Author: bachdn

Căn hộ cao cấp và siêu sang chiếm 78% nguồn cung chung cư

Thị trường trầm lắng, thanh khoản thấp

Ban Đô thị (HĐND TP Hà Nội) vừa công bố kết quả giám sát chuyên đề về tình hình phát triển và công tác quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố.

Nhận định chung về thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố trong giai đoạn của kỳ giám sát diễn biến trái chiều khi năm 2024, 2025 thị trường bùng nổ, với mức tăng giá mạnh, thị trường chuyển bị dẫn dắt bởi kỳ vọng tăng giá ngắn hạn và tâm lý “sợ bỏ lỡ cơ hội” (FOMO).

Giai đoạn năm 2026 thị trường trở nên trầm lắng, thanh khoản thấp, giao dịch chủ yếu là phân khúc giá thấp (nhà ở xã hội, nhà có giá hợp lý), bám sát vào giá trị thực của sản phẩm bất động sản.

Giá trị bất động sản không còn tăng đồng loạt mà gắn chặt với năng lực phát triển kinh tế địa phương và tiến độ triển khai hạ tầng thực tế (cao tốc, vành đai, metro, đô thị vệ tinh).

Cũng theo báo cáo, chung cư thương mại tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm khoảng 70% tổng nguồn cung mở bán mới và 73% tổng lượng giao dịch trong 6 tháng đầu năm 2026.

Đáng chú ý, cơ cấu nguồn cung chung cư tập trung chủ yếu vào phân khúc cao cấp và siêu sang. Cụ thể, căn hộ cao cấp có giá khoảng 50-80 triệu đồng/m2 và căn hộ sang trọng, siêu sang có giá trên 80 triệu đồng/m2 chiếm tới 78% nguồn cung chung cư thương mại mới.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ bình dân có giá dưới 25 triệu đồng/m2 gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.

Đối với nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, báo cáo ghi nhận 158 dự án đã được chấp thuận với quy mô khoảng 139.000 căn hộ, tăng 11 dự án và 7.000 căn so với số liệu được báo cáo trước đó vào cuối tháng 7/2026.

Bên cạnh đó, Hà Nội định hướng phát triển nhà ở cho thuê trở thành một trong những nội dung ưu tiên, khuyến khích doanh nghiệp đăng ký khởi công các dự án nhà ở cho thuê với sự hỗ trợ về cơ chế, từng bước tạo lập thêm nguồn cung cho phân khúc này.

Báo cáo giám sát cũng chỉ ra một số tồn tại trong công tác quản lý nhà ở và hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố.

Siết lại quản lý thị trường

Theo Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội, việc thực hiện thủ tục đầu tư tại một số dự án còn kéo dài do phải trải qua nhiều khâu, từ quy hoạch, xác định quỹ đất, chấp thuận chủ trương đầu tư đến thẩm định phòng cháy, chữa cháy, môi trường và xác định nghĩa vụ tài chính.

Một số dự án gặp khó khăn trong giải phóng mặt bằng, xác định giá đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính. Công tác phối hợp giữa các sở, ngành, địa phương trong xử lý thủ tục đầu tư có lúc chưa đồng bộ.

Trong hoạt động giao dịch, báo cáo đề cập những rủi ro liên quan đến việc chủ đầu tư huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, sử dụng tiền của khách hàng không đúng mục đích, thế chấp dự án tại ngân hàng hoặc chậm bàn giao nhà, chậm cấp giấy chứng nhận.

Một bất cập khác được Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội chỉ ra là tình trạng giao dịch bất động sản “hai giá”. Theo báo cáo giám sát, tình trạng người dân ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng bất động sản với giá thấp hơn nhiều so với giá giao dịch thực tế nhằm trốn thuế vẫn diễn ra.

Việc này không chỉ gây thất thu ngân sách nhà nước mà còn ảnh hưởng, làm sai lệch cơ sở dữ liệu về giá đất của thành phố, đồng thời gia tăng nguy cơ tranh chấp dân sự khi có biến động.

Để khắc phục, Ban Đô thị kiến nghị Sở Tài chính nghiên cứu, tham mưu UBND thành phố hoặc cấp có thẩm quyền ban hành chính sách kiểm soát hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo giá trị thực tế.

Đáng chú ý, báo cáo đề xuất tích hợp, liên thông dữ liệu công chứng, thuế và đất đai để tự động cảnh báo những giao dịch có giá trị kê khai thấp bất thường so với giá thị trường, qua đó ngăn chặn tình trạng giao dịch bất động sản “hai giá”.

Trên cơ sở kết quả giám sát, Ban Đô thị kiến nghị tiếp tục hoàn thiện các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản; tháo gỡ những vướng mắc về thủ tục đầu tư, xác định giá đất và nghĩa vụ tài chính.

Trong đó, kiến nghị Chính phủ hướng dẫn cụ thể, minh bạch phương pháp định giá đất, bảng giá đất và hệ số điều chỉnh nhằm khắc phục tình trạng lúng túng trong việc tính tiền sử dụng đất.

Đối với UBND TP Hà Nội, Ban Đô thị đề nghị rà soát, tháo gỡ vướng mắc tại các dự án bất động sản trên địa bàn, nhất là những dự án chậm triển khai do khó khăn về quy hoạch, đất đai và giải phóng mặt bằng.

Đồng thời, tăng cường kết nối, chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan quản lý, công khai thông tin dự án, kiểm tra hoạt động kinh doanh và môi giới bất động sản nhằm nâng cao hiệu quả quản lý thị trường.

Nghệ An tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án thuộc 3 chương trình mục tiêu quốc gia. Ảnh: Xuân Hoàng

Theo thông tin từ UBND tỉnh Nghệ An, kế hoạch vốn đầu tư phát triển của 3 chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021-2025 được kéo dài thời gian thực hiện sang năm 2026 là hơn 774,5 tỷ đồng. Đến ngày 8/10/2026, tổng số vốn giải ngân đạt gần 243,9 tỷ đồng, tương đương 33,39% kế hoạch, thấp hơn đáng kể so với tỷ lệ giải ngân chung toàn tỉnh là 70,90%.

LÀM RÕ NGUYÊN NHÂN CHẬM GIẢI NGÂN

Một số địa phương đã giải ngân 100% kế hoạch vốn, gồm các xã Hưng Nguyên Nam, Bạch Hà, Sơn Lâm, Cát Ngạn, Xuân Lâm, Nghĩa Đàn, Anh Sơn Đông, Quang Đồng và Yên Thành. Tuy nhiên, vẫn còn 10 địa phương và 3 đơn vị chủ đầu tư cấp tỉnh có số vốn lớn hơn 5 tỷ đồng nhưng tỷ lệ giải ngân chưa đạt mức bình quân chung của tỉnh.

Đối với vốn sự nghiệp của 3 chương trình, tổng kế hoạch vốn giai đoạn 2021-2025 kéo dài sang năm 2026 là gần 1.498,7 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/9/2026, số vốn giải ngân đạt hơn 540,4 tỷ đồng, tương đương 38,43% kế hoạch.

Các nguồn vốn trên được bố trí thực hiện 3 chương trình gồm xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo bền vững và phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.

Trước tình trạng giải ngân còn thấp, UBND tỉnh Nghệ An tổ chức hội nghị trực tuyến với các địa phương nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và đôn đốc tiến độ thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia.

Theo đánh giá tại hội nghị, công tác chỉ đạo, điều hành ở một số địa phương, nhất là cấp xã, còn lúng túng và chưa quyết liệt. Việc rà soát, điều chỉnh vốn đối với những dự án đã hoàn thành hoặc không còn nhiệm vụ chi để bố trí cho các nội dung khác còn chậm.

Bên cạnh đó, đội ngũ cán bộ chuyên môn cấp cơ sở tại một số địa phương thường xuyên thay đổi, dẫn đến việc tiếp nhận, bàn giao công việc chưa kịp thời, ảnh hưởng đến công tác tham mưu và tổ chức thực hiện dự án.

Tại hội nghị, đại diện các địa phương đề nghị các sở, ngành tiếp tục hướng dẫn cụ thể về thủ tục, hồ sơ đối với các dự án thành phần, giúp cơ sở tháo gỡ vướng mắc trong quá trình triển khai.

Toàn cảnh hội nghị. Ảnh: Kim Oanh

Đối với dự án tái định cư Bảo Nam tại xã Hữu Kiệm, sử dụng nguồn vốn thuộc chương trình phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, lãnh đạo xã đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng cử cán bộ chuyên môn trực tiếp làm việc tại hiện trường, hướng dẫn địa phương và đơn vị tư vấn xử lý, điều chỉnh hồ sơ thiết kế. Đồng thời, xã đề xuất thu hồi, điều chuyển 2,2 tỷ đồng vốn đầu tư do không còn nhu cầu sử dụng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Phùng Thành Vinh cho rằng qua kiểm tra thực tế, có những địa phương có điều kiện tương đồng nhưng đạt kết quả giải ngân tốt, trong khi một số nơi vẫn chậm trễ. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ yếu tố chủ quan, như bố trí cán bộ chưa hợp lý, chưa nắm chắc quy định, hướng dẫn; sự phối hợp giữa các sở, ngành và địa phương chưa chặt chẽ, hoạt động của ban chỉ đạo ở một số nơi chưa hiệu quả.

CHẤM ĐIỂM GIẢI NGÂN HẰNG TUẦN, CÔNG KHAI ĐƠN VỊ CHẬM TIẾN ĐỘ

Để đẩy nhanh tiến độ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu các địa phương, chủ đầu tư rà soát từng dự án, phân loại rõ nguồn vốn đã giải ngân, dự án đang phê duyệt, dự án chuẩn bị triển khai và những khoản vốn không thể giải ngân hoặc cần điều chuyển.

Đối với các dự án gặp trở ngại khách quan, bất khả kháng, các đơn vị phải hoàn thiện hồ sơ, trình cấp có thẩm quyền xem xét điều chuyển vốn kịp thời theo đúng quy định. Lãnh đạo cấp xã phải trực tiếp làm việc với các phòng, ban chuyên môn để tháo gỡ vướng mắc cho từng dự án, không để công việc đình trệ kéo dài.

Tỉnh cũng yêu cầu phân công cụ thể địa bàn, phạm vi phụ trách cho từng thành viên ban chỉ đạo; tăng cường kiểm tra cơ sở, vừa nắm tình hình chuyên môn, vừa đôn đốc tiến độ và xử lý khó khăn phát sinh.

Đáng chú ý, Sở Tài chính được giao xây dựng bộ chỉ số đánh giá, chấm điểm tiến độ giải ngân hằng tuần đối với từng đơn vị. Những đơn vị chậm tiến độ từ 1-3 tuần liên tiếp sẽ bị phê bình, trừ điểm thi đua công khai.

Ông Phùng Thành Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An, phát biểu. Ảnh: Kim Oanh

Ngoài chế độ báo cáo định kỳ hằng tháng, các địa phương phải cập nhật số liệu giải ngân các chương trình mục tiêu quốc gia trước 15 giờ thứ Sáu hằng tuần. Những trường hợp chậm báo cáo hoặc không nắm chắc số liệu sẽ bị xem xét trách nhiệm.

Lãnh đạo UBND tỉnh Nghệ An nhấn mạnh, việc triển khai các chương trình mục tiêu quốc gia có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao đời sống người dân và thu hẹp khoảng cách phát triển giữa các vùng. Vì vậy, người đứng đầu các sở, ngành và địa phương phải nắm chắc từng chỉ tiêu, từng dự án, chủ động xử lý vướng mắc, nâng cao trách nhiệm trong tổ chức thực hiện, không để xảy ra tình trạng né tránh hoặc chậm trễ kéo dài.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định số 77/2026 quy định một số nội dung về xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng trên địa bàn tỉnh.

Theo quy định, nghĩa trang được phân thành 4 cấp theo quy mô diện tích. Cụ thể, nghĩa trang cấp I có diện tích hơn 60ha; cấp II từ 30 đến 60ha; cấp III từ 10 đến dưới 30ha và cấp IV dưới 10ha. Cơ sở hỏa táng được xác định là công trình cấp II đối với mọi quy mô.

Đối với nghĩa trang, cơ sở hỏa táng đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, UBND tỉnh quản lý nghĩa trang cấp I và các nghĩa trang, cơ sở hỏa táng nằm trên địa bàn từ 2 đơn vị hành chính cấp xã trở lên. UBND cấp xã quản lý nghĩa trang từ cấp II trở xuống và cơ sở hỏa táng trên địa bàn. Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh quản lý các công trình thuộc phạm vi được phân cấp do đơn vị làm chủ đầu tư hoặc quyết định đầu tư. Đối với các công trình đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, nhà đầu tư trực tiếp quản lý, vận hành.

Đáng chú ý, các nghĩa trang được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước phải dành tối thiểu 10% diện tích đất mai táng đối với nghĩa trang có quy mô từ 30ha trở lên và tối thiểu 5% đối với nghĩa trang có quy mô dưới 30ha để phục vụ đối tượng chính sách xã hội. Quỹ đất này được chủ đầu tư bàn giao cho UBND cấp xã thống nhất quản lý, khai thác. Đối tượng được bố trí gồm những người thuộc diện hỗ trợ chi phí mai táng theo chính sách trợ giúp xã hội và trường hợp có phần mộ phải di dời do ảnh hưởng bởi dự án giải phóng mặt bằng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Về quản lý đất nghĩa trang, việc giao đất mai táng phải thực hiện lần lượt theo khu mộ, hàng mộ đúng quy hoạch và quy chế quản lý được phê duyệt. Quy định cho phép 3 nhóm đối tượng được đăng ký trước phần mộ cá nhân, gồm: Người từ 70 tuổi trở lên; người mắc bệnh hiểm nghèo theo quy định của Bộ Y tế; người có vợ hoặc chồng đã được an táng trong nghĩa trang. Các phần mộ đã đăng ký trước thuộc những trường hợp này không được chuyển nhượng dưới bất kỳ hình thức nào.

Đối với công tác quản lý, các nghĩa trang xây dựng mới phải có quy chế quản lý được phê duyệt trước khi đưa vào khai thác, sử dụng. Nghĩa trang hiện hữu chưa có quy chế quản lý phải tiến hành lập và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu UBND tỉnh về kế hoạch đầu tư xây dựng, cải tạo, mở rộng, đóng cửa, di chuyển nghĩa trang; đồng thời tổ chức lập, thẩm định phương án giá dịch vụ nghĩa trang, hỏa táng đối với công trình đầu tư bằng ngân sách nhà nước.

UBND cấp xã có trách nhiệm xây dựng kế hoạch đầu tư, cải tạo, mở rộng, đóng cửa, di chuyển nghĩa trang và phần mộ riêng lẻ trên địa bàn; tăng cường kiểm tra việc chấp hành các quy định, thực hiện chính sách đối với các đối tượng đặc biệt và tuyên truyền, khuyến khích người dân sử dụng hình thức hỏa táng văn minh, tiết kiệm quỹ đất, bảo vệ môi trường.

Quyết định có hiệu lực từ ngày 5-10-2026, thay thế Quyết định số 24/2017 của UBND tỉnh Khánh Hòa (trước sắp xếp) và Quyết định số 12/2021 của UBND tỉnh Ninh Thuận (trước sắp xếp).

Ngày 12/10, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) tiếp tục Phiên họp thứ 7, xem xét, cho ý kiến về Báo cáo công tác dân nguyện tháng 9/2026; Báo cáo kết quả giám sát việc giải quyết, trả lời kiến nghị cử tri gửi đến Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI; Báo cáo kết quả tiếp công dân, xử lý đơn thư và giám sát việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân gửi đến Quốc hội năm 2026.

Chủ nhiệm Uỷ ban Dân nguyện và Giám sát Lê Thị Nga cho biết, về báo cáo công tác dân nguyện tháng 9, cử tri và nhân dân tin tưởng vào sự lãnh đạo của Đảng, Nhà nước, bày tỏ sự phấn khởi, đánh giá cao các hoạt động của Quốc hội, Chính phủ trong thời gian qua đã góp phần kịp thời hoàn thiện cơ sở pháp lý, tháo gỡ khó khăn, tạo động lực cho phát triển kinh tế – xã hội của đất nước. Cử tri và nhân dân mong muốn mọi chủ trương, chính sách, pháp luật đều được triển khai đồng bộ, công khai, minh bạch, bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của nhân dân.

Chủ nhiệm Uỷ ban Dân nguyện và Giám sát Lê Thị Nga trình bày báo cáo tại phiên họp.

Bên cạnh đó, có một số vấn đề nổi lên được cử tri, nhân dân quan tâm, phản ánh, như: về tình trạng quá tải công việc của cán bộ, công chức cấp xã; về hành vi sản xuất, buôn bán hàng giả, thuốc chữa bệnh giả, chất cấm trong chăn nuôi; về tình trạng ngập lụt tại nhiều tỉnh, thành phố trong thời gian qua; về tình trạng thu gom, xử lý rác thải sinh hoạt chưa kịp thời, chưa đúng quy định; tình trạng ô nhiễm tiếng ồn ở khu dân cư do hát karaoke, tụ tập ăn nhậu kéo dài, sử dụng loa phường sai quy định;

Tình trạng học sinh vi phạm trật tự, an toàn giao thông; tình trạng chậm trễ trong việc cấp, tách Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sự ảnh hưởng từ các nội dung xấu độc từ video AI ngắn trên các nền tảng mạng xã hội tạo tâm lý gây nghiện, ảnh hưởng tiêu cực đến tư tưởng, hành động người dùng, khả năng tập trung, thói quen sử dụng điện thoại (đặc biệt là thế hệ trẻ); giá xăng dầu được điều chỉnh tăng tại các kỳ điều hành tác động đến chi phí sản xuất, giá hàng hóa và đời sống nhân dân; người lao động bị nợ lương, nợ bảo hiểm xã hội…

Tháng 9, các cơ quan đã tiếp nhận và xử lý 2.614 đơn khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh của công dân gửi đến (giảm 1.201 đơn so với tháng 8/2026). Qua nghiên cứu, đã chuyển 235 đơn đến các cơ quan có thẩm quyền giải quyết; ban hành 84 văn bản hướng dẫn, trả lời công dân và nhận được 150 văn bản trả lời của cơ quan có thẩm quyền đối với các đơn đã chuyển trước đó.

Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Đỗ Văn Chiến điều hành nội dung thảo luận.

Cũng theo Uỷ ban Dân nguyện và Giám sát, trong năm 2026, tình hình công dân đến địa điểm tiếp công dân của các cơ quan của Quốc hội, Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) giảm 1.514 lượt người, giảm 1.392 vụ việc và giảm 189 lượt đoàn đông người so với năm 2025; số đơn thư gửi đến các cơ quan của Quốc hội, Đoàn ĐBQH giảm 3.390 đơn so với năm 2025.

Tuy nhiên, theo báo cáo của các cơ quan chức năng, tình hình khiếu nại, tố cáo tại một số địa phương vẫn còn tiềm ẩn nguy cơ phức tạp, nhất là ở một số địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, có nhiều công trình, dự án quan trọng quốc gia được triển khai, thực hiện; các vụ việc liên quan đến quản lý, sử dụng nông lâm trường ở Tây Nguyên, liên quan đến khai thác tài nguyên, khoáng sản tại một số địa phương….

Về tiếp công dân, các cơ quan đã tiếp 3.478 lượt người đến khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh về 3.081 vụ việc và có 104 lượt đoàn đông người, giảm 1.514 lượt người về 1.392 vụ việc và 189 đoàn đông người so với năm 2025. Qua tiếp công dân, các cơ quan đã ban hành 586 văn bản chuyển đơn của công dân đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Đến nay, các cơ quan đã xem xét, giải quyết và trả lời được 373/561 vụ việc (đạt tỷ lệ 66,5%), đang tiếp tục giải quyết đối với 188 vụ việc.

Quang cảnh hội trường.

Về tiếp nhận, xử lý đơn thư, các cơ quan đã tiếp nhận tổng số 26.915 đơn thư của công dân gửi đến, giảm 3.390 đơn so với năm 2025. Qua nghiên cứu, đã chuyển 2.878 đơn đến các cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Trên cơ sở nghiên cứu nội dung đơn thư của công dân gửi đến và kết quả giải quyết, trả lời của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, các cơ quan của Quốc hội đã thực hiện đôn đốc, theo dõi và giám sát việc giải quyết đối với 66 vụ việc…

Tại phiên họp, UBTVQH và các đại biểu đã thảo luận, góp ý cụ thể vào các báo cáo. Phát biểu kết luận, Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Đỗ Văn Chiến đề nghị Hội đồng Dân tộc, các Uỷ ban của Quốc hội, các đoàn ĐBQH tăng cường giám sát theo lĩnh vực phụ trách, bám sát những vấn đề nêu trong báo cáo và tiến độ các cơ quan cam kết. Các đoàn ĐBQH tổng hợp, phân loại, chuyển kiến nghị đúng thẩm quyền, đúng thời hạn, theo dõi và thông tin kết quả giải quyết đến cử tri.

UBTVQH cũng đề nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành địa phương thực hiện các kiến nghị tại báo cáo, tập trung khắc phục bất cập các lĩnh vực về giáo dục, hướng dẫn thống nhất về quỹ phát triển khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo cấp tỉnh; phối hợp xử lý vướng mắc cơ sở nhà đất…Đẩy nhanh tiến độ giải quyết các kiến nghị chưa hoàn thành, xác định rõ cơ quan chịu trách nhiệm, nhiệm vụ và tiến độ thực hiện. Uỷ ban Dân nguyện và Giám sát tiếp thu đầy đủ các ý kiến tại phiên họp, xây dựng, hoàn thiện báo cáo trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ Hai…

Ngày 12/10, Bộ Tài chính có văn bản gửi Sở Tài chính các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xử lý thủ tục giải thể doanh nghiệp.

Theo Bộ Tài chính, khoản 2 Điều 207 Luật Doanh nghiệp quy định doanh nghiệp chỉ được giải thể khi bảo đảm thanh toán hết các khoản nợ, nghĩa vụ tài sản khác và không trong quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án hoặc Trọng tài.

Để tạo thuận lợi cho doanh nghiệp, Bộ Tài chính đề nghị Sở Tài chính các tỉnh, thành phố chỉ đạo cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh phối hợp với cơ quan thuế khẩn trương rà soát, đẩy nhanh tiến độ và rút ngắn thời hạn xử lý thủ tục đăng ký giải thể.

Cụ thể, khi doanh nghiệp nộp hồ sơ đăng ký giải thể, cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh phải xử lý hồ sơ và gửi thông tin đến cơ quan thuế trong vòng 1 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận.

Bộ Tài chính yêu cầu cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế xử lý dứt điểm thủ tục giải thể trong vòng 1-2 ngày làm việc. Ảnh: Báo CP

Trường hợp nhận được ý kiến của cơ quan thuế xác nhận doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ thuế trong thời hạn quy định, cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh chuyển tình trạng pháp lý của doanh nghiệp trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp sang tình trạng “Đã giải thể” trong thời hạn 1 ngày làm việc kể từ ngày nhận được ý kiến.

Đáng chú ý, nếu sau 2 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh gửi thông tin mà không nhận được phản hồi của cơ quan thuế, cơ quan đăng ký kinh doanh thực hiện chuyển tình trạng pháp lý của doanh nghiệp sang “Đã giải thể”.

Việc cập nhật tình trạng này phải được thực hiện trong vòng 1 ngày làm việc kể từ khi kết thúc thời hạn để cơ quan thuế phản hồi.

Đối với trường hợp doanh nghiệp không nộp hồ sơ đăng ký giải thể, sau 180 ngày kể từ ngày cơ quan đăng ký kinh doanh nhận được nghị quyết, quyết định giải thể hoặc thông báo doanh nghiệp đang làm thủ tục giải thể trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, nếu không nhận được hồ sơ đăng ký giải thể và không có ý kiến phản đối bằng văn bản của cơ quan thuế hoặc tổ chức, cá nhân liên quan, cơ quan đăng ký kinh doanh chuyển tình trạng pháp lý của doanh nghiệp sang “Đã giải thể” trong vòng 1 ngày làm việc kể từ khi hết thời hạn trên.

Quy định tương tự cũng được áp dụng để chuyển tình trạng pháp lý của chi nhánh, văn phòng đại diện và địa điểm kinh doanh sang “Đã chấm dứt hoạt động”.

Bộ Tài chính cũng yêu cầu cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh và cơ quan thuế chủ động phối hợp, trao đổi thông tin bằng phương thức phù hợp khi xảy ra sự cố kỹ thuật hoặc giao dịch chưa được truyền, nhận kịp thời. Trong trường hợp này, cơ quan thuế phải phản hồi trong vòng 2 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông tin, còn cơ quan đăng ký kinh doanh xử lý hồ sơ theo thời hạn quy định.

Theo đó, trên cơ sở tổng hợp ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan và hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, 154 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc phân khu 2 tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân đủ điều kiện bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác và trung thực đối với các thông tin về dự án, nhà ở hình thành trong tương lai đã gửi kèm.

Dự án thuộc khu vực không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở.

Việc ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ các quy định và điều kiện của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh đó, việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cần tuân thủ các quy định sau: Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc). Các lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua. Chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; đồng thời tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

Theo đó, sau khi xem xét, Cục Hàng không Việt Nam thống nhất với kế hoạch bay kiểm tra, hiệu chuẩn định kỳ hệ thống ILS/DME, hệ thống đèn tín hiệu đường cất hạ cánh 05R/23L – Cảng hàng không quốc tế Long Thành trong thời gian từ 0h ngày 11/10/2026 đến 23h59 ngày 19/10/2026 (giờ địa phương).

Nhà chức trách hàng không yêu cầu Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV); Cảng hàng không quốc tế Long Thành có trách nhiệm chủ trì, đảm bảo thực hiện bay kiểm tra, hiệu chuẩn đúng kế hoạch; phối hợp chặt chẽ với các cơ quan, đơn vị có liên quan (ATTECH, TWR Long Thành…) nhằm bảo đảm tuyệt đối an toàn trong suốt quá trình thực hiện.

Từ ngày 11/10, bay hiệu chuẩn hệ thống dẫn đường, tín hiệu tại sân bay Long Thành trong 10 ngày

Đối với Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam (VATM), Cục Hàng không Việt Nam yêu cầu có trách nhiệm chỉ đạo các đơn vị trực thuộc phối hợp điều hành bay kiểm tra hiệu chỉnh an toàn; triển khai thủ tục phát hành thông báo hàng không (NOTAM) theo đúng quy định.

Cảng vụ Hàng không miền Nam (đại diện Cảng vụ Hàng không tại sân bay Long Thành) được giao tổ chức kiểm tra, giám sát việc tuân thủ các quy định về an ninh, an toàn hàng không của các đơn vị trong quá trình triển khai thực hiện kế hoạch.

Trước đó, ACV đã có văn bản đề nghị Cục Hàng không Việt Nam chấp thuận kế hoạch bay kiểm tra, hiệu chuẩn định kỳ hệ thống, thiết bị dẫn đường và hệ thống đèn tín hiệu hàng không tại Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Sân bay Long Thành đang trong giai đoạn nước rút để chuẩn bị ngày khai thác thương mại. Các đơn vị liên quan đồng loạt tăng tốc chuẩn bị nguồn lực, chạy đua hoàn thiện công trình và thử nghiệm vận hành.