Author: bachdn

HĐND TP.HCM vừa ban hành Nghị quyết số 58/2026/NQ-HĐND quy định một số chính sách quản lý, khai thác, sử dụng không gian ngầm và phát triển công trình ngầm trên địa bàn thành phố. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/10/2026, tạo cơ sở pháp lý cho việc khai thác hiệu quả không gian dưới lòng đất, phục vụ phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật.

Miễn tiền sử dụng không gian ngầm đến 15m

Theo nghị quyết, trong phạm vi ranh giới thửa đất, người sử dụng đất được sử dụng lòng đất đến độ sâu tối đa 15m mà không phải nộp tiền sử dụng không gian ngầm. Việc sử dụng phải phù hợp quy hoạch đô thị và nông thôn, đúng mục đích sử dụng đất, không thuộc khu vực cấm xây dựng công trình ngầm và không xâm phạm phạm vi bảo vệ công trình hiện hữu.

Không gian ngầm được xác định là một hướng khai thác nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và hạ tầng TP.HCM.

Trường hợp quy hoạch không gian ngầm quy định giới hạn độ sâu thấp hơn 15m, mức miễn tiền được áp dụng theo quy hoạch. Nếu được phép sử dụng sâu hơn giới hạn miễn tiền, phần không gian vượt mức này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Việc xây dựng công trình ngầm vượt giới hạn độ sâu miễn tiền phải đáp ứng các điều kiện về quy hoạch, khảo sát địa chất, giải pháp kỹ thuật, an toàn công trình và hạ tầng liên quan; không chồng lấn với công trình ngầm hiện hữu hoặc không gian đã được xác định cho dự án khác. Chủ đầu tư phải xác định rõ vị trí, ranh giới không gian ba chiều, độ sâu, công năng, mục đích và thời hạn khai thác.

Trong thời gian chưa có quy hoạch không gian ngầm được phê duyệt, việc sử dụng lòng đất thực hiện theo các điều kiện của nghị quyết. Đối với phần vượt giới hạn miễn tiền, thành phố chỉ cho phép trong những trường hợp nhất định, như phần ngầm của công trình trên mặt đất đã được xác định trong quy hoạch hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ công cộng, chống ngập, bảo vệ môi trường, quốc phòng, an ninh và kết nối giao thông công cộng.

Tiền sử dụng không gian ngầm được tính trên diện tích sàn có công năng sử dụng nằm trong phạm vi thửa đất và sâu hơn giới hạn miễn tiền. Diện tích làm căn cứ tính tiền được xác định theo hồ sơ thiết kế, hồ sơ hoàn thành công trình và thực tế khai thác, sử dụng.

Thành phố có chính sách ưu đãi đối với nhiều công trình ngầm phục vụ giao thông công cộng và kết nối các đầu mối giao thông.

Các phần kết cấu như móng, cọc, neo, tường vây, kết cấu chịu lực và hệ thống kỹ thuật bắt buộc không tạo lập diện tích sàn có công năng sử dụng không thuộc diện tính tiền. Sàn dốc, đường dẫn, làn xe chỉ phục vụ phương tiện ra vào hoặc lưu thông trong công trình cũng được loại trừ theo quy định.

Hệ số thu tiền đối với diện tích nằm sâu hơn giới hạn miễn tiền đến độ sâu 30m là 0,3; phần sâu hơn 30 – 50m áp dụng hệ số 0,15. Phần không gian ngầm sâu hơn 50m được miễn tiền sử dụng không gian ngầm.

Tiền sử dụng được xác định dựa trên diện tích sàn, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, hệ số thu theo độ sâu, hệ số miễn giảm và thời gian tính tiền. Người sử dụng có thể lựa chọn nộp hằng năm hoặc nộp một lần cho toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án.

Ưu đãi công trình hạ tầng công cộng

Nghị quyết quy định miễn tiền sử dụng không gian ngầm đối với nhiều loại công trình hạ tầng phục vụ công cộng hoặc sử dụng chung, như giao thông đô thị, tuy nen, hào kỹ thuật, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, viễn thông, cấp nước, thoát nước, thu gom và xử lý chất thải, bãi đỗ xe ngầm và lối đi ngầm công cộng.

Chính sách miễn cũng áp dụng với hồ điều tiết, bể chứa, trạm bơm và công trình phục vụ chống ngập, điều tiết nước, phòng chống thiên tai, bảo vệ môi trường; công trình trực tiếp phục vụ quốc phòng, an ninh, phòng thủ dân sự, phòng cháy chữa cháy, cứu nạn cứu hộ và thực hiện nhiệm vụ công vụ khẩn cấp không nhằm mục đích kinh doanh.

TP.HCM khuyến khích đầu tư lối đi ngầm kết nối nhà ga, đầu mối giao thông và các công trình công cộng.

Công trình ngầm thuộc dự án đầu tư công và phần công trình trực tiếp phục vụ bảo tồn tại chỗ di tích, di vật, cổ vật, địa điểm khảo cổ không có công năng kinh doanh cũng thuộc diện được miễn theo điều kiện của nghị quyết.

Đối với diện tích sàn công trình ngầm trực tiếp phục vụ văn hóa, nghệ thuật, thể dục thể thao, giáo dục, y tế, trợ giúp xã hội, nghiên cứu khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, mức giảm tiền sử dụng không gian ngầm là 50%. Chính sách này không áp dụng đối với diện tích đã được miễn tiền.

Với lối đi ngầm công cộng không bố trí diện tích thương mại, dịch vụ, phần đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng lối đi được miễn tiền thuê đất; diện tích sàn trực tiếp phục vụ lối đi được miễn tiền sử dụng không gian ngầm trong toàn bộ thời hạn hoạt động dự án. Nhà đầu tư tự bảo đảm kinh phí quản lý, vận hành, duy tu và bảo trì.

Trường hợp lối đi ngầm kết hợp thương mại, dịch vụ, phần diện tích kinh doanh phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Tiền thuê đất hằng năm được giảm tương ứng với tỷ lệ diện tích sàn phục vụ trực tiếp lối đi trên tổng diện tích sàn lối đi và thương mại, dịch vụ trong phạm vi liên quan.

Dự kiến không gian ngầm dưới Công viên 23/9 được quy hoạch tích hợp nhà ga metro, thương mại, dịch vụ và bãi đỗ xe.

Đối với dự án bãi đỗ xe ngầm độc lập, ngoài diện tích sàn dịch vụ hỗ trợ trông giữ xe tối đa 25% tổng diện tích sàn xây dựng theo quy định, chủ đầu tư được bố trí thêm diện tích thương mại, dịch vụ tối đa 20% tổng diện tích sàn để hỗ trợ khai thác, vận hành. Các diện tích phải được xác định riêng theo công năng trong hồ sơ dự án và thiết kế được phê duyệt, không làm thay đổi chức năng chính hoặc giảm công suất trông giữ xe.

Theo quy định chuyển tiếp, công trình hoặc phần công trình đã được nghiệm thu, đưa vào khai thác, sử dụng trước ngày 1/1/2027 không phải nộp tiền sử dụng không gian ngầm theo nghị quyết này. Với công trình được nghiệm thu, đưa vào sử dụng từ ngày 1/1/2027 trở đi, tiền sử dụng không gian ngầm được tính từ ngày bắt đầu khai thác, sử dụng.

Các dự án, nhiệm vụ đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định hoặc chấp thuận trước ngày nghị quyết có hiệu lực tiếp tục thực hiện theo quyết định hoặc văn bản đã ban hành. Tuy nhiên, việc tiếp tục thực hiện không làm thay đổi thời điểm phát sinh nghĩa vụ nộp tiền theo nghị quyết.

Trong 9 tháng năm 2026, tình hình kinh tế – xã hội tỉnh Vĩnh Long tiếp tục đạt nhiều kết quả tích cực. Thu ngân sách nhà nước đạt hơn 83% dự toán, tăng 12,53% so với cùng kỳ; chất lượng phục vụ người dân, doanh nghiệp tiếp tục được nâng cao, góp phần cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh.

Cùng với những kết quả đạt được, tỉnh tập trung chỉ đạo, triển khai đồng bộ các giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân vốn đầu tư công. Trước yêu cầu hoàn thành kế hoạch năm, lãnh đạo tỉnh quyết liệt chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, khơi thông nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ các dự án, phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu được giao.

Vĩnh Long quyết tâm hoàn thành thắng lợi nhiệm vụ giải ngân vốn đầu tư công năm 2026.

Quyết định từ điều hành, tạo chuyển biến từ cơ sở

Theo báo cáo của Sở Tài chính tỉnh Vĩnh Long, đến cuối tháng 9/2026, toàn tỉnh giải ngân hơn 7.657 tỷ đồng, đạt 55,3% kế hoạch vốn Thủ tướng Chính phủ giao và 54,2% kế hoạch vốn HĐND tỉnh giao. Nhằm tạo chuyển biến rõ nét trong những tháng cuối năm, Vĩnh Long xác định đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách, cần sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị.

Với quyết tâm hoàn thành thắng lợi nhiệm vụ giải ngân vốn đầu tư công năm 2026, UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành kế hoạch về hành động cao điểm 90 ngày đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công năm 2026. Kế hoạch hướng đến huy động tối đa các nguồn lực, tập trung tháo gỡ dứt điểm những điểm nghẽn, nâng cao tinh thần trách nhiệm và tính chủ động của các cơ quan, đơn vị, với các chỉ tiêu cụ thể: đến 31/10, giải ngân tối thiểu đạt 70%; đến 30/11 đạt tối thiểu 80%; đến 31/12 đạt tối thiểu 90%; và đến 31/1/2027 đạt 100%.

Tỉnh Vĩnh Long yêu cầu tổ chức thực hiện đồng bộ, xuyên suốt từ cấp tỉnh đến xã, phường; gắn nhiệm vụ giải ngân với trách nhiệm của người đứng đầu, tiến độ từng dự án và kết quả đánh giá, xếp loại thi đua cuối năm. Tinh thần “6 rõ”, gồm rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thẩm quyền, rõ thời gian, rõ kết quả, được xác định là nguyên tắc xuyên suốt nhằm nâng cao hiệu quả chỉ đạo, điều hành.

Trên cơ sở đó, từng chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án phải rà soát cụ thể từng công trình, xác định khối lượng còn lại, số vốn cần giải ngân, tiến độ thực hiện theo từng mốc thời gian và cá nhân trực tiếp phụ trách.

Trong kế hoạch, giải phóng mặt bằng tiếp tục được xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm để đẩy nhanh tiến độ các dự án. UBND tỉnh yêu cầu UBND các xã, phường, cơ quan thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng và chủ đầu tư chủ động phối hợp, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục, xử lý dứt điểm từng trường hợp vướng mắc, nhất là tại các dự án trọng điểm đang chậm tiến độ do vướng giải phóng mặt bằng, bảo đảm bàn giao mặt bằng đáp ứng yêu cầu thi công.

Cùng với đó, công tác tuyên truyền, vận động và đối thoại với người dân phải được chú trọng nhằm kịp thời giải quyết những vấn đề phát sinh. Các nội dung thuộc thẩm quyền phải được chủ động xử lý; những khó khăn vượt thẩm quyền cần nhanh chóng báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, không để kéo dài ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Việc bảo đảm nguồn cung và kiểm soát giá vật liệu xây dựng được tỉnh quan tâm chỉ đạo. UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương theo dõi sát tình hình cung cầu, giá cả thị trường; kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn trong hoạt động khai thác, cung ứng vật liệu theo quy định. Công tác kiểm tra thị trường được tăng cường, góp phần bảo đảm nguồn vật liệu phục vụ thi công các công trình, dự án trên địa bàn.

Tỉnh cũng yêu cầu đẩy nhanh các thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà thầu, ký kết hợp đồng, tổ chức thi công. Đặc biệt, khi có khối lượng đủ điều kiện nghiệm thu, chủ đầu tư phải khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thanh toán với Kho bạc Nhà nước, tránh dồn khối lượng thanh toán vào cuối năm.

Dự án sửa chữa Kè sông Cổ Chiên (tỉnh Vĩnh Long) đến tháng 9 tiến độ thực hiện đạt khoảng 90%.

Phân công rõ trách nhiệm, bám sát từng mốc thời gian

Cùng với việc xác định rõ nhiệm vụ, giải pháp và tiến độ, UBND tỉnh Vĩnh Long phân công các Phó Chủ tịch UBND tỉnh trực tiếp chỉ đạo, kiểm tra, đôn đốc các công trình, dự án theo lĩnh vực phụ trách.

Song song đó, tỉnh đẩy mạnh rà soát, điều chỉnh, điều chuyển kế hoạch vốn theo tiến độ và khả năng giải ngân thực tế. UBND tỉnh giao Sở Tài chính chủ trì tổng hợp, tham mưu cấp có thẩm quyền điều chuyển vốn từ những dự án có tiến độ thấp, không có nhu cầu hoặc khó giải ngân hết vốn được giao sang các dự án có tiến độ tốt, có nhu cầu bổ sung vốn và khả năng giải ngân.

Ở cấp cơ sở, UBND tỉnh Vĩnh Long yêu cầu UBND các xã, phường phải xác định giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ trọng tâm, huy động sự tham gia của cả hệ thống chính trị trong tuyên truyền, vận động, đối thoại với người dân. Các địa phương chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh về tiến độ, kết quả thực hiện giải phóng mặt bằng đối với các dự án trên địa bàn quản lý.

Nhấn mạnh nhiệm vụ trong thời gian còn lại của năm, ông Trần Trí Quang, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long, yêu cầu các sở, ngành, địa phương, nhất là các Ban Quản lý dự án và chủ đầu tư, xác định giải ngân vốn đầu tư công là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách, tập trung thực hiện theo tinh thần “90 ngày tăng tốc giải ngân đầu tư công”.

Để tạo chuyển biến mạnh mẽ trong giải ngân đầu tư công, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long cho biết đã chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các Ban Quản lý dự án, cơ quan, đơn vị và địa phương khẩn trương rà soát, tháo gỡ khó khăn về bồi thường, giải phóng mặt bằng, vật liệu xây dựng và thủ tục đầu tư. Đồng thời điều chuyển vốn từ dự án chậm tiến độ sang dự án có khả năng giải ngân tốt, phấn đấu giải ngân 100% kế hoạch được giao trong năm 2026.

Cùng với việc thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, các ngành cần quan tâm tháo gỡ khó khăn cho các dự án đầu tư ngoài ngân sách, khơi thông nguồn lực đất đai, doanh nghiệp và đầu tư xã hội, sớm đưa các nguồn lực này vào phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành; Bộ Quốc phòng và UBND TP Hà Nội đã thống nhất vị trí và thông tin 5 dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang (LLVT) trong Quân đội tại các xã Đại Thanh, Gia Lâm, Phù Đổng, TP Hà Nội.

Tổng công ty 319, Bộ Quốc phòng khởi công dự án nhà ở xã hội Tây Cổ Loa tại xã Đông Anh, TP Hà Nội. Ảnh minh họa. Nguồn: qdnd.vn

Theo đó, 5 dự án nhà ở cho gia đình LLVT trong Quân đội tại TP Hà Nội gồm:

1. Dự án tại ô đất số 1 thôn Huỳnh Cung, xã Đại Thanh

Tổng diện tích đất dự án khoảng 1.568,5m2; mật độ xây dựng tối đa 60%; cao tối đa 9 tầng với dân số dự kiến khoảng 180 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 68 tỷ đồng; được triển khai trong thời gian 24 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

2. Dự án tại ô đất số 2 thôn Huỳnh Cung, xã Đại Thanh

Tổng diện tích đất dự án khoảng 2.024,9m2; mật độ xây dựng tối đa 58%; cao tối đa 9 tầng với dân số dự kiến khoảng 280 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 102 tỷ đồng; được triển khai trong thời gian 24 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Dự án tại ô đất số 4 thôn Huỳnh Cung, xã Đại Thanh

Tổng diện tích đất dự án khoảng 1.923,3m2; mật độ xây dựng tối đa 53%; cao tối đa 9 tầng với dân số dự kiến khoảng 180 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 69 tỷ đồng; được triển khai trong thời gian 24 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

4. Dự án tại ô đất ký hiệu NO1, xã Gia Lâm

Tổng diện tích đất dự án khoảng 3.749m2; mật độ xây dựng tối đa 70%; cao tối đa 25 tầng với dân số dự kiến khoảng 1.510 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 726 tỷ đồng; được triển khai trong thời gian 48 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

5. Dự án tại ô đất ký hiệu PD2, xã Phù Đổng

Tổng diện tích đất dự án khoảng 2.416,9m2; mật độ xây dựng tối đa 50%; cao tối đa 25 tầng với dân số dự kiến khoảng 970 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 540 tỷ đồng; được triển khai trong thời gian 36 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Các dự án đều được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở và các văn bản quy định hiện hành. Thời gian hoạt động của các dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Thông tin tiếp nhận hồ sơ

a) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ

Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư tới cơ quan tiếp nhận hồ sơ trong thời gian 20 ngày, kể từ 8 giờ, ngày 9-10-2026 (ngày đăng tải 8-10-2026) đến trước 16 giờ 30 phút, ngày 28-10-2026 (ngày đăng tải + 20 ngày).

b) Địa chỉ cơ quan tiếp nhận hồ sơ

– Cục Doanh trại, Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật, số 5 đường Nguyễn Tri Phương, phường Ba Đình, TP Hà Nội.

– Thông tin liên hệ: Đại tá Đỗ Hồng Minh, Phó trưởng Phòng Chính sách nhà ở, Cục Doanh trại, Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật. SĐT: 069 536 414.

c) Hình thức tiếp nhận hồ sơ

Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư bằng hình thức gửi trực tiếp theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1-7-2025 của Chính phủ.

Ngày 10/10, thông tin từ Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp Khánh Hòa cho biết, 3 dự án đang được địa phương kêu gọi đầu tư đều nằm trong danh mục các dự án ưu tiên thu hút đầu tư vào Khu kinh tế Vân Phong.

Cảng Hàng không quốc tế Vân Phong được bổ sung vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không toàn quốc.

Trong đó, Cảng tổng hợp Nam Vân Phong được đề xuất thực hiện tại thôn Ninh Tịnh, phường Đông Ninh Hòa, với diện tích khoảng 480ha. Dự án có vốn đầu tư dự kiến từ 2.300 tỷ đồng trở lên.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh khu bến cảng biển thuộc cảng biển loại 1, phục vụ tiếp nhận và vận chuyển hàng tổng hợp, hàng rời và container quốc tế.

Khu vực thực hiện dự án chủ yếu là đất mặt nước và đất lấn biển. Dự án thuộc một phần phân khu 19 của Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Quy mô công trình được xác định theo đề xuất của nhà đầu tư.

Việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo Nghị quyết số 55 của Quốc hội. Dự án thuộc danh mục các dự án ưu tiên thu hút đầu tư vào Khu kinh tế Vân Phong giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

Một góc khu vực Nam Vân Phong.

Cùng tại thôn Ninh Tịnh, phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa đang kêu gọi đầu tư Khu dịch vụ hậu cần cảng Nam Vân Phong với diện tích khoảng 515ha, vốn đầu tư dự kiến từ 2.300 tỷ đồng trở lên.

Dự án hướng đến đầu tư xây dựng và kinh doanh khu dịch vụ hậu cần cảng biển, dịch vụ logistics, góp phần hình thành hệ thống dịch vụ hỗ trợ hoạt động cảng biển tại khu vực Nam Vân Phong.

Theo thông tin công bố, hiện trạng khu đất chủ yếu gồm đất mặt nước, đất lấn biển, đất rừng sản xuất và đất ở nông thôn. Khu đất hiện chưa thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng.

Dự án thuộc một phần phân khu 19 của Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Quy mô công trình sẽ được xác định theo đề xuất của nhà đầu tư.

Tương tự dự án Cảng tổng hợp Nam Vân Phong, việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo Nghị quyết số 55 của Quốc hội. Dự án cũng nằm trong danh mục các dự án ưu tiên thu hút đầu tư vào Khu kinh tế Vân Phong giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

Dự án thứ 3 được Khánh Hòa kêu gọi đầu tư là Cảng hàng không quốc tế Nam Vân Phong, dự kiến triển khai tại khu vực xã Vạn Thắng và xã Tu Bông, với diện tích khoảng 500ha.

Dự án có vốn đầu tư dự kiến từ 2.300 tỷ đồng trở lên, mục tiêu đầu tư xây dựng và kinh doanh cảng hàng không.

Theo thông tin đề xuất, khu vực thực hiện dự án chủ yếu là đất mặt nước và đất nuôi trồng thủy sản, hiện chưa thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng.

Dự án thuộc một phần phân khu 8 của Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Quy mô công trình được xác định theo đề xuất của nhà đầu tư.

Khác với 2 dự án cảng và hậu cần cảng, dự án Cảng hàng không quốc tế Nam Vân Phong được đề xuất thực hiện theo hình thức BOT.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp Khánh Hòa, dự án này cũng thuộc danh mục các dự án ưu tiên thu hút đầu tư vào Khu kinh tế Vân Phong giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

Các dự án trên được kỳ vọng góp phần bổ sung hạ tầng cảng biển, logistics và hàng không tại khu vực phía Bắc tỉnh Khánh Hòa, đồng thời tăng khả năng kết nối, phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế tại Khu kinh tế Vân Phong.

Đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp Khánh Hòa cho biết, việc thu hút đầu tư 3 dự án trên có ý nghĩa quan trọng đối với định hướng phát triển Khu kinh tế Vân Phong, nhất là khu vực Nam Vân Phong. Khi được triển khai đồng bộ, cảng tổng hợp, kho dịch vụ hậu cần cảng và cảng hàng không sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, logistics, tăng năng lực tiếp nhận, trung chuyển hàng hóa và khả năng kết nối với các trung tâm kinh tế trong nước, quốc tế. Các dự án cũng được kỳ vọng tạo thêm động lực thu hút đầu tư vào công nghiệp, thương mại, dịch vụ, mở rộng không gian phát triển kinh tế phía Bắc Khánh Hòa, tạo việc làm và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế địa phương.

Phó Chủ tịch UBND xã Sóc Sơn Trịnh Văn Duy phát biểu tại buổi lễ.

Dự án nhà ở xã hội Dược Thượng do Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng Hà Thành làm chủ đầu tư, được triển khai tại ô đất ký hiệu NXH, thôn Dược Thượng, xã Sóc Sơn, trên diện tích 1.398 m². Công trình được thiết kế gồm một khối nhà cao 15 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tầng tum, với tổng diện tích sàn xây dựng gần 15.900 m².

Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp 138 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 398 người góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội, tạo điều kiện để cán bộ, công chức, người lao động và các đối tượng thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở phù hợp, ổn định cuộc sống, yên tâm lao động và công tác.

Việc khởi công dự án đúng dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô mang ý nghĩa thiết thực, thể hiện nỗ lực của chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan trong triển khai chính sách an sinh xã hội, từng bước nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân. Đây cũng là hoạt động góp phần cụ thể hóa định hướng phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ và thành phố Hà Nội, gắn phát triển kinh tế với bảo đảm tiến bộ, công bằng xã hội.

Phát biểu tại lễ khởi công, đại diện Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng Hà Thành cam kết tập trung nguồn lực, phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan, tổ chức thi công khoa học, bảo đảm chất lượng, an toàn lao động, tuân thủ các quy định của pháp luật và hoàn thành công trình theo đúng tiến độ đề ra.

Phát biểu chỉ đạo tại buổi lễ, Phó Chủ tịch UBND xã Sóc Sơn Trịnh Văn Duy nhấn mạnh ý nghĩa của dự án đối với việc đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là những đối tượng có thu nhập thấp. Đồng thời, đề nghị chủ đầu tư và các đơn vị thi công nêu cao tinh thần trách nhiệm, tập trung nhân lực, vật lực, triển khai dự án bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn lao động, phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường.

Lãnh đạo UBND xã Sóc Sơn cũng lưu ý, cùng với việc bảo đảm tiến độ xây dựng, công tác xét duyệt, bố trí nhà ở xã hội sau khi công trình hoàn thành phải được thực hiện công khai, minh bạch, đúng đối tượng, đúng quy định của pháp luật, bảo đảm chính sách an sinh xã hội thực sự phát huy hiệu quả, đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân. Đồng thời, các cơ quan, đơn vị liên quan cần tăng cường phối hợp, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai, tạo điều kiện thuận lợi để dự án sớm hoàn thành, đưa vào khai thác, sử dụng.

Theo kế hoạch, dự án được triển khai thi công từ quý IV/2026 đến quý I/2028, dự kiến đưa vào khai thác từ quý II/2028.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người dân Thủ đô ngày càng lớn, đặc biệt đối với người lao động có thu nhập thấp, việc phát triển các dự án nhà ở xã hội có ý nghĩa quan trọng, không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu an cư mà còn tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, hoàn thiện hạ tầng và nâng cao chất lượng đời sống nhân dân.

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Dược Thượng.

Khởi công đúng ngày kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Dự án nhà ở xã hội Dược Thượng là một dấu mốc trong quá trình phát triển hạ tầng và thực hiện chính sách an sinh xã hội tại địa phương. Sau khi hoàn thành, công trình được kỳ vọng góp phần tạo dựng môi trường sống ổn định cho người dân, xây dựng xã Sóc Sơn ngày càng khang trang, văn minh, đóng góp vào sự phát triển bền vững của Thủ đô Hà Nội.

Theo nghị quyết của HĐND TP.HCM về chính sách quản lý, khai thác, sử dụng không gian ngầm và phát triển công trình ngầm trên địa bàn TP.HCM, có hiệu lực từ 1/10/2026, người sử dụng đất được sử dụng lòng đất trong phạm vi thửa đất đến độ sâu tối đa 15m, mà không phải nộp tiền sử dụng không gian ngầm.

Trường hợp quy hoạch quy định giới hạn độ sâu thấp hơn 15m, sẽ áp dụng theo quy hoạch.

Việc sử dụng lòng đất vượt giới hạn này phải đáp ứng các điều kiện và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, trừ trường hợp được miễn, giảm.

Nghị quyết cũng quy định phương pháp tính tiền sử dụng không gian ngầm căn cứ vào diện tích sàn, đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm; độ sâu, mức miễn giảm và thời gian sử dụng.

Để khai thác, sử dụng hiệu quả “kho báu” không gian trong lòng đất, TP.HCM ban hành loạt chính sách khuyến khích đầu tư, trong đó miễn, giảm nghĩa vụ tài chính với nhiều dự án hạ tầng.

Người nộp tiền được lựa chọn hình thức nộp hàng năm hoặc nộp một lần cho toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án.

Hệ số thu tiền là 0,3 đối với phần diện tích nằm sâu hơn giới hạn miễn tiền đến độ sâu 30m, và 0,15 đối với phần nằm sâu hơn 30 m đến 50m.

Phần không gian ngầm sâu hơn 50m cũng được miễn tiền sử dụng không gian ngầm.

Nhằm bảo đảm tính linh hoạt, nghị quyết cũng quy định rõ cơ chế cho phép xây dựng công trình ngầm, ngay cả khi chưa có quy hoạch không gian ngầm tổng thể.

Đáng chú ý, nhiều công trình hạ tầng sẽ được miễn tiền sử dụng không gian ngầm, gồm công trình giao thông đô thị, hạ tầng kỹ thuật phục vụ công cộng, bãi đậu xe ngầm, lối đi ngầm công cộng; công trình chống ngập, bảo vệ môi trường, công trình phục vụ quốc phòng, an ninh và các công trình thuộc dự án đầu tư công theo quy định.

Với các công trình trực tiếp phục vụ văn hóa, thể thao, giáo dục, y tế, trợ giúp xã hội, nghiên cứu khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, được giảm 50% tiền sử dụng không gian ngầm nếu không thuộc diện miễn.

Để khuyến khích đầu tư, chủ đầu tư bãi đậu xe ngầm độc lập được bố trí diện tích sàn dịch vụ hỗ trợ trông, giữ xe tối đa 25% tổng diện tích sàn xây dựng, và thêm diện tích sàn thương mại, dịch vụ khác tối đa 20%, bảo đảm không làm thay đổi chức năng chính hoặc giảm công suất bãi đậu xe.

Đối với lối đi ngầm công cộng không kết hợp thương mại, dịch vụ, diện tích đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng lối đi, được miễn tiền thuê đất. Diện tích sàn phục vụ trực tiếp công năng lối đi được miễn tiền sử dụng không gian ngầm trong thời hạn hoạt động của dự án.

Nhiều không gian ngầm đang phát huy hiệu quả tại TP.HCM, đặc biệt với thương mại, dịch vụ.

UBND TP.HCM sẽ xây dựng và kết nối cơ sở dữ liệu công trình ngầm với dữ liệu đất đai; tổ chức xác định, thu và quản lý tiền sử dụng không gian ngầm, đồng thời kiểm tra, xử lý các hành vi trục lợi chính sách.

Nghị quyết cũng quy định với các công trình đã được nghiệm thu, đưa vào khai thác, sử dụng trước ngày 1/1/2027 sẽ không phải nộp tiền sử dụng không gian ngầm, để đảm bảo tính chuyển tiếp.

Đối với công trình được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng từ ngày 1/1/2027 trở đi, tiền sử dụng không gian ngầm được tính từ thời điểm bắt đầu khai thác, sử dụng.

Nghị quyết về quản lý, khai thác không gian ngầm và phát triển công trình ngầm được kỳ vọng mở ra khung pháp lý đánh thức không gian dưới lòng đất, mang đến nhiều ưu đãi tài chính hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Nghị quyết đưa ra các quy tắc minh bạch về hạn mức khai thác lòng đất, giải quyết triệt để những vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm qua trong phát triển đô thị ngầm của TP.HCM, giúp TP.HCM tối ưu hóa nguồn lực không gian, giảm tải cho bề mặt đô thị.

Chia sẻ với Báo Điện tử VTC News, Tiến sĩ, kiến trúc sư Nguyễn Bảo Thành, giảng viên trường Đại học Văn Lang, cho rằng để khai phá tiềm năng trong đại đô thị TP.HCM mới, không gian ngầm đô thị phải được tập trung đầu tư, phát triển.

Ông kỳ vọng trong tương lai, nhiều khu vực của TP.HCM như khu trung tâm, khu vực Thủ Dầu Một, Củ Chi… sẽ có 50% các hoạt động của đô thị phát triển dưới tầng ngầm.

Theo Tiến sĩ Nguyễn Bảo Thành, TP.HCM sau hợp nhất 3 trung tâm hành chính, với hơn 1.000 trụ sở cần sắp xếp lại, tạo cơ hội tích hợp không gian ngầm từ giai đoạn đầu quy hoạch. Điều này tạo cơ hội độc đáo để phát triển hệ thống liên kết vùng hiệu quả, nối trung tâm TP.HCM cũ với khu vực Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu thành khối thống nhất về chức năng và kinh tế.

Không gian ngầm không chỉ sẽ giải quyết được các vấn đề TP.HCM đang cần, mà còn thuận lợi phát triển mạnh thương mại, giúp Thành phố hoàn vốn đầu tư tầng hầm và metro.

Chuyên gia này tính toán để đạt đến một siêu đô thị ngầm hoàn chỉnh, TP.HCM cần nguồn vốn khoảng 855.000 tỷ đồng.

Nguồn vốn lớn này sẽ huy động từ ngân sách, trái phiếu, doanh nghiệp và vốn ODA điều chỉnh phù hợp từng giai đoạn. Thành phố có thể khai thác ngay các tầng hầm cho nhà đầu tư sử dụng và thu tiền từ giai đoạn đầu.

UBND tỉnh Tuyên Quang vừa ban hành Quyết định số 2398/QĐ-UBND, phê duyệt danh mục 181 dự án thu hút đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026-2030. Danh mục trải rộng từ du lịch, công nghiệp, đô thị đến năng lượng, môi trường, y tế và nông nghiệp. Đáng chú ý, trong nhóm 34 dự án phát triển du lịch, tỉnh đưa vào nội dung nghiên cứu cáp treo khu vực Mã Pì Lèng.

Mã Pì Lèng là một trong những điểm đến nổi bật của vùng cao nguyên đá, nằm trên tuyến đường Hạnh Phúc. Trong đó, Đèo Mã Pì Lèng là một trong “tứ đại đỉnh đèo” của Việt Nam. Từ trên đèo có thể nhìn xuống sông Nho Quế xanh ngắt và hẻm vực Tu Sản kỳ vĩ.

Hoa gạo bung nở bên sông Nho Quế. Ảnh: HT.

Hiện tại, việc đầu tư cáp treo tại đây mới dừng lại ở định hướng, chưa có thông tin cụ thể. Theo thông tin được tỉnh Tuyên Quang công bố, tổng nguồn vốn đầu tư dự án do nhà đầu tư đề xuất, Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch sẽ là cơ quan đầu mối tiếp nhận và công bố thông tin.

Bên cạnh dự án cáp treo Mã Pì Lèng, dự án du lịch của tỉnh Tuyên Quang còn có dự án quy mô lớn như Khu phức hợp đô thị sinh thái núi Mỏ Neo, dự kiến tổng vốn 1.500 tỷ đồng; Khu du lịch sinh thái Nà Hang – Lâm Bình (Lâm viên Phiêng Bung), khoảng 1.000 tỷ đồng; Khu suối khoáng Quảng Ngần, khoảng 1.000 tỷ đồng; Khu phức hợp suối khoáng Nậm Choong, khoảng 900 tỷ đồng và Khu du lịch Nho Quế 1 với quy mô 1.500 ha.

Không chỉ tập trung vào du lịch, danh mục 181 dự án còn dành số lượng lớn cho phát triển công nghiệp với 51 dự án; hạ tầng kỹ thuật môi trường có 31 dự án; năng lượng và hạ tầng phụ trợ có 24 dự án; hạ tầng kỹ thuật đô thị có 21 dự án.

Một số dự án công nghiệp đáng chú ý gồm Khu công nghiệp Long Bình An mở rộng, quy mô 350 ha, vốn dự kiến 2.975 tỷ đồng; Khu công nghiệp Tam Đa mở rộng, quy mô 275 ha, dự kiến 2.337 tỷ đồng vốn FDI; Khu công nghiệp Tân Long và Khu công nghiệp Bắc Quang, mỗi dự án quy mô 200 ha, vốn dự kiến 1.700 tỷ đồng.

Ở lĩnh vực đô thị, tỉnh đưa vào danh mục Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng và sân golf Hồ Ngòi Là với quy mô 1.650 ha, cùng các dự án như Khu đô thị Lưỡng Vượng, Tân Quang City 1, Luxury Park Views và Trung Việt.

UBND tỉnh Tuyên Quang yêu cầu các sở, ngành và UBND cấp xã, phường có trách nhiệm hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận thông tin, khảo sát thực địa và thực hiện thủ tục hành chính theo quy định.

Cũng theo quyết định tỉnh này, việc ban hành danh mục 181 dự án không thay thế các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận hoặc lựa chọn nhà đầu tư và các thủ tục pháp lý liên quan. Danh mục cũng không làm phát sinh quyền thực hiện dự án hay quyền sử dụng đất cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào. Vì vậy, nội dung nghiên cứu cáp treo Mã Pì Lèng hiện mới nằm trong danh mục thu hút đầu tư, chưa đồng nghĩa dự án đã được chấp thuận xây dựng.