Author: bachdn

Giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả của đại đa số người dân

Theo Báo Chính phủ, đánh giá tình hình hiện nay, Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc cho rằng dù đạt được những kết quả tích cực, lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, tập trung ở ba vấn đề lớn.

Trước hết, kết quả thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê còn thấp. Trong khi chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giao cho các địa phương năm 2026 là hơn 97.000 căn, 9 tháng đầu năm, cả nước mới hoàn thành gần 47.000 căn, đạt khoảng 48% kế hoạch.

Thứ hai, giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả của đại đa số người dân, nhất là công nhân, người lao động, kể cả một bộ phận cán bộ, công chức. Trong khi đó, lượng bất động sản tồn kho có xu hướng tăng, việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng còn khó khăn, ảnh hưởng đến sức mua và khả năng hấp thụ của thị trường.

Thủ tướng đã chỉ đạo Bộ Xây dựng rà soát đầy đủ lượng bất động sản tồn kho để có giải pháp xử lý phù hợp; đồng thời tập trung tháo gỡ những khó khăn về nguồn vốn tín dụng, nhất là nguồn vốn tín dụng chính sách phục vụ phát triển nhà ở.

Thứ ba, nhiều dự án bất động sản còn tồn đọng, vướng mắc kéo dài, chủ yếu liên quan đến pháp lý, đất đai, tài chính, cần sớm được giải quyết để khơi thông nguồn lực xã hội.

Phó thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc chủ trì phiên họp. Ảnh: VGP.

Trao đổi về nhiệm vụ của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn, Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu các thành viên phát huy tinh thần trách nhiệm, quyết tâm triển khai nghiêm túc, hiệu quả các chủ trương, nghị quyết và chỉ đạo của Trung ương, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

Trong đó, cần xác định rõ những nhiệm vụ trọng tâm trong những tháng cuối năm, phân công cụ thể trách nhiệm của từng bộ, ngành, địa phương theo đúng chức năng, thẩm quyền.

Phó thủ tướng Thường trực nhấn mạnh nguyên tắc “một việc chỉ giao một cơ quan, một tổ chức”, đồng thời phải cá thể hóa trách nhiệm trong tổ chức thực hiện.

Đối với các dự án tồn đọng, khó khăn, vướng mắc kéo dài, Phó thủ tướng lưu ý trách nhiệm trực tiếp chỉ đạo của bí thư cấp ủy địa phương theo phân công của cấp có thẩm quyền.

Những vấn đề thuộc thẩm quyền địa phương phải được địa phương chủ động giải quyết; những vấn đề thuộc thẩm quyền bộ, ngành phải được các bộ, ngành xử lý; những nội dung thuộc thẩm quyền Thủ tướng hoặc vượt thẩm quyền phải được tổng hợp, báo cáo để xem xét, giải quyết.

Liên quan đến việc hoàn thiện thể chế, Phó thủ tướng Thường trực cho biết Chính phủ đang thúc đẩy sửa đổi các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản nhằm tháo gỡ những vướng mắc hiện nay, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án mới.

Phó thủ tướng khẳng định Chính phủ sẵn sàng lắng nghe, tiếp thu các ý kiến hợp lý, xác đáng của các hiệp hội, doanh nghiệp để hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật.

Phó thủ tướng Thường trực cho rằng bảo đảm nhu cầu có nhà ở là vấn đề hết sức quan trọng, cần được quan tâm giải quyết bằng những chính sách, giải pháp thiết thực.

Nhà ở xã hội đạt 91% mục tiêu đề án 1 triệu căn

Báo cáo tại phiên họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết trong 9 tháng đầu năm 2026, Chính phủ, Thủ tướng và Bộ Xây dựng đã ban hành 48 văn bản chỉ đạo nhằm hoàn thiện thể chế, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng cũng ban hành 2 công điện, tổ chức 18 đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc các địa phương phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Cả nước hiện có 2.221 dự án bất động sản được thống kê, với tổng quy mô vốn đầu tư khoảng 6,9 triệu tỷ đồng. Trong quý III/2026, thị trường ghi nhận khoảng 92.000 giao dịch bất động sản thành công, bằng 92% so với quý trước.

Giá chung cư và đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II, song vẫn ở mức cao tại các đô thị lớn. Thanh khoản thị trường còn thấp, giao dịch chủ yếu tập trung vào những dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh báo cáo tại phiên họp. Ảnh: VGP.

Theo báo cáo của 27/34 địa phương, lượng bất động sản tồn kho trong quý III vào khoảng 52.000 căn, lô đất, nền, có xu hướng tăng so với quý trước.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh lưu ý đây mới là lượng bất động sản tồn kho do các chủ đầu tư báo cáo. Bên cạnh đó, thị trường còn lượng vốn đầu tư dở dang lớn tại các dự án, trong khi giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng gặp nhiều khó khăn.

Về phát triển nhà ở xã hội, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lũy kế đến nay, cả nước có 947 dự án với quy mô khoảng 911.000 căn đã hoàn thành, đang triển khai hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương đương 91% mục tiêu Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Trong đó, 363 dự án đã hoàn thành với khoảng 217.000 căn; 293 dự án đang triển khai xây dựng với khoảng 363.000 căn; 291 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với khoảng 331.000 căn.

Riêng 9 tháng đầu năm 2026, cả nước hoàn thành gần 47.000 căn nhà ở xã hội.

Đối với nhà ở cho thuê, đến hết quý III, cả nước hoàn thành khoảng 8.000 căn, đạt 48% kế hoạch năm. Bộ Xây dựng dự kiến cả năm 2026 có thể hoàn thành khoảng 18.000 căn, vượt 5% kế hoạch.

Đáng chú ý, từ tháng 6/2026 đến nay, cả nước đã khởi công 29 dự án với quy mô khoảng 86.000 căn, trong đó gần 34.000 căn nhà ở cho thuê, chiếm khoảng 40%.

Tín dụng bất động sản vượt 5,2 triệu tỷ đồng

Báo cáo về tín dụng bất động sản, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết đến cuối tháng 8/2026, dư nợ tín dụng bất động sản đạt khoảng 5,23 triệu tỷ đồng, chiếm hơn 25% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế.

Đối với các chương trình cho vay nhà ở xã hội, dư nợ đạt hơn 51.000 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay hơn 26.000 tỷ đồng và các ngân hàng thương mại cho vay hơn 25.000 tỷ đồng.

Chương trình tín dụng ưu đãi phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33 đã được mở rộng từ 120.000 tỷ đồng lên hơn 153.000 tỷ đồng, với sự tham gia của 11 ngân hàng thương mại.

Đến ngày 31/8, tổng số tiền cam kết cho vay đạt khoảng 50.000 tỷ đồng, trong khi doanh số giải ngân đạt khoảng 17.500 tỷ đồng, tăng 2,3 lần so với cuối năm 2025. Trong số vốn đã giải ngân, khoảng 15.000 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và 2.500 tỷ đồng dành cho người mua nhà.

Theo Phó Thống đốc Nguyễn Ngọc Cảnh, đầu tư bất động sản có tính chất dài hạn, trong khi nguồn vốn huy động của hệ thống ngân hàng chủ yếu có kỳ hạn ngắn hơn, tiềm ẩn rủi ro thanh khoản. Vì vậy, cần đa dạng hóa các kênh huy động vốn, tạo nguồn vốn trung và dài hạn bền vững cho thị trường.

Trên cơ sở các báo cáo, Phó thủ tướng Thường trực yêu cầu các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội và doanh nghiệp nêu cụ thể những bất cập, đề xuất giải pháp tháo gỡ, xác định rõ trách nhiệm và thẩm quyền giải quyết, làm cơ sở triển khai các nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới.

Quang cảnh cuộc họp

Theo báo cáo, tổng kế hoạch vốn ngân sách nhà nước được phân bổ thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia về phát triển văn hóa năm 2026 là hơn 391,9 tỷ đồng. Đến ngày 7/10, số vốn giải ngân mới đạt hơn 26,7 tỷ đồng, tương đương 6,82% kế hoạch. Trong đó, 33/124 địa phương đã giải ngân, còn 91 địa phương chưa phát sinh giải ngân.

Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lâm Đồng Nguyễn Thị Bích Ngọc trao đổi về tiến độ thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia về phát triển văn hóa năm 2026

Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, tiến độ giải ngân còn chậm do nguồn vốn được phân bổ vào cuối tháng 7, thời gian triển khai trong năm còn ngắn, trong khi nhiều đơn vị, địa phương chưa chủ động, quyết liệt trong hoàn thiện hồ sơ, thủ tục và tổ chức thực hiện.

Sở đề xuất tiếp tục đôn đốc, rà soát từng nhiệm vụ, xác định rõ khả năng giải ngân, kịp thời tháo gỡ khó khăn và đề xuất điều chỉnh vốn đối với những nhiệm vụ không có khả năng thực hiện trong năm.

Giám đốc Sở Y tế Lâm Đồng Huỳnh Thị Phương Duyên trao đổi về tiến độ triển khai Chương trình chăm sóc sức khỏe, dân số và phát triển giai đoạn 2026 – 2030

Đối với Chương trình chăm sóc sức khỏe, dân số và phát triển giai đoạn 2026 – 2030, Sở Y tế cho biết tỉnh đã ban hành các văn bản làm cơ sở triển khai, trong đó, có nghị quyết quy định nguyên tắc, tiêu chí, định mức phân bổ vốn ngân sách nhà nước và vốn đối ứng ngân sách địa phương.

Ngành y tế đang rà soát, tham mưu tiêu chuẩn, định mức sử dụng thiết bị y tế chuyên dùng tại các trạm y tế xã, phường, đặc khu. Việc phân bổ vốn cho các đơn vị, địa phương sẽ được triển khai sau khi Bộ Tài chính giao ngân sách cho tỉnh.

Đồng chí Đinh Văn Tuấn, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng phát biểu kết luận

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Đinh Văn Tuấn đề nghị các sở, ngành, địa phương rà soát toàn diện tiến độ thực hiện từng nhiệm vụ thuộc các chương trình mục tiêu quốc gia; xác định rõ những khó khăn, vướng mắc, nguyên nhân chậm trễ và trách nhiệm của từng đơn vị để có giải pháp tháo gỡ kịp thời.

Đối với Chương trình mục tiêu quốc gia về phát triển văn hóa, các đơn vị cần tập trung đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ, thủ tục, triển khai các nhiệm vụ đủ điều kiện, phấn đấu giải ngân nguồn vốn theo kế hoạch được giao.

Triển khai Chương trình chăm sóc sức khỏe, dân số và phát triển giai đoạn 2026 – 2030, các đơn vị liên quan cần chủ động phối hợp, hoàn thiện các nội dung chuẩn bị, bảo đảm việc phân bổ và sử dụng nguồn lực đúng quy định, phù hợp với yêu cầu thực tiễn.

Đồng chí Đinh Văn Tuấn cũng yêu cầu các cơ quan, đơn vị tăng cường theo dõi, kiểm tra, báo cáo tiến độ, kịp thời đề xuất xử lý những vấn đề phát sinh, bảo đảm các chương trình được triển khai thiết thực, hiệu quả.

Cử tri Trần Minh Nhật, phường Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng đặt câu hỏi. Ảnh: Phương Hoa/TTXVN

Tại các buổi tiếp xúc, cử tri bày tỏ sự thống nhất cao với Nghị quyết quy phạm pháp luật và các nghị quyết về những vấn đề quan trọng của đất nước được thông qua tại Kỳ họp thứ I, Quốc hội khóa XVI.

Cử tri kiến nghị Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành Trung ương tiếp tục hoàn thiện hệ thống chính sách, pháp luật theo hướng đồng bộ, thống nhất, dễ thực hiện, sát thực tiễn cơ sở; nhất là trong các lĩnh vực Khoa học công nghệ; đất đai, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tổ chức bộ máy, chính sách đối với người hoạt động ở cơ sở.

Cử tri đề nghị đơn giản hóa thủ tục hành chính, đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; kiểm soát giá vật tư nông nghiệp và xem xét quy định về tuổi nghỉ hưu đối với giáo viên mầm non. Cử tri kiến nghị bổ sung biên chế cho ngành Giáo dục; nâng mức hỗ trợ đối với cán bộ cấp xã, người hoạt động ở cấp thôn và chế độ thù lao cho người làm việc trong các hội được Nhà nước giao nhiệm vụ. Cử tri mong muốn các cấp tiếp tục kiểm soát giá thị trường (vật liệu xây dựng, vàng, xăng dầu); nghiên cứu cây trồng phù hợp thay thế cây keo để nâng cao hiệu quả kinh tế, hạn chế sạt lở khu vực miền núi…

Đáng chú ý, cử tri đề xuất có cơ chế hỗ trợ phù hợp giúp người dân tiếp cận công nghệ thông tin, từng bước ứng dụng công nghệ số vào đời sống và giải quyết các thủ tục hành chính tại địa bàn vùng cao còn gặp nhiều trở ngại…

Đối với các vấn đề tại địa phương, cử tri đề nghị đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng và thực hiện các công trình, dự án còn chậm trên địa bàn. Bên cạnh đó, cử tri quan tâm đến quy trình cấp phép cho các mỏ nguyên vật liệu xây dựng thông thường để giảm giá thành; xử lý ô nhiễm môi trường tại khu vực xử lý rác, một số điểm tập kết rác thải, đảm bảo môi trường sống cho người dân vùng lân cận; đầu tư, nâng cấp mở rộng các tuyến giao thông nông thôn để kết nối liên vùng và mạng lưới trường học trên địa bàn xã…

Cử tri cũng phản ánh những khó khăn của người dân khi đăng ký làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tách thửa. Thực trạng đất nông nghiệp đang bị bỏ hoang, sản xuất kém hiệu quả; tình trạng lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật trong canh tác gây nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng cũng được nhiều cử tri kiến nghị. Đồng thời, cử tri đề nghị cơ quan chức năng có biện pháp đẩy mạnh thu hút đầu tư, quy hoạch sản xuất bài bản, giảm thiểu ô nhiễm môi trường và nâng cấp hệ thống nước sạch tại địa phương.

Nhiều ý kiến cũng phản ánh những bất cập trong quá trình khám, chữa bệnh bằng bảo hiểm y tế; qua đó đề nghị rà soát, bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người dân, đặc biệt là các trường hợp được hưởng mức chi trả 100%; xem xét thỏa đáng chế độ hỗ trợ cho thương binh, cũng như chế độ cho cán bộ thôi việc phục vụ sắp xếp tổ chức, bộ máy hành chính.

Cử tri phản ánh chủ trương trồng rừng gỗ lớn trên địa bàn đến nay vẫn chưa được triển khai; kiến nghị các cấp, ngành sớm tháo gỡ vướng mắc, có giải pháp hỗ trợ để phát triển rừng bền vững và nâng cao giá trị kinh tế từ rừng.

Cử tri ở địa bàn miền núi đề nghị các cấp tiếp tục chú trọng công tác đào tạo, quy hoạch và xây dựng đội ngũ cán bộ tại chỗ là người dân tộc thiểu số; quan tâm chế độ, chính sách đối với cán bộ xã, thôn qua các thời kỳ và chế độ phụ cấp cho công chức, viên chức cấp xã hiện nay…

Sau khi lắng nghe các kiến nghị của cử tri, đại diện lãnh đạo các sở, ngành cùng chính quyền địa phương của thành phố Đà Nẵng trực tiếp trả lời, giải đáp những ý kiến thuộc thẩm quyền. Đồng thời, Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Đà Nẵng cũng đã tiếp thu, tổng hợp đầy đủ các kiến nghị chính đáng của cử tri để chuyển đến Quốc hội và các cơ quan chức năng xem xét, giải quyết.

Ông Phạm Văn Thịnh, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố chủ trì hội nghị.

Hội nghị được tổ chức trực tiếp tại trụ sở UBND thành phố, kết nối trực tuyến đến một số xã, phường có doanh nghiệp xây lắp hoạt động trên địa bàn.

Quang cảnh hội nghị. Ảnh: bacninh.gov.vn

Tại hội nghị, đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp phản ánh những khó khăn trong quá trình triển khai các dự án xây dựng, trong đó nổi bật là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Việc chậm bàn giao mặt bằng, người dân chưa đồng thuận, hồ sơ pháp lý và nguồn gốc đất đai phức tạp đã ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công nhiều công trình.

Bên cạnh đó, giá vật liệu xây dựng tăng cao, nguồn cung khan hiếm, thời tiết và điều kiện thi công bất lợi gây áp lực lớn về chi phí cho nhà thầu. Việc công bố giá vật liệu có thời điểm chưa theo kịp biến động thị trường, chưa phản ánh đầy đủ chi phí thực tế tại công trình, cũng gây khó khăn trong quá trình thực hiện dự án.

Doanh nghiệp còn gặp vướng mắc trong điều chỉnh hợp đồng xây dựng và thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư do thay đổi quy hoạch chi tiết, quy mô, tổng mức đầu tư, cơ cấu nguồn vốn và tiến độ thực hiện. Những vấn đề này ảnh hưởng đến việc ký kết phụ lục hợp đồng và gia hạn thời gian thực hiện dự án.

Ghi nhận các ý kiến phản ánh, Phó Chủ tịch UBND thành phố Phạm Văn Thịnh cùng lãnh đạo các sở, ngành trực tiếp trao đổi, làm rõ những kiến nghị của doanh nghiệp; đồng thời đề nghị các cơ quan chuyên môn tập trung rà soát, đề xuất giải pháp tháo gỡ theo thẩm quyền.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Phạm Văn Thịnh trực tiếp trao đổi và chỉ đạo một số nhiệm vụ. Ảnh: bacninh.gov.vn

Đối với công tác cập nhật, công bố giá vật liệu xây dựng, ông Phạm Văn Thịnh đề nghị các cơ quan liên quan tăng cường theo dõi, rà soát, bảo đảm thông tin công bố sát hơn với diễn biến thực tế của thị trường trong thời gian chờ hoàn thiện dữ liệu.

Về điều chỉnh hợp đồng xây dựng, Phó Chủ tịch UBND thành phố đề nghị Sở Xây dựng khẩn trương tham mưu ban hành văn bản để thống nhất hướng xử lý, tạo cơ sở cho công tác thanh tra, kiểm tra và giải quyết vướng mắc đối với các dự án thuộc khu vực tư nhân.

Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, thành phố sẽ đề xuất làm việc với Bộ Xây dựng để trao đổi, đề nghị hướng dẫn cụ thể. Hiệp hội Bất động sản và Hiệp hội Doanh nghiệp thành phố phối hợp tổng hợp thông tin, dữ liệu phục vụ chương trình làm việc.

Lãnh đạo UBND thành phố cũng đề nghị các nhà thầu chủ động phối hợp với chính quyền địa phương và chủ đầu tư trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, góp phần tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.

Trên cơ sở các ý kiến tại hội nghị, UBND thành phố yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, xác định rõ trách nhiệm, giải pháp và thời hạn xử lý đối với từng nhóm vấn đề, bảo đảm kiến nghị của doanh nghiệp được xem xét, giải quyết kịp thời, hiệu quả.

Theo Cục An ninh kinh tế, lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá ưu đãi, nhiều đối tượng quảng cáo có quan hệ với lãnh đạo, chủ đầu tư để chào bán “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, yêu cầu khách hàng nộp tiền giữ chỗ, sau đó tiếp tục thu các khoản tiền chênh lệch lớn.

Một số tổ chức, cá nhân còn huy động vốn, nhận đặt cọc khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý; rao bán nhà ở hình thành trong tương lai thông qua hợp đồng góp vốn, hợp tác đầu tư hoặc vay vốn. Ngoài ra, các thủ đoạn vẽ dự án ma, bán một bất động sản cho nhiều người, giao dịch nhà đất bằng giấy viết tay hoặc vi bằng cũng tiềm ẩn nguy cơ mất tài sản.

Để phòng ngừa rủi ro, Cục An ninh kinh tế khuyến cáo người dân kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, quy hoạch và điều kiện mở bán trước khi giao dịch; nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư, không trả tiền chênh lệch để mua “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”. Với nhà ở thương mại hình thành trong tương lai, cần xác minh điều kiện kinh doanh và không đặt cọc quá 5% giá bán theo quy định pháp luật.

Người dân cũng cần thực hiện giao dịch nhà đất tại tổ chức công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền, tuyệt đối không mua bán chỉ bằng giấy viết tay, vi bằng để tránh nguy cơ tranh chấp, mất tiền và không được công nhận quyền sở hữu.

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn phát biểu chỉ đạo tại hội nghị.

Tại hội nghị, các đại biểu nghe Sở Xây dựng báo cáo kết quả thẩm định Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 các phân khu số 1, số 2, số 3 và số 4 thuộc đô thị Vĩnh Tường. Trên cơ sở đó, các đại biểu thảo luận, đóng góp ý kiến nhằm hoàn thiện đồ án quy hoạch, bảo đảm tính đồng bộ và phù hợp với định hướng phát triển đô thị.

Đồ án quy hoạch đã tiếp thu, giải trình ý kiến của các cơ quan, đơn vị, địa phương và cộng đồng dân cư; bảo đảm phù hợp với quy hoạch cấp trên và các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành, đủ điều kiện trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Lãnh đạo Sở Xây dựng báo cáo kết quả quy hoạch đô thị và nông thôn trên địa bàn tỉnh.

Phát biểu kết luận, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn yêu cầu các sở, ngành, đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, hoàn thiện đồ án quy hoạch, bảo đảm tuân thủ các quy định của pháp luật, phù hợp với định hướng phát triển đô thị và điều kiện thực tế của địa phương.

Đồng chí nhấn mạnh: Quy hoạch các phân khu phải đảm bảo không gian kiến trúc, sử dụng đất hợp lý, đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông, đồng thời quan tâm bảo đảm sinh kế, ổn định đời sống người dân trong quá trình triển khai thực hiện.

Đại diện đơn vị tư vấn báo cáo quy hoạch phân khu đô thị Vĩnh Tường.

Đồng chí đề nghị các đơn vị nghiên cứu, khai thác hiệu quả lợi thế của sông Phan gắn với bảo tồn cảnh quan, bảo vệ môi trường, hướng tới phát triển đô thị bền vững.

Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị tư vấn tiếp thu đầy đủ ý kiến tại hội nghị, hoàn chỉnh các đồ án quy hoạch, làm cơ sở tổ chức triển khai thực hiện, thu hút đầu tư, phát triển các ngành, lĩnh vực có tiềm năng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Quang cảnh hội nghị.

Trong chương trình làm việc, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn cùng các đại biểu đã nghe và cho ý kiến về kết quả công tác quy hoạch đô thị và nông thôn trên địa bàn tỉnh. Trong đó, tập trung thảo luận về công tác quy hoạch, nguồn kinh phí, tiến độ lập và phê duyệt quy hoạch tại cấp xã, phạm vi quy hoạch một số khu công nghiệp và công tác thẩm định, đo đạc bản đồ địa hình.

Công viên Thủ Lệ được quy hoạch thành công viên chuyên đề đặc biệt, có 70% diện tích mở, cho phép người dân tiếp cận tự do. (Ảnh: NHẬT QUANG)

Ủy ban nhân dân phường Giảng Võ (Hà Nội) đang lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư có liên quan về điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Công viên Thủ Lệ, tỷ lệ 1/500 từ ngày 8/10/2026.

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 định hướng Công viên Thủ Lệ trở thành công viên chuyên đề đặc biệt của thành phố Hà Nội; tạo lập một không gian cảnh quan đặc thù (nơi nuôi dưỡng động, thực vật hoang dã, bảo tồn và phát triển hệ sinh thái) kết nối không gian văn hóa và không gian xanh, tăng chiều sâu văn hóa cho vùng đô thị; là điểm tham quan, du lịch, giải trí hàng đầu của Thủ đô Hà Nội và cả nước.

Diện tích lập quy hoạch Công viên Thủ Lệ khoảng 18,9ha. Khu vực nghiên cứu có khoảng 37 hộ dân với khoảng 150 người, nằm dọc phố Kim Mã và phố Cầu Giấy.

Về tổ chức không gian, phường Giảng Võ tính 2 phương án, lấy hồ Thủ Lệ hoặc đền Voi Phục làm trung tâm.

Qua so sánh, thuyết minh đề xuất lựa chọn phương án lấy đền Voi Phục làm trung tâm để tiếp tục nghiên cứu, tổ chức các trục cảnh quan kết nối di tích với quảng trường ga S8 và sông Tô Lịch.

Quy hoạch nhằm nâng cao chất lượng không gian công cộng, tăng cường diện tích cây xanh và không gian mở để cải thiện vi khí hậu khu vực trung tâm Hà Nội, đồng thời tăng cường giá trị giáo dục và nâng cao phúc lợi động vật trong vườn thú. Xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, có giá trị cao về không gian kiến trúc cảnh quan và có môi trường phát triển bền vững.

Quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch thành phố Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt; Quy hoạch phân khu đô thị H1-2, tỷ lệ 1/2000 đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt. Từ đó làm cơ sở triển khai các dự án đầu tư xây dựng thành phần, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và quản lý quy hoạch xây dựng trong khu vực.

Phương án điều chỉnh không làm thay đổi vai trò của Công viên Thủ Lệ là không gian cây xanh, mặt nước, vui chơi giải trí và vườn thú đặc thù trong khu vực nội đô; đồng thời tái cấu trúc không gian theo hướng tăng cường không gian mở, nâng cao chất lượng cảnh quan, bảo tồn di sản, cải thiện phúc lợi động vật và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Để lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan thuộc địa bàn, phường Giảng Võ niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân phường và công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân phường Giảng Võ.

Thời gian niêm yết lấy ý kiến khoảng 20 đến 30 ngày, kể từ ngày 8/10/2026.

Trong thời gian niêm yết, Ủy ban nhân dân phường tổ chức phát phiếu lấy ý kiến về điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Công viên Thủ Lệ, tỷ lệ 1/500 đến các cơ quan, tổ chức, cá nhân thuộc phường Giảng Võ tại Điểm hành chính công phường Giảng Võ.

Các ý kiến gửi về Ủy ban nhân dân phường Giảng Võ qua Phòng Hạ tầng, Đô thị và Môi trường trước ngày 8/11/2026 để tổng hợp (địa chỉ: trụ sở Ủy ban nhân dân phường Giảng Võ, số 525 phố Kim Mã, phường Giảng Võ, Hà Nội).

Tình trạng ngập úng tại khu vực trước chung cư Azura, đường Trần Hưng Đạo. Ảnh: HẢI CHÂU

Thời gian qua, đường Trần Hưng Đạo, đoạn gần dự án Capital Square 2, 3 và lối vào chung cư Azura, thường xuyên xảy ra ngập úng, gây cản trở lớn cho người dân và các phương tiện lưu thông.

Trong đợt mưa từ đêm 9/9 đến 13/9, nước ngập khu vực trước cổng chung cư Azura và tràn vào bên trong. Các đợt mưa từ ngày 6 đến 8/10 và mới đây nhất là đêm 12/10, đoạn đường Trần Hưng Đạo cạnh dự án đang thi công tiếp tục bị ngập úng, khiến nhiều cư dân chung cư phản ánh, kiến nghị đến cơ quan chức năng đề nghị xử lý triệt để.

Trước đó, ngày 12/8, Công ty Thoát nước và Xử lý nước thải Đà Nẵng phối hợp Ban Quản lý dự án Capital Square 2, 3, nhà thầu thi công, đại diện UBND phường An Hải và Trung tâm Quản lý hạ tầng kiểm tra hiện trường. Qua kiểm tra, tuyến cống thoát nước đường Trần Hưng Đạo trong phạm vi dự án Capital Square 2, 3 đã được nhà thầu nạo vét.

Theo tìm hiểu, hệ thống cống tại khu vực này đã được cải tạo nhưng lại nâng cao độ đáy cống. Sự thay đổi này làm cản trở hướng thoát nước của tuyến cống hiện trạng, dẫn đến tình trạng ngập úng cục bộ phía trước chung cư Azura mỗi khi mưa lớn.

Khu vực trước chung cư Azura thường xuyên ngập úng khi mưa lớn. Ảnh: H.H

Ngày 12/10, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có ý kiến chỉ đạo về việc xử lý tình trạng ngập úng tại khu vực chung cư Azura, sau khi nhận được báo cáo của Công ty TNHH Tập đoàn xây dựng Delta về hiện trạng và phương án khắc phục.

Theo báo cáo của doanh nghiệp, việc xử lý tạm thời một số vị trí cống trong quá trình thi công làm thu hẹp dòng chảy, giảm khả năng tiêu thoát nước.

Sở Xây dựng yêu cầu Ban Quản lý dự án Capital Square 2, 3 và Công ty TNHH Tập đoàn xây dựng Delta khẩn trương sửa chữa, khôi phục các đoạn cống hư hỏng theo cam kết để trả lại khả năng tiêu thoát nước ban đầu.

Trong thời gian chưa hoàn trả tuyến cống, các đơn vị phải duy trì giải pháp thoát nước tạm thời, bố trí đầy đủ phương tiện, nhân lực trực vận hành và chủ động bổ sung thiết bị, công suất và các điều kiện cần thiết, không để xảy ra ngập úng mới triển khai xử lý.

Đồng thời, Sở Xây dựng yêu cầu kiểm tra, nạo vét, vệ sinh tuyến cống, cửa thu nước và khu vực thi công liên quan, không để bùn đất, vật liệu xây dựng cản trở dòng chảy.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu Ban Quản lý dự án và Công ty TNHH Tập đoàn xây dựng Delta chịu trách nhiệm bảo đảm thoát nước suốt quá trình thi công. Trường hợp để xảy ra ngập úng hoặc gây thiệt hại thuộc phạm vi quản lý, các đơn vị phải khẩn trương khắc phục và bồi thường theo quy định của pháp luật.

Để bảo đảm hiệu quả thực hiện, Ban Quản lý dự án Capital Square 2, 3 và nhà thầu Delta cần phối hợp chặt chẽ với Công ty Thoát nước và Xử lý nước thải Đà Nẵng cùng các đơn vị liên quan trong việc kiểm tra, vận hành hệ thống thoát nước tạm thời. Những vị trí có nguy cơ cản trở dòng chảy phải được rà soát, xử lý kịp thời; công tác nạo vét, vệ sinh cửa thu nước cần duy trì thường xuyên, nhất là trước và trong các đợt mưa lớn.

Về phía địa phương, lãnh đạo phường An Hải cho biết đã kiểm tra thực tế và yêu cầu nhà thầu thi công có biện pháp xử lý. Trước đó, UBND phường cũng có văn bản lần thứ hai gửi Công ty Thoát nước và Xử lý nước thải Đà Nẵng đề nghị phối hợp kiểm tra, khắc phục tình trạng ngập úng trên đường Trần Hưng Đạo, khu vực chung cư Azura.

Ngày 12/10, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 5695/QĐ-UBND về Danh mục dữ liệu mở và dữ liệu dùng chung của Thành phố, quy định phạm vi dữ liệu, cơ quan quản lý và trách nhiệm kết nối, chia sẻ, khai thác dữ liệu giữa các đơn vị.

Theo quyết định, hai danh mục được ban hành kèm theo gồm Danh mục dữ liệu mở tại Phụ lục 01 và Danh mục dữ liệu dùng chung tại Phụ lục 02, với các yêu cầu cụ thể về quản lý, cung cấp và sử dụng dữ liệu phục vụ hoạt động của các cơ quan nhà nước.

NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG DỮ LIỆU

Việc ban hành Danh mục dữ liệu mở và dữ liệu dùng chung nhằm thống nhất phạm vi dữ liệu được chia sẻ, khai thác, sử dụng chung và dữ liệu được công bố mở thuộc phạm vi quản lý của Thành phố. Đồng thời, danh mục xác định rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong quản lý, cập nhật, kết nối, chia sẻ và khai thác dữ liệu.

Qua đó, Hà Nội hướng tới nâng cao hiệu quả sử dụng dữ liệu, hạn chế việc thu thập hoặc yêu cầu cung cấp lại những thông tin đã có. Đây cũng là cơ sở phục vụ công tác quản lý, chỉ đạo, điều hành, giải quyết thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ cho người dân, doanh nghiệp và phát triển chính quyền số của Thành phố.

Đối với dữ liệu mở, danh mục quy định tên tập dữ liệu, nội dung mô tả, thời điểm cung cấp lần đầu, tần suất cập nhật và định dạng cung cấp. Các dữ liệu được phân loại theo cơ quan quản lý, bao phủ nhiều lĩnh vực, trong đó có công thương, khoa học và công nghệ cùng các lĩnh vực quản lý nhà nước khác.

Trong lĩnh vực công thương, danh mục dữ liệu mở có thông tin về chợ, cụm công nghiệp, siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ xăng dầu và doanh nghiệp công nghiệp. Với lĩnh vực khoa học và công nghệ, dữ liệu bao gồm hoạt động chứng nhận, thử nghiệm, giám định, công bố hợp chuẩn, hợp quy và danh sách doanh nghiệp được cấp phép hoạt động bưu chính.

Tần suất cung cấp được quy định theo đặc điểm của từng tập dữ liệu. Một số dữ liệu được cập nhật thường xuyên khi phát sinh thay đổi, trong khi các nhóm khác được cung cấp định kỳ theo tháng hoặc quý. Nhiều mục dữ liệu sử dụng định dạng API/JSON để cung cấp và khai thác thông tin.

Đối với dữ liệu dùng chung, danh mục tại Phụ lục 02 xác định tên dữ liệu, đơn vị chủ trì và mục đích sử dụng. Các nhóm dữ liệu được xây dựng nhằm phục vụ công tác quản lý chuyên ngành, theo dõi tình hình, tổng hợp thông tin và hỗ trợ điều hành của Thành phố.

Các lĩnh vực được đề cập gồm xăng dầu, than, thương mại điện tử, cụm công nghiệp, nhiệm vụ khoa học và công nghệ, đầu tư công, thu – chi ngân sách, tài sản công và tình hình doanh nghiệp. Bên cạnh đó, danh mục còn bao gồm dữ liệu thuộc các lĩnh vực nội vụ, y tế, giáo dục, xây dựng, tư pháp, văn hóa, du lịch, tài nguyên và môi trường.

Mục đích khai thác được xác định cụ thể theo từng nhóm dữ liệu. Chẳng hạn, dữ liệu thương mại điện tử phục vụ theo dõi sự phát triển của kinh tế số; dữ liệu đầu tư công hỗ trợ giám sát tiến độ giải ngân; dữ liệu quy hoạch xây dựng phục vụ cung cấp thông tin quy hoạch, hỗ trợ hoạt động đầu tư và cấp phép xây dựng.

Trong lĩnh vực y tế, dữ liệu về dịch bệnh truyền nhiễm được sử dụng để phục vụ cảnh báo sớm, đồng thời hỗ trợ điều phối nguồn lực khi xảy ra tình huống khẩn cấp. Việc xác định đơn vị chủ trì và mục đích sử dụng đối với từng nhóm dữ liệu là cơ sở để các cơ quan phối hợp khai thác thông tin theo chức năng, nhiệm vụ được giao.

SỞ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ HÀ NỘI CHỊU TRÁCH NHIỆM TỔ CHỨC TRIỂN KHAI

Theo quyết định, Sở Khoa học và Công nghệ Hà Nội được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan triển khai thực hiện; hướng dẫn việc kết nối, chia sẻ, khai thác và sử dụng dữ liệu theo các danh mục đã ban hành.

Sở cũng có trách nhiệm quản lý, vận hành Cổng dữ liệu thành phố Hà Nội, tổ chức cung cấp dữ liệu mở của các đơn vị trên hệ thống. Đồng thời, cơ quan này thực hiện đánh giá chất lượng dữ liệu mở và dữ liệu dùng chung khi kết nối, chia sẻ với Nền tảng tích hợp, chia sẻ dữ liệu Thành phố (LGSP), Kho dữ liệu tập trung của Thành phố và Cổng dữ liệu Thành phố theo quy định.

Để bảo đảm danh mục phù hợp với yêu cầu quản lý thực tế, Sở Khoa học và Công nghệ có trách nhiệm định kỳ sáu tháng một lần, trước ngày 30/6 và 30/12 hằng năm, tổng hợp, rà soát đề xuất của các cơ quan, đơn vị. Trên cơ sở đó, Sở tham mưu UBND Thành phố ban hành quyết định cập nhật danh mục.

Các cơ quan, đơn vị quản lý dữ liệu có trách nhiệm khai thác hiệu quả nguồn dữ liệu thuộc phạm vi phụ trách, bảo đảm thông tin đầy đủ, chính xác và kịp thời. Việc kết nối, chia sẻ và cung cấp dữ liệu mở phải tuân thủ quy định pháp luật, trong đó có Điều 27 và Điều 28 Nghị định số 194/2025/NĐ-CP ngày 3/7/2025 của Chính phủ.

Các đơn vị cũng phải tổ chức rà soát danh mục dữ liệu sáu tháng một lần, trước ngày 20/6 và 20/12 hằng năm. Nội dung rà soát bao gồm đề xuất bổ sung dữ liệu mới, sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế các mục dữ liệu hiện có. Kết quả rà soát được gửi Sở Khoa học và Công nghệ tổng hợp, tham mưu UBND Thành phố xem xét cập nhật theo quy định.

Việc ban hành hai danh mục nhằm xác định rõ phạm vi dữ liệu mở, dữ liệu dùng chung và trách nhiệm của từng cơ quan trong quản lý, cung cấp, kết nối, chia sẻ, cập nhật dữ liệu. Đây là cơ sở để tăng cường phối hợp giữa các đơn vị, phục vụ công tác chỉ đạo, điều hành, giải quyết thủ tục hành chính cho người dân, doanh nghiệp và phát triển chính quyền số tại Hà Nội.

Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành quyết định về việc ban hành quy định quản lý công viên, cây xanh, mặt nước trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Quyết định này quy định về các hoạt động liên quan đến quản lý công viên, cây xanh và tổ chức không gian mặt nước gắn với cảnh quan tại đô thị và khu dân cư nông thôn (mặt nước). Đối tượng áp dụng là đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có hoạt động liên quan đến quản lý, đầu tư, khai thác, sử dụng, bảo vệ công viên, cây xanh và mặt nước.

Theo quy định, công viên, cây xanh, mặt nước trên địa bàn Thành phố được xác định chủ thể quản lý và phân công trách nhiệm quản lý theo quy định của pháp luật. Thành phố đầu tư, phát triển công viên, vườn hoa, vườn ươm, cây xanh, mặt nước và khuyến khích, thu hút để các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước tham gia đầu tư phát triển, trồng, chăm sóc, quản lý, duy trì cây xanh.

Cây xanh gãy đổ trên 1 tuyến đường ở Hà Nội sau khi cải tạo vỉa hè

Khi phê duyệt các dự án đầu tư phát triển đô thị, các cơ quan, đơn vị phải bảo đảm các tiêu chí, chỉ tiêu về diện tích, mật độ đất cây xanh theo các đồ án quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trước khi phê duyệt phương án kiến trúc cảnh quan, phải lập phương án bố trí, trồng cây xanh mặt đứng cho các công trình, bảo đảm phù hợp với thiết kế đô thị và các yêu cầu về kiến trúc cảnh quan.

Bên cạnh đó, khi thực hiện dự án xây dựng, cải tạo công trình trên vỉa hè, dải phân cách, đảo giao thông; mở rộng đường, vỉa hè, hạ cao độ hè, cắt xén dải phân cách, đấu nối giao thông có liên quan đến hệ thống cây xanh sử dụng công cộng, chủ đầu tư có trách nhiệm lập và tổ chức thực hiện phương án xử lý cây xanh hiện hữu, hạn chế tối đa việc chặt hạ, dịch chuyển, chặt rễ cây xanh.

Đồng thời phối hợp với cơ quan, đơn vị được giao quản lý cây xanh sử dụng công cộng trên địa bàn theo quy định tại Điều 5 của Quy định này để được hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các biện pháp bảo vệ cây xanh và thống nhất phương án xử lý cây xanh trước khi tổ chức thi công.

Việc triển khai đầu tư xây dựng công viên, vườn hoa, quảng trường và các khu vực công cộng phải bảo đảm khả năng thấm, lưu giữ nước của dự án và một phần của khu vực xung quanh; xác định cao độ nền phù hợp, tạo điều kiện thu gom, điều tiết và trữ nước, góp phần tăng khả năng chống ngập, giảm áp lực cho hệ thống thoát nước và hỗ trợ kiểm soát ngập úng cho khu vực.

Đơn vị chủ trì cấp phép lắp đặt biển quảng cáo, biển hiệu (trừ biển báo giao thông) khi cấp phép đặt biển quảng cáo, biển hiệu thuộc dải phân cách có cây xanh, thảm cỏ hoặc trong công viên, vườn hoa, đảo giao thông phải có ý kiến thống nhất của cơ quan được phân cấp quản lý trước khi thực hiện…