Author: bachdn

Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Ngô Công Thức (đứng) phát biểu tại cuộc họp.

Ngày 26/8, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Ngô Công Thức chủ trì cuộc họp đánh giá kết quả thực hiện Chỉ thị số 13/CT-UBND, ngày 29/5/2026 của Chủ tịch UBND tỉnh về tăng cường xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai, trật tự xây dựng, hành lang an toàn đường bộ và trật tự đô thị trên địa bàn tỉnh An Giang.

Qua gần 90 ngày thực hiện Chỉ thị số 13/CT-UBND của Chủ tịch UBND tỉnh, công tác kiểm tra, xử lý tại nhiều địa phương có chuyển biến. Tuy nhiên, kết quả chưa đồng đều, số vụ việc tồn đọng còn lớn.

Qua rà soát, vi phạm tập trung ở các nhóm đất đai, trật tự xây dựng, hành lang an toàn đường bộ, trật tự đô thị, vỉa hè, lòng, lề đường và nhà ở, công trình trên sông, kênh, rạch. Trong đó, đáng chú ý là nhiều vụ việc tồn tại từ lâu, liên quan đến đất công, chỗ ở, sinh kế của người dân và có nguồn gốc đất phức tạp.

Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh An Giang phát biểu tại cuộc họp

Kết luận tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Ngô Công Thức yêu cầu các cơ quan, địa phương không xem việc kết thúc đợt cao điểm 90 ngày là kết thúc nhiệm vụ. Công tác quản lý phải chuyển sang thường xuyên, liên tục, lấy phòng ngừa, phát hiện sớm và xử lý ngay từ đầu làm nguyên tắc. Mọi vi phạm mới phải được kiểm tra, lập hồ sơ, ngăn chặn và xử lý ngay; không để công trình hoàn thành, đưa vào sử dụng hoặc tái lấn chiếm mới xử lý.

Đối với các vụ việc tồn đọng chưa thể xử lý dứt điểm, tỉnh không gia hạn chung thời gian 90 ngày mà yêu cầu từng trường hợp phải có lộ trình riêng, xác định rõ căn cứ pháp lý, khó khăn, từng bước thực hiện, cơ quan, cá nhân chịu trách nhiệm và thời hạn hoàn thành. Trong thời gian xử lý, phải giữ nguyên hiện trạng, không để cơi nới, chuyển nhượng, tiếp tục sử dụng sai mục đích hoặc phát sinh vi phạm mới.

UBND các xã, phường, đặc khu chịu trách nhiệm trực tiếp về quản lý đất công, đất do Nhà nước quản lý; khẩn trương tổng kiểm kê, lập hồ sơ đến từng thửa, từng khu đất, xác định rõ diện tích, ranh giới, hiện trạng sử dụng, tình trạng lấn chiếm và phương án bảo vệ, xử lý.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao xây dựng biểu mẫu thống nhất, hướng dẫn địa phương; hoàn thành rà soát, lập danh mục sơ bộ trước ngày 30/9/2026.

Đại diện Công an tỉnh An Giang phát biểu tại cuộc họp.

Trong quản lý trật tự xây dựng, yêu cầu được đặt ra là kiểm soát ngay từ khi công trình khởi công. Các công trình không phép, sai phép, xây dựng trên đất không đúng mục đích phải được kiểm tra, lập biên bản và đình chỉ ngay, không chờ hoàn thành mới xử lý. Đối với công trình đã hoàn thành, phải lập hồ sơ và xử lý theo quy định, tuyệt đối không hợp thức hóa sai phạm thông qua điều chỉnh quy hoạch hoặc thủ tục đất đai.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang cũng yêu cầu rà soát, phân loại toàn bộ vi phạm tồn đọng, nhất là nhà ở, công trình trên sông, kênh, rạch; trường hợp đã hết thời hạn cam kết hoặc có quyết định xử lý mà không chấp hành thì phải chuyển sang bước xử lý tiếp theo, không tiếp tục vận động, ký cam kết nhiều lần để kéo dài. Đồng thời, tăng cường hậu kiểm tại chợ, tuyến thương mại, hành lang đường bộ và những khu vực đã giải tỏa, kịp thời ngăn chặn tái lấn chiếm.

Từ kỳ báo cáo tháng 9/2026, các địa phương phải thực hiện theo biểu mẫu thống nhất, trong đó tập trung vào số vi phạm mới, số đã xử lý dứt điểm, số tái lấn chiếm, số trường hợp hết thời hạn nhưng chưa chấp hành và tiến độ quản lý, xử lý đất công. Kết quả thực hiện sẽ được tổng hợp, đánh giá, xếp loại từng địa phương và làm cơ sở tham khảo trong đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ của tập thể, người đứng đầu.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh trao Quyết định cho các nhà đầu tư.

Chiều 26/8, ông Bùi Văn Khắng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, chủ trì Hội nghị trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và quyết định thành lập cụm công nghiệp cho các dự án chào mừng thành phố Quảng Ninh.

Tại hội nghị, Quảng Ninh đã trao quyết định cho 16 dự án, gồm 6 dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, 8 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và 2 dự án thành lập cụm công nghiệp với tổng vốn đầu tư trên 16.000 tỷ đồng.

Trong đó, nhóm dự án được trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại phường Quang Hanh: Tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ Khu 7; Trung tâm hội nghị, du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ khu 8; các dự án xây dựng nhà xưởng, nhà kho cho thuê và Nhà máy Topping Quảng Ninh, Nhà máy TSMT Quảng Ninh tại KCN Sông Khoai và dự án S-Việt Nam.

Nhóm dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư: Bệnh viện đa khoa tại phường Tuần Châu; nhà ở xã hội tại phường Uông Bí; dự án xử lý nước thải tại Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng tại phường Bãi Cháy; khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái rừng, biển cao cấp Hòn Giai tại đặc khu Vân Đồn; cùng các dự án công nghiệp, khai khoáng và chăn nuôi tập trung.

Nhóm dự án được trao quyết định thành lập: Cụm công nghiệp Vô Ngại tại xã Bình Liêu và cụm công nghiệp Thống Nhất, xã Thống Nhất.

Với tổng vốn hơn 16.000 tỷ đồng, việc đồng loạt trao quyết định đầu tư không chỉ tạo thêm nguồn lực cho các dự án cụ thể mà còn cho thấy khả năng hấp thụ đầu tư và mở rộng không gian phát triển của Quảng Ninh trong giai đoạn mới.

Cơ cấu dự án tương đối đa dạng, từ công nghiệp, cụm công nghiệp, đô thị, nhà ở xã hội đến du lịch, dịch vụ, y tế và môi trường, qua đó góp phần hình thành thêm các động lực tăng trưởng ở nhiều khu vực của Quảng Ninh.

Phát biểu tại hội nghị, ông Bùi Văn Khắng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh nhấn mạnh, Chủ tịch Quốc hội đã ký Nghị quyết thành lập thành phố Quảng Ninh, như vậy, Quảng Ninh sẽ bước vào giai đoạn phát triển mới, mục tiêu tăng trưởng, phát triển đều được đặt ở mức cao hơn.

Các dự án, công trình được trao quyết định lần này là những công trình góp phần tạo thêm động lực để xây dựng thành phố Quảng Ninh giàu mạnh, văn minh, hiện đại, hạnh phúc.

Mỗi công trình, dự án là một năng lực sản xuất mới và một nguồn lực mới cho sự phát triển của Quảng Ninh.

Để các dự án đóng góp tích cực vào tăng trưởng, các sở, ngành, địa phương tiếp tục đồng hành, tháo gỡ kịp thời khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án được triển khai thuận lợi.

Quảng Ninh cam kết tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, nâng cao hiệu quả giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tiến độ, chất lượng và hiệu quả sử dụng đất, bảo đảm các dự án sau khi được chấp thuận thực sự chuyển hóa thành năng lực sản xuất, kinh doanh và những giá trị phát triển mới.

Ngày 26/8 tại Cung hội nghị quốc tế Ariyana (phường Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng), Báo Xây dựng tổ chức diễn đàn “Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam 2026”.

Theo báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý II/2026 của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ghi nhận các tín hiệu tiếp tục phục hồi và có sự phân hóa giữa các địa phương.

Diễn đàn “Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam 2026”. Ảnh: Nguyễn Tú.

So với quý I/2026, mặt bằng giá bán nhìn chung cơ bản ổn định, nhiều dự án hầu như không có biến động về giá. Thanh khoản và giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi, được vận hành bởi các thương hiệu uy tín.

Trong quý II/2026, cả nước có 9 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, bên cạnh đó, có 4 dự án được cấp phép xây dựng mới với quy mô khoảng 1.807 căn hộ du lịch, 942 căn biệt thự du lịch, bằng 133,3% so với quý I/2026.

Trên cả nước hiện đang có 47 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô khoảng 21.456 căn hộ du lịch, 3.865 căn biệt thự du lịch. Trong quý, có 3 dự án đã hoàn thành xây dựng, bằng 300,0% so với quý I/2026 và bằng 75,0% so với cùng kỳ năm 2025.

Quang cảnh diễn đàn. Ảnh: Nguyễn Tú.

Trình bày tham luận tại diễn đàn, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định, mặc dù có tiềm năng rất lớn, tuy nhiên ông Khôi phân tích, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn như hệ thống pháp luật còn thiếu đồng bộ, công tác quy hoạch còn bất cập, khó khăn trong tiếp cận vốn, niềm tin thị trường cần tiếp tục được củng cố…

Chính vì vậy, trong thời gian tới, theo ông Khôi, cần tiếp tục hoàn thiện thể chế pháp luật, rà soát toàn bộ hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản du lịch nghỉ dưỡng; xây dựng môi trường đầu tư ổn định và có khả năng dự báo; phát triển thị trường theo nhu cầu thực, tránh đầu cơ; thúc đẩy khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số; mở rộng thu hút đầu tư nước ngoài; phát triển bất động sản xanh, bền vững.

Theo ông Lê Quang Nam, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, cho biết năm 2026, Đà Nẵng đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP từ 11% trở lên.

Để thực hiện mục tiêu này, thành phố tập trung làm mới các động lực tăng trưởng truyền thống, trong đó có du lịch, dịch vụ, xây dựng và bất động sản; đồng thời thúc đẩy các động lực mới gắn với khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo, kinh tế số, logistics và kinh tế biển.

Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Quang Nam. Ảnh: Nguyễn Tú.

Trong quá trình đó, cộng đồng doanh nghiệp và các nhà đầu tư là những đối tác quan trọng của thành phố. Thành phố luôn chào đón và đồng hành với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, có năng lực tài chính, công nghệ, quản trị và trách nhiệm xã hội.

“Đà Nẵng sẽ tiếp tục rà soát quy hoạch và các dự án; tăng cường phối hợp giữa các lĩnh vực đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và du lịch; tập trung giải quyết và chủ động kiến nghị những vấn đề vượt thẩm quyền. Sự đồng hành của chính quyền được thực hiện trên cơ sở đúng pháp luật, công khai, minh bạch, rõ trách nhiệm và rõ thời hạn. Thành phố kiên định quan điểm không hợp thức hóa sai phạm, nhưng cũng không để những hồ sơ đủ điều kiện bị kéo dài do phối hợp chưa chặt chẽ; không đánh đổi môi trường, cảnh quan, trật tự đô thị và lợi ích công cộng để lấy tăng trưởng ngắn hạn”, ông Lê Quang Nam nói.

Đồng chí Nguyễn Văn Phương, Bí thư Tỉnh ủy nghe báo cáo tổng quan về dự án – Ảnh: Q.V

Dự án Thủy điện La Trọng do Công ty CP thủy điện Trường Thịnh làm chủ đầu tư, triển khai từ năm 2007. Công trình có công suất 22MW, gồm 2 tổ máy, tổng mức đầu tư sau điều chỉnh hơn 1.099 tỉ đồng.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, đến nay, các hạng mục chính của dự án cơ bản đã hoàn thành, như: Các gói thầu xây lắp nhà máy, đường ống áp lực, đường dây 110kV cùng các gói thầu thiết bị cơ điện, thiết bị quan trắc và trạm phân phối 110kV… Dự án cũng đã hoàn tất các thủ tục xin cấp giấy phép hoạt động, nghiệm thu đóng điện và đang triển khai chạy thử nghiệm lưới điện theo quy trình trong thời gian 72 giờ đối với 2 tổ máy. Dự kiến, dự án sẽ chính thức phát điện thương mại vào tháng 9/2026.

Đồng chí Nguyễn Văn Phương, Bí thư Tỉnh ủy nghe đại diện chủ đầu tư báo cáo những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án – Ảnh: Q.V

Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án gặp một số khó khăn, vướng mắc, nhất là công tác giải phóng mặt bằng tuyến đường dây 110kV. Hạng mục này kéo dài từ cuối năm 2019 đến đầu năm 2026 mới cơ bản hoàn thành, ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ chung của dự án. Bên cạnh đó, quá trình triển khai dự án cũng bị trở ngại do ảnh hưởng của thiên tai, dịch bệnh Covid-19, khó khăn về nguồn vốn và các thủ tục liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng rừng.

Đồng chí Nguyễn Văn Phương, Bí thư Tỉnh ủy ghi nhận nỗ lực của chủ đầu tư, các sở, ngành, địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn, hoàn thiện các hạng mục dự án – Ảnh: Q.V

Qua kiểm tra thực tế, đồng chí Nguyễn Văn Phương, Bí thư Tỉnh ủy ghi nhận nỗ lực của chủ đầu tư, các sở, ngành, địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn, hoàn thiện các hạng mục của dự án. Đồng chí cho rằng, việc dự án đi vào hoạt động có ý nghĩa rất lớn đối với việc phát triển kinh tế-xã hội, nhất là đóng góp vào sự tăng trưởng của tỉnh, góp phần bù đắp việc giảm sản lượng của các dự án năng lượng trên địa bàn.

Đồng chí Nguyễn Văn Phương, Bí thư Tỉnh ủy tặng quà công nhân, người lao động các đơn vị thi công dự án – Ảnh: Q.V

Cơ bản nhất trí với kiến nghị, đề xuất của chủ đầu tư liên quan đến dự án thủy điện bậc thang, đồng chí Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu ngành Công Thương theo dõi, cập nhật sản lượng của dự án; các sở, ngành, địa phương tiếp tục đồng hành, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền; tạo điều kiện thuận lợi để dự án hoàn thành các thủ tục còn lại, phát huy hiệu quả nguồn lực đầu tư, góp phần bổ sung nguồn điện, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

Dịp này, đồng chí Nguyễn Văn Phương, Bí thư Tỉnh ủy đã động viên, tặng quà công nhân, người lao động các đơn vị thi công dự án Thủy điện La Trọng.

Một dự án ở Hồ Tràm dù đã xây thô xong nhưng không thể đưa vào vận hành thương mại.

Vì sao nhiều dự án “chết yểu”?

Theo chia sẻ của nhiều chuyên gia bất động sản, nhà đầu tư có kinh nghiệm, thực trạng nhiều đại dự án ngàn tỷ rơi vào bế tắc tại Hồ Tràm không xuất phát từ một yếu tố đơn lẻ mà là hệ quả của nhiều điểm nghẽn tích tụ. Nhiều chủ đầu tư phát triển dự án theo tư duy bán nhà ở thương mại lấy mục tiêu thu tiền nhanh thay vì đầu tư hệ sinh thái du lịch dài hạn. Việc tập trung quá nhiều vào phân khúc xa xỉ khiến nguồn cung vượt xa khả năng chi trả của phần lớn khách hàng.

Bên cạnh đó, việc thiếu tiêu chuẩn vận hành và vắng bóng các thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế khiến dự án dù xây xong thô cũng không thể đưa vào vận hành thương mại, dẫn đến cảnh hoang hóa. Đồng thời, do biến động của địa chính trị quốc tế, làn sóng đầu tư bất động sản chậm nhịp và việc thắt chặt tín dụng khiến nhiều doanh nghiệp kiệt quệ tài chính. Song song đó, các vướng mắc liên quan đến quy hoạch 1/500, thủ tục đất đai và hình thức sở hữu làm dự án đắp chiếu kéo dài.

Nguyên nhân khách quan khác là dù hạ tầng hàng không và mạng lưới giao thông vùng được quy hoạch lớn, tốc độ hoàn thiện thực tế từng có giai đoạn chưa kịp đồng bộ với đợt bùng nổ mở bán, làm suy giảm thanh khoản của nhà đầu tư thứ cấp.

Rất nhiều dự án vẫn “ngủ đông”, công trường vắng bóng công nhân.

Thực tế ghi nhận dọc cung đường ven biển Hồ Tràm vẫn còn không ít dự án “ngủ đông”. Điển hình như dự án Charm Resort Hồ Tràm của Charm Group, dù từng quảng cáo là khu nghỉ dưỡng 6 sao nhưng sau khi xây dựng phần thô hàng trăm căn biệt thự, condotel đã tạm dừng thi công kéo dài. Tương tự, dự án Edenia Resort Hồ Tràm, dự án Cross Long Hải hay Wyndham Tropicana Long Hải cũng rơi vào cảnh vắng bóng công nhân, cỏ mọc um tùm do vướng mắc thủ tục đất đai và đứt gãy dòng tiền.

Giải pháp để hồi sinh bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm

Ông Lê Anh Tuấn – Tổng Giám đốc Công ty Du lịch Rừng xanh Vũng Tàu nhận định, để tái cấu trúc thị trường và giải cứu hoàn toàn các dự án bị bỏ hoang, giới phân tích đề xuất nhóm giải pháp trọng tâm. Đầu tiên là tái định vị sản phẩm và mô hình kinh doanh. “Thay vì tập trung bán đứt sản phẩm cao cấp, chủ đầu tư cần chuyển hướng sang mô hình lưu trú trải nghiệm, nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe (wellness) hoặc hội nghị, hội thảo (MICE) để lấp đầy công suất phòng”, ông Tuấn nói.

Tuy vậy, vẫn có những dự án đón nhận những tín hiệu tích cực.

Đồng thời, các chủ đầu tư cũng cần chủ động bắt tay với những nhà quản lý chuyên nghiệp quốc tế để chuẩn hóa dịch vụ, tối ưu chi phí vận hành và kết nối với mạng lưới khách du lịch toàn cầu. Về phía cơ quan quản lý, việc đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ thủ tục đất đai và cấp chứng nhận sở hữu là ưu tiên hàng đầu.

“Đối với các chủ đầu tư thiếu năng lực, việc thúc đẩy M&A để chuyển nhượng dự án cho các tập đoàn có tiềm lực tài chính mạnh được xem là giải pháp tối ưu nhất để cứu lấy dự án. Ngoài ra, việc tập trung xây dựng hệ sinh thái tiện ích ‘tất cả trong một’ (all-in-one) nội khu sẽ giúp giữ chân du khách quay lại thay vì chỉ ghé thăm một lần”, ông Tuấn nhận định thêm.

Đánh giá về tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm trong thời gian sắp tới, ông Trần Quay Sáng – Tổng Giám đốc Bất động sản S-LK nhận định, mặc dù trải qua giai đoạn sàng lọc gắt gao, Hồ Tràm vẫn nắm giữ những lợi thế động lực lớn để bứt phá trong trung và dài hạn. Yếu tố nền tảng cốt lõi nằm ở vị thế ngày càng tăng của du lịch Việt Nam trên bản đồ toàn cầu. Việc Việt Nam liên tục nằm trong nhóm những điểm đến hấp dẫn và thu hút khách quốc tế hàng đầu thế giới chính là bảo chứng mạnh mẽ nhất cho nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp gia tăng bền vững.

Giai đoạn vừa qua là “nốt trầm” để bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm tự tái cấu trúc, chuẩn bị bứt phá.

Tổng Giám đốc Bất động sản S-LK cho biết thêm, ngoài các phân khúc cao cấp, các nhà đầu tư cần đâu tư thêm nhiều phân khúc trung cấp để thu hút thêm nhiều tệp khách hàng tiếp cận. Đồng thời, các chủ đầu tư cũng cần tạo thêm điểm nhấn, khi đó Hồ Tràm không chỉ định vị một phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp mà còn là điểm du lịch của tất cả mọi người.

Ngoài các tiềm năng được thiên nhiên ban tặng, Hồ Tràm sẽ trở thành trung tâm du lịch phía Nam nhờ có vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản. Ngoài các tuyến quốc lộ, đường ven biển đã đầu tư hoàn thiện, việc triển khai tuyến cao tốc Hồ Tràm – Long Thành cùng tiến độ của cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay quốc tế Long Thành sẽ rút ngắn tối đa thời gian di chuyển, trực tiếp đưa dòng du khách quốc tế dồi dào cập bến Hồ Tràm.

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù thời gian qua bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm có sự trầm lắng, nhưng việc thị trường đang bước vào giai đoạn thanh lọc lành mạnh và phát triển thực chất. Những dự án phát triển theo tư duy lướt sóng, thiếu năng lực sẽ bị loại bỏ, nhường chỗ cho các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính và tư duy phát triển bền vững. Giai đoạn khó khăn vừa qua chính là nốt trầm cần thiết để bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm tự tái cấu trúc, chuẩn bị cho chu kỳ bứt phá mới.

Theo báo cáo mới nhất của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng gửi UBND tỉnh về việc xử lý kiến nghị của Công ty CP Xây dựng du lịch Nam Hồ (Công ty Nam Hồ), dự án Khu du lịch Nam Hồ vẫn còn nhiều tồn tại chưa được khắc phục theo Kết luận thanh tra số 97/KL-TTr ngày 18/11/2022.

Theo Kết luận thanh tra số 97/KL-TTr, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng xác định dự án có 92 công trình vi phạm trật tự xây dựng, gồm 16 công trình xây sai vị trí, 22 công trình sai tầng cao và 48 công trình vi phạm về diện tích. Đáng chú ý, trong quá trình triển khai dự án, doanh nghiệp này đã để mất 820 cây thông.

Đến nay, dù kết luận thanh tra đã ban hành gần 4 năm, việc khắc phục các sai phạm vẫn chưa hoàn tất. Công ty Nam Hồ đề nghị được điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng, giấy phép xây dựng để giữ lại một số công trình sai vị trí, sai diện tích; đồng thời xin chỉ tháo dỡ phần vi phạm chiều cao và gia hạn tiến độ dự án thêm 24 tháng.

Lối vào Khu du lịch Nam Hồ.

Theo doanh nghiệp này, nếu phải tháo dỡ toàn bộ phần diện tích vi phạm, dự án có thể thiệt hại khoảng 80 tỷ đồng. Đối với khoản tiền phạt hơn 4,2 tỷ đồng do sử dụng đất sai vị trí, doanh nghiệp đã nộp hơn 2,2 tỷ đồng và cam kết hoàn thành phần còn lại trong năm 2026. Riêng số tiền phải bồi thường đối với 820 cây thông bị mất, doanh nghiệp đang chờ cơ quan chức năng xác định.

Liên quan đến đề nghị của Công ty Nam Hồ, giữa tháng 8, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng tổ chức cuộc họp với các sở, ngành liên quan để xem xét. Tuy nhiên, cơ quan thanh tra yêu cầu doanh nghiệp chủ động rà soát toàn bộ hiện trạng, thực hiện các biện pháp khắc phục theo kết luận đã ban hành.

Đối với đề xuất điều chỉnh công năng, quy hoạch, thanh tra yêu cầu việc xem xét chỉ được thực hiện khi phù hợp quy hoạch chung và mục tiêu ban đầu của dự án. Với các công trình xây dựng trái phép trên đất lâm nghiệp, doanh nghiệp phải xác định rõ để thực hiện biện pháp khắc phục, trong đó có việc trồng lại rừng.

Gần 4 năm chưa khắc phục sai phạm, Khu du lịch Nam Hồ tiếp tục xin gia hạn tiến độ. Ảnh: CTV.

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cũng nêu rõ việc gia hạn tiến độ dự án thêm 24 tháng chỉ được xem xét sau khi Công ty Nam Hồ hoàn thành các nghĩa vụ liên quan, gồm nộp đủ tiền phạt, bồi thường thiệt hại tài nguyên rừng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước và chứng minh khả năng tiếp tục triển khai dự án.

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đề nghị UBND tỉnh giao các sở, ngành xác định cụ thể giá trị thiệt hại đối với 820 cây thông và hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện việc trồng lại rừng. Thanh tra tỉnh cũng yêu cầu UBND phường Xuân Trường – Đà Lạt giám sát việc tháo dỡ, khắc phục sai phạm tại từng công trình; cơ quan thuế rà soát, đôn đốc thu hồi khoản tiền phạt còn thiếu.

Ảnh minh họa.

Theo đó, tỉnh Thái Nguyên đấu giá 2 khu đất, với diện tích 25,685ha, gồm: Khu dân cư Đông Tây thuộc phường Vạn Xuân có diện tích 20,16ha và các ô đất HH-01, HH-02, HH-05 thuộc Khu dân cư đường Bắc Sơn kéo dài (đoạn từ cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên đến xóm Cây Xanh, phường Quyết Thắng, diện tích 5,525ha.)

UBND tỉnh giao các sở, ngành: Tài chính, Tư pháp, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Thuế tỉnh Thái Nguyên và các đơn vị liên quan phối hợp với UBND các phường và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh rà soát, hoàn thiện hồ sơ pháp lý của từng khu đất; bảo đảm đủ điều kiện đấu giá theo quy định của pháp luật.

Chiều 26/8, theo báo cáo của Đội Quy tập hài cốt liệt sĩ thuộc Bộ Tư lệnh TP.HCM, các lực lượng tiếp tục triển khai công tác tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ tại vị trí thứ 2 (Khu B), Công viên Lê Thị Riêng.

Trong ngày, lực lượng làm nhiệm vụ đã xử lý hơn 1000m³ đất, đồng thời tiếp tục mở rộng phạm vi tìm kiếm tại Khu B. Kết quả trong ngày 26/8, lực lượng đã phát hiện, quy tập 17 bộ hài cốt liệt sĩ và 5 bộ di vật tại Khu B. Như vậy từ ngày 23/6 đến hết ngày 26/8, các lực lượng đã phát hiện, quy tập 511 bộ hài cốt liệt sĩ, trong đó 258 bộ có di vật.

Công tác tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ tại khu B Công viên Lê Thị Riêng.

Trong tổng số hài cốt đã được quy tập, có 478 bộ hài cốt riêng lẻ và 33 bộ hài cốt tại 8 vị trí mộ tập thể, gồm 2 vị trí tại Khu A và 6 vị trí tại Khu B.

Khu B là vị trí tìm kiếm thứ hai tại Công viên Lê Thị Riêng. Đây là khu vực có lượng đất đắp lớn hình thành trong quá trình cải tạo công viên trước đây, khiến lực lượng chức năng phải xử lý hàng trăm m³ đất mỗi ngày để tiếp cận các vị trí nghi có hài cốt liệt sĩ.

Trong ngày 26/8, lực lượng tìm kiếm đã phát hiện, quy tập thêm 17 bộ hài cốt liệt sĩ tại công viên Lê Thị Riêng.

Trước đó, việc tìm kiếm được triển khai tại khu A, sau đó mở rộng sang khu B trên cơ sở thông tin từ các nhân chứng và kết quả khảo sát thực địa. Đến nay, lực lượng chức năng đã xác định 8 vị trí mộ tập thể, gồm 2 vị trí tại khu A và 6 vị trí tại khu B.

Công tác tìm kiếm tại khu B vẫn đang tiếp tục được triển khai, mở rộng phạm vi để tìm kiếm, quy tập những hài cốt liệt sĩ còn nằm lại dưới lòng đất.

UBND thành phố Hà Nội vừa quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư, cải tạo phát huy giá trị khu vực hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ theo phương thức đối tác công – tư (PPP), loại hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT).

Hà Nội phê duyệt nhà đầu tư dự án cải tạo hồ Tây khoảng 30.151 tỷ đồng. Ảnh: Hà Đương

Theo quyết định, Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời là đơn vị được lựa chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án. Dự án được triển khai tại địa bàn phường Tây Hồ, với sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 30.151 tỷ đồng. Về cơ cấu tài chính, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là khoảng 4.523 tỷ đồng (tương đương 15%), phần còn lại là nguồn vốn huy động hợp pháp khác. Toàn bộ dự án được thực hiện theo loại hợp đồng BT và thanh toán bằng quỹ đất.

Theo tiến độ đã được phê duyệt, toàn bộ dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2030. Lộ trình thực hiện được chia cụ thể thành hai giai đoạn:

Giai đoạn 1 (từ quý III/2026 đến quý IV/2028): Tập trung cải tạo các tuyến đường giao thông và tiến hành thi công sàn cảnh quan. Riêng đoạn qua khu vực Quảng An dự kiến sẽ hoàn thành sớm vào quý III/2027.

Giai đoạn 2 (từ quý I/2027 đến quý IV/2030): Tiến hành đầu tư đồng bộ tất cả các hạng mục công trình, cảnh quan và công viên theo đúng quy hoạch.

Để đảm bảo dự án triển khai đúng tiến độ và hiệu quả, UBND thành phố yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương hoàn thiện đầy đủ các thủ tục liên quan đến quy hoạch, đầu tư, đất đai và môi trường. Nhà đầu tư có trách nhiệm lập Báo cáo nghiên cứu khả thi để trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt, bảo đảm tính tiết kiệm, hiệu quả và không để xảy ra tình trạng thất thoát, lãng phí. Quá trình triển khai dự án phải bảo đảm ổn định đời sống của người dân, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân cùng doanh nghiệp.

Để đảm bảo tiến độ chung của toàn dự án, UBND phường Tây Hồ và các đơn vị liên quan được giao nhiệm vụ khẩn trương thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố sẽ đóng vai trò là đầu mối thương thảo, ký kết cũng như quản lý hợp đồng PPP, đồng thời chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc huy động và sử dụng nguồn vốn của phía nhà đầu tư.

Trước đó, vào ngày 27/1/2026, tại Kỳ họp thứ 31, HĐND thành phố Hà Nội đã chính thức thông qua chủ trương đầu tư cho dự án này theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT.

Dự án quy mô lớn này được triển khai nhằm mục tiêu xây dựng khu vực hồ Tây trở thành một trung tâm văn hóa, du lịch và kinh tế sáng tạo phát triển bền vững của Thủ đô. Việc đầu tư sẽ giúp khai thác một cách hiệu quả các giá trị đặc sắc về cảnh quan, lịch sử, văn hóa cũng như sinh thái vốn có của hồ Tây, kết nối chặt chẽ với khu phố cổ, khu phố cũ và không gian sông Hồng. Qua đó, dự án không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn nâng cao hình ảnh, vị thế của Hà Nội.