Author: bachdn

Quang cảnh hội nghị.

Hiện phường Âu Lâu có 35 công trình, dự án liên quan đến thu hồi đất và giải phóng mặt bằng, tổng diện tích khoảng 756 ha, ảnh hưởng đến 2.550 trường hợp. Trong đó có 2 dự án trọng điểm là Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Trấn Yên (giai đoạn I) và Dự án Đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.

Dự án KCN Trấn Yên (giai đoạn I) có quy mô 254,59 ha, ảnh hưởng đến 425 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức. Khu phía Tây rộng 109 ha cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng, đạt 99,4%; đã di chuyển 156/156 ngôi mộ và xét giao đất tái định cư cho các hộ đủ điều kiện. Khu phía Đông rộng 145,6 ha đã kiểm kê 260/260 hộ, đang đẩy mạnh phong trào thi đua “30 ngày đêm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng”.

Lãnh đạo Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 tỉnh Lào Cai phát biểu tại hội nghị.

Dự án Đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng (đoạn qua địa bàn) thu hồi khoảng 136,4 ha, ảnh hưởng khoảng 1.224 hộ, phải di dời hơn 1.000 ngôi mộ. Chủ đầu tư đã bàn giao mốc ranh giới giải phóng mặt bằng tuyến chính và khu ga; công tác đo đạc, kiểm kê đang được khẩn trương triển khai. Tại khu ga, đã kiểm kê 57 hộ với 91 ngôi mộ ở khu vực nghĩa trang tổ dân phố số 6 để sớm vận động Nhân dân di dời, bàn giao mặt bằng. Các khu tái định cư Nước Mát và Tổ 8 cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng.

Xác định giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, Đảng ủy, UBND phường đã huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc. Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng do đồng chí Bí thư Đảng ủy làm Trưởng ban duy trì giao ban thường xuyên, thành lập các tổ chuyên trách; cán bộ, công chức làm việc cả ngoài giờ hành chính để bám sát cơ sở.

Bên cạnh kết quả đạt được, hội nghị chỉ rõ các vướng mắc: hồ sơ do cấp huyện cũ bàn giao còn thiếu sót; chính sách đất đai thay đổi trong thời kỳ chuyển tiếp; một số hộ dân tự ý cơi nới, tạo lập tài sản sau thời điểm công bố chủ trương; vướng mắc về nguồn gốc đất và diện tích chồng lấn ở một số khu vực.

Lãnh đạo UBND phường Âu Lâu phát biểu tại hội nghị.

Phát biểu chỉ đạo, kết luận hội nghị, lãnh đạo phường Âu Lâu nhấn mạnh các nhiệm vụ trọng tâm thời gian tới. Phường phát huy tinh thần chiến dịch cao điểm, hưởng ứng kế hoạch “100 ngày đêm” do tỉnh phát động đối với dự án đường sắt và đợt thi đua “30 ngày đêm” đối với KCN Trấn Yên, phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng diện tích đất nông nghiệp tuyến chính và nhà ga trước ngày 31/12/2026. Phường tăng cường đối thoại, dân vận, phát huy vai trò của Mặt trận Tổ quốc và các đoàn thể, tổ chức đối thoại trực tiếp để giải quyết dứt điểm các vụ việc tồn đọng, tạo sự đồng thuận trong nhân dân. Lực lượng Công an và tổ kiểm tra thường xuyên tuần tra, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp cố tình cơi nới, xây dựng trái phép để trục lợi chính sách, giữ vững an ninh trật tự trên địa bàn.

Với sự vào cuộc đồng bộ, quyết liệt của cả hệ thống chính trị và sự đồng thuận của nhân dân, phường Âu Lâu quyết tâm hoàn thành các mục tiêu giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch bàn giao cho nhà đầu tư triển khai các dự án trọng điểm đúng tiến độ.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Ảnh: VGP.

Sáng 13/10, tại Trụ sở Chính phủ, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn. Phiên họp được tổ chức trực tiếp kết hợp trực tuyến với các địa phương.

Hoàn thiện thể chế, khơi thông nguồn vốn phát triển nhà ở

Tại phiên họp, các địa phương, hiệp hội và cơ quan liên quan phản ánh những khó khăn trong phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt là lãi suất vay còn cao, thời gian thu hồi vốn kéo dài và khả năng huy động nguồn lực hạn chế. Các ý kiến đề nghị có cơ chế tín dụng dài hạn, chính sách tài chính phù hợp, đồng thời tăng tính chủ động cho địa phương trong lựa chọn loại hình nhà ở xã hội.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hải Phòng Lê Anh Quân đề xuất nghiên cứu cách tính giá thuê đối với nhà ở đầu tư bằng vốn Nhà nước, xem xét giảm hoặc không tính một số khoản liên quan đến yêu cầu bảo toàn vốn để phù hợp khả năng chi trả của công nhân, người lao động.

TP Bắc Ninh kiến nghị tín dụng ưu đãi dài hạn cho dự án nhà ở cho thuê, sử dụng nguồn lực Quỹ nhà ở mua lại căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội để hình thành quỹ nhà cho thuê do địa phương quản lý.

Trong khi đó, đại diện TP Đồng Nai đề nghị linh hoạt loại hình nhà ở xã hội theo nhu cầu, tập quán cư trú của người dân; tỉnh Hưng Yên kiến nghị chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nhà ở cho thuê tại các khu công nghiệp.

Các địa phương tham dự trực tuyến phiên họp. Ảnh: VGP.

Về phía các hiệp hội, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Khôi lưu ý tình trạng nhà ở thương mại, nhà tái định cư và quỹ nhà thuộc tài sản công chưa được khai thác hiệu quả. Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM Lê Hoàng Châu kiến nghị nghiên cứu cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, khuyến khích doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư từ phân khúc cao cấp sang nhà ở đáp ứng khả năng chi trả và nhà ở cho thuê.

Về nguồn vốn, Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội Nguyễn Thị Hằng kiến nghị bổ sung nguồn lực để đáp ứng nhu cầu vay mua, thuê mua nhà ở xã hội. Thứ trưởng Bộ Tài chính Tạ Anh Tuấn cho biết, Bộ sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, cân đối nguồn vốn, đồng thời nghiên cứu hoàn thiện chính sách tài chính, thuế, phí và phát triển các kênh huy động vốn dài hạn.

Đối với những kiến nghị về pháp luật và cơ chế phát triển nhà ở, đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng cho biết đang phối hợp rà soát, bảo đảm tính đồng bộ giữa các quy định về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Giải đáp kiến nghị của địa phương, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, các quy định hiện hành đã có cơ chế tạo lập quỹ nhà thông qua hình thức mua nhà ở, bên cạnh đầu tư xây dựng mới. Bộ cũng đang nghiên cứu hoàn thiện quy định theo hướng tăng tính chủ động cho địa phương trong lựa chọn loại hình nhà ở xã hội và xử lý những vướng mắc về tổ chức, hoạt động của Quỹ nhà ở.

Phát triển nhà ở sát nhu cầu, tránh lãng phí nguồn lực

Kết luận phiên họp, Phó Thủ tướng Thường trực ghi nhận trong 9 tháng đầu năm 2026, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã tập trung chỉ đạo hoàn thiện thể chế, tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Các Bộ, ngành, địa phương đã có nhiều nỗ lực triển khai nhiệm vụ, góp phần bổ sung nguồn cung cho thị trường.

Tuy nhiên, lượng bất động sản tồn kho tiếp tục tăng, tín dụng chưa hướng mạnh vào phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực, lãi suất và điều kiện vay vốn còn hạn chế khả năng tiếp cận vốn. Tiến độ phát triển nhà ở xã hội tại một số địa phương cũng còn chậm.

Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương hoàn thiện các dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), bảo đảm đồng bộ với pháp luật về đất đai và các quy định liên quan. Quá trình sửa đổi cần nghiên cứu cơ chế tài chính đối với bất động sản để hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, qua đó hạn chế đầu cơ, thúc đẩy khai thác hiệu quả đất đai và tài sản.

Việc xây dựng nghị định hướng dẫn phải tiến hành đồng thời với quá trình xây dựng luật, bảo đảm chính sách có thể triển khai ngay khi luật có hiệu lực. Phó Thủ tướng nhấn mạnh thể chế phải tháo gỡ khó khăn từ thực tiễn, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp nhưng không buông lỏng quản lý.

Phó Thủ tướng Thường trực yêu cầu quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê năm 2026 và giai đoạn 2026 – 2030 theo Nghị quyết số 303/NQ-CP của Chính phủ; tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê, gắn phát triển nhà ở với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhu cầu thực tế.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc phát biểu kết luận phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Ảnh: VGP.

Theo Phó Thủ tướng, đánh giá thị trường phải dựa trên quan hệ cung – cầu, cơ cấu sản phẩm, vị trí dự án, điều kiện hạ tầng và khả năng chi trả của từng nhóm dân cư. Không thể chỉ nhìn vào số lượng giao dịch để đánh giá sức cầu khi có nơi thiếu nhà ở phù hợp, trong khi một số khu vực có nhà xây dựng nhưng không có người sử dụng.

Đối với nhà ở cho thuê, cần đa dạng hóa hình thức đầu tư, kết hợp nguồn lực Nhà nước và xã hội, thu hút doanh nghiệp tham gia, nhất là tại các trung tâm sản xuất, khu công nghiệp.

Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng rà soát, thống nhất số liệu, phân loại địa phương theo kết quả thực hiện chỉ tiêu; làm rõ số căn nhà đã hoàn thành, không đồng nhất số dự án khởi công với sản phẩm đưa vào sử dụng. Bộ cũng cần đôn đốc các địa phương chậm tiến độ, đánh giá thực trạng bất động sản tồn kho và hướng dẫn chuẩn hóa dữ liệu thị trường.

Đối với các địa phương, Phó Thủ tướng yêu cầu đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm, chủ động bố trí quỹ đất sạch, rút ngắn thủ tục đầu tư và chịu trách nhiệm về kết quả thực hiện. Những dự án tồn đọng phải được tháo gỡ theo thẩm quyền; nhà ở đã đầu tư cần được khai thác hiệu quả, tránh bỏ hoang, lãng phí.

Cùng với đó, các Bộ, ngành, địa phương phải tăng cường kết nối dữ liệu đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản, kiểm soát đầu cơ, thổi giá, xử lý nghiêm vi phạm và kịp thời giải quyết những vướng mắc thuộc thẩm quyền.

Ngày 13/10, UBND phường Giảng Võ (Hà Nội) tổ chức niêm yết công khai, lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Công viên Thủ Lệ, tỷ lệ 1/500. Thời gian lấy ý kiến bắt đầu từ ngày 8/10/2026.

Theo hồ sơ quy hoạch đang lấy ý kiến, khu vực nghiên cứu có tổng diện tích gần 18,9 ha, thuộc địa bàn phường Giảng Võ. Phía Bắc giáp phố Đào Tấn và làng Thủ Lệ; phía Nam giáp đường Kim Mã – Cầu Giấy; phía Đông giáp đường Nguyễn Văn Ngọc và khách sạn Daewoo; phía Tây và Tây Bắc giáp đường Bưởi và sông Tô Lịch.

Một trong những điểm đáng chú ý của đồ án là đề xuất tổ chức lối đi bộ ngầm từ khu vực cổng mở phía đường Bưởi, đi ngầm qua trục giao thông Vành đai 2, kết nối trực tiếp với hành lang dạo bộ ven sông Tô Lịch. Phương án này hướng tới hình thành tuyến kết nối liên tục giữa không gian sinh thái ven sông với Công viên Thủ Lệ và khu vực di tích Đền Voi Phục.

Công viên Thủ Lệ một trong những “lá phổi xanh” của Thủ đô Hà Nội. Ảnh: Huy Hùng – TTXVN

Bên cạnh phương án đi ngầm, đồ án cũng nghiên cứu giải pháp tổ chức lối đi bộ qua đường Bưởi kết hợp hệ thống tín hiệu giao thông ưu tiên. Việc lựa chọn phương án cụ thể sẽ được xem xét trong quá trình hoàn thiện quy hoạch và các bước triển khai tiếp theo. Về tổ chức không gian, đồ án đề xuất phát triển công viên theo cấu trúc ba trục cảnh quan chiến lược, gồm trục kết nối đa tầng hướng ga đường sắt đô thị S8, trục di sản tâm linh lấy Đền Voi Phục làm trung tâm và trục sinh thái liên kết sông Tô Lịch.

Trong đó, Đền Voi Phục được đề xuất lựa chọn làm hạt nhân tổ chức không gian cảnh quan. Các hạng mục vui chơi giải trí có mức độ tiếng ồn cao tại khu vực giáp ranh hoặc trong vùng ảnh hưởng của di tích dự kiến được di dời, tạo quỹ đất phát triển quảng trường, cây xanh và không gian sinh hoạt văn hóa cộng đồng. Các công trình tiện ích công cộng xây dựng mới trong phân vùng cảnh quan này được định hướng có quy mô nhỏ, chiều cao không quá một tầng, tương đương 4 m.

Đặc biệt, phương án quy hoạch đề xuất phân chia Công viên Thủ Lệ thành hai khu chức năng chính. Trong đó, phân khu mở có diện tích khoảng 13,5 ha, chiếm gần 70% diện tích toàn công viên, bao gồm mặt nước hồ Thủ Lệ, quảng trường, cây xanh, đường dạo và các không gian sinh hoạt công cộng.

Tại phân khu này, hệ thống tường rào bao quanh được đề xuất tháo dỡ, tạo điều kiện để người dân tiếp cận trực tiếp từ các tuyến phố Kim Mã, Đào Tấn và Nguyễn Văn Ngọc. Không gian mở dự kiến phục vụ người dân vui chơi, đi bộ, tập thể dục, nghỉ ngơi và thư giãn 24/7.

Phần diện tích còn lại khoảng 5,4 ha, tương đương 30%, được tổ chức thành phân khu có kiểm soát, phục vụ nuôi dưỡng, bảo tồn và trưng bày động vật. Khu vực này dự kiến tiếp tục áp dụng hình thức kiểm soát vé, bố trí hàng rào sinh thái và quy định thời gian hoạt động nhằm bảo đảm an toàn, nâng cao điều kiện chăm sóc và phúc lợi động vật.

Cùng với việc mở rộng không gian công cộng, đồ án nghiên cứu hình thành tổ hợp kết nối giao thông đa tầng tại cửa ngõ phía Tây Nam công viên theo định hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD). Theo phương án đề xuất, một tuyến cầu bộ hành trên cao sẽ kết nối khu vực ga S8 của tuyến đường sắt đô thị số 3 với quảng trường trung tâm trong công viên. Tại mặt đất, quảng trường được định hướng trở thành không gian đón tiếp, sinh hoạt cộng đồng, kết hợp các tiện ích và công nghệ trình chiếu hiện đại.

Phía dưới quảng trường, đồ án nghiên cứu bố trí bãi đỗ xe ngầm nhiều tầng, các khu dịch vụ công cộng, thương mại và vui chơi giải trí trong nhà. Những hạng mục vui chơi cần di dời khỏi vùng ảnh hưởng của Đền Voi Phục cũng được nghiên cứu bố trí lại tại khu vực Đông Bắc công viên, giáp phố Đào Tấn và một phần không gian ngầm.

Theo định hướng điều chỉnh, Công viên Thủ Lệ sẽ được phát triển thành công viên chuyên đề đặc biệt của Hà Nội, kết hợp bảo tồn động, thực vật, phát triển hệ sinh thái, giáo dục môi trường với các hoạt động văn hóa, tham quan và giải trí. Phương án điều chỉnh không làm thay đổi chức năng cơ bản của Công viên Thủ Lệ là không gian cây xanh, mặt nước, vui chơi giải trí và vườn thú đặc thù trong khu vực nội đô. Mục tiêu đặt ra là tăng diện tích không gian mở, cải thiện cảnh quan, nâng cao chất lượng môi trường và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Đối với các hạng mục liên quan đến ga đường sắt đô thị S8, hành lang sông Tô Lịch, Đền Voi Phục, bãi đỗ xe ngầm và trạm biến áp, đồ án đặt ra yêu cầu bảo đảm kết nối đồng bộ về không gian, giao thông và hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với các quy hoạch, dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trong phạm vi nghiên cứu hiện có khoảng 37 hộ dân, với khoảng 150 người sinh sống dọc tuyến Kim Mã và Cầu Giấy. Đây là số liệu hiện trạng phục vụ nghiên cứu quy hoạch; số hộ dân và nhân khẩu liên quan sẽ tiếp tục được rà soát, xác định cụ thể trong quá trình lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng nếu triển khai các dự án đầu tư.

Việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết nhằm khắc phục những nội dung không còn phù hợp của đồ án năm 2010, tạo cơ sở tổ chức đầu tư theo từng giai đoạn, nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất và khai thác không gian công viên. UBND phường Giảng Võ tổ chức niêm yết công khai hồ sơ tại trụ sở và đăng tải trên cổng thông tin điện tử của phường. Thời gian niêm yết, lấy ý kiến dự kiến kéo dài từ 20 đến 30 ngày kể từ ngày 8/10/2026.

Các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan gửi ý kiến về UBND phường Giảng Võ thông qua Phòng Hạ tầng, Đô thị và Môi trường trước ngày 8/11/2026, tại số 525 phố Kim Mã, phường Giảng Võ, Hà Nội. Các nội dung nêu trên mới là phương án đề xuất trong đồ án đang được lấy ý kiến, chưa phải quyết định phê duyệt quy hoạch hoặc chủ trương triển khai đầu tư các hạng mục cụ thể.

Người dân thôn Nhân Chính, xã Hòa Phú (TP Hà Nội) phản ánh hệ thống rãnh thoát nước tại khu vực đang được thi công xây dựng quá cao, chắn ngang mặt tiền nhiều hộ dân. Để có lối ra vào, nhiều hộ phải ghép những tấm ván gỗ, cánh cửa cũ thành cầu tạm vắt qua miệng rãnh thoát nước. Tình trạng này ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân.

Nâng mặt đê khoảng 1-1,2m để chống lũ

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án cải tạo, nâng cấp đê tả Bùi, hữu Đáy đi qua địa bàn 2 xã Hòa Phú, Quảng Bị hiện do UBND xã Quảng Bị làm chủ đầu tư.

Người dân phản ánh về việc rãnh thoát nước cao chặn trước cửa nhà.

Trao đổi với PV VietNamNet, đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Quảng Bị cho biết dự án trên được Chủ tịch UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5867/QĐ-UBND ngày 8/11/2024, do UBND huyện Chương Mỹ (cũ) làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 460 tỷ đồng; thời gian thực hiện từ năm 2024 – 2027.

Mục tiêu của dự án là từng bước nâng cấp tuyến đê theo quy hoạch, chủ động ứng phó với lũ lớn tràn mặt đê; kiên cố hóa mặt đê kết hợp làm đường giao thông, bảo đảm an toàn đi lại và kết nối trong khu vực.

Quy hoạch phòng, chống lũ và đê điều hệ thống sông Đáy đã được Thủ tướng phê duyệt. Việc nâng mặt đê nhằm đáp ứng yêu cầu phòng, chống lũ, bảo đảm an toàn đê điều và kết hợp giao thông.

Theo thiết kế, mặt đê sau cải tạo được nâng khoảng 1-1,2m so với hiện trạng. Cao trình rãnh thoát nước được bố trí đồng bộ với mặt đường và các yêu cầu kỹ thuật trong hồ sơ thiết kế đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định.

Toàn tuyến đê dài khoảng 17km, đoạn nâng cao như phản ánh chỉ cục bộ khoảng 500m, tại điểm đê thấp so với quy hoạch. Tại các vị trí khác thì rãnh vẫn theo hiện trạng.

Dự kiến thảm nhựa đoạn đường trước Tết âm lịch

Lý giải việc rãnh thoát nước cao hơn mặt đường, đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Quảng Bị cho biết, đơn vị tiếp nhận hồ sơ thiết kế từ Ban quản lý dự án huyện cũ. Công trình vừa phục vụ giao thông, vừa phải đáp ứng yêu cầu phòng, chống lũ.

Về phản ánh của người dân, vị đại diện nói: “Phần đó là đê hữu Đáy, ngoài việc bảo đảm giao thông trên mặt đê còn phải bảo đảm phòng, chống lũ. Rãnh hiện nay đang xây nổi hơn so với mặt đường cũ để bảo đảm cao trình phòng lũ. Khi làm mặt đường, đường sẽ cao hơn hiện trạng bây giờ”.

Nhiều đoạn đường thuộc dự án đang được trải nền.

Theo đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Quảng Bị, rãnh đang thi công có chức năng thu nước mặt đê, không phải rãnh thoát nước thải của các hộ dân.

“Người dân mới thấy xây rãnh thoát nước thì bất ngờ, còn khi mặt đường được nâng lên thì mọi người sẽ hiểu. Dự kiến từ giờ đến Tết Âm lịch, đoạn đường đó sẽ được thảm nhựa. Khi đó, đường sẽ cao hơn rãnh”, vị đại diện nói.

Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Quảng Bị đã gửi hồ sơ pháp lý liên quan đến UBND xã Hòa Phú để thông tin, tuyên truyền cho các hộ dân nắm được.

Về lối ra vào các hộ dân, vị đại diện phân bua: “Thực ra, từ khu vực đất nhà người dân được cấp sổ đỏ ra đến mặt đường còn một phạm vi hành lang của đê khoảng 5m nữa. Người dân cứ lấn chiếm xây ra tận mép đường nên nó thế thôi”.

Đại diện đơn vị cũng cho biết, các hộ tại đây hiện thoát nước về phía sau nhà, nơi có địa hình thấp hơn, thay vì thoát ra phía mặt đường.

“Rãnh này chỉ thu nước mặt, không thu nước thải”, vị đại diện khẳng định.

Theo Thông tư số 152/2026/TT-BTC (Thông tư 152), mức phí thẩm định cấp giấy phép kinh doanh sản phẩm, dịch vụ an ninh mạng khi thêm một loại hình sản phẩm hoặc dịch vụ là 2 triệu đồng. Phí thẩm định cấp đổi giấy phép do thay đổi tên hoặc người đại diện theo pháp luật là 3 triệu đồng; thay đổi một loại hình sản phẩm hoặc dịch vụ là 3 triệu đồng; bổ sung một loại hình sản phẩm hoặc dịch vụ là 1 triệu đồng. Phí thẩm định gia hạn giấy phép là 500.000 đồng.

Ảnh do AI tạo

Đối với phí thẩm định, chứng nhận hợp chuẩn, hợp quy trong lĩnh vực an ninh mạng, mức thu được quy định cụ thể: 5 triệu đồng đối với thẩm định chứng nhận hợp quy lần đầu; 100.000 đồng đối với thẩm định công bố hợp quy, hợp chuẩn và 5 triệu đồng đối với thẩm định chứng nhận hợp chuẩn lần đầu.

Về lệ phí cấp giấy phép nhập khẩu sản phẩm an ninh mạng, mức thu lần đầu là 200.000 đồng, cấp lại là 100.000 đồng. Đối với giấy chứng nhận tên định danh người gửi sử dụng trong hoạt động quảng cáo trên mạng, lệ phí cấp lần đầu là 200.000 đồng; trường hợp cấp lại hoặc gia hạn, mức thu là 100.000 đồng.

Theo quy định, tổ chức, cá nhân khi đề nghị thẩm định, cấp giấy phép kinh doanh sản phẩm, dịch vụ an ninh mạng; thẩm định, chứng nhận hợp chuẩn, hợp quy về an ninh mạng hoặc cấp giấy phép nhập khẩu sản phẩm an ninh mạng có trách nhiệm nộp phí, lệ phí theo mức quy định. Tương tự, tổ chức, cá nhân được cấp giấy chứng nhận tên định danh người gửi sử dụng trong hoạt động quảng cáo trên mạng phải thực hiện nghĩa vụ nộp lệ phí tương ứng.

Các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện công tác thẩm định, cấp phép và chứng nhận là đơn vị tổ chức thu phí, lệ phí. Toàn bộ số tiền thu được, bao gồm cả khoản lãi phát sinh trên số dư tài khoản liên quan trong quá trình thu, phải được nộp vào ngân sách nhà nước. Kinh phí phục vụ hoạt động cung cấp dịch vụ và tổ chức thu phí, lệ phí được ngân sách nhà nước bảo đảm trong dự toán của đơn vị thu theo quy định.

Thông tư 152 có hiệu lực từ ngày 9/10/2026. Đồng thời, Thông tư số 269/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí, lệ phí thuộc lĩnh vực an toàn thông tin hết hiệu lực./.

Savills Việt Nam vừa được Catgo lựa chọn làm đơn vị quản lý bất động sản ABI Tower. Ảnh: Thu Hằng/BNews/vnanet.vn

Nguồn cung văn phòng mới tại Hà Nội dự kiến tăng thêm gần 500.000 m² đến năm 2028, khiến các chủ tòa nhà chú trọng hơn đến hiệu quả vận hành, tính bền vững và trải nghiệm khách thuê bên cạnh vị trí, thiết kế.

Theo thống kê của Công ty Savills Việt Nam, hiện công suất văn phòng Hà Nội khoảng đạt 86%, ổn định so với quý trước và tăng 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Nhu cầu thuê chủ yếu đến từ các doanh nghiệp có xu hướng dịch chuyển, tìm kiếm không gian làm việc chất lượng hơn đồng thời tối ưu chi phí.

Dự kiến, Hà Nội sẽ có khoảng 495.000 m² văn phòng từ 18 dự án gia nhập thị trường vào năm 2028. Nguồn cung mới tập trung chủ yếu tại khu vực phía Tây và các quận nội thành, mở rộng lựa chọn cho khách thuê nhưng cũng tạo thêm áp lực cạnh tranh giữa các tòa nhà.

Các chuyên gia của Savills nhận định, khi thị trường có thêm nhiều dự án chất lượng cao, lợi thế không còn chỉ nằm ở vị trí hay tiêu chuẩn xây dựng. Khả năng kiểm soát chi phí vận hành, sử dụng hiệu quả năng lượng và nước, duy trì chất lượng môi trường trong nhà cũng ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách thuê và hiệu quả khai thác tài sản.

Đáng chú ý, tại khu vực phía Tây, Tây Hồ Tây đang hình thành một cụm văn phòng và thương mại mới, với sự hiện diện của các cơ quan, khu dân cư và hệ thống hạ tầng được đầu tư. Đây cũng là nơi có các dự án văn phòng hạng A hội tụ. Điển hình như ABI Tower, tòa nhà gồm 16 tầng nổi, hai tầng hầm, tổng diện tích sàn 12.700 m² và hướng tới chứng nhận công trình xanh LEED Gold.

Savills Việt Nam thông tin, mới đây, đơn vị này đã được Catgo lựa chọn làm đơn vị quản lý bất động sản ABI Tower. Theo đó, Savills sẽ giám sát hoạt động vận hành, theo dõi việc sử dụng năng lượng và nước, duy trì chất lượng không khí trong nhà, đồng thời hỗ trợ quản lý chất thải và môi trường.

Ông Lê Chí Dũng – Phó tổng giám đốc Catgo cho biết, doanh nghiệp chú trọng tính bền vững không chỉ trong thiết kế, xây dựng mà còn ở quá trình vận hành và khai thác lâu dài. Việc lựa chọn đơn vị quản lý từ giai đoạn đầu nhằm xây dựng nền tảng vận hành phù hợp với định hướng dài hạn của dự án.

Đây cũng là xu hướng được nhiều chủ đầu tư cân nhắc khi đưa ra quyết định lựa chọn đơn vị vận hành. Ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, thị trường văn phòng hạng A đang mở rộng về mặt địa lý, mang đến nhiều lựa chọn hơn cho doanh nghiệp. Khi nguồn cung chất lượng cao gia tăng, quản lý vận hành sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì hiệu quả tài sản và đáp ứng kỳ vọng của khách thuê.

Hiện Savills Việt Nam đang quản lý hơn 145 dự án trên toàn quốc, với tổng diện tích hơn 13 triệu m². Đơn vị sử dụng nền tảng công nghệ Property Cube để hỗ trợ giám sát hoạt động và quản lý tài sản dựa trên dữ liệu – Savills chia sẻ.

Đồ họa: THANH HUYỀN

Dự án có tên thương mại đề xuất là Khu Thương mại – Dịch vụ quốc tế (International Commercial & Service Gateway), với thời hạn hoạt động 70 năm kể từ ngày được Nhà nước quyết định cho thuê đất.

Nhà đầu tư được chấp thuận thực hiện dự án là Công ty TNHH FTZ KITA Trung Nam, có trụ sở chính tại tầng 3, Tòa nhà Indochina Riverside Tower, số 74 Bạch Đằng, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Dự án được triển khai tại xã Bà Nà với quy mô sử dụng đất khoảng 154ha. Tổng vốn đầu tư dự án là 3.354,8 tỷ đồng; trong đó, vốn góp của nhà đầu tư 800 tỷ đồng (đã hoàn thành góp vốn, tương đương 23,85% tổng vốn) và vốn huy động từ các tổ chức tín dụng cùng các nguồn hợp pháp khác hơn 2.554 tỷ đồng.

Về tiến độ, dự án được phân kỳ đầu tư từ năm 2026 đến 2030. Cụ thể, trong năm 2026, chủ đầu tư tập trung hoàn thiện các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch, khảo sát và triển khai công tác giải phóng mặt bằng, đất đai, lâm nghiệp.

Năm 2027, dự án tiếp tục giải phóng mặt bằng, thực hiện thủ tục đất rừng và khởi công hạ tầng trên phần diện tích đủ điều kiện; tiếp đó đẩy mạnh san nền, xây dựng hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật chính vào năm 2028.

Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào khai thác, đẩy mạnh thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào quý IV/2029, trước khi tiến hành quyết toán các hạng mục công trình vào năm 2030.

Đặc biệt, theo cơ chế, chính sách đặc thù tại Nghị quyết số 136/2024/QH15 và Nghị quyết số 259/2025/QH15 của Quốc hội, dự án được xem xét áp dụng chính sách miễn toàn bộ tiền thuê đất và thuê đất có mặt nước cho cả thời hạn thuê, tạo động lực mạnh mẽ để thu hút nguồn lực đầu tư chiến lược.

UBND thành phố giao Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng phối hợp chặt chẽ với các sở, ban, ngành liên quan theo dõi, kiểm tra, hướng dẫn nhà đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ và mục tiêu quy hoạch; đồng thời bảo đảm kết nối, chia sẻ dữ liệu với hệ thống Khu thương mại tự do thông minh của thành phố.

Theo dự thảo quyết định do UBND thành phố Hà Nội đưa ra lấy ý kiến, các bến xe, bãi đỗ và điểm trông giữ xe tạm thời phải từng bước ứng dụng công nghệ trong quản lý, vận hành và thanh toán dịch vụ. Quy định cũng áp dụng đối với khu vực đỗ xe có thu tiền tại chung cư, trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, bệnh viện và trường học. Các điểm đỗ xe nội bộ không kinh doanh dịch vụ trông giữ xe không thuộc diện bắt buộc thực hiện.

Đáng chú ý, dự thảo yêu cầu 100% điểm trông giữ, bãi đỗ ô tô áp dụng công nghệ và thu giá dịch vụ bằng hình thức điện tử không dừng, ưu tiên sử dụng tài khoản giao thông. Trường hợp phương tiện chưa đáp ứng điều kiện thanh toán, người gửi xe có thể lựa chọn phương thức thanh toán không dùng tiền mặt khác.

Đối với xe máy, các điểm trông giữ phải ứng dụng công nghệ trong quản lý, vận hành và kết nối, chia sẻ dữ liệu với cơ quan quản lý nhà nước. Người dân có thể thanh toán tự động, quét mã QR hoặc sử dụng phương thức điện tử phù hợp.

Theo lộ trình dự thảo, 100% bến xe loại 1 phải hoàn thành ứng dụng công nghệ trước ngày 31/12/2026; bến xe loại 2 thực hiện theo thời hạn quy định.

Dự thảo đề xuất kết nối các đơn vị khai thác với hệ thống quản lý thông tin bãi đỗ tập trung của thành phố. Dữ liệu gồm thông tin đơn vị vận hành, vị trí, diện tích, thời hạn cấp phép, số chỗ còn trống, biển số xe, thời gian phương tiện ra vào, số tiền thanh toán và tình trạng xuất hóa đơn điện tử. Thông tin về lượt xe và chỗ đỗ phải được cập nhật gần như tức thời, với độ trễ tối đa 10 giây.

Khi mất kết nối, hệ thống vẫn phải ghi nhận giao dịch, lưu dữ liệu chưa truyền tối thiểu 72 giờ và tự động đồng bộ khi đường truyền được khôi phục. Dữ liệu biển số, hình ảnh phương tiện, lịch sử di chuyển và thanh toán phải được bảo vệ theo quy định về dữ liệu cá nhân.

Dự thảo cũng quy định rõ việc bảo vệ quyền lợi người sử dụng dịch vụ. Các điểm trông giữ phải công khai giá, thời gian tính giá và phương thức thanh toán; cung cấp biên nhận điện tử hoặc chứng từ phù hợp sau giao dịch. Trường hợp thu sai, đơn vị khai thác phải xử lý và hoàn trả khoản chênh lệch trong thời hạn 3 ngày làm việc.

Đối với các điểm trông giữ mới, dự thảo yêu cầu đáp ứng điều kiện ứng dụng công nghệ trước khi đưa vào khai thác. Nếu phát hiện chưa bảo đảm điều kiện, cơ quan có thẩm quyền yêu cầu khắc phục trong thời hạn không quá 30 ngày; trường hợp không thực hiện có thể bị đình chỉ hoặc xử lý theo quy định.

Việc lấy ý kiến dự thảo là bước hướng tới hiện đại hóa hoạt động trông giữ xe, tăng tính minh bạch trong thu phí, đồng thời nâng cao hiệu quả giám sát và bảo vệ quyền lợi người dân.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định số 80 quy định một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Một công trình xây dựng trên địa bàn phường Nam Nha Trang.

Theo quyết định, thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng được phân định theo từng lĩnh vực chuyên ngành. Cụ thể, Sở Xây dựng thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu đối với các công trình dân dụng, hạ tầng kỹ thuật, công nghiệp nhẹ, sản xuất vật liệu xây dựng, sản phẩm xây dựng và công trình giao thông. Sở Nông nghiệp và Môi trường phụ trách các công trình phục vụ nông nghiệp và môi trường. Sở Công Thương phụ trách các công trình công nghiệp thuộc phạm vi quản lý. Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng trong phạm vi được giao quản lý.

UBND tỉnh giao UBND cấp xã chủ trì tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng trong các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thuộc địa bàn hành chính quản lý. Đối với công trình nằm trên địa bàn từ 2 xã, phường, đặc khu trở lên, Sở Xây dựng chủ trì tham mưu UBND tỉnh quyết định việc tiếp nhận bàn giao theo quy định. Trường hợp pháp luật chuyên ngành có quy định riêng về cơ quan, đơn vị tiếp nhận thì thực hiện theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

Trong công tác quản lý an toàn công trình, UBND cấp xã được giao tiếp nhận thông tin về các công trình xảy ra sự cố hoặc có dấu hiệu nguy hiểm, không bảo đảm an toàn trong quá trình khai thác, sử dụng. Đồng thời, UBND cấp xã có thẩm quyền xem xét, cho ý kiến về việc kéo dài thời hạn sử dụng đối với công trình cấp III, cấp IV đã hết thời hạn sử dụng theo thiết kế thuộc địa bàn quản lý, trừ các công trình thuộc phạm vi quản lý của Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh.

UBND cấp xã được phân cấp chủ trì giải quyết sự cố công trình xây dựng thuộc địa bàn hành chính quản lý. Đối với công tác đánh giá an toàn công trình, trách nhiệm tổ chức thực hiện được giao cho các sở chuyên ngành và Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh theo phạm vi quản lý.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện quyết định; đồng thời tổng hợp báo cáo về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng theo quy định. Các cơ quan, đơn vị, địa phương có trách nhiệm gửi báo cáo định kỳ về Sở Xây dựng trước ngày 1-12 hằng năm. Quyết định có hiệu lực từ ngày 10-10-2026.