Author: bachdn

Giải phóng mặt bằng đạt 83,38%

Phóng viên ghi nhận ngày 13/10, tại khu vực triển khai Dự án đường nối Tp.Thanh Hóa (cũ) với Cảng hàng không Thọ Xuân, đoạn qua xã Hợp Tiến, không khí giải phóng mặt bằng diễn ra khẩn trương. Chính quyền địa phương đang tập trung tuyên truyền, vận động các hộ dân nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tháo dỡ công trình và di chuyển tài sản để bàn giao đất cho đơn vị thi công.

Dự án đi qua địa bàn xã Hợp Tiến dài 7,1 km, với tổng diện tích đất cần thu hồi 29,34 ha, liên quan đến 525 hộ dân. Đây là một trong những đoạn tuyến có khối lượng giải phóng mặt bằng đáng kể, đòi hỏi sự phối hợp giữa chính quyền và người dân.

Các hộ dân xã Hợp Tiến khẩn trương di dời để bàn giao mặt bằng cho dự án.

Theo UBND xã Hợp Tiến, đến ngày 9/10, đã có 516 trong tổng số 525 hộ đồng thuận nhận tiền hỗ trợ và bàn giao mặt bằng, đạt hơn 98%. Riêng trong đợt chi trả ngày 9/10, địa phương thực hiện thanh toán cho 40 hộ với tổng kinh phí hơn 76 tỷ đồng.

Để hoàn thành phần việc còn lại, xã đang huy động cả hệ thống chính trị tham gia tuyên truyền, đối thoại, giải thích chính sách và hỗ trợ người dân tháo dỡ công trình. Mục tiêu là bàn giao mặt bằng toàn tuyến theo chỉ đạo của tỉnh trước ngày 15/10/2026.

Dự án đường nối Tp.Thanh Hóa (cũ) với Cảng hàng không Thọ Xuân được xác định là tuyến giao thông quan trọng, kết nối trung tâm đô thị với sân bay, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông và mở rộng không gian phát triển kinh tế của tỉnh. Tiến độ giải phóng mặt bằng vì vậy có ý nghĩa trực tiếp đối với việc triển khai các hạng mục xây dựng.

Dự án đường nối Tp.Thanh Hóa (cũ) với Cảng hàng không Thọ Xuân được xác định là tuyến giao thông quan trọng, công tác GPMB đang được đẩy mạnh tại các địa phương có dự án đi qua.

Không chỉ Hợp Tiến, tại xã Hoằng Hóa, công tác giải phóng mặt bằng và giải ngân vốn đầu tư công cũng đang được tập trung thực hiện trong giai đoạn cuối năm.

Theo Kế hoạch số 41/KH-UBND ngày 23/2/2026 của UBND tỉnh, xã được giao giải phóng mặt bằng 6 dự án với tổng diện tích 16,3 ha. Đến ngày 11/10, địa phương đã hoàn thành 5/6 dự án. Tổng diện tích giải phóng mặt bằng thực tế đạt 29,97 ha, vượt 14,17 ha so với kế hoạch được giao.

Cùng với đó, công tác giải ngân vốn đầu tư công cũng ghi nhận kết quả tích cực. Đến ngày 10/10, xã đã giải ngân đạt 95,6% kế hoạch, phấn đấu hoàn thành toàn bộ chỉ tiêu trước ngày 15/11.

Tại xã Ngọc Lặc, hai dự án lớn là Hồ Thanh Niên và Chỉnh trang đô thị Ngọc Lặc đang được địa phương tập trung tháo gỡ các phần việc còn lại.

Đối với dự án Hồ Thanh Niên, tổng diện tích cần thu hồi là 13,3 ha, ảnh hưởng đến 169 hộ gia đình và một tổ chức. Đến nay, địa phương đã kiểm đếm được 12,4 ha, tương đương 93,2% diện tích phải thu hồi; phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và chi trả cho 160 hộ trên diện tích 11,6 ha.

Kết quả giải phóng mặt bằng dự án đạt khoảng 198,6% chỉ tiêu diện tích tỉnh giao cho xã trong năm 2026. Đây là kết quả đáng chú ý trong bối cảnh địa phương phải đồng thời triển khai nhiều nhiệm vụ liên quan đến đầu tư xây dựng và chỉnh trang đô thị.

Chi trả tiền bồi thường, GPMB cho các hộ dân có dự án đi qua.

Trong khi đó, dự án Chỉnh trang đô thị Ngọc Lặc đã giải phóng mặt bằng gần như toàn bộ diện tích. 

Trao đổi với phóng viên, đại diện UBND xã Ngọc Lặc cho biết, qua rà soát và phối hợp với chủ đầu tư, đơn vị thi công, địa phương chưa phát sinh khó khăn, vướng mắc vượt khả năng xử lý. Tuy nhiên, tại một số dự án, tiến độ giải ngân còn thấp, nhất là những công trình sử dụng nguồn ngân sách tỉnh bổ sung có mục tiêu. Công tác giải phóng mặt bằng cũng còn một số trường hợp phải hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai, kiểm đếm và công khai phương án bồi thường, hỗ trợ.

Vẫn còn 370 ha chờ được tháo gỡ

Tại hội nghị trực tuyến toàn tỉnh đánh giá tình hình thực hiện kịch bản tăng trưởng kinh tế ngày 12/10, UBND tỉnh Thanh Hóa xác định giải phóng mặt bằng là một trong những nhiệm vụ cần tập trung trong giai đoạn nước rút của năm.

Theo báo cáo, đến ngày 9/10, toàn tỉnh đã giải phóng được 1.858,54 ha trong tổng số 2.228,98 ha theo kế hoạch, đạt 83,38%. Như vậy, vẫn còn hơn 370 ha chưa hoàn thành.

Đáng chú ý, dù đã có 47 xã, phường hoàn thành 100% chỉ tiêu, vẫn còn 49 địa phương có tỉ lệ giải phóng mặt bằng thấp hơn mức bình quân chung của tỉnh. Ngoài diện tích theo kế hoạch, các địa phương đã giải phóng thêm 346,75 ha.

Toàn tỉnh đã hoàn thành GPMB 83,38% .

Kết quả này cho thấy sự chênh lệch khá lớn về tiến độ giữa các địa phương. Trong khi một số nơi đã hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu, nhiều xã, phường vẫn phải xử lý những phần việc tồn đọng liên quan đến nguồn gốc đất, kiểm đếm, phương án bồi thường và sự đồng thuận của người dân.

Không chỉ giải phóng mặt bằng, các nhiệm vụ phục vụ kịch bản tăng trưởng kinh tế quý IV cũng đang được triển khai đồng thời.

Trong số 10 dự án sản xuất, kinh doanh phải hoàn thành, đi vào hoạt động trong tháng 10, đến ngày 10/10 đã có 6 dự án hoàn thành.

Tại hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các Phó Chủ tịch UBND tỉnh, với vai trò Tổ trưởng các tổ công tác, trực tiếp làm việc tại những xã, phường và dự án đang dừng thi công, gặp vướng mắc lớn về mặt bằng để xử lý ngay những vấn đề thuộc thẩm quyền.

Chính quyền các xã, phường được yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm những trường hợp còn vướng mắc, xây dựng kế hoạch cụ thể, phân công rõ trách nhiệm và thời gian bàn giao mặt bằng sạch cho nhà thầu. Những địa phương có tỉ lệ thực hiện thấp phải khẩn trương triển khai giải pháp nâng cao tiến độ.

Đại diện Ban Quản lý dự án sân bay Quảng Trị thông tin về tiến độ dự án – Ảnh: Đ.V

Theo đó, đoàn đã đi khảo sát thực tế tại Công ty Cảng hàng không Quảng Trị. Theo đại diện Ban Quản lý dự án sân bay Quảng Trị, đến thời điểm hiện tại, các điều kiện trên công trường cơ bản đáp ứng yêu cầu để tổ chức chuyến bay kiểm tra tĩnh không vào ngày 15/10.

Hiện nay, trên công trường có hơn 200 công nhân thi công các hạng mục. Khi thời tiết thuận lợi, lực lượng được huy động tăng lên hơn 400 người nhằm đẩy nhanh tiến độ, hoàn thiện những phần việc còn lại. Chướng ngại vật tại hai đầu đường cất hạ cánh đã được giải phóng hoàn toàn. Các hạng mục bê tông đường cất hạ cánh, đường lăn và sân đỗ máy bay cũng đã hoàn thành, đáp ứng yêu cầu chuẩn bị cho chuyến bay kiểm tra.

Đoàn tìm hiểu mô hình cam sạch ở xã Hải Lăng – Ảnh: Đ.V

Chuyến bay dự kiến kéo dài từ 60-90 phút, sử dụng máy bay Cessna 208 do đơn vị thuộc Cục Tác chiến, Bộ Quốc phòng thực hiện. Cùng với chuyến bay kiểm tra tĩnh không, chủ đầu tư sẽ tổ chức kiểm tra, đánh giá các hạng mục đường cất hạ cánh, đường lăn và sân đỗ máy bay. Để chuẩn bị cho hoạt động này, các đơn vị liên quan đã tập trung tháo gỡ những vướng mắc về hạ tầng kỹ thuật. Đến nay, công tác di dời đường dây điện 110kV và đấu nối điện đã hoàn thành, bảo đảm điều kiện triển khai các bước tiếp theo.

Đại diện Ban Quản lý dự án sân bay Quảng Trị cho biết, việc tổ chức chuyến bay kiểm tra tĩnh không dự kiến vào ngày 15/10 là một trong những dấu mốc quan trọng của dự án, góp phần đánh giá điều kiện an toàn hàng không trước khi sân bay bước vào giai đoạn khai thác.

Đại diện Phòng Kinh tế, UBND xã Cồn Tiên cung cấp thông tin cho đoàn – Ảnh: Đ.V

Đoàn cũng đã nắm bắt tình hình kinh tế-xã hội và đi tham quan, tìm hiểu một số mô hình sinh kế bền vững, nông nghiệp hữu cơ và di tích lịch sử văn hóa, địa điểm du lịch nổi bật góp phần thúc đẩy quyền con người, quyền tiếp cận sinh kế của người dân tại các xã Hải Lăng và Cồn Tiên. Trao đổi với đoàn, đại diện lãnh đạo các địa phương mong muốn, qua chuyến đi thực tế đoàn sẽ nắm bắt đầy đủ thông tin cần thiết, đồng thời hỗ trợ địa phương đẩy mạnh tuyên truyền trên các lĩnh vực.

Trong đó, có thể hiến kế cho địa phương những cách làm hay, sáng tạo, phù hợp và khai thác hiệu quả về du lịch gắn với các di tích lịch sử văn hóa, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng và các mô hình sản xuất nông nghiệp, nông sản, sản phẩm truyền thống tiêu biểu của từng địa phương, như: Mô hình canh tác cam sạch ở vùng đồi K4, cam Quảng Lâm, bánh tét Đại An Khê, trồng rừng gỗ lớn ở xã Hải Lăng; hệ thống giếng cổ Gio An, mô hình trồng tiêu hữu cơ, sản xuất nhang sạch ở xã Cồn Tiên…

Qua chuyến đi thực tế, phóng viên, biên tập viên có thêm nguồn thông tin, tư liệu sinh động nhằm phản ánh khách quan, toàn diện các thành tựu của tỉnh. Đồng thời góp phần đẩy mạnh tuyên truyền đường lối, chủ trương của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước về quyền con người; giới thiệu các mô hình, các làm hay, hiệu quả, lan tỏa thông tin tích cực, góp phần nâng cao nhận thức của xã hội và đấu tranh, phản bác các thông tin sai trái, xuyên tạc về tình hình nhân quyền ở Việt Nam.

Ranh giới chưa rõ, cuộc sống chưa yên

Hơn 50 hộ dân ở thôn Lan Đình (xã Gio Linh) sống trên phần đất thuộc Di tích lịch sử căn cứ Cồn Tiên-Dốc Miếu, nơi còn lưu giữ những dấu tích của hàng rào điện tử McNamara. Đây là những hộ dân được UBND huyện Gio Linh (cũ) giao đất lập nghiệp từ năm 1991-1998 theo chủ trương di dân. Dù phải đối mặt với nguy hiểm khi tự rà phá bom mìn, khai hoang, phục hóa đất đai, sau hơn 3 thập kỷ, các thế hệ người dân nơi đây đã gắn bó và xây dựng cuộc sống ổn định trên mảnh đất này.

Nhà ở của người dân thôn Lan Đình nằm trong vùng di tích – Ảnh: P.K

Thế nhưng, bất cập phát sinh ngay từ thời điểm giao đất. Chính quyền địa phương lúc bấy giờ chưa phân định rõ ràng ranh giới giữa phần đất giao cho người dân sử dụng và khu vực khoanh vùng bảo vệ di tích. Mặc dù đã định cư hàng chục năm, đến nay, người dân vẫn chưa có giấy tờ pháp lý xác nhận quyền sử dụng mảnh đất mình đang ở. Việc chậm trễ xác định ranh giới đất đai đã và đang kéo theo hàng loạt vướng mắc trong đời sống của người dân.

Ông Nguyễn Hữu Sàm, 1 trong 2 người đầu tiên lên khu vực này khai phá từ trước năm 1991 chia sẻ, dù nay đã có 3 cháu nội, ngoại, ông vẫn chưa có GCNQSDĐ để làm thủ tục vay vốn.

Cùng chung hoàn cảnh, gia đình chị Trần Truy Phong là một trong những hộ dân lên đây khai hoang từ những năm 1990-1991. Hiện nay, cha mẹ chị đã già yếu, chỉ có thể ngồi một chỗ, trong khi căn nhà tôn đã xuống cấp, dột nát trầm trọng. Vì đất chưa có sổ đỏ nên gia đình không thể sửa sang nhà cửa, luôn bất an mỗi khi mùa mưa bão đến.

Người dân thôn Lan Đình sống trong những ngôi nhà chật hẹp, xuống cấp nhưng chưa thể xây dựng, sửa chữa vì chưa có “sổ đỏ” – Ảnh: P.K

Tình trạng chưa có GCNQSDĐ ảnh hưởng trực tiếp đến sinh kế của người dân. Bà Nguyễn Thị Khuyên, Bí thư Chi bộ thôn Lan Đình phản ánh: “Qua rất nhiều lần họp dân từ năm 1991 đến nay, với sự tham gia của đại diện cán bộ tỉnh, huyện Gio Linh và xã Gio Phong (cũ), chính quyền đã hứa làm sổ đỏ cho bà con. Dù người dân hy vọng và chờ đợi nhiều năm, lời hứa vẫn chưa thành hiện thực. Do không có đất thế chấp, những hộ kinh doanh chỉ được vay vốn ở mức rất thấp, hạn chế khả năng mở rộng sản xuất, kinh doanh”.

Di tích cần bảo tồn, sinh kế người dân cần bảo đảm

Nguyên nhân dẫn đến bất cập kéo dài nhiều năm qua tại Di tích lịch sử căn cứ Cồn Tiên-Dốc Miếu nằm ở chỗ ranh giới giữa đất di tích và đất người dân đang sử dụng chưa được phân định rõ ràng, cụ thể. Người dân muốn sửa chữa hay xây mới nhà ở đều gặp khó khăn vì không biết ranh giới đất của mình nằm ở đâu và đâu là ranh giới của khu vực di tích, còn sổ đỏ thì chưa được cấp.

Hơn 50 hộ dân thôn Lan Đình sinh sống trong khu vực Di tích lịch sử căn cứ Cồn Tiên-Dốc Miếu – Ảnh: P.K

Người dân gặp khó vì không thể ổn định chỗ ở, đầu tư lâu dài, trong khi Di tích lịch sử căn cứ Cồn Tiên-Dốc Miếu cũng ngày càng xuống cấp, hoang hóa do chưa được đầu tư, trùng tu tương xứng với giá trị lịch sử.

Chủ tịch UBND xã Gio Linh Lê Vĩnh Phú cho biết: “Xã đang tạo điều kiện cho người dân sản xuất, đồng thời tuyên truyền bà con không xâm chiếm các khu vực di tích. UBND xã tiếp tục kiến nghị lên cấp trên nhằm phân định rõ ràng giữa khu vực di tích và khu vực sinh sống của người dân. Đây là căn cứ bắt buộc để UBND xã có cơ sở cấp đất ở và đất sản xuất, giúp bà con sớm ổn định cuộc sống”.

Ông Ngô Quốc Phong, Phó Giám đốc Bảo tàng tỉnh Quảng Trị cho biết: “Đơn vị đang phối hợp với địa phương lập bản đồ phân vùng bảo vệ di tích mới theo hướng thu hẹp diện tích khoanh vùng, bóc tách toàn bộ phần đất người dân đang ở ra khỏi khu vực bảo vệ di tích”.

Đáng chú ý, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đã có Công văn số 4701/BVHTTDL-DSVH, ngày 29/7/2026, thống nhất với UBND tỉnh Quảng Trị về sự cần thiết phải điều chỉnh khoanh vùng bảo vệ Di tích lịch sử căn cứ Cồn Tiên-Dốc Miếu để đáp ứng yêu cầu quản lý, bảo vệ và phát huy giá trị di tích trong giai đoạn mới. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để Bảo tàng tỉnh khẩn trương hoàn thiện hồ sơ giải trình, sớm giải quyết dứt điểm vướng mắc cho người dân.

Trong khi chờ các cơ quan chức năng hoàn tất thủ tục pháp lý, hàng chục hộ dân thôn Lan Đình vẫn từng ngày sống trong những căn nhà xuống cấp. Việc sớm ban hành quyết định điều chỉnh ranh giới và hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ là yêu cầu cấp thiết, giúp bà con an cư, đầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh, đồng thời giúp địa phương có cơ sở đầu tư bảo tồn Di tích lịch sử căn cứ Cồn Tiên-Dốc Miếu, tương xứng với giá trị lịch sử vốn có.

Phó Bí thư Thành ủy TPHCM Đặng Minh Thông làm việc với lãnh đạo phường Bình Tây về công tác cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ. Ảnh: THANH HIỀN

Đoàn đã khảo sát thực tế Chung cư Phạm Thế Hiển (lô A, B, C), phường Chánh Hưng và cụm chung cư gồm các chung cư 97-105, 107/4, 107/16 Ngô Nhân Tịnh; 144/1-144/5 Chu Văn An; 132-134 Chu Văn An; cùng Chung cư 190 Mai Xuân Thưởng và chung cư 189-195A Mai Xuân Thưởng, phường Bình Tây.

Theo UBND phường Bình Tây, địa bàn hiện có 27 chung cư, trong đó 22 chung cư được xây dựng trước năm 1994 và 5 chung cư xây dựng sau năm 1994. Đến nay, 18/22 chung cư xây dựng trước năm 1994 đã được kiểm định. Kết quả cho thấy có 5 chung cư được đánh giá, xếp loại công trình cấp D, thuộc diện phải phá dỡ.

Đoàn đã khảo sát thực tế Chung cư Phạm Thế Hiển (lô A, B, C), phường Chánh Hưng. Ảnh: THANH HIỀN

UBND phường Bình Tây kiến nghị HĐND TPHCM sớm ban hành nghị quyết quy định cơ chế, chính sách, biện pháp cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; đồng thời bố trí kinh phí từ ngân sách để di dời, tạm cư các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cấp D trong thời gian chờ lựa chọn chủ đầu tư. Phường cũng kiến nghị xem xét, chấp thuận các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc để điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại các dự án xây dựng lại chung cư cấp D.

Trong khi đó, Chủ tịch UBND phường Chánh Hưng Phạm Quang Tú cho biết, Chung cư Phạm Thế Hiển được xây dựng từ năm 1972, gồm 448 căn hộ, quy mô 4 tầng. Qua kiểm định, công trình đã xuống cấp, nhiều hạng mục cũ và hư hỏng.

Phường kiến nghị thành phố chỉ đạo các sở, ngành khẩn trương nghiên cứu phương án xã hội hóa hoặc hình thức phù hợp để đầu tư dự án; đồng thời định hướng khu vực này trở thành khu phức hợp thương mại – dịch vụ – nhà ở cao tầng, kết hợp tái định cư tại chỗ cho người dân bị ảnh hưởng.

Phó Bí thư Thành ủy TPHCM Đặng Minh Thông yêu cầu các phường khẩn trương rà soát, kiểm định toàn bộ chung cư cũ chưa được kiểm định; đề xuất Sở Xây dựng, Sở Tài chính bổ sung kinh phí để thực hiện trong năm 2027.

Đồng chí Đặng Minh Thông cũng yêu cầu rà soát tổng thể quy hoạch, bảo đảm phương án cải tạo, xây dựng lại chung cư gắn với chỉnh trang đô thị và phù hợp năng lực hạ tầng. Trong đó, cần tính toán đầy đủ hạ tầng xã hội, y tế, giáo dục, công viên, cây xanh, bãi đậu xe, tránh gia tăng áp lực lên khu vực.

Đặc biệt, các địa phương cần chủ động nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của cư dân, tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai. Đối với các trường hợp khó khăn, gia đình chính sách, cần có phương án hỗ trợ phù hợp về tái định cư và an sinh xã hội.

Phó Bí thư Thành ủy TPHCM đề nghị Sở Xây dựng trong quá trình xây dựng phương án cải tạo, xây dựng lại chung cư phải nghiên cứu, hoàn thiện cơ chế, chính sách để tổ chức thực hiện thuận lợi, đồng thời kịp thời tháo gỡ các vướng mắc.

Sáng 13/10, tại Trụ sở Chính phủ, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn.

Báo cáo tại phiên họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2026, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành 48 văn bản chỉ đạo nhằm hoàn thiện thể chế, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản. Bộ Xây dựng cũng ban hành 2 công điện, tổ chức 18 đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc các địa phương triển khai phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Thị trường bất động sản ghi nhận hơn 51.900 sản phẩm tồn kho. (Ảnh minh họa)

Về quy mô thị trường, cả nước có 2.221 dự án bất động sản được thống kê, với tổng vốn đầu tư khoảng 6,87 triệu tỷ đồng. Trong quý III/2026, thị trường ghi nhận khoảng 92.004 giao dịch bất động sản thành công, bằng 92% so với quý trước.

Giá chung cư và đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II/2026, song vẫn duy trì ở mức cao tại các đô thị lớn. Thanh khoản thị trường còn thấp, giao dịch chủ yếu tập trung tại những dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi.

Theo báo cáo của 27/34 địa phương, lượng bất động sản tồn kho trong quý III/2026 đạt khoảng 51.950 căn, lô/nền, có xu hướng tăng so với quý trước. Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh lưu ý, số liệu này mới phản ánh lượng tồn kho do các chủ đầu tư báo cáo. Trên thực tế, thị trường còn có khối lượng vốn đầu tư dở dang lớn tại các dự án, trong khi hoạt động giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng gặp nhiều khó khăn.

Về phát triển nhà ở xã hội, lũy kế đến nay, cả nước có 947 dự án với quy mô 910.933 căn đã hoàn thành, đang triển khai hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương đương khoảng 91% mục tiêu của Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Trong số này, 363 dự án đã hoàn thành với 216.626 căn; 293 dự án đang triển khai xây dựng với 363.065 căn; 291 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 331.242 căn. Riêng 9 tháng đầu năm 2026, cả nước hoàn thành 46.962 căn nhà ở xã hội.

Đối với phân khúc nhà ở cho thuê, đến hết quý III/2026, cả nước hoàn thành 8.314 căn, đạt 48% kế hoạch năm. Bộ Xây dựng dự kiến cả năm có thể hoàn thành 18.049 căn, tương đương 105% kế hoạch.

Đáng chú ý, từ tháng 6/2026 đến nay, cả nước đã khởi công 29 dự án với quy mô 85.594 căn, trong đó có 33.886 căn nhà ở cho thuê, chiếm khoảng 40%. Kết quả này cho thấy nhà ở cho thuê đang được chú trọng hơn trong cơ cấu phát triển nguồn cung, dù tiến độ hoàn thành vẫn cần được đẩy nhanh để đáp ứng nhu cầu thực tế.

Báo cáo về tín dụng bất động sản, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết, đến ngày 31/8/2026, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản của các tổ chức tín dụng đạt 5,21 triệu tỷ đồng, tăng 9,49% so với cuối năm 2025 và chiếm 25,39% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế.

Đối với các chương trình cho vay nhà ở xã hội, dư nợ đạt hơn 51.000 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội chiếm hơn 26.000 tỷ đồng, các ngân hàng thương mại chiếm hơn 25.000 tỷ đồng.

Chương trình tín dụng ưu đãi phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 33/NQ-CP đã được mở rộng quy mô từ 120.000 tỷ đồng lên hơn 153.000 tỷ đồng, với sự tham gia của 11 ngân hàng thương mại.

Tính đến ngày 31/8/2026, tổng số tiền cam kết cho vay theo chương trình đạt khoảng 50.300 tỷ đồng, trong khi doanh số giải ngân đạt khoảng 17.500 tỷ đồng, tăng khoảng 2,3 lần so với cuối năm 2025. Trong số vốn đã giải ngân, khoảng 15.000 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và 2.500 tỷ đồng dành cho người mua nhà.

Các số liệu cho thấy thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với những thách thức về thanh khoản, khả năng hấp thụ nguồn cung và tiến độ xử lý hàng tồn kho, dù quy mô tín dụng tiếp tục tăng. Việc đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, đồng thời tháo gỡ vướng mắc tại các dự án và nâng cao khả năng tiếp cận vốn sẽ là những yếu tố quan trọng để cải thiện sức cầu, khơi thông nguồn lực và hỗ trợ thị trường phục hồi.

UBND phường Giảng Võ (Thành phố Hà Nội) đang niêm yết công khai và lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư về đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Công viên Thủ Lệ (tỷ lệ 1/500). Thời gian niêm yết lấy ý kiến kéo dài từ 20 đến 30 ngày, tính từ ngày 8/10/2026.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch Công viên Thủ Lệ đề xuất tháo dỡ toàn bộ tường rào ở 70% diện tích công cộng để người dân tiếp cận 24/7, đồng thời giữ lại 30% diện tích làm khu vườn thú biệt lập có thu vé.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch có quy mô rộng gần 19 ha trên địa bàn phường Giảng Võ, tiếp giáp các tuyến đường Đào Tấn, Kim Mã – Cầu Giấy, Nguyễn Văn Ngọc, đường Bưởi và sông Tô Lịch.

Điểm nổi bật của đồ án là phương án phân chia công viên thành hai khu vực chức năng biệt lập: Không gian công cộng mở (chiếm khoảng 70% diện tích, tương đương 13,5 ha): Bao gồm hồ Thủ Lệ, quảng trường, cây xanh và các khu vực sinh hoạt cộng đồng. Toàn bộ hệ thống tường rào bao quanh khu vực này dự kiến sẽ được tháo dỡ, mở lối tiếp cận trực tiếp từ vỉa hè các đường Kim Mã, Đào Tấn và Nguyễn Văn Ngọc để phục vụ người dân đi dạo, tập thể dục, dưỡng sinh và thư giãn 24/7.

Khu vực vườn thú chuyên đề (chiếm khoảng 30% diện tích, tương đương 5,4 ha): Tập trung vào chức năng nuôi dưỡng và trưng bày động vật. Trong đó, phía Tây bố trí khu nuôi chim, gà; phía Bắc dành cho các loài động vật khác. Khu vực này được quản lý kiểm soát ra vào bằng vé, có giờ đóng cửa để động vật nghỉ ngơi và sử dụng hàng rào sinh thái (hàng cây, hào đá nhân tạo, vách kính) nhằm bảo đảm an toàn.

Đại diện UBND phường Giảng Võ xác nhận trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch hiện có 37 hộ dân với khoảng 150 người đang sinh sống dọc đường Kim Mã và Cầu Giấy. Tất cả các hộ này đều đã được xác định nằm hoàn toàn trong chỉ giới quy hoạch chi tiết từ trước, toàn bộ diện tích sẽ được giải tỏa để xây dựng công viên và vườn hoa.

Theo UBND phường Giảng Võ, việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch không làm thay đổi chức năng cốt lõi của Công viên Thủ Lệ là không gian cây xanh, mặt nước, vui chơi giải trí và vườn thú đặc thù trong nội đô. Mục tiêu chính là mở rộng không gian công cộng, nâng cao chất lượng cảnh quan, bảo tồn di tích, cải thiện điều kiện chăm sóc động vật và hoàn thiện hệ thống hạ tầng.

Đồ án hướng tới đưa Công viên Thủ Lệ trở thành công viên chuyên đề đặc biệt của Thủ đô, tạo lập không gian sinh thái bảo tồn động – thực vật hoang dã kết nối với không gian văn hóa, phát triển thành điểm tham quan và giải trí hàng đầu của Hà Nội cũng như cả nước. Các phương án chi tiết hiện tiếp tục được tổng hợp ý kiến để hoàn thiện theo quy định.

Một góc thành phố biển Đà Nẵng nhìn từ trên cao. (Ảnh: Trần Lê Lâm/TTXVN)

Theo Văn phòng Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng vừa có Quyết định số 4648/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty Trách nhiệm Hữu hạn FTZ KITA TRUNGNAM là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng, tại vị trí số 6 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ Đà Nẵng).

Dự án có quy mô khoảng 154 ha (xã Bà Nà, thành phố Đà Nẵng), tổng vốn đầu tư hơn 3.354 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 70 năm kể từ ngày Nhà nước quyết định cho thuê đất.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng; cho thuê đất đã có hạ tầng kỹ thuật và đầu tư xây dựng, cho thuê các công trình thương mại, dịch vụ trong Khu thương mại tự do Đà Nẵng.

Theo quyết định, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nội dung đã cam kết trong hồ sơ đề xuất dự án và các văn bản liên quan; bảo đảm duy trì năng lực tài chính, kinh nghiệm và các điều kiện cần thiết trong suốt quá trình triển khai. Đồng thời, tổ chức thực hiện dự án đúng quy định pháp luật, bảo đảm tiến độ, mục tiêu, quy mô và các nội dung đã được chấp thuận.

Nhà đầu tư cũng có trách nhiệm đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm kết nối và chia sẻ thông tin, dữ liệu với hệ thống Khu thương mại tự do thông minh của Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng. Trường hợp vi phạm cam kết hoặc không đáp ứng các điều kiện theo quy định, nhà đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.

Tháng 6 vừa qua, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng cũng đã trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các dự án hạ tầng các khu FTZ số 2, FTZ số 3 và FTZ số 4. Hiện nay khu FTZ số 2 đã khởi công xây dựng hạ tầng.

Tổng thể FTZ Đà Nẵng đang từng bước hình thành diện mạo phát triển mới, với các khu chức năng được triển khai theo hướng bổ trợ lẫn nhau: logistics, sản xuất, công nghiệp hỗ trợ, thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng và các mô hình kinh tế giá trị gia tăng cao. Tổng quy mô 3 dự án hạ tầng khu chức năng tại FTZ 2, FTZ 3 và FTZ 4 là khoảng 910 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 15.025 tỷ đồng…/.

Theo báo cáo của UBND phường Quy Nhơn Bắc, địa phương đang theo dõi, triển khai 16 dự án đầu tư ngoài ngân sách, gồm: 5 dự án khu đô thị, 1 dự án bệnh viện và 10 dự án nhà ở xã hội. Trong đó, 8 dự án đã khởi công, 8 dự án chưa khởi công.

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Trương Văn Đạt đề nghị địa phương tăng cường quản lý nhà nước, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện các dự án. Ảnh: Trọng Lợi

Các dự án chưa khởi công gồm: Nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông 2 (Lamer 3), Nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc, Nhà ở xã hội Long Vân 1, Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân, Khu đô thị – Du lịch – Văn hóa – Thể thao hồ Phú Hòa, Bệnh viện quốc tế Long Vân, Khu nhà ở xã hội Vạn Phát và Khu đô thị Long Vân 2.

Theo UBND phường, nguyên nhân khiến các dự án chậm triển khai chủ yếu do khối lượng công việc giải phóng mặt bằng lớn, phải xác minh nguồn gốc đất và di dời nhiều mồ mả.

Cùng với đó, các quy định pháp luật và thủ tục liên quan đến đất đai, thẩm định phòng cháy, chữa cháy, môi trường có sự thay đổi, khiến hồ sơ phải điều chỉnh nhiều lần.

Một số nhà đầu tư chưa tích cực phối hợp, chậm tập trung nguồn lực tài chính và nhân lực để hoàn thiện thủ tục, chưa bảo đảm tiến độ khởi công như cam kết.

Tổ giám sát của Thường trực HĐND tỉnh giám sát tình hình dự án Bệnh viện quốc tế Long Vân. Ảnh: Trọng Lợi

Trong số 8 dự án đã khởi công, đáng chú ý có Khu đô thị Vân Hà (49,75 ha); Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông (966 căn); Dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo và Đô thị phụ trợ FPT (93,24 ha); Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 (714 căn); Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (1.458 căn); Nhà ở xã hội Pisico (314 căn) và Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 (1.500 căn).

Để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án, UBND phường kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành rút ngắn thời gian thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.

Thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy, cấp giấy phép xây dựng và hoàn thiện hồ sơ giao đất đối với các dự án đủ điều kiện, xem xét xử lý nghiêm hoặc thu hồi dự án đối với các nhà đầu tư chây ỳ, kéo dài tiến độ, vi phạm cam kết.

Địa phương cũng kiến nghị xem xét áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi đất đối với các trường hợp cố tình không nhận tiền bồi thường, chậm bàn giao mặt bằng, ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, phường đề nghị hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thành thủ tục đo đạc, chỉnh lý, thẩm định và trình ban hành quyết định giao đất.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tiếp tục phối hợp chặt chẽ với địa phương, khẩn trương hoàn thiện các phương án bồi thường còn tồn đọng, nhất là tại dự án Khu đô thị – Du lịch – Văn hóa – Thể thao hồ Phú Hòa và Bệnh viện quốc tế Long Vân.

Đại diện chủ đầu tư Dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo và Đô thị phụ trợ FPT thông tin tình hình thực hiện dự án đến Tổ giám sát Thường trực HĐND tỉnh. Ảnh: Trọng Lợi

Đối với các chủ đầu tư, nhà đầu tư, UBND phường Quy Nhơn Bắc yêu cầu tập trung nguồn lực, phối hợp với địa phương hoàn thiện thủ tục pháp lý, bảo đảm tiến độ khởi công theo chỉ đạo.

Cụ thể, Nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông 2 (Lamer 3) và Nhà ở xã hội Long Vân 1 dự kiến khởi công trong tháng 10-2026; Bệnh viện quốc tế Long Vân khởi công trước ngày 20-10-2026 và Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân khởi công trước ngày 30-10-2026.

Qua giám sát hiện trường các dự án và làm việc với chính quyền phường Quy Nhơn Bắc, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Trương Văn Đạt nhấn mạnh, Nhà nước luôn quan tâm thúc đẩy đầu tư phát triển, trong đó đầu tư công giữ vai trò quan trọng, còn nguồn lực tư nhân là động lực bổ sung cho tăng trưởng kinh tế – xã hội.

Để các dự án phát huy hiệu quả, khâu lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương và quyết định đầu tư có ý nghĩa quan trọng, tạo tiền đề cho quá trình triển khai.

Thường trực HĐND tỉnh cũng ghi nhận trên địa bàn phường Quy Nhơn Bắc có nhiều dự án đầu tư với quy mô và tính chất khác nhau.

Tuy nhiên, tiến độ triển khai một số dự án còn chậm, chủ yếu do vướng mắc trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và bảo đảm nguồn vốn đối ứng.

Một số nhà đầu tư chưa thật sự quyết liệt trong hoàn thiện hồ sơ, thủ tục và triển khai hạ tầng; nhiều dự án chưa đủ điều kiện khởi công, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện và hiệu quả khai thác nguồn lực đất đai.

Bà Trần Thị Như Hoa – Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Quy Nhơn Bắc trao đổi một số liên quan tại buổi làm việc với Tổ giám sát Thường trực HĐND tỉnh. Ảnh: Trọng Lợi

Để tháo gỡ những điểm nghẽn này, đồng chí Trương Văn Đạt đề nghị các cơ quan chức năng và địa phương cần chủ động rà soát từng dự án, xác định rõ nguyên nhân chậm trễ, trách nhiệm của từng đơn vị để có giải pháp xử lý phù hợp.

Trong đó, cần đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan trong giải quyết thủ tục đầu tư, đất đai và xây dựng, bảo đảm đúng quy định nhưng không để kéo dài thời gian xử lý.

Đối với các dự án do nhà đầu tư thực hiện, cần tăng cường kiểm tra năng lực tài chính, việc thực hiện cam kết và tiến độ triển khai, kịp thời chấn chỉnh những trường hợp chậm trễ, thiếu quyết liệt.

Cùng với đó, các ban HĐND tỉnh, đại biểu HĐND cũng như MTTQ các cấp tiếp tục phát huy vai trò giám sát, theo dõi việc thực hiện các kiến nghị sau giám sát, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công và nhà ở xã hội, đáp ứng yêu cầu phát triển của địa phương.

Các bãi tập kết trung chuyển rác ở phía Nam thành phố Đà Nẵng đang quá tải. Ảnh XM.

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 4642/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Nhà máy xử lý rác thải và phát điện tại Khu xử lý chất thải rắn Nam Quảng Nam, tổng vốn đầu tư 2.184 tỷ đồng.

Dự án do liên danh Công ty TNHH Môi trường Ngôi Sao Xanh và Công ty Cổ phần Cẩm Thạch Xanh thực hiện, có diện tích khoảng 17,186 ha tại thôn Hòa Đông, xã Núi Thành. Công suất xử lý và tái chế rác thải đạt 1.215 tấn/ngày, công suất phát điện 15 MW.

Theo hồ sơ, nhà máy được định hướng với công suất thiết kế lên tới 2.000 tấn/ngày, trong đó khoảng 600 tấn rác thải sinh hoạt và 1.400 tấn rác thải công nghiệp thông thường, nguy hại. Ranh giới dự án gồm hai khu chức năng chính: Khu xử lý chất thải rắn công nghiệp và nguy hại (khoảng 84.536 m²) và Khu xử lý chất thải rắn sinh hoạt bằng phương pháp đốt cùng các công nghệ tiên tiến khác (khoảng 86.418 m²).

Các hoạt động chính của dự án bao gồm: thu gom, xử lý và tiêu hủy rác thải sinh hoạt, công nghiệp thông thường, nguy hại; tái chế phế liệu; sản xuất, truyền tải và phân phối điện từ quá trình đốt rác. Vốn đầu tư được huy động từ nguồn vốn góp của nhà đầu tư và các nguồn vốn hợp pháp khác. Thời gian hoạt động dự kiến 50 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Về tiến độ, các thủ tục đầu tư, môi trường, đất đai và xây dựng sẽ được thực hiện từ quý IV/2026 đến quý II/2027. Giai đoạn thi công, lắp đặt thiết bị và đưa vào hoạt động chính thức dự kiến từ quý III/2027 đến quý IV/2029.

Dự án được thực hiện theo hình thức chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị và sớm triển khai.

Việc đầu tư nhà máy xử lý rác kết hợp phát điện tại khu vực Nam Quảng Nam góp phần nâng cao năng lực xử lý chất thải rắn phía Nam thành phố, giảm tỷ lệ chôn lấp, tận dụng rác thải làm nguồn năng lượng tái tạo và hướng tới mục tiêu xử lý rác theo công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường.

Khi đi vào vận hành, dự án sẽ hỗ trợ giải quyết áp lực rác thải cho khu vực, đồng thời bổ sung nguồn điện sạch cho lưới điện quốc gia.