Author: bachdn

Tình trạng ngập úng tại khu vực trước chung cư Azura, đường Trần Hưng Đạo. Ảnh: HẢI CHÂU

Thời gian qua, đường Trần Hưng Đạo, đoạn gần dự án Capital Square 2, 3 và lối vào chung cư Azura, thường xuyên xảy ra ngập úng, gây cản trở lớn cho người dân và các phương tiện lưu thông.

Trong đợt mưa từ đêm 9/9 đến 13/9, nước ngập khu vực trước cổng chung cư Azura và tràn vào bên trong. Các đợt mưa từ ngày 6 đến 8/10 và mới đây nhất là đêm 12/10, đoạn đường Trần Hưng Đạo cạnh dự án đang thi công tiếp tục bị ngập úng, khiến nhiều cư dân chung cư phản ánh, kiến nghị đến cơ quan chức năng đề nghị xử lý triệt để.

Trước đó, ngày 12/8, Công ty Thoát nước và Xử lý nước thải Đà Nẵng phối hợp Ban Quản lý dự án Capital Square 2, 3, nhà thầu thi công, đại diện UBND phường An Hải và Trung tâm Quản lý hạ tầng kiểm tra hiện trường. Qua kiểm tra, tuyến cống thoát nước đường Trần Hưng Đạo trong phạm vi dự án Capital Square 2, 3 đã được nhà thầu nạo vét.

Theo tìm hiểu, hệ thống cống tại khu vực này đã được cải tạo nhưng lại nâng cao độ đáy cống. Sự thay đổi này làm cản trở hướng thoát nước của tuyến cống hiện trạng, dẫn đến tình trạng ngập úng cục bộ phía trước chung cư Azura mỗi khi mưa lớn.

Khu vực trước chung cư Azura thường xuyên ngập úng khi mưa lớn. Ảnh: H.H

Ngày 12/10, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có ý kiến chỉ đạo về việc xử lý tình trạng ngập úng tại khu vực chung cư Azura, sau khi nhận được báo cáo của Công ty TNHH Tập đoàn xây dựng Delta về hiện trạng và phương án khắc phục.

Theo báo cáo của doanh nghiệp, việc xử lý tạm thời một số vị trí cống trong quá trình thi công làm thu hẹp dòng chảy, giảm khả năng tiêu thoát nước.

Sở Xây dựng yêu cầu Ban Quản lý dự án Capital Square 2, 3 và Công ty TNHH Tập đoàn xây dựng Delta khẩn trương sửa chữa, khôi phục các đoạn cống hư hỏng theo cam kết để trả lại khả năng tiêu thoát nước ban đầu.

Trong thời gian chưa hoàn trả tuyến cống, các đơn vị phải duy trì giải pháp thoát nước tạm thời, bố trí đầy đủ phương tiện, nhân lực trực vận hành và chủ động bổ sung thiết bị, công suất và các điều kiện cần thiết, không để xảy ra ngập úng mới triển khai xử lý.

Đồng thời, Sở Xây dựng yêu cầu kiểm tra, nạo vét, vệ sinh tuyến cống, cửa thu nước và khu vực thi công liên quan, không để bùn đất, vật liệu xây dựng cản trở dòng chảy.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu Ban Quản lý dự án và Công ty TNHH Tập đoàn xây dựng Delta chịu trách nhiệm bảo đảm thoát nước suốt quá trình thi công. Trường hợp để xảy ra ngập úng hoặc gây thiệt hại thuộc phạm vi quản lý, các đơn vị phải khẩn trương khắc phục và bồi thường theo quy định của pháp luật.

Để bảo đảm hiệu quả thực hiện, Ban Quản lý dự án Capital Square 2, 3 và nhà thầu Delta cần phối hợp chặt chẽ với Công ty Thoát nước và Xử lý nước thải Đà Nẵng cùng các đơn vị liên quan trong việc kiểm tra, vận hành hệ thống thoát nước tạm thời. Những vị trí có nguy cơ cản trở dòng chảy phải được rà soát, xử lý kịp thời; công tác nạo vét, vệ sinh cửa thu nước cần duy trì thường xuyên, nhất là trước và trong các đợt mưa lớn.

Về phía địa phương, lãnh đạo phường An Hải cho biết đã kiểm tra thực tế và yêu cầu nhà thầu thi công có biện pháp xử lý. Trước đó, UBND phường cũng có văn bản lần thứ hai gửi Công ty Thoát nước và Xử lý nước thải Đà Nẵng đề nghị phối hợp kiểm tra, khắc phục tình trạng ngập úng trên đường Trần Hưng Đạo, khu vực chung cư Azura.

Ngày 12/10, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 5695/QĐ-UBND về Danh mục dữ liệu mở và dữ liệu dùng chung của Thành phố, quy định phạm vi dữ liệu, cơ quan quản lý và trách nhiệm kết nối, chia sẻ, khai thác dữ liệu giữa các đơn vị.

Theo quyết định, hai danh mục được ban hành kèm theo gồm Danh mục dữ liệu mở tại Phụ lục 01 và Danh mục dữ liệu dùng chung tại Phụ lục 02, với các yêu cầu cụ thể về quản lý, cung cấp và sử dụng dữ liệu phục vụ hoạt động của các cơ quan nhà nước.

NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG DỮ LIỆU

Việc ban hành Danh mục dữ liệu mở và dữ liệu dùng chung nhằm thống nhất phạm vi dữ liệu được chia sẻ, khai thác, sử dụng chung và dữ liệu được công bố mở thuộc phạm vi quản lý của Thành phố. Đồng thời, danh mục xác định rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong quản lý, cập nhật, kết nối, chia sẻ và khai thác dữ liệu.

Qua đó, Hà Nội hướng tới nâng cao hiệu quả sử dụng dữ liệu, hạn chế việc thu thập hoặc yêu cầu cung cấp lại những thông tin đã có. Đây cũng là cơ sở phục vụ công tác quản lý, chỉ đạo, điều hành, giải quyết thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ cho người dân, doanh nghiệp và phát triển chính quyền số của Thành phố.

Đối với dữ liệu mở, danh mục quy định tên tập dữ liệu, nội dung mô tả, thời điểm cung cấp lần đầu, tần suất cập nhật và định dạng cung cấp. Các dữ liệu được phân loại theo cơ quan quản lý, bao phủ nhiều lĩnh vực, trong đó có công thương, khoa học và công nghệ cùng các lĩnh vực quản lý nhà nước khác.

Trong lĩnh vực công thương, danh mục dữ liệu mở có thông tin về chợ, cụm công nghiệp, siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ xăng dầu và doanh nghiệp công nghiệp. Với lĩnh vực khoa học và công nghệ, dữ liệu bao gồm hoạt động chứng nhận, thử nghiệm, giám định, công bố hợp chuẩn, hợp quy và danh sách doanh nghiệp được cấp phép hoạt động bưu chính.

Tần suất cung cấp được quy định theo đặc điểm của từng tập dữ liệu. Một số dữ liệu được cập nhật thường xuyên khi phát sinh thay đổi, trong khi các nhóm khác được cung cấp định kỳ theo tháng hoặc quý. Nhiều mục dữ liệu sử dụng định dạng API/JSON để cung cấp và khai thác thông tin.

Đối với dữ liệu dùng chung, danh mục tại Phụ lục 02 xác định tên dữ liệu, đơn vị chủ trì và mục đích sử dụng. Các nhóm dữ liệu được xây dựng nhằm phục vụ công tác quản lý chuyên ngành, theo dõi tình hình, tổng hợp thông tin và hỗ trợ điều hành của Thành phố.

Các lĩnh vực được đề cập gồm xăng dầu, than, thương mại điện tử, cụm công nghiệp, nhiệm vụ khoa học và công nghệ, đầu tư công, thu – chi ngân sách, tài sản công và tình hình doanh nghiệp. Bên cạnh đó, danh mục còn bao gồm dữ liệu thuộc các lĩnh vực nội vụ, y tế, giáo dục, xây dựng, tư pháp, văn hóa, du lịch, tài nguyên và môi trường.

Mục đích khai thác được xác định cụ thể theo từng nhóm dữ liệu. Chẳng hạn, dữ liệu thương mại điện tử phục vụ theo dõi sự phát triển của kinh tế số; dữ liệu đầu tư công hỗ trợ giám sát tiến độ giải ngân; dữ liệu quy hoạch xây dựng phục vụ cung cấp thông tin quy hoạch, hỗ trợ hoạt động đầu tư và cấp phép xây dựng.

Trong lĩnh vực y tế, dữ liệu về dịch bệnh truyền nhiễm được sử dụng để phục vụ cảnh báo sớm, đồng thời hỗ trợ điều phối nguồn lực khi xảy ra tình huống khẩn cấp. Việc xác định đơn vị chủ trì và mục đích sử dụng đối với từng nhóm dữ liệu là cơ sở để các cơ quan phối hợp khai thác thông tin theo chức năng, nhiệm vụ được giao.

SỞ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ HÀ NỘI CHỊU TRÁCH NHIỆM TỔ CHỨC TRIỂN KHAI

Theo quyết định, Sở Khoa học và Công nghệ Hà Nội được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan triển khai thực hiện; hướng dẫn việc kết nối, chia sẻ, khai thác và sử dụng dữ liệu theo các danh mục đã ban hành.

Sở cũng có trách nhiệm quản lý, vận hành Cổng dữ liệu thành phố Hà Nội, tổ chức cung cấp dữ liệu mở của các đơn vị trên hệ thống. Đồng thời, cơ quan này thực hiện đánh giá chất lượng dữ liệu mở và dữ liệu dùng chung khi kết nối, chia sẻ với Nền tảng tích hợp, chia sẻ dữ liệu Thành phố (LGSP), Kho dữ liệu tập trung của Thành phố và Cổng dữ liệu Thành phố theo quy định.

Để bảo đảm danh mục phù hợp với yêu cầu quản lý thực tế, Sở Khoa học và Công nghệ có trách nhiệm định kỳ sáu tháng một lần, trước ngày 30/6 và 30/12 hằng năm, tổng hợp, rà soát đề xuất của các cơ quan, đơn vị. Trên cơ sở đó, Sở tham mưu UBND Thành phố ban hành quyết định cập nhật danh mục.

Các cơ quan, đơn vị quản lý dữ liệu có trách nhiệm khai thác hiệu quả nguồn dữ liệu thuộc phạm vi phụ trách, bảo đảm thông tin đầy đủ, chính xác và kịp thời. Việc kết nối, chia sẻ và cung cấp dữ liệu mở phải tuân thủ quy định pháp luật, trong đó có Điều 27 và Điều 28 Nghị định số 194/2025/NĐ-CP ngày 3/7/2025 của Chính phủ.

Các đơn vị cũng phải tổ chức rà soát danh mục dữ liệu sáu tháng một lần, trước ngày 20/6 và 20/12 hằng năm. Nội dung rà soát bao gồm đề xuất bổ sung dữ liệu mới, sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế các mục dữ liệu hiện có. Kết quả rà soát được gửi Sở Khoa học và Công nghệ tổng hợp, tham mưu UBND Thành phố xem xét cập nhật theo quy định.

Việc ban hành hai danh mục nhằm xác định rõ phạm vi dữ liệu mở, dữ liệu dùng chung và trách nhiệm của từng cơ quan trong quản lý, cung cấp, kết nối, chia sẻ, cập nhật dữ liệu. Đây là cơ sở để tăng cường phối hợp giữa các đơn vị, phục vụ công tác chỉ đạo, điều hành, giải quyết thủ tục hành chính cho người dân, doanh nghiệp và phát triển chính quyền số tại Hà Nội.

Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành quyết định về việc ban hành quy định quản lý công viên, cây xanh, mặt nước trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Quyết định này quy định về các hoạt động liên quan đến quản lý công viên, cây xanh và tổ chức không gian mặt nước gắn với cảnh quan tại đô thị và khu dân cư nông thôn (mặt nước). Đối tượng áp dụng là đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có hoạt động liên quan đến quản lý, đầu tư, khai thác, sử dụng, bảo vệ công viên, cây xanh và mặt nước.

Theo quy định, công viên, cây xanh, mặt nước trên địa bàn Thành phố được xác định chủ thể quản lý và phân công trách nhiệm quản lý theo quy định của pháp luật. Thành phố đầu tư, phát triển công viên, vườn hoa, vườn ươm, cây xanh, mặt nước và khuyến khích, thu hút để các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước tham gia đầu tư phát triển, trồng, chăm sóc, quản lý, duy trì cây xanh.

Cây xanh gãy đổ trên 1 tuyến đường ở Hà Nội sau khi cải tạo vỉa hè

Khi phê duyệt các dự án đầu tư phát triển đô thị, các cơ quan, đơn vị phải bảo đảm các tiêu chí, chỉ tiêu về diện tích, mật độ đất cây xanh theo các đồ án quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trước khi phê duyệt phương án kiến trúc cảnh quan, phải lập phương án bố trí, trồng cây xanh mặt đứng cho các công trình, bảo đảm phù hợp với thiết kế đô thị và các yêu cầu về kiến trúc cảnh quan.

Bên cạnh đó, khi thực hiện dự án xây dựng, cải tạo công trình trên vỉa hè, dải phân cách, đảo giao thông; mở rộng đường, vỉa hè, hạ cao độ hè, cắt xén dải phân cách, đấu nối giao thông có liên quan đến hệ thống cây xanh sử dụng công cộng, chủ đầu tư có trách nhiệm lập và tổ chức thực hiện phương án xử lý cây xanh hiện hữu, hạn chế tối đa việc chặt hạ, dịch chuyển, chặt rễ cây xanh.

Đồng thời phối hợp với cơ quan, đơn vị được giao quản lý cây xanh sử dụng công cộng trên địa bàn theo quy định tại Điều 5 của Quy định này để được hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các biện pháp bảo vệ cây xanh và thống nhất phương án xử lý cây xanh trước khi tổ chức thi công.

Việc triển khai đầu tư xây dựng công viên, vườn hoa, quảng trường và các khu vực công cộng phải bảo đảm khả năng thấm, lưu giữ nước của dự án và một phần của khu vực xung quanh; xác định cao độ nền phù hợp, tạo điều kiện thu gom, điều tiết và trữ nước, góp phần tăng khả năng chống ngập, giảm áp lực cho hệ thống thoát nước và hỗ trợ kiểm soát ngập úng cho khu vực.

Đơn vị chủ trì cấp phép lắp đặt biển quảng cáo, biển hiệu (trừ biển báo giao thông) khi cấp phép đặt biển quảng cáo, biển hiệu thuộc dải phân cách có cây xanh, thảm cỏ hoặc trong công viên, vườn hoa, đảo giao thông phải có ý kiến thống nhất của cơ quan được phân cấp quản lý trước khi thực hiện…

1. Hà Nội thống nhất danh mục dữ liệu dùng chung trên nhiều lĩnh vực. (Ảnh minh họa)

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5695/QĐ-UBND về Danh mục dữ liệu mở và dữ liệu dùng chung TP. Hà Nội, tạo cơ sở thống nhất cho việc kết nối, chia sẻ, khai thác và công bố dữ liệu trên toàn Thành phố.

Theo hồ sơ xây dựng Quyết định, sau quá trình rà soát, Hà Nội đưa 19 tập dữ liệu ra khỏi danh mục dữ liệu mở đã ban hành trước đó, đồng thời bổ sung 97 tập dữ liệu mới. Sau cập nhật, Danh mục dữ liệu mở của Thành phố gồm 171 tập dữ liệu; Danh mục dữ liệu dùng chung gồm 95 tập dữ liệu.

Danh mục dữ liệu dùng chung bao phủ nhiều lĩnh vực kinh tế – xã hội như công thương, khoa học và công nghệ, tài chính, y tế, giáo dục, xây dựng, tư pháp, đất đai, nông nghiệp – môi trường, giao thông, thuế, tín dụng và bảo hiểm.

Trong lĩnh vực kinh tế, các tập dữ liệu gồm thương mại điện tử, doanh nghiệp, đầu tư công, thu – chi ngân sách nhà nước, tài sản công, giá thị trường, đấu thầu và vốn đầu tư có yếu tố nước ngoài. Đây là cơ sở dữ liệu phục vụ theo dõi hoạt động kinh tế, tiến độ giải ngân, biến động giá cả, mua sắm công và dòng vốn đầu tư.

Đối với quản lý đô thị, danh mục bao gồm dữ liệu quy hoạch xây dựng, nhà ở và thị trường bất động sản, các dự án giao thông trọng điểm, điểm sạt lở, úng ngập và hạ tầng vận tải hành khách công cộng. Đáng chú ý, dữ liệu giao thông theo thời gian thực từ camera quan sát, điểm ùn tắc và bảng thông tin giao thông điện tử được xác định phục vụ theo dõi, cảnh báo ùn tắc và tích hợp vào mô hình đô thị số.

Danh mục cũng có dữ liệu về di tích, di sản văn hóa, lễ hội, doanh nghiệp lữ hành, hướng dẫn viên, khách du lịch và tổng thu từ khách du lịch. Trong khi đó, dữ liệu đất đai phục vụ cung cấp dữ liệu nền bản đồ số, hỗ trợ giải quyết thủ tục về đất đai và đầu tư; dữ liệu thủ tục hành chính, dịch vụ công trực tuyến phục vụ theo dõi chất lượng cung cấp dịch vụ cho người dân, doanh nghiệp.

Theo phương án tổ chức thực hiện, Sở Khoa học và Công nghệ được giao chủ trì triển khai Quyết định, hướng dẫn kết nối, chia sẻ, khai thác dữ liệu và quản lý, vận hành Cổng dữ liệu TP. Hà Nội.

Các cơ quan, đơn vị có trách nhiệm bảo đảm dữ liệu thuộc phạm vi quản lý được cập nhật đầy đủ, chính xác, kịp thời. Định kỳ 6 tháng, các đơn vị rà soát, đề xuất cập nhật danh mục; Sở Khoa học và Công nghệ tổng hợp, tham mưu UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định cập nhật.

Việc thống nhất danh mục dữ liệu nhằm hạn chế tình trạng thu thập lại dữ liệu đã có, nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên dữ liệu, phục vụ quản lý, điều hành và giải quyết thủ tục hành chính, góp phần phát triển chính quyền số của Thủ đô.

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Hoàng Nguyên Dinh báo cáo tại điểm cầu TPHCM

Phiên họp do Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc chủ trì cùng với sự tham gia của các bộ ngành, hiệp hội… và trực tuyến với các địa phương.

Theo Phó Chủ tịch Hoàng Nguyên Dinh, từ đâu năm đến nay thành phố đã xác nhận 71 dự án đủ điều kiện huy động vốn (với 46.000 căn), cấp giấy phép xây dựng đối với 78 dự án với tổng diện tích 15 triệu m². Thành phố đã tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cụ thể cho các dự án, dứt điểm được 136/189 dự án, qua đó khơi thông 139.000 tỷ đồng vốn đăng ký với diện tích 4.626 ha. Còn lại 53 dự án đã có định hướng tháo gỡ và đặt mục tiêu sẽ xử lý xong trong năm nay.

Trong thời gian tới, thành phố tiếp tục tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án, đẩy mạnh đơn giản hóa thủ tục hành chính, rà soát quy hoạch, quỹ đất và thúc đẩy phát triển các loại hình nhà ở phù hợp. Về nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, năm 2026 chỉ tiêu giao cho thành phố là 9.000 căn (trong đó có 2.000 căn cho thuê) theo Nghị quyết 33. Thành phố cam kết sẽ đạt và vượt chỉ tiêu về nhà ở xã hội trong năm 2026.

Trước đó, phát biểu khai mạc Phiên họp, Phó Thủ tướng Phạm Gia Túc cho biết, hiện nay giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả của người dân. Qua phiên họp này, Chính phủ cam kết lắng nghe, tiếp thu ý kiến xác đáng hợp lý của doanh nghiêp, hiệp hội, nhất là những nọi dung liên quan đến 3 luật chuẩn bị sửa đổi là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở. Kiện toàn Ban Chỉ đạo và định hướng phát triển nhà ở

Theo Phó Thủ tướng, Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đã được điều chỉnh mục tiêu, trong đó xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược trọng tâm cần tập trung nguồn lực xây dựng. Thủ tướng Chính phủ đã trực tiếp làm việc với 13 địa phương về nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội và triển khai các chương trình nhà ở cho thuê.

Ngày 13/10, ông Nguyễn Minh – Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cùng đoàn công tác kiểm tra tiến độ xây dựng các Trường Phổ thông nội trú liên cấp Tiểu học và Trung học cơ sở tại các xã Thuận Hạnh, Thuận An và Đắk Wil.

Theo báo cáo, các dự án trường nội trú liên cấp tại Thuận Hạnh và Đắk Wil đang được triển khai ở giai đoạn 2. Trong đó, công trình Trường Thuận Hạnh đạt khoảng 12% khối lượng, các hạng mục cơ bản bảo đảm tiến độ; Trường Đắk Wil đạt khoảng 8%.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh (thứ 3 từ phải qua) kiểm tra tiến độ xây dựng Trường Phổ thông nội trú liên cấp Tiểu học và Trung học cơ sở Thuận Hạnh.

Tuy nhiên, một số khối nhà tại hai công trình vẫn chậm so với cam kết, đặc biệt là Trường Phổ thông nội trú liên cấp Tiểu học và THCS Đắk Wil.

Nguyên nhân chủ yếu do thời tiết mưa nhiều kể từ khi bàn giao mặt bằng, cùng với việc huy động nhân công, thiết bị và vật tư của đơn vị thi công chưa đáp ứng yêu cầu.

Trước thực tế này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Minh yêu cầu các đơn vị thi công khẩn trương xây dựng kế hoạch tổng thể và chi tiết cho từng hạng mục; tập trung nhân lực, thiết bị, vật tư, tổ chức tăng ca, tăng kíp để bù đắp khối lượng còn chậm. Mục tiêu đặt ra là hoàn thành phần thô các công trình trước ngày 15/12/2026.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh kiểm tra tại Trường Phổ thông nội trú liên cấp Tiểu học và Trung học cơ sở Thuận An.

Lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu Tổ công tác thường trực, chủ đầu tư và chính quyền địa phương rút kinh nghiệm từ quá trình triển khai các trường giai đoạn 1, tăng cường kiểm tra, giám sát, đôn đốc tiến độ hằng tuần, hằng tháng; kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thi công.

Đối với Trường Phổ thông nội trú liên cấp Tiểu học và THCS Thuận An, dự án đã giải ngân 215,8 tỷ đồng, đạt 95,5%, khối lượng thực hiện đạt khoảng 98%. Hiện nhà thầu tập trung hoàn thiện các công việc còn lại tại khối nhà ký túc xá S9 và các hạng mục phụ trợ, dự kiến bàn giao công trình đưa vào sử dụng ngày 20/10/2026.

Lâm Đồng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng trường nội trú vùng biên.

Sau một tháng đưa vào dạy học, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị chủ đầu tư phối hợp với nhà trường rà soát, điều chỉnh những hạng mục chưa phù hợp với lứa tuổi, chiều cao của học sinh, bảo đảm an toàn và thuận tiện trong sinh hoạt, học tập.

Đồng thời, nhà trường cần vận động thêm các nguồn lực xã hội hóa để bổ sung trang thiết bị tại khu ký túc xá, khu thể thao; khai thác hiệu quả các công trình đã đầu tư, trong đó có hồ bơi, tăng cường dạy kỹ năng bơi lội, góp phần nâng cao chất lượng giáo dục toàn diện cho học sinh vùng biên giới.

UBND thành phố Đà Nẵng vừa có văn bản yêu cầu các chủ đầu tư, địa phương và đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ vướng mắc về bồi thường, giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thiện các hạng mục kết nối để sớm đưa công trình “cầu chờ đường dẫn” vào khai thác, sử dụng.

Cầu Quảng Đà (phường Điện Bàn Bắc, thành phố Đà Nẵng) đã khánh thành một năm nay nhưng vẫn chưa có đường dẫn lên cầu, do vướng mắc về giải phóng mặt bằng. Ảnh: Quốc Dũng – TTXVN

Cụ thể, theo Công văn số 10229/UBND-SXD ngày 8/10/2026, hiện có 13 công trình cầu đã xây xong nhưng vẫn chờ đường dẫn, thuộc danh mục UBND thành phố theo dõi, chỉ đạo; trong đó, có 2 công trình là cầu Văn Ly và cầu Tân Bình cơ bản đáp ứng tiến độ hoàn thành trong năm 2026; 4 công trình gồm cầu Tây An 1, cầu Tây An 2, cầu Nghĩa Tự và cầu Tây Giang cơ bản đáp ứng tiến độ thông xe trong năm 2026. Tuy nhiên, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại một số công trình vẫn còn vướng mắc, cần tập trung xử lý để bảo đảm tiến độ triển khai.

Vì vậy, UBND thành phố Đà Nẵng yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương chỉ đạo đơn vị tư vấn, nhà thầu lập lại tiến độ thi công; thường xuyên kiểm tra, giám sát việc huy động nguồn lực, có giải pháp đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm hoàn thành công trình theo thời gian yêu cầu. Trong đó, cầu Văn Ly phải hoàn thành, thông xe kỹ thuật trước ngày 31/12/2026; cầu Tây An 1 và cầu Tây An 2 hoàn thành trước ngày 31/12/2026; cầu Tây Giang hoàn thành trước ngày 29/3/2027.

Đối với cầu Tam Tiến, UBND thành phố Đà Nẵng yêu cầu Chủ tịch UBND xã Tam Xuân khẩn trương phối hợp với các đơn vị liên quan giải quyết dứt điểm 2 trường hợp chưa nhận tiền, bàn giao mặt bằng trước ngày 20/10/2026, đây là lần gia hạn cuối cùng. Nếu không hoàn thành đúng thời hạn, Chủ tịch UBND xã Tam Xuân và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan phải tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân theo nhiệm vụ được giao, đề xuất biện pháp khắc phục và báo cáo UBND thành phố xem xét, xử lý.

Tại cầu Tam Hòa, thuộc dự án đường trục chính Tam Hòa nối từ Quốc lộ 1 đến đường Võ Chí Công và ĐT.613B, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng được giao chủ trì, phối hợp UBND xã Tam Anh và các đơn vị liên quan giải quyết dứt điểm 74 hồ sơ còn lại trên đoạn nối từ Quốc lộ 1 đến đường Võ Chí Công, hoàn thành trước ngày 31/10/2026.

Đối với cầu Nghĩa Tự, các đơn vị liên quan phải đẩy nhanh tiến độ hoàn thành khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng phía Tây cầu để bố trí cho các hộ dân; khẩn trương di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm bàn giao mặt bằng thi công, hoàn thành trong tháng 10/2026.

Tại cầu Quảng Đà, UBND thành phố Đà Nẵng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và UBND phường Điện Bàn Bắc tập trung hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với đất ở trước ngày 31/12/2026. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp thành phố phải đẩy nhanh tiến độ thi công đoạn đường dẫn từ cầu Quảng Đà đến đường ĐH12, bảo đảm thông tuyến trước ngày 31/12/2026.

Với cầu Trà Đình, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố phối hợp UBND các xã Xuân Phú, Duy Nghĩa và các đơn vị liên quan triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thành bàn giao mặt bằng trước ngày 30/12/2026. Đối với các cầu Ly Ly, Chợ Đụn và cầu vượt đường sắt, các đơn vị liên quan phải hoàn thành, bàn giao toàn bộ mặt bằng trước ngày 31/12/2026.

Nguồn cung căn hộ gia tăng tạo thêm cơ hội lựa chọn cho người mua nhà tại Hà Nội. Ảnh: Trung Nguyên.

Nguồn hàng nhiều hơn, sức mua chậm lại

Sau những đợt tăng giá liên tiếp, thị trường căn hộ Hà Nội đang dần thay đổi nhịp giao dịch. Nếu trước đây, không ít khách hàng phải nhanh chóng quyết định vì lo ngại giá tăng hoặc hết căn phù hợp, thì nay tâm lý thận trọng trở nên phổ biến hơn. Người mua dành nhiều thời gian khảo sát, so sánh dự án, tìm hiểu chính sách thanh toán và cân nhắc khả năng tài chính trước khi ký hợp đồng.

Sự thay đổi này diễn ra trong bối cảnh nguồn cung căn hộ cải thiện đáng kể. Theo CBRE Việt Nam, 6 tháng đầu năm 2026, thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 16.600 căn hộ mở bán mới, mức cao nhất của giai đoạn nửa đầu năm kể từ 2020. Tuy nhiên, sức hấp thụ không còn duy trì tốc độ như trước. Riêng quý II, thị trường tiêu thụ hơn 5.800 căn, tương đương 68% lượng mở bán mới, trong khi giai đoạn 2024-2025, tỷ lệ này thường xuyên vượt 90%.

Diễn biến quý III tiếp tục cho thấy sự phân hóa giữa nguồn hàng và sức mua. Theo Avison Young, Hà Nội có hơn 3.200 căn hộ mở bán mới, nâng tổng lượng căn hộ sơ cấp đang chào bán lên gần 11.500 căn. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt khoảng 31%, thấp hơn đáng kể so với mức 70-80% cùng kỳ năm trước. Giá bán sơ cấp bình quân khoảng 108 triệu đồng/m², nhưng tốc độ tăng giá trong quý đã chậm lại, còn 1,5-2,3%.

Trong khi đó, Knight Frank Việt Nam ghi nhận tỷ lệ hấp thụ nguồn cung sơ cấp còn 38%, thấp nhất kể từ năm 2024. Lượng căn hộ bán được giảm 40% so với quý trước và 52% so với cùng kỳ năm 2025. Dù có sự khác biệt về phạm vi thống kê, các báo cáo đều phản ánh xu hướng chung là thanh khoản suy yếu, trong khi giá bán vẫn neo ở mức cao.

Đáng chú ý, lượng căn hộ mở bán mới trong quý III không tăng đồng loạt theo quý. Một số chủ đầu tư thận trọng hơn với kế hoạch bán hàng, song lượng sản phẩm chưa tiêu thụ từ các đợt mở bán trước vẫn tạo áp lực cạnh tranh. Điều này khác với giai đoạn thị trường tăng nóng, khi nguồn cung hạn chế giúp người bán có nhiều lợi thế trong việc xác lập giá và điều kiện giao dịch.

Khi khách hàng có thêm lựa chọn, khả năng tiêu thụ sản phẩm phụ thuộc nhiều hơn vào mức giá, chất lượng công trình, vị trí kết nối và uy tín chủ đầu tư. Các chính sách hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu cũng trở thành công cụ cạnh tranh quan trọng. Tuy nhiên, người mua cần phân biệt ưu đãi thực chất với những chương trình khuyến mại đã được tính vào giá bán.

Sức mua chậm lại không đồng nghĩa nhu cầu nhà ở suy giảm tương ứng. Nhu cầu mua căn hộ để sinh sống tại Hà Nội vẫn lớn, nhưng khoảng cách giữa giá bán và khả năng chi trả khiến nhiều khách hàng chưa thể quyết định. Khi tâm lý mua bằng mọi giá dần nhường chỗ cho sự cân nhắc, thị trường cũng bước vào giai đoạn sàng lọc rõ nét hơn.

Quyền lựa chọn trở lại, nhưng giá nhà vẫn là rào cản

Một trong những thay đổi đáng chú ý là người mua có điều kiện so sánh nhiều phương án trước khi quyết định. Với cùng một khoản tài chính, khách hàng có thể cân nhắc giữa căn hộ mới mở bán và căn hộ đã bàn giao, giữa dự án gần trung tâm nhưng diện tích nhỏ với dự án xa hơn có không gian sống rộng rãi. Những yếu tố như hạ tầng kết nối, chất lượng vận hành, pháp lý và chi phí sinh hoạt lâu dài ngày càng được chú trọng.

Trên thị trường sơ cấp, lợi thế của người mua thể hiện qua khả năng lựa chọn chính sách thanh toán phù hợp. Trong khi đó, thị trường thứ cấp bắt đầu xuất hiện những cơ hội thương lượng rõ rệt hơn. Theo Avison Young, một số khách hàng có sẵn tiền mặt đang đàm phán mức giảm giá 8-12% với những chủ sở hữu chịu áp lực tài chính khi hết thời gian ân hạn nợ gốc. Tuy nhiên, đây chỉ là hiện tượng tại một nhóm giao dịch, chưa phản ánh xu hướng giảm giá trên diện rộng.

Thực tế, không phải người bán nào cũng sẵn sàng điều chỉnh giá. Những căn hộ đã hoàn thiện, có cộng đồng cư dân ổn định, vị trí thuận lợi và pháp lý đầy đủ vẫn có khả năng giữ giá tốt. Ngược lại, các sản phẩm được định giá quá cao hoặc phụ thuộc nhiều vào kỳ vọng tăng giá sẽ gặp khó khăn hơn trong việc tìm khách hàng.

Dù vậy, quyền lựa chọn gia tăng chưa đồng nghĩa giấc mơ sở hữu nhà ở trở nên dễ dàng hơn. Báo cáo quý III của Avison Young cho thấy hơn 80% nguồn hàng mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi căn hộ trung cấp, bình dân gần như vắng bóng tại khu vực nội đô. Điều này tạo nên nghịch lý khi thị trường có nhiều sản phẩm chào bán nhưng người thu nhập trung bình vẫn khó tìm được căn hộ phù hợp.

Do đó, lợi thế hiện nay chủ yếu thuộc về những khách hàng có khả năng tài chính tốt, ít phụ thuộc vốn vay và không chịu áp lực phải mua ngay. Với người mua ở thực, điều quan trọng không chỉ là tìm được căn hộ có giá thấp hơn mà còn phải bảo đảm khả năng trả nợ, duy trì cuộc sống sau khi nhận nhà.

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, diễn biến giá bán và thanh khoản trong những quý tiếp theo phụ thuộc nhiều vào lãi suất và niềm tin của người mua. Điều này cho thấy thị trường chưa hoàn toàn chuyển sang lợi thế của bên mua, mà đang trong quá trình tái cân bằng sau giai đoạn tăng trưởng nóng.

Về dài hạn, sự cạnh tranh chỉ thực sự mang lại lợi ích rộng rãi khi nguồn cung được điều chỉnh phù hợp hơn với nhu cầu và thu nhập của người dân. Thị trường cần thêm những căn hộ có mức giá hợp lý, pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ và chất lượng sử dụng tương xứng.

Sau thời gian dài phải chạy theo giá bán, người mua đang dần lấy lại quyền chủ động. Quyền lựa chọn ấy không chỉ là có thêm nhiều căn hộ để khảo sát, mà còn là khả năng từ chối những sản phẩm chưa phù hợp. Khi người mua ngày càng thận trọng, các chủ đầu tư sẽ phải cạnh tranh bằng giá trị thực thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá. Đó cũng là điều kiện để thị trường chung cư phát triển cân bằng và bền vững hơn.