nghị cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo tham mưu rà soát, phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng thành viên; xác định rõ địa bàn, lĩnh vực phụ trách và trách nhiệm trong theo dõi, đôn đốc, kiểm tra tiến độ thực hiện tại các địa phương.

Việc phân công phải bảo đảm rõ người, rõ việc, rõ địa bàn, rõ trách nhiệm và rõ kết quả. Trường hợp đã được giao nhiệm vụ nhưng không thực hiện hoặc thực hiện thiếu trách nhiệm, phải xem xét, báo cáo cấp có thẩm quyền./.

Chiều 12/10, Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội khóa XVIII tổ chức Hội nghị lần thứ bảy để xem xét, bàn thảo các nội dung quan trọng về phát triển Thủ đô trong những tháng cuối năm 2026 và thời gian tới.

Phát biểu kết luận hội nghị, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng cho biết, Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố đã nghe báo cáo kết quả 9 tháng năm 2026, xác định những việc phải tập trung trong quý IV và chuẩn bị các điều kiện để thực hiện nhiệm vụ năm 2027.

Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng. Ảnh: Q.T.

Bí thư Thành ủy Trần Đức Thắng cho biết, để hoàn thành 26 chỉ tiêu về kinh tế – xã hội đặt ra trong năm 2026 đòi hỏi phải có quyết tâm rất cao, có tinh thần phục vụ, khát vọng xây dựng Thủ đô của cả hệ thống chính trị, toàn thành phố, của mỗi cán bộ, đảng viên.

Trong số các nhiệm vụ triển khai thực hiện từ nay cho đến cuối năm, ông Trần Đức Thắng nhấn mạnh, cần tập trung thực hiện mục tiêu tăng trưởng GRDP 16,55% trong quý IV.

Đảng ủy UBND thành phố lãnh đạo, chỉ đạo UBND thành phố trên cơ sở kịch bản tăng trưởng, tiếp tục rà soát cập nhật dự án có thể tạo thêm sản lượng, giá trị trong năm 2026; giao nhiệm vụ cho từng cơ quan, đơn vị, địa phương kèm theo các điều kiện về nguồn lực đầy đủ.

Cùng với đó, phải tập trung đôn đốc, kiểm đếm tiến độ của các dự án đầu tư, các công trình trọng điểm, coi đây là động lực có tính chủ động cao nhất trong quý IV. Đẩy nhanh các dự án giao thông, các dự án đô thị, cầu qua sông Hồng, nhất là các dự án đường sắt đô thị đã được Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố cho chủ trương.

Ông Trần Đức Thắng đề nghị Đảng ủy UBND thành phố nghiên cứu, chỉ đạo UBND thành phố tổ chức làm việc với các doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp công nghiệp lớn, các doanh nghiệp xuất khẩu và các dự án có đơn hàng cần tăng công suất trong quý IV để xử lý ngay các khó khăn, đẩy nhanh các dự án đã có chủ trương, có cam kết đầu tư, và công bố danh mục các dự án kêu gọi đầu tư, đẩy mạnh hơn nữa thu hút đầu tư vào thành phố.

Đảng ủy UBND thành phố quan tâm phát huy lợi thế quý IV là mùa cao điểm tiêu dùng, mua sắm, du lịch và các sự kiện lớn của Thủ đô; tổ chức các chương trình khuyến mại, hội chợ, kết nối cung cầu, thương mại điện tử, phát triển kinh tế đêm; xây dựng các sản phẩm du lịch mới, tăng thời gian lưu trú và mức chi tiêu của khách.

Điều hành thu, chi ngân sách chặt chẽ, phấn đấu hoàn thành cao nhất dự toán thu ngân sách nhà nước; ưu tiên nguồn lực cho đầu tư phát triển và các nhiệm vụ cấp bách, có tác động trực tiếp đến tăng trưởng. Đồng thời, chuẩn bị ngay danh mục các dự án, hạ tầng, kiểm kê các nguồn lực xây dựng kịch bản tăng trưởng cho năm 2027.

Để tạo chuyển biến thực tế ở các dự án trọng điểm và xử lý dứt điểm từng trường hợp chậm triển khai, ông Trần Đức Thắng yêu cầu Đảng ủy UBND thành phố chỉ đạo rà soát tiến độ từng công trình, nhất là các tuyến vành đai, các cầu qua sông Hồng, đường sắt đô thị và các công trình hạ tầng. Mặt bằng đã bàn giao phải được tổ chức thi công.

Theo ông Trần Đức Thắng, đẩy nhanh tiến độ phải đi cùng chuẩn bị tái định cư và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân. Các xã, phường tích cực vào cuộc phải giải thích rõ chính sách, công khai phương án, đối thoại trực tiếp để xử lý kiến nghị…

Bí thư Hà Nội cũng yêu cầu tập trung giải quyết những vấn đề dân sinh bức xúc và nâng năng lực thực thi ở cơ sở. Đối với 5 điểm nghẽn, các địa phương phải cập nhật những điểm còn tồn tại, nguy cơ tái diễn và biện pháp duy trì kết quả đạt được. Các dự án đã được áp dụng cơ chế lệnh khởi công khẩn cấp, triển khai ngay phải đảm bảo tiến độ hoàn thành theo các cam kết, có các cá nhân phụ trách và chịu trách nhiệm việc này.

Các cấp ủy phải trực tiếp kiểm tra việc thực hiện các chính sách an sinh, chăm lo cho người có công, người yếu thế, giải quyết thủ tục, kiến nghị ở địa bàn mình, đẩy nhanh các dự án trên địa bàn địa phương; đặc biệt là quan tâm đến công tác phục vụ Tết cho nhân dân.

Văn phòng Thành ủy vừa thông báo kết luận của Phó Bí thư Thành ủy TPHCM Đặng Minh Thông tại buổi khảo sát tiến độ một số dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn các xã Bình Khánh, An Thới Đông và Cần Giờ.

Cụ thể, ông Đặng Minh Thông ghi nhận công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các dự án trọng điểm tại khu vực Cần Giờ đã có chuyển biến tích cực, nhất là việc bàn giao phần lớn diện tích phục vụ dự án đường sắt đô thị (metro) Bến Thành – Cần Giờ. Tuy nhiên, một số công việc xác minh đối tượng, bồi thường, hỗ trợ, di dời hạ tầng kỹ thuật và phối hợp giữa các bên còn chậm.

Ông Thông đề nghị quán triệt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư cho các dự án trọng điểm là nhiệm vụ chính trị cần tập trung cao độ; khắc phục tình trạng hồ sơ chờ xử lý giữa các cơ quan, đơn vị. Các cơ quan phải chủ động giải quyết hồ sơ thuộc thẩm quyền, không để kéo dài làm ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Ban Thường vụ Đảng ủy xã Bình Khánh, An Thới Đông và Cần Giờ được yêu cầu đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tăng cường tuyên truyền, vận động, đối thoại trực tiếp với người dân bị ảnh hưởng.

Metro Bến Thành – Cần Giờ sẽ chạy dọc đường Rừng Sác.

Các địa phương cần giải quyết kịp thời kiến nghị hợp pháp, chính đáng, đồng thời quan tâm hỗ trợ chuyển đổi nghề, giải quyết việc làm cho người dân bị thu hồi đất.

Lãnh đạo Thành ủy TPHCM yêu cầu các địa phương hoàn thành toàn bộ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án trước ngày 30/10.

UBND các xã phải phối hợp với chủ đầu tư, nhà thầu lập tiến độ chi tiết cho từng dự án, xác định rõ thời hạn hoàn thành từng nhiệm vụ, đơn vị chủ trì và đơn vị phối hợp.

Xã Bình Khánh phải chủ động phối hợp, hoàn tất xác minh 51 trường hợp còn lại trước ngày 15/10. Xã An Thới Đông tập trung xử lý các hồ sơ tồn đọng, hoàn thành bàn giao toàn bộ mặt bằng dự án đường sắt đô thị Bến Thành – Cần Giờ trước ngày 30/10.

Đối với dự án cầu Cần Giờ, Phó Bí thư Thành ủy TPHCM giao các cơ quan, đơn vị liên quan hoàn tất hồ sơ, thủ tục, trình UBND thành phố trước ngày 15/10; phấn đấu phê duyệt dự án trước ngày 20/10. Các đơn vị phải sớm bàn giao ranh mốc ngoài thực địa để xã Bình Khánh triển khai thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định.

Một nhiệm vụ khác được Phó Bí thư Thành ủy Đặng Minh Thông nhấn mạnh là tháo gỡ vướng mắc trong di dời hệ thống điện, cấp nước và viễn thông tại nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành với đường Rừng Sác. Phương án di dời hạ tầng phải được phê duyệt trước ngày 20/10 để nhà đầu tư triển khai thi công, bảo đảm hoàn thành công trình trước ngày 15/12 theo cam kết với lãnh đạo thành phố.

Khuôn viên Trường Cao đẳng Nông Lâm Đông Bắc. Ảnh: FBNT

Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu ký quyết định chuyển giao nguyên trạng Trường Cao đẳng Nông Lâm Đông Bắc từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường về Ủy ban nhân dân Thành phố Quảng Ninh quản lý.

Phó Thủ tướng giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo các cơ quan, đơn vị và Trường Cao đẳng Nông Lâm Đông Bắc rà soát, hoàn thiện hồ sơ, số liệu; tổ chức thực hiện bàn giao nguyên trạng Trường Cao đẳng Nông Lâm Đông Bắc về Ủy ban nhân dân Thành phố Quảng Ninh quản lý theo quy định của pháp luật.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân thành phố Quảng Ninh, các Bộ: Giáo dục và Đào tạo, Nội vụ, Tài chính thực hiện điều chuyển biên chế viên chức, người lao động, bàn giao người học, tài chính, tài sản, trụ sở Trường Cao đẳng Nông Lâm Đông Bắc để quản lý theo quy định của pháp luật; bảo đảm hoạt động bình thường, quyền, lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, không để xảy ra tiêu cực, thất thoát, lãng phí tài chính, tài sản trong quá trình chuyển giao.

Ủy ban nhân dân Thành phố Quảng Ninh tiếp nhận nguyên trạng Trường Cao đẳng Nông Lâm Đông Bắc để quản lý theo quy định của pháp luật; phối hợp với các Bộ: Nông nghiệp và Môi trường, Giáo dục và Đào tạo, Nội vụ, Tài chính thực hiện việc tiếp nhận biên chế viên chức, tài chính, tài sản, trụ sở của Trường Cao đẳng Nông Lâm Đông Bắc để quản lý theo quy định của pháp luật. Chỉ đạo Trường Cao đẳng Nông Lâm Đông Bắc sau khi tiếp nhận tiến hành sắp xếp tổ chức bộ máy, nhân sự, quy định chức năng, nhiệm vụ của các đơn vị thuộc và trực thuộc theo quy định của pháp luật.

Ủy ban nhân dân Thành phố Quảng Ninh quyết định việc sắp xếp, tổ chức lại và bảo đảm tổ chức, hoạt động của Trường Cao đẳng Nông Lâm Đông Bắc sau khi tiếp nhận theo quy định pháp luật; bảo đảm tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả, không làm gián đoạn hoạt động đào tạo; bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người học, viên chức, người lao động; quản lý, sử dụng tài chính, tài sản, đất đai theo quy định của pháp luật.

Trước đó, Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu cũng ký quyết định chuyển giao nguyên trạng 2 trường cao đẳng từ Bộ Xây dựng về Uỷ ban nhân dân Thành phố Hải Phòng quản lý.

Cụ thể, chuyển giao nguyên trạng Trường Cao đẳng Giao thông vận tải đường bộ thuộc Cục Đường bộ Việt Nam; Trường Cao đẳng Giao thông vận tải Trung ương II từ Bộ Xây dựng về Ủy ban nhân dân Thành phố Hải Phòng quản lý.

Chiều 12/10, Ban Chỉ đạo Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng xã Lâm Thao tổ chức hội nghị đánh giá kết quả tuyên truyền, vận động, hỗ trợ di chuyển tài sản và bàn giao đất thực địa dự án xây dựng tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội (đoạn tuyến qua địa bàn xã Lâm Thao) cho đơn vị quản lý dự án là Ban Quản lý dự án giao thông và nông nghiệp Bắc Ninh số 2 và đơn vị thi công là Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư hạ tầng và đô thị Bắc Ninh.

Lãnh đạo UBND xã Lâm Thao ký kết biên bản bàn giao mặt bằng cho Ban Quản lý dự án giao thông và nông nghiệp số 2 và Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư hạ tầng và đô thị Bắc Ninh.

Dự án tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với thủ đô Hà Nội có phạm vi thu hồi đất tại tại 2 thôn Quảng Bố và Phú Thọ với tổng diện tích dự kiến thu hồi 54,1ha.

Theo ông Bùi Bá Phương, Phó Chủ tịch UBND xã Lâm Thao: Thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án liên quan đến Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và dự án tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội, đoạn tuyến qua địa bàn xã, Ban Thường vụ Đảng ủy xã Lâm Thao đã kiện toàn Ban Chỉ đạo công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng gồm 25 thành viên. Thành lập 4 tổ giúp việc nhằm tuyên truyền, vận động cán bộ, đảng viên và Nhân dân hiểu rõ, tích cực thực hiện tốt chủ trương của Đảng và Nhà nước trong việc thực hiện dự án. Ban chỉ đạo xã nắm bắt chặt chẽ, đầy đủ việc phối hợp thực hiện của người sử dụng đất, các kiến nghị, đề xuất của người sử dụng đất trong quá trình lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Tổng hợp, báo cáo tiến độ định kỳ và đột xuất kết quả thực hiện theo yêu cầu của Ban Thường vụ Đảng ủy xã. Đề xuất giải pháp tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Các đại biểu đối chiếu thực địa bàn giao.

Tính đến ngày 12/10, toàn bộ 5 dự án trọng điểm liên quan đến Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và dự án xây dựng tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội đã hoàn thành 100% công tác giải phóng mặt bằng.

Đặc biệt, tại dự án tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội thuộc hai thôn Quảng Bố và Phú Thọ liên quan đến 217 thửa đất ở, công tác giải phóng mặt bằng ghi nhận những chuyển biến tích cực. Cụ thể: 100% hộ dân có nhà trên đất đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ; trong đó 83 hộ hoàn tất phá dỡ, 12 hộ còn lại đã di dời tài sản và đang tháo dỡ nhà. Đối với 103 thửa đất không có nhà, công trình trên đất, đa số các hộ dân nhất trí phương án giải phóng mặt bằng.

Lãnh đạo xã Lâm Thao và các đơn vị liên quan kiểm tra thực địa khu vực bàn giao mặt bằng.

Phát biểu tại lễ bàn giao, đại diện lãnh đạo Ban Quản lý dự án giao thông và nông nghiệp Bắc Ninh số 2 cam kết tiếp nhận và quản lý chặt chẽ mặt bằng, phối hợp với nhà đầu tư và địa phương lập biên bản mốc giới cụ thể, giữ gìn hiện trạng, không để xảy ra tái lấn chiếm. Đồng thời đôn đốc nhà đầu tư tập trung phương tiện, máy móc, nhân lực triển khai thi công, bảo đảm tiến độ dự án; tiếp tục đồng hành, giải quyết kịp thời các vướng mắc phát sinh bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của Nhân dân.

Ngày 12/10, Đoàn công tác Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội do ông Nguyễn Minh Sơn, Phó Chủ nhiệm Ủy ban, làm Trưởng đoàn đã khảo sát thực địa và làm việc với UBND tỉnh Sơn La về công tác chuẩn bị đầu tư Dự án cao tốc Mộc Châu – Sơn La – Điện Biên (CT.03), đoạn qua địa bàn tỉnh.

Tiếp và làm việc với Đoàn có ông Nguyễn Đình Việt, Chủ tịch UBND tỉnh; ông Nguyễn Minh Tiến, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La cùng lãnh đạo các sở, ngành và đại diện các xã Yên Châu, Mai Sơn, Chiềng Mai.

Đoàn công tác của Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội làm việc với UBND tỉnh Sơn La về công tác chuẩn bị đầu tư Dự án cao tốc CT.03

Tại cuộc làm việc, Đoàn công tác nghe báo cáo về sự cần thiết đầu tư, tiến độ chuẩn bị dự án, kết quả phối hợp với các bộ, ngành Trung ương và những nội dung cần tiếp tục hoàn thiện theo ý kiến của Hội đồng thẩm định nhà nước.

Theo Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, tuyến cao tốc Mộc Châu – Sơn La – Điện Biên dài 179,5 km qua tỉnh Sơn La, điểm đầu kết nối với cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu tại phường Vân Sơn, điểm cuối tại xã Mường Bám, giáp tỉnh Điện Biên.

Tuyến được đề xuất quy mô 4 làn xe, tốc độ thiết kế 80 km/h, với sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 63.120 tỷ đồng.

Tỉnh Sơn La đã khảo sát, nghiên cứu hướng tuyến, rà soát phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và nhu cầu vốn, đồng thời trình Thủ tướng Chính phủ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. Ngày 7/10/2026, Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập Hội đồng thẩm định nhà nước để thẩm định báo cáo.

Ông Nguyễn Đình Việt, Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La, nhấn mạnh tuyến cao tốc có vai trò quan trọng trong kết nối Hà Nội với khu vực Tây Bắc và cửa khẩu Tây Trang, góp phần nâng cao năng lực vận tải, rút ngắn thời gian đi lại, thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Lãnh đạo tỉnh đề nghị Đoàn công tác và các bộ, ngành Trung ương hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ, tạo điều kiện trình Quốc hội xem xét, quyết định chủ trương đầu tư tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI; quan tâm bố trí vốn ngân sách Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026–2030 và 2031–2035, đồng thời nghiên cứu cơ chế, chính sách đặc thù để đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, tái định cư và thi công.

Đồng chí Nguyễn Minh Sơn, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, phát biểu tại cuộc làm việc

Kết luận cuộc làm việc, ông Nguyễn Minh Sơn ghi nhận sự chủ động của tỉnh Sơn La, đồng thời đề nghị địa phương tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, làm rõ tính cấp thiết và vai trò của tuyến cao tốc đối với phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh và khu vực Tây Bắc.

Tỉnh cần nghiên cứu phương án tuyến tối ưu, phù hợp địa hình, điều kiện thời tiết, bảo đảm an toàn trong thi công và khai thác; chủ động rà soát nguồn vật liệu, bãi đổ thải và phương án giải phóng mặt bằng.

Về nguồn lực, tỉnh cần phối hợp với các bộ, ngành rà soát tổng mức đầu tư, cơ cấu và khả năng cân đối vốn, bảo đảm tính khả thi. Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cần gắn với việc bảo đảm hạ tầng thiết yếu, sinh kế và ổn định đời sống lâu dài cho người dân.

Các bộ, ngành Trung ương tiếp tục phối hợp hoàn thiện hồ sơ nghiên cứu tiền khả thi, xem xét cơ chế, chính sách phù hợp để trình cấp có thẩm quyền quyết định.

Đoàn công tác khảo sát khu vực bố trí tái định cư tại xã Chiềng Mai, Sơn La

Trước đó, Đoàn công tác đã khảo sát các vị trí dự kiến xây dựng nút giao và khu tái định cư tại các xã Chiềng Mai, Mai Sơn, Yên Châu, phục vụ việc đánh giá điều kiện triển khai dự án.

Khu nhà ở xã hội Đặng Xá 2, xã Thuận An, Thành phố Hà Nội (Ảnh TỔNG CÔNG TY VIGLACERA)

Báo cáo số 237/BC-BĐT Kết quả giám sát chuyên đề về tình hình phát triển và công tác quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản trên địa bàn Thành phố Hà Nội của Ban Đô thị Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội ban hành ngày 30/9/2026 đưa ra bức tranh toàn diện, khách quan cho giai đoạn từ ngày 1/1/2024 đến 30/7/2026. Kết quả giám sát chỉ rõ thực tế, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đang lệch về phân khúc cao cấp. Trong 6 tháng đầu năm 2026, có 78% nguồn cung chung cư thương mại được đưa ra thị trường có mức giá từ 50 triệu đồng/m² trở lên. Trong đó, phân khúc cao cấp, mức giá hơn 80 triệu đồng/m², chiếm tỷ trọng lớn. Giá sơ cấp ở khu vực trung tâm đạt khoảng 120 triệu đồng/m² – mức cao nhất cả nước. Trong khi đó, căn hộ bình dân dưới 25 triệu đồng/m² gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp. Nhà chung cư chiếm khoảng 70% tổng nguồn cung mở bán mới và 73% tổng lượng giao dịch. Tuy nhiên, cơ cấu sản phẩm quá cao so với khả năng chi trả của phần lớn người dân có nhu cầu ở thực.

Ban Đô thị, Hội đồng nhân dân thành phố nhận định, sự lệch pha này đã làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở của người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp và gia tăng rủi ro cho thị trường khi dòng tiền tập trung vào phân khúc cao cấp.

Sau giai đoạn tăng nóng năm 2024-2025, thị trường bất động sản năm 2026 đã chuyển sang trạng thái trầm lắng. Quý II/2026, tại Hà Nội có 4.561 căn hộ bán mới, giảm 12% so với quý trước và giảm 45% so với cùng kỳ năm 2025; tỷ lệ hấp thụ đạt 61%. Giao dịch chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà ở xã hội và các sản phẩm có mức giá hợp lý hơn.

Phân khúc đất nền mang tính đầu cơ, mua theo tin đồn quy hoạch hoặc dự án chưa hình thành cộng đồng cư dân khó thanh khoản. Ngay cả khi người bán chấp nhận giảm giá sâu, nhiều sản phẩm vẫn khó tìm được người mua. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy sự thay đổi về nhận thức của các chủ thể tham gia thị trường.

Đáng chú ý, một trong những điểm yếu trong quản lý được nêu trong Báo cáo số 237/BC-BĐT là công tác thống kê giao dịch thực tế vẫn còn nhiều hạn chế. Thị trường ngày càng có nhiều chủ thể tham gia với hình thức mua bán đa dạng khiến việc nắm bắt chính xác giá chuyển nhượng và khối lượng giao dịch thực gặp khó khăn. Về công tác quản lý nhà nước, yêu cầu cấp thiết đặt ra là tiếp tục tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đôn đốc tiến độ dự án, kiểm soát đầu cơ và đẩy mạnh nguồn cung nhà ở giá hợp lý.

Trên thị trường bất động sản, nhà ở xã hội là một điểm sáng rõ nét. Từ đầu năm 2026 đến nay, trên địa bàn thành phố đã có 33 dự án nhà ở xã hội được khởi công với quy mô khoảng 30.000 căn hộ, vượt chỉ tiêu được Chính phủ giao. Theo kế hoạch, năm 2027, thành phố triển khai 27 dự án, cung cấp hơn 28.000 căn hộ. Giai đoạn 2028-2030 sẽ triển khai 101 dự án, tạo nguồn cung hơn 86.000 căn hộ.

Từ kết quả giám sát, Ban Đô thị đề xuất hệ thống giải pháp đồng bộ, thiết thực. Trước hết, cần đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đôn đốc tiến độ 33 dự án đã khởi công; khẩn trương rà soát quỹ đất 20-25% tại các dự án nhà ở thương mại để bàn giao, đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, đồng thời đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch và cấp phép xây dựng, ưu tiên các dự án nhà ở trung cấp, bình dân và nhà ở xã hội. Trưởng Ban Đô thị Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội Trần Hợp Dũng cho biết, Đoàn giám sát đã kiến nghị Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội chỉ đạo rà soát quy trình chuẩn bị đầu tư, đẩy nhanh việc phê duyệt quy hoạch, giao đất, xác định giá đất và các thủ tục liên quan để bảo đảm các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được triển khai ngay sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư.

Để điều tiết cơ cấu sản phẩm, thành phố cần khuyến khích chủ đầu tư chuyển đổi hoặc đa dạng hóa căn hộ diện tích vừa và nhỏ; điều chỉnh cơ chế, chính sách để thu hút vốn vào phân khúc nhà ở thương mại có giá dưới 35 triệu đồng/m². Kiểm soát thị trường và tình trạng đầu cơ thông qua việc thanh tra, kiểm tra hoạt động giao dịch, môi giới; công khai minh bạch thông tin quy hoạch và tiến độ dự án để ngăn chặn tình trạng “thổi giá”, tạo sóng ảo.

Theo Quyết định, Quy định này gồm 4 Chương, 29 Điều về các hoạt động liên quan đến quản lý công viên, cây xanhvà tổ chức không gian mặt nước gắn với cảnh quan tại đô thị và khu dân cư nông thôn (mặt nước); áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có hoạt động liên quan đến quản lý, đầu tư, khai thác, sử dụng, bảo vệ công viên, cây xanh và mặt nước.

Việc quản lý được thực hiện theo nguyên tắc là công viên, cây xanh, mặt nước trên địa bàn thành phố được xác định chủ thể quản lý và phân công trách nhiệm quản lý theo quy định của pháp luật. Thành phố đầu tư, phát triển công viên, vườn hoa, vườn ươm, cây xanh, mặt nước và khuyến khích, thu hút để các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước tham gia đầu tư phát triển, trồng, chăm sóc, quản lý, duy trì cây xanh.

Việc quản lý, phát triển công viên, vườn hoa, vườn ươm, cây xanh, mặt nước đảm bảo phù hợp với quy hoạch đô thị, quản lý đất đai, quy chuẩn kỹ thuật, đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác.

Khi phê duyệt các dự án đầu tư phát triển đô thị phải bảo đảm các tiêu chí, chỉ tiêu về diện tích, mật độ đất cây xanh theo các đồ án quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trước khi phê duyệt phương án kiến trúc cảnh quan, phải lập phương án bố trí, trồng cây xanh mặt đứng cho các công trình, bảo đảm phù hợp với thiết kế đô thị và các yêu cầu về kiến trúc cảnh quan.

Khi thực hiện dự án xây dựng, cải tạo công trình trên vỉa hè, dải phân cách, đảo giao thông; mở rộng đường, vỉa hè, hạ cao độ hè, cắt xén dải phân cách, đấu nối giao thông có liên quan đến hệ thống cây xanh sử dụng công cộng, chủ đầu tư có trách nhiệm lập và tổ chức thực hiện phương án xử lý cây xanh hiện hữu, hạn chế tối đa việc chặt hạ, dịch chuyển, chặt rễ cây xanh.

Đồng thời phối hợp với cơ quan, đơn vị được giao quản lý cây xanh sử dụng công cộng trên địa bàn theo quy định tại Điều 5 của Quy định này để được hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các biện pháp bảo vệ cây xanh và thống nhất phương án xử lý cây xanh trước khi tổ chức thi công.

Việc triển khai đầu tư xây dựng công viên, vườn hoa, quảng trường và các khu vực công cộng phải bảo đảm khả năng thấm, lưu giữ nước của dự án và một phần của khu vực xung quanh; xác định cao độ nền phù hợp, tạo điều kiện thu gom, điều tiết và trữ nước, góp phần tăng khả năng chống ngập, giảm áp lực cho hệ thống thoát nước và hỗ trợ kiểm soát ngập úng cho khu vực.

Đơn vị chủ trì cấp phép lắp đặt biển quảng cáo, biển hiệu (trừ biển báo giao thông) khi cấp phép đặt biển quảng cáo, biển hiệu thuộc dải phân cách có cây xanh, thảm cỏ hoặc trong công viên, vườn hoa, đảo giao thông phải có ý kiến thống nhất của cơ quan được phân cấp quản lý trước khi thực hiện.

Về phân cấp quản lý, Sở Xây dựng là cơ quan chuyên môn giúp UBND thành phố thực hiện quản lý nhà nước về công viên, cây xanh, mặt nước; trực tiếp quản lý công viên, cây xanh, mặt nước thuộc danh mục được UBND thành phố giao. UBND cấp xã thực hiện quản lý công viên, cây xanh, mặt nước thuộc danh mục được UBND thành phố phân cấp. Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp thành phố Hà Nội thực hiện quản lý công viên, cây xanh, mặt nước trong phạm vi được giao quản lý.