Author: bachdn

Sáng 13/10, tại Trụ sở Chính phủ, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn.

Báo cáo tại phiên họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2026, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành 48 văn bản chỉ đạo nhằm hoàn thiện thể chế, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản. Bộ Xây dựng cũng ban hành 2 công điện, tổ chức 18 đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc các địa phương triển khai phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Thị trường bất động sản ghi nhận hơn 51.900 sản phẩm tồn kho. (Ảnh minh họa)

Về quy mô thị trường, cả nước có 2.221 dự án bất động sản được thống kê, với tổng vốn đầu tư khoảng 6,87 triệu tỷ đồng. Trong quý III/2026, thị trường ghi nhận khoảng 92.004 giao dịch bất động sản thành công, bằng 92% so với quý trước.

Giá chung cư và đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II/2026, song vẫn duy trì ở mức cao tại các đô thị lớn. Thanh khoản thị trường còn thấp, giao dịch chủ yếu tập trung tại những dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi.

Theo báo cáo của 27/34 địa phương, lượng bất động sản tồn kho trong quý III/2026 đạt khoảng 51.950 căn, lô/nền, có xu hướng tăng so với quý trước. Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh lưu ý, số liệu này mới phản ánh lượng tồn kho do các chủ đầu tư báo cáo. Trên thực tế, thị trường còn có khối lượng vốn đầu tư dở dang lớn tại các dự án, trong khi hoạt động giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng gặp nhiều khó khăn.

Về phát triển nhà ở xã hội, lũy kế đến nay, cả nước có 947 dự án với quy mô 910.933 căn đã hoàn thành, đang triển khai hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương đương khoảng 91% mục tiêu của Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Trong số này, 363 dự án đã hoàn thành với 216.626 căn; 293 dự án đang triển khai xây dựng với 363.065 căn; 291 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 331.242 căn. Riêng 9 tháng đầu năm 2026, cả nước hoàn thành 46.962 căn nhà ở xã hội.

Đối với phân khúc nhà ở cho thuê, đến hết quý III/2026, cả nước hoàn thành 8.314 căn, đạt 48% kế hoạch năm. Bộ Xây dựng dự kiến cả năm có thể hoàn thành 18.049 căn, tương đương 105% kế hoạch.

Đáng chú ý, từ tháng 6/2026 đến nay, cả nước đã khởi công 29 dự án với quy mô 85.594 căn, trong đó có 33.886 căn nhà ở cho thuê, chiếm khoảng 40%. Kết quả này cho thấy nhà ở cho thuê đang được chú trọng hơn trong cơ cấu phát triển nguồn cung, dù tiến độ hoàn thành vẫn cần được đẩy nhanh để đáp ứng nhu cầu thực tế.

Báo cáo về tín dụng bất động sản, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết, đến ngày 31/8/2026, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản của các tổ chức tín dụng đạt 5,21 triệu tỷ đồng, tăng 9,49% so với cuối năm 2025 và chiếm 25,39% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế.

Đối với các chương trình cho vay nhà ở xã hội, dư nợ đạt hơn 51.000 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội chiếm hơn 26.000 tỷ đồng, các ngân hàng thương mại chiếm hơn 25.000 tỷ đồng.

Chương trình tín dụng ưu đãi phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 33/NQ-CP đã được mở rộng quy mô từ 120.000 tỷ đồng lên hơn 153.000 tỷ đồng, với sự tham gia của 11 ngân hàng thương mại.

Tính đến ngày 31/8/2026, tổng số tiền cam kết cho vay theo chương trình đạt khoảng 50.300 tỷ đồng, trong khi doanh số giải ngân đạt khoảng 17.500 tỷ đồng, tăng khoảng 2,3 lần so với cuối năm 2025. Trong số vốn đã giải ngân, khoảng 15.000 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và 2.500 tỷ đồng dành cho người mua nhà.

Các số liệu cho thấy thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với những thách thức về thanh khoản, khả năng hấp thụ nguồn cung và tiến độ xử lý hàng tồn kho, dù quy mô tín dụng tiếp tục tăng. Việc đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, đồng thời tháo gỡ vướng mắc tại các dự án và nâng cao khả năng tiếp cận vốn sẽ là những yếu tố quan trọng để cải thiện sức cầu, khơi thông nguồn lực và hỗ trợ thị trường phục hồi.

UBND phường Giảng Võ (Thành phố Hà Nội) đang niêm yết công khai và lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư về đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Công viên Thủ Lệ (tỷ lệ 1/500). Thời gian niêm yết lấy ý kiến kéo dài từ 20 đến 30 ngày, tính từ ngày 8/10/2026.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch Công viên Thủ Lệ đề xuất tháo dỡ toàn bộ tường rào ở 70% diện tích công cộng để người dân tiếp cận 24/7, đồng thời giữ lại 30% diện tích làm khu vườn thú biệt lập có thu vé.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch có quy mô rộng gần 19 ha trên địa bàn phường Giảng Võ, tiếp giáp các tuyến đường Đào Tấn, Kim Mã – Cầu Giấy, Nguyễn Văn Ngọc, đường Bưởi và sông Tô Lịch.

Điểm nổi bật của đồ án là phương án phân chia công viên thành hai khu vực chức năng biệt lập: Không gian công cộng mở (chiếm khoảng 70% diện tích, tương đương 13,5 ha): Bao gồm hồ Thủ Lệ, quảng trường, cây xanh và các khu vực sinh hoạt cộng đồng. Toàn bộ hệ thống tường rào bao quanh khu vực này dự kiến sẽ được tháo dỡ, mở lối tiếp cận trực tiếp từ vỉa hè các đường Kim Mã, Đào Tấn và Nguyễn Văn Ngọc để phục vụ người dân đi dạo, tập thể dục, dưỡng sinh và thư giãn 24/7.

Khu vực vườn thú chuyên đề (chiếm khoảng 30% diện tích, tương đương 5,4 ha): Tập trung vào chức năng nuôi dưỡng và trưng bày động vật. Trong đó, phía Tây bố trí khu nuôi chim, gà; phía Bắc dành cho các loài động vật khác. Khu vực này được quản lý kiểm soát ra vào bằng vé, có giờ đóng cửa để động vật nghỉ ngơi và sử dụng hàng rào sinh thái (hàng cây, hào đá nhân tạo, vách kính) nhằm bảo đảm an toàn.

Đại diện UBND phường Giảng Võ xác nhận trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch hiện có 37 hộ dân với khoảng 150 người đang sinh sống dọc đường Kim Mã và Cầu Giấy. Tất cả các hộ này đều đã được xác định nằm hoàn toàn trong chỉ giới quy hoạch chi tiết từ trước, toàn bộ diện tích sẽ được giải tỏa để xây dựng công viên và vườn hoa.

Theo UBND phường Giảng Võ, việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch không làm thay đổi chức năng cốt lõi của Công viên Thủ Lệ là không gian cây xanh, mặt nước, vui chơi giải trí và vườn thú đặc thù trong nội đô. Mục tiêu chính là mở rộng không gian công cộng, nâng cao chất lượng cảnh quan, bảo tồn di tích, cải thiện điều kiện chăm sóc động vật và hoàn thiện hệ thống hạ tầng.

Đồ án hướng tới đưa Công viên Thủ Lệ trở thành công viên chuyên đề đặc biệt của Thủ đô, tạo lập không gian sinh thái bảo tồn động – thực vật hoang dã kết nối với không gian văn hóa, phát triển thành điểm tham quan và giải trí hàng đầu của Hà Nội cũng như cả nước. Các phương án chi tiết hiện tiếp tục được tổng hợp ý kiến để hoàn thiện theo quy định.

Một góc thành phố biển Đà Nẵng nhìn từ trên cao. (Ảnh: Trần Lê Lâm/TTXVN)

Theo Văn phòng Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng vừa có Quyết định số 4648/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty Trách nhiệm Hữu hạn FTZ KITA TRUNGNAM là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng, tại vị trí số 6 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ Đà Nẵng).

Dự án có quy mô khoảng 154 ha (xã Bà Nà, thành phố Đà Nẵng), tổng vốn đầu tư hơn 3.354 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 70 năm kể từ ngày Nhà nước quyết định cho thuê đất.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng; cho thuê đất đã có hạ tầng kỹ thuật và đầu tư xây dựng, cho thuê các công trình thương mại, dịch vụ trong Khu thương mại tự do Đà Nẵng.

Theo quyết định, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nội dung đã cam kết trong hồ sơ đề xuất dự án và các văn bản liên quan; bảo đảm duy trì năng lực tài chính, kinh nghiệm và các điều kiện cần thiết trong suốt quá trình triển khai. Đồng thời, tổ chức thực hiện dự án đúng quy định pháp luật, bảo đảm tiến độ, mục tiêu, quy mô và các nội dung đã được chấp thuận.

Nhà đầu tư cũng có trách nhiệm đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm kết nối và chia sẻ thông tin, dữ liệu với hệ thống Khu thương mại tự do thông minh của Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng. Trường hợp vi phạm cam kết hoặc không đáp ứng các điều kiện theo quy định, nhà đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.

Tháng 6 vừa qua, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng cũng đã trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các dự án hạ tầng các khu FTZ số 2, FTZ số 3 và FTZ số 4. Hiện nay khu FTZ số 2 đã khởi công xây dựng hạ tầng.

Tổng thể FTZ Đà Nẵng đang từng bước hình thành diện mạo phát triển mới, với các khu chức năng được triển khai theo hướng bổ trợ lẫn nhau: logistics, sản xuất, công nghiệp hỗ trợ, thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng và các mô hình kinh tế giá trị gia tăng cao. Tổng quy mô 3 dự án hạ tầng khu chức năng tại FTZ 2, FTZ 3 và FTZ 4 là khoảng 910 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 15.025 tỷ đồng…/.

Theo báo cáo của UBND phường Quy Nhơn Bắc, địa phương đang theo dõi, triển khai 16 dự án đầu tư ngoài ngân sách, gồm: 5 dự án khu đô thị, 1 dự án bệnh viện và 10 dự án nhà ở xã hội. Trong đó, 8 dự án đã khởi công, 8 dự án chưa khởi công.

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Trương Văn Đạt đề nghị địa phương tăng cường quản lý nhà nước, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện các dự án. Ảnh: Trọng Lợi

Các dự án chưa khởi công gồm: Nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông 2 (Lamer 3), Nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc, Nhà ở xã hội Long Vân 1, Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân, Khu đô thị – Du lịch – Văn hóa – Thể thao hồ Phú Hòa, Bệnh viện quốc tế Long Vân, Khu nhà ở xã hội Vạn Phát và Khu đô thị Long Vân 2.

Theo UBND phường, nguyên nhân khiến các dự án chậm triển khai chủ yếu do khối lượng công việc giải phóng mặt bằng lớn, phải xác minh nguồn gốc đất và di dời nhiều mồ mả.

Cùng với đó, các quy định pháp luật và thủ tục liên quan đến đất đai, thẩm định phòng cháy, chữa cháy, môi trường có sự thay đổi, khiến hồ sơ phải điều chỉnh nhiều lần.

Một số nhà đầu tư chưa tích cực phối hợp, chậm tập trung nguồn lực tài chính và nhân lực để hoàn thiện thủ tục, chưa bảo đảm tiến độ khởi công như cam kết.

Tổ giám sát của Thường trực HĐND tỉnh giám sát tình hình dự án Bệnh viện quốc tế Long Vân. Ảnh: Trọng Lợi

Trong số 8 dự án đã khởi công, đáng chú ý có Khu đô thị Vân Hà (49,75 ha); Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông (966 căn); Dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo và Đô thị phụ trợ FPT (93,24 ha); Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 (714 căn); Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (1.458 căn); Nhà ở xã hội Pisico (314 căn) và Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 (1.500 căn).

Để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án, UBND phường kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành rút ngắn thời gian thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.

Thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy, cấp giấy phép xây dựng và hoàn thiện hồ sơ giao đất đối với các dự án đủ điều kiện, xem xét xử lý nghiêm hoặc thu hồi dự án đối với các nhà đầu tư chây ỳ, kéo dài tiến độ, vi phạm cam kết.

Địa phương cũng kiến nghị xem xét áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi đất đối với các trường hợp cố tình không nhận tiền bồi thường, chậm bàn giao mặt bằng, ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, phường đề nghị hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thành thủ tục đo đạc, chỉnh lý, thẩm định và trình ban hành quyết định giao đất.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tiếp tục phối hợp chặt chẽ với địa phương, khẩn trương hoàn thiện các phương án bồi thường còn tồn đọng, nhất là tại dự án Khu đô thị – Du lịch – Văn hóa – Thể thao hồ Phú Hòa và Bệnh viện quốc tế Long Vân.

Đại diện chủ đầu tư Dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo và Đô thị phụ trợ FPT thông tin tình hình thực hiện dự án đến Tổ giám sát Thường trực HĐND tỉnh. Ảnh: Trọng Lợi

Đối với các chủ đầu tư, nhà đầu tư, UBND phường Quy Nhơn Bắc yêu cầu tập trung nguồn lực, phối hợp với địa phương hoàn thiện thủ tục pháp lý, bảo đảm tiến độ khởi công theo chỉ đạo.

Cụ thể, Nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông 2 (Lamer 3) và Nhà ở xã hội Long Vân 1 dự kiến khởi công trong tháng 10-2026; Bệnh viện quốc tế Long Vân khởi công trước ngày 20-10-2026 và Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân khởi công trước ngày 30-10-2026.

Qua giám sát hiện trường các dự án và làm việc với chính quyền phường Quy Nhơn Bắc, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Trương Văn Đạt nhấn mạnh, Nhà nước luôn quan tâm thúc đẩy đầu tư phát triển, trong đó đầu tư công giữ vai trò quan trọng, còn nguồn lực tư nhân là động lực bổ sung cho tăng trưởng kinh tế – xã hội.

Để các dự án phát huy hiệu quả, khâu lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương và quyết định đầu tư có ý nghĩa quan trọng, tạo tiền đề cho quá trình triển khai.

Thường trực HĐND tỉnh cũng ghi nhận trên địa bàn phường Quy Nhơn Bắc có nhiều dự án đầu tư với quy mô và tính chất khác nhau.

Tuy nhiên, tiến độ triển khai một số dự án còn chậm, chủ yếu do vướng mắc trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và bảo đảm nguồn vốn đối ứng.

Một số nhà đầu tư chưa thật sự quyết liệt trong hoàn thiện hồ sơ, thủ tục và triển khai hạ tầng; nhiều dự án chưa đủ điều kiện khởi công, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện và hiệu quả khai thác nguồn lực đất đai.

Bà Trần Thị Như Hoa – Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Quy Nhơn Bắc trao đổi một số liên quan tại buổi làm việc với Tổ giám sát Thường trực HĐND tỉnh. Ảnh: Trọng Lợi

Để tháo gỡ những điểm nghẽn này, đồng chí Trương Văn Đạt đề nghị các cơ quan chức năng và địa phương cần chủ động rà soát từng dự án, xác định rõ nguyên nhân chậm trễ, trách nhiệm của từng đơn vị để có giải pháp xử lý phù hợp.

Trong đó, cần đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan trong giải quyết thủ tục đầu tư, đất đai và xây dựng, bảo đảm đúng quy định nhưng không để kéo dài thời gian xử lý.

Đối với các dự án do nhà đầu tư thực hiện, cần tăng cường kiểm tra năng lực tài chính, việc thực hiện cam kết và tiến độ triển khai, kịp thời chấn chỉnh những trường hợp chậm trễ, thiếu quyết liệt.

Cùng với đó, các ban HĐND tỉnh, đại biểu HĐND cũng như MTTQ các cấp tiếp tục phát huy vai trò giám sát, theo dõi việc thực hiện các kiến nghị sau giám sát, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công và nhà ở xã hội, đáp ứng yêu cầu phát triển của địa phương.

Các bãi tập kết trung chuyển rác ở phía Nam thành phố Đà Nẵng đang quá tải. Ảnh XM.

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 4642/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Nhà máy xử lý rác thải và phát điện tại Khu xử lý chất thải rắn Nam Quảng Nam, tổng vốn đầu tư 2.184 tỷ đồng.

Dự án do liên danh Công ty TNHH Môi trường Ngôi Sao Xanh và Công ty Cổ phần Cẩm Thạch Xanh thực hiện, có diện tích khoảng 17,186 ha tại thôn Hòa Đông, xã Núi Thành. Công suất xử lý và tái chế rác thải đạt 1.215 tấn/ngày, công suất phát điện 15 MW.

Theo hồ sơ, nhà máy được định hướng với công suất thiết kế lên tới 2.000 tấn/ngày, trong đó khoảng 600 tấn rác thải sinh hoạt và 1.400 tấn rác thải công nghiệp thông thường, nguy hại. Ranh giới dự án gồm hai khu chức năng chính: Khu xử lý chất thải rắn công nghiệp và nguy hại (khoảng 84.536 m²) và Khu xử lý chất thải rắn sinh hoạt bằng phương pháp đốt cùng các công nghệ tiên tiến khác (khoảng 86.418 m²).

Các hoạt động chính của dự án bao gồm: thu gom, xử lý và tiêu hủy rác thải sinh hoạt, công nghiệp thông thường, nguy hại; tái chế phế liệu; sản xuất, truyền tải và phân phối điện từ quá trình đốt rác. Vốn đầu tư được huy động từ nguồn vốn góp của nhà đầu tư và các nguồn vốn hợp pháp khác. Thời gian hoạt động dự kiến 50 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Về tiến độ, các thủ tục đầu tư, môi trường, đất đai và xây dựng sẽ được thực hiện từ quý IV/2026 đến quý II/2027. Giai đoạn thi công, lắp đặt thiết bị và đưa vào hoạt động chính thức dự kiến từ quý III/2027 đến quý IV/2029.

Dự án được thực hiện theo hình thức chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị và sớm triển khai.

Việc đầu tư nhà máy xử lý rác kết hợp phát điện tại khu vực Nam Quảng Nam góp phần nâng cao năng lực xử lý chất thải rắn phía Nam thành phố, giảm tỷ lệ chôn lấp, tận dụng rác thải làm nguồn năng lượng tái tạo và hướng tới mục tiêu xử lý rác theo công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường.

Khi đi vào vận hành, dự án sẽ hỗ trợ giải quyết áp lực rác thải cho khu vực, đồng thời bổ sung nguồn điện sạch cho lưới điện quốc gia.

Theo Thuế Hải Phòng, các điểm hỗ trợ được bố trí tại trụ sở UBND xã, phường, bộ phận một cửa, nhà văn hóa và các địa điểm sinh hoạt cộng đồng, giúp người dân dễ dàng tiếp cận và được hướng dẫn trực tiếp ngay tại địa bàn cư trú.

Tại các điểm ra quân, công chức thuế cùng đoàn viên, thanh niên hướng dẫn người dân cài đặt, đăng nhập ứng dụng eTax Mobile; tra cứu thông tin mã số thuế, thửa đất, số thuế phải nộp và tình trạng nộp thuế; liên kết ngân hàng để thanh toán điện tử, lưu chứng từ sau khi hoàn thành giao dịch.

Thuế Hải Phòng hỗ trợ người dân nộp thuế điện tử.

Đối với những trường hợp có vướng mắc về dữ liệu, thông tin thửa đất hoặc nghĩa vụ thuế, lực lượng hỗ trợ tiếp nhận, phân loại và chuyển đến bộ phận chuyên môn để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Điểm nổi bật của đợt cao điểm là sự phối hợp giữa cơ quan Thuế, chính quyền địa phương và lực lượng đoàn viên, thanh niên. Các đoàn viên trực tiếp hỗ trợ người dân thao tác trên ứng dụng, góp phần lan tỏa kỹ năng số, khuyến khích người dân chủ động sử dụng các tiện ích điện tử trong thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước.

Đối với người cao tuổi, người gặp khó khăn khi sử dụng thiết bị công nghệ hoặc những địa bàn đông dân cư, các đơn vị có thể tổ chức hỗ trợ lưu động, đưa dịch vụ đến tận khu dân cư.

Theo kế hoạch, đợt cao điểm được triển khai trong 8 ngày thứ Bảy, Chủ nhật thuộc 4 tuần, từ ngày 10/10 đến ngày 1/11/2026. Đồng thời, 14 Thuế cơ sở tiếp tục duy trì hoạt động hỗ trợ thường xuyên tất cả các ngày làm việc trong tuần.

Thuế Hải Phòng đặt mục tiêu hoàn thành 100% dự toán thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chậm nhất ngày 2/11/2026.

Việc đồng loạt ra quân thể hiện quyết tâm của Thuế Hải Phòng trong đẩy mạnh cải cách hành chính, hiện đại hóa công tác quản lý thuế và nâng cao chất lượng phục vụ người nộp thuế, từng bước hình thành thói quen chủ động tra cứu, kê khai và nộp thuế điện tử. 

Một góc phường Lĩnh Nam, Hà Nội. (Ảnh: Tiến Dũng).

Cuối tháng 8, Vinhomes đã khởi công Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Bình Minh và Tam Hưng với quy mô gần 600 ha. Dự án nằm tại cửa ngõ phía nam Thủ đô, kết nối với trục không gian Quốc lộ 1A, được kỳ vọng bổ sung nhu cầu nhà ở và đáp ứng nhu cầu an cư cho hơn 105.000 người.

Cũng trong tháng 8, liên danh Đại Quang Minh đã khởi công Khu đô thị đa mục tiêu – Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam. Theo quy hoạch, dự án có 35 cụm chung cư với 136 tháp, phục vụ 147.680 người, với chỉ tiêu khoảng 46,5 m2 sàn/người.

Từ cuối tháng 7, Hà Nội đã bắt đầu giao đất cho Tập đoàn Tương lai Sông Hồng để đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh. Dự án này có quy mô gần 700 ha, khi hoàn thành sẽ đáp ứng quy mô dân số khoảng 200.000 người.

Hồi đầu năm, liên danh Thái Nam Land – Handico – Sunshine đã khởi công Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City rộng gần 700 ha tại các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc và Mê Linh với quy mô dân số dự kiến khoảng 240.000 người…

Trong đề án khu đô thị đa mục tiêu được phê duyệt tháng 5/2026, Hà Nội cho biết sẽ phát triển các khu đô thị đa mục tiêu phân bổ đồng đều tại 8 hướng, gắn với 9 trục động lực phát triển được xác định tại định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm. Ưu tiên đáp ứng nhu cầu NOXH, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ, nhà ở cho thuê kết hợp với tỷ lệ hợp lý nhà ở thương mại.

Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền sẽ dồi dào hơn

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội, từ năm 2022 đến nay, nguồn cung nhà ở vừa túi tiền trở nên khan hiếm trên thị trường. Tuy nhiên tình hình này sẽ cải thiện trong vòng 2 – 3 năm tới nhờ quá trình phát triển hạ tầng và các khu đô thị đa mục tiêu, đa cực tại Hà Nội.

Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc CTCP Tư vấn và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho biết, trong quý III/2026, các chủ đầu tư đã bắt đầu cơ cấu lại phân khúc sản phẩm.

Thay vì chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp, doanh nghiệp đang chuyển hướng đầu tư sang các phân khúc thấp hơn. Thay vì tập trung vào nhà ở thương mại thông thường, họ chuyển sang các sản phẩm theo chủ trương của Nhà nước như nhà ở xã hội hoặc các sản phẩm vừa túi tiền, bao gồm nhà ở thương mại có mức giá phù hợp.

Trao đổi với người viết, ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam đánh giá: “Thị trường không thiếu người muốn mua nhà. Nhu cầu thực tế chưa bao giờ suy yếu, nhất là tại Hà Nội và TP HCM. Vấn đề của thị trường là thiếu những căn nhà mà người dân có thể mua được.

Từ đầu năm 2026, Hà Nội đã liên tục phê duyệt quy hoạch và khởi công nhiều dự án NOXH quy mô lớn tại khu vực Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm và Nam Từ Liêm.

Tôi đánh giá đây là tín hiệu tích cực đối với mục tiêu gia tăng nguồn cung nhà ở có giá phù hợp, góp phần cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân và hỗ trợ thị trường phát triển bền vững hơn trong những năm tới.

Trong trung và dài hạn, thị trường kỳ vọng sẽ dần hướng tới cơ cấu nguồn cung cân bằng hơn nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực của nhóm khách hàng có thu nhập trung bình”.

Tâm lý đầu cơ đang nhường chỗ cho nhu cầu an cư

Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam. (Ảnh: Avison Young Việt Nam).

Chuyên gia Avison Young thông tin thêm, trong quý II/2026, làn sóng giảm giá nhà ở bắt đầu xuất hiện cục bộ trên thị trường thứ cấp, với mức giảm phổ biến 5 – 12%. Tuy nhiên, mức điều chỉnh này chưa đủ lớn để tạo ra sự cải thiện đáng kể về thanh khoản.

Nguồn cung nhà ở đang dần quay trở lại. Tuy nhiên, sức mua hiện tại chưa đủ mạnh để hấp thụ toàn bộ nguồn cung mới ở bất kỳ mức giá nào. Giá bất động sản nhìn chung vẫn đang cao và chi phí vay tăng khiến người mua trở nên thận trọng và chọn lọc hơn.

Trong bối cảnh thị trường đang bước vào giai đoạn điều chỉnh và tái cân bằng, tâm lý quan sát và chờ đợi tiếp tục chiếm ưu thế, khiến tốc độ giao dịch duy trì ở mức thấp như một diễn biến phù hợp với chu kỳ phát triển hiện tại của thị trường.

“Cần nhìn nhận rằng thị trường nhà ở Việt Nam vẫn chịu ảnh hưởng lớn từ hoạt động đầu tư. Phải phân biệt rõ người mua ở thực với nhà đầu tư hay đầu cơ – những người mua sớm với kỳ vọng bán lại kiếm lời. Cả hai nhóm đều tạo ra giao dịch, nhưng phản ánh nhu cầu và sức bền của thị trường khác nhau.

Nhà đầu tư và người mua đầu cơ có thể tạo ra tỷ lệ hấp thụ ban đầu rất cao, nhưng điều đó không nhất thiết phản ánh nhu cầu thực của những người mua nhà để ở. Mức độ thanh khoản nhà ở phải được đong đếm qua số giao dịch thực, khả năng hấp thụ duy trì ổn định và một thị trường thứ cấp vận hành hiệu quả.

Hiện nay, tâm lý đầu cơ lướt sóng đã có sự chững lại do áp lực chi phí lãi vay đắt đỏ, thị trường giai đoạn này hoàn toàn thuộc về lớp khách hàng mua nhà có dòng tiền mặt vững chắc phục vụ mục đích an cư dài hạn”.

Ông David Jackson lưu ý, trong bối cảnh hiện nay, người mua nhà nên có tầm nhìn 5 – 10 năm, đồng thời xem xét các yếu tố hạ tầng, khả năng kết nối, năng lực chủ đầu tư và nhu cầu thực tế. Tránh những thông tin mang tính FOMO trên thị trường.

Người dân sử dụng dịch vụ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Hoà Khánh, Đà Nẵng. Ảnh XM.

Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Hồ Quang Bửu vừa ký văn bản yêu cầu tăng cường kỷ luật, kỷ cương và nâng cao chất lượng giải quyết thủ tục hành chính (TTHC) trong lĩnh vực đất đai trên toàn địa bàn.

Theo đó, lãnh đạo UBND TP yêu cầu thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu phải chịu trách nhiệm trực tiếp trước Chủ tịch UBND thành phố về chất lượng, tiến độ, tính công khai, minh bạch và việc tuân thủ quy định pháp luật khi tiếp nhận, giải quyết TTHC về đất đai thuộc phạm vi được giao.

Các cơ quan, đơn vị trực tiếp tiếp nhận hồ sơ được yêu cầu bố trí cán bộ, công chức, viên chức có đủ năng lực chuyên môn, am hiểu pháp luật và có tinh thần trách nhiệm cao trong nhiệm vụ hướng dẫn người dân, doanh nghiệp. Nghiêm cấm để xảy ra tình trạng người dân phải đi lại nhiều lần chỉ vì cán bộ tiếp nhận, hướng dẫn không đầy đủ, không rõ ràng hoặc tự ý phát sinh yêu cầu ngoài quy định.

Để bảo đảm thực thi, UBND TP giao Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp với Sở NN&MT, Thanh tra thành phố, Văn phòng UBND TP và các cơ quan liên quan tăng cường kiểm tra công vụ, kiểm tra đột xuất. Việc kiểm tra sẽ tập trung vào những địa bàn, cơ quan có nhiều hồ sơ trễ hạn, hồ sơ bị trả lại nhiều lần hoặc phát sinh nhiều phản ánh, kiến nghị từ người dân.

Công văn cũng nhấn mạnh yêu cầu kiên quyết xử lý nghiêm khắc đối với cán bộ, công chức, viên chức có hành vi nhũng nhiễu, gây chậm trễ, hoặc can thiệp, phối hợp không đúng quy định đối với các trường hợp thực hiện thủ tục có ủy quyền.

Động thái này nhằm nâng cao chất lượng phục vụ, giảm phiền hà cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời siết chặt trách nhiệm của từng cấp, từng cán bộ trong giải quyết thủ tục hành chính về đất đai – lĩnh vực vốn dễ phát sinh bức xúc nếu không được hướng dẫn và xử lý kịp thời, minh bạch.

Sáng 13-10, đồng chí Nguyễn Long Biên – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa làm việc với UBND xã Đại Lãnh về tình hình phát triển du lịch trên địa bàn. Tham dự buổi làm việc có lãnh đạo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Hiệp hội Du lịch tỉnh; đại diện các sở, ngành, địa phương và doanh nghiệp du lịch.

Quang cảnh buổi làm việc.

Theo báo cáo của UBND xã Đại Lãnh, từ đầu năm 2026 đến nay, địa phương ước đón hơn 10.000 lượt khách du lịch, tổng thu từ du lịch hơn 20 tỷ đồng. Toàn xã hiện có 10 cơ sở lưu trú và khu nghỉ dưỡng, với khoảng 200 phòng. Các loại hình du lịch đang được khai thác gồm: Du lịch tâm linh, nghỉ dưỡng biển, lặn ngắm san hô, trekking khám phá Mũi Đôi – Hòn Đầu, câu mực đêm và trải nghiệm đời sống ngư dân.

Tuy nhiên, hoạt động du lịch chủ yếu còn nhỏ lẻ, mang tính thời vụ; sản phẩm chưa đa dạng; việc kết nối các điểm đến còn hạn chế. Hạ tầng giao thông, bãi đỗ xe, nhà vệ sinh công cộng và các công trình phụ trợ tại một số khu vực chưa đáp ứng yêu cầu phát triển du lịch.

Xã Đại Lãnh đề xuất được hướng dẫn xây dựng mô hình thí điểm du lịch sinh thái biển gắn với nuôi trồng thủy sản công nghệ cao; sớm tháo gỡ vướng mắc liên quan đến tuyến đường kết nối danh thắng quốc gia Mũi Đôi – Hòn Đầu. Địa phương cũng kiến nghị rà soát các dự án du lịch chậm triển khai tại khu vực Bãi Tây, Bãi Búa, Bãi Cát Thắm; hỗ trợ đầu tư hạ tầng kết nối khu du lịch sinh thái Trại Quế với mô hình làng cá văn minh.

Theo định hướng đến năm 2030, xã Đại Lãnh phấn đấu đón từ 25.000 đến 40.000 lượt khách mỗi năm, hình thành từ 2 đến 3 mô hình du lịch cộng đồng gắn với du lịch sinh thái biển, nông nghiệp và trải nghiệm nuôi trồng thủy sản.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Long Biên phát biểu tại buổi làm việc.

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Long Biên yêu cầu Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch phối hợp với Hiệp hội Du lịch tỉnh và các doanh nghiệp lữ hành khẩn trương xây dựng các sản phẩm du lịch cụ thể, phát huy tiềm năng du lịch khu vực phía bắc tỉnh. Đồng thời, nghiên cứu phát triển mô hình du lịch cộng đồng gắn với làng nghề nuôi biển công nghệ cao.

Đối với những khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án phát triển du lịch, đồng chí Nguyễn Long Biên yêu cầu các sở, ngành liên quan rà soát, đề xuất giải pháp tháo gỡ; nghiên cứu đưa dự án du lịch sinh thái Trại Quế vào danh mục thu hút đầu tư. Sở Xây dựng nghiên cứu phương án xây dựng bến tàu du lịch, tạo điều kiện kết nối các điểm đến phía bắc tỉnh. Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh khẩn trương triển khai tuyến đường kết nối với danh thắng Mũi Đôi – Hòn Đầu. UBND xã Đại Lãnh phối hợp với doanh nghiệp hỗ trợ, vận động người dân di dời lồng bè nuôi trồng thủy sản đến khu vực quy hoạch, tạo không gian phát triển du lịch biển bền vững.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Long Biên khảo sát tại khu nghỉ dưỡng Hòn Ông (xã Đại Lãnh).

Dịp này, đồng chí Nguyễn Long Biên cùng đoàn công tác khảo sát một số điểm du lịch trên địa bàn xã Đại Lãnh, gồm: Bãi Lách, Khu nghỉ dưỡng Hòn Ông và Khu nghỉ dưỡng Vias Vân Phong. Đây là những địa điểm có lợi thế về cảnh quan biển, hệ sinh thái tự nhiên, phù hợp phát triển các loại hình nghỉ dưỡng và trải nghiệm biển, góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch ở khu vực vịnh Vân Phong.