Author: bachdn

Cần và gàu xe múc vươn xa, liên tục múc cát, sỏi dưới lòng sông Bồ đổ lên đường công vụ.

Cấp tập đắp đường công vụ

Cầu sông Bồ tại Km61+268.86 thuộc Gói thầu XL2 (Dự án đầu tư xây dựng mở rộng đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía đông đoạn Cam Lộ – La Sơn) đang triển khai thi công. Để thực hiện hạng mục này, đơn vị thi công là Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả đã tiến hành đắp đường công vụ (đảo nổi) chắn dòng sông Bồ để vận chuyển vật tư, thiết bị thi công.

Sau nhiều ngày theo dõi tại khu vực thi công, chúng tôi ghi nhận hai máy đào liên tục múc cát, sỏi từ lòng sông Bồ để đắp đường công vụ. Đoạn đường dài khoảng 350m, rộng khoảng 5m, đã được kè chắn bằng cọc sắt. Các máy đào có cần dài và gàu lớn, vươn ra lòng sông, liên tục đưa vật liệu lên mặt đường.

Hoạt động đào vét diễn ra phía hạ nguồn cầu sông Bồ. Phía trên đường công vụ, nhiều đống cát, sỏi vẫn chưa san gạt xong. Tại công trường, một số người hướng dẫn vị trí đổ vật liệu mỗi khi gàu của xe múc đưa cát, sỏi lên.

Ông N.T.V. – một hộ dân ở phường Phong Thái cho biết: Đơn vị thi công đắp đảo nổi cả tháng nay, mỗi ngày làm 2 ca liên tục cả sáng và chiều. Ông không rõ việc nạo vét lòng sông, tận thu cát, sỏi đã được cấp phép hay chưa; đồng thời lo ngại hoạt động này có thể ảnh hưởng đến bờ sông, an toàn giao thông đường thủy và việc quản lý tài nguyên.

Theo tìm hiểu của phóng viên, để thi công đường công vụ này, Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả đã tận dụng một ít khối lượng đất đào móng công trình và vận chuyển khoảng 7.000m3 đất đá từ các mỏ trên địa bàn để đắp đảo nổi. Tuy nhiên, qua các đợt điều tiết lũ, nước phía hạ nguồn sông Bồ chảy xiết làm cuốn trôi nhiều đất đá vừa mới đào đắp. Đến nay, đường công vụ thi công cầu sông Bồ vẫn chưa hoàn thành.

Nhà thầu và Ban Quản lý dự án nói gì?

Ông Lê Hữu Huệ, Chỉ huy trưởng công trình cầu sông Bồ, Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả cho biết, tuyến đường công vụ nằm hoàn toàn trong phạm vi thi công của nhà thầu. Theo hồ sơ ban đầu, khối lượng đào đắp thực tế lên đến hơn 5.000m3 đất.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, do ảnh hưởng của thời tiết mưa lớn vừa qua, đất đá bị sạt trôi khiến khối lượng hao hụt rất lớn. Do đó, nhà thầu lên kế hoạch đắp bổ sung, dự kiến cần thêm khoảng hơn 2.000m3 nữa. Theo ông Huệ, việc phải bổ sung vật liệu làm tăng khối lượng so với hồ sơ ban đầu, gây thiệt hại cho đơn vị.

Ông Huệ khẳng định nhà thầu không khai thác cát trái quy định để phục vụ thi công dự án, mà chỉ lấy nguồn cát trực tiếp từ hố móng lên để đắp bổ sung. Việc tận dụng này thực hiện đúng quy định của thành phố.

Về phương án thi công, ông Phạm Anh Tuấn, chuyên viên Phòng điều hành Dự án 1 thuộc Ban QLDA Đường Hồ Chí Minh cho biết, ban đầu, các nhịp từ mố 1 đến trụ T6 được thực hiện trên cạn, còn từ trụ T7 đến trụ T9 thi công dưới nước. Qua thực tế triển khai, mực nước trên sông Bồ không bảo đảm điều kiện để huy động thiết bị nổi, buộc nhà thầu phải điều chỉnh sang phương án đắp đảo để thi công các trụ (trừ khổ thông thuyền tại trụ T8 và T9). Biện pháp điều chỉnh này đã được Sở Xây dựng cấp phép và nhà thầu đang triển khai đúng quy định.

Đối với tuyến đường công vụ, ông Tuấn cho biết nhà thầu được phép thi công phần nằm trong phạm vi cọc giải phóng mặt bằng. Ban đầu, lượng đất san gạt mặt bằng được tập kết, vận chuyển đến bãi thải; mặt bằng sẽ được hoàn trả hiện trạng sau khi hoàn thành công trình. Tuy nhiên, để phục vụ việc đắp đảo, nhà thầu đã tận dụng một phần đất nằm trong phạm vi dự án và mua thêm đất đá từ các mỏ. Đến nay, Ban QLDA chưa ghi nhận bất kỳ trường hợp nào nhà thầu lấy đất, cát ở lòng sông để thi công.

Chủ đầu tư cũng đã chỉ đạo lực lượng tư vấn, giám sát túc trực thường xuyên tại hiện trường để yêu cầu dừng thi công ngay lập tức nếu phát hiện vi phạm, không để xảy ra tình trạng khai thác khoáng sản trái phép.

Ông Phạm Anh Tuấn thông tin thêm, trong đợt mùa khô vừa qua, các thủy điện xả lũ đã làm mực nước dâng cao và cuốn trôi một phần đường công vụ đang thi công, sau đó nhà thầu phải dùng máy đào để múc vét lại đất. Phần diện tích nhà thầu đang đào vét đất hoàn toàn nằm trong phạm vi mặt bằng của dự án; nếu thi công vượt ra phạm vi cho phép, chủ đầu tư sẽ xử lý.

Thiết nghĩ, từ ghi nhận của phóng viên tại hiện trường và giải thích của các bên, cần làm rõ vị trí máy đào hoạt động, nguồn gốc và khối lượng vật liệu được thu hồi, sử dụng. Việc kiểm tra cần đối chiếu với hồ sơ thi công và nội dung giấy phép liên quan, làm rõ đây là vật liệu từ hố móng, đất đá đắp đường bị cuốn trôi hay cát, sỏi sẵn có trong lòng sông. Có như vậy, người dân mới bớt hoang mang về sự an toàn của hai bờ sông đoạn thi công công trình và an toàn giao thông đường thủy.

Dự án mở rộng cao tốc Cam Lộ – La Sơn được khởi công tháng 12/2025 dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2026. Dự án có tổng chiều dài tuyến là 98,73km, trong đó đoạn qua TP. Huế dài khoảng 62,72km. Tổng mức đầu tư dự án hơn 6.463 tỷ đồng, do Ban QLDA đường Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư. Đến nay, giá trị khối lượng thực hiện đoạn qua TP. Huế mới đạt 1.119/3.106 tỷ đồng giá trị hợp đồng, tương đương hơn 36%.

Bổ sung khoảng 1.000 ha

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TPHCM, chỉ trong 4 tháng qua, số dự án nhà ở xã hội đang thi công tăng gấp đôi, từ 12 lên 25. Quy mô xây dựng theo đó tăng từ khoảng 10.700 lên 22.900 căn.

Số căn hoàn thành, đưa vào sử dụng tăng từ 580 hồi cuối tháng 5 lên 2.283 căn, thuộc 3 dự án gồm Khu chung cư Nhà ở xã hội Thạnh Tân, Khu nhà ở lực lượng vũ trang Công an nhân dân và Khu tái định cư Vĩnh Lộc B. TPHCM cũng đã khởi công 13 dự án, quy mô khoảng 14.000 căn.

TPHCM dự kiến đến hết năm 2026 sẽ có 13 dự án hoàn thành với khoảng 9.000 căn.

Sở Xây dựng TPHCM dự kiến đến hết năm 2026 sẽ có 13 dự án hoàn thành với khoảng 9.000 căn. Với kết quả hiện tại, hơn 6.700 căn còn lại cần hoàn thành trong phần còn lại của quý IV/2026 để đạt mục tiêu năm nay. Ở khâu chuẩn bị đưa hàng ra thị trường, 17 dự án với khoảng 18.000 căn dự kiến hoàn thành phần móng trở lên để được xem xét điều kiện cho người dân đăng ký mua.

Hồi cuối tháng 5, Sở Xây dựng TPHCM còn dự kiến khởi công 64 dự án với khoảng 61.200 căn trong phần còn lại của năm 2026. Tuy nhiên, áp lực tiến độ sẽ còn lớn hơn trong các năm tới. Theo Nghị quyết 303/NQ-CP ngày 30/9, TPHCM được giao phát triển hơn 181.000 căn nhà ở xã hội và nhà cho thuê giai đoạn 2026 – 2030. Riêng năm 2027, mục tiêu gần 58.000 căn, trong khi cả giai đoạn 2021 – 2025, địa bàn TPHCM sau hợp nhất mới hoàn thành 17.900 căn.

Về quỹ đất, Sở Xây dựng thống kê TPHCM hiện có 191 dự án và khu đất dành cho nhà ở xã hội, rộng khoảng 740 ha. Hơn một nửa diện tích nằm tại TPHCM cũ, phần còn lại thuộc Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu trước khi sáp nhập.

TPHCM đang định hướng bổ sung khoảng 1.000 ha đến năm 2040 và rà soát đất Nhà nước quản lý, khu công nghiệp, nhà xưởng sử dụng kém hiệu quả để chuyển đổi. Tính cả phần dự kiến bổ sung, Sở Xây dựng ước quỹ đất có thể đạt khoảng 1.740 ha và đánh giá đủ đáp ứng mục tiêu được giao.

Trong mục tiêu đến năm 2030, có hơn 129.000 căn để bán hoặc cho thuê mua và 52.000 căn dành cho thuê. Riêng ba năm 2028 – 2030 phải thực hiện 45.000 căn cho thuê, chiếm gần 87% chỉ tiêu của phân khúc này.

Sở Xây dựng nhìn nhận nhà cho thuê cần nguồn vốn đầu tư lớn, thời gian thu hồi vốn kéo dài nên nhà đầu tư ít quan tâm. Cơ quan này cũng đánh giá chính sách ưu đãi hiện hành chưa thật sự hấp dẫn doanh nghiệp. Mức lợi nhuận định mức không quá 10% tổng chi phí đầu tư đối với nhà ở xã hội để bán và nguồn vốn vay ưu đãi dài hạn chưa ổn định là những trở ngại thu hút đầu tư.

Đẩy nhanh thủ tục đầu tư

Để phát triển nhà cho thuê, TPHCM dự kiến dùng nhiều hơn quỹ đất Nhà nước và nguồn vốn công, đồng thời giao các tổ chức chuẩn bị kế hoạch nhà cho thuê. Quỹ Phát triển nhà ở TPHCM được giao lập kế hoạch tạo lập 25.000 căn. Liên đoàn Lao động hướng tới khoảng 10.000 căn nhà cho thuê. Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TPHCM chuẩn bị kế hoạch 10.000 căn lưu trú công nhân.

Theo Sở Xây dựng, những khó khăn chủ yếu trong phát triển nhà ở xã hội nằm ở thủ tục pháp lý, công tác chuẩn bị đầu tư, sự phù hợp quy hoạch và khả năng huy động vốn. Đặc biệt, các dự án nhà ở cho thuê đòi hỏi vốn đầu tư lớn, trong khi thời gian thu hồi vốn kéo dài.

TPHCM cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục làm nhà ở xã hội so với quy định hiện hành.

Để tháo gỡ vướng mắc, UBND TPHCM đã ban hành công văn 1913/UBND-ĐT về trình tự, thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội, trong đó cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính so với quy định hiện hành.

Sở Xây dựng TPHCM cũng đang hoàn thiện dự thảo nghị quyết về cơ chế, chính sách ưu đãi trong đầu tư, xây dựng, quản lý, bảo trì và khai thác nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Đồng thời nghiên cứu chính sách hỗ trợ lãi suất, rà soát quỹ đất công để xem xét đầu tư bằng ngân sách hoặc thu hút doanh nghiệp tham gia.

Với doanh nghiệp, chính sách hiện có cho phép hỗ trợ lãi suất đối với phần vốn vay tối đa 200 tỷ đồng mỗi dự án nhà ở xã hội qua Công ty Đầu tư Tài chính nhà nước TPHCM trong thời gian không quá 7 năm. Luật Phát triển đô thị có hiệu lực từ 1/10 cho phép UBND TPHCM chỉ định chủ đầu tư nhà ở xã hội trên một số quỹ đất phù hợp quy hoạch, đồng thời trao HĐND TPHCM thẩm quyền ban hành ưu đãi riêng. Sở Xây dựng TPHCM đang soạn nghị quyết theo hướng hỗ trợ nhà cho thuê cao hơn loại hình để bán.

Với người mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng từng lưu ý chỉ nên theo dõi thông tin dự án, giá bán và thời gian nộp hồ sơ trên kênh chính thức của cơ quan quản lý hoặc chủ đầu tư. Người đăng ký cần đáp ứng điều kiện về đối tượng, nhà ở và thu nhập, không nên tin các dịch vụ môi giới hứa hẹn “bao đậu” hồ sơ.

Bắt đầu từ 7 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút, tại các địa điểm Trung Hòa A 2/16 đường Văn Cao; Xuân Đán 1 số 568 Trần Cao Vân; Thuận Thành C tại 101/01 đường Đinh Tiên Hoàng; Thanh Xuân, số 108 đường Nguyễn Đức Trung; Phần Lăng 4,5 tại địa chỉ 143 đường Trần Xuân Lê; Ecosecter 133 đường Kinh Dương Vương đã tiếp nhiều lượt người dân đến liên hệ để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục hành chính công trực tuyến.
Được biết, vào mỗi sáng các ngày thứ Bảy trong tháng 10-2026, UBND phường Thanh Khê đều tổ chức tiếp dân tại tất cả 6 nhà sinh hoạt cộng đồng nhằm tạo thuận lợi cho người dân trong thực hiện thủ tục hành chính, UBND phường Thanh Khê triển khai các điểm hỗ trợ dịch vụ công trực tuyến tại 06 nhà sinh hoạt cộng đồng trên địa bàn phường.

Người dân được hướng dẫn, hỗ trợ các thủ tục trên Cổng dịch vụ công trực tuyến.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND phường Thanh Khê Lê Văn Cương Cương cho biết, tại các điểm, người dân sẽ được hướng dẫn nộp hồ sơ thủ tục hành chính trực tuyến, thao tác trên Cổng Dịch vụ công và hỗ trợ tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc ngay tại khu dân cư. Người dân có thể lựa chọn điểm hỗ trợ gần nơi cư trú để được hướng dẫn, góp phần nâng cao kỹ năng số và thúc đẩy chuyển đổi số tại địa phương.

PHƯƠNG KIẾM

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và các đồng chí lãnh đạo Trung ương, thành phố Hà Nội kiểm tra tiến độ thực hiện Dự án đường Vành đai 1 và Dự án bãi đỗ xe, cây xanh trên địa bàn phường Ô Chợ Dừa. Ảnh Quang Thái

Tham gia đoàn có các đồng chí: Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Bùi Thị Minh Hoài; Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng ban Tổ chức Trung ương Nguyễn Duy Ngọc; Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc; Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội Trần Đức Thắng; Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Trọng Đông; Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Đỗ Anh Tuấn; Trung tướng Nguyễn Thành Tùng, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Giám đốc Công an thành phố Hà Nội.

Cùng tham gia có đại diện lãnh đạo một số ban, bộ, ngành trung ương; đại diện lãnh đạo một số ban, sở, ngành và lãnh đạo các phường Ô Chợ Dừa, Cầu Giấy.

Báo cáo Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại hiện trường dự án, đại diện các đơn vị liên quan cho biết, Dự án đường Vành đai 1 đến nay đã thông xe toàn tuyến (không bao gồm 2 cầu vượt tại nút giao Láng Hạ – Giảng Võ và đường Nguyễn Chí Thanh). Dự án sẽ hoàn thành toàn tuyến trong năm 2026.

Đối với Dự án bãi đỗ xe, cây xanh thuộc khu vực giữa đường Vành đai 1 và đường La Thành có tổng diện tích khoảng 6.803m2, tổng mức đầu tư hơn 2.921 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố. Trong thời gian qua, UBND thành phố ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho phường Ô Chợ Dừa. Trong phạm vi giải phóng mặt bằng có 164 hộ dân và 2 tổ chức. Thành phố đã quyết định bố trí tái định cư bằng đất cho các hộ dân tại phường Thượng Cát và bố trí tái định cư bằng nhà tại dự án CT1 Xuân La.

Đến nay, phường Ô Chợ Dừa đã phê duyệt 176PA/164 hộ dân. Về bố trí tái định cư, có 130 trường hợp dự kiến tái định cư bằng đất (30 trường hợp đang xác minh nơi ở khác); 110 trường hợp tái định cư bằng nhà (31 trường hợp đang xác minh nơi ở khác) và 63 trường hợp có nhu cầu, thuộc diện xem xét giải quyết nhà ở xã hội. Các đơn vị đã hoàn thành chi trả tổng số tiền đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng là 1.485 tỷ đồng.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và các đồng chí lãnh đạo Trung ương, thành phố Hà Nội kiểm tra tiến độ thực hiện Dự án đường Vành đai 1 và Dự án bãi đỗ xe, cây xanh trên địa bàn phường Ô Chợ Dừa. Ảnh Quang Thái

Về giải phóng mặt bằng, đến nay đã hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng. UBND thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng hướng dẫn phường Ô Chợ Dừa hoàn thiện phương án thiết kế dự án theo hướng cây xanh, cảnh quan kết hợp đường nội bộ để có thể triển khai ngay, phấn đấu hoàn thành trước ngày 31-12-2026.

Dự án đường Vành đai 2,5 có tổng chiều dài toàn tuyến 9,65km, với quy mô mặt cắt 40-50m. Tuyến đường bắt đầu tại điểm giao cắt với vành đai 3 (đoạn gần cầu Thanh Trì) và kết thúc tại khu đô thị mới Ciputra. Hiện dự án đã đầu tư hoàn thiện theo quy hoạch 13,34km/19,65km, bao gồm 7 đoạn. Dự án đang thực hiện đầu tư 7 đoạn với 5 dự án, với chiều dài 6,31km/19,65km, tổng mức đầu tư là 13.656 tỷ đồng.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm kiểm tra việc thực hiện dự án đường Vành đai 2,5 qua địa bàn phường Cầu Giấy. Ảnh Quang Thái

Về tiến độ triển khai thi công, đoạn đường Nguyễn Hoàng Tôn – Xuân Tảo, tiến độ thi công cơ bản đã hoàn thành 90% khối lượng nền, mặt đường, sơn kẻ, tổ chức giao thông. Đoạn Cầu Giấy – Khu đô thị mới Dịch Vọng, hiện đã hoàn thiện lu lèn mặt đường, hoàn thành thảm nhựa 1/2 mặt cắt đường chiều từ đường Cầu Giấy đến Khu đô thị mới Dịch Vọng. Đoạn đường Nguyễn Trãi – Đầm Hồng cơ bản hoàn thành các hạng mục thi công nền, mặt đường, dải phân cách đoạn từ Nguyễn Trãi đến Vũ Tông Phan. Đoạn từ đường Vũ Tông Phan đến Đầm Hồng thảm mặt đường được 1/2 mặt cắt đường. Đoạn Lĩnh Nam – Vành đai 3, hiện chủ đầu tư đang tập trung triển khai thi công các hạng mục nền, mặt đường, hệ thống thoát nước, hạ tầng kỹ thuật khối lượng mới đạt khoảng 40-50%.

Đối với 3 đoạn tuyến Khu đô thị mới Dịch Vọng – Dương Đình Nghệ, Vũ Phạm Hàm – Trần Duy Hưng, Ngụy Như Kon Tum – Nguyễn Trãi đang thực hiện theo hình thức Lệnh Khẩn cấp. Cả 3 đoạn tuyến trên, đến cuối tháng 6-2026 mới hoàn thành giải phóng mặt bằng và dọn dẹp hết trạc thải xây dựng để thi công liền đoạn. Hiện đoạn Khu đô thị mới Dịch Vọng – Dương Đình Nghệ đã triển khai thi công được khoảng 90% khối lượng. Đối với 2 đoạn tuyến còn lại: Đường Vũ Phạm Hàm – Trần Duy Hưng và Ngụy Như Kon Tum – Nguyễn Trãi, hiện đang tập trung triển khai thi công các hạng mục thoát nước mưa, nước thải, nền mặt đường, dải phân cách với khối lượng đạt khoảng 70%.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm kiểm tra việc thực hiện dự án đường Vành đai 2,5 qua địa bàn phường Cầu Giấy. Ảnh Quang Thái

Tại buổi kiểm tra, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã dành nhiều thời gian tìm hiểu quy mô, tiến độ dự án và giá trị các công trình mang lại khi hoàn thành đưa vào sử dụng.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm ghi nhận, biểu dương thành phố Hà Nội và các đơn vị, địa phương liên quan đã nỗ lực thực hiện đồng bộ các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ các công trình, dự án trọng điểm của Thủ đô. Trong thời gian qua, lãnh đạo thành phố Hà Nội đã chỉ đạo sát sao quá trình triển khai các dự án; các sở, ngành, đơn vị và chính quyền địa phương liên quan đã nỗ lực thực hiện các công việc, điều kiện, bảo đảm cho nhà thầu có mặt bằng thi công, hoàn thành đúng tiến độ các công trình, dự án trọng điểm của Thủ đô.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đề nghị thành phố tiếp tục quan tâm chỉ đạo các sở, ngành, địa phương, đơn vị phối hợp chặt chẽ, tập trung hoàn thành những phần việc còn lại và hoàn thiện toàn bộ các công trình theo đúng kế hoạch đề ra. Qua đó để các tuyến vành đai thông suốt, phục vụ tốt nhất nhu cầu đi lại của nhân dân, góp phần đồng bộ hạ tầng giao thông trên địa bàn Thủ đô. Chủ đầu tư các dự án cần tích cực phối hợp với cơ quan quản lý và chính quyền địa phương thực hiện tốt công tác quản lý, vận hành, bảo đảm chất lượng, an toàn và hiệu quả khai thác công trình nhằm phát huy cao nhất hiệu quả đầu tư.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu quản lý chặt chẽ quy hoạch xây dựng hai bên tuyến đường, bảo đảm trật tự, an toàn, ưu tiên tối đa cho giao thông; sắp xếp phù hợp điểm đỗ xe, khu vực kinh doanh, phục vụ nhu cầu của nhân dân và giữ gìn môi trường, cảnh quan đô thị xanh, sạch, đẹp.

Lãnh đạo thành phố Huế thực hiện nghi thức công bố. Ảnh: UBND TP Huế

Ngày 9/10, thành phố Huế tổ chức lễ công bố và đưa vào khai thác 3 nền tảng số gồm Hiến kế, Hỗ trợ doanh nghiệp và Bản đồ số dự án thu hút đầu tư. Đây là những công cụ được xây dựng trên nền tảng Hue-S, hướng đến nâng cao hiệu quả quản lý, cải thiện chất lượng phục vụ và thúc đẩy chuyển đổi số trong hoạt động của chính quyền thành phố.

MỞ RỘNG KÊNH TIẾP NHẬN HIẾN KẾ, HỖ TRỢ DOANH NGHIỆP

Với nền tảng Hiến kế, người dân, doanh nghiệp, chuyên gia, nhà khoa học và các tổ chức có thêm kênh đóng góp ý tưởng, sáng kiến, giải pháp phục vụ phát triển thành phố. Người dùng có thể gửi đề xuất trực tuyến, đính kèm tài liệu, hình ảnh, video và theo dõi tình trạng xử lý ngay trên hệ thống.

Theo quy chế, trong thời hạn 2 ngày kể từ khi tiếp nhận hiến kế trên hệ thống, cơ quan, đơn vị được giao xử lý phải nghiên cứu, xem xét và cập nhật phản hồi. Những đề xuất có tính thực tiễn, khả thi sẽ được xem xét vận dụng vào công tác quản lý, xây dựng kế hoạch và triển khai các nhiệm vụ phát triển.

Trong khi đó, nền tảng Hỗ trợ doanh nghiệp cho phép doanh nghiệp gửi kiến nghị về những khó khăn, vướng mắc trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, đồng thời theo dõi tiến độ và kết quả giải quyết.

Thành phố quy định thời gian tiếp nhận kiến nghị là 30 phút kể từ khi hệ thống ghi nhận hợp lệ. Trong vòng 24 giờ kể từ khi tiếp nhận, cơ quan được giao xử lý phải xác định thẩm quyền. Đối với kiến nghị thuộc thẩm quyền, thời gian kiểm tra, xác minh, xử lý và cập nhật kết quả tối đa 6 ngày làm việc. Trường hợp phức tạp cần gia hạn, thời gian bổ sung không vượt quá 7 ngày làm việc tiếp theo.

Các quy trình này nhằm tăng tính minh bạch, xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị, đồng thời tạo điều kiện để doanh nghiệp giám sát quá trình giải quyết kiến nghị.

CÔNG KHAI THÔNG TIN DỰ ÁN, TẠO THUẬN LỢI CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Cùng với hai nền tảng trên, Bản đồ số dự án thu hút đầu tư được đưa vào khai thác nhằm cung cấp thông tin tập trung về các dự án ngoài ngân sách được công khai theo quy định.

Thông qua bản đồ số, nhà đầu tư có thể tìm hiểu vị trí, quy mô, lĩnh vực, hiện trạng khu đất, quy hoạch xây dựng và các thông tin liên quan đến dự án. Dữ liệu được các sở, ngành và địa phương rà soát, cập nhật theo chức năng, nhiệm vụ và phạm vi quản lý, giúp nhà đầu tư thuận tiện hơn trong quá trình nghiên cứu, lựa chọn cơ hội đầu tư tại Huế.

Thành phố cũng định hướng tạo điều kiện để nhà đầu tư đăng ký quan tâm, trao đổi thông tin và theo dõi quá trình phối hợp xử lý trên môi trường số, bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật.

Phát biểu tại buổi lễ, Chủ tịch UBND thành phố Huế Lê Trí Thanh nhấn mạnh, việc triển khai 3 nền tảng số nhằm tạo phương thức tương tác thuận tiện, công khai, minh bạch giữa chính quyền với người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Chủ tịch UBND thành phố Huế Lê Trí Thanh phát biểu tại buổi lễ. Ảnh: UBND TP Huế

Đối với nền tảng Hiến kế, lãnh đạo thành phố đề nghị các cơ quan, đơn vị trân trọng, tiếp nhận và nghiên cứu mọi ý kiến đóng góp, tùy theo tính chất, tính khả thi và thẩm quyền để xem xét triển khai hoặc tiếp tục nghiên cứu. Thành phố cũng định hướng từng bước ứng dụng trí tuệ nhân tạo để hỗ trợ tổng hợp, phân tích ý tưởng và đề xuất giải pháp.

Đối với nền tảng Hỗ trợ doanh nghiệp, yêu cầu đặt ra là quá trình xử lý kiến nghị phải xác định rõ nội dung, cơ quan, cá nhân chịu trách nhiệm và thời hạn hoàn thành. Với Bản đồ số dự án thu hút đầu tư, các sở, ngành và địa phương cần thường xuyên cập nhật thông tin về quy hoạch, đất đai, hạ tầng và những thay đổi liên quan để bảo đảm dữ liệu sát thực tế.

Hải Phòng

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu vừa ký Quyết định số 1950/QĐ-TTg chuyển giao nguyên trạng Trường Cao đẳng Giao thông vận tải đường bộ và Trường Cao đẳng Giao thông vận tải Trung ương II từ Bộ Xây dựng về UBND TP. Hải Phòng quản lý. Quyết định có hiệu lực từ ngày 8/10/2026.

Trường Cao đẳng Giao thông vận tải đường bộ và Trường Cao đẳng Giao thông vận tải Trung ương II được chuyển giao về UBND TP. Hải Phòng quản lý từ ngày 8/10/2026.

​Theo quyết định, Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND TP. Hải Phòng và các Bộ liên quan (Bộ GD&ĐT, Bộ Nội vụ, Bộ Tài chính) hoàn thiện hồ sơ, bàn giao nguyên trạng nhân sự, người học, tài chính, tài sản công, đất đai và các nghĩa vụ liên quan. Quá trình bàn giao phải đảm bảo công khai, minh bạch, tránh thất thoát và lãng phí.

​Thủ tướng yêu cầu UBND TP. Hải Phòng sau khi tiếp nhận có trách nhiệm chủ động sắp xếp, tổ chức lại bộ máy theo thẩm quyền, đảm bảo tinh gọn, hiệu quả. Cả hai phía có trách nhiệm duy trì hoạt động đào tạo liên tục, ổn định, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của viên chức, người lao động cùng toàn thể học sinh, sinh viên trong suốt quá trình chuyển giao.

Cư dân sinh sống tại dự án nhà ở xã hội cho thuê trong 49 năm tại TPHCM

Giá thuê nhà cần phù hợp với khả năng chi trả

Việc phát triển nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua được xem là một định hướng phù hợp đáp ứng nhu cầu thực tế của số đông người thu nhập thấp, công nhân đang làm việc tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM. Tuy nhiên, hiệnmức giá thuê nhà ở xã hội đang được đánh giá là quá cao so với mặt bằng thu nhập của nhóm đi thuê.

Khung giá thuê cho nhà ở xã hội hiện dao động từ 96.000-235.000 đồng mỗi m2, tương đương thấp nhất từ 5 – 11,5 triệu đồng mỗi tháng cho căn 50m2.

Chị Lê Minh Nguyệt (ngụ xã Bình Hưng, TPHCM, công nhân may) cho biết, về thủ tục, hiện một số dự án nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua yêu cầu điều kiện là người đang làm việc, có thường trú/tạm trú tại TPHCM và chưa có suất nhà ở xã hội. Tuy nhiên, mặt bằng giá thuê nhà ở xã hội hiện nay là cao so với thu nhập chỉ 9-12 triệu đồng của lao động phổ thông.

Theo chị Nguyệt, tiền thuê nhà ở xã hội chiếm đến 40-50% thu nhập của người lao động là không hợp lý. Bởi ngoài chi phí thuê nhà, còn rất nhiều khoản chi tiêu khác cho gia đình như tiền học của con, sinh hoạt phí hàng tháng nên khoản tích lũy còn lại chẳng được bao nhiêu. “Hiện nay, tổng thu nhập của hai vợ chồng chúng tôi chỉ khoảng 20 triệu đồng/tháng. Trong khi chúng tôi phải dành khoản lớn cho chi phí sinh hoạt ngày càng đắt đỏ, học hành của các con… nên việc bỏ ra số tiền lớn để thuê nhà là quá sức”, chị nói.

Việc phát triển nhà ở xã hội được xem là một định hướng phù hợp đáp ứng nhu cầu thực tế của số đông người thu nhập thấp.

Ông Nguyễn Văn Lợi, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng – sản xuất dịch vụ du lịch Thiên Phát (Công ty Thiên Phát), cho biết nhu cầu thuê nhà của người lao động nhập cư hiện rất lớn. Các dự án cần đặt gần khu công nghiệp, khu chế xuất, gắn với hệ sinh thái dịch vụ, giáo dục, y tế và giao thông để phục vụ trực tiếp người lao động.

Về giá cho thuê, theo ông Lợi, với mỗi căn rộng 35m², nếu tính đúng chi phí đầu tư, giá thuê mỗi căn phải từ 4 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, với thu nhập của công nhân thì việc dành 4 triệu đồng để trả tiền nhà không đảm bảo. Hiện Công ty Thiên Phát đang có khu lưu trú với hơn 350 căn hộ, mỗi căn rộng 35m2 cho công nhân thuê với giá 1,8 – 2 triệu đồng/tháng, và phải bù lỗ.

Để phát triển nhà ở xã hội cho thuê, đại diện doanh nghiệp cho rằng cần tháo gỡ các vướng mắc cho doanh nghiệp; đồng thời cho hay điều quan trọng là cần nâng cao thu nhập của người lao động, và cần sự đồng hành của Tổng Liên đoàn Lao động, các doanh nghiệp sử dụng lao động để hỗ trợ cho người lao động có cuộc sống tốt hơn.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), tiền thuê nhà là khoản chi hàng tháng lớn nhất của người lao động. Kinh nghiệm ở nhiều quốc gia, tổ chức quốc tế cho thấy chi phí thuê nhà chiếm khoảng 20% thu nhập hàng tháng là phù hợp. Nếu tỷ lệ tiền thuê nhà tăng lên thì phần dành cho các chi phí thiết yếu khác phải giảm lại.

Nhà ở gắn với nơi làm việc, hạ tầng xã hội

Theo Lê Hữu Nghĩa – Giám đốc công ty Lê Thành, phân khúc nhà ở xã hội cho thuê hiện nay vẫn rất ít doanh nghiệp mặn mà. Biên lợi nhuận quá thấp, trong khi thời gian thu hồi vốn kéo dài tới 15 – 20 năm là rào cản quá lớn. Để mô hình này thực sự trở thành một “trụ cột” vững chắc cho người lao động, ông đề xuất cần tập trung tháo gỡ ngay 3 nút thắt gồm: rút ngắn thủ tục hành chính, có nguồn vốn ưu đãi thực chất dành cho doanh nghiệp. Bên cạnh đó, Nhà nước cần chủ động bàn giao quỹ đất sạch đã có hạ tầng kết nối, đồng thời giảm mạnh thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp để tạo động lực thực tế cho chủ đầu tư.

PGS.TS Trần Thị Hồng Liên – Trưởng khoa Quản trị Kinh doanh, Trường Đại học Kinh tế – Luật (UEL), cho biết hiện nay việc phát triển nhà ở xã hội cho thuê còn hạn chế xuất phát từ những lý do kinh tế khiến phân khúc này không hấp dẫn chủ đầu tư tư nhân tham gia, trong khi đó nguồn nhà được phát triển từ ngân sách nhà nước cũng rất ít. Hiện chỉ có một vài chủ đầu tư làm nhà cho thuê, xuất phát từ mong muốn đóng góp cho xã hội, hơn là tìm kiếm lợi ích kinh tế.

Theo bà Liên, giá thuê nhà ở xã hội cho thuê được các chủ đầu tư đặt ở mức hợp lý trong bối cảnh kinh doanh chung của doanh nghiệp, khó để doanh nghiệp giảm thêm nữa – khi đó sẽ ảnh hưởng tới tính bền vững của dự án. Và Nhà nước cần đảm bảo cho doanh nghiệp được tính đúng, tính đủ chi phi kèm một mức lợi nhuận.

“Nếu chúng ta muốn giá thấp hơn chi phí, thì không nên bắt doanh nghiệp làm, mà Nhà nước cần có chính sách hỗ trợ tiền thuê riêng biệt trực tiếp cho người thuê nhà là nhóm đặc biệt khó khăn. Nhìn chung, phân khúc nhà ở cho thuê muốn phát triển được thì cần phải có sự tham gia thực sự của Nhà nước với tư cách là nhà phát triển các dự án nhà ở cho thuê, với kinh phí từ ngân sách hoặc hợp tác công tư”, PGS.TS Trần Thị Hồng Liên chia sẻ.

Ông Trần Thanh Thảo – Phó Chánh văn phòng Liên đoàn Lao động TPHCM, cho rằng, rào cản lớn nhất không chỉ là giá nhà mà là khả năng cân đối dòng tiền hàng tháng của người lao động. Với thu nhập còn hạn chế, người lao động phải đồng thời chi trả tiền thuê hoặc tiền trả góp nhà, chi phí sinh hoạt, nuôi con, đi lại, học hành và các khoản phát sinh khác. Vì vậy, ngay cả khi có chính sách tín dụng ưu đãi, nếu thời hạn vay chưa đủ dài, nguồn cung nhà cho thuê phù hợp chưa đủ lớn và giá nhà chưa tương xứng với khả năng chi trả thì việc tiếp cận vẫn khó khăn.

Nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội với giá hợp lý của người lao động tại các thành phố hiện rất lớn.

Theo ông Thảo, đối với người lao động, vấn đề quan trọng là phải có sản phẩm nhà ở phù hợp ngay từ đầu, đặc biệt là nhà ở cho thuê và thuê mua với diện tích, vị trí và mức giá phù hợp với thu nhập.

Do đó, Liên đoàn Lao động Thành phố cho rằng cần tiếp cận bài toán nhà ở theo hướng “nhà phù hợp với khả năng chi trả”, chứ không chỉ tập trung vào tăng số lượng căn hộ. Công đoàn sẽ tiếp tục khảo sát, cập nhật nhu cầu và kết nối người lao động với các dự án phù hợp; đồng thời kiến nghị cơ chế tín dụng dài hạn, lãi suất phù hợp và các chính sách hỗ trợ để giảm áp lực chi phí cho người lao động.

Quan điểm của Liên đoàn Lao động Thành phố là nhà ở cho công nhân không chỉ là một căn hộ mà phải là một không gian sống có thể đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người lao động và gia đình. Vì vậy, trong quá trình kết nối và phối hợp triển khai các dự án, Công đoàn định hướng mô hình nhà ở công nhân gắn với nơi làm việc, thiết chế Công đoàn và hệ thống hạ tầng xã hội như trường học, nhà trẻ, cơ sở y tế, văn hóa, thể thao, thương mại và giao thông công cộng.

Theo Phó Chánh văn phòng Liên đoàn Lao động TPHCM, vị trí nhà ở cần được tính toán gắn với nơi làm việc và hệ thống giao thông. Nếu người lao động có nhà nhưng phải đi quá xa nơi làm việc thì chi phí đi lại và thời gian di chuyển sẽ tiếp tục trở thành một gánh nặng. Do đó, Liên đoàn Lao động Thành phố mong muốn các dự án nhà ở công nhân trong thời gian tới được quy hoạch theo hướng “nơi ở – nơi làm việc – dịch vụ thiết yếu – giao thông” có sự kết nối đồng bộ. Đây không chỉ là vấn đề an sinh mà còn giúp doanh nghiệp ổn định nguồn nhân lực, hạn chế biến động lao động và góp phần xây dựng quan hệ lao động hài hòa, ổn định.

Lễ khởi công dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại các ô đất CT3, CT4, Khu tái định cư Xuân La, phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội. (Ảnh: Phạm Kiên/TTXVN)

Sáng 10/10, Bộ Công an tổ chức Lễ khởi công dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại Khu tái định cư Xuân La, phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội.

Dự án được triển khai tại các ô đất CT03 và CT04 thuộc Khu tái định cư Xuân La, phường Nghĩa Đô, với tổng diện tích đất gần 1ha. Theo phương án quy hoạch, dự án gồm hai tòa nhà cao 33 tầng nổi và 3 tầng hầm, dự kiến cung cấp khoảng 783 căn hộ.

Lễ khởi công được tổ chức nhân dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954-10/10/2026), công trình không chỉ góp phần hiện thực hóa chủ trương chăm lo nhà ở cho cán bộ, chiến sỹ Công an nhân dân mà còn được kỳ vọng bổ sung một không gian sống hiện đại, đồng bộ, đóng góp vào diện mạo đô thị ngày càng văn minh, hiện đại của Thủ đô Hà Nội.

Phát biểu tại buổi lễ, Thiếu tướng Hà Văn Tuyên, Cục trưởng Cục Quản lý xây dựng và doanh trại (Bộ Công an) nhấn mạnh trong những năm qua, cùng với nhiệm vụ xây dựng lực lượng Công an nhân dân chính quy, tinh nhuệ, hiện đại, công tác chăm lo đời sống vật chất, tinh thần và giải quyết nhu cầu nhà ở cho cán bộ, chiến sỹ luôn được quan tâm, chú trọng.

Đặc biệt, tại các đô thị lớn như Hà Nội, nhu cầu về nhà ở ổn định, phù hợp với điều kiện công tác và khả năng tài chính của cán bộ, chiến sỹ ngày càng trở nên cấp thiết. Việc phát triển các dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu an cư mà còn có ý nghĩa thiết thực trong thực hiện chính sách hậu phương.

Sự kiện đánh dấu bước triển khai quan trọng trong việc hiện thực hóa chủ trương phát triển nhà ở dành cho cán bộ, chiến sỹ Công an nhân dân, góp phần ổn định đời sống, tạo điều kiện để lực lượng yên tâm công tác, hoàn thành tốt nhiệm vụ bảo vệ an ninh quốc gia, bảo đảm trật tự, an toàn xã hội, vì cuộc sống bình yên của nhân dân Thủ đô.

Để dự án được triển khai hiệu quả, Thiếu tướng Hà Văn Tuyên đề nghị chủ đầu tư, đơn vị thi công, đơn vị tư vấn giám sát và các đơn vị liên quan chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật, tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm, tập trung mọi nguồn lực tổ chức thi công bảo đảm tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, vệ sinh môi trường, tính thẩm mỹ của công trình đảm bảo yêu cầu ba nhất (chất lượng cao nhất, tiến độ nhanh nhất, thẩm mỹ đẹp nhất); đồng thời, tăng cường phối hợp chặt chẽ, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện, phấn đấu hoàn thành dự án đưa vào sử dụng đúng kế hoạch.

Với vai trò đơn vị phát triển dự án, KITA Group đồng hành cùng chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị Hồ Tây trong việc tổ chức triển khai xây dựng công trình./.

Theo báo cáo của UBND TP Hải Phòng, đến ngày 30/9, Hải Phòng giải ngân 30.780 tỷ đồng vốn đầu tư công, đạt 83,37% kế hoạch vốn được giao sau khi loại trừ phần tiết kiệm chi 5%. Với kết quả này, Hải Phòng đứng thứ 5 cả nước về tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công, đứng thứ hai về số vốn giải ngân.

Riêng quý III, Hải Phòng giải ngân thêm 14.447 tỷ đồng, tăng 84% so với quý II. Kết quả này cho thấy tiến độ thực hiện các dự án có chuyển biến rõ nét, khi nhiều vướng mắc về giải phóng mặt bằng, thi công và nguồn vật liệu xây dựng từng bước được tháo gỡ. Số xã, phường, đặc khu có tỷ lệ giải ngân thấp hơn mức bình quân chung của thành phố cũng giảm mạnh.

Dự án Đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận – sử dụng vốn đầu tư công – đang được nhà thầu tăng tốc thi công. Ảnh: PT.

Thực hiện Nghị quyết 11-NQ/TU, Hải Phòng chuyển từ chỉ đạo chung sang bám sát từng dự án, xác định cụ thể các điểm nghẽn và mốc tiến độ. Qua kiểm tra thực tế, lãnh đạo thành phố chỉ đạo xử lý kịp thời khó khăn, thúc đẩy giải phóng mặt bằng và thi công.

Hải Phòng đồng thời tăng cường quản lý, công bố giá vật liệu xây dựng theo quy định; đẩy nhanh thủ tục đầu tư, cấp phép khai thác khoáng sản, đưa các mỏ vào hoạt động, nhất là tại khu vực phía Tây. Thành phố cũng nghiên cứu hướng dẫn sử dụng vật liệu san lấp tái chế từ phế thải phá dỡ công trình và đất, đá thải từ khai thác than nhằm bổ sung nguồn cung, giảm áp lực thiếu vật liệu.

Theo Nghị quyết số 42 ngày 25/9/2026 của HĐND thành phố, tổng vốn đầu tư công năm nay sau điều chỉnh là hơn 44.135,3 tỷ đồng. Theo kế hoạch, trong 3 tháng cuối năm, Hải Phòng cần giải ngân hơn 13.355,3 tỷ đồng, bình quân khoảng 4.451,7 tỷ đồng/tháng. Trong khi đó, một số địa phương và chủ đầu tư có tỷ lệ giải ngân đến hết quý III dưới 65%.

Áp lực giải ngân trong quý IV đòi hỏi TP Hải Phòng tiếp tục xử lý dứt điểm các nguyên nhân gây chậm tiến độ, bảo đảm vốn được chuyển hóa thành khối lượng công trình, hạ tầng và giá trị phát triển thực tế.

Các địa phương, chủ đầu tư được yêu cầu rà soát từng dự án, xác định rõ nguyên nhân chậm trễ, trách nhiệm và thời hạn khắc phục. Những việc thuộc thẩm quyền phải chủ động giải quyết, không chờ chỉ đạo; các vấn đề vượt thẩm quyền cần kịp thời báo cáo, đề xuất phương án tháo gỡ. Tinh thần “6 rõ” phải gắn với trách nhiệm của người đứng đầu.

Theo lãnh đạo TP Hải Phòng, kết quả giải ngân sau 9 tháng tạo cơ sở để Hải Phòng tiếp tục thúc đẩy đầu tư công, góp phần hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Nhiệm vụ trọng tâm trong những tháng cuối năm không chỉ là tăng tốc giải ngân mà còn phải bảo đảm tiến độ, hiệu quả thực chất của từng dự án.