Author: bachdn

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Lương kiểm tra dự án Khu đô thị, thương mại, du lịch, dịch vụ và sân golf Huổi Phạ.

Đoàn công tác đã kiểm tra việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị, thương mại, du lịch, dịch vụ, sân golf Huổi Phạ và phụ cận; tiến độ triển khai thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ (địa phận xã Thanh Nưa) giai đoạn 1; tình hình triển khai thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu dân cư đô thị Mường Thanh A, phường Điện Biên Phủ.

Tại buổi kiểm tra thực tế, đại diện chủ đầu tư, đơn vị thi công và địa phương đã báo cáo tiến độ triển khai các dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng. Đồng thời trao đổi những khó khăn, vướng mắc liên quan đến hồ sơ, nguồn gốc đất, phương án bồi thường, hỗ trợ và việc vận động người dân bàn giao mặt bằng.

Dự án Khu đô thị, thương mại, du lịch, dịch vụ và sân golf Huổi Phạ và phụ cận có tổng vốn dự kiến hơn 1.757 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 108,83ha. Hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án đang được tập trung triển khai.

Đối với dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ (địa phận xã Thanh Nưa) giai đoạn 1, có quy mô thu hồi khoảng 69,5ha, liên quan 277 trường hợp. Đến nay đã hoàn thành kiểm đếm 274/277 trường hợp, đạt 98,9%. Đã phê duyệt 26 phương án bồi thường cho 120 hộ và 2 tổ chức.

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Lương kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ (địa phận xã Thanh Nưa).

Dự án Khu dân cư đô thị Mường Thanh A thu hồi gần 5ha đất, liên quan 146 trường hợp tại phường Điện Biên Phủ. Đã đo đạc, kiểm đếm 145/146 trường hợp; nhiều phương án bồi thường đã được niêm yết, phê duyệt. Mặt bằng đã bàn giao hơn 2ha. Thời gian tới, tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, tháo gỡ vướng mắc và lập phương án đối với các trường hợp đủ điều kiện.

Qua kiểm tra thực tế các dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Lương yêu cầu các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan tập trung cao độ, chủ động phối hợp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phải được xác định là nhiệm vụ trọng tâm, cần tập trung giải quyết dứt điểm từng nội dung, từng trường hợp cụ thể, bảo đảm đúng quy định, công khai, minh bạch và hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Trọng tâm phải xác định rõ trách nhiệm, mốc thời gian hoàn thành từng nhiệm vụ; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, kịp thời báo cáo những khó khăn phát sinh để xử lý, không để ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tiếp tục đẩy nhanh việc lập, hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ; phối hợp chặt chẽ với các địa phương vận động các trường hợp chưa hoàn thành kiểm đếm, đồng thời tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện. Việc giải phóng mặt bằng phải được triển khai quyết liệt, đúng trình tự, thủ tục, tạo điều kiện để các dự án trọng điểm sớm có mặt bằng sạch, đẩy nhanh tiến độ đầu tư và phát huy hiệu quả.

Luật Thủ đô số 02/2026/QH16, có hiệu lực từ ngày 1-7-2026, trao cho chính quyền thành phố Hà Nội 199 thẩm quyền đặc thù, gồm 127 thẩm quyền của HĐND thành phố, 56 thẩm quyền của UBND thành phố và 16 thẩm quyền của Chủ tịch UBND thành phố. Điểm mới đáng chú ý là tăng cường phân quyền gắn với trách nhiệm giải trình, kiểm tra, giám sát; đồng thời xác lập nguyên tắc ưu tiên áp dụng Luật Thủ đô trong những trường hợp luật quy định. Đến nay, HĐND thành phố đã thông qua 61 nghị quyết cụ thể hóa Luật, từng bước đưa các cơ chế đặc thù vào thực tiễn, từ an sinh xã hội, quản lý trật tự đô thị đến hỗ trợ doanh nghiệp.

Dữ liệu đất đai phải thực sự “đúng – đủ – sạch – sống”

Nếu việc ban hành văn bản là bước đầu thì lĩnh vực đất đai đang cho thấy rõ nhất sự quyết liệt của quá trình triển khai.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, đến ngày 14-9-2026, toàn thành phố có 4.923.484 thửa đất cần xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu; trong đó 3.481.153 thửa đã được cập nhật. Trong số dữ liệu đã cập nhật, 3.305.360 thửa được đối khớp với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, đạt 95%; 3.255.202 thửa có hồ sơ quét, đạt 94%; 2.778.233 thửa có thuộc tính và được liên kết không gian, đạt 80%.

Cũng theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, thành phố đã có 2.309.326 thửa đạt tiêu chí Nhóm 1, tương đương khoảng 47% tổng số thửa đất trên bản đồ. Riêng đất ở và đất phi nông nghiệp, 1.671.553/2.178.602 thửa đạt Nhóm 1, tương đương 76,8%. Đây là nhóm dữ liệu đạt yêu cầu cao hơn về chất lượng theo tiêu chí “đúng – đủ – sạch – sống”, vì vậy không thể đồng nhất với số lượng thửa đã được cập nhật vào cơ sở dữ liệu.

Người dân phường Lĩnh Nam cung cấp thông tin cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai theo thông báo của phường. Ảnh: UBND phường cung cấp

Khối lượng còn lại vẫn rất lớn khi Hà Nội còn 1.657.356 thửa cần thu thập dữ liệu; tổng số thửa cần xây dựng cơ sở dữ liệu, làm giàu hoặc làm sạch là 2.605.241 thửa. Điều này cho thấy việc hoàn thiện dữ liệu đất đai không đơn thuần là đưa hồ sơ giấy lên máy tính, mà phải xác minh chủ sử dụng, liên kết dữ liệu thuộc tính với dữ liệu không gian, đối khớp thông tin dân cư và bảo đảm dữ liệu có thể khai thác trong giải quyết thủ tục hành chính.

Một tín hiệu tích cực là 126/126 xã, phường đã thực hiện đồng bộ cơ sở dữ liệu đất đai với Trung ương. Tuy nhiên, “đồng bộ” hệ thống không có nghĩa toàn bộ thửa đất đã đạt chuẩn dữ liệu. Chính khoảng cách giữa hai việc này là phần công việc Hà Nội phải tiếp tục xử lý trong giai đoạn nước rút.

Cùng với làm sạch dữ liệu, quy trình giải quyết thủ tục cũng được sắp xếp lại để phù hợp mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Ngày 16-9-2026, Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 1163/QĐ-TTPVHCC, phê duyệt 45 quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai, gồm 27 quy trình cấp tỉnh và 18 quy trình cấp xã.

Việc phân định này đặc biệt quan trọng với người dân. Không phải tất cả thủ tục về đất đai đều chuyển xuống xã, phường; từng nhóm thủ tục, từng trường hợp được xác định theo thẩm quyền cụ thể. Vì vậy, yêu cầu tiếp theo không chỉ là “phân quyền”, mà còn phải giúp người dân biết rõ hồ sơ của mình thuộc cấp nào giải quyết, nộp ở đâu và theo dõi tiến độ bằng cách nào.

Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam Trần Ngọc Chính cũng đã nhận định, khi toàn bộ dữ liệu đất đai được số hóa, cập nhật đồng bộ và kết nối trên một hệ thống thống nhất, thời gian xử lý hồ sơ có điều kiện được rút ngắn, đồng thời nâng cao tính minh bạch và hiệu quả quản lý nhà nước.

Biến giá trị tăng thêm thành nguồn lực cho hạ tầng

Một ví dụ khác của áp dụng Luật Thủ đô 2026 là phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD).

Khoản 6, Điều 3 Luật Thủ đô xác định khu vực TOD gồm nhà ga, đề-pô đường sắt và vùng phụ cận được xác định theo quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết có liên quan để xây dựng đường sắt kết hợp cải tạo, chỉnh trang và phát triển đô thị. Luật đồng thời trao cho HĐND thành phố thẩm quyền quy định các khoản thu đối với diện tích sàn xây dựng tăng thêm, giá trị tăng thêm từ đất, khai thác tài sản kết cấu hạ tầng đường sắt địa phương, phí cải thiện hạ tầng và phí kết nối giao thông công cộng.

Ngày 15-6-2026, HĐND thành phố ban hành Nghị quyết số 67/2026/NQ-HĐND về các khoản thu từ khai thác giá trị tăng thêm trong khu vực TOD, có hiệu lực từ ngày 1-7-2026. Nghị quyết đặt ra khung cho 4 nhóm nguồn thu và phí, trong đó có hệ số lợi thế TOD dùng để điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất chưa được điều tiết qua tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo pháp luật hiện hành.

Ngày 17-8-2026, UBND thành phố tiếp tục ban hành Kế hoạch số 324/KH-UBND triển khai Nghị quyết 67/2026/NQ-HĐND. Theo kế hoạch, thành phố sẽ xây dựng cụ thể hệ số lợi thế TOD, tỷ lệ thu từ khai thác tài sản kết cấu hạ tầng đường sắt địa phương, phí cải thiện hạ tầng, phí kết nối giao thông công cộng cùng chính sách miễn, giảm. Các chính sách này phải được trình ban hành chậm nhất 45 ngày kể từ khi quy hoạch khu vực TOD được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Nhiều người dân ở Hà Nội đã lựa chọn phương tiện công cộng để đi làm và phục vụ nhu cầu cuộc sống. Ảnh minh họa, nguồn IT

Như vậy, Hà Nội hiện đã có “khung pháp lý để khai thác giá trị tăng thêm”, nhưng mức thu cụ thể còn gắn với quy hoạch từng khu vực TOD và các chính sách tiếp tục được xây dựng. Đây là ranh giới cần được làm rõ, tránh hiểu rằng cứ bất động sản gần ga tăng giá là phần tăng thêm lập tức trở thành một khoản thu của thành phố.

Bài toán này càng đáng chú ý khi mạng lưới đường sắt đô thị ngày càng tác động rõ tới không gian phát triển. Riêng đoạn trên cao tuyến Nhổn – ga Hà Nội, sau hai năm khai thác thương mại đã phục vụ gần 14,2 triệu lượt hành khách.

TOD vì thế không đơn giản là phát triển bất động sản quanh nhà ga. Vấn đề cốt lõi là tạo cơ chế để một phần giá trị tăng thêm do đầu tư hạ tầng công cộng tạo ra có thể quay trở lại phục vụ hạ tầng và đô thị. Như cảnh báo được đặt ra trong các phân tích về TOD, giá đất tăng còn chịu tác động của nhiều yếu tố khác như cung – cầu, thu nhập, lạm phát và kỳ vọng thị trường; không thể mặc nhiên coi toàn bộ phần tăng giá là giá trị do tuyến metro tạo ra.

Luật Thủ đô 2026 còn cho phép thu hồi đất vùng phụ cận đường bộ, nhà ga, đề-pô đường sắt đô thị đồng thời với thu hồi đất để đầu tư xây dựng mới trục đường bộ, đường sắt đô thị hoặc mở rộng trục đường bộ hiện có theo quy hoạch. Ngày 16-9-2026, UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 127/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục thực hiện các trường hợp thu hồi đất này.

Điều đó cho thấy, cơ chế TOD đã đi thêm một bước từ quy định trong Luật sang quy trình thực hiện. Nhưng chính ở giai đoạn này, yêu cầu công khai quy hoạch, xác định đúng phần giá trị tăng thêm, bảo đảm quyền lợi người có đất bị thu hồi và phòng ngừa thất thoát nguồn lực công càng trở nên quan trọng.

Sau hơn 3 tháng Luật Thủ đô 2026 có hiệu lực, Hà Nội đã triển khai thực hiện ngay để những quy định đột phá đi vào đời sống, góp phần nâng cao chất lượng đời sống của nhân dân.

Ông Trương Bá Tuấn, Phó vụ trưởng Vụ Chính sách thuế, phí và lệ phí. Ảnh: Bộ Tài chính.

Chiều ngày 6/10, Bộ Tài chính tổ chức họp báo thường kỳ quý 3/2026. Tại họp báo, ông Trương Bá Tuấn, Phó vụ trưởng Vụ Chính sách thuế, phí và lệ phí đã thông tin về phương án đánh thuế đối với đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng.

Theo ông Tuấn, Bộ Tài chính đã phối hợp với các Bộ, ngành xây dựng, trình Chính phủ dự thảo luật sửa đổi, bổ sung ba luật thuế, trong đó có Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Bộ Tài chính đề xuất áp dụng mức thuế suất thống nhất đối với đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng hoặc không đưa vào sử dụng.

Ông Tuấn cho biết, mức đề xuất này tương đương với mức thuế suất đang được áp dụng đối với đất sử dụng không đúng mục đích trong chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Vấn đề được đặt ra là căn cứ nào để xác định một khu đất là bỏ hoang hoặc chậm đưa vào sử dụng, theo ông Tuấn, đây là nội dung được nghiên cứu kỹ trong quá trình xây dựng chính sách. Gần đây, tại Thông báo số 289 ngày 28/9, lãnh đạo Chính phủ đã giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát, làm rõ tiêu chí, khái niệm xác định đất bỏ hoang trong hệ thống pháp luật về đất đai, làm căn cứ áp dụng chính sách thuế.

“Trong dự thảo luật mà chúng tôi đang trình Chính phủ, chúng tôi dẫn chiếu theo quy định của pháp luật đất đai,” ông Tuấn nói và cho biết, khi các tiêu chí và căn cứ xác định đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng được hoàn thiện, đây sẽ là cơ sở để cơ quan thuế áp dụng chính sách thuế đối với từng trường hợp cụ thể.

Dự án luật dự kiến được Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp tháng 10. Nếu được thông qua, luật dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2027.

Bán nhà nhiều năm vẫn nhận thông báo nợ thuế sử dụng đất, Cục Thuế nói gì?

Cũng tại họp báo, ông Lê Long, Phó cục trưởng Cục Thuế (Bộ Tài chính) đã trả lời câu hỏi liên quan những khó khăn, vướng mắc người dân, doanh nghiệp gặp phải trong quá trình thực hiện nghĩa vụ thuế với ngân sách Nhà nước.

Một trong số đó là việc người dân đã chuyển nhượng nhà, đất nhiều năm nhưng vẫn nhận thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Về vấn đề này, ông Long cho biết thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là sắc thuế có phạm vi phủ sóng rất rộng với số lượng đối tượng nộp thuế rất lớn. Tuy nhiên, lãnh đạo Cục Thuế thừa nhận trong quá trình triển khai thu sắc thuế này có phát sinh một số khó khăn, vướng mắc, trong đó chủ yếu xuất phát từ 2 nguyên nhân.

Một là, do hạn chế trong việc liên thông dữ liệu giữa các cơ quan. Theo ông Long, cơ quan thuế chỉ là một khâu trong quy trình xử lý các thủ tục liên quan đến đất đai, đặc biệt là khi phát sinh giao dịch chuyển nhượng giữa các cá nhân. Khi việc chuyển nhượng giữa người mua và người bán chưa hoàn tất thủ tục, chưa sang tên đổi chủ, hoặc thông tin mới chưa được cập nhật, cơ quan thuế vẫn sẽ gửi thông báo nộp thuế về chủ cũ, người đứng tên mảnh đất đó. Tuy nhiên, nếu dữ liệu chủ sở hữu mới mảnh đất được liên thông và cập nhật kịp thời, tình trạng ghi nhận nhầm nghĩa vụ thuế này sẽ được khắc phục.

Hai là, việc chuẩn hóa dữ liệu về nghĩa vụ nộp thuế đất phi nông nghiệp chưa hoàn thiện. Theo đó, có một số trường hợp là người sử dụng đất đã nộp thuế nhưng trong năm vẫn nhận thông báo chưa nộp, có thể xuất phát từ độ trễ của việc ghi nhận dữ liệu, hoặc thông báo bị trùng giữa các người nộp thuế.

Lãnh đạo Cục Thuế cho biết đã ghi nhận một số trường hợp này và có biện pháp khắc phục khi nhận được phản ánh của người nộp thuế. Ông đồng thời đề nghị người nộp thuế khi gặp các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện nghĩa vụ thuế có thể phản ánh tới cơ quan này qua Cổng thông tin dịch vụ của cơ quan thuế, Bộ Tài chính hoặc phản ánh thông qua hệ thống eTax Mobile.

“Cục Thuế cũng sẽ chỉ đạo cơ quan thuế các địa phương xử lý kịp thời các vấn đề này để đây không còn là vướng mắc trong quá trình người dân, doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ ngân sách Nhà nước về thuế đất phi nông nghiệp,” ông Long nhấn mạnh.

Ông Trương Bá Tuấn cho biết các tiêu chí, khái niệm để xác định thế nào là đất bỏ hoang, đất chậm trong hệ thống văn bản pháp luật về đất đai. (Ảnh: BTC/Vietnam+)

Tại họp báo thường kỳ quý 3 diễn ra ngày 6/10, Bộ Tài chính đã thông tin về đề xuất áp dụng mức thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng.

Ông Trương Bá Tuấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí, cho biết Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Luật Thuế thu nhập cá nhân. Nội dung đáng chú ý nhất trong dự thảo là đề xuất bổ sung mức thuế suất cao đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng nhằm kịp thời thể chế hóa Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV.

Cụ thể, dự thảo đề xuất bổ sung khoản 8 Điều 7 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, quy định nhóm đất này sẽ phải chịu mức thuế suất 0,2% và không áp dụng hạn mức. Mức thuế suất này tương đương với mức đang áp dụng cho đất lấn, chiếm hiện nay và cao gần gấp 7 lần so với mức thuế suất cơ sở 0,03% áp dụng đối với đất ở trong hạn mức.

Giải đáp băn khoăn về căn cứ xác định tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng để áp thuế, ông Trương Bá Tuấn nhấn mạnh vấn đề này đã được ban soạn thảo thảo luận kỹ lưỡng trong quá trình xây dựng dự án luật. Theo đó, Bộ Tài chính sẽ dẫn chiếu theo quy định đối với các tiêu chí, khái niệm để xác định thế nào là đất bỏ hoang, đất chậm trong hệ thống văn bản pháp luật về đất đai. Bên cạnh đó, việc xác định tình trạng pháp lý và thực tế sử dụng của khu đất sẽ do cơ quan chuyên môn về tài nguyên môi trường thực hiện để làm căn cứ cho Cơ quan Thuế áp dụng chính sách.

Ông Tuấn cho hay trong thời gian tới, Bộ Tài chính sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài nguyên và Môi trường để xây dựng các văn bản hướng dẫn chi tiết, đảm bảo các tiêu chí phân loại được quy định minh bạch, rõ ràng, tạo thuận lợi cho khâu thực thi trên thực tế. Dự án luật này dự kiến được Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp diễn ra vào tháng 10/2026 và nếu được thông qua sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2027.

Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải làm việc với các sở, ngành để đôn đốc tháo gỡ khó khăn cho các dự án năng lượng

Lâm Đồng hiện có 14 dự án điện năng lượng tái tạo, có vi phạm liên quan đến việc thực hiện trên khu vực dự trữ khoáng sản titan quốc gia.

Trong đó, có 6 dự án điện gió và 8 dự án điện mặt trời. Các dự án có tổng công suất 807,15 MW; diện tích thực hiện khoảng 645,5 ha; tổng vốn đầu tư khoảng 28.162 tỷ đồng.

Thời gian qua, Lâm Đồng chỉ đạo các sở, ngành, địa phương rà soát, tháo gỡ khó khăn về hồ sơ, thủ tục. Đến nay, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có ý kiến đối với phương án đánh giá mức độ ảnh hưởng khoáng sản dự trữ của các dự án. Trong đó, đối với 13 dự án, bộ đã chuyển hồ sơ để địa phương xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Trong số này, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã tham mưu UBND tỉnh có văn bản đồng ý về đánh giá mức độ ảnh hưởng đối với 11 dự án. Riêng 2 dự án còn lại là Thái Hòa và Hòa Thắng 1.2 đang tiếp tục được thẩm định.

Giám đốc Sở Công thương Nguyễn Bá Út (áo xanh bên phải) báo cáo về tiến độ tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến dự án tái tạo

Tại buổi làm việc, Sở Công thương đã báo cáo với lãnh đạo UBND tỉnh về tình hình thực hiện, những khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp tháo gỡ đối với các dự án điện năng lượng tái tạo.

Đơn vị cũng đề xuất UBND tỉnh xem xét cơ chế xử lý đối với các công trình đã bảo đảm yêu cầu về chất lượng, an toàn xây dựng, nhưng vẫn còn một số tồn tại về thủ tục đất đai không ảnh hưởng đến chất lượng, an toàn công trình.

Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải trực tiếp trao đổi, thảo luận với các đơn vị liên quan phương án tháo gỡ cụ thể đối với từng dự án.

Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải nhấn mạnh, Lâm Đồng sẽ ưu tiên tháo gỡ các dự án có quy mô lớn, đã cơ bản hoàn thành nhưng chưa thể đưa vào vận hành, nhằm sớm phát huy hiệu quả nguồn lực đầu tư

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải yêu cầu các đơn vị tập trung phân tích rõ từng khó khăn, vướng mắc. Trên cơ sở này, từng đơn vị xác định cụ thể trách nhiệm, thẩm quyền và hướng xử lý đối với từng dự án.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải cũng yêu cầu các sở, ngành tăng cường phối hợp, chủ động hơn trong xử lý công việc. Mỗi đơn vị xác định rõ không chỉ dừng ở việc rà soát hồ sơ, mà cần trực tiếp làm việc với các nhà đầu tư.

Trên cơ sở này nắm bắt đầy đủ khó khăn, xác định những nội dung thuộc thẩm quyền của địa phương và những vấn đề cần xin ý kiến Trung ương để sớm có hướng giải quyết.

Nội dung giám sát tập trung vào việc thực hiện chính sách phát triển NƠXH đối với người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3-4-2023 của Thủ tướng Chính phủ và các quy định, cơ chế, chính sách, chỉ tiêu có liên quan trên địa bàn tỉnh từ ngày 1-1-2025 đến 15-9-2026.

Đoàn giám sát thực tế tại Dự án nhà ở xã hội Pisico. Ảnh: Hồng Thương

Theo báo cáo, tại phường Quy Nhơn Nam hiện có Dự án NƠXH Bông Hồng do Công ty CP Sản xuất – Xuất nhập khẩu Tân Việt làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 24.500 m2, gồm 783 căn hộ, thời gian thực hiện từ quý III/2025 đến quý III/2029.

Phường đã đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến thông tin về dự án; bố trí công chức hướng dẫn trực tiếp cho người dân về quy trình, biểu mẫu, điều kiện cần thiết để được xác nhận thực trạng nhà ở và đối tượng thụ hưởng.

Phường Quy Nhơn Bắc hiện có 10 dự án NƠXH với 8.907 căn hộ, trong đó có 6 dự án đang triển khai và đã khởi công, 4 dự án chưa khởi công; đồng thời, có 3 dự án thuộc khu vực dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư dự án NƠXH – nhà ở cho lực lượng vũ trang giai đoạn 2026-2030.

Bên cạnh đẩy mạnh thông tin về các dự án, phường đã rà soát nhu cầu về nhà ở và phối hợp chặt chẽ với các cơ quan hướng dẫn về thủ tục hành chính cho công dân có nhu cầu.

Tại buổi giám sát, các địa phương kiến nghị tiếp tục đơn giản hóa thủ tục hành chính, khai thác hiệu quả dữ liệu dân cư để giảm giấy tờ xác nhận cho người dân; tăng nguồn vốn tín dụng ưu đãi với lãi suất ổn định cho người mua nhà và chủ đầu tư.

Đồng thời, địa phương cũng đề nghị đẩy nhanh việc phê duyệt quy hoạch, xác định giá bán các dự án NƠXH và có giải pháp xử lý đối với các dự án chậm tiến độ.

Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Huỳnh Thúy Vân phát biểu tại buổi giám sát. Ảnh: Hồng Thương

Các thành viên đoàn giám sát cũng đã thảo luận, làm rõ những kết quả đạt được cũng như khó khăn, vướng mắc về lãi suất và thời hạn cho vay vốn ưu đãi; xác nhận điều kiện về nhà ở; xác nhận thu nhập đối với người lao động tự do không có hợp đồng lao động…

Phát biểu tại buổi giám sát, bà Huỳnh Thị Ngọc Hà – Trưởng Ban Văn hóa – Xã Hội HĐND tỉnh ghi nhận sự quan tâm các địa phương trong phối hợp triển khai thực hiện các chính sách về NƠXH trên địa bàn.

Bà Hà đề nghị các địa phương tiếp tục phối hợp với Sở Xây dựng và cơ quan liên quan hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thành hồ sơ dự án; cập nhật tiến độ, khả năng hoàn thành, thời điểm đưa vào sử dụng để những hộ đủ điều kiện được sớm tiếp cận nhà ở; rà soát quỹ đất dự kiến phát triển các dự án NƠXH, nhà ở thương mại để đảm bảo nguồn cung cho giai đoạn 2026-2030.

Quang cảnh buổi giám sát tại phường Quy Nhơn Bắc. Ảnh: Hồng Thương

Phát biểu chỉ đạo tại buổi giám sát, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Huỳnh Thúy Vân đề nghị Sở Xây dựng cập nhật cụ thể tiến độ của từng dự án. Các sở, ban, ngành liên quan và địa phương phối hợp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để các dự án được triển khai đảm bảo tiến độ, chính sách được thực hiện công khai, minh bạch.

Qua đó, giúp người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và người lao động được tiếp cận NƠXH theo đúng quy định của pháp luật.

Tham dự các buổi tiếp xúc có các đại biểu Quốc hội: Nguyễn Trung Kiên, Ủy viên là đại biểu hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Quốc phòng, An ninh và Đối ngoại của Quốc hội; Nguyễn Quốc Dũng, Thành ủy viên, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố, Chủ tịch Liên đoàn Lao động thành phố Đồng Nai; Văn Thúy Anh, chuyên viên Nhà hát Nghệ thuật Đồng Nai và đại diện các sở, ban, ngành thành phố cùng lãnh đạo các địa phương.

Cử tri xã Hưng Phước nêu ý kiến tại buổi tiếp xúc. Ảnh: Nguyễn Tấn

Tại các buổi tiếp xúc, đại diện Tổ đại biểu Quốc hội đơn vị số 5 thông tin đến cử tri kết quả Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, dự kiến nội dung, chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI; kết quả giải quyết, trả lời kiến nghị của cử tri sau Kỳ họp thứ nhất. Đồng thời, các đại biểu lắng nghe, ghi nhận những tâm tư, nguyện vọng và vấn đề phát sinh từ thực tiễn đời sống của người dân.

Cử tri các địa phương đã phản ánh nhiều vấn đề dân sinh, trong đó nổi lên là những vướng mắc trong công tác bồi thường, thu hồi đất tại các công trình, dự án; thủ tục sang tên, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn chậm; một số vụ việc tranh chấp dân sự chưa được giải quyết kịp thời.

Cử tri còn kiến nghị ngành chức năng quan tâm đầu tư, sửa chữa các tuyến đường giao thông xuống cấp cũng như các tuyến đường đã có quyết định đầu tư phải làm nhanh, tránh gây cản trở lưu thông cho người dân. Bên cạnh đó, cử tri phản ánh việc thực hiện chuyển đổi số trong giải quyết thủ tục hành chính tại cơ sở còn một số bất cập, nhất là tình trạng chưa đồng bộ, liên thông dữ liệu ở một số lĩnh vực, gây khó khăn cho người dân…

Cử tri phường Lộc Ninh kiến nghị các vấn đề quan tâm với đại biểu Quốc hội. Ảnh: Nguyễn Tấn

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Quốc Dũng trả lời các kiến nghị của cử tri. Ảnh: Nguyễn Tấn

Tại các buổi tiếp xúc, đại diện các sở, ngành và địa phương đã trực tiếp giải đáp những vấn đề thuộc thẩm quyền. Các kiến nghị chưa thể trả lời ngay, được Đoàn Đại biểu Quốc hội tổng hợp, chuyển đến cơ quan chức năng xem xét, giải quyết và trả lời cử tri.

Qua tiếp xúc cử tri, Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố Đồng Nai tiếp tục nắm bắt những vấn đề từ cơ sở, góp phần chuyển tải đầy đủ tâm tư, nguyện vọng chính đáng của nhân dân đến Quốc hội và các cơ quan chức năng.