Category: Tin BĐS Việt Nam

Nhà văn hóa thôn 6 (cũ) được lựa chọn là nhà văn hóa trung tâm của thôn Xuân Trường (xã Xuân Du) sau thực hiện sáp nhập thôn, tổ dân phố.

Thôn Xuân Trường (xã Xuân Du) được hình thành trên cơ sở sắp xếp các thôn 5, 6 và 8 cũ. Sau sắp xếp, thôn có 489 hộ, với 2.282 nhân khẩu. Nhà văn hóa, khu thể thao của thôn mới được bố trí tại thôn 6 cũ, hội trường nhà văn hóa có thể đáp ứng tối đa gần 200 chỗ ngồi. Theo ông Quách Văn Huy, trưởng thôn Xuân Trường: “Nếu tổ chức họp thôn, đại diện khoảng một nửa tổng số hộ dân tham gia thì nhà văn hóa hiện nay đã không thể đáp ứng đủ chỗ ngồi. Vì vậy, thôn mong muốn sớm được đầu tư mở rộng nhà văn hóa trung tâm để phục vụ tốt hơn các cuộc họp và hoạt động cộng đồng chung. Đối với nhà văn hóa của những thôn cũ vẫn nên duy trì để phát triển phong trào văn hóa – văn nghệ (VHVN), thể dục – thể thao (TDTT) của người dân trong thôn”.

Thực tế tại xã Xuân Du cho thấy, sau khi các khu dân cư được sắp xếp, việc lựa chọn một điểm làm trung tâm sinh hoạt chung không đồng nghĩa với việc những thiết chế hiện có đều mất đi giá trị sử dụng. Các nhà văn hóa cũ được duy trì, phục vụ người dân một cách thuận tiện, trong khi những hoạt động chung của thôn mới được tổ chức tại điểm trung tâm. Cách làm này vừa đáp ứng nhu cầu trước mắt, vừa tránh lãng phí, xuống cấp hệ thống thiết chế văn hóa, thể thao trong thời gian địa phương xây dựng phương án đầu tư lâu dài.

Theo ông Bùi Đức Chính, Trưởng Phòng Văn hóa – Xã hội UBND xã Xuân Du, xã đã thực hiện sắp xếp 36 thôn xuống còn 15 thôn. Trên cơ sở rà soát điều kiện thực tế, xã tiếp tục duy trì hoạt động của các nhà văn hóa tại những thôn cũ để phục vụ sinh hoạt, luyện tập VHVN, TDTT hàng ngày của người dân; đồng thời sẽ có kế hoạch xây mới, mở rộng các thiết chế theo quy mô và nhu cầu thực tế từng thôn. Trong đó, xã dự kiến xây dựng mới nhà văn hóa thôn Cán Khê, 14 thôn còn lại sẽ xem xét đầu tư mở rộng nhà văn hóa, khu thể thao. Những công trình không còn phù hợp sau sắp xếp, địa phương sẽ bố trí chuyển đổi công năng theo hướng dẫn chung của tỉnh.

Cùng với xã Xuân Du, bài toán về thiết chế văn hóa, thể thao cũng đặt ra yêu cầu có lời giải phù hợp với điều kiện thực tiễn đối với các địa phương trên địa bàn tỉnh sau sắp xếp thôn, tổ dân phố. Ở xã Luận Thành, 18 thôn được tổ chức thành 7 thôn. Quy mô dân cư của các thôn mới lớn hơn, địa bàn rộng hơn, vì vậy việc tổ chức không gian sinh hoạt cộng đồng cần được tính toán cụ thể. Dự kiến, xã sẽ triển khai xây dựng mới 5 nhà văn hóa và nâng cấp 2 nhà văn hóa nhằm phù hợp với quy mô dân cư mới. Tuy nhiên, trong thời gian xây dựng kế hoạch cụ thể và huy động nguồn lực đầu tư, các nhà văn hóa tại những thôn cũ vẫn duy trì hoạt động. Qua đó đảm bảo hoạt động cộng đồng ở các thôn tiếp tục diễn ra ổn định, nhất là tại những khu vực giao thông kết nối đến điểm sinh hoạt trung tâm chưa thuận tiện.

Ông Lê Hữu Giáp, Phó Chủ tịch UBND xã Luận Thành, cho biết: Địa phương xác định việc sắp xếp thôn phải đi cùng với việc củng cố và nâng cao hiệu quả hoạt động của hệ thống thiết chế văn hóa, thể thao cơ sở. Trước mắt, xã tiếp tục khai thác các điểm hiện có để phục vụ hội họp, nhu cầu tập luyện VHVN, TDTT của người dân; đồng thời tiến hành rà soát từng địa bàn để xác định xây mới, nâng cấp nhà văn hóa một cách cụ thể. Việc đầu tư được thực hiện theo từng bước, ưu tiên những điểm có đông dân cư, nhu cầu sử dụng lớn, bảo đảm công trình sau đầu tư thực sự phát huy hiệu quả.

Sau khi hoàn tất quá trình sáp nhập, toàn tỉnh hiện có 1.933 thôn, tổ dân phố (giảm 2.418 đơn vị, tương đương giảm 55,6% số lượng thôn, tổ dân phố so với trước đây). Sự thay đổi lớn này đặt ra yêu cầu không chỉ về đầu tư cơ sở vật chất mới, mà trước hết là phương thức tổ chức, khai thác những công trình đang có. Đây sẽ là cơ sở để hệ thống thiết chế văn hóa, thể thao ở cơ sở vừa đáp ứng nhu cầu trước mắt, vừa thích ứng với diện mạo mới của các khu dân cư sau sắp xếp.

Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Trầm Hương đang triển khai dự án trồng rừng sản xuất theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh với các Dự án sau:

+ Hồ sơ số 10/2026/TRSX: Diện tích 94,5ha, loài cây trồng: Keo lai giâm hom; địa điểm trồng rừng thuộc xã Trung Khánh Vĩnh;

+ Hồ sơ số 11/2026/TRSX: Diện tích 77,9ha, loài cây trồng: Keo lai giâm hom; địa điểm trồng rừng thuộc xã Trung Khánh Vĩnh;

Trân trọng kính mời các tổ chức, cá nhân có năng lực, kinh nghiệm và có nhu cầu hợp tác kinh doanh vui lòng xem chi tiết nội dung được đăng tải trên trang web Công ty theo địa chỉ: lamnghieptramhuong.vn

Thời hạn cuối cùng để các tổ chức, cá nhân liên hệ hợp tác kinh doanh là ngày 25/8/2026.

Quang cảnh phiên khai mạc kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI. Ảnh: media.quochoi.vn

Theo chương trình dự kiến đợt 2 của kỳ họp (từ ngày 19-8 đến ngày 24-8), Quốc hội nghe tờ trình, báo cáo, tiến hành thảo luận tổ và hội trường đối với dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất); định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024; định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản; định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.

Bên cạnh đó, Quốc hội nghe tờ trình, báo cáo, tiến hành thảo luận tổ và hội trường đối với dự án Bộ luật Hình sự (sửa đổi); Luật Tổ chức cơ quan điều tra hình sự (sửa đổi); dự án Bộ luật Tố tụng hình sự (sửa đổi).

Tại đợt họp này, Quốc hội dự kiến biểu quyết thông qua các dự án Luật Dầu khí (sửa đổi); Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Hải quan; Luật Phổ biến, giáo dục pháp luật (sửa đổi); Luật Phòng, chống phổ biến vũ khí hủy diệt hàng loạt; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 9 luật về quân sự, quốc phòng; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước

Dự kiến, Quốc hội sẽ biểu quyết thông qua 7 nghị quyết, gồm Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế đặc thù để xử lý một số khó khăn, vướng mắc đối với các dự án điện gió, điện mặt trời; Nghị quyết của Quốc hội về phê chuẩn hiệp định liên quan đến Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận; Nghị quyết của Quốc hội về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 5 – Vùng Thủ đô Hà Nội; Nghị quyết của Quốc hội về điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng; Nghị quyết của Quốc hội quy định cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện các dự án, công trình phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027 tại Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang; Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật liên quan đến kinh tế nhà nước, kinh tế tư nhân và ứng dụng khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số; Nghị quyết của Quốc hội về công tác phòng, chống tội phạm và vi phạm pháp luật, công tác của Viện kiểm sát nhân dân, của Tòa án nhân dân và công tác thi hành án; Nghị quyết của Quốc hội về tích hợp 4 chương trình mục tiêu quốc gia thành 1 Chương trình mục tiêu quốc gia.

Quốc hội dự kiến biểu quyết thông qua các dự án Luật Phát triển đô thị; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Luật Phòng, chống rửa tiền và Luật Các tổ chức tín dụng; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Kiến trúc; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tần số vô tuyến điện, Luật Viễn thông, Luật Giao dịch điện tử và Luật Chuyển giao công nghệ; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 10 luật có liên quan đến thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực nông nghiệp và môi trường; Luật Hòa giải ở cơ sở (sửa đổi); Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xuất bản; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Người lao động Việt Nam đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng

Tại phiên bế mạc dự kiến diễn ra vào chiều 24-8, Quốc hội dự kiến thông qua Luật sửa đổi, bổ sung Điều 6 và Phụ lục IV về danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật Đầu tư; Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Quảng Ninh; Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Bắc Ninh.

Phối cảnh mặt bằng tuyến của dự án – Ảnh:EVNNPT

Dự án có quy mô xây dựng đường dây 220 kV mạch kép, điểm đầu tại Trạm biến áp (TBA) 500 kV Thanh Hóa, điểm cuối tại TBA 220 kV Bỉm Sơn, tổng chiều dài hơn 34 km, cùng các thiết bị đồng bộ tại hai đầu trạm.

Trong đó, xây dựng mới tuyến đường dây 220 kV trên không từ vị trí G8A đến TBA 220 kV Bỉm Sơn, dài khoảng 21,82 km. Đoạn tuyến từ thanh cái 220 kV TBA 500 kV Thanh Hóa đến vị trí G8A được đầu tư trong Dự án đường dây 220 kV Thanh Hóa – Hậu Lộc.

Tuyến đường dây đi qua địa bàn các xã, phường Thiệu Hóa, Thiệu Quang, Định Hòa, Biện Thượng, Tống Sơn, Hà Long và Quang Trung, tỉnh Thanh Hóa.

Sau khi hoàn thành, công trình sẽ tăng cường khả năng truyền tải của lưới điện hiện hữu, đáp ứng nhu cầu tăng trưởng phụ tải phục vụ phát triển kinh tế – xã hội khu vực; tăng cường liên kết giữa các khu vực trong hệ thống điện quốc gia, nâng cao độ ổn định, an toàn trong vận hành hệ thống điện. Công trình cũng góp phần giảm tổn thất điện năng trên lưới truyền tải, nâng cao hiệu quả sản xuất, kinh doanh điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam.

Theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa, EVNNPT chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ, thông tin, số liệu đề nghị chấp thuận nhà đầu tư và tổng mức đầu tư sơ bộ; thực hiện dự án đúng nội dung được chấp thuận và quy định pháp luật có liên quan.

Quyết định chấp thuận nhà đầu tư là cơ sở để EVNNPT thực hiện các thủ tục về quy hoạch, đất đai, lâm nghiệp, xây dựng, điện lực, môi trường, phòng cháy, chữa cháy, lao động, bảo hiểm, đấu nối, giấy phép hoạt động điện lực và các thủ tục pháp lý khác. Quyết định này không thay thế các thủ tục nêu trên và các thủ tục khác theo quy định của pháp luật.

Trong quá trình thực hiện, EVNNPT có trách nhiệm rà soát, bố trí vị trí móng cột; thực hiện đầy đủ thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, đất rừng; bố trí vị trí cột ngoài hành lang an toàn đường bộ, bảo đảm tĩnh không tại các vị trí giao cắt với đường giao thông, hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao áp và không ảnh hưởng đến các công trình, dự án, quy hoạch liên quan.

EVNNPT phối hợp chặt chẽ với UBND các xã, phường và cơ quan liên quan xác định ranh giới, vị trí khu đất thực hiện dự án, bảo đảm không chồng lấn với phạm vi các dự án, công trình khác, làm cơ sở cập nhật, điều chỉnh Quy hoạch chung xã, phường. Việc đầu tư xây dựng chỉ được thực hiện sau khi dự án được cập nhật vào quy hoạch điều chỉnh và được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

EVNNPT đồng thời thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo về tiến độ, giám sát, đánh giá đầu tư với Sở Công Thương, Sở Tài chính và các cơ quan liên quan; báo cáo những khó khăn, vướng mắc phát sinh để được xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao các sở, ngành, UBND các xã, phường và cơ quan, đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, hướng dẫn, phối hợp giải quyết các hồ sơ, thủ tục của dự án; báo cáo, tham mưu UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh xử lý những khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 388/NQ-UBTVQH16 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập các phường thuộc tỉnh Bắc Ninh.

Theo Nghị quyết, 12 phường được thành lập trên cơ sở nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 12 xã hiện hữu.

Cụ thể, phường Yên Phong được thành lập trên cơ sở xã Yên Phong; phường Tiên Du trên cơ sở xã Tiên Du; phường Chi Lăng trên cơ sở xã Chi Lăng; phường Phù Lãng trên cơ sở xã Phù Lãng.

Tương tự, phường Lương Tài được thành lập trên cơ sở xã Lương Tài; phường Gia Bình trên cơ sở xã Gia Bình; phường Nhân Thắng trên cơ sở xã Nhân Thắng; phường Hiệp Hòa trên cơ sở xã Hiệp Hòa.

Bốn phường còn lại gồm Bố Hạ, Lạng Giang, Kép và Lục Nam, lần lượt được thành lập trên cơ sở nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các xã Bố Hạ, Lạng Giang, Kép và Lục Nam.

Nghị quyết đồng thời xác định cụ thể địa giới tiếp giáp của từng phường mới với các đơn vị hành chính cấp xã lân cận và các địa phương có liên quan.

Sau khi thành lập 12 phường, tỉnh Bắc Ninh có 99 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 45 phường và 54 xã.

Nghị quyết số 388/NQ-UBTVQH16 có hiệu lực thi hành từ ngày 20/9/2026.

Từ thay đổi địa giới đến địa chỉ pháp lý của doanh nghiệp

Việc thành lập các phường không chỉ làm thay đổi cách gọi đơn vị hành chính tại 12 địa bàn. Với cộng đồng doanh nghiệp, hộ kinh doanh, tổ chức đang đặt trụ sở hoặc địa điểm kinh doanh tại đây, thay đổi từ “xã” sang “phường” cũng liên quan trực tiếp đến cách thể hiện địa chỉ hành chính trên các hồ sơ và giao dịch.

Theo hướng dẫn về đăng ký kinh doanh, hệ thống đăng ký doanh nghiệp đã có quy trình riêng đối với trường hợp thực hiện hồ sơ do thay đổi địa giới hành chính.

Đáng chú ý, trường hợp doanh nghiệp đăng ký thay đổi địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính thuộc diện không phải nộp phí đăng ký doanh nghiệp theo chính sách hiện hành. Phạm vi áp dụng bao gồm thay đổi địa chỉ ở cấp tỉnh, cấp xã và một số thay đổi địa chỉ phát sinh trực tiếp từ việc sắp xếp địa giới hành chính.

Đối với hộ kinh doanh, quy định hiện hành còn tạo thuận lợi hơn khi xác định trường hợp thay đổi địa giới hành chính làm thay đổi địa chỉ trụ sở thì hộ kinh doanh được tiếp tục hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh đã được cấp và không bắt buộc phải đăng ký thay đổi địa chỉ trụ sở chỉ vì nguyên nhân này.

Điều đó giúp hạn chế phát sinh thủ tục chỉ do việc tổ chức lại đơn vị hành chính, đồng thời tạo khoảng chuyển tiếp để doanh nghiệp và hộ kinh doanh chủ động chuẩn hóa thông tin khi thực hiện các thủ tục tiếp theo.

Doanh nghiệp nên chủ động rà soát thông tin sau ngày 20/9

Việc thành lập thêm 12 phường vì vậy không chỉ là thay đổi trên bản đồ hành chính của Bắc Ninh. Với khu vực kinh tế tư nhân, đây còn là một mốc cần lưu ý để bảo đảm thông tin pháp lý của doanh nghiệp, hộ kinh doanh và các giao dịch thương mại tiếp tục thống nhất với hệ thống quản lý hành chính mới.

Các doanh nghiệp có trụ sở, chi nhánh hoặc địa điểm kinh doanh tại 12 phường mới nên rà soát hệ thống thông tin đang sử dụng, nhất là địa chỉ thể hiện trên hồ sơ doanh nghiệp, hóa đơn, hợp đồng, hồ sơ giao dịch với ngân hàng, đối tác, khách hàng và các nền tảng điện tử.

Việc rà soát không đồng nghĩa tất cả giấy tờ đều phải thay đổi ngay lập tức. Tuy nhiên, thống nhất cách ghi địa chỉ theo đơn vị hành chính mới sẽ giúp hạn chế tình trạng cùng một doanh nghiệp nhưng tồn tại song song nhiều cách thể hiện địa chỉ, đặc biệt trong các giao dịch điện tử và quá trình đối chiếu dữ liệu.

Các doanh nghiệp cũng cần theo dõi hướng dẫn cụ thể của cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế và chính quyền địa phương trong thời gian chuyển tiếp để xác định những thông tin nào được hệ thống tự động cập nhật, những trường hợp nào cần doanh nghiệp chủ động thực hiện thủ tục.

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Nghệ An vừa có văn bản gửi UBND tỉnh về việc ban hành Quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất HH-01 tại khu vực bùng binh Hải Quan (phía Bắc đường Lê Hồng Phong), tại phường Trường Vinh cho Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh.

Khu đất này từng được quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An vào năm 2015.

Khu đất này được xem là “đất vàng” khi có vị trí đắc địa bậc nhất tại trung tâm thành phố Vinh cũ. Khu đất được bao quanh bởi nhiều tuyến đường lớn, các khu cơ quan hành chính của tỉnh. Theo bảng giá đất của tỉnh Nghệ An, giá đất tại khu vực này dao động từ 100 – 110 triệu đồng/m2, thuộc nhóm cao nhất trên địa bàn thành phố Vinh cũ. Đặc biệt, khu đất này từng được quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An vào năm 2015.

Khu “đất vàng”  nằm tại phía Đông giáp Đại lộ Lê Nin. 

Hiện nay, khu đất đấu giá quyền sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung Thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2030, tầm nhìn 2050 tại Quyết định số 2535/QĐ-UBND ngày 11/6/2026; UBND phường Trường Vinh đã điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 phường Hưng Phúc (nay là phường Trường Vinh) để thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh.

Cụ thể, khu đất HH-01 có tổng diện tích hơn 37.000m2. Trong đó, 9.000m2 được quy hoạch xây dựng nhà ở chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ; hơn 6.000m2 dành cho khu thương mại, dịch vụ, giáo dục và căn hộ dịch vụ; hơn 22.000m2 còn lại là đất công cộng, bao gồm cây xanh, giao thông và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Ngoài phần diện tích trên mặt đất, quy hoạch dự án còn bố trí khoảng 37.000m2 công trình ngầm. Trong đó có hơn 21.000m2 là công trình ngầm độc lập, không thuộc phần móng của các công trình xây dựng trên mặt đất.

Đáng chú ý, khu đất HH-01 nằm trong phạm vi khu vực rộng khoảng 7ha tại bùng binh Hải quan vừa được tỉnh Nghệ An phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Khu vực này được giới hạn bởi phía Bắc giáp đường Dương Văn Nga, phía Nam giáp đường Lê Hồng Phong, phía Đông giáp Đại lộ Lê Nin và phía Tây giáp đường Trần Huy Liệu.

Phía Nam giáp đường Lê Hồng Phong. 

Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng khu đất HH-01 được xác định là hơn 824 tỷ đồng.

Theo phương án điều chỉnh quy hoạch, chức năng sử dụng đất được chuyển từ đất cơ quan sang đất hỗn hợp, gồm: thương mại, dịch vụ, nhà ở cao tầng, trường học, cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội. Tầng cao công trình tối đa được nâng từ 35 lên 39 tầng, bổ sung 1-2 tầng hầm. Trong khi mật độ xây dựng tối đa giữ nguyên ở mức 60%. Quy mô dân số dự kiến tăng từ khoảng 5.500 người lên 10.500 người.

Vượt qua các đối thủ cạnh tranh, Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh đã chính thức trở thành tổ chức trúng đấu giá khu đất HH-01. Số tiền mà doanh nghiệp này chi ra để sở hữu quyền sử dụng đất là 829 tỷ đồng (nhỉnh hơn mức giá khởi điểm ban đầu được định giá là 824 tỷ đồng).

Doanh nghiệp này có trụ sở chính đặt tại Tầng 2, tòa nhà Sun City, số 13 phố Hai Bà Trưng, phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật đứng tên ký kết và chịu trách nhiệm triển khai siêu dự án này là ông Hà Văn Dũng – Giám đốc Công ty.

Về nghĩa vụ tài chính và thời hạn sử dụng đất, cơ cấu quỹ đất tại dự án được phân định rõ ràng theo từng khu chức năng cụ thể. Đối với phân khu đất ở, Nhà nước thực hiện giao đất cho đơn vị trúng đấu giá với thời hạn 50 năm tính từ ngày UBND tỉnh công nhận kết quả đấu giá; trong khi đó, người mua căn hộ chung cư tại dự án sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định lâu dài. 

Đối với phần diện tích đất thương mại dịch vụ, chủ đầu tư sẽ được thuê đất với thời hạn 50 năm theo hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Riêng hạng mục đất công trình ngầm cũng được áp dụng hình thức thuê đất với thời hạn tương tự là 50 năm. Đặc biệt, đối với phần diện tích đất công cộng dành cho hạ tầng giao thông và cây xanh, Nhà nước giao đất cho nhà đầu tư để xây dựng đồng bộ theo quy hoạch, sau khi hoàn thành sẽ tiến hành bàn giao lại cho UBND phường Trường Vinh quản lý theo quy định.

Ngày 12/8/2026, Sở Công Thương đã làm việc với Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại để kiểm tra, nắm bắt tình hình sau sự cố sạt lở đá tại núi Mai, phường Trung Sơn, tỉnh Ninh Bình.

 Một tảng đá lớn làm thủng tường, phá vỡ kết cấu cột bê tông cốt thép chịu lực của hộ bà Đinh Thị Lụa, ở tổ dân phố 3, phường Trung Sơn.

Trước đó, UBND phường Trung Sơn có Công văn số 1868/UBND-KTHTĐT ngày 12/8/2026 báo cáo vụ sạt lở đá gây thiệt hại về tài sản tại khu vực núi Mai.

Đá từ núi lăn vào nhà dân sau tiếng nổ lớn

Theo UBND phường Trung Sơn, khoảng 11h05 ngày 10/8, người dân tại Tổ dân phố 3 nghe thấy tiếng nổ lớn kèm rung chấn phát ra từ phía mỏ núi Mai. Sau đó, xảy ra hiện tượng sạt lở, nhiều tảng đá từ trên núi lăn xuống khu vực nhà dân. 

Qua kiểm tra, khu vực nhà dân bị ảnh hưởng nằm tiếp giáp với núi Mai và cách mỏ khai thác khoáng sản của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại hơn 200m. Đáng chú ý, theo ghi nhận ban đầu, vào khoảng hơn 11h cùng ngày, doanh nghiệp có hoạt động nổ mìn để khai thác khoáng sản. Tuy nhiên, hiện chưa có kết luận xác định việc nổ mìn có phải nguyên nhân gây ra vụ sạt lở hay không.

Cơ quan chức năng ghi nhận nhiều tảng đá lớn từ đỉnh núi Mai sạt xuống khuôn viên và công trình nhà ở của gia đình bà Đinh Thị Lụa tại Tổ dân phố 3. Đáng lo ngại, trên đỉnh núi hiện vẫn còn một số tảng đá lớn có dấu hiệu mất liên kết, tiềm ẩn nguy cơ tiếp tục sạt lở.

Vụ sạt lở không gây thiệt hại về người nhưng gây thiệt hại đáng kể về tài sản, trong đó nhiều hạng mục công trình nhà ở của gia đình bà Đinh Thị Lụa bị ảnh hưởng. Đặc biệt, một tảng đá lớn có kích thước khoảng 1,5m x 1,2m x 0,8m đã va trực tiếp vào khu vực phòng bơi tầng 1, làm thủng tường với kích thước khoảng 1,9m x 2,9m. Lực va đập còn phá vỡ hoàn toàn một cột bê tông cốt thép chịu lực, gây rạn nứt và ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của tầng 2. Hệ thống trần ốp gỗ tại phòng bơi, diện tích khoảng 5m x 0,8m, cũng bị gãy, sập. Một phần khu vực ban công bên ngoài, cùng kết cấu bê tông cốt thép và trần thạch cao mặt tiền cũng bị đá va chạm gây nứt, gãy…

Ngoài ra, đá lăn từ trên núi cũng làm gãy, đổ một số cây lâm nghiệp và ảnh hưởng đến diện tích cây bản địa tái sinh thuộc diện quản lý của rừng phòng hộ, đặc dụng.

Yêu cầu tạm dừng sử dụng vật liệu nổ công nghiệp

Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về vật liệu nổ công nghiệp, Sở Công Thương yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại ngay lập tức đo, lập bản đồ hiện trạng mỏ. Đây sẽ là cơ sở để xác định vị trí nổ mìn, vị trí sạt lở, phục vụ giải quyết sự cố và làm căn cứ cho việc xem xét tiếp tục sử dụng vật liệu nổ công nghiệp sau này.

Đặc biệt, trong thời gian chưa giải quyết xong sự cố, Sở Công Thương yêu cầu doanh nghiệp tạm thời dừng sử dụng vật liệu nổ công nghiệp. Doanh nghiệp đồng thời phải phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, xác định nguyên nhân, trách nhiệm, mức độ thiệt hại và thống nhất phương án bồi thường, khắc phục theo quy định.

Sở Công Thương cũng yêu cầu doanh nghiệp lưu trữ đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc sử dụng vật liệu nổ công nghiệp và cung cấp cho cơ quan chức năng khi có yêu cầu.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải xử lý, cậy gỡ đá om, đá treo nhằm bảo đảm tuyệt đối an toàn trong khu vực mỏ; tăng cường quản lý, bảo vệ kho vật liệu nổ công nghiệp, không để xảy ra thất thoát, bảo đảm an ninh, an toàn.

 UBND phường Trung Sơn căng dây, đặt biển cảnh báo tại khu vực có nguy cơ sạt lở đất, đá.

Trước nguy cơ tiếp tục xảy ra đá lăn, sạt lở tại khu vực núi Mai, UBND phường Trung Sơn đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khảo sát thực địa, đánh giá mức độ ổn định địa chất và xử lý dứt điểm nguy cơ sạt lở đá, bảo đảm an toàn cho khu dân cư liền kề.

UBND phường cũng đề nghị Công an tỉnh chỉ đạo lực lượng chức năng khẩn trương điều tra, xác minh, làm rõ nguyên nhân vụ sạt lở; đồng thời làm rõ các dấu hiệu vi phạm quy định về an toàn lao động, quản lý tài nguyên, môi trường và sử dụng vật liệu nổ công nghiệp để xử lý theo quy định pháp luật.

UBND phường Trung Sơn cũng đã phát đi thông báo đề nghị bà con tuyệt đối không đi vào, đứng gần hoặc tụ tập tại khu vực chân núi, sườn núi Mai và nơi đã được căng dây, cắm biển cảnh báo nguy hiểm; Các hộ dân tiếp giáp khu vực núi Mai chủ động theo dõi, nâng cao cảnh giác; không sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh tại khu vực đã được cảnh báo mất an toàn; Nhắc nhở trẻ em, người cao tuổi và người thân trong gia đình không đi lại, chăn thả gia súc xung quanh khu vực núi Mai. Khi phát hiện các dấu hiệu bất thường như tiếng nổ, đất đá rơi, rung chấn hoặc nứt sạt mới, bà con cần nhanh chóng di chuyển đến nơi an toàn và báo ngay cho Công an phường hoặc Tổ trưởng Tổ dân phố 3 để được hỗ trợ kịp thời.

Cầu Sông Cầu có chiều dài 300m đang được đẩy nhanh thi công, đến nay đã hoàn thành 60% khối lượng công việc.

Tại Dự án đầu tư xây dựng tuyến Chợ Mới – Bắc Kạn, nhiều phần việc đang được các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ. Thời điểm này đang trong mùa mưa, điều kiện thời tiết ảnh hưởng không nhỏ đến quá trình triển khai, mặc dù vậy, 42 mũi thi công trên toàn tuyến vẫn được duy trì, tranh thủ những thời điểm thuận lợi để tăng khối lượng thực hiện. Đến cuối tháng 7, Dự án đã được bàn giao khoảng 251,1/261,8ha mặt bằng, đạt 96%; tính theo chiều dài, khối lượng đạt khoảng 26,5/28,8km. Giá trị thực hiện lũy kế đạt hơn 1.465 tỷ đồng, tương đương gần 33% giá trị hợp đồng.

Trên toàn tuyến, khoảng 500 đầu máy, thiết bị được huy động. Khối lượng đắp nền đạt trên 61%; 16/18 cầu đã được triển khai thi công. Dự án có chiều dài khoảng 28,8km, được xác định là tuyến giao thông quan trọng trong tăng cường kết nối khu vực phía Bắc của tỉnh với hệ thống giao thông liên vùng. Mục tiêu đặt ra là cơ bản hoàn thành dự án trong năm 2026. Các nhà thầu đang tập trung vào những vị trí có đủ điều kiện, đồng thời chủ động bố trí các mũi phù hợp để hạn chế ảnh hưởng của thời tiết.

Ông Trần Hải Đăng, Đại diện Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng giao thông Phương Thành, đơn vị thi công, cho biết: Chúng tôi chủ động điều chỉnh kế hoạch, tranh thủ những ngày thời tiết thuận lợi, tăng cường máy móc, nhân lực tại các vị trí có thể triển khai, mục tiêu là bám sát tiến độ và tập trung tối đa cho những khối lượng còn lại.

Không chỉ các công trình giao thông, hạ tầng khu công nghiệp cũng đang có nhiều chuyển động. Trong 6 tháng đầu năm 2026, Thái Nguyên được bổ sung quy hoạch 20 khu công nghiệp mới, nâng tổng số lên 37 khu công nghiệp. Không gian dành cho phát triển công nghiệp theo đó tiếp tục được mở rộng. Cùng với quy hoạch, tiến độ các dự án đang triển khai được đặc biệt quan tâm. Tại nhiều khu công nghiệp, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng được thực hiện song song. Những phần diện tích đủ điều kiện được bàn giao để chủ đầu tư triển khai, từng bước hình thành thêm quỹ đất phục vụ các dự án sản xuất mới.

Dự án nhà ở xã hội, quy mô 1.712 căn, tổng mức đầu tư khoảng trên 1.700 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Đông Dương, tại phường Sông Công đang triển khai theo kế hoạch.

Khu công nghiệp Yên Bình 2 là một trong những dự án thể hiện rõ chuyển động này. Với quy mô gần 300ha, tổng vốn đầu tư trên 3.650 tỷ đồng, dự án đang được tập trung thực hiện đồng thời nhiều phần việc liên quan đến giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng.  Đến nay, 35,5ha diện tích ưu tiên đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và được bàn giao cho chủ đầu tư. Trên phần diện tích này, các đơn vị đang tập trung triển khai các hạng mục, từng bước hoàn thiện hạ tầng theo kế hoạch.

Ông Nguyễn Trung Kiên, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư phát triển Yên Bình, cho biết: Điều quan trọng đối với dự án hạ tầng khu công nghiệp là có mặt bằng để triển khai liên tục. Thời gian qua, tỉnh và chính quyền địa phương đã rất quyết liệt trong công tác giải phóng mặt bằng. Đối với diện tích được bàn giao, chúng tôi tập trung ngay nguồn lực triển khai hạ tầng, phấn đấu sớm tạo mặt bằng đáp ứng yêu cầu của các nhà đầu tư thứ cấp.

Cùng với hạ tầng phục vụ sản xuất, các dự án nhà ở xã hội cũng đang được đẩy nhanh. Đây vừa là yêu cầu về an sinh, vừa góp phần hoàn thiện hạ tầng xã hội tại những khu vực tập trung đông công nhân, người lao động. Thái Nguyên hiện có 13 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với quy mô khoảng 12.500 căn. Riêng cuối tháng 6/2026, 6 dự án đã đồng loạt được khởi công, với quy mô gần 6.000 căn, tạo thêm nguồn cung nhà ở trong thời gian tới.

Một trong những dự án đang được triển khai là Dự án Nhà ở xã hội do Công ty CP Đầu tư Hoàng Đông Dương thực hiện. Dự án có quy mô 1.712 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 1.713 tỷ đồng. Cùng với các dự án đô thị, nhà ở khác, doanh nghiệp đang tập trung nguồn lực để đưa dự án vào triển khai, bổ sung nguồn cung nhà ở cho người dân trên địa bàn.

Năm 2026, Thái Nguyên phấn đấu hoàn thành 5.661 căn nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu phát triển khoảng 60.000 căn vào năm 2030. Việc nhiều dự án được triển khai đồng thời sẽ từng bước bổ sung nguồn cung, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của công nhân, người lao động và người thu nhập thấp.

Từ giao thông, hạ tầng khu công nghiệp đến nhà ở xã hội, tiến độ nhiều công trình đang tạo nên những chuyển động rõ nét. Khi các dự án được đẩy nhanh và sớm đưa vào khai thác, nguồn lực đầu tư sẽ sớm phát huy hiệu quả, tạo thêm dư địa thu hút đầu tư, mở rộng sản xuất và đóng góp cho tăng trưởng kinh tế của Thái Nguyên.

Công khai, minh bạch khi thực hiện

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ và UBND thành phố Hà Nội, xã Thường Tín triển khai chiến dịch cao điểm 45 ngày đo đạc, lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Xác định là địa bàn rộng, đông dân cư sinh sống ở 8 xã, thị trấn của huyện Thường Tín (cũ) nên lãnh đạo và cán bộ xã Thường Tín (mới) rất thận trọng triển khai kế hoạch.

Chiến dịch được triển khai trên cơ sở kế thừa kết quả chiến dịch 90 ngày làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, hướng tới xây dựng hệ thống dữ liệu đất đai đúng – đủ – sạch – sống – thống nhất – dùng chung. Đây được xác định là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, cấp bách, gắn với chuyển đổi số, cải cách thủ tục hành chính và yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Lãnh đạo xã Thường Tín thường xuyên chủ trì họp giao ban với các cơ quan chuyên môn và các thôn để chỉ đạo gấp rút hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trên toàn địa bàn theo đúng tinh thần chỉ đạo của thành phố. Ảnh: PV

Trong đợt cao điểm này, xã tập trung rà soát, thu thập và chuẩn hóa toàn bộ hồ sơ địa chính hiện có; hoàn thành đo đạc, lập bản đồ địa chính đối với các diện tích đất xen kẹt và các khu vực còn thiếu bản đồ địa chính, bảo đảm bản đồ địa chính phủ kín toàn bộ diện tích tự nhiên của xã.

Đồng thời, đẩy mạnh số hóa hồ sơ, xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính, làm giàu dữ liệu đất đai; cập nhật đăng ký biến động đất đai, chuẩn hóa thông tin người sử dụng đất theo mã định danh cá nhân, sử dụng hiệu quả các tài liệu, hồ sơ, bản đồ hiện có để chỉnh lý, cập nhật dữ liệu, tránh trùng lặp, lãng phí.

Chủ tịch UBND xã Thường Tín Phan Thanh Tùng chia sẻ, việc kết nối dữ liệu giữa các lĩnh vực công chứng – đất đai – thuế cùng với việc liên thông cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành sẽ góp phần rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, nâng cao tính công khai, minh bạch và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp ở địa phương.

Tháo gỡ vướng mắc phát sinh

Theo thống kê, trên địa bàn Thường Tín hiện có khoảng 31.092 thửa đất phi nông nghiệp cần thu thập thông tin. Tính đến hết ngày 16-8-2026, xã đã xây dựng cơ sở dữ liệu được 18.663 thửa; số thửa chưa hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu 12.429 thửa; số thửa đã khớp nối cơ sở dữ liệu dân cư là 17.607, số thửa đạt chuẩn kết nối 5 tiêu chí (đã sạch) 13.206 thửa, còn 5.457 thửa chưa sạch.

Thực tế kết quả chưa đạt cao là do xã đang triển khai một số dự án trọng điểm như: Dự án Đường Vành đai 4, dự án xây dựng Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội, dự án mở rộng Quốc lộ 1A, các dự án nhà ở xã hội… Đối với các thửa đất liên quan đến các dự án này thì thông tin các thửa đất vẫn phải làm sạch, dẫn đến khi hoàn thành làm sạch dữ liệu đã thu hồi GPMB xong, dữ liệu không còn giá trị.

Các thôn và cán bộ phòng chuyên môn xã Thường Tín đang tập trung cao độ cập nhật dữ liệu đất đai trên toàn địa bàn. Ảnh: PV

Trưởng phòng Kinh tế xã Thường Tín Lê Anh Tuấn cho biết, quá trình triển khai làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn xã thời gian qua đã gặp một số khó khăn như: Hệ thống thường xuyên bị treo khi truy cập, ký hiệu mục đích sử dụng đất một số dự án đất cụm công nghiệp trên phần mềm chưa đúng với Giấy chứng nhận QSD đất.

Cùng với đó, trên địa bàn xã còn một phần diện tích chưa được đo đạc, chưa có bản đồ địa chính hoặc bản đồ đã cũ, không phản ánh đúng hiện trạng. Hồ sơ, tài liệu bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và sản phẩm các dự án đo đạc đã thực hiện trên địa bàn chưa được bàn giao đầy đủ cho chính quyền địa phương nên xã không có cơ sở đối chiếu, xác định khối lượng còn thiếu và chủ sử dụng đất không có mặt tại địa phương.

Chủ tịch UBND xã Thường Tín Phan Thanh Tùng khẳng định, địa phương đang nỗ lực phấn đấu hoàn thành việc rà soát, thu thập, làm sạch dữ liệu và cập nhật dữ liệu không gian đến ngày 30-8-2026 sẽ cơ bản hoàn thành việc rà soát, chỉnh lý, cập nhật cơ sở dữ liệu đối với các thửa đất chưa được đo đạc hoặc đã đo đạc nhưng cần bổ sung, hoàn thiện.

“Để chiến dịch đạt mục tiêu đề ra, công tác phối hợp giữa cơ quan chuyên môn, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, Công an xã, thôn và đơn vị liên quan cần thực hiện đồng bộ, từ số hóa hồ sơ địa chính, xác thực thông tin người sử dụng đất với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư đến tuyên truyền, vận động người dân cung cấp hồ sơ, tài liệu, tăng cường kiểm tra, giám sát và kịp thời tháo gỡ vướng mắc phát sinh”, Chủ tịch UBND xã Thường Tín Phan Thanh Tùng yêu cầu.