Author: bachdn

Tham dự phiên họp có Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh; đại diện Thường trực Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban; đại diện các bộ, ngành liên quan.

Toàn cảnh phiên họp

Báo cáo tóm tắt về một số nội dung chính của dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, việc sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở năm 2023 nhằm tiếp tục thể chế hóa chủ trương của Đảng, Nhà nước về hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, đặc biệt là các quan điểm mới về ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê; khắc phục các bất cập trong thực tiễn và bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật; hoàn thiện môi trường pháp lý thuận lợi, minh bạch, an toàn, chi phí tuân thủ thấp; cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính.

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu phát biểu tại phiên họp

Dự thảo Luật gồm 13 Chương, 132 Điều; giảm 66 Điều so với quy định tại Luật Nhà ở năm 2023. Điểm mới là dự thảo Luật bổ sung chương về phát triển nhà ở cho thuê, trong đó quy định về: đối tượng được thuê; hình thức phát triển thông qua vốn nhà nước, vốn ngoài nhà nước; yêu cầu đối với dự án và thủ tục đầu tư dự án; chính sách ưu đãi chủ đầu tư dự án; giá cho thuê nhà ở; quản lý nhà ở cho thuê; đồng thời bổ sung mới quy định về nhà lưu trú cho chuyên gia, người lao động ngoài khu công nghiệp đáp ứng nhu cầu thực tiễn.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh trình bày báo cáo tại phiên họp

Dự luật cũng quy định miễn tiền sử dụng đất đối với dự án nhà ở cho thuê được đầu tư xây dựng không bằng vốn của Nhà nước và một số ưu đãi khác để khuyến khích thu hút khu vực tư nhân tham gia phát triển thị trường nhà ở cho thuê với giá phù hợp.

Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Trần Hồng Nguyên phát biểu tại phiên họp

Bên cạnh đó, quy định cụ thể về thời hạn sử dụng nhà chung cư theo thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng, xử lý nhà chung cư khi bị phá dỡ gắn với bảo đảm quyền tài sản, chủ sở hữu căn hộ chung cư được quyền thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới chung cư theo quy định khi hết thời hạn.

Cơ bản tán thành với sự cần thiết sửa đổi toàn diện Luật Nhà ở, Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp nhận thấy, hồ sơ dự án Luật đã được chuẩn bị bảo đảm đúng quy định, đủ điều kiện trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, cho ý kiến.

Các đại biểu dự phiên họp

Bên cạnh đó, các ý kiến đề nghị, quy định tại dự thảo Luật cần tiếp tục thể chế hóa đầy đủ chủ trương “hạn chế tối đa việc phân lô bán nền tại khu vực đô thị, đặc biệt tại các đô thị lớn”; rà soát các quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ.

Đồng thời, đề nghị cơ quan soạn thảo rà soát, xác định rõ nguồn vốn, hình thức sở hữu đối với nhà ở xã hội do Nhà nước “đặt hàng”; làm rõ quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại trong việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; rà soát các quy định về đối tượng, điều kiện được thuê nhà ở, các chính sách hỗ trợ của đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê để bảo đảm phù hợp với nguồn lực về ngân sách, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ với các quy định tại các luật khác.

Các đại biểu dự phiên họp

Nghiên cứu, hoàn thiện các quy định về chính sách ưu đãi đối với nhà ở cho thuê để bảo đảm các chính sách này chuyển thành ưu đãi đối với người thuê nhà, những đối tượng có khó khăn về nhà ở, ngăn ngừa nguy cơ trục lợi chính sách.

Cùng với đó, Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp lưu ý, cần bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của dự thảo Luật với quy định của các dự án luật có liên quan cũng được trình Quốc hội xem xét, quyết định tại Kỳ họp thứ Hai, đặc biệt là dự thảo Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất), dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) về: mô hình hoạt động của “Quỹ nhà ở”; các quy định về đối tượng, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất, việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án nhà ở; việc xác định phạm vi quy định về phát triển, quản lý, vận hành loại nhà có mục đích lưu trú; các quy định về sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất của cá nhân nước ngoài; về thời điểm có hiệu lực thi hành của các luật.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Nguyễn Khắc Hiếu phát biểu chỉ đạo tại hội nghị

Sáng 30/9, chủ trì hội nghị về tiến độ các dự án đầu tư công ngành Y tế và các dự án thuộc lĩnh vực giáo dục đại học, giáo dục nghề nghiệp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Khắc Hiếu yêu cầu các sở, ngành, đơn vị tập trung cao độ, kiểm soát chặt tiến độ từng dự án, kịp thời tháo gỡ khó khăn và ưu tiên nguồn lực cho những công trình thực sự cấp thiết.

Đối với lĩnh vực y tế, năm 2026, UBND tỉnh giao ngành chuẩn bị đầu tư 17 dự án, gồm 16 dự án cơ sở vật chất và 1 dự án hạ tầng, phần mềm, thiết bị công nghệ thông tin, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.960 tỷ đồng. Đến nay, 12/16 dự án cơ sở vật chất đã được phê duyệt chủ trương đầu tư.

Giám đốc Sở Y tế tỉnh Phú Thọ Lê Hồng Trung trình bày báo cáo tiến độ các dự án đầu tư công ngành Y tế

Trong năm nay, ngành Y tế dự kiến hoàn thành thủ tục, đề nghị bố trí vốn triển khai 10 dự án. Sáu dự án còn lại tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để có thể bố trí vốn, khởi công trong năm 2027. Dự án công nghệ thông tin nhóm C cũng đang được hoàn thiện hồ sơ để trình thẩm định, phê duyệt.

Đại diện lãnh đạo Sở Tài chính phát biểu tại hội nghị

Theo kế hoạch dự kiến, năm 2027, ngành Y tế sẽ triển khai 10 dự án chuyển tiếp, 10 dự án khởi công mới và chuẩn bị đầu tư 2 dự án. Trong cả giai đoạn 2026 – 2030, danh mục đầu tư công trung hạn được đề xuất gồm 14 dự án quyết toán, 14 dự án hoàn thành, 10 dự án chuyển tiếp và 27 dự án khởi công mới.

Đại diện lãnh đạo các đơn vị sự nghiệp thuộc Sở Y tế phát biểu tại hội nghị

Trước khối lượng dự án lớn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Khắc Hiếu yêu cầu lãnh đạo Sở Y tế, Sở Tài chính bám sát từng công trình, xây dựng kịch bản tiến độ cụ thể để chủ động kiểm soát, điều chỉnh. Những khó khăn, vướng mắc phải được báo cáo kịp thời, đồng thời tăng cường phối hợp giữa các sở, ngành và phòng chuyên môn trong quá trình thực hiện.

Giám đốc Ban Quản lý dự án khu vực Phú Thọ Phạm Xuân Sơn phát biểu tại hội nghị

Đặc biệt, với những dự án triển khai chậm trong năm 2026 phải chuyển sang năm 2027, các đơn vị phải nghiêm túc đánh giá nguyên nhân, rút kinh nghiệm và chuẩn bị đầy đủ điều kiện để triển khai. Sở Tài chính, Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan được yêu cầu phối hợp chặt chẽ với Sở Y tế, không để các vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Hiệu trưởng Trường Đại học Hùng Vương Đỗ Khắc Thanh phát biểu tại hội nghị

Cùng với đầu tư cho y tế, tỉnh Phú Thọ đang tính toán nguồn lực cho hệ thống giáo dục đại học, giáo dục nghề nghiệp trong 5 năm tới.

Tổng nhu cầu đầu tư giai đoạn 2026 – 2030 của Trường Cao đẳng Kỹ thuật – Công nghệ Vĩnh Phúc, Cao đẳng Công nghệ Hòa Bình, Cao đẳng nghề Phú Thọ, Cao đẳng Y tế Phú Thọ và Đại học Hùng Vương được tổng hợp ở mức hơn 2.257 tỷ đồng.

Trên cơ sở khả năng cân đối nguồn lực và thứ tự ưu tiên, Sở Tài chính dự kiến phân khai 745 tỷ đồng vốn đầu tư công giai đoạn 2026 – 2030 cho các đơn vị. Các Ban Quản lý dự án khu vực được đề xuất giao lập hồ sơ chủ trương đầu tư, chuẩn bị các điều kiện cần thiết. Khi dự án hoàn thiện thủ tục, việc phân bổ vốn sẽ được xem xét trên cơ sở tổng mức đầu tư được phê duyệt và khả năng cân đối nguồn lực của tỉnh.

Quang cảnh hội nghị

Để nguồn vốn được bố trí đúng nhu cầu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Khắc Hiếu đề nghị thành lập Đoàn công tác khảo sát thực tế tại từng trường, từ đó xác định chính xác nhu cầu và phương án phân bổ vốn, tạo điều kiện cho các cơ sở thực hiện nhiệm vụ đào tạo.

Các trường cũng được yêu cầu rà soát lại toàn bộ nhu cầu đầu tư, xác định rõ thứ tự ưu tiên, trước hết là những dự án cấp bách; đồng thời tính toán quy mô đầu tư phù hợp với khả năng tài chính của tỉnh để lựa chọn phương án triển khai hiệu quả trong giai đoạn 2026 – 2030.